TITULO III

De las acciones posesorias

Art. 2.468. Un título válido no da sino un derecho a la posesión de la cosa, y no la posesión misma.
El que no tiene sino un derecho a la posesión no puede, en caso de oposición, tomar la posesión
de la cosa: debe demandarla por las vías legales.

Art. 2.469. La posesión, cualquiera sea su naturaleza, y la tenencia, no pueden ser turbadas
arbitrariamente. Si ello ocurriere, el afectado tendrá acción judicial para ser mantenido en ellas, la
que tramitará sumariamente en la forma que determinen las leyes procesales.

(Artículo sustituido por art. 1° de la Ley N° 17.711 B.O. 26/4/1968. Vigencia: a partir del 1° de julio
de 1968.)

Art. 2.470. El hecho de la posesión da el derecho de protegerse en la posesión propia, y repulsar la

fuerza con el empleo de una fuerza suficiente, en los casos en que los auxilios de la justicia
llegarían demasiado tarde; y el que fuese desposeído podrá recobrarla de propia autoridad sin
intervalo de tiempo, con tal que no exceda los límites de la propia defensa.

Art. 2.471. Siendo dudoso el último estado de la posesión entre el que se dice poseedor y el que
pretende despojarlo o turbarlo en la posesión, se juzga que la tiene el que probare una posesión
más antigua. Si no constase cual fuera más antigua, júzgase que poseía el que tuviese derecho de
poseer, o mejor derecho de poseer.

Art. 2.472. Fuera del caso del artículo anterior, la posesión nada tiene de común con el derecho de
poseer, y será inútil la prueba en las acciones posesorias del derecho de poseer por parte del
demandante o demandado.
Art. 2.473. El poseedor de la cosa no puede entablar acciones posesorias, si su posesión no tuviere
a lo menos, el tiempo de un año sin los vicios de ser precaria, violenta o clandestina. La buena fe
no es requerida para las acciones posesorias.

Art. 2.474. Para establecer la posesión anual, el poseedor puede unir su posesión a la de la
persona de quien la tiene, sea a título universal, sea a título particular.

Art. 2.475. La posesión del sucesor universal se juzgará siempre unida a la del autor de la sucesión;
y participa de las calidades que ésta tenga. La posesión del sucesor por título singular, puede
separarse de la de su antecesor. Sólo podrán unirse ambas posesiones si no fuesen viciosas.

Art. 2.515. El propietario tiene la facultad de ejecutar, respecto de la cosa, todos los actos jurídicos
de que ella es legalmente susceptible; alquilarla o arrendarla, y enajenarla a título oneroso o
gratuito, y si es inmueble, gravarla con servidumbres o hipotecas. Puede abdicar su propiedad,
abandonar la cosa simplemente, sin transmitirla a otra persona.

Art. 2.516. El propietario tiene la facultad de excluir a terceros del uso o goce, o disposición de la
cosa, y de tomar a este respecto todas las medidas que encuentre convenientes. Puede prohibir
que en sus inmuebles se ponga cualquier cosa ajena; que se entre o pase por ella. Puede encerrar
sus heredades con paredes, fosos, o cercos, sujetándose a los reglamentos policiales.

Art. 2.517. Poniéndose alguna cosa en terreno o predio ajeno, el dueño de éste tiene derecho
para removerla sin previo aviso si no hubiese prestado su consentimiento. Si hubiese prestado
consentimiento para un fin determinado, no tendrá derecho para removerla antes de llenado el
fin.

Dominio

CAPITULO 1

Disposiciones generales

ARTICULO 1941.- Dominio perfecto. El dominio perfecto es el derecho real que otorga todas las
facultades de usar, gozar y disponer material y jurídicamente de una cosa, dentro de los límites
previstos por la ley. El dominio se presume perfecto hasta que se pruebe lo contrario.
ARTICULO 1942.- Perpetuidad. El dominio es perpetuo. No tiene límite en el tiempo y subsiste
con independencia de su ejercicio. No se extingue aunque el dueño no ejerza sus facultades, o
las ejerza otro, excepto que éste adquiera el dominio por prescripción adquisitiva.

ARTICULO 1943.- Exclusividad. El dominio es exclusivo y no puede tener más de un titular.

Quien adquiere la cosa por un título, no puede en adelante adquirirla por otro, si no es por lo
que falta al título.

ARTICULO 1944.- Facultad de exclusión. El dominio es excluyente. El dueño puede excluir a

extraños del uso, goce o disposición de la cosa, remover por propia autoridad los objetos
puestos en ella, y encerrar sus inmuebles con muros, cercos o fosos, sujetándose a las normas
locales.