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COSTOS Y PRESUPUESTOS DE OBRAS
Ing. Miguel Salinas Seminario

DISTANCIA – CLASE 05
COSTOS Y
PRESUPUESTOS DE
OBRAS
ING. MIGUEL SALINAS SEMINARIO
CLASE 05
LOS COSTOS INDIRECTOS

y Al elaborarse el Expediente Técnico los Costos
Indirectos también deben ser analizados por el
consultor y deben ser concordantes con el tipo
y magnitud de la obra.
y El Costo Indirecto está conformados por:

1. Gastos Generales. Se analizan.
2. Utilidad. Se fija en forma “arbitraria”.
Costos Indirectos = Gastos Generales + Utilidad
C.I. = G.G. + U
ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 1

Telefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org.pe / e-mail: icg@icg.org.pe
GASTOS GENERALES
ART. 2º D.S. Nº 011-79-VC
Aquellos costos incurre contratista y que no se
pueden cargar a una partida / incidencia todo
Presupuesto de la Obra.
Gastos Generales Fijos
TIPOS Gastos Generales Variables
GASTOS GENERALES FIJOS

No relación tiempo duración obra
Aquellos gastos ocurren 1 sola vez
- Ob. Contrata
Tipo Obra - Ob. Adm. Directa
Función
Magnitud Obra
C.D. MTD. x P.U. Magnitud Obra

-Ob. Contrata
Entidad
- Ob. Adm. Directa

Ejemplo:
GASTOS GENERALES FIJOS COSTO
Compra Bases ..................................... (= FOTOCOPIAS)
Gastos Notariales................................ (MERCADO)
Visita Obra (preparar propuesta) ...... (MERCADO)
Asesoría (preparar propuesta) ......... (MERCADO)
Camino de acceso a las canteras ..... “”
Cartel de Obra ..................................... (*) CD
Campamentos ..................................... (*) PARTIDA
Río
Campamento
Camino
Carretera
PRESUPUESTO OBRA
- Cartel ............ V1
Costo directo - Campamento... Ob. Física
Costo indirecto - G.G.F - Cartel Servicio

- Campamento Obra

PREGUNTA de AUDITORIO
* Ingeniero, pero frecuentemente o en su mayoría el
Campamento y el Cartel de Obra figuran como
Costo Directo?.
* Eso quiere decir, que Bajo el concepto de que los
Gastos Generales Fijos ocurren una sola vez, se
podría aprovechar todo tipo de datos en el primer
mes?
* El Cartel es lo primero que se coloca en la obra?
* En el Costo Directo Total, lo primero que se debe
instalar es el Cartel?
* Yo me refiero a que si el Gastos Generales Fijos
es por un monto total que cubre todos esos
ítems, entonces bajo el concepto de qué, los
Gastos Generales Fijos ocurren una sola vez, en
el primer mes el contratista a desarrollado todos
esos puntos que tiene en su Gasto General Fijo,
¿Entonces, él puede pedir la valorización total
de sus gastos?
* Entonces ese es el motivo por el cual lo colocan
en el Costo Directo para valorizarlo, así debería
ser en todo caso.

* Lo que pasa que ese gasto el
contratista lo hace de inmediato,
entonces el debería cobrar también la
primera valorización, por ese motivo es
que se pone en los gastos generales,
porque si se pone en los costos
directos ya no lo va cobrar?

m1
m2
m3
m4
GGF = S/. 30.000
%GGF = GGF
C.D.
No tiene norma
= 8.23%
aprox. sucesivas 6.58% 5.00%

GASTOS GENERALES VARIABLES

Directamente relacionado con el tiempo de
duración de la obra.
- Sueldos / B.S. / Prof. / Tecn. / Administrativos

Maestro
Obra
5 -Alquileres / Of. Obra / Of. Principal / EQ. LAB.
GRUPOS / EQ. Cómputo / Grupo Electrógeno
/ Vivienda / Camioneta ...
- Servicios / Luz / Agua / Teléfono
-Útiles de Of. / Papel / Lapicero / Toner / ...

-Costos Financieros -Gtia. F.C.C
-Gtia. Adelanto Directo
-Gtia. Adelanto Material
Seguros -Responsabilidad de Terceros

-Obra
-Personal
No esta en la norma como

una exigencia.
Son Exigencias Contractuales

Ejemplo:
Contrata
Tipo de Obra
G.G.V. Magnitud Obra
Administración Directa
Precio
Tpo. (Plazo
Personal Cant. Unitario Parcial
Obra)
(Mercado)
Residente 1 6 3000 18000
OBRA Asistente 1 6 1500 9000
Arquitecto 1 4 2000 8000
6500 35000
Gerente de
1 6 x 20% 5000 6000
Of. Obra
Princ. Secretaria 1 6 x 20% 1000 1200
1200 7200
Subtotal 7700 42200
Beneficios Sociales (50%) 23100
Total s/. 6530
PLAZO DE LA OBRA
1) Programación de la Obra (Técnico)
Art. 239º PERT / CPM

t = Ruta Crítica
2) Plazos “Políticos” Costo Directo

3) Aproximados

* A qué se refiere con el Plazo Político?
* El Plazo Político debe ser documentado, o
tiene que se mediante alguna Resolución?
* Eso es válido consignarlo en el Expediente
Técnico, ¿Tiene validez?
* Hay Motivos para que la contraloría
Intervenga y no haya problemas con la ley?
* Si fuera en el caso de Administración Directa, si
por decir el programa me sale 5 meses y el la
memoria me ponen 3 meses de repente por
interese de la misma fijación?
* Si fuera al revés y la obra sale 2 veces en el
programa, en la memoria el consultor de
acuerdo con la entidad, pone 5 meses para que
en 2 meses ganen algo extra. ¿Eso, es causal de
algún problema con la Contraloría hacia el
Consultor?

BENEFICIOS SOCIALES
E GFP J GN D
Gratificación
7m 5m
2 x 7700 = S/. 15400
CTS 1 Sueldo / año

= S/. 7700
1 x 7700
S/. 23100
%i = 23100 = 55% ~
~
42000

ALQUILERES Cant. Tiempo
Precio
Unitario
Parcial
1 6 500 300
Alquiler Oficina Obra
Alquiler de Oficina 1000 x

1 6 1200
Principal 20%
Alquiler de Camioneta 1 6 1000 6000
Alquiler de Equipos De 3 6 100 1800

Cómputo
Alquiler de Equipos de
1 6 1000 6000
Comprensión

SERVICIOS Cant. Tiempo

Precio
Unitario
Parcial
Luz / Agua / Teléfono 1 6 500 300
UTILES DE Cant. Tiempo

Precio
Parcial
OFICINA Unitario
Papel / Lapicero ..... 1 6 200 1200
.......................... .. .. ... ..
COSTOS FINANCIEROS
Garantía Normadas en la Ley de Contrataciones
Pólizas Contractual
1) Fiel Cumplimiento del Contrato

(Obligatorio) = 10% C
Garantía - Vigencia = Plazo de Obra + 2 m
60 d.

Plazo OB. 32 días c. 60 días c.
Recepcionar Liquidación
I/S : 5 d
E :7 d
CR: 20 d
2) Garantía del Adelanto Directo= 20% C

(Opcional)
3) Garantía del Adelanto Materiales= 40%C

(Opcional)
* Ingeniero, si la obra dura 6 meses y han
calculado para los profesionales estar en
obra los 6 meses, y luego hay un tiempo de
Recepción y Liquidación, ¿Quién esta en
obra en ese tiempo por parte del
Contratista?, ¿Hay otro liquidador o qué
sucede?

Costo Financiero de la Gtia. F.C.C = 10% C

Incluido IGV
CF = 10% x C x 5% x (6 + 3)
año 9m
PTO
Aproximado
C.D MT x P.U
G.G.F 1)
C.I
G.G.V 2)
3)
4)
5 ¿? Estima
U = 10%
IGV (19%)=
Total = C
C. F. = 10% x S/. 2’000 000 x 5% x 9 m = S/. 7500

12
Opcionales
C. F. AD = 20% C S/. 15,000

C. F. AM = 40% C S/. 30,000
-Personal : 3 x Tasa = S/. 1000

Pólizas
-Obra : Riesgos = S/. 10,000
G.G.V. = S/.
%G.G.V. = G.G.V.
C.D.

GASTOS GENERALES
En el Artículo 260 y 261 del Decreto Supremo
N° 084-2004-PCM
Plazo Ampliación Obra
Gastos Generales Mayores Gastos

Variables (GGV) Generales
Variables (MGGV)
MAYORES GASTOS GENERALES

VARIABLES
Ppto. Adicional G.G.
1) Ampliación Plazo Obra Ejecución Obra Adicional

No M.G.G.V.
2) Ampliación Plazo Obra Paralización Obra
Total
- Acreditados con Documentos
MGGV - Recibo por Honorarios / Planillas
- Partes de Equipo

Otras Causas
Atrasaron la Obra
3) Ampliación
Plazo - Demora Pago Valorizaciones
Obra - Demora Absolución de Consultas
- Desabastecimiento de Materiales
- Lluvias...
- Suma Alzada
M.G.G.V. Æ Fórmulas
- Precio Unitario
CONSULTOR
MGGV = Nº días x GGV EXP. TÉCNICO x IPC

Suma
Alzada A.P. Plazo Obra
(Gasto General por día)
OFERTA
Precio MGGV = Nº días x GGV PROPT. CONTRAT. x IPC

Unitario
A.P. Plazo Obra

* Si en el Expediente que yo he hecho de un Gasto
General Variables y me sale 5% ¿Este porcentaje lo
consideramos?
* En la Fórmula del Precio Unitario para calcular el
Gasto general Variable se pone el GGV propuesto por
el contratista, tiene que ser el ofertado o el
actualizado?
- Presupuesto - Fijos
Oferta Obra G.G.
Licitación
Econom. - Variables
- Desagregado
* Ingeniero, suponiendo que haya sido aprobado un

deductivo vinculante que baja mis Gastos Generales?

C.I. = G.G. + U
GASTOS GENERALES
TIPO DE OBRA
G.G Estimados por el
MAGNITUD DE CONSULTOR
OBRA
Gastos para ejecutar la Obra:
- Gastos G. FIJOS (NO Relacionados con el tiempo).
- Gastos G. VARIABLES (Relacionados con el tiempo).
(*)Referencia


GASTOS GENERALES

- Ocurren una sola vez. Estimados por
- Independientes del tiempo de duración. el CONSULTOR
COSTOS DE LAS BASES S/. 300.00

GASTOS DE LEGALIZACION S/. 100.00
----- ----
---- ----
Σ G.G.F S/.
% GGF = Σ GGF
C.D.
(*)Referencia

% GGF = Σ GGF
C.D.
- Campamento. Parte de la
PARTIDA OBRA
Costos Directos
(Obra) - Cartel.
- Campamento. Para
Costos Indirectos GGF Servicio de
(Gastos para - Cartel. la OBRA
ejecutar Obra)
(*)Referencia


GASTOS GENERALES
C.I. = G.G. + U
- Directamente relacionados con el tiempo de duración.
- Estos gastos existen mientras dura la Obra.
- Sueldos Profesionales (incluir leyes Sociales ).

- Alquileres: Camionetas, Oficinas, …
Grupos - Servicios: Luz, Agua, Teléfono,…
- Útiles de Oficina
- Costos Fianzas: Pólizas, Seguros, …
Costo Financiero Garantía de Fiel C.C.

“Estimar” Costo Obra = 1 000 000.00
Σ GGV
CD + GGF + GGV + U + IGV
10% 1 000 000.00 x 4% año x 8/12
100 000 x 0.04 x 2/3 =
% GGV = Σ GGV
C.D.
(*)Referencia


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COSTOS Y PRESUPUESTOS DE OBRAS

Ing. Miguel Salinas Seminario

LOS COSTOS INDIRECTOS

y El Costo Indirecto está conformados por:

Costos Indirectos = Gastos Generales + Utilidad

ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 1

GASTOS GENERALES FIJOS

C.D. MTD. x P.U. Magnitud Obra

ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 2

Costo indirecto - G.G.F - Cartel Servicio

ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 3

ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 4

GASTOS GENERALES FIJOS

aprox. sucesivas 6.58% 5.00%

ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 5

GASTOS GENERALES VARIABLES

- Sueldos / B.S. / Prof. / Tecn. / Administrativos

-Útiles de Of. / Papel / Lapicero / Toner / ...

Seguros -Responsabilidad de Terceros

No esta en la norma como

ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 6

Art. 239º PERT / CPM

2) Plazos “Políticos” Costo Directo

ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 7

ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 8

2 x 7700 = S/. 15400

CTS 1 Sueldo / año

GASTOS GENERALES VARIABLES

Alquiler de Oficina 1000 x

Alquiler de Camioneta 1 6 1000 6000

Alquiler de Equipos De 3 6 100 1800

ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 9

GASTOS GENERALES VARIABLES

SERVICIOS Cant. Tiempo

Luz / Agua / Teléfono 1 6 500 300

UTILES DE Cant. Tiempo

1) Fiel Cumplimiento del Contrato

ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 10

Plazo OB. 32 días c. 60 días c.

2) Garantía del Adelanto Directo= 20% C

3) Garantía del Adelanto Materiales= 40%C

ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 11

Costo Financiero de la Gtia. F.C.C = 10% C

C. F. = 10% x S/. 2’000 000 x 5% x 9 m = S/. 7500

C. F. AD = 20% C S/. 15,000

-Personal : 3 x Tasa = S/. 1000

ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 12

Plazo Ampliación Obra

Gastos Generales Mayores Gastos

MAYORES GASTOS GENERALES

1) Ampliación Plazo Obra Ejecución Obra Adicional

ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 13

MGGV = Nº días x GGV EXP. TÉCNICO x IPC

(Gasto General por día)

Precio MGGV = Nº días x GGV PROPT. CONTRAT. x IPC

ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 14

* Ingeniero, suponiendo que haya sido aprobado un

LOS COSTOS INDIRECTOS

Gastos para ejecutar la Obra:

- Gastos G. FIJOS (NO Relacionados con el tiempo).

- Gastos G. VARIABLES (Relacionados con el tiempo).

ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 15

LOS COSTOS INDIRECTOS