íNDICE DE MATERIAS DEL CÓDIGO CIVIL

y DE ARTíCWLOS DE OTROS TEXTOS

LEGALES RELACIONADOS CON LAS

INSCRIPCIONES
EN El CONSERVADOR
,
DE BIENES RAICES

EDITORIAL
IURIDICA
DE CHILE
Ninguna parte de esta publicación, incluido el diseño de la cubierta, puede ser reproducida,
almacenada o transmitida en manera alguna ni por ningún medio, ya sea eléctrico, químico, RENATO GANA CUEVAS
mecánico, óptico, de grabación o de fotocopia, sin permiso previo del editor.

~ .

Indice de materias del Código Civil

y de artículos de otros textos
legales relacionados con las
INSCRIPCIONES
EN EL CONSERVADOR _"

DE BIENES RAICES

© RENATO GANA CUEVAS

© EDITORIALJURÍDICA DE CHILE
Ahumada 131, 4º piso, Santiago
Registro de Propiedad Intelectual
Inscripción Nº 242.137, año 2014
Santiago - Chile
Se terminó de imprimir esta primera edición
en el mes dejunio de 2014
IMPRESORES:Editora e Imprenta MavalLtda. EDITORIAL
IMPRESOEN CHILE / PRINTED IN CHILE IURIDICA
ISBN978-956-10-2290-4 O·E CHILE
 NOTA DEL EDITOR

Esta obra contiene la indización temática del Código Civil,donde se

han destacado especialmente todas aquellas voces que se relacionan
con las inscripciones en el Conservador de Bienes Raíces.
Además, se incluye un anexo que reúne legislación complemen-
taria relacionada con las inscripciones en el Conservador de Bienes
Raíces.

7
 ABREVIATURAS UTILIZADAS

Art., Arts. Artículo (s)

CBR Conservador de Bienes Raíces
CC Código Civil
C. de Como Código de Comercio
COT Código Orgánico de Tribunales
CPC Código de Procedimien to Civil
CT Código Tributario
DL Decreto Ley
DFL Decreto con Fuerza de Ley
DO Diario Oficial
Dec. Decreto
OS Decreto Supremo
LGUC Ley General de Urbanismo y Construcciones
I,MC Ley de Matrimonio Civil
oeuc Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
Rq~·l. Reglamento del Conservador de Bienes Raíces
 Los números de artículos que no tienen referencia corresponden
al Código Civil, salvo que se acompañen con otros textos legales.
La abreviatura "Regl." corresponde al
Reglamento del Conservador de Bienes Raíces.

ABANDONO DE FAMILIA - Alimentos y pensio-

nes alimen ticias 77 Regl.
Ver: Alimentos
ABEJAS , , 620
ABOGADOS - Requisitos - Nombramiento 520 a 529 COT
Minutas y Escrituras que solo pueden ser redac-
tadas por abogados 473 COT
Citados en el Código Civil . .., 1323,1798,2521
Empleados CBR - Prohibiciones, 479 COT - 6º
Ley 18.120
ABREVIATURAS en inscripciones 77 Regl.
ACCESIÓN. 643 a 669
Adjunción 657 a 661
Aluvión 649 a 651
Avenida 652
Mueble a inmueble 668 Y669
A( ;CIÓN PAULIANA 2468
A(;CIÓN REIVINDICATORIA - Petición de heren-
cia . 829 Y1268
A<;(:[ÓN DE DESPOSEIMIENTO
Finca hipotecada o acensuada . -758 a 763 CPC
A( :< :IONES DE FILIACIÓN . 195 a 221
211 a 221

11
ACCIONES DE FILIACIÓN ADOPTIVOS

de reclamación 204 a 210 ADOPTIVOS - Sucesión Intestada 983 y988

Reglas generales 195 a 203
AERONAVES - Desaparición - Muerte Presunta 81
ACCIONES POSESORIAS 916 a 950
Ver: Posesión y acciones posesorias AGENCIA OFICIOSA - Cuasicontrato 2286 a 2294
Acciones posesorias especiales 930 a 950 CC y Comparecencia enjuicio , 6COT
565 CPC AGRÍCOLA - Cambio de destino - Herencias DL 3.516
Aire - Corrupción 937 CC y 577 CPC DO 1/12/1980
Depósitos de agua - Materias húmedas 941
ALBACEAS 1270 a 1310
Frutos de árbol, , , , , , , , , , 943
Obra nueva, , 930,631 Y946 ALBACEAS - Fiduciarios 1311 a 1316
565 a 570 CPC
ALIMENTOS Ley 14.908 - DFL 1
Prescripción 937
DO 30/5/2000
571 a 574 CPC
Alimentos que se deben por ley , 321 a 337
Ramas de árbol 942 Asignaciones forzosas 1167 Nº 1 Y 1168
Ruina de edificio 932,935 Convención Alimentos en el extranjero
571 a 576 y 553 CPC Dec. 23 DO 23/1/61
Servidumbres , , , , 947 Ley 14.908
Titular de las acciones 948 a 950 Arts. 21, 22, 27 y 55
ACEPTAR o repudiar herencia 1225 a 1246 Ley 14.947
DO 15/5/2004
ACRECER - Concepto 1147 Ley 19.947
ACREEDORES VARIOS - Unidad de Derechos- DO 15/5/2004, sobre
Inscripción 71 y 72 Regl. Matrimonio Civil
Derecho a pedirlo no se transmite, no puede
ACTO LEGAL DE PARTICIÓN - Inscripción
venderse, cederse o renunciarse , 334
Requisitos, 691 Enseñanza 323
ACTOS Y Declaraciones de voluntad 1445 a 1469 Futuros 334,335 Y 2451 CC-
11 Ley 14.908
ADJUDICACIÓN pública subasta, ,." " 497 CPC Hipoteca legal - Partición 662 CPC
Inscripción herencia 688 147 COT
Juez Competente
Bien raíz - Partición - Escritura pública 659 CPC Pago Pensiones 9 Ley 14.908
ADMINISTRACIÓN DE SOCIEDAD CONYUGAL DFL 1
Extraordinaria 1758 a 1763 DO 30/5/2000
Ordinaria 1749 a 1757 Prohibiciones - Inscripción en CBR , , , , , , 9 Ley 14.908
Ver: Sociedad conyugal Que se deben por Ley, , , , , , 321 Y sgtes.
Reglas generales , ." , ", 323 y sgtes.
ADMINISTRACIÓN FRAUDULENTA DEL MA- Usufructo, uso, habitación 9 Ley 14.908
RIDO 155
1.1JVlÓN " .... " ... ." , 649
ADOPCIÓN MENORES - Adoptados - Derechos
hereditarios " " ., ,. " 1 Y 37 Ley 19.620 1,II:ATORTOS. Ver: contratos aleatorios
DO 5/8/1999 NIMAI, BRAv10 . 617a619

12
ANOTACIÓN EN REPERTORIO ARRENDAMIENTO

ANOTACIÓN EN REPERTORIO Disposiciones especiales Ley 18.101

Ver: Repertorio Arrendamiento de cosas 1916 a 1923
ALZAMIENTOS - Anotaciones Art. 106, Ley Bancos Obligaciones del arrendador 1924 a 1937
91 RegL Obligaciones del arrendatario 1938 a 1949
Cesión del Contrato 1946
ANTICRESIS 2435 a 2445 Expiración del contrato 1950 a 1969
Concepto 2435 538 Y sgtes. CPC
Hipoteca 2439 Obligados a respetar el contrato 1962 CC-
Judicial , 503 Y 508 52 Regl.
Prenda Pretoria 2445,500 Y 501 Valor de la cosa arrendada 125 COT
Tradición - Perfeccionamiento , 2437,670 Y 1443
Arrendamiento de criados domésticos .. 1992 a 1995
APELACIÓN CONTRA NEGATIVA de CBR a ins- Arrendamiento de predios rústicos 1978 a 1986
cribir 18 Y 20 RegL Arrendamiento de predios urbanos Ley 18.101
APERTURA REGISTROS CBR - Certificado 38 RegL DO 29/1/1982
Inscripción .. .... , .. . ..... 52 Regl.
APERTURA SUCESIÓN - Aceptación - Repudia- Arrendamiento de Servicios Inmateriales 2006 a 2012
ción . 1222 a 1269 Arrendamiento de transporte. '... 2013 a 2021
APODERADO. Ver: Mandato para inscribir Arrendamiento con promesa de venta
(leasing) .... Ley 19.281
APOSTILLAS - Salvar ... ' 84 RegL - 428 Y
DO 27/12/1993
411 COT
Ley 20.711 Concepto 1915
Contratos para confección de obra mate-
DO 2/2/2014
rial 1996 a 2000
APUESTA Y JUEGO 2259 a 2263 Inscripción - requisito: escritura pública . 1962
ARANCELCBR 93 a 95 Regl. 58 Nº 2 Regl.
Juicios especiales 588 a 615 CPC
ÁRBITROS -Arbitraje 628 a 644 Leasing .. Ley 19.281
Bienes Raíces - Sentencia - Escritura Pública 659 CPC Obligados a respetar contrato 1962 CC - 52 RegL
Ver: Jueces árbitros yJuicio particional
ASIGNACIONES FORZOSAS 1167 a 1211
ARCHIVERO .. ". . . 453 a 456 COT
Alimentos - Legítimas - Cuarta de Mejoras
Concepto , . 453 COT
Asignaciones alimenticias .. 1168 a 1171
Envío de protocolos por notarios . 433 COT
Cuarta de Mejoras 1195
Limitación de funciones 456 COT
Donaciones - Acumulación excesos 1185 a 1187
ARCHIVO de documentos en CBR 39,40 Y 85 RegL Legítima Rigorosa 1184 a 1194
694CC Legítimas y legitimarios 1181 a 1183
Certificación 86 RegL Legítimas y mejoras 1195
Cierre. , .. , 40 RegL Porción Conyugal!
Documentos que el CBR debe retener 39,85 Y 694
ARRENDAMIENTO 1915 a 2021 1':Slaba en los ares. 1172 a 1180,derogados desde el 26/10/1999. Regiría solamente
I
Arrendamiento de casas, almacenes u otros d" I'allecimi 'nCOM o liquidaciones de sociedad conyugal anteriores a esa fecha,
II',~P('('(()
edificios 1970 a 1977 1,1" NU IO,f\HIi. no 2(1/ I (J/ 1\)\)11,

14
ASOCIACIÓN DE CANALISTAS AUTORIZACIÓN MUNICIPAL

ASOCIACIÓN DE CANALISTAS- Escritura minuta AUTORIZACIÓN MUNICIPAL para enajenar

por abogados 413 COT - Requisitos 3.4.60GUC
ASOCIACIONES DE AHORRO y PRÉSTAMO Y AVISOS - Predios no inscritos anteriormente 693 CC - 58 Regl.
Asociación Nacional de Ahorro y Préstamo
Alzamientos Leyes 19.229 Y
19.402
ASIGNAC1 ONES TESTAMENTARIAS
A día 1080 a 1088 y
1494 a 1498
Condicionales 1070 a 1079 y
1473 a 1493
Derecho de acrecer 1147 a 1155
Donaciones revocables 1136 a 1146
Modales "O 1089 a 1096
Regla general o,. • .' o o o o • 1056 a 1069
Singulares 1104 a 1135
Sustituciones , ... o ., ,., 1156 a 1166
Universales o • • •• • 1097 a 1103
AUSENCIAS Y REEMPLAZOS CBR y Notarios 402 COT
Ver: Conservador de Bienes Raíces
AUSENCIA DE LA MUJER 1742,473 Ysgtes.
1326 y 1342
AUSENCIA DEL MARIDO .. 138, 155 Y 1758
Administración extraordinaria de sociedad
conyugal. o 1758 a 1763
Desaparición del marido 80 Y84
Inscripción 473 Ysgtes.
1326 y 1342 CC-
845 CPC
AUTO ACORDADO - Reinscripciones Corte Suprema,
2/6/1959
AUTO CONTRATO - Disposiciones relacionadas 2144,2145,1294,394,
412,1800,410,1799,
1658, 2077 CC - 271 C.
de Com. - 44 Ley de So-
ciedades Anónimas
Regla general 1800,412 Y2144

]6 17
 BIENES FAMILIARES

Promesa - Prohibición . , . 1554

Provisorios 141
Rescisión. ' ... ", ... 143
BANCOS, Ley de - Alzamientos , 106 Ley Bancos - Terceros - Inoponibilidad 147
1464 CC Sociedad propietaria 146
Ver: 185 y 189 CT Subinscripción 141
Usufructo - Uso - Habitación 147
BENEFICIO DE INVENTARIO - Sucesiones 1247 a 1267
BIENES NACIONALES .. 589 a 605
BENEFICIO DE SEPARACIÓN - Sucesiones 1378 a 1385
Deudas Hereditarias 52 Regl. BIENES RAÍCES HEREDADOS - Disposición 688 Y 1344 CC-
55 Regl.
BIENES - Dominio - Posesión - U so y Goce 561 a 581
Consumibles 575 mENES SITUADOS EN CHILE - Ley aplicable 16
Corporales , 565 BLANCO - Espacios en blanco 404 COT - art. 4
Créditos ." 578 a 581 Regl.
Derecho personal - Crédito , . 578 Escrituras protocoli-
Derecho Real, .. " , ,. 577 zadas'
Derechos y acciones - Muebles e inmuebles 580
Especies monetarias - Fungibles 575 Y2196 BUENA FE - Posesión - Presunción .. 706 y 707
Finca ., ., 568
Fundo .. , 568
Fungibles , .. 575
Incorporales , . 565 Y576
Inmateriales . 584
Inmuebles 567,566 Y568
Muebles .. 567,566

BIENES, CURADURÍA DE 473 a 491

BIENES DE HIJOS, enajenación. Ver: Menores
BIENES FAMILlARES 141 a 149
Afectación por escritura pública, 146
Alzamiento - Cancelación 145
Autorización - Solemnidades 142 Y 144
Declaración por cónyuges 146
Declaración provisoria 141
Desafectación 145
Excusión - Beneficio de , " 148
Inmuebles que pueden ser afectados, 141
Juez - Primera audiencia 141
Nulidad de matrimonio - Desafectación 149
Privilegio de Pobreza, 141
Prohibición de enajenar o gravar 142 I V<'I' Rl'g'hutl('IIIO ('11 (,1 Ap(>lIc1ic(' de 'stc texto.

1R
 (:ESIÓN DE DERECHOSl 1901 a 1914
Créditos personales 1901 a 1908
Derecho de Herencia 1909 a 1910
CABIDA - Venta en relación a 1831
Derechos litigiosos 1911 a 1914
CAMBIO DE COSA VENDIDA 1454y1455 Venta de Cuota 1320,1812 Y 688
CAMBIO DE NOMBRE - Personas Ley 17.341 CIERRE
CANALISTAS- Asociación - Minuta por abogado 413 COT Archivos - Documentos archivados 40 Regl.
Inscripciones - Firma CBR 83 Regl.
CANCELACIONES" 91 Regl. Registros - Certificado .. 38 Regl.
De oficio - Improcedencia 92 Regl.
Inscripción de 33 Regl. (:IFRAS- Números, guarismos 404 COT
No practicada - Nota de referencia 92 Regl. ( :IIILENOS , 55 Y 56
CAPITULACIONES MATRIMONIALES 1716y1726 Residentes en el extranjero. 15
CARTEL - Predio no inscrito " " 58 Regl. - 693 CC ( a ,ÁUSULAPENAL - Obligaciones con 1535 Y 1544
CARRUAJE - Legado "' 1122 (:()cligosde Comercio, de Minería, del Ejército y
CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR Armada y demás especiales
45
Aplicación preferente de sus disposiciones 4
CAUSA
Ilícita - No procede repetir 1468 e :()DIGO CIVIL - Disposiciones del Código que
Objeto, , , , '. 1460,1461 Y 1467 citan al CBR
Bienes Familiares , . , . ,. .,. 141
CAUCIÓN - Concepto " , .. 46 In terdicción - Decreto - Inscripción 447
CAZAY PESCA 607 Y 682 Tradición - Inscripción 686, 724, 728, 924,
CENSO 2022 a 2052 y 2283 2505 Y 2511
I)ominio y derechos reales 687
CENSO VITALICIO 2279 a 2283 Auto Posesión Efectiva -Adjudicación - Especial
Canon "" 2022 herencias 688
Concepto 2023 St'ntencia - Adquisición dominio y otros dere-
Constitución 2023 el lOS reales prescripción 689
Derecho Real o Personal , 579
Inscripción en CBR - Requisitos . , 690
Escritura pública ".. . 2077
'lhHamento - Sentencias o decretos -Acto legal
Finca - Acción desposeimiento .. 758 a 763
el . partición 691
Inscripción obligatoria .. ," .. 32 Y 52 Regl.
Redimir censo , . .. , " .. '1 innsferencias - Derechos inscritos - Título an-
2029 a 2030
I('dor . , ,. , 692
Tradición " .. , , 686, 524 y 52 Regl.
Transmisión Forzosa - Goce -Juez competente 155 COT 'Iuuisfcrencias - Predio no inscrito - Requi-
Tribunal competente Milos. . . . . . . .. , .. . ,.,. 693 Y 694
IIISl'd pión - Títulos - Posesión efectiva 696
CERTIFICACIÓN
De escritura inscrita 86 Regl. I de 1ftcesión de derechos n un inmueble, adquirido por variosherederos,
I~(I~I)(,(,I.O
Anotación de inscripción en matriz 87 Regl. I11 "111 !'Mltll1 plll' r:111.~:1 (k muc-rn-, WI' ~II'IM.GAR NQ 2 y 1.1\44:el 1 ce y 55 Nº 2 Regl.

20
 CÓDIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL
CÓDIGO CIVIL

Posesión - Adquisición . 724y 728 Posesión efectiva - Inscripción - CBR - Varios

Posesión Inscrita .., .. , . . .. 700, 728, 730, 924, Territorios .. . . . . .. . . .. 882
726,2505 y 2511 Conservador competente .... , ., .. , , 883
Usurpación , , , ' , , , " "" "" 728 (:ÓDIGO ORGÁNICO DE TRIBUNALES - Dis-
Fideicomiso - Constitución , ., ... 735 posiciones que citan a CBR (Todas de orden
Usufructo ,..". , " .. ". 767 administrativo)
Derecho de habitación -Adjudicación en parti- 265,269,273,277,287,
ción ,." ,., " , , , 1337 Nº 12 323 bis, 444 a 450, 452,
Beneficio de separación .,., "."." .. 1385 458,459,466,470,471,
Donación - Inscripción , .. "",.,.,.,.,.,. 1400 473,474,475,477,478,
Resolución - Rescisión y Revocación - Dona- 479 (en relación con
ciones ., , " ",., ... " ... ".""' .. 1432 Ley 18.120),482, (323)
Condición - Hipoteca - Censo - Servidumbre - 490, (199) 492, 496,
Enajenación - Obligaciones Condicionales 497, 504, 539, 553,
Modales 1491 564
Pago ... , .. ' " 1607
(¡ÓDIGO TRIBUTARIO - disposiciones del Código
Arrendamiento - Inscripción ",." ."'" 1962 que citan al CBR
Censo - Inscripción ,., .. , .. , , . 2027 Bienes raíces - contribuciones , . 74 Y 199
Prelación crédito . , ,,,.,,.,',., 2480 Copias solicitadas por Tesorería Comunal . 194
Redención , .. , .. , " ,.,., .. 2068 1nfracciones , . 103 Y 104
Sentencia - Sucesión , .. ,., .. 2036y1491
2096 (:( )MPARECENCIA EN JUICIO - Prohibiciones-
Acreedores de Socio . .
Funcionarios de Notaría y CBR . . .... , ... 479 COT-
Bienes sociedad - Aporte Ley 18.120
Hipoteca anterior o posterior
Hipoteca inscripción . . ... . . ,.. ... 2410,2412,2413, (:( )MODATO o préstamo de uso 2174a2195
2417 y 2431 Precario 2194a2195
Hipoteca otorgada en el extranjero. ,, . 2411
( :C )MPENSACIÓN ECONÓMICA - DIVORCIOS , Art. 63 LMC
Contenido inscripción - Hipoteca ,., ,. 2432, 2433 y 2434
C:( )MPENSACIÓN - Modo de extinguir . 1655 a 1554
Contra título inscrito no tiene lugar la pres-
cripción .... .."" .. , .... 2505,724,728,924, ,:( )MPETENCIA - CBR competente ., . 54 Regl. - 447 Y
2511, 702 y 730 448 COT
Prescripción - Inscripción .. . 2513 ( :BR de Santiago 449 COT
CÓDIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL - Disposi- 1:( )MPIMVENTA , 1793 a 1796
ciones del Código que citan al CBR Acción de saneamiento - Indivisibilidad 1840, 1841 a 1843
Medida precautoria sobre bien raíz 297 Tercer poseedor , " , .. 1844 Y 1845
Embargo - Efecto respecto de terceros - Ins- PI" .scripción , , . , , , , .. ,. ., . 1856
cripción . , . , . . . . . . . . .. . . 453 dunuistradores establecimientos públicos -
Bien Raíz - Subasta - Escritura Pública. . ... 497 Prohibí ión ,.', 1797
Arbitraje - Bienes Raíces - Escritura Pública 659 lbnccas - Prohibí ión . 1800 Y2144
Hipoteca Legal - Adjudicación - Arbitraje 662 rhi 1I"\je. V('r:.fll lelo Arhlrrnl
COMPRAVENTA COMPRAVENTA

Arras - Ventas con arras . 1803 a 1805 Embargos y Precautorias. . . . . . . . . . . .. '" 1464 Y 1810
Autocontrato 2144 - 2145 - 2077- Empleado público - Prohibición .. 1798
2151 CC - arto27 C. de Entrega o tradición - Plazo 1824, 1826 Y 1828
Como Escritura Pública . . ,. . .... 1801 a 1805
Bienes Futuro - Nulidad Venta 1811 Arras - Bienes Raíces - Censo .... , " , 495 Y497 CPC
Bienes Raíces - Escritura Pública 1801 Y 1805 Servidumbre - Subasta pública o remate -
Cabida, venta en relación ,., 1831 Y 1835 Sucesión
Capacidad . . .. " , , 1795 a 1800,1446 Y Especie o cuerpo cierto . . .. ,..... . ... ,. 1831 Y 1833
1447 Acciones - Prescripción - Lesión Enorme .. 1834 a 1836
Censo - Venta . 1801 Estipulación que exime sanear evicción .. 1852 a 1855
Competencia Civil de Tribunal en lo Penal .. 171 COT Evicción - Concepto , , .. . . 1838, 1839 Y 1837 a
Compra "para" y ratificación. . . . .. . . 1448 a 1450 1856
Concepto de Compraventa ..... 1793 Venta Forzada . ,' ,. 1851
Consen timien to 1801 495 Y 497 CPC
CBR competente 54 Regl. - 447 COT Finca - Venta - Accesorios """'" . 1830, 568, 570 Y
Contribuciones .. 1806 CC -74 CT sgtes.
1796 Forma y Requisitos del contrato , ,, 1801 a 1807
Cónyuges - Venta entre sí .. . ".
Forzada - Venta - Evicción " ,., , . 1851,495 Y 497 CPC
Copropiedad . .., , .,.... , Ley 19.537
Hembra preñada Venta , ,., 1829
DO 16/12/1997
Impuestos y costas - Escritura . 1806 CC -74 CT
Primera venta. , , , ,. arts. 10 y 12 Ley
Inscripción en CBR ,. 31 a 33, 52, 54, 78,
19.537 - arto410 COT
Reglamento de la Ley. , .. , . , . , , " Dec. 46, DO 690 Y 692 CC-
80 Regl.
17/6/1998 l.esión Enorme - Rescisión .. " ,.'. ." 1288 y 1896
Antes: Ley de pisos derogada
Venta forzada.. ... "." .... ,'... '" 1891
Corporación Nacional de Desarrollo Indí- Mandato para requerir inscripción . . . . .. ., 497 CPC - 60, 71 Y
gena " , ,. Ley 19.253
98 Regl.
DO 5/10/1993 (Se faculta) 678
Cosa Mora - Comprador .. , . 1827
Ajena - Ver: Venta cosa ajena Objeto Ilícito . . ,....... '" 1810 - 1464
Corporal . . , . . . . . . . .. .. . . 1810 Y 1464 ()bligaciones
Costos de entrega - Comprador o vendedor 1825 De saneamien to. . ,. 1837 a 1870 .
Cuota , . 1812,2304 y 1320 De vicios redhibitorios . 1857 a 1870
Error en persona o cosa 1453 a 1455 Cese obligación 1846
No existente 1813, 1814 Y 1440 Del comprador. 1871 a 1876
Propia 1816 Del vendedor 1824 a 1836
Cuerpo Cierto o Cabida ... . , ... 1831 a 1833 ()II'OS pactos accesorios .... , ..... 1886 a 1887
Documentos aptos para inscripción .. , . 57,62 a 64 Regl. - 403, Pu('LOcomisorio " . """'" ., 1877 a 1880
420 Y421 COT - 345 PU('IO de Retroventa. , ..... "... .. 188~ Y 1887
CPC - 690,1699 CC P¡¡ll'h Potestad - Venta - Nulidad ... , . 1796
Dos o más predios - Una sola Venta.. . . 1864 P(~l'dich, mejora, deterioro de lo vendido . 1820
Efectos de la Compraventa . 1817alR23 Pt'I'IllII('l- Ver: P rmutación 1794

1) ti
COMPRAVENTA
COMPRAVENTA

Peso, cuenta o medida. " . 1821 Y 1822 Venta de cosa ajena ,., . 1815, 1817, 718,
Plazo de entrega . .. .. ., 1826 1344, 2417, 1818,
Precio. . . ' 1808 Y 1809 1819 CC - 14 Regl.
Primera Venta Bien Raíz . Arts. 12 y 10 Ley Venta forzada 1851-1865-1891 CC -
Copropiedad - art. 18 495 Y 497 CPC
LGUC Venta Perfecta 1801
Profesionales responsables .. , .' ... .. 18 LGUC Vicios redhibitorios 1858
Prohibiciones Saneamiento . . . . .. ..,. ..... . 1857 a 1870
Abogados . . " . 1798 Yegua preñada - Venta. . . . . . . . . . . .. .. 1829
Albaceas, . 1800 Y 2144 ( :OMPROBACIÓN JUDICIAL DE LA MUERTE .. 95 a 97
Administradores de establecimientos pú-
blicos. . ", . 1797 (:OMUNAS O AGRUPACIÓN DE COMUNAS -
Cosas cuya enajenación está prohibida 1810 Y 1464 Territorio jurisdiccional de CBR . 447 Y 448 COT-
Empleados Públicos. 1798 54 Regl.
Escribanos 1798 ( :OMUNIDAD - CUASICONTRATO ... 2304 a 2313
Jueces 1798
Mandatarios . . . . . . . . . .. .... . ... ' 271 C. de Como - ( x ) MURIENTES 79 y958
1800 Y 2144 CC ( :ONCEPCIÓN - Presunción . 76
Procuradores " . 1798
1800 Y 2144 (:ONDICIÓN - Inscripción . 53 RegL - 1473 a
Síndicos " .
1799 1493 CC
Tu tores y Curadores "." .. ".". " .. ,"
Prueba, venta a ., ". 1823 ( :ONDOMINIOS
Remate, venta en . 495 Y 497 CPC - 1851 Ver: Copropiedad Inmobiliaria
Y 1865 CC
1801 a 1807 ( i<)NDONACIÓN - Remisión - Modo de adquirir 1652 a 1654
Requisitos del contrato ....
Rescisión por lesión enorme , . 1888 a 1896 ( :()NFESIÓN - Prueba , . . .. . 1713
Retractación - Escritura pública 1802, 1804 Y 1809
(:( )NFUSIÓN - Modo de extinguir . 1655 a 1669
Retroventa - Pacto . 1881 Y 1885
Saneamiento . 1837 Y 1870 ( :C )NDICIÓN RESOLUTORIA
Evicción .' ... ,.................... . 1838 a 1856 Contratos bilaterales . 1489
Vicios redhibitorios .. . . . . . . . .. . .... ,. 1857 a 1870
:()NMUTATIVO - Contrato . 1441
Servidumbres - Escrituras Públicas . 1801
"Se faculta", Ver: mandato :0NSERVADOR DE BIENES RAÍCES .. 446 a 452 COT
Síndicos - Prohibiciones 1800 Y 2144 ( .ornpetencia - Territorio .... . 448 COT - 54 Regl.
Subrogación de inmueble .'.. 1733 Copias . . . . . . . . . .. ,..... .., 50 RegL
Sucesión hereditaria - Escritura Pública. 1801 División Territorial 450 COT
Suerte 1813,1441 Y 2259 a Duración en el cargo. . . . . . . .. . ... , 493 a 497 y 495 COT
2263 I':lcc iones Populares o Sistema Chileno de
Tradición . .. 670 Y sgtes. 1':lt'cdonesL
Tutores y curadores " .. 1799
Vaca Preñada - Venta . 1829 I I ,:IM I 'ye,q NQ18.~56, o I'gfin in Constitucional sobre Sistema de Inscripciones Elec-
Venta a dos personas . 14 Regl. - 1817 CC illllill'~ Servicio Fk('I()I·~".y NU I R.700, Sobr Votación s Populares y Escrutinios esta-
CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES
CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES

Fianza .. 474,477 Y478 COT Territorios Especiales

Horario de atención 475 COT Juan Fernández " 447 COT
Implicancias y Recusación .. 490 Y 199 COT San tiago . .., . 449 COT
Inscripción - Tradición 686, 687 Y675 Valparaíso . . . 447 COT
Juramento e Instalación 471,482,323, Viña del mar. , , 447 COT
323 bis COT Vacaciones. Ver: Permisos
Ley Electoral- Permisos Art. 177 Ley 18.700 Visita Bimestral .. ' .. , ,... . ..
Licencias - Ver: Permisos 478 COT - 6 Regl.
Minas! .... 99 Y106 C. Minería (:0NSOLIDACIÓN - Usufructo . 765
Nombramiento . 459 - 465 Y466 COT
e() NTRAESCRITURAS . . . . .. "'" , 1707
Notarios - Disposiciones aplicables . 452 Efectos - Anotación en matriz
Permisos. 478,497,402 Y
340 CC - Art. 177 ( :< >NTRATO O CONVENCIÓN , . 1427 a 1449
Ley 18.700 - Párra- Accesorio .. , 1442
fo 9 Título 10 COT Aleatorios 1441
Prohibiciones . 470,482,323 Y479 Conmutativo , . 1441
COT - Art. 6 Ley Consensual . .. . . 1443
18.120-Art. 54 Elementos de la esencia, naturales y acciden-
Ley 16.271 tales . . . . .. . o •••••••••••••
1444
Reconstitución de inscripciones . Ley 16.665
Graruito , , . 1440
DO 2/9/1967
Principal . . . .. , , 1443
Reinscripciones -Auto acordado, de 2/6/1953,
de la Corte Suprema
R .al , ,. o •••••• , ••••••••
1443
Remuneración. . . . .. . ... 492 COT Solemne '" " .. 1443
Residencia 474,477 Y478 COT 1:( INTRATOS ALEATORIOS 2258 a 2283
Responsabilidad . .. . . 473 COT I'l'incipales . . 0........ .. 2258
Requisitos - Inhabilidades - Incompatibilidades - ,111 .go y apuesta , ., ,. 2259 Y2263
Ternas 458, 244, 245 Y294 ( .oristitución de renta vitalicia " 2264 a 2278
COT < :ol1stÍtución de censo vitalicio , .. "
Sanciones 96 Y54 Regl. - 447 2279 a 2283
a 449 COT I ,()NTRlBUCIÓN DE BIENES RAÍCES o'
74CT
Separación de cargos - Notarios y Conserva- C )!>I.igaciónde acreditar
dores. . . . . . 450 COT Excepción .... '" Art. 14 DL 2695
Suplencias. Ver: Permisos DO 21/7/1979,
Territorio 458 COT - 54 Regl.
,1 INVENCIONES MATRIMONIALES YSociedad
(:ollyugal """"" 1715 a 1792
blecen diversas obligaciones para los CBR,desde antes, durante y después de cada Acto I (IN llGES - Obligaciones y derechos entre 131 a 140
Electoral. V. gr., Elección de locales de votación, de miembros de mesas receptoras de
sufragios, de atención a locales, el día de la votación, reparto de los útiles electorales, de I ()()I'I':RATJVAS- Minutas por abogados 413 COT
la atención a los Colegios Escrutadores el día siguiente de la votación, etc.
:C PIAS - Auténticas para inscribir
1 Reglamento CBRMinas Dec. 1, DO 27/2/1987. VI'I': Do('l une n tOM

2R i) )
 CORPORACIONES y FUNDACIONES
CONSIGNACIÓN

CONSIGNACIÓN - Pago por 1598 a 1608 (;ORPORACIONES y FUNDACIONES 496 a 525

CONSTANCIAS CORRECCIÓN - ENMENDATURAS . 86 Regl.

Decreto judicial que ordena inscribir 19 Regl.
( :lJARTA DE MEJORAS 1195,1206,1205,
Rechazo - Repertorio 25 Regl. 1196,1201 Y 1184
CONTRAESCRITURAS - Validez 1707 (:1¡ARTADE LIBRE DISPOSICIÓN 1184
CONSTRUCCIÓN EN TERRENO AJENO , 669 Albaceas "" ,., ... ,., .. , .. , 1313

CONSUMO - Préstamo de , 2196 a 2210 ( :IJARTO ORDEN DE SUCESIÓN 992

CONTRA TÍTULO INSCRITO, no ha lugar a pres- (aIASI CONTRATOS ... 2284 y 2313
cripción 2505, 724,2501, Agencia oficiosa o gestión de negocios aje-
728,924 Y 2511 nos 2286 a 2294
Comunidad "" 2304 a 2313
COPIAS Pago de lo no debido 2295 a 2303
Autorizada 421 COT
Forma de otorgamiento 421 a 425 COT- ( :r IASI DELITOS Ver: delitos
57 Y 62 Regl. ( :1 IERPO CIERTO O CABIDA - Venta a 1831 a 1836
Íntegras " 427 COT
(:¡ ILPA-GRAVE-NEGLIGENCIAGRAVEYCULPA
Obligación de darlas, a cerca de lo que consta
50 Regl. LATA- LEVE - LEVISÍMA - DOLO ,.... .. 44
o "no consta"
Parciales 427 COT aJOTA
1 Iipoteca " , .. , , .. ,. .", .. '" ".,. 2417
COPROPIEDAD INMOBILIARIA
DO 16/12/1997 V .nta o cesión 55 Regl. - 688, 1812 Y
Ley Nº 19.537 , , ., .
Dec. 46 1320 CC
Su reglamen to . ., ' , ., .... ,
DO 17/6/1998 I:1IRA TELAS y TUTELAS , 338 a 372
Ley Venta por Pisos 6071 DO 16/5/1963 Administración de bienes 390 a 497
Derogada A(Uunta - Curadores, 492 Y493
a. Primer Reglamento ., arts. 28 y 29 Y4º del Curadurfa de bienes 473 Y491
Reglamento Dutiva , 370 a 372
b. Plano de condominio . . .. . . .' , .. arto 11 Ley 19.537 Ik menores - Regla especial 435 a 441
c. Resolución de la Dirección de Obras de Mu- Diligencias previas 373 a 389
nicipalidad que aprueba plano y acoge, el Ei'lpeciales " . 494 a 495
inmueble, al sistema de Copropiedad Art. 10 Ley 19.5371-2 lucapacidades y excusas 465 a 525
d. Archivo de plano y resolución en CBR art. 11 Ley 19.537 Lq~ítimas 366 a 369
Revisar arto 410 COY NI) rnbramien to 838 a 857 CPC
'Iostamentaria 354 a 365
CORPORACIÓN NACIONAL DE DESARROLLO REGI AS ESPECIALES 435 a 441
INDÍGENA ( .uraduría de bienes 473 a 491
Ley Nº 19.253 , DO 20/10/1993
( :uf'adurÍa de menores 435 a 441
()("In .nte . , , , , .. , , , ,. .,....... . 456 a 468
1 Trámites para acogerse al Régimen de Copropiedad (Disposicionesde la Ley). Dlsipador ", .. """, . 442 a 455
2 Primera venta de unidad - Inserción en escritura de Resolución del arto10. Hw'c]o¡.¡y Sordomudos ' . 469 a 472

• 1
 DELITOS Y CUASIDELITOS

Responsables - Padres, amos por criados,

tutor o curador, jefes de colegios y escuelas
ebrio - dueño de edificio - Indemnización
DEBEN INSCRIBIRSE, TÍTULOS QUE 52 Regl.
52 Regl. I)EMENTES
Censo
Desaparecido - Posesión efectiva 52 Regl. Enajenación de bienes 393 Y394
Fideicomiso , , ... , .. , , .. , .... , 52 Regl. Reglas especiales - Curaduría .... 456 a 458
Habitación .... . , . , , . , .. , , .. , .. , . , . 52 Regl. Rehabilitación - Decreto - Inscripción 52 Regl.
Hipoteca '.. .., ..,., , , ,. 52 Regl. IJEMOLICIÓN - Construcción sobre línea de edifi-
Interdicción provisoria o definitiva ' . 52 Regl. ación - Renuncia a indemnización - Inscripción
Prescripción adquisitiva - Sentencia , . 52 Regl. Registro Gravámenes . . . .. . .. ,.... . ... Art. 121 LGUC
Rehabilitación - Disipador - Demente , , 52 Regl.
Renuncia de aquellos que deben inscribirse .. 52 Regl. IIEPÓSITOYSECUESTRO .... , . ~211 a 2257
Separación de bienes - Sucesión ., 52 Regl. Depósito necesario 2236 a 2240
Títulos Traslaticios , 52 Regl. Depósito propiamente dicho , 2215 a 2237
Uso .. 52 Regl. Secuestro "" .. " '" ,.",. 2249 a 2257
Usufructo , , 52 Regl. I1I':RECHOLEGAL DE GOCE BIENES DE HIJO . 250 a 259
DEFINICIONES EN CÓDIGO CIVIL I)I':RECHO PERSONAL O CRÉDITO . 578
Afinidad , , , .. 31 Tradición - Entrega . 699
Caución ., , ' , .. , .. 46
Consanguinidad " . 27 IIlqtECHO PÚBLICO CHILENO
Culpa - Fuerza - Dolo " , .., 44y 45 Contravención - Objeto ilícito 1462
Filiación - Respecto padre o madre 37 IIJi:RECHO REAL .. . ., . 35
Fuerza mayor o caso fortuito , 45 Concepto 577
Hijos - Hermanos - Pariente ,." 33,41 Y 42 Conservador competente .... , .... 54 Regl. - 447 COT -
Hombre - Niño - Adulto - Persona 25 687CC
Infante - Impúber - Adulto ' .. ". 26 Inscripción. . . . . .. . . 54 y 78 Regl. - 687 Y
Mayor - Menor de edad ' , , .. 26 No inscrito ,. 693 CC
Medidas de extensión, peso, duración , . , . 51 Tradición ..... 54 Regl. - 675, 686 Y
Mujer - Niña - Viuda . 25
687 CC
Parentesco colateral o transversal. 43
Plazos . . . 48 a 50 93 a 95 Regl.
Presunción - Presumirse .. ,.,.,., 47 IIl':I{ECHOSYOBLIGACIONESENTRE LOSCÓN-
Representante legal. .. . 431 YUGES .... 131 a 140
DEFECTOS EN CONSTRUCCIÓN 18 LGUC
III':IH:CHOSYOBLIGACIONES ENTRE PADRES
DELITOS Y CUASIDELITOS ..... 2314 a 2334 E IIIJOS . . 222 a 242
111':.' FE ,TAR CALIDAD DE USO PÚBLICO ... 64 DL 1939
1Además: a) Administrador de Condominios (Art. 31 Ley sobre Copropiedad In 111':,' PI\RECIMIENT - PRESUNCIÓN DE MUER-
mobiliaria), y b) Partidor, Conforme al art. 659 CPC. 80
DESAPARICIÓN FORZADA - PRESUNCIÓN DE MUERTE DEUDORES VARIOS

DESAPARICIÓN FORZADA - PRESUNCIÓN DE DEUDORES VARIOS

MUERTE o ••• o o • • •• • •• 80 a 94 Unidad de derecho - Una inscripción 71 Regl.
Ver: Ley Nº 20.377 DO 10/9/2009, sobre au- Varios inmuebles - Inscripción - Repertorio .. 66 y 14 Regl.
sencia por desaparición forzada IHWOLUCIÓN DE DOCUMENTOS
DESARROLLO - Protección Etnia Indígena Ley 19.253 Documentos que no constan en Registro Público-
Archivo o •• • o • • • • • • • • • • 85 Regl.
DESHEREDAMIENTOS .. o • o ••••••••••••• o o 1207 a 1211 Documentos inscritos - Certificación o.... - 85 Regl.
DESIGNACIONES DEFECTUOSAS O INSUFICIEN- Rechazados - Certificación de anotación en
TES EN ESCRITURAS - CBR - MINUTAS ... Repertorio . _. .. ...". '" 86 Regl.
82 Regl.
DESISTIMIENTO DE INSCRIPCIÓN IIISIPADOR
Reglas especiales - Curadurías 442 Y455
Certificado de Repertorio _ o ••• o • 74 Regl. o o

Rehabilitación - Inscripción , o • 52 Regl.

DESLINDES - ESCRITURAS SIN DESLINDES
IJlSPOSICIÓN INMUEBLES HEREDITARIOS 55 Regl.-74CT -688CC
Disposiciones especiales que autorizan escritu-
rar e inscribir sin mencionar los deslindes del IIISPOSICIONES CAPTATORIAS ..... 1050
inmueble: 1707
IIISPOSICIONES EN CONTRAESCRITURAS
1. DL 2866 de 1979, modificado por Ley
Nº 18.591 de 1987 IIIVISIÓN BIENES PUPILO - DECRETO ]UDI-
2. Reglamento Ley Nº 16.391 DS 23, de Vivienda (:IAL '0'0.0 396
DO 23/9/1956 IIIVI IÓN PREDIOS RÚSTICOS
3. Ley Nº 16.391 . o •• o " •••••••••••••• Art. 61 I)L 3516 de 1980 - Ver: Predios Rústicos
4. LeyNº 14.171 0 •••••••• Art.68
5. Ley 16.392 . Art.12 11IVISIÓN - TRANSFORMACIÓN - FUSIÓN DE
SOCIEDADES Arts. 94 a 100 y 69
6. DL 1847, de 1977 - (Bancos y otros) o • •••••• ••

N°s 1,2 y 3, Ley 18.046

7. Ley Nº 18.138. - Municipalidades
-Arts. 8 Nº 13 Y69 CT
8. Ley Nº 18.066 (ENACAR)
(Creación - División -
9. Ley Nº 18.113 (SAG)
Fusión - Incorporación
10. DFL 13 - 2435 DO 17/8/1979 (INDAP)
- Transformación)
11. DL 2974, de 1979, CORFO, y otros como
pequeños empresarios agrícolas I ()CUMENTOS
12. Ley Nº 18.196, art. 41, Beneficiarios de Sub- Apos tillas .... Ley 20.711
sidio Habitacional DO 2/2/2014
13. Ley 18.910, art. 19 (INDAP) At- . hivo de _ 39,40 Y85 Regl. -
14. Ley Nº 16.282 . . .... ... art. 25 694CP
Normas sobre reconstrucción, complemen- Idóneos para inscribir
tada por Ley Nº 16.464 o •• o • o • •• • ••••
(:opias auténticas . 52, 62, 63, 64 Regl. -
Ver: Escrituras públicas, formato distinto 1699 a 1709,16,17 Y
18 CC - 242 y sgtes. y
. DESTINO AGRÍCOLA - CAMBIO .... DL 3516 de 1977 345 CPC - 421 a 425,
DEUDAS HEREDITARIAS Y TESTAMENTARIAS 403y 420 COT -113 C.
Pago . 1354 a 1377 deCom.
DOCUMENTOS DONACIONES ENTRE VIVOS

Inserción en escrituras , 410 COT Trámite 889 y890 CPC

Otorgados en el extranjero • '1 420 COT - 63 Y Interpretación de cláusulas 1416
64 Regl. Matrimonio - Dote y Donaciones por causa de
Que no se guardan en Registros Públicos - Ar- matrimonio 1786 a 1792
chivo en CBR -,., , .'. 39 Y 85 Regl. - 694 CC No constituye donación 1393 a 1399
DOCUMENTOS ELECTRÓNICOS - Firma Elec- Nulidad por falta de insinuación 1401 CC - 889 Y
trónica . 890 CPC
342 Nº 6 Y 348 bis
Predio o derecho real no inscrito 693
CPC
Presunción , _, 1393
Ley Nº 19.799, DO 12/4/2002, Sobre docu-
Revocables. Ver: Donaciones revocables 1136 a 1146
men tos y firma electrónica
Título universal 1409 Y 1811
DOLO, , .... 1458, 1459, 1465 Y 44 Transmisión (Normas 957), no se extienden a
donaciones " ",.,
DOMICILIO 59 a 73
II( >NACIONES REVOCABLES 1136 a 1146
DOMINIO 582 a 588
1\ título singular ... , , . , , 1141
Alta mar. , , 585
1\ título universal ,., 1142
Capillas - Cementerios. , 587
Asignaciones forzosas ..... "" " 1146
Concepto 582
Capacidad , '" . , .. , , 1138
Cosas incorporales 583 Conceptc , ... 1136
Culto Divino _, 586 Y 587 Donación por causa de muerte , . , ., " 1136
Mera Propiedad , .. 582 Donación entre cónyuges ._. .. . , 1137, 1138, 1000,
Modos de Adquirir el dominio 588 1144,1139 Y 675
Nuda Propiedad 582 I.cgatario . , 1141
Producciones del talento . " 584 I Icrederos . 1142
DOMINIO - Regularización Pequeña Propiedad DL 2695 Insinuación 1401 CC - 881 Y
DO 21/7/1979 890 CPC-
52 Ley 16.271
DONACIÓN AL FISCO 37 a 40 DL 1939 Muerte de donatario - Caducidad .. 1143
DONACIONES ENTRE VIVOS 1386 a 1436 CC- Muerte de donan te 1144
889 Y 890 CPC ( horgamien to - Reglas , 1139 Y 1000
Aceptación pendiente - Revocación 1184 a 1186 Ikguisitos 1139, 1000,675 Y
Acumulación donaciones - Cuartas libres y me- 1401
joras , 1184 a 1186 I{(-vocable seguida de tradición 1140
Bienes raíces - Escritura Pública . 1400 RI 'vocación de donación ., , 1145
Capacidad /tI( ilcmnidades 1137
1387 a 1393
Concepto. 1386 I «'101O MÁS REQUIRENTES DE INSCRIPCIÓN
Esposos - Donaciones entre, . , 1406 ACBR ... ,., . 66 Y 14 Regl.
Exceso - Donaciones - Herencias 1186
111 1'1'11; V DONACIONES POR CAUSA DE MATRl-
Impuesto Ley 16.271 MONJO , ,. ., , .. , .. 1786 a 1792
Incapacidades 1391,963 Y964
Insinuación - Valor - Dos centavos 1401

36
 ENAJENACIÓN o GRAVAMEN BIENES PUPILO

II:NAJENACIÓNO GRAVAMEN BIENES PUPILO

Ver: Enajenación bienes raíces hijo

EBRIO 2318 II:NCARGOSSECRETOS Y CONFIDENCIALES. , 1311 a 1316

EDAD" 26 II:NCUADERNACIÓN - TOMOS - EMPASTE -

CBR 47 Y 48 Regl.
EFECTO DE LAS OBLIGACIONES 1545 a 1559
II,NMENDATURAS - SALVAR- CBR , 84 Regl. - 411 Y
EFECTO DECLARATIVO DE LA PARTICIÓN , 718, 1344 Y 2417
422 COT
EFECTO DE LA LEY 9 a 18
II:NTRELINEAS - SALVAR 84 Regl. - 411 COT
EJECUTORES TESTAMENTARIOS 1270 a 1310
IINFERMEDAD - LICENCIAS - VACACIONES -
EJECUTORIA - SENTENCIA 174 CPC Suplencias - CBR 478,479,402 Y
ELEMENTOS DEL CONTRATO - De la esencia, 340 COT
naturaleza y accesorios ,',"" """"" 1444 )I:NSEÑANZA- ALIMENTOS 323
EMANCIPACIÓN - Fin Patria Potestad 269 a 272 l' RROR - VICIO DEL CONSENTIMIENTO 1452 a 1455 y 706
EMBARGO Error de hecho, , 1454 Y 1455
Adjudicación bienes embargados , 189 Y 185 CT - 450, Error en cosa vendida 1454
453,455,492,495 Y 497 Error en materia de derecho '" 706
CPC -1464 Nº 3, 1810 Justo error en materia de hecho 706
y2428 CC
Bienes raíces - Embargo - Oportunidad - Efec- 1I,IUlORESEN INSCRIPCIÓN - CBR - SUBINS-
tos, " ,,"" , , , " "" " 453 CPC CRIPCIÓN 88 Regl.
Designación bienes para embargo 447 Y 448 CPC 111 CJUBANO - ANOTACIÓN EN ESCRITURA
Entrega bienes embargados '" 455 CPC MATRIZ 87 Y 86 Regl.
Individualización Inmuebles " 454 CPC
No embargables, .."'"."",, 1618 CC - 455 CPC 1'" (:IUTURAS PRIVADAS QUE ALTERAN LO
Orden (preferencia) bienes a embargar 449 CPC PACTADO EN ESCRITURA - EFECTOS , 1707
Pueden inscribirse 53 Regl.
Quiebras - Alzamiento - Nueva Ley. Ley 20.720 I':S< : RlTURAS PÚBLICAS" . 403 a 414 COT
DO 9/1/2014 Abogados - Minutas por, " " 413 COT
Bienes hipotecados " , 492 CPC - 2477 CC Adiciones, apostillas, entrerrenglonaduras, ra-
Sustitución de cosa embargada, 457 CPC paduras, enmendaturas - Salvar las 411 Y 428 COT
AcUudicación bienes raíces en arbitraje - Escri-
EMPLEADOS CBR - cantidad - Nombramiento 504 COT - 5 Regl. - rura pública 659 CPC
4 C. del Trabajo 495 y497 CPC
Acljudicación bienes raíces - Pública subasta ,
ENAJENACIÓN BIENES HEREDITARIOS - Con- Árbitros - Acuerdo bienes raíces , . 659 CPC
suno 55 Regl.-688y 1344CC ( 'omparecencia 405 COT
ENAJENACIÓN BIENES RAÍCES HIJO 254, 255, 757, 1322, ( .on traescri turas 1707
1325, 1342,393 y 396 ( :opias
CC - 495, 497 Y 891 a Quien puede darlas , 421 COT
894 CPC - Art. 8 Ley Impuestos - Pagos ". ,.. 423 COT
Trib. Familia RC<1ld :,¡tos . . . . . 422 COT
ESCRITURAS ESCRITURAS

Definición, , 403 COT - 1699 CC Testamento. 1014 CC - 420,417,

Documentos - Insertar 410 COT 414y 439 COT
Enmendaturas - Entrerrenglonaduras, salvar Usufructo - Renuncia 806
las 84 Regl. - 411 Y428
I(SCRITURASPÚBLICASDE FORMATO DISTINTO
COT
LeyNº 14.171 art. 68, modificado
Espacios en blanco, ,," " 404 COT
por Ley 16.792
Estipulación - Compra para 1448, 1450, 1536, Ley Nº 16.391 . art. 61
670, 672 Y 673 Ley Nº 16.392 . Ley 16.282 - art. 25
Extranjero - Documentos otorgados en el ex- Ley 16.464 - arto 213
tranjero. Ver: Documentos Ley 16.741
Falta fuerza legal en escritura, , , , .. , . 426 a 428 COT Ley Nº 16.640 Reforma Agraria -
Firmas Derogada
A ruego 408 COT Ley Nº 18.066 . Art. 4 ENACAR
Por Notario 406 COT Ley Nº 18.113 SAG
Retiro de 406 COT Ley Nº 18.178 . Art. 10 Municipali-
Forma, requisitos, idioma , ... , . , 404 y 405 dades
Idioma castellano 404 COT Ley Nº 18.196 . Beneficiarios de Sub-
Impresión digital 409 COT sidio Habitacional
Impuestos - Pago - Autorización escrituras 409 COT -74 CT Ley Nº 18.910 .... , . INDAP
Impugnación de escrituras 429 CPC OL 1847 de 1977 art. 5
Individualización en comparecencia 405 COT DL 2833 de 1979 .. ", .. """ Modificado por
Inutilización reverso no escrito 404 COT art. 41 de Ley 18.591
Escrituras Protocolizadas Art. 4 Regl. DL 2974 de 1974
Invalidación por testigos, "." 429 CPC DL 2695 de 1967 Art. 12
Lectura Previa ,., ... ,." ,." ... 407 COT DFL 13 - 2345 DO 17/8/1979
Matrimonio - Mandato para .. 103 Reglamento del art. 61, de la Ley Nº 16.391 DS 23 Vivienda 1956
Minutas por abogados 413 COT DO 23/9/1956
No auténticas . 426 COT 1': PACIO ENTRE INSCRIPCIONES CBR 75 Regl.
Nulidad de escritura . 412 COT
Otorgadas en el extranjero. Ver: Documentos I.NI'ECIAL HERENCIAS - INSCRIPCIÓN, 55 Regl. - 688 Y
Plena Fe - Instrumento 1700 691 CC
Protocolizadas 415 a 420 11, 1'I':CIFICACIÓN - ACCESIÓN 662
Fecha . 419 COT - 1703 CC
1', I'ECIE AL PARECER PERDIDA - TESORO 628 Y629
Remate judicial- Escritura 497 CPC
Remisión a Registro Civil - Escritura - Testa- I I'ECIE MONETARIA - Fungible 575
mento 439 COT jI( )NSALES O PROMESA DE MATRIMONIO 98 a 101
Repertorio notarial 405 COT ( :api tulaciones 1715, 1792, 1792-1 Y
Retiro de firma - Validez 406 COT 1792-2
Reverso no escrito 404 COT Promesa "., . 1787
Rúbrica o sello en cada hoja 406 COT llouación entre sposos .,.' . 1406, 1786, 1789 Y
Sen tencia judicial que declara prescripción 2513 1790

40 1I
ESTADO CIVIL

ESTADO CIVIL - Pruebas

Concepto . . ...
Pruebas ....
304
304 a 320
F
Casado, separado judicialmente, divorciado, FACULTAD
viudo, padre, madre, hijo 305 Para testar 1004 Y 1005
Cuantía para efectos tramitación 130 COT Para requerir inscripciones "Se faculta" 60 Y 78 Regl.
Hijo - Posesión notoria 200 Y 201 FALTA ABSOLUTA DE TÍTULOS EN ESCRI-
Matrimonio - Posesión notoria 309 a 313 TURA . 82 Regl.
ESTACIONAMIENTOS SUBTERRÁNEOS
IIAMILIA. 815
Ver: Subsuelo
1"1,: - PLENA FE - Instrumento público 1700
ESTAÑO - Minas - Dominio 591
FIANZA 2335 a 2383
ESTIPULACIÓN POR OTRO 1448 Y 1449 Beneficio de excusión 2357,2358 y 2359
Compra para 1536,1567,2124,670,
Concepto .. 2335
673inc.2,1393,1801
Constitución y requisitos. , 2335 a 2352
y 672
Efectos entre acreedor y fiador 2353 y 2368
EXISTENCIA DE PERSONA - Principio ., 74 Efectos entre cofiadores ."".', .... ". 2378 a 2380
EXPROPIACIONES - Ley Orgánica - Procedimiento Efectos entre fiador y deudor 2369 a 2377
DL 2186 DO 9/6/1978 Excusión .... , ., ,,' . . .. ." 2358 y 2359
915 a 925 CPC-
Extinción ,.... ",. 2381 a 2383
83 a 99 LGUC
Fiador reconvenido ,. ", ... 2357
Sustitución de garantía " , , .. ,. . .. , 2337
EXTRANJEROSl ." 10 Nº 3, 11 Y 14 de
la Const. PoI. de la I,'IANZA O HIPOTECA - Responsabilidad del
República CBR ... 9 Regl. - 473 CBR
Documentos otorgados en el extranjero IIII)!<:[COMISO
Ver: Documentos Debe inscribirse .. , 32 Regl. - 735 CC
Extranjero, sucesión de , ,. .. 998 Legado - Impuesto art. 8 Ley 16.271
Ley obligatoria . , " . , . .. . 14 Ver: Propiedad fiduciaria
Matrimonio celebrado en el extranjero 135, 1716, 1723 Y
2484 1111)LJCIARIA,PROPIEDAD. Ver: Propiedad Fidu-
Sucesión abierta en el extranjero 1º Ley 19.903 - 27 rlaria
Ley 16.271 - 988 CC 1IIl,IACIÓN . 179 a 194
Juez competente 149 COT Acciones. 195 a 221
Testamento otorgado en el extranjero. 16,995,997 Y 998 111) pugnación, acciones de 211 a 221
Filiación no matrimonial 186 a 194
Rr-clamación - Acción de , 204 a 210
Ikglas Generales 195 a 204
Ik¡.¡p eto padre, madre, ambos , , . 37
1 Artículos del Código Civil que se refieren a extranjeros: 14, 15, 16, 17, 18, 5,5,
56, 57, 60, 135,444,482, 523, 604, 639, 997, 998, 1012, 1027, 1028, 1050, 1716, 172!1 Muuimonial . .. ,. , .. , ,., , 184 Y185
y 2484. 183
FIN DE EXISTENCIA

FIN DE EXISTENCIA . . 78
Declaración - Desaparición forzada . Ley 20.377
DO 10/9/2009
FIN DE EXISTENCIA DE LAS PERSONAS . 78 a 97 ( :,t\NANCIALES - SOCIEDAD CONYUGAL
Aceptación . 1767
FINCA NO INSCRITA - Inscripción - Requisitos. 58 Regl. - 693 CC Acervo imaginario - Separación Patrimonios -
FIRMA 83 Regl. - 690 CC Sucesiones " ... . ... 1341
Conservador - Firma Electrónica .. .. Ley 19.799 Asignaciones Testamentarias - Cónyuge difun-
Notarios - Escritura pública . 406 to . 1775
Suplentes - Constancia. . . . . . . . . . . . . .. . .. 406y 402 COT Créditos Cuarta clase . 2481
Partes . . . . . .. . . 408 Y409 COT Disposición por causa de muerte - Bienes so-
Impresión pulgar. . 408 Y 409 ciedad conyugal .. . 1743
Retiro de firma .. .. .. 406 COT Expensas ordinarias y extraordinarias - Impu-
Ruego - Constancia - Impresión Pulgar 408 tación ... . . . 1744
Frutos Bienes - Partidas especiales que son ga-
FIRMA ELECTRÓNICA Ley 19.799 nanciales . .. . . 1739
FORMA Y SOLEMNIDAD DE INSCRIPCIÓN. 70 a 87 y 90 Regl. Matrimonio menor hábil . 1721
Menores u otros inhábiles - Inventario . 1766
FRUTOS portunidad de renuncia . 1781, 1782 Y 150
Civiles - Accesión 647 Y 648 inc. 7
Naturales - Accesión 644 a 646 Pacto separación bienes - Inscripción - Plazo . 1723
FUERZA . 1456 Y 1457 Partición de Gananciales . . ... ., . . .. _ 1764 a 1780
Mayor o caso fortuito. . . . . . . . .. ..... . .. 45 Participación en los gananciales 1792, 1 a 1792 y 27
Renuncia a los gananciales! 1719 a 1786, 1769y
FUNCIONARIOS CBR - Nombramiento 504 COT 150
Prohibición de ejercer abogacía. Ver: Art. 4 C. Renuncia al término de la sociedad conyugal 150 inc. 7 y 1792
del Trabajo ... Art. 6 Ley 18,120 R muncia antes del matrimonio 1719y 1767
FUNDACIONES Y CORPORACIONES 545 a 564 S .paración judicial - División Gananciales ... 158
Duración de usufructo . 770 I,I':SnÓN DE NEGOCIOS AJENOS
Reglamento sobre concesión personalidad ju- gencia Oficiosa - Cuasi contrato .... 2286 Y2294
rídica. . . Dec, 110
DO 20/3/1979 I AVÁMENES - REGISTRO
Deben inscribirse . 52 Regl.
FUSIÓN TÍTULOS - Predio Serviu . . . DL 1856 PII 'den Inscribirse ,. , . 53 Regl.
DO 15/7/1977
Fusión inscripciones - Se produce por archivo IlARDA DE REGISTROS POR CBR 77 Regl. - 404 COT
plano '1 IAJUSMOS - SUMAS - LETRAS 77 Regl. - 404 COT
FUSIÓN PREDIOS O TERRENOS. 3,1.3 (OGUC) , III':RRA- Propiedades tomadas en 640

1 1,;)r .nun ia establ ida en el Código Civiles un derecho exclusivo de la mujer o

11 11"1l'dl'I'(l.~, Do la solu ](0('1111'(\ d las disposiciones que la regulan, se desprende que
1111dl'I'I'I'lIo que no ('pi 1"MJ)OIIt!{' al marido,
 HIPOTECAS

Abandono de finca hipotecada 2426

Accesión . 2426
Acción hipotecaria - Prescripción ... , 2516
HABER DE LA SOCIEDAD CONYUGAL 1725 a 1748 Acción de acreedor - Personal - Alcance 2425
No pertenece a sociedad conyugal 1736, 1726 Y 1729 Acreedores hipotecarios - Mismos derechos de
Pertenece a sociedad conyugal .. , , 1725 Y 1739 prendario .... . .. . . ..,. . 2424
Subrogación "., ",.,., ,." .. 1727 Y 1733 Aceleración de la hipoteca ., ". , . 2415
Acreedores privilegiados . 1622
HALLAZGO O INVENCIÓN . 624
Acuerdo de mayoría - Abstención de votar -
HECHO, SEPARACIÓN DE - CÓNYUGES 21 a 25 LMC Cesión bienes .. ' , . 1622
HEREDAD INUNDADA ., ..... 653 Arrendamiento , . 1962 Nº 3
Adjudicación - Predio hipotecado ." 2417, 718 y 1344
HEREDEROS - Sucesión Intestada .. 983 Anticresis .. ,., """'" .. ., . 2470
Órdenes de sucesión intestada , 988 a 998 Arrendamiento - Rentas - Indemnizaciones , 53 Regl. - 2422 CC
HERENCIAS - INSCRIPCIONES .. 52 a 57 Regl. - 683 a Escritura pública inscrita ... 1962 Nº 3
692 CC Aumentos y mejoras - Benefician hipoteca .. 2421,2420 y 570
Ley impuesto a las herencias. , .. Nº 16.271 Beneficio de separación - Sucesión - Proce-
Ley de herencias intestadas , . Nº 19.903 dencia . 1380
Órdenes de sucesión . 988 a 998 Bienes futuros - Inscripción . 2419
Yacente , . 343,481,487,491, Bienes hipotecables - Raíces - Usufructo . 2418 Y 2423
538, 1232, 1240, 1255, Capacidad - Requisitos , ,. 2414y2430
1288,1290,1291, Capitulaciones - Menor .' " . 1721
1295,1296,1300, Caución - Especie de .. ,. 46
1315,2346,2500 Cesión de crédito - Comprende la hipoteca 1906
Y 2509 CC - 885 Y Codeudores - Obligación no solidaria ni indi-
886 epc - 152 COT visible, , ... , .... ,.. ,. " .... .' 1526
Juez competente ,.,., , ,. 148 eOT Compensación - Dos deudores, uno del otro . 1660
Concepto de hipoteca 2407
HERMANOS CARNALES - Paternos, maternos 41
Condición - Hipoteca bajo condición, . 2413
HIJOS Conservador competente . 54 Regl. - 447 COT
Adoptivos - Sucesión intestada 983 Ley 19.620- Contratos celebrados en el extranjero. . . 2411
arts. 45 y 47 ce Contribuciones al día .... ,. . .... 74CT
Afinidad 31 Consignación - Obligación irrevocablemente
Enajenación inmuebles, , , , . . .. . ... " 254, 255, 393, 396, extinguida - Hipoteca - Renovación 1607
1325,1326 Y 1342 CC Copropiedad inmobiliaria - Reglamento - Ley
- 891 a 894 CPC N219.537 . 10, 13, 14 Y 16
Estado civil de 33 Y 305 Cosa fructuaria - Venta - Pago de hipoteca . 1368
Filiación . . . .. . ... 37 (:.. idítos - Cesión comprende hipoteca ... 1906
Obligaciones entre padres e hijos 222 a 242 (:." ditos
Ver, además: Patria Potestad Primera Clase . 2478
HIPOTECAS , 2407 a 2434 T re ra Clase . 2477

17
HIPOTECAS
HIPOTECAS

Cuota - Hipoteca de predio no dividido 53 Regl. - 2417 y Inscripción en CBR . 2410, 2432, 2433 y
1344 CC 2434 CC - 31, 32, 33,
Derecho a perseguir finca hipotecada 2428,2429 y 1464 52, 54 Y 78 Regl. -
Nº3 690 CC en rel. al 57
Excepción - Citación personal Regl. y 2433 CCen reL
Derecho eventual hipotecable 2416 al 81 Regl.
Derecho legal de retención . 545 Y 548 CPC Fecha de la inscripción '" ''o' 'o. • •
2410,2412 y 2413
Derecho Real- Naturalezajurídica . 577 .J ueces árbitros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. 222 a 243 COT
Desaparecidos - Personas - Hipotecas . 88 Legado gravado con hipoteca . 1135 y 1166
Desposeimiento - Censo o hipoteca .. .. . .. 758 a 763 CPC Limitación de la hipoteca . .. 2431
Deuda ajena - Hipoteca no constituye dona- Reducción nueva inscripción
ción .. 'o. • •••••••••• " •••••••• 1397,2414 y 2430 Mal estado negocios marido - Separación bie-
nes . 155
División cosa común - Hipoteca 53 Regl. - 2417 CC
Mejoras - Ver: Aumentos
Documentos aptos para inscripción .. 52,62, 63 Y64 Regl.
Minas- Hipotecas sobre _ . 2423
690 y 1699 CC - 40,
Múltiples deudores o fiadores - Tercer posee-
420 Y 421 COT- dor (Ver: 1526 - 2362 - 2372) . 2429
345 CPC - 113 C. de Mutuos 2196 a 2210
Como Novación
Donaciones -Ingratitud -Resolución -Rescisión- Hipoteca no pasa a nueva obligación 1642
Revocación . 1432 Reserva de hipoteca . 1642 a 1651 y 1634
Ejercicio acción hipotecaria Nulidad - Prescripción - Ratificación
Acción personal . .. . . 2425 Fecha de la hipoteca __ 2412
Enajenación bienes hipotecados del difunto - Obligación ajena - Hipoteca _. .. . 2414,2430 y 1397
Rescisión . .. .... . . . ..... 1384 Obligación con cláusula penal . 1541
Enajenación bien hipotecado - No afectan pro- Obligaciones civiles y meramente naturales -
hibiciones voluntarias ..... . 2415 Hipoteca por terceros - Validez .. . 1472
Escritura pública - Requisitos 2409 CC - 403 a Pago deuda hereditarias - Predio hipotecado 1365
414 COT I 19Opor cesión - Rechazo . . 1617
Extinción . 2434 y 1957 JI rrtición - Hipoteca legal . 662 CPC
Extranjero - Documentos otorgados en - Ver l'onsiones devengadas por arrendamiento 2422
Documentos I rdida o deterioro de lo hipotecado .. 2426
Fecha de la hipoteca - Inscripción 2410, 2412 y 2413 1'1 IZO, ampliación de - Extinción hipoteca 1649
I " lación de créditos - Acreedor hipotecario _
Fianza hipotecaria 2430
Rescisión hipoteca ..... _.. _.. ..... . 2479, 2468 y 2480
Hijos - Hipoteca sobre bienes de 254,1325,1342,
, rescrípcíón de acción hipotecaria . 2516
393 Y1322 CC - 891 a l'rnhibiciones voluntarias 2415
894 CPC
I 1 upiedad fiduciaria _. . .. . .. 756 y 757
Hipoteca Legal - Partición. 662 CPC l'upllo - Hipoteca bienes de . . .. 393 Y395
Hipoteca sobre Hipoteca . 2415 11111 puede hipotecar - Capacidad ... 2414
Indivisibilidad . 2408 , '~'umento CBR - Disposiciones que citan hi-
Inmueble que se debe bajo condición - Enaje- po! 'cas . 31, 32, 33, 52, 81 Y
nación - Resolución . . . . . . . . . . . . 2415 y 1491 72
HIPOTECAS

Remisión de hipoteca - N o basta para remitir

deuda 1657 I
Requisitos esenciales - Escritura - Inscripción -
Capacidad 2409,2410 y 2414 CC IMPLICANCIAS y PROHIBICIONES CBR 10 Regl. - 478 a 482
- 403 a 414 COT COT
Restitución de cosa - Purificación de hipote- Edad '" 495 bis COT
ca 1895 Expiración del cargo , .. 494 COT
Retención - Derecho legal - Inscripción en Re- Ley Nº 18.700, Orgánica Constitucional so-
gistro de Hipotecas 545 a 548 CPC bre Votaciones Populares y Escrutinios
Sociedad - Acreedores de socio 2096 DO 6/5/1988 ... 177 rel. al 478 COT
Sociedad Colectiva - Administración 2078 Licencias y Vacaciones . 497 COT
Sociedad conyugal- Obligaciones 1740y1749 Prohibiciones - Empleados 6 Ley 18.120 - 479
Subrogación por ministerio de la ley -Vigencia COT
hipoteca 1610 Y 1612 Suspensión .. " ,., , 496 Y 335 COT
Sucesión - Inmueble hipotecado "". 1365 Vacaciones .".... ".", .. , . . . 497 COT
Tercer poseedor -Ver: Derecho a perseguir fmca IMPRESIÓN DÍGITO PULGAR ,.,. 408 COT
Terceros - Predio poseído por terceros - Des-
poseimiento 758 a 763 CPC I~IPÚBER - Infante o niño " .. . . 26
Tradición de la hipoteca "" " . 686 CC - 78 Regl. I~IPUESTO A HERENCIAS, ASIGNACIONES Y
Tutores y curadores - Fianza - Hipoteca 363, 393 Y517 Ley 16.271
DONACIONES " ' ,...... '"
Usufructo - Hipoteca sobre" 2423 y 2418 DO 30/5/2000
Validez - Inscripción obligatoria 2410 CC - 52 Regl.
Varios acreedores 71 y 72 Regl. I IPLJGNACIÓN DE FILIACIÓN - Acciones .. , . 211 a 221
Varios deudores 71 y 72 Regl. INCAPACES, . . . . . .. ..".. . .. 1447
'l ramitación judicial " 52 Nº 4 Regl. -
891 CPC
II~(:ORPORALES - Cosas 565 - 576 a 581
INIJICE DE REGISTROS 41 Y46 Regl.
I I)í(~ENAS - Normas sobre protección Ley 19.253
DO 5/10/1993
INIIIVISIÓN - Obligación - Pacto .. 1317
I WIV1SIBLES - Obligaciones 1524 a 1534
I I1 MBARGABILIDAD 6 Dec. 355 (Minvu
1976) -445 CPC-1618
Y2466 inc. 3 CC
INtlllRMACIÓN PARA PERPETUA MEMORIA 909 a 914 CPC
II'nACCIÓN A LGUC por Notarios y Conserva-
dPI'l'S . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .." .... ". 24 LGUC

lit
INMUEBLES

INMUEBLES
Inscripción obligatoria " ." ... 52 RegL
Inscripciones. Ver: Bienes - dominio 78,57 Y19 RegL -
690 CC 1I11 :CES ÁRBITROS
1 222 a 243 COT
Normas del COT: 222 a 243
INSERTAR DOCUMENTOS EN ESCRITURAS 410 COT Ver, además: Partición de bienes 1317 a 1353
INSPECCIÓN - PRUEBA . 1714 Abogados - Nombramiento. '., . 225 COT
pelación , . . . .. , . 239 COT
INSTRUMENTOS . . 1699 a 1711
premio -Justicia Ordinaria. . . . . . . . . .. .. 635 CPC
341 a 355 CPC
rbitro arbitrador o amigable componedor . 223 COT
403 a 413 COT
rbitro de derecho , .. , , . 223 COT
En general . ' . 341 a 355 CPC
rbitraje obligatorio ' , . . .. . . 227 COT
Otorgados en el extranjero. Ver: Documentos
Prohibido. . . . 228 a 230 COT
Plena fe , , . , , .. ,. .... '" 1706
Bienes Raíces - Adjudicación - Escritura pú-
Privados '.... .,. 1702
blica .". . , , 659 CPC
Fecha cierta ' 1703
( loncepto de Árbitro ", . " . 222 COT
Públicos . ' . 1699
( :asación 239 COT
INTERDICCIONES - Inscripción . 32, 53 Y 56 RegL Iqccución de sentencia ., ... , , . .. . .... 635 CPC
Fnllo
INTERÉS CORRIENTE , .. Art. 6 Ley 18.010
Arbitrador . . 223 Y 224 COT
INTERPRETACIÓN DE LA LEY , . 19 a 24 Árbitro de derecho , , . 223 COT
INTRPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS 1560 a 1566 Facultades del arbitrador . 223 ine. final COT
huplicancias . . " 243 COT
INVENTARIO, BENEFICIO DE . 1247 a 1263 111) procedencia del arbitraje
ISLAS NUEVAS 597 Y634 Alimentos, causas sobre. "" 229 COT
( lausas criminales , . 230 COT
( ausas de Policía Local . 230 COT
Causas entre representante legal y su repre-
sentado ' ' . 230 COT
(ausas en que debe ser oído el Fiscal judi-
cial . .. .. . 230 COT
[urumento e instalación . 236 COT
I III¡.(:U· del juicio 235 COT
~111¡jst:ro de Fe " . 632 CPC
~111(·I·te de las partes , ", 242 COT
~lllIliplicidad de árbitros " 231,233,237 y 238
COT - 630 y 631 CPC
'Icrcer Árbitro - Discordias
~llllIbnmiento . . . 231 a 235 COT
(::t1ichd de arbitrador o de derecho . 235 COT
l'nr e l.Tu Z - Falta de acuerdo . 232 COT
POI'las part s - Inhabilitación , . 243 COT
 JUICIO PARTICIONAL
JUECES ÁRBITROS

Requisitos ... 225 eOT Licitación pública ... .,..... . ... ,., 658 ere
Notificaciones 629 ere Cónyuge sobreviviente - Adjudicación 1337 Nº 10 Y1318 ee
De la sentencia. ., , . , . ' , , , , 664 ere r Iipoteca legal- Alcances . 662 ere
Obligaciones del árbitro , ", . 240 eOT Indivisión - Plazo ..".", 1317
Partición de bienes - Plazo , .. ,." 647 ere lnscripción - Acto legal de partición 691
Partición contraria a derecho, . 1318 ee Inventarios - Facultades de partidor -justicia
Por acto entre vivos o por testamento . 1318 ee Ordinaria. .. .. .,., . 651 ere
Partidor " , , . ' .. , . . . . . . . .. .. . 225 eOT - 1323 a I.audo o sentencia final y ordenata o liqui-
1325 ee - 648 epe dación . , ,., , .. " . , .. , . 663 ere
Nombramiento del partidor. . . . .. . .... " 646 epe
Plazo o tiempo en que debe evacuarse fallo -
Suspensión . .' . 235 eOT
Plazo a partes para formular peticiones .. , 652 ere
Procedimiento - Audiencias verbales . , , , .. 649 a 651 ere
Recursos ... > ",,, "",; ,. " , " , >
238 y 239 eOT - 642
epe
Revocación . 241 eOT
Requisitos para nombramiento 225,226 Y234 eOT
Suspensión del plazo o tiempo para fallar ... 235 eOT
Término del arbitraje "",.,.", .. ,' o
241 y 242 eOT - 628
epe
Testigos. 00
633 y 634 ere

JUEGO y APUESTA 2259 a 2263

JUIeIO PARTIeIONAL
(645 a 666 epe-1317 a 1353 ee - 54y 59 RegL-
Ver:jueces Árbitro)
Acreedores sobre bienes de partición . . ... 656 epe
Adjudicaciones
Adjudicación por más de 80% . 660 ere
Bienes comunas . o •••••••• , •••• ' ••
657 ere
Bienes raíces - Escritura pública ... 659 ere
Partidor - Representante legal , 659 ore
Administración bienes pro indiviso 653 y 654 ore
Alcance - Hipoteca legal 662 ere
Apelación - Aprobaciónjudicial- Plazo 666 ere
Bienes comunes de la partición
Administración pro indiviso ., . 653 Y654
Acreedores ., , , 656 ere
Adjudicación , . 657 ere
Goce gratuito - término . 655 Cí'C
Incapaces . 658 epe
 LEGALIZACIÓN DE DOCUMENTOS

Il':CALIZACIÓN DE DOCUMENTOS otorgados

.n extranjero . . . . . 345 CPC
Ver: Documentos
LEASING
I 1':( :ÍTIMA RIGOROSA .. " , .... 1184 a 1194
Contrato de arrendamiento de vivienda con
promesa de compraventa "'," Ley 19.281 1l~(:ÍTIMAS - ASIGNACIONES FORZOSAS 1181
DO 27/12/1983 I 1':(:tTIMARIOS ,." . 1182 a 1183
LECTURA DE ESCRITURAS, , . 407 COT I 1, 'IÓN ENORME " .. 1888 a 1896
LEGADOS , . 1104 a 1135 I 1,'I'RAS - SUMAS - GUARISMOS . 53 Regl.
Albaceas - Obligaciones , 1270 a 1310
I l' I'RASDE CRÉDITO - MUTUO - HIPOTECA
Alimentos 1134
1,'y de Bancos , ".' art. 99
A elección de legatario o tercero . 1117
A varias personas 1124 I l' \' . , ... " " .. , .' '. 1 a 24,52 Y 53
A acreedor 1131 ( loncepro . , '" 1
Beneficencia pública 1291 Derogación. . .. . . 52 Y 53
I,:rcctos , . 9 a 19
Casa con muebles 1121
huerpretación , , . 3,19a24
Carruaje . .. ,."." . 1122
l'rornulgación , , 6y8
Cosa Ajena " . 1106 a 1108
Cosa Futura . 1113 I I \ DEL CONTRATO . . 1545
Cosa fungible. . " , , . 1112 II DE PISOS Nº 6071 (Derogada) Art. 64 Inserción
Cosa empeñada 1128 I rsolución, que acoge a Ley de pisos y Archivo
Con cláusula de no enajenar . 1126 1'1:1110 . 54,39 Y 85
Condonación deuda - Demanda .. " ... , 1129 Y 1130
I 1I I 1':DISPOSICIÓN - Herencias - Cuartas Mejoras
Culto divino " .. " . 1105
\' Libre disposición , " " , ., .,. 1184
De cuota o parte . ..',. .,., . 1110
De especie sin decir cuál , . 1115 1111 OS QUE LLEVACBR , . 31 Regl.
Derechos. . . 1123 11' OS QUE LLEVA EL NOTARIO ., .. , . 429 a 439 COT
Deudas confesadas, , , . , , . , ., . 1133
I liTACIONES AL DOMINIO , . 732 a 888
Destrucción o enajenación de especie legada 1135
Género.. , . 1115yl116 (111caO - Inscripción . , .. . 53 Regl.
Legado de especie que no es del testador . 1107 I•IIII:<)S IRREGULARES - SANEAMIENTO y RE-
Legado de lo no debido . ,... 1132 I H 11ARIZACIÓN . Ley 20.234
Pago de legados - Obligado .. 1290 ~ 1, Id ificación . Ley 20.562
Obras de piedad . . .. . .. 1291
DO 25/1/5?012
Pago de legítimas - Legatario
Pago deuda - Pago legado . , , , ... , 1290 a 1293 y 1262
Predio - Agregados después del testamento .. 1119y1120
Rebaño , .... , .. , .. , .. , .. . 1123
Una de varias cosas 1116yl117

!iO
 MATRIMONIO

Dote y donaciones por causa de matrimonio 1786 Y 1792

Extranjero - Matrimonio celebrado en . 1716, 1723,2484,
135 CC - 80 LMC
MALA FE - Debe probarse 707 Haber de la sociedad conyugal y cargas de la
2116 a 2173 y 674 sociedad 1725 a 1748
MANDATO
Administración del mandato 2131 a 2157 Mandato para contraer matrimonio 107
Autocontrato 2l44, 2077, 1800 Y Nulidad ... ..... 44 Y sgtes. LMC
271 C. de Como Obligaciones entre los cónyuges 131a141
Campo Amplitud , 2131 y 2132 Promesa de esponsales .. 98 a 101
Concepto 2116 Profesión u oficio separado del marido 150
Matrimonio - Mandato para contraer ,., 104
Ver: Patrimonio Reservado de la Mujer Ca-
Obligaciones del mandante , , ..... 2158 a 2162
sada
"Se faculta" - Mandato para requerir inscrip-
60 a 64 y 78 Regl. - Segundas Nupcias " 124 a 130
ciones en CBR .
678 CC - 420 Nº 5 Y Separación Bienes ., 1715 a 1723
497 CPC Ley . 152 a 167
Término del mandato, 2163 a 2173 Contrato. . . . . . .. . ... 172 a 178
Legado o donación condicional . .. . 150
MAR ADYACENTE 593 y 596
Regularización Pequeña Propiedad .. , 37 DL 2695
MÁRGENES Sentencia - Presunción
Inicio de inscripción - Margen izquierdo 76 Regl. 'J' irmino o disolución ... . ... .. , 42 a 45 LMC
Inscripción entre márgenes 75 Regl.
'lcstigos hábiles para el matrimonio, 45 y 17 LMC
Margen derecho - Subinscripciones 88 y 89 Regl.
Nueva Inscripción - Notas 89 Regl. J \'J'RIZ
102 a 116 CC- notación contraescrituras . 1707
MATRIMONIO . ,.'. . ..... ..",
Arts. 80 a 84 LMC 1II 1) I !\DORES - NORMAS - Registro de mediadores
Ley Matrimonio Civil Nº 19.947 DO 17/5/2004 unurimoniales .. DS 675
Reglamento DS 673 DO 30/10/2004
DO 30/10/2004
Administración extraordinaria - Sociedad Con- IhUIDAS PRECAUTORIAS 290 a 302 CPC
yugal .. , . 1758 a 1763 1111'1 .ripción CBR ... , .. 297
Administración ordinaria - Sociedad Conyu-
1749 a 1757 11 I !IDAS PREJUDICIALES . 273 a 289 CPC
gal
Bienes familiares . 141 a 149 11 NORES
Concepto 102 I :ollcepto 26
Desaparición forzada . 7 Ley 20.377 « luraduría - Reglas especiales .. . 435 a 441
Disenso - Razones . 113
F,II:\jenación y partición bienes de menor 254, 255, 1325, 1326,
Disolución y Partición de gananciales . 1764 a 1785
757, 393, 396, 1322 Y
Mujer casada - Disolución o nulidad 128
1721 CC - 891 a 894
Divorcio decretado por tribunales extran-
83 Y sgtes. LMC - CPC - 8 Nº 3 Ley Tri-
Jeros
Art. 2 Trans. LMC bunales de Familia

!iO
MENORES M U ERTE y PRESUNCIÓN DE MUERTE POR DESAPARECIMIENTO - POSESIÓN EFECTIVA oo

Ley de Menores Nº 16618 DO 30/5/2000 (k-rida en guerra u otro peligro semejante 81 Nº 7

Partición" 1322,1326 Y 1337 11' sobre desaparición forzada - Nº 20377
Nº11 Mera Ausencia , o, 83
MERA O NUDA PROPIEDAD Muerte Natural ,," 78
582
Nave desaparecida ... 81 Nº 8
MERA TENENCIA - POSESIÓN 714 1'1 ¡Mesiónefectiva - Decreto - Su rescisión - Bienes
MEZCLA - Accesión - Modo de adquirir 663 (It: Desaparecido 80 a 97
Slsmo o catástrofe 81 Nº 9
MINAS - Ver: Código del ramo Natural- Término de la persona 78
Dominio del Estado, " 591 1'1('Hunción o o
80 a 94
Juez Competente 146 COT
[uez competente .", .,. 151 COT
Registro CBR competente 448 COT
l'IIMt'edoresprovisorios o • , • 'o • o , , •• o o • 86
Facultad para cavar 591
I ('Mrisióndecreto posesión efectiva por reapa-
MINUTAS I lción de Desaparecido - Requisitos. , .... 94
Abogados 413 COT 1I rmino del matrimonio ..... ". 43LMC
Archivo, " 85 Regl. - 694 CC
111:1'AS A CBR - Tribunal competente . 97 Regl.
Enmendaturas - Contenido 82 Regl.
I II.R CASADA
MITAD LEGITIMARIA " 1184
" 1': Patrimonio reservado de mujer casada . 150, 1782 a 1785,
MITAD LIBRE DISPOSICIÓN 1181 1717, 1781, 12, 167,
MODO DE PROCEDER A INSCRIPCIONES 54 a 69 Regl. 1749 Y 1759
MODOS DE ADQUIRIR - Enumeración , ", , o 588 I 1(' I{.Niña - Viuda _. 25
MODOS DE EXTINGUIR OBLIGACIONES. o 1567 a 1697 I 11 Je) O PRÉSTAMO DE CONSUMO 2196 a 2209
11) 11
MONEDAS - Especie monetaria - Mueble - Especie 11'llIlgible 575
fungible .,. o o o o o • 575 (111(,;no sea dinero o o _
2198
MUEBLES 567 a 575 11, Iluición , 2196
11111('1'0 0_
575
MUERTE y PRESUNCIÓN DE MUERTE POR DE-
11'"I11 .ión 1395
SAPARECIMIENTO - POSESIÓN EFECTIVA
l' 1llle'nación 2197
BIENES DE DESAPARECIDO o o, , 78,79,80 Y 97
( 11I JI' .n título 677
Aeronave desaparecida o o o 'o , 81 Nº 8
Civil (95 a 97 derogados) 11I1'0tcca- Mutuo en dinero - Inscripción - Tra-
Comprobación judicial de la muerte 95 a 97 rllclón . 575,2197,2432 CC-
Arts. introducidos por Ley Nº 20.577 DO 8/2/2012 81 Regl.
Comurientes 79,958 11' f ('I'('I! 's . _ 2204 a 2209, 1497 Y
Desaparecidos - Inscripción posesión efectiva 2443
bienes desaparecido 52 Nº 4 Regl. jll~() .... 00.
2200 Y 1544
En el vientre materno 74 1', ,lc'I'C'i.onamiento 2197
Fin de existencia de persona 78y 79 1'1.111) de término o pago 2200,2201,2204 y
Herederos Presuntivos 85 1497

en lil
MUTUO O PRÉSTAMO DE CONSUMO

Préstamo sin derechos sobre lo prestado 2202

Responsabilidad del mutuante 2202 y 2203
Tradición 2197
Vicios de la cosa 2203 y 2192 nlJFRAGIO 635 a 639
Ver: Además Ley Nº 18.010 IJFRAGO 604
VESNACIONALES Y EXTRANJERAS , 604
Naves - Desaparecidos - Muerte presunta, .,, 81
\DIE ESTÁ OBLIGADO A PERMANECER EN
INDIVISIÓN , 1317
I¡(~ATIVADE CBRAINSCRIBIR 18 Regl.
lnjustificada - Sanción . 96 Regl.
l'rocedirniento . 18 al 24 Regl.
I ) DEBIDO - Pago de 2295 a 2303
I) I':MBARGABLES .. 1618 CC - 445 CPC
Ilsufructo del marido sobre bienes de la mujer,
d '1 padre o madre sobre los bienes del hijo -
1) .rechos reales de uso y habitación . 2466 inc. 3º y
1618 CC - 445 CPC-
Ley 14.908 Art. 9
IJ INSCRITOS ANTERIORMENTE, 58 Regl. - 693 CC
I 'MBRAMIENTO DE CBR 7 al 10 Regl. -
458 Y sgtes. COT
"I'ARIOS 399 a 445 COT
"'IITnapor suplentes, . 402 COT
Funciones ., 401 y 447 COT
lurapacidades - No pueden ser nombrados. 452 COT
I11 fracciones 440 a 445
Nt imbramiento 458, 244, 245 Y
294 COT
Normas de Notariado aplicables a CBR 452
uplencias . 402
Ihritorio 400
11 S QUE DEBEN TENER LAS INSCRIPCIO-
NI':S ... , .. 51 Regl.
1\( :IÓN - Modo de extinguir .. 1628 a 16511

I (:(lIIVCllio
con Tesorería para pago de impuestos.
NOVACIÓN NULIDAD y RESCISIÓN

Codeudores - Liberación . 1645 Absoluta - Rechazo por CBR, ., 13 Regl.

Concepto .. " . " . 1628 Plazo 1691
Condicional 1631 Ratificación 1693 a 1697
Delegado y delegante ... "." . 1631 Relativa, 1682 a 1684
Efectos 1637 a 1651 Plazo 1691
Extinción intereses primera deuda 1640 IIILIDADESEN ADMINISTRACIÓN SOCIEDAD
Facultades de mandatario ... " 1629 CONYUGAL .. , , .. ,.""."" '"" .. , 1754 a 1757
Hipotecas y prendas - Efectos sobre " .. 1642
Intención " . 1634
Modos de efectuarse " 1630
Privilegios primera deuda - Extinción 1641
Requisitos ... " .. . .. ., .. . 1634
Substitución de un nuevo deudor 1635
Substitución de nueva obligación. 1628
Validez de contratos" . " .. .". 1630
NUDA PROPIEDAD .. 582
NUEVA INSCRIPCIÓN - Variaciones - Nuevo tí-
tulo " . 89 Regl.
NUMERACIÓN DE INSCRIPCIONES . 37 Regl.
NÚMERO DE REPERTORIO - Partidas de inscrip-
ción - Plazo validez . . . . . . . . . . . 15, 16, 17 Y73 Regl.
NÚMEROS - Guarismos 404 COT - 77 Regl.
NULIDAD
Actos prohibidos . 10
Declarada por ley . . . . . . . . . . . . . . . . . 11
NULIDAD DE MATRIMONIO , , 44 Ysgtes. Y85
Ysgtes. LMC
Causales . 44 y 45 Y5,6 Y
7LMC
Plazos para acción de nulidad
Regla general - Durante vida de cónyuges 47LMC
Vínculo matrimonial anterior, 47y46 LMC
Artículo de muerte ,'.. . ,. 47y46c) LMC
Testigos hábiles para el matrimonio ..... 45y 17 LMC
Titular de acción de nulidad, ... , . ". 46LMC
NULIDAD y RESCISIÓN - Modo de extinguir 1681 a 1697
Absoluta .' , . , .. , . , 1682 Y1683
 OBRA RUINOSA

I II\I{ARUINOSA - Denuncia 931 Y 932, 571 a 576

CPC - Art. 149 LGUC
11 ;UPACIÓN - Modo de adquirir "',,', 606 a 642
OBJETO - CAUSA 1460 Y 1461
I IPI':RACIONES DE CRÉDITO - NORMAS Ley 18.010
OBJETO ILÍCITO 1462,1464,1810,2428
DO 27/6/1981
Y2429 CC - 296, 297,
453 Y 492 CPC - Art, e JI JAVO - Concepto Art. 1LGUC
106, Ley General de
• FlelO - Cancelaciones de oficio por CBR 92 Regl.
Bancos - arts. 185 y
186 CT "MISIÓN
Anotación en Repertorio CBR - Oportunidad 67 Regl.
OBLIGACIÓN DE RESIDENCIA CBR ~, 474 COT
Minutas, 82 Regl.
OBLIGACIONES Hubinscripción margen derecho ,,'" ,., ~ 88 Regl.
A plazo .... 1494 a 1498
HmEN DE INSCRIPCIONES. Art. 75 Regl.
Alternativas, .. , .. ~ 1499 a 1504
Civiles y meramente naturales 1470 a 1472 I I)EN DE REGISTROS - Desorden - Sanción .. 96 Regl.
Condicionales y modales ' 1473 a 1493
I DEN JUDICIAL - Inscripción - Constancia 19 Regl.
Con cláusula penal 1535 a 1544
De género, . 1508 a 1510 III)ENACIÓN DEL TESTAMENTO
Divisibles e indivisibles 1524 a 2534 V<'r: Testamentos
Efecto de las obligaciones 1545 Y 1559
I llENES DE SUCESIÓN. , 988 a 995
En general y contratos, , 1437 a 1444
11 t ) • Minas de, y otras - Dominio ~ 591
OBLIGACIONES - Actos
Capacidad - Incapaces 1446 Y 1447
Estipulación por otro - Ratificación 1448 Y 1450
Obligación por mandato .. 1448
Requisitos para obligarse 1445
OBLIGACIONES NATURALES 1470 a 1472
OBLIGACIONES y DERECHOS ENTRE CÓN-
YUGES ... "., 131 a 178
Bienes familiares 141 a 149
Profesión mujer 150
Reglas generales , " .." 131 a 140
Separación de bienes - Irrevocabilidad 165
Separación judicial , ~. 168 a 178
Arts. 26 a 41 LMC
OBLIGACIONES Y DERECHOS ENTRE PADRES
E HIJOS 222 a 242
OBRA NUEVA- Denuncia 930 CC - 565 a
570 CPC

1)7
 PALABRAS DE uso FRECUENTE

Mayor de edad 26
Menor de edad 27
Parientes, , , 42
PACTO SOBRE SUCESIÓN FUTURA - Nulidad 1204 Y1463 Plazos 48,49 Y 50
PADRES - Obligaciones y derechos entre padres e Presunción , 47
hijos 222 a 242 Representante legal, 43 CC -Art. 31 Ley
Copropiedad -
PAGO - Modo de extinguir 1568 a 1627
659 CPC
A quién se paga ' , , , 1576 a 1586
Beneficio de competencia - Pago con 1625 a 1627 l' LOMAS, """o,",, 621
Cesión de bienes - Pago por 1614 a 1624
I'¡\RENTESCO - Parientes
Cómo se paga , , , 1590 a 1594
Afinidad - Consanguinidad , 27, 28 y 31 al 32
Consignación - Pago por , "" 1598 a 1607
Negativa de acreedor 1601 1 RTE TESTADA - PARTE INTESTADA 996, 1317 a 1353,
Dónde se paga , , , 1587 a 1589 2304, 645 a 666 y 628
Efectivo, , 1568 a 1571 a 644 CPC - 222 a 243
Imputación al pago 1595 a 1597 COT - 54 Y79 Regl.
Pago con beneficio de competencia. , 1625 a 1627 Abogados - Partidores - Implicancias '''''''' 413 COT
Pago con subrogación 1608 a 1613 Recusaciones - Nombramiento" , , , , , , 1323 Y 1324 CC -
Pago por cesión de bienes, 1614 a 1624 646 CPC
Pago por consignación 1598 a 1607 Acción Rescisoria , 1348 a 1353
Quién paga 1532 a 1575 Acto legal de partición - Inscripción . 691
Subrogación - Pago con 1608 a 1613 Adjudicaciones , , . , '" , .. 718 - 1344 - 2417
PAGO DEUDAS HEREDITARIAS Y TESTAMEN- Ausen tes - Aprobación judicial 1342 Y 1326
TARIAS " , "'o, 52 Regl. - 1354, Bienes Raíces - Adjudicación - Escritura pú-
1377 Y 1385 CC blica 659 CPC
( 'oasignatarios - Partición por consignatario , , 1325
PAGO DE LO NO DEBIDO - Cuasicontrato 2295 a 2308
(:BR competente 79 Y 54 Regl. - 687,
PAGO DE LEGADOS - Ver: Legados 1318, 1337 Nº 10 CC
PALABRAS DE USO FRECUENTE - En Código ( .ondición suspensiva - Partición 1319
Civil , 25 a 53 ( .ontroversias - Solución previa 1330 Y 1331
Adulto 25 (:6nyuge sobreviviente - Cuota 1318 Y 1337 Nº 10
Consanguinidad - Grados - Parentesco 28 Y 31 ( :()~tas de partición 1333
Caución , ",o" 46 Cuota venta de , 1320 Y 1812
Culpa , 44 (:\Iradores y tutores - Aprobación judicial 1322 Y 1342
Fuerza mayor o caso fortuito 45 I)1,~lribuciónbienes 1337
Hombre - Persona - Niño - Adulto 25 11:1Hljenación bienes raíces, " 659 CPC
Hermanos 37 Fdllrega títulos por partidor, 1343
Hijos 37 F di .cirniento de consignatario, 1321
Infante o niño 25 (Ver: 957 y 984 CC)
Impúber 25 11'ldeicomiso " " "' ,, 1319 (Ver: 732 y 763)

(IR
PARTE TESTADA- PARTE INTESTADA PARTICIÓN - EFECTO DECLARATIVO

Frutos - División 1338 Y 1339 IARTICIÓN - EFECTO DECLARATIVO 718, 1344 Y2417
Incapaces - Partición 1325, 1326, 1342,
l' RTICIPACIÓN EN LOS GANANCIALES 1792
254,255,393 Y396
Activo de patrimonio original .., .. 1792-8
Indivisión 1317
Activo final - Valorización 1792-7
Inscripción en CBR 691 Y779 Regl.
Administración 1792-3 y 1792-5
Interesados - Partición por - Implicancias y re-
cusaciones 1325 Bienes muebles - Se presumen comunes 1792-12
Libre disposición - Coasignatarios que no la Cálculo y determinación gananciales . 1792-6 Y1792-19
tienen 1342, 254, 255, 363 Y Capacidad , . .. , ., " , , .. 1792-2 y 1792-5
396 Cauciones personales - Nulidad 1792-3, 1792-4, 142
Mayor cuota en deudas , , 1340 Y 144
Molestias en posesión de lo adjudicado 1345 Y1346 Comuneros, 1792-10
Nombramiento de Partidor Crédito de participación .. , , ... , 1792-20 y 1792-26
Por consignatarios 1325 Determinación y cálculo de gananciales 1792-6 Y 1792-26
Por Juez ,.. .. . 1325 Disminución de activo - Agregación imagi-
Por testador " """ 1324 nana . 1792-15
Normas de tramitación 54 Y59 Regl. - Frutos de patrimonio originario. , . ., 1792-9
1317 CC - 645 a Canancias y pérdidas . .. . .,.. . .... 1792-19
666 CPC Gananciales - Concepto ... 1792-6
Nulidad de partición, .. 1348,1351 a 1353 Ingresa a patrimonio originario 1792-5,1792-7,1792-8
Omisión involuntaria de bienes 1349 Y 1792-10
Partidores - Título - Requisito 1323 Y1324 Ingresa a gananciales . , ... 1792-9, 1792-10 Y
Aceptación del cargo . ., , . , . 1327 Y1328 1792-12
Implicancias y recusaciones . ... . 646 CPC Inventario - Obligación , ,., o , , , '0 •• o •••• , •• 1792-11
Nombramiento , . " ,." 1324 Y1325 Valorado - Término Régimen .. 1792-16
Plazo , 1332 I.iquidación de gananciales , ., 1792-26
Responsabilidad. 1329 Y1300 135
Matrimonio en extranjero . .
Plazo 1332
Minas .".". 1792-9
Propiedad fiduciaria - Partición 1319 Y732 a 763
O ultación - Distracción - Simulación 1792-18
Recusaciones . 1323
( Jportunidad del pacto 1715, 1723 Y135
Rescisión. 1348 Y 1351 a 1353
Patrimonio originario y final 1792-7, 1792-6 Y
Saneamiento - Pago 1347
1792-14
Separación de patrimonios 1341
Tasación de bienes por perito 1335 1':, rrimonio separado 1792-2
Testamento - Partición por 1318,1337 Nº 10 Y l'érdidas y ganancias 1792-19
1167 St rsti tución del régimen 1792-1 Y1723
Tutores y curadores - Autorización Judicial - 'I'érmino del régimen 1792-27
Facultades 1322 - 1342 - 393 a Valoración patrimonio originario. 1792-13
396 y 757 I 'l'mORES - Sentencia - Bien raíz - Escritura
Venta de cuota a tercero 1320 Y1812 pública ... " 695 CPC
PARTICIÓN DE GANANCIALES 1764 a 1780 l' .1 ES - CALLES - AVENIDAS -ÁREAS VERDES
PARTICIÓN - COASIGNATARIOS . 1325 11: pucios públicos - Archivo planos - CBR . 2.2.90GUC

70 71
PATRIA POTESTAD PERMUTACIÓN

PATRIA POTESTAD 243 a 273, 225, 1721, Con sen timien to 1898
1322,1326,1342,393, Cónyuge 1796 Y 1899
396, 757 Y 891 CC - 37- Cuerpo Cierto , 1897 CC - Art. 161
Ley 19.620 sobre adop- C. de Como
ción - 21, 22, 27 y 55 Derechos hereditarios - Escritura - Consenti-
LMC - 8 Ley Tribunales miento 1898
de Familia - 891 CPC Especie o cuerpo cierto - Transferencia 1897 CC - Art. 161
Derecho legal de goce sobre bienes hijo 250 a 259 C. de Como
Enajenación Normas Generales .., , 1900
Ver: Enajenación bienes del hijo Prohibición ."" .." 1899,1464 Nº 3,
Reglas generales, , , , , , , 243 a 273 1810,1796 Y 10
Representación legal del hijo 260 a 266
l'II:RPETUAMEMORIA - Informe para 909 a 914 CPC
Suspensión de patria potestad 269 a 272
I Jl,RSONAL CBR , ,."., 504 COT-
PATRIMONIO RESERVADO DE LA MUJER CA-
4 C. del Trab.
SADA! 150
Prohibición de ejercer, , Art. 479 COT -
Aplicación del art. 150, del Código Civil. Rige
art. 6º Ley 18.120
durante la vigencia de la Sociedad Conyugal.
Enumeración de disposiciones relacionadas 1'1':RSONAS
con el arto 150 " .. , , , . " ",. 1782 a 1785, 1719, JURÍDICAS , 545 a 564
1781, 12, 167, 1749, Aprobación presidencial 546 Y 548
1759, 161 Y 166 CC - Concepto - Corporaciones y fundaciones 545
Art. 11 C. de Como - Disolución 559 Y 560
Art. 25 C. de Minería Fundaciones 563
Perecen 564
PAULIANA - Acción 2468
Minutas por abogados - Escrituras 413 COT
PEQUEÑA PROPIEDAD RAÍz - Regularización DL 2695 Represen tan te 551
DO 21/72/1979 Sociedades industriales 547
PÉRDIDA DE COSA DEBIDA - Modo de extin- Voluntad 551
guir , 1670 a 1680 NATURALES
Comurientes . , .' .. , 79 Y 958
PRENDA - PRENDAS - Conocimiento entregado Chilenos y extranjeros, 55,56 Y 57
por ley al Registro Civil Ley 20.190 Domiciliados y transeún tes 58, 59 a 70, 72 y 73
DO 5/6/2007 Existencia - Principio 74 a 77
PERJUDICADO CON NEGATIVA DE CBR , 18 Regl. Fin de existencia 78 y 79
Muerte - Muerte presunta 78,80 a 84
PERMUTACIÓN 1897 a 1900 y Art. 161 Naturales yjurídicas 54
del C. de Como Presunción de muerte 80 a 94
Bienes raíces - Escritura - Consentimiento 1898
Capacidad para contratar 1899 PI 1'( :rÓN DE HERENCIA Y OTRAS ACCIO-
Concepto Nl'~S , . 1264 a 1269
1897
1'111'1IRAS PRECIOSAS, MINAS Y OTROS - DOMI-
1 Ver disposiciones legales en el Apéndice de este texto. NIO , " 591

72 7\
PIRATAS POSESIÓN EFECTIVA

PIRATAS 641 Y 642 Abiertas, en Chile, intestadas. - Se tramitan en

Registro Civil Art. 1 LPEI
PISOS, Ley de, Nº 6.071-DO 16/5/1963 -Derogada
Obligación de insertar certificado DOM 64 Cualquier otra posibilidad, en los Tribunales
Civiles , . .. , " 877 a 888 CPC y
PLANOS Y DOCUMENTOS - Archivo 39,40 Y 85 Regl. - 148 COT
694CC En el extranjero, además 998, 955 Y 16 CC -
PLATA - MINAS - Dominio 591 Art. 27 Ley 16.271- 149
COT
PLAYA "" .. " 594,613y614
Ver: Art. 113 del DL Nº 1.939 DO 10/11/1977 Procedimientos especiales de sucesión testa-
mentaria , , " .. 866 a 876 CPC
PLAZO - OBLIGACIONES A PLAZO 1494 a 1498 Apertura de sucesión " 955
PLAZOS 48 a 51 Chileno con bienes en el extranjero ., 998
PLENA FE - INSTRUMENTO PÚBLICO, " 1700 Desaparición forzada - Bienes de desapare-
cido ,.,. " "".,. , .. , Arts. 7 y 9
POBLACIONES EN SITUACIÓN IRREGULAR - Ley 20.377
Saneamiento de Título . ,., ... ,'. "" Ley 16.741 DO 10/9/2009-
DO 8/4/1968 Arts. 80 a 97 CC - 52
PODER PARA INSCRIBIR - "Se faculta" 60, 71 Y 78 Regl. Nº 4 Regl. - 151 COT
PORCIÓN CONYUGAL - Derogada' Extranjero con bienes en Chile .. ", .. 16
Inscripción, auto o resolución 13 y 14 Ley
POSESIÓN 700 a 731 NU 19.903 883 CPC - 691 CC-
Modos de adquirir 721 a 731
55 Regl. - 27 Ley 16.271
Buena fe .,, 702, 706 y 707
-149 COT
Clandestina 713
Irregular 702 y 708 lnventario Solemne, 858 a 865 CPC
Justo título 702 Y 703 I'II,'F,SIÓN INSCRITA. 718, 1344 Y 2417
Regular 702
Violencia 709,711, 712 Y 926 1'1 ), II:SIÓN- REGULARIZACIÓN PEQUEÑA PRO-
PIEDAD DL 3516 de 1999
POSESIÓN EFECTIVN , ... 877 a 888 CPC
Ley 19.903 1', I 'I¡:SIÓNY ACCIONES POSESORIAS 700 a 731, 916 a 950
DO 10/10/2003- rciones posesorias 916 a 929
Regl. Dec. 237 Arciones posesorias especiales ,. 930 a 950
DO 8/9/2004- (!i udicación - División predial . 718, 1818 Y 2417
Ley 16.271 - Iladir posesión anterior , 717
Libro III CC
Bu 'na fe , 706 y 707
1 Estaba en los arts. 1172a 1180del CódigoCivil,vigente hasta antes de 26/11/19HII (::Ipacidad - Posesión muebles 723
2 Nota del autor. La resolución del Registro Civilque concede la posesión efecl h II r 'lnndestina ., .. 713
debería inscribirse en la forma que establece el CPC,esto es, en el Registrode Propiedad ( :Illlstituto posesorio 725
La falta de legislación o instrucción, vía auto acordado, ha devenido en que alguno ( :,irporales, incorporales - Cosas, 715
conservadores las inscriben, que estimamos es lo correcto; otros, archivan la resoluclou
y también, hemos leído de algún Conservador,que, ante un inventario con más d UII 111 1lt*I'c .hos inscritos - Prueba posesión 924,728,2505,2511
mueble (varios), reitera o repite, en cada inscripción, la resolución del Registro Civil. Y 724

74
POSESIÓN Y ACCIONES POSESORIAS PRELACIÓN DE CRÉDITOS

División posesión por varios , , , ,. 718,1818,1344 Y !'RELACIÓN DE CRÉDITOS 2465 a 2491

2417 Normas generales , , .. , .. 2465 a 2470
Error en materia de derecho 706 Primera clase 2472 y 2473
Error en materia de hecho " , . 706 Segunda clase . 2474 a 2476
Herederos - Mismas acciones causantes 919 CC - 551 CPC Tercera clase. .,. 2477 a 2480
Incapaces - Dementes - Infantes .. , 723 Cuarta clase .,........,. . .. .',. 2481 a 2488
Inicio o principio de posesión 717,2500 y 719 Quin ta clase . 2489 a 2491
Irregular .. , , , 703 Créditos subordinados '.. . , .... 2489
Justo Título ,. 703
I'RENDA, CONTRATO DE . 2384 a 2406
Mala Fe - Prueba " , . 707
Mera tenencia ' . . . . .. . , 714y716 1'1ENDA PRETORIA ". ". ". " 2445
Modos de adquirir y perder posesión. , 721
I'IU:NDAS .. Ley 20.190
No son justo título. . .. ", .. , """ 704
y su Regl.
Posesión a nombre propio - Ajeno ,. 719
DO 23/10/2010
Posesión - Momento en que se adquiere .. 722
Prescripción - Plazo - Acciones . 920 CC - art. 551 Cl'C 2492 a 2524
Ratificación - Título que no fue justo, , 705 Acciones de corto tiempo . 2521 a 2524
Recuperar legalmente posesión , , 731 Adquisitiva ."." .. "................. . . 2498 a 2415
Suelo - Posesión de - Prueba .. , , 925 Código Tributario " . 200 y 201
Teoría posesión inscrita ' , . 718,1344, 1818,2417, Contra título inscrito no hay prescripción . 2505,2511,724,
728, 724, 924, 2505 Y 728 Y 924
2511 Extintiva " " , 2514 a 2520
Títulos traslaticios 707 Medio de extinguir las acciones judiciales ., 2514 a 2520
Tradición - Presunción 702 Inscripción de sentencia que declara pres-
Tradición que requiere inscripción 702, 728, 724, 2505, cripción " . 52 Regl. - 689 CC
924 Y 2511 Ver: Prescripción impuestos , . , .... Ley 19.401
Tranquila y no interrumpida - Requisitos -
PI I':STAMODE CONSUMO O MUTUO 2126 a 2210
Acción . 918
Usurpación . . . . . . .. . . 730
Ver: Mutuo
Validación por ratificación ,.,.".; 705 I I I':STAMO DE USO O COMOIYATO .. 2174 a 2195
Viciosa - Violenta - Clandestina , 709,710,729,928 V .r: comodato
Violenta 710 a 712, 926 Y 928
I I II:SUNCIÓN DE DERECHO - LEGAL 47
PRECEDENTE INSCRIPCIÓN - Cita en nueva ins-
I I II:SUNCIÓN DE MUERTE POR DESAPARECI-
cripción 80 Regl.
MIENTO. , 80 a 94
PRECIO. 1808 y 1809 I11 '7. Competente 151 COT
PREDIO SIN INSCRIPCIÓN ANTERIOR 58 Regl. - 693 CC V('r: Muerte
1'1I':SLJNCIÓN DE PATERNIDAD 184 CC - 36 Y
PREDIOS RÚSTICOS - DIVISIÓN .... DL Nº 3516
37LMC
Art. 2.1.19 OCG
División - Transferencias parciales - Planos - 1I 1':SlJNCIONES LEGALESYJUDICIALES 1712
Autorización SAG 1'1 ucba ,., . 1712

7(1 77
PRIMER ORDEN DE SUCESIÓN PROPIEDAD FIDUCIARIA

PRIMER ORDEN DE SUCESIÓN o , , , , , , , , 988 Caución '" , , .. , , .... , ..... 755 Y761
Concepto .. . o o • o ••••• 733
PRIMERA VENTA - CONDOMINIOS Arts. 12 y 10 LCI - y
Condición - Existencia de fideicomiso 738
Art. 410 COT
Condición fallida - Plazo 5 años 738
Primera venta - Responsables Art. 18 LGUC
Confusión 753 Y 761
PRINCIPIO YFIN DE EXISTENCIA DE LAS PER- Derecho a acrecer - Usufructo 750 Y 780
SONAS ., ,., ... o. 74 a 77 Derecho a gozar de propiedad . 760
PROCEDIMIENTO CONCURSAL DE LIQUIDA-
Derechos y cargas - Propietario fiduciario ... 754
CIÓN - Nueva denominación de las "Quie- Disposición a día o ••••••• 741
bras" " .. , ,."',,. 402 de la Ley 20.720 Dos o más fiduciarios - Fideicomisarios "." 742 y 752
DO 9/1/2014 Enajenación y transmisión de propiedad fidu-
Clana , " '.... ." ".., .. ' .. 751
PROFESIONALES RESPONSABLES - Cons- Expensas .... , , , . , .. , . , ..... , , .. . 756
trucción .'.",'.,.. . Art. 18 LGUC Extinción - Causales , " ,. . 763
PROHIBICIÓN DE INSCRIBIR SIN CERTIFI- Falta de fiduciario .. .., .. , , " .. . ..... " 758
CADO DE URBANIZACIÓN '" " . 136 Y 55 LGUC Fallecimiento de fideicomisario 762
Fideicomisario - Derecho eventual .. .., ... 761 y 753
PROHIBICIÓN LEGAL Alimentos. , . , .. ,. , .. Art. 9 Ley 14.908 Fideicomisos sucesivos - Prohibición 745
(Dec.Judicial. Ley Abandono de Familia) Frutos - Tenedor fiduciario , . 749
PROHIBICIONES EN GENERAL. No impiden Gravámenes '"", 757, 254 y 255
transferencia Bienes Raíces ,., , .. 2415 Gravámenes anteriores al Código. ., .... , 747
Heredero fiduciario - Pago deudas, , 1356
PROHIBICIONES - Implicancias CBR , 10 Regl.
Inscripción . , ,., ,., , .. 32, 52 Y 53 Regl.
PROHIBICIONES - Inscripción, ." .. , 32 y 53 Regl. Libre administración , 758
1554 Mejoras ""'" , . 759
PROMESA . . ."'" ....
Ver: Arts. 1759, 1749, 142, Y 1708
Persona que no existe ., " 737 y 746
Sobre que puede constituirse , . 734
PROMESA DE MATRIMONIO .... , 98 a 101 Sustitutos de fideicomisario .. ,.". " .. , 744
PROMESA - Leasing , .. Ley 19.281 Usufructo y fideicomiso sobre misma propie-
DO 27/12/1993 dad ,.,., ,.,., . 736
PROMULGACIÓN DE LA LEY 6a8 1'1 lJ EBA DE LAS OBLIGACIONES , . 1698 a 1714
( .onfesión 1713
PROTOCOLIZACIÓN (:ontraescrituras. "" , 1707
Escrituras protocolizadas 1':11 CPC, en general . 318 a 427 CPC
Ver: Escrituras de formato distinto FE ..... , """ , 1700
Legalización documentos otorgados en el ex- Inspección personal del Juez - Valor 1714
tranjero , . . . . . . . , ..... , 63 Y64 Regl. - Instrumentos
345 CPC Privados 1702 Y1703
PROPIEDAD FIDUCIARIA . 732 a 763 Públicos 62 Y63 Regl. - 1699
Acrecimien to 750 y 780 a 1701 CC
Acto entre vivos o testamento ... , .. , , . , " 735 .I\II'ill1l 'oto 1714

7H 70
PRUEBA DE LAS OBLIGACIONES

Presunciones "'" ..... , , .. , . , . 1712

Testigos 1708 Y1709
Limitación ... .. 1709
PRUEBAS DEL ESTADO CIVIL 304 a 320
I tlJlEN DA LO QUE NO DEBE - Pago de lo no
debido,. ., , ," .""", ,, 2299 Y 2300
PÚBLICA SUBASTA ,," " 1464 CC - 495 al 497
IIIJllmRASl . , ,,' Ley 20.720
CPC - 106 Ley Genera]
de Bancos DO 9/1/2014
IIIINTO ORDEN DE SUCESIÓN, .... , .. , , . , 995
PUBLICIDAD - Registros CBR , . 49 Regl.
PUEDEN INSCRIBIRSE - Títulos que pueden ins-
cribirse . 53 Regl.
PULGAR - Impresión en escrituras .. " 408 y 409 COT
PUPILO - Concepto. , ... , "" ... "" '. 346
Administración de sus bienes - Enajenación -Au-
torización judicial ".,.,., ."'. 393 a 396

I (:,lId'O)'lIl' a la Ley NQ20.720 art. 402, citada, toda mención a quiebra debe enten-
I ""11' 1('011101 echa a "Pro cdirni nto concursal de liquidación".

HO HI
 REGULARIZACIÓN TÍTULOS PEQUEÑA PROPIEDAD RAÍZ

1(':(:ULARIZACIÓN TÍTULOS PEQUEÑA PRO-

PIEDAD RAÍz .. , .",' , .. DL 2695
Citas al CBR, en arts. 4,
RASPADURAS - Salvar por notario 411 COT 12,14,15, 16y 17
RATIFICACIÓN - Compra para, , 1448 a 1450 I II:IIABILITACIÓN DISIPADOR - Debe Inscri-
1123 hirse 52 Regl.
REBAÑO-Legado " ... , .. " .. ,.
68 Y 25 Regl. 1 mNSCRIPCIONES -Nuevos CBR -Auto Acordado
RECHAZO POR CBR - Constancia - Repertorio
Corte Suprema 2/6/1959 .
RECEPCIÓN DEFINITIVA - Prohibición de habitar
Art. 145 LGUC 1¡I(VINDICACIÓN ' , '. 889 a 915
sin recepción , .
Concepto ",.,' . 889
RECLAMACIÓN CONTRA CBR POR RE- Contra quién se puede reivindicar , . , . 895 a 903
CHAZO.. 0 •••• ••
18 Regl. Prestaciones mutuas 904 a 915
RECLAMACIÓN DE FILIACIÓN - Acciones 204 a 210 Qué puede reivindicarse , .. 890 a 892
Stueto activo - Quién puede reivindicar. o 893 Y 894
RECOMPENSAS - Sociedad conyugal - Pago .... 1734
1l' I ACIÓN A CABIDA - Venta , . 1831 a 1836
RECONSTITUCIÓN INSCRIPCIONES
Procedimiento , ,, . Ley 16.665 I I MATEJUDICIAL - Inmueble - Escritura pú-
blica , . 497 CPC
RECUSACIONES ., , . 483 a 491 COT
I11 'Z Árbitro - Inmueble - Escritura pública .. 659 CPC
REEMPLAZOS - SUBROGACIONES -NOTARIOS (':Inbargos y precautorias de otros Tribunales -
YCBR ... o o, •••••• , •••• o IItorización . , , , , . , . , .. , .. 1464 Nº 3
Vacaciones 402 Y 497 COT
11M ISIÓN - Modo de extinguir. 1652 a 1654
REFORMA DE TESTAMENTO ... 1216 a 1220 (:I'atuita de un derecho es donación
RÉGIMEN DE PARTICIPACIÓN EN LOS GANAN- 11 MISrÓNTESTAMENTOSAARCHIVERO 439 COT
CIALES ., ,.' ' 1792 (1 al 27) Ley 18.181, modifi-
Ver: Participación en los gananciales cada por Ley 19.903,
REGISTRO CIVIL , .. Ley 4.808 art. 17
DO 30/5/2000 V(,I': Registro Nacional de Testamentos
Ley Orgánica Nº 19.477 , 1 ~HI\ VITALICIA 2264 a 22781
Art. 17 Ley 19.903 \1'1' 'cimiento , ... , . , , .... , .. " .. 2265
REGISTRO NACIONAL DE TESTAMENTOS
, :ollstitución y Concepto. . . . . . .. ..' .. 2264
REGISTROS - Empastes - Encuadernación 47 Y 48 Regl.
11:,I('('i tura pública obligatoria. 2269
REGLAMENTO CBR1, DS 24/6/1857- (:I'lIlu.idad de renta - No hay contrato alea-
DFL 247 Imio '" . . . . . . .. .. 2278
DO 22/5/1931 - ~ 111 vrte de beneficiario , . 2270 Y 2276
Ley 16.665 NI) pago pensión - Responsable " . 2272

1 Reglamento de CBR y su nueva organización, incluidos en el Apéndi e di' I

1 1,11 ohlig;¡ción de pagar la renta arece de Registro en CBRpara ser inscrita.
texto.
RENTA VITALICIA REPRESENTACIÓN

Nulidad .. 2270 Procedencia . .. . .. , . 986 Y987

Pensión a título de renta vitalicia 2268 Repudio - Efectos .. .,. . . 987
Precio .,' 2267 I El 'RESENTANTES LEGALES
Prescripción . 2271 Administrador de condominio ... Art. 31 Ley Copro-
Rescisión . , . . .. .,. 2271 piedad
Seguridades del pago .. 2272 y 2273 Padre - Madre - Adoptante - Tutor - Curador 43
Transmisión del derecho . . . .. 2274 Partidor , " . . .. . .. , Art. 659 CPC
Vida natural de varios individuos, que se de-
I I~PUDIACIÓN y ACEPTACIÓN DE HEREN-
signaran . 2266
CIAS , . 1222 a 1239
RENUNCIA A ACCIÓN DE NULIDAD - 1mpro ce- Acreedores .. 1238
dencia . 1469 Asignación gravada . . 1229
( .apacidad ., , . 1225 Y 1236
RENUNCIA A DERECHOS 12 CC - 52 Regl. Condicional - No corresponde . 1227
RENUNCIA A GANANCIALES ., 150 ine. 7º, 1719, Demanda - Plazo "",........ .... . 1232
1781 a 1785, 1767 I':fectos - Desde cuándo se producen 1239
12 1 ntempestiva . . .. . '. . . 1226
Mora . 1233
REPARO POR CBR- Negativa . 68,18 Regl. Oportunidad . 1226
Constancia en Repertorio ' . 68 y 25 Regl. Quién puede repudiar , , 1225
Tribunales ' . 18 Regl. R scisión . 1234, 1237 Y 1238
21 a 30 Regl. ~hueto Activo ,......... . . 1225
REPERTORIO.
Anotación en inscripción 73 Regl. UERIR INSCRIPCIÓN - "Se Faculta" . 60 Regl.
Anotación presuntiva. , , , .. , .. . .. 15 y 16 Regl.
UISITOS DE INSCRIPCIÓN ... 690 a 692 CC - 54, 59
Apertura del Registro 23 Regl.
Y 75 a 80 Regl.
Certificado 69 Regl.
Cierre diario " 28 Regl. I I '( :ISIÓN DE VENTA POR LESIÓN ENORME 1888 a 1896
Sanción - Omisión , .. , . 96 Regl. I I 'CISIÓNYNULIDAD . 1681 a 1697
Dos o más requiren tes . 66 Regl.
16 y 17 Regl. I 1 I'ONSABLES EN CONSTRUCCIÓN .. Art. 18 LGUC
Efectos de anotación , . , . . .. , ..
No inscripción - Suspensión 1 l' RDO EN INSCRIPCIÓN - Sanción 96 RegL
Retiro - Constancia . 74 Regl.
1 'I'ENCIÓN DE DOCUMENTOS POR CBR -
Ordenamiento del Libro. , , 26 al 28 y 24 Regl. \I'chivo . . ..... .. , '" .. . .. 39 Y 85 RegL - 964 CC
Plazo - Duración o vigencia de anotación - Ca-
ducidad 15 Regl. I 1IRO DE FIRMA EN ESCRITURA - Validez 406 COT
Rechazo - Constancia 68 y 25 I 1I OVENTA. 1881 a 1885
REPERTORIO NOTARIAL. .. Ley 18.181 I \ ( )( :ACIÓN DE TESTAMENTO 1212 a 1215 y 1001
DO 26/11/1982
II I( UI~ E DIVIDE EN DOS BRAZOS 655
REPRESENTACIÓN - Sucesión intestada 984 a 987 y 1064
Concepto . . .. , , 984 ine. 211
ti' v RíA DE CURSO . 657
Estirpes , ,. 985 JI Y I.I\.GO NAVEGABLES - Islas . 597
 SEPARACIÓN DE BIENES

Renuncia a gananciales 150, 1719, 1781 Y 12

Separación total o parcial 1720
:¿. Donación - herencia o legado
SANEAMIENTO EN CONSTITUCIÓN DE SO- A cualquiera de los cónyuges 1724
CIEDADES Ley 19.499 A mujer casada.. , . 166
(arts. 159, 160, 161, 162 Y 163)
"SE FACULTA" - Ver: Mandato
Inscripción en Registro de Comercio 22 C. de Como
2249 a 2257 CC-
SECUESTRO "" ~tJudicial 168 a 178
53 Regl. Arts. 26 a 41 LMC
Ver: Depósito y Secuestro Acreedores de la mujer .... '..... , . " 161
Puede inscribirse. Decreto judicial Administración durante separación, .. 159y173
124 a 130 Adulterio .'". . .. ', 172
SEGUNDAS NUPCIAS ..
Alimentos. . ... 174,175, 177y 160
SEGUNDO ORDEN DE SUCESIÓN 989 Y 994 Aplicación artículos 160 y 165 178
Ausencia del marido
SENTENCIA
659,691 CPC- Ver: Arts. 1758 a 1763
Arbitral ...
79 Regl. Concepto . 152
779 Regl. - 691 CPe: Crimen . 172
Contenido inscripción
3 Curador bienes de cónyuge 163
Fuerza obligatoria
89 Regl. Decreto judicial - Debe inscribirse 52 Regl.
Modificatoria - Nota Marginal
689 Insolvencia -Administración fraudulenta del
Prescripción. .,.
marido , . 155
SEPARACIÓN DE BIENES - Matrimonio. 152 a 178 [rrevocabilidad , . 165 Y 1723 CC
1. Capitulaciones matrimoniales 40LMC
Acreedores de la mujer 161 Mal estado negocios del marido 157
Adminis tración 159 Mujer menor - Curador. . . .., . 154
Alteración o adición .. ,. 1722, 1717 inc. finul Necesidades de familia - Regulación por
1717 Juez , ,. . .. 160
Buenas costumbres y Ley
1715 Y 152 Obligaciones (arts. 131 y 134) 155
Capitulaciones
1716 Participación en gananciales 158
Formalidades y plazo . . .
122 C. de Como Renuncia a facultad - Improcedencia 153
Inscripción en Registro de Comercio
135, 1716 Y 1723 Seguridad intereses mujer . ., ... . 156
Matrimonio celebrado en el extranjero
1721 'Ji .rrninación de sociedad conyugal y/o par-
Menores ticipación en los gananciales ". 30y40 LMC
Necesidades de la familia 160
1715 l. l'arcial
Oportunidad del pacto
1723 ( ~apitulaciones 167, 1720, 159, 160,
Plazo inscripción del pacto
1767 161, 162, 163 Y 158
Presunción de aceptación de gananciales
1717y1721 inc.2º
Prohibiciones - Pactos prohibidos
Regla general - Sociedad conyugal ., 1718y135 f,o l'urrimonic reservado
Renuncia a facultad de pedir separación V('!': Patrimonio Reservado de la Mujer Ca-
de bienes - Improcedencia . 153 l4uda

HO H7
SEPARACIÓN DE BIENES SOCIEDAD CONYUGAL

6. DL 2695 Art. 37 1 (:1 EDAD CONYUGAL o •• 1715 a 1792

7. Separación de hecho, .. , . , ... 21 al 25 LMC clministración Extraordinaria .. , 1758 a 1763
Administración Ordinaria o , , •••• 1749 a 1757
SEPARACIÓN DE BIENES DE MATRIMONIO dquisición durante sociedad con título ante-
CELEBRADO EN EL EXTRANJERO
rior o •••••• 1736
Previa inscripción del matrimonio , " 1723 inc. 4º, 135 Y
!\ien de poca monta - Donaciones 1735
1716
( :apitulaciones matrimoniales ... 1715 a 1722
SERVIDUMBRES, ", , . 820 a 888 1 )isolución de sociedad conyugal y partición . 1764 a 1780 CC -
Activa y pasiva . 821 Arts. 34, 31 Y40 LMC
Acueducto , ' . 861 a 870 1 )onación inmuebles , .. , 1732
Aguas lluvias , .. , 879 Ironación o legado - Frutos , . . .. . .. 1724
Aparente e inaparente ,.. . 824 1 )onaciones remuneratorias , .. ,.. . .. 1738
Cerramien to . . .. .,.,.. . . 844 a 846 llote y donaciones por causa de matrimonio 1785 Y1792
Concepto . .. . , , . 820
gscritura pública - Plazo inscripción 1716
Continua y discontinua 822
I':xlranjero - Matrimonio en el , .. 1716y 135
Demarcación 842 Y843
l luber de la sociedad conyugal ,. . Ingresa a la Sociedad
Derechos de predio dominante . . 828 Y829
Discontinua y continua ,, . 822 1725, 1726, 1728,
División. . . . .. . , .. " .. 826 Y827 1729,1730,1731,625,
Dominante - Predio . 821 1732, 1737, 1738 Y
Extinción ,' . 885 a 887 1739
Inaparente yaparente . 824 No ingresa a la Sociedad
Incomodar al dominante 830 1726,1727,1733,1728,
Inscripción 32 Y53 Regl. 1732, 1736 Y 1738
Inseparables del predio . 823
Legales .,. . . 839 a 841 luscripción obligatoria de capitulaciones 1716
Luz. . 0..... . . 873 a 878 Menor Hábil- Capitulaciones, . 1721
Medianería o • •• • •• 851 a 859 Mluas . . 1730
Naturales o. o , •••• 833 I .1f.(O - Obligación de sociedad . 1740
Naturales, Legales y Voluntarias . 831 l'011'1 icipación en gananciales o •• o 1729
Negativas y positivas , . 823 1'1 r-sunción .. . , . 1739 inc. final
Ordenanzas generales y locales 832 1'1 () indiviso - Posesión. . . 1729
Pasiva y Activa . 821 I I'compensas . 1734
Positiva y Negativa . . . . . . . . .. . . 823 1 1 J.\'lageneral - Sociedad conyugal y matri-
Sirviente - Predio 821 uionio 1718y135
Tradición de la servidumbre - Escritura pú- 1 1'lllll1cia a gananciales - oportunidad. 1719 Y150 inc. 7º
blica .. , . , , . " .. 698 1 pnración bienes
Tránsito .. ,. . o •• , • 847 a 850 I :llpilulaciones - Total o parcial . 1720 Y158 inc. 2º
Voluntarias 880 a 884 Irrcvcrsíbiiidad " 1723
SIN TÍTULO ANTERIOR - PREDIO - INSCRIP- l lurunte Matrimonio
CIÓN o.. . . Art. 58 Regl. - Plazo inscripción 1723
693 CC JI 1IIIillOde soci dad nyugal . 1764 CC - art. 34 LMC

HH
SOCIEDADES
SUCESIÓN POR CAUSA DE MUERTE

SOCIEDADESl 2053 a 2115 I I( :ESIÓN POR CAUSA DE MUERTE , , . 951 a 1385

Administración de sociedad colectiva , , 2071 a 2081 Acervo líquido - Bajas - Deducciones 959
Referencia al autocontrato 2077 y 2144 Acrecer, derecho de 1147 a 1155
Diferentes especies de sociedad ".,. , , .. , , 2059 a 2064 Concepto '" .... ,... ... .. 1147
Civil y comercial " . . . . . . . . . .. " ,. 2059 Falta de asignatario . 1068
Colectiva, en comandita o anónima .. , 2061 Adoptados - Ley Nº 19.690 DO 5/8/1999 ... 983
Disolución de la sociedad ,,' ." .' , . , , . 2098 a 2116 Albaceas Fiduciarios . " .. , 1311 a 1316
Obligaciones de los socios entre sí . .. . .... 2082 a 2093 Legado afecto a impuesto, .. ., , Art.3 Ley 16.271
Obligaciones respecto de terceros 2094 a 2097 Alimentos - Asignaciones testamentarias 1168 a 1171
Principales cláusulas del contrato de socie- pertura de sucesión -Aceptación - Repudiación
dad." " , , . 2065 a 2070 Inventario .. , , .. , . 1222 a 1269
Reglas generales .. , . , .... 2053 a 2059 Beneficio de inventario, .. ,. . . 1247 a 1263
Saneamiento de vicios. Ley 19.499 Petición de herencia y otras acciones . 1264 a 1269
SUBASTA PÚBLICA .. 495 Y 497 CPC Reglas generales . 1222 a 1246
scendientes y cónyuge - Segundo orden " 989 Y 994
SUBDIVISIÓN DE SUELO - URBANIZACIÓN 2.2.20GC Asignaciones forzosas .. 1167 a 1211
Existente. . ..... ,.. ,..... .... .., ... Arts. 65 a 71 LGUC Alimenticias a ciertas personas . 1168 a 1171
Fuera de límites urbanos .... , , .. ,. . .. Arts. 55 y 136 LGU< Desheredamien tos . 1207 a 1211
SUBINSCRIPCIONES - Forma y solemnidad ... 90 Regl. Legítima y mejoras , '" 1181 a 1206
Porción Conyugal- Derogada - Rige solamente
SUBINSCRIPCIÓN EN REGISTRO RESPEC- para fallecimientos anteriores a vigencia de la
TIVO .. "." , ... ' , .. ".' ... ", 33 Regl. 1 ,(\y Nº 19.585
Nuevo título - Referencia ,., .. , . 89 y 51 Regl. t\signaciones testamentarias. . . 1q56 a 1166
Rectificación de errores . 88 Regl. A día , _ '" . 1080 a 1088
Solemnidad de subinscripción .. 89 y 90 Regl. A título singular . . . . . . . . . .. . . 1104 a 1135
SUBROGACIÓN - BIENES RAÍCES - SOCIEDAD A título universal . 1097 a 1103
CONYlJGAL . 1727 Y1733 Condicionales . , .. 1070 a 1079
Derecho de acrecer . .. .. " 1147 a 1155
SUBSANAR DEFECTOS - Repertorio - Plazo . 16 Regl. Donaciones revocables .. . 1136 a 1146
SUBSUELO Modales . 1089 a 1096
Estacionamientos subterráneos - Ley Orgánica Reglas generales " .. , .. ,..... .. 1056 a 1069
Constitucional de Municipalidades Nº 18.695- Sllstituciones . 1156 a 1166
texto según DFL Nº 1 DO 26/7/2006 . .. Arts. 5 letra c), 65 IIj!ltI~- Acervo líquido , . 959
letraj), 36 y 37 111 11 ificio de separación .. 1378 a 1385
( : lb 'zas - Sucesión por 962,961 Y984
1 En este índice, sólo lo establecido en las normas del Código CiviLVer, ademn 1: qmcidad para suceder 961 Y962
a) Ley Nº 20.659DO 8/2/2013, sobre simplificación del Régimen de Constiun Asignación condicional . . 962
de Sociedades. l'crsona que se espera que exista
b) La fusión, creación, división y absorción de sociedades están rcglamentadns 962
el Código de Comercio, arts. 94 al 100. Premio por servicio importante .. 962
Respecto de CBR,en general, procede la inscripción en el Registro de Proplet 1.1 R('pl'esentación .. . . 884
a nombre de la sociedad que nace o continúa su vigencia, de los bienes raíc('M tll 'Irnnsmisión ........... . " .. 957
entidad que desaparece. I :IIIUI(\nil 'S- Cuarto ord n . . 992

I)() )1
SUCESIÓN POR CAUSA DE MUERTE SUSPENSIÓN DE PATRIA POTESTAD

Comurientes .. . " " 958 Y79 IJSPENSIÓN DE PATRIAPOTESTAD. ' 267 Y268
Cónyuge e hijos - Primer orden 988, 994 Y203 IJSPENSIÓN y EXPIRACIÓN - FUNCIONES -
Excepción. . . 994 LICENCIAS
Cónyuge y ascendientes - Segundo orden 989,994 Y203 Notarios y Conservadores 493 a 497 COT
Excepción 994
Créditos - Quiebra (Procedimiento Concursal IISTITUCIONES ., """"" 1153 a 1166
de Liquidación) Fideicomisaria . ""', . 1164 a 1166
Herencia - Legado . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . Art.14Ley16.271 Vulgar , . , , , , ... , . , .... , , .... 1156 a 1163
Cuarta de mejoras . 1195,196,1189,1199,
1201, 1203 a 1206
1463
Cuarto orden . . , ' . 992
Delación 956
Ejecutores Testamentarios ., .. 1270 a 1310
Extranjeros - Sucesión abierta en el Tribunal
competente .. ." ... ','.'" , 997 Y998 CC-
149 COT
Fisco - Quinto orden ., ,. , .. " 995
Hermanos - Tercer orden . 990
Hijos - Primer orden '.' ,.' 988
Incapacidades e indignidades , . 963 a 979
Intestada, sucesión - Órdenes , , ., .' 980 a 998
Ordenación del testamento ',."'" 999 a 1055
Privilegiados ,'. ., .... ",.,' 1040 a 1055
Verbal, militar y marítimo
Solemne otorgado en Chile - Abierto o ce-
rrado , ,,. 1011 a 1026
Solemne otorgado en el extranjero " .,. 1027 a 1030
Testamentos, en general , ,. 999 a 1026
Pacto sobre sucesión futura ' 1204 Y1463
Pago de deudas hereditarias y testamentarias . 1354 a 1377
Partición de los bienes , .... , 1317 a 1353
Revocación y reforma de testamento 1212 a 1220
Reforma. . .. , .".,.,., 1216 a 1220
Revocación 1212 a 1215
Sucesión intestada - Órdenes 980 a 998
SUELO - Accesión 694 a 696
SUMAS, GUARISMOS y LETRAS , ... 77 Regl.
SUPLENCIAS - Notarios - Firmas . 402 COT
SUSPENSIÓN DE INSCRIPCIÓN - Repertorio .. 74 Regl.
 TÍTULO ..

I'IJLO -ACTOS O CONTRATOS sin título an-

1Irior " . 692 CC - 58 Regl.
TERCER ORDEN DE SUCESIÓN ">",., ••••• 990 IIJI ,OS QUE DEBEN Y QUE PUEDEN INSCRI-
I IRSE. 52 Y 53 Regl.
TERRITORIALIDAD - COMPETENCIA CBR 54 Regl. - 687 CC .
447 Y 448 COT I mCIÓN 670 a 699
(:('I1S0 .. '" 686
TERRITORIO ARCHIVEROS " ., ., . 454 COT
I:ollcepto - Modo de adquirir , .. ., 670
NOTARIOS ,., ' , . 400 COT
(,nndición suspensiva o resolutoria - Tradi-
TESORERO COMUNAL - Pago por consigna- ción , . , . , , ,. '". 680
ción ,. 1601 I:osas corporales muebles .. "" . 684y 685
TESORO ' ,. ., . ., . 625 a 628 Iluminio - Inmuebles - Inscripción . 686
11,ll'or Identidad de cosa o persona - Validez 676
TESTAMENTOSI 11 ibitación, derecho de " , ... , . 686 CC - 52 Y 54 Regl.
Disposiciones relativas a testamentos . 999 a 1055, 1027 Illpoteca .,.. . . 686 CC - 52 Y 54 Regl.
1029, 1212 a 1226, lurnuebles - Tradición de . . , 686 y 687 CC-
688,187 Y 189 CC- 52 Regl.
a 886 CPC - 420,411 M rndatarios o representantes legales - Límite
439, 414, 148 Y 1 ti '1 mandato - Error mandatario - Validez . 674 Y 673 CC-
COT - 79 del Re~1
60 Regl.
13 y 14 Ley 19.90B I )Iras especies de tradición , .. , .. ,. 686 a 699
Envío por notarios al Registro Civil ., .... ,. 439 COT l' If{O - Falta de pago no invalida tradición" .. 680
Inscripción de testamento. ... , .. 691 CC - 79 Regl. 1'1I1'lición, . 687
Revocabilidad , " ," , " .. , . 999, 1000 Y 1001.
1I1,1/'O cumplido ,., . . 681
Trámite en Registro Civil Arts. 13 y 14 Ley
1'1('11 .ripción .. . . . . . . . . . . . . . .. ." .. , " 983
19.903
, 1vidumbre . 698
TESTIGOS-Prueba "."." ".". 1708 a 1711 CC· uk-mnidades . 679
356 a 284 CPC I flll.I(:,traslaticio - Necesario para validez tra-
TÍTULO ANTERIOR - Cita en nueva inscrip- rlición "'" """ . 675
ción . 80 Regl. - 692 C(: I'HIllos dominio .. 687 Y 54 Regl.
11 d( lente no dueño .. . . 682 y 1815
11n, derecho de . . . , .. 686
1 Nota del autor. Aparecen en la práctica diaria testamentos que sólo establecen 11¡¡lll'l'uctosobre bienes raíces 686
y que, al no reconocer herederos, son rechazados por los Tribunales. Estos docunuu illdcz de tradición - Requiere título trasla-
deberían ser admitidos, incluso por aplicación del artículo 10 inc. 2º del COT, p,ll,1 Ilrio " 675
siguientes efectos:
\ I 111:1 forzada" 671
a) aplicación del art. 881 inc. 1Q del CPC,
b) determinación del impuesto que grava los legados, en la Ley Nº 16.271, 2446 a 2448
c) si los legatarios de especie o cuerpo cierto se entiende que son dueños dI
j f riminal .,
1(11l . 2449
el momento de la apertura de la herencia, bastaría presentar al CBRel testamcnto .
el recibo de pago del impuesto de herencias y, esta institución solicitar de la DII j'( I I un-ntos futuros 2451
del Registro Civilun informe respecto de la existencia de legitimarios o de Lvslilll" \ (11)1'' abandono de familia art. 11 662 CPC
posteriores, procediendo a continuación a inscribir el o los 1 ·gados. I Ip¡\('ldad para transar 2447 y 2448

(jI
TRANSACCIÓN

Concepto 2446
Cosa Juzgada - Efecto 2460
Derechos ajenos 2452
Estado civil 2456 IJlUCACIÓN DE INMUEBLE - CBR Compe-
Títulos falsos - Dolo - Error - Violencia 2457 y 2458 tente 687 CC - 54 Regl.
TRANSMISIÓN - Herencias 957 1I RBANISMOy CONSTRUCCIÓN
Ley General de Urbanismo y Construcción
TRANSLACIONES DE DOMINIO - Registro pro-
Dec. 458 (Minvu) " ."", DO 13/4/1976
piedad " , , , ", , , " , . 52 Y 32 Regl.
Ordenanza General de la Ley - Dec, 57
TUTELASYCURATELAS. 338 a 544 (Minvu) . .. . ,. DO 5/6/1992
Administración de tutores y curadores ."" 390 a 427 Certificado de urbanización - Prohibición de
Bienes del ausente -Juez competente ... ' .. 152 COT inscribir sin certificado , , , 136y 55 LGUC
Cuantía para efectos tramitación ... 130 COT Concepto de urbanización ,,""""" Arts. 1.1.2 y 2.2.1
Curaduría de bienes " ,",.,. " 473 a 491 Contravención a Ley - Sanción Notarios y Con-
Curadores adjuntos 492 Y 493 servadores Art. 24
Curadores especiales 494 Y 495 División - Subdivisión - Cesión porcentajes -
Dativa . '. .'. .. 370 a 372 Prohibición "',' , "" Arts. 136 Y 55 LGUC
Diligencias previas . .",. 373 a 389 Terrenos de equipamiento - Inscripción Art. 135 LGUC
Excusas. ,." ., , .. ",. 514 a 523
Incapacidades y excusas . 496 a 525 11, O - PRÉSTAMO DE - Ver: Comodato
Juez competente - Nombramiento 150 COT 11,'O EXCLUSIVO ESTACIONAMIENTOS, , , Art. 14 LCI
Legítima 366 a 369 No se inscribe (No confundir con Uso y Goce)
Nombramiento 838 a 857 CPC
150 y 152 COT IJ, () SOBRE INMUEBLES - Tradición 686
Reglas generales , .... ' , 338 a 353 11, '() Y GOCE DE BIENES NACIONALES 598 a 603
Reglas comunes a incapacidades y excusas " 524 Y 525
11, () y HABITACIÓN , 811 a 819
Reglas especiales
Tutelas 428 a 434 Arrendamiento - Improcedencia 819
Caución 813
Curaduría del menor ."". 435 a 441
442 a 455 Cesión de - Improcedencia , 819
Curaduría del disipador " .. ""
Curaduría del demente, 456 a 468 ( .oncepto 811
Curaduría de sordo o sordomudo 469 a 472 ( kmstitución - Ídem Usufructo , 812
De bienes 473 a 491 ( :ónyuge - Adjudicación a 1337 Nº 10
Remoción de tu tores y curadores 539 a 544 1krechos que concede - Limitaciones 817y818
Remuneración 526 a 538 I':xtensión de derecho ., 814
Testamentaria - Tutela, 354 a 365 11':tmilia - Concepto 815
l labitación, derecho de , 811
111(1 ustria o tráfico de usuario 816
Inscripción obligatoria 686 CC - 52 Y 32 Regl.
1II transmisibilidad , ,. , , 819
lnvcntario , , 812
[udlcial- Ver: Alimentos , " Art. 9 Ley 14.908

07
uso y HABITACIÓN USUFRUCTO

Préstamo - Improcedencia ""'"""., 819 Inventario .. 775 a 778

Prohibiciones , ." '" ""'" 819 Mejoras voluntarias 801
Término del derecho """'" 812 Minas y canteras .. 784
Tradición 686 ( )bras mayores 797 y 798
Pensión alimenticia - Usufructo - Prohibición Art. 9 Ley 14.908
USUFRUCTO 764 a 810
l'relación de créditos .. , . ,., . 2466
Alimentos - Decreto judicial - Prohibición
Prohibiciones 768 y 769
legal "."." ",."., ..... "". ,., Art. 9 Ley 14,908 Reembolsos e indemnizaciones " .. 800
Aluvión - Accesiones naturales .".",.,., 785 S .rvidumbres activas y pasivas . 782
Arrendamiento . """,., .. ,.,."."" 777 y 792 a 794 '1' 'soro (Ver: Arts, 626 y 1731)
Arrendamientos anteriores. , . , . , , , . 792 'l'iempo determinado , , .. 770 y 771
Bosques y arboledas , . , ,,,,,,, , 783 'lradición . . " ..',. 764, 766, 686, 675,
Cargas del usufructuario . , .. .", .,. 795 y 796 32, 52 Y78 Regl.
Caución " " , . .. '., .. , " ," 775 a 777 Transferencia del derecho - Cargas 779
Cesión de usufructo - Responsable ante nudo IJsufructo judicial por alimentos Art. 9 Ley 14.908
propietario . ,. .. ,.. , , , , , ' ... " , , ," 793 Y794 Usufructo a herederos y legatarios - Impuesto
Concepto ." , , .. ., 764 herencias ,.. . . Arts. 6 y 7
Cosas fungibles .. " .. , ' .. , ,. 789, 791, 764 y 766 Ley 16.271
Consolidación ... , .... , , . 765 1lsufructo Legal - Padre de familia. , .. 810
Constitución - Modos, . , .. , .. , , , .... 764, 766, 686, 675 (:C 1Jsufructo sobre cosa mueble . 787 Y791
- 32, 52 y 58 Regl. 1lsufructos sucesivos - Prohibición .. " , . , ' , 769
Corporaciones - Duración del Usufructo 770 1Isufructuario y nudo propietario , .. 765
Derecho de acrecer .. " . , , , , ., .. 780 Vetustez o caso fortuito . o' o , •• 799
Dos o más usufructuarios - División , , 772 Vitalicio - Ver: art. 6 Ley Nº 16.271
Duración legal , .... , . , , , . , . ,. , 805 CC - Art. 6,
Ley 16.271
Em bargo de usufructo , , , . , , , , , , , , .. , .. , . 803 y 2466
Estado de la cosa a la entrega .... , .. ,., . 774
Expensas ordinarias , , , , . , , , , . , . , . , . .. " 795
Extinción .. ,. . " ,.,. ., .. 804 a 807,809 Y7M
Frutos Civiles ",., .. ,.,."., " . 790 y 791
Frutos naturales - Derecho a percibirlos , 781
Fundaciones y Corporaciones - Duración 770
Ganados y rebaños, " , , 788 Y791
Herederos y legatarios - Usufructuarios - Pago
deudas 1351,1368 Y 1374
Inmuebles - Instrumento público - Inscrito 767 CC - 52 Regl.
Inscripción - Reglamentada por arts. 764, 766, 686
inc. 2º y 675
Inscripción obligatoria - Ver: Tradición
Intransmisibilidad """",., .. ""."" 773
Inundación heredad - Retiro de las aguas 808
 VISITA A CBR y NOTARIOS

I ITAACBR Y NOTARIOS ... 6 Regl. - 564 COT

\'IOLENCIA INTRAFAMILIAR Ley 20.066
VACACIONES - NOTARIOS Y CONSERVA- DO 7/10/2005
DORES , ,,,,,,,, . , , , , . , ... , 402 COT CENTE - Herencia .,, . ,. ..','. 1240
VALIDEZ de documentos protocolizados 420 COT
VARIACIÓN - Subinscripción - Título nuevo - Nueva
inscripción '... " ' . 889 Regl.
VARIAS INSCRIPCIONES . 71 a 73 Regl.
VARIOS ACREEDORES O DEUDORES , 71 Regl.
VARIOS TERRITORIOS - Inscripción 687 CC - 59 RegL
VENTA
A más de una persona 14 Y 16 RegL
Bienes del menor .. . . 254
Bienes de pupilo , , . 682, 1815 Y 1818
Cosa Ajena . 1344
Cuota, venta de ' , . 1320,688 Y 55 Regl.
Cuerpo cierto . ", , . 1836
Entre cónyuges - Nulidad . . 1796
Pública subasta, . 892 a 894 CPC
Poder para vender comprende recibir precio 2142
Relación a cabida .,. ., ... "".", ... 1836
VENTA POR PISOS Ley Nº 6.071 Derogada!
VENTA EN PÚBLICA SUBASTA VOLUNTARIA 892 a 894y
494 a 497 CPC
Escritura pública - Quien debe suscribirla 894 CPC
VICIOS DEL CONSENTIMIENTO .' 1451 a 1465
VICIOS REDHIBITORIOS - Saneamiento 1857 a 1876
VICIOS TÍTULOS - Rechazo por CBR 13 Y 18 RegL
VIDA DEL QUE ESTÁ POR NACER 75
VIENTRE MATERNO - Criatura . 77 y 74
VIGENCIA DE LA LEY 7

1 Debe acompañarse plano y autorización municipal e insertarse n scriiurn.

lOO I()I
ZONAS FRONTERIZAS , Arts. 7 al 10 del
DL 1939
DO 10/11/19771

Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes

Raíces.
Ley Nº 16.665. Reconstitución de Inscripciones
en Registro de Conservadores de Bienes Raíces,
deroga Ley Nº 15.567.
Decreto Ley Nº 2.695. Fija normas para regularizar
la posesión de la pequeña propiedad raíz y para la
constitución del dominio sobre ella.
Ley Nº 19.903. Sobre procedimiento para el
otorgamiento de la posesión efectiva de la herencia
y adecuaciones de la normativa procesal,
civil y tributaria sobre la materia.
Ley Nº 19.537. sobre copropiedad inmobiliaria.
Disposiciones relacionadas con el patrimonio
reservado de la mujer casada consagrado en
el artículo 150 del Código Civil.
Auto Acordado Nº 500 de la Corte Suprema de
2 de junio de 1959. Instruye a conservadores
1 Estas disposiciones prohíben adquirir dominio u otros derechos reales o ~j"1(1 1
respecto a reinscripciones en caso de creación
posesión o tenencia de bienes raíces situados total o parcialmente en zonas dellcJ'11111
rio nacional, declaradas "zonas fronterizas" a los nacionales de países limítrof s, con 11 de nuevos departamentos.
excepciones que el propio decreto establece. Prohibición que se extiende a so ¡edil di
o personas jurídicas indicadas en el inc. 2º del art. 7, del mencionado DI. 19119, Reglamento sobre escrituras protocolizadas.

1 ()"
 Santiago, 24 de junio de 1857.

En virtud de lo dispuesto en el artículo 695 del Código Civil, vengo

, n decretar el siguiente

REGLAMENTO PARA LA OFICINA DEL REGISTRO

CONSERVATORIO DE BIENES RAÍCES

Título 1
DE LA OFICINA DEL REGISTRO CONSERVATORIO

Artículo I". En la capital de cada departamento habrá, en lugar

t'¡'¡'llroy cómodo para el servicio público, una oficina que tendrá por
Illtj 'lo la inscripción de los títulos mencionados en el Título V de este
I "g"lamento.l

Art. 2º. Esta oficina tendrá dos departamentos separados conve-

1I ontemente.
Uno de ellos será reservado y se conservarán en él depositados
• 11 armarios seguros y con llave, los Registros y todo lo perteneciente
ti .rr hivo.

I Véans los artículos 1º a 5º del Decreto con Fuerza de Ley Nº 247, de 20 de mayo
11. 1 I~\1,1 ublicado en el Diario Oficial de 22 de mayo de 1931, sobre nueva organización
1.1 ( :(,I1,~nvadorel o Si l1CS Rafrcs de Santiago.
 ÍNDICE DE MATERIAS DEL CÓDIGO CIVIL y DE ARTÍCULOS DE OTROS TEXTOS ...
El otro servirá para el despacho y trabajo diarios. Al efecto ha-
brá en él los útiles necesarios para guardar por su orden, y según
la clasificación que se hace del Registro en los artículos 31 y 32, los
títulos o copias que se fuesen anotando. Cada división tendrá su
respectivo rótulo.
Art. 3º. En el segundo de los departamentos o secciones expre-
sados en el artículo anterior y en lugar accesible al público, habrá
fijados dos cuadros. Uno contendrá este Reglamento impreso. El
otro se dividirá en dos columnas: la primera, por orden alfabético,
contendrá manuscritos los nombres de las ciudades, villas, aldeas y
sus respectivas calles; y la segunda los límites del departamento, los
números de las subdelegaciones y distritos y la comprensión y término
de cada uno de ellos.
Habrá también en la oficina una lista de los puntos rústicos del
departamento que pagan contribución territorial.
Art. 4º. El Conservador llevará un inventario circunstanciado de
los Registros, libros y papeles pertenecientes a la oficina, inventario qm'
el Conservador cerrará anualmente bajo su firma; y en los primeros
quince días del mes de enero de cada año, remitirá una copia de él H
la respectiva Corte de Apelaciones.
Art. 5º. Tendrá la oficina, a expensas del Conservador, los depen
dientes u oficiales necesarios, de modo que los trabajos en ella estén
al corriente y en buen orden.
Se abrirá en todo tiempo a las nueve de la mañana y se cerrará I1
las cuatro de la tarde.
Los gastos de reparación de los Registros rotos o maltratados, co
mo los de todo lo demás perteneciente a la expresada oficina, sedill
de cargo del Conservador.
Art. 6º. La oficina del Conservador será visitada en la misma forran
que las escribanías públicas, y los magistrados encargados de dicha
visitas exigirán el exacto cumplimiento de todas las disposicionr
contenidas en este Reglamento.
lOO
REGLAMENTO DEL REGISTRO CONSERVATORIO DE BIENES RAÍCES
Título II
DEL NOMBRAMIENTO Y FUNCIONES
DEL CONSERVADOR
Art. 7º. El Registro Conservatorio en cada departamento estará
I cargo de un Conservador;' nombrado por el Presidente de la Re-
pública.
Estosnombramientos se harán en personas que, después de haber
ruanifestado competencia para el desempeño de sus obligaciones,
hubieren cumplido con todos los requisitos establecidos para el nom-
hramiento de escribanos.
Sin embargo, estas solemnidades y pruebas podrán omitirse si
1" nombramiento de Conservador lo hace recaer el Presidente de la
R 'pública en abogado o escribano público.
Art. 8º. Todo Conservador, antes de entrar a ejercer su oficio,
prestará ante la respectiva Corte de Apelaciones el mismo juramento
'11 le los escribanos, y dará fianza, constituirá hipoteca o depositará
f n arcas fiscales letras de la Caja Hipotecaria para responder de toda
omisión, retardo, error y, en general, de toda falta o defecto que en
I I ejercicio de su cargo pueda serle imputable. .
La fianza o hipoteca será a satisfacción del Regente de la Citada
(:orte.
Art. 9º. La cuantía de la fianza, hipoteca o depósito que deben
11:11'
o constituir los Conservadores, será de cuatro escudos en los de-
pnrtamentos de Santiago, de Valparaíso y Copiapó; de tres escudos
I1I los departamentos en que hay establecidos Juzgados de Letras, y
di dos escudos en los demás departamentos."
Art. 10. Las causas de implicancias o prohibiciones de actuar,
tublecidas por las leyes para los escribanos públicos, se extienden
tumbién a los Conservadores.
I Véaseel Decreto con Fuerza de LeyNº 247, de 20 de mayo de 1931,publicado en
Illllnrio Oficial de 22 de mayo de 1931, sobre nueva organización del Conservador de
111f'lil'M Rafeesde Santiago.
~ V 'ase el artículo 5º del Decreto Ley Nº 1.123,publicado en el Diario Oficial de 4
dI Ilf.I'OMlo de [975, que substituye Unidad Monetaria.
107
 ÍNDICE DE MATERIAS DEL CÓDIGO CIVIL YDE ARTÍCULOS DE OTROS TEXTOS ..
En los casos de implicancia, ausencia, enfermedad o de cualquier
otro impedimento accidental, será reemplazado por el escribano del
mismo departamento: si hubiere más de un escribano, por el más
antiguo: si ninguno hubiere, por el alcalde que ejerza el juzgado de
primera instancia, y en defecto de éste, por el que deba reemplazarlo
según la ley.
Los substitutos legales, mientras lo sean, ejercerán el cargo bajo
la garantía constituida por el Conservador propietario.
Las subrogaciones de que se hace referencia en el inciso anterior,
se verifican previo decreto del gobernador departamental, en que
califique su necesidad y llame al substituto que corresponda. De este
decreto se tomará razón en la oficina del Conservador antes de que
el substituto empiece a funcionar.
Art. 11. En ningún caso podrá el Conservador separarse defini-
tivamente del oficio sin haber hecho entrega formal de él al sucesor,
La entrega se hará por inventario formal, del cual se remitirá copia
autorizada a la Corte de Apelaciones respectiva.
Art. 12. El Conservador inscribirá en el respectivo Registro los
títulos que al efecto se le presenten.
Art. 13. El Conservador no podrá rehusar ni retardar lasinscrip-
ciones: deberá, no obstante, negarse, si la inscripción es en algún sen-
tido legalmente inadmisible; por ejemplo, si no es auténtica o no está
en el papel competente la copia que se le presenta; si no está situada
en el departamento o no es inmueble la cosa a que se refiere; si no
se-ha dado al.público el aviso prescrito en el artículo 58; si es visible
en el título algún vicio o defecto que lo anule absolutamente; o si no
contiene las designaciones legales para la inscripción.
Art. 14. Si el dueño de un fundo lo vendiere sucesivamente iI
dos personas distintas, y después de inscrito por uno de los corn
pradores apareciese el otro solicitando igual inscripción; o si UJ I
fundo apareciese vendido por persona que según el Registro no
es su dueño o actual poseedor, el Conservador rehusará tambi '1)
la inscripción hasta que se le haga constar que judicialmente s hu
puesto la pretensión en noticia de los interesados a quienes pnedu
perjudicar la anotación.
101'\
REGLAMENTO DEL REGISTRO CONSERVATORIO DE BIENES RAÍCES
Los fundamentos de toda negativa se expresarán con individuali-
dad en el mismo título.
Art. 15. Sin embargo, en ningún caso, el Conservador dejará
de anotar en el Repertorio el título que se le presentare para ser ins-
(Tito,ya sea que el motivo que encontrare para hacer la inscripción
Sea en su concepto de efectos permanentes o transitorios y fáciles de
subsanar.
Lasanotaciones de esta clasecaducarán a los dos meses de su fecha
Mi no se convirtieren en inscripción.
Art. 16. La anotación presuntiva de que habla el artículo ante-
rior se convertirá en inscripción, cuando se haga constar que se ha
subsanado la causa que impedía la inscripción.
Art. 17. Convertida la anotación en inscripción, surte ésta todos
los efectos de tal desde la fecha de la anotación, sin embargo de cua-
lcsquiera derechos que hayan sido inscritos en el intervalo de la una
I la otra.
Art. 18. La parte perjudicada con la negativa del Conservador,
ucurrirá al juez de primera instancia del departamento, quien en
lstade esta solicitud y de los motivos expuestos por el Conservador,
1 osolverá por escrito y sin más trámite lo que corresponda.
Art. 19. Si manda el juez hacer la inscripción, el Conservador
liará mención en ella del decreto en que la hubiere ordenado.
Art. 20. El decreto en que se niegue lugar a la inscripción, es
1I iclable en la forma ordinaria.
Título III
DEL REPERTORIO, SU OBJETOy ORGANIZACIÓN
Art. 21. Tendrá el Conservador un libro, denominado Repertorio,
anotar los títulos que se le presenten.
P,II';I
IOq
 ÍNDICE DE MATERIAS DEL CÓDIGO CIVIL y DE ARTÍCULOS DE OTROS TEXTOS ...
Art. 22. El expresado libro estará encuadernado, foliado y cu-
bierto con tapa firme.'
Art. 23. En la primera página, el juez pondrá constancia bajo
su firma y la del Conservador, del número de fojas que contenga el
libro.
Art. 24. Cada página del Repertorio se dividirá en cinco columnas,
destinadas a recibir las enunciaciones siguientes:
1a. El nombre y apellido de la persona que presenta el título.
2a. La naturaleza del acto o contrato que contenga la inscripción
que trata de hacerse.
3a. La clase de inscripción que se pide; por ejemplo, si es de do
minio, hipoteca, etc.
4a• La hora, día y mes de la presentación.
5a. El Registro parcial en que, según el artículo 32, debe hacerse
la inscripción, y el número que en él le corresponde.
Art. 25. Devolviendo el Conservador el Título por alguna de las
causas mencionadas en los artículos 13 y 14, se expresará al margen
del Repertorio el motivo de la devolución, dejando en blanco la quinta
columna para designar el Registro parcial en que debe inscribirse ·1
título y darle el número que le corresponda a la fecha en que de nuevo
se le presente, caso de ordenarse por eljuez la inscripción, según lo
prevenido en el artículo 19.
Art. 26. Cada columna se encabezará con el rótulo de la enun
ciación que debe figurar en ella.
Art. 27. Las anotaciones se harán en este libro bajo una serir
general de números, siguiendo el orden de la presentación de Jo
títulos.
Art. 28. Se cerrará diariamente, y esta diligencia se reducirá .1
expresar la suma de anotaciones hechas en el día, con especifica ion
1 Artículo reemplazado, por el que aparece en el texto, por el artículo 12 le lu 1, \
Nº 10.512, de 12 de septiembr de 1952.
I I ()
REGLAMENTO DEL REGISTRO CONSERVATORIO DE BIENES RAÍCES
(1'1 primero y último número de la serie general del Repertorio que
ellas comprendan, la fecha y la firma del Conservador.
Art. 29. Si no se hubieren hecho anotaciones en el día, se pondrá
d debido certificado haciendo constar la falta de ellas.
Art. 30. Es aplicable al Repertorio lo dispuesto para los Registros
parciales en el artículo 38.
Título IV
DEL REGISTRO y SU OBJETO,
DE SU ORGANIZACIÓN y PUBLICIDAD1
Art. 31. El Conservador llevará tres libros, denominados:
12• Registro de Propiedad;
22• Registro de Hipotecas y Gravámenes;
32• Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar.
Art. 32. Se inscribirán en el primero las translaciones de dorni-
1Ji o;
En el segundo, las hipotecas, los censos, los derechos de usufructo,
II,~Oy habitación, los fideicomisos, las servidumbres y otros gravámenes
rmejantes;
En el tercero, las interdicciones y prohibiciones de enajenar e
III[ edimentos relacionados en el artículo 53, número 32•
Art. 33. En cada uno de los mencionados Registros se inscribi-
también las respectivas cancelaciones, subinscripciones y demás
1" 11
, un erniente a las inscripciones hechas en ellos.
Art. 34. Los Registros parciales se llevarán en papel sellado de
"~'llnda clase, y se organizarán del mismo modo que los protocolos
d,· los escribanos públicos.
Art. 35. Se foliarán a medida que se vaya adelantando en ellos.
I Véase, en este Apéndice, la Ley Nº 16.665, que rige la reconstitución de inscrip-
I h III,·,~VI1los registros de los Conservadores de Bienes Raíces cuando se hayan destruido
1111111 () pHI' ialmente.
111
 ÍNDICE DE MATERIAS DEL CÓDIGO CIVIL y DE ARTÍCULOS DE OTROS TEXTOS ...
Art. 36. Todos los Registros empezarán y concluirán con el
ano.
Art. 37. Las inscripciones se harán en cada Registro bajo una
serie particular de números, independiente de la serie general del
Repertorio.
Art. 38. Cada uno de los Registros parciales se abrirá al principio
de año con un certificado en que se haga mención de la primera
inscripción que va a hacerse con él; y se cerrará al fin de año con
otro certificado, escrito todo por el Conservador en que se expres(~
el número de fojas y de inscripciones que contiene, el de las qm'
han quedado sin efecto, las enmendaturas de la foliación, y cuanta
particularidad pueda influir en Jo substancial de las inscripciones y
conduzca a precaver suplantaciones y otros fraudes.
Art. 39. Los documentos que el Conservador debe retener según
el artículo 85, se agregarán numerados al final de los respectivos R •
gistros, por el mismo orden de las inscripciones.
Art. 40. Al final de los expresados documentos se pondrá Ull
certificado igual al de los Registros; y en cada documento, cuyas pá
ginas todas rubricará el Conservador, certificará la foja y el número
de la inscripción a que se refiere.
Art. 41. Cada Registro contendrá un índice por orden alfabético,
destinado a colocar separadamente el nombre de los otorgantes, el ape
llídodelos-mismos y el nombre del fundo, materia de la inscripción.
Art. 42. En un apéndice a este índice se inventariarán los dOC11
mentos agregados al fin de cada Registro.
Art. 43. Se llevará también un libro de índice general, por orden
alfabético, el cual se formará a medida que se vayan haciendo las in,
cripciones en los tres Registros. En él se abrirán las mismas partida
que en el índice particular.
Art. 44. Las partidas de ambos índices, además del nombr . cIc-
los otorgantes, enunciarán el nombre particular del fundo, la CHIle ell
II~
REGLAMENTO DEL REGISTRO CONSERVATORIO DE BIENES RAÍCES
'IIIC estuviere situado, siendo urbano, y si rústico, la subdelegación,
1I naturaleza del contrato o gravamen, la cita de la foja y número de
It Inscripción.
El índice general citará también el Registro parcial en que se halla
I t Inscripción.
Art. 45. Los índices generales se cerrarán anualmente con un
t 1 1"1 ificado
que pondrá el Conservador al final de cada serie alfa-
111lica de partidas; y se continuará el mismo índice después de los
I t rtificados de cada serie, si en el libro hubiere bastante capacidad
1,.II'a ello.
Art. 46. Es aplicable a los índices generales lo dispuesto, respecto
,l. I Repertorio, en los artículos 22 y 23.
Art. 47. Cada Registro parcial se encuadernará prolijamente y se
uhrirá con tapa firme.
Sobre ella o en el lomo se pondrá un rótulo, expresando la clase
,l. Registro que contiene y el año a que pertenece.
Art. 48. Silos Registrosfuesen poco voluminosos, podrán cubrirse
, 1111 una sola tapa los correspondientes a cada año; pero entonces se
It ti Irlarán expresando no sólo la clase de Registros que componen el
""110Yel año a que pertenecen, sino también la foja en que principia
t nncluye cada Registro.
Art. 49. En orden a la guarda de los Registros incumben a los
I IIII.~ .rvadores los mismos deberes y obligaciones que a los escribanos.
'111, no obstante, esencialmente públicos todos ellos;por consiguiente,
1lé'l"mitido
a cualquiera consultarlos en la misma oficina y tomar los
11111111s que crea convenientes.
Art, 50. Esobligadoel Conservadora dar cuantascopiasy certificados
, 1" pidan judicial o extrajudicialmente, acerca de lo que consta o
!tI I (Insta de sus Registros.
rt, 51. Contendrán las subinscripciones y notas de referencia.
No s . hará mención en ellos de las inscripciones canceladas o sin
It I lo a no ser que las partes lo hubieren así pedido expresamente.
 ÍNDICE DE MATERIAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DE ARTÍCULOS DE OTROS TEXTOS ...
Título V
DE LOS TÍTULOS QUE DEBENYPUEDEN INSCRIBIRSE
Art. 52. Deberán inscribirse en el Registro Conservatorio.'
1º. Los títulos translaticios del dominio de los bienes raíces; lo\~
títulos de derecho de usufructo, uso, habitación, censo e hipoteca
constituidos en inmuebles, y la sentencia ejecutoria que declare la
prescripción adquisitiva del dominio o de cualquiera de dichos d(·
rechos.
Acerca de la inscripción de los títulos relativos a minas, se estará
a lo prevenido en el Código de Minería;
2º. La constitución de los fideicomisosque comprendan o afect 11
bienes raíces; la del usufructo, uso y habitación que hayan de recae!
sobre inmuebles por acto entre vivos; la constitución, división, it1'(.
ducción y redención del censo; la constitución de censo vitalicio, y 1,1
constitución de la hipoteca.
Las reglas relativas a la hipoteca de naves pertenecen al Código
de Comercio;
3º. La renuncia de cualquiera de los derechos enumerados al!
teriormente;
·, 4º. Los decretos de interdicción provisoria y definitiva, el de re
l ,, habilitación del disipador y demente, el que confiera la posesión
definitiva de los bienes del desaparecido y el que conceda el benefieh I
de separación de bienes, según el artículo 1385 del Código Civil.
Art. 53. Pueden inscribirse:
1º. Toda condición suspensivao resolutoria del dominio de bien:
inmuebles o de otros derechos reales constituidos sobre ellos;
2º. Todo gravamenimpuesto en ellosque no sea de losmencionad: 1
en los números 1º Y 2º del artículo anterior, como las servidumbre
El arrendamiento en el caso del artículo 1962 del Código Civil
cualquiera otro acto o contrato cuya inscripción sea permitida J 1111
la ley;
3º. Todo impedimento o prohibición referente a inmuebles, II
convencional, legal o judicial, que embarace o limite de cualquh
1 Véase el artículo 4º de la Ley Nº 16.741, de 8 de abril de 1968, que 's(i1hl"
normas para saneamiento de los títulos de dominio y urbanización de pobla ¡OII('. ,
situación irregular.
REGLAMENTO DEL REGISTRO CONSERVATORIO DE BIENES RAÍCES
modo el libre ejercicio del derecho de enajenar. Son de la segunda
liase el embargo, cesión de bienes, secuestro, litigio, etc.
Título VI
DEL MODO DE PROCEDERA LAS INSCRIPCIONES
Art. 54. La inscripción del título de dominio y de cualquiera otro
c!(' los derechos reales mencionados en el artículo 52, números 1º Y
I u, se hará en el Registro Conservatorio del departamento en que
I lité situado el inmueble, y si éste por su situación pertenece a varios
ti :partamentos, deberá hacerse la inscripción en la oficina de cada
11110 de ellos.
Si el título es relativo a dos o más inmuebles, deberá inscribirse
111 los Registros de todos los departamentos a que por su situación
pertenecen los inmuebles.
Si por un acto de partición se adjudican a varias personas los
lumuebles o parte de los inmuebles que antes se poseían proindivi-
0, el acto de partición, en lo relativo a cada inmueble o cada parte
uljudicada, se inscribirá en el departamento o departamentos a que
por su situación corresponda dicho inmueble o parte.
Art. 55. Para que el heredero pueda disponer de un inmueble,
I necesario que preceda:
1º. El decreto judicial que da la posesión efectiva; este decreto
c inscribirá en la oficina del Conservador del departamento en que
11,1 a sido pronunciado, entendiéndose por tal aquel en que se hu-
I, ('SC substanciado el expediente; y si la sucesión es testamentaria, se
11. cribirá al mismo tiempo el testamento;
2Q• Las inscripciones especiales prevenidas en los incisos primero
c'gundo del artículo precedente; en virtud de ellas podrán los here-
,II'I'OS disponer de consuno de los inmuebles hereditarios;
.rol. La inscripción especial prevenida en el inciso tercero; sin esto
1111 podrá el heredero disponer por sí solo de los inmuebles heredita-
1 liS que en la partición le hayan cabido.
Art. 56. Los decretos de interdicción, los que prohíben o li-
IIIIIHII generalmente el derecho de enajenar y los demás que no se
 ÍNDICE DE MATERIAS DEL CÓDIGO CIVIL y DE ARTÍCULOS DE OTROS TEXTOS ...
contraigan a determinado inmueble, se inscribirán en el departa
mento en donde tenga su domicilio la persona sobre quien recae el
decreto o prohibición. Se inscribirán también en el departamento
o departamentos en que estén situados los inmuebles que le pene
necieren.
Si la prohibición o limitación recayeren sobre un inmueble deter
minado, la inscripción deberá hacerse en el departamento o depar
tamentos en que estuviere situado el inmueble.
Art. 57. Para llevar a efecto la inscripción, se exhibirá al Consei
vador copia auténtica del título respectivo o de la sentencia o decreto
judicial; en este caso, con certificación al pie del respectivo escribano,
que acredite ser ejecutorios.
Se exhibirán también los demás documentos necesarios, sean
públicos o privados.
Art. 58. Para inscribir la transferencia por donación o contrato
entre vivosde una finca que no ha sido antes inscrita, exigirá el COII
servador constancia de haberse dado aviso de dicha transferencia al
público por medio de tres avisos publicados en un periódico del d(
partamento o de la capital de la provincia si en aquél no lo hubiere
y por un cartel fijado durante quince días por lo menos en la oficina
del mismo Conservador, con las designaciones relativas a las persona
que transfieran y a los límites y nombre de la propiedad, materia d('1
contrato.
El Conservador certificará el cumplimiento de los requisitos incli
cados en el inciso anterior al pie del cartel y procederá a protocolizm
éste.
Se sujetarán a la misma regla la inscripción o registro de la con
titución o transferencia por acto entre vivos de los derechos de UNII
fructo, uso, habitación, censo e hipoteca que se refieran a inrnuebl:
no inscritos.
La inscripción no podrá efectuarse sino una vez transcurrid, I
treinta días contados desde el otorgamiento del certificado a qU('
refiere el inciso segundo.'
1 Modificado, como aparece en el texto, por el artículo lº de la LeyNQ7.fl2, 1, ."
de octubre de 1943.
I 1 (\
REGLAMENTO DEL REGISTRO CONSERVATORIO DE BIENES RAÍCES
Art. 59. La inscripción de un embargo, secuestro, cesión de bienes
cualquiera otro impedimento legal para enajenar un inmueble, no
I odrá hacerse sin previo decreto deljuez competente.
Art. 60. Los interesados pueden pedir la inscripción por sí, por
medio de personeros o de sus representantes legales.
Art. 61. Sólo si la inscripción se pide para transferir el dominio
d,1 un inmueble, o de algún otro de los derechos reales comprendidos
, 11 el número 1Q del artículo 52, será necesario que el apoderado o
1 !'presentante legal presenten el título de su mandato o de su represen-
r.nión; en las inscripciones de otro género bastará que exhiban la copia
uuéntica del título en virtud de la cual demandan la inscripción.
Art. 62. El Conservador admitirá como auténtica toda copia autori-
.Ie la, con las solemnidades legales, por el competente funcionario.
.Art. 63. Los instrumentos otorgados en país extranjero no se
111cribirán sin previo decreto judicial que califique la legalidad de su
I.tllnay su autenticidad, conforme a lo dispuesto en los artículos 16,
1 Y 18 del Código Civil.
Art. 64. No obstante lo prevenido en el artículo anterior, para
1'1 efectos de la inscripción, el Conservador reputará legales e ins-
I t lhirá los instrumentos otorgados en país extranjero y auténticas las
1 11I iias, si hubiesen pasado aquéllos y se hubieren éstas dado, con el
,110 de la Legación o Consulado, por un Ministro Plenipotenciario,
1111 Encargado de Negocios, un Secretario de Legación o un Cónsul
1, Chile, con tal que estos dos últimos tengan título expedido por el
h t',~identede la República, y que el Ministro de Relaciones Exteriores
11 I " abonado la firma del autorizante.
Art. 65. En el acto de recibir el Conservador la copia auténtica,
1IIIIIarásu extracto en el Repertorio, bajo el número que le corres-
I "llda según el orden de su presentación, y con las enunciaciones
uum 'radas en el artículo 24.
rt, 66. Sidos o más personas demandaren a un tiempo inscripción
1, '1lttl naturaleza sobre un mismo inmueble, las copias presentadas
urotarán bajo el mismo número.
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Art. 67. Sólo podrá omitirse la formalidad prevenida en el artícuk I
65, en el caso de que el requirente, persuadido de lajusticia con que t'I
Conservador rehúsa la inscripción, declare expresamente que desiste
de ella y que retira su título.
Art. 68. Fuera de este caso, si el Conservador devuelve el títurn~l,
procederá según lo prescrito en el artículo 25; si lo admite, apunet
rá en él el número del Repertorio bajo el cual se haya anotado, ('1
Registro parcial en que debe inscribirse y el número que en éste l
corresponda.
Art. 69. A todo requirente, en el acto que lo pida, dará el COI!
servador copia de la anotación hecha en el Repertorio.
Título VII
DE LA FORMA y SOLEMNIDADDE LAS INSCRIPCIONES
Art. 70. Admitidos los títulos, el Conservador, conformándose
ellos, hará sin retardo la inscripción.
Art. 71. Se hará una sola inscripción, cualquiera que sea el 111\
mero de los acreedores y deudores, si hay entre aquéllos unidad d
derechos, o si son éstos solidarios o indivisible la obligación.
Art. 72. Pero si resultare de un título que muchos deudores e
fiadores hubiesen hipotecado los inmuebles que singularmente le
corresponden, se verificarán tantas inscripciones cuantos los inmu
bles sean.
Art. 73. Laspartidas de inscripción, en cada Registroparcial, se ( I
locarán bajo el número que se les haya asignado en el Repertorio.
Art. 74. Si anotado un título en el Repertorio se desistiere de' 1
inscripción el requirente o se suspendiere éstapor cualquier otro mol Í\ I
pondrá el Conservador, bajo el número que al título se haya asigruul
en el Repertorio, el respectivocertificado,firmado también por la p:1I1
haciendo constar el hecho y el motivo de la no inscripción.
Ilk
REGLAMENTO DEL REGISTRO CONSERVATORIO DE BIENES RAÍCES
Art. 75. Las inscripciones se escribirán entre dos márgenes, y
I1I tal orden de sucesión que entre una y otra no quede más de un
1 «nglón en blanco.
Art. 76. Tendrá cada inscripción al principio, en el margen de
1,1izquierda, una anotación que exprese la naturaleza del título y el
uúmero que le corresponda en el Repertorio.
Art. 77. Las sumas se escribirán en guarismos y en letras, y no se
I I liarájamásde abreviaturas.
Art. 78. La inscripción de títulos de propiedad y de derechos
u-ules, contendrá:
1º. La fecha de la inscripción;
2º. La naturaleza, fecha del título y la oficina en que se guarda el
urigmal;
3º. Los nombres, apellidos y domicilios de las partes;
4º. El nombre y linderos del fundo.!
5º. La firma del Conservador.
I Si se pidiere la inscripción de un título translaticio del dominio
d,' un inmueble o de alguno de los derechos reales mencionados
I1I 1 artículo 52, número 1º; Yen el título no apareciere facultado
11110 de los otorgantes o un tercero para hacer por sí solo el registro,
, 1':\ necesario además que las partes o sus representantes firmen la
uiutación.
En las transferencias que procedan de decretos judiciales no hay
ill'('csidadde que las partes firmen las anotaciones.
Art. 79. La inscripción de un testamento comprenderá la fecha
di ,~ll otorgamiento; el nombre, apellido y domicilio del testador; los
unmbres, apellidos y domicilios de los herederos o legatarios que
"licitasen la inscripción, expresando sus cuotas, o los respectivos
l. ndos.
La inscripción de una sentencia o decreto comprenderá su fe-
1111,la designación del tribunal o juzgado respectivo, y una copia
1 V "lse la Ley Nº 20.340, de 25 de abril de 2009, que regula los actos y contratos
1111 NI' plI xíen celebrar respecto de viviendas adquiridas con respaldo de los programas
111IIIIII('I0l1al .s estatales.

ÍNDICE DE MATERIAS DEL CÓDIGO CIVIL y DE ARTÍCULOS DE OTROS TEXTOS ...
literal de la parte dispositiva. Si ésta se refiere a la demanda _o a otro
libelo, se insertará literalmente lo que en la demanda o libelo s
haya pedido.
La inscripción de un acto legal de partició~ comprend.erá la.~ec]¡m
de este acto, el nombre y apellido del juez partidor, y la designación d(
las partes o hijuelas pertenecientes a los que so~iciten la inscripción,
Las inscripciones antedichas se conformaran, en lo demas, a lo
prevenido en el artículo precedente.
Art. 80. Siempre que se transfiera un derecho antes inscrito, s
mencionará en la nueva, al tiempo de designar el inmueble, la precl'
dente inscripción, citándose el Registro, folio y número de ella.
Art. 81. \La inscripción de la hipoteca con ten dra: ' .,
1º. El nombre, apellido y domicilio del acreedor, y su profesión:
tuviere alguna; y las mismas designaciones relativamente al deudor
ya los que como apoderados o representantes legales del uno o d( I
otro, requieran la inscripción. . .,
Las personas jurídicas serán designadas por su denominación legal
o popular, y por el lugar de su establecimiento; y se extenderá a Sil
personeros lo que se dice de los apoderados o representantes legak
en el inciso anterior;
2º. La fecha y naturaleza del contrato a que accede la hipoteca
el archivo en que se encuentra.
Si la hipoteca se ha constituido por acto separado, se expresa:
también la fecha de este acto, y el archivo en que existe;
3º. La situación de la finca hipotecada y sus linderos.
Si la finca hipotecada fuere rural, se expr~sará el departame)~11I
subdelegación y distrito a que pertenezca, y SIpertenecIere a vatio
todos ellos.
Si fuere urbana, la ciudad, villa o aldea, y la calle en que estuvict
situada;'
4º. La suma determinada a que se extienda la hipoteca en el CH
de haberse limitado a determinada cantidad;
5º. La fecha de la inscripción y la firma del Conservador.
1 Véase la Ley Nº 20.340, de 25 de abril de 2009, que regula los act s y 011110110
que se pueden celebrar respecto de viviendas adquiridas con respaldo de los pro¡'¡'I'1111I
habitacionale estatales.
I')()
REGLAMENTO DEL REGISTRO CONSERVATORIO DE BIENES RAÍCES
La inscripción de otro cualquier gravamen, contendrá en lo con-
, erniente las mismas designaciones.
Art. 82. La falta absoluta en los títulos de alguna de las designaciones
h'gales, sólo podrá llenarse por medio de escritura pública.
Pero la designación de los herederos y legatarios a que se refiere
, I artículo 79, inciso primero, las designaciones necesarias en el caso
d(" inciso segundo, y las de los personeros y representantes legales
'IIICexige el número 1º del artículo precedente, se salvarán por medio
,1,0 minutas subscritas por las partes.
Del mismo modo se enmendarán y suplirán las designaciones
,I¡o('ectuosaso insuficientes de los títulos.
Art. 83. A continuación de la última palabra del texto de la ins-
1I'i pción, seguirán las firmas de las partes, en los casos que fueren
uocesarias, debiendo cerrar la inscripción la firma del Conservador.
Art. 84. En orden al modo de salvar las enmendaturas o entrelí-
111'aS, de identificar las personas, y demás concerniente a la forma y
nlcmnidades de las inscripciones, estarán los Conservadores sujetos
I Insmismas reglas que los escribanos, respecto del otorgamiento de
II trumentos públicos.
Art. 85. Verificada la inscripción, el Conservador devolverá su
iuulo al requirente; pero si la inscripción se refiere a minutas o docu-
1I11'IItoS
que no se guardan en el Registro o protocolo de una oficina
1lll>lica,se guardarán dichas minutas o documentos en el archivo del
Iservador bajo su custodia y responsabilidad, observando a este
, 0111
11 p reto lo dispuesto en el artículo 39.
Art. 86. El título se devolverá con nota de haberse inscrito, del
I , ~istro, número y fecha de la inscripción, la fecha de la nota y la
1IIIIIadel Conservador.
,lo; , hará además mención en la predicha nota, del contenido de
1I minutas o documentos que, según el artículo precedente, deben
pll dar en poder del Conservador.
Art. 87. El interesado, si quiere, podrá ocurrir con la copia ante
I l'lwribano originario, quien será obligado a trasladar la nota al
1I11104'('11 d ~la escritura matriz.
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Título VIII
DE LAS SUBINSCRIPCIONES y CANCELACIONES
Art. 88. La rectificación de errores, omisiones o cualquiera otra
modificación equivalente que el Conservador, de oficio o a peticién
de parte, tuviere que hacer conforme al título inscrito, será objeto de
una subinscripción; y se verificará en el margen de la derecha de 1.1
inscripción respectiva, al frente de la designación modificada.
Art. 89. Pero si en la subinscripción se requiere una variación, en
virtud de un título nuevo, se hará una nueva inscripción, en la cual
se pondrá una nota de referencia a la que los interesados pretenden
modificar, y en ésta, igual nota de referencia a aquélla.
Si el nuevo documento que se exhibe es una sentencia o decreto
ejecutorios, cualquiera que sea la modificación que prescriban, se hai
al margen del Registro, como se ordena en el artículo anterior.
Art. 90. Las disposiciones relativas a la forma y solemnidad de 11
inscripciones, son, en lo conducente, aplicables a las subinscripcione
Art. 91. Son igualmente objeto de subinscripción las cancelacioac
sean parciales o totales, convencionales o decretadas por Iajusticia.
Art. 92. El Conservador no hará cancelación alguna de oficio; Ile
obstante, en las inscripciones anteriores no canceladas, será obligad e
a poner una nota de simple referencia a las posteriores que verse:
sobre el mismo inmueble.
Título IX
DE LOS DERECHOS DEL CONSERVADOR
Art. 93. Los derechos del Conservador serán los siguientes: I
Un peso cincuenta centavos por cada inscripción, y su certificacln
en el título, si no exceden de dos fojas,y si excedieren, quince cenur«
por cada una de las demás fojas;
1 Estos derechos se fijan por decreto del Presidente de la República, anualnu-nu .11
acuerdo con lo dispuesto por el artículo 54 de la Ley NQ16.250, de 21 de abrtl (k' 1111
11)'
REGLAMENTO DEL REGISTRO CONSERVATORIO DE BIENES RAÍCES
Ochenta centavos por cada cancelación o subinscripción ordenada
por sentencia;
Ochenta centavos por cada certificación que diere.
El papel sellado será, además, pagado por los que soliciten la
lnscripción.
En cuanto a los derechos por las copias que diere de lasinscripciones,
111' arreglará ,alarancel general, en la parte que trata de las copias que
dan los escnbanos, de instrumentos de sus registros.
Art. 94. Todo derecho que cobre el Conservador lo anotará bajo
ti firma en el título, certificación o copia que entregare a la parte.
Art. 95. No puede el Conservador recibir cosa alguna sobre sus
dl'rechos, a título de escritura, pronto despacho, ni bajo cualquier
1111'0 título, pretexto o motivo.
Título X
DE LAS PENAS PECUNIARIAS CORRECCIONALES
QUE PUEDEN IMPONERSE AL CONSERVADOR
POR FALTASU OMISIONES QUE LE SEAN IMPUTABLES
Art. 96. El Conservador,independientemente de la responsabilidad
que es obligado por los daños y perjuicios que ocasionare, podrá ser
1 uudenado a pagar una multa de dos a veinte pesos, si no anota en
, I Repertorio los títulos en el acto de recibirlos; si no lo cierra diaria-
'11I·I.lte,como se prescribe en el artículo 28; si no lleva los Registros
J 11 el ~rden que preceptúa este Reglamento; si hace, niega o retarda
Illd .bidamente alguna inscripción; si no se conforma a la copia au-
h ntica para hacerla; si no son exactos sus certificados o copias; y en
II 11 ,"fal,si incurre en otra falta u omisión, contraviniendo las leyes y
ItIrlispuesto en este Reglamento.'
Art. 97. La multa será impuesta sin ulterior recurso por eljuez de
1" 1111 .ra instancia del departamento, y sin necesidad de más trámite
'lIle' las diligencias necesarias para averiguar el hecho.
I Véase el artículo 5º del Decreto Ley Nº 1.123, publicado en el Diario Oficial de 4
lHn,~I.() de 1975, que substituye unidad monetaria.
 ÍNDICE DE MATERIAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DE ARTÍCULOS DE OTROS TEXTOS ...

Art. 98. Lo dispuesto en los precedentes artículos es sin perjuicio

de que el Conservador subsane la falta u omisión, y de lo que, para el
caso de delito, ordenase el Código Penal.

Título XI
DISPOSICIONES TRANSITORIAS

Art. 99. Los Registros actuales de hipotecas, aun cuando en ello

se hayan registrado los gravámenes constituidos sobre fundos situado
en otro departamento, se entregarán en debida forma por el escribano
al Conservador del departamento en que existen, tan luego como se
haya establecido el Registro Conservatorio.
Art. 100. Las inscripciones referentes a inmuebles situados en \111
departamento en que desde luego no pueda establecerse el Regisn C1
Conservatorio, se harán en el departamento que designare el PPSI
dente de la República, debiendo el Conservador abrir libros separado
para las inscripciones del departamento agregado.
Art. 101. Los que pretendieren inscribir títulos de fecha anterior
a la época en que este Reglamento principie a regir, lo podrán hacr
con sólo la presentación del título, si lo hubiere.
Si les faltare título, la inscripción se hará entonces después d
haberse cumplido con las prescripciones contenidas en el artículo
de este Reglamento.
Las firmas de las partes no son necesarias en ninguno de los dn
casos mencionados; y las designaciones omitidas en los títulos con 1.1
diligencias que hubieren de practicarse, cuando no los hubier ,
suplirán por minutas firmadas por los interesados.
RECONSTITUCIÓN DE INSCRIPCIONES
EN REGISTRO DE CONSERVADORES
DE BIENES RAÍCES, DEROGA LEYNº 15.567
(Publicada en el Diario Oficial Nº 26.839,
de 8 de septiembre de 1967)
Por cuanto el Congreso Nacional ha dado su aprobación al si-
ulcnte
PROYECTO DE LEY:
r,,, ~tículo 1º. La recons~itución ~e inscripciones en los Registros
" I(~sConservadores de BIenes Raíces que sean destruidos, total o
1'11 rialmente, ~e re.~irápor las disposiciones de la presente ley.
I~arala aplicación de estas disposiciones será necesario que el
1 11', idente ~e la República, previo informe de la Corte Suprema, dé
1"11 establecido el hecho de la destrucción del Registro cuyas inscrip-
1I111~S se trata de reconstituir, mediante decreto supremo fundado

Art. 102. Luego que estén preparadas las oficinas del Regism
Conservatorio y hechos los respectivosnombramientos, se determin 11
la época desde la cual deba regir el presente Reglamento; y desde I 11
ton ces, comenzará también a regir el artículo 696 del Código Civi I
Tómese razón y publíquese.- MONTI.- Waldo Silva.
1I 11 copia deberá agregarse al final del Registro respectivo. '
A~·t.2º. L~s interesados en la reconstitución de inscripciones
1" 111"<1 n requenrla del respectivo Conservador de Bienes Raíces.
l,a solicitu~ será acompañada de todos los documentos y ante-
di Ill.'S q~e SIrvanpa~a acreditar la anterior existencia material de
111 rripcion y la necesidad de su reconstitución, en su caso, y deberá
uut-ucr al menos las siguientes especificaciones:
 ÍNDICE DE MATERIAS DEL CÓDIGO CIVIL YDE ARTÍCULOS DE OTROS TEXTOS ..
a) Nombre, apellido, profesión y domicilio del interesado;
b) Naturaleza de la inscripción que se trata de reconstituir;
c) Datos o menciones de dicha inscripción y de otras inscripcione:
relacionadas con ella, que el interesado pueda indicar, y
d) IndividualiZación de los actuales ocupantes del predio.
Si se pidiere la reconstitución de la inscripción de dominio dt
una propiedad raíz, se deberá acompañar, además, un cro.quis d!(')
inmueble, indicando su ubicación precisa, el nombre, si lo tiene, sus
medidas, cabida y deslindes, y el rol de avalúos respectivo.
Art. 3º. El Conservador dispondrá que un aviso redactado por (,)
que contenga la individualización de~ peticionario, la del predi~ Y,l.
naturaleza de la inscripción, sea publicado, por una vez, en el Diario
Oficial correspondiente a los días primero o quince del mes siguien
te al de presentación de la solicitud, o al día siguiente hábil, si no Ii
ha publicado dicho Diario en las oportunidades indicadas, y por ~l()
veces consecutivas en un periódico del departamento o de la capital
de provincia, si en aquél no lo hubiere. Entre la primera publicación
que deberá ser la del Diario Oficial, y la última, no podrán medial
más de treinta días.
El Conservador dispondrá, oficiando al efecto a Carabineros, que un
copia del aviso sea notificada a los ocup~nt~s del predio, de_bien~o d :1,11
constancia en el expediente del cumplimiento de esta exigencia.
Art. 4º. El Conservador acogerá la petición y dispondrá la reconstl
tución de la inscripción respectiva siempre que, habiendo transcurrid
treinta días desde la última publicación sin que se haya formulé")
oposición, se hubiere acompañado copia auténtica de la respect i
inscripción.
A falta de la antedicha copia auténtica, el Conservador podrá ace 1)(
la petición de reconstitución cuando, a su juicio, pueda establecer
la existencia de la inscripción y la vigencia de ella, en su caso, COIl
mérito de otros antecedentes hechos valer por el peticionario.
Art. 5º. Al ordenar la reconstitución de la inscripción, el enl
servador precisará los datos y menciones que ella deberá contener, el
acuerdo con lo indicado en la solicitud respectiva, expresará 'lIIC )
hace en virtud de lo dispuesto en la presente ley y dispondrá se arel 1 h
al final del protocolo r spectivo la solicitud y sus ante 'el '1) t('s.
1'1(,
LEY Nº 16.665
Art. 6º. Los terceros interesados deberán formular su oposición
"IHe el Conservador correspondiente dentro del plazo establecido en
c'l inciso primero del artículo 4º. La oposición deberá cumplir con los
requisitos señalados en el artículo 254 del Código de Procedimiento
( llvil, en cuanto le sean aplicables.
La oposición deberá señalar las razones e intereses en que se
(linda.
Será razón suficiente para deducir oposición, sin perjuicio de otras
"lusas, la inexactitud de los datos consignados en la petición de recons-
IiIución, la falta de mención de gravámenes, prohibiciones o embargos
11 de derechos relacionados con la inscripción que se pretende recons-
I tuir, y cualquier otro interés de terceros que pudiere ser afectado por
1,1reconstitución, siempre que se base en otra inscripción.
Art. 7º. Si la oposición se funda en la existencia de una inscrip-
()11destruida que excluya a la que se trata de reconstituir, o que la
modifique, o que importe la existencia de un gravamen, prohibición
11 embargo inscrito, el opositor deberá solicitar, además, la reconsti-
turión de la correspondiente inscripción.
Art. 8º. En los casos de oposición o cuando el Conservador estime
'111t~ no hay mérito para reconstituir la inscripción, remitirá todos los
uuccedentes al Juez de Letras de Mayor Cuantía que corresponda,
dC'lltro de quinto día.
Si se trata de una negativa de reconstitución, el Tribunal, una vez
1Iribidos los antecedentes, procederá conforme lo dispuesto en el
11(í .ulo 18 del Reglamento del Conservador de Bienes Raíces. Será
Iplicable a la sentencia que dicte lo establecido en los artículos 19 y
11 d '1 mismo Reglamento.
Si ha habido oposición, el Tribunal citará a una audiencia de prueba
l' Ira 1quinto día hábil después de la última notificación y procederá
, 11 lo demás de acuerdo con lo dispuesto en los artículos 552 a 561
111111I,sive del Código de Procedimiento Civil.
Art. 9º. En todos aquellos casos en que el Conservador o el Tri-
111111:11,conociendo de los antecedentes sobre reconstitución de ins-
1 Iwiones, estimare que existen o podrían existir intereses fiscales
11111 prorn tidos, deberá ponerlo en conocimiento del Consejo de
1h 1('lIsa del Estado.
_
 ÍNDICE DE MATERIAS DEL CÓDIGO CIVIL y DE ARTÍCULOS DE OTROS TEXTOS ...
Art. 10. Sien la oposición se ha solicitado la reconstitución de mI
inscripción destruida que excluya a la que se trata de reconstituir, ('11
el caso previsto en el artículo 7º, el Tribunal se pronunciará también
sobre ella al resolver la oposición.
Los datos y menciones que deba contener la reconstitución el
la inscripción serán precisados por el Tribunal en la sentencia qu
dicte.
Art. 11. Contra la sentencia definitiva que se dicte en el juid
de oposición sólo se podrán interponer los recursos de aclaración
rectificación y apelación.
Art. 12. En segunda instancia, podrá el Tribunal de Alzada,
solicitud de parte, pronunciarse por vía de apelación sobre todas la
cuestiones que se hayan debatido para ser falladas en definitiva, 2MII
cuando no hayan sido resueltas en el fallo apelado.
El recurso de apelación será visto en cuenta por el Tribunal sup
rior, salvo que este último, por resolución fundada, ordene traer In
autos en relación.
Si las partes no comparecen en el plazo legal, el recurso se fallaI
necesariamente en cuenta.
La comparecencia ante el Tribunal de Alzada podrá ser pers011
o por medio de mandatario habilitado para comparecer en juicio.
Art. 13. Los interesados que hayan obtenido sentencia favorahl
deberán presentar copia autorizada de ella, con certificado d ('11
contrarse ejecutoriada, al respectivo Conservador, quien procede: a
inscribirla en el Registro que corresponda y a incorporar dicha cUI'
al final de éste.
Art. 14. Las sentencias que se pronuncien en estas gestion '11 ti
privarán a las partes y a los terceros interesados de su derecho 1""
solicitar, por la vía ordinaria, la cancelación de la inscripción reeon
tituida por no haberse reunido los requisitos o no haberse cumplid
con los trámites previstos por la ley.
La demanda que impugne la inscripción reconstituida deb 'r:I
deducida, notificada y anotada al margen de la inscripción, c]('11I1
del plazo de cuatro años, contado desde la fecha de su reconstiuu 1I
material.
LEYNº 16.665
Art. 15. La reconstitución de las inscripciones mencionadas en el
número 4º del artículo 52 del Reglamento del Conservador de Bienes
R'aícesy las prohibiciones y embargos judiciales, se hará con la sola
presentación del respectivo decreto y certificado de ejecutoriedad y
vigencia.
Art. 16. No se aceptará la reconstitución de inscripciones de
dominio respecto de los predios situados en la zona de aplicación de
la Ley sobre Constitución de la Propiedad Austral, si no se acredita,
mediante copia autorizada del correspondiente decreto supremo,
que los títulos de dominio de la propiedad han sido reconocidos u
otorgados por el Fisco.
Art. 17. Para la reconstitución de las inscripciones al Registro de
V.hículos Motorizados, el Conservador exigirá un certificado munici-
pal en el que consten los datos referentes al nombre del titular de la
I11 tima patente, marca, número de motor y modelo del vehículo.
Art. 18. Los interesados que tengan copias autorizadas de escri-
luras públicas correspondientes a Registros de instrumentos públicos
'lIle hubieren sido destruidos, podrán pedir alJuez competente que
nrdene al Notario reconstituirlas con el mérito de dichas copias, pre-
viacitación del o de los otorgantes o de quienes les hayan sucedido
I II sus derechos.
Art. 19. Los Notarios, Conservadores y Archiveros, sólo podrán
I obrar por las reconstituciones, inscripciones o anotaciones que se
l'l'rctúen en sus oficios con motivo de la aplicación de la presente ley,
llls derechos indicados en el arancel respectivo.
Art. 20. Las disposiciones de la presente ley regirán, en cuanto
I·:tn aplicables,para la reconstitución de las inscripciones de los demás
I ('gistros Conservatorios a que se refiere el artículo 446 del Código
1)1 gánico de Tribunales.
Art. 21. Será sancionado con las penas establecidas en el ar-
urulo 210 del Código Penal el que, a sabiendas, proporcionare datos
I lisos al solicitar la reconstitución de una inscripción o al deducir
IIposición.
 ÍNDICE DE MATERIAS DEL CÓDIGO CIVIL YDE ARTÍCULOS DE OTROS TEXTOS ...

Art. 22. Derógase la Ley Nº 15.567, de 17 de marzo de 1964,

sobre reconstitución de inscripciones vigentes en los Registros de 1uII
Conservadores de Bienes Raíces que sean destruidos total o parcial
mente por siniestros.

ARTÍCULO TRANSITORIO

El Presidente de la República deberá complementar los arancek-

vigentes para los Notarios, Conservadores y Archiveros, con los den'
chos que tales funcionarios podrán cobrar con motivo de la aplicación
de la presente ley, por el término que falte hasta el 28 de diciembn
de 1967, fecha en que deberán dictarse nuevos aranceles en confot Ministerio de Tierras y Colonización
midad con lo dispuesto en el artículo 54 de la Ley Nº 16.250, de 21
de abril de 1965. FIJA NORMAS PARA REGULARIZAR LA POSESIÓN
DE LA PEQUEÑA PROPIEDAD RAÍZ
Y PARA LA CONSTITUCIÓN DEL DOMINIO
y por cuanto he tenido a bien aprobarlo y sancionarlo; por tanto, SOBRE ELLAl
publíquese y llévese a efecto como ley de la República.
(Publicado en el Diario Oficial Nº 30.420, de 21 de julio
Santiago, veintinueve de agosto de mil novecientos sesenta y sil de 1979)
te.- EDUARDO FREI MONTALVA.- Pedro J Rodríguez G.
Núm. 2.695.- Santiago, 30 de mayo de 1979.

Visto: lo dispuesto en los Decretos Leyes Nos1y 128, de 1973; 527,

.le 1974; 991, de 1976, y

Considerando:

1º. Que la deficiente constitución del dominio de las pequeñas

propiedades raíces rurales y urbanas genera problemas de Índole so-
I lo económico de crecimiento progresivo, al impedir que gran número

dI' ellas se incorpore efectivamente al proceso productivo nacional;

212• Que por ello se ha creado un sistema que la legislación ha
dl'nominado "saneamiento del dominio de la pequeña propiedad",

I Véaseel Decreto Supremo Nº 541, de 20 agosto de 1996,del Ministerio de Bienes

N ulnnal 'S, publicado en el Diario Oficial de 17 de octubre de 1996, que reglamenta
1.11' Dt'(·l'ctoLey.

1'10 I !~
I
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que tiene por objeto regularizar la situación del poseedor material
que carece de títulos o que los tiene imperfectos, lo que es previo, en
el caso de la pequeña propiedad agrícola, a la elaboración de planes
de desarrollo y de asistencia técnica o crediticia, así como a cualquier
reordenamiento destinado a atacar e impedir el minifundio;
3Q• Que la legislación vigente sobre la materia no ha permitido dar
solución eficaz al problema, por lo cual es conveniente modificarla,
adecuándola a la realidad actual y estableciendo un nuevo procedí-
miento que dé facultades a la autoridad administrativa para ordenar
la inscripción de los predios a nombre de sus poseedores materiales
que reúnan los requisitos establecidos en la ley, y que contemple 1<1
intervención de lajusticia ordinaria sólo en los casos de legítima opo"
sición o para garantizar los derechos de terceros, y
Habiéndose oído además al Consejo de Estado sobre esta iriiciativa,
LaJunta de Gobierno de la República de Chile ha acordado dicta,
el siguiente
DECRETO LEY:
Título I
DISPOSICIONES GENERALES
Artículo 1º. Los poseedores materiales de bienes raíces rurales (1
urbanos, cuyo avalúo fiscal para el pago del impuesto territorial sen
inferior a ochocientas o a trescientas ochenta unidades tributarias,
respectivamente, que carezcan de título inscrito, podrán solicitar de'
la Dirección de Tierras y Bienes Nacionales que se les reconozca In
calidad de poseedores regulares de dichos bienes a fin de quedar ha
bilitados para adquirir su dominio por prescripción, de acuerdo COII
el procedimiento que se establece en la presente ley.!
Para estos efectos se considerará el avalúo que esté vigente en la
fecha que se presente la respectiva solicitud, referido al total o parle
del bien raíz, según corresponda, proporcionado por el Servicio eh
Impuestos Internos.s
1 Inciso modificado, como aparece en el texto, por el artículo único de la lit
Nº 18.866,de 5 de diciembre de 1989.
2 Inciso modificado, como aparece en el texto, por el artículo único, N~ l d la lit
Nº 19.455,de 25 de mayo de 1996.
l.\"
DECRETO LEYNO2.695
Art. 2º. Para ejercitar el derecho a que se refiere el artículo an-
terior, el solicitante deberá reunir los siguientes requisitos:
1º. Estar en posesión del inmueble, por sí o por otra persona en
HU nombre, en forma continua y exclusiva, sin violencia ni clandesti-
nidad, durante cinco años, a lo menos, y
2º. Acreditar que no existe juicio pendiente en su contra en que
se discuta el dominio o posesión del inmueble, iniciado con anterio-
ridad a la fecha de presentación de la solicitud.
No será obstáculo para el ejercicio de este derecho la circunstancia
de que existan inscripciones del dominio anteriores sobre el mismo
Inmueble.
En las casas o edificios poseídos en común por varias personas
que deseen acogerse al procedimiento de regularización de la po-
H .sión establecido en el presente texto legal, no se aplicarán estas
ilisposiciones sino en los casos en que esos inmuebles cumplan con
las prescripciones de la Ley Nº 6.071.
Art. 3º. El solicitante podrá agregar a su posesión la de sus antece-
ores, sea ésta legal o material, siempre que el inmueble no forme parte
eleuno inscrito de mayor extensión, y que exista, a lo menos, un título
.tparente que haga presumible la continuidad de las posesiones.
Se tendrá, entre otros, como título aparente la promesa de com-
praventa de plazo vencido; la adquisición de mejoras o de derechos y
nrciones sobre el inmueble, sea por instrumento público o privado, y
II hecho de ser el solicitante descendiente o heredero presunto del po-
I!c'cdoranterior. La calidad de descendiente podrá acreditarse también
C'( )11 las partidas de bautismo y de matrimonio religioso o con la partida
(Il' nacimiento en que conste el nombre del padre o de la madre.
El hecho de invocar como antecedente un contrato de promesa
cl,'compraventa o cualquier otro instrumento público o privado en
'111' conste la voluntad de transferir la propiedad, no significará que
, I poseedor reconozca dominio ajeno.
Art. 4º. La posesión material deberá acreditarse en la forma es-
I.lhlecida en el artículo 925 del Código Civil.
El pago del impuesto territorial podrá ser considerado como plena
\
1lllll'ba de la posesión material cuando por su regularidad, continuidad
,1 ti ración reúna los caracteres establecidos en el inciso segundo del
II (in,lo 426 del Código de Procedimiento Civil. El pago del mismo
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tributo durante los cinco años anteriores a la presentación de la solici-
tud hará plena prueba de dicha posesión respecto del peticionario. 1
El solo hecho de existir una inscripción anterior que ampare el
inmueble, no significará que el poseedor material esté reconociendo
dominio ajeno, sin perjuicio de los derechos del titular de esa inscrip-
ción contemplados en el Título IV de la presente ley.
Art. 5º. El solicitante deberá acompañar una declaración jurada,
prestada ante Notario, o, en su defecto, ante el Oficial del Registro
Civil en cuyo territorio jurisdiccional se encuentre el inmueble, ()
ante el funcionario que el Servicio determine, acerca del hecho dJ('
cumplir con el requisito contemplado en el Nº 1º del artículo 2º, sobre
el origen de su posesión y respecto de los antecedentes legales y dI'
hecho de los poseedores anteriores, si los conociere, como, asimismo.
sobre el conocimiento que tuviere de la existencia de inscripciones
que se refieran al inmueble y de las otras personas que pudieran tenei
derechos sobre el predio.s
Art. 6º. El cumplimiento del requisito de no existir juicio pell
diente se acreditará mediante declaración jurada que deberá prestar«
conjuntamente con la que exige el artículo anterior.
Art.7º. La presente ley será aplicable a los inmuebles ubicados cu
cualquier punto del territorio de la República, incluyendo a aquello
cuyos títulos de dominio no hayan sido reconocidos como válidos P' 11
el Fisco en conformidad a las leyes sobre propiedad austral.
En el caso de terrenos ubicados en zonas fronterizas, se requerir.i
autorización previa de la Dirección Nacional de Fronteras y Límites
del Estado.
Art.8º. No obstante lo dispuesto en el artículo anterior, las normm
de la presente ley no serán aplicables a los terrenos comprendick
. en las poblaciones declaradas en situación irregular, de acuerdo ('PI'
la Ley Nº 16.741, a las tierras indígenas regidas por la Ley Nº 17.7~!1
a las comunidades sujetas a las disposiciones del Decreto con FU("/I
1 Inciso modificado, como aparece en el texto, por el artículo único, NQ 2 de: hl 1,1
Nº 19.455, de 25 de mayo de 1996.
2 Modificado, como aparece en el texto, por el artículo único, letra a) d\' 111 I I
Nº 18.148, de 28 de julio de 1982.
1\1
DECRETO LEYNº 2.695
de Ley Nº 5, de 1967, del Ministerio de Agricultura, y a los terrenos
de la provincia de Isla de Pascua.
Tampoco serán aplicables a las propiedades fiscales,entendiéndose
por tales las que se encuentren inscritas a nombre del Fisco, ni a las
de los gobiernos regionales, municipales y servicios públicos deseen-
(ralizados, ni a las comprendidas en las herencias deferidas a favor de
ellos,ni a los inmuebles en que estén efectuando hechos positivos de
aquéllos a que sólo da derecho el dominio.'
Sin perjuicio de lo anterior, el Ministerio de Bienes Nacionales,
mediante resolución fundada, podrá aplicar el procedimiento de re-
~ularizaciónestablecido en este decreto ley,respecto de los inmuebles
de propiedad de las municipalidades y de servicios públicos deseen-
(ralizados, como los ServiciosRegionales de Vivienda y Urbanización.
Para efectuar esta regularización, dicha Secretaría de Estado deberá
contar con la autorización previa y expresa de los representantes lega-
I .sde las instituciones propietarias de los inmuebles de que se trata,
se regirán en todo lo demás por las disposiciones generales de este
('u.erpolegal, y las demás normas que les sean aplicables.s
Asimismo,el Ministerio de Bienes Nacionales, mediante resolución
fundada, podrá aplicar el procedimiento de regularización establecido
(111 este decreto ley,en todos aquellos inmuebles donde existaincerteza
11 ' quién es su propietario por encontrarse éstosubicados en localidades
del país donde los conservadores de bienes raíces competentes hayan
ufrido algún siniestro, y como consecuencia de éste, no exista historia
(le la propiedad raíz, o ésta no se haya podido conservar, en uno y otro
ruso, por pérdida o destrucción de los registros respectivos."
Si fuera necesario acreditar que el inmueble no se encuentra en
dguno de los casos a que se refieren los incisos primero y segundo
de este artículo, será suficiente prueba un certificado expedido por
j,l Servicio o por el Ministerio de la Vivienda y Urbanismo, según
rorresponda.!
I Inciso sustituido, por el que aparece en el texto, por el artículo único, Nº 3 de la
,,(Iy NQ19.455, de 25 de mayo de 1996.
~ Inciso agregado por el artículo 3º, Nº 1 de la Ley Nº 19.858, de 11 de febrero de
'J(lOH.
» lnciso agregado por el artículo 3º, Nº 1 de la Ley Nº 19.858, de 11 de febrero de
'oon.
'1 Inciso modificado, como aparece en el texto, por el artículo 3º, Nº 2 de la Ley
¡w 10.1'158,
de 11 de febrero de 2003.
IHfí
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Art. 9º. El que maliciosamente obtuviere el reconocimiento de la
calidad de poseedor regular de acuerdo con el procedimiento estable-
cido en la presente ley,será sancionado con las penas del artículo 47B
del Código Penal.
Se presumirá el dolo cuando el interesado tuviere, en la fecha d~'
presentación de su solicitud, la calidad de arrendatario o mero tene
dor o haya reconocido dominio ajeno mediante un acto o contrato
escrito.
Si como consecuencia de lo señalado en el inciso primero se in
terpusiere acción penal, y ésta fuere acogida, el tribunal ordenará ql!i('
se cancele la inscripción de que tratan los artículos 12 y 14.1
Si falleciere el procesado antes de existir sentencia firme, sin pe!'
juicio del sobreseimiento definitivo, que corresponda, si no hubiere
demanda civil, el querellante podrá solicitar por vía incidental al tri
bunal de la causa la cancelación de la inscripción a que se refiere el
inciso anterior en el plazo de sesenta días contados desde la mueru-
de aquél, debiendo emplazarse a los herederos mediante tres avisos
publicados en un diario o periódico de circulación provincial, a SlI
costa, entre cada uno de los cuales deben mediar a lo menos die"
días, para que expongan lo que crean conveniente a sus derechos,
En su rebeldía, el tribunal realizará de oficio todas las diligencia
que estimare necesarias para decidir si ordena o no la cancelaciéu
impetrada o resolverá de plano si hubiere mérito para ello. Si en 1:1
causa criminal hubiere demanda civil, o ella se hubiera interpuesto
independientemente, se proseguirá conforme a las normas generak-
contra los respectivos herederos.s
Título II
DEL PROCEDIMIENTO
Art. 10. Presentada la solicitud en el Servicio, éste la admitirá .1
tramitación previo informe jurídico, cuando a su juicio sea difícil 11
onerosa la regularización de la posesión inscrita por los procedimiento
1 Inciso agregado por el artículo único, Nº 4 de la Ley Nº 19.455, de 25 de 111ill"
de 1996.
2 Inciso agregado por el artículo único de la Ley Nº 19.686, de 1) de :tKo 111
de 2000.
I JII
DECRETO LEY N' 2.695
establecidos en otras leyes.El Servicio oficiará al Servicio de Impuestos
Internos para que este organismo informe, dentro de los quince días
hábiles siguientes a la fecha de recepción del oficio respectivo, sobre
'1nombre, rol único tributario y domicilio de quien aparezca, según
MUS antecedentes, como propietario del inmueble."
Recibidos los antecedentes a que se refiere el inciso anterior, si
se tratare de personas naturales, el Servicio oficiará al Servicio de
RegistroCivile Identificación y al Servicio Electoral para que, dentro
(le los quince días hábiles siguientes a la fecha de recepción del ofi-
rio respectivo, informen del último domicilio que registra en dichos
organismos la persona que, según el Servicio de Impuestos Internos,
aparece como supuesto propietario, o de su fallecimiento.t
Con estos antecedentes el Servicio procederá a notificar la solici-
tud, mediante carta certificada, al supuesto propietario del inmueble,
udjuntando copia íntegra de ella."
Cumplidos los trámites anteriores, o sin ellos cuando los organis-
IllOS pertinentes no hubiesen aportado información dentro de los
plazosseñalados acerca del supuesto titular, el Servicio dispondrá que
(·1 personal técnico de su dependencia, o el contratado en la forma
dispuesta en el artículo 40, compruebe en el terreno la concurrencia
d ' los requisitos exigidos en el artículo 2º, y reúna los datos necesa-
dos para individualizar el inmueble, levantando el respectivo plano,
todo ello si procediere. De la visita a terreno que se efectuare deberá
ti :jarse constancia en la unidad de Carabineros correspondiente más
rcrcana.t
Art. 11. Cumplidos los trámites a que se refiere el artículo anterior
previo informejurídico, el Servido deberá pronunciarse denegando
1I aceptando la solicitud presentada. En este último caso la resolución
1 ('l4pectivadeberá disponer que ella se publique por dos veces en un
,11" rio o periódico de los de mayor circulación en la región que deter-
1 Inciso modificado, como aparece en el texto, por el artículo único, Nº 5, letra a)
ti,· 1:1 LeyNº 19.455, de 25 de mayo de 1996.
~ lnciso agregado por el artículo único, Nº 5, letra b) de la LeyNº 19.455, de 25 de
Illly() de 1996.
11 Inciso agregado por el artículo único, Nº 5, letra b) de la LeyNº 19.455, de 25 de
11111 (l el o 1996.
'1 1,1 '[so agregado por el artículo único, Nº 5, letra b) de la LeyNº 19.455, de 25 de
1IIIyP de: 1996.
1l'i7
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mine el Servicio y ordenará, asimismo, fijar carteles durante quince
días en los lugares públicos que él determine.
Asimismo, tratándose de procedimientos de regularización cuyo
objeto sean bienes raíces ubicados en zonas geográficas de difícil ac-
ceso, que el Servicioseñale, dicha resolución se comunicará mediante
mensaje radial en el medio que el mismo Servicio determine.'
Las publicaciones se harán indistintamente los días primero y
quince del mes o en la edición inmediatamente siguiente si el diado
o periódico no se publicare en los días indicados.?
Los avisos y carteles contendrán en forma extractada la reso
lución del Servicio, la individualización del peticionario, la ubica
ción y deslindes del inmueble, su denominación, si la tuviere, Sil
superficie aproximada y la respectiva inscripción si fuere conocida,
yen ellos deberá prevenirse que, si dentro del plazo de treinta díía,
hábiles contado desde la publicación del último aviso, no se dedu
jere oposición por terceros, se ordenará la inscripción a nombre
del solicitante.
Art. 12. Si no se dedujere oposición dentro del plazo indicado
en el artículo anterior y previa certificación de este hecho y del di
haberse efectuado las publicaciones y colocado los carteles, el Servicio
podrá dictar resolución ordenando la inscripción del inmueble en (,1
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces respectivo
Esta resolución contendrá la individualizaciónde el o los peticionarios,
la ubicación y deslindes del predio, su denominación, si la tuvier ,~
su superficie aproximada; estará exenta del trámite de toma de raz )11
y no será necesario reducirla a escritura pública.
Art. 13. Cuando el Servicio rechazare una solicitud, el inter '~;I
do podrá recurrir al Subsecretario de Tierras y Colonización, el qlll
resolverá sin ulterior recurso.
Art. 14. El Conservador de Bienes Raíces deberá practicar la i11
cripción del inmueble a requerimiento del Servicioo del interesado, (11
acuerdo con las indicaciones que contenga la resolución dictada P"I
1 Inciso modificado, como aparece en el texto, por el artículo único, NQ6, lcll':IM 1I
y b) de la Ley Nº 19.455, de 25 de mayo de 1996.
2 Inciso modificado, como aparece en el texto, por el artículo úni 0, NQ (j, I '11" I I
de la Ley Nº 19.455, de 25 de mayo de 1996.
1'\
DECRETO LEYNº 2.695
'1Servicio,y agregará, al final del Registro de Propiedad, una copia
autorizada de dicha resolución, junto con el plano correspondiente,
en su caso, y además practicará la inscripción de la prohibición a que
Me refiere el artículo 17 de la presente ley.
Para proceder a la inscripción no será necesario que se acredite
el pago del impuesto territorial, ni que el inmueble está al día en lo
relativoa deudas de pavimentación.
A solicitud del interesado, el Servicio podrá ordenar que se prac-
tique una sola inscripción, a nombre del mismo poseedor material,
cuando dos o más predios o retazos rurales estén ubicados en un
mismodepartamento y sus avalúos, en conjunto, no excedan el límite
rsrablecido en el artículo 1º.l
En lo demás, el Conservador se ceñirá a lasnormas del Reglamento
del Registro Conservatorio de Bienes Raíces, en lo que no fueren
modificadas por el Reglamento de la presente ley.
Título III
DE LOS EFECTOS DE LA INSCRIPCIÓN
Art. 15. La resolución del Servicio que acoja la solicitud se con-
lderará como justo título. Una vez practicada su inscripción en el
Registro del Conservador de Bienes Raíces, el interesado adquirirá
In calidad de poseedor regular del inmueble para todos los efectos
il'gales, aunque existieren en favor de otras personas inscripciones
que no hubieran sido materialmente canceladas.
Transcurrido un año completo de posesión inscrita no interrum-
pida, contado desde la fecha de la inscripción, el interesado se hará
dueño del inmueble por prescripción, la que no se suspenderá en
rnso alguno.
La resolución indicada en el inciso primero y la sentencia a que
(' refiere el artículo 25 de esta ley se subinscribirán al margen de la
Il'Mpectivainscripción de dominio a la que afecte el saneamiento, si
(' I uviere conocimiento de ella.?
1 IJ ciso agregado por el artículo único, letra b) de la Ley Nº 18.148,de 28 de julio
tll' 1!)R2.
~ IIICisoagregado por el artículo único, Nº 7 de la Ley Nº 19.455, de 25 de mayo
II1 I \)!)(¡.
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Art. 16. Como consecuencia de lo dispuesto en el artículo pre-
cedente, expirado el plazo de un año a que esa disposición se refiere,
prescribirán las acciones emanadas de los derechos reales de ~ominio,
usufructo, uso o habitación, servidumbres activas y el de hipotecas
relativos al inmueble inscrito de acuerdo con la presente ley.
Lasanteriores inscripcionesde dominio sobre el inmueble, asícomo
la de los otros derechos reales mencionados, las de los gravámenes y
prohibiciones que lo afectaban, una vez transcurrido el citado plazo
de un año, se entenderán canceladas por el solo ministerio de la ley,
sin que por ello recobren su vigencialas inscripciones que antecedían
a las que se cancelan.
Con todo, si las hipotecas y gravámenes hubiesen sido constituidas
por el mismo solicitante o por alguno de los antecesores cuya pose-
sión legal o material se hubiera agregado a la suya, dichas hipotecas
y gravámenes continuarán vigentes sobre el inmueble. Subsistirán,
igualmente, los embargos y prohibiciones decretados en contra de!
solicitante o de alguno de sus antecesores; pero ello no será obstáculo
para practicar las inscripciones que correspondan.
Art. 17. Losposeedores de inmuebles inscritos con arreglo a esta
ley no podrán gravarlos ni enajenarlos durante el plazo de un año,
contado desde la fecha de la inscripción.
Los Conservadores de Bienes Raíces deberán inscribir de oficio
esta prohibición, la que quedará cancelada, por el solo ministerio de
la ley,una vez transcurrido el referido plazo de un año. Vencido este
término, dichos funcionarios deberán alzarlasde oficio,sin necesidad
de requerimiento de parte-interesada.
Los mencionados poseedores podrán, sin embargo, constituir
en cualquier tiempo gravámenes en favor de organismos de crédito
estatales o privados, serviciospúblicos o instituciones creadas por In
o en las cuales el Estado tenga participación o representación.
Los poseedores de predios rústicos podrán, asimismo, enajenar ("
inmueble en favor de los organismos o instituciones mencion,ados ('11
el inciso anterior o en beneficio de una persona natural dueña de 011,1
pequeña propiedad agrícola cuyaexplotación pueda complementara-
con la de dichos predios. En este último caso el cumplimiento de h I
requisitos mencionados se acreditará mediante certificado exp "didn
por el ServicioAgrícola y Ganadero.
1 1()
DECRETO LEY N' 2.695
Título IV
DEL EJERCICIODE DERECHOS
POR TERCEROS
Art. 18. Los terceros que pretendan impugnar la solicitud o la
inscripción practicada a nombre del peticionario, sólo podrán hacerlo
ejerciendo los derechos que se les confieren en el presente título,
dentro de los plazos y de acuerdo con las normas que se establecen
en los artículos que siguen.
Párrafo 1º
De la oposición
Art. 19. Los terceros que formulen oposición a la solicitud en
la oportunidad establecida en el artículo 11 de la presente ley, sólo
podrán fundarla en alguna de las causales siguientes:
1º. Ser el oponente poseedor inscrito del inmueble o de una
porción determinada de él, siempre que su título le otorgue posesión
exclusiva.
Sin embargo, no podrá invocar esta causal el que sólo tenga la
calidad de comunero; el que por sí o sus antecesores haya vendido
()prometido vender al peticionario o a aquellos de quien o quienes
éste derive sus derechos, aunque sea por instrumento privado, el todo
o parte del predio y recibido dinero a cuenta del precio, ni tampoco
el que invoque una inscripción especial de herencia cuando en la
r .spectiva resolución de posesión 'efectiva se haya omitido a otros
herederos con derecho a ella.
Los que se encuentren en las situaciones previstas en el inciso
11'1 terior, sólo podrán ejercer el derecho de pedir compensación en
dinero establecido en el párrafo 3º del presente título. Igual derecho
ü-ndrá el comunero, sin perjuicio de lo que dispone el número 4º de
('liteartículo.
Con todo, podrá invocar esta causal aquel que hubiere solicitado
[ndicialmente la resolución del contrato o interpuesto acción de pe-
Ilci6n de herencia, siempre que se haya notificado la demanda con
1111 I elación a la fecha de presentación ante el Servicio de la solicitud
I olTcspondiente por el requirente.
111
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2º. Tener el oponente igualo mejor derecho que el solicitante,
esto es, reunir en sí los requisitos señalados en el artículo 2º, respecto
de todo el inmueble o de una parte de él.
En este caso, el oponente deberá deducir reconvención, solicitan-
do que se practique la correspondiente inscripción a su nombre, que
producirá los efectos señalados en el Título III de la presente ley.
3º. No cumplir el solicitante todos o algunos de los requisitos
establecidos en el artículo 2º, y
4º. Ser una comunidad de que forme parte el oponente, poseedora
inscrita del inmueble o de una porción determinada de él, siempre
que aquélla se encuentre en liquidación, al momento en que fue
presentada la solicitud a que se refiere el artículo 1º.
Art. 20. La oposición deberá deducirse ante el Servicio dentro del
plazo de treinta días hábiles, contado desde la última publicación a qlH'
se refiere el artículo 11, y deberá contener la individualización de el o
los oponentes, sus fundamentos, los documentos y demás medios d:
prueba en que se apoya y las peticiones concretas que se formulen.
Presentada la oposición, la cual se entenderá como demanda para
todos los efectos legales, el Servicio deberá abstenerse de continuar la
tramitación y remitirá de inmediato los antecedentes aljuez de letra,
en lo civildentro de cuyo territorio jurisdiccional se encuentre el pn'
dio, lo que será notificado por carta certificada tanto al peticionarir I
como al oponente.'
Si el predio estuviere en dos o más territorios jurisdiccionales, sera
competente eljuez de cualquiera de ellos. Si existieren variosjuzgado,
de igual jurisdicción, será competente el que se encontrare de turno
en el momento de la interposición de la oposición.s
Art. 21. El Servicio podrá asumir, por excepción, el patrocinio \
representación del peticionario de escasos recursos contra quien sr
dirija la oposición, ante el Tribunal mencionado.
Art. 22. Recibida la demanda, el tribunal examinará si invor ,1
alguno de los fundamentos descritos en el artículo 19 o si reúne lo
1 Inciso sustituido, por el que aparece en el texto, por el artículo único, NQ8 di' 11
Ley Nº 19.455,de 25 de mayo de 1996.
2 Inciso sustituido, por el que aparece en el texto, por el artículo único, NQH(1111
Ley Nº 19.455, de 25 de may de 1996.
II
DECRETO LEY N° 2.695
requisitos del artículo 20. Si careciere de ellos, la declarará inadmisible,
ordenando en la misma resolución la inscripción a que se refieren
los artículos 12 y 14 de esta ley, la cual será apelable conforme a las
reglas generales, notificándose dicha negativa por el estado diario al
actor y personalmente al demandado.'
Si el tribunal estimare que la demanda aparece revestida de fun-
damentos plausibles y reúne los requisitos legales, citará a las partes
a una audiencia de contestación en día y hora determinados, por
verificarse entre los diez y treinta días hábiles contados desde su in-
greso, con el fin de que las partes expongan lo que convenga a sus
derechos. La demanda y su proveído serán notificados, a lo menos,
con tres días hábiles de anticipación a la verificación de la audiencia,
bajo apercibimiento de tenerse por no deducida, debiendo el tribu-
nal proceder conforme al inciso anterior ordenando la respectiva
inscripción, resolución que será inapelable.s
Si hubiere necesidad de prueba, ésta se rendirá en el plazo y forma
establecidos para los incidentes y se apreciará en conciencia.
En igual forma serán apreciados por eljuez los antecedentes acu-
mulados en la instancia administrativa, que le hayan sido remitidos
por el Servicio, de acuerdo con lo que dispone el artículo 20.
Art. 23. Eljuez dictará sentencia dentro del plazo de diez días há-
biles,contado desde que haya vencido el término probatorio o se hayan
cumplido las medidas para mejor resolver que hubiere decretado.
Art. 24. La sentencia que rechace total o parcialmente la oposi-
ción, ordenará la inscripción en favor del peticionario, de la totalidad
el 1 inmueble o de la porción determinada del mismo respecto de
la cual aquél haya acreditado el cumplimiento de los requisitos del
irtículo 2º.
En el evento que el Tribunal acepte la oposición deberá ordenar la
Inscripción a nombre del oponente, en el caso en que ella procediere.
La inscripción se hará en la forma establecida en el artículo 14.
1 El primitivo inciso primero fue sustituido por los actuales incisos primero y se-
Kllnc!c conforme a lo dispuesto por el artículo único, Nº 9 de la Ley Nº 19.455, de 25
dc' mayo de 1996.
~ El primitivo inciso primero fue sustituido por los actuales incisos primero y se-
¡.pllldoonforrne a lo dispuesto por el artículo único, Nº 9 de la Ley Nº 19.455, de 25
di' mayo le 1996.
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Art. 25. La sentencia judicial que ordene la inscripción será con-
siderada como justo título, y la inscripción que se practique producirá
los mismos efectos establecidos en el Título III de la presente ley.
Párrafo 2º
De las acciones de dominio
Art. 26. Sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo 19, los terce-
ros podrán, dentro del plazo de un año contado desde la fecha de
la inscripción del inmueble practicada por resolución administrativa
o judicial, deducir ante el Tribunal señalado en el artículo 20, las
acciones de dominio que estimen asistirles.
El procedimiento se ajustará a las reglas deljuicio sumario establecí
do en el Título XI del Libro III del Código de Procedimiento Civil.
Art. 27. Si el Tribunal acogiere la acción a que se refiere el ar-
tículo anterior, ordenará la cancelación de la inscripción practicada
con arreglo a esta ley,conservando su plena vigencia las inscripciones
que existían sobre el inmueble con anterioridad a ella.
~'
Párrafo 3º
De la compensación de derechos en dinero
Art. 28. Sin perjuicio de lo dispuesto en los artículos 19 y 26, lo¡
terceros que acrediten dominio sobre todo el inmueble o una parte dI'
él Yque no hayan ejercido oportunamente las acciones a que se refiero
el párrafo 2º de este título, así como los que pretendan derechos el!-
comunero sobre el mismo o ser titulares de algún derecho real que 11,
afecte, podrán exigir que tales derechos le sean compensados en dinero
en la proporción que corresponda hasta la concurrencia del valor del
predio, manteniendo para estos efectos sus respectivos privilegios.
La determinación del valor de los derechos a falta de acuerdo d('
las partes, se hará por el Tribunal oyendo al Servicio Agrícola 'y Ganu
dero o a la Corporación Nacional Forestal, en su caso, tratándose <lt·
predios rurales, y al Servicio de Impuestos Internos respecto d' lo
inmuebles urbanos. Para los efectos de la tasación se estará al vaku
I11
DECRETO LEY Nº 2.695
rornercial qu~ tenga el bien en la fecha en que se practique, exclu-
,~ndo las ,~eJoras a~quiridas o realizadas por el poseedor material.
SI la ~asac~ons~ refinere a todo el inmueble o a una parte de él, no
IlOdr~ser inferior a su avalúo fiscal total o proporcional, reducidas las
mencionadas mejoras que estuvieren comprendidas en él.
Art. 29. La acción a que se refiere el artículo anterior deberá
I'i rcerse dentro del plazo de cinco años, contados desde la fecha de
1,( inscripción, ante el tribunal que señala el artículo 20, y se tramitará
dl: acuerdo con las reglas del procedimiento sumario."
Art. 30. Si la sentencia reconociere los derechos invocados el
valor de los mismos fijados en ella se pagará, a falta de acuerdo entre
¡",q partes, con un máximo de hasta un diez por ciento al momento
111' quedar firme la sentencia y el saldo en un plazo no inferior a cinco
IIIOS, ni superior a diez, contado desde esa misma fecha, con un interés
,!I,le no exced,erá del seis por ciento anual y reajustado en un porcen-
I,!) , no supenor al aumento que experimentare el Índice de Precios
ti Consumidor fijado por el Instituto Nacional de Estadísticas.
Título V
DISPOSICIONES VARIAS
,Art. 31. Los predios rústicos inscritos de acuerdo con las dispo-
rrones de la presente ley, sólo serán divisibles de acuerdo con las
unrmas legales contempladas en el Decreto Ley Nº 752 de 1974
II,~modifi .
1 icaciones. ' , Y
No se entenderá que hay división,cuando se solicite de acuerdo con
, 111 ley la regularización de la posesión o la constitución del dominio
d., 1111 inmueble que forma parte de otro de mayor extensión.
Art. 32. Las f~cultades que esta ley confiere al Servicio, podrán
d. It'garse en sus DIrectores Regionales,]efes de Oficinas Provinciales
" .rhogados del Servicio, mediante resoluciones fundadas exentas del
u.unitc de toma de razón.
1 Artfculo modificado, como aparece en el texto, por el artículo único, Nº 10 de la
1, \ N~ ID.455,de 25 de mayo de 1996,
I Iri
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Se entenderá por Servicio a la Subsecretaría del Ministerio de Bie
nes Nacionales, la que actuará a través de la División de Constitución
de la Propiedad Raíz.!
Art. 33. Por decreto supremo, dictado a través del Ministerio d(
Tierras y Colonización, podrán señalarse zonas, áreas o regiones dr-
aplicación preferente de la presente ley.
Las personas que en estos casosno impetraren los derechos que 1('
concede esta ley,podrán hacerlo después, siempre que las disponibilida
des y planes de trabajo del Servicio le permitan atender su solicitud.
Art. 34. Los organismos, instituciones o empresas del Estado
" aquellos en que éste tenga participación o representación, deberán
dar preferencia en el otorgamiento de préstamos o asistencia técnica,
a las personas que los soliciten para propiedades inscritas a su nombi
o que estén en trámite de inscripción, en conformidad a esta ley.
Art. 35. Las solicitudesde regularización de la posesión de acuerdo
con las normas del presente texto, así como los documentos, escritui ji
públicas, inscripciones y sus copias y las demás actuaciones a que d
lugar este procedimiento, estarán exentas de todo impuesto fiscal.
Art. 36. El Servicio gozará de privilegio de pobreza en todas Sil
actuaciones.
Art. 37. La mujer casada se considerará separada de bienes P,II
los efectos de ejercitar los derechos que establece esta ley en favor d
los poseedores materiales, y para todos los efectos legales referenu
al bien objeto de la regularización.2
Art. 38. Derógase el Decreto con Fuerza de Ley Nº 6, de 1U( 1M
del Ministerio de Agricultura, y sus modificaciones.
Art. 39. Las normas de los artículos 58 y 101 del Reglamento II
Registro Conservatorio de Bienes Raíces no se aplicarán a los in 111' 1
1Inciso sustituido, por el que aparece en el texto, por el artículo único, NQ I I di I
Ley Nº 19.455, de 25 de mayo de 1996.
2 Artículo modificado, como aparece en el texto, por el artículo úni 0, N° I~ 111
Ley Nº 19.455, de 25 de mayo de 1996.
DECRETO LEY Nº 2.695
bles a que se refiere el inciso primero del artículo 1º de la presente
I y,a menos que la inscripción sea requerida por el Fisco.
Art. 40. Para el cumplimiento de las funciones que le asigna el
presente texto, aparte de su dotación normal, el Serviciopodrá contratar
personal en forma permanente o transitoria, por jornadas completas
()parciales, sobre la base de honorarios o en cualquier otra forma, de
acuerdo con las normas legales vigentes sobre la materia.
Sin perjuicio de lo anterior, el Ministerio de Bienes Nacionales
podrá contratar con las personas naturales ojurídicas que se encuen-
tren incorporadas en el Registro Nacional a que se refiere la letra d)
del artículo 42, los trabajos topográficos yjurídicos y demás acciones
ti apoyo necesarias para acogerse a los beneficios que establece este
cuerpo legal, al amparo de lo que dispone la Ley Nº 18.803.
Cuando los particulares contraten directamente la realización
de los trabajos topográficos yjurídicos indicados, con algunas de las
personas a que se refiere el inciso anterior, el Ministerio de Bienes
Nacionales podrá cobrar los gastos que demande la recepción y vi-
ución conforme de los trabajos encargados, los cuales deberán ser
ti 'terminados mediante resolución fundada y enterarse en favor del
Ministerio de Bienes Nacionales.v"
Art. 41. Los gastos que demande la aplicación del procedimiento
1I ~ regularización establecido en este decreto ley, determinados me-
diante resolución fundada, serán de costo del solicitante, quien deberá
"IlLerarlosoportunamente en el Ministerio de Bienes Nacionales.
Con todo, las personas que acrediten debidamente no contar con
'1' .ursos suficientes, conforme lo establezca el reglamento de la pre-
r-nte ley,podrán optar a su financiamiento total o parcial, con cargo
I los recursos públicos que se destinen al efecto.
El Ministerio de Bienes Nacionales podrá recibir, de parte de las
tuunicipalidades y de entidades de derecho público o privado, los
'portes suficientes para el financiamiento, total o parcial, de las ac-
1 Iones de apoyo y complementarias que este procedimiento hiciere
El inciso segundo de este artículo fue sustituido por los actuales incisos segundo
I
'l'lr' 'ro, por el artículo 2º, Nº 1 de la Ley Nº 19.930, de 4 de febrero de 2004.
~ V ase el Decreto Supremo Nº 127, de 27 de septiembre de 2004, del Ministerio de
IIII'IH',~Na ionales, publicado en el Diario Oficial de 9 de marzo de 2005, que Reglamenta
I I Ik¡.(i.~ll"o Na ional a que s refiere este Decreto Ley.
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necesario. Estos recursos serán empleados para el financiamiento
de los casos señalados en el inciso anterior. La transferencia de estos
aportes deberá realizarse mediante un convenio celebrado entre el
aportante y el Secretario Regional Ministerial de Bienes Nacionales
competente, en el marco de lo dispuesto en la legislación vigente.
Se entenderán por acciones de apoyo a las potestades públicas
establecidas en este decreto ley, entre otras, los trabajos topográficos
yjurídicos necesarios para acogerse al beneficio de la regularización,
Asimismo,serán acciones de apoyo y complementarias, entre otras, las
publicaciones, inscripciones y copias que este procedimiento hiciere
necesario.t?
Art. 42. El Servicio tendrá, además, en las materias de que trata
esta ley,las siguientes atribuciones:
a) Requerir de los Conservadores de Bienes Raíces, Notarios
oficinas públicas, los documentos que estime indispensables pa1'a
resolver las solicitudes, los que deberán serie proporcionados sin
costo;
b) Solicitar y firmar ante los Conservadores de Bienes Raíces la
inscripciones, subinscripciones y anotaciones necesarias para el CUl1l
plimiento de los fines de esta ley;
c) Asesorarjurídicamente a los propietarios que hayan obtenido
,1
la inscripción de sus predios, de conformidad al procedimiento estn
blecido en esta ley,en materias relativas al dominio y explotación di·1
predio, y
d) Establecer un Registro Nacional en el que se inscribirán ln
personas naturales ojurídicas que se interesen en realizar los trabaje)
topográficos yjurídicos a que se refiere el artículo 40.
Cualquier persona natural o jurídica podrá incorporarse a este
Registro, siempre que cumpla con los requisitos técnicos, prof sic)
nales, de infraestructura, capacidad e idoneidad establecidos poI' I I
Ministerio de Bienes Nacional para realizar los trabajos topográficn
ojurídicos, o ambos. El Ministerio de Bienes Nacionales autorizanl l.i
1 Artículo sustituido, por el que aparece en el texto, por el artículo 22, NQ 2 de ti
Ley Nº 19.930, de 4 de febrero de 2004.
2 Véase la Ley Nº 20.458, de 20 de agosto de 2010 que establece la gratuida t dI' 11
solicitudes de regularización de la posesión y constitución de dominio d la (J(JlII 111
propiedad raíz regida por el D.L. Nº 2.695 en las zonas afectadas por el t 'I'I'CIIIOII,
maremoto de 27 de febrero de 2010.
IIH
DECRETO LEY Nº 2.695
incorporación al Registro mencionado por resolución fundada, una
v~zque haya verificado el cumplimiento de los requisitos exigidos.
DIctada la referida resolución, el contratista deberá pagar por única
vezel derecho de incorporación al Registro, el que deberá enterarse
a favor del Ministerio de Bienes Nacionales. El monto del derecho
deberá ser fijado por resolución fundada de la jefatura del servicio,
sobre la base de las acciones de control y fiscalización que el Estado
deba ejercer para regular el funcionamiento de las personas naturales
y jurídicas inscritas en el Registro.
El Registro y su funcionamiento estarán bajo la superintendencia
y fiscalización del Ministerio de Bienes Nacionales el cual, por medio
del Secretario Ministerial Regional respectivo, podrá, en caso de in-
.umplimiento, hacer efectivaslas garantías que deberán constituir a su
nombre los contratistas para garantizar el fiely oportuno cumplimiento
de sus obligaciones y eventuales daños materiales a terceros, como
asimismo, aplicar las siguientes sanciones: a) amonestación escrita;
b) multa de hasta 50 unidades tributarias mensuales; c) suspensión
hasta por un año, y d) eliminación del Registro.
El Ministerio de Bienes Nacionales deberá mantener un repertorio
en el que deje constancia de la individualización de los contratistas
MU c?mportamiento, actividades, sanciones, incorporación y retiro del
RegIstro,el que tendrá carácter público.
Un reglamento establecerá las normas que sean necesarias para
la aplicación de esta ley, el funcionamiento del Registro y las demás
condiciones en que han de operar los contratistas inscritos.!
El Secretario Regional Ministerial respectivo será competente
para conocer y resolver sobre las sanciones referidas en la letra d),
precedente, conforme a lo dispuesto en la ley Nº 19.880.2
Art. 43. Las transferencias, adjudicaciones y todas las actuaciones
1'11 .aminadasa transmitirlas propiedades a que se refiere el artículo 1º,
rstarán exentas de todo impuesto fiscal y pagarán solamente el cin-
I Letra reemplazada, como aparece en el texto, por el artículo 2º, Nº 3, letra a) de
111 1,l'YNº 19.930, de 4 de febrero de 2004.
Véaseel Decreto Supremo Nº 127, de 27 de septiembre de 2004, del Ministerio de
1111'11 '~. Nacionales,publicado en el Diario Oficialde 9 de marzo de 2005, que Reglamenta
1 I R w~tro Nacional a que se refiere este Decreto Ley.
~ Inciso agregado por el artículo 2º, Nº 3, letra b) de la Ley Nº 19.930, de 4 de
1,1111'1'0 d ·2004,
I 1()
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cuenta por ciento de los derechos arancelarios que correspondan
Notarios, Conservadores de Bienes Raíces, Archiveros, Procurador
del Número y ReceptoresJudiciales.
Art. 44. En relación con las propiedades a que se refiere la pn'
sente ley, los Conservadores de Bienes Raíces deberán practicar b
inscripciones dentro del plazo máximo de treinta días contado desde
la fecha en que fueron requeridas.
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
Artículo 1°. Las solicitudes que en la fecha en que entre en vigor
esta ley se encontraren en tramitación judicial en conformidad a !tI~
disposiciones del Decreto con Fuerza de Ley Nº 6, de 1968, del Mi
nisterio de Agricultura, continuarán substanciándose de acuerdo C011
las normas de ese cuerpo legal. Las que se encontraren en la etapa dI
tramitación administrativa, se sujetarán al procedimiento establecido
en la presente ley.
Art. 20. Mientras se dicte el reglamento de la presente ley, la 1>1
rección de Tierras y Bienes Nacionales y el Departamento de Título
,"
mantendrán las facultades que les confiere el Decreto con Fuerza: 11,
Ley Nº 6, de 1968, en cuanto no se opongan a las disposiciones d
este texto.
Regístrese en la Contraloría General de la República, publique
en el Diario Oficial e insértese en la Recopilación Oficial de dicha 011'
traloría.- AUGUSTOPINOCHETU GARTE,General de Ejército, Presid "111
de la República>- JOSÉ T. MERINOCASTRO,Alrr;irante, Coma~dalll
en Jefe de la Armada>- CÉSARMENDOZADURAN,General D~r ~'Inl
de Carabineros.- JAVIERLOPETEGUITORRES, General de Avía HIII
Comandante enJefe de la Fuerza Aérea, subrogante.- Lautaro RI'III
barren Hidalgo, General Inspector de Carabineros, Ministro de TicII.1
y Colonización.
ti
')1
SOBRE PROCEDIMIENTO PARA EL OTORGAMIENTO
DE LA POSESIÓN EFECTIVA DE LA HERENCIA
Y ADECUACIONES DE LA NORMATIVA PROCESAL,
CIVIL Y TRIBUTARIA SOBRE LA MATERIA
Teniendo presente que el H. Congreso Nacional ha dado su apro-
bación al siguiente
PROYECTO DE LEY:
"Título 1
I)E LA DACIÓN DE LA POSESIÓN EFECTIVA DE LA HERENCIA
EN SUCESIONES INTESTADAS
Artículo 1º. Las posesiones efectivas de herencias, originadas en
11 esiones intestadas abiertas en Chile, serán tramitadas ante el Servicio
,le Registro Civil e Identificación, de conformidad a lo dispuesto en la
Iircsente ley. Las demás serán conocidas por el tribunal competente
rlc acuerdo a lo dispuesto en el Código de Procedimiento Civil.
Tomando conocimiento de una posesión efectiva cuyo trámite co-
rrcsponda a los tribunales de justicia, el Servicio devolverá la solicitud
para que sea tramitada ante el juez de letras correspondiente,
Art. 2º. La posesión efectiva podrá solicitarse por cualquier persona
'111('invoque la calidad de heredero y será otorgada por resolución fun-
IliIda d 1Director Regional del Servicio de Registro Civile Identificación,
11 irrcspondi nte a la oficina en que se hubiese iniciado el trámite.
I ti I
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Podrá pedirse ante cualesquiera de las oficinas del Servicio y, dI
presentarse solicitudes ante oficinas dependientes de diversos Dir f
tores Regionales, se acumularán todas a la más antigua y se devolverán
los aranceles a quienes hubieren presentado las posteriores.
Art. 3º. La posesión efectiva de una herencia deberá solicitars ,1
través de un formulario confeccionado para tal efecto por el Servicio
de Registro Civil e Identificación, en el que deberán individualizarsi
todos los herederos indicándolos por sus nombres, apellidos, role
únicos nacionales, domicilio y calidades con que heredan, pudiendr I
tramitarse electrónicamente de acuerdo a las formalidades establecí
das en el reglamento.
En la solicitud se expresará, además, el nombre, apellido, rol único
nacional, profesión u oficio, estado civil, lugar y fecha de la muerte
último domicilio del causante.
El Servicio velará por el correcto uso del formulario, proporcio
nando al efecto los datos que le sean requeridos para la individuali
zación del causante y sus asignatarios. No obstante, la solicitud podra
ser devuelta, en el acto, si no cumple con los requisitos establecido
en los incisos anteriores yen el artículo siguiente.
I
,¡I
Art.4º. El inventario de los bienes existentes al fallecimiento de I
causante, deberá incluirse en la misma solicitud y hará relación de todll
los muebles e inmuebles de la persona cuyo patrimonio se inventaria
particularizándolos uno a uno, o señalando colectivamente los glll
consistan en número, peso o medida, con expresión de la canticlrul
y calidad esencial; comprenderá asimismo los créditos y deudas (1
que hubiere comprobante, y en general todos los objetos presente'
exceptuados los que fueren conocidamente de ningún valor o utilicl:ul
Este inventario incluirá, simultáneamente, la valoración de los bi 111'
de acuerdo a las normas contenidas en la Ley Nº 16.271.
La individualización de los bienes raíces sólo contendrá la remísh III
expresa a fojas,número, año y registro conservatorio de cada propiedad
y será suficiente para practicar las inscripciones que sean nec St11 ¡,I
Tratándose de otros bienes sujetos a registro, deberán señalarse h I
datos necesarios para su ubicación o individualización.
El inventario practicado de esta forma, se considerará CO'll)O III
ventario solemne para todos los efectos legales. En todo caso, p,lI I
entender que el solicitante acepta la h r n ia on b .n .fi io ele ¡IIVI'11
I'
LEYN' 19.903
tario d~berá así declararlo en el formulario de solicitud, sin perjuicio
de 10dispuesto en los artículos 1252 y 1256 del Código Civil.
Art.5º. La posesión efectiva será otorgada por resolución funda-
da del Director Regional respectivo. Con todo, el Director Regional
podrá pedir que se complementen los antecedentes, caso en el cual
,~ suspenderá la tramitación.
S~~asolicitud fuere. rechazada, cualquiera otra que se presente en
relación con la herencia será conocida por el mismo Director, al cual
I . será remitida por la oficina del Servicio que la reciba.
La resolución que conceda la posesión efectiva contendrá las mis-
mas menciones requeridas para la solicitud. Asimismo, contendrá el
Inventario y valoración de los bienes presentados de conformidad a
lo dispuesto en el artículo anterior y dispondrá la publicación a que
, ! refiere el artículo 7º,
Las resoluciones referidas en este artículo se encontrarán exentas
del trámite de toma de razón.
~t. 6º. La posesión efectiva será otorgada a todos los que posean
1,1 c~hdad de herederos, de conformidad a los registros del Servicio de
I~'gIstro Civil e Identificación, aun cuando no hayan sido incluidos
1'11 la solicitud y sin perjuicio de su derecho a repudiar la herencia de
.rcuerdo a las reglas generales.
También será concedida a quienes acrediten esa calidad, conforme
1I las reglas generales, incluso si no se encuentran inscritos en Chile.
Art. 7º. La resolución que conceda la posesión efectivade la herencia
",·reí. publicada en extracto por el Servicio de Registro Civil e Identifi-
I o1.ri~nen ~n. diario regional correspondiente a la Región en que se
1IIIClO el tramite a que se refiere el artículo 2º de esta ley,en día 1º 015
11,· ada mes o el día hábil siguiente, si éstos recayeren en día sábado
u Icriado. Sin perjuicio de los medios complementarios de publicidad
t¡lIl! ~stablez~ael reglamento, el Servicio mantendrá a disposición del
1111 blico un ejemplar de las publicaciones en cada una de sus oficinas.
Art.8º. Efectuada la publicación a que se refiere el artículo an-
1, rior, el Director Regional competente ordenará inmediatamente
11 luscripción de la resolución en el Registro Nacional de Posesiones
"[c·('¡ivas.
 ÍNDICE DE MATERIAS DEL CÓDIGO CIVIL y DE ARTÍCULOS DE OTROS TEXTOS ...
El hecho de haberse inscrito la resolución en este Registro, sed
acreditado por el Servicio mediante un certificado que contendr.i
todas las menciones señaladas en el inciso tercero del artículo 5º y.
con su mérito, los interesados podrán requerir las inscripciones es
peciales que procedan, sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo 7·1
del Código Tributario. .' ' valortotal de la masa de bienes, descontando lo que se hubiere pagado
En todo caso, el conservador de bienes ralces devolvera al re
quirente la solicitud de inscripción de un .inmueble, si ~os.datos de
su individualización contenidos en el certificado no coinciden COII
los de la inscripción vigente, para que proceda de conformidad a 10
dispuesto en el artículo siguiente. . ..
Una vez inscrita, la resolución que se pronunCle sobre la solicitud
no podrá ser modificada, sino en virtud de resolución judicial y si11
perjuicio de lo dispuesto en los artículos 9º y 10.
Art.9º. Las adiciones, supresiones o modificaciones que se hag~lll
al inventario o valoración se materializarán a través de un formulario.
confeccionado al efecto por el Serviciode Registro Civile Identificaci '11,
dejándose constancia en la respectiva resolu~ión o inscripciór;, segú ~,I
corresponda, y dándose avisoconforme a lo dispuesto en el artículo 7
Las formalidades de este procedimiento serán fijadas en el Reglameu
to, y el Servicio percibirá por su tramitación, según corresponda, ( 1
arancel que se establece en el inciso segundo del artículo 11.
Art. 10. El Servicio podrá corregir, de oficio o a petición de paru
los errores de forma que presenten las solicitudes, en relación con le1
datos de la individualización del causante y sus herederos.
Asimismo, corregirá los errores manifiestos que presenten 11
resoluciones y sus inscripciones, de oficio o me~ian~~ soli.citud¡ ('11
tal evento, deberá procederse a una nueva publicación, SI elle 1I
manifiesto consiste en omitir la mención de un heredero.
Art. 11. La tramitación íntegra de la posesión efectiva estará af(·( 11
al pago de un derecho equivalente a 1,6 u?-idadestributarias me~sl1:dc
para aquellas sucesiones cuya masa de bieries exc~da las 15 unidurh
tributarias anuales y no supere las 45. Las sucesiones que exc ·<1,111
dicho monto estarán afectas al pago de un derecho equivalent ji "
unidades tributarias mensuales. En todo caso, la posesión ef tivnel
herencias cuyo cuerpo o masa de bienes no exceda de 15 uni 1:111
tributarias anuales será tramitada gratuitamente.
LEYNº 19.903
Al solicitarse cualquier adición, supresión o modificación del in-
ventario o de la valoración de bienes, conforme a lo establecido en el
artículo 9º, el Servicio hará un nuevo cálculo del monto de la masa de
los bienes del causante, incluyendo aquellos que se solicitan agregar,
suprimir o modificar, y aplicará el arancel que corresponda según el
anteriormente. Con todo, el arancel mínimo que se cobrará por la
tramitación de tales adiciones, supresiones o modificaciones será el
equivalente a 0,5 unidad tributaria mensual, siempre que la masa de
bienes exceda a 15 unidades tributarias anuales, luego de efectuadas
dichas enmiendas.
Se faculta, por otra parte, al Servicio de Registro Civile Identifica-
ción para cobrar el valor de costo de los documentos o copias de éstos
que proporcione a los particulares con posterioridad a la realización
del trámite, y cuya gratuidad no esté dispuesta por ley,sin perjuicio de
manener a disposición de los interesados los respectivos antecedentes.
También podrá cobrar por la producción de información soportada
.n medios electrónicos, sus copias o traspasos de contenido.
Los recursos provenientes del cobro de aranceles constituirán
ingresos propios del Servicio.
Art. 12. El Servicio de Registro Civil e Identificación tendrá la
obligación de informar acerca del trámite de posesión efectiva y de
la conveniencia de su oportuna realización, mediante un instructivo
que será entregado cada vez que se inscriba un fallecimiento. Además,
deberá entregar dichas instrucciones a quienes soliciten formularios,
prestando asesoría para su correcto uso.
El Servicio estará igualmente obligado a informar acerca del es-
Indo de tramitación de la correspondiente solicitud, a petición de
rualquier interesado.
Título II
DEL REGISTRO NACIONAL DE POSESIONES EFECTIVAS
Y DEL REGISTRO NACIONAL DE TESTAMENTOS
Art. 13. Créase un Registro Nacional de Posesiones Efectivasy un
I ('g'iHt ro Nacional de Testamentos, los que serán públicos, y se llevarán
 ÍNDICE DE MATERIAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DE ARTÍCULOS DE OTROS TEXTOS ..
en la base central de datos del sistema automatizado del Servicio de
Registro Civil e Identificación, con las formalidades establecidas 11
el reglamento.
Art. 14. El hecho de haberse otorgado o protocolizado un testamento
deberá anotarse en el registro especial respectivo, en la oportunidad
establecida en el artículo 439 del Código Orgánico de Tribunales.
El registro a que se refiere el inciso anterior contendrá las nómina
de los testamentos que se hubieren otorgado o protocolizado en ~O~
oficios de los notarios u otros funcionarios públicos que hagan 511
veces, indicando su fecha, el nombre y rol único nacional del testado:
y la clase de testamento de que se trata.
Título III
DISPOSICIONES VARIAS
Art. 15. Introdúcense las siguientes modificaciones al Código dI
Procedimiento Civil:
1) Reemplázase el artículo 880 por el siguiente:
, "Artículo 880. Los herederos que no estén obligados a practicar
l inventario solemne o no lo exijan al tiempo de pedir la posesión
efectiva, deberán presentar inventario simple en los términos de ll'
artículos 382 y 384 del Código Civil. Dicho inventario, que se aCOl1I
pañará a la solicitud de posesión efectiva, llevará la firma de todos le,
que la hayan pedido.
En todo caso,los inventariosdeberán incluir una valoración de los hÍl
nes de acuerdo a lo previsto en el artículo 46 de la Ley Nº 16.271.",
2) Reemplázase el inciso primero del artículo 881, por el sigui ntc
"La posesión efectiva se entenderá dada a toda la sucesión, .11111
cuando sólo uno de los herederos la pida. Para este efecto, una (
presentada la solicitud, el tribunal solicitará informe al Servicio ¡le
Registro Civil e Identificación respecto de las personas que PO,'l(·.1I1
presuntamente la calidad de herederos conforme a los registros el I
Servicio, y de los testamentos que aparezcan otorgados por el causauu
en el Registro Nacional de Testamentos. El hecho de haber cumplhlu
con este trámite deberá constar expresamente en la resolución fllIC
conceda la posesión efectiva.".
LEY N' 19.903
3) Modifícase el artículo 882 en los siguientes términos:
a. Reemplázase el inciso tercero por el siguiente:
".Hechasla~publicaciones a que se refieren los incisos anteriores y
previa agregaClon de una copia autorizada del inventario, el tribunal
ordenará la inscripción de la posesión efectiva y oficiará al Servicio de
Registro Civil e Identificación dando conocimiento de este hecho.".
b. Suprímese el inciso cuarto.
4) Derógase el artículo 884.
,. ,Art. 16. Introdúcense las siguientes modificaciones en el Código
( ,LVII:
1) Reemplázase el artículo 688 por el siguiente:
, "~tículo 688. En el momento de deferirse la herencia, la posesión
vfectiva de ella se confiere por el ministerio de la ley al heredero; pero
c'staposesión legal no habilita al heredero para disponer en manera
.ilguna de un inmueble, mientras no preceda:
1º. La inscripción del decreto judicial o la resolución administrativa
'lIle otorgue la posesión efectiva: el primero ante el conservador de
¡)i nes raíces de la comuna o agrupación de comunas en que haya sido
II'0nunci~do,junt? con el correspondiente testamento, y la segunda
c'líel RegIstro Nacional de Posesiones Efectivas;
2º. Las inscripciones especiales prevenidas en los incisos primero
I~ gundo del artículo precedente: en virtud de ellas podrán los here-
deros disponer de consuno de los inmuebles hereditarios, y
3º. La ins:ripción prevenida en el inciso tercero: sin ésta no podrá
1'1 heredero disponer por sí solo de los inmuebles hereditarios que en
1.1 partición le hayan cabido.".
2) Reemplázase el inciso final del artículo 704 por el siguiente:
"Sin embargo, al heredero putativo a quien por decreto judicial
" l' solución administrativa se haya otorgado la posesión efectiva,
rtvirá de justo título el decreto o resolución; como al legatario puta-
11 () el correspondiente acto testamentario que haya sido legalmente
I rcurado.".
Art. 17. Reemplázase el artículo 439 del Código Orgánico de Tri-
I1111 iales por el siguiente:
"Artículo 439. El hecho de haberse otorgado un testamento abierto
1I ('('ITado ante notario u otros funcionarios públicos que hagan sus
1r¡7
 ÍNDICE DE MATERIAS DEL CÓDIGO CIVIL y DE ARTÍCULOS DE OTROS TEXTOS ...
veces, deberá figurar, sin perjuicio de su inserción en los índices a q1iH
se refiere el artículo 431, en un Registro Nacional de Testamentos,
que estará a cargo y bajo la responsabilid:d del Servicio de Reg~stl'(I
Civil e Identificación. Igualmente, deberan figurar en este Registro
todos los testamentos protocolizados ante notario.
Los notarios y los referidos funcionarios deberán remitir al S('I
vicio de Registro Civil e Identificación, dentro de los diez primero
días de cada mes, por carta certificada, las nóminas de los testamento
que se hubieren otorgado o protocolizado en sus ?~cios, d~rante (·1
mes anterior, indicando su fecha, el nombre y rol umco nacional del
testador y la clase de testamento de que se trata.".
Art. 18. Introdúcense las siguientes modificaciones en la lA"
Nº 16.271, sobre Impuesto a las Herencias, Asignaciones y DOJI.I
ciones:
1) Derógase el artículo 12.
2) Sustitúyese el inciso quinto del artículo 23 por el siguient :
"Para los efectos de este artículo, el heredero, legatario o donatat ji,
deberá considerar la donación o donaciones anteriores, al calcula]' II
impuesto que corresponde a su asignación o donación.".
3) Sustitúyense en el inciso cuarto del artículo 26, las expresioiu
,1
" Bolsasde Comercio" por las siguientes: "Superintendencia de Valores
"no será necesario el auto de posesión efectiva" por "no será necesar i
la resolución que concede la posesión efectiva".
4) Sustitúyese el artículo 28 por el siguiente:
"Artículo 28. Losjuzgados de letras y el Servicio de Registro eh I
e Identificación deberán proporcionar los datos que se requieran p:1I
la fiscalización de los impuestos de esta ley, en la oportunidad, fo 111,1
cantidad y medios, que el Servicio de Impuestos Internos establezca, 11
perjuicio de lo dispuesto en el artículo 87 del Código Tributario.",
5) Sustitúyese el artículo 31 por el siguiente:
"Artículo 31. Las adiciones, supresiones o enmiendas que se hu).;,1I1
en el inventario de común acuerdo por los interesados o por rcsolu
ciónjudicialo arbitral, deberán ser consideradas en las declara 10111
de los impuestos de esta ley. .' . d valor en que hayan sido subastados.".
Los interesados no podrán disponer de los bienes adi iomul ..
mientras no se acredite el pago del impuesto o la exención en su (,1 11
respecto de esos bienes.".
LEYNº 19.903
6) Reemplázase el artículo 32 por el siguiente:
"Artículo 32. De las modificaciones a que se refiere el artículo
anterior se dejará constancia en la respectiva inscripción de la pose-
sión efectiva.".
7) Deróganse los artículos 33 a 37 y el título del párrafo que los
contiene.
8) Sustitúyese en el título del Capítulo VI la expresión "TASACIÓN"
por "VALORACIÓN".
9) Introdúcense las siguientes modificaciones al artículo 46:
A. Reemplázase la letra a) por la siguiente:
"a) El avalúo con que figuren los bienes raíces en esa fecha para
los efectos del pago de las contribuciones. Los bienes inmuebles por
adherencia y por destinación excluidos del avalúo, que no se encuen-
tren expresamente exentos del impuesto establecido en la presente
ley deberán ser valorados de acuerdo a las normas establecidas en el
nrtículo 46 bis.
No obstante lo señalado en el inciso anterior, los inmuebles adqui-
ridos dentro de los tres años anteriores a la delación, se estimarán en
u valor de adquisición, cuando éste fuere superior al de avalúo.".
B. Reemplázanse en el inciso segundo de la letra b), las expresiones
"Superintendencia de Compañías de Seguros, Sociedades Anónimas y
Seguros".
C. Reemplázanse en los incisos tercero y cuarto de la letra b) las
rxpresiones "a justa tasación de peritos" y "ajusta tasación pericial",
I espectivamente, por las siguientes: "de acuerdo a las normas estable-
ridas en el artículo 46 bis.".
D. Reemplázase la letra c) por la siguiente:
"e) El valor que a los bienes muebles se les asigne de conformidad
II las normas establecidas en el artículo 46 bis.".
E. Reemplázase el inciso primero de la letra d) por el siguiente:
"d) No obstante, si dentro de los nueve meses siguientes a la dela-
I ¡¡'mde la herencia, se licitaren bienes de la misma en subasta pública
1011 admisión de postores extraños, se valorarán los bienes licitados
F. Reemplázase la letra e) por la siguiente:
" .) Los bienes situados en el extranjero, deberán ser valorados de
11 uerdo a las normas establecidas en el artículo 46 bis.".
(jiU
 ÍNDICE DE MATERIAS DEL CÓDIGO CIVIL YDE ARTÍCULOS DE OTROS TEXTOS ..
G. Sustitúyense enla letra f) las expresiones "las letras preceden
tes" y "estimados ajusta tasación de peritos" por las siguientes: "esu
artículo" y "valorados de acuerdo a las normas establecidas en el al
tículo 46 bis", respectivamente.
H. Sustitúyese la letra g) por la siguiente:
"g) Losvehículos serán considerados por el valor de tasación vigenu
a la fecha de la delación de la herencia que determina el Servicio dI
Impuestos Internos, de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 12º, letra a)
del decreto ley Nº 3.063, de 1979, sobre Rentas Municipales.".
10) Agrégase el siguiente artículo 46 bis:
"Artículo 46 bis. Los bienes respecto de los cuales esta ley ~lll
establece regla de valoración, serán considerados en su valor ce,
rriente en plaza. Para el ejercicio de la facultad establecida en d
artículo 64 del Código Tributario, el Servicio de Impuestos Interno
deberá citar al contribuyente dentro de los sesenta días siguiente'
a la presentación de la declaración del impuesto o de la exención
del mismo.".
11) Sustitúyense en el artículo 47 las expresiones "tasar dicho
bienes, se estimarán ajuicio de la Dirección Regional, para los efecto
de esta ley,"por las siguientes: "valorizar dichos bienes, para los efecto
de esta ley se estimarán".
12) Derógase el Capítulo VII del Título 1.
13) Sustitúyense en el inciso primero del artículo 50 la palalu.i
"pagarse" por las expresiones "declararse y pagarse simultáneamente'
yen el inciso segundo los términos "no se pagare" por "no se d el.1
rare y pagare".
14) Agrégase el siguiente artículo 50 bis:
"Artículo50bis. Cada asignatariodeberá declarar ypagar el irnpucsu
que grava su asignación. Cualquier asignatario podrá declarar y pag.u
el impuesto que corresponda a todas las asignaciones, extingui ndu
la totalidad de la deuda por concepto del impuesto que establece (,,11
ley. El asignatario que hubiere efectuado el pago, tendrá derecho
repetir en contra de los demás obligados a la deuda.".
15) Reemplázase el artículo 51 por el siguiente:
"Artículo 5l. Sin perjuicio de la declaración y pago definitivo eleI
impuesto, toda sucesión podrá pagarlo provisionalmente> anu's d
disponer de los elementos necesarios para practicar la d t rrni Ilile 1111
LEYNº19.903
definitiva del impuesto, presentando al Servicio de Impuestos Internos
un cálculo y los antecedentes que permitan una determinación, a lo
menos aproximada, de lo que se deba al Fisco.
Cuando se ejercite este derecho y el monto de la contribución
aproximada sea insuficiente, se deberá complementar ésta en defi-
nitiva, dentro del plazo que establece el artículo 50, inciso primero.
Si por el contrario, resulta un impuesto pagado en exceso, se podrá
solicitar su devolución con arreglo a lo dispuesto en el artículo 126º
del Código Tributario.".
16) Reemplázase el artículo 52 por el siguiente:
"Artículo 52. La declaración y pago del impuesto a las donacio-
nes deberá efectuarla el donatario. El tribunal no podrá autorizar la
donación en tanto no se acredite el pago del impuesto. Tratándose
de donaciones liberadas del trámite de la insinuación, el impuesto
deberá pagarse dentro del mes siguiente a aquel en que se perfeccione
el respectivo contrato.".
17) Modifícase el artículo 53 en los siguientes términos:
a. Reemplázanse en el inciso primero desde las expresiones "pre-
sentar la liquidación respectiva ..." hasta el punto final, por lo siguiente
"liquidar y girar el impuesto".
b. Derógase el inciso segundo.
18) Sustitúyese en el artículo 56 el adjetivo "este" por "esta".
19) Reemplázase el artículo 60 por el siguiente:
"Artículo 60. La declaración y pago simultáneo de los impuestos
que establece esta ley se hará de conformidad a las normas que fue el
Servicio de Impuestos Internos, pudiendo, incluso, determinar que
r specto de asignaciones o donaciones que estuvieren exentas de
impuesto, no se presente la declaración.
Asimismo, el Servicio de Impuestos Internos establecerá la forma
en que se acreditará el pago del impuesto o la circunstancia de resultar
exento, para todos los efectos legales.
En todo caso, tratándose de posesiones efectivas que se tramiten
linte el Servicio de Registro Civil e Identificación, al presentar la soli-
citud respectiva se deberá indicar si las asignaciones correspondientes
están afectas o exentas de impuesto. De resultar exentas la totalidad
(1(' las asignaciones, con la constancia de ello en la respectiva solicitud
l' L .ndrá por cumplida la obligación de declarar el impuesto que
('Hlabl ce esta ley.".
101
 ÍNDICE DE MATERIAS DEL CÓDIGO CIVIL YDE ARTÍCULOS DE OTROS
20) Modifícase el artículo 63 en los siguientes términos:
a. En el inciso primero, reemplázanse desde los términos "dicta-
rá una resolución fundada" hasta el punto final, por las expresiones
"liquidará y girará el impuesto que corresponda".
b. En el inciso segundo, sustitúyense las expresiones "la dictacióa
de la resolución" por los términos "el ejercicio de la facultad".
c. En el inciso tercero, reemplázanse los términos "La resolución
judicial firme que fije el" por las expresiones "La liquidación del".
21) Derógase el inciso cuarto del artículo 64.
22) Deróganse los Capítulos II y IV del Título II.
Art. 19. Deróganse los artículos 117º, 155º, 156º, 157º, 166º, 1670
Y202º del Código Tributario.
Art. 20. Amplíase la dotación máxima del Servicio de Registro
Civile Identificación para el año 2003 en 91 empleos a contrata, parte'
de los cuales podrán provenir de funcionarios a contrata de servicios
que se encuentren sometidos a un rediseño institucional.
A este efecto, facúltase al Presidente de la República para que, :1
través de uno o más decretos con fuerza de ley que serán expedidos pOI
intermedio del Ministerio de]usticia, suscritos además por el Ministro
de Hacienda, traspase al Servicio de Registro Civil e Identificacién
personal a contrata de los servicios sometidos a dicha modificación
institucional.
En el ejercicio de esta facultad, el Presidente de la República po
drá reducir las dotaciones de los servicios desde los cuales se traspase
este personal.
Los traspasos de personal que se dispongan no serán consideradnx
como causal de término de servicios, cese de funciones o término (11
la relación laboral.
El Presidente de la República dispondrá, cuando ello fuere 111"
cesario, los medios y recursos pertinentes para el entrenamiento,
capacitación del personal que, con motivo de las facultades que S 1I
conceden, deba asumir nuevos cargos o funciones.
Asimismo, el Presidente de la República podrá disponer la tnlll
ferencia al Servicio de Registro Civil e Identificación, de todo o p'lt 1,
de los recursos financieros que se liberen por el traspaso de persounl
que otras reparticiones efectúen en su beneficio.
I( ,
TEXTOS ... LEYNº 19.903
La aplicación de lo dispuesto en el presente artículo no podrá
significar disminución de remuneraciones ni modificación de los
derechos previsionales de los funcionarios traspasados. Cualquier di-
ferencia de las remuneraciones se pagará por planilla suplementaria,
la que se absorberá por los futuros mejoramientos de remuneracio-
nes que correspondan a los funcionarios, excepto los derivados de
los reajustes generales que se otorguen a los trabajadores del sector
público. Esta planilla mantendrá la misma imponibilidad que la de
las remuneraciones contempladas en ella.
Laspersonas traspasadas conservarán el número de bienios que ten-
gan reconocidos, como también el tiempo computable para uno nuevo.
Art.21. El mayor gasto de operación que irrogue la aplicación de
la presente ley se financiará con cargo a los recursos considerados en
el presupuesto del Servicio de Registro Civil e Identificación, confor-
me a los ingresos propios que se generen producto de la aplicación
de ésta, y los gastos de inversión para el año 2003 se financiarán con
cargo a la Partida Tesoro Público, ítem 50-01-03-25-33.104de la Ley
de Presupuestos para dicho año.
Art. 22. Autorízase al Servicio de Registro Civil e Identificación,
para externalizar las tareas requeridas para una adecuada implemen-
tación del sistema, de acuerdo a lo previsto en el artículo 37 de la Ley
Nº 18.575, Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Adminis-
tración del Estado, cuyo texto refundido, coordinado y sistematizado
fue fijado por el decreto con fuerza de ley Nº 1/19.653, del Ministerio
Secretaría General de la Presidencia, de 17 de noviembre de 2001.
Art.23. La presente ley comenzará a regir seis meses después de
HU publicación en el Diario Oficial.
ARTÍCULOS TRANSITORIOS
I
Artículo 1º. Las solicitudes de dación de la posesión efectiva de
una herencia, iniciadas ante los tribunales de justicia a la fecha de
ontrada en vigencia de la presente ley, continuarán tramitándose
ronforme al procedimiento aplicable al momento de presentarse la
sollcitud respectiva.
 ÍNDICE DE MATERIAS DEL CÓDIGO. CIVIL y DE ARTÍCULO.S DE O.TRO.S TEXTO.S ...

Art. 2º. El reglamento. de esta ley será dictado. mediante decrete

supremo. del Ministerio. de Justicia, el que contendrá la regulación ck
todos los aspectos necesarios para su implementación.".

Habiéndose cumplido. con lo.establecido.en el Nº 1 del artículo. 821

de la Constitución Política de la República y pO.rcuanto' he tenido. íl
bien aprobarlo y sancionarlo; pO.rtanto' promúlguese y llévese a efecto
corno Ley de la República.

Santiago, 9 de septiembre de 2003. RICARDOLAGOSESCOBAlR,

Presidente de la República.- Jaime Ravinet de la Fuente, Ministro. di'
Bienes Nacionales>- Luis Bates Hidalgo, Ministro. de Justicia.- Nicolé:
Eyzaguirre Guzmán, Ministro. de Hacienda.
SOBRE COPROPIEDAD INMOBILIARIAl
Lo. que transcribo. a Ud., para su conocimiento.> Saluda a Ud"
Paulina Saball Astaburuaga, Subsecretaria de Bienes Nacionales. (Publicada en el Diario. Oficial de 16 de diciembre de 1997)

Teniendo. presente que el H. Congreso Nacional ha dado. su apro-

TRIBUNAL CONSTITUCIONAL bación al siguiente
Proyecto de ley sobre el procedimiento. para otorgar la posesión
efectiva de la herencia, en la fO.rmaque indica, y adecua la normativa PROYECTO DE LEY:
procesal, civily tributaria sO.brela materia.
El Secretario. del Tribunal Constitucional, quien suscribe, certif Título. I
ca que la Honorable Cámara de Diputados envió el prO.yectO.de ](' I

enunciado. en el rubro, aprobado pO.rel Congreso Nacional, a fin dI'
que este Tribunal ejerciera el control de constitucionalidad respecto
de lO.sartículos 1º; 5º, inciso.final; 8º, inciso.final, y 19, del mismo, )
por sentencia de 26 de agosto de 2003, declaró:
1. Que los artículos 1º, 8º, inciso.final, y 19 del proyecto remitido
son constitucionales,
2. Que el artículo. 5º, inciso.final, del prO.yectO. remitido. es CO.llH
titucional en el entendido. de lo. señalado. en el considerando Dcrl
mosegundo de esta sentencia.
DEL RÉGIMEN DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA
Artículo 1º. La presente leyregula un régimen especialde propiedad
inmobiliaria, con el objeto de establecer condominios integrados pO.r
inmuebles divididos en unidades sobre las cuales se pueda constituir
dominio exclusivo.a favor de distintos propietarios, manteniendo. uno.
O más bienes en el dominio común de todos ellos.
LO.sinmuebles que integran un condominio y sobre los cuales es
posible constituir dominio exclusivo, pueden ser viviendas, oficinas,

Santiago, septiembre 3 de 2003. Rafael Larraín Cruz, Secretario,

I La referencia al Nº 1 del artículo 82 de la Constitución Política debe el1LcnUVII
hecha al Nº 1 del artículo 93 del Decreto Nº 100, publicado en el Diario Oficial cll' ~"
de septiembre de 2005, que fijó el texto refundido, coordinado y sistematizado dI' 1I
Constitución Política de la República.
1 Véase el Decreto Nº 46, del Ministerio de Vivienday Urbanismo, publicado en el
Diario Oficial de 17 dejunio de 1998, que aprueba el Reglamento de esta ley.
Véase además el Decreto Nº 695, publicado en el Diario Oficial de 22 de diciembre
11,' 1971, Reglamento sobre comunidades de copropietarios de edificiossometidos a las
normas del Capítulo V del Decreto Supremo Nº 880, de 1963, del Ministerio de Obras
I'lí bllcas,

!( ! 1 (ir;
 ÍNDICE DE MATERIAS DEL CÓDIGO CIVIL YDE ARTÍCULOS DE OTROS
locales comerciales, bodegas, estacionamientos, recintos industriales,
sitios y otros.
Podrán acogerse al régimen de copropiedad inmobiliaria que
consagra esta ley,las construcciones o los terrenos con construcciones
o con proyectos de construcción aprobados, emplazados en áreas
normadas por planes reguladores o que cuenten con límite urbano,
o que correspondan a proyectos autorizados conforme al artículo 55
del decreto con fuerza de ley Nº 458, de 1975, Ley General de Urba-
nismo y Construcciones, y que cumplan con los requisitos establecidos
en esta ley.
Sólo las unidades que integran condominios acogidos al régimes,
de copropiedad inmobiliaria que consagra la presente ley podrán
pertenecer en dominio exclusivo a distintos propietarios.
Art. 1º bis. Al Ministerio de la Vivienda y Urbanismo correspon
derá, a través de la División de Desarrollo Urbano, impartir, mediante
circulares, que se mantendrán a disposición de cualquier interesado,
las instrucciones para la aplicación de las disposiciones de esta leyy Sll
reglamento, en materias relacionadas con autorizaciones municipales,
proyectos de construcción y obras de condominios.!
Art. 2º. Para los efectos de esta ley, se entenderá por:
1.- Condominios: Las construcciones o los terrenos acogidos HI
régimen de copropiedad inmobiliaria regulado por la presente le ,
Se distinguen dos tipos de coridominios.?
Tipo A, las construcciones, divididas en unidades, emplazadas CII
un terreno de dominio común, y
Tipo B, los predios, con construcciones o con proyectos de con,
trucción aprobados, en el interior de cuyos deslindes existan simnl
táneamente sitios que pertenezcan en dominio exclusivo a cada (1
propietario y terrenos de dominio común de todos ellos.
2.- Unidades: En esta ley se utilizará la expresión "unidad" pai ,1
referirse a los inmuebles que forman parte de un condominio y sol» C
los cuales es posible constituir dominio exclusivo.
1 Artículo agregado por el artículo 1º, Nº 1 de la Ley Nº 20.741, de lQde 1\1>1'11 ,I!
2014.
2 Número modificado, como aparece en el texto, por el artículo lQ,NQ~),
de la Ley NQ20.741, de P de abril de 20] 4.
TEXTOS ... LEYNº 19.537
3.- Bienes de dominio común:
a) Los que pertenezcan a todos los copropietarios por ser nece-
sarios para la existencia, seguridad y conservación del condominio,
tales como terrenos de dominio común, cimientos, fachadas, muros
exteriores y soportantes, estructura, techumbres, ascensores, tanto
verticales como inclinados o funiculares, montacargas y escaleras o
rampas mecánicas, así como todo tipo de instalaciones generales y
duetos de calefacción, de aire acondicionado, de energía eléctrica,
de alcantarillado, de gas, de agua potable y de sistemas de comunica-
ciones, recintos de calderas y estanques;'
b) Aquellos que permitan a todos y a cada uno de los copropieta-
rios el uso y goce de las unidades de su dominio exclusivo,tales como
terrenos de dominio común diferentes a los indicados en la letra a)
precedente, circulaciones horizontales y verticales, terrazas comunes y
aquellasque en todo o parte sirvande techo a la unidad del piso inferior,
dependencias de serviciocomunes, oficinas o dependencias destinadas
al funcionamiento de la administración y a la habitación del personal;
c) Los terrenos y espacios de dominio común colindantes con una
unidad del condominio, diferentes a los señalados en las letras a) y
b) precedentes;
d) Los bienes muebles o inmuebles destinados permanentemente
al servicio, la recreación y el esparcimiento comunes de los copropie-
tarios, y
e) Aquellos a los que se les otorgue tal carácter en el reglamento
de copropiedad o que los copropietarios determinen, siempre que
no sean de aquellos a que se refieren las letras a), b), c) y d) prece-
dentes.
4.- Gastos comunes ordinarios: se tendrán por tales los siguien-
tes:
a) De administración: los correspondientes a remuneraciones del
personal de servicio, conserje y administrador, y los de previsión que
procedan;
b) De mantención: los necesarios para el mantenimiento de los
bienes de dominio común, tales como revisiones periódicas de orden
t ~cnico, aseo y lubricación de los servicios, maquinarias e instalacio-
11 'S, reposición de luminarias, ampolletas, accesorios, equipos y útiles
1ellll 1) L Letra modificada, como aparece en el texto, por el artículo 2º, Nº 1 de la Ley
NU ~().296,ele 23 ele octubre ele 2008.
107
 ÍNDICE DE MATERIAS DEL CÓDIGO CIVIL y DE ARTÍCULOS DE OTROS TEXTOS ...
necesarios para la administración, mantención y aseo del condominio.
y otros análogos;
c) De reparación: los que demande el arreglo de desperfectos o
deterioros de los bienes de dominio común o el reemplazo de arte-
factos, piezas o partes de éstos, y
d) De uso o consumo: los correspondientes a los servicios colec-
tivos de calefacción, agua potable, gas, energía eléctrica, teléfonos ti
otros de similar naturaleza.
5.- Gastoscomunes extraordinarios: los gastos adicionales o dife
rentes a los gastos comunes ordinarios y las sumas destinadas a nuevas
obras comunes.
6.- Copropietarios hábiles: aquellos copropietarios que se en
cuentren al día en el pago de los gastos comunes.
7.- Comité de Administración: aquel elegido por la asamblea de
copropietarios para su representación, conforme al artículo 21 dI'
esta ley.'
8.- Administrador: la persona natural o jurídica designada pOI
los copropietarios para cumplir labores de administración del con
dominio, conforme a la presente ley,a su reglamento y al reglamento
de copropiedad."
Art. 3º. Cada copropietario será dueño exclusivode su unidad
comunero en los bienes de dominio común.
El derecho que corresponda a cada unidad sobre los bienes de
dominio común se determinará en el reglamento de copropiedad,
atendiéndose, para fijarlo, al avalúo fiscal de la respectiva unidad.
. Los avalúos fiscales de las diversas unidades de un condominir I
deberán determinarse separadamente.
En caso de condominios que contemplen diferentes sectores, ('1
reglamento podrá establecer los derechos de las unidades sobre lo
bienes comunes del respectivo sector, separadamente de los derecho,
sobre los bienes comunes de todo el condorninio.s
1 Número intercalado por el artículo 1º, Nº 2), letra b) de la Ley N° 20.741, e'"1"
de abril de 2014.
2 Número intercalado por el artículo 1º, Nº 2), letra b) de la Ley N° 20.741, dI' I
de abril de 2014.
3 Inciso agregado por el artículo 1º, Nº 3) de la Ley N° 20.741, el IQ de uhrll d.
2014.
1(,
LEYNº 19.537
Art. 4º. Cada copropietario deberá contribuir tanto a los gastos
comunes ordinarios como a los gastos comunes extraordinarios, en
proporción al derecho que le corresponda en los bienes de dominio
común, salvoque el reglamento de copropiedad establezcaotra forma
de contribución.
Si el dominio de una unidad perteneciere en común a dos o más
personas, cada una de ellas será solidariamente responsable del pago
de la totalidad de los gastoscomunes correspondientes a dicha unidad,
sin perjuicio de su derecho a repetir lo pagado contra sus comuneros
en la unidad, en la proporción que les corresponda.
Siun condominio consta de diferentes sectoresy comprende bienes
o serviciosdestinados a servir únicamente a uno de esos sectores, el
reglamento de copropiedad podrá establecer que los gastos comunes
correspondientes a esos bienes o servicios serán sólo de cargo de los
copropietarios de las unidades del respectivo sector, en proporción
al avalúo fiscal de la respectiva unidad, salvo que el reglamento de
copropiedad establezca una contribución diferente, sin perjuicio de
la obligación de los copropietarios de esos sectores de concurrir a
los gastos comunes generales de todo el condominio, que impone el
inciso primero precedente.
La obligacióndel propietario de una unidad por losgastoscomunes
seguirásiempre al dominio de su unidad, aun respecto de los devenga-
dos antes de su adquisición, y el crédito correspondiente gozará de un
privilegiode cuarta clase, que preferirá, cualquiera que sea su fecha,
a los enumerados en el artículo 2481 del Código Civil,sin perjuicio
del derecho del propietario para exigir el pago a su antecesor en el
dominio y de la acción de saneamiento por evicción, en su caso.
Si, por no contribuirse oportunamente a los gastos a que aluden
los incisos anteriores, se viere disminuido el valor del condominio, o
surgiere una situación de riesgo o peligro no cubierto, el copropietario
causante responderá de todo daño o perjuicio.
Art. 5º. Cada copropietario deberá pagar los gastos comunes
con la periodicidad y en los plazos que establezca el reglamento de
copropiedad. Si incurriere en mora, la deuda devengará el interés
máximo convencional para operaciones no reajustables o el inferior
Ii éste que establezca el reglamento de copropiedad.
El hecho de que un copropietario no haga uso efectivo de un
cid .rminado servicio o bien de dominio común, o de que la unidad
IOt)
 ÍNDICE DE MATERIAS DEL CÓDIGO CIVIL y DE ARTÍCULOS DE OTROS TEXTOS ..
correspondiente permanezca desocupada por cualquier tiempo, no lo
exime, en caso alguno, de la obligación de contribuir oportunameru .
al pago de los gastos comunes correspondientes.
El reglamento de copropiedad podrá autorizar al administrador
para que, con el acuerdo del Comité de Administración, suspenda {l
requiera la suspensión del servicio eléctrico que se suministra a aquellas
unidades cuyos propietarios se encuentren morosos en el pago de tr s
o más cuotas, continuas o discontinuas, de los gastos comunes.
Si el condominio no dispusiere de sistemas propios de control para
el paso de dicho servicio, las empresas que lo suministren, a reque-
rimiento escrito del administrador y previa autorización del Comité
de Administración, deberán suspender el servicio que proporcionen
a aquellas unidades cuyos propietarios se encuentren en la misma
situación descrita en el inciso anterior.
Art. 6º. El cobro de los gastos comunes se efectuará por el admi
nistrador del condominio, de conformidad a las normas de la presente
ley,del reglamento de copropiedad ya los acuerdos de la asamblea. EII
el avisode cobro correspondiente deberá constar la proporción en qUI'
el respectivo copropietario debe contribuir a los gastos comunes.
El administrador, si así lo establece el reglamento de copropiedad,
podrá confeccionar presupuestos estimativos de gastos comunes pOI
períodos anticipados, para facilitar su cobro, al término de los cuale
deberá hacer el correspondiente ajuste de saldos en relación a lo.
efectivamente producidos. Estos presupuestos deberán ser aprobado
por el Comité de Administración.
En los juicios de cobro de gastos comunes, la notificación del
requerimiento de pago al deudor, conjuntamente con la orden el!-
embargo, se le notificarán personalmente o por cédula dejada en (·1
domicilio que hubiere registrado en la administración del condomini: 1
o, a falta de éste, en la respectiva unidad que ha generado la demanda
ejecutiva de cobro de gastos comunes.
Art. 7º. En la administración de todo condominio deberá (lll
siderarse la formación de un fondo común de reserva para atenclr-i
a reparaciones de los bienes de dominio común, a la certificacióu
periódica de las instalaciones de gas, certificación de ascensor s.taut«
verticales como inclinados o funiculares, montacargas y s ale ti, (1
rampas mecánicas y sus instalacion S O a gastos COrnUD 's urgI.!111(·M (1
LEY N' 19.537
imprevistos.Este fondo se formará e incrementará con el porcentaje de
recargo sobre los gastos comunes que, en sesión extraordinaria, fije la
asamblea de copropietarios; con el producto de las multas e intereses
que deban pagar, en su caso, los copropietarios, y con los aportes por
concepto de uso y goce exclusivos sobre bienes de dominio común a
que alude el inciso segundo del artículo 13.1
Los recursos de este fondo se mantendrán en depósito en una
cuenta corriente bancaria o en una cuenta de ahorro o se invertirán
en instrumentos financieros que operen en el mercado de capitales,
previo acuerdo del Comité de Administración. Esta cuenta podrá ser
la misma a que se refiere el inciso tercero del artículo 23.
Tratándose de condominios de viviendas sociales la formación del
fondo común de reserva será optativa.s
Art. 8º. En todo condominio deberá contemplarse la cantidad de
estacionamientos requerida conforme a las normas vigentes. No obs-
tante, los condominios de viviendassociales a que se refiere el Título IV
de esta ley deberán contar, a lo menos, con un estacionamiento por
cada dos unidades destinadas a viviendas. Los estacionamientos que
correspondan a la cuota mínima obligatoria sólo podrán enajenarse
en favor de personas que adquieran o hayan adquirido una o más
unidades en el condominio. Los estacionamientos que excedan la
cuota mínima obligatoria serán de libre enajenación. En caso de
contemplarse estacionamientos de visitas, éstos tendrán el carácter
de bienes comunes del condominio, sin perjuicio de su asignación a
sectores determinados, conforme establezca el reglamento.f
Los terrenos en que se emplacen los condominios no podrán tener
una superficie predial inferior a la establecida en el instrumento de
planificación territorial o a la exigida por las normas aplicables al área
de emplazamiento del predio. Los tamaños prediales de los sitios que
pertenezcan en dominio exclusivo a cada copropietario podrán ser
1 Inciso modificado, como aparece en el texto, por el artículo 2º, Nº 2 de la Ley
NU20.296,de 23 de octubre de 2008.Anteriormente había sido modificado por el artículo
único, Nº 1 de la Ley Nº 19.838,de 22 de noviembre de 2002.
2 Inciso agregado por el artículo 1º, Nº 4) de la Ley Nº 20.741, de 1º de abril de
:.w14.
~ Inciso modificado, como aparece en el texto, por el artículo 1º, Nº 5), letra a), i),
11),iii) de la LeyNº 20.741, de 1º de abril de 2014.Anteriormente había sido modificado
!lO r el artículo único, letra a) de la Ley Nº 20.168, de 14 de febrero de 2007.
171
 ÍNDICE DE MATERIAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DE ARTÍCULOS DE OTROS TEXTOS ...
inferiores a los mínimos exigidos por los instrumentos de planificación
territorial, siempre que la superficie total de todos ellos, sumada a la
superficie de terreno en dominio común, sea igualo mayor a la que
resulte de multiplicar el número de todas las unidades de dominio
exclusivo por el tamaño mínimo exigido por el instrumento de pla-
nificación territorial. Para los efectos de este cómputo, se excluirán
las áreas que deban cederse conforme al artículo 9º.
En cada uno de los sitios de un condominio que pertenezcan en
dominio exclusivo a cada copropietario, sólo podrán levantarse cons-
trucciones de una altura que no exceda la máxima permitida por e]
plan regulador o, en el silencio de éste, la que resulte de aplicar otras
normas de dicho instrumento de planificación y las de la Ordenanza
General de Urbanismo y Construcciones.
En casosjustificados, y previa consulta a la municipalidad respecti-
va, la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo podrá
rebajar la dotación mínima de estacionamientos para condominios
de viviendas sociales, a que se refiere el inciso primero del present
artículo, cuando se trate de proyectos emplazados en lugares no aptos
para la circulación de vehículos, o proyectos asociados a transporte
público.'
Los terrenos de dominio común y los sitios de dominio exclusivo
de cada copropietario no podrán subdividirse ni lotearse mientras
exista el condominio, salvo que concurran las circunstancias previstas
en el inciso tercero del artículo 14.
Art. 9º. Cuando las superficies que deban cederse para áreas
verdes resulten inferiores a 500 metros cuadrados, podrán ubicarse
en otros terrenos dentro -de la misma comuna, o compensarse su
valor en dinero, con una suma equivalente a la parte proporcional
de esa superficie en el valor comercial del terreno, en cualquiera dt
ambos casos previo acuerdo con la municipalidad respectiva, la qU('
sólo podrá invertir estos recursos en la ejecución de nuevas ár (\101
verdes. Lo anterior se aplicará igualmente a las superficies que deban
cederse para equipamiento, cualquiera que sea el tamaño resultante
y, en caso de acordarse su compensación en dinero, la municipalidad
sólo podrá invertir estos recursos en la ejecución de nuevas obras el!'
1 Inciso agregado por el artículo 1Q, N° 5), letra b) de la Ley N" 20.74 1, d(' I w di
abril de 2014. El primitivo inciso cuarto, pasó n SL'r el actual inciso CJI¡jIIIO.
17"
LEY Nº 19.537
equipamiento. Lo dispuesto en este inciso no será aplicable tratándose
de los condominios de viviendas sociales a que se refiere el Título IV
de esta ley.1-2
El terreno en que estuviere emplazado un condominio deberá
tener acceso directo a un espacio de uso público o a través de ser-
vidumbres de tránsito. La franja afecta a servidumbre deberá tener,
a lo menos, el ancho mínimo exigido por la Ordenanza General de
Urbanismo y Construcciones para los trazados viales urbanos, según
la función que se le asigne en el proyecto o la que le haya asignado el
instrumento de planificación territorial. Los sitios que pertenezcan en
dominio exclusivo a cada copropietario deberán tener acceso directo
a un espacio de uso público o a través de espacios de dominio común
destinados a la circulación. El administrador será personalmente
responsable de velar por la seguridad y expedición de estas vías de
acceso. Se prohíbe la construcción o colocación de cualquier tipo de
objetos que dificulten el paso de personas o vehículos de emergencia
por dichas vías.
Art. 10. Para acogerse al régimen de copropiedad inmobiliaria,
lodo condominio deberá cumplir con las normas exigidas por esta
ley y su reglamento, por la Ley General de Urbanismo y Construc-
ciones, por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones,
por los instrumentos de planificación territorial y por las normas que
regulen el área de emplazamiento del condominio, sin perjuicio de
las excepciones y normas especiales establecidas en el decreto con
tuerza de ley N° 2, de 1959, del Ministerio de Obras Públicas, y en el
Reglamento Especial de Viviendas Económicas.s
Corresponderá a los Directores de Obras Municipales verificar
que un condominio cumple con lo dispuesto en el inciso anterior
extender el certificado que lo declare acogido al régimen de co-
propiedad inmobiliaria, haciendo constar en el mismo la fecha y la
notaría en que se redujo a escritura pública el primer reglamento de
ropropiedad y la foja y el número de su inscripción en el Registro
I Inciso modificado, como aparece en el texto, por el artículo único, letra b) de la
I,I'y N2 20.168, de 14 de febrero de 2007.
~ Elprimitivoincisoprimero fue eliminado por el artículo 1º, Nº 6) de la LeyNº 20.741,
I J¡. I u le abril de 2014, pasando el inciso segundo a ser el actual inciso primero.
il Inciso modificado, como aparece en el texto, por el artículo 1º, Nº 7) de la Ley
N"~().74J,de 19 de abril de 2014.
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de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bie~es Raíces. Est .
certificado deberá señalar las unidades que sean enajenables dentro
de cada condominio.
Art. 11. Los planos de un condominio deberán singularizar cla-
ramente cada una de las unidades en que se divide un condominio,
los sectores en el caso a que se refiere el inciso tercero del artículo 4"
y los bienes de dominio común. Estos pl.anos deberán :on~ar con la
aprobación del Director de Obras Municipales y se archivarán er: una
sección especial del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces respectivo, en estricto orden numérico, conjuntamente con ('1
certificado a que se refiere el inciso segundo del artículo 10.
Art. 12. Las escrituras públicas mediante las cuales se transfiera
el dominio o se constituyan derechos reales sobre alguna unidad de
un condominio, deberán hacer referencia al plano a que alude (·1
artículo anterior. En la escritura en que por primera vez se transfiei il
el dominio o se constituyan derechos reales sobre algunas de e il
unidades, además, deberá insertarse el certificado mencionado en (·1
inciso segundo del artículo 10.
La inscripción del título de propiedad y de otros derechos realv
sobre una unidad contendrá las siguientes menciones:
1) La fecha de la inscripción;
2) La naturaleza, fecha del título y la notaría en que se exten
dió;
3) Los nombres, apellidos y domicilios de las partes;
4) La ubicación y los deslindes del condominio a que perten Z(.I
la unidad;
5) El número y la ubicación que corresponda a la unidad en ( 1
plano de que trata el artículo 11, Y
6) La firma del Conservador.
Art. 13. Cada copropietario podrá servirse de los bienes d ~ dI I
minio común en la forma que indique el reglamento de copropicdtul
ya falta de disposición en él, según su destino y sin p.erjuicio d .1II 11
legítimo de los demás copropietarios. Las construcciones en bW11I
de dominio común, las alteraciones de los mismos, formas d su al)1 l'
vechamiento y el cambio de su destino, se sujetarán a lo pr ·visto., I
el reglamento de copropiedad o, en su defecto, a lo qu ' d('[(·rtllllll
LEY NQ19.537
la asamblea de copropietarios, cumpliendo en ambos casos con las
normas vigentes en la materia.
Sólo podrán asignarse en uso y goce exclusivo a uno o más copro-
pietarios, conforme lo establezca el reglamento de copropiedad o lo
acuerde la asamblea de copropietarios, los bienes de dominio común
a que se refieren las letras c), d) Ye) del número 3 del artículo 2º,
como asimismo los mencionados en las letras a) y b) del mismo pre-
cepto, cuando por circunstancias sobrevinientes dejen de tener las
características señaladas en dichas letras a) y b). El titular de estos
derechos podrá estar afecto al pago de aportes en dinero por dicho
uso y goce exclusivos, que podrán consistir en una cantidad única o
en pagos periódicos. Estos recursos incrementarán el fondo común
de reserva. Además, salvo disposición en contrario del reglamento de
copropiedad, o acuerdo de la asamblea de copropietarios, los gastos de
mantención que irrogue el bien común dado en uso y goce exclusivo,
serán de cargo del copropietario titular de estos derechos.
El uso y goce exclusivo no autorizará al copropietario titular de
estos derechos para efectuar construcciones o alteraciones en dichos
bienes, o para cambiar su destino, sin contar previamente con permiso
de la Dirección de Obras Municipales.'
Art. 14. Los derechos de cada copropietario en los bienes de do-
minio común son inseparables del dominio exclusivo de su respectiva
unidad y, por tanto, esos derechos se entenderán comprendidos en
la transferencia del dominio, gravamen o embargo de la respectiva
unidad. Lo anterior se aplicará igualmente respecto de los derechos
de uso y goce exclusivos que se le asignen sobre los bienes de dominio
común.
No podrán dejar de ser de dominio común aquellos a que se
refieren las letras a), b) Yc) del número 3 del artículo 2º, mientras
mantengan las características que determinan su clasificación en estas
categorías.
Podrán enajenarse, darse en arrendamiento o gravarse, previo
n .uerdo de la asamblea de copropietarios, los bienes de dominio co-
mún a que se refieren las letras d) ye) del número 3 del artículo 2º,
COlUO asimismo los mencionados en las letras a), b) Yc) del mismo
I Inciso modificado, como aparece en el texto, por el artículo 1º, Nº 8) de la Ley
N° :;¡O.741, de 1º de abril de 2014.
1 ~
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precepto, cuando por circunstancias sobrevinientes dejen de tener
las características señaladas en dichas letras a), b) y c). No obstante
lo anterior, la asamblea de copropietarios podrá, aun cuando tales
características se mantengan, acordar con los quórum exigidos por
esta ley, la enajenación de los bienes comunes a que se refiere 1,1
letra c) del número 3 del artículo 2º, sólo en favor de los copropie-
tarios colindantes.
A los actos y contratos a que se refiere el inciso anterior, compa-
recerá el administrador, si lo hubiere, y el Presidente del Comité de
Administración, en representación de la asamblea de copropietarios.
Los recursos provenientes de estos actos y contratos incrementarán
el fondo común de reserva.
Si la enajenación implica la alteración en el número de unidades
de un condominio, deberá modificarse el reglamento de copropiedad
dejando constancia de los nuevos porcentajes de los derechos de los
copropietarios sobre los bienes comunes.
Art. 14 bis. Lasconstruccioneso transformacionesde arquitectura
que afecten el volumen de aire disponible en los espaciosutilizablespOI
laspersonas o en superficiesdestinadasa la ventilación,como asimismo,
las obras que alteren las instalaciones de gasy los conductos colectivo,
de evacuación de gases, sean en bienes de dominio común o en la:
unidades de los condominios, deberán ser ejecutadas por una perso:na
o entidad autorizada por la Superintendencia de Electricidad y Com
bustibles, con el acuerdo de la asamblea de copropietarios y el permist I
de la Dirección de Obras Municipales, cuando corresponda.
El propietario, arrendatario u ocupante a cualquier título de U1J:l
unidad sólo podrá efectuar dentro de ésta instalaciones de artefacto
a gas, de ventilaciones, de inyectores o extractores que modifiqu '11
el movimiento y circulación de masas de aire, a través de la persoll,l
o entidad autorizada por la Superintendencia de Electricidad y COIII
bustibles y previa comunicación al administrador o a quien haga 10111
veces.
Si el propietario, arrendatario u ocupante a cualquier título 1I
una unidad no cumpliere con lo prevenido en este artículo será S~III
cionado conforme a lo dispuesto en el artículo 32.1
1 Artículo agregado por el artículo único de la Ley N2 19.839, de 22 el ' novh-rulm
de 2002.
LEY Nº 19.537
Asimismo, las alteraciones o transformaciones que afecten a las
instalaciones de ascensores, tanto verticales como inclinados o funi-
culares, montacargas y escaleras o rampas mecánicas, sean en bienes
de dominio común o en las unidades de los condominios, deberán ser
ejecutados por empresas o personas que cuenten con una inscripción
vigente en el registro de instaladores, mantenedores y certificadores
del Ministerio de Vivienda y Urbanismo y contar con el acuerdo de
la asamblea de copropietarios y el permiso de la Dirección de Obras
Municipales, cuando corresponda.'
Art. 14 ter. La tramitación de solicitudes ante la Dirección de
Obras Municipales se efectuará conforme a lo establecido en la Or-
denanza General de Urbanismo y Construcciones.2
Art. 15. Para cambiar el destino de una unidad, se requerirá
que el nuevo uso esté permitido por el instrumento de planificación
territorial y que el copropietario obtenga, además del permiso de la
Dirección de Obras Municipales, el acuerdo previo de la asamblea.
Art. 16. Las unidades de un condominio podrán hipotecarse
o gravarse libremente, sin que para ello se requiera acuerdo de la
asamblea, subsistiendo la hipoteca o gravamen en los casos en que se
ponga término a la copropiedad.
La hipoteca o gravamen constituidos sobre una unidad gravarán
automáticamente los derechos que le correspondan en los bienes de
dominio común, quedando amparados por la misma inscripción.
Se podrá constituir hipoteca sobre una unidad de un condomi-
nio en etapa de proyecto o en construcción, para lo cual se archivará
provisionalmente un plano en el Conservador de Bienes Raíces, en
el que estén singularizadas las respectivas unidades, de acuerdo con
1 Inciso agregado por el artículo 2º, Nº 3 de la Ley Nº 20.296, de 23 de octubre de
, OOB.
Véanse los artículos 3º y 4º de la Ley Nº 20.296, de 23 de octubre de 2008.
Véase, además, el Decreto Nº 22, de 20 de abril de 2009, del Ministerio de Vivien-
d:1y Urbanismo, pu~licado en el Diario Oficial de 9 de junio de 2010, que aprueba el
Ikglamento del Registro Nacional de Instaladores, Mantenedores y Certificadores de
.~n'l1sores,tanto verticales como inclinados o funiculares, montacargas y escaleras o
1 01 11 ipas mecánicas, señalado en este inciso.
~ Artículo intercalado por el artículo cuarto de laLey Nº 20.703, de 5 de noviembre
tlt' ~()I¡¡.
 ÍNDICE DE MATERIAS DEL CÓDIGO CIVIL YDE ARTÍCULOS DE OTROS TEXTOS ...
el permiso de construcción otorgado por la Dirección de Obras Mu-
nicipales. Esta hipoteca gravará la cuota que corresponda a dicha
unidad en el terreno desde la fecha de la inscripción de la hipoteca y
se radicará exclusivamente en dicha unidad y en los derechos que 1
correspondan a ésta en los bienes de dominio común, sin necesidad
de nueva escritura ni inscripción, desde la fecha del certificado a qu .
se refiere el inciso segundo del artículo 10, procediéndose al archiv
definitivo del plano señalado en el artículo 11.
La inscripción de la hipoteca o gravamen de una unidad contendrá,
además de las menciones señaladas en los números 1º, 2º, 4º Y5º del
artículo 2432 del Código Civil,las que se expresan en los números 4)
y 5) del inciso segundo del artículo 12 de esta ley.
Título II
DE LA ADMINISTRACIÓN DE LOS CONDOMINIOS
Art. 17. Todo lo concerniente a la administración del condominio
será resuelto por los copropietarios reunidos en asamblea, sin perjuicio
de los demás mecanismos contemplados en esta ley.!
Las sesiones de la asamblea serán ordinarias y extraordinarias,
Las sesiones ordinarias se celebrarán, a lo menos, una vez al año,
oportunidad en la que la administración deberá dar cuenta documen
tada de su gestión correspondiente a los últimos doce meses yen ella
podrá tratarse cualquier asunto relacionado con los intereses de 111
copropietarios y adoptarse los acuerdos correspondientes, salvo lo
que sean materia de sesiones extraordinarias.
Las sesiones extraordinarias tendrán lugar cada vez que lo exijan
las necesidades del condominio, o a petición del Comité de Admin i
tración o de los copropietarios que representen, a lo menos, el qUÜHI
por ciento de los derechos en el condominio, y en ellas sólo podrtiu
tratarse los temas incluidos en la citación,
Las siguientes materias sólo podrán tratarse en sesiones extraen
dinarias de la asamblea:
1. Modificación del reglamento de copropiedad.
,'111 comprension.junr¿
1 Inciso modificado, como aparece en el texto, por el artículo 1Q, NU ~), 1('1,'11 11) di
la Ley NQ20.741, de I " d abril le 2014. . ritO 1"de abril de 2014,
LEYNQ ]9.537
2. Enajenación o arrendamiento de bienes de dominio común
o la constitución de gravámenes sobre ellos. '
3. Reconstrucción o demolición del condominio.
. 4. Petición a la Dirección de Obras Municipales para que se deje
sin efe<:tola declaración que acogió el condominio al régimen de
copropiedad o su modificación.
5. Delegación de facultades al Comité de Administración.
6. Remoción parcial o total de los miembros del Comité de Ad-
ministración,
, 7. Gastos o inversiones extraordinarios que excedan, en un pe-
no~o d~ doce meses, el equivalente a seis cuotas de gastos comunes
ordmanos del total del condominio.
8. Administración conjunta de dos o más condominios de con-
formidad al artículo 26, y establecimiento de subadministraciones en
un mismo condominio.
, .9. Programas de autofinanciamiento de los condominios, y aso-
ciaciones con terceros para estos efectos.
10. Cambio de destino de las unidades del condominio.
1,1.,Consti~ución de derechos de uso y goce exclusivosde bienes de
dominio comu~ a favor de uno o más copropietarios, u otras formas
de aprovechamíem¿ de los bienes de dominio común.
12. Obras de alteración o ampliaciones del condominio o sus
unidades.
13. ~onstru<:ciones en los bienes comunes, alteraciones y cambios
de destino ~e dichos bienes, incluso de aquellos asignados en uso y
goce exclUSIVO.]
. Todas las I_Ilateriasque de acuerdo al inciso precedente deban
lratars~ en sesiones extraordinarias, con excepción de las señaladas
c~ el numero 1 cuando alteren los derechos en el condominio y en los
numero~ 2, 3, 4,10,11,12 Y13, podrán también ser objeto de consulta
por escnto a los copropietarios, firmada por el Presidente del Comité
ele Ad_minis,tracióny por el administrador del condominio, la que
'~.'n~~Ificara a cada uno de los copropietarios en igual forma que la
crtacion a Asamblea a que se refiere el inciso primero del artículo 18.
t .a consulta ~~be~á ser acompañada de los antecedentes que faciliten
con el proyecto de acuerdo correspondiente,
, Num~rales reemplazados por el artículo 1º, Nº 9), letra b) de la Ley Nº 20.741
'
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para su aceptación o rechazo por los copropietarios. La consulta se
entenderá aprobada cuando obtenga la aceptación por escrito y fir-
mada de los copropietarios que representen a lo menos el 75% de
los derechos en el condominio. El acuerdo correspondiente deberá
reducirse a escritura pública suscrita por el Presidente del Comité d('
Administración y por el administrador del condominio, debiendo
protocolizarse los antecedentes que respalden el acuerdo, dejándose
constancia de dicha protocolización en la respectiva escritura. En
caso de rechazo de la consulta ella no podrá renovarse antes de n
meses.'
No se requerirá sesión extraordinaria de asamblea respecto de
las materias comprendidas en los números 10, 11, 12 Y13, cuando e-I
reglamento de copropiedad establezca normas que las regulen y Si'
trate de obras que no involucren modificaciones en los derechos e11
el condominio."
Tratándose de solicitudes ante la Dirección de Obras Municipales.
respecto de cualesquiera de las autorizaciones o permisos contemplados
en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, deberá identif
carse en éstas la facultad de representar al condominio establecida
en el reglamento de copropiedad, acta de asamblea extraordinaria (1
I mandato especial. 3
/
Tratándose de condominios de viviendas sociales, las consuluu
escritas efectuadas conforme al presente artículo se entenderán apro
badas con la firma de los copropietarios que representen, al menos, (·1
cincuenta por ciento de los derechos en el condominio. Asimismo, el!
estos condominios también podrán ser objeto de consulta por escrito
las materias señaladas en los números 10, 11, 12 Y13.4
Los proyectos de fusión de viviendas sociales colindantes en di
ficaciones colectivas y el correspondiente cambio de rol de avalúo de
la nueva unidad en el Servicio de Impuestos Internos, cuando la obr.t
se financie con recursos públicos y no altere la fachada del edificio,
1 Inciso modificado, como aparece en el texto, por el artículo 1º, Nº 9), letra r) 1,
la Ley Nº 20.741, de 1º de abril de 2014.
2 Inciso agregado por el artículo 1º, NQ9), letra d) de la Ley Nº 20.741, di" d,
abril de 2014.
3 Inciso agregado por el artículo 1º, NQ9), letra d) de la Ley Nº 20.741, 1· 1U 11,
abril de 2014.
4 Inciso agregado por el artículo P, N° 9), letra d) de la Ley NQ20.74 l, el' Iu 110
abril de 2014.
LEYN' 19.537
requerirán sólo la autorización del propietario de cada una de las
unidades a fusionar.'
Art. 18. El Comité de Administración, a través de su presidente, o
si éste no lo hiciere, el administrador, deberá citar a asamblea a todos
los copropietarios o apoderados personalmente o mediante carta cer-
tificada dirigida al domicilio registrado para estos efectos en la oficina
de la administración, o en la Secretaría Municipal cuando se tratare
de condominios de viviendas sociales, con una anticipación mínima
de cinco días y que no exceda de quince. Si no lo hubieren registra-
do, se entenderá para todos los efectos que tienen su domicilio en la
respectivaunidad del condominio. El administrador deberá mantener
en el condominio una nómina actualizada de los copropietarios, con
sus respectivos domicilios registrados.s
Las sesiones de la asamblea deberán celebrarse en el condominio
salvo que la asamblea o el Comité de Administración acuerden otro
lugar, el que deberá estar situado en la misma comuna, y deberán ser
presididas por el presidente del Comité de Administración o por el
copropietario asistente que elija la Asamblea.
Tratándose de la primera asamblea, ésta será presidida por el ad-
ministrador, si lo hubiere, o por el copropietario asistente que designe
la asamblea mediante sorteo.
Art. 19. Las asambleas ordinarias se constituirán en primera ci-
tación con la asistencia de los copropietarios que representen, a lo
menos, el sesenta por ciento de los derechos en el condominio; y en
segunda citación, con la asistencia de los copropietarios que concurran,
adoptándose en ambos casos los acuerdos respectivos por la mayoría
absoluta de los asistentes.
Las asambleas extraordinarias se constituirán en primera citación
con la asistencia de los copropietarios que representen, a lo menos, el
ochenta por ciento de los derechos en el condominio; y en segunda
ritación, con la asistencia de los copropietarios que representen, a
lo menos, el sesenta por ciento de los derechos en el condominio.
I Inciso agregado por el artículo 1Q,Nº 9), letra d) de la Ley Nº 20.741, de 1Qde
IIhl'ilde 2014.
2 Inciso modificado, como aparece en el texto, por el artículo único, letra d) de la
l,c' NU 20.168, de 14 de febrero de 2007.
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En ambos casos los acuerdos se adoptarán con el voto favorable d l
setenta y cinco por ciento de los derechos asistentes. . _ adoptar acuerdos, el administrador o cualquier copropietario podrá
Las asambleas extraordinarias para tratar las matenas senaladas en
los números 1 a15 del artículo 17 requerirán para constituirse, tanto el!
primera como en segunda citación, la asistencia de los copropietarios
que representen, a lo menos, el ochenta po~ ciento de los derechos
en el condominio, y los acuerdos se adoptaran con el voto favorable
de los asistentes que representen, a lo menos, el setenta y cinco pOI
ciento de los derechos en el condominio.1
Las asambleas extraordinarias para tratar modificaciones al regla
mento de copropiedad, que incidan en la alteración del porcentaje'
de los derechos de los copropietarios sobre los bienes de dominio
común, requerirán para constituirse la asistencia de los copropietarioi
que representen, a lo menos, el noventa por, ciento de los derechos
en el condominio, y los acuerdos se adoptaran con el voto favorable
de los asistentes que representen, a lo menos, el ochenta y cinco pOI
ciento de los derechos en el condominio.2
Tratándose de condominios de viviendas sociales, tanto las asan:
bleas ordinarias como las extraordinarias requerirán para constituir
se la asistencia de los copropietarios que representen, a lo meno,
el cincuenta por ciento de los derechos en el condominio, y 1(1
acuerdos se adoptarán con el voto favorable de los asistentes qtll
representen, a lo menos, el cincuent~ ~or cien~o.de los der:chos ('11
el condominio. En caso de condommlOs de viviendas sociales '(111
subadministraciones por bloques, las asambleas podrán desarrollar
se de manera independiente en cada subadministración y resolvt I
sobre todas aquellas materias que no tengan efectos directos soln c
el resto del condominio.3
En las asambleas ordinarias, entre la primera y segunda citad! 111
deberá mediar un lapso no inferior a media hora ni superior a SI"
horas, En las asambleas extraordinarias dicho lapso no podrá s r 111
ferior a cinco ni superior a quince días.
1 Inciso modificado, como aparece en el texto, por el artículo P, NQ10) I kll,l 1I
de la Ley Nº 20.741, de 1º de abril de 2014.
2 Inciso sustituido, por el que aparece en el texto, por el artículo 1Q, NU 10), k'II,1 "1
de la Ley Nº 20.741, de 1º de abril de 2014.
3 Inciso intercalado por el artículo P, Nº 10), letra c) le la Ley NU ~O,7'11, rl
de abril de 20l4, pasando los primitivos incisos quinto y s .xto, a ser los [\CIU:!i\'M NI' ",
séptimo resp uvam .ruc.
LEYW 19.537
Si no se reunieren los quórum necesarios para sesionar o para
ocurrir aljuez conforme a lo previsto en el artículo 33.
Art. 20. Todo copropietario estará obligado a asistira las asambleas
respectivas, sea personalmente o debidamente representado, según
se establezca en el reglamento de copropiedad. Si el copropietario
no hiciere uso del derecho de designar apoderado o, habiéndolo
designado, éste no asistiere, para este efecto se entenderá que acepta
que asuma su representación el arrendatario o el ocupante a quien
hubiere entregado la tenencia de su unidad, siempre que en el res-
pectivo contrato así se hubiere establecido.
Sólo los copropietarios hábiles podrán optar a cargos de represen-
tación de la comunidad y concurrir con su voto a los acuerdos que se
adopten, salvopara aquellas materias respecto de las cuales la presente
ley exige unanimidad. Cada propietario tendrá sólo un voto, que será
proporcional a sus derechos en los bienes de dominio común de
conformidad al inciso segundo del artículo 3º. El administrado; no
podrá representar a ningún copropietario en la asamblea,
La calidad de copropietario hábil se acreditará mediante certificado
expedido por el administrador o por quien haga sus veces.
Los acuerdos adoptados con las mayorías exigidas en esta ley o
en el reglamento de copropiedad obligan a todos los copropietarios,
sea que hayan asistido o no a la sesión respectiva y aun cuando no
hayan concurrido con su voto favorable a su adopción. La asamblea
representa legalmente a todos los copropietarios y está facultada para
dar cumplimiento a dichos acuerdos a través del Comité de Adminis-
tración o de los copropietarios designados por la propia asamblea
para estos efectos.
De los acuerdos de la asamblea se dejará constancia en un libro de
actas foliado. Las actas deberán ser firmadas por todos los miembros
del Comité de Administración, o por los copropietarios que la asam-
blea designe y quedarán bajo custodia del Presidente del Comité de
Administración. La infracción a esta obligación será sancionada con
multa de una a tres unidades tributarias mensuales la que se duplicará
en caso de reincidencia.
, .A las sesiones de la asamblea en las que se adopten acuerdos que
I
incidan en las materias señaladas en los números 1, 3, 4, 5, 6 Y7 del
artículo 17, deberá asistir un notario, quien deberá certificar el acta
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respectiva, en la que se dejará constancia de los quórum obtenidos en
cada caso. Si la naturaleza del acuerdo adoptado lo requiere, el acta
correspondiente deberá reducirse a escritura pública por cualquiera
de los miembros del Comité de Administración.
Art. 21. La asamblea de copropietarios en su primera sesión deberá
designar un Comité de Administración compuesto, a lo menos, por
tres personas, salvo que el número de copropietarios fuere inferior,
que tendrá la representación de la asamblea con todas sus facultades,
excepto aquellas que deben ser materia de asamblea extraordinaria y
no hubieren sido delegadas por ésta conforme al artículo 17. El Comité
de Administración durará en sus funciones el período que le fije la
asamblea, el que no podrá exceder de tres años, sin perjuicio de poder
ser reelegido indefinidamente, y será presidido por el miembro quw
designe la asamblea, o en subsidio, el propio Comité. Sólo podrán ser
designados miembros del Comité de Administración: a) las personas
naturales que sean propietarias en el condominio o sus cónyuges; .
b) los representantes de las personas jurídicas que sean propietarias
en el condominio. El Comité de Administración podrá también dictai
normas que faciliten el buen orden y administración del condominio,
como asimismo imponer las multas que estuvieren contempladas tt
r el reglamento de copropiedad, a quienes infrinjan las obligaciones
de esta ley y del reglamento de copropiedad. Las normas y acuerdos
del Comité mantendrán su vigencia mientras no sean revocadas el
modificadas por la asamblea de copropietarios. Para la validez de la,
reuniones del Comité de Administración, será necesaria una asistencia
de la mayoría de sus miembros y los acuerdos serán adoptados por la
mitad más uno de los asistentes.'
Art. 22. Todo condominio será administrado, con las facultado
que disponga el reglamento de copropiedad respectivo, por la persoll.I
natural o jurídica designada por la asamblea de copropietarios, y .1
falta de tal designación, actuará como administrador el Presidente <kl
Comité de Administración, por lo que las referencias que en esta k\
se hacen al administrador, sólo serán para el caso en que lo hubi '11
1 Artículo modificado, como aparece en el texto, por el artículo 1Q, NU 1 1) de hll,!
Nº 20.741, de 1º de abril de 2014. Anteriorment había sido modificado pOI' ('1 <ll'tfl IJI,
único, letra e) de la Ley NQ20.168, d· 14 d lcbr .ro ele 2007.
LEY Nº 19.537
El nombramiento del administrador, en su caso, deberá constar en la
respectiva acta de la asamblea en que se adoptó el acuerdo pertinente,
reducida a escritura pública por la persona expresamente facultada
para ello en la misma acta o, si no se expresare, por cualquiera de
los miembros del Comité de Administración. Copia autorizada de
esta escritura deberá mantenerse en el archivo de documentos del
condominio.
El administrador, si lo hubiere, no podrá integrar el Comité de
Administración y se mantendrá en sus funciones mientras cuente
con la confianza de la asamblea, pudiendo ser removido en cualquier
momento por acuerdo de la misma.
Art. 23. Serán funciones del administrador las que se establezcan
en el reglamento de copropiedad y las que específicamente le conceda
la asamblea de copropietarios, tales como cuidar los bienes de domi-
nio común; efectuar los actos necesarios para realizar la certificación
de las instalaciones de gas y el mantenimiento y certificación de los
ascensores, tanto verticales como inclinados o funiculares, montacar-
gas y escaleras o rampas mecánicas y sus instalaciones; ejecutar los
actos de administración y conservación y los de carácter urgente sin
recabar previamente acuerdo de la asamblea, sin perjuicio de su pos-
terior ratificación; cobrar y recaudar los gastos comunes; velar por la
observancia de las disposiciones legales y reglamentarias sobre copro-
piedad inmobiliaria y las del reglamento de copropiedad; representar
en juicio, activa y pasivamente, a los copropietarios, con las facultades
del inciso primero del artículo 7º del Código de Procedimiento Civil,
en las causas concernientes a la administración y conservación del
condominio, sea que se promuevan con cualquiera de ellos o con
terceros; citar a reunión de la asamblea; pedir al tribunal competente
que aplique los apremios o sanciones que procedan al copropietario
u ocupante que infrinja las limitaciones o restricciones que en el uso
de su unidad le imponen esta ley, su reglamento y el reglamento de
copropiedad. 1
El administrador o quien haga susveces está facultado para requerir
a la Superintendencia de Electricidad y Combustibles con objeto de
l. Inciso modificado, como aparece en el texto, por el artículo 2º, Nº 4, letra a) de
la LeyNº 20.296, de 23 de octubre de 2008. Anteriormente había sido modificado por el
nrt.ículo único, Nº 2, letra a) de la Ley Nº 19.838, de 22 de noviembre de 2002.
r:
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que dicho organismo fiscalice el cumplimiento de la normativa vigente
en materia de gas. El administrador podrá encomendar a cualquier
persona o entidad autorizada la certificación de las instalaciones de gas
de la comunidad, para lo cual deberá notificar por escrito el valor del
servicio al Comité de Administración, el que tendrá un plazo de diez
días hábiles contados desde la notificación para aceptar lo propuesto
o presentar una alternativa distinta. Si, transcurrido este plazo, no s
pronunciare, el administrador procederá a contratar la certificación
conforme a la propuesta notificada al Comité de Administración. Asi-
mismo, el administrador podrá disponer, previo aviso a dicho Comité,
cualquier revisión relativa al gas en los bienes de dominio común o en
las unidades que forman parte del condominio, cuando sea dispuesta
por la autoridad competente.'
El administrador o quien haga sus veces está facultado para contra-
tar la mantención y la certificación de los ascensores, tanto vertical s
como inclinados o funiculares, montacargas y escaleras o rampas
mecánicas y sus instalaciones, para lo cual deberá notificar al Comité
de Administración conforme al procedimiento establecido en el inciso
precedente."
A falta de disposiciones sobre la materia en el reglamento dI
copropiedad y en el silencio de la asamblea, serán funciones del acl
ministrador las señaladas en esta ley y su reglamento.
Todo condominio deberá mantener una cuenta corriente bancaria
o una cuenta de ahorro, exclusiva del condominio, sobre la que podrán
girar la o las personas que designe la asamblea de copropietarios. 1'1
entidades correspondientes, a requerimiento del administrador o del
Comité de Administración, procederán a la apertura de la cuenta ;1
nombre del respectivo condominio, en que se registre el nombre dI
la o de las personas habilitadas.
El administrador estará obligado a rendir cuenta documentada
de su administración en las épocas que se le hayan fijado y, aderntix,
cada vez que se lo solicite la asamblea de copropietarios o el Comiu
de Administración, en su caso, y al término de su gestión. Para esln
efectos, los copropietarios tendrán acceso a la documentación ('1'
rrespondiente.
1 Inciso agregado por el artículo único, Nº 2, letra b) de la Ley NQ1.9.838, de 2~ (1,
noviembre de 2002.
2 Inciso agregado por el artículo ZQ,NQ4, letra b) de la Ley NQ20.2D!l, ck: IW d,
octubre de 2008.
LEYN219.537
Art. 24. Mientras se proceda al nombramiento del Comité de
Administración, cualquiera de los copropietarios podrá ejecutar por
sí solo los actos urgentes de administración y conservación.
Art. 25. El reglamento de copropiedad o la asamblea podrán es-
tablecer subadministraciones en un mismo condominio, debiendo
siempre mantenerse una administración central. Para estos efectos, la
porción del condominio correspondiente a cada subadministración
deberá constar en un plano complementario de aquel a que se refiere el
artículo 11. El reglamento de copropiedad especificará las funciones de
las subadministraciones y su relación con la administración central.
Art. 26. Dos o más condominios ubicados en una misma comuna,
podrán convenir su administración conjunta, previo acuerdo adoptado
en asamblea extraordinaria especialmente citada al efecto.'
En el acuerdo respectivo se facultará a los presidentes de los respec-
tivos Comités de Administración para suscribir el respectivo convenio,
señalándose las condiciones generales que éste deberá contemplar.
El acuerdo y el convenio señalados deberán reducirse a escritura
pública, siendo aplicables a ellos las mismas normas que regulan el
reglamento de copropiedad.
Art. 27. La copia del acta de la asamblea válidamente celebrada,
autorizada por el Comité de Administración, o en su defecto por el
administrador, en que se acuerden gastos comunes, tendrá mérito
ejecutivo para el cobro de los mismos. Igual mérito tendrán los avisos
de cobro de dichos gastos comunes, extendidos de conformidad al
acta, siempre que se encuentren firmados por el administrador.
Demandadas estas prestaciones, se entenderán comprendidas
en la acción iniciada las de igual naturaleza a las reclamadas, que se
devengaren durante la tramitación del juicio.
Art. 28. Los copropietarios de un condominio deberán acordar
un reglamento de copropiedad con los siguientes objetos:
a) Fijar con precisión sus derechos y obligaciones recíprocos;
b) Imponerse las limitaciones que estimen convenientes;
1 Inciso modificado, como aparece en el texto, por el artículo 1º, Nº 12) de la Ley
NQ20.741, de 1º de abril de 2014.
IR7
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c) Dejar establecido que lasunidades que integran el condominio,
como asimismo los sectores en que se divide y los bienes de dominio
común, están identificados individualmente en los planos a que se
refiere el artículo 11, señalando el número y la fecha de archivo de
dichos planos en el Conservador de Bienes Raíces;
d) Señalar los derechos que corresponden a cada unidad sobre
los bienes de dominio común, como asimismo la cuota con que el
propietario de cada unidad debe contribuir al pago de los gastos co-
munes, en conformidad a lo dispuesto en el artículo 4º;
e) Establecer lo concerniente a: la administración y conservación
de los bienes de dominio común; las multas por incumplimiento de
obligaciones, y la aplicación de alguna de las medidas permitidas en
los incisos tercero y cuarto del artículo 5º;
f) Regular formas de aprovechamiento de los bienes de dominio
común, sus alcances y limitaciones, como asimismo posibles cambios
de destino de estos bienes;
g) Otorgar a ciertos bienes el carácter de bienes comunes;
h) Fijar lasfacultades y obligaciones del Comité de Administración
y del Administrador;
i) Establecer la asistencia necesaria para sesionar y las mayorías
que se requerirán para que la asamblea adopte acuerdos, tanto en las
sesiones ordinarias como en las extraordinarias, las que no podrán
ser inferiores a las establecidas en el artículo 19;
j) Fijar la periodicidad de las asambleas ordinarias y la época en
que se celebrarán, y
k) En general, determinar su régimen administrativo.
Art. 29., El primer reglamento de copropiedad será dictado po'!'
la persona natural o jurídica propietaria del condominio, teniendo
en consideración las características propias del condominio. Deberá
contener las menciones específicaspara los diferentes aspectos a qUl'
se refiere el artículo 28 y en él no podrán fijarse mayorías superiores ji
las establecidasen el artículo 19.Esteinstrumento deberá ser reducido
a escritura pública e inscrito en el Registro de Hipotecas y Cravámenc:
del Conservadorde BienesRaícesrespectivocomo exigenciaprevia parí'
obtener el certificado a que alude el inciso segundo del artículo 10.1
1 Artículo modificado, como aparece en el texto, por el artículo único, Ietru l) dI
la Ley Nº 20.168, de 14 de febrero de 2007.
JHH
LEYNº 19.537
Art 30. Una vez enajenado el 75% de las unidades que formen
parte de un condominio nuevo, el Administrador deberá convocar a
Asamblea extraordinaria la que se pronunciará sobre la mantención,
modificación o sustitución del Reglamento a que se refiere el artículo
precedente.
En el silencio del reglamento de copropiedad, regirán las normas
del reglamento de esta ley,que se aprobará mediante decreto supremo
dictado a través del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
Lasnormas del reglamento de copropiedad serán obligatoriaspara
los copropietarios, para quienes les sucedan en el dominio y para los
ocupantes de las unidades a cualquier título.
Art. 31. Los copropietarios que se sientan afectados por disposi-
ciones del reglamento de copropiedad del condominio, por estimar
que ha sido dictado con infracción de normas de esta ley o de su
reglamento, o que contiene disposiciones contradictorias o que no
corresponden a la realidad de ese condominio o de manifiesta arbi-
trariedad en el trato a los distintos copropietarios, podrán demandar
ante el tribunal que corresponda de acuerdo a los artículos 33 y 34
de esta ley,la supresión, modificación o reemplazo de las normas im-
pugnadas. La acción se notificará al administrador del condominio
que para estos efectos tendrá la calidad de representante legal de los
restantes copropietarios, debiendo ponerla en conocimiento de cada
uno de los copropietarios, dentro de los cinco días hábiles siguien-
tes a dicha notificación, mediante comunicación escrita dirigida al
domicilio registrado por éstos en la administración o a falta de éste,
ala respectiva unidad. En todo caso, cualquier copropietario podrá
hacerse parte en el juicio.
Art. 32. Los copropietarios, arrendatarios u ocupantes a cualquier
título de las unidades del condominio, deberán ejercer sus derechos
sin restringir ni perturbar el legítimo ejercicio de los derechos de los
demás ocupantes del condominio.
Lasunidades se usarán en forma ordenada y tranquila y no podrán
hacerse servir para otros objetos que los establecidos en el reglamento
de copropiedad o, en el silencio de éste, a aquellos que el condominio
esté destinado según los planos aprobados por la Dirección de Obras
Municipales. Tampoco se podrá ejecutar acto alguno que perturbe la
tranquilidad de los copropietarios o comprometa la seguridad, salu-
 ÍNDICE DE MATERIAS DEL CÓDIGO CIVIL YDE ARTÍCULOS DE OTROS TEXTOS ...
bridad y habitabilidad del condominio o de sus unidades, ni provocar
ruidos en las horas que ordinariamente se destinan al descanso, ni
almacenar en las unidades materias que puedan dañar las otras uni-
dades del condominio o los bienes comunes.
La infracción a lo prevenido en este artículo será sancionada con
multa de una a tres unidades tributarias mensuales, pudiendo el tri-
bunal elevar al doble su monto en caso de reincidencia. Se entenderá:
que hay reincidencia cuando se cometa la misma infracción, aun si
ésta afectare a personas diversas, dentro de los seis meses siguientes a
la fecha de la resolución deljuez de policía local que condene al pago
de la primera multa. Podrán denunciar estas infracciones, el Comité
de Administración, el administrador o cualquier persona afectada,
dentro de los tres meses siguientes a su ocurrencia. Lo anterior, sin
perjuicio de las indemnizaciones que en derecho correspondan. La
administración del condominio podrá, a través de circulares, avisos
u otros medios, dar a conocer a la comunidad los reclamos corres-
pondientes.
Serán responsables, solidariamente, del pago de las multas e in
demnizaciones por infracción a las obligaciones de este artículo, ,1
infractor y el propietario de la respectiva unidad, sin perjuicio del
derecho de este último de repetir contra el infractor.
Art. 33. Serán de competencia de los juzgados de policía 10c~\1
correspondientes y se sujetarán al procedimiento establecido en b
Ley Nº 18.287, las contiendas que se promuevan entre los copropi«
tarios o entre éstos y el administrador, relativas a la administración
del respectivo condominio, para lo cual estos tribunales estarán iu
vestidos de todas las facultades que sean necesarias a fin de resolver
esas controversias. En el ejercicio de estas facultades, eljuez podrá, ,1
petición de cualquier copropietario:
a) Declarar la nulidad de los acuerdos adoptados por la asamblea
con infracción de las normas de esta ley y de su reglamento o de 1..
de los reglamentos de copropiedad.
b) Citar a asamblea de copropietarios, si el administrador o ,,1
presidente del Comité de Administración no lo hiciere, aplicándo: I
al efecto las normas contenidas en el artículo 654 del Código d 1'1'11
cedimiento Civil,en lo que fuere pertinente. A esta asamblea d \b('1 ,1
asistir un Notario como ministro de fe, quien 1 vantará a ta de 1.,
actuado. La citación a asamblea s notificará mediante carla Cl'I'till
LEYNº 19.537
cada sujetándose a lo previsto en el inciso primero del artículo 18 de
la presente ley. Para estos efectos, el administrador, a requerimiento
del juez, deberá poner a disposición del tribunal la nómina de copro-
pietarios a que se refiere el citado inciso primero, dentro de los cinco
días siguientes desde que le fuere solicitada y si así no lo hiciere, se
le aplicará la multa prevista en el penúltimo inciso del artículo 32.
c) Exigir al administrador que someta a la aprobación de la asam-
blea de copropietarios rendiciones de cuentas, fijándole plazo para
ello y, en caso de infracción, aplicarle la multa a que alude la letra
anterior.
d) Citar a asamblea de copropietarios a fin de que se proceda a
elegir el Comité de Administración en los casos en que no lo hubiere.
La citación a asamblea se notificará mediante carta certificada, confor-
me a una nómina que deberá ser puesta a disposición del tribunal por
los copropietarios que representen, a lo menos, el cinco por ciento
de los derechos en el condominio.
No obstante, tratándose de condominios de viviendas sociales,
el juez podrá disponer que un funcionario del tribunal o de la mu-
nicipalidad respectiva notifique la citación a asamblea mediante la
entrega de esta última a cualquier persona adulta que se encontrare
en el domicilio del copropietario o a través de su fijación en la puerta
de ese lugar, conforme a una nómina de copropietarios que deberá
ser proporcionada por quien solicitó la citación. Para este efecto,
el juez podrá solicitar al Conservador de Bienes Raíces competente
que complemente dicha nómina respecto de aquellas unidades cuyos
dueños no estuvieren identificados, de acuerdo con las inscripciones
de dominio vigentes. Asimismo, podrá disponer que un funcionario
del tribunal o de la municipalidad respectiva se desempeñe como
ministro de fe.!
e) En general, adoptar todas las medidas necesarias para la solu-
ción de los conflictos que afecten a los copropietarios derivados de
su condición de tales.s
Las resoluciones que se dicten en las gestiones a que alude el in-
ciso anterior serán apelables, aplicándose a dicho recurso las normas
contempladas en el Título III de la Ley Nº 18.287.
1 Letra agregada por el artículo único, letra g) de la LeyNº 20.168,de 14 de febrero
de 2007.
2 Esta letra pasó a ser letra e) conforme a lo dispuesto por el artículo único, letra g)
de la Ley Nº 20.168, de 14 de febrero de 2007.
 ÍNDICE DE MATERIAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DE ARTÍCULOS DE OTROS TEXTOS ...
El cobro de gastos comunes se sujetará al procedimiento deljuicio
ejecutivo del Título I del Libro Tercero del Código de Procedimiento
Civily su conocimiento corresponderá aljuez de letras respectivo.
Art. 34. Sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo anterior, las
contiendas a que se refiere el inciso primero de dicho artículo, podrán
someterse a la resolución del juez árbitro arbitrador a que se refiere
el artículo 223 del Código Orgánico de Tribunales. En contra de la
sentencia arbitral, se podrán interponer los recursos de apelación y
de casación en la forma, conforme a lo previsto en el artículo 239 de
ese mismo Código.
El árbitro deberá ser designado por acuerdo de la asamblea y, a
falta de acuerdo, por eljuez letrado de turno, pudiendo ser sustitui-
do o removido en cualquier momento por acuerdo de la asamblea,
siempre que no esté conociendo causas pendientes.
Art. 35. La respectiva municipalidad podrá atender extrajudi-
cialmente los conflictos que se promuevan entre los copropietarios o
entre éstos y el administrador, y al efecto estará facultada para citar a
reuniones a las partes en conflicto para que expongan sus problemas
y proponer vías de solución, haciendo constar lo obrado y los acuer-
dos adoptados en actas que se levantarán al efecto. La copia del acta
correspondiente, autorizada por el secretario municipal respectivo,
constituirá plena prueba de los acuerdos adoptados y deberá agre-
garse al libro de actas del Comité de Administración. En todo case
la municipalidad deberá abstenerse de actuar si alguna de las partes
hubiere recurrido o recurriera aljuez de policía local o a un árbitro,
conforme a lo dispuesto en los artículos 33 y 34 de esta ley.
Título III
DE LA SEGURIDADDEL CONDOMINIO y DEL TÉRMINO
O MODIFICACIÓNDE LA COPROPIEDADINMOBILIARIA
Art. 36. Salvo que el reglamento de copropiedad establezca. 1(1
contrario, todas las unidades de un condominio deberán ser ase
guradas contra riesgo de incendio, incluyéndose en el seguro <k
los bienes de dominio común en la proporción que le corresponda
I ~I
LEY Nº 19.537
a la respectiva unidad. Cada copropietario deberá contratar este
seguro y, en caso de no hacerlo, lo contratará el administrador por
cuenta y cargo de aquél, formulándole el cobro de la prima corres-
pondiente conjuntamente con el de los gastos comunes, indicando
su monto en forma desglosada de éstos. Al pago de lo adeudado
por este concepto, se aplicarán las mismas normas que rigen para
los gastos comunes.
Sin perjuicio de lo dispuesto en el inciso anterior, deberá man-
tenerse en el archivo de documentos del condominio un plano del
mismo, con indicación de los grifos, sistemas de electricidad, agua
potable, alcantarillado y calefacción, de seguridad contra incendio y
cualquier otra información que sea necesario conocer para casos de
emergencIa.
Todo condominio deberá tener un plan de emergencia ante sinies-
tros, como incendios, terremotos y semejantes, que incluya medidas
para tomar, antes, durante y después del siniestro, con especial énfasis
en la evacuación durante incendios. La confección de este plan será
responsabilidad del Comité de Administración, que deberá someterlo
a aprobación de una asamblea extraordinaria citada especialmente a
ese efecto, dentro de los primeros tres meses de su nombramiento.
El plan de emergencia, junto con los planos del condominio de-
tallados según necesidad, será actualizado anualmente por el Comité
de Administración respectivo y copia del mismo, junto con los pla-
nos, serán entregados a la unidad de carabineros y de bomberos más
cercana, las que podrán hacer llegar al Comité de Administración las
observaciones que estimaren pertinentes.
Los copropietarios, arrendatarios u ocupantes de las unidades que
componen el condominio están obligados a facilitar la expedición
de revisiones o certificaciones en el interior de sus unidades, cuando
hayan sido dispuestas conforme a la normativa vigente. Si no otor-
garen las facilidades para efectuarlas, habiendo sido notificados por
escrito por el administrador en la dirección que cada uno registre en
la administración, serán sancionados conforme a lo dispuesto en el
artículo 32.1
Si se viere comprometida la seguridad o conservación de un con-
dominio sea respecto de sus bienes comunes o de sus unidades, por
1 Inciso agregado por el artículo único, Nº 3 de la Ley Nº 19.838, de 22 de noviem-
bre de 2002.
 íNDICE DE MATERIAS DEL CÓDIGO CIVIL YDE ARTÍCULOS DE OTROS TEXTOS ... LEYNº 19.537

efecto de filtraciones, inundaciones, emanaciones de gas u otros des- Título IV

perfectos, para cuya reparación fuere necesario ingresar a una uni~~d,
DE LOS CONDOMINIOS DE VIVIENDAS SOCIALES1
no encontrándose el propietario, arrendatario, u ocupante que facilite
o permita el acceso, el administrador del condo~inio podrá i~gresar
Art. 39. Los condominios de viviendas sociales se regirán por las
forzadamente a ella, debiendo hacerlo acompanado de un mIembro
disposiciones especiales contenidas en este Título y, en lo no previsto
del Comité de Administración, quien levantará acta detallada de la
por éstas y siempre que no se contrapongan con lo establecido en
diligencia, incorporando la misma al libro d~ act~s del Comi~é de
ellas, se sujetarán a las normas de carácter general contenidas en los
Administración y dejando copia de ella en el mtenor de la umdad.
restantes Títulos de esta ley."
Los gastos que se originen serán de cargo del o los responsables del
El reglamento fijará la cantidad máxima de unidades que podrán
desperfecto producido.
contemplar los condominios de viviendas sociales, según sus caracte-
rísticas y forma de administración.f
Art. 37. Si la municipalidad decretase la demolición de un con-
Se considerarán condominios de viviendas sociales aquellos
dominio de conformidad a la legislación vigente en la materia, la
conjuntos que estén constituidos mayoritariamente por viviendas
asamblea de copropietarios, reunida en asamblea extraordinaria,
sociales+
acordará su proceder futuro.
Art. 39 bis. En los predios que originalmente contaron con una
Art. 38. La resolución del Director de Obras Municipales que d -
vivienda social podrán contemplarse, por una sola vez, hasta dos vi-
clare acogido un condominio al régimen de copropie?ad inmobiliaria
viendas sociales adicionales y constituir un condominio acogido a la
será irrevocable por decisión unilateral de esa autondad.
presente ley,bajo la denominación de "condominio de densificación
Sin perjuicio de lo dispuesto en el inciso anterior, la asambl H
predial".
podrá solicitar del Director de Obras Mu.~icipale~que proceda a mo-
Los condominios de densificación predial no requerirán contar
dificar o a dejar sin efecto dicha declaración, debiendo, en todo caso,
con reglamento de copropiedad, Comité de Administración, ~dmi-
cumplirse con las normas vigentes sobre urbanismo y c?ns~r~ccioll(:H
nistrador, régimen de gastos comunes, fondo de reserva, estaciona-
para la gestión ulterior respectiva y recabarse la autorización de los
mientos, seguros ni planes de emergencia. Las normas urbanísticas
acreedores hipotecarios o de los titulares de otros derechos reales,
aplicables serán sólo las establecidas en el Reglamento Especial de
si los hubiere. Si se deja sin efecto dicha declaración, la comunidad
Viviendas Económicas.
que se forme entre los copropietarios se regirá por las normas del
derecho común.
El Director de Obras Municipales tendrá un plazo de treinta dín 1 Véase la Resolución Nº 230, del Ministerio de Vivienday Urbanismo, publicada en
corridos para pronunciarse sobre la solicitud a que se refiere el incist I el Diario Oficial de 17 de junio de 1998, que aprueba Reglamento tipo de copropiedad
para condominios de viviendas sociales.
anterior, contado desde la fecha de la presentación de la misma. S '1'11 2 Inciso modificado, como aparece en el texto, por el artículo 1Q,NQ13), letra a)
aplicable a este requerimiento lo dispuesto en los incisos segundo, de la Ley NQ20.741, de 1º de abril de 2014.Anteriormente había sido modificado por el
tercero y cuarto del artículo 118 del decreto con fuerza de ley NI)4!3H, artículo único, letra h), Nº 1 de la Ley Nº 20.168, de 14 de febrero de 2007.
3 Inciso agregado por el artículo 1º, Nº 13), letra b) de la Ley Nº 20.741, de 1º de
de 1975, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
abril de 2014, pasando el primitivo inciso segundo a ser el actual inciso tercero.
4 Inciso agregado por el artículo único, letra h), Nº 2 de la Ley Nº 20.168, de 14 de
febrero de 2007.
Véanse los artículos 1QY2º transitorios de la Ley Nº 20.168 que, respectivamente,
facultan a las municipalidades para subdividir condominios de viviendas sociale~y e~~a-
blece exenciones de derechos arancelarios por tres años contados desde la publicación
de la ley para las actuaciones que supongan esas subdivisiones.

1 o r¡
 ÍNDICE DE MATERIAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DE ARTÍCULOS DE OTROS TEXTOS ..
Todo lo concerniente a la administración del condominio corres-
ponderá a los copropietarios, que deberán actuar conjuntamente en
todas aquellas materias que puedan afectar a más de una unidad.
Tratándose de obras relacionadas con las condiciones de habitabilidad
o de seguridad, el Director de Obras Municipales podrá autorizar su
ejecución a solicitud de uno solo de los copropietarios afectados.'
Art. 40. Para los efectos de este Título, se considerarán viviendas
sociales las viviendas económicas de carácter definitivo, destinadas aJ
resolver los problemas de la marginalidad habitacional, cuyo valor de
tasación no exceda en más de un 30% el señalado en el decreto ley
Nº 2.552, de 1979.
El carácter de vivienda social será certificado por el Director de
Obras Municipales respectivo, quien la tasará considerando la suma
de los siguientes factores:
1. El valor del terreno, que será el de su avalúo fiscal vigente en
la fecha de la solicitud del permiso.
2. Elvalor de construcción de la vivienda,según el proyecto presenta-
do, que se evaluará conforme a la tabla de costosunitarios a que se refiere
el artículo 127 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Art. 41. Los Gobiernos Regionales,lasMunicipalidadesylos Servicios
de Vivienda y Urbanización podrán destinar recursos a condominio:
de viviendas sociales emplazados en sus respectivos territorios.
Los recursos destinados sólo podrán ser asignados con los siguien
tes objetos:
a) En los bienes de dominio común, con el fin de mejorar In
calidad de vida delos habitantes del condominio;
b) En gastos que demande la formalización del reglamento dI'
copropiedad a que alude el artículo 43 y los que se originen de I¡¡
protocolización a que se refiere el artículo 44;
c) En pago de primas de seguros de incendio y adicionales PHI'JI
cubrir riesgos catastróficosde la naturaleza, tales como terremotos, im 11l
daciones, incendios a causa de terremotos u otros del mismo tipo;!.!
1 Artículo incorporado por el artículo 1º, Nº 14) de la LeyNº 20.741.,de .10d" uln 11
de 2014.
2 Letra modificada, como aparece en el texto, por el artículo único, letra l), NU1
de la LeyNº 20.168, de 14 de febrero de 2007.
11t(
LEYNº 19.537
d) En instalaciones de las redes de servicios básicos que no sean
bienes comunes;'
e) En programas de mejoramiento o ampliación de las unidades
del condominio o de los bienes cornunes.?
f) En programas de mantenimiento de los bienes comunes+
g) En apoyo de los programas de autofinanciamiento de los con-
dominios a que se refiere el número 11 del artículo 17, y4
h) En programas de capacitación para los miembros del Comité
de Administración y Administradores, relativos a materias propias del
ejercicio de tales cargos.>
Con el objeto de promover mejoramientos integrales y armónicos,
los condominios o sectores de éstos podrán optar a los programas a
que hacen referencia las letras a), d) Ye) precedentes, aun cuando
existan copropietarios que individualmente no cumplan los requisitos
del respectivo programa.f
Asimismo, los condominios de viviendas sociales podrán postu-
lar a los programas financiados con recursos fiscales en las mismas
condiciones que las juntas de vecinos, organizaciones comunitarias,
organizaciones deportivas y otras entidades de similar naturaleza."
Tratándose de condominios que no se encuentren organizados,
para la postulación a dichos programas bastará la firma de los copro-
pietarios que representen, al menos, la mitad de los derechos en el
condorninio.s
1 Letra modificada, como aparece en el texto, por el artículo único, letra i), Nº 1
de la Ley Nº 20.168, de 14 de febrero de 2007.
2 Letra reemplazada, por la que aparece en el texto, por el artículo 1º, Nº 15),
letra a), i) de la Ley Nº 20.741, de 1º de abril de 2014.
3 Letra intercalada por el artículo 1º, Nº 15), letra a), ii) de la Ley Nº 20.741, de 1º
de abril de 2014, pasando las primitivasletras f) y g) a ser las actuales g) y h), respecti-
vamente.
4 Letra agregada por el artículo único, letra i), Nº 1 de la Ley Nº 20.168, de 14 de
febrero de 2007.
5 Letra agregada por el artículo único, letra i), Nº 1 de la Ley Nº 20.168, de 14 de
febrero de 2007.
6 Inciso intercalado por el artículo 1º, Nº 15), letra b) de la LeyNº 20.741, de 1º de
abril de 2014, pasando el primitivo inciso tercero a ser el actual inciso cuarto.
7 Inciso agregado por el artículo único, letra i), Nº 2 de la LeyNº 20.168, de 14 de
febr 'ro de 2007.
H Inciso agregado por el artículo 1º, Nº 15), letra c) de la Ley Nº 20.741, de 1º de
111)1'11 d! 2014.
 ÍNDICE DE MATERIAS DEL CÓDIGO CIVIL y DE ARTÍCULOS DE OTROS TEXTOS ...
Art. 42. Los Gobiernos Regionales, las Municipalidades y los
Servicios de Vivienda y Urbanización respectivos podrán designar,
por una sola vez, en los condominios de viviendas sociales que ca-
rezcan de administrador, una persona que actuará provisionalmente
como administrador, con las mismas facultades y obligaciones que
aquél. 1
La persona designada deberá ser mayor de edad, capaz de contratar
y de disponer libremente de sus bienes y se desempeñará temporal-
mente mientras se designa el administrador definitivo.s
La asamblea de copropietarios, por acuerdo adoptado en sesión
ordinaria, podrá solicitar del Gobierno Regional, de la Municipalidad
o del Serviciode Vivienday Urbanización que hubiere designado al ad-
ministrador provisional la sustitución de éste, por causa.justificada.'
Art. 43. No obstante 10 dispuesto en el inciso segundo del artículo
30, mediante resolución del Ministerio de Vivienda y Urbanismo,
se aprobará un reglamento de copropiedad tipo para los condomi-
nios de viviendas sociales, pudiendo cada condominio adaptar sus
disposiciones a sus necesidades, no obstante 10 cual deberá someter
este reglamento de copropiedad a las formalidades previstas en el
artículo 29.
Art. 44. El reglamento de copropiedad en los condominios de
viviendas sociales, las actas que contengan modificaciones de estos
reglamentos, la nómina de los miembros del Comité de Adminis-
tración y la designación del administrador, en su caso, y sus direc-
ciones, deberán quedar bajo custodia del Presidente del Comité de
Administración. El Presidente del Comité de Administración debed
protocolizar estos documentos en una Notaría, a más tardar dentro
de los treinta días siguientes a la ocurrencia del hecho o decisión
que los motiva, dejando copia de la protocolización en el archivo
de documentos del condominio y en el registro municipal a que se
refiere el artículo 6° de la ley N° 19.418, sobre Juntas de Vecinos y
1 Inciso modificado, como aparece en el texto, por el artículo único, letraj), NQI
de la Ley Nº 20.168, de 14 de febrero de 2007.
2 Inciso modificado, como aparece en el texto, por el artículo único, letraj), NÍI ,
de la Ley Nº 20.168, de 14 de febrero de 2007.
3 Inciso modificado, como aparece en el texto, por I artículo único, 1 iruj), NU.I
de la Ley Nº 20.168, de 14 de febrero de 2007.
¡I)
LEYNº 19.537
demás Organizaciones Comunitarias, de la municipalidad respectiva.
La infracción a estas obligaciones será sancionada con multa de una
a tres unidades tributarias mensuales, la que se duplicará en caso
de reincidencia.!
Art. 44 bis. Para los efectos de esta ley, las municipalidades de-
berán incorporar a todos los condominios sociales de la respectiva
comuna en un apartado especial del registro municipal a que se refie-
re el artículo 6° de la ley N° 19.418,sobre Juntas de Vecinosy demás
Organizaciones Comunitarias. En dicho registro deben constar el
certificado del Director de Obras Municipales que declaró el con-
dominio acogido a esta ley,las resoluciones aprobatorias de cambios
en las construcciones, los planos y sus modificaciones aprobadas, el
reglamento de copropiedad y sus modificaciones, la constitución del
Comité de Administración respectivo y sus modificaciones, y la iden-
tificación del administrador del condominio.
Tratándose de condominios formados con anterioridad a la pu-
blicación de esta ley, el registro deberá incluir los antecedentes que
correspondan según el tipo de condominio.
La municipalidad deberá entregar copia autorizada de tales docu-
mentos a cualquier copropietario, miembro del Comité de Adminis-
tración o administrador del respectivo condominio, a los funcionarios
del Servicio de Vivienda y Urbanización o del Gobierno Regional, a
costa del requirente.?
Art. 45. Las empresas que proporcionen servicios de energía
eléctrica, agua potable, alcantarillado, gas u otros servicios, a un
condominio de viviendas sociales, deberán cobrar, conjuntamente
con las cuentas particulares de cada vivienda, la proporción que le
corresponda a dicha unidad en los gastos comunes por concepto
del respectivo consumo o reparación de estas instalaciones. Esta
contribución se determinará en el respectivo reglamento de copro-
piedad o por acuerdo de la asamblea de copropietarios, conforme
a 10 dispuesto en el artículo 4º.
1 Artículo modificado, como aparece en el texto, por el artículo 1º, Nº 16) de la Ley
Nº 20.741, de 1º de abril de 2014.
2 Artículo intercalado por el artículo 1º, Nº 17) de la Ley Nº 20.741, de 1º de abril
de 2014.
 ÍNDICE DE MATERIAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DE ARTÍCULOS DE OTROS TEXTOS ...
Sin perjuicio de lo establecido en el artículo 6°, para el cobro .de
gastos comunes los condominios sociales podrán celebrar convemos
con la municipalidad o con cualquiera de las empresas a que se re-
fiere el inciso anterior. Facúltase a las municipalidades y a las citadas
empresas de servicios para efectuar dicha labor.'
Los cobros de gastos comunes que efectúen las citadas empresas de
servicios, en su caso, deberán efectuarse en documento separado del
cobro de los servicios. Los convenios respectivos deberán archivarse
en el registro municipal a que se refiere el artículo 44 bis.s
Art. 46. Tratándose de condominios de viviendassocialesintegrados
por más de un bloque independiente, cada bloque podrá for~ar un
sector y establecer subadministraciones, cualquiera que sea el numero
de unidades que lo integren."
En caso que no estuviere establecido en el reglamento de copro-
piedad, en el acta de constitución de la subadministración deb~r~n
consignarse sus funciones y la relación con el resto del condominio.
Dicha acta requerirá la firma de un ministro de fe.4
Art. 46 bis. Las actuaciones que deban efectuar los condominios
de viviendas sociales en cumplimiento de esta ley estarán exentas del
pago de los derechos arancelarios que correspondan a los notarios,
conservadores de bienes raíces y archiveros. Para tales efectos, la
calidad de condominio de viviendas sociales se acreditará mediante
certificado emitido por la dirección de obras municipales correspon-
diente. Asimismo, la exigencia de que un notario intervenga en dichas
actuaciones se entenderá cumplida si participa en ellas, como ministro
. de fe; un funcionario municipal designado al efecto o el oficial d '
registro civil competente.>
1 Inciso incorporado por el artículo 1º, Nº 18) de la Ley Nº 20.741, de 1Q de abril
de 2014.
2 Inciso incorporado por el artículo 1º, Nº 18) de la Ley Nº 20.741, de 1º de abril
de 2014.
3 Inciso modificado, como aparece en el texto, por el artículo 1º, Nº 19), letra a)
de la Ley Nº 20.741, de 1º de abril de 2014.
4 Inciso agregado por el artículo 1º, Nº 19), letra b) de la Ley Nº 20.741, de ]0 d{'
abril de 2014.
5 Artículo modificado, como aparece en el texto, por el artículo 1Q, NQ20), I 'lnl 11)
de la Ley Nº 20.741, de .1 º de abril de 2014;. Ant riorrnente había sldo 'I,greg,tdo ¡JOI' I'i
artículo único, letra k) el' la I. y NQ20.168, el" I ti ele r .brc-rode í!O07,
LEYNº 19.537
Los condominios de viviendas sociales estarán exentos del pago
de los derechos municipales que pudieren devengarse respecto de las
actuaciones del ministro de fe, en su caso.'
Art. 46 ter. En los condominios a que se refiere este Título, la
municipalidad correspondiente estará obligada a actuar como ins-
tancia de mediación extrajudicial, conforme a lo establecido en el
artículo 35, ya proporcionar su asesoría para la organización de los
copropietarios. Para estos efectos, la municipalidad podrá celebrar
convenios con instituciones públicas o privadas.t
Art. 46 quáter. Facúltase a las municipalidades para subdividir
los condominios de viviendas sociales, conforme a lo dispuesto en el
artículo 39.
Para tales efectos, los copropietarios podrán solicitar a la Dirección
de Obras Municipales la división del condominio.
Esta solicitud puede contener una propuesta de división del con-
dominio, que consta de un plano suscrito por un profesional compe-
tente, y que esté aprobado por los copropietarios que representen, a
lo menos, el 75% de los derechos en el condominio.
El 10% de los copropietarios, alternativamente, pueden solicitar
a la Dirección de Obras Municipales que elabore una propuesta de
división. Esta propuesta, con su correspondiente plano, debe ser apro-
bada por el 75% de los derechos del condominio.
La municipalidad, por propia iniciativa, podrá proponerle a los
condominios de vivienda social un plano de división que facilite una
mejor administración. Esta propuesta será elaborada por la Dirección
de Obras Municipales, y requerirá de la aprobación del 75% de los
derechos del condominio.
Para acreditar la mayoría establecida en este artículo, bastará el
acta de la asamblea suscrita por los copropietarios que reúnan el ci-
tado quórum legal o, en su defecto, el instrumento en que conste la
aprobación de la propuesta de subdivisión firmada por los respectivos
copropietarios, protocolizada ante notario,
1 Inciso agregado por el artículo 1º, Nº 20, letra b) de la Ley Nº 20.741, de 1º de
abril de 2014.
2 Artículo agregado por el artículo único, letra 1) de la Ley Nº 20.168, de 14 de
febrero de 2007.
 ÍNDICE DE MATERIAS DEL CÓDIGO CIVIL y DE ARTÍCULOS DE OTROS TEXTOS ..
El Director de Obras Municipales, después de aprobadas las mo-
dificaciones por los copropietarios dictará, si procediere, una reso-
lución que disponga la subdivisión del condominio, la cual deberá
inscribirse en el conservador de bienes raíces conjuntamente con el
plano respectivo. Los cambios producidos como consecuencia de la
división de los bienes del condominio regirán desde la fecha de la
referida inscripción.
Las normas de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, d
la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y de los res-
pectivos instrumentos de planificación territorial, no serán aplicables
a las edificaciones y a la división del suelo que se originen con motivo
de la subdivisión de los condominios que se efectúe en virtud de lo
dispuesto en los incisos anteriores.
Los condominios de viviendas sociales estarán exentos del pago
de los derechos municipales que pudieren devengarse respecto de las
actuaciones a que se refiere este artículo.U
Título V
DISPOSICIONESGENERALES
Art. 47. Derógase el párrafo 3º "De los edificiosy viviendasacogí
dos a la Leyde Propiedad Horizontal", del Capítulo I del Título III d(11
decreto con fuerza de ley Nº 458, de 1975,LeyGeneral de Urbanismo
y Construcciones, artículos 110 a 115, ambos inclusive y el artículo
166 de este último cuerpo legal.
Art. 48. Derógase la Ley Nº 6.071, cuyo texto definitivo se fijó ('11
el Capítulo V del decreto supremo Nº 880, del Ministerio de Obra
Públicas, de 1963, subsistente por expresa disposición del inciso fll
gundo del artículo 169 del decreto con fuerza de ley Nº 458, de 197r"
Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Art. 49. La presente ley se aplicará también a las comunidaclc
de copropietarios acogidos a la Ley de Propiedad Horizontal con jlll
1 Artículo incorporado por el artículo único de la Ley NQ20,579, l 7 ele Illill/ll
de 2012,
2 Inciso reemplazado, por l q u apare ' '11 '1 L XLO, pOI' el :11'1 fcolllo I u, N~ 111 111
la Ley NQ20,741, de IQde abril ele ~OI'1.
LEYNº 19.537
terioridad a su vigencia, sin perjuicio de que, salvoacuerdo unánime
en contrario, respecto de estas comunidades continuarán aplicándose
las normas de sus reglamentos de copropiedad en relación al cambio
d~ destino de las unidades del condominio, a la proporción o porcen-
taJe que a cada copropietario corresponde sobre los bienes comunes
y en el pago de los gastos comunes, como asimismo se mantendrán
vigentes los derechos de uso y goce exclusivo sobre bienes comunes
que hayan sido legalmente constituidos.
En los casos que esta ley exija que una determinada facultad o
der~cho esté establecida en el reglamento de copropiedad se pre-
sumirá tal autorización respecto de los reglamentos de copropiedad
formulados con anterioridad a la vigencia de esta ley, salvo acuerdo
en contrario de una asamblea extraordinaria de copropietarios.
. Las comunidades a que se refiere este artículo podrán establecer
SIempre subadministraciones o convenir su administración conjunta
en l~s términos previstos en los artículos 25 y 26, respectivamente,
prevIOacuerdo adoptado conforme al procedimiento estatuido en
el inciso segundo del artículo 19. Para estos efectos la porción co-
rrespondiente a cada subadministración deberá constar en un plano
complementario de aquel aprobado por la Dirección de Obras Mu-
nicipales al acogerse el edificio o conjunto de viviendas a la Ley de
Propiedad Horizontal.
Ar~. 50~ ~as referencias que se efectúan en la legislación vigente
a las disposiciones legales que se derogan por los artículos anteriores
se entenderán hechas a las de esta ley,y las efectuadas a las 'Juntas de
Vigilancia", a los "Comités de Administración".
~tíc~lo transitorio. Los conjuntos de viviendas preexistentes a
la VigencIade esta ley, calificadas como viviendas sociales de acuer-
do con los ~ecretos leyes Nº 1.088, de 1975, y Nº 2.552, de 1979, y
los construidos por los Servicios de Vivienda y Urbanización y sus
antecesores legales, cuando dentro de sus deslindes existan bienes
de dominio común, se considerarán como condominios de vivien-
das sociales para los efectos de lo dispuesto en el Título IV de la
.presente ley.!
o 1 Inciso m~dificado, como aparece en el texto, por el artículo 1º, Nº 22) de la Ley
N- 20.741, de 1- de abril de 2014.
 ÍNDICE DE MATERIAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DE ARTÍCULOS DE OTROS TEXTOS ...
Las Municipalidades deberán desarrollar programas educativos
sobre los derechos y deberes de los habitantes de condominios de
viviendas sociales, promover, asesorar, prestar apoyo a su organización
y progreso y, sin perjuicio de lo dispuesto en el a~t~culo41, pod~~n
adoptar todas las medidas necesarias para permItlr la adecuación
de las comunidades de copropietarios de viviendas sociales a que se
refiere el inciso anterior, a las normas de la presente ley, estando fa-
cultadas al efecto para prestar asesoría legal, técnica y contable y para
destinar recursos con el objeto de afrontar los gastos que demanden
estas gestiones, tales como confección de planos u otros de similar
naturaleza.
Habiéndose cumplido con lo establecido en el Nº 1º del artículo 82
de la Constitución Política de la República! y por cuanto he tenido a
bien aprobarlo y sancionarlo; por tanto promúlguese y llévese a efecto
como Ley de la República.
Santiago, 5 de diciembre de 1997.- EDUARDO FREI Rurz-TAGLE,
Presidente de la República.- Sergio HenriquezDíaz, Ministro de Vivienda
y Urbanismo.
1 La referencia al Nº 1º del artículo 82 de la Constitución Política debe ent 'IHlel I
hecha al Nº 1º del artículo 93 del Decreto Nº 100, publicado en el Diario Of .ial dI' 1"
de septiembre de 2005, que fijó el texto refundido, coordinado y RiRl matizado dI' 1,1
Constitución Política de la R .públi a,
1. Art. 150 del Código Civil, ine. 2º: "La mujer casada, que desem-
peñe algún empleo o que ejerza una profesión, oficio o industria,
separados de los de su marido, se considerará separada de bienes
respecto del ejercicio de ese empleo, oficio, profesión o industria
y de lo que en ellos obtenga, ... ".
Ine. 7º; "Disuelta la sociedad conyugal, los bienes a que este artículo
se refiere entrarán en la partición de los gananciales; a menos que
la mujer o sus herederos renunciaren a estos últimos, en cuyo caso
el marido no responderá por las obligaciones contraídas por la
mujer en su administración separada".
2. Ley Nº 16.392, arts. 10 y 11. Redacción del arto 68 de Ley
Nº 16.742.
"art. 11. La mujer casada que adquiera, hipoteque o grave, en
la Corporación de la Vivienda o en la Corporación de Servicios
Habitacionales, en Asociaciones de Ahorro y Préstamo, o Insti-
tuciones de Previsión, una vivienda, sitio, o local, se presumirá
de derecho separada de bienes para la celebración del contrato
correspondiente y regirán respecto de ella, todos los derechos que
se establecen en el artículo 150 del Código Civil, para la mujer
casada que ejerce un empleo, oficio, profesión o industria, sepa-
rados de su marido".
"art. 10. No será aplicable lo establecido en los artículos 1749 y
1754 del Código Civilpara que el marido pueda constituir hipoteca
sobre la vivienda, local o sitio que este adquiera, hipoteque o grave
a favor de la Corporación de la Vivienda o de la Corporación de
 ÍNDICE DE MATERIAS DEL CÓDIGO CIVIL y DE ARTÍCULOS DE OTROS TEXTOS ...
ServiciosHabitacionales, de las Asociaciones de Ahorro y Préstamo
e Instituciones de Previsión Social".
3. Ley Nº 14.843, arto 8º, ordenado agregar por la Ley Nº 15.709.
"La mujer casada que se encuentra en las circunstancias prescritas
por el artículo 150 del Código Civil, podrá adquirir la vivienda
que ocupa conforme a la presente ley,sin necesidad de acreditar,
para este efecto, el origen de su patrimonio en la forma señalada
en dicho precepto legal".
4. Ley Nº 16.741. Establece normas para el saneamiento de los
títulos de dominio y urbanización de poblaciones en situación
irregular.
"art.71. Para los efectos de esta ley,las adquisiciones que efectúa
la mujer casada se presume de derecho realizadas dentro de su
peculio profesional, aunque ello no se haya acreditado en la forma
que exige el art. 150 del Código Civil".
5. D.L. Nº 2.695 (1979). Normas para Regularizar la Posesión de la
Pequeña Propiedad Raízy para la Constitución del Dominio sobre
ella.
"art, 37. La mujer casada se considerará separada de bienes pan\
los efectos de ejercitar los derechos que establece esta ley en ft
vor de los poseedores materiales, y para todos los efectos legal 's
referentes al bien objeto de la regularización".
6. Código de Comercio, arts. 11 y 14, en relación con el arto 174\1
inc.2º.
"art. 11. La mujer casada comerciante se regirá por lo dispuesto
en el artículo 150 del Código Civil".
"art.14. La mujer casada no será considerada como comercianu'
si no hace un comercio separado del de su marido".
"art. 1749, inc. 2º del Código Civil. Como administrador de In
sociedad conyugal, el marido ejercerá los derechos d la mu]: \
que siendo socia de una sociedad civil o com r ial S' asare. SIIl
perjuicio d lo dispu sto en .] arrí uJo 1!SO".
DISPOSICIONES RELACIONADAS CON LA APLICACIÓN DEL ART. 150 DEL CÓDIGO CIVIL
7. Ley Nº 3.918, sobre Sociedades de Responsabilidad Limitada.
"art. 4º, inc. final. La mujer casada y separada parcialmente de
bienes, siempre que la separación sea convencional, y la que ejerza
un empleo, oficio, profesión o industria con arreglo al artículo
150 del Código Civil no requerirán la autorización especial de
que trata el artículo 359 de Código de Comercio para celebrar
una sociedad comercial de responsabilidad limitada, con arreglo
al patrimonio que separadamente administren".
"art, 349 del Código de Comercio. Puede celebrar el contrato de
sociedad toda persona que tenga capacidad para obligarse.
El menor adulto y la mujer casada que no esté totalmente sepa-
rada de bienes necesitan autorización especial para celebrar una
sociedad colectiva.
La autorización del menor será conferida por lajusticia ordinaria,
y la de la mujer casada por su marido".
8. Ley Nº 18.138. Faculta a las municipalidades para desarrollar
programas de construcción de viviendas y de infraestructuras
sanitarias.
"art. 9º. En todos los actos y contratos que se celebren para la
enajenación de las viviendas e infraestructuras sanitarias regirá
respecto de los cónyuges lo dispuesto en los artículos 10 Y11 de
la Ley Nº 16.392.
(El arto 10 se refiere a los contratos de formato especial: los pro-
tocolizados) .
9. D.L. Nº 1.939 de 1977. Normas sobre adquisición, administración
y disposición de los bienes del Estado.
"art.98. La mujer casada se considerará separada de bienes en los
términos del artículo 150 del Código Civil,para la adquisición, a
título gratuito, de bienes raíces fiscales, rústicos o urbanos, y para
su administración y disposición posterior".
10. D.L. Nº 355 de 1976.
"art. 69. La mujer casada que adquiere del SERVIUuna vivienda,
sitio o local, o que los hipoteque o grave en favor del mismo, se
 ÍNDICE DE MATERIAS DEL CÓDIGO CIVIL YDE ARTÍCULOS DE OTROS TEXTOS ...
presumirá de derecho separada de bienes para la celebración del
contrato correspondiente y regirán, respecto de ell~, ~odos.l~s
derechos que se establecen en el artículo 150 de.l COdIgO.~lVll,
para la mujer casada que ejerce un empleo, oficio, profesión o
industria separados de su marido".
"art. 70. No será aplicable lo establecido en los artÍcu~os.17~9 y
1757 del Código Civil para que el marido pued~ constlt~lr hipo-
teca sobre la vivienda, local o sitio que este adquiera o hipoteque
o grave a favor del SERVID".
11. LeyNº 18.196.
"art. 41. No regirán las autorizaciones del cónyuge o de la justi-
cia ordinaria, exigidas por la legislación vigente, r.especto,d~ la
constitución de hipotecas y prohibiciones par~ caucionar ~redltos
complementarios para la adquisición de viviendas mediante el
subsidio habitacional otorgado por el Estado.
La mujer casada beneficiaria del subsidiohabita~~onaldel Estado, S
presumirá separada de bienes para la cele?raClon de los ~ontrat~1'l
de compraventa, mutuo e hipotecas, relacionados exclusivament
con la adquisición de la vivienda para la cual se les haya otorgado
dicho subsidio".
"Santiago, 2 de junio de 1959. Con lo expuesto por el Conservador
de Bienes Raíces de San Bernardo y lo dictaminado por el Sr. fiscal y
teniendo presente que la ley no consulta la forma de proceder cuan-
do la creación de un departamento hace necesario reinscribir en el
nuevo Conservador de Bienes Raíces los inmuebles incorporados al
antiguo, y que es contrario al propósito de la institución que subsis-
tan respecto de una misma propiedad dos inscripciones vigentes en
departamentos distintos, visto además, lo dispuesto en el arto 3º del
C. O. de T., se dispone:
"1º. El Conservador de Bienes Raíces de un departamento nuevo
que re inscriba en su Registro de Propiedades inmuebles inscritos
anteriormente, lo comunicará al Conservador de Bienes Raíces del
Departamento antiguo al término del bimestre en que las inscripcio-
nes se efectúen;
"2º. El Conservador del oficio antiguo tomará nota de imediato
de las nuevas inscripciones de dominio al margen de las existentes
en su registro.
"Comuníquese a las Cortes de Apelaciones para el conocimiento
de losjueces y conservadores de su jurisdicción. M. AylwinG., Pedro
SilvaF., Manuel Montero, J. Espinoza, Ciro Salazar, Ramiro Méndez,
Domingo J. Godoy, Eduardo Varas, Emilio Poblete, M. González, M.
Barros. A. Muñoz A., Secretario".
Dios guarde a DS.I.
Fdo. MIGUEL
AYLvVIN Presidente
ANÍBAL MuÑoz A. Secretario
, (
Las escrituras públicas "protocolizadas" deben otorgarse dando cum-
plimiento a lo ordenado en el Reglamento establecido en el DS 23
de Vivienda, publicado en el DO de 23/09/56, que se transcribe a
continuación.

Artículo Primero. Tanto los instrumentos públicos que contengan

actos o contratos en que sean partes el Ministerio de la Vivienda y Ur-
banismo, las Instituciones relacionadas con el Gobierno a través de él
y las Asociaciones de Ahorro y Préstamos e Instituciones de Previsión
Social y que se extiendan en registros o matrices impresos, litografiados,
fotografiados, fotograbados o mecanografiados conforme a la facultad
que otorga el artículo 61 de la Ley Nº 16.391, como las copias de estos
mismos instrumentos y los protocolos respectivos, se someterán a las
normas que se establecen en el párrafo 7º del Título XI del Código Or-
gánico de Tribunales y demás leyes que las complementen o modifiquen
ya las disposiciones especiales que se prescriben a continuación.

Artículo Segundo. Los instrumentos a que se refiere el artículo

anterior, podrán ser redactados por las instituciones que sean parte en
ellos y los registros o matrices impresos, litografiados, fotografiados,
fotograbados o mecanografiados en que consten, podrán ser propor-
cionados por las mismas instituciones.

Artículo Tercero. En estos instrumentos, sea que estén impresos,

litografiados, fotografiados, fotograbados o mecanografiados, se po-
drán incluir palabras o frases manuscritas o mecanografiadas dentro
de sus renglones, sin que sea necesario salvarlas al final.

11
 ÍNDICE DE MATERIAS DEL CÓDIGO CIVIL y DE ARTÍCULOS DE OTROS TEXTOS ...
Las adiciones, apostillas, entrerreglonaduras, raspaduras o enmen-
daduras, podrán hacerse en forma manuscrita o mecanográfica y ellas
deberán salvarse manuscrita o mecanográficamente.
Artículo Cuarto. Antes de firmarse, el notario inutilizará con una
raya los espacios en blanco que pudieren existir en dichos documen-
tos. Igualmente, después de extendido el certificado a que se refiere
el artículo siguiente y a continuación de él inutilizará lo que reste de
la hoja o pieza en que termine el instrumento.
Artículo Quinto. En estos instrumentos se dejará constancia por
las partes, antes de sus firmas, del hecho de ser extendidos en con-
formidad al artículo 61 de la Ley Nº 16.391, Yel notario certificará,
después de las firmas de las partes y testigos y de su propia firma como
ministro autorizan te, el número de hojas o piezas que componen el
documento y la circunstancia de encontrarse éstas escritas por su
anverso, su reverso o por ambos lados.
Artículo Sexto. Las copias autorizadas de estos instrumentos se
darán, por notarios y archiveros conforme a las normas generales del
Código Orgánico de Tribunales, o en los ejemplares impresos, lito-
grafiados, fotografiados, fotograbados, mecanografiados o calcados
que proporcionen las instituciones respectivas si éstas lo solicitaren,
dejándose constancia en ellos del hecho de ser primeras o segundas
copias y cumpliéndose con los demás requisitos legales, según co-
rresponda.
En todo caso, estas copias deberán reproducir el texto complet
del instrumento.
Artículo Séptimo. Los registros o matrices en que consten estos
instrumentos deberán tener márgenes en su anverso y en su reverso
y ser de tamaño y grueso aproximados al del papel sellado.
Artículo Octavo. Quedan facultados los notarios para formal'
protocolos especiales con estos registros o matrices; pero hagan o no
uso de esta facultad, deberán en todo caso, anotar estos instrum 11Los
en el libro índice público por orden alfabético de los apellidos el IOH
otorgantes, conforme a las normas g n ral s.
REGLAMENTO SOBRE ESCRITURAS PROTOCOLIZADAS
Artículo Noveno. Losprotocolos especiales que pudieren formarse
de acuerdo el_!el artículo anterior, deberán cumplir, en lo pertinente,
con lo presento en el artículo 429 del Código Orgánico de Tribuna-
~es,considerándose el conjunto de hojas o piezas en que conste cada
mstrumento como uno de los cuadernillos enteros de cinco pliegos
a que se refiere dicha disposición.
.Artículo Dé~imo. Si no se formaren protocolos especiales, los
registros o matnces en que consten los instrumentos a que se refiere
este Regl~mento se incorporarán en los protocolos que deberán formar
lo~ notanos de acuerdo con el artículo 429 del Código Orgánico de
Tnbunales a continua::ión de los cuadernillos enteros de cinco pliegos
cada uno a que se refiere dicha disposición, ordenados por riguroso
orden de fecha del otorgamiento de dichos instrumentos.
~ada uno de e.stosi~strumentos será rotulado y numerado y el
conjunto de las hojas o pIezas en que ellos consten será, también nu-
mer~d? de la m~nera que se prescribe en el artículo 429 del Código
Orgamco de Tnbunales; pero a estas numeraciones se agregará el
adverbio "bis".
Dentro del máximum de 500 hojas con que deberán formarse estos
p:-otocolos conforme a la disposición citada, se incluirán las hojas o
pIezas en que se contengan estos instrumentos.
Artículo Undécimo. Lasinstituciones mencionadas en el artículo 1º
de este Reglamento podrán, además, celebrar todos sus actos o con-
tratos mediante escrituras extendidas conforme al derecho común
o_ aplicando el procedimiento de escrituración a que se refiere el ar-
tículo 68 de la Ley Nº 14.171, de acuerdo a lo dispuesto en el inciso 3º
del artículo 61 de la Ley Nº 16.39l.
 ÍNDICE

Abreviaturas utilizadas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9

Índice de materias del Código Civily de artículos de otros textos legales. . . . 11

Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces 105

Ley Nº 16.665. Reconstitución de inscripciones en Registro de Conservadores

de Bienes Raíces 125

Decreto Ley Nº 2.695. Fija normas para regularizar la posesión de la pequeña

propiedad raíz y para la constitución del dominio sobre ella 131

Ley Nº 19.903. Sobre procedimiento para el otorgamiento de la posesión

efectiva de la herencia y adecuaciones de la normativa procesal, civil y
tributaria sobre la materia. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. 151

Ley Nº 19.537. Sobre copropiedad inmobiliaria. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. 165

Disposiciones relacionadas con la aplicación del arto 150 del Código Civil. .. 205

Auto acordado Nº 500 de la Corte Suprema. Instruye a conservadores respecto

a reinscripciones en caso de creación de nuevos departamentos 209

Reglamento sobre escrituras protocolizadas 211

N°ln.00013590
34'7.016
8198i Gana Cuevas, Renato
fíndie e d e mat e r~i a s del e ód i
 1111111111111111111111111~1111111
00013590

Este compendio contiene esencialmentela indizacióntemá-

tica del Código Civil, donde se han destacado aquellas
voces relacionadascon las inscripciones en el Conservador
de Bienes Raícesy, además, la legislación complementaria
vinculada con este tema, proporcionando, a quienes redac-
tan escrituras, una herramienta que permite el fácil acceso
a las disposiciones que rigen este amplio campo.
El rápido examen de este índice permitirá conocer todas
las normas que regulan la enajenación de bienes y verificar
que la escritura de compraventa de un inmueble cumpla
tanto con la normativa indicada no solo en el Código Civil
sino también en los distintos Códigos de la República, en
las disposiciones municipales, reglamentos y otros textos
relaclonados.

EDITORIAL
lURIDICA
DE CHILE