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JUNTA DE COMPRADORES
FCO. NAVARRO OCHOA
JUNTA DE COMPRADORES
FCO. NAVARRO OCHOA
ZAI PLAN URBANO DISTRITAL
AL
R-1
G IN
AREA DE EXPANSION URBANA

M AR
AL
0
319

E ZON

N JA
P A RQ U

FRA
JUNTA DE COMPRADORES
FCO. NAVARRO OCHOA
ZAI
2
ASOCIACION DE VIVIENDA MAGISTERIAL LA PLANICIE
ZHR
P LA N IC IE "4"

P LA N IC IE "6"
R-3
4

L
A
N
EACIO
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- CHUPAC
M AYO
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3220

A
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M
3210
AL

A
J
N
A
R
F
30
3240

32
ZHR
SALIDA DE T UBERIA
DE AGUA
3241
3242

3294.29
R-3
3243

AVITRASA
3244
3245

LEYENDA
ZONA CLAVE DESCRIPCION SIMBOLO
GRAFICA
Z
P
E
R-2 C2
R-2 R-3
32
20
C2 ZHR
R-2

AL
R-3

G IN
R-3

M AR
ZPE

N JA
FRA
0
321
ZHR
RESUMEN DE NORMAS DE ZONIFICACION RESIDENCIAL
NORMAS PARA HABILITACION NORMAS PARA EDIFICACIONES
FRENTE AREA UTIL
ZONIFIC. USO DENS AREA DE APORTES AREA LIB. COEF. MAX. ALTURA RETIRO ESTACIONAM.
FRONTAL
LOTE (M2) MIN. ML. EDIFICABLE REC. EDUC. OF. SER. TOTAL MINIMA EDIFICACION EDIF. ML. 1 VEHIC. CADA
UNA
R1 UNIFAMILIAR.
VIVIENDA
450.00 15.00 47 9 2 1 2 14 40% 1.20 3P 5.00 VIVIENDA
RESIDENCIAL
500
ZONA DE HABILITACION RECREACIONAL- ZHR
DE BAJA
DENSIDAD
Hab./Ha.
450.00 15.00 47 9 2 1 2 14 40% 1.80 3P 5.00 4 VIVIENDAS ZONA AREA DE LOTE FRENTE AREA UTIL RETIRO AREA LIBRE ALTURA DE 32
00
APÒRTES ESTACIONAMIENTO.
MULTIFAMILIAR.
MINIMO M2 DE LOTE EDIFICABLE MINIMO EDIF. MAX. SERPAR
UNA
R2 UNIFAMILIAR. VIVIENDA 300.00 10.00 50 9 2 2 2 15 40% 1.20 3P 3.00 VIVIENDA
Z HR 5,000.00 50.00 25 % 5 75 % 2P 1%
30% DE CAPACIDAD
DE LOCAL
RESIDENCIAL 500
Hab./Ha. USOS .- RECREOS CAMPESTRES, RESTAURANTES, CLUBES, HOTELES, CASINOS, CENTROS TURISTICOS, PARQUES DE DIVERSION, SARDINELES, BOSQUES, CAMPOS DE PORTIVOS,
DE BAJA
DENSIDAD MULTIFAMILIAR. 300.00 10.00 50 9 2 2 2 15 40% 1.80 3P 3.00 4 VIVIENDAS PISCINAS, Y OTROS.
USOS COMPATIBLES JEFE DEL PLAN: ALCALDE:
VIVIENDA : UNIFAMILIAR ARQ. RAFAEL LOREDO CHUPAN
1300 COMERCIO : COMERCIO RELACIONADO CON LA VENTA DE PRODUCTOS AFINES CON LA
UNIFAMILIAR. Hab./Ha.
160.00 8.00 10 30% 2.10 3P 3.00 D IV ISIO N D E O B R A S Y D E SA R R O L L O U R BA N
CAP. 2637
R3 MULTIFAMILIAR. 60 2 2 1 15 ---- RETIRO
ACTIVIDAD TURISTICA, REGIONAL Y DEPORTIVO, ESTACIONES DE SERVICIO GRIFOS
: DEBERA SER TRANSPARENTE
JORGE BALDEON GUTARRA
1300
RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR.
DE Hab./Ha. 160.00 8.00 60 10 2 2 1 15 30% 2.80 4P 3.00 ----
JEFE DEL PLAN: DIRECTOR D.U.O.:
(*) DISTRITO: PLANO:
DENSIDAD
MEDIA ARQ. CESAR LOREDO CHUPAN PILCOMAYO
CONJUNTO 1300 CAP. 3472
RESIDENCIAL Hab./Ha. 450.00 15.00 60 20 2 2 ---- 24 30% 3.50 5P 5.00 4 VIVIENDAS PROVINCIA:
ZONIFICACION COMERCIAL
(1) NORMAS APLICABLES PARA LOS CASOS DE REG. DE HAB. URB. EJECUTADAS (REDENCION) Y PARA LAS HABILITACIONES NUEVAS SE EXIGIRA LA SESION DE AREAS
PLANIFICADORES ASISTENTES: HUANCAYO
ZONA AREA DE FRENTE DE ALTURA DE AREA LIBRE COEFICIENTE DE RETIRO ESTACIONAMIENTO COMPATIBILIDAD B/ARQ. WILLIAM FUSTER RIOS
ZONIFICACION
DEPARTAMENTO:
(2) NORMAS APLICABLES PARA LAS HABILITACIONES EN PROCESO DE CONSOLIDACION, CONSOLIDADES Y NUEVAS. LOTE LOTE EDIFICACION VIVIENDA EDIFICACION JEFE D.P.C.U.:
B/ARQ. NEREIRA VASQUEZ MOYA
(3) LOS PREDIOS CUYA CONSOLIDACION JURIDICA ESTA ACREDITADA CON INSTRUMENTOS DE FECHA ANTERIOR A LA VIGENCIA DEL PRESENTE JUNIN
B/ARQ. TEOFILO ALVARADO EGOAVIL
PLAN PODRAN PROCEDER A LA HABILITACION CON LAS DIMENSIONES Y AREAS QUE CUENTAN. COMERCIO 200 m2 area de ventas y
R - 4 , R - 3, R-5 B/SOC. JENY ORIHUELA VILLAVICENCIO
(4) EN LAS ZONAS CONSOLIDADAS NO SERA EXIGIBLE EL RETIRO FRONTAL. C2 VECINAL 120 - 200 6 -8 4P + AZ 30 % 3.00 NO EXIG. of. /2 viviendas
B/ING. CESAR A. HERMOSA ALTEZ
APROBADO POR:
(*) CON FRENTE A VIAS MAYORES DE 18 ML. DE SECCION O FRENTE A PARQUES. O.M.:
COMPATIBILIDAD ABOG. EDY ROMERO RETAMOZO
COMERCIO VECINAL PROF. YENI ROMERO RETAMOZO
VIVENDA : R 4 VIVIENDA TALLER, VIVIENDA COMERCIO FECHA: MARZO DEL 2006
COMERCIO : C3 -C5-C1
ESTE PLANO HA SIDO ELABORADO EN BASE A: PLANO: ARCHIVO: CODIGO DEL PLANO:
SERVICIOS : HOTELES, ALOJAMIENTOS, RESTAURANTES. DIBUJO: CESAR A. CAD
LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO Y CATASTRAL REALIZADO POR EL ING. V.M. EN OCTUBRE DE
1999.CARTA NACIONAL DEL MINISTERIO DE AGRICULTURA OFICINA GENERAL, CATASTRO
RURAL, LEVANTAMIENTO POR LA OFICINA DE CATASTRO RURAL POR METODOS
FOTOGRAMETRICOS.
FECHA: MARZO 2006 1:5,000
05

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