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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

1 - CONSIDERACIONES GENERALES

1.1 - Alcances del pliego


El Pliego de Especificaciones Técnicas tiene como finalidad dar el lineamiento de las
especificaciones de aplicación para la construcción y/o la ejecución de las tareas que
integran las obras a realizarse motivo de la presente licitación, completando las
indicaciones del Pliego de Condiciones Generales, de Condiciones Particulares,
planos y planillas.
Estas especificaciones, los planos y detalles que se adjuntan son complementarios
entre sí y lo especificado en uno cualquiera de ellos debe considerarse como exigido
en la totalidad de la documentación.
Queda totalmente aclarado que el detalle aquí suministrado tiene por objeto facilitar la
lectura e interpretación del P.E.T., a los efectos de presentación de la oferta y la
posterior ejecución de la obra, no admitiéndose reclamo de ningún tipo, por parte del
Contratista en concepto de adicionales, por divergencia de interpretación de sus
cláusulas.

3.1.2 - Calidad de la Obra


Los trabajos se realizarán de modo de obtener una obra prolija, eficiente y
correctamente ejecutada tanto en conjunto como en detalle de acuerdo a las normas
técnicas vigentes y las reglas del buen arte. El trabajo comprende todas las tareas
necesarias para la ejecución completa de la obra, tal cual queda definida en los
pliegos, planos, planillas y listado de tareas.

3.1.4 - Normas para Mano de Obra


Todos los trabajos serán ejecutados de acuerdo a las reglas del arte y presentarán
una vez terminados un aspecto prolijo siendo mecánicamente resistentes
En cuanto al personal del Contratista, la D.T. podrá solicitar el cambio o remoción del
personal que no considere idóneo para la realización de las tareas encomendadas. La
D.T. podrá solicitar que se incremente el personal en obra si los plazos así lo
demandaran o, que se extienda el horario de trabajo.

3.2 - TAREAS PRELIMINARES

3.2.3 - Plan de Trabajos


La Empresa deberá presentar antes del inicio de la obra un plan de trabajos, el que
será aprobado por la D.T.
Una vez aprobado pasará a formar parte de la documentación exigiéndose el estricto
cumplimiento de los plazos parciales y totales.
Deberá coordinarse la intervención superpuesta de gremios en el plan de trabajos.

3.2.4 - Vigilancia y Seguridad


Se deberá llevar un registro escrito de entrada y salida de personal y equipos.

3.2.5 - Mantenimiento y limpieza de obra


El Contratista será responsable por los deterioros de las obras ejecutadas, roturas de
vidrios o pérdida de cualquier elemento, artefacto o accesorio, que se produjera
durante el desarrollo de los trabajos.
Teniendo en cuenta las condiciones particulares donde se desarrollarán los trabajos,
el Contratista deberá mantener limpio y libre de residuos de cualquier naturaleza todos
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los sectores de acceso a la obra para evitar interferencias en el normal desarrollo de
los trabajos del COPAIPA.
El Contratista deberá asegurar la ventilación temporaria de las áreas cerradas, para
asistir al curado de los materiales, disipar la humedad y evitar la acumulación de polvo,
humos, vapores y gases.
Además, se pondrá especial cuidado en la seguridad de las personas y cosas fuera
de la obra y en su perímetro de influencia, para evitar la caída de objetos o el
desmoronamiento de veredas y/o construcciones perimetrales las que deberán
mantenerse en perfectas condiciones de uso, bajo la exclusiva responsabilidad del
Contratista.

3.2.8 - Limpieza Final de Obra


a) Al finalizar los trabajos, el Contratista entregará la obra perfectamente limpia, sea
ésta de carácter parcial, provisional y/o definitivo, incluyendo el repaso de todo
elemento que haya quedado sucio y requiera lavado, como vidrios, revestimientos,
escaleras, solados y cualquier otro elemento que haya sido afectado.
b) Previamente a las tareas de la limpieza final de obra, deberá procederse al retiro
de las máquinas, equipos, materiales sobrantes y desperdicios utilizados durante el
desarrollo de los trabajos.
c) Todos los trabajos de limpieza se realizarán por cuenta del Contratista, quién
deberá proveer el personal, las herramientas, los enseres y los materiales que sean
necesarios para una correcta ejecución de los mismos.
d) El Contratista limpiará y reparará los daños ocasionados por la instalación y/o uso
de obras temporarias (cerramientos de locales, protecciones, etc.).
e) Deberá efectuarse la limpieza de techos y la desobstrucción y limpieza de
canaletas, bajadas pluviales y cañerías cloacales, incluyendo bocas de acceso y
cámaras de inspección.
f) Todos los locales se limpiarán íntegramente siguiendo estas instrucciones y las que
en su oportunidad pudiera indicar la D.T.

3.3 - TAREAS PREPARATORIAS

3.3.1 - Obrador
Dentro del edificio se asignará a los efectos de obrador un espacio para la utilización
del Contratista el cual deberá ser conservado en perfectas condiciones.

3.3.2 - Solicitud de materiales


El contratista solicitará los materiales requeridos para el trabajo de cada quincena con
una antelación de diez días corridos, los cuales le serán provistos a través de la D.T.
por el Comitente y serán acopiados en el espacio destinado a tal fin por el mismo.

3.3.5 - Instalación eléctrica


En lo que respecta a los tableros de obra el contratista deberá prever un tablero que
incluya tomas monofásicas y trifásicas, con disyuntores diferenciales y llaves
termomagnéticas.
El contratista deberá asumir la responsabilidad total e inexcusable por los daños que
se pudieran causar a las personas o instalaciones por deficiencias en las instalaciones
provisorias.

3.3.6 - Cercos de obra y protecciones


Se deberán cotizar cercos de obra ciegos en el perímetro de sectores que resulten de
algún riesgo para los usuarios del COPAIPA.
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El Contratista deberá realizar las defensas y protecciones indicadas en las
reglamentaciones vigentes. Independientemente de lo antes expresado, deberá
ejecutar todos aquellos cerramientos y protecciones que le sean requeridos por la D.T.
tanto internas como externas sobre la vía pública con el objeto de dar cumplimiento a
las normas de seguridad y/o preservar los bienes contenidos en la obra objeto del
contrato.
Todos los gastos que demanden los trabajos enunciados deberán estar incluidos en
la cotización del Contratista.

3.3.7 - Seguridad de la obra


Asimismo, queda establecido que el personal afectado a la obra deberá portar
identificación visible que indique su calidad de tal, y deberá transitar sólo en los lugares
afectados a la obra que se licita.
Se deberá cumplir con lo indicado en el P.C.P. referido a las Normas de Higiene y
Seguridad

3.3.8 - Demolición
Los trabajos incluyen la demolición, remoción y retiro de materiales de: muros de
mampostería, revestimientos, cielorrasos, carpinterías e instalaciones, etc.
El Contratista está obligado a realizar los trabajos de demolición bajo la estricta
supervisión del responsable estructural: D.T.
El oferente deberá efectuar en el lugar el relevamiento y cotejo de las obras a demoler
con la documentación presentada, no pudiendo posteriormente alegar
desconocimiento, ni por consiguiente solicitar reajuste alguno. A tal efecto se
dispondrán días y horarios de visita a la obra, y se podrán evacuar las dudas en el
período de consulta.

3.3.9 - Limpieza y preparación del terreno


Comprende la remoción de todo resto de la demolición. Estas tareas se realizarán de
modo tal que las superficies queden aptas para iniciar los trabajos.
Los sobrantes que resulten de estas operaciones deberán ser retirados por el
Contratista bajo su responsabilidad y cargo a donde lo indique la D.T.
La compensación total por la provisión de los equipos, mano de obra y herramientas,
necesarias para los trabajos especificados en el presente Artículo se considera
incluido en el costo de los ítems cotizados.

3.3.9 - Replanteo
El replanteo de las obras se hará en forma conjunta con la Dirección Técnica de
acuerdo con los planos generales y de detalle del proyecto y conforme a las
modificaciones que la D.T. pudiera introducir durante el curso de las mismas, técnica
y formalmente justificadas.
Deberá ser realizado dentro de los diez (10) días de firmado el contrato.

3.3.9 - Excavación
Se incluyen en estos trabajos las excavaciones necesarias para la ejecución de las
obras. Bajo esta denominación, se considerará todo trabajo de extracción de rocas y
suelos que sea necesario efectuar, para llegar a las cotas de fundación del proyecto
o a la que fije la D.T..
El Contratista será el único responsable de daños, roturas, desperfectos o perjuicios
directos o indirectos causados a personal, obras, edificaciones, estructuras,
instalaciones de servicios públicos y/o privados, etc., derivadas del empleo de
sistemas de trabajos inadecuados y de falta de previsión de su parte.
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El Contratista deberá adoptar todas las medidas necesarias para evitar deterioros que
afecten a la ejecución de las obras, siendo por su exclusiva cuenta los
apuntalamientos necesarios de realizar para ese fin.
Los gastos surgidos serán por cuenta exclusiva del Contratista y la referida formalidad
se exige únicamente como recaudo a ulteriores reclamaciones.
El precio de este ítem comprende: excavación, distribución y transporte de los
materiales sobrantes.
La unidad de medida de este ítem es el metro cúbico (m3).

3.3.9 - Reglamentos y normas


Los reglamentos y normas que regirán para la presente documentación son los que a
continuación se detallan:
a) Se remite a la interpretación de los mismos para aclaración de dudas, insuficiencias
o sugerencias sobre las especificaciones que pudieran originarse en la aplicación de
la documentación técnica, de proyectos o normas de ejecución propiamente dichas.
b) En caso de existir divergencias entre este pliego y dichas normas o reglamentos,
es obligación del Contratista poner en conocimiento de la D.T. esta situación previa a
la elaboración de la propuesta de intervención, a fin de que ésta determine la actitud
a seguir.

Los reglamentos cuyas disposiciones se prescriben como complementarias son:


a) Estructura de hormigón armado: Reglamento Argentino de Construcciones de
Hormigón
Armado R.A.2.1. (Reemplaza a C.I.R.S.O.C. 201).
b) Estructuras metálicas: Reglamento Argentino de Construcciones de Acero-R.A.2.2.
(Reemplaza a C.I.R.S.O.C. 301 y 302).
c) Estructuras de madera: Normas D.I.N. 1052.
d) Edilicias: Código de Planeamiento Urbano y Edificación de la Municipalidad de la
Ciudad de Salta.
e) Forma de medición: Cuando sea necesario efectuar mensura de los trabajos se
usarán los métodos y criterios emergentes de las ''Normas de medición para edificios''
publicadas por la SETOP.

3.4 - CARACTERISTICAS GENERALES DE LOS MATERIALES

3.4.1 – PISOS

3.4.1.1 - Generalidades
Los solados presentarán superficies regulares dispuestas según las pendientes,
alineaciones y niveles que la D.T. señalará en cada caso.
Se construirán respondiendo lo indicado en la planilla de locales, o en los planos
respectivos, debiéndose ejecutar muestras de los mismos, cuando la D.T. lo juzgue
necesario, a los fines de su aprobación.
Deberá considerarse incluida en los precios contractuales, la incidencia del costo de
selección, pulido a piedra, lustrado a plomo, encerado, curado y cualquier otro
concepto sin lugar a reclamo de adicional alguno en relación con estas exigencias.
El corte de las piezas será irreprochable, especialmente en ángulos de encuentro. El
Contratista deberá incluir en los precios toda incidencia referida a la selección de las
diferentes piezas del solado, como así también las terminaciones sin lugar a reclamo
de adicional alguno. Tal el caso de cortes a máquina o todo tipo de trabajo y/o
materiales y elementos necesarios para el ajuste de las colocaciones.

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En caso de no utilizar el piso especificado y optar por uno equivalente o en el caso de
que el espesor sea diferente, el contratista deberá tener en cuenta el nivel de carpeta
necesario. La D.T. toda vez que, a su exclusivo juicio, determine que no se cumple
con los requerimientos de calidad y características dimensionales y de forma,
composición y color, se reserva el derecho de aceptar, rechazar y solicitar el
reemplazo de los pisos y zócalos especificados por pisos y zócalos equivalentes y
dicha decisión será inapelable.
Todas las piezas de solados deberán ser colocadas en perfectas condiciones, sin
defectos o escolladuras y conservarse en esas condiciones hasta la entrega de la
obra, a cuyos efectos el Contratista arbitrará los medios de protección necesarios,
tales como el embolsado de las piezas o la utilización de lonas, arpilleras o fieltros
adecuados.
En oportunidad de la recepción de la obra, la D.T. podrá rechazar aquellas unidades
que no reúnan las condiciones antedichas, siendo de responsabilidad exclusiva del
Contratista su reposición parcial o total al solo juicio de la D.T.
El Contratista deberá proveer, colocar, pulir, lustrar, encerar, etc., cuando corresponda
los materiales especificados.
En todos los casos las piezas del solado propiamente dicho penetrarán debajo de los
zócalos, salvo expresa indicación en contrario.

3.4.1.2 - Juntas de trabajo


El Contratista deberá ejecutar las juntas que, estén o no indicadas en los planos, sean
necesarias para el mejor comportamiento de los solados, tanto interiores como
exteriores, para permitir la libre expansión y retracción de movimientos o trabajos de
los solados, durante su construcción, como así también a través de la vida de los
mismos por acción de las variaciones de la temperatura. La técnica de aplicación de
los materiales deberá ajustarse estrictamente a las recomendaciones que al respecto
fijen las firmas fabricantes, con el objeto de garantizar el correcto empleo de los
materiales.
En general, las juntas deben estar limpias (liberadas de polvo, mezclas, cascotes,
etc.).
Se emplearán protecciones para todas las juntas que deberán removerse tan pronto
como la junta haya sido rellenada.

3.4.1.4 - Tipos de pisos


Piso cerámico esmaltado tipo porcellanato
Baldosón de 50*50 de calidad reconocida en plaza. Las juntas se rellenarán
completamente con pastina y la superficie del solado será limpiada de los restos de
mortero o pastina. Se asentará sobre el contrapiso correspondiente con sus
adecuadas pendientes, con pegamento impermeable.
3.4.1.5 - Zócalos
Cumplirán lo especificado para los pisos en cuanto al tipo de material. Tendrán una
altura de 10cm y se terminarán sellando las juntas con pastina y asentados con
pegamento impermeable.

3.4.2 - PINTURAS Y TERMINACIONES

3.4.2.1 - Descripción de los trabajos


Comprenden la pintura por medios manuales y mecánicos de muros de albañilería
revocados, carpinterías metálicas y herrerías, cañerías y conductos a la vista,
protección de revestimientos, etc.
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Si por deficiencia de material o mano de obra o cualquier otra causa no se satisfacen
las exigencias de perfecta terminación y acabado fijados por la D.T., el Contratista
deberá realizar las correcciones necesarias para lograr este acabado sin que
constituya trabajo adicional.

3.4.2.3 - Mano de obra


a) Pintura al látex sobre muros:
A los muros revocados a la cal se les pasará lija N°2 para alisar los granos gruesos
del revoque. Luego se dará una mano de fijador diluido con aguarrás. Posteriormente
se aplicará enduído plástico al agua para eliminar imperfecciones en sucesivas capas
delgadas. Una vez secos, se lijará con lija 5/0 en seco.
Luego se retirará en seco el polvo y se aplicarán las manos de pintura látex que sean
necesarias. La primera mano se dará diluido al 50% con agua.
b) Pintura al esmalte sintético:
Sobre carpinterías, herrerías y estructuras metálicas y todo elemento metálico,
incluidas cañerías a la vista, se pintará según el siguiente esquema: Se eliminará la
protección antióxida de taller. Luego se aplicará una mano de convertidor de óxido
con espesor mínimo de 20 micrones. Una vez seca, se aplicará otra mano del mismo
convertidor y se retocarán con masilla al aguarrás las imperfecciones. Luego se dará
una primera mano de esmalte sintético al 80% y 20% de solvente adecuado, y
finalmente dos manos finales con esmalte sintético puro.

3.4.2.4 - Normas generales de ejecución


Los trabajos de pintura se ejecutarán de acuerdo a las reglas del arte, debiendo todas
las obras ser limpiadas prolijamente y preparadas en forma conveniente antes de
recibir las sucesivas manos de pintura.
No se admitirá el empleo de pinturas espesas para tapar poros, grietas u otros
defectos.
El Contratista tomará todas las precauciones indispensables a fin de preservar las
obras del polvo y la lluvia.
La cobertura se podrá ejecutar en forma parcial y de acuerdo a las zonas en que opte
por desarrollar el trabajo.
El Contratista deberá tomar las precauciones necesarias a los efectos de no manchar
otras superficies, tales como vidrios, pisos, revestimientos, cielorrasos, panelerías,
artefactos eléctricos o sanitarios, estructuras, etc., pues en el caso que esto ocurra,
será por su cuenta la limpieza o reposición de los mismos a solo juicio de la D.T.
La última mano de pintura, barnizado, etc., se dará después que todos los otros
gremios que intervengan en la construcción hayan dado fin a sus trabajos.
Será condición indispensable para la aceptación de los trabajos, que tengan un
acabado perfecto, no admitiéndose que presenten señales de pinceladas o
adherencias extrañas o defectos de otra naturaleza.
Si por deficiencia del material, mano de obra, o cualquier otra causa, no se satisfacen
las exigencias de perfecta terminación y acabado, fijadas por la D.T., el Contratista
tomará las previsiones del caso, dando las manos necesarias, además de las
especificadas, para lograr un acabado perfecto sin que éste constituya trabajo
adicional.

3.4.2.5 - Empleo de materiales de fábrica


El empleo de todas las clases de pintura que se prescriben de preparación de fábrica,
se ajustarán estrictamente a las recomendaciones de las respectivas firmas
proveedoras, las que deberán garantizar su empleo sin que ello signifique excepción
alguna de las responsabilidades del Contratista.
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3.4.2.6 - Colores y muestras
Antes de comenzar cualquier trabajo de pintura, el Contratista tendrá que ejecutar las
muestras necesarias, a fin de obtener la aprobación de la D.T.

3.4.2.7 - Almacenamiento de los materiales y preparación de los tintes


Los inflamables se guardarán en sitios donde en caso de accidentes, no se puedan
motivar incendios u otros perjuicios. El lugar de depósito será objeto de aprobación
de la Compañía aseguradora propuesta por el Contratista.
Toda desatención a lo especificado en el párrafo que precede, motivará una obra de
reparación y una indemnización a cargo del Contratista, en razón de lo que al respecto
disponga la D.T., cuyo veredicto se conviene y acuerda desde ya, que será aceptado
por aquel, con renuncia a todo reclamo o protesta ulterior al respecto.
Preparado de tintes: no se dará comienzo a la obra sin un previo ensayo de las
muestras que se someterán a juicio de la D.T., y sin haber elegido anticipadamente
ésta última el tinte a adoptar.

3.4.2.9 - Cantidad de manos de pintura


En todos los casos ya sean para muros, cielorrasos, carpinterías, etc.; una vez
preparada la superficie con las indicaciones que más adelante se detallan, se
aplicarán las manos necesarias de pintura que a criterio de la D.T. asegure un perfecto
acabado.

3.4.3 - HERRERIA Y HERRAJES

3.4.3.1 - Descripción de los trabajos


Los trabajos del rubro comprenden la mano de obra para el ajuste de carpinterías y
herrería, como así también los refuerzos estructurales, grampas, elementos de
anclaje, tornerías, herrajes, etc.
El total de las estructuras que constituyen la carpintería metálica y herrería, se
ejecutarán de acuerdo a las reglas del arte, de acuerdo a los planos de conjunto,
detalle y planillas contenidos en la Documentación Técnica, como así también las
indicaciones que imparta la D.T. al respecto.

3.4.4 - ESTRUCTURA RESISTENTE

3.4.4.1 - Generalidades
El Contratista será responsable de la correcta interpretación de los planos y
especificaciones para la realización de las obras y responderá por los defectos que
puedan producirse durante las mismas hasta la recepción definitiva.
Cualquier deficiencia o error del proyecto, comprobable antes o durante el curso de la
obra, deberá ser comunicado a la D.T. antes de iniciar cada tarea.
La estructura seguirá los lineamientos indicados en el proyecto de la obra y sólo por
razones debidamente fundadas en el aspecto técnico–constructivo, se aceptarán
propuestas de modificación, siempre que no alteren el sentido del proyecto ejecutado
y no contradigan lo explícitamente indicado en el mismo. En cualquier caso, la D.T.
dictaminará la aceptación o rechazo de las modificaciones propuestas.
La técnica a utilizar no deberá generar ningún tipo de vicio estructural.
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3.4.4.2 - Documentación técnica a presentar

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Para poder iniciar los trabajos de construcción deberá existir en Obra a disposición de
la D.T. un legajo conteniendo la Documentación Inicial, que estará integrada por:
Planos de arquitectura, plantas cortes y fachadas.
Planos de instalación eléctrica.
Planos de estructura y de detalles.
Memorias

3.4.5 – ALBAÑILERÍA

3.4.5.1 – Mampostería

3.4.5.2 - Generalidades
En el caso de tener que reparar mampuestos, las consignas serán:
Los ladrillos serán mojados convenientemente a medida que se proceda a su
colocación. Se los hará resbalar a mano sobre la mezcla, sin golpearlos, apretándolos
de modo que la mezcla resbale por las juntas y recogiendo el sobrante con la cuchara.
Se asentarán con un enlace igual a su ancho en todos los sentidos. Las hiladas serán
perfectamente horizontales para lo cual se utilizarán niveles, hilos y reglas de guía en
forma usual. Sólo se usarán los medios ladrillos indispensables para la trabazón. En
ningún caso se usarán cascotes. La trabazón será perfectamente regular. Las juntas
verticales deberán corresponderse perfectamente en forma alternada. Las paredes y
tabiques se erigirán perfectamente a plomo con parámetros bien paralelos entre sí.

3.4.5.2.1 - Tabique de ladrillos huecos


Se tendrán en cuenta las consideraciones descriptas en el punto anterior.

3.4.5.3 – Revoques

3.4.5.3.1 – Normas generales


Los paramentos que deben revocarse serán perfectamente planos y preparados con
las mejores reglas del arte, degollándose las mezclas de las juntas, desprendiendo
las partes sueltas y humedeciendo convenientemente los paramentos. En ningún caso
se revocarán muros que no se hayan asentado perfectamente.
Se deberá efectuar puntos y fajas de guía aplomadas con una separación máxima de
1.5m no admitiéndose espesores mayores de 2 cm. para el jaharro y de 5 mm para el
revoque fino (enlucido); el mortero será arrojado con fuerza de modo que penetre bien
en las juntas o intersticios de las mismas.
La terminación del revoque se realizará con alisador de fieltro, serán perfectamente
planos las aristas, curvas y reunidos, serán correctamente delineadas sin depresiones
y alabeos, serán homogéneos en granos y color, libres de manchas y granos,
rugosidades, uniones defectuosas, ondulaciones, fallas, etc.
La forma de terminación (fratasado al fieltro), se indicará para cada tipo. El terminado
se hará con fratáz de lana, pasándose sobre el enlucido un fieltro ligeramente
humedecido de manera de obtener superficies completamente lisas. Con el fin de
evitar remiendo, no se revocará ningún paramento hasta que hayan concluido los
trabajos de otros gremios (sanitarios, electricidad, gas, etc.) y estén colocados todos
los elementos que van adheridos a los muros.
Cuando en los planos se exija el empleo d materiales preparados para revoque de
marca determinada expresamente, quedará entendido que el mismo llegará a la obra
envasado en bolsas que aseguren la impermeabilidad para su aplicación.

3.4.5.3.2 – Revoque Interior


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Se realizarán revoques solamente en el interior, dejando a la vista el hormigón de la
estructura de vigas y columnas.
os paramentos se limpiarán esmeradamente, las juntas hasta 2,5 cm. de profundidad
mínima, raspando la mezcla de la superficie, despreciando las partes no adherentes
y mojando el paramento con agua. Previo al jaharro, un salpicado impermeable Tipo
L. Por último enlucido a la cal con mortero Tipo J (1/3) terminado al fieltro.
Al realizar los revoques interiores, se deberán realizar buñas rehundidas, prolijas,
alineadas y de profundidad constante, en los encuentros de las paredes con las vigas
y columnas.
Los revoques no deberán presentar superficies alabeadas ni fuera de plomo, u otros
defectos.

3.4.5.3.3 – Revoque Grueso bajo revestimiento


En las superficies donde se coloque revestimiento cerámico y revestimiento plástico
texturado de acuerdo a lo fijado en las Especificaciones Técnicas Particulares,
artículos 92, 93 y 94, se realizará:
- Azotado con mortero tipo L (1:3 cemento, arena con adición de hidrófugo. al 10%)
- Jaharro con mortero tipo L (1.3 cemento arena mediana)
El espesor del Jaharro y del azotado será de 1 cm en total, con el fin de que el
cerámico una vez colocado quede al ras con el resto de los revoques.

3.4.8 – CIELORRASOS

3.4.8.1 - Generalidades
El Contratista ejecutará todos los trabajos para la perfecta terminación de los
cielorrasos, cualquiera sea su tipo, de acuerdo a los planos, especificaciones,
necesidades de obra y reglas de arte severamente observadas.
Todos los trabajos deben ser realizados por personal altamente especializado,
pertenecientes a firmas idóneas y que acrediten antecedentes en tareas similares.
Antes de proceder a la fabricación de los elementos y/o montaje, deben presentarse
muestras para aprobación de la D.T., debiendo verificar en obra todas las medidas y
trabajando en absoluta coordinación con los demás gremios.
El Contratista estará obligado a ejecutar y considerar incluidos en su oferta, todos
aquellos trabajos que aunque no se encuentren especificados en la presente
documentación, resulten necesarios para la terminación correcta y completa de los
trabajos de acuerdo a los fines a que se destinan, teniendo especial cuidado en la
solución de todos los encuentros y cielorrasos propiamente dichos con elementos que
se incorporan al mismo (artefactos de iluminación, detectores de humo, señalización,
etc.).
El Contratista respetará las características de materiales y terminaciones establecidas
en la documentación contractual y licitatoria, y en caso obligado de modificación y/o
reemplazo, deberá requerir la autorización de la D.T.
La superficie de los cielorrasos será perfectamente lisa, sin manchas ni retoques
aparentes.
Las superficies planas no deben presentar alabeo, bombeos ni depresiones, las
cornisas, gargantas, molduras, etc., deberán reproducir exactamente los detalles
respectivos debiendo el Contratista antes de utilizar los moldes, recabar la aprobación
de la D.T. Cielorrasos existentes
Se procederá a rasquetear y lijar toda la superficie eliminando toda suciedad.

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A continuación, se procederá a aplicar una mano de fijador sellador, y luego se
realizará el enduído completo de toda la superficie y posterior lijado. Las superficies
deberán quedar libres de sobresaltos, desniveles y perfectamente lisas, condición
indispensable para aceptar el trabajo. Se procederá a colocar una mano de sellador –
fijador al látex.
Luego se aplicarán las manos necesarias de látex para exteriores y/o esmalte sintético
satinado, según corresponda, que aseguren un perfecto acabado. Se deberá aplicar
una mano de fijador sellador, y luego se realizará el enduído completo de toda la
superficie y su posterior lijado.

3.4.9 – PARAMENTOS

3.4.9.1 - Paramentos existentes


Se procederá a rasquetear y lijar toda la superficie, aplicando a juicio de la D.T.,
hidrolavado a presión controlada a fin de eliminar toda suciedad, elemento ajeno o
resto de pintura floja. A continuación se procederá a aplicar una mano de fijador
sellador, y luego se realizará el enduído completo de toda la superficie y posterior
lijado. Las superficies
deberán quedar libres de sobresaltos, desniveles y perfectamente lisas, condición
indispensable para aceptar el trabajo. Luego se procederá a colocar una mano de
sellador – fijador al agua.
Posteriormente se aplicarán las manos necesarias de látex para exteriores y/o esmalte
sintético satinado, necesarias para asegurar un perfecto acabado.

3.4.9.2 - Paramento de placa de roca de yeso


Se procederá a aplicar una mano de fijador sellador, y luego se realizará el enduído
completo de toda la superficie con su posterior lijado.
Posteriormente se aplicará una mano de sellador fijador y las manos necesarias de
látex para exteriores y/o esmalte sintético satinado, para asegurar un perfecto
acabado.
Como mínimo se aplicarán tres manos de pintura, el color será a elección de la D.T.

3.5.1 DESAGÜES PLUVIALES

3.5.1.1 Generalidades
Los trabajos se efectuarán en un todo de acuerdo con los Reglamentos de
Instalaciones.., con los planos proyectados, estas especificaciones y las indicaciones
que imparta la D.T.
Comprenderá todos los trabajos que sean necesarios para realizar las instalaciones
con todas las reglas del arte, incluyendo la provisión de cualquier trabajo accesorio o
complementario que sea requerido para el completo y correcto funcionamiento y
buena terminación de las mismos, estén o no previstos y especificados en el presente
pliego de condiciones. Los planos indican de manera general la ubicación de cada uno
de los elementos principales y accesorios, los cuales podrán instalarse en los puntos
fijados o trasladarse buscando en obra una mejor distribución de recorrido o una
mayor eficiencia y rendimiento, todos estos trabajos cuanto no varíen las cantidades
podrán ser exigidos, debiendo el Contratista satisfacerlos a su exclusivo cargo.
El Contratista recibirá de la D.T. planos de arquitectura y estructura donde marcará el
recorrido de cañerías para las previsiones en la estructura.
Además de las inspecciones y pruebas reglamentarias que deban efectuarse, el
Contratista deberá practicar en cualquier momento esas mismas inspecciones y
pruebas u otras que la ED.T. estime convenientes, aún en los casos que se hubieran
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realizado con anterioridad. Estas pruebas no lo eximen de la responsabilidad por el
buen funcionamiento posterior de las instalaciones.
Todas las cañerías de cloaca y pluviales serán sometidas a la prueba de tapón, para
comprobar la uniformidad interior y la ausencia de rebabas y a una prueba hidráulica.
Las cañerías de aguas fría y caliente en general, se mantendrán cargadas a presión
natural de trabajo durante
tres (3) días continuados como mínimo antes de taparlas. En lo posible y si las
circunstancias de obra lo permiten, las cañerías de agua caliente serán sometidas a
pruebas de funcionamiento a la temperatura de trabajo.
Será por cuenta del Contratista la apertura de las canaletas por las cañerías, siendo
responsable de los perjuicios que ocasiona una mano de obra defectuosa.
Todas las cañerías deberán quedar sólidamente aseguradas mediante grampas cuyo
detalle constructivo y muestra deberán ser sometidos a la aprobación de la D.T.
Todas las cañerías que deban quedar a la vista en los locales, deberán ser
prolijamente
colocadas a juicio exclusivo de la D.T.

3.5.1.3 - Inspección y pruebas


Las inspecciones y pruebas que figuran en este apartado, las preparará “El Contratista
“y se practicarán en presencia de la D.T., poniendo en conocimiento de la misma, con
la debida anticipación, el día y hora en que piensa llevarla a cabo. La D.T. exigirá,
como mínimo, las siguientes inspecciones y pruebas:
1. Materiales en obra.
2. Prueba hidráulica de toda cañería vertical, y horizontal y de descarga de lluvia.

3.5.1.4 - Cañerías y piezas


Se procederá, para su manipuleo, acarreos, estibado y colocación a seguir las
instrucciones del fabricante, las reglas del arte y las instrucciones que considere
necesarias la D.T.

3.5.1.5 - Trabajos complementarios


Amurado de nichos metálicos para incendio y las grapas para matafuegos.
Ejecución de bases e instalación eléctrica para todas las electro bombas y equipos
hidroneumáticos.
Impermeables reglamentarios debajo de los artefactos.
La colocación y suministro de automáticos para tanque y pozos de bombeo.
Las canaletas impermeables y sus rejas para desagüe de bombas de la instalación
para aire acondicionado y/o calefacción.

3.5.1.6 - Desagües Cloacales


Comprende la ejecución de los trabajos indicados en la documentación gráfica,
Los tendidos de las cañerías, piezas especiales, cámaras de inspección y las
conexiones
pertinentes, que integren las redes cloacales, se ajustarán a los tipos de material,
diámetros, recorridos y cotas señaladas en la documentación gráfica y las
especificaciones técnicas particulares.
Las columnas de cloacas llevarán un caño con tapa vertical en su arranque. En
general toda vez que la cañería horizontal o vertical presente desvíos, se intercalarán
curvas o caños con tapa de inspección y/o bocas de inspección. Las tapas de
inspección deben ser absolutamente herméticas.

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Las cañerías enterradas serán colocadas siguiendo las pendientes reglamentarias,
calculándose en forma conveniente con ladrillos comunes, asentados con mezcla de
mortero que abarquen el cuerpo de los caños y el asiento de los accesorios.
Las cañerías suspendidas se fijarán con ménsulas de hierro T o anillos y planchuelas
del mismo metal abulonadas según convenga.
Todas las cañerías que se instalen suspendidas de las losas o las verticales
fuera de los muros deberán ser colocadas con grapas especiales, protegidas con dos
manos de minio y su fijación se hará por medio de brocas de expansión.
Todos los caños de descarga y ventilación rematarán en las azoteas a la altura
reglamentaria.
Además de cumplir con las exigencias reglamentarias, se someterá a consideración
de la D.T. el remate de los mismos.
Las piletas de piso abiertas cuando se coloquen en contrapiso, serán de polipropileno
de y tendrán tapitas de inspección.
Las piletas en general que vayan suspendidas tendrán sifón de polipropileno con tapa
lateral y cuando lo necesiten, ventilaciones.
Los pozos impermeables ( pluvial y cámara de inspección) tendrán marcos con tapas
de hormigón.
Estos pozos así como la cámara de inspección, se ejecutarán en hormigón armado
de acuerdo con la forma y medida que exigen los reglamentos en vigencia.
Todos los caños de descarga y ventilación tendrán caños con tapa de inspección en
todos los desvíos que se efectúen en la cañería así como en los lugares indicados en
los planos.
Las bocas de acceso, de inspección o de desagüe suspendidas, serán polipropileno
de 0.20x0.20 de la profundidad indicada en plano de 4mm. de espesor y tendrán tapas
con marco de bronce de 0.20x 0.20 y doble cierre hermético.

3.5.1.7 - Desagües pluviales


Comprende la ejecución de los trabajos indicados en la documentación gráfica y las
especificaciones técnicas particulares.
Las cañerías a emplearse serán de polipropileno.
Todas las cañerías de polipropileno que tengan que ser colocadas suspendidas de las
losas o las verticales fuera de los muros a la vista, deberán ser colocadas con grapas
especiales con bulones pintados con dos manos de minio. Las verticales se colocarán
separadas de los muros respectivos 0.05 m.
Todos lo caños de lluvia tendrán caños con tapa roscada, colocados a 0.40 m. sobre
piso, de acuerdo a lo indicado en los planos.
Las bocas de desagüe llevarán tapas y/o rejas de hierro fundido, reforzadas.

3.5.1.8 - Agua fría


Comprende la ejecución de los trabajos indicados en la documentación gráfica y las
especificaciones técnicas particulares.
Las llaves de paso generales serán a esclusa íntegramente de bronce, con doble
prensa estopa.
Las llaves de paso en general se ubicarán preferentemente en nichos de acero
inoxidable con cerradura a machón. Se deberá proveer el marco y la tapa de los
mismos, que serán de chapa de acero inoxidable de 1mm. de espesor, pulido mate.
Los flotantes para el tanque de bombeo serán de bronce a presión.

3.5.1.9 - Agua caliente


Comprende la ejecución de los trabajos indicados en la documentación gráfica y las
especificaciones técnicas particulares.
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Las cañerías de polipropileno, conductoras de agua caliente tendrán dilatadores
ejecutados con los mismos materiales y accesorios empleados para la instalación.
Las llaves de paso generales serán a esclusa, íntegramente de bronce con doble
prensa estopa.
Las llaves de paso en general se ubicarán preferentemente en nichos y serán de
bronce cromado.
Las cañerías conductoras de agua caliente llevarán funda de poliestireno expandido
para su aislación.

3.5.1.10 - Cámaras de Inspección


Se construirán de hormigón H17, revocadas interiormente con alisado de cemento.
serán de 0.80 x o.80 m., todas llevarán contratapa de cierre hermético y marco y tapa
de bronce con relleno del piso correspondiente.

3.5.1.11 - Artefactos sanitarios y broncerías


Su colocación se efectuará en forma correcta y dentro de las reglas del arte. Todos
los artefactos sin excepción conectados a sus respectivas cañerías de agua fría –
caliente y desagües mediante conexiones cromada rígidas. Los tornillos de fijación
serán de bronce.

3.5.1.12 - Pluviales

3.5.1.12.1 - Instalaciones de Desagüe Pluvial


En este sistema la totalidad del agua de lluvia debe desaguar a calzada pública. Es
decir es totalmente independiente de los desagües cloacales.
 Los desagües pluviales ubicados según plano, se ejecutará con cañerías de
polipropileno como ya se indicó. La verificación hidráulica de los caños de
lluvia se realiza con considerando un máximo porcentaje de ocupación de
la sección útil de la cañería igual a 1/3, mediante la fórmula de Wylie –
Eaton.
 Los conductales deberán extenderse como indica el plano hasta la línea de
calle y salir a 45º, o en su defecto hasta terreno natural para escurrimiento
según pendiente de terreno, para lo cual se deberá verificar el sentido de
pendiente y nivel. Esto deberá presentarse formalmente a la Inspección.
 Las Canaletas.
 La instalación pluvial incluye la provisión y colocación de la cañerías de acuerdo
a lo establecido en los planos correspondientes y teniendo en cuenta las
pruebas necesarias, tal como se describió en artículos anteriores.
 Desagües de condensados de equipos de acondicionamiento de aire. Los
mismos serán dirigidos a piletas de piso y de ahí a desagües pluviales según
se indica en planos, excepcionalmente se volcaran a desagües cloacal
primario, siempre anteponiendo un sifón a dicho desagüe.

3.5.2.12 - Revoques a la cal


Se realizarán revoques grueso y fino, a la cal. Los revoques no deberán presentar
superficies alabeadas o fuera de plomo.(preparados o mezcla de x proporción?)

3.5.2.13 - Baranda de escalera


La baranda de la nueva escalera, se anclará sobre la viga perimetral de la nueva
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Escalera. Dicha estructura deberá sostenerse con soportes verticales realizados en
perfiles metálicos , sujetos a la estructura resistente en forma firme, con los
convenientes refuerzos.

3.5.6 - INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO

3.5.6.1- Generalidades
la instalación de agua proyectada para tal fin de acuerdo a los planos II.-- Instalaciones
Contra Incendio y la provisión e instalación del siguiente equipamiento:

3.5.6.2 - Llaves de Incendio


Serán colocadas del tipo reglamentario y de diámetro interior según se especifique,
situadas a 1.20 m. sobre el nivel de piso y en los lugares indicados en los planos, la
descarga de estas llaves tendrá una inclinación hacia el piso de 45°.
Las llaves tendrán siempre armada una manga de lino o lino látex, de diámetro interior
y de longitud según se especifique. Las mangas deberán tener una unión doble
colocada a mandril.
Deberán tener sello IRAM, de conformidad con norma IRAM. En caso de no ser así,
serán rechazadas.

3.5.6.4 - Lanzas de expulsión


Las citadas mangas tendrán siempre armada una lanza de expulsión de cobre del tipo
chorro, niebla de 1er. Auxilio o chorro- niebla- cortina, según lo establezca el depto.
De Bomberos.

3.5.6.5 - Matafuegos manuales


Se colocarán en el edificio, a razón de un matafuego por cada 200 m2 de superficie
cubierta, del tipo ABC y cumplirán con las normas IRAM. Su ubicación será
determinada por la D.T.
Los matafuegos que tengan sello de conformidad con normas IRAM, serán de
provisión
obligatoria, rechazándose aquellos que no posean dicho sello.
Se colocarán suspendidos de perchas de acero inoxidable, murales, a una altura de
1.20 a 1.50 m., según se indique sobre el nivel del piso.

3.5.6.6 - Inspecciones
Antes de cubrir las cañerías se solicitará la Inspección correspondiente a la Dirección
de
Bomberos de la ciudad de Salta; efectuada la conexión y concluida la instalación con
todos sus accesorios, se pedirá la inspección final.

3.5.6.7 - Nichos
Las llaves de incendio, mangueras y lanzas, se instalarán en nichos metálicos, fondo
y
costados de chapa de hierro N° 16, marco de frente y contramarco, con frente de
vidrio.

3.5.6.8 - Materiales
Las cañerías de diámetro 75mm., serán de hierro galvanizado roscado con accesorios
del mismo material.
Las cañerías embutidas irán pintadas con doble mano de pintura asfáltica aprobada
por la Dirección de Bomberos y envueltas con fieltro saturado N° 12 .
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3.5.6.9 - Bocas de Impulsión
En el lugar indicado en el plano sobre Av. Julio A. Roca se montará la boca de
impulsión y a los efectos se su instalación se desprenderá de la tubería otra del
diámetro que se indique, montándose en el extremo de la misma una válvula esclusa
con rosca hembra y anilla giratoria de características similares a las utilizadas en las
mangas.
Dichas válvulas se situarán en el interior de una cámara de mampostería de 0.40x
0.60 m. de lado con tapa metálica (marco y tapa de hierro fundido) y cerradura
inoxidable de fácil apertura, estampándose sobre ella la palabra Bomberos, en letras
de cinco (5) centímetros de alto.

3.5.7 - VIDRIO TEMPLADO

3.5.7.1 - Cerramiento de vanos con puertas de vidrio templado


Se deberá instalar los cerramientos de vidrio templado indicado en plano, que
formarán parte del hall de acceso.

3.5.7.2 - Cerramiento de vidrios templados


Se proveerán en instalarán paños fijos que cerrarán los vanos existentes en el sector
del patios y de S.U.M..

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