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GOBIERNO MUNICIPAL DE LA SECCION CAPITAL SUCRE

ORDENANZA MUNICIPAL
N° 071 / 03

Por cuanto el Honorable Concejo Municipal de la Sección Capital Sucre, ha dictado la

siguiente Ordenanza:

CONSIDERANDO:

Que, la autonomía Municipal consiste en la potestad normativa, fiscalizadora,

ejecutiva, administrativa y técnica ejercida por el Gobierno Municipal en el ámbito de su
jurisdicción territorial y competencias establecidas por Ley.

Que, se ha establecido en el Plan de Desarrollo Municipal que el desarrollo turístico es

un rubro prioritario y estratégico para el desarrollo del Municipio y que por lo tanto la
preservación de la imagen urbana y la conservación de nuestro patrimonio
arquitectónico constituyen labores indispensables de realizar por constituirse la propia
ciudad en el principal atractivo turístico.

Que, la normativa actual de control de las áreas históricas de Sucre que regula las
intervenciones y las edificaciones nuevas dentro de los perímetros definidos de
Preservación Intensiva, así como del área de transición, sin embargo esta normativa
adolece de algunas imprecisiones que son indispensables sean superadas a fin de
propiciar una evolución urbana coherente con los intereses comunes y que propicie
adecuados niveles de habitabilidad evitando el paulatino proceso de tugurización que
actualmente viene sufriendo el centro histórico de la ciudad.

Que, la exagerada tendencia a ejecutar edificaciones en altura propician la

degradación de la calidad de los espacios aledaños, si bien la normativa actual regula
adecuadamente estas alturas hacia las vías públicas, sucede que las alturas hacia las
colindancias posterior y laterales requieren sean normadas para evitar la degradación
de la calidad del espacio de las propiedades vecinas, así como la de precautelar la
imagen de la ciudad observada desde ángulos de perspectiva mas amplios o desde las
alturas.

Que, el Art. 22 de la Constitución Política del Estado garantiza la propiedad privada

siempre que el uso que se haga de ella no perjudique al interés colectivo y el Art. 105
del Código Civil define a la propiedad como el poder jurídico que permite usar, gozar y
disponer de una cosa y debe ejercerse en forma compatible con el interés colectivo,
dentro de los límites y con las obligaciones que establece el ordenamiento jurídico,

Que, Art. 119 de la Ley 2028 de Municipalidades determina en cuanto a las

limitaciones del derecho Propietario, que, dentro del áreas de su jurisdicción territorial ,
el Gobierno Municipal, para cumplir con los fines que le señala la Ley y en el marco de
las normas que rigen la otorgación de derechos de uso sobre recursos naturales, así
como las urbanísticas y de uso de suelo, tiene la facultad de imponer limitaciones al
derecho propietario como son las restricciones administrativas que se aplican en
función a lo establecido en el Art. 120 de esta misma Ley.

Que, la Dirección de Patrimonio Histórico en el marco de sus específicas funciones

elaboró la prepuesta base de un reglamento complementario para superar las falencias
detectadas en el Reglamento de Áreas Históricas de Sucre, el mismo que fue
respaldado por la Alcaldesa Municipal y debidamente depurado por la Comisión de
Planificación, Ordenamiento territorial y Medio ambiente es puesto a consideración del
Pleno para su respectiva aprobación.

Que, es atribución del Honorable Concejo Municipal dictar normas, emitir ordenanzas y
resoluciones que vayan orientados a lograr el bienestar de la población en

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concordancia con el Plan de Desarrollo Municipal, el bienestar colectivo y en estricta

observancia de las leyes y normas vigentes.

POR TANTO:

EL HONORABLE CONCEJO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE SUCRE, CAPITAL DE

LA REPUBLICA DE BOLIVIA, Sección Capital de la provincia Oropeza, en uso
específico de sus atribuciones,

DISPONE:

Art.1 Aprobar el proyecto de Reglamento Complementario para Las Áreas

Históricas de Sucre , con sus cuatro capítulos y 19 artículos , Así mismo
aprobar el anexo explicativo gráfico de aplicación de este Reglamento
Complementario.

Art.2 Quedan derogadas todas las disposiciones contrarias al reglamento aprobado

en la oportunidad.

Art.3º La Alcaldesa Constitucional de la Sección Capital Sucre, queda a cargo de la

promulgación y cumplimiento de la presente Ordenanza.

Es dada en la Sala de Sesiones del Honorable Concejo Municipal, a los 14 días del
mes de julio del año dos mil tres.

Prof. Mario Oña Tórrez Sra. L. Mary Echenique Sánchez

PRESIDENTE H. CONCEJO MUNICIPAL SECRETARIA H. CONCEJO MUNICIPAL

Se promulga la presente disposición en el Palacio Consistorial a los 16 días del mes de

julio del año dos mil tres.

Lic. Aydeé Nava Andrade

ALCALDESA CONSTITUCIONAL DE LA SECCION CAPITAL SUCRE

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REGLAMENTO COMPLENTARIO DE LAS AREAS HISTORICAS DE SUCRE

CAPITULO I

DE LAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD

Art. 1º En el área de preservación intensiva, para construcciones de mas de

dos niveles, debe considerarse un escalonamiento posterior
haciendo un ángulo de 45 º o menos a partir de la altura de dos
plantas que es la máxima permitida hacia la colindancia posterior.

Art. 2º La separación entre crujías deberá ser de un mínimo de 3 metros,

debiendo existir una relación de 1 a 1 entre la distancia y los planos
enfrentados. En caso de existir balcones o voladizos, esta distancia
será mediada a partir de estos elementos.

Art. 3º En casos de que el diseño amerite la incorporación de pozos de

ventilación e iluminación, este elemento tendrá un mínimo de 6 m2
de superficie, con uno de sus lados no menor a 2,00 metros

Art. 4º En intervenciones compactas, donde la norma exija superficie

destinada a patios, el lado menor de este deberá tener un mínimo de
4 metros, con un retiro posterior de 3, 00 metros.

Art. 5º En el área de Transición la altura posterior máxima permitida no

deberá exceder a la altura determinada para las fachadas hacia la
calle, dicha altura máxima se considera como la línea superior del
parapeto, la cual será especificada en la Línea Municipal.

Art. 6º Las escaleras deberán tener las siguientes dimensiones máximas y

mínimas:

a) el ancho mínimo de escalera será de 1.00 metros y cuando la

escalera sirva a mas de una unidad habitacional o sea de
tránsito de público en áreas de comercio tendrá un ancho
mínimo de 1.20 metros.

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b) La huella mínima permitida es de 0,27 metros.

c) La contrahuella máxima permitida es de 0,195 metros

Art.7º A efectos de contabilización de superficies máximas de

construcción S.M.C se establece que los sótanos no ingresan en la
contabilización de ese indicador, los semisótanos en un 50 % al
igual que los ambientes de áticos o altillos; sin embargo estas
superficies deberán ser tomadas en cuenta a efecto de pago de
impuestos.

CAPITULO II

DE LA IMAGEN URBANA

Art. 8º Vistas oblicuas y de seguridad.- Para las áreas de transición la

apertura de vanos en fachada deberán estar a un mínimo 0,60
metros en relación al colindante.

Dentro del Área de Preservación Intensiva esta dimensión será de

1.00
Metros.

Art. 9º En el caso de no existir acera en la vía donde ubica el inmueble, se

prohíbe la construcción de balconcillos o elementos de uso
sobresalientes en fachada.

Art. 10º La incorporación de terrazas o azoteas en el Área de Transición no

deberán exceder al 50% de la superficie total de la planta baja.

Art. 11º Queda terminantemente prohibida la generación de balcones y

caídas de cubiertas sin canales de desagüe hacia áreas destinadas a
pasos comunes.

Art.12º En la propuesta de altillos o entretechos se podrá incorporar

iluminación cenital y /o vertical hacia el interior del inmueble.

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Art.13º Cuando se trate de edificaciones que no forman parte de una imagen

integral, la nueva propuesta deberá respetar la altura de los edificios
de conservación colindantes. Debidamente justificado por lectura
técnica de los perfiles de calle.

CAPITULO III

NORMAS COMPLEMENTARIAS PARA LAS AVENIDAS

DEL MAESTRO Y HERNANDO SILES

Art.14º En la avenida del Maestro la altura máxima de edificación será de un

máximo de cinco plantas exceptuando el las áreas de reglamentación
específica que establecerá el escalonamiento correspondiente (
unión con vías transversales).

Art. 15º En la avenida Hernando Siles la altura máxima de edificación será la

equivalente a cuatro plantas exceptuando en las áreas de
reglamentación específica (unión de vías transversales en esquinas).

Art. 16º Se permitirán edificaciones hacia el fondo de los predios haciendo

que las mismas no sobrepasen a las dos plantas, pudiendo
incrementarse en altura tomando en cuenta el escalonamiento
definido en el articulo 1º de este reglamento, hasta llegar al 50% del
predio.

CAPITULO IV

DEL MANTENIMIENTO E INCENTIVO PATRIMONIAL

Art. 17º Es responsabilidad de los propietarios sean estos públicos o privados

realizar el mantenimiento permanente y continuo de los edificios de
valor patrimonial para asegurar su estabilidad estructural, formal y
funcional, quedando claramente establecido que cualquier daño,
perjuicio o accidente producto del descuido será responsabilidad de
estos.

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Art. 18º Es responsabilidad de los propietarios establecer precauciones en

los edificios de valoración patrimonial en relación a humedad,
incendios y otros de carácter natural, a fin de asegurar su
conservación.

Art. 19º los propietarios de inmuebles adecuadamente mantenidos, deberán

solicitar a la Dirección de Patrimonio Histórico se realice inspección a
los mismos para acogerse a los beneficios de reducción de
impuestos determinados por el Reglamento de la Áreas Históricas de
Sucre y la Ley Nº 2068 de Incentivo y sanción Patrimonial.

Sucre, 14 de julio de 2003

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