CONTENIDO

• FONDO MI VIVIENDA
• PROPÓSITO
• MISIÓN Y VISIÓN
• OBJETIVOS ESTRATÉGICOS
• FONDO MI VIVIENDA – EMPRESA
• FUNDAMENTOS ESTRATÉGICOS
• OBJETIVO SOCIAL
• EVOLUCIÓN DE LAS OPERACIONES
• PRODUCTOS: FONDO MI VIVIENDA
• GESTIÓN COMERCIAL
CENTROS AUTORIZADOS
• RELACIÓN ESPECIAL CON EL ESTADO

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¿Qué ES FONDO MI VIVIENDA?
Empresa financiera perteneciente a la Corporación
FONAFE (Fondo Nacional de Financiamiento de la
Actividad Empresarial del Estado).
Se encuentra, a su vez adscrita al Ministerio de
Vivienda Construcción y Saneamiento y tiene por
objeto social dedicarse a la promoción y
financiamiento de la adquisición, mejoramiento y
construcción de vivienda, especialmente de Interés
Social.

PROPÓSITO
“HACER POSIBLE QUE FAMILIAS EN EL PERU
CON DÉFICIT HABITACIONAL CUENTEN CON
SOLUCIÓN HABITACIONAL ADECUADA, QUE MEJORE SU CALIDAD DE
VIDA”

MISIÓN
“PROMOVER EL ACCESO A LA VIVIENDA ÚNICA Y ADECUADA,
PRINCIPALMENTE DE LAS FAMILIAS CON MENORES INGRESOS, A
TRAVÉS DE LA ARTICULACIÓN ENTRE EL ESTADO Y LOS SECTORES
INMOBILIARIOS Y FINANCIERO, IMPULSANDO EL DESARROLLO”
VISIÓN
“SER EL REFERENTE EN LA SOLUCIÓN DE NECESIDADES DE VIVIENDA Y
LA REDUCCIÓN DEL DÉFICIT HABITACIONAL, GENERANDO BIENESTAR”
OBJETIVOS ESTRATÉGICOS
 Mantener la sostenibilidad financiera de la institución, generando valor a
través de una gestión financiera eficiente.
 Promover y contribuir con el desarrollo descentralizado del mercado
inmobiliario e hipotecario, a través del financiamiento crediticio y la
administración de subsidios, satisfaciendo las necesidades de vivienda de
la población con déficit habitacional.
 Promover la oferta inmobiliaria a través de una gestión integrada con el
sector financiero e inmobiliario de acuerdo al déficit habitacional.
 Optimizar la eficiencia operativa a través del desarrollo de una gestión
basada en procesos.
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  Fortalecer el crecimiento y aprendizaje empresarial de la institución
asegurando un capital humano altamente motivado, competente e
identificado con la institución.
OBJETO SOCIAL
 Promover y financiar la adquisición, mejoramiento y construcción de
viviendas, especialmente las de interés social.
 Realizar actividades relacionadas con el fomento del flujo de capitales
hacia el mercado de financiamiento para vivienda
 Participar en el mercado primario y secundario de créditos hipotecarios.
 Contribuir con el desarrollo del mercado de capitales

DATOS DE LA EMPRESA
NOMBRE DE LA EMPRESA: FONDO MI VIVIENDA S.A
DIRECCIÓN: AV. PASEO DE LA REPUBLICA Nº 3121, DISTRITO DE
SAN ISIDRO, PROVINCIA Y DEP. DE LIMA.
INSCRITA EN PARTIDA ELECTRÓNICA: P.E Nº 11039276, del Registro
de Personas Jurídicas de la SUNARP, sede Lima.
LA EMPRESA: La empresa financiera pertenece a FONAFE, adscrita
al Ministerio de vivienda Construcción y Saneamiento, teniendo como
objetivo social dedicarse a la promoción y financiamiento de la
adquisición, mejoramiento de viviendas de interés social.
PROPIETARIO DE LA EMPRESA:
El propietario en su totalidad de las acciones que la conforman el Fondo
MIVIVIENDA S.A, es el Estado Peruano y su titularidad es ejercida por FONAFE.

EVOLUCIÓN DE LAS OPERACIONES

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PRODUCTOS FONDO MI VIVIENDA
Desde sus inicios, la institución en cumplimiento con su objeto social, se ha
preocupado por implementar mejoras a sus productos, acordes con las
necesidades del mercado inmobiliario.
NUEVO CRÉDITO MIVIVIENDA

BENEFICIOS
A través de este programa de puede
financiar la compra de viviendas terminas, en
construcción o en proyecto, siempre y cuando
sean de primera venta o viviendas de segundo uso.

Se puede financiar la construcción y el mejoramiento de vivienda en terreno

propio o aires independizados a cargo de un promotor o constructor.

FINANCIAMIENTO COMPLEMENTARIO TECHO PROPIO

BENEFICIOS
Es un crédito hipotecario suscrito solo si fuera necesario, otorgado por una
institución financiera para cubrir el diferencial para adquirir una vivienda,
construir o mejorar
Esta acción cuenta con 3 modalidades:
ADQUISICIÓN DE VIVIENDA NUEVA (AVN)
Permite a las personas que califican, adquirir una vivienda unifamiliar y
multifamiliar.
ADQUISICIÓN DE VIVIENDA NUEVA (AVN)
Permite a las personas propietarias inscritas en los RR.PP y contar con título de
propiedad, de un terreno o aires independizados construir una vivienda de interés
social a través de un programa técnica.

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MEJORAMIENTO DE VIVIENDA
Mediante esta modalidad, las familias propietarias pueden hacer mejoras a la
misma. Además el financiamiento complementario Techo Propio ofrece atributo
de la cobertura al riesgo crediticio.

FINANCIAMIENTO COMPLEMENTARIO
TECHO PROPIO

PROGRAMA: MI CONSTRUCCIÓN BENEFICIOS

Crédito hipotecario que permite al
propietario de un predio la posibilidad de construir,
ampliar, mejorar o adquirir su vivienda con un
financiamiento otorgado por este programa.

El crédito es otorgado en soles, con tasa deja

y un plazo de financiamiento de hasta 12
años (elegible) además de tener la opción de
realizar prepagos sin penalidad,

PROGRAMA: MI CASA MÁS

BENEFICIOS
 Permite la compra la compra de viviendas
terminas, en construcción o en proyecto, siempre y
cuando sean de primera venta o viviendas de
segundo uso.
 El crédito es otorgado en soles, con tasa deja
y un plazo de financiamiento de hasta 20 años (elegible)

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 además de tener la opción de realizar prepagos sin penalidad.

PROGRAMA: MI TERRENO
BENEFICIOS
 El crédito “MI TERRENO” permite la compra de un terreno urbano, privado
o público, con fines de vivienda,
 El crédito se otorga en soles, con una tasa fija y un plazo de 8 años.

PROGRAMA:
Mis Materiales

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BENEFICIOS
 El crédito MisMateriales permite a las familias comprar los materiales que
necesitan para la construcción, ampliación o mejoramiento de su vivienda.
 La compra se realizara con asesoría técnica de un proveedor autorizado
por el FMV.

PROGRAMA:
MiProyecto

BENEFICIOS
“MIPROYECTO” es un producto que brinda financiamiento a los constructores o
promotores de viviendas a través de las IFI, a fin de impulsar prioritariamente la
construcción de proyectos inmobiliarios de vivienda social y dinamizar el
mercado hipotecario.
ESTA DESTINADO A:
Financiar la adquisición del terreno por un importe máximo del 50% de un valor
comercial.
Financiar la ejecución de un proyecto sobre el terreno con un importe del 30%.

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PROGRAMA:
“MIALQUILER”

BENEFICIOS
 El producto MiAlquiler compra fue creado en el marco del Decreto
Supremo Nº1177, que establece el régimen de promoción del
arrendamiento para vivienda con el fin de promocionar, facilitar y brindar
seguridad jurídica al arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda.

 Dirigidos a constructores, promotores y desarrolladores inmobiliarios

propietarios de un bien terminado.
ATRIBUTOS: BONO DEL BUEN PAGADOS
ATRIBUTOS
El BBP es una ayuda económica no reembolsable que
se otorga a un beneficio que cumpla con los requisitos
establecidos por el FMV, destinado a financiar la
construcción, mejoramiento o adquisición de viviendas.

REQUISITOS:
 Contar con una calificación como sujeto de buen crédito.
 Que los integrantes no sean propietarios de otra vivienda.
 Que el valor del inmueble a adquirir no sea mayor a los s./ 300,000

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ATRIBUTOS: BONO MiVivienda Sostenible

ATRIBUTOS
Entre los atributos que ofrece FMV, figura el Bono MiVivienda Sostenible, creado
con el fin de incentivar la demanda de viviendas en proyectos declarados
sostenibles y a su vez impulsar directamente a los promotores y desarrolladores
inmobiliarios para que inviertan en proyectos con iniciativa sostenible

GESTIÓN COMERCIAL
Entre los objetivos estratégicos del Fondo MiVivienda, se encuentra el de
promover y contribuir con el desarrollo descentralizados del mercado inmobiliario
e hipotecario, a través del financiamiento crediticio y la administración de
subsidios, satisfaciendo las necesidades de vivienda de la población con déficit
habitacional.
GESTIÓN COMERCIAL
En términos generales, el FMV no cuenta con canales físicos propios por lo que
para cumplir con el objetivo de promover y contribuir con el desarrollo
descentralizado del mercado inmobiliario e hipotecario, la atención a nuestros
clientes se realizara a través de:
CANALES INDIRECTOS
DESARROLLADORES INMOBILIARIOS
ENTIDADES FINANCIERAS (IFI)

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EN LA ESTRATEGIA DE DISTRIBUCIÓN
 Es indispensable contar con un mecanismo de SUPERVISIÓN,
SOPORTE y VENTA consultiva que atiendan las necesidades de los
STAKEHOLDERS.
 La atención a los STAKEHOLDERS se realiza con la presencia física de:
COORDINADOR MACRO REGIONAL
 ENCARGADOS JURÍDICOS, QUE ATIENDEN LAS NECESIDADES
ENVIADAS A LOS CANALES.
CENTROS AUTORIZADOS
Son los locales autorizados por el FMV que cuentan con la infraestructura
adecuada y personal capacitado en el conocimiento de los productos del FMV y
del Programa Techo Propio.
Cada uno de los Macro regionales propone centros Autorizados para que
atiendan directamente al público.
GOBIERNOS REGIONALES Y LOCALES
DESARROLLADORES INMOBILIARIOS
SEDES DE ATENCIÓN AL CIUDADANO
ACTUALMENTE EXISTEN MAS DE 140 CENTROS AUTORIZADOS
GESTIONADOS POR DEL DEPARTAMENTO DE COORDINACIÓN

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Los departamentos con mayor número de beneficiarios fueron LA LIBERTAD
con el 19% de participación, PIURA con 17%, ICA con 14%, LAMBAYEQUE con
13%.

EXPOMIVIVIENDA 2010
El objetivo de esta feria es generar un espacio donde se encuentre la demanda
y la oferta de vivienda a través de Desarrolladores inmobiliarios y empresas
relacionadas a la construcción, junto con instituciones Financieras, brindan
información sobre diferentes productos hipotecarios y facilidades de acceso a
viviendas.
Contribuir al logro de la visión de la empresa, de ser reconocido como referentes
en la solución de las necesidades de vivienda de la población de menores
recursos, a través de la activa participación del sector privado inmobiliario y
financiaría.
A la fecha, se ha realizado 40 ediciones feriales, 277 mil familias interesadas en
nuestros productos, este tipo de evento favorecen la relación del cliente con la
marca y los productos.

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