UN POCO DE TEORÍA

PAREDES: Son también denominados MAMPOSTERIA en el cual las unidades que las conforman son
puestas a mano (mampuesto). Existen dos tipos de muros:

 Muros portantes.
 Muros no portantes (tabiquería o parapetos).

Encuentros más frecuentes:

Los encuentros entre hiladas más frecuentes son en “L”, en “T” y en “cruz”. A continuación, se presentan
estos encuentros para los amarres de soga y cabeza:
OBRA: “CREACIÓN DE DOS SALONES DE USOS MÚLTIPLES EN LA COMISARÍA LAURA
CALLER IBERICO EN EL AA.HH. LAURA CALLER IBERICO, DISTRITO DE LOS OLIVOS - LIMA
- LIMA”

Vista de la entrada de la Comisaria Laura Caller Iberico ubicada en el

AA.HH Laura Caller Iberico, distrito de los Olivos.

1) MEMORIA DESCRITIVA

La presente Memoria comprende la descripción del proyecto “CREACIÓN DE DOS SALONES DE USOS
MÚLTIPLES EN LA COMISARÍA LAURA CALLER IBERICO EN EL AA.HH. LAURA CALLER IBERICO,
DISTRITO DE LOS OLIVOS - LIMA - LIMA” (I ETAPA), el contenido de esta Memoria se refiere a los
siguientes aspectos:

 Objetivos del Proyecto

 Situación Actual
 Localización
 Descripción del Proyecto
 Metas físicas
 Sistema constructivo
 Presupuesto de la Obra
 Plazo de Ejecución
OBJETIVOS DEL PROYECTO

OBJETIVO GENERAL.-

El Objetivo General de este Proyecto es: DOTAR DE INFRAESTRUCTURA PARA CENTRO DE

COORDINACION Y CAPACITACION EN LA COMISARIA LAURA CALLER IBERICO.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS.-

Se tiene como objetivos específicos las siguientes metas:

 Construcción de una infraestructura de dos niveles distribuidos de la siguiente manera: Primer Nivel;
que contara con un Atrio de Ingreso, un Patio de Instrucción y una escalera que nos comunica con el
nivel superior. Segundo Nivel; que contara con un Corredor de distribución de donde parte la
segunda escalera, un Hall, ss.hh. Mujeres y Varones, Cuarto de Limpieza, Vestuario y la Sala de
Usos Múltiples 01 en un área de 147 m2. El sistema Constructivo será Dual (Sistema estructural de
concreto armado con combinación de pórticos y muros estructurales).
 Mitigación de impacto ambiental.

Este proyecto se realiza cumpliendo con los reglamentos actuales de construcción, según las
especificaciones técnicas del Reglamento Nacional de Edificaciones.

LOCALIZACIÓN

El proyecto se localiza en:

 PROYECTO : “CREACION DE DOS SALONES DE USOS MULTIPLES EN LA

COMISARIA LAURA CALLER IBERICO EN EL AA.HH. LAURA CALLER IBERICO, DISTRITO DE
LOS OLIVOS - LIMA - LIMA”. (I ETAPA)
 UBICACIÓN : AV. RIO MARAÑON - CDRA. 9
 DISTRITO : LOS OLIVOS
 PROVINCIA : LIMA
 DEPARTAMENTO : LIMA

ENTIDAD

 MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE LOS OLIVOS

RESPONSABLE

 Sub Gerencia de Infraestructura y Obras Públicas (SGIOP)

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

En el Proyecto Integral de “CREACION DE DOS SALONES DE USOS MULTIPLES EN LA COMISARIA

LAURA CALLER IBERICO EN EL AA.HH. LAURA CALLER IBERICO, DISTRITO DE LOS OLIVOS - LIMA
- LIMA” (I ETAPA), ha tomado en cuenta para su diseño los siguientes criterios para esta PRIMERA ETAPA:

 El proyecto se sitúa en el espacio de terreno colindante a las edificaciones existentes de la

Comisaria Laura Caller Iberico. El terreno designado para el proyecto es de forma irregular y cuenta
con dos frentes, una a la Av. Río Marañón y la otra con la Ca. 18; las cuales están conformadas por
conjuntos residenciales de uno a cuatro pisos de altura.
 Su entorno inmediato pues, junto con la Av. Marañón al frente, son de carácter residencial, se
caracteriza por un gran movimiento de transporte público y establecimientos comerciales y al lado
derecho se encuentra el Mercado Laura Caller, le sigue en carga la Ca. 18 siendo las vías restantes
de buen ancho pero muy tranquilas en comparación a estas.
 El área del terreno marcará un límite físico con las demás áreas donde funciona actualmente la
Comisaria, para lo cual se estima un área de aproximadamente 147.41 m2. Algunos bloques
existentes deberán ser intervenidos durante las obras de construcción del proyecto. Cabe mencionar
que las zonas en mención han sido construidos sin planificación arquitectónica ni estructural, son
bloques de un solo nivel y no se puede hacer ningún tipo de ampliación en ellos.
 Concepción Arquitectónica del Proyecto: El proyecto se organiza a manera de un bloque que
alberga a varios ambientes, enlazados entre sí por dos escaleras, que permiten el desplazamiento
ordenado de los usuarios. La ubicación de los ambientes obedece a la relación de cercanía que
deben tener entre sí.
 Ingresos y Circulaciones: El ingreso será por la Av. Marañón donde se encuentra un Atrio de
distribución abierto que conducirá a los usuarios hacia el patio de formación y demás ambientes
existentes, en el mismo hall también se encuentra una escalera que nos conecta con los demás
niveles. Para las circulaciones dentro de la edificación se han considerado las rutas que tomarán los
usuarios, teniendo en cuenta los recorridos, se han tomado en cuenta los aspectos de seguridad en
cuanto a ubicación de escaleras u rutas de evacuación.
 Distribución: El atrio abierto frente al bloque proyectado es un espacio que conduce al patio de
formación y demás ambientes existentes. De aquí también parte una escalera que llega a un
corredor abierto que permite a los usuarios acceder a un hall que nos conecta a través de un
 corredor con la batería de servicios higiénicos para damas y caballeros, cuarto de limpieza y sala de
usos múltiples más vestuario. Del mismo corredor abierto parte una escalera que nos conecta con el
piso superior proyectado para la II Etapa del proyecto.
 Propuesta Volumétrica: La propuesta volumétrica del proyecto se caracteriza por ser de formas
regulares con adición y sustracción de volúmenes, combinados con materiales como el cristal y
acero, logrando un lenguaje que permita a Comisaria proyectar una imagen contemporánea. La
propuesta del proyecto será trabajado con colores vivaces que realcen los ambientes, combinados
con materiales de textura cálida. Hacia el lado izquierdo del proyecto se alza un volumen, con un
envoltorio de cristales de diferentes grados de opacidad y coloración que marcarán un juego visual
en la parte exterior que se intercepta con el volumen para romper la visual lineal acristalada.

METAS FISICAS

El proyecto “CREACION DE DOS SALAS DE USOS MULTIPLES EN LA COMISARIA LAURA CALLER

IBERICO EN EL AA.HH. LAURA CALLER IBERICO, DISTRITO DE LOS OLIVOS - LIMA - LIMA”,
contempla las siguientes metas físicas para esta I Etapa:

 Piso cerámico nacional de 40x40 cm (Patio de formación y Atrio de Ingreso) en un de 174.51 m2.
 Suministro e instalación de escalera metálica Tipo 1, según diseño (01 unidad).
 Suministro e instalación de escalera metálica Tipo 2, según diseño (01 unidad).
 Sala de Usos Múltiples con: Corredor exterior de piso porcelanato de 60x60 en un área de 6.50 m2,
Hall mas pasadizo de circulación en un área de 26.16 m2, ss.hh. Damas en un área de 6.12 m2,
ss.hh. Caballeros 6.12 m2, cuarto de limpieza en un área de 1.42 m2, sala mas vestuario de 98.20
m2 y 2.48 m2 respectivamente.

SISTEMA CONSTRUCTIVO

El sistema constructivo planteado para el presente proyecto es Mixto (aportico y placas), con albañilería de
ladrillo y carpintería metálica.
PRESUPUESTO DE LA OBRA

El VALOR REFERENCIAL asciende a S/. 485,385.22 (Son: CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL
TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO CON 22/100 Nuevos Soles) con precios vigentes al mes de FEBRERO
del 2015, este presupuesto incluye el costo de la mano de obra, materiales, equipos, impuestos de Ley, y todo
gasto necesario hasta la culminación de la obra, según detalle:

SUB DESCRIPCIÓN DE SUB COSTO PARCIAL

PRESUPUESTOS PRESUPESTOS

SUB PRESP. 01 ESTRUCTURAS 188,128.67

SUB PRESP. 02 ARQUITECTURA

123,864.04

SUB PRESP. 03 INSTALACIONES SANITARIAS 20,767.00

SUB PRESP. 04 INSTALACIONES ELECTRICAS

22,725.55

SUB PRESP. 05 MITIGACION DE IMPACTO

AMBIENTAL 1,602.15

COSTO DIRECTO
357,087.41

GASTOS GENERALES (8.00%) 28,566.99

UTILIDAD (7.00%) 24,996.12

SUB TOTAL DE OBRA 410,650.52

IMPUESTOS DE LEY (18%) 73,917.09

MONTO A CONTRATAR 485,385.22

PLAZO DE EJECUCIÓN

La obra está programada para ejecutarse en un periodo de 90 días calendarios.

 2) EXPEDIENTE TÉCNICO

DOCUMENTACION QUE CONTIENE EL EXPEDIENTE TECNICO:

El Presente Expediente Técnico contiene:
 RESUMEN EJECUTIVO.
 MEMORIAS DESCRIPTIVAS
 MEMORIAS DE CALCULO POR ESPECIALIDAD
 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
 PLANILLA DE METRADOS
 VALOR REFERENCIAL
 PRESUPUESTO DETALLADO DE OBRA
 ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS
 RELACION DE INSUMOS
 FORMULAS POLINOMICAS
 DESAGREGADO DE GASTOS GENERALES
 CRONOGRAMA VALORIZADO DE EJECUCIÓN DE OBRA
 CRONOGRAMA FISICO DE AVANCE DE OBRA
 PANEL FOTOGRÁFICO DE LA ZONA DE ESTUDIO
 ESTUDIO DE DE MECANICA DE SUELOS
 ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
 ANEXOS
 PLANOS DE OBRA
POBLACIÓN BENEFICIARIA: 117,159 Beneficiarios Directos.
MODALIDAD DE EJECUCIÓN: La Modalidad de ejecución será por Contrata.

3) PLANOS

Detalles en el plano sobre los muros utilizados en la construcción:

Los muros de concreto armado se utilizaran como placas para asegurar el comportamiento adecuado ante un
evento sísmico, ya que estos muros de concreto armado poseen una alta rigidez a comparación de otros
elementos estructurales, esto hace que absorban una alta energía sísmica y hagan un adecuado
comportamiento estructural de la edificación ante el evento sísmico.

Los muros de tabiquería tanto van a tener un comportamiento estructural ya que se estar confinado con las
columnas y vigas, también existen muros de tabiquería confinado a columnetas y viguetas ya que la
edificación tiene un sistema constructivo planteado para el presente proyecto es Mixto (aportico y placas),
con albañilería de ladrillo y carpintería metálica.

PROCESO CONSTRUCTIVO DEL MURO DE CONCRETO ARMADO

IMPORTANCIA Y USOS DE LOS MUROS DE CONCRETO ARMADO

La Norma Técnica E-070 de Albañilería, en el capítulo 6, nos proporciona las recomendaciones que se debe
tener en cuenta para la configuración estructura de una edificación de albañilería, como es el caso de las
viviendas.

La configuración estructural de una edificación significa disponer, dar forma y medidas a cada una de las
partes (vigas, columnas, placas, etc.) que componen la estructura de la edificación. Esto se hace con la
finalidad de que la edificación tenga características específicas, por ejemplo, mayor resistencia a los sismos.

Bajo este contexto, la Norma Técnica E-070 menciona lo siguiente:

"La densidad de muros portantes de albañilería debe ser similar en las dos direcciones principales (X, Y) de la
edificación. Cuando en cualquiera de estas direcciones no exista el área suficiente de muros para satisfacer
los requisitos del artículo 19 (19.2b), se deberá suplir la deficiencia mediante muros de concreto armado..."

Uno de los principales problemas en nuestro medio es la construcción de viviendas con una cantidad de
muros portantes inferior al mínimo exigido por la Norma Técnica. Esta diferencia es un grave error que ha sido
evidente en los últimos sismos importantes ocurridos en nuestro país. Por ello, es vital conocer la importancia
que tienen los muros portantes en las viviendas. Se cree erróneamente que las edificaciones serán más
seguras si tienen solo columnas, pero también deben tener muros portantes (Figura 1).

Una de las ventajas del muro de concreto armado frente a otro de albañilería -de las mismas medidas- es su
mayor capacidad para absorber y resistir las cargas sísmicas.

Sin embargo, para que esta alternativa resulte efectiva, el muro de concreto armado tiene que ubicarse en un
lugar estratégico de la estructura (no puede ir en cualquier lugar) y una vez que se encuentre el sitio
apropiado, se le deberá dar las medidas adecuadas (Configuración estructural).
PROCESO CONSTRUCTIVO DEL MURO DE TABIQUERÍA:

 PREPARACIÓN DE LOS MATERIALES

a) Humedecido del ladrillo

Los ladrillos deben humedecerse antes de su colocación en obra, con lo cual

se reduce la capacidad de succión que tiene el material y se evita que el
mortero pierda agua al ponerse en contacto con él. De esta manera, se logra
una mayor adherencia entre el mortero y el ladrillo.

A los ladrillos de arcilla es recomendable regarlos media hora, de ser posible

el día anterior a la jornada de trabajo, antes de asentarlos.

b) Preparado del mortero de asentado

La mezcla de cemento y arena debe hacerse en seco. Luego, esta mezcla se coloca en una batea donde se
agrega agua suficiente hasta que sea trabajable. Se debe considerar una proporción de una bolsa de
cemento por 1 1/2 buggies de arena gruesa.

 CONSTRUCCIÓN DEL MURO

a) Verificación y rectificación del trazo

Cuando el muro se construye a partir del sobrecimiento, debe revisarse primero que la superficie de éste se
encuentre limpia y nivelada. Cualquier imperfección deberá ser rellenada con mortero. Luego, se procede a
replantear el diseño del sobrecimiento, revisando sus dimensiones y marcando todas las referencias que
delimitan la zona donde se va a levantar el muro, así como la posición de las puertas. Para ello es necesario
contar con plomada, nivel y cordel.

b) Emplantillado

Se denomina emplantillado a la primera hilada de ladrillos colocados sobre la superficie. En el primer piso, el
emplantillado se hace sobre el sobrecimiento, en un piso superior, se hace sobre la losa. El emplantillado es
muy importante porque garantiza que el muro se construya exactamente sobre los ejes que se especifican en
los planos.
c) Colocación de ladrillos maestros

Se colocan ladrillos maestros en los extremos del muro a levantar. Éstos deben ser ubicados y asentados con
toda perfección, es decir, aplomados, nivelados y con la altura de junta correspondiente. Posteriormente, se
estira un cordel entre los ladrillos maestros para asentar cada hilada. Los ladrillos se colocarán haciendo
coincidir su borde externo con el cordel, así garantizaremos que todos los ladrillos queden nivelados,
alineados y aplomados.

d) Colocación del mortero horizontal

Con el badilejo se toma una porción de mezcla de la batea y se coloca una capa uniforme en el sobrecimiento
o hilada inferior de ladrillos, distribuyéndola en sentido longitudinal. Luego, el exceso de mezcla se limpia con
el badilejo.

e) Colocación del ladrillo

Se coloca el ladrillo en la posición correspondiente, se mueve ligeramente, y se presiona hacia abajo hasta
lograr su correcto asentado, cuidando de dejar el espacio adecuado para formar la junta vertical. Para afinar
el alineamiento y el nivelado del ladrillo con el cordel guía, se le da golpes suaves con el mango del badilejo.
Una vez terminada la hilada, se vuelve a colocar los ladrillos maestros, se levanta el cordel guía a la siguiente
fila y se repiten nuevamente todos los pasos anteriores.

f) Colocación del mortero vertical

Una vez asentado los ladrillos, se procede a colocar el mortero vertical. Se toma una porción de mezcla y se
introduce dentro de la junta vertical con la ayuda del badilejo y una pequeña paleta de madera que sirve para
contener la mezcla y evitar que caiga al piso. De esta manera, la hilada se encuentra terminada y lista para
recibir la siguiente.

g) Colocación de mechas

En el caso de que las hiladas de ladrillo terminen a ras y no de manera “endentada”, deberá adicionarse
“chicotes” o “mechas” de anclaje, compuestas por varillas de 6 mm de diámetro, que penetren por lo menos
40 cm al interior de la albañilería y 12.5 cm al interior de la columna, terminando en un gancho de longitud de
10 cm. Estas mechas deben adicionarse cada 3 hiladas.

h) Control y verificación

Se controlará la verticalidad del muro mediante el uso de la plomada o de un nivel de mano en varios puntos
del muro. No se permitirá un desplome mayor de 4 mm en toda la altura del muro. Se sugiere ir controlando la
verticalidad cada 4 hiladas.

Igualmente se deberá verificar que las hiladas queden horizontales, colocando una regla sobre la última hilada
instalada, y sobre la regla, el nivel de burbuja.

i) Alturas máximas por jornada

La altura máxima del muro en una jornada de trabajo debe ser de 1.2 m, equivalente a 12 ó 13 hiladas. El
resto se completará al día siguiente, de lo contrario las hiladas superiores comprimirán a las inferiores
adelgazando las juntas horizontales.

Además, un muro con mortero fresco de más de 1.2 m de altura es muy inestable y peligroso. En el asentado
del ladrillo hasta 1.2 m, se debe dejar en la última hilada, las juntas verticales rellenas hasta la mitad, para
que al día siguiente la otra mitad del muro engrape mejor.

Para la confección de la primera hilada, se procede a colocar el primer tendel, que corresponde a la
primera capa de mortero que está en contacto entre el sobrecimiento y la primera hilada de ladrillos. Este
permite absorber las irregularidades o desniveles que puedan tener el sobrecimiento, pero su espesor no
debe sobrepasar los 20 mm. Luego de colocada esta primera capa de mortero, el albañil coloca la primera
hilada de ladrillo (humedecidos previamente), llamada también hilada patrón, en la que se distribuyen y
ajustan los ladrillos y la medida de las llagas, a lo largo del muro.
La confección de la segunda hilada parte con la segunda colocación de mortero, puesto por el albañil sobre
los ladrillos de la primera hilada (segundo tendel). Debe sobre pasar unos centímetros el espesor proyectado,
ya que parte de éste es usado para llenar las llagas de la primera hilada. El albañil debe auxiliarse
permanentemente con la lienza atada a las dos reglas con escantillón, para lograr el nivel proyectado y,
además, debe utilizar un nivel de burbuja para verificar su verticalidad en todo momento.

ACABADO O TARRAJEO EN EL MURO DE TABIQUERIA

Procedimiento Constructivo

a. Preparar la superficie.

Se retiran las protuberancias o partes salientes ocasionadas por sobrantes de material de la construcción del
muro, así como todo aquello que interfiera con la aplicación de mortero.

b. Colocar puntos.

Se colocan los puntos de referencia utilizando pedazos de cerámicos para determinar el espesor del revoque;
y buscando la verticalidad con la plomada y el cordel para ubicar los puntos centrales. La colocación de
puntos se inicia de los extremos de la parte superior, luego se fijan los puntos exteriores inferiores tomando
como referencia los primeros puntos, luego con los cordeles templados de los puntos exteriores se ubican
otros puntos interiores del muro.

c. Humedecimiento del muro.

Que consiste en mojar el muro hasta saturar las unidades de albañilería si son de arcilla y solamente mojar al
muro en forma superficial si son unidades de albañilería de concreto, para evitar que estas absorban el agua
del mortero.

d. Preparación del mortero según dosificación.

Para preparar el mortero se utiliza cemento arena en proporcion 1:4 a 1:5, primero estos materiales se
mezclan en seco, luego se vierte en la batea y se adiciona agua en cantidad suficiente hasta lograr una
mezcla trabajable y apropiada para realizar el tarrajeo.

e. Realización del pañeteo y reglado.

• Consiste en lanzar el mortero en el muro donde se han colocado los puntos un cierto tramo que se
llama paño con un espesor que debe ser superior al punto hasta cubrir todo el paño.

• Con una regla apoyada entre dos puntos uno inferior y otro superior se procede a cortar el mortero
formando una cinta, procediendo de igual manera en varios puntos, lo que constituye las cintas que
van a permitir hacer el corte del mortero del resto del paño colocando la regla en forma horizontal y
desplazando esta verticalmente de abajo hacia arriba.
f. Frotachado de superficie del tarrajeo.

Una vez cortado el mortero con la regla se procede a frotachar con la paleta (frotacho grande de madera) y
llenando los vacios de mortero que existen hasta lograr una superficie plana, y completa, esta superficie sera
aplomada y alineada dependiendo de los puntos que se colocaron, en esta etapa se retiran los puntos y se
resana con mortero quedando todo el paño uniforme. Al final de este trabajo se pasa el frotacho pequeño
dando un acabado apropiado para que el muro pueda recibir la pintura de acabado. En algunos casos se
termina esta etapa del frotachado pasando la plancha metalica para obtener una superficie semipulida.

g. Remate de aristas.

Consiste en retirar de los rincones los sobrantes de mortero y dejar bien definidos estos sitios a 90 grados.
Los remates en esquinas se confeccionan colocando reglas aplomadas, sostenidas por dos ganchos (hechos
de varilla de 3/8") y rellenando el centro con mortero; luego cortando el mortero entre las reglas con otro regla
o con el frotacho.
h. Confección de bruñas.

Estas se realizan cuando hay empate de dos materiales diferentes en los muros o por diseño arquitectónico;
por ejemplo: En la unión de muros y columnas, o muros y vigas, o losas, cuando se necesita empatar con otro
revoque anterior, o cada 5 metros lineales, etc. Esta bruña se realiza haciendo un pequeño corte con la bruña
de centro al tarrajeo guiada por una regla en forma horizontal o vertical según el caso.

i. Curado.

Las superficies de revoque se deben curar rociándolas con agua todos los días por lo menos durante una
semana después de ejecutado el tarrajeo.