Información Registral expedida por

JUAN CARLOS FALCON Y TELLA

Registrador de la Propiedad de PARLA 2

San Anton, 1 bis - 1º A - PARLA
tlfno: 0034 91 6980712

correspondiente a la solicitud formulada por

SONAIC SL.

con DNI/CIF: B86278702

Interés legítimo alegado:

Investigación jurídico-económica sobre crédito, solvencia o responsabilidad

Identificador de la solicitud: Z67TQ83C

Citar este identificador para cualquier cuestión relacionada con esta información.

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 REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PARLA-2

C/ SAN ANTÓN nº 3 Local

_________________________________________________________________________

Fecha de Emisión: VEINTIUNO DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL DIECISIETE

_____________________________ DESCRIPCION DE LA FINCA ____________________________

FINCA DE TORREJON DE VELASCO Nº: 7413

IDUFIR:28126000354816

Urbana.- PARCELA N_MERO 43.- Parcela de terreno, resultante del Proyecto de Reparcelación del
Sector S-78 en Torrejón de Velasco (Madrid), hoy CALLE RUPERTO CHAPI NUMERO SIETE,
perteneciente a la Manzana 6.2. Tiene forma rectangular, y ocupa una superficie de doscientos
cincuenta metros cuadrados. Linda, Norte, en línea recta de diez metros , con parcela número 38; al
Sur, en línea recta de diez metros , con calle de coexistencia; al Este, en línea recta de veinticinco
metros , con parcela número 42; y al Oeste, en línea recta de veinticinco metros , con parcela número
44. EDIFICABILIDAD.- ciento cuarenta y tres metros con noventa y un centímetros cuadrados.
ORDENANZA.- R1 (Residencial Unifamiliar Libre). COEFICIENTE EN LAS CARGAS DE URBANIZACION.-
cero enteros con siete mil setecientas cincuenta y cinco diezmilésimas por ciento. Sobre dicha parcela
SE HA CONSTRUIDO la siguiente edificación: VIVIENDA UNIFAMILIAR, desarrollada en planta baja, alta
y bajo cubierta, con garaje ubicado en la planta baja anexo a la vivienda. La planta baja, con una
superficie construida de ciento ocho metros con cincuenta y dos decímetros cuadrados, destinada a
vivienda, se distribuye en varias habitaciones y dependencias adecuadas a su destino. De la citada
superficie setenta y tres metros con setenta y dos decímetros cuadrados corresponden a la
vivienda,cinco metros con setenta y dos decímetros cuadrados a los porches y veintinueve metros con
ocho decímetros cuadrados al garaje. La planta alta, con una superficie construida de sesenta y seis
metros con noventa y cinco decímetros cuadrados, también destinada a vivienda, se distribuye en
varias habitaciones y dependencias adecuadas a su destino. Y la planta bajo cubierta, totalmente
diáfana cuenta con una superficie construida de nueve metros con setenta y dos decímetros
cuadrados. Está dotada de los servicios de agua, luz y alcantarillado. Por lo tanto, la total superficie
construida de la edificación es de ciento ochenta y cinco metros con diecinueve decímetros cuadrados,
siendo la superficie de la parcela ocupada por la edificación de ciento ocho metros con cincuenta y dos
decímetros cuadrados, destinándose el resto de parcela no ocupada a espacio libre. Los linderos son
los generales de la parcela sobre la que se encuentra en construcción. 1

___________________________________ TITULARIDADES _____________________________________

NOMBRE TITULAR N.I.F. TOMO LIBRO FOLIO ALTA

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DE LOSADA SANCHEZ, ALBERTO 2096723C 826 108 132 4

100,000000% (TOTALIDAD) del pleno dominio con carácter privativo por título de compraventa.

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______________________________________ CARGAS ________________________________________

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 Está AFECTA con carácter real al pago del saldo de la cuenta de liquidación provisional y a reserva
de la liquidación definitiva. Los gastos de urbanización presupuestados ascienden a un millón
cincuenta y un mil setecientos cincuenta euros con tres céntimos.

HIPOTECA de la inscripción tercera a favor de CAJA ESPAÑA DE INVERSIONES, CAJA DE AHORROS

Y MONTE DE PIEDAD, formalizada en escritura otorgada en Illescas ante el Notario Don Jose Ignacio
Navarro Bertrán, número 5.727 de protocolo, en unión de treinta y nueve fincas más, por importe total
de 6.420.600 euros de capital del préstamo, con una duración de VEINTICINCO AÑOS desde la fecha de
inscripción de la hipoteca en el Registro, más un periodo inicial máximo de carencia de DOS AÑOS,
quedando la finca de este número respondiendo: de hasta 240.700 euros de capital del préstamo; de
hasta 21.663 euros en concepto de intereses remuneratorios; de hasta 72.210 euros en concepto de
intereses moratorios; de hasta 12.035 euros en concepto de gastos extrajudiciales anticipados por Caja
España de Inversiones, Caja de Ahorros y Monte de Piedad, para el pago de las primas del seguro del
bien hipotecado, por impuestos o créditos que constituyen afecciones preferentes a la hipoteca y por
gastos de laComunidad en Régimen de Propiedad Horizontal; y de hasta 38.512 euros para costas y
gastos judiciales.

Dicha HIPOTECA HA SIDO OBJETO DE NOVACION CON ALTERACION DE PLAZO por la inscripción
CUARTA, en virtud de escritura otorgada en Parla el dia 15 de enero de 2007, ante el Notario Don Jose
Luis Elias Rodriguez, número 96 de protocolo. Se fija el nuevo plazo de duración en TREINTA AÑOS a
contar desde el 15 de enero de 2.007.

______________________________________________________________________________________

NO hay documentos pendientes de despacho

___________________________________OBSERVACIONES________________________________________

AVISO: Los datos consignados en la presente nota se refieren al día de VEINTIUNO DE NOVIEMBRE
DEL AÑO DOS MIL DIECISIETE, antes de la apertura del diario.

Conforme a lo establecido en los artículos 9 y 10 de la Ley Hipotecaria, en redacción dada por la Ley
13/2015, se advierte que la posible constancia registral de la referencia catastral no implica la extensión
de los efectos del principio de legitimación a la descripción física y ubicación de la finca, ni, por tanto,
declaración registral en cuya virtud deba presumirse que la descripción física de la finca registral se
corresponde con la delimitación geográfica de la parcela cuya referencia se ha inscrito, efectos éstos
que sólo pueden resultar de la incorporación de la representación gráfica georreferenciada, previa
tramitación de los procedimientos previstos en el artículo 199 o 201 de la Ley Hipotecaria.

1. Queda prohibida la incorporación de los datos que constan en la presente información registral a
ficheros o bases de datos informáticas para la consulta individualizada de personas físicas o jurídicas,
incluso expresando la fuente de procedencia (Instrucción de la D.G.R.N. 17/02/98; B.O.E. 17/02/98)

2. A los efectos de la Ley Orgánica 15/1999 de 13 de diciembre, de Protección de Datos de carácter

personal queda informado de que:

a. Conforme a lo dispuesto en las cláusulas informativas incluidas en el modelo de solicitud los datos
personales expresados en el presente documento han sido incorporados a los libros de este Registro y
a los ficheros que se llevan en base a dichos libros, cuyo responsable es el Registrador.

b. En cuanto resulte compatible con la legislación específica del Registro, se reconoce a los
interesados los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición establecidos en la Ley
Orgánica citada pudiendo ejercitarlos dirigiendo un escrito a la dirección del Registro.

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 ADVERTENCIAS
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- Esta información registral tiene valor puramente indicativo, careciendo de garantía, pues la libertad o
gravamen de los bienes o derechos inscritos, solo se acredita, en perjuicio de tercero, por
certificación del Registro (articulo 225 de la Ley Hipotecaria).

- Queda prohibida la incorporación de los datos que constan en la presente información registral a
ficheros o bases informaticas para la consulta individualizada de personas físicas o jurídicas, incluso
expresando la fuente de procedencia (Instrucción de la D.G.R.N 17/02/98; B.O.E. 27/02/1998).

- Esta información registral no surte los efectos regulados en el art. 354-a del Reglamento Hipotecario.

- El usuario receptor de esta información se acoge a las condiciones de la Política de privacidad

expresadas en la web oficial del Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes
Muebles de España publicadas a través de la url:
https://www.registradores.org/registroVirtual/privacidad.do.

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