FORMATO DE CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, EL

SEÑOR NoMacro, POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE
DENOMINARÁ “EL PROMITENTE VENDEDOR”, Y POR LA OTRA, EL SEÑOR
NoMacro, A QUIEN SE NOMBRARÁ POR SU PROPIO DERECHO, “EL PROMITENTE
COMPRADOR”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

I. DECLARA “EL PROMITENTE VENDEDOR”:

1. Que es una persona física en pleno ejercicio de sus derechos y que
cuenta con la capacidad legal necesaria para la celebración de este
contrato
2. Que es propietario del inmueble que se encuentra ubicado en: NoMacro,
tal y como lo acredita con la escritura pública NoMacro, de NoMacro,
otorgada ante el licenciado NoMacro, Notario Público NoMacro, de esta
Ciudad, inscrita en el Registro Público de la Propiedad en el folio real
NoMacro. Cuya superficie, medidas y colindacias son las siguientes:
NoMacro
3. Que es de nacionalidad NoMacro y que para los efectos de este contrato
señala como su domicilio el ubicado en NoMacro.

II DECLARA “EL PROMITENTE COMPRADOR”:

1. Que es una persona física en pleno ejercicio de sus derechos, y que
cuenta con la capacidad legal necesaria para la celebración de este
contrato.
2. Que es de nacionalidad NoMacro y que para los efectos de este contrato
señala como su domicilio el ubicado en: NoMacro.
3. Que conoce el inmueble objeto de la presente operación, manifestando
que está conforme con las condiciones del mismo.

III. DECLARAN LOS PROMITENTES:

1. Que es su voluntad sujetar su compromiso al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. “EL PROMITENTE VENDEDOR” se obliga a vender al “PROMITENTE

COMPRADOR” y éste se obliga a comprar en un plazo de NoMacro, contratados a
partir del día siguiente a la firma de este contrato, el inmueble ubicado en NoMacro
de esta Ciudad; cuya superficie, medidas y colindancias se mencionaron en el punto
uno del capítulo de declaraciones del presente contrato y se tienen aquí por
reproducidas.

SEGUNDA. Fijan las partes como precio de la futura compraventa la cantidad de

$NoMacro pesos, moneda nacional, el cual será cubierto por “EL PROMITENTE
COMPRADOR” en el momento de la firma de la correspondiente escritura pública.

TERCERA. “EL PROMITENTE VENDEDOR” se compromete a entregar “AL

PROMITENTE COMPRADOR”, el bien inmueble que se menciona en la cláusula
primera en el momento en que reciba de éste el pago del mismo.

CUARTA. “LA VENDEDORA” se obliga al saneamiento en caso de evicción, de

conformidad con los artículos NoMacro y demás aplicables, del Código Civil para
NoMacro, y a responder por los gastos que originen los vicios ocultos.

QUINTA. El inmueble se encuentra libre de todo gravamen o limitación de dominio.

SEXTA. Cada uno de los contratantes se compromete al pago de los impuestos que
en su carácter de “PROMITENTE VENDEDOR” y “PROMITENTE COMPRADOR” les
corresponden como consecuencia de la celebración de la futura escritura pública.

SÉPTIMA. Las partes convienen establecer como pena convencional por el

incumplimiento del presente contrato la $NoMacro de pesos, moneda nacional,
además de las acciones procedentes, sin que sea necesario requerirla
judicialmente.

OCTAVA. El presente contrato iniciará su vigencia en el momento en que las partes

procedan a su firma.

NOVENA. Las partes se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales

federales de NoMacro, para efecto de la interpretación y cumplimiento, así como lo
que no se haya previsto en el presente contrato, renunciando al fuero que por
razón de su domicilio pudiera corresponderles.

El presente contrato fue leído y una vez que las partes se enteraron de su
contenido y consecuencias del mismo, lo firmaron en NoMacro, con fecha NoMacro.

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“PROMITENTE VENDEDOR” “PROMITENTE COMPRADOR”