Construcciones Agropecuarias

Fases de un Proyecto
Ing. María Soledad Aguirre, MSc
Abril-Agosto 2018
Fases de un anteproyecto

Base para el planteamiento del proyecto.

Determinación de objetivos
Determina el tipo de construcción, los usos y magnitud.
Toma de decisiones

Analiza las diferentes alternativas de inversión de capital y la parte

Estudio de perfectibilidad técnica.

Determina las necesidades y espacios que debe de tener la

Programa arquitectónico construcción.

De acuerdo a criterios se elige asesores en las diferentes áreas con Ing.

Selección grupo trabajo Agrónomo, Ing. Agrícola, Médicos Veterinarios, Zootecnistas, Ing. Civiles,
Arquitectos y otros consultores o técnicos.
 Estudia la demanda en cuanto a la calidad y cantidad de
Estudio de mercado la construcciones.
Estudia los costos beneficios de construcción.

Estudios preliminares

Levantamiento topográfico, características del terreno,

Estudio del lote localización y estudio de suelos
 Proporciona medidas de la planimetría y desnivel topográfico
Levantamiento del terreno con el uso de aparatos especializados, y esta
topográfico información se representa en una plano a escala.

Debe ser estable, seco y sin posibilidades de inundación.

Debe tener en lo posible topografía plano y desnivel mínimo
Características del para facilitar la dotación de servicios.
terreno No debe poseer desecho orgánicos para evitar
humedecimiento y compactación.

Estudio del lote

Las estructuras no se colocaran sobre: terrenos blandos,

terrenos que puedan deslizarse, rellenos de basuras y
Localización escombros, terrenos con grietas y vacíos subterráneos,
terreno arenosos con agua superficial, terrenos cercanos a ríos
o cauces secos.

Mediante ensayos de penetración (SPT), permite conocer la

característica del subsuelo y determinar con estos datos si el
Estudio de suelos terreno es apropiado o no para la realización del proyecto y
sus implicaciones económicas cuando este está en un nivel de
anteproyecto.
 Factores legales y Conjunto de Normas Municipales, que rigen el diseño y la construcción y,
reglamentarios regulan el desarrollo urbano rural (uso del suelo).

Factores Son elementos que afectan el diseño y se relacionan con la inversión que hay
económicos y que realizar para ejecución del proyecto y la disponibilidad de los recursos
financieros. para atender a su desarrollo.

Factores Incluye localización geográfica del proyecto: Altura sobre el nivel del mar,
determinantes Factores físicos- topografía, características climatológicas del lugar (humedad, vientos,
diseño ambientales lluvias, entre otro).

Factores psico- Se relaciona con los deseos del dueño del proyecto y la proyección que se
sociales quiera hacer del mismo sobre el entorno social que le rodea.

Están dados por la lista de áreas necesarias en las construcciones , las

Factores
cuales se fina al establecer el grupo inicial de factores que determinan el
funcionales diseño.
Proyecto
 Es el producto obtenido al final de un proceso, el cual se ha
iniciado con la elaboración de un plan arquitectónico seguido de
una serie de estudios. Esta integrado por planos, memoria
descriptiva y especificaciones técnicas de construcción.
 Diseño técnico

Diseño arquitectónico

Diseño sanitario

Fases de un proyecto
Diseño hidráulico

Diseño eléctrico

Obras preliminares

Cimentaciones

Entrepisos

Levantamiento de muros y columnas

Obras complementarias.
 Planos de localización general

Planos de ejes-cimientos y desagües

Planos de plantas de los diferentes niveles

Proyecto arquitectónico: representación

gráfica y a escala de las diferentes
imágenes visuales de una obra como Planos de cubiertas
plantas, cortes y fachadas.

Planos de cortes

Planos de fachadas

Planos de detalles
Plano de Localización general
 En el plano de localización de las diferentes estructuras de una
explotación agrícola o pecuaria está relacionada con las
actividades de la misma, las vías de acceso, la topografía. También
se toma en cuenta reservorios de agua, construcciones existentes,
distancias a los sitios de producción, canales de riego y drenaje,
instalaciones eléctricas, entre otras.

 En el plano de localización siempre se debe colocar la orientación

señalando con una flecha el norte del terreno.
 Imagen que se ve al cortar con un plano horizontal una
edificación. En estos planos se verifica como esta
distribuidos los muros, ventanas, puertas, escaleras, baños,
bodegas, cuartos fríos, sitios de clasificación y empaque,
Planta salas de parto, salas de cría, comedores y bebederos,
instalaciones eléctricas e hidráulicas y en general todos los
elementos en cada piso o nivel.

Es la representación por medio de un dibujo de la imagen de

Fachada la construcción, vista de un punto cualquiera ubicado
exteriormente.

Planos

Por medio de un plano vertical se corta una construcción por

Corte una sección cualquiera, ya sea en su mayor o menor
dimensión.

Es la representación en una superficie de los objetos con la

Perspectiva imagen en tres dimensiones tal como se verá en la realidad.
 Es una reproducción a escala reducida
Maqueta que conserva las proporciones y aspectos
de una construcción
 Muestran las dimensiones en planta y elevación de los elementos de
Planos de formaletería concreto de la estructura y las dimensiones de la formaleta sobre la cual
han de fundirse.
Proyecto estructural

Señalan el tipo de hierro, la manera como se deben colocar en los

Planos de refuerzo elementos estructurales, su longitud, diámetro y en general todas las
características del acero de refuerzo y flejes.

Son el complemento de los planos de formaletería y refuerzo; indican la

forma y dimensiones de algunos elementos que no es posible indicar con
Plano de detalles claridad en otros planos. Estos detalles se muestran a un tamaño que
indique claramente las características de la construcción.
 Planta de distribución de
alcantarillado ( instalaciones
sanitarias)
Proyecto de instalaciones
Planta de distribución hidráulica
(instalaciones hidráulicas)
Planta de distribución eléctrica
(instalaciones eléctricas)
Plano que representa el sistema de distribución o diseño de la red de
alcantarillado y desagües. Se considera en la planta de ejes y cimientos.
Contiene planos en planta, donde se muestran la distribución hidráulica por
pisos de la estructura para la red de tubería de agua fría y caliente. En
estos planos se representan contador, especificaciones de tuberías,
diámetros, tanque de reserva, llaves terminales, llaves de medio paso,
instalaciones y referencias de aparatos sanitarios y accesorios. Se utiliza
dibujos isométricos que representan la perspectiva general de la red.
Contiene planos en planta, donde se muestran la distribución eléctrica por
pisos de la estructura. En estos planos se representan: acometida, el
contador con sus especificaciones, tablero de control, la ubicación de las
lámparas con sus respectivos interruptores, tomacorrientes sencillos, dobles,
o interruptores especiales en viviendas ( estufa, plancha, nevera) e
interruptores especiales para instalaciones agropecuarias( cuartos fríos,
incubadoras, ordeñadoras automáticas, clasificadoras, entre otras)
Planos de formaletería

Detalle encofrado en columnas

Detalle encofrado en muros Detalle encofrado losa

Detalle encofrado en gradas
Plano instalaciones sanitarias, hidráulicas y
eléctricas
Planos arquitectónicos
Planos estructural
Planos de detalles
Planilla de aceros