CONTRATO DE PAGA Y SEÑAL

REUNIDOS

DE UNA PARTE D……………………………….………. mayor de edad, con Número de Identificación

Fiscal……………………, con domicilio en …………………………………………………………………..……;
que serán denominados en adelante LA PARTE VENDEDORA.

DE OTRA PARTE D. ………………………..……mayor de edad, con Número de Identificación Fiscal

………………… con domicilio en ………………………………………………………………………..………….
que serán denominados en adelante LA PARTE COMPRADORA.

Las partes, en la calidad con que actúan, se reconocen mutua y legal capacidad para obligarse cuanto en
derecho fuera menester para otorgar el presente documento y a tal efecto.

EXPONEN

I.- Que D …………………está interesados en la compra de la PARCELA ubicada en

……………………………………… con una superficie de ……………………………………según nota simple
del registro de la propiedad, propiedad de La Parte Vendedora.

II.- Que D. …………………es dueño de pleno derecho con carácter privativo del inmueble sito en
…………………………………..……, y que a continuación se describe.

Parcela situada en el término municipal de …………………. Inscrita en el Registro de la Propiedad de

…………………Nº.., Tomo …….., Libro ….., Folio ….. y con número de Finca …... Con IDUFIR//Referencia
Catastral ………………….

Ambas partes

ACUERDAN

PRIMERO.- El compromiso de compraventa del inmueble descrito en el expositivo anterior como cuerpo
cierto, por el precio de ……………………….………… (…………..-€)

La forma de pago será la siguiente:

1.- En concepto de paga y señal, la parte compradora entrega en este acto a la parte vendedora,
la cantidad de …………………€ (…………………Euros) en efectivo, en virtud de la cual, si la
compradora no cumpliera cualesquiera de las obligaciones de pago que asume o desistiera de
formalizar la compraventa, y por tanto no abonará el precio en los plazos estipulados, se
entendería resuelto el contrato, operando los efectos previstos en el artículo 1454 del Código Civil
y por tanto perdiendo todas las cantidades entregadas hasta la fecha.

Igualmente, si la parte vendedora no cumpliera los pactos esenciales del contrato en los
términos acordados, o desistiera de formalizar la venta, debería abonar el doble de las
cantidades recibidas hasta la fecha.

Asimismo la parte VENDEDORA se compromete a que en el caso que la Ficha Urbanística

y/o Informe Urbanístico solicitado ante el Ayuntamiento de la Leal Villa de El Escorial por la
parte COMPRADORA establezca la imposibilidad de construcción inmediata conforme a la
Normativa urbanística, la parte VENDEDORA abonará la cantidad recibida hasta la fecha.

2.- El resto pendiente que asciende a la cantidad de ………………………………..

(………………….-€), será entregado por la parte compradora en el acto de firma de la Escritura

 Pública de compraventa, la cual se formalizará el día ………………………… mediante escritura
pública ante el Notario que designe la parte compradora, salvo pacto.

SEGUNDO.- Que al recibirse la cantidad citada en el punto primero no tendrá el mismo carácter de arras y
señal, hasta que la parte vendedora manifieste su aceptación mediante la firma de las copias del presente
documento.

ENTREGA

La parcela se entregará, en el estado y condiciones actuales, y con todos los suministros; agua, luz y
alcantarillado. A la firma de escrituras de compraventa pública ante notario, además se entregará la
certificación energética del inmueble, así como último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles y otros
gastos corrientes.

CARGAS Y GRAVAMENES

Independientemente del estado de cargas, que graven el inmueble en estos momentos, el mismo se
entregará libre de cargas, gravámenes y libre de arrendatarios y ocupantes, reteniendo en su caso el
comprador las cantidades correspondientes al estado de cargas, para proceder a su cancelación
económica y registral, todo ello en el mismo acto de la Escritura Pública de Compraventa; En
consecuencia, cualquier pago e impuesto que se haya devengado con anterioridad a la entrega del
inmueble será de cuenta y cargo de la parte vendedora.

GASTOS E IMPUESTOS

Todos los gastos e impuestos que genere la entrega del Inmueble serán a cuenta y cargo de la parte
compradora, a excepción del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana,
que conforme a la legislación vigente será liquidado por la parte vendedora.

Ambas partes renuncian al fuero que pudiera corresponderles, sometiéndose expresamente a la

jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de Madrid, para cuantas cuestiones e incidentes se deriven del
presente contrato, o de su interpretación.

Y en prueba de conformidad del presente documento, se firma por duplicado y a un solo efecto en Madrid;
…………………………

LA PARTE VENDEDORA LA PARTE COMPRADORA

………………………… …………………………