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Usted es un inversionista que desea construir una plaza comercial en el municipio A. Debido a la
ubicación y tamaño del predio donde se establecerá la plaza, se espera un promedio de 7,000 visitas
mensuales, una creación de 200 empleos directos y una inversión estimada de $10,000,000. El
municipio A se caracteriza por tener una gran biodiversidad, por lo cual existen amplias zonas y
parques de reserva ecológica. La plaza comercial que planea construir colinda con una zona de
reserva ecológica, de manera que los visitantes podrán disfrutar de la atracción de la misma. Las
características del municipio donde desea construir son las siguientes:
Nombre: Municipio A
Población: 500,000 habitantes
Superficie: 350 km2
Densidad poblacional: 1428.57 hab/km2
Clima: Cálido subhúmedo
Los trámites que se solicitan actualmente, para construir en el municipio A, y las dependencias
donde estos se gestionan se enlistan a continuación:
1
Licencias de Construcción
Alineamiento y Número Oficial: Es el documento que marca la traza sobre el terreno que
señala el límite de una propiedad particular o una vía pública establecida y otorga el número
oficial con respecto a la localización de su frente.
Factibilidad de Uso de Suelo: El objetivo de este trámite es definir qué tipo de construcciones
se pueden hacer en una zona específica, de acuerdo al uso de suelo permitido, compatible y/o
condicionado, también establece los estudios especiales u opiniones técnicas que deberán ser
solicitados a distintas dependencias dependiendo del tipo de construcción solicitado.
Dictamen de Impacto Vial: El objetivo de este trámite es dar a conocer el impacto vial que
podría tener la realización de una obra, así como proponer y realizar las acciones pertinentes
para disminuir el impacto negativo que pudiera ocasionar, mediante un proyecto vial.
Dictamen de Protección Civil: El objetivo de este trámite consiste en valorar los posibles
riesgos que puede presentar el inmueble que se pretende construir así como el área destinada
para su construcción, y con base en ello establecer medidas de seguridad para mitigar los
mismos.
Aviso e inspección de Término de Obra: Es el trámite por el cual el usuario informa que ha
finalizado la construcción autorizada y recibe una inspección de verificación.
2
Licencias de Construcción
Para que cada dependencia pueda dar resolución a los trámites, se deben entregar los requisitos que
se muestran a continuación:
A continuación se muestran las interacciones mínimas (contacto que tiene el usuario con la
dependencia) que realiza el usuario para obtener los trámites necesarios para construir. El número de
interacciones puede variar si el usuario requiere solicitar información previa del trámite o si la
información requerida presenta alguna anomalía o faltante.
4
Licencias de Construcción
Con base en la información presentada, por favor responda las siguientes preguntas:
7. De acuerdo a las características del municipio, en su opinión, ¿Cuál es el principal obstáculo que
presenta?
8. Siguiendo con la pregunta anterior, ¿Qué trámite o trámites considera importantes para poder
atender el obstáculo del municipio?
5
Licencias de Construcción
En esta sección encontrará algunas características presentes en el proceso de obtención de una licencia de
construcción en el municipio A. Ordene las características del 1 al 5, donde 1 es la que considera requiere
más atención en este proceso y 5 la que menor atención requiere. Una vez que haya ordenado las
características, utilice la información que se presenta en la siguiente sección (Herramientas de
simplificación) para colocar la letra o letras de la(s) herramienta(s) que pudiera ayudar a las
características que ordenó, puede repetir las herramientas entre las características.
Herramientas de simplificación
A continuación se presentan algunas herramientas que pueden ayudar a simplificar el proceso de
obtención de licencias de construcción en el municipio A. Utilice la información descrita a lo largo del
ejercicio para elegir las necesarias y agregue más, si así lo considera, para llegar a un proceso simplificado
de licencias de construcción. (Puede repetir las letras entre las características de la Tabla 3)
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Licencias de Construcción
Nombre: Municipio B
Población: 1,811,000 habitantes
Superficie: 115 km2
Densidad poblacional: 15747.82 hab/km2
Clima: Templado subhúmedo
Los trámites que se solicitan actualmente, para construir en el municipio B, y las dependencias
donde estos se gestionan se enlistan a continuación:
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Licencias de Construcción
Alineamiento y Número Oficial: Es el documento que marca la traza sobre el terreno que
señala el límite de una propiedad particular o una vía pública establecida y otorga el número
oficial con respecto a la localización de su frente.
Factibilidad de Uso de Suelo: El objetivo de este trámite es definir qué tipo de construcciones
se pueden hacer en una zona específica, de acuerdo al uso de suelo permitido, compatible y/o
condicionado, también establece los estudios especiales u opiniones técnicas que deberán ser
solicitados a distintas dependencias dependiendo del tipo de construcción solicitado.
Dictamen de Impacto Vial: El objetivo de este trámite es dar a conocer el impacto vial que
podría tener la realización de una obra, así como proponer y realizar las acciones pertinentes
para disminuir el impacto negativo que pudiera ocasionar, mediante un proyecto vial.
Dictamen de Protección Civil: El objetivo de este trámite consiste en valorar los posibles
riesgos que puede presentar el inmueble que se pretende construir así como el área destinada
para su construcción, y con base en ello establecer medidas de seguridad para mitigar los
mismos.
Aviso e inspección de Término de Obra: Es el trámite por el cual el usuario informa que ha
finalizado la construcción autorizada y recibe una inspección de verificación.
8
Licencias de Construcción
Para que cada dependencia pueda dar resolución a los trámites, se deben entregar los requisitos que
se muestran a continuación:
A continuación se muestran las interacciones mínimas (contacto que tiene el usuario con la
dependencia) que realiza el usuario para obtener los trámites necesarios para construir. El número de
interacciones puede variar si el usuario requiere solicitar información previa del trámite o si la
información requerida presenta alguna anomalía o faltante.
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Licencias de Construcción
Con base en la información presentada, por favor responda las siguientes preguntas:
7. De acuerdo a las características del municipio, en su opinión, ¿Cuál es el principal obstáculo que
presenta?
8. Siguiendo con la pregunta anterior, ¿Qué trámite considera importante para poder atender el
obstáculo del municipio?
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Licencias de Construcción
En esta sección encontrará algunas características presentes en el proceso de obtención de una licencia de
construcción en el municipio B. Ordene las características del 1 al 5, donde 1 es la que considera requiere
más atención en este proceso y 5 la que menor atención requiere. Una vez que haya ordenado las
características, utilice la información que se presenta en la siguiente sección (Herramientas de
simplificación) para colocar la letra o letras de la(s) herramienta(s) que pudiera ayudar a las
características que ordenó, puede repetir las herramientas entre las características.
Herramientas de simplificación
A continuación se presentan algunas herramientas que pueden ayudar a simplificar el proceso de
obtención de licencias de construcción en el municipio B. Utilice la información descrita a lo largo del
ejercicio para elegir las necesarias y agregue más, si así lo considera, para llegar a un proceso simplificado
de licencias de construcción. (Puede repetir las letras entre las características de la Tabla 3)
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Licencias de Construcción
Usted es un inversionista que desea construir un inmueble que se constituirá como condominio
horizontal de uso habitacional en el municipio C. El condominio contará con 15 unidades edificadas
que en promedio albergarán a 65 personas. El municipio C es propenso a inundaciones y tiene
amplias zonas de derrumbes, por lo que se debe asegurar la calidad de las construcciones y verificar
la zona donde se planea edificar. Las características del municipio son las siguientes:
Nombre: Municipio C
Población: 600,000 habitantes
Superficie: 1500 km2
Densidad poblacional: 400 hab/km2
Clima: Cálido húmedo
Los trámites que se solicitan actualmente, para construir en el municipio C, y las dependencias
donde estos se gestionan se enlistan a continuación:
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Licencias de Construcción
Alineamiento y Número Oficial: Es el documento que marca la traza sobre el terreno que
señala el límite de una propiedad particular o una vía pública establecida y otorga el número
oficial con respecto a la localización de su frente.
Factibilidad de Uso de Suelo: El objetivo de este trámite es definir qué tipo de construcciones
se pueden hacer en una zona específica, de acuerdo al uso de suelo permitido, compatible y/o
condicionado, también establece los estudios especiales u opiniones técnicas que deberán ser
solicitados a distintas dependencias dependiendo del tipo de construcción solicitado.
Dictamen de Impacto Vial: El objetivo de este trámite es dar a conocer el impacto vial que
podría tener la realización de una obra, así como proponer y realizar las acciones pertinentes
para disminuir el impacto negativo que pudiera ocasionar, mediante un proyecto vial.
Dictamen de Protección Civil: El objetivo de este trámite consiste en valorar los posibles
riesgos que puede presentar el inmueble que se pretende construir así como el área destinada
para su construcción, y con base en ello establecer medidas de seguridad para mitigar los
mismos.
Aviso e inspección de Término de Obra: Es el trámite por el cual el usuario informa que ha
finalizado la construcción autorizada y recibe una inspección de verificación.
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Licencias de Construcción
Para que cada dependencia pueda dar resolución a los trámites, se deben entregar los requisitos que
se muestran a continuación:
A continuación se muestran las interacciones mínimas (contacto que tiene el usuario con la
dependencia) que realiza el usuario para obtener los trámites necesarios para construir. El número de
interacciones puede variar si el usuario requiere solicitar información previa del trámite o si la
información requerida presenta alguna anomalía o faltante.
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Licencias de Construcción
Con base en la información presentada, por favor responda las siguientes preguntas:
8. Siguiendo con la pregunta anterior, ¿Qué trámite o trámites considera importantes para
poder atender el obstáculo del municipio?
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Licencias de Construcción
Herramientas de simplificación
A continuación se presentan algunas herramientas que pueden ayudar a simplificar el proceso de
obtención de licencias de construcción en el municipio C. Utilice la información descrita a lo largo
del ejercicio para elegir las necesarias y agregue más, si así lo considera, para llegar a un proceso
simplificado de licencias de construcción. (Puede repetir las letras entre las características de la
Tabla 3)
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