SEÑORES CENTRO DE CONCILIACION

SOLICITO REIVINDICACION

LUZ AMERICA BASURCO SOTERO VIUDA DE AGUIRRE , con

representación notarial de los demás herederos LOURDES
ISABEL AGUIRRE BASURCO, MARIA GRAZIA ALEJANDRA
AGUIRRE, ESTHER ANDREA AGUIRRE BASURCO, JOSE
RICARDO AGUIRRE BASURCO, según escritura pública que se
anexa al presente, otorgado ante la Notaría Osambela Lynch,
identificada con DNI 07582516, con domicilio en Jirón Pedro
Conde Nº272 –Distrito de Lince, debidamente reconocida como
sucesora intestada e inscrita en asiento A00001 de la partida
12598377 del Registro de Sucesión Intestada de Lima de los
Registros Públicos de Lima, a Usted atentamente digo:

I. PETITORIO
Que, solicito la conciliación sobre REIVINDICACION respecto al Inmueble
Ubicado - Segundo Piso- con frente a la Avenida Eduardo de Habich N°594
- (N°592)- San Martín de Porres.
Dicho inmueble tiene fue registrado por la Sucesión de quien en vida fuera
AGUIRRE JOSE MELQUIADES AGUIRRE SOTOMAYOR

II. LOS DEMANDADOS Y DOMICILIO:

 FELIX SAMUEL CAYCHO RODRIGUEZ
 ESTHER ABIGAIL VALENCIA ROMERO DE CAYCHO
Segundo Piso- con frente a la Avenida Eduardo de Habich N°594
- (N°592)- San Martín de Porres
 III. FUNDAMENTOS DE HECHO. -

1. El Inmueble fue adquirido con mi difunto esposo JOSE MELQUIADES AGUIRRE

SOTOMAYOR de sus antiguos dueños.

2. Esta compra venta NO HA SIDO DECLARADA NULA Y MANTIENE A LA FECHA

LA VIGENCIA, porque según el Plenario de derecho civil y procesal civil del
8 y 9 Julio del 2016, las materia y procesos de reivindicación y prescripción
adquisitiva son IMPRESCRIPTIBLES.

3. Dicha compra venta mantiene su vigencia, por cuanto, no fue anulada

judicialmente, ni ha sido rescindida, ni resuelta por los vendedores ni por
terceros con legítimos intereses.

4. Al haber fallecido mi cónyuge JOSE MELQUIADES AGUIRRE SOTOMAYOR con

fecha 11/10/2010 y luego de un proceso no contencioso he sido declarada
como heredera juntamente con los otros sucesores que figuran en la copia
literal que se adjunta. Dicho título fue presentado el 22 de noviembre del
1997 ante la Oficina de Predios de los Registros Públicos asiento C00001 de la
partida 41190833, y estas inscrita en el del Registro de Sucesión Intestada
Asiento 12596377 Asiento A00001 de Lima de los Registros Públicos de Lima.

5. Al indagar respecto de los bienes que pertenecen a mi esposo, descubrí que

los señores Felix Samuel Caycho Rodriguez, Esther Abigail Valencia Romero De
Caycho aparecen como compradores de un bien en el cual la suscrita
demandante jamás intervino ni personalmente ni por terceros.

En consecuencia, Señor Juez, es totalmente cierto, verificable y

determinante que Inmueble Ubicado Segundo Piso- con frente a la Avenida
Eduardo de Habich N°594 - (N°592)- San Martín de Porres, pertenece a la
Sucesión Intestada, de la cual la suscrita es CO-HEREDERA y copropietaria
por lo tanto le asiste reivindicar a favor de la masa hereditaria.

PLAZO PARA DEMANDAR Y NO EXISTE PRESCRIPCION DE LA ACCION

Se puede declarar fundada una demanda de reivindicación de un predio sobre el
que el demandado construyó de buena fe.

6. La reivindicación, es una acción real, pues nace de un derecho que tiene este
carácter, el dominio, el cual le permite exigir el reconocimiento de ese
derecho, y consecuentemente la restitución de la cosa por el tercero que la
posea.

7. Para que la acción reivindicatoria, que se fundamenta en un derecho real,

quede subordinada a la acción personal de nulidad, es necesario que se
deriven de un mismo hecho, es decir que primero haya nacido una acción
personal entre el demandante y el causante del actual poseedor, que los
vincule contractualmente, para que luego nazca de esa obligación, la acción
real de parte del demandante, contra el tercero que está en posesión del
inmueble.

8. Son tres los principales puntos que deben de establecerse o probarse por la
persona que ejerce la acción de dominio o reivindicación en el proceso
respectivo: el dominio de la cosa por parte del actor; la posesión de la cosa
por el demandado; y, la identificación o singularización de la cosa
reivindicada.

9. La acción reivindicatoria es una acción real, pues nace del derecho de dominio
que tiene este carácter; está dirigida a obtener el reconocimiento del citado
derecho y la restitución de la cosa a su dueño.

10. El carácter real de la acción reivindicatoria, se distingue de otras acciones de

restitución, nacidas de relaciones contractuales obligatorias, las cuales son de
naturaleza personal, como las acciones del arrendador, del comodatario, etc.
que pueden interponerse por el que está ligado contractualmente con el
demandado, sea o no dueño de la cosa cuya restitución se persigue.
11. La acción real de reivindicación, la otorga la ley, al propietario de una cosa
singular de la que no está en posesión, para que la ejerza contra la persona
que está poseyéndola.
12. Todas las reglas del título de la reivindicación, se aplican al que posee a
nombre ajeno, reteniendo indebidamente una cosa raíz o mueble, aunque lo
haga sin ánimo de ser señor o dueño, es decir, aunque sea mero tenedor.

I. FUNDAMENTOS DE DERECHO

1. Que la ejercite el propietario que no tiene la posesión del bien:

La acción de reivindicación corresponde exclusivamente al propietario de

bienes muebles como de inmuebles, tanto al propietario exclusivo como al
copropietario (Art. 979 C.C). Nace del derecho de propiedad, pero cuyos
efectos recaen en la posesión del bien.

2. Que este destinada a recuperar el bien, no el derecho de propiedad:

Se funda en el derecho de propiedad, que concede el jus possidendi, es decir
el derecho a la posesión; lo cual está regulado en el Art. 923 del C.C.
Este derecho a la posesión, es el que se reclama en la acción reivindicatoria.
El propietario podrá ejercer la acción reivindicatoria en cualquier momento.
El Art. 927 C.C la ha hecho imprescriptible, salvo que el poseedor haya ganado
la posesión.

3. Según Alberto Vásquez Ríos, un requisito de la reivindicación debería ser: el

demandante debería ser el dueño de la cosa.
El articulo 952 C.C que quien adquiere un bien por prescripción puede
promover acción para que se le declare propietario y que la sentencia que
defina ese proceso será título para la inscripción del derecho en
el registro pertinente y para cancelar el título del anterior propietario.

4. el artículo novecientos veintitrés del Código Civil consagra los derechos del
propietario de usar, disfrutar, disponer y reivindicar el bien;

5. Que, conforme al Artículo VII del Título Preliminar del Código Procesal Civil, el Juez
puede resolver fundándose en hechos que han sido alegados por las partes; en
consecuencia, en el caso concreto, se puede analizar el mejor derecho de propiedad
como una categoría procesal de “punto controvertido”; pero no de “pretensión”.

6. Que, según el Artículo VII del Título Preliminar del Código Procesal Civil el
Juez no puede ir más allá del petitorio; por lo que no es factible que fije como
punto controvertido y someta a debate y prueba un tema que no se ha
postulado en la demanda.
7. Que, el principio jura novit curiae autoriza a suplir las deficiencias de la
demanda en cuanto al derecho invocado, más no respecto a la pretensión
demandada; por lo que no corresponde estimar que la demanda de
reivindicación importa también la de declaración de mejor derecho de
propiedad.

8. Lo dispuesto en el Artículo 315 del Código Civil que establece que disponer
de los bienes sociales o gravarlos, se requiere la intervención del marido y la
mujer. Empero, cualquiera de ellos puede ejercitar tal facultad, si tiene
poder especial del otro.

9. Lo dispuesto en el párrafo anterior no rige para los actos de adquisición de

bienes muebles, los cuales pueden ser efectuados por cualquiera de los
cónyuges. Tampoco rige en los casos considerados en las leyes especiales.
En el presente caso la declaración jurada no puede establecer disposición del
bien inmueble adquirido, aunque mi cónyuge lo haya adquirido a título
personal.

10. Artículo 969.- Hay copropiedad cuando un bien pertenece por cuotas
ideales a dos o más personas.

Administración del bien común por uno de los copropietarios

Artículo 973.- Cualquiera de los copropietarios puede asumir la

administración y emprender los trabajos para la explotación normal
del bien, si no está establecida la administración convencional o
judicial y mientras no sea solicitada alguna de ellas.

En este caso las obligaciones del administrador serán las del

administrador judicial. Sus servicios serán retribuidos con una parte
de la utilidad, fijada por el juez y observando el trámite de los
incidentes.

Reinvindicación y defensa del bien común

Artículo 979.- Cualquier copropietario puede revindicar el bien

común. Asimismo, puede promover las acciones posesorias, los
 interdictos, las acciones de desahucio, aviso de despedida y las
demás que determine la ley.

PARA QUE COMO DEMANDA ACCESORIA DE PAGO DE COSTAS Y COSTOS DEL

PROCESO

1. Que, el Juzgado, debe ordenar a los demandados, el pago de las costas y

costos del proceso.

2. Que, es procedente el pago de las costas y costos de conformidad con lo

dispuesto por los Arts. 410 y 412 del Código Procesal Civil.

VII.- MEDIOS PROBATORIOS

Que, como medios probatorios del Proceso de Conocimiento ofrezco como prueba lo
siguiente:

1. Copia certificada de Públicos asiento C00001 de la partida 43908723.

Que acreditan que el inmueble está inscrito a nombre de la Sucesión de
quien en vida fuere JOSE MELQUIADES AGUIRRE SOTOMAYOR en el Registro
de Predios

2. Copia certificada inscrita en el del Registro de Sucesión Intestada

Asiento 12596377 Asiento A00001 de Lima de los Registros Públicos de
Lima, que acreditan que el inmueble está inscrito a nombre de la
Sucesión de quien en vida fuere JOSE MELQUIADES AGUIRRE SOTOMAYOR
en el Registro de Declaratoria de Herederos

VIII.- ANEXOS DE LA DEMANDA

Que, como Anexos del Proceso de Conocimiento de acompaño los documentos
siguientes:
1-A DNI de la demandante.
1-B Partida de matrimonio
1-C Partida de defunción
1-D Delegación de Poder conferido por Lourdes Isabel Aguirre Basurco Y Esther
Andrea Aguirre Basurco que otorga a Juan Ernesto Sotelo Arias a Favor
de Luz America Sotero Viuda de Aguiire
1-E. Poder que otorga Jose Ricardo Basurco y María Grazia Alejandra
Aguirre Basurco.
1-F Copia certificada de Públicos asiento C00001 de la partida 41190833.
1-G Copia certificada inscrita en el del Registro de Sucesión Intestada Asiento
12596377 Asiento A00001 de Lima de los Registros Públicos de Lima,

POR TANTO:

Pido a Ud. Señor Conciliador INVITAR A LOS INVITADOS A FIN

DE PROCEDER A LLEGAR A UN ACUERDO CONCILIATORIO.

Lima, 23 de mayo del 2018.