Profil PT Lipp

Keterangan 2013

Nama Perusahaan PT Lippo Karawaci Tbk

Tahun Berdiri Lippo Karawaci memulai perjalanan bisnisnya pada tahun 1993, sebagai kelanjut

Alamat Jl. Boulevard Palem Raya No. 7 #22-00 Menara Matahari Lippo Karawaci Central

Komisaris Utama Theo L. Sambuaga

Viven G. Sitiabudi
Komisaris

Surjadi Soedirdja
Agum Gumelar
Tanri Abeng
Komisaris Independen
Farid Harianto

Prof. Dr. H. Muladi, SH

Jonathan L. Parapak

Direktur Utama Ketut Budi Wijaya

Tjokro Libianto
Djoko Harjono
Roberto Feliciano
Direktur
Rahmawaty

Jenny Kuistono
Direktur Independen

Farid Harianto

Komite Audit Indra Simarta

Herbudianto

Perusahaan Bergerak Dibidang Di bidang pembangunan, pengembangan perumahan dan perkotaan (property),

Struktur permodalan nya terdiri dari modal disetor, strategi perseroan dalam pe
Manajemen Perusahaan
mengikuti perlakuan yang berlaku dalam Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS)

Pernah, pada tanggal 30 Juli 2004, perusahaan mengakuisisi dan menggabungka

Pernah Terjadi Penggabungan Usaha
2004
 Profil PT Lippo Karawaci Tbk (LPKR)

2014 2015

erjalanan bisnisnya pada tahun 1993, sebagai kelanjutan dari PT Tunggal Reksakencana yang didirikan pada 15 Oktober 1990

o. 7 #22-00 Menara Matahari Lippo Karawaci Central, Tangerang 15811, Banten - Indonesia

SDD SDD

Viven G. Sitiabudi Tanri Abeng

Benny Haryanto Djie Viven G. Sitiabudi

Surjadi Soedirdja Surjadi Soedirdja

Agum Gumelar Agum Gumelar
Tanri Abeng Farid Harianto
Farid Harianto Prof. Dr. H. Muladi, SH

Prof. Dr. H. Muladi, SH Letjen TNI (Purn) DR (HC) H. Sutiyoso, SH

Letjen TNI (Purn) DR (HC) H. Sutiyoso, SH

SDD SDD
Tjokro Libianto Tjokro Libianto
Djoko Harjono Stephen Choo Kooi Yoon
Rahmawaty Johanes Jany
Stephen Choo Kooi Yoon Ninik Prajitno
Ninik Prajitno Rahmawaty

Jenny Kuistono Alwi R. Sjaaf

Jenny Kuistono

Prof. Dr. H. Muladi, SH Prof. Dr. H. Muladi, S.H.

Herbudianto Drs. Herbudianto, Ak.

Indra Simarta Ir. Achmad Kurniadi, M.B.A.

engembangan perumahan dan perkotaan (property), healthcare, komersial dan manajemen aset

erdiri dari modal disetor, strategi perseroan dalam pemasaran produk adalah sebagai produsen aluminium extrusion yang berkualitas ting
berlaku dalam Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS)

li 2004, perusahaan mengakuisisi dan menggabungkan beberapa perusahaan. Hal ini disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
KR)

2016 2017

dirikan pada 15 Oktober 1990

SDD SDD

Agum Gumelar Surjadi Soedirdja

Farid Harianto Agum Gumelar
Prof. Dr. H. Muladi, SH Farid Harianto
Letjen TNI (Purn) DR (HC) H. Sutiyoso, SH Letjen TNI (Purn) DR (HC) H. Sutiyoso, SH

Surjadi Soedirdja

SDD SDD
Tjokro Libianto Tjokro Libianto
Richard H. Setiadi WP Wijaya Subekti
Lee Heok Seng Richard Setiadi
Chan Chee Meng Johanes Jany
Johanes Jany Chan Chee Meng
Lee Heok Seng
Alwi R. Sjaaf Alwi R. Sjaaf

Jenny Kuistono Jenny Kuistono

Prof. Dr. H. Muladi, S.H. Prof. Dr. H. Muladi, S.H.

Drs. Herbudianto, Ak. Drs. Herbudianto, Ak.

Ir. Achmad Kurniadi, M.B.A. Ir. Achmad Kurniadi, M.B.A.

set

n aluminium extrusion yang berkualitas tinggi dan kebijakan dividen atas laba bersih perseroan akan

oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam surat keputusan tanggal 30 Juli
 Lippo Karawaci memulai perjalanan bisnisnya pada tahun 1993, sebagai kelanjut

Ditahun 1993, Perseroan memulai pembangunan kota mandiri pertamanya di T

Sejarah Perusahaan di tahun 1997.
Ekspansi besar-besaran dalam pembangunan rumah sakit dilakukan sejak 2010 s
telah menempatkan Lippo Karawaci sebagai pemimpin inovasi pada industri pro

Menjadi perusahaan properti terkemuka di Indonesia dan regional dengan tekad

Visi Perusahaan pemegang saham

1. Memenuhi kebutuhan masyarakat Indonesia kelas menengah dan atas di bida

2. Memelihara kelangsungan pertumbuhan usaha melalui pengembangan sumb

Misi Perusahaan

3. Menyediakan lingkungan hidup berkualitas yang meningkatkan pengalaman s

Sumber Daya Manusia

Opini Hasil Opini dalam pengauditan ini yaitu menyajikan secara wajar dalam semua h

KAP

Biro Adm Efek PT Sharestar Indonesia

PT Lippo Karawaci Tbk adalah sebuah perusahaan yang telah memiliki brand rec
Posisi Perusahaan diantara Pesaing
berdasarkan asset dan pendapatan yang diterima setiap periodenya
erjalanan bisnisnya pada tahun 1993, sebagai kelanjutan dari PT Tunggal Reksakencana yang didirikan pada Oktober 1990.

memulai pembangunan kota mandiri pertamanya di Tanggerang di sebelah barat Jakarta dengan nama Lippo Village, kemudian mengemba

am pembangunan rumah sakit dilakukan sejak 2010 serta penggunaan yang inovatif dari Real Estate Investment Trust (REIT), yakni Hospit
Karawaci sebagai pemimpin inovasi pada industri property di Indonesia serta wilayah regional.

rti terkemuka di Indonesia dan regional dengan tekad untuk mengubah kehidupan masyarakat luas menjadi lebih baik di semua lini bisnis

asyarakat Indonesia kelas menengah dan atas di bidang perumahan, pusat perbelanjaan dan komersial, layanan kesehatan, hiburan, infra

an pertumbuhan usaha melalui pengembangan sumber pendapatan berkesinambungan (Recuring Revenues) dan kegiatan pengembangan

n hidup berkualitas yang meningkatkan pengalaman sosial dan spiritual bagi para pelanggan, serta menyediakan suasana ramah lingkunga

tan ini yaitu menyajikan secara wajar dalam semua hal yang material

SDD SDD

ah sebuah perusahaan yang telah memiliki brand recognition yang kuat sebagai perusahaan terkemuka dalam industry real estate di Indo
dapatan yang diterima setiap periodenya
dirikan pada Oktober 1990.

an nama Lippo Village, kemudian mengembangkan proyek di Cikarang di tahun 1993 dan Tanjung Bunga

Estate Investment Trust (REIT), yakni Hospital REIT pada tahun 2006 dan Mall REIT (LMIRT) pada 2007,

t luas menjadi lebih baik di semua lini bisnis dan senantiasa menciptakan nilai tambah bagi para

komersial, layanan kesehatan, hiburan, infrastruktur dan jasa perhotelan

ring Revenues) dan kegiatan pengembangan yang berkelanjutan

erta menyediakan suasana ramah lingkungan terbaik pada setiap proyek pengembangannya

Sampai akhir tahun 2016, PT Lippo Karawaci

Tbk memiliki total 13.821 karyawan
dibandingkan 13.193 karyawan pada tahun
2015. Data SDM telah dipetakan antara lain
berdasarkan jabatan, usia dan latar belakang
pendidikan

Laporan keuangan PT Lippo Karawaci ini

diaudit oleh Kantor Akuntan Publik
Independen, Amir Abadi Jusuf, Ariyanto,
Mawar & Rekan berdasarkan wewenang
yang dilimpahkan dalam RUPS Tahunan
Perseroan tanggal 24 Maret 2016.

SDD SDD

erkemuka dalam industry real estate di Indonesia dan menjadi perusahaan property terbuka terbesar
 PT LIPPO KARAWACI Tbk DAN ENTITAS ANAK
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian
Per 31 Desember 2016 dan 2015
(Dalam jutaan rupiah, Kecuali dinyatakan lain)

Keterangan 2013 2014

ASET
ASET LANCAR
Kas dan Setara Kas (Rp 1.855.051) (Rp 3.582.643)
Piutang Usaha
Pihak Ketiga (Rp 769.239) (Rp 947.553)
Pihak Berelasi (Rp 2.432) (Rp 3.549)
Aset Keuangan Tersedia untuk dijual (Rp 5.109.971) (Rp 5.502.958)
Aset Keuangan Lancar Lainnya (Rp 1.668.510) (Rp 2.607.722)
Persediaan (Rp 13.894.009) (Rp 16.579.175)
Pajak Dibayar Dimuka (Rp 576.053) (Rp 621.469)
Beban Dibayar Dimuka (Rp 137.858) (Rp 196.903)
Uang Muka
Jumlah Aset Lancar (Rp 24.013.123) (Rp 30.041.972)
ASET TIDAK LANCAR
Piutang Pihak Berelasi Non Usaha (Rp 9.373) (Rp 14.788)
Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya (Rp 518.798) (Rp 619.925)
Investasi pada Entitas Asosiasi (Rp 130.431) (Rp 123.283)
Investasi pada Ventura Bersama
Properti Investasi (Rp 306.361) (Rp 310.304)
Aset Tetap (Rp 2.810.892) (Rp 3.208.762)
Goodwill
Aset Tak Berwujud (Rp 337.549) (Rp 528.286)
Aset Pajak Tangguhan (Rp 52.650) (Rp 63.918)
Uang Muka (Rp 1.456.429) (Rp 1.709.940)
Tanah untuk Pengembangan (Rp 1.611.411) (Rp 1.136.227)
Aset Non Keuangan Tidak Lancar Lainnya (Rp 60.968) (Rp 98.961)
Jumlah Aset Tidak Lancar (Rp 7.294.862) (Rp 7.814.394)
JUMLAH ASET (Rp 31.307.985) (Rp 37.856.366)

LIABILITAS DAN EKUITAS

LIABILITAS
Liabilitas Jangka Pendek
Utang Usaha- Pihak Ketiga (Rp 397.748) (Rp 404.174)
Beban Akrual (Rp 557.317) (Rp 1.129.923)
Utang Pajak (Rp 253.597) (Rp 648.190)
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Pendek (Rp 13.318) (Rp 18.383)
Utang Bank Jangka Pendek (Rp 4.927) (Rp 173.540)
Bagian Lancar Atas Liabilitas Jangka Panjang (Rp 11.792) (Rp 12.435)
Utang Bank
Utang Sewa Pembiayaan
Pinjaman Anjak Piutang
ANAK
ian

an lain)

2015 2016 2017

(Rp 1.839.366) (Rp 3.249.702) (Rp 2.538.160)

(Rp 1.424.217) (Rp 1.817.141) (Rp 2.261.631)

(Rp 10.130) (Rp 5.455) (Rp 799)
(Rp 5.869.063) (Rp 6.274.988) (Rp 7.042.250)
(Rp 2.928.088) (Rp 1.960.606) (Rp 2.060.508)
(Rp 20.458.990) (Rp 23.370.271) (Rp 29.232.296)
(Rp 817.415) (Rp 508.588) (Rp 885.101)
(Rp 229.665) (Rp 266.658) (Rp 852.822)
(Rp 48.360)
(Rp 33.576.934) (Rp 37.453.409) (Rp 44.921.927)

(Rp 37.093) (Rp 45.029) (Rp 36.470)

(Rp 754.183) (Rp 795.490) (Rp 1.439.197)
(Rp 153.843) (Rp 261.942) (Rp 273.868)
(Rp 231.427) (Rp 245.055) (Rp 253.485)
(Rp 417.000) (Rp 625.125) (Rp 453.060)
(Rp 2.731.532) (Rp 2.902.208) (Rp 3.854.458)
(Rp 583.979)
(Rp 534.930) (Rp 571.630) (Rp 98.715)
(Rp 46.950) (Rp 41.129) (Rp 56.297)
(Rp 1.429.931) (Rp 1.291.396) (Rp 2.718.202)
(Rp 1.369.660) (Rp 1.299.027) (Rp 1.113.684)
(Rp 43.067) (Rp 72.243) (Rp 968.774)
(Rp 7.749.616) (Rp 8.150.274) (Rp 11.850.189)
(Rp 41.326.550) (Rp 45.603.683) (Rp 56.772.116)

(Rp 782.916) (Rp 818.572) (Rp 1.112.069)

(Rp 1.006.468) (Rp 1.289.951) (Rp 1.268.638)
(Rp 228.973) (Rp 299.318) (Rp 587.400)
(Rp 12.171) (Rp 49.022) (Rp 59.710)
(Rp 962.173) (Rp 1.332.728) (Rp 1.338.400)
(Rp 48.261)
(Rp 53.543) (Rp 555.496)
(Rp 21.995) (Rp 27.512)
(Rp 25.245)
Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Lainnya (Rp 300.183) (Rp 408.790)
Uang Muka Pelanggan (Rp 3.076.033) (Rp 2.523.984)
Pendapatan Ditangguhkan (Rp 112.750) (Rp 362.175)
Laba di Tangguhkan Atas Transaksi Jual dan Sewa Balik (Rp 119.603) (Rp 127.287)
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek (Rp 4.847.268) (Rp 5.808.881)
Liabilitas Jangka Panjang
Utang Bank Jangka Panjang (Rp 42.960) (Rp 30.525)
Utang Sewa Pembiayaan
Utang Pihak Berelasi Non- Usaha (Rp 3.828) (Rp 3.379)
Utang Obligasi (Rp 7.747.839) (Rp 9.870.611)
Liabilitas Keuangan Jangka Panjang Lainnya (Rp 50.996) (Rp 67.387)
Liabilitas Imbalan Pascakerja (Rp 199.028) (Rp 255.676)
Liabilitas Pajak Tangguhan (Rp 11.983) (Rp 28.147)
Uang Muka Pelanggan (Rp 2.245.662) (Rp 2.695.672)
Pendapatan di Tangguhkan (Rp 715.824) (Rp 418.009)
Laba di Tangguhkan Atas Transaksi Jual dan Sewa Balik (Rp 1.274.494) (Rp 1.147.252)
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang (Rp 12.292.614) (Rp 14.516.658)
Jumlah Liabilitas (Rp 17.139.882) (Rp 20.325.539)

EKUITAS
Ekuitas yang dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk
Modal Saham
Nilai Nominal per Saham Rp. 100
Modal Dasar- 64.000.000.000 saham
Modal Ditempatkan dan
Disetor Penuh- 23.077.689.619 saham (Rp 2.307.768) (Rp 2.307.768)
Tambahan Modal Disetor- Neto (Rp 4.063.148) (Rp 4.063.148)
Selisih Transaksi
Pihak Nonpengendali (Rp (185.773) (Rp 529.570)
Komponen Ekuitas Lainnya (Rp 1.105.101) (Rp 1.105.101)
Saham Treasuri (Rp (216.524) (Rp (216.524)
Saldo Laba (Rp 4.731.190) (Rp 6.958.145)
Penghasilan Komprehensif Lainnya (Rp 978.701) (Rp 840.369)
Jumlah Ekuitas yang dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk (Rp 12.783.611) (Rp 15.587.577)
Kepentingan Non Pengendali (Rp 1.384.854) (Rp 2.033.249)
Jumlah Ekuitas (Rp 14.168.465) (Rp 17.620.826)
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS (Rp 31.308.347) (Rp 37.946.365)
(Rp 339.865) (Rp 337.799) (Rp 326.528)
(Rp 863.192) (Rp 2.119.141) (Rp 2.863.689)
(Rp 480.093) (Rp 405.676) (Rp 373.206)
(Rp 132.766) (Rp 138.564) (Rp 207.293)
(Rp 4.856.878) (Rp 6.866.309) (Rp 8.745.186)

(Rp 471.749) (Rp 1.463.260) (Rp 914.086)

(Rp 105.042) (Rp 145.621)
(Rp 7.528) (Rp 2.425) (Rp 2.226)
(Rp 10.883.059) (Rp 10.686.105) (Rp 10.830.302)
(Rp 85.551) (Rp 108.706) (Rp 165.149)
(Rp 311.085) (Rp 302.944) (Rp 371.640)
(Rp 39.593) (Rp 32.585) (Rp 50.731)
(Rp 4.348.551) (Rp 2.529.202) (Rp 4.325.864)
(Rp 359.098) (Rp 419.841) (Rp 345.022)
(Rp 1.046.691) (Rp 1.012.125) (Rp 1.015.995)
(Rp 17.552.905) (Rp 16.662.235) (Rp 18.166.636)
(Rp 22.409.783) (Rp 23.528.544) (Rp 26.911.822)

(Rp 2.307.768) (Rp 2.307.769) (Rp 2.307.769)

(Rp 4.063.148) (Rp 4.080.770) (Rp 4.080.770)

(Rp 1.551.184) (Rp 2.506.069) (Rp 2.507.795)

(Rp 1.105.101) (Rp 1.110.994) (Rp 3.804.821)
(Rp (216.524) (Rp (216.524) (Rp (216.524)
(Rp 7.101.438) (Rp 7.945.093) (Rp 8.491.948)
(Rp 482.023) (Rp 838.213) (Rp 1.852.527)
(Rp 16.394.138) (Rp 18.572.384) (Rp 22.829.106)
(Rp 2.522.623) (Rp 3.502.755) (Rp 7.031.188)
(Rp 18.916.761) (Rp 22.075.139) (Rp 29.860.294)
(Rp 41.326.544) (Rp 45.603.683) (Rp 56.772.116)
 PT LIPPO KARAWACI Tbk DAN ENTITAS ANAK
Laporan Laba Rugi Dan Penghasilan Komprehensif Lain Kon
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir Pada tanggal 31 Desember 2
(Dalam jutaan Rupiah,Kecuali dinyatakan lain)

Keterangan
PENDAPATAN
Beban Pajak Final
PENDAPATAN NETTO
BEBAN POKOK PENDAPATAN
LABA BRUTO
Beban Usaha
Pendapatan lainnya
Beban Lainnya
LABA USAHA
Beban Keuangan- Neto
Laba / Rugi Pelepasan Aset keuangan
Tersedia Untuk Dijual
Bagian Rugi dari Entitas Asosiasi dan
Ventura Bersama- Neto
LABA SEBELUM BEBAN PAJAK
Beban Pajak
LABA TAHUN BERJALAN
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN
Pos- pos yang Tidak Akan Direklasifikasi ke Laba Rugi :
Laba (Rugi) Pengukuran Kembali Atas Program Imbalan Pasti
Bagian Pengukuran Kembali Atas Program Imbalan Pasti Entitas Asosiasi
Pajak Penghasilan Terkait Pos yang Tidak Akan Direklasifikasi ke Laba Rugi
Pos- pos yang Akan Direklasifikasi ke Laba Rugi :
Keuntungan (Kerugian) dari Penjabaran Laporan Keuangan
Keuntungan (Kerugian) dari Pengukuran Kembali
Aset Keuangan yang Dikategorikan sebagai Tersedia untuk Dijual
Penyesuaian Reklasifikasi atas Keuntungan Aset Keuangan Dikategorikan
sebagai Tersedia untuk Dijual ke dalam Laba Rugi
Pajak Penghasilan Terkait Pos yang Akan Direklasifikasi ke Laba Rugi
PENGHASILAN (BEBAN) KOMPREHENSIF LAIN TAHUN BERJALAN
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN
Laba Tahun Berjalan yang dapat diatribusikan kepada :
Pemilik Entitas Induk
Kepentingan Nonpengendali

Jumlah Penghasilan Komprehensif tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada :

Pemilik Entitas Induk
Kepentingan Nonpengendali

LABA PER SAHAM

Dasar, laba tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemegang saham
ARAWACI Tbk DAN ENTITAS ANAK
Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian
erakhir Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015
an Rupiah,Kecuali dinyatakan lain)

2013 2014 2015 2016 2017

(Rp 6.666.214) (Rp 11.655.041) (Rp 8.910.177) (Rp 10.537.827) (Rp 11.064.119)
(Rp (332.339) (Rp (372.429) (Rp (206.527) (Rp (213.194) (Rp (161.191)
(Rp 6.333.875) (Rp 11.282.612) (Rp 8.703.650) (Rp 10.324.633) (Rp 10.902.928)
(Rp (3.619.517) (Rp (6.257.664) (Rp (4.791.656) (Rp (6.020.661) (Rp (6.335.929)
(Rp 3.046.697) (Rp 5.024.948) (Rp 3.911.994) (Rp 4.303.972) (Rp 4.566.999)
(Rp (1.534.231) (Rp (2.119.155) (Rp (2.391.092) (Rp (2.771.009) (Rp (3.139.469)
(Rp 585.090) (Rp 595.445) (Rp 240.033) (Rp 503.716) (Rp 60.002)
(Rp (154.481) (Rp (63.467) (Rp (270.602) (Rp (222.306) (Rp (306.366)
(Rp 1.943.075) (Rp 3.437.771) (Rp 1.490.333) (Rp 1.814.373) (Rp 1.181.166)
(Rp (26.711) (Rp (122.050) (Rp (177.007) (Rp (240.915) (Rp (132.897)
(Rp (15.437)
(Rp 107.311)

(Rp 8.521) (Rp 8.239) (Rp (13.057) (Rp (15.711) (Rp 11.549)
(Rp 1.924.885) (Rp 3.323.960) (Rp 1.284.832) (Rp 1.557.747) (Rp 1.167.129)
(Rp (332.339) (Rp (184.007) (Rp (260.709) (Rp (330.373) (Rp (310.145)
(Rp 1.592.546) (Rp 3.139.953) (Rp 1.024.123) (Rp 1.227.374) (Rp 856.984)

(Rp (19.048) (Rp (8.914) (Rp 35.775) (Rp (30.140)

(Rp (1.200) (Rp 54)
(Rp 6.051) (Rp (4.477) (Rp 1.862) (Rp 7.560)

(Rp 551.913) (Rp 117.468) (Rp (244.573) (Rp 23.213) (Rp 38.554)

(Rp (468.256) (Rp (255.800) (Rp (132.627) (Rp 347.946) (Rp 1.092.678)

(Rp (15.437)
(Rp 24) (Rp (68) (Rp (107.311)
(Rp 83.657) (Rp (151.329) (Rp (407.204) (Rp 408.782) (Rp 1.001.341)
(Rp 1.676.203) (Rp 2.988.624) (Rp 616.919) (Rp 1.636.156) (Rp 1.858.325)

(Rp 1.228.230) (Rp 2.556.247) (Rp 535.393) (Rp 882.411) (Rp 614.172)
(Rp 364.260) (Rp 583.703) (Rp 488.726) (Rp 344.963) (Rp 242.812)
(Rp 1.592.490) (Rp 3.139.950) (Rp 1.024.119) (Rp 1.227.374) (Rp 856.984)

(Rp 1.311.886) (Rp 2.408.622) (Rp 148.483) (Rp 1.279.844) (Rp 1.605.347)
(Rp 364.260) (Rp 579.998) (Rp 468.430) (Rp 356.312) (Rp 252.978)
(Rp 1.676.146) (Rp 2.988.620) (Rp 616.913) (Rp 1.636.156) (Rp 1.858.325)
biasa entitas induk (Dalam Rupiah Penuh)
53,94 112,26 23,51 38,75 26,97
 PT LIPPO KARAWACI Tbk DAN ENTITAS ANAK
Laporan Arus Kas Konsolidasian
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2016-2015
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain)

Keterangan 2013 2014

ARUS KAS AKTIVITAS OPERASI
Penerimaan Pelanggan (Rp 7.810.716) (Rp 10.927.339)
Pembayaran Kepada Pemasok dan Pihak Ketiga (Rp (8.002.801) (Rp (7.668.327)
Pembayaran Kepada Karyawan (Rp (926.561) (Rp (1.288.080)
Penerimaan Bunga (Rp 93.717) (Rp 64.860)
Penempatan pada (Pencairan) Restricted Fund
Pembayaran Pajak (Rp (493.771) (Rp (450.403)
Pembayaran Bunga (Rp (560.124) (Rp (798.918)
Arus Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Operasi (Rp (2.078.824) (Rp 786.471)
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI
Aset Tetap dan Perangkat Lunak
Penjualan (Rp 814.869) (Rp 665)
Pembelian (Rp (1.288.374) (Rp (625.009)
Penerimaan Jaminan Kinerja
Rumah Sakit dan Hotel (Rp 102.000) (Rp 156.000)
Pembelian Properti Investasi (Rp (22.911) (Rp (21.460)
Penerimaan Dividen (Rp 312.795) (Rp 247.350)
Penempatan Investasi pada Obligasi
Penempatan pada Investasi di Promes
Penempatan Investasi pada Ventura Bersama pada Entitas Anak (Rp (2.520) (Rp (45.030)
Pelepasan Investasi Aset Keuangan Tersedia untuk Dijual (Rp 321.101)
Penempatan Investasi pada Ventura Bersama (Rp (101.127)
Perolehan Entitas Anak, Setelah Dikurangi Kas yang Diperoleh (Rp (160.815) (Rp (208.052)
Pelepasan Saham Entitas Anak (Rp 53.100) (Rp 858.000)
Pelunasan Hutang Atas Pembelian Saham Entitas Anak
Penempatan Investasi pada Reksa Dana
Penempatan Investasi pada Entitas Asosiasi (Rp 15.295)
Penempatan Dana yang Dibatasi Penggunaannya (Rp (116.166)
Penempatan Investasi Lainnya
Penempatan Investasi dan Uang Muka (Rp (593.399) (Rp (626.756)
Arus Kas Neto Diperoleh dari Aktivitas Investasi (Rp (580.320) (Rp (350.124)
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN
Hasil dari Penerbitan Obligasi
Penerimaan (Rp 1.347.241) (Rp 1.716.000)
Pembayaran (Rp (1.211.305)
Biaya Emisi (Rp (23.419) (Rp (127.071)
Hasil Penambahan Modal Entitas Anak
Melalui Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu
Penerimaan (Rp 1.404.900)
Biaya Emisi Saham (Rp (78.466) (Rp (1.899)
 ANAK

Desember 2016-2015
an Lain)

2015 2016 2017

(Rp 8.638.670) (Rp 10.079.228) (Rp 12.828.491)

(Rp (8.597.735) (Rp (7.475.659) (Rp (14.282.481)
(Rp (1.364.088) (Rp (1.635.605) (Rp (1.441.219)
(Rp 83.693) (Rp 77.255) (Rp 82.615)
(Rp 194.789) (Rp 422.831)
(Rp (607.270) (Rp (540.485) (Rp (391.002)
(Rp (863.970) (Rp (1.258.485) (Rp (573.721)
(Rp (2.710.700) (Rp (558.962) (Rp (1.152.740)
(Rp (4.507.226)

(Rp 86) (Rp 176.513) (Rp 532.896)

(Rp (496.606) (Rp (529.937) (Rp (1.129.627)

(Rp 120.000) (Rp 138.000) (Rp 138.000)

(Rp (8.304) (Rp (22.594) (Rp (24.041)
(Rp 190.006) (Rp 200.670) (Rp 42.045)
(Rp (10.000) (Rp (995)
(Rp (10.206) (Rp 4.000)
(Rp (40.692) (Rp (42.756) (Rp (2.000)
(Rp 62.139) (Rp 249.125)
(Rp (337.615) (Rp (37.264) (Rp (13.335)
(Rp 1.417) (Rp (192.166)
(Rp 1.136.800) (Rp 1.196.564)
(Rp (4.021) (Rp (64.021)
(Rp (43.000) (Rp (47.000) (Rp (12.116)
(Rp (38.589) (Rp (100.158) (Rp 158)
(Rp (140.000) (Rp 135.000)
(Rp (98.095)
(Rp (319.197) (Rp (61.760) (Rp (1.736.036)
(Rp 204.822) (Rp 629.579) (Rp (2.073.113)

(Rp 8.900.463)
(Rp (9.024.338)
(Rp (218.890)

(Rp 494.039)
(Rp (4.199)
Penerimaan Pinjaman Bank Jangka Pendek (Rp 168.613)
Penerimaan Uang Muka Setoran Modal pad Entitas Anak
Pembayaran Kepada Pihak Berelasi- Neto (Rp (5.499)
Penerimaan dari (Pembayaran Kepada) Pihak Berelasi (Rp 2.362)
Penawaran Umum Terbatas Pada Entitas Anak
Penerimaan
Biaya Emisi Saham
Pembayaran Dividen Kepada :
Pemilik Entitas Induk (Rp (270.000) (Rp (320.000)
Kepentingan Nonpengendali (Rp (18.205) (Rp (29.228)
Pembayaran Utang Sewa Pembiayaan
Penerimaan dari Pihak Nonpengendali
Pinjaman Anjak Piutang
Penerimaan
Pembayaran Biaya Provisi
Pinjaman Bank Jangka Panjang
Penerimaan (Rp 73)
Pembayaran (Rp (11.218) (Rp (81.381)
Arus Kas Neto Diperoleh dari Aktivitas Pendanaan (Rp 1.141.963) (Rp 1.319.535)
KENAIKAN (PENURUNAN) NETO
KAS DAN SETARA KAS (Rp (1.517.183) (Rp 1.765.477)
Dampak Kurs Atas Kas dan Setara Kas pada Akhir Tahun (Rp 34.877) (Rp (28.885)
KAS DAN SETARA KAS (Rp 3.337.357)
AWAL TAHUN (Rp 1.855.051) (Rp 1.855.051)
KAS DAN SETARA KAS
AKHIR TAHUN (Rp 3.591.643)
(Rp 788.633) (Rp 351.304) (Rp 1.000)
(Rp 3.107.748)
(Rp (18.155) (Rp (13.039) (Rp 8.360)

(Rp 2.874.536)
(Rp (7.762)

(Rp (380.000) (Rp (80.000) (Rp (44.177)

(Rp (137.465) (Rp (6.835) (Rp (1.086)
(Rp (19.467) (Rp (33.630)
(Rp 23.410)

(Rp 11.395)
(Rp (488)

(Rp 531.781) (Rp 1.232.598) (Rp 322.705)

(Rp (54.731) (Rp (260.891) (Rp (374.494)
(Rp 753.473) (Rp 1.350.745) (Rp 5.864.107)

(Rp (1.752.408) (Rp 1.421.362) (Rp (716.231)

(Rp 9.131) (Rp (11.026) (Rp 4.689)

(Rp 3.582.643) (Rp 1.839.366) (Rp 3.249.702)

(Rp 1.839.366) (Rp 3.249.702) (Rp 2.538.160)

 PT LIPPO
Common Size
Pe
(Dalam ju

Keterangan 2013

ASET
ASET LANCAR
Kas dan Setara Kas (Rp 1.855.051)
Piutang Usaha
Pihak Ketiga (Rp 769.239)
Pihak Berelasi (Rp 2.432)
Aset Keuangan Tersedia untuk dijual (Rp 5.109.971)
Aset Keuangan Lancar Lainnya (Rp 1.668.510)
Persediaan (Rp 13.894.009)
Pajak Dibayar Dimuka (Rp 576.053)
Beban Dibayar Dimuka (Rp 137.858)
Uang Muka
Jumlah Aset Lancar (Rp 24.013.123)
ASET TIDAK LANCAR
Piutang Pihak Berelasi Non Usaha (Rp 9.373)
Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya (Rp 518.798)
Investasi pada Entitas Asosiasi (Rp 130.431)
Investasi pada Ventura Bersama
Properti Investasi (Rp 306.361)
Aset Tetap (Rp 2.810.892)
Goodwill
Aset Tak Berwujud (Rp 337.549)
Aset Pajak Tangguhan (Rp 52.650)
Uang Muka (Rp 1.456.429)
Tanah untuk Pengembangan (Rp 1.611.411)
Aset Non Keuangan Tidak Lancar Lainnya (Rp 60.968)
Jumlah Aset Tidak Lancar (Rp 7.294.862)
JUMLAH ASET (Rp 31.307.985)

LIABILITAS DAN EKUITAS

LIABILITAS
Liabilitas Jangka Pendek
Utang Usaha- Pihak Ketiga (Rp 397.748)
Beban Akrual (Rp 557.317)
Utang Pajak (Rp 253.597)
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Pendek (Rp 13.318)
Utang Bank Jangka Pendek (Rp 4.927)
Bagian Lancar Atas Liabilitas Jangka Panjang (Rp 11.792)
Utang Bank
 PT LIPPO KARAWACI Tbk DAN ENTITAS ANAK
Common Size Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian
Per 31 Desember 2016 dan 2015
(Dalam jutaan rupiah, Kecuali dinyatakan lain)

2014 2015 2016 2017 COMMO

2013 (%)

(Rp 3.582.643) (Rp 1.839.366) (Rp 3.249.702) (Rp 2.538.160) 5,93

(Rp 947.553) (Rp 1.424.217) (Rp 1.817.141) (Rp 2.261.631) 2,46

(Rp 3.549) (Rp 10.130) (Rp 5.455) (Rp 799) 0,01
(Rp 5.502.958) (Rp 5.869.063) (Rp 6.274.988) (Rp 7.042.250) 16,32
(Rp 2.607.722) (Rp 2.928.088) (Rp 1.960.606) (Rp 2.060.508) 5,33
(Rp 16.579.175) (Rp 20.458.990) (Rp 23.370.271) (Rp 29.232.296) 44,38
(Rp 621.469) (Rp 817.415) (Rp 508.588) (Rp 885.101) 1,84
(Rp 196.903) (Rp 229.665) (Rp 266.658) (Rp 852.822) 0,44
(Rp 48.360)
(Rp 30.041.972) (Rp 33.576.934) (Rp 37.453.409) (Rp 44.921.927) 76,70

(Rp 14.788) (Rp 37.093) (Rp 45.029) (Rp 36.470) 0,03

(Rp 619.925) (Rp 754.183) (Rp 795.490) (Rp 1.439.197) 1,66
(Rp 123.283) (Rp 153.843) (Rp 261.942) (Rp 273.868) 0,42
(Rp 231.427) (Rp 245.055) (Rp 253.485)
(Rp 310.304) (Rp 417.000) (Rp 625.125) (Rp 453.060) 0,98
(Rp 3.208.762) (Rp 2.731.532) (Rp 2.902.208) (Rp 3.854.458) 8,98
(Rp 583.979)
(Rp 528.286) (Rp 534.930) (Rp 571.630) (Rp 98.715) 1,08
(Rp 63.918) (Rp 46.950) (Rp 41.129) (Rp 56.297) 0,17
(Rp 1.709.940) (Rp 1.429.931) (Rp 1.291.396) (Rp 2.718.202) 4,65
(Rp 1.136.227) (Rp 1.369.660) (Rp 1.299.027) (Rp 1.113.684) 5,15
(Rp 98.961) (Rp 43.067) (Rp 72.243) (Rp 968.774) 0,19
(Rp 7.814.394) (Rp 7.749.616) (Rp 8.150.274) (Rp 11.850.189) 23,30
(Rp 37.856.366) (Rp 41.326.550) (Rp 45.603.683) (Rp 56.772.116) 100,00

(Rp 404.174) (Rp 782.916) (Rp 818.572) (Rp 1.112.069) 1,27

(Rp 1.129.923) (Rp 1.006.468) (Rp 1.289.951) (Rp 1.268.638) 1,78
(Rp 648.190) (Rp 228.973) (Rp 299.318) (Rp 587.400) 0,81
(Rp 18.383) (Rp 12.171) (Rp 49.022) (Rp 59.710) 0,04
(Rp 173.540) (Rp 962.173) (Rp 1.332.728) (Rp 1.338.400) 0,02
(Rp 12.435) (Rp 48.261) 0,04
(Rp 53.543) (Rp 555.496)
 COMMON SIZE

2014 (%) 2015 (%) 2016 (%) 2017 (%)

9,46 4,45 7,13 4,47

2,50 3,45 3,98 3,98

0,01 0,02 0,01 0,00
14,54 14,20 13,76 12,40
6,89 7,09 4,30 3,63
43,79 49,51 51,25 51,49
1,64 1,98 1,12 1,56
0,52 0,56 0,58 1,50
0,09
79,36 81,25 82,13 79,13

0,04 0,09 0,10 0,06

1,64 1,82 1,74 2,54
0,33 0,37 0,57 0,48
0,56 0,54 0,45
0,82 1,01 1,37 0,80
8,48 6,61 6,36 6,79
1,03
1,40 1,29 1,25 0,17
0,17 0,11 0,09 0,10
4,52 3,46 2,83 4,79
3,00 3,31 2,85 1,96
0,26 0,10 0,16 1,71
20,64 18,75 17,87 20,87
100,00 100,00 100,00 100,00

1,07 1,89 1,79 1,96

2,98 2,44 2,83 2,23
1,71 0,55 0,66 1,03
0,05 0,03 0,11 0,11
0,46 2,33 2,92 2,36
0,03 0,12
0,12 0,98
 Utang Sewa Pembiayaan
Pinjaman Anjak Piutang
Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Lainnya (Rp 300.183)
Uang Muka Pelanggan (Rp 3.076.033)
Pendapatan Ditangguhkan (Rp 112.750)
Laba di Tangguhkan Atas Transaksi Jual dan Sewa Balik (Rp 119.603)
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek (Rp 4.847.268)
Liabilitas Jangka Panjang
Utang Bank Jangka Panjang (Rp 42.960)
Utang Sewa Pembiayaan
Utang Pihak Berelasi Non- Usaha (Rp 3.828)
Utang Obligasi (Rp 7.747.839)
Liabilitas Keuangan Jangka Panjang Lainnya (Rp 50.996)
Liabilitas Imbalan Pascakerja (Rp 199.028)
Liabilitas Pajak Tangguhan (Rp 11.983)
Uang Muka Pelanggan (Rp 2.245.662)
Pendapatan di Tangguhkan (Rp 715.824)
Laba di Tangguhkan Atas Transaksi Jual dan Sewa Balik (Rp 1.274.494)
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang (Rp 12.292.614)
Jumlah Liabilitas (Rp 17.139.882)

EKUITAS
Ekuitas yang dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk
Modal Saham
Nilai Nominal per Saham Rp. 100
Modal Dasar- 64.000.000.000 saham
Modal Ditempatkan dan
Disetor Penuh- 23.077.689.619 saham (Rp 2.307.768)
Tambahan Modal Disetor- Neto (Rp 4.063.148)
Selisih Transaksi
Pihak Nonpengendali (Rp (185.773)
Komponen Ekuitas Lainnya (Rp 1.105.101)
Saham Treasuri (Rp (216.524)
Saldo Laba (Rp 4.731.190)
Penghasilan Komprehensif Lainnya (Rp 978.701)
Jumlah Ekuitas yang dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk (Rp 12.783.611)
Kepentingan Non Pengendali (Rp 1.384.854)
Jumlah Ekuitas (Rp 14.168.465)
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS (Rp 31.308.347)
 (Rp 21.995) (Rp 27.512)
(Rp 25.245)
(Rp 408.790) (Rp 339.865) (Rp 337.799) (Rp 326.528) 0,96
(Rp 2.523.984) (Rp 863.192) (Rp 2.119.141) (Rp 2.863.689) 9,82
(Rp 362.175) (Rp 480.093) (Rp 405.676) (Rp 373.206) 0,36
(Rp 127.287) (Rp 132.766) (Rp 138.564) (Rp 207.293) 0,38
(Rp 5.808.881) (Rp 4.856.878) (Rp 6.866.309) (Rp 8.745.186) 15,48

(Rp 30.525) (Rp 471.749) (Rp 1.463.260) (Rp 914.086) 0,14

(Rp 105.042) (Rp 145.621)
(Rp 3.379) (Rp 7.528) (Rp 2.425) (Rp 2.226) 0,01
(Rp 9.870.611) (Rp 10.883.059) (Rp 10.686.105) (Rp 10.830.302) 24,75
(Rp 67.387) (Rp 85.551) (Rp 108.706) (Rp 165.149) 0,16
(Rp 255.676) (Rp 311.085) (Rp 302.944) (Rp 371.640) 0,64
(Rp 28.147) (Rp 39.593) (Rp 32.585) (Rp 50.731) 0,04
(Rp 2.695.672) (Rp 4.348.551) (Rp 2.529.202) (Rp 4.325.864) 7,17
(Rp 418.009) (Rp 359.098) (Rp 419.841) (Rp 345.022) 2,29
(Rp 1.147.252) (Rp 1.046.691) (Rp 1.012.125) (Rp 1.015.995) 4,07
(Rp 14.516.658) (Rp 17.552.905) (Rp 16.662.235) (Rp 18.166.636) 39,26
(Rp 20.325.539) (Rp 22.409.783) (Rp 23.528.544) (Rp 26.911.822) 54,75

(Rp 2.307.768) (Rp 2.307.768) (Rp 2.307.769) (Rp 2.307.769) 7,37

(Rp 4.063.148) (Rp 4.063.148) (Rp 4.080.770) (Rp 4.080.770) 12,98

(Rp 529.570) (Rp 1.551.184) (Rp 2.506.069) (Rp 2.507.795) -0,59

(Rp 1.105.101) (Rp 1.105.101) (Rp 1.110.994) (Rp 3.804.821) 3,53
(Rp (216.524) (Rp (216.524) (Rp (216.524) (Rp (216.524) -0,69
(Rp 6.958.145) (Rp 7.101.438) (Rp 7.945.093) (Rp 8.491.948) 15,11
(Rp 840.369) (Rp 482.023) (Rp 838.213) (Rp 1.852.527) 3,13
(Rp 15.587.577) (Rp 16.394.138) (Rp 18.572.384) (Rp 22.829.106) 40,83
(Rp 2.033.249) (Rp 2.522.623) (Rp 3.502.755) (Rp 7.031.188) 4,42
(Rp 17.620.826) (Rp 18.916.761) (Rp 22.075.139) (Rp 29.860.294) 45,25
(Rp 37.946.365) (Rp 41.326.544) (Rp 45.603.683) (Rp 56.772.116) 100,00
 0,05 0,05
0,04
1,08 0,82 0,74 0,58
6,65 2,09 4,65 5,04
0,95 1,16 0,89 0,66
0,34 0,32 0,30 0,37
15,31 11,75 15,06 15,40

0,08 1,14 3,21 1,61

0,23 0,26
0,01 0,02 0,01 0,00
26,01 26,33 23,43 19,08
0,18 0,21 0,24 0,29
0,67 0,75 0,66 0,65
0,07 0,10 0,07 0,09
7,10 10,52 5,55 7,62
1,10 0,87 0,92 0,61
3,02 2,53 2,22 1,79
38,26 42,47 36,54 32,00
53,56 54,23 51,59 47,40

6,08 5,58 5,06 4,06

10,71 9,83 8,95 7,19

1,40 3,75 5,50 4,42

2,91 2,67 2,44 6,70
-0,57 -0,52 -0,47 -0,38
18,34 17,18 17,42 14,96
2,21 1,17 1,84 3,26
41,08 39,67 40,73 40,21
5,36 6,10 7,68 12,38
46,44 45,77 48,41 52,60
100,00 100,00 100,00 100,00
 PT LIPPO
Common Size Laporan Laba
Untuk Tahun-tahun yang
(Dalam ju

Keterangan 2013

PENDAPATAN (Rp 6.666.214)

Beban Pajak Final (Rp (332.339)
PENDAPATAN NETTO (Rp 6.333.875)
BEBAN POKOK PENDAPATAN (Rp (3.619.517)
LABA BRUTO (Rp 3.046.697)
Beban Usaha (Rp (1.534.231)
Pendapatan lainnya (Rp 585.090)
Beban Lainnya (Rp (154.481)
LABA USAHA (Rp 1.943.075)
Beban Keuangan- Neto (Rp (26.711)
Laba / Rugi Pelepasan Aset keuangan
Tersedia Untuk Dijual
Bagian Rugi dari Entitas Asosiasi dan
Ventura Bersama- Neto (Rp 8.521)
LABA SEBELUM BEBAN PAJAK (Rp 1.924.885)
Beban Pajak (Rp (332.339)
LABA TAHUN BERJALAN (Rp 1.592.546)
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN
Pos- pos yang Tidak Akan Direklasifikasi ke Laba Rugi :
Laba (Rugi) Pengukuran Kembali Atas Program Imbalan Pasti
Bagian Pengukuran Kembali Atas Program Imbalan Pasti Entitas Asosiasi
Pajak Penghasilan Terkait Pos yang Tidak Akan Direklasifikasi ke Laba Rugi
Pos- pos yang Akan Direklasifikasi ke Laba Rugi :
Keuntungan (Kerugian) dari Penjabaran Laporan Keuangan (Rp 551.913)
Keuntungan (Kerugian) dari Pengukuran Kembali
Aset Keuangan yang Dikategorikan sebagai Tersedia untuk Dijual (Rp (468.256)
Penyesuaian Reklasifikasi atas Keuntungan Aset Keuangan Dikategorikan
sebagai Tersedia untuk Dijual ke dalam Laba Rugi
Pajak Penghasilan Terkait Pos yang Akan Direklasifikasi ke Laba Rugi
PENGHASILAN (BEBAN) KOMPREHENSIF LAIN TAHUN BERJALAN (Rp 83.657)
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN (Rp 1.676.203)
Laba Tahun Berjalan yang dapat diatribusikan kepada :
Pemilik Entitas Induk (Rp 1.228.230)
Kepentingan Nonpengendali (Rp 364.260)
(Rp 1.592.490)
Jumlah Penghasilan Komprehensif tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada :
Pemilik Entitas Induk (Rp 1.311.886)
Kepentingan Nonpengendali (Rp 364.260)
(Rp 1.676.146)
LABA PER SAHAM
 PT LIPPO KARAWACI Tbk DAN ENTITAS ANAK
ommon Size Laporan Laba Rugi Dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015
(Dalam jutaan Rupiah,Kecuali dinyatakan lain)

COMMO
2014 2015 2016 2017
2013 (%)
(Rp 11.655.041) (Rp 8.910.177) (Rp 10.537.827) (Rp 11.064.119) 100
(Rp (372.429) (Rp (206.527) (Rp (213.194) (Rp (161.191) -4,99
(Rp 11.282.612) (Rp 8.703.650) (Rp 10.324.633) (Rp 10.902.928) 95,01
(Rp (6.257.664) (Rp (4.791.656) (Rp (6.020.661) (Rp (6.335.929) -54,30
(Rp 5.024.948) (Rp 3.911.994) (Rp 4.303.972) (Rp 4.566.999) 45,70
(Rp (2.119.155) (Rp (2.391.092) (Rp (2.771.009) (Rp (3.139.469) -23,02
(Rp 595.445) (Rp 240.033) (Rp 503.716) (Rp 60.002) 8,78
(Rp (63.467) (Rp (270.602) (Rp (222.306) (Rp (306.366) -2,32
(Rp 3.437.771) (Rp 1.490.333) (Rp 1.814.373) (Rp 1.181.166) 29,15
(Rp (122.050) (Rp (177.007) (Rp (240.915) (Rp (132.897) -0,40
(Rp (15.437)
(Rp 107.311)

(Rp 8.239) (Rp (13.057) (Rp (15.711) (Rp 11.549) 0,13

(Rp 3.323.960) (Rp 1.284.832) (Rp 1.557.747) (Rp 1.167.129) 28,88
(Rp (184.007) (Rp (260.709) (Rp (330.373) (Rp (310.145) -4,99
(Rp 3.139.953) (Rp 1.024.123) (Rp 1.227.374) (Rp 856.984) 23,89

(Rp (19.048) (Rp (8.914) (Rp 35.775) (Rp (30.140)

(Rp (1.200) (Rp 54)
(Rp 6.051) (Rp (4.477) (Rp 1.862) (Rp 7.560)

(Rp 117.468) (Rp (244.573) (Rp 23.213) (Rp 38.554) 8,28

(Rp (255.800) (Rp (132.627) (Rp 347.946) (Rp 1.092.678) -7,02

(Rp (15.437)
(Rp 24) (Rp (68) (Rp (107.311)
(Rp (151.329) (Rp (407.204) (Rp 408.782) (Rp 1.001.341) 1,25
(Rp 2.988.624) (Rp 616.919) (Rp 1.636.156) (Rp 1.858.325) 25,14

(Rp 2.556.247) (Rp 535.393) (Rp 882.411) (Rp 614.172) 18,42

(Rp 583.703) (Rp 488.726) (Rp 344.963) (Rp 242.812) 5,46
(Rp 3.139.950) (Rp 1.024.119) (Rp 1.227.374) (Rp 856.984) 23,89

(Rp 2.408.622) (Rp 148.483) (Rp 1.279.844) (Rp 1.605.347) 19,68

(Rp 579.998) (Rp 468.430) (Rp 356.312) (Rp 252.978) 5,46
(Rp 2.988.620) (Rp 616.913) (Rp 1.636.156) (Rp 1.858.325) 25,14
 COMMON SIZE
2014 (%) 2015 (%) 2016 (%) 2017 (%)
100 100 100 100
-3,20 -2,32 -2,02 -1,46
96,80 97,68 97,98 98,54
-53,69 -53,78 -57,13 -57,27
43,11 43,90 40,84 41,28
-18,18 -26,84 -26,30 -28,38
5,11 2,69 4,78 0,54
-0,54 -3,04 -2,11 -2,77
29,50 16,73 17,22 10,68
-1,05 -1,99 -2,29 -1,20
-0,17
0,97

0,07 -0,15 -0,15 0,10

28,52 14,42 14,78 10,55
-1,58 -2,93 -3,14 -2,80
26,94 11,49 11,65 7,75

-0,16 -0,10 0,34 -0,27

-0,01 0,00
0,05 -0,05 0,02 0,07

1,01 -2,74 0,22 0,35

-2,19 -1,49 3,30 9,88

-0,17
0,00 0,00 -0,97
-1,30 -4,57 3,88 9,05
25,64 6,92 15,53 16,80

21,93 6,01 8,37 5,55

5,01 5,49 3,27 2,19
26,94 11,49 11,65 7,75

20,67 1,67 12,15 14,51

4,98 5,26 3,38 2,29
25,64 6,92 15,53 16,80
Dasar, laba tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemegang saham
biasa entitas induk (Dalam Rupiah Penuh) 53,94
112,26 23,51 38,75 26,97
 PT LIPPO KARAWACI T
Common Size Laporan
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir p
(Dalam Jutaan Rupiah,

Keterangan 2013 2014

ARUS KAS AKTIVITAS OPERASI
Penerimaan Pelanggan (Rp 7.810.716) (Rp 10.927.339)
Pembayaran Kepada Pemasok dan Pihak Ketiga (Rp (8.002.801) (Rp (7.668.327)
Pembayaran Kepada Karyawan (Rp (926.561) (Rp (1.288.080)
Penerimaan Bunga (Rp 93.717) (Rp 64.860)
Penempatan pada (Pencairan) Restricted Fund
Pembayaran Pajak (Rp (493.771) (Rp (450.403)
Pembayaran Bunga (Rp (560.124) (Rp (798.918)
Arus Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Operasi (Rp (2.078.824) (Rp 786.471)
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI
Aset Tetap dan Perangkat Lunak
Penjualan (Rp 814.869) (Rp 665)
Pembelian (Rp (1.288.374) (Rp (625.009)
Penerimaan Jaminan Kinerja
Rumah Sakit dan Hotel (Rp 102.000) (Rp 156.000)
Pembelian Properti Investasi (Rp (22.911) (Rp (21.460)
Penerimaan Dividen (Rp 312.795) (Rp 247.350)
Penempatan Investasi pada Obligasi
Penempatan pada Investasi di Promes
Penempatan Investasi pada Ventura Bersama pada Entitas Anak (Rp (2.520) (Rp (45.030)
Pelepasan Investasi Aset Keuangan Tersedia untuk Dijual (Rp 321.101)
Penempatan Investasi pada Ventura Bersama (Rp (101.127)
Perolehan Entitas Anak, Setelah Dikurangi Kas yang Diperoleh (Rp (160.815) (Rp (208.052)
Pelepasan Saham Entitas Anak (Rp 53.100) (Rp 858.000)
Pelunasan Hutang Atas Pembelian Saham Entitas Anak
Penempatan Investasi pada Reksa Dana
Penempatan Investasi pada Entitas Asosiasi (Rp 15.295)
Penempatan Dana yang Dibatasi Penggunaannya (Rp (116.166)
Penempatan Investasi Lainnya
Penempatan Investasi dan Uang Muka (Rp (593.399) (Rp (626.756)
Arus Kas Neto Diperoleh dari Aktivitas Investasi (Rp (580.320) (Rp (350.124)
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN
Hasil dari Penerbitan Obligasi
Penerimaan (Rp 1.347.241) (Rp 1.716.000)
Pembayaran (Rp (1.211.305)
Biaya Emisi (Rp (23.419) (Rp (127.071)
Hasil Penambahan Modal Entitas Anak
Melalui Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu
Penerimaan (Rp 1.404.900)
Biaya Emisi Saham (Rp (78.466) (Rp (1.899)
Penerimaan Pinjaman Bank Jangka Pendek (Rp 168.613)
 PT LIPPO KARAWACI Tbk DAN ENTITAS ANAK
Common Size Laporan Arus Kas Konsolidasian
n-tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2016-2015
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain)

2015 2016 2017 Common Size

2013 (%) 2014 (%) 2015 (%)
(Rp 8.638.670) (Rp 10.079.228) (Rp 12.828.491) -375,73 1389,41 -318,69
(Rp (8.597.735) (Rp (7.475.659) (Rp (14.282.481) 384,97 -975,03 317,18
(Rp (1.364.088) (Rp (1.635.605) (Rp (1.441.219) 44,57 -163,78 50,32
(Rp 83.693) (Rp 77.255) (Rp 82.615) -4,51 8,25 -3,09
(Rp 194.789) (Rp 422.831) 0,00 0,00 0,00
(Rp (607.270) (Rp (540.485) (Rp (391.002) 23,75 -57,27 22,40
(Rp (863.970) (Rp (1.258.485) (Rp (573.721) 26,94 -101,58 31,87
(Rp (2.710.700) (Rp (558.962) (Rp (1.152.740) 100 100 100
(Rp (4.507.226)

(Rp 86) (Rp 176.513) (Rp 532.896) -39,20 0,08 0,00

(Rp (496.606) (Rp (529.937) (Rp (1.129.627) 61,98 -79,47 18,32

(Rp 120.000) (Rp 138.000) (Rp 138.000) -4,91 19,84 -4,43

(Rp (8.304) (Rp (22.594) (Rp (24.041) 1,10 -2,73 0,31
(Rp 190.006) (Rp 200.670) (Rp 42.045) -15,05 31,45 -7,01
(Rp (10.000) (Rp (995) 0,37
(Rp (10.206) (Rp 4.000) 0,38
(Rp (40.692) (Rp (42.756) (Rp (2.000) 0,12 -5,73 1,50
(Rp 62.139) (Rp 249.125) -15,45 -2,29
(Rp (337.615) (Rp (37.264) (Rp (13.335) 0,00 -12,86 12,45
(Rp 1.417) (Rp (192.166) 7,74 -26,45
(Rp 1.136.800) (Rp 1.196.564) -2,55 109,09 -41,94
(Rp (4.021) (Rp (64.021)
(Rp (43.000) (Rp (47.000) (Rp (12.116) 1,59
(Rp (38.589) (Rp (100.158) (Rp 158) 1,94 1,42
(Rp (140.000) (Rp 135.000) 5,59
(Rp (98.095)
(Rp (319.197) (Rp (61.760) (Rp (1.736.036) 28,54 -79,69 11,78
(Rp 204.822) (Rp 629.579) (Rp (2.073.113) 27,92 -44,52 -7,56

(Rp 8.900.463) -64,81 218,19

(Rp (9.024.338) 58,27
(Rp (218.890) 1,13 -16,16

(Rp 494.039) -67,58

(Rp (4.199) 3,77 -0,24
(Rp 788.633) (Rp 351.304) (Rp 1.000) 21,44 -29,09
mmon Size
2016 (%) 2017 (%)
-1803,20 -1112,87
1337,42 1239,00
292,61 125,03
-13,82 -7,17
-34,85 -36,68
96,69 33,92
225,15 49,77
100 100
391,00

-31,58 -46,23
94,81 97,99

-24,69 -11,97
4,04 2,09
-35,90 -3,65
0,09
-0,35
7,65 0,17
-21,61
6,67 1,16
-0,25 16,67
-214,07
0,72 5,55
8,41 1,05
17,92 -0,01
25,05 -11,71
17,55
11,05 150,60
-112,63 179,84

-1592,32
1614,48
39,16

-88,39
0,75
-62,85 -0,09
Penerimaan Uang Muka Setoran Modal pad Entitas Anak
Pembayaran Kepada Pihak Berelasi- Neto (Rp (5.499)
Penerimaan dari (Pembayaran Kepada) Pihak Berelasi (Rp 2.362)
Penawaran Umum Terbatas Pada Entitas Anak
Penerimaan
Biaya Emisi Saham
Pembayaran Dividen Kepada :
Pemilik Entitas Induk (Rp (270.000) (Rp (320.000)
Kepentingan Nonpengendali (Rp (18.205) (Rp (29.228)
Pembayaran Utang Sewa Pembiayaan
Penerimaan dari Pihak Nonpengendali
Pinjaman Anjak Piutang
Penerimaan
Pembayaran Biaya Provisi
Pinjaman Bank Jangka Panjang
Penerimaan (Rp 73)
Pembayaran (Rp (11.218) (Rp (81.381)
Arus Kas Neto Diperoleh dari Aktivitas Pendanaan (Rp 1.141.963) (Rp 1.319.535)
KENAIKAN (PENURUNAN) NETO
KAS DAN SETARA KAS (Rp (1.517.183) (Rp 1.765.477)
Dampak Kurs Atas Kas dan Setara Kas pada Akhir Tahun (Rp 34.877) (Rp (28.885)
KAS DAN SETARA KAS (Rp 3.337.357)
AWAL TAHUN (Rp 1.855.051) (Rp 1.855.051)
KAS DAN SETARA KAS
AKHIR TAHUN (Rp 3.591.643)
 (Rp 3.107.748)
(Rp (18.155) (Rp (13.039) (Rp 8.360) -0,70 0,67
-0,11

(Rp 2.874.536)
(Rp (7.762)

(Rp (380.000) (Rp (80.000) (Rp (44.177) 12,99 -40,69 14,02

(Rp (137.465) (Rp (6.835) (Rp (1.086) 0,88 -3,72 5,07
(Rp (19.467) (Rp (33.630)
(Rp 23.410) -0,86

(Rp 11.395)
(Rp (488)

(Rp 531.781) (Rp 1.232.598) (Rp 322.705) 0,00 -19,62

(Rp (54.731) (Rp (260.891) (Rp (374.494) 0,54 -10,35 2,02
(Rp 753.473) (Rp 1.350.745) (Rp 5.864.107) -54,93 167,78 -27,80

(Rp (1.752.408) (Rp 1.421.362) (Rp (716.231) 72,98 224,48 64,65

(Rp 9.131) (Rp (11.026) (Rp 4.689) -1,68 -3,67 -0,34
-160,54
(Rp 3.582.643) (Rp 1.839.366) (Rp 3.249.702) -89,24 235,87 -132,17

(Rp 1.839.366) (Rp 3.249.702) (Rp 2.538.160) 456,68 -67,86

 -269,60
2,33 -0,73

-249,37
0,67

14,31 3,83
1,22 0,09
3,48 2,92

-0,99
0,04

-220,52 -27,99
46,67 32,49
-241,65 -508,71

-254,29 62,13
1,97 -0,41

-329,07 -281,91

-581,38 -220,18
 FINANCIAL RATIO ANALYSIS
PT LIPPO KARAWACI Tbk

Tahun
Keterangan
2013 2014
Cash Position Cash + MS/Total Assets 0,06 0,09

Liquidity Current Assets/Current Liabilities 4,95 5,17

Cash Flow CFFO/Total Assets -0,07 0,02

Capital Structure Long-term Liabilities/Total Equity 0,87 0,82

Debt Service Coverage Operating Income/Annual Interest

Profit Margin = Net Income/Revenue 0,95 0,97

Profitability ROE = Net Income/Total Equity 0,45 0,64

ROA = Net Income/Total Assets 0,20 0,30

Turnover Sales/Accounts Receivable

Tahun
2015 2016 2017
0,04 0,07 0,04

6,91 5,45 5,14

-0,07 -0,01 -0,02

0,93 0,75 0,61

0,98 0,98 0,99

0,46 0,47 0,37

0,21 0,23 0,19

 PT LIPPO KARAWACI Tbk
Analisis Horizontal Laporan Pos
Per 31 Desember 2
(Dalam jutaan rupiah, Ke

Keterangan 2013
ASET
ASET LANCAR
Kas dan Setara Kas (Rp 1.855.051)
Piutang Usaha
Pihak Ketiga (Rp 769.239)
Pihak Berelasi (Rp 2.432)
Aset Keuangan Tersedia untuk dijual (Rp 5.109.971)
Aset Keuangan Lancar Lainnya (Rp 1.668.510)
Persediaan (Rp 13.894.009)
Pajak Dibayar Dimuka (Rp 576.053)
Beban Dibayar Dimuka (Rp 137.858)
Uang Muka
Jumlah Aset Lancar (Rp 24.013.123)
ASET TIDAK LANCAR
Piutang Pihak Berelasi Non Usaha (Rp 9.373)
Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya (Rp 518.798)
Investasi pada Entitas Asosiasi (Rp 130.431)
Investasi pada Ventura Bersama
Properti Investasi (Rp 306.361)
Aset Tetap (Rp 2.810.892)
Goodwill
Aset Tak Berwujud (Rp 337.549)
Aset Pajak Tangguhan (Rp 52.650)
Uang Muka (Rp 1.456.429)
Tanah untuk Pengembangan (Rp 1.611.411)
Aset Non Keuangan Tidak Lancar Lainnya (Rp 60.968)
Jumlah Aset Tidak Lancar (Rp 7.294.862)
JUMLAH ASET (Rp 31.307.985)

LIABILITAS DAN EKUITAS

LIABILITAS
Liabilitas Jangka Pendek
Utang Usaha- Pihak Ketiga (Rp 397.748)
Beban Akrual (Rp 557.317)
Utang Pajak (Rp 253.597)
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Pendek (Rp 13.318)
Utang Bank Jangka Pendek (Rp 4.927)
Bagian Lancar Atas Liabilitas Jangka Panjang (Rp 11.792)
Utang Bank
Utang Sewa Pembiayaan
Pinjaman Anjak Piutang
 PT LIPPO KARAWACI Tbk DAN ENTITAS ANAK
Analisis Horizontal Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian
Per 31 Desember 2016 dan 2015
(Dalam jutaan rupiah, Kecuali dinyatakan lain)

2014 2015 2016 2017 ANALISIS HORIZONTAL

2013 2014

(Rp 3.582.643) (Rp 1.839.366) (Rp 3.249.702) (Rp 2.538.160) 100 193
100
(Rp 947.553) (Rp 1.424.217) (Rp 1.817.141) (Rp 2.261.631) 100 123
(Rp 3.549) (Rp 10.130) (Rp 5.455) (Rp 799) 100 146
(Rp 5.502.958) (Rp 5.869.063) (Rp 6.274.988) (Rp 7.042.250) 100 108
(Rp 2.607.722) (Rp 2.928.088) (Rp 1.960.606) (Rp 2.060.508) 100 156
(Rp 16.579.175) (Rp 20.458.990) (Rp 23.370.271) (Rp 29.232.296) 100 119
(Rp 621.469) (Rp 817.415) (Rp 508.588) (Rp 885.101) 100 108
(Rp 196.903) (Rp 229.665) (Rp 266.658) (Rp 852.822) 100 143
(Rp 48.360) 100
(Rp 30.041.972) (Rp 33.576.934) (Rp 37.453.409) (Rp 44.921.927) 100 125
100
(Rp 14.788) (Rp 37.093) (Rp 45.029) (Rp 36.470) 100 158
(Rp 619.925) (Rp 754.183) (Rp 795.490) (Rp 1.439.197) 100 119
(Rp 123.283) (Rp 153.843) (Rp 261.942) (Rp 273.868) 100 95
(Rp 231.427) (Rp 245.055) (Rp 253.485) 100
(Rp 310.304) (Rp 417.000) (Rp 625.125) (Rp 453.060) 100 101
(Rp 3.208.762) (Rp 2.731.532) (Rp 2.902.208) (Rp 3.854.458) 100 114
(Rp 583.979) 100
(Rp 528.286) (Rp 534.930) (Rp 571.630) (Rp 98.715) 100 157
(Rp 63.918) (Rp 46.950) (Rp 41.129) (Rp 56.297) 100 121
(Rp 1.709.940) (Rp 1.429.931) (Rp 1.291.396) (Rp 2.718.202) 100 117
(Rp 1.136.227) (Rp 1.369.660) (Rp 1.299.027) (Rp 1.113.684) 100 71
(Rp 98.961) (Rp 43.067) (Rp 72.243) (Rp 968.774) 100 162
(Rp 7.814.394) (Rp 7.749.616) (Rp 8.150.274) (Rp 11.850.189) 100 107
(Rp 37.856.366) (Rp 41.326.550) (Rp 45.603.683) (Rp 56.772.116) 100 121
100
100
100
100
(Rp 404.174) (Rp 782.916) (Rp 818.572) (Rp 1.112.069) 100 102
(Rp 1.129.923) (Rp 1.006.468) (Rp 1.289.951) (Rp 1.268.638) 100 203
(Rp 648.190) (Rp 228.973) (Rp 299.318) (Rp 587.400) 100 256
(Rp 18.383) (Rp 12.171) (Rp 49.022) (Rp 59.710) 100 138
(Rp 173.540) (Rp 962.173) (Rp 1.332.728) (Rp 1.338.400) 100 3522
(Rp 12.435) (Rp 48.261) 100 105
(Rp 53.543) (Rp 555.496) 100
(Rp 21.995) (Rp 27.512) 100
(Rp 25.245) 100
ANALISIS HORIZONTAL
2015 2016 2017

99 175 137

185 236 294

417 224 33
115 123 138
175 118 123
147 168 210
142 88 154
167 193 619

140 156 187

396 480 389

145 153 277
118 201 210

136 204 148

97 103 137

158 169 29
89 78 107
98 89 187
85 81 69
71 118 1589
106 112 162
132 146 181

197 206 280

181 231 228
90 118 232
91 368 448
19529 27049 27165
409 0 0
Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Lainnya (Rp 300.183)
Uang Muka Pelanggan (Rp 3.076.033)
Pendapatan Ditangguhkan (Rp 112.750)
Laba di Tangguhkan Atas Transaksi Jual dan Sewa Balik (Rp 119.603)
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek (Rp 4.847.268)
Liabilitas Jangka Panjang
Utang Bank Jangka Panjang (Rp 42.960)
Utang Sewa Pembiayaan
Utang Pihak Berelasi Non- Usaha (Rp 3.828)
Utang Obligasi (Rp 7.747.839)
Liabilitas Keuangan Jangka Panjang Lainnya (Rp 50.996)
Liabilitas Imbalan Pascakerja (Rp 199.028)
Liabilitas Pajak Tangguhan (Rp 11.983)
Uang Muka Pelanggan (Rp 2.245.662)
Pendapatan di Tangguhkan (Rp 715.824)
Laba di Tangguhkan Atas Transaksi Jual dan Sewa Balik (Rp 1.274.494)
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang (Rp 12.292.614)
Jumlah Liabilitas (Rp 17.139.882)

EKUITAS
Ekuitas yang dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk
Modal Saham
Nilai Nominal per Saham Rp. 100
Modal Dasar- 64.000.000.000 saham
Modal Ditempatkan dan
Disetor Penuh- 23.077.689.619 saham (Rp 2.307.768)
Tambahan Modal Disetor- Neto (Rp 4.063.148)
Selisih Transaksi
Pihak Nonpengendali (Rp (185.773)
Komponen Ekuitas Lainnya (Rp 1.105.101)
Saham Treasuri (Rp (216.524)
Saldo Laba (Rp 4.731.190)
Penghasilan Komprehensif Lainnya (Rp 978.701)
Jumlah Ekuitas yang dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk (Rp 12.783.611)
Kepentingan Non Pengendali (Rp 1.384.854)
Jumlah Ekuitas (Rp 14.168.465)
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS (Rp 31.308.347)
(Rp 408.790) (Rp 339.865) (Rp 337.799) (Rp 326.528) 100 136
(Rp 2.523.984) (Rp 863.192) (Rp 2.119.141) (Rp 2.863.689) 100 82
(Rp 362.175) (Rp 480.093) (Rp 405.676) (Rp 373.206) 100 321
(Rp 127.287) (Rp 132.766) (Rp 138.564) (Rp 207.293) 100 106
(Rp 5.808.881) (Rp 4.856.878) (Rp 6.866.309) (Rp 8.745.186) 100 120
100
(Rp 30.525) (Rp 471.749) (Rp 1.463.260) (Rp 914.086) 100 71
(Rp 105.042) (Rp 145.621) 100
(Rp 3.379) (Rp 7.528) (Rp 2.425) (Rp 2.226) 100 88
(Rp 9.870.611) (Rp 10.883.059) (Rp 10.686.105) (Rp 10.830.302) 100 127
(Rp 67.387) (Rp 85.551) (Rp 108.706) (Rp 165.149) 100 132
(Rp 255.676) (Rp 311.085) (Rp 302.944) (Rp 371.640) 100 128
(Rp 28.147) (Rp 39.593) (Rp 32.585) (Rp 50.731) 100 235
(Rp 2.695.672) (Rp 4.348.551) (Rp 2.529.202) (Rp 4.325.864) 100 120
(Rp 418.009) (Rp 359.098) (Rp 419.841) (Rp 345.022) 100 58
(Rp 1.147.252) (Rp 1.046.691) (Rp 1.012.125) (Rp 1.015.995) 100 90
(Rp 14.516.658) (Rp 17.552.905) (Rp 16.662.235) (Rp 18.166.636) 100 118
(Rp 20.325.539) (Rp 22.409.783) (Rp 23.528.544) (Rp 26.911.822) 100 119
100
100
100
100
100
100
100
100
(Rp 2.307.768) (Rp 2.307.768) (Rp 2.307.769) (Rp 2.307.769) 100 100
(Rp 4.063.148) (Rp 4.063.148) (Rp 4.080.770) (Rp 4.080.770) 100 100
100
(Rp 529.570) (Rp 1.551.184) (Rp 2.506.069) (Rp 2.507.795) 100 -285
(Rp 1.105.101) (Rp 1.105.101) (Rp 1.110.994) (Rp 3.804.821) 100 100
(Rp (216.524) (Rp (216.524) (Rp (216.524) (Rp (216.524) 100 100
(Rp 6.958.145) (Rp 7.101.438) (Rp 7.945.093) (Rp 8.491.948) 100 147
(Rp 840.369) (Rp 482.023) (Rp 838.213) (Rp 1.852.527) 100 86
(Rp 15.587.577) (Rp 16.394.138) (Rp 18.572.384) (Rp 22.829.106) 100 122
(Rp 2.033.249) (Rp 2.522.623) (Rp 3.502.755) (Rp 7.031.188) 100 147
(Rp 17.620.826) (Rp 18.916.761) (Rp 22.075.139) (Rp 29.860.294) 100 124
(Rp 37.946.365) (Rp 41.326.544) (Rp 45.603.683) (Rp 56.772.116) 100 121
113 113 109
28 69 93
426 360 331
111 116 173
100 142 180

1098 3406 2128

197 63 58
140 138 140
168 213 324
156 152 187
330 272 423
194 113 193
50 59 48
82 79 80
143 136 148
131 137 157

100 100 100

100 100 100

-835 -1349 -1350

100 101 344
100 100 100
150 168 179
49 86 189
128 145 179
182 253 508
134 156 211
132 146 181
 PT LIPPO
Analisis Horizontal Laporan Lab
Untuk Tahun-tahun yang
(Dalam ju

Keterangan 2013

PENDAPATAN (Rp 6.666.214)

Beban Pajak Final (Rp (332.339)
PENDAPATAN NETTO (Rp 6.333.875)
BEBAN POKOK PENDAPATAN (Rp (3.619.517)
LABA BRUTO (Rp 3.046.697)
Beban Usaha (Rp (1.534.231)
Pendapatan lainnya (Rp 585.090)
Beban Lainnya (Rp (154.481)
LABA USAHA (Rp 1.943.075)
Beban Keuangan- Neto (Rp (26.711)
Laba / Rugi Pelepasan Aset keuangan
Tersedia Untuk Dijual
Bagian Rugi dari Entitas Asosiasi dan
Ventura Bersama- Neto (Rp 8.521)
LABA SEBELUM BEBAN PAJAK (Rp 1.924.885)
Beban Pajak (Rp (332.339)
LABA TAHUN BERJALAN (Rp 1.592.546)
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN
Pos- pos yang Tidak Akan Direklasifikasi ke Laba Rugi :
Laba (Rugi) Pengukuran Kembali Atas Program Imbalan Pasti
Bagian Pengukuran Kembali Atas Program Imbalan Pasti Entitas Asosiasi
Pajak Penghasilan Terkait Pos yang Tidak Akan Direklasifikasi ke Laba Rugi
Pos- pos yang Akan Direklasifikasi ke Laba Rugi :
Keuntungan (Kerugian) dari Penjabaran Laporan Keuangan (Rp 551.913)
Keuntungan (Kerugian) dari Pengukuran Kembali
Aset Keuangan yang Dikategorikan sebagai Tersedia untuk Dijual (Rp (468.256)
Penyesuaian Reklasifikasi atas Keuntungan Aset Keuangan Dikategorikan
sebagai Tersedia untuk Dijual ke dalam Laba Rugi
Pajak Penghasilan Terkait Pos yang Akan Direklasifikasi ke Laba Rugi
PENGHASILAN (BEBAN) KOMPREHENSIF LAIN TAHUN BERJALAN (Rp 83.657)
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN (Rp 1.676.203)
Laba Tahun Berjalan yang dapat diatribusikan kepada :
Pemilik Entitas Induk (Rp 1.228.230)
Kepentingan Nonpengendali (Rp 364.260)
(Rp 1.592.490)
Jumlah Penghasilan Komprehensif tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada :
Pemilik Entitas Induk (Rp 1.311.886)
Kepentingan Nonpengendali (Rp 364.260)
(Rp 1.676.146)
LABA PER SAHAM
 PT LIPPO KARAWACI Tbk DAN ENTITAS ANAK
lisis Horizontal Laporan Laba Rugi Dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015
(Dalam jutaan Rupiah,Kecuali dinyatakan lain)

ANALISIS HO
2014 2015 2016 2017
2013
(Rp 11.655.041) (Rp 8.910.177) (Rp 10.537.827) (Rp 11.064.119) 100
(Rp (372.429) (Rp (206.527) (Rp (213.194) (Rp (161.191) 100
(Rp 11.282.612) (Rp 8.703.650) (Rp 10.324.633) (Rp 10.902.928) 100
(Rp (6.257.664) (Rp (4.791.656) (Rp (6.020.661) (Rp (6.335.929) 100
(Rp 5.024.948) (Rp 3.911.994) (Rp 4.303.972) (Rp 4.566.999) 100
(Rp (2.119.155) (Rp (2.391.092) (Rp (2.771.009) (Rp (3.139.469) 100
(Rp 595.445) (Rp 240.033) (Rp 503.716) (Rp 60.002) 100
(Rp (63.467) (Rp (270.602) (Rp (222.306) (Rp (306.366) 100
(Rp 3.437.771) (Rp 1.490.333) (Rp 1.814.373) (Rp 1.181.166) 100
(Rp (122.050) (Rp (177.007) (Rp (240.915) (Rp (132.897) 100
(Rp (15.437) 100
(Rp 107.311) 100
100
(Rp 8.239) (Rp (13.057) (Rp (15.711) (Rp 11.549) 100
(Rp 3.323.960) (Rp 1.284.832) (Rp 1.557.747) (Rp 1.167.129) 100
(Rp (184.007) (Rp (260.709) (Rp (330.373) (Rp (310.145) 100
(Rp 3.139.953) (Rp 1.024.123) (Rp 1.227.374) (Rp 856.984) 100
100
100
(Rp (19.048) (Rp (8.914) (Rp 35.775) (Rp (30.140) 100
(Rp (1.200) (Rp 54) 100
(Rp 6.051) (Rp (4.477) (Rp 1.862) (Rp 7.560) 100
100
(Rp 117.468) (Rp (244.573) (Rp 23.213) (Rp 38.554) 100
100
(Rp (255.800) (Rp (132.627) (Rp 347.946) (Rp 1.092.678) 100
100
(Rp (15.437) 100
(Rp 24) (Rp (68) (Rp (107.311) 100
(Rp (151.329) (Rp (407.204) (Rp 408.782) (Rp 1.001.341) 100
(Rp 2.988.624) (Rp 616.919) (Rp 1.636.156) (Rp 1.858.325) 100
100
(Rp 2.556.247) (Rp 535.393) (Rp 882.411) (Rp 614.172) 100
(Rp 583.703) (Rp 488.726) (Rp 344.963) (Rp 242.812) 100
(Rp 3.139.950) (Rp 1.024.119) (Rp 1.227.374) (Rp 856.984) 100
100
(Rp 2.408.622) (Rp 148.483) (Rp 1.279.844) (Rp 1.605.347) 100
(Rp 579.998) (Rp 468.430) (Rp 356.312) (Rp 252.978) 100
(Rp 2.988.620) (Rp 616.913) (Rp 1.636.156) (Rp 1.858.325) 100
100
 ANALISIS HORIZONTAL
2014 2015 2016 2017
175 134 158 166
112 62 64 49
178 137 163 172
173 132 166 175
165 128 141 150
138 156 181 205
102 41 86 10
41 175 144 198
177 77 93 61
457 663 902 498

97 -153 -184 136

173 67 81 61
55 78 99 93
197 64 77 54

21 -44 4 7

55 28 -74 -233

-181 -487 489 1197

178 37 98 111

208 44 72 50
160 134 95 67
197 64 77 54

184 11 98 122
159 129 98 69
178 37 98 111
Dasar, laba tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemegang saham
biasa entitas induk (Dalam Rupiah Penuh) 53,94
 100
112,26 23,51 38,75 26,97 100
208 44 72 50
 PT LIPPO KARAWACI Tbk
Analisis Horizontal Laporan
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pad
(Dalam Jutaan Rupiah, Ke

Keterangan 2013 2014

ARUS KAS AKTIVITAS OPERASI
Penerimaan Pelanggan (Rp 7.810.716) (Rp 10.927.339)
Pembayaran Kepada Pemasok dan Pihak Ketiga (Rp (8.002.801) (Rp (7.668.327)
Pembayaran Kepada Karyawan (Rp (926.561) (Rp (1.288.080)
Penerimaan Bunga (Rp 93.717) (Rp 64.860)
Penempatan pada (Pencairan) Restricted Fund
Pembayaran Pajak (Rp (493.771) (Rp (450.403)
Pembayaran Bunga (Rp (560.124) (Rp (798.918)
Arus Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Operasi (Rp (2.078.824) (Rp 786.471)
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI
Aset Tetap dan Perangkat Lunak
Penjualan (Rp 814.869) (Rp 665)
Pembelian (Rp (1.288.374) (Rp (625.009)
Penerimaan Jaminan Kinerja
Rumah Sakit dan Hotel (Rp 102.000) (Rp 156.000)
Pembelian Properti Investasi (Rp (22.911) (Rp (21.460)
Penerimaan Dividen (Rp 312.795) (Rp 247.350)
Penempatan Investasi pada Obligasi
Penempatan pada Investasi di Promes
Penempatan Investasi pada Ventura Bersama pada Entitas Anak (Rp (2.520) (Rp (45.030)
Pelepasan Investasi Aset Keuangan Tersedia untuk Dijual (Rp 321.101)
Penempatan Investasi pada Ventura Bersama (Rp (101.127)
Perolehan Entitas Anak, Setelah Dikurangi Kas yang Diperoleh (Rp (160.815) (Rp (208.052)
Pelepasan Saham Entitas Anak (Rp 53.100) (Rp 858.000)
Pelunasan Hutang Atas Pembelian Saham Entitas Anak
Penempatan Investasi pada Reksa Dana
Penempatan Investasi pada Entitas Asosiasi (Rp 15.295)
Penempatan Dana yang Dibatasi Penggunaannya (Rp (116.166)
Penempatan Investasi Lainnya
Penempatan Investasi dan Uang Muka (Rp (593.399) (Rp (626.756)
Arus Kas Neto Diperoleh dari Aktivitas Investasi (Rp (580.320) (Rp (350.124)
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN
Hasil dari Penerbitan Obligasi
Penerimaan (Rp 1.347.241) (Rp 1.716.000)
Pembayaran (Rp (1.211.305)
Biaya Emisi (Rp (23.419) (Rp (127.071)
Hasil Penambahan Modal Entitas Anak
Melalui Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu
Penerimaan (Rp 1.404.900)
Biaya Emisi Saham (Rp (78.466) (Rp (1.899)
T LIPPO KARAWACI Tbk DAN ENTITAS ANAK
lisis Horizontal Laporan Arus Kas Konsolidasian
ahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2016-2015
alam Jutaan Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain)

2015 2016 2017 ANALISIS HORIZONTAL

2013 2014 2015
(Rp 8.638.670) (Rp 10.079.228) (Rp 12.828.491) 100 140 111
(Rp (8.597.735) (Rp (7.475.659) (Rp (14.282.481) 100 96 107
(Rp (1.364.088) (Rp (1.635.605) (Rp (1.441.219) 100 139 147
(Rp 83.693) (Rp 77.255) (Rp 82.615) 100 69 89
(Rp 194.789) (Rp 422.831) 100
(Rp (607.270) (Rp (540.485) (Rp (391.002) 100 91 123
(Rp (863.970) (Rp (1.258.485) (Rp (573.721) 100 143 154
(Rp (2.710.700) (Rp (558.962) (Rp (1.152.740) 100 -38 130
(Rp (4.507.226) 100
100
(Rp 86) (Rp 176.513) (Rp 532.896) 100 0 0
(Rp (496.606) (Rp (529.937) (Rp (1.129.627) 100 49 39
100
(Rp 120.000) (Rp 138.000) (Rp 138.000) 100 153 118
(Rp (8.304) (Rp (22.594) (Rp (24.041) 100 94 36
(Rp 190.006) (Rp 200.670) (Rp 42.045) 100 79 61
(Rp (10.000) (Rp (995) 100
(Rp (10.206) (Rp 4.000) 100
(Rp (40.692) (Rp (42.756) (Rp (2.000) 100 1787 1615
(Rp 62.139) (Rp 249.125) 100 0 19
(Rp (337.615) (Rp (37.264) (Rp (13.335) 100
(Rp 1.417) (Rp (192.166) 100 129 0
(Rp 1.136.800) (Rp 1.196.564) 100 1616 2141
(Rp (4.021) (Rp (64.021) 100
(Rp (43.000) (Rp (47.000) (Rp (12.116) 100
(Rp (38.589) (Rp (100.158) (Rp 158) 100
(Rp (140.000) (Rp 135.000) 100 0 0
(Rp (98.095) 100
(Rp (319.197) (Rp (61.760) (Rp (1.736.036) 100 106 54
(Rp 204.822) (Rp 629.579) (Rp (2.073.113) 100 60 -35
100
100
(Rp 8.900.463) 100 127 0
(Rp (9.024.338) 100 0 0
(Rp (218.890) 100 543 0
100
100
(Rp 494.039) 100 0 0
(Rp (4.199) 100 2 0
IS HORIZONTAL
2016 2017
129 164
93 178
177 156
82 88

109 79
225 102
27 55

22 65
41 88

135 135
99 105
64 13

1697 79
0 78

-1 119
2253 0

121 -116

10 293
-108 357

661 0
745 0
935 0

35 0
5 0
Penerimaan Pinjaman Bank Jangka Pendek (Rp 168.613)
Penerimaan Uang Muka Setoran Modal pad Entitas Anak
Pembayaran Kepada Pihak Berelasi- Neto (Rp (5.499)
Penerimaan dari (Pembayaran Kepada) Pihak Berelasi (Rp 2.362)
Penawaran Umum Terbatas Pada Entitas Anak
Penerimaan
Biaya Emisi Saham
Pembayaran Dividen Kepada :
Pemilik Entitas Induk (Rp (270.000) (Rp (320.000)
Kepentingan Nonpengendali (Rp (18.205) (Rp (29.228)
Pembayaran Utang Sewa Pembiayaan
Penerimaan dari Pihak Nonpengendali
Pinjaman Anjak Piutang
Penerimaan
Pembayaran Biaya Provisi
Pinjaman Bank Jangka Panjang
Penerimaan (Rp 73)
Pembayaran (Rp (11.218) (Rp (81.381)
Arus Kas Neto Diperoleh dari Aktivitas Pendanaan (Rp 1.141.963) (Rp 1.319.535)
KENAIKAN (PENURUNAN) NETO
KAS DAN SETARA KAS (Rp (1.517.183) (Rp 1.765.477)
Dampak Kurs Atas Kas dan Setara Kas pada Akhir Tahun (Rp 34.877) (Rp (28.885)
KAS DAN SETARA KAS (Rp 3.337.357)
AWAL TAHUN (Rp 1.855.051) (Rp 1.855.051)
KAS DAN SETARA KAS
AKHIR TAHUN (Rp 3.591.643)
(Rp 788.633) (Rp 351.304) (Rp 1.000) 100
(Rp 3.107.748) 100
(Rp (18.155) (Rp (13.039) (Rp 8.360) 100
100 0 0
100
(Rp 2.874.536) 100
(Rp (7.762) 100
100
(Rp (380.000) (Rp (80.000) (Rp (44.177) 100 119 141
(Rp (137.465) (Rp (6.835) (Rp (1.086) 100 161 755
(Rp (19.467) (Rp (33.630) 100
(Rp 23.410) 100
100
(Rp 11.395) 100
(Rp (488) 100
100
(Rp 531.781) (Rp 1.232.598) (Rp 322.705) 100 0 728467
(Rp (54.731) (Rp (260.891) (Rp (374.494) 100 725 488
(Rp 753.473) (Rp 1.350.745) (Rp 5.864.107) 100 116 65,980509
100
(Rp (1.752.408) (Rp 1.421.362) (Rp (716.231) 100 -116 116
(Rp 9.131) (Rp (11.026) (Rp 4.689) 100 -83 26
100 0 0
(Rp 3.582.643) (Rp 1.839.366) (Rp 3.249.702) 100 100 193
100
(Rp 1.839.366) (Rp 3.249.702) (Rp 2.538.160) 100
 0 0

30 16
38 6

1688490 442062

118 514

-94 47
-32 13
0 0
99 175
 ANALISIS RASIO KEUANGAN (FINANCIAL RATIO ANALYSIS)
PT LIPPO KARAWACI Tbk

Tahu
Keterangan
2013
RASIO LIKUIDITAS
Aktiva Lancar
Rasio Lancar 4,95
Utang Lancar
Aktiva Lancar-(Persed+Prepaid Exp)
Rasio Cepat 24013120,105
Utang Lancar
Kas+Bank
Rasio Lambat 0,38
Utang Lancar
RASIO SOLVABILITAS
Total Utang
DER 1,21
Total Ekuitas Pemegang Saham
Total Utang
Total Debt to Total Asset Ratio 0,55
Total Aktiva
RASIO PROFITABILITAS
Laba Kotor
Gross Profit Margin 0,48
Penjualan Bersih
Laba Bersih Sesudah Pajak
Net Profit Margin 0,25
Penjualan Bersih
Laba Sebelum Pajak
Earning Power Of Total Investment 0,06
Total Aktiva
Laba Setelah Pajak
ROE 0,11
Ekuitas Pemegang Saham
Laba Setelah Pajak
ROA atau ROI 0,04
Total Aset Rata-Rata
RASIO AKTIVITAS
Harga Pokok Penjualan
Inventory Turnover
Rata-Rata Persediaan Barang
Penjualan Kredit Bersih
Receivable Turnover
Rata-Rata Piutang
Penjualan
Fixed Asset Turnover 2,37
Aktiva Tetap Bersih
MARKET BASED
Harga Pasar Saham
Price Earning Ratio (PER)
Laba Bersih
Nilai Pasar Saham
Market to Book Value Ratio
Nilai Buku Saham
FINANCIAL RATIO ANALYSIS)
AWACI Tbk

Tahun
2014 2015 2016 2017

5,17 6,91 5,45 5,14

30041969,112 33576929,740 37453405,558 44921923,560

0,62 0,38 0,47 0,29

1,15 1,18 1,07 0,90

0,54 0,54 0,52 0,47

0,45 0,45 0,42 0,42

0,28 0,12 0,12 0,08

0,09 0,03 0,03 0,02

0,18 0,05 0,06 0,03

0,07 0,02 0,03 0,02

3,63 3,26 3,63 2,87