02.

ACCIONES POSESORIAS

CONCEPTO
Son defensas legales con que cuentan los titulares de una relación de poder sobre una cosa, universalidad
de hecho o o partes materiales de una cosa (poseedor o tenedor), contra quienes realizan actos lesivos que
restringen o impiden su ejercicio (turbación o despojo)

CARACTERES

1. Tienen un plazo de prescripción breve: 1 año (2564)

2. Puede revisarse en un juicio posterior: el titular de un derecho real vencido en juicio posesorio puede
accionar ejerciendo la acción real correspondiente, luego de cumplir con la sentencia.

3. Conversión: la acción posesoria ejercida por una lesión menor puede convertirse en la acción que procede
para una lesión más grave, si durante el proceso se agrava la lesión.

4. Proceso abreviado (2246): se tramitan por juicio sumario o sumarísimo, según la jurisdicción que se trate

LEGITIMACIÓN ACTIVA (2245)

Los poseedores de cosas o universalidades de hecho
Cualquiera de los coposeedores sin el concurso de los otros
Los tenedores por hechos producidos contra el poseedor

LEGITIMACIÓN PASIVA
Contra el turbador o despojante, sus herederos, sucesores particulares de mala fe, incluso contra el dueño de
la cosa

PRUEBA (2243)
Si es dudoso quién ejerce la relación de poder al tiempo de la lesión, se considera que la tiene:
1º quien acredita estar en contacto con la cosa en la fecha más próxima a la lesión
2º en su defecto el que prueba una relación de poder más antigua

CONVERSIÓN (2244)
Si durante el curso del proceso se produce una lesión mayor, el afectado puede solicitar su conversión a la
acción que corresponde a la lesión mayor.

FORMAS

1. EXTRAJUDICIAL

a). Defensa penal: puede ejercer la legítima defensa (Art 34 inc 6)

- Exista una agresión ilegítima
- Proporcionalidad del medio empleado
- No exista una provocación ilegitima al agresor

b). Defensa civil: puede ejercer la legítima defensa civil (2240)

- Exista una agresión ilegitima que deba repelerse
- El auxilio de la autoridad judicial o policial llegarían demasiado tarde.
- La reacción debe ser inmediata
- Ser poseedor, tenedor o servidor de la posesión

2. JUDICIAL
La defensa de la posesión o tenencia se lleva a cabo por medio de las acciones posesorias, ante una turbación
o desapoderamiento

1. ACCIÓN PARA ADQUIRIR LA POSESIÓN

Concepto (2239)
Es la acción con que cuenta quien no es puesto en posesión de la cosa por incumplimiento de una obligación
contractual (compraventa, donación, locación, comodato)

Requisitos
Quien la intente deberá presentar el título válido (contrato)

2. ACCIÓN DE MANTENIMIENTO (2242)

Concepto
Es aquella con que cuenta el poseedor o tenedor de una cosa o una universalidad de hecho o parte material
de la cosa, aunque sea viciosa, para mantener su relación de poder, contra el autor de una turbación (con
intención de poseer) o la amenaza fundada de sufrir un desapoderamiento y los actos que anuncian la
inminente realización de una obra.

Turbación: se trata de actos materiales con intención de poseer la cosa ajena

Requisitos
1. Que el turbador realice actos con intención de poseer (turbación, amenaza de despojo, actos que anuncian
obra)
2. Que el poseedor no haya prestado consentimiento
3. Que no se excluya al poseedor de la posesión en forma total (de lo contrario procede la acción de despojo)

Finalidad
Retener la posesión la tenencia

Legitimación activa (2245)

Los poseedores o tenedores de cosas o universalidades de hecho o partes materiales de la cosa
Cualquiera de los coposeedores sin el concurso de los otros

Legitimación pasiva
Contra el turbador, sus herederos, sucesores particulares de mala fe, incluso contra el dueño de la cosa si

Sentencia: (2242)
Debe ordenar el cese de la turbación y adoptar las medidas pertinentes para impedir que vuelva a producirse.

3. ACCIÓN DE DESPOJO (2241)

Concepto
Es aquella con que cuenta el poseedor o tenedor de una cosa o una universalidad de hecho, aunque sea
viciosa, para recuperarla, frente a actos de los que resulte el desapoderamiento o el inicio de una obra con el
mismo propósito

Despojo: cuando el poseedor o tenedor es privado totalmente de su posesión

Finalidad
Es recuperar la posesión o tenencia de la cosa

Legitimados activos:
Los poseedores de cosas, universalidades de hecho o partes materiales de una cosa

Legitimados pasivos:
La acción debe ejercerse contra el despojante, sus herederos, sucesores particulares de mala fe e incluso
contra el dueño del bien si toma la cosa de propia autoridad.

Sentencia (2246)
La sentencia que hace lugar a la demanda debe ordenar la restitución de la cosa o la remoción de la obra que
se comienza a hacer;
Tiene efecto de cosa juzgada material en todo cuanto se refiere a la posesión o a la tenencia.

4. ACCIÓN DE OBRA NUEVA

Es la acción con que cuenta el poseedor o tenedor de una cosa ante la realización de obras que conllevan la
clara intención de despojar.

Casos:

1. Que el turbador realice una obra o destruya una anterior en el inmueble del poseedor (procede la acción de
despojo)

2. Que el turbador realice obras en un terreno lindante al del poseedor que menoscaba el ejercicio de la
posesión (procede la acción de mantenimiento)

Legitimados activos:
Los poseedores de cosas, universalidades de hecho o partes materiales de una cosa

Legitimados pasivos:
La acción debe ejercerse contra el despojante, sus herederos, sucesores particulares de mala fe e incluso
contra el dueño del bien si toma la cosa de propia autoridad.

Finalidad
La finalidad es lograr la suspensión de la obra mientras dura el proceso y lograr una sentencia que ordene la
destrucción de lo construido

Proceso: (2246).
Las acciones posesorias tramitan por el proceso de conocimiento más abreviado que establecen las leyes
procesales o el que determina el juez, atendiendo a las circunstancias del caso.

INTERDICTOS
Son medidas cautelares con que cuenta el poseedor o tenedor de una cosa mueble o inmueble para lograr la
adquisición, retener, recuperar la cosa o en los casos de obra nueva.