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INGRESO
El acceso a la edificación es por el primer piso, por la calle Aguarico. En este piso se
encuentran el Lobby de acceso, el gimnasio y estacionamientos independientes con
acceso exterior. El resto de pisos (del 2do al 12vo) se dedican al desarrollo de los
departamentos conectados por un núcleo de circulación vertical, mediante la
presencia de una escalera y 2 ascensores que van del piso 1° al 12°.
ARQUITECTURA
La Arquitectura es moderna y resalta por la calidad de sus acabados con respecto al
entorno; siendo la prioridad del promotor conseguir el mayor confort posible
dentro de su proyecto inmobiliario. El edificio, al contar con 03 frentes, tiene
ventilación e iluminación abundante y todos los departamentos dan hacia la calle,
salvo uno que cuenta con 01 dormitorio que da hacia un patio interior.
DESCRIPCIÓN ESPECÍFICA DEL PROYECTO
MOVIMIENTO DE TIERRAS
2. CONCRETO
CONCRETO ARMADO
CONCRETO SIMPLE
4. VIGUETAS PRETENSADAS
Características generales:
Se utilizará las viguetas pretensadas de la serie V104, las cuales cuentan con
un f´c de 420 kg/cm2 y tienen una longitud de 5.2-5.8m.
Se utilizarán bovedillas de arcilla, las cuales tendran dimensiones de
0.4x0.25x0.15 cm.
Las viguetas estarán espaciadas cada 50 cm, se colocarán solereas y puntales
cada 2m.
El acero pretensado es de alta resistencia 18000 kg/cm2.
El acero negativo se coloca cada 50 cm.
La losa tienen un recubrimiento de 2cm y las vigas de 4cm.
Los ganchos estándar para diámetro de 3/8” es de 12 cm, para 1/2” es de 15
cm.
5. RECUBRIMIENTOS LIBRES
6. ALBAÑILERÍA
ALBAÑILERÍA (PORTANTE)
f´m=45 kg/cm2
f´b=130 kg/cm2
Ladrillo: Tipo IV
Espesor de muro: 14 ó 24 cm
Espesor de junta: 1.5 cm MÁX. Ó 1.0 cm MIN.
ALBAÑILERÍA (TABIQUES)
Ladrillo 1: ECONOBLOCK
Espesor de muro: 8 ó 10 ó 12 cm
Espesor de junta: 1.3 cm MÁX. Ó 1.0 cm MIN.
7. CISTERNA
El edificio cuenta con una cisterna de agua contra incendios que cuenta con un
volumen de 88.00 m3 y está ubicada a un N.P.T de -4.8 m.
8. ACABADOS
Trabajo Incluido:
Los trabajos a considerarse serán las partidas presupuestadas de la obra, es decir las 150
actividades, las cuales corresponden a la ejecución de un sótano y cinco pisos de la
“Residencial Aguarico”. Para el desarrollo del proyecto se incluirán las obras
provisionales y trabajos preliminares las construcciones provisionales, instalaciones
provisionales y movimiento de tierras para finalmente realizar la limpieza del terreno,
trazo y replanteo durante la obra y el transporte vertical y horizontal.
Trabajo no Incluido:
Revisiones de planos
La revisión de los planos de todas las especialidades ya deberá contar con la
aprobación respectiva, ya que son vital importancia para la buena ejecución del
proyecto, sin embargo, esta labor no será realizado por nuestra empresa
constructora.
Coordinaciones
Las reuniones o coordinaciones no están incluidas dentro de la lista de
actividades del proyecto, pero son muy importantes para su debida ejecución ya
que en estas se hacen las coordinaciones correspondientes sobre la ejecución
del proyecto.
Controles de Calidad
Los controles de calidad de los materiales tanto como del concreto y acero no
estarán incluidas dentro de la lista de actividades. Sin embargo, es
imprescindible hacerlo para poder asegurar la calidad de la edificación.
2. GESTIÓN DEL ALCANCE.
Descripción general:
Importante: Este punto, así como todos los demás puntos del trabajo están
referidos a LA OBRA (es decir, la obra de aproximadamente 150 actividades)
Trabajo Incluido:
Descripción del trabajo a realizar en la obra, cómo se va hacer la obra. Cómo Ud.,
Gerente de Proyecto, ha planeado ejecutar la obra, división de la obra en orden lógico,
sectores / pisos, sótanos, progresivas, tramos de carreteras, cómo empieza (con qué
actividades) y cómo termina (con qué actividades), cuántas cuadrillas / grupos de
trabajo se utilizarán y en qué orden de ejecución para la obra, y cualquier otra
información que Ud entienda necesaria / relevante para la descripción de la obra
Trabajo NO Incluido: