RM CONSULTORES DE IMÓVEIS

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PROPOSTA DE COMPRA E VENDA

PROMITENTE COMPRADOR: CPF: Residente à Rua

Rua.

Imóvel : Condomínio Vertical do Edifício Solar do Ipê

PREÇO E CONDIÇÕES VALOR DA VENDA:

R$ 150.000.00 Cento e Cinquenta um mil reais da seguinte forma :

Sinal de negócio R$ 5.000 (Cinco mil reais )

Que será depositado na conta da e o valor ficará em poder da imobiliária até o final do
processo
R$ 145,000,00 a Vista na data de assinatura junto ao Cartório

CONDIÇÕES COMPLEMENTARES

1) O PROMITENTE VENDEDOR compromete-se a entregar o imóvel livre e desembaraçado de quaisquer

ônus, entregar toda e qualquer documentação (pessoa física e do imóvel) que venham a ser solicitados
pela intermediária de vendas, a firma RM CONSULTORES DE IMÓVEIS, ou solicitados pelo agente
financeiro.

2) Fica acordado entre as partes que os custos das certidões relativas ao imóvel para a concretização da
compra e venda do imóvel aqui negociado correrão por conta exclusiva do PROMITENTE COMPRADOR.
Porém caso sejam necessárias certidões explicativas para complementar a documentação essencial à
realização do negócio, as custas das mesmas (certidões explicativas) correrão por conta exclusiva do
PROMITENTE VENDEDOR, e o prazo para o pagamento estabelecido ficará automaticamente
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prorrogado até que se esgotem todas as possíveis pendências tanto em relação ao vendedor quanto ao
imóvel.

3) Em caso de financiamento, fica estipulado um prazo máximo de 10 (dez) dias úteis contados a partir
da data da assinatura deste contrato para o PROMITENTE COMPRADOR apresentar todos os
documentos solicitados pelo agente financeiro através dos serviços de despachante imobiliário
credenciado, visando a concessão do financiamento.

4) O prazo de 10 (dez) dias é estipulado visando evitar atrasos na obtenção do financiamento e

respectiva finalização do negócio jurídico de compra e venda. O atraso injustificado do PROMITENTE
COMPRADOR na entrega da documentação necessária, dentro do prazo acordado, implicará na
presunção de desistência do negócio jurídico de compra e venda, e terá como consequência a perda do
sinal de negócio e aplicação das arras, conforme previsto em lei.
5) Prazo para assinatura na caixa será de 45 dias após entregar os documentos, caso não ocorra neste
prazo ,a venda fica desfeita sem ônus para ambas as partes. O prazo pode ser alterado em caso de
explicativas, ou outro documento dos vendedores

7) O PROMITENTE COMPRADOR e PROMITENTE VENDEDOR estão cientes que em caso de

financiamento se houver prenotação do Contrato de Financiamento do agente financeiro, por parte da
circunscrição imobiliária competente, as liberações do crédito do financiamento ficarão vinculadas à
nova data indicada pelo protocolo do registro de Imóveis.

DEMAIS DESPESAS

1) É de responsabilidade do PROMITENTE VENDEDOR o IPTU, taxas de condomínio, água e luz e

quaisquer outras despesas do imóvel até o período da data de entrega das chaves ao PROMITENTE
COMPRADOR.

2) É de responsabilidade do PROMITENTE COMPRADOR o IPTU e condomínio, e quaisquer outras

despesas do imóvel à partir do período da data da entrega das chaves deste, lavratura da escritura
definitiva e Registro de Imóveis, certidões negativas e todas as despesas que se façam necessárias para
a transmissão do imóvel para o nome do PROMITENTE COMPRADOR.
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3) O PROMITENTE COMPRADOR declara estar ciente das custas decorrentes da lavratura do presente
instrumento, bem como reconhecimento de firmas, escritura, recolhimento de ITBI e de Funrejus, custas
de Registro de Imóvel, transferência de contrato e certidões, dentre outras taxas necessárias para a
compra e transferência do imóvel aqui negociado.

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES

1) Em caso de desistência por parte dos PROMINTENTE COMPRADOR, este perderá em favor do
PROMINTENTE VENDEDOR a importância dada como arras(valor nota promissória)

2) Comissão de venda do imóvel, pagos pelo PROMITENTE VENDEDOR

3) Em caso de desistência por parte dos promitentes VENDEDORES, estes ficam obrigados a devolver
em dobro o sinal dado ao promitente COMPRADOR, na forma do Artigo 420 do Código Civil Brasileiro,
além de arcar com os honorários relativos à comissão do corretor.

4) Sendo assim, aceitas as condições da presente proposta, o negócio será considerado fechado, sendo
o valor do sinal de negócio objeto de ARRAS (Artigo 417 a 420 do Novo Código Civil Brasileiro).

5) Em qualquer hipótese de não concretização do negócio, por culpa ou má fé de uma das partes, o
infrator será responsável pelo pagamento da comissão de intermediação imobiliária devida à GLP
Assessoria Imobiliária CRECI 18943, nos termos da lei civil.

Curitiba, 14 de Junho de 2018

PROMITENTE VENDEDORES

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