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Módulo 4
Actos y sociedades mercantiles
unidad 1
Contratos civiles
Sesión 1
Contratos en particular
Primera parte
Encigam718@nube.unadmexico.mx
Actividad 1
Elementos de existencia y validez de los contratos
Introducción:
ELEMENTOS DE EXISTENCIA
Elementos de existencia de los contratos 1794 CC
Consentimiento
Objeto
Solemnidad
Contrato de arrendamiento
Art. 2398 CCDF
Acuerdo de voluntad del arrendador y del arrendatario.
-Todo lo que no está prohibido está permitido
-declaran de manera verbal y por escrito su consentimiento.
Se ajusta al Art. 2398 CCDF
-Departamento, como objeto directo del contrato que permite crear y
transmitir obligaciones y derechos. Art. 1794-II CCDF
-Existe físicamente en la naturaleza
-es licito
-oneroso
-principal
-De tracto sucesivo
-Camión autobús objeto directo del contrato objeto para crear y transmitir
derechos.
-Existe en la naturaleza, es determinado y Lícito y posible.
Como objeto indirecto consiste en dar, hacer o no hacer.
-Dar consiste en entregar la cosa vendida.
-Hacer en pagar por el bien adquirido.
-No hacer en NO REVOCAR EL CONTRATO.
-La misma cosa que se da
-El objeto en mención es determinado físicamente con valor y calidad
presentada a la parte compradora.
Elementos de carácter exterior del acto en donde se plasman la voluntad de
las partes contratantes exigidas por la ley para darle existencia.
Contrato de Mutuo interés y garantía hipotecaria.
Art. 2259 CC Oaxaca
2384, 2397 CCF
Contrato bilateral que consienten celebrar tanto mutuante como mutuatario
sobre el principio de todo lo que no está prohibido, está permitido. Lo hacen
de manera escrita cumpliendo con los protocolos del Art. 2259 del CC
Oaxaca.
-Mutuo con interés. (oneroso)
-Objeto directo
Propiedad del mutuatario.
Dinero del mutuante.
-Objeto indirecto.
Dar en entregar el efectivo.
-Hacer entrega de los documentos del bien.
-No hacer, dejar de pagar.
A.1824 CCF
Los objetos son lícitos y determinados
Es licito y posible.
Art. 1708 CC de Oaxaca.
-Consensual: se perfecciona con el consentimiento de las partes.
-Por escrito: los documentos son presentados de manera escrita y con la
firma de ambas partes.
Actividad dos
Obligaciones y derechos de las partes
1. Concluye la lectura del texto de apoyo.
2. Consulta en fuentes doctrinarias académicamente confiables
sobre los derechos y las obligaciones de las partes en cada uno de los
contratos asignados.
3. Identifica las denominaciones establecidas a las partes en cada
contrato.
4. Señala los derechos y las obligaciones de las partes de acuerdo
con los contratos. (Se sugiere la elaboración de cuadros comparativos
para ello).
Los contratos
Fuentes doctrinarias sobre los derechos y obligaciones de las partes
Denominaciones establecidas a las partes
Derechos y obligaciones de las partes
De arrendamiento
DOCTRINA
DECLARA EL ARRENDADOR. Ser una persona física y Tener las facultades
para otorgar en arrendamiento el inmueble materia del CONTRATO, por ser
la propietaria.
DECLARA EL ARRENDATARIO. Ser una persona física con capacidad para
contratar.
Sra. Teófila Rojo Lozano, a quien para los efectos del presente contrato se le
denominara EL ARRENDADOR.
Sr. Armando Vargas Mata, a quien para los efectos del presente contrato de
arrendamiento se le denominara EL ARRENDATARIO
ARRENDADOR
OBLIGACIONES
Otorgar o dar al Arrendatario el uso del inmueble por la duración que dure el
contrato.
-No revocar el contrato
-Someterse a los tribunales de la jurisdicción en caso de incumplimiento.
-Ratificar y firmar el contrato
DERECHOS
-Recibir el pago de la renta
-Recibir al término del CONTRATO la devolución del inmueble arrendado.
ARRENDATARIO
OBLIGACIONES
-Pagar la renta mensualmente
-No modificar el inmueble.
-Rescindir el CONTRATO en caso de muerte del ARRENDADOR
-Cuidar del inmueble y reparar su deterioro causado parcial o total cuando
entregue o devuelva el inmueble arrendado.
-Pago de los servicios
-Por incumplimiento, pagara los gastos del juicio.
-Someterse ante los tribunales de la jurisdicción para resolver controversias.
-Ratificar y firmar el Presente CONTRATO.
De comodato
DOCTRINA
DECLARACIONES
LAS COMODANTES
I, II, III, IV
Ser personas con CAPACIDAD Y PERSONALIDAD legal para comparecer
por su propio derecho al presente CONTRATO.
Manifiestan su voluntad de ceder en COMODATO tres cuartos de su
propiedad y usufructo.
DECLARA
LA COMODATARIA I
Tener la CAPACIDAD Y PERSONALIDAD legal para comparecer por su
propio derecho al presente CONTRATO
Así mismo manifiesta que es su voluntad recibir en COMODATO lo ofrecido.
Ambas partes acuerdan celebración de CONTRATO.
SEÑORAS
I, II, III Y IV
Como LAS COMODANTES Para efectos del presente CONTRATO
SEÑORA
I
Como LA COMODATARIA
Para efectos del presente CONTRATO.
LAS COMODANTES
OBLIGACIONES
-Ceder en COMODATO el inmueble ofrecido
-Cederlo a título gratuito
-Entregarlo en perfectas condiciones
-No revocar el CONTRATO a menos que se contravenga su uso.
-Someterse ante los tribunales locales para el caso de cualquier controversia.
-Celebrar y firmar el CONTRATO
DERECHOS
Se le devuelva el inmueble en buenas condiciones al final de lo pactado.
LA COMODATARIA
OBLIGACIONES
-Conservar el bien inmueble en buenas condiciones
-No utilizarlo para otro fin.
-Pagar los gastos que se originen por daños ocasionados
- No otorgar el uso a tercera persona en lo previsto por el Artículo 2381 del
CC de Oaxaca.
DERECHOS
-Recibir en transmisión de uso el inmueble en comodato.
-Contar con el CONTRATO que garantice su uso.
-Recibirlo a título gratuito.
De compraventa
DOCTRINA
EL VENDEDOR
Es una persona física con plena capacidad y personalidad jurídica para
contratar, y conoce los alcances jurídicos del contenido de las cláusulas del
presente, no existe dolo, error, mala fe, coacción física o moral.
EL COMPRADOR
Es una persona física con plena capacidad y personalidad jurídica para
contratar, y conoce los alcances jurídicos del contenido de las cláusulas del
presente, no existe dolo, error, mala fe, coacción física o moral.
C. RUFINO GASGA URBIETA QUIEN EN LO SUCESIVO DE LE
DENOMINARA EL VENDEDOR
C. JUAN CARLOS MARTINEZ ORTEGA, QUE EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARA EL COMPRADOR
EL VENDEDOR
OBLIGACIÓN
-entregar el bien vendido por todo en cuanto por hecho y derecho le
corresponda
sin limitación alguna
-entregar factura notarial
-se somete a los juzgados y tribunales locales de cuestiones que pudieran
surgir del presente.
-Firma en contrato.
DERECHOS
-Recibir el pago del bien vendido
-Se deslinda legalmente de la responsabilidad civil, penal, administrativa etc.
que pudiera generar el bien vendido
-EL COMPRADOR
OBLIGACIONES
-Pagar el precio total del bien adquirido.
-Responsabilidad civil, penal, administrativa sobre el bien adquirido.
-Someterse a los juzgados y tribunales locales en cuestiones que pudieran
surgir del presente.
-Firmar el contrato
DERECHOS
-Tener la posesión del bien adquirido
-Recibir factura notarial que lo acredite como nuevo propietario
-Estar protegido por la legislación local.
De mutuo con interés hipotecario.
DOCTRINA
DECLARA EL MUTUANTE.
A) Ser una persona física con capacidad jurídica para contratar y obligarse
DECLARA EL MUTUATARIO.
A) Ser una persona física con capacidad jurídica para contratar y obligarse,
Las partes se reconocen recíprocamente la personalidad con la que se
ostentan
SEÑOR FRUCTUOSO CHÁVEZ MARTÍNEZ A QUIEN DESDE ESTE
MOMENTO SE
LE DENOMINARA EL MUTUANTE (ACREEDOR
EL SEÑOR JUAN HERNÁNDEZ FUENTES A QUIEN EN LO SUCESIVO SE
LE DENOMINARA EL MUTUATARIO (DEUDOR)
MUTUANTE
OBLIGACIÓN
-PRIMERA. - El mutuante otorga al mutuatario en calidad de
-préstamo
$ 20,000
DERECHO
-Recibir en un término de seis meses recibir la cantidad antes mencionada
más accesorios.
MUTUATARIO
OBLIGACIÓN
- dejar en garantía de pago una propiedad que le fue donada
-Pagar el 5% de intereses mensuales durante seis meses
MUTUATARIO
DERECHO
-Recibir la cantidad de dinero fijada
ACTIVIDAD INTEGRADORA
Introducción
El derecho como ciencia abarca diferentes ramas en su aplicación,
tanto en el área civil, laboral, mercantil etc. Sin embargo, es muy
importante que cada paso que uno consiga avanzar debe ser de la forma
más preparado posible, cubriendo todos los puntos sensibles en su
aplicación en las diferentes áreas en donde se requiere dicha aplicación
de ese conocimiento, este debe ser responsable, ético y sobre todo
profesional.
El caso que me toca aconsejar es el siguiente en donde debo
aplicar el instrumento jurídico correcto para formalizar el acto. Una
equivocación o aplicación errónea expondría al cliente a siniestros
innecesarios.
Caso propuesto.
En la ciudad de México, inversiones TILDER, S.A. de C.V.,
empresa dedicada a la venta de refrigeradores, decide comprar una
camioneta para transportación, mediante un plazo de doce meses.
Por lo que se dirige con el Sr. Fernando Reyes quien tiene una
muy buena camioneta, que se adapta para los fines solicitados, con
un costo de $180,000.00(ciento ochenta mil pesos 00/00MN).
Esta operación encuadra en un CONTRATO DE
COMPRAVENTA.
Compraventa de carácter privado porque se da en el caso que el
vendedor pueda vender a un potencial comprador libremente aceptado
por él.
Pertenece al ámbito de materia civil y deberá atenderse a la forma
establecida por la legislación civil de su lugar.
Compraventa bilateral o sinalagmático al producir obligaciones
para ambas partes
Oneroso porque produce beneficios y gravámenes recíprocos
Al coincidir ambas voluntades, el vendedor de obligarse a
transferir el bien vendido y la voluntad del comprador en ese sentido de
pagar la cosa adquirida y como consecuencia surge el contrato.
Doctrinariamente se menciona que, al existir ausencia de
consentimiento, error en la elaboración del contrato; entonces no existirá
el contrato.
En esta operación como objeto directo es la conducta de los
contratantes el manifestar obligación mutua tanto de hacer entrega del
bien vendido, así como el pagar un precio cierto en dinero.
Doctrina del objeto indirecto es la cosa y el precio, como contenido
de tal conducta.
Los objetos de los contratantes son.
La cosa que el obligado debe dar como objeto indirecto porque
existen en la naturaleza el bien y el dinero.
Es determinada y determinante en cuanto a su especie
Porque está en el comercio.
Articulo 2248.- habrá compraventa …” y el otro se obliga a pagar
por ello un precio cierto y en dinero”
Articulo 1798.- Tienen capacidad legal para contratar, además
según Zamora y Valencia, Rojina Villegas y Lozano Noriega adiciona a
la capacidad general, la capacidad especial para contratar y disponer del
bien, caso contrario consideran la venta nula relativa.
No así Sánchez Medel sostienen que, a falta de la capacidad
general, la venta se considera nula absoluta.
Obligación de las partes articulo 2283 CC entregar la cosa
vendida, así como el 2284 CC la entrega virtual y jurídica de la cosa
vendida.
Articulo 2316.- No existe formalidad alguna, su forma es libre al
convenir las partes establecer los medios de prueba del acto a realizar.
CONTRATO DE COMPRAVENTA
CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE REALIZA POR UNA
PARTE EL C. FERNANDO REYES, QUE EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARA “EL VENDEDOR”, E INVERSIONES TILDER S.A. de
C.V. POR MEDIO DE SU REPRESENTANTE QUE EN LO SUCESIVO
SE LE DENOMINARA “EL COMPRADOR” RESPECTO DEL LA
CAMIONETA QUE SE DESCRIBE EN EL CAPITULO DE
CARACTERÍSTICAS CORRESPONDIENTE QUE EN LO SUCESIVO
SE LE DENOMINARA “LA CAMIONETA” Y CONFORME LO DISPONEN
LOS ARTÍCULOS 2283, 2293 Y 2300 DEL CÓDIGO CIVIL DEL
DISTRITO FEDERAL (CIUDAD DE MÉXICO), SE SUJETAN BAJO LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.
ANTECEDENTES LEGALES
CLAUSULAS
EL VENDEDOR
C. FERNANDO REYES
EL COMPRADOR
REPRESENTANTE LEGAL DE
TILDER S.A. DE C.V.
TESTIGO DE ASISTENCIA
Referencias
Aguilar Molina, V. R. (2009). Concepto de Compraventa. En V. R. Molina.
México: Porrúa. Recuperado el 25 de Enero de 2019, de
https://biblio.juridicas.unam.mx/bjv/detalle-libro/3751-venta-
judicial-coleccion-colegio-de-notarios-del-distrito-federal
Mexico, U. A. (2019). Actos y Sociedades Mercantiles. En CONTRATOS
CIVILES. México. Recuperado el 25 de Enero de 2019, de
https://unadmexico.blackboard.com/bbcswebdav/institution/DCS
A/MODULOS/DE/M4_DEASM_2018_01/U1/S1/Descargables/DE_M
4_U1_S1_TA.pdf
VAN HOECKE, M. (3). DOCTRINA JURIDICA ¿QUE METODOS PARA
QUE TIPO DE DISCIPLINA? En U. d. Guanajuato (Ed.).
Guanajuato, México. Recuperado el 25 de enero de 2019, de
file:///C:/Users/52294/Downloads/Dialnet-DoctrinaJuridica-
5082675.pdf
LEGISLACIÓN.
CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS
MEXICANOS
CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE OAXACA
CÓDIGO CIVIL DEL D.F. (CIUDAD DE MÉXICO)