PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL – 2º BIMESTRE/2017

SEMINÁRIO - ZONEAMENTO URBANO E ÍNDICES URBANÍSTICOS

Objetivo: Entender o funcionamento dos planos diretores e dos índices

urbanísticos e do zoneamento de uso e ocupação do solo. Aplicar as
normativas estabelecidas no plano diretor em casos práticos para aprovação
de projetos de obras nas prefeituras.

Objeto:
• Escolher um edifício com no mínimo 100m² de área construída.
• Tipologias: residencial, comercial, industrial, serviços ou misto.
• A cidade em que estiver localizado o imóvel precisa ter plano diretor
(mais de 20 mil habitantes) com zoneamento urbano e índices
urbanísticos estabelecidos.

Etapas:
Fazer levantamento dos índices urbanísticos:
• Área do terreno, de acordo com o registro de imóveis e in loco.
• Área construída
• Área ocupada
• Taxa de ocupação
• Coeficiente de aproveitamento
• Índice de elevação
• Área permeável

Em relação ao zoneamento:
• Bairro e região urbana em que se localiza
• Zona urbana em que se localiza

Apresentação:
Deverá ser apresentado em sala e entregue por email.
• Apresentar o levantamento, comparando o construído com os códigos
urbanísticos da cidade (zoneamento de uso e ocupação do solo, índices
urbanísticos).
• Apontar as discordâncias entre as normas e a construção (caso
existam).
• Apresentar mudanças para que a edificação possa se adequar às
normativas.

Quais documentos devem ser apresentados?

• Plano diretor da cidade com mapas e tabelas dos índices e zoneamento.
• Planta da edificação, cotada e em escala.
• Implantação da edificação, cotada e em escala, com tabela de áreas.
• Planta de situação da edificação, em escala.
• Memorial descritivo
• TIPOS DE ARQUIVO: projeto em .dwg e panilha em excel
GRUPOS, ORIENTAÇÃO E APRESENTAÇÕES

NO MÁXIMO 2 PESSOAS POR GRUPO, NUM TOTAL DE 12 GRUPOS.

DATAS DE ORIENTAÇÃO (VALENDO NOTA):

16 DE OUTUBRO: DATA FINAL PARA INFORMAR OS GRUPOS

23 E 30 DE NOVEMBRO: ORIENTAÇÃO

APRESENTAÇÕES:

GRUPO 1, 2, 3: DIA 6 DE NOVEMBRO

GRUPO 4, 5, 6: DIA 13 DE NOVEMBRO
GRUPO 7, 8, 9: DIA 20 DE NOVEMBRO
GRUPO 10, 11, 12: 27 DE NOVEMBRO

Grupo 1 : Anthony, Maéllen e Mayara

Grupo 2: Veimar e Luís
Grupo 3: Jady Gobo e Julio Ronaldo

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Grupo 4: Joninson e Marcelo Henrique
Grupo 5: Israel
Grupo 6: Carlos Scheufele e Joice Coelho

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Grupo 7: Andreia Ortiz e Victor Julian
Grupo 8: Raissa e Edileine
Grupo 9: Samuel Altrão e Lucas Link

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Grupo 10: Laura Liz e Marcelo Prieto
Grupo 11:
Grupo 12: