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STGO. ABRIL - 2011


Anteproyecto Valorizado de la Obras
Concesión Marítima
SEBASTIAN PIÑERA E.

Descripción del Anteproyecto

Objetivo de las Obras.

El Sr. SEBASTIAN PIÑERA E., desea implementar un proyecto de apoyo náutico a su propiedad
privada; éste consiste en la regularización y mejoramiento de tres mejoras fiscales para utilizarlas como dos
rampas, un hangar, 4 muros, una escala, una vereda, una terraza, una losa y una cancha. Estas obras se
ubican en el lago Caburga, comuna Pucón. El presente documento se refiere al desarrollo básico de las obras
a regularizar y las mejoras y reparaciones a efectuar, de forma preliminar.

El proyecto rescata el valor de las infraestructuras, equipos y recursos humanos estimados al servicio
de los propietarios. Las obras a mejorar realzan el encanto natural del sector, esto nace de la iniciativa por
parte del solicitante de regularizar las instalaciones existentes.

Se estima que los ingresos fiscales por concepto de Renta serán del orden de $7.500.000 anuales
aproximadamente.
Las presentes especificaciones se refieren a los requisitos y disposiciones generales que deben
cumplir los materiales y métodos constructivos que se utilizan para la ejecución de las obras del proyecto.
El sector de las obras antes descritas, se ubica en la IX Región de la Araucanía, Provincia de Cautín,
Comuna de Pucón. Su ubicación geográfica se muestra en el Grafico 1-A que incorpora el presente informe.

Av. Irarrázaval 2821, Of. 1017 Ñuñoa Santiago. Fono-Fax (56-2) 2254420.
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Concesión Marítima
SEBASTIAN PIÑERA E.

El sector de interés, tiene constantes variaciones de profundidad, razón por la cual, la empresa
DATUM Ingeniería Ltda., ejecutó un estudio geodésico, topográfico, e hidrográfico en terreno, con el objeto de
confeccionar un plano conforme a las disposiciones establecidas en el D.S. Nº 002, del año 2005, modificado
por el D.S. Nº 213, del año 2006 que aprobó el Reglamento General sobre Concesiones Marítimas, y a
normativas técnicas impartidas por el Servicio Hidrográfico y Oceanográfico de la Armada (SHOA), en sus
Instrucciones Hidrográficas Nº 4 y 9.

Gráfico 1-A

Ubicación de las obras : Lago Caburga.


Comuna : Pucón.
Provincia : De Cautín
Región : IX Región de la Araucanía.

Sector de Interés

En este grafico 1-A, se aprecia claramente el sector de interés del proyecto que se quiere construir.

Av. Irarrázaval 2821, Of. 1017 Ñuñoa Santiago. Fono-Fax (56-2) 2254420.
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SEBASTIAN PIÑERA E.

Rampas (Sector 1 y 9)

1.0 Estas rampa son estructuras de hormigón armado construida en altura sobre pilares de hormigón, con
perfiles de acero (H-300), los que juntos con losetas de hormigón, forman el sistema de bloques, de
muros esbeltos, compuestos con material granular sobre el gradiente de la playa. La rampa sector 1
tiene ancho 4 metros y sector 9 un ancho de 2,90 m

2.0 Como carpeta de rodado, tiene una losa de hormigón de 25 cm. de espesor en sectores a concesionar, y
rieles de acero, con una pendiente de mas o menos de un 8% con respecto al nivel de terreno. La
implementación, en la rampa, deberá ser en la carpeta de rodado, (losa de hormigón), reparando fisuras
o grietas de la calzada, como reforzar los perfiles de acero que actúan como soporte a la estructura.

Hangar (Sector 2)

Se considera una base de hormigón armado sobre la superficie de la playa, y sobre éste se
construye una estructura de madera, cerrada, y con techo de tejuela de madera nativa.

Cancha de Tenis (Sector 12)

Se consideró el estabilizado, y compactación del suelo, y la incorporación de arcilla en esta


superficie y losa asfáltica, con cierro perimetral de malla y fierro.

Losa (Sector 7)

Estructura de hormigón armado, con pilares de madera impregnada como estructura principal
de un quincho, con construcción de madera impregnada aledaña.

Defensas (Sector 3, 8, 10 y 11)

Construcción sólida de piedra con hormigón, con anchos variables de 0,20 m a 0,40 m, y
largos de 41,74 m (sector 3), 23,76 m (sector 8), 53,52 m (sector 10) y 10,08 m (sector 11).

Terraza (Sector 6)

Estructura de madera sobre pilares de hormigón armado, que debido a la gradientes resultan
estos pilares de diferente altura.

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Presupuesto detallado de las obras

Solicitante : SEBASTIAN PIÑERA ECHEÑIQUE


Rut : 5.126.663-3
Dirección : Av. Apoquindo 3000 piso 17, Las Condes, Santiago.
Tema : Concesión Marítima
Ubicación : Lago Caburga, Pucon.
Objeto : Anteproyecto de las obras.

Inversión
La inversión total que pretende desarrollar este proyecto en la instalación-construcción-inspección-recepción
de las obras en el área asciende a la suma de $ 83.000.000 (Ochenta y tres millones de pesos).
El Monto a invertir en el mejoramiento y reparación de las obras es de $80.000.000.
Este dinero será proporcionado a través de capitales propios.

Plazos y disposiciones especiales

Se solicita un plazo para el término de la construcción, sea de 16 meses a partir de la fecha del acta de
entrega.

La presente concesión a título oneroso.

Se adjunta, presupuesto de inversión.

Abril de 2011

Av. Irarrázaval 2821, Of. 1017 Ñuñoa Santiago. Fono-Fax (56-2) 2254420.
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Detalles de las Obras

PROYECTO

DETALLE DE LAS OBRAS A REALIZAR

ITEM DESCRIPCION UN CANT. P. UNIT. P. TOTAL


($) ($ )
1 Instalación de Faenas gl 1 $ 1.000.000 $ 1.000.000
2 Instalación y Construcción gl 1 $ 80.000.000 $ 80.000.000
3 Inspección de Obras gl 1 $ 1.000.000 $ 1.000.000
4 Recepción de Obras gl 1 $ 1.000.000 $ 1.000.000

TOTAL PRESUPUESTO $ 83.000.000

Gustavo Faúndez B.
Borde Costero Chile Ltda.

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Patente Profesional

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