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Sumilla: "...solicita se levante la medida de embargo sobre la Parcela número 33... al haberse
originado dentro de la sociedad de gananciales, es de su propiedad hasta en un cincuenta por
ciento de los derechos y acciones de este..."
"...al haberse establecido en autos que la accionante era propietaria del bien materia de
ejecución, a pesar de que dicha situación no aparecía anotada en el Registro de la Propiedad
Inmueble, resulta evidente que el impugnante, al momento de contratar los préstamos otorgados a
favor del co demandado Germán Barrientos, desconocía de la calidad de bien social que
ostentaba el inmueble aceptado en garantía, lo cual se encuentra corroborado con la Ficha
Registral obrante a fojas cuarentinueve..."
"...Manuel contrató con quien aparecía con derecho inscrito en el Registro Público, como único
propietario de la parcela número treintitrés, negocio jurídico que se encuentra amparado por el
Principio de Buena Fe Registral contenido en el artículo dos mil catorce del Código Civil, siendo
procedente que se continúe con la ejecución del bien dado en garantía..."
"...no obstante se haya reconocido judicialmente la unión de hecho establecida desde el año.mil
novecientos ochentisiete entre la accionante y don Germán Barrientos Ramírez, tal situación no
puede ser opuesta a la ejecución ordenada dentro del expediente acompañado, al no haber
acreditado la demandante la titularidad del predio sub litis conforme lo prescribe el artículo
novecientos veintitrés del Código Civil..."
CAS. N° 20112001 ICA.
Lima, cinco de diciembre del dos mil tres.
LA SALA DE DERECHO CONSTITUCIONALY SOCIAL PERMANENTE DE LA CORTE
SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA; con los acompañados; Vista la causa en el día de
la fecha, integrada por los Señores Vocales: Vásquez Cortez, Mendoza Ramírez, Loza Zea,
Egusquiza Roca y Zubiate Reina, luego de verificada la votación con arreglo a Ley, emite la
siguiente sentencia:
1. MATERIA DEL RECURSO: Se trata del recurso de casación interpuesto por don Manuel
Alejandro Lengua Zambrano, contra la resolución de vista de fojas doscientos cincuentidós, su
fecha dieciocho de mayo del dos mil uno, expedida por la Sala Civil de la Corte Superior de
Justicia de lca, que confirmando la sentencia apelada de fojas ciento ochentisiete, su fecha seis
de setiembre del dos mil, declara fundada la demanda sobre tercería de propiedad.
2. FUNDAMENTOS DEL RECURSO: El recurrente, invocando el artículo trescientos ochentiséis
del Código Procesal Civil denuncia como agravios: a) La aplicación indebida del artículo cinco de
la Constitución Política del Estado y de los artículos trescientos uno y trescientos veintiséis del
Código Civil, argumentando que en el presente proceso no se discute la declaración judicial de
unión de hecho ni el régimen de sociedad de gananciales que le pudiera corresponder a la
demandante, toda vez que la presente litis versa sobre tercería de propiedad, siendo de aplicación
al caso de autos el artículo novecientos veintitrés del Código Civil, referido a la propiedad, además
de ser aplicables los artículos contenidos en el Sub Capitulo Primero, Capítulo Segundo del Libro
Quinto del Código Civil referido a la norma de adquisición de la propiedad; b) La interpretación
errónea del artículo quinientos treinticuatro del Código Procesal Civil, señalando que la impugnada
interpreta erróneamente la norma denunciada, en razón de que la demanda fue interpuesta
después de haberse dado inicio al remate del bien sub litis; c) La inaplicación del artículo dos mil
catorce y del inciso sexto del artículo dos mil diecinueve del Código Civil, al no haber considerado
la impugnada que el recurrente es un tercero registral de buena fe, toda vez que al momento en
que se efectuó el préstamo de dinero al co demandado Germán Barrientos Ramírez, este se
encontraba inscrito en los Registros Públicos como único propietario, no estando inscrito el
derecho de la accionante; d) La inaplicación del artículo novecientos veintitrés del Código Civil, por
cuanto para acreditar la propiedad, debe presumirse la existencia de un derecho con relación al
bien, la misma que se comprueba con el título respectivo; e) La contravención de las normas que
garantizan el derecho a un debido proceso, expresando que al emitirse la sentencia materia de
impugnación, se ha vulnerado el artículo siete del Título Preliminar del Código Adjetivo, toda vez
que la Sala ha ido más allá de la pretensión de la demandante, en virtud de que el petitorio de
ésta sólo solicitaba la desafectación del cincuenta por ciento de sus supuestos derechos y
acciones del bien sub litis, habiendo decidido la Sala dejar sin efecto la medida cautelar de
embargo que pesa sobre dicho bien; f) La infracción de las formas esenciales para la eficacia y
validez de los actos procesales, considerando que la sentencia expedida por la Sala ha infringido
el artículo quinientos treinticuatro del Código Procesal Civil, toda vez que la accionante no ha
acreditado la propiedad respecto del supuesto cincuenta por ciento del bien materia de tercería,
máxime si la declaración de convivencia es meramente declarativa y sin efectos retroactivos,
siendo posterior a la fecha en que el co demandado adquirió la obligación frente al recurrente y
estando el bien sub litis inscrito sólo a favor de éste; añade que la sentencia de vista infringe la
validez y eficacia de los actos procesales al interpretar que la tercería de propiedad puede
interponerse en cualquier momento antes de que se inicie el remate del bien, ya que conforme al
artículo setecientos treintisiete del citado Código Procesal Civil, este se inicia con la lectura de la
relación de bienes, y en el caso de autos ya se había realizado el primer remate
3. CONSIDERANDO:
Primero. Que, por Resolución Suprema de fecha veinticinco de enero del dos mil dos, se ha
declarado procedente el recurso de casación por las causales de aplicación indebida e
inaplicación de una norma de derecho material a que se refieren los literales a), c) y d) de la
presente resolución
Segundo: Que, por escrito de fojas nueve, doña Felicitas Gamboa Cruces, solicita se levante la
medida de embargo dictada por el Primer Juzgado Civil de Ica recaída sobre la Parcela número
treintitrés del predio denominado "Fundo Santiago", en virtud de la resolución expedida en el
expediente signado con el número cero ochenticuatro noventiocho, que sobre pago de dólares le
siguió don Manuel Lengua Zambrano a don Marcial Barrientos Ramírez, este último conviviente de
la accionante, expresando que no fue emplazada en el citado proceso ni fue parte de la obligación
que en ella se debate, por lo que el citado bien, al haberse originado dentro de la sociedad de
gananciales, es de su propiedad hasta en un cincuenta por ciento de los derechos y acciones de
este.
Tercero: Que las sentencias de mérito, al declarar fundada la demanda, han establecido que el
bien materia de tercería fue independizado a favor de don Marcial Barrientos Ramírez por contrato
del cuatro de julio de mil novecientos ochentinueve, e inscritos en los Registros Públicos el tres de
junio de mil novecientos noventicuatro, esto es, que fue adquirido dentro de la relación de
convivencia con la accionante, reconocida desde mil novecientos ochentisiete por sentencia
expedida en el proceso número ochocientos cuarenticuatro noventinueve, sobre declaración
judicial de convivencia, resultando por tanto de aplicación el artículo trescientos quince del Código
Civil que señala que para disponer de los bienes sociales o gravarlos, se requiere la intervención
del marido y la mujer.
Cuarto: Que el artículo dos mil doce del Código Civil recoge el Principio de Publicidad Registral
que dispone que toda persona tiene conocimiento de las inscripciones, publicidad que no sólo está
referida al contenido de los Asientos Regístrales sino también a los títulos que dieron origen a la
inscripción.
Quinto: Que el artículo dos mil catorce del Código Civil y artículo octavo del Reglamento General
de los Registros Públicos reconocen el Principio de la Buena Fe Registral, la que se presume
mientras no se pruebe que el tercero tenía conocimiento de la inexactitud del registro, y que se
sustenta en la necesidad de proteger las adquisiciones que por negocio jurídico efectúen terceros
adquirientes y que se hayan producido confiados en el contenido del registro.
Sexto: Que, al haberse establecido en autos que la accionante era propietaria del bien materia de
ejecución, a pesar de que dicha situación no aparecía anotada en el Registro de la Propiedad
Inmueble, resulta evidente que el impugnante, al momento de contratar los préstamos otorgados a
favor del co demandado Germán Barrientos, desconocía de la calidad de bien social que
ostentaba el inmueble aceptado en garantía, lo cual se encuentra corroborado con la Ficha
Registral obrante a fojas cuarentinueve.
Séptimo: Que siendo ello así, es claro que don Manuel Alejandro Lengua Zambrano contrató con
quien aparecía con derecho inscrito en el Registro Público, como único propietario de la parcela
número treintitrés, negocio jurídico que se encuentra amparado por el Principio de Buena Fe
Registral contenido en el artículo dos mil catorce del Código Civil, siendo procedente que se
continúe con la ejecución del bien dado en garantía.
Octavo: Que no obstante se haya reconocido judicialmente la unión de hecho establecida desde
el año.mil novecientos ochentisiete entre la accionante y don Germán Barrientos Ramírez, tal
situación no puede ser opuesta a la ejecución ordenada dentro del expediente acompañado, al no
haber acreditado la demandante la titularidad del predio sub litis conforme lo prescribe el artículo
novecientos veintitrés del Código Civil.
4. RESOLUCION: Por lo expuesto, de conformidad con lo establecido en el numeral primero del
artículo trescientos noventiséis del Código Procesal Civil; Declararon FUNDADO el recurso de
casación interpuesto a fojas doscientos cincuentinueve por don Manuel Alejandro Lengua
Zambrano; en consecuencia NULA la sentencia de vista de fojas doscientos cincuentidós, su
fecha dieciocho de mayo del dos mil uno; y actuando en sede de instancia REVOCARON la
apelada de fojas ciento ochentisiete que declara fundada la demanda; REFORMANDOLA la
declararon infundada; en los seguidos por doña Felicitas Gamboa Cruces; sobre tercería de
propiedad; y los devolvieron. SS. VASQUEZ CORTEZ, MENDOZA RAMIREZ, LOZA ZEA,
EGUSQUIZA ROCA, ZUBIATE REINA C42556
Publicado 300604 Página 12250
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