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MEMORIA DESCRIPTIVA

Lima 17 de enero del 2018

Asunto: Vivienda Multifamiliar

1.- Ubicación del Inmueble: Pasaje 30 (Manzana. “W” Lote 26)


Urbanización: El Retablo Primera Etapa
Distrito de Comas
Lima

2.- Área Terreno, Linderos y Medidas Perimétricas, y Áreas Construidas.-

2.1 Área de Terreno: 120.00 M2.


2.2 Linderos: Por el frente con el Pasaje N°30 Manzana “W” Lote 26,
con 6.00 m.
Entrando por la derecha con el Lote 25 con 20.00 m.
Entrando por la izquierda con el Lote 27 con 20.00 m.
Por el fondo con el Lote 07 con 6.00 m.
2.3 Área existente construida en el primer piso de 51.44 m2 con declaratoria
de fábrica.
2.4 Áreas de ampliación construidas por niveles, del Proyecto Arquitectónico:

AREA
NIVEL
CONSTRUIDA
Primer Piso 55.03 m2.
Segundo Piso 110.72 m2.
Tercer Piso 110.72 m2.
Azotea 4.59 m2.
TOTAL AREA
281.98m2.
CONSTRUIDA

3.- Infra Estructura Urbana:


El predio, materia de la presente memoria, se encuentra ubicado en una zona
consolidada dentro del distrito de Comas.

El mencionado predio cuenta con iluminación pública, factibilidad de agua potable,


desagüe y redes eléctricas, así mismo cuenta con pistas asfaltadas y veredas.

4.- Proyecto:

El presente proyecto es una ampliación de vivienda unifamiliar a vivienda


multifamiliar la cual, cuenta con una ampliación en el primer piso, segundo piso, tercer
piso y azotea.
La distribución es como sigue:
4.1- PRIMER PISO:
Ingresamos desde la calle al área común, puerta principal, la cual
es una puerta metálica sin lunas que nos permite acceder a la escalera que da el
acceso al segundo piso la cual esta enchapado con cerámico y cuenta con barandas
de aluminio, la terraza del primer piso cuenta con cerámico de .45cm x .45cm.

Departamento 101: ingresando por la puerta principal metálica con lunas de vidrio que
nos permite acceder al departamento 101 al ingresar se ubica la sala, comedor con
piso enchape de cerámico de .45cm x .45cm, hacia la izquierda se accede mediante
una puerta corrediza hacia la cocina, la cual cuenta con un tablero con revestimiento
cerámico con un lavadero de platos de acero inoxidable de una posa con escurridor, la
puerta de madera contra placada que nos da el acceso al dormitorio 1 que cuenta con
piso enchapado con cerámico de .45cm x .45cm la cual cuenta con baño completo,
que se ingresa por una puerta de madera contra placada ubicado a la mano derecha al
ingreso del baño, el cual esta enchapado con cerámico de .45cm x .45cm dormitorio 1
el cual cuenta con doble puerta, una puerta de madera contra placada y una puerta de
reja que sale al exterior, continuando con el recorrido desde la sala ingresando por el
pasadizo a la mano izquierda se ubica una puerta de madera contra placada que nos
da acceso a un baño completo el cual cuenta con enchapes cerámicos en piso y
pared de .45cm x .45cm y en pasadizo a la mano derecha se ubica el dormitorio 2
continuando el pasadizo ubicamos en frontis una puerta que nos permite acceder al
dormitorio 3, el cual cuenta con una puerta metálica con lunas de vidrio crudo, que
nos permite acceder a la lavandería la cual se ubica en lado izquierdo, hacia el fondo
se ubica el tendal que es una zona que no cuenta con techo y hacia la mano derecha
se ubica la puerta de madera contra placada que nos permite acceder al dormitorio 4
el cual cuenta con dos ventanas y piso con enchape de cerámico de .45cm x .45cm.

4.2.- Segundo Piso:


Ascendiendo por la escalera de acceso al segundo piso, se
divisan dos puertas:

Departamento 201: ingresando por la puerta principal de lado izquierdo accedemos a


la sala y comedor el cual cuenta con ventana de vidrio a la mano izquierda con vista al
exterior, la sala comedor cuenta también con piso cerámico de .45cm x .45cm;
siguiendo por el pasadizo la primera puerta del lado izquierdo ubicamos un baño
completo enchapado con cerámico .45cm x .45cm este ambiente cuenta con ventana
alta que permite ventilar el baño mediante el ducto de ventilación; continuando el
recorrido del pasadizo llegamos a la cocina que se ubica al lado izquierdo la cual
cuenta con piso cerámico de .45cm x .45cm con ventana de vidrio crudo, continuando
el pasadizo ubicamos una ventana de vidrio crudo que permite iluminar y ventilar
mediante el pozo de luz, continuando el recorrido del pasadizo ubicamos una puerta a
la mano izquierda la cual nos da acceso al ambiente de depósito que cuenta con piso
de cerámico de .45cm x .45cm y una ventana de vidrio crudo, continuando con el
recorrido finalmente ubicamos una puerta al termino el pasadizo que nos permite
acceder al dormitorio al dormitorio 1, el cual cuenta con ventana de vidrio crudo y piso
cerámico de .45cm x .45cm.

Departamento 202: ingresando por la puerta principal de lado derecho accedemos al


pasadizo el cual se encuentra enchapado con cerámico de .45cm x .45cm en la
primera puerta de madera contra placada a la mano derecha se ubica la cocina,
continuando el recorrido se encuentra una ventana de vidrio crudo, el cual permite
iluminar y ventilar, luego ubicamos el comedor y la sala que cuenta con una ventana
de vidrio crudo, y con piso enchapado de cerámico de .45cm x .45cm siguiendo por el
pasadizo la primera puerta del lado derecho ubicamos un baño completo enchapado
con cerámico .45cm x .45cm este ambiente cuenta con ventana alta que permite
ventilar el baño mediante el ducto de ventilación; continuando el recorrido del
pasadizo ubicamos una puerta contra placada nos permite ingresar al dormitorio 1 el
cual cuenta con ventana con vidrio crudo, el piso esta enchapado con cerámico de
.45cm x .45cm continuando el recorrido ubicamos una ventana de vidrio crudo,
llegamos al final del pasadizo ubicamos una ventana de vidrio crudo a la mano
derecha ubicamos una puerta de madera contra placada que nos permite acceder al
dormitorio 2 el cuenta con una ventana de vidrio crudo y el piso se encuentra
enchapado con cerámico de .45cm x .45cm.

4.3.- Tercer Piso:


Ascendiendo por la escalera de acceso al tercer piso, se divisan dos
puertas:

Departamento 301: ingresando por la puerta principal de lado izquierdo accedemos a


la sala y comedor el cual cuenta con ventana de vidrio a la mano izquierda con vista al
exterior, la sala comedor cuenta también con piso cerámico de .45 x .45; siguiendo por
el pasadizo la primera puerta del lado izquierdo ubicamos un baño completo
enchapado con cerámico .45cm x .45cm este ambiente cuenta con ventana alta que
permite ventilar el baño mediante el ducto de ventilación; continuando el recorrido del
pasadizo llegamos a la cocina que se ubica al lado izquierdo la cual cuenta con piso
cerámico de .45cm x .45cm con ventana de vidrio crudo, continuando el pasadizo
ubicamos una ventana de vidrio crudo que permite iluminar y ventilar mediante el
pozo de luz, continuando el recorrido del pasadizo ubicamos una puerta a la mano
izquierda la cual nos da acceso al ambiente de depósito que cuenta con piso de
cerámico de .45cm x .45cm y una ventana de vidrio crudo, continuando con el
recorrido finalmente ubicamos una puerta al termino el pasadizo que nos permite
acceder al dormitorio al dormitorio 1, el cual cuenta con ventana de vidrio crudo y piso
cerámico de .45cm x .45cm.

Departamento 302: ingresando por la puerta principal de lado derecho accedemos al


pasadizo el cual se encuentra enchapado con cerámico de .45 x .45 en la primera
puerta de madera contra placada a la mano derecha se ubica la cocina, continuando
el recorrido se encuentra una ventana de vidrio crudo, el cual permite iluminar y
ventilar, luego ubicamos el comedor y la sala que cuenta con una ventana de vidrio
crudo, y con piso enchapado de cerámico de .45cm x .45cm siguiendo por el pasadizo
la primera puerta del lado derecho ubicamos un baño completo enchapado con
cerámico .45cm x .45cm este ambiente cuenta con ventana alta que permite ventilar
el baño mediante el ducto de ventilación; continuando el recorrido del pasadizo
ubicamos una puerta contra placada nos permite ingresar al dormitorio 1 el cual
cuenta con ventana con vidrio crudo, el piso esta enchapado con cerámico de .45cm x
.45cm continuando el recorrido ubicamos una ventana de vidrio crudo, llegamos al
final del pasadizo ubicamos una ventana de vidrio crudo a la mano derecha ubicamos
una puerta de madera contra placada que nos permite acceder al dormitorio 2 el
cuenta con una ventana de vidrio crudo y el piso se encuentra enchapado con
cerámico de .45cm x .45cm.

4.4.- Azotea:
Ascendiendo por la escalera de acceso del tercer piso a la azotea, la cual
cuenta con piso de enchapado de cerámico, se llega hasta la azotea la cual cuenta con
piso de cemento pulido bruñado, un medio baño con piso enchapado de cerámico de
.45cm x .45cm cuenta con dos lavanderías que cuentan con lavadero de granito y un
muro parapeto de 1.10m de altura en todo el perímetro.

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M.Arq. Francisco Martínez Cendra
C.A.P. 3460

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