Langemoor 23

NIEUW-VENNEP

ONLINE BIEDEN HIERMAKELAARS.NL

 Vraagprijs
€ 269.500,- k.k.
Energielabel
C

Type woning
tussenwoning
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel

Bouwjaar
1971
Onderhoud binnen
goed

Ligging
in woonwijk
Onderhoud buiten
goed

Kamers
5
Verwarming
c.v.-ketel

Woonopp.
109 m²

Perceelopp.
157 m²
Warm water
c.v.-ketel

C.V.-ketel type
Vaillant Combi

Buitenruimte
achtertuin, voortuin
Isolatie
dubbel glas

Ligging tuin
west
Garage
carport

Oppervlakte 46 m² Schuur / Berging vrijstaand steen

KENMERKEN LANGEMOOR 23 NIEUW-VENNEP 2

 Goed onderhouden sfeervolle tussenwoning met carport. Deze woning heeft 4 goed bemeten slaapkamers en een
fraai ingerichte voor- en achtertuin.

Begane grond

Entree, hal, garderobe en toilet met fontein. Lichte woonkamer met trapkast en dubbele deuren met toegang tot
de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd met diverse
(inbouw)apparatuur, waaronder: inductiekookplaat (2016), afuigkap, vaatwasser (2017), koel-/vriescombinatie en
oven. De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er een trap
met toegang tot de eerste verdieping.

OMSCHRIJVING LANGEMOOR 23 NIEUW-VENNEP 3

 Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een
douchecabine, ligbad, wastafel in meubel en een wandcloset. Via een vaste trap is er toegang tot de tweede
verdieping.

Tweede verdieping:

Overloop met cv-opstelling en was-/bergruimte. Tenslotte toegang tot ruime zolder(slaap)kamer welke is
voorzien van een dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten.

Berging:

De stenen berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van elektra (ca. 8m2).

Bijzonderheden:

Ruime woning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De begane grond is aan zowel de voor- als
achterzijde voorzien van elektrische zonwering. De woning is voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk
voorzien van kunstof kozijnen.

OMSCHRIJVING LANGEMOOR 23 NIEUW-VENNEP 4

FOTO’S LANGEMOOR 23 NIEUW-VENNEP 5
FOTO’S LANGEMOOR 23 NIEUW-VENNEP 6
FOTO’S LANGEMOOR 23 NIEUW-VENNEP 7
FOTO’S LANGEMOOR 23 NIEUW-VENNEP 8
FOTO’S LANGEMOOR 23 NIEUW-VENNEP 9
PLATTEGRONDEN LANGEMOOR 23 NIEUW-VENNEP 10
PLATTEGRONDEN LANGEMOOR 23 NIEUW-VENNEP 11
 Blijft Gaat mee Ter overname
achter

Tuin

Buitenverlichting X

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X

Tuinaanleg/bestrating/beplanting X

Tuinhuis/buitenberging X

Tuin overige

tuinset achter X

tuinset voor X

Woning

Brievenbus X

Rookmelders X

Rolluiken/Zonwering buiten X

Vliegenhorren X

(Voordeur)bel X

Raamdecoratie

Gordijnrails X

Rolgordijnen X

Vloerdecoratie

Vloerbedekking X

Parketvloer/laminaat X

Warmwatervoorziening

CV met toebehoren X
Thermostaat X

Keukenapparatuur

siemens oven X

lg koelvrieskast X

afwasmachine X

afzuigkap X

siemens inductie kookplaat X

LIJST VAN ZAKEN LANGEMOOR 23 NIEUW-VENNEP 12

 Blijft Gaat mee Ter overname
achter

Verlichting

diverse lampen X

Algemeen

Radiatorafwerking X

Keukenblok met bovenkasten X

Wastafels met accessoires X

LIJST VAN ZAKEN LANGEMOOR 23 NIEUW-VENNEP 13

KADASTRALE KAART LANGEMOOR 23 NIEUW-VENNEP 14
 ONLINE BIEDEN HIERMAKELAARS.NL

Je wilt een bod uitbrengen, hoe nu verder…?

Het uitbrengen van een bod
Een huis kopen is een belangrijk besluit. Heb je alle
Via onze website hiermakelaars.nl kan je op een
aspecten die in het algemeen en voor jou in het
eenvoudige manier een bod uitbrengen op een
bijzonder van belang zijn meegenomen bij je woning. Ga naar ons woningaanbod via het tabje
beslissing? Daarbij hoort natuurlijk het bestuderen “aanbod” en selecteer de woning waarop jij een bod
van deze brochure, het inwinnen van informatie bij wilt uitbrengen. Bij de woning van jouw voorkeur
de gemeente en onderzoek naar je Financiële staat de knop “doe een bod”. Ben je ingelogd dan kan
mogelijkheden. Zorg ervoor dat alle voor jou je meteen beginnen, ben je nog niet ingelogd, dan
belangrijke zaken naar voren komen. Schroom niet krijg je de keuze tussen inloggen of registreren.

en vraag onze medewerkers om tekst en uitleg over Breng in 4 korte stappen je bod uit. Nadat je alle
deze woning en de te volgen procedure indien je een velden van het bieding menu volledig hebt

bod wilt uitbrengen. Het is verstandig je te laten ingevuld, krijg je in de laatste stap een samenvatting

vertegenwoordigen door een NVM-aankoopmakelaar van jouw bod. Is alles correct ingevuld, dan kan je
die jouw belangen in het aankoopproces behartigt. jouw bieding versturen. Onze makelaar is dan gelijk
Als verkopend makelaar behartigen wij immers de op de hoogte van het door jou uitgebrachte bod. Ook
belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij je ontvang je na het versturen van jouw bod een
naar behoren informeren, maar in de samenvatting van de bieding in je eigen e-mailbox.
onderhandelingen zijn wij de tegenpartij.
Onze makelaar zal vervolgens binnen 24 uur contact

met je opnemen om de bieding met je door te

Hier Makelaars account spreken.

Met een Hier Makelaars account kun je een bod

uitbrengen op een woning, belangrijke documenten

De koopakte
downloaden die betrekking hebben op de betreffende
Als we het over alle voorwaarden en de koopsom
woning, e-mail updates krijgen van zoekopdrachten,
eens zijn, wordt door ons een koopovereenkomst
notities schrijven bij woningen en wijzigingen volgen
opgemaakt, welke in de regel binnen één week
van woningen.
digitaal door de verkoper en door de koper zal worden

ondertekend. Pas nadat de koopakte door beide

Belangrijke documenten partijen is getekend, is er in juridische zin sprake van

Voordat je een bod uitbrengt is het belangrijk goed
een koop. De door ons opgestelde NVM koopakte
op de hoogte te zijn van alle belangrijke documenten
voldoet aan de richtlijnen van de Nederlandse
die betrekking hebben op de woning. Denk hierbij o.a.
Verenging van Makelaars in onroerende goederen en
aan de algemene voorwaarden waaronder de verkoop
vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond

plaatsvindt, kadastrale gegevens, de roerende en Vereniging Eigen Huis.

zakenlijst, het eigendomsbewijs, de vragenlijst en bij

een appartementsrecht de stukken die betrekking

Bankgarantie/waarborgsom
hebben op de vereniging van eigenaren. Deze In de koopakte wordt bepaald dat jij als koper via
documenten download je bij de betreffende woning.
jouw bank of Financieel tussenpersoon een

bankgarantie dient af te geven. Je kunt er ook voor

Voorwaarden rondom de koop kiezen om zelf het bedrag op de kwaliteitsrekening

Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen de van de notaris te storten. De hoogte van de
uiteindelijke koopsom van belang, maar je zal je ook bankgarantie is 10% van de koopsom.

duidelijk moeten uitspreken over o.a. eventuele De bankgarantie dient afgegeven of gestort

ontbindende voorwaarde(n) zoals het te worden uiterlijk één week na het verloop van je
Financieringsvoorbehoud, de datum van oplevering ontbindende voorwaarde voor de Financiering.
en de eventuele overname van de roerende zaken.

ONLINE BIEDEN LANGEMOOR 23 NIEUW-VENNEP 15

Nieuw-Vennep
Het dorp bestaat uit de volgende wijken: Welgelegen,
Linquenda, Centrum, Getsewoud. De bouw van
Getsewoud (gestart in 1998) zou voor een verdubbeling
van het aantal inwoners van 1997 zorgen. Aan de
zuidrand is in 2008 begonnen met de ontwikkeling van
een wandelpark, Venneperhout genaamd. Dit park loopt
vanaf de Hoofdvaart tot de IJweg.

INFORMATIE OVER NIEUW-VENNEP LANGEMOOR 23 NIEUW-VENNEP 16

 MEREL / EILEEN / DENNIS / LOTTE / PASCALLE

Welkom
Dennis: “Vanaf 1997 ben ik met veel plezier en passie actief als NVM makelaar en taxateur. Voor mij is het

beroep ‘makelaar’ niet alleen een afwisselend beroep waar je nooit bent uitgeleerd, het is ook nog eens een

beroep wat veel voldoening geeft, omdat je door je marktkennis en ervaring ook daadwerkelijk iets kan toevoegen

voor je opdrachtgever bij het kopen of verkopen van een woning. Maar, een goede makelaar ben je pas met

een goed team om je heen. Een team waar ik trots op ben! Samen zetten wij ons met veel betrokkenheid en

enthousiasme in om jouw woning voor de beste prijs en tegen de beste condities te verkopen, of om samen met

jou jouw droomwoning (aan)te kopen. Graag tot ziens bij Hier makelaars!”

Samen met Hier Makelaars jouw huis verkopen

Samen met Hier Makelaars een huis kopen

Als je je huis wil verkopen is Hier Makelaars een goede
keuze. Een huis verkopen doe je niet zomaar, het is een
vak, iets wat onze makelaars maar al te goed begrijpen.
Wij verkopen met persoonlijke aandacht, voor jou en
voor jouw woning. Mede door betrokken medewerkers
en een uitgekiende verkoopstrategie zijn wij de
afgelopen jaren uitgegroeid tot een belangrijke speler op
de regionale huizenmarkt. Met Hier Makelaars heb je een
grotere slagingskans voor een snelle en succesvolle
verkoop van jouw woning!
Het kopen van een huis is voor de meeste mensen geen
alledaagse bezigheid, er komen veel zaken op je af.
Wanneer je enthousiast bent over een huis, is het erg
lastig is om ook nog rationeel te handelen, reden temeer
om je bij de koop van een huis te laten begeleiden door
onze ervaren aankoopmakelaars. Onze lokale kennis en
ervaring zorgen ervoor, dat jij met zekerheid jouw
droomhuis kunt kopen met een grotere slagingskans.

OVER HIER MAKELAARS LANGEMOOR 23 NIEUW-VENNEP 17

Hier Makelaars

Venneperhof 3

2151 AW Nieuw-Vennep

tel. Nieuw-Vennep (0252) 629 600

tel. Hoofddorp (023) 5 531 631

info@hiermakelaars.nl

Let op! De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hier Makelaars met zorg samengesteld. Doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan

en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. De

maten zijn niet altijd eigenhandig opgemeten. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure,

is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens.

HIERMAKELAARS.NL