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CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO.

(CONDOMINIOS)

Contrato anual renovável mediante indicação prévia do cliente. Valores indicados por aparelho
instalado.

Entre: ___________________________________________________________,adiante designado como cliente, com


residência em___________________________________________________________________________________,portador do
B.I. n.º. _________________________ de ____________________________________e
JUNIS Serviços de Assistência Técnica e Montagens, Lda., adiante designada como JUNIS, com sede na
Estrada das Palmeiras, nº. 55, Queluz de Baixo, 2749-504 BARCARENA, é livremente e de boa-fé assinado e
reciprocamente aceite, o contrato de prestação de serviços constante das cláusulas seguintes:
1ª.
(Objecto do contrato)
Pelo presente contrato a JUNIS obriga-se a prestar, na residência do seu cliente, os serviços de
manutenção do seu aparelho, tipo______________________________________, modelo__________________________
segundo os preços e opções, feitos pelo cliente, descritos na tabela anexa.

(Preço e condições de pagamento)
Pela prestação dos serviços objecto do presente contrato e de acordo com a opção escolhida, o cliente
obriga-se a pagar à JUNIS, no acto da outorga do contrato, os valores acordados. A JUNIS reserva-se no
direito de suspender, temporariamente, a prestação dos serviços objecto deste contrato, no caso de
incumprimento das condições de pagamento estabelecidas.
3ª.
(Período de vigência)
Contrato elaborado em ________________, com período de vigência de ___ /___ / ____ até ___ / ___ / ___, em
dois exemplares, ficando um em poder de cada um dos contratantes.
4ª.
(Indique a referencia dos módulo (s) contratado (s).

Data: / /

Pelo Cliente Pela JUNIS

___________________________________________ ______________________________________

Telefones de contacto:
CONDIÇÕES GERAIS
1ª.
(Horário da prestação de serviços)
O horário das prestações dos serviços, será das 9 às 13 e das 14,30 às 18 horas salvo acordo entre as
partes. O presente contrato considera que a administração do condomínio cria as condições para a
execução de 6 revisões/dia (três no período da manhã e três no período da tarde, passando o contrato a
efetivo apenas mediante a contratação de num mínimo de 6 condóminos.
2ª.
(Exclusões ao contrato)
Não serão da responsabilidade da JUNIS, nem cabem no âmbito do contrato de manutenção, os danos
provocados no aparelho, devidos a má instalação deste, roturas, fogo, má utilização, infiltrações de água,

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descargas eléctricas, aumentos de tensão e, de um modo geral, avarias provocadas por factores externos
ao aparelho, assim como elementos de regulação externa do mesmo. Igualmente não cabem no objecto
deste contrato danos ou avarias provocadas em toda a instalação de distribuição de água, gás e exaustão
de gases queimados. No caso de termoacumuladores eléctricos não está considerada a observação visual
das resistências eléctricas.
3ª.
(Deslocação de verificação)
No caso de aparelhos com idade superior a 8 anos a Junis reserva o direito de efectuar uma deslocação de
verificação no valor de 30,00 €, a pagar pelo cliente no acto, reservando ainda o direito de após essa
deslocação não celebrar o contrato.
4ª.
(Aparelhos com mais de 8 anos)
Os aparelhos com idade superior a oito anos e objecto de contrato sofrem um agravamento de 20% no
valor deste.
TABELA.

Modulo MEDIUM Modulo PREMIUM


(1 Revisão anual) (2 Revisões anuais)
A B

Caldeiras murais a Gás 66,75€ 108,75

Termoacumuladores Eléctricos até 150 litros. 48,00€ 73,00€

Esquentadores a gás 33,50€ 50,00€

Valores indicados por aparelho instalado.


IVA não incluído à taxa de 23 %.
Modulo A e B - As peças eventualmente necessárias são debitadas à parte com um desconto de 15 %.

Trabalhos abrangidos pelo contrato


Desmontagem e limpeza de queimadores e piloto de acendimento se necessário.
Verificação e limpeza de injectores de gás e verificação do seu calibre se necessário.
Verificação e substituição de juntas ou o-rings, se necessário.
Verificação da pressão interna do vaso de expansão.
Testar e corrigir, se necessário, pressão do circuito primário. Purga da instalação.
Verificação e controle da pressão de gás.
Verificação da segurança termoeléctrica e de ionização.
Verificação de fugas de gás nas condutas e dispositivos.
Verificação de funcionamento da válvula de três vias e sua estanquidade.
Verificação do permutador primário e secundário.
Teste de funcionamento.
Verificação do estado da válvula de segurança.
Verificação da cabolagem incluindo as ligações e estado dos contactos elétricos.
Controlo dos termóstatos de regulação e segurança.
Controle da qualidade da exaustão dos gases queimados na combustão.
Controle do CO e CO2.

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