MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CACATACHI

SAN MARTIN – SAN MARTIN

“AÑO DE LA LUCHA CONTRA LA CORRUPCION Y LA IMPUNIDAD”

RESOLUCION DE ALCALDIA N° 108-2017/MDC-A

Cacatachi, 26 de marzo del 2019
Visto:
El expediente N° 775 de fecha 17-03-19, mediante Acuerdo N° 081 de Sesión Ordinaria
N° 018-2017-DC/MDC e informe Legal N° 030-2017-MDC-SM/APV, presentado por el Sr.
Samuel Vásquez, solicitando el Cambio de Uso de Predio Rustico a Urbano, propiedad
ubicada en la carretera Marginal Norte Km 11 en el Distrito de Cacatachi, Provincia y
Región San Martin.
CONSIDERANDO:
Que, es atribución del Alcalde “Dictar Decretos y Resoluciones de Alcaldía con sujeción
a las leyes y ordenanzas”, tal como lo establece el artículo 20° Inc. 6 de la Ley Orgánica
de Municipalidades – Ley 27972.
Que, la nueva Ley Orgánica de Municipalidades N° 27972, establece que los gobiernos
locales son competentes para normar, regular, planificar, ejecutar, fiscalizar y controlar
en materia de organización del espacio físico y uso del suelo en cada uno de sus
jurisdicciones territoriales, en concordancia a las nuevas normas técnicas nacionales y
los planes de desarrollo Urbano.
Que, es función de las municipalidades en materia de acondicionamiento territorial,
vivienda y seguridad colectiva, formular, aprobar y supervisar los planes locales de
desarrollo Urbano en concordancias de los planes regionales y nacionales; así mismo
fijar los planes de expansión urbana en concordancia a la zonificación y planes de
desarrollo Urbano.
Que, el Reglamento Nacional de Edificaciones, define como terreno Urbano, al que
cuenta con los servicios generales de la población a los que se ubica, a los establecidos
por los reglamentos correspondientes y la habilitación, como el proceso que implique
un cambio de uso de tierras rusticas y que requiera la ejecución de servicios públicos.
Que, el Sr. Samuel Vásquez desea inscribir el dominio de inmueble, en la Oficina Registral
Tarapoto y por lo tanto ha probado que el bien materia de cambio de uso es de su
propiedad por lo que tiene facultad para formular el pedido.
Que, el plano de zonificación general de los usos del suelo del distrito de Cacatachi, se
ubica al terreno de naturaleza rustica de área 0.0743 Ha. de propiedad; en zona
denominada Residencial Densidad Media (RDM), calificándose por tanto como Urbano
para uso de acuerdo a las normas del Reglamento de Zonificación.
Que el equipo técnico de la Municipalidad Distrital de Cacatachi, mediante inspección
ocular efectuada, ha verificado la ubicación exacta del terreno matriz, materia de
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cambio de uso, encontrándole inmersa dentro de la zona de Expansión Urbana del

distrito de Cacatachi.
Que, estando los informes favorables del inspector de la Municipalidad Distrital de
Cacatachi, contando con el visto bueno de Asesoría Legal y de conformidad con lo
previsto en el Reglamento Nacional de Edificaciones y la Ley Orgánica de
Municipalidades, Ley N° 27972.
SE RESUELVE:

Artículo primero: APROBAR, el Cambio de Uso de Terreno Rustico a Urbano, de

propiedad del Sr. Samuel Vásquez, con un área total de _______ Ha.; propiedad que se
ubica en _______________, sector Cacatachi, en el Distrito de Cacatachi, Provincia y
Región San Martin.
Artículo Segundo: Calificar, como URBANO en toda su extensión superficial al terreno
de naturaleza rustica descrito en el artículo primero, por encontrarse inmerso en la zona
de Expansión Urbana del Distrito de Cacatachi.
Artículo tercero: Incorporar, en el Plano Urbano del Distrito de Cacatachi y de la
provincia de San Martin, todas las características físicas y topográficas, llámese área
linderos y medidas perimétricas del terreno Matriz, materia de cambio de Uso, a partir
de la emisión de la presente Resolución.
Artículo Cuarto: Autorizar al Sr. ____________, proceda a la inscripción de la presente
calificación de su predio, en el Registro de Inmueble de San Martin.
Artículo Quinto: Notifíquese la presente para su consentimiento al jefe de rentas,
conforme a la Ley del Procedimiento Administrativo General Ley 27444.
Regístrese, Comuníquese y Archívese.