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EDITORIAL
Lugar que hace algunos años se caracterizaba por la aparición y luego la consolidación de
las deseconomías urbanas que dio como resultado el deterioro del centro caracterizado por
la inseguridad, el hacinamiento y la tugurización, en este momento es una ciudad que
puede brindar calidad de vida y desarrollo urbano sostenido de la mano con un crecimiento
económico que genera externalidades y la hace más competitiva a nivel mundial.
El proceso de regeneración urbana que vive Guayaquil hoy en día, ha sido producto de un
gran esfuerzo de concientización de los involucrados, de una descentralización del poder
local y el inicio de un proceso de empoderamiento de alianzas público-privadas donde la
gestión del territorio se orienta hacia la calidad total del hábitat y hacia una gestión por
resultados, en el que principal beneficiario es el ciudadano. En otras palabras se puso en
marcha una estrategia de desarrollo económico local que cree las condiciones para el
surgimiento de iniciativas locales e intente una solución a los problemas de la ciudad,
donde la inversión privada está también dirigida a la satisfacción de las necesidades de la
colectividad.
Este proyecto cuya materialización inicial fue el detonante de la regeneración urbana y que
fue avanzando paulatinamente hacia el centro de la ciudad, tiempo después acusa la
aparición de algunos procesos de exclusión y fragmentación social, del debilitamiento de la
integración social y de pérdida del patrimonio edificado reemplazados por nuevos
elementos urbanos, que es necesario tener en cuenta para asegurar su más amplia
legitimidad social.