Notas Generales
Especificaciones de obra
• Cimentación a base de una losa de cimentación de concreto
F´C=250Kg/Cm2
• La trabe corona será de concreto F´C=250Kg/Cm2. Armado con 6 varillas
de 3/8 y estribos de ¼ @ 20 y 30 Cm.
• Las trabes voladas bajo la losa serán de 20 a 35 Cm. Armada con 6 varillas
de 5/8 y estribos de 3/8 @ 10 y 15 Cm. Según se indica en el plano y se
utiliza concreto de F´C=250Kg/Cm2
• Losa de concreto aligerado F´C=250Kg/Cm2 Armado con varillas de 3/8
@ 15 Cm en ambos sentidos y sus respectivos bastones donde se indican.
• Los cerramiento serán de concreto F´C=250Kg/Cm2 Armado con 4 varillas
de 3/8 y estribos de 1/4 @ 20 Cm.
• Muros de block hueco de 15 x 20 x40 Cm asentados en mortero
cemento-arena en proporción 1:5.
• Aplanados interiores y exteriores con mortero cemento arena en proporción
1:4 acabado fino floteado.
• El acero a utilizar será F´Y=4200/Cm2
• El concreto a utilizar en cimentación será de F´C=250Kg/Cm2.
• La cimbra será madera de pino de segunda y triplay de 5/8.
• El concreto se elaborara en la obra y se utilizara revolvedora de un saco,
se vibrara con equipo mecánico y/o eléctrico y la elevación será normal con
cadena humana-andamios.
1. Acotaciones y niveles en metros
2. Todas las acotaciones, paños fijos y niveles deberán verificarse en con lo planos arquitectónicos y en a
3. Concreto F´C=250Kg/Cm2 agregado máximo de 3/4'' (clase 1) en losa de cimentación, dalas, contratra
firmes de comprensión, azotea, firmes y castillos.
4. Acero de refuerzo f´y=4200Kg/Cm2 (grado duro) en 1/2'' y 3/4''
5. Acero de refuerzo en 1/4'' f´y=2530Kg/Cm2 (grado estructural).
6. La separación de los estribos se empezara a contar a partir del pano del apoyo (castillo)
7. Lo detalles estructurales en los que se indican el armado no están a escala
Notas para cimentación
1. La cimentación es a base de concreto armado F´C=250Kg/Cm2 con contratabes para recibir las carga
concentradas para el diseño de la cimentación.
2. Para el diseño de la cimentación se consideró una reacción efectiva del terreno a 8.00 Ton/M2
3. Las contratrabes deben desplantarse sobre una plantilla de concreto pobre F´C=150 Kg/Cm2 y 5cm d
espesor.
4. El recubrimiento de acero de refuerzo será el siguiente en contratrabes será de 3cm para el refuerzo
inferior y de 2cm para el refuerzo superior.
5. Deberán emplearse silletas para darse el recubrimiento especificado.
6. Los bastones tendrán una longitud de ¼ del claro.
Recomendaciones
1. Antes del desplante de la cimentación se deberá retirar por lo menos una capa de 20cm de espesor y
sustituirla por un material limo arenoso compactado al 90% de la prueba proctora estándar.
2. Para la estabilización se debe agregar cal al 6% en volumen y grava al 25%
Notas de armados
1. No se deberá traslapar más del 50% del refuerzo principal en una misma sección
2. Los dobleces de la varilla se harán en frio sobre perno de diámetro mínimo igual a 6 veces el diámetro
varilla
3. En todos lo dobleces para anclajes o cambios de dirección en varillas, deberán colocarse un pasador
adicional del diámetro igual o mayor que el diámetro de las varillas
4. Las separaciones de estribos se empezaran a contar a partir del eje de apoyo, colocándose el primero
mitad de la separación especificada.
Si por algunas causa los estribos no quedaran apoyados sobre el refuerzo principal, deberán colocarse pasa
adicionales en la longitud que sea necesaria.
 NOTA: TODAS ESTAS ESPECIFICACIONES
1.- CIMENTACION. ESTAN REGIDAS EN BASE AL DISEÑO
DESCRIPCION DE LAS SIGUIENTES PARTIDAS:
a).- Se considera de losa de cimentación con viga hacia abajo, ESTRUCTURAL Y A LAS MEMORIAS DE CALCULO
reforzada con bastones de acero del # 3 @ 50 cm. se considera ESTRUCTURAL DESCRITAS EN EL PROYECTO, DE
1.- CIMENTACION. con malla electro soldada de 66x66-10.
2.- ESTRUCTURA Y MUROS. IGUAL FORMA SE RIGEN EN BASE AL
3.- LOSAS. REGLAMENTO DE OBRA PUBLICA VIGENTES, EN EL
b).- Del concreto será de f, c=250 kg/cm2 revenimiento de 8 a
4.- ALBAÑILERIA. ESTADO DE BAJA CALIFORNIA SUR.
10 no fluido, vibrado y curado con aditivos en base a las proporciones
5.- INSTALACION HIDRAULICA. dadas al proyecto. 2.- Estructura y muros.
6.- INSTALACION SANITARIA.
1.- De las estructuras, las estructuras serán con con
7.- INSTALACION ELECTRICA. c).- Castillos seran armado con varillas de 3/8" y estribos de
varillas de 3/8" y estribos de 1/4" @ 15 cm. ” en base
8.- INSTALACIONES ESPECIALES. 1/4" @ 15 cm.
a diseño estructural ejecutivo, los cuales estarán
9.- ACABADOS INTERIORES.
ligados a losa de cimentación y losa tapa de concreto
1. MUROS. d).- De las instalaciones hidráulicas, las instalaciones antes
armado.
2. PISOS. mencionadas se realizaran al momento que se preparare la superficie
3. PLAFONES. para ser colada la losa de cimentación, cumpliendo con la normatividad
2.- De los muros, serán también muros de carga y
4. MUEBLES FIJOS. vigente de obra al servicio de las instituciones de crédito
5. CARPINTERIA. (INFONAVIT, FOVISSTE). estarán ligados, a los castillos, como a las cadenas de
6. CANCELERIA Y VIDRIOS. cerramiento o corona, los blocks a utilizarse serán de
7. HERRERIA. e).- De las instalaciones sanitarias y aguas jabonosas, de igual forma 15x20x40 y serán fabricados en la región, por medios
10.- ACABADOS EXTERIORES. estarán incluidas dentro de la preparación en plataformas, quedando mecánicos.
en el área de excavaciones del terreno natural sin afectar la losa de
cimentación.

f).-De las instalaciones eléctricas que atraviesan por la losa de

cimentación, es unicamente la alimentación que se inserta al centro de
carga y salidas de tomacorrientes.
4.- ALBAÑILERIA.
1.- Se realizara en muros los aplanados y floteados serán a regla, y serán
acabado con floteado fino, se utilizaran andamios de tubular para alcanzar las
áreas del proyecto, para citado trabajo, el material será mortero de la marca
tolteca y las proporciones serán en base a diseño.
5.- LOSAS.
5.- De las losas serán de concreto armado, con acero de 3/8
Y un espesor de 10. cm. el acero será de la marca, sicartsa
Y llevaran bastones de 2 mts. @ 50 cm. como acero de refuerzo,
sección de armado de 15 x 15 cm., estarán amarrados con alambre recocido en
todos sus cruces,
5.- Del concreto será de f,c=200 kg/cm2, estará vibrado, curado y
aplicación de aditivos para un mejor fraguado, su revenimiento deberá ser de 8 a
10 no fluido,
2.-Dde la cimbra, será de pino triplay de ¾ , con sus madrinas en el interior de
la losa de sección de 50 cm. y citada cimbra, se descimbrara a los 12 días de
haber colado.
6.- INSTALACION SANITARIA.
1.- Las instalaciones serán con tubo de 4” de pvc
reforzado y estarán instaladas, en las excavaciones
de la plataforma de la vivienda, no obstruyendo la losa
de cimentación, quedara sujeta su diámetro a la losa
de cimentación, sin entorpecer, en la estructura, el
tubo será de 4” tipo reforzado de la marca relix.
7.- INSTALACION ELECTRICA.
En el diseño de las instalaciones eléctricas incluidas en
la casa habitación se realizaran de la siguiente manera:
dentro de paredes, losa de azotea y losa de
cimentación el tendido se hará con poliducto de ½”, el
cableado será del calibre #12 usado para fase y neutro
y #14 para retorno y tierra física. El centro de carga
será de 4 circuitos, 2 circuitos serán para alumbrado y
2 para contactos, la base de medición será de servicio
subterráneo para 2 casas habitación, el cableado a
utilizar será de 2-#6 para fase, 1-#6 para neutro y
1-#10 para tierra física. En poliducto de ¾” con guía.
Los poliductos instalados en la losa de cimentación no
afectaran en nada en el espesor del concreto a utilizar
pues dicho poliducto ira a 30 o 40 cm. de profundidad y
se compactara de nueva cuenta donde se excavo.

9.- ACABADOS INTERIORES.
El poliducto a utilizar en losa de cimentación y paredes para 10. PISOS.
suministro de energía a contactos será poliducto naranja de ½ , y ela).- El piso será la misma losa de cimentación, la cual
utilizado en losa de cimentación será poliducto negro de ½ , de la recibirá la loseta de 33x33 de la marca, VITROMEX y
base de medición al centro de carga dentro de la casa habitación será tipo vitrificada, con boquilla en base a diseño, la
será poliducto naranja de ¾ . pasta que se utilizara para pegar será de la marca
niasa.
Las cajas 2x4 yhexagonales para los accesorios y rosetas serán 9.- ACABADOS INTERIORES.
de metal, nacionales de buena calidad. Los accesorios como 1. MUROS.
apagadores sencillos y dobles, contactos dúplex y apagador a).- De los muros, serán con repelladlo acabado
contacto mixto, y sus respectivas tapas serán de la marca levitón, floteado común con arena fina proporción de mortero
también las rosetas para alumbrado serán levitón. de 1 a 3.
Los faroles a instalar en frente de la casa habitación serán de 9.- ACABADOS INTERIORES.
buena calidad de la marca tecno lite.
MUEBLES FIJOS.
El cableado será con las especificaciones de THHNW a 75 C, 90
C, aislamiento LS marca INDIANA. A).- NO EXISTEN MUEBLES EN EL INTERIOR DE
LA VIVIENDA.
9.- ACABADOS INTERIORES.
10. CARPINTERIA.
a).- De las puertas serán de tambor, con triplay de
3mm y bastidores de 5 cm., chapa en color bronce de
la marca geo. Marco de madera maciza de 2.5 cm. de
espesor, tendrá un fijo del mismo material para
alcanzar proyecto, acabado color natural con barniz de
la marca comex y detalle en parte frontal exterior de marca comex línea pro1000 plus, y será fijada a la
la puerta, viendolo de una recamara con detalle a
relieve de flor de alcatraz.
9.- ACABADOS INTERIORES.
1. CANCELERIA Y VIDRIOS.
a).-del aluminio: será de 1-1/2” en color negro
anodizado de la marca cima, fijado con junta plástica
en su contorno, silicón negro, remaches en uniones, y
cordón cubre polvo.
b).- del cristal: será de 3mm. En acabado filtra sol de
la marca cristales.
9.- HERRERIA EN GARAGE.
TECHUMBRES.
a).- De la herrería en techumbre: será con tubo
mecánico de 2” sed. 30, estarán ancladas al terreno
natural con unas zapatas aisladas, tendrá soldada a su
diseño perfil tubular m-200 y como contrafuertes en
puntos cortantes del diseño varilla redonda liza de
3/8”, como marca el diseño ejecutivo, se colocaran las
placas de policarbonato en color verde esmeralda de
6mm. De espesor , perfil h”, para unir las placas, canal
u” para el acabado en contorno y pijas de fijación del #
10
10.- ACABADOS EXTERIORES.
a) De los acabados en exteriores, será la moldura
de 10cms. De espesor, como pecho de paloma y será de
poli estireno expandido, forrado con pasta de arena
marquesina de la vivienda en la parte frontal de la
fachada como marca el proyecto.
TOP TOTAL 5 AÑOS
Impermeabilizante Elastomérico con resinas acrílicas base agua.

CARTA TÉCNICA

1. DESCRIPCIÓN DEL PRODUCTO Fácil aplicación con duración aproximada de 5 años, dándoles
su respectivo mantenimiento a la superficie aplicada, este tiempo
puede variar dependiendo de las condiciones de la losa, del
PRODUCTO
espesor que aplicaron, condiciones climáticas y de la calidad del
Emulsión de consistencia pastosa, compuesta de resinas trabajo de aplicación.
acrílicas de buena elasticidad, que forma una carpeta auto - Alto poder cubriente en sus dos colores básicos: Terracota, y
adherible e impermeable de alta calidad. Verde Tenis.
TIPO EN RELACIÓN AL MEDIO AMBIENTE
Acrílico. No contiene plomo, solventes tóxicos, ni compuestos
contaminantes.
USOS RECOMENDADOS
Como impermeabilizante único en superficies horizontales y
verticales de concreto. 4. DATOS DE APLICACIÓN
Como recubrimiento regenerador y protector de
impermeabilizaciones asfálticas colocadas anteriormente. PREPARACIÓN DE LA SUPERFICIE
Se emplea para impermeabilizar y protector reflectivo en La superficie deberá esta limpia, libre de polvo, grasas,
edificios, residencias, comercios, industrias, oficina, hoteles, partículas mal adheridas.
etc. Resane con sellador acrílico o sellador de poliuretano, las fisuras
Como acabado de alta durabilidad en sistemas impermeables, o grietas que presente la superficie.
con aislamiento térmico a base de espuma de poliuretano. Para facilitar el trabajo: Humedezca ligeramente la superficie
No se recomienda bajo enladrillado ni en áreas de tráfico durante la aplicación utilice cepillo de cerda o de ixtle.
peatonal.
INDICACIONES SOBRE EL MEZCLADO
COLORES Se recomienda mezclar bien antes de aplicarse y
Terracota, Verde Tenis. ocasionalmente durante su uso.

ACABADO DILUCIÓN
Mate. Sólo se recomienda en el Primario con agua en proporción: 4
partes de agua y una de Top Total 5 Años de Comex
2. PARÁMETROS DE MEDICIÓN
MÉTODO DE APLICACIÓN
Aplicación sobre diferentes superficies:
SÓLIDOS POR PESO (%) A) Superficies porosas sin impermeabilizante: Diluya con agua en
48- 55 ASTM D 1644 proporción de 4 partes de agua y una de Top Total 5 Años de
SÓLIDOS POR VOLUMEN (%) Comex en volumen y apliqué una capa razón de 4 a 5 m2 por
35- 40 ASTM D 2697 dilución.
Primera mano: Aplique sin diluir una capa formada con 1 litro por
VISCOSIDAD cada 2 m2 en un solo sentido.
120-135 KU ASTM D 562 Segunda mano: Aplique igual a la primera mano, pero en sentido
cruzado. Deje secar 24 hrs. entre mano y mano.
DENSIDAD (g/ml) B) Renovación de impermeabilizaciones acrílicas
1.22 - 1.35 ASTM D 1475 (mantenimiento):
Limpie la superficie eliminando partículas sueltas o mal
3. CARACTERÍSTICAS ESPECIALES adheridas.
Resane las fisuras o grietas qué presente la impermeabilización.
Aplique sobre la superficie la primera mano y 24 hrs. después, la
GENERAL
segunda mano en sentido cruzado.
Forma una carpeta homogénea capaz de impermeabilizar todo C) Renovación de impermeabilizaciones asfálticas (no
tipo de superficie, su gran elasticidad y adherencia le permiten recientes):
ser aplicado aún en superficies verticales. Diluya con agua en proporción de 4 partes de agua y una de Top
Total en volumen y aplique una capa a razón de 4 a 5 m2 por litro
de dilución. Primera mano: Aplique sin diluir una capa formada
con 1 litro por 2 m2 en un solo sentido.

www.thecomexgroup.com Revisión No.: 2 07 de Noviembre, 2007 Pág. 1 de 2

TOP TOTAL 5 AÑOS
Impermeabilizante Elastomérico con resinas acrílicas base agua.

CARTA TÉCNICA

Segunda mano: Aplique igual a la primera mano, pero en CUIDADOS ESPECIALES

sentido cruzado. Deje secar 24 hrs. entre mano y mano. Debe mantenerse en lugares frescos y secos, después de su
uso manténganse bien cerrado y fuera del alcance de los niños.
EQUIPO DE APLICACIÓN Consulte la Hoja de Seguridad del Producto.
Cepillo de cerda.
Cepillo de ixtle. 6. LIMITACIONES DEL PRODUCTO
Brocha
Rodillo de felpa
Se recomienda dar tratamiento a la superficie, donde existan
PRECAUCIONES AL APLICAR puntos críticos como son: grietas, fisuras, chaflanes, etc.
Aplique solamente si la temperatura del aire, la superficie a Se recomienda aplicar una mano de material diluido 4 partes de
agua 1 de Top Total 5 años de Comex como primario.
aplicar y el producto se encuentra entre los 10°C. y los 30°C.
Evite pintar en las últimas horas del día cuando hay rocío o No exponer a productos químicos corrosivos.
mayor condensación o cuando se pronostican lluvias.
Evite que se congele. 7. PRESENTACIÓN DE ENVASE
TIEMPO DE SECADO Bote 4L
A 25°C y 50% de humedad relativa. Cubeta 19 L
Al tacto: 30 minutos. Tambor 200 L
Tiempo de curado total: 10 días.
Entre mano y mano 24 hrs. PESO POR CADA PRESENTACIÓN
4 L 5.2 Kg.
ESPESOR RECOMENDADO DE PELÍCULA HÚMEDA POR 19 L 24.70 Kg.
CAPA 200 L 260.00 Kg.
1.04mm (40.9 milésimas de pulgada) según Rendimiento
Teórico.
8. IMPORTANTE
ESPESOR RECOMENDADO DE PELÍCULA SECA POR
CAPA ADVERTENCIA LEGAL
0.489mm (19.25 milésimas de pulgada), según rendimiento Todos los datos, información y diseño contenidos en este
teórico. documento bajo ninguna circunstancia podrán ser alterados. La
contravención a esta advertencia constituirá delito(s)
RENDIMIENTO TEÓRICO severamente sancionado(s) por las leyes vigentes.
Según la textura de la superficie y el espesor de película
aplicada: IMPORTANTE
Sobre superficies porosas sin impermeabilizante, se consumen Empresa AGA S.A. de C.V. declara que el producto que ampara
este documento, cumple con las especificaciones establecidas en
de 1.0 a 1.5 litros por m2 con Primario y dos manos.
la fecha de fabricación.
Para mantenimiento de impermeabilizaciones se consumen
Cualquier cambio a las instrucciones y recomendaciones de
1.0 por m2 a 2 manos. nuestros productos, es responsabilidad de quien o quienes a su
criterio han decidido cambiar o modificar el uso o manejo del
LIMPIEZA DEL EQUIPO producto.
El equipo de aplicación debe limpiarse una vez concluida la Si el usuario decide cambiar los productos o sistemas para otro
aplicación, utilizando agua y jabón. El equipo de aplicación destino, el cual se aleja de nuestras recomendaciones, asume
metálico es recomendable limpiarlo por último con aguarrás o todo riesgo y responsabilidad correspondiente.
algún otro solvente para prevenir la corrosión. En algunos casos por la variedad de sistemas a aplicar en obra,
puede solicitar información ó asesoría en Atención al
5. MANEJO DEL PRODUCTO consumidor en el D.F. y Área Metropolitana al 5864-0790,
5864-0791 y del interior de la República marque sin costo al
INFLAMABILIDAD 01800 7126 639.
No es flamable, producto base agua.

ALMACENAMIENTO
En envase cerrado entre 5° C y 35 ° C bajo techo.

www.thecomexgroup.com Revisión No.: 2 07 de Noviembre, 2007 Pág. 2 de 2