Impuestos Territoriales

Juan Manuel Saa Inostroza

Legislación Tributaria

Instituto IACC

10 de marzo de 2019
Instrucciones.
Explique con sus propias palabras en base a la materia revisada en clases:

¿Qué implicancias puede tener la determinación de que el impuesto territorial es fiscal o

municipal?

Para poder entender si este impuesto es fiscal o municipal es importante conocer en

detalle la definición del tipo de impuesto para determinar su destino de recaudación.

Impuesto Territorial o Contribuciones.

Este impuesto se grava a los bienes raíces pero su monto a cobrar está directamente
relacionado con el avalúo de las propiedades, este impuesto se paga de forma anual y
en cuatro cuotas iguales, el monto a pagar de acuerdo al avalúo es actualizado
semestralmente de acuerdo con la variación del IPC del semestre anterior y también
puede ser modificado cuando se le realizan a las propiedades modificaciones que
aumentan los metros cuadrados construidos.
El impuesto territorial se divide en dos formas de cobro para los contribuyentes:

Bienes raíces no agrícolas, gravado para propiedades no habitacionales, sitios sin

edificar, propiedades abandonadas y pozos lastreros, a estas propiedades se les aplica
un impuesto del 1.204% y en caso de ser destinado a habitacional pero con un avalúo
inferior a $22.394.368 queda exento del pago de contribuciones.

Bienes raíces habitacionales, el impuesto se aplica en según el tramo del valor en

pesos de la propiedad, se aplica un impuesto del 0,98% a propiedades con un valor
inferior o igual a $79.981.663 y por sobre este monto es de un 1,143%.

Además se aplicara una sobre tasa de beneficio fiscal del 0,025% a los bienes raíces no
agrícolas, no habitacionales y habitacionales que tienen aplicada la tasa del 1,143%
De acuerdo a lo expuesto, el impuesto territorial de acuerdo a la ley 17.235 grava un
impuesto sobre una parte del patrimonio de los contribuyentes, es decir, sobre un bien
raíz, cuyo valor de impuesto está determinado de acuerdo al avalúo fiscal realizado por
el servicio de Impuesto Internos sobre el bien raíz.

Este impuesto territorial o contribuciones son recaudados por la tesorería general de la

república, pero luego son derivados al fondo común municipal el 60% de lo recaudado y
el 40% restante se entrega a la municipalidad respetiva.

Para cada municipio este impuesto territorial o contribuciones significa una importante
fuente de ingresos para sus arcas municipales, con estos recursos los municipios pueden
realizar obras sociales destinadas a mejorar la situación de vida de los habitantes de su
municipio con la implementación de planes de reparación de calles, veredas, redes
eléctricas, alcantarillado, educación, salud y muchos otras beneficios que son
financiados con el cobro de este tributo, pero si este ingreso deja de ser percibidos por
los municipios el desarrollo comunal se verá estancado en desmedro de la calidad de
vida y social de sus habitantes y más aún las personas de escasos recursos. En resumen
el valor de este impuesto depende del avalúo de Impuestos Internos y es recaudado por
la Tesorería General de la República pero es totalmente administrado por los municipios.

En caso de ser un impuesto fiscal el gobierno dispondría a su discreción el uso de estos

fondos para otros fines y cada municipio tendrá que esperar a que el gobierno destine
los fondos que podría ser en su totalidad o cada vez que un municipio requiera fondos
para realizar planes de desarrollo comunal, situación que podría verse retrasada por la
tramitación de los fondos. Pero de acuerdo al criterio de destino según el artículo 37 de
DL 3063, Ley de rentas y el artículo 11 de la ley orgánica Constitucional, señala que el
impuesto territorial los pueden establecer las municipalidades y utilizar estos recursos de
acuerdo a sus necesidades.
 Bibliografía
IACC 2019. Organismos que intervienen en materia Tributaria, Legislación tributaria,
semana 1.