CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento, que celebran de una parte, el
Sr. LEOPOLDO RIVERA DELGADO, identificado con DNI. Nº 19208199, domiciliado en Jr.
Salaverry Nº 681 del Distrito y Provincia Chepén – La Libertad, en calidad de PROPIETARIO
del inmueble materia de alquiler, a quien en adelante se denominara “EL ARRENDADOR”; y,
de la otra parte, el Sr. SAUL ZELADA MENDOZA, identificado con DNI N.º 44472577,
domiciliado en la Calle Luis Olivares Mz. “A” Lte. Nº 12, Lurifico del Distrito y Provincia Chepén
– La Libertad, a quien en adelante se denominará “EL ARRENDATARIO”; en los términos y
condiciones siguientes:

PRIMERO.- Es materia de este contrato el arrendamiento de un local ubicado en la Av.

Exequiel Gonzales Caceda Nº 466 – 1er Piso, del Distrito y Provincia Chepén – La Libertad,
conformado por un solo ambientes y SS.HH. en el 1er Piso: con piso de porcelanato, las
paredes tarrajeadas pintadas con pintura Satinada en la Marca American Colors, puerta
principal metalica enrrollable pintada con esmalte acrílico color blanca, protector en la puerta
principal de rejas metálicas pintada con esmalte acrílica color blanca, cuenta con instalaciones
eléctricas y servicios de agua y desagüe, cuenta con una electrobomba de 01 Hp. En la Marca
Pedrollo instalada en el ambiente, domicilio legal de EL ARRENDADOR para todos los efectos
de este contrato.

SEGUNDO.- EL ARRENDATARIO no podrá realizar otros cambios ni modificaciones en el

bien, ni mejoras útiles, ni necesarias, ni ornamentales, sin asentimiento ESCRITO del
ARRENDADOR y de ejecutarse algún cambio no habrá lugar a ningún pago y/o desembolso a
EL ARRENDATARIO, por ningún concepto ni mejoras.

TERCERO.- El ARRENDATARIO pagará la merced conductiva de manera mensual la suma de

S/ 1,000.00 (Un mil con 00/100 nuevos soles) previa conformidad.

CUARTO.- de la Garantía EL ARRENDATARIO Don SAUL ZELADA MENDOZA otorga a

Favor de EL ARRENDADOR La Suma de S/ 1,000.00 (Un mil con 00/100 Soles) por Concepto
de Garantía y la Suma de S/ 1,000.00 (Un mil con 00/100 Soles) por Un mes de Adelanto a
partir del 17 de septiembre de 2018.

QUINTO.- La duración del presente contrato es de 12 meses y serán computados a partir del
17 de septiembre de 2018, por lo que el presente contrato vence el 18 de setiembre del 2018
siendo posible que EL ARRENDATARIO comunique su decisión de rescindir el contrato, previa
comunicación con treinta (30) días de anticipación a EL ARRENDADOR.

SEXTO.- EL ARRENDATARIO dedicará el local para los fines que estime conveniente sin
perjuicio imputable a EL ARRENDADOR, de conformidad a sus fines y objetivos. EL
ARRENDATARIO no podrá subarrendar, ceder ni traspasar total o parcialmente a terceros el
inmueble materia del presente contrato.

SEPTIMO.- Serán de cuenta de EL ARRENDATARIO los pagos de servicio de agua,

electricidad y los que pudieran crearse en el futuro, y que por su naturaleza sean de cuenta del
ARRENDATARIO correspondiente a los meses y por los metros cuadrados ocupados de local
materia del presente contrato.

OCTAVO.- EL ARRENDATARIO recibe el inmueble y sus instalaciones en buen estado de

conservación, y se obliga a devolver el INMUEBLE al término del presente contrato en las
mismas condiciones en que los recibe, sin más deterioro que el proveniente de su uso
ordinario.

NOVENO.- En caso que el ARRENDATARIO desocupase el local en cualquier momento antes

de la fecha de vencimiento, deberá hacerlo previa comunicación con 30 (treinta) días de
anticipación.
DECIMO.- El incumplimiento de cualquiera de los términos del presente contrato dará lugar a
su resolución automática encontrándose al momento de la entrega del inmueble; por la
inspección técnica de su Ingeniero el cual será designado.

DECIMO PRIMERO.- Si EL ARRENDATARIO al término del contrato, no desocupase el

inmueble, se verá obligado a pagar el doble del valor de la merced conductiva diaria por cada
día de ocupación de dicho local.

DECIMO SEGUNDO.- Las partes acuerdan que cualquier controversia que surja desde la
celebración del contrato será resuelta de común acuerdo entre las partes. En caso de persistir
la controversia, por la cuantía mínima del contrato no estamos afectos a la Ley de
Contrataciones y Adquisiciones del Estado, y ante el oneroso Arbitraje el presente contrato se
regula por el Código Civil y el Código de Procedimientos Civiles

En señal de conformidad con todas las cláusulas de este contrato, ambas partes contratantes
firman de común acuerdo el presente documento, en la Provincia de Chepén.

Chepén a los 17 días del mes de Setiembre del 2018.

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LEOPOLDO RIVERA DELGADO SAUL ZELADA MENDOZA
DNI Nº 19208199 DNI Nº 44472577
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO