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“MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE TRANSITABILIDAD VEHICULAR Y
CONSORCIO PEATONAL EN LOS COMITES 4, 18, 19, 31 SECTOR A ZONA 1 A.P.A.U

AMERICANA CIUDAD DE DIOS, DISTRITO DE YURA – AREQUIPA - AREQUIPA”
CI&I VIENA NOMBRE
INFORME TÉCNICO SOBRE ESTADO ACTUAL
INGENIEROS DOCUMENTO:
DEL TERRENO
S.A.C
Índice
1. ANTECEDENTES ..................................................................................................................... 3
2. DESCRIPCIÓN ........................................................................................................................ 3
3. OBJETIVO .............................................................................................................................. 3
4. FUENTES ................................................................................................................................ 3
5. CARACTERISTICAS GENERALES ............................................................................................. 4
5.1. UBICACIÓN .................................................................................................................... 4
5.2. FORMA DE TERRENO .................................................................................................... 4
5.3. LÍMITES Y LINDEROS ..................................................................................................... 4
5.4. ÁREA DE TERRENO ........................................................................................................ 4
5.5. ACCESIBILIDAD .............................................................................................................. 4
6. PARÁMETROS URBANO - ARQUITECTÓNICOS .................................................................... 5
7. CARACTERÍSTICAS DE LA SITUACIÓN ACTUAL ................................................................... 10
7.1. VIAS ............................................................................................................................. 10
7.2. ESTRUCTURAS ............................................................................................................. 11
7.2.1. VEREDAS Y BEMAS .............................................................................................. 11
7.2.2. MUROS ................................................................................................................ 12
7.3. INSTALACIONES SANITARIAS ..................................................................................... 13
7.3.1. DRENAJE PLUVIAL ............................................................................................... 13
7.3.2. REDES DE AGUA POTABLE .................................................................................. 13
7.3.3. REDES DE ALCANTARILLADO SANITARIO ........................................................... 13
8. EXPEDIENTE FOTOGRÁFICO ............................................................................................... 14
9. PLANOS ............................................................................................................................... 14
Profesional Responsable: Código Fecha de Revisión: Página:

Documento elaboración:
Ing. Juan Carlos Barreda Rosado EA - MD MAR 2019 0 1
CI&I VIENA NOMBRE
DEL TERRENO
S.A.C
FIGURAS
Figura 1. Ubicación del Proyecto ................................................................................................. 4
FOTOGRAFÍAS
Fotografía 1. Estado de Vías ...................................................................................................... 10
Fotografía 2. Vivienda sin Vereda ni Bermas ............................................................................ 11
Fotografía 3. Vivienda con Vereda ............................................................................................ 11
Fotografía 4. Presencia de Árboles ............................................................................................ 12
Fotografía 5. Muro Aparejo ....................................................................................................... 12
Fotografía 6. Muro de Sillar ....................................................................................................... 13
Fotografía 7. Alumbrado Público ............................................................................................... 14
Fotografía 8. Cableado ............................................................................................................... 14

CI&I VIENA NOMBRE
DEL TERRENO
S.A.C
1. ANTECEDENTES
Las inadecuadas condiciones de transitabilidad vehicular y peatonal generan un mayor tiempo

en el traslado, debido a que se encontraron las calles deterioradas con baches y huecos; esto
implica un riesgo a la salud publica debido a la contaminación ambiental por la generación de
particular de polvo suspendidas que se originan por el tránsito vehicular y por la presencia de
fuertes vientos poniendo en riesgo la salud de sus habitantes.
Los principales problemas son:
 En las vías: Inundaciones y agrietamiento en épocas de lluvias por la misma conformación del
terreno y la inexistencia de un drenaje adecuado.
 De los habitantes son: el deterioro del equipamiento de sus viviendas y el incremento de los
problemas de salud.
2. DESCRIPCIÓN
El presente informe contiene el Estado Actual de la transitabilidad vehicular y peatonal del

Proyecto: ”MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE TRANSITABILIDAD VEHICULAR Y PEATONAL EN
LSO COMITES 4, 18, 19 Y 31 SECTOR A ZONA 1 A.P.A.U CIUDAD DE DIOS, DISTRITO DE YURA –
AREQUIPA – AREQUIPA”, dando a conocer la problemática actual. Este informe está referido
únicamente a las CARACTERISTICAS FÍSICAS.
El informe técnico contendrá toda la información indispensable de las condiciones existentes en

el terreno: libre disponibilidad, inventario de obras de saneamiento, electrificación, expediente
fotográfico, planos, etc.
3. OBJETIVO
El informe tiene como objetivo, analizar las características generales, físicas, arquitectónicas y el
diseño y adecuación de las vías a intervenir.
4. FUENTES
El informe ha tomado en cuenta (fuentes y referencias) la siguiente documentación:
 Plano de ubicación de la zona.

 Plano topográfico de la zona.
 Documentación recabada en el lugar: levantamiento de medidas y registro fotográfico anexo
al presente informe.
 Base de Datos de Sedapar.

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DEL TERRENO
S.A.C
5. CARACTERISTICAS GENERALES
5.1. UBICACIÓN
DEPARTAMENTO : AREQUIPA
PROVINCIA : AREQUIPA
DISTRITO : YURA
Aproximadamente el distrito se ubica a una altitud de 2590 m.s.n.m. entre los meridianos 16°
15´05” de Latitud Sur y 71°´40´50” de Longitud Oeste.
5.2. FORMA DE TERRENO
De geometría y proporción regular, de forma rectangular
5.3. LÍMITES Y LINDEROS
- Frente Principal: Carretera a Yura y Grifo Cóndor

- Lateral Izquierda: Calle
- Lateral Derecho: Cristo Blanco de Yura
- Parte Posterior: Calle
5.4. ÁREA DE TERRENO
El área del terreno aproximada es de 16 hectáreas, deducido del levantamiento topográfico.
5.5. ACCESIBILIDAD
Se puede acceder al lugar mediante la carretera vía Arequipa – Yura y luego por las vías
internas de la urbanización.
Figura 1. Ubicación del Proyecto

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6. PARÁMETROS URBANO – ARQUITECTÓNICOS
6.1. ALTURA DE EDIFICACION
Sobre la altura de edificaciones, se encontró que en su mayoría las edificaciones constan

de 1 y 2 pisos, con unas pocas excepciones que llegan máximo a 3 pisos y en otras solo se
cuenta con un lote sin construcción:
Fotografía 1. Lote sin construcción
Fotografía 2. Lote construcción de 3 pisos

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6.2. ANCHO DE VIAS
En la actualidad se encuentran dos anchos de vías:
El primero de entre 14 a 15 metros con pendientes de 15 a 18° por encima de lo

recomendado en vías principales, dichas vías se consideran como avenidas.
Fotografía 3. Vista de calle N° 1
El segundo de entre 10 a 11 metros (sin contar con el espacio para veredas), donde se
ubicarán las calles secundarias a doble sentido
Fotografía 4. Vista de calle N° 3

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6.3. DIMENSION DE MANZANAS Y LOTES
En todos los casos las dimensiones de las manzanas se mantienen de acuerdo al manzaneo
original. En cuanto a la lotización, es casi el mismo caso con unas pocas excepciones donde
se dan particiones como se verá en el archivo fotográfico de levantamiento de estado
actual.
Figura 2. Ubicación del Proyecto
6.4. USOS DE SUELO
La zona tiene los siguientes tipos de usos:
- Vivienda: del tipo unifamiliar con altura máxima de construcción de hasta 3 pisos.
- Vivienda comercio: donde el comercio se localiza únicamente en el primer piso, en
otros casos el lote fue dividido en dos para otorgar espacio para el comercio.
Fotografía 5. Vista de vivienda de uso comercial

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Fotografía 6. Vista de vivienda de uso comercial
- Educación: se identificó un colegio nacional que abarca la totalidad de una manzana; y

también el funcionamiento de un jardín particular.
Fotografía 7. Vista de Institución Educativa Nro. 40202

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Fotografía 8. Vista de Jardín Particular Santa María Goretti
- Recreación: se encontró también un área común con cancha de fútbol (con pasto
sintético) y un área con juegos para niños
Fotografía 9. Vista de Área de Recreación

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7. CARACTERÍSTICAS DE LA SITUACIÓN ACTUAL
En este punto se evaluaron los elementos existentes de:
7.1. VIAS
En su totalidad son trochas afirmadas, lo cual dificulta la transitabilidad peatonal y vehicular

generando un mayor costo y tiempo en transporte. Se observó que, al paso de vehículos, se
genera la suspensión de partículas de polvo, lo cual es desfavorable para la salud pública de la
población de la zona.
Fotografía 10. Estado de Vías

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7.2. ESTRUCTURAS
7.2.1. VEREDAS Y BERMAS
En cuanto a la transitabilidad peatonal en este punto se observa que algunas viviendas

cuentan con veredas existentes, ninguna vivienda cuenta con bermas y se observa la de
árboles y arbustos en algunos lotes.
Fotografía 11. Vivienda sin Vereda ni Bermas
Fotografía 12. Vivienda con Vereda

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Fotografía 13. Presencia de Árboles
7.2.2. MUROS
Se observa muros de mampostería y de sillar provisionales cuya función es de cercos de

las viviendas.
Fotografía 14. Muro Aparejo

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Fotografía 15. Muro de Sillar
7.3. INSTALACIONES SANITARIAS
7.3.1. DRENAJE PLUVIAL
No se cuenta con un sistema de drenaje pluvial, en épocas de lluvias los habitantes

tienden a hacer zanjas para así hacer correr el agua y evitar que no se empoce en sus casas
ni en las vías.
7.3.2. REDES DE AGUA POTABLE
Todas las viviendas cuentan con Servicio de Agua Potable controlado por la empresa de
SEDAPAR.
7.3.3. REDES DE ALCANTARILLADO SANITARIO
Actualmente las viviendas cuentan con un sistema para aguas residuales controlado por
la empresa de SEDAPAR.
7.4. INSTALACIONES ELECTRICAS
En el interior, todas las viviendas cuentan con la instalación eléctrica correspondiente. En

el exterior se puede observar la instalación de alumbrado público y los cableados de luz,
cable y teléfono, todos colgados mediante postes.

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DEL TERRENO
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Fotografía 16. Alumbrado Público
Fotografía 17. Cableado
8. EXPEDIENTE FOTOGRÁFICO
Se adjunta en el Anexo 1
9. PLANOS
- Plano de Ubicación (Ver Anexo 2)
- Plano de Intervención (Ver Anexo 3)


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Las inadecuadas condiciones de transitabilidad vehicular y peatonal generan un mayor tiempo

Los principales problemas son:

El presente informe contiene el Estado Actual de la transitabilidad vehicular y peatonal del

El informe técnico contendrá toda la información indispensable de las condiciones existentes en

El informe ha tomado en cuenta (fuentes y referencias) la siguiente documentación:

 Plano de ubicación de la zona.

Profesional Responsable: Código Fecha de Revisión: Página:

5.2. FORMA DE TERRENO

De geometría y proporción regular, de forma rectangular

5.3. LÍMITES Y LINDEROS

- Frente Principal: Carretera a Yura y Grifo Cóndor

5.4. ÁREA DE TERRENO

El área del terreno aproximada es de 16 hectáreas, deducido del levantamiento topográfico.

Figura 1. Ubicación del Proyecto

Profesional Responsable: Código Fecha de Revisión: Página:

6. PARÁMETROS URBANO – ARQUITECTÓNICOS

6.1. ALTURA DE EDIFICACION

Sobre la altura de edificaciones, se encontró que en su mayoría las edificaciones constan

Fotografía 1. Lote sin construcción

Fotografía 2. Lote construcción de 3 pisos

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6.2. ANCHO DE VIAS

En la actualidad se encuentran dos anchos de vías:

El primero de entre 14 a 15 metros con pendientes de 15 a 18° por encima de lo

Fotografía 3. Vista de calle N° 1

Fotografía 4. Vista de calle N° 3

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6.3. DIMENSION DE MANZANAS Y LOTES

Figura 2. Ubicación del Proyecto

6.4. USOS DE SUELO

La zona tiene los siguientes tipos de usos:

Fotografía 5. Vista de vivienda de uso comercial

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Fotografía 6. Vista de vivienda de uso comercial

- Educación: se identificó un colegio nacional que abarca la totalidad de una manzana; y

Fotografía 7. Vista de Institución Educativa Nro. 40202

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Fotografía 8. Vista de Jardín Particular Santa María Goretti

Fotografía 9. Vista de Área de Recreación

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7. CARACTERÍSTICAS DE LA SITUACIÓN ACTUAL

En este punto se evaluaron los elementos existentes de:

En su totalidad son trochas afirmadas, lo cual dificulta la transitabilidad peatonal y vehicular

Fotografía 10. Estado de Vías

Profesional Responsable: Código Fecha de Revisión: Página:

7.2.1. VEREDAS Y BERMAS

En cuanto a la transitabilidad peatonal en este punto se observa que algunas viviendas

Fotografía 11. Vivienda sin Vereda ni Bermas

Fotografía 12. Vivienda con Vereda

Profesional Responsable: Código Fecha de Revisión: Página:

Fotografía 13. Presencia de Árboles

Se observa muros de mampostería y de sillar provisionales cuya función es de cercos de

Fotografía 14. Muro Aparejo

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Fotografía 15. Muro de Sillar

7.3. INSTALACIONES SANITARIAS

7.3.1. DRENAJE PLUVIAL

No se cuenta con un sistema de drenaje pluvial, en épocas de lluvias los habitantes

7.3.2. REDES DE AGUA POTABLE