Especificaciones Tecnicas Arquitectura

ESPECIFICACIONES TECNICAS
ARQUITECTURA
02.00.00 ARQUITECTURA
02.01.00 ALBAÑILERIA
02.01.01 MUROS DE LADRILLO KK DE ARCILLA 18 HUECOS DE SOGA
Comprende la ejecución de muros con ladrillos KING KONG. de arcilla maquinados de

10 cms. x 14 cms. x 24 cms, en aparejo de soga en los ejes que se indica en los planos
respectivos, los cuales serán asentados con mortero cemento-arena gruesa en
proporción 1:4 (cemento Portland Tipo I) y deberá ceñirse a lo descrito en las
especificaciones anteriormente detalladas. Tendrán un módulo de rotura de f´m=45
kg/cm2.
Unidad de Medida: La medición será por metro cuadrado (m2).
Condiciones de Pago:
La forma de pago se efectuará por m2 de acuerdo al precio unitario contratado, entendiéndose

que dicho precio y pago constituirá la compensación total por la mano de obra, materiales,
equipo, herramientas e imprevistos necesarios para la ejecución de la partida indicada en el
presupuesto.
02.01.02 MUROS DE LADRILLO KK DE ARCILLA 18 HUECOS DE CABEZA
Comprende la ejecución de muros con ladrillos KING KONG. de arcilla maquinados de

10 cms. x 14 cms. x 24 cms, en aparejo de cabeza en los ejes que se indica en los
planos respectivos, los cuales serán asentados con mortero cemento-arena gruesa en
kg/cm2.

presupuesto.
02.01.03 MUROS DE LADRILLO DE ARCILLA CORRIENTE DE CANTO
Comprende la ejecución de muros con ladrillos de arcilla corriente maquinados de 6 cms.

x 11 cms. x 24 cms, en aparejo de soga en los ejes que se indica en los planos
respectivos, los cuales serán asentados con mortero cemento-arena gruesa en
kg/cm2.

presupuesto.
02.01.04 SARDINELES EN DUCHAS
DESCRIPCION:
Esta partida se ejecutara con concreto e impermeabilizantes debido a que estará en

contacto seguido con el agua.
Tendrá una resistencia de 140kg/cm2
Unidad de Medida:
La unidad de medición es por metro cuadrado (m3).
La forma de pago se efectuará por metro cuadrado de acuerdo al precio unitario contratado,
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá la compensación total por la mano de obra,
materiales, equipo, herramientas e imprevistos necesarios para la ejecución de la partida
indicada en el presupuesto
02.02.00 REVOQUES, ENLUCIDOS Y MOLDURAS
02.02.01 TARRAJEO PRIMARIO RAYADO
Previo al inicio del tarrajeo la superficie donde se aplicara la mezcla se limpiará y

humedecerán, recibirán un tarrajeo frotachado con una mezcla que será una proporción
en volumen de 1 parte de cemento y partes de arena mortero 1:5, el espesor máximo
será de 1.5 cm. como máximo, teniendo un acabado final rayado para recibir el acabado
final como mayólicas, cerámicos, etc.
Unidad de Medida:
El pago de esta partida será de acuerdo a la unidad de medición y constituirá compensación

completa por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes sociales, materiales, equipo,
imprevistos y en general todo lo necesario para completar la partida.
02.02.02 TARRAJEO INTERIOR Y EXTERIOR
TARRAJEO EN INTERIORES
Descripción:
Comprende aquellos revoques constituidos por una sola capa de mortero, pero aplicada en dos
etapas.
En la primera llamada “pañeteo” se proyecta simplemente el mortero sobre el paramento,

ejecutando previamente las cintas o maestras encima de las cuales se corre una regla, luego
cuando el pañeteo ha endurecido se aplica la segunda capa para obtener una superficie plana y
acabada. Se dejará la superficie lista para aplicar la pintura.
Materiales:
En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena, que no debe ser arcillosa. Será
arena lavada, limpia y bien graduada, clasificada uniformemente desde fina hasta gruesa, libre
de materias orgánicas y salitrosas.
Cuando esté seca toda la arena pasará por la criba No. 8. No más del 20% pasará por la criba
No. 50 y no más del 5% pasará por la criba No. 100.
Es de referirse que los agregados finos sean de arena de río o de piedra molida marmolina,
cuarzo o de materiales silíceos. Los agregados deben ser limpios, libres de sales, residuos
vegetales u otras medidas perjudiciales.
Método de Construcción:
Preparación del Sitio:
Comprende la preparación de la superficie donde se va a aplicar el revoque.
El revoque que se aplique directamente al concreto no será ejecutado hasta que la superficie de
concreto haya sido debidamente limpiada y lograda la suficiente aspereza como para obtener la
debida unión.
Se rascará, limpiará y humedecerá muy bien previamente las superficies donde se vaya a aplicar
inmediatamente el revoque.
Se coordinará con las instalaciones eléctricas, sanitarias, mecánicas, equipos especiales y

trabajos de decoración. Previamente a la ejecución del tarrajeo, deberán instalarse las redes,
cajas para interruptores, tomacorrientes, pasos y tableros, las válvulas, los insertos para
sostener tuberías y equipos especiales, así como cualquier otro elemento que deba quedar
empotrado en la albañilería.
Para conseguir superficies revocadas debidamente planas y derechas, el trabajo se hará con
cintas de mortero pobre (1:4 arena – cemento), corridas verticalmente a lo largo del muro.
Estarán muy bien aplomadas y volarán el espesor exacto del revoque (tarrajeo). Estas cintas
serán espaciadas cada metro o metro y medio partiendo en cada parámetro lo más cerca posible
de la esquina. Luego de terminado el revoque se sacará, rellenando el espacio que ocupaban
con una buena mezcla, algo más rica y cuidada que la usada en el propio revoque.
Constantemente se controlará el perfecto plomo de las cintas empleando la plomada de albañil.

Reglas bien perfiladas se correrán por las cintas que harán las veces de guías, para lograr una
superficie pareja en el revoque, completamente plana.
Normas y Procedimientos que Regirán la Ejecución de Revoques:
No se admitirá ondulaciones ni vacíos; los ángulos o aristas de muros, vigas, columnas,

derrames, etc., serán perfectamente definidos y sus intersecciones en ángulo recto o según lo
indiquen los planos.
Se extenderá el mortero igualándolo con la regla, entre las cintas de mezcla pobre y antes de su
endurecimiento; después de reposar 30 minutos, se hará el enlucido, pasando de nuevo y
cuidadosamente la paleta de madera o mejor la plana de metal.
Espesor mínimo de enlucido:
a) Sobre muros de ladrillo : 0,01m. y máximo 0,015m.
b) Sobre concreto : 0,01m. y máximo 0,015m.
En los ambientes en que vayan zócalos y contra zócalos, el revoque del paramento de la pared
se hará de corrido hasta 3 cm. por debajo del nivel superior del zócalo o contra zócalo. En ese
nivel deberá terminar el revoque, salvo en el caso de zócalos y contra zócalos de madera en el
que el revoque se correrá hasta el nivel del piso.
La mezcla será de composición 1:4.
Unidad de medida:
La unidad de medida de la partida será por metro cuadrado (m2).
La cantidad determinada por metro cuadrado (m2), será pagada al precio unitario del contrato y
previa autorización del Supervisor de la obra. El pago de esta partida constituirá compensación
TARRAJEO EN EXTERIORES
Descripción: Es la misma descripción que la partida anterior 02.02.02
Unidad de medida:
La unidad de medida de la partida será por metro cuadrado (m2).
La cantidad determinada por metro cuadrado (m2), será pagada al precio unitario del contrato y
previa autorización del Supervisor de la obra. El pago de esta partida constituirá compensación
02.02.03 VESTIDURA DE DERRAME
Generalidades:
Comprende a los trabajos de acabados factibles de realizar en paramentos, vigas,

columnas, etc., proporciones definitivas de mezcla con el objeto de presentar una
superficie de protección, impermeabilización y al tener un mejor aspecto de los
mismos. Todos los revestimientos se ejecutarán en los ambientes indicados en los
cuadros de acabados y/o planos de detalle.
Cemento
El cemento satisface la norma ASTM-C 150 tipo I.
Calidad de la Arena
La arena a usarse en los tarrajeos siempre y cuando esté seca deberá pasar el
íntegro de la muestra por la criba Nº 8, no más del 80% para la criba Nº 30, no más
de 20% por la criba Nº 50 no más de 5% por la criba Nº 100. Será arena lavada,
limpia uniforme con granulometría que sea de fina a gruesa, libre de materiales
orgánicos, salitrosos, cuarzo, marmolina, materiales silícicos o calcáreos libre de
sales, residuos vegetales y otros elementos perjudiciales. Siendo de preferencia
arena de río o piedra molida.
Agua
El agua a ser usada en la preparación de mezclas para tarrajeos deberá ser potable y
limpia; en ningún caso selenitoso, que no contenga soluciones químicas u otros
agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de las
mezclas.
Impermeabilizante
En los casos indicados en los planos o cuadros de acabados, se utilizará

impermeabilizante en polvo o base de una combinación concentrada de agentes de
estearato repelente al agua y reductores de las mismas que evita la absorción o
penetración de agua en la estructura.
02.03.00 TARRAJEO EN COLUMNAS
Descripción:
Previo al inicio del tarrajeo la superficie donde se aplicara la mezcla se limpiará y humedecerán,
recibirán un tarrajeo frotachado con una mezcla que será una proporción en volumen de 1 parte
de cemento y 4 partes de arena, el espesor máximo será de 1.5 cm. como máximo.
Método de Medición:
La unidad de medición de estas partidas será metro cuadrado (m2).


imprevistos y en general todo lo necesario para completar la partida
02.03.01 TARRAJEO EN VIGAS
Descripción:
Esta partida corresponde al tarrajeo de todas las vigas, previo al inicio del tarrajeo la superficie
donde se aplicara la mezcla se limpiará y humedecerán y recibirán un tarrajeo frotachado con
una mezcla que será una proporción en volumen de 1 parte de cemento y 4 partes de arena, el
espesor máximo será de 1.5 cm. como máximo.
Método de Medición:
La unidad de medición de estas partidas será metro cuadrado (m2).

02.04.00 CIELO RASO
02.04.01 CIELO RASO CON MESCLA C: A 1:5
Descripción:
Para interiores o exteriores, la mezcla será en proporción 1:5 con arena fina cernida, el acabado
será frotachado fino y debe estar apto para recibir la pintura, los encuentros con los muros serán
en ángulos perfectamente alineados y los finales del tarrajeo terminarán en arista viva.
Unidad de Medida:
La unidad de medición es por metro cuadrado (m2), se medirá el área neta comprendida
entre las caras laterales sin revestir de las paredes y vigas que limitan; no se deducirán
las áreas de columnas, ni huecos menores a 0.25 cm2.

presupuesto.
02.04.02 TARRAJEO FONDO DE ESCALERA
Descripción:
Esta partida comprende el tarrajeo del fondo de las escaleras, teniendo que
ejecutarse dichos trabajos en planos inclinados y horizontales.
Se considera en esta partida el andamio tipo mesa en toda la superficie

humedecimiento de las superficies donde debe ser aplicado.
La mezcla de mortero será: 1:5 (cemento-arena) para pañeteo y remates.
Unidad de Medida:
La unidad de medición de estas partidas será metro cuadrado (m2)
La cantidad determinada por metro cuadrado, será pagada al precio unitario del
contrato y aceptada por el Supervisor de la obra.
02.04.03 TARRAJEO DE ESQUINA DE ESCALERA
Descripción:
Las especificaciones Técnicas de esta partida son similares a la partida 02.04.02
Unidad de Medida:
La Unidad de medición es por metro cuadrado (m2).
La forma de pago se efectuará por m2 de acuerdo al precio unitario contratado,

entendiéndose que dicho precio y pago constituirá la compensación total por la mano de
obra, materiales, equipo, herramientas e imprevistos necesarios para la ejecución de la
partida indicada en el presupuesto.
02.05.00 PISOS Y PAVIMENTOS
02.05.01 PISO CERAMICA 0.30cmX0.30cm
Descripción:
En el acabado del piso se utilizara cerámica de 0.30cm x 0.30cm (estos serán de tipo
antideslizante)
Las características técnicas de las cerámicas deben satisfacer las condiciones de la norma
española une 121020 – 1999 EX, esta norma se encuentra en indecopi con el nombre de
balodas de terrazo
La superficie en donde se colocara la cerámica deberá encontrarse limpia y humedecida,

luego se asentaran las cerámicas mojadas con mortero 1:5 cemento , arena previamente
fijados los niveles de pisos terminados.
Se tendrá cuidado que la cerámica asiente toda su superficie en el mortero, sin quedarse
vacíos antes de 12 horas se hará el fraguado del piso con cemento –agua.
Unidad de medida:
La unidad de medida será por metro cuadrado (m2)
Condiciones de pago
La forma de pago se efectuará por metro cuadrado de acuerdo al precio unitario contratado,
02.05.02 PISO
02.05.03 PISO CEMENTO PULIDO
Descripción:
El contrapiso es una capa conformada por la mezcla de cemento con arena en una
proporción 1:5 y de un espesor mínimo de 3 cm y 3.8 cm, acabado 1.0 cm con
pasta 1:2, que se aplicará sobre el falso piso en los ambientes del primer piso o
sobre las losas o aligerados en los pisos superiores, su acabado debe ser tal que
permita la adherencia de una capa de pegamento.
Cemento
Deberá satisfacer las normas INDECOPI 334-009-71 para cementos Portland del
Perú y/o la Norma ASTM C-150, Tipo I.
Arena Gruesa
Deberá ser arena limpia, silicosa y lavada, de granos duros, resistentes y lustrosos,
libre de cantidades perjudiciales de polvo, terrones, partículas suaves y escamosas,
esquistos o pizarras, micas o cal libre, álcalis, ácidos y materias orgánicas. En
general, deberá estar de acuerdo con las Normas ASTM C-33-0 T.
Piedra Partida
Será la proveniente de la trituración artificial de cantos rodados formados por sílice,

cuarzo, granitos sanos, andesita o basaltos, que no contengan piritas de fierro ni
micas en proporción excesiva. El tamaño máximo será de ¼”. Debe satisfacer la
Norma ASTM C-33-55 T.
Agua
Será potable y limpia, en ningún caso selenitoso, que no contenga sustancias

químicas en disolución u otros agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado,
resistencia y durabilidad de las mezclas.
Unidad de Medida:
La forma de pago se efectuará por m2 de acuerdo al precio unitario contratado,

02.06.00 ZOCALOS
02.06.01 ZOCALO DE CERAMICA
Se correrá para que la altura del zócalo sea perfecta y constante.
Los revestimientos serán de mayólica nacional de primera calidad de 0.20x0.30 m.

de espesor entre 7.08 mm y 7.20 mm, de color blanco y según el diseño que
figura en los planos.
La capa del asentamiento se colocará empleando cintas para lograr una superficie
plana vertical.
Las mayólicas deben ser embebidas de agua previamente a su colocación
Las superficies se limpiarán y humedecerán haciéndose un tarrajeo con mortero,

cemento, arena de proporción 1:3 arañado con clavo que servirá de base para el
enchape. Las mayólicas previamente mojadas se pegarán en hileras
perfectamente horizontales y verticales con mortero 1:1, cemento-arena fina sobre
el tarrajeo preparado. Se cuidará de no dejar vacíos, rellenándose todo intersticio.
Quedará un plano vertical perfecto.
En los casos de elementos estructurales de concreto será menester haber

previsto en la etapa constructiva el asegurar la necesaria rugosidad de la
superficie así como crear juntas de construcción entre paramentos de ladrillos y
de concreto.
Las juntas de las hiladas verticales y horizontales serán de 1.5 mm. Como máximo
y la fragua será hecha con polvo de porcelana, antes de fraguar la mezcla las
juntas deben ser saturadas con agua limpia.
El acabado presentará una superficie homogénea y limpia, con juntas

perfectamente alineadas sin resquebrajaduras, fracturas, u otros defectos. Las
vueltas salientes del zócalo se harán empleando terminales plásticos tipo Rodón
de igual espesor a mayólica empleada.
La unión del zócalo con el piso será en ángulo recto. En el caso de usar
cartabones las piezas deberán ser cortadas a máquina y no presentaran
resquebrajaduras, fracturas, u otros defectos.
Unidad de Medida:
La unidad de medición de esta partida será metro cuadrado (m2).
El pago de estos trabajos se hará por metro cuadrado y al precio que figura en el
presupuesto, previa aprobación del Supervisor.
02.07.00 REVESTIMIENTO
02.07.01 REVESTIMIENTO EN ESCALERA CON CERAMICA
Descripción:
En el acabado de escalera se utilizara cerámica de 0.30 x 0.30 (estos serán de tipo

antideslizante)
Las características técnicas de las cerámicas deben satisfacer las condiciones de la

norma española une 121020 – 1999 EX, esta norma se encuentra en indecopi con
el nombre de balodas de terrazo
La superficie en donde se colocara la cerámica deberá encontrarse limpia y

humedecida, luego se asentaran las cermanicas mojadas con mortero 1:5 cemento ,
arena previamente fijados los niveles de pisos terminados.
Se tendrá cuidado que la cerámica asiente toda su superficie en el mortero, sin

quedarse vacíos antes de 12 horas se hará el fraguado del piso con cemento –
agua.
Unidad de medida:
La unidad de medida será por metro cuadrado (m2)
Condiciones de pago
La forma de pago se efectuará por metro cuadrado de acuerdo al precio unitario

contratado, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá la compensación
total por la mano de obra, materiales, equipo, herramientas e imprevistos
necesarios para la ejecución de la partida indicada en el presupuesto.
02.08.00 CARPINTERIA DE MADERA
02.08.01 PUERTAS DE MADERA CEDRO APANELADA
Generalidades
Este acápite se refiere a la preparación, ejecución y colocación de todos los

elementos de carpintería indicados en los planos como madera, ya sea interior o
exterior (ver terminado en cuadro de acabados).
Para zonas cercanas al mar se debe usar carpintería de madera tanto para las
puertas como para las ventanas.
Madera
Se utilizará exclusivamente cedro nacional, primera calidad, seca, tratada y

habilitada, derecha, sin nudos o sueltos, rajaduras, paredes blandas,
enfermedades comunes o cualquier otra imperfección que afecte su resistencia o
apariencia en forma apanelada.
En ningún caso se aceptará madera húmeda.
En las planchas de madera terciada (triplay) de las puertas laminadas, sólo se

admitirá un máximo de 6 nudos pequeños por hoja.
Preservación
Toda la madera será preservada con Pentano clorofenol, pintura de plomo o

similares, teniendo mucho cuidado de que la pintura no se extienda en la
superficie que va a tener acabado natural, igualmente en el momento de corte y
en la fabricación de un elemento en el taller recibirá una o dos manos de linaza,
salvo la madera empleada como auxiliar.
Es exigencia del Supervisor que la madera se reciba así en la obra.
Secado
Toda la madera empleada deberá estar completamente seca, protegida del sol y
de la lluvia todo el tiempo que sea necesario.
Elaboración
Todos los elementos de carpintería se ceñirán exactamente a los cortes, detalles y

medidas indicados en los planos, entendiéndose que ellos corresponden a
dimensiones de obra terminada y no a madera en bruto,
Este trabajo podrá ser ejecutado en taller o en obra, pero siempre por operarios
especializados.
Las piezas serán acopladas y colocadas perfectamente a fuerte presión,

debiéndose siempre obtener un ensamblaje perfectamente rígido y con el menor
número de clavos, los cuales serán suprimidos en la mayoría de los casos.
En la confección de elementos estructurales se tendrá en cuenta que siempre la

dirección de fibra será igual a la del esfuerzo axial.
Puertas
Las uniones en las puertas y ventanas deben ser caja y espiga, y encoladas.
Las aristas de los bastidores de puertas y ventanas deben ser biseladas.
Los marcos de puertas y ventanas serán rebajados con lijas en sus aristas.
Los paneles de las puertas serán de cedro de 3/4", según planos.
El lijado de la madera se ejecutará en el sentido de la hebra.
Todo trabajo de madera será entregado en obra bien lijado hasta un pulido fino
impregnado, listo para recibir su acabado final.
El acabado final será con barniz transparente, no se usara ningún elemento que
cambie el color natural de la madera, ver en preparación de superficies (pintura).
La fijación de las puertas y molduras de marcos no se llevará a cabo hasta que se

haya concluido el trabajo de revoques del ambiente. Ningún elemento de madera
será colocado en obra sin la aprobación previa del Supervisor.
Todos los elementos de madera serán cuidadosamente protegidos de golpes,

abolladuras o manchas, hasta la entrega de la obra, siendo de responsabilidad del
Contratista el cambio de piezas dañadas por la falta de tales cuidados.
En los planos respectivos se pueden ver las medidas y detalles de puertas y

ventanas, la forma de los marcos y el espesor de las planchas de triplay.
Unidad de medida:
La unidad de medición de esta partida será de acuerdo a las partidas siguientes:
Puerta cm. Acaneladas P-4 ft2
Puerta cm. Acaneladas P-5 ft2
Condiciones de pago
El pago de estos trabajos se hará de acuerdo al precio de la propuesta que figura

en el presupuesto, previa aceptación del Supervisor.
02.08.02 PUERTAS DE MADERA CONTRAPLACADA
Generalidades:
Este capítulo se refiere a la ejecución de puertas que en los planos se indican de

madera. En general, salvo que en los planos no se especifiquen otra cosa toda la
carpintería a ejecutarse será hecha con cedro selecto, incluso el triplay.
La madera será de primera calidad, seleccionada derecha, sin sumagaciones,

rajaduras, partes blandas o cualquier otra imperfección que pueda afectar su
resistencia o malograr su apariencia. Todos los elementos se ceñirán exactamente a
los cortes, detalles y medidas especificadas en los planos de carpintería de madera.
Los elementos de madera serán cuidadosamente protegidos para que no reciban

golpes, abolladuras o manchas hasta la total entrega de la obra. Será responsabilidad
del contratista cambiar aquellas piezas que hayan sido dañadas por acción de sus
operarios o implementos y los que por cualquier acción no alcancen el acabado de la
calidad especificada.
Especificación de calidad:
1. La madera será del tipo seleccionado, debiendo presentar fibras rectas u

oblicuas con dureza de suave a media.
2. No tendrá defectos de estructura, madera tensionada, comprimida, nudos

grandes, etc.
3. Podrá tener nudos sanos, duros y cerrados no mayores de 30 mm, de diámetro.
4. Debe tener buen comportamiento el secado (Relación Contracción tangencial

radial menor de 2.0), sin torcimientos, colapso, etc.
5. No se admitirá más de un nudo de 30 mm, de diámetro (o su equivalente en

área) por cada medio metro de longitud del elemento, o un número mayor de
nudos cuya área total sea mayor que un nudo de 30 mm, de diámetro.
6. No se admitirá cavidades de resinas mayores de 3 mm, de ancho por 200 mm,

de largo en P.O y otras coníferas.
7. La madera debe ser durable, resistente al ataque de hongos e insectos y aceptar

fácilmente tratamientos con sustancias químicas a fin de aumentar su duración.
8. Los elementos podrán tener hendiduras superficiales cuya longitud no sea

mayor que el ancho de la pieza, exceptuándose las hendiduras propias del
secado con las limitaciones antes anotadas.
9. El contenido de humedad de la madera no deberá ser mayor de la humedad de

equilibrio con el medio ambiente, no pudiendo ser menor del 14% al momento de
su colocación.
Triplay:
Descripción:
Tablero formado por tres chapas de madera encolada de modo que las fibras de
dos chapas consecutivas formen un ángulo de 90 grados aproximadamente. Las
chapas correspondientes a las caras serán de madera de la misma calidad. La cola
será preservante antipolilla.
Dimensiones:
Las dimensiones de los tableros serán de 4’ x 8’, en los espesores indicados en los
planos de detalle correspondientes. La tolerancia admisible para el largo y ancho
del tablero será de 6 mm.y de 0.3 m. para el espesor.
Clasificación:
El triplay a emplearse será de Clase C, según la clasificación establecida en la
norma INDECOPI 10:03-003.
Cola:
Será del tipo repelente a la polilla y de más insectos destructores de la madera.
Grapas y tornillos:
Grapas serán de lámina de acero para ser disparadas con pistola especial. Tornillos
con cabeza en huecos cilíndricos de igual diámetro.
Trabajos comprendidos:
Las piezas descritas en la presente especificación no constituyen una relación

limitativa, que excluya los otros trabajos que se encuentran indicados y/o detallados en
los planos ni tampoco los demás trabajos de carpintería de madera que sea necesario
para completar el proyecto, todos los cuales deberán ser ejecutados por el Contratista.
Especificaciones constructivas:
Marcos para Puertas
1. Las superficies de los elementos se entregarán limpias y planas, con uniones

ensambladas nítidas y adecuadas.
2. Los astillados de moldurado o cepillados no podrán tener más de 3 mm.de
profundidad.
3. Las uniones serán mediante espigas pasantes y además llevará elementos de
sujeción.
4. La carpintería deberá ser colocada en blanco, perfectamente pulida y lijada para
recibir posteriormente el tratamiento de pintura.
5. Se fijarán a los muros mediante tarugos o tacos.
6. Los marcos de las puertas se fijarán a la albañilería por intermedio de tornillos a
los tacos de madera alquitranada los que deben de haber quedado
convenientemente asegurados en el momento de ejecución de los muros.
7. Los marcos que van sobre el concreto sin revestir se fijarán mediante clavos de
acero disparados con herramienta especial.
8. La madera empleada deberá ser nueva, de calidad adecuada y sin estar afectada
por insectos xilórganos.
Puertas:
Los marcos se asegurarán con tornillos colocados en huecos de ½” de profundidad y

½” de diámetro, a fin de esconder la cabeza, se tapará ésta con un tarugo puesto al
hilo de la madera y lijado. El enchape de las puertas de todas las unidades será con
triplay lupuna de 4 mm como mínimo, salvo que se indique en los planos otros
espesores y las puertas enrasadas se ejecutarán de acuerdo a lo especificado en los
planos de detalle correspondiente.
El pegado de las planchas de triplay al alma de relleno será a presión con pegamento.
No se usarán clavos para unir los elementos; se deben ejecutar los empalmes a
muesca y espiga, endentada y a media madera. El acabado debe ser de óptima
calidad, guardándose el Inspector el derecho a rechazar las unidades que presenten
fallas y no cumplan con los requisitos exigidos.
Se tendrá en cuenta las indicaciones de movimiento o sentido en que abren las

puertas, así como los detalles correspondientes, para el momento de colocar los
marcos y puertas. El Inspector deberá aprobarlos materiales y su total presentación.
Inspección en el taller:
El Contratista indicará oportunamente al Ingeniero Inspector el taller que tendrá a cargo

la confección de la carpintería de madera para constatar en sitio la correcta
interpretación de estas especificaciones y su fiel cumplimiento.
Protección:
Los marcos, después de colocados, se protegerán con listones asegurados con clavos
pequeños sin remachar, para garantizar que las superficies y sobre todo las aristas, no
sufran daños por la ejecución de otros trabajos en las cercanías.
Las hojas de puertas, y rejillas serán objeto de protección y cuidados especiales

después de haber sido colocados para que se encuentren en las mejores condiciones
en el momento en que serán pintados o barnizados.
02.08.03 VENTANA DE MADERA
Generalidades
Este acápite se refiere a la misma especificaciones que la partida 02.08.01
Ventanas




Unidad de medida:
Ventana madera, V-1 ft2
Condiciones de pago

02.08.04 MAMPARA DE MADERA
Generalidades
Este acápite se refiere a la misma especificaciones que la partida 02.08.01
Puerta




Unidad de medida:
Puerta cedro, MP-1 ft2
Condiciones de pago

02.09.00 CARPINTERIA METALICA
02.09.01 VENTANA DE VIDRIO CON MARCO DE ALUMINIO
Generalidades:
Este capítulo se refiere a la adquisición, suministro e instalación de todas las

superficies vidrieras, movibles o fijas, y cubre todas los accesorios, aditamentos y
piezas necesarias para completar la instalación especificada y detallada en los
planos
Unidad de Medida:
La unidad de medición es por metro cuadrado, el cómputo se efectuará por cada
una de las piezas iguales en dimensiones y características, ejecutado y aceptado
por el supervisor de la obra.
La forma de pago se efectuará (metro cuadrado) de acuerdo al precio unitario
02.09.02 CAJA REGISTRO
Generalidades:
La caja de registro será, de preferencia, prefabricada, de concreto f´c=175 kg/cm2,

de 0.60 m x 0.30 m de dimensiones interiores, con acabado interior de superficie
lisa o tarrajeada con mortero 1:4. El módulo base tendrá forma de media caña en
el fondo. El cemento a utilizar será Tipo V. La caja de registro instalado de
acuerdo al plano, sobre la tubería de salida del predio cuando la caja existente se
encuentre cercada dentro del predio y sin facilidad de acceso. La tapa quedará a
0.05 m bajo el nivel de la vereda o piso terminado de la vivienda, y será cubierta
con concreto hasta el nivel de la vereda y sobre un material aislante (lámina
plástica), dejando en el concreto una bruña perimétrica para su identificación y en
bajo relieve se marcará una “D” (desagüe) en los cuales se utilizara ángulos L
2”x2”x3/16”, mallas ¼” F° liso de ½”. Cuando la caja existente sea accesible y se
cuente con la autorización del propietario se procederá a su reemplazo y a
ejecutar los empalmes correspondientes. En cualquier caso, el marco y la tapa de
la caja de registro deberán cumplir con la norma NTP 350.085: 1997, tener
resistencia a la abrasión y corrosión, para lo cual el concreto tendrá como
componente cemento Tipo V.
Unidad de Medida:
El método de medición es por pieza, el cómputo se efectuará por cada una de las piezas
iguales en dimensiones y características, ejecutado y aceptado por el supervisor de la obra.
La forma de pago se efectuará (Pieza) de acuerdo al precio unitario contratado,
02.10.00 CERRAJERIA
02.10.01 BIZAGRA ALUMINIZADA 3”
Generalidades:
La presente especificación se refiere a los elementos de cerrajería para las puertas de
madera, aluminio y fierro. Las cerraduras serán del tipo pesado serie 161 y de acuerdo
a la especificación Federal Americana FF-11-106 a. Lo incluido en estas
especificaciones es: cerraduras, bisagras, picaportes, topes, etc. El Inspector, antes de
la colocación, deberá aprobar cada elemento de cerrajería.
Descripción:
Serán de tipo pesado, capuchinas, de acero aluminizado de primera calidad. Se colocará
por cada hoja de puerta tres unidades de bisagras con las siguientes dimensiones:
Bisagras de 3 1/2” x 3”, para puertas en general.
Unidad de Medida:
El método de medición es por pieza, el cómputo se efectuará por cada una de las piezas
02.10.02 CHAPA 2 GOLPES C/TIRADOR
Descripción:
Las cerraduras de la presente especificación son para instalar en un hueco redondo

en los frentes y bordes de las puertas. Su forma es cilíndrica, con mecanismo de
acero, sistema de cinco pines, dos perillas y escudos no ornamentales, lo que
permitirá un número prácticamente ilimitado de unidades sin repetir la llave y hacer
cualquier combinación con las llaves maestras. Los materiales que forman todas
las partes de la cerradura serán de acero inoxidable pulido, satinado y resistente a
cualquier condición atmosférica. Todas las piezas serán elaboradas con el material
más adecuado, conforme a las funciones y esfuerzos a que están sometidas.
Unidad de Medida:
La unidad de medición es por Pieza, el cómputo se efectuará por cada una de las
piezas iguales en dimensiones y características, ejecutado y aceptado por el
supervisor de la obra.
02.10.03 CERRADURA DE PERILLA
Descripción:
Comprende este numeral el suministro y colocación de cerraduras, fallebas, topes

para puertas, pivotes, bisagras y herrajes necesarios para las puertas metálicas o de
madera, muebles, armarios, u otros de acuerdo con las siguientes normas:
Cerraduras:
Se refiere al suministro y colocación de cerraduras colocando chapas de primera calidad a

juicio del Interventor según las referencias, tipos y especificaciones señaladas en los planos
de detalle, libres de desperfectos y que no proporcionen dificultades para su perfecto
manejo y operación. Las cerraduras de las puertas de madera serán tubulares; para las
puertas de aluminio y lámina serán de incrustar, y en las que requieran una mayor
resistencia y seguridad se utilizarán chapas candado o similares. En todos los casos, se
someterán las muestras de las cerraduras a la aprobación del Interventor.
En su instalación se tendrá especial cuidado en seguir las instrucciones que aparecen en el

catálogo del fabricante y se utilizará personal experto.
El Contratista entregará dos (2) llaves por cada chapa y una llave "maestra" por cada grupo,
según se indique, distinguiéndolas con un listado y una ficha explicativa de la puerta
correspondiente. Las cerraduras con deficiencias o mal montadas serán cambiadas o
reparadas por cuenta del Contratista, antes de su recibo.
Unidad de Medida:
La unidad de medición es por Pieza, el cómputo se efectuará por cada una de las piezas
Las chapas se pagarán por unidades colocadas y en funcionamiento, a los precios unitarios
del contrato. El precio incluye todos los costos directos e indirectos.
No habrá lugar a pago por separado para pasadores, fallebas, bisagras, topes, herrajes o
pivotes, pues su costo deberá incluirse en el valor de las puertas, ventanas, muebles, u otros
tal como se indica en las especificaciones correspondientes a estos elementos.
02.11.00 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES
02.11.01 VIDRIO SEMIDOBLE NACIONAL
Este capítulo se refiere a la adquisición, suministro e instalación de todas las superficies

vidriadas, movibles o fijas, y cubre todos los accesorios, aditamentos y piezas necesarias para
completar la instalación especificada y detallada en los planos.
Instalación:
Todos los vidrios serán instalados con etiquetas identificadoras del fabricante en cada pieza,
indicando tipo, grado y espesor.
En caso de ser colocado en madera su fijación será con accesorios de junquillo.

Todos los materiales utilizados para los trabajos de vidrio serán entregados en la obra en
envases del fabricante, cerrados y rotulados.
No debe colocarse vidrio en los marcos de madera hasta que estos hayan sido tratados
con imprimante, y que los mismos estén completamente secos.
Limpieza y reemplazo:
Al completarse el trabajo, todos los vidrios estarán ajustados y libres de vibraciones,

rajaduras y otros defectos.
Cualquier defecto de material o mano de obra será corregido.
Al completarse el trabajo, todo vidrio será limpiado y todos los envases y sobrantes será
retirado de la obra.
Muestras:
El inspector presentará dos piezas de cada tipo de elemento vidriado especificado en un

área no menor de un pie cuadrado y una muestra de cada aditamento, pieza o accesorio.
Todo lo indicado deberá contar con la aprobación de los proyectistas antes de su
instalación.
Materiales:
Los tipos de elementos para las superficies vidriadas indicadas en los planos se usarán
de acuerdo a su dimensión, conforme a las normas generales de dimensiones máximas
que se detallan:
Vidrio cristal crudo o bronce:
- Espesor 8 mm. – Hasta la máxima medida de fabricación.
02.12.00 PINTURA
02.12.01 PINTURA LATEX 2 MANOS EN INETRIORES Y EXTERIORES
Generalidades:
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y otros aditivos
dispersos homogéneamente, con un vehículo, que se convierte en una película sólida; después de
su aplicación en capas delgadas y que cumple con una función de objetivos múltiples. Es un medio
de protección contra los agentes destructivos del clima y el tiempo; un medio de higiene que permite
lograr superficies lisas, limpias y luminosas, de propiedades asépticas, un medio de ornato de
primera importancia y un medio de señalización e identificación de las cosas y servicios.
Requisitos para Pinturas
1. La pintura no deberá ostentar un asentamiento excesivo en su recipiente abierto, y

deberá ser fácilmente re dispersada con una paleta hasta alcanzar un estado
suave y homogéneo. La pintura no deberá mostrar engrumecimiento, de
coloración, conglutimiento ni separación del color, y deberá estar exenta de
terrenos y natas.
2. La pintura al ser aplicada deberá extenderse fácilmente con la brocha, poseer

cualidades de enrasamiento y no mostrar tendencias al escurrimiento o a correrse
al ser aplicada en las superficies verticales y lisas.
3. La pintura no deberá formar nata, en el envase tapado en los períodos de

interrupción de la faena de pintado.
4. La pintura deberá secar dejando un acabado liso y uniforme, exento de

asperezas, granos angulosos, partes disparejas y otras imperfecciones de la
superficie. El contratista propondrá las marcas de pintura a emplearse. Los
colores serán determinados por el cuadro de acabados o cuadro de colores, o en
su defecto por el Arquitecto encargado de la obra.
El contratista será responsable de los desperfectos o defectos que pudieran

presentarse, hasta (60) días después de la recepción de la obra, quedando obligado a
subsanarlas a entera satisfacción.
Materiales
Todos los materiales deberán ser llevados a la obra en sus respectivos envases
originales. Los materiales que necesiten ser mezclados, lo serán en la misma obra.
Aquellos que se adquieran para ser usados, deberán emplearse sin alteraciones y de
conformidad con las instrucciones de los fabricantes. No se permitirá el empleo de
imprimaciones mezcladas, a fin de evitar falta de adhesión de las diversas capas entre
sí.
Proceso de pintado
Antes de comenzar la pintura, será necesario efectuar resanes y lijado de todas las
superficies, las cuales llevará dos bases de imprimante de calidad, debiendo ser este
de marca conocida. Se aplicarán una mano de pintura y una mano de sellador. Sobre
la primera mano, de muros y cielo rasos, se hará los resanes y masillados necesarios
antes de la segunda mano definitiva. No se aceptarán desmanches, sino más bien otra
mano de pintura de paño completo.
Todas las superficies a las que se debe aplicar pintura deben estar secas y deberá
dejarse tiempo suficiente entre las manos o capas sucesivas de pintura, a fin de
permitir que ésta seque convenientemente. Ningún pintado exterior deberá efectuarse
durante horas de lluvia, por menuda que ésta fuera. Las superficies que no puedan ser
terminadas satisfactoriamente con el número de manos de pintura especificadas
deberán llevar manos adicionales según requieran para producir un resultado
satisfactorio sin costo adicional alguno para el Seguro.
Tipos de pinturas
La aplicación de la pintura se hará de acuerdo a lo estipulado en el cuadro de

acabados y colores serán determinados por el proyectista de acuerdo con las muestras
que presentará el contratista.
Imprimante
Es una pasta basada en látex a ser utilizado como imprimante. Deberá ser un producto
consistente al que se le pueda agregar agua para darle una viscosidad adecuada para
aplicarla fácilmente. En caso necesario el Contratista podrá proponer y utilizar otro tipo
de imprimante, siempre y cuando cuente con la aprobación del Ingeniero Inspector. Al
secarse deberá dejar una capa dura, lisa y resistente a la humedad, permitiendo la
reparación de cualquier grieta, rajadura, porosidad y asperezas. Será aplicada con
brocha.
Pintura a base de “Látex”

Son pinturas tipo supermate, supe látex o similares, compuestas de ciertas
dispersiones en agua de resinas insolubles; que forman una película, hasta constituir
una continua, al evaporarse el agua. La pintura entre otras características, debe ser
resistente a los álcalis del cemento, resistente a la luz y a las inclemencias del tiempo.
Se aplicarán en los ambientes indicados en los planos respectivos, una mano de
imprimación o base wallfix o similar y 1 mano de pintura. Debe soportar el lavado con
agua y jabón sin sufrir alteraciones en su acabado.
Sellador
Para ocultar las imperfecciones de la pintura.
02.12.02 PINTURA LATEX 2 MANOS EN CIELO RASO Y VIGAS
Descripción:
Se aplicará dos manos de imprimante, una mano con pinturas y una mano de
sellador basadas en látex sintético.
Unidad de Medida:
La unidad de medición es por metro cuadrado.
La forma de pago se efectuará por metro cuadrado de acuerdo al precio unitario

02.12.03 PINTURA BARNIZ EN CARPINTERIA DE MADERA
Descripción:
Las uniones en las puertas deben ser espigadas y coladas con goma para madera.
Las aristas de los marcos y bastidores de puertas deben ser Biseladas.
El lijado de la madera se ejecutara en el sentido de la hebra.

impregnado listo para recibir su acabado final.
La fijación de las puertas y molduras de marcos no se llevara a cabo hasta que se haya
concluido el trabajo de revoques y enlucidos del ambiente. Ningún elemento de madera
será colocado en obra sin la aprobación previa del supervisor.
Todos los elementos de madera serán cuidadosamente protegidos.
Unidad de Medida:
La forma de pago se efectuará por metro cuadrado (m2) de acuerdo al precio unitario
contratado, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá la compensación total por
la mano de obra, materiales, equipo, herramientas e imprevistos necesarios para la
ejecución de la partida indicada en el presupuesto.
02.13.00 BARANDA DE TUBO F°G 2” EN ESCALERA
Descripción:
Las especificaciones Técnicas de esta partida se efectuaran según el ingeniero inspector

elija al solador indicado para la elaboración de esta partida según corresponde al plano.
Unidad de Medida:
El método de medición es por metro lineal (ml).
La forma de pago se efectuará (metro lineal) de acuerdo al precio unitario
necesarios para la ejecución de la partida indicada en el presupuesto
02.14.00 PINTURA ESMALTE EN CARPINTERIA METALICA
Descripción:
Todas las superficies metálicas que vayan a recibir pintura estarán libres de óxido, polvo,
aceite, grasa y escamas de laminación, para lo cual el Contratista hará su limpieza
mediante cepillos de alambre, papel de lija o esponjas metálicas, removiendo óxido,
manchas, grasa y todos los materiales duros adheridos a la superficie. Cuando se
encuentren materiales demasiado adheridos como salpicaduras de soldadura o cualquier
otra irregularidad notoria, se removerán mediante rasquetas o esmeril.
Los empates con soldadura deben estar esmerilados y pulidos. Los defectos que ellos
presenten pueden resanarse con masilla de pirocilina pulida con lija fina de agua, pintando
con anticorrosivo las partes que se peleen. Las superficies o elementos galvanizados serán
pintados con un imprimante antes de recibir el esmalte.
Una vez removidas las irregularidades, se pulirán las zonas con cepillo metálico hasta
obtener una superficie lisa y se limpiarán frotándose con estopa y gasolina blanca o varsol,
cambiando con frecuencia la gasolina o el varsol para evitar la formación de películas o de
grasa.
Terminada la limpieza se aplicarán las manos de pintura anticorrosiva necesarias a base de

cromato de zinc, las cuales se darán con un intervalo mínimo de ocho (8) horas. En los
casos indicados en los planos o autorizados por el Interventor, podrá utilizarse pintura
anticorrosiva a base de aluminio, cromato de zinc y óxido de hierro.
Con posterioridad al montaje de los elementos metálicos a pintar se aplicarán a todas las
superficies las manos de esmalte sintético de primera calidad suficientes para lograr el
acabado estipulado.
Unidad de Medida:
El método de medición es por metro lineal (ml).
No habrá pago separado por pintura para rejas especiales, muebles o estructuras
metálicas, puertas, ventanas y marcos metálicos, pues su valor quedará incluido en los
precios unitarios de estos elementos. En ningún caso se pagará por separado la protección
con anticorrosivo, ya que su costo se incluirá en el valor de los elementos.
02.15.00 TEJA ANDINA
Descripción:
Se refiere a tejas de arcilla cocida en horno eléctrico el color rojo decorativo.
Unidad de Medida:
El método de medición es por unidad (und).
La forma de pago se efectuará (und) de acuerdo al precio unitario contratado,

entendiéndose que dicho precio y pago constituirá la compensación total por la
mano de obra, materiales, equipo, herramientas e imprevistos necesarios para la
ejecución de la partida indicada en el presupuesto

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ESPECIFICACIONES TECNICAS

02.01.01 MUROS DE LADRILLO KK DE ARCILLA 18 HUECOS DE SOGA

Comprende la ejecución de muros con ladrillos KING KONG. de arcilla maquinados de

Unidad de Medida: La medición será por metro cuadrado (m2).

La forma de pago se efectuará por m2 de acuerdo al precio unitario contratado, entendiéndose

02.01.02 MUROS DE LADRILLO KK DE ARCILLA 18 HUECOS DE CABEZA

Comprende la ejecución de muros con ladrillos KING KONG. de arcilla maquinados de

Unidad de Medida: La medición será por metro cuadrado (m2).

La forma de pago se efectuará por m2 de acuerdo al precio unitario contratado, entendiéndose

02.01.03 MUROS DE LADRILLO DE ARCILLA CORRIENTE DE CANTO

Comprende la ejecución de muros con ladrillos de arcilla corriente maquinados de 6 cms.

Unidad de Medida: La medición será por metro cuadrado (m2).

La forma de pago se efectuará por m2 de acuerdo al precio unitario contratado, entendiéndose

02.01.04 SARDINELES EN DUCHAS

Esta partida se ejecutara con concreto e impermeabilizantes debido a que estará en

Tendrá una resistencia de 140kg/cm2

La unidad de medición es por metro cuadrado (m3).

02.02.00 REVOQUES, ENLUCIDOS Y MOLDURAS

02.02.01 TARRAJEO PRIMARIO RAYADO

Previo al inicio del tarrajeo la superficie donde se aplicara la mezcla se limpiará y

La unidad de medición es por metro cuadrado (m2).

El pago de esta partida será de acuerdo a la unidad de medición y constituirá compensación

En la primera llamada “pañeteo” se proyecta simplemente el mortero sobre el paramento,

Preparación del Sitio:

Comprende la preparación de la superficie donde se va a aplicar el revoque.

Se coordinará con las instalaciones eléctricas, sanitarias, mecánicas, equipos especiales y

Constantemente se controlará el perfecto plomo de las cintas empleando la plomada de albañil.

Normas y Procedimientos que Regirán la Ejecución de Revoques:

No se admitirá ondulaciones ni vacíos; los ángulos o aristas de muros, vigas, columnas,

Espesor mínimo de enlucido:

a) Sobre muros de ladrillo : 0,01m. y máximo 0,015m.

b) Sobre concreto : 0,01m. y máximo 0,015m.

La mezcla será de composición 1:4.

La unidad de medida de la partida será por metro cuadrado (m2).

Descripción: Es la misma descripción que la partida anterior 02.02.02

La unidad de medida de la partida será por metro cuadrado (m2).

Comprende a los trabajos de acabados factibles de realizar en paramentos, vigas,

El cemento satisface la norma ASTM-C 150 tipo I.

En los casos indicados en los planos o cuadros de acabados, se utilizará

02.03.00 TARRAJEO EN COLUMNAS

La unidad de medición de estas partidas será metro cuadrado (m2).

El pago de esta partida será de acuerdo a la unidad de medición y constituirá compensación

02.03.01 TARRAJEO EN VIGAS

La unidad de medición de estas partidas será metro cuadrado (m2).

El pago de esta partida será de acuerdo a la unidad de medición y constituirá compensación

02.04.00 CIELO RASO

02.04.01 CIELO RASO CON MESCLA C: A 1:5

La forma de pago se efectuará por m2 de acuerdo al precio unitario contratado, entendiéndose

Se considera en esta partida el andamio tipo mesa en toda la superficie

La mezcla de mortero será: 1:5 (cemento-arena) para pañeteo y remates.

Las especificaciones Técnicas de esta partida son similares a la partida 02.04.02

La Unidad de medición es por metro cuadrado (m2).

La forma de pago se efectuará por m2 de acuerdo al precio unitario contratado,

02.05.00 PISOS Y PAVIMENTOS

02.05.01 PISO CERAMICA 0.30cmX0.30cm

La superficie en donde se colocara la cerámica deberá encontrarse limpia y humedecida,

La unidad de medida será por metro cuadrado (m2)

02.05.03 PISO CEMENTO PULIDO

Será la proveniente de la trituración artificial de cantos rodados formados por sílice,

Será potable y limpia, en ningún caso selenitoso, que no contenga sustancias

La unidad de medición es por metro cuadrado (m2).

La forma de pago se efectuará por m2 de acuerdo al precio unitario contratado,

02.06.01 ZOCALO DE CERAMICA