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Escuela Profesional de Ingeniería Industrial 7. Una persona contrae un préstamo de $45,000 para ser pagado en 48 cuotas mensuales iguales, con una
Curso: Ingeniería Económica
GUÍA DE PRÁCTICAS Nro. 3 – Anualidades y Rentas
2017-R
Grupos: IND4-1.1 a IND4-2
Profesor: Orlando Javier Paz P.
1. Un banco otorgó un préstamo por $18,000 a una tasa de interés nominal bimestral de 10.8% y acordó que
se le pagaría en 24 cantidades iguales al final de cada mes, dando inicio en el primero. Después de pagar
la décima quinta mensualidad el banco ofrece, como alternativa, hacer sólo un pago de $7,000 al finalizar
el siguiente mes, es decir, ya no se harían los nueve pagos restantes sino uno solo al final del décimo
sexto mes. Determine qué opción de pago le conviene aceptar al deudor para liquidar las últimas cuotas.
2. Una persona compra a plazos un mueble que tiene un precio de contado de $10,800. El trato es dar una
inicial del 15% y el resto pagarlo en 24 mensualidades iguales, realizando el primer pago al final del
primer mes. El interés que se cobra es de 2.15% efectivo mensual. Justo después de pagar la mensualidad
número 16, la empresa informa al comprador que el interés ha aumentado al 5% efectivo bimestral.
Determinar el valor de cada una de las últimas 8 cuotas que se deberán hacer para liquidar la deuda.
3. David pidió dinero prestado a un banco para financiar un pequeño bote pesquero. Los términos del
préstamo del banco le permitieron diferir los pagos (el interés se cobra aunque el pago sea diferido) por
seis meses y después realizar 36 pagos iguales cada fin de mes a partir de ese momento. El préstamo del
banco fue de $4,800, con una tasa de interés del 11.5% nominal mensual. Después de 16 pagos
mensuales, David pasó por un aprieto financiero y fue a la compañía de préstamos para que le ayudaran a
reducir sus pagos mensuales. Por fortuna, la compañía de préstamos le ofreció pagar sus deudas con una
cantidad global, siempre y cuando David pague a la compañía $104 al mes durante los siguientes 36
meses. ¿Qué tasa de interés mensual está cobrando la compañía de préstamos sobre esta transacción de
restructuración?
4. Con el fin de reunir $85,000.00 para dentro de cinco años, usted abre una cuenta de ahorros con un
depósito inicial de $1,800.00 y luego depósitos mensuales iguales durante los cinco años. Si al cabo de
dos años usted debe retirar de la cuenta la suma de $7,000.00, hallar el valor de los 36 depósitos
mensuales restantes para que a los cinco años tenga la cantidad deseada, sabiendo que la cuenta de
ahorros paga el 2.5% mensual durante los dos primeros años y el 6,5% efectivo trimestral en los tres años
siguientes.
5. Una familia compra una casa cuyo precio al contado es $128,600.00. La adquiere financiada con una
cuota inicial equivalente al 35% del valor del precio al contado y el resto a 18 años con cuotas mensuales
iguales. El interés de la financiación es del 25,8% nominal mensual para los primeros 10 años y del
22.3% para el plazo restante. La familia puede arrendar parte de la casa para ayudar a pagar la cuota
mensual. ¿Cuánto debe recibir por concepto de arriendo mensual anticipado para que, colocado este
dinero en una cuenta de ahorros que paga el 9,5% nominal mensual, la familia solo tenga que aportar al
final del mes el 30% de la cuota de amortización?
6. Se compró un equipo de cómputo en $4,500 a una tasa de 1.5% mensual; si la cantidad más alta que se
puede pagar al mes es $150 durante los 18 primeros meses y $180 del mes 19 en adelante.
(a) ¿cuántos meses tardaría en liquidarse el equipo de cómputo?
(b) Si el último pago no es exactamente de $180, ¿a cuánto asciende este último pago?
(c) ¿Cuánto se pagaría por concepto de intereses?
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TEA del 12.75% para los dos primeros años y del 11.45% para el plazo restante. Calcular:
(a) El valor de la cuota mensual.
(b) El valor que cancela el préstamo junto con la cuota número 36.
(c) El valor de los intereses descontados al cancelarse en el mes 36.
8. Se depositan $180 cada fin de mes en un banco que paga una tasa de 9% anual capitalizado
trimestralmente. Al cabo de un año, es decir, después de hacer 12 depósitos, el banco decide capitalizar
de manera mensual la tasa de interés. Si se continúa haciendo depósitos de $180 cada fin de mes, ¿cuánto
se tendrá acumulado al final de tres años?
9. Usted está considerando la compra de un automóvil nuevo que vale $15,000. Puede financiar el auto
retirando efectivo de su cuenta de ahorros, que genera el 8% de interés nominal compuesto
mensualmente, o solicitando un préstamo de $15,000 de su concesionario por cuatro años con un interés
del 11% nominal mensual. Podría ganar $5,635 de intereses de su cuenta de ahorros en cuatro años si
deja el dinero en la cuenta. Si pide prestados $15,000 de su concesionario, sólo paga $3,609 de intereses
en cuatro años, por lo que tiene sentido solicitar el préstamo para su auto nuevo y conservar su efectivo
en su cuenta de ahorros. ¿Está usted de acuerdo o en desacuerdo con el enunciado anterior? Justifique su
razonamiento con un cálculo numérico.
10. El contador Núñez logra un crédito por $65,700 para renovar el mobiliario y tecnología de sus oficinas,
para pagarlo con abonos mensuales iguales durante 30 meses, con una TEA del 13.9% para el primer año
y de 12.7% por el plazo restante. Determinar:
(a) El valor de la cuota mensual.
(b) Los intereses que pagaría al contraer el préstamo.
Luego de efectuar los primeros 18 pagos, se retrasa con 5 y se quiere poner al corriente para el pago 24.
Si es que le cargan una TEM del 2.1% por intereses moratorios
(c) ¿Con cuánto se pondría al corriente?
11. Usted desea comprar una casa de $85,000 y cuenta con $17,000 en efectivo disponibles para dar un
enganche. Está considerando las siguientes dos opciones de financiamiento:
Opción 1: Conseguir una nueva hipoteca estándar con el 10% de interés efectivo anual a un plazo de 30
años, realizando las cuotas de forma mensual.
Opción 2: Aceptar la antigua hipoteca del vendedor que tiene una tasa de interés del 8.5% anual
compuesto mensualmente, y un plazo 25 años de un plazo original de 30, un saldo remanente de $35,394
y pagos de $285 al mes. Usted puede obtener una segunda hipoteca para el saldo insoluto, $32,606, por
parte de su cooperativa de crédito al 12% nominal mensual, con un periodo de liquidación de deuda de 10
años (también a pagarse en cuotas mensuales).
Si opta por la primera alternativa:
(a) ¿Cuál sería el valor de la su cuota mensual?
(b) ¿Cuánto pagaría por concepto de intereses a lo largo de los 30 años?
Si opta por la segunda alternativa:
(d) ¿Cuánto pagaría por intereses?
(e) ¿Cuál sería su tasa de interés efectiva equivalente?
12. Roberto financió el mobiliario de su oficina a través de un comerciante de muebles. Los términos del
comerciante le permitían diferir sus pagos (con intereses) por seis meses y después hacer 36 pagos
iguales al final de cada mes a partir de esa fecha. El pagaré original era por $12,000, con un interés del
12% compuesto mensualmente. Después de 26 pagos mensuales, Roberto tuvo problemas económicos y
pidió ayuda a una compañía de préstamos. La compañía de préstamos le ofreció pagar sus deudas con una
cantidad global, siempre y cuando Roberto pague a la compañía $204 al mes durante los próximos 30
meses. ¿Cuál fue el costo de cambiar el plan de pagos para Roberto?