Se reconoce que el Fondo Mivivienda está orientado prioritariamente en desarrollar programas

para el financiamiento de viviendas de interés social a fin de cubrir la demanda insatisfecha de

viviendas, principalmente, en los segmentos de niveles más bajos, es así que mediante los
programas del Fondo Mivivienda, se ha logrado beneficiar a miles de familias a nivel nacional

Objetivo General: Considerando los factores determinantes de nuestra investigación, el principal

objetivo fue: Analizar los factores determinantes en el comportamiento del programa Nuevo
Crédito Mivivienda del Fondo Mivivienda en Lima Metropolitana en los últimos 07 años. Para
arribar a nuestro objetivo principal, tuvimos en cuenta los siguientes objetivos específicos:

Según el Informe Inmobiliario del BBVA Research (2016), durante el año 2014, el sector
hipotecario atravesó por una etapa de desaceleración, luego de cuatro años en que el crédito
hipotecario creció a tasas por encima de 20%, los motivos por los que se vio interrumpido el
crecimiento del Crédito Hipotecario en el País fueron i) las medidas preventivas implementadas
desde el 2013 por la SBS y el BCRP, ii) el incremento de la morosidad en el segmento de
trabajadores independientes -concentrados básicamente en el nivel socioeconómico C- lo que
originó que las entidades financieras aplicaran políticas crediticias más estrictas, tomando en
cuenta que el ratio de morosidad del crédito 2 hipotecario pasó de 1.03% en diciembre del 2013
a 1.43% en diciembre del 2014,y iii) las trabas burocráticas para facilitar la obtención de
permisos de construcción.

―El nivel socioeconómico no es una característica física y fácilmente informable sino que se
basa en la integración de distintos rasgos de las personas o sus hogares, cuya definición varía
según países y momentos históricos‖ (Vera-Romero y VeraRomero, 2013)