Universidad Abierta Interamericana

Lomas de Zamora

Abogacía – 2do Año

Contrato de Leasing

Profesor/a: Baccaro, Pablo

Asignatura: Nociones de Derecho Comercial.

Alumno: Flores, Brandon; Arcidiacono, Alan

Fecha de Entrega: 13 de julio.

Contrato de Leasing

Concepto
Es el contrato por el cual una parte entrega la tenencia de una cosa a la otra para su uso y goce a
cambio de un canon, confiriéndole también la opción de compra de la misma por un precio
predeterminado o determinable.

Caracteres Del Contrato

-Consensual
-Bilateral
-Oneroso
-De tracto sucesivo o ejecución continuada
-Conmutativo
-Formal
-Típico

Las partes
-El dador, que cede el bien.
-El tomador, que lo recibe.

Tomador: Es quien tendrá la tenencia, uso y goce del bien a cambio del pago del canon al dador
hasta ejercer la opción de compra.
El tomador tiene derecho a usar y gozar del bien del leasing conforme al destino acordado, al
tener solo la tenencia del bien no puedo venderlo, gravarlo ni disponer del mismo.

Dador: Es el propietario del bien; pueden ser empresas cuya actividad comercial consiste
precisamente en la generación de operaciones de leasing. También pueden ser bancos que
adquieran los bienes para entregarlos a sus clientes bajo esta modalidad, o productores e
importadores de bienes de capital que realizan directamente el contrato de leasing con sus
clientes.

Objeto
Puede ser objeto del contrato cosas muebles e inmuebles, marcas, patentes o modelos
industriales y software, de propiedad del dador o sobre los que el dador tenga la facultad de dar
en leasing.
Prestación
La cesión del uso y goce de un bien a título de derecho personal. Es la prestación principal a
cargo del dador. Pese a que esta obligación es un rasgo también propio de la locación de cosas;
no existe posibilidad alguna de confusión entre ambos contratos, por la función preponderante
de financiación presente en la operación económica del contrato que nos ocupa, ausente en la
locación de cosas

Contraprestación
Se denomina canon a la contraprestación monetaria que se obliga a abonar periódicamente el
tomador al dador por el uso del bien, habitualmente se trata de pagos mensuales, semestrales,
que se devengan desde la fecha de inicio del contrato hasta el momento de ejercer la opción de
compra o la finalización del contrato. El canon se empieza a pagar a partir del momento en que
el Tomador dispone del uso y goce del bien objeto del contrato.
El mismo se determinará convencionalmente por las partes, en cuanto a monto periodicidad,
situación que permite considerar cánones variables, no consecutivos y, por ende, incluir en
leasing bienes destinados a actividades estacionales.

Forma e inscripción
El leasing debe instrumentarse en escritura pública si tiene como objetos inmuebles, buques o
aeronaves. En los demás casos puede celebrarse por instrumento público o privado.

Tipos de leasing
Usualmente se distingue entre leasing financiero, operativo e inmobiliario.
● Financiero: Se caracteriza porque el dador es una entidad financiera, o una sociedad que
tiene por objeto la realización de este tipo de contratos.
● Operativo: Es aquel en el cual el dador, en lugar de ser una entidad financiera, es el
propietario, el fabricante, el importador etc. de cosas muebles objeto del contrato de
leasing.
● Inmobiliario: Es aquel en que el objeto del leasing es un bien inmueble.

Diferencias con contratos similares

La operación de leasing configura un nuevo contrato innominado de carácter autónomo y
atípico. Conforma una relación jurídica que pone en juego - simultáneamente- técnicas distintas,
cuya simbiosis permite diferenciar este contrato de la compraventa a crédito y de la locación-
venta, sus figuras más similares.
El contrato de leasing no puede asimilarse a ninguno de los contratos tradicionales ya que
existen diferencias sustanciales. La compraventa impide la devolución del bien adquirido
cuando este ha dejado de ser económicamente útil por el agotamiento. Por su parte, la locación
imposibilita el acceso a la propiedad de ese bien. Precisamente, el leasing hace permisible
ambos impedimentos, en un mismo contrato, sin necesidad de recurrir a otros negocios
complementarios o subsidiarios.
El leasing surte efectos más allá de las consecuencias propias de la compraventa y la locación.
Reúne en sí mismo un acto jurídico de administración y otro de disposición, que son auténticos,
y no simulados como en los supuestos de la compraventa con reserva de dominio o la locación
venta. Este carácter dual es el factor preponderante que distingue esta técnica de financiación
de las figuras clásicas mencionadas.
El leasing se rige supletoriamente con las normas relativas a la locación y a las normas relativas
a la compraventa.
Legislación:
- Código Civil y Comercial: artículos 1227 al 1250
- Ley 25.248