PROYECTO : CASA SOLAR

UBICACION : SANTIAGO
PROPIETARIO : IT. UCSC
ARQUITECTO : IT. UCSC
FECHA : OCTUBRE DEL 2018.

ESPECIFICACIONES TECNICAS

I.- Generalidades:
Se trata de la construcción de vivienda en base a módulos habitables
transportables, en el primer nivel, de 2.44 de ancho por 6.32 m de largo y un alto de
2.44 m de peso es de aproximadamente 1.700 a 2.000 kg., y en base a paneles SIP
en segundo nivel, en las cuales se desarrollan los siguientes servicios: dormitorios,
cocina, comedor, estar, bodega, baños, y sala de estudio.

II.- OBRA GRUESA Y TERMINACIONES:

1.- Fundaciones : Estas serán en base a Basas (poyos) de hormigón de 30 cm,

ubicadas de acuerdo a lo que indica el plano de estructura de la vivienda.
.

2.- Estructura Soportante módulos habitables: Será armada en perfiles metálicos

costaneras de 80 x 40 x 15 x 2 mm. A 0.60 m. y guías de apoyo en perfiles metálicos
tipo costanera de 150 x 50 x 15 x 3 mm, según lo indicado en plano de estructuras de
la vivienda.

3.- Tabiquería perimetral módulos habitables:

Para la conformación de la totalidad de los parámetros verticales de los módulos
habitables, se utilizarán paneles SIP OSB-Terciado ranurado de 11.1 mm. de espesor.
La cocina y baño, estará revestida interiormente con permanit de 6 mm. y el baño
consulta revestimiento de cerámica de muros de 0.20 x 0.30 m. en sector de la
ducha.
Exteriormente se consulta revestimiento de Panel Smart side Panel R8 11.1mm x 1.22
x 2.44 m LP, fijada con tornillos.

4.- Tabiquería perimetral segundo nivel:

Para la conformación de la totalidad de los parámetros verticales de segundo nivel se
utilizarán paneles SIP OSB-Terciado ranurado de 11.1 mm. de espesor.
Exteriormente se consulta revestimiento de Panel Smart side Panel R8 11.1mm x 1.22
x 2.44 m LP, fijada con tornillos.
5.- Cielos :
El cielo en baño será de volcánica RH de 10 mm de espesor con borde rebajado
sobre entramado de madera en bruto de 2” x 8” a 45 cm. de separación, en todos
los recintos y sus uniones se rematarán con juntas invisibles.
En todos los demás recintos consulta cielo volcanita ST de 10 mm.

6.- Estructura de cubierta:

En zona de escalera 2º piso, la estructura de cubierta estará formadas con tijerales
formados por piezas de pino de 1” x 6”. En cubierta sobre dormitorio 2 y zona de
estudio segundo piso, irán cerchas formadas con piezas de pino cepillado de 1” x 6.
En cubierta sobre dormitorio 3, irán cerchas formadas con piezas de pino de 1” x 6.
En cubierta sobre zona de estar, comedor y cocina, irán tijerales formados por piezas
de pino de 1” x 8”, según se indica en planos.
El entablado será de pino de 1”x4”. Se consulta fieltro asfáltico de 10 lb , sobre el
entablado. La cubierta, incluida la del acceso será de Zinc -alum de 0.4 mm.

7.- Aislación térmica techumbre.

El complejo de techumbre consultará poliestireno expandido, densidad 10 kg/m3,
espesor 100mm; en conformidad a lo exigido en el artículo 4.1.10 de la O.G.U.C.

8.- Piso zona acceso: Se consulta rampa de madera impregnada.

9.- Piso módulos habitables: El piso de los módulos habitables será de placa
terciada estructural de 15 mm, fijada a estructura de madera de piso, que a su vez,
está fijada a estructura metálica con tornillos autoperforantes de 1.1/2”. La aislación de
este piso será en base a lana mineral, espesor 100mm, anclada bajo piso. DEBERIA
SER CON LA MISMA PLACA SIP, SEGÚN MANUALES EN INTERNET.

10.- Piso segundo nivel: El piso del segundo nivel será de placa terciada estructural
de 15 mm, fijada a la estructura del módulo del primer piso. Todo esto estará indicado
en planimetría de estructura de la vivienda. Estará aislado mediante lana mineral de
espesor 100mm entre cielo primer nivel y piso segundo nivel.

11.- Puertas. Serán estándar de terciado tipo placarol, con dimensiones

especificadas en planos de arquitectura, fijadas a marcos metálicos con bisagras de fe
de 3.1/2” x 3.1/2”.

12.- Ventanas: Serán de PVC de dimensiones indicas en planimetría de arquitectura,

de tipo TERMOPANEL, fijadas marcos metálicos modulados.
13.- Aleros y celosías en Ventanas : Se instalarán celosías en ventanas, según se
indica en plano de arquitectura, en sector frente a cocina y frente a sala de estar. Será
de madera de pino cepillada de 1” x 4”, dispuestas de acuerdo a planos, y
estructuradas por piezas de pino cepillado de 2” x 4”.
Se instalará alero en zona de acceso. Estará cubierto por plancha de zinc –alum de
0.4mm, estructurada por cerchas de pino de 1 x 6”, sobre la cual irá entablado de pino
de 1 x 4”. Estructura irá anclada a muro perimetral.

14.- Hojalatería: Será en zinc-alum 0.5 mm. prepintado. Se consulta sello continuo
compriband.

15.- Quincallería para puertas. Se consideran chapas de pomo Scanavini

16.- Artefactos Sanitarios: Serán nacionales blancos de buena calidad.

17.- Molduras sobrepuestas:

En los encuentros de cielos con muros y guardapolvos con piso, se colocará cornisas
de 45x45x15 mm, de pino tipo finger, afianzando con puntas de 1 ½”.

18.- Pinturas y barnices

.

19.- Escaleras:
La conexión entre los distintos niveles será a través de escalera de madera formada
por madera de pino cepillada de 2”x10” con alturas entre peldaños indicadas en
planos de arquitectura y pasamanos de madera de pino cepillada elaborada de 2”x4”.
Esta irá barnizada y vitrificada.

20.- Barandas:
Serán metálicas, en zonas del segundo nivel indicadas en planos de arquitectura.

21.- Aislaciones especiales:

Se debe tener presente la posibilidad de que vivienda presente una aislación
perimetral adicional. Este ítem será de responsabilidad del equipo de instalaciones
quienes proveerán el precio del producto y de la instalación, además de la cantidad
necesaria en la obra.

III.- INSTALACIONES DOMICILIARIAS

1.- Instalaciones Sanitarias.
Las instalaciones sanitarias de agua y alcantarillado se ejecutarán de acuerdo a
planos correspondientes, siendo de cargo de la empresa adjudicada la recepción de
las obras ejecutadas.
Los tendidos de alimentación de agua serán cañerías en diámetros y longitudes
especificados en planos. Todos los tendidos serán embutidos, tomando las
precauciones pertinentes en efectuar las pruebas de sello necesario.
Se efectuarán todas las pruebas recomendadas por la institución correspondiente, en
el momento de la recepción de obras, siendo el I.T.O. el encargado de aprobar o
rechazar las citadas partidas.

2.- Instalación eléctrica.

En general se consulta ejecución del proyecto propuesto, siendo responsabilidad de la
empresa adjudicada de la recepción de las obras.

3.- Reutilización Aguas grises:

IV.- Aseo y Orden.

La obra deberá mantenerse en todo momento aseada y ordenada, siendo
responsabilidad del contratista adjudicado el retiro de todos los escombros y restos de
materiales, para ser depositados en lugares autorizados por la ilustre municipalidad
correspondiente.

V.- Recepción de Obras.

La empresa adjudicada, una vez finalizada las faenas, deberá gestionar las
recepciones de la obra, por parte de las instituciones correspondientes y dirección de
obras municipales, como a su vez, entregar los certificados correspondientes.

………………………………. ………………………………
Arquitecto Propietario