MEMORIA DESCRIPTIVA-ARQUITECTURA.

PROYECTO : VIVIENDA MULTIFAMILIAR

PROPIETARIO : SRA. EUGENIA, QUISPE DE REYMUNDEZ.

UBICACIÓN : ASOC. CIUDAD MAGISTERIAL- AV LAS MALVINAS S/N.

DEPARTAMENTO : AYACUCHO
PROVINCIA : HUAMANGA
DISTRITO : SAN JUAN BAUTISTA.
FECHA : FEBRERO 2019

I.- FINALIDAD: LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN

II.- UBICACIÓN: El presente proyecto de edificación se encuentra ubicado en el DISTRITO

DE SAN JUAN BAUTISTA, DE LA PROVINCIA DE HUAMANGA DEPARTAMENTO DE
AYACUCHO.

III.- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS

FRENTE : CON LA AV. LAS MALVINAS, CON 8 ML

L. DERECHO : CON EL AREA DE TERCEROS, CON 30 ML

L. IZQUIERDA : CON EL AREA DE TERCEROS, CON 30 ML

FONDO : CON EL AREA DE TERCEROS, CON 8 ML

ÁREA : 240.00 M2
PERIMETRO: 76.00 ML

IV.- ZONIFICACION. - DM Vivienda De Media Densidad

V.- SERVICIOS. - El predio cuenta con los servicios de agua potable, y Desagüe, y cuenta
energía eléctrica.
VI.- DE LA EDIFICACION
El proyecto de la SRA. EUGENIA, QUISPE DE REYMUNDEZ.
Se realizará en un terreno con un área de 240.00 m2 y que se encuentra dividida en Primer
Nivel y Segundo Nivel, Vivienda multifamiliar distribuido de la siguiente manera.

CUADRO DE AREAS

ÁREA : 240. 00 M2
 PERIMETRO: 76.00 ML

ÁREAS A CONSTRUIR

PRIMER NIVEL 214.60 M2

- 01 SALON DE USO MULTIPLE

- 04 SS. HH
- 01 SALA
- 03 DORMITORIOS
- 01 COCINA-COMEDOR

SEGUNDO NIVEL 216.60 M2

- 02 SALA
- 02 COCINA-COMEDOR
- 06 DORMITORIOS
- 06 SS. HH

ÁREA TOTAL A CONSTRUIR 431.20 M2

MEMORIA DESCRIPTIVA – ESTRUCTURA

PROYECTO : VIVIENDA MULTIFAMILIAR

PROPIETARIO : SRA. EUGENIA, QUISPE DE REYMUNDEZ.

UBICACIÓN : ASOC. CIUDAD MAGISTERIAL- AV LAS MALVINAS S/N.

DEPARTAMENTO : AYACUCHO
PROVINCIA : HUAMANGA
DISTRITO : SAN JUAN BAUTISTA.
FECHA : FEBRERO 2019

OBJETIVO: El presente se elabora con el fin de obtener la licencia de construcción

referente al primer nivel
PRESENTACION: Se realizó el proyecto de construcción de acuerdo a las normas vigentes
del R.N.E
GENERALIDADES: el sistema constructivo a emplearse en la construcción con el sistema
de muros portantes, este sistema sustenta bajo el criterio que las cargas vivas y muertas
(sobrecarga y peso propio), así como las fuerzas de sí mismo se trasmiten hacia los
cimientos.

ESTRUCTURAS
ANALISIS ESTRUCTURAL

CIMENTACION

La cimentación está constituida por zapatas.

La resistencia del concreto : f’c = 210.00 Kg. /cm2.
La afluencia del acero : f’y = 4,200.00 Kg. /cm2.

La estructura del proyecto está concebida en el marco de DISEÑO SISMO

RESISTENTE, de acuerdo a las Normas E-030.

Por lo expuesto se han tenido en cuenta, tres de las normas indicadas en el

Reglamento Nacional de Edificaciones: NORMA TECNICA DE EDIFICACION E-030-
DE DISEÑO SISMO RESISTENTE, NORMA E.060 DE CONCRETO ARMADO y
NORMA E-050 DE SUELOS Y CIMENTACIONES. Así mismo se han tenido en cuenta
las importantes modificaciones del ACI-318-99 en lo que respecta especialmente a
estructuras a la acción de cargas sísmicas.

ESTRUCTURAS

El concreto armado tiene las siguientes características y resistencia:

F’c= 210kg. /cm2
F’y= 4,200kg. /cm2
El esquema estructural ha sido planteado por el sistema de estructuras de muros
portantes de albañilería confinada y siendo los muros portantes, con columnas de amarres,
vigas peraltadas y vigas chatas.

Las Columnas: tienen columnas de secciones de 0.25 cm. x 0.40 cm con armadura
de 5 fierros de 5/8” + 5 fierros de 1/2”, y con estribos de 3/8” a cada 0.15 cm. columna de;
Respectivamente Estos son elementos estructurales de apoyo de una estructura con muros
portantes, en las columnas se emplearán una proporción de mezcla entre cemento y
hormigón con la proporción de 1:3

Los Muros: Son de albañilería están construidos con ladrillos de arcilla cocida y de
tipo king- kong, y con las juntas de mortero de 1.5 cm. De espesor y con una porción de
1:4.
 Los muros de cabeza están en dirección de los pórticos y los de tipo de soga están
como separadores de ambientes, de las distintas distribuidas de la edificación.

Vigas principales: están diseñadas en dirección longitudinal a los ejes frontales con
una sección de 0.25m x 0.45 m. Con 8 fierro de 1/2”; y de 0.25 x 0.40 Con 2 fierro de 3/8”
+6 fierros de 1/2” y estribos de 3/8”.

Vigas Chatas o de Amarre: están ubicadas en dirección transversal a las vigas

principales, con una sección de 0.25m. x 0.20m. Con armadura de 4 fierros de 1/2” y
estribos de 3/8”.

Losa aligerada: la losa aligerada de la edificación tiene un espesor de 0.20m con

una resistencia a la sobre carga 200kg/cm2 y están apoyadas en las vigas principales, cada
vigueta cuenta con fierros de 5/8” y bastones de 5/8”, las viguetas están armadas en una
sola dirección. La luz mayor es de 4.20m.

Escaleras: se observa 01 escalera en forma de “IRREGULAR” y “U” con pasos de

0.25m. Y contrapaso de 0.175m Llegan a la losa maciza, tienen armaduras de fierros de
½”, cada 0.30m. y fierros transversales de 3/8” a cada 0.25m.

Acabados: los pisos de los ambientes contaran con acabados que tengan resistencia,
y de buena calidad, (puerta, ventanas, revestimiento y aparatos sanitarios).

RECUBRIENTOS LIBRES:

COLUMNAS : 3.50cms.
VIGAS PERALTAS : 3.50cms.
VIGAS CHATAS : 2.50cms.
ALIGERADOS : 5.00cms.
ALBAÑILERIA : f.m 3.5kg. /cm2
MORTERO : tipo M, con espesor de juntas horizontales y verticales
de 1.50 cm., mínimo.
 MEMORIA DESCRIPTIVA – INSTALACIONES ELECTRICAS

PROYECTO : VIVIENDA MULTIFAMILIAR

PROPIETARIO : SRA. EUGENIA, QUISPE DE REYMUNDEZ.

UBICACIÓN : ASOC. CIUDAD MAGISTERIAL- AV LAS MALVINAS S/N.

DEPARTAMENTO : AYACUCHO
PROVINCIA : HUAMANGA
DISTRITO : SAN JUAN BAUTISTA.
FECHA : FEBRERO 2019

INSTALACIONES ELECTRICAS

GENERALIDADES:
La alimentación de la energía eléctrica a la edificación comprendida, será
tomada de la red eléctrica más cercana a través de una acometida domiciliaria con
conductor concéntrico y 1 medidor y autorizada por la empresa concesionario de
Electricidad.
DESCRIPCION DE LAS INSTALACIONES:
El sistema de baja tensión comprende:
 Red de alimentadores, empotrado en piso y/o pared
 Red de alumbrado y tomacorrientes son del tipo empotrado con capacidad de
satisfacer demandas del orden de 20w/m2, según el C.N.E de acuerdo al tipo
de edificación. Los circuitos de alumbrado y tomacorrientes son de 20A y de
30A respectivamente.
 Las instalaciones eléctricas interiores (I.E.I), se ejecutarán sobre la base de
planos de arquitectura, estructura y sanitarios teniendo en cuenta las normas
vigentes del C.N.E utilización (Perú) sección 2° y 4° (vigente partir del
01/07/2006, según las siguientes características.
Áreas construidas:
Primera Planta : 214.60m2
Segunda Planta : 216.60 m2
Azotea : -- m2

SUMINISTRO DE ENERGÍA ELÉCTRICA

La alimentación eléctrica del sistema se ha realizado de la red pública de distribución
secundaria de servicio particular en 220v – 60 Hz. Monofásico.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE MATERIALES A EMPLEARSE.

 GENERALIDADES:
Las instalaciones y tendido de las redes interiores serán ejecutado por el personal
técnico calificado, el mismo que tendrá en cuenta las consideraciones técnicas para
la instalación de cada elemento.
 CONDUCTORES:
o Para el alimentador del tablero principal se empleó conductores de Cu.
Electrolito con conductividad del 99% fueron aprobadas con las siguientes
características.
o 10mm2Cu. TW (para alimentación de E.E de los demás pisos).
 TUBERÍAS:
Para tener los cables alimentadores principales se ha empleado PVC de 15mm
de diámetro y de las redes de alumbrado y tomacorrientes se empleó 20mm
de diámetro del tipo PVC SAP.
 CAJAS:
La totalidad de las cajas de salida para los artefactos de iluminación, de paso,
tomacorrientes, interruptores, etc., son de plancha de fierros galvanizado de
1/32” de espesor tipo liviano, con las siguientes características:
- Octogonales de 4” x 1½” estándar empotrado para las salidas de
iluminación en techo o pared (caja de paso)
- Rectangulares de 4” x 2 1/4” x 1 7/8”, para interruptores y tomacorrientes.
 INTERRUPTORES:
Se usarán interruptores unipolares de 1,2 golpes)
Son de capacidad de 10amp. y 230v.
Los interruptores de serie Magic tendrán tapa para 1,2 o 3 dados y son de tipo
Balacin.
 TOMACORRIENTES:
Se instalarán tomacorrientes de tipo empotrado de 10amp. 220v. bipolares
simple/doble salida, posteriormente se recomienda al propietario instalar el
pozo a tierra, también se instalen los respectivos tomacorrientes con puestas
a tierra (con tercera fase a tierra).
 TABLERO GENERAL DE DISTRIBUCIÓN:
Está compuesto por un gabinete con puerta y chapa de 0.20m x 0.20m x 0.10m
material plancha de fierro galvanizado de 1.59 mm de espesor tipo pesado,
equipados con interruptores automáticos termo magnéticos con capacidad de
30A, las mismas que se encuentran protegidas a los alimentadores de
alumbrado y tomacorrientes.
 SISTEMA DE PUESTA A TIERRA
Cabe resaltar que este sistema de protección es contra sobretensiones, y se
recomienda al propietario la instalación para el cual se especifica en las
láminas de planos de parte de instalación eléctrica.

MEMORIA DESCRIPTIVA – INSTALACIONES SANITARIAS

PROYECTO : VIVIENDA MULTIFAMILIAR
PROPIETARIO : SRA. EUGENIA, QUISPE DE REYMUNDEZ.

UBICACIÓN : ASOC. CIUDAD MAGISTERIAL- AV LAS MALVINAS S/N.

DEPARTAMENTO : AYACUCHO
PROVINCIA : HUAMANGA
DISTRITO : SAN JUAN BAUTISTA.
FECHA : FEBRERO 2019

INSTALACIONES SANITARIAS
Las instalaciones internas de agua fría, instalaciones de desagüe de aguas servidas e
instalaciones de desagüe pluvial, se efectuaron de acuerdo al reglamento nacional de
construcciones.
DESAGÜE DE AGUAS SERVIDAS:
el sistema de montantes de aguas servidas está conformada por tuberías tipo PVC
SAL de 4” conectadas a tuberías del tipo PVC SAL de 2” para el desagüe de los lavabos,
lavaderos, sumideros y duchas, controlados por registros roscados de bronce a nivel de piso
acabado, el ramal de derivaciones se ubica por el hall hasta llegar a la caja ciega y conectar
con tubo PVC SAL de 4” a la caja de registro de concreto simple y tapa de 10” x 20” ubicado
en la parte que le corresponde a la vereda exterior y de allí prosigue a la matriz del desagüe
de Sedapal.
La red interna de desagüe están diseñados convenientemente y con caídas (
pendientes) suficientemente hacia la caja de registro s=1%, sus accesorios con tee, yee,
codos y empalmes estarán dispuestos y pegados con forduit, pero las instalaciones de las
tuberías estarán siendo realizadas dentro del aligerado y con caídas hacia el Primer Piso, no
llegando a interrumpir la secuencia de las vigas tanto principales como secundarias
desviando mediante los Aparatos o accesorios como son la yee, codo, etc.

DESAGUE PLUVIAL:
El sistema de montantes del desagüe pluvial está previsto en los muros perimétricos
de la edificación con tuberías tipo PVC SAL 3”, los cuales bajan al 1° piso hasta la salida
prevista, hacia la calle por debajo de las veredas.