Las obras preliminares comprenderán

todas aquellas que ocurren antes de la

construcción de la edificación y no
forman parte de la estructura del
edificio, las más comunes son:
Obras Preliminares:
 Limpieza del terreno
 Deforestación
 Demoliciones
 Construcciones Provisionales
 Replanteo
 Nivelación
 Excavación

Esto varía para cada obra, puesto que en algunos

casos puede no ser necesaria alguna y en otros casos
pueden ser necesarias otras, adicionales a estas.
Limpieza del terreno
Se refiere a la remoción de material suelto en la
superficie del terreno.
Dependiendo de las condiciones que encontremos, este
puede tener lugar al inicio de las actividades, luego de
la deforestación, o luego de las demoliciones.
Eventualmente podría hacerse por etapas.
Limpieza del terreno
Herramientas a Utilizar:

 Pico, Pala, Rastrillo, Azadas

 Carretillas
 Topadoras
 Tractores
 Camiones

La unidad de medida será el metro cuadrado (m2), medido sobre la

proyección horizontal de la zona demarcada, y su precio incluirá todos
los costos directos e indirectos del Contratista necesarios para hacer
entrega de la obra de limpieza.
Deforestación
Está referida a las actividades de eliminación de
vegetación herbácea y la tala y desraizamiento de
árboles individuales.

Si fuere necesario, se solicitarán los permisos ante las

entidades competentes.

La medición se realizará en unidades de área como m2 o

Ha.
Deforestación
Las herramientas a utilizar son:

 Motosierras
 Hachas
 Tractores
 Topadoras
 Púa profunda de arrastre.
Demolición
 Edificios existentes no necesarios para la obra deberán
ser demolidos.
 Principales Métodos:
 Mecánicos:demoliendo desde su azotea hacia el nivel de
piso
 Bolas de demolición
 Implosión
Demolición
 Estructuras especiales a demoler:

 Cordones y Cunetas
 Andenes
 Cámaras de Inspección y Tuberías de Concreto
Delimitación
 Establecimiento de los límites dentro de los cuales estará
comprendida la construcción.
 En medio de dos construcciones

 En urbanización nueva ……
Construcciones provisionales
 Aquellas construcciones que no forman parte de la obra
pero que pueden ser necesarias para el proceso
constructivo.
 Elementos
 Campamento, Almacén y Oficinas.
 Centro de Acopio para Materiales.
 Cerramientos Provisionales.
 Servicios de Acueducto, Alcantarillado, Energía y Teléfonos.
Replanteo
El replanteo es la acción de tratar de llevar lo que se
encuentra en el proyecto al terreno.

Esto puede llevar a hacer modificaciones que antes no se

habían considerado.
Replanteo
Para el replanteo necesitamos
el plano para localizar,
principalmente, los muros y
cimientos en el terreno.
Replanteo
Se marcan en el terreno los
ejes y líneas siguiendo las
medidas del plano en el
lugar en que se va a localizar
el edificio. La demarcación
se hace con hilos y estacas.
Nivelación
Se refiere a alcanzar una horizontalidad en la superficie
donde tendrá lugar la obra, lo cual es importante
puesto que garantiza efectividad en los cómputos
métricos realizados.
Nivelación Este trabajo consiste en la
ejecución de todas las
obras de explanación
necesarias para la correcta
nivelación de las áreas
destinadas a la
construcción.
Nivelación
Para la nivelación es
necesario utilizar
maquinaria de movimiento
de tierras cuando el
terreno requiera
modificaciones
importantes por el diseño
del proyecto.
Excavación
Se realiza para la construcción de fundaciones, tanques
subterráneos, sótanos, zanjas para tuberías y
cableados, etc.

La unidad de medición utilizada es en m3 y esto es

porque se mide el volumen de lo que se va a excavar.