ECRETO SUPREMO N° 027-2003-VIVIENDA

Artículo 1°.- Aprobación del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano

Consta de ocho (8) Capítulos, cuarenta y cinco (45) Artículos, dos (2) Disposiciones Transitorias y
cuatro (4) Disposiciones Finales. Artículo 2°.- Derogatoria Deróguese el Decreto Supremo N° 007-
85-VC.

Artículo 2°.- Derogatoria Deróguese el Decreto Supremo N° 007-85-VC

 ALEJANDRO TOLEDO Presidente Constitucional de la República

REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO

Artículo 1°.- El presente Reglamento constituye el marco normativo nacional para los
procedimientos que deben seguir las municipalidades en el ejercicio de sus competencias en
materia de planeamiento y gestión de acondicionamiento territorial y desarrollo urbano; a fin de
garantizar:
a. La ocupación racional y sostenible del territorio.
b. La armonía entre el ejercicio del derecho de propiedad y el interés social.
c. La coordinación de los diferentes niveles de gobierno nacional, regional y local para facilitar la
participación del sector privado.
d. La distribución equitativa de los beneficios y cargas que se deriven del uso del suelo.
e. La seguridad y estabilidad jurídica para la inversión inmobiliaria.

Artículo 2°.- Corresponde a las municipalidades planificar el desarrollo integral de sus

circunscripciones, en concordancia con las políticas nacionales, sectoriales y regionales,
promoviendo las inversiones así como la participación democrática de la ciudadanía, conforme al
presente Reglamento.

Artículo 3°.- Las municipalidades, en materia de acondicionamiento territorial y desarrollo urbano,

formularán los siguientes instrumentos: a. Plan de Acondicionamiento Territorial b. Plan de
Desarrollo Urbano c. Plan Específico d. Plan Urbano Distrital
DECRETO SUPREMO Nº 004-2011-VIVIENDA
Artículo 1.- Aprobación del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano

Apruébese el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, el cual consta de

Dieciocho Capítulos, sesenta y seis (66) artículos, siete (7) Disposiciones Complementarias Finales,
tres (3) Disposiciones Complementarias Transitorias, una (1) Disposición Complementaria
Derogatoria y dos (02) Anexos.

Artículo 2.-

Derogatoria Deróguese el Decreto Supremo Nº 027-2003-VIVIENDA.

 ALAN GARCÍA PÉREZ Presidente Constitucional de la República

Artículo 1.- Objeto

constituye el marco normativo para los procedimientos técnicos y administrativos que deben seguir
las municipalidades a nivel nacional, en el ejercicio de sus competencias en materia de
planeamiento y gestión del suelo, acondicionamiento territorial y desarrollo urbano y rural; a fin de
garantizar:
1) La ocupación racional y sostenible del territorio.
2) La reducción de la vulnerabilidad ante desastres, prevención y atención oportuna de los riesgos
y contingencias físico-ambientales.
3) La armonía entre el ejercicio del derecho de propiedad y el interés público.
4) La coordinación de los diferentes niveles de gobierno nacional, regional y local para facilitar la
participación del sector privado en la gestión pública local.
5) La distribución equitativa de los beneficios y cargas que se deriven del uso del suelo.
6) La seguridad y estabilidad jurídica para la inversión inmobiliaria.
7) La eficiente dotación de servicios a la población.

Artículo 2.- Función planificadora

Corresponde a las municipalidades planificar el desarrollo integral de sus circunscripciones, en
concordancia con los planes y las políticas nacionales, sectoriales y regionales, promoviendo las
inversiones, así como la participación de la ciudadanía, conforme al presente Reglamento.

Artículo 3.- Aprobación de planes Las municipalidades, en materia de acondicionamiento territorial

y desarrollo urbano y rural, aprobarán los siguientes instrumentos:
3.1 Planes urbanos (PU), que comprenden:
1. Plan de Acondicionamiento Territorial (PAT)
2. Plan de Desarrollo Metropolitano (PDM)
3. Plan de Desarrollo Urbano (PDU)
4. Plan Urbano Distrital (PUD)
5. Esquema de Ordenamiento Urbano (EU)
3.2 Plan Específico (PE)
3.3 Planeamiento Integral (PI)
 DECRETO SUPREMO N° 022-2016-VIVIENDA
Artículo 1.- Aprobación del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano
Sostenible
Apruébese el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible - RATDUS, el cual
consta de siete (7) títulos, ciento treinta y siete (137) artículos, una (1) disposición complementaria final, dos (2)
disposiciones complementarias transitorias y dos (2) anexos, que forman parte integrante del presente Decreto
Supremo.

ÚNICA. - Derogase el Decreto Supremo Nº 004-2011-VIVIENDA,

 PEDRO PABLO KUCZYNSKI GODARD Presidente de la República.

TÍTULO II

ORGANIZACIÓN FÍSICO ESPACIAL DE LOS CENTROS POBLADOS

Artículo 5.- Definición y finalidad del Sistema Nacional de Centros Poblados

El Sistema Nacional de Centros Poblados - SINCEP es el conjunto jerárquico y dinámico

de centros poblados y sus ámbitos de influencia, que busca fortalecer la integración
espacial, social, económica y administrativa del territorio nacional a través de la
identificación de los centros poblados dinamizadores y sus unidades de planificación
territorial para la racionalización de las inversiones públicas y la orientación de las
inversiones privadas.
El SINCEP tiene como finalidad orientar el desarrollo de los centros poblados a nivel
nacional, a través de su aplicación en los instrumentos de planificación de
acondicionamiento territorial y de desarrollo urbano.
Artículo 6.- Estructura del SINCEP
El SINCEP está estructurado en unidades espaciales, las cuales se conforman de manera jerárquica, de
acuerdo al ámbito de influencia geoeconómica de cada centro poblado, al grado de homogeneidad económico
- social de su territorio y su accesibilidad interna.
Artículo 7.- Unidades Espaciales
Las unidades espaciales constituyen los ámbitos de influencia de los centros poblados del SINCEP y se
denominan de la siguiente manera:
1. Subsistema: Unidad espacial que cuenta con disponibilidad de recursos para el desarrollo y con centros
poblados que pueden dinamizar la economía intrarregional, a través de dichos recursos. Su dinamizador es la
ciudad mayor.
2. Sistema: Unidad espacial conformada por uno o más subsistemas, es la base de los esquemas de
organización territorial a mediano y largo plazo, se define a partir de sus condiciones físicas, económicas y
socioculturales homogéneas. Presenta una gran accesibilidad interna y una cierta autonomía respecto a otros
sistemas del Macrosistema al que pertenece. Pueden planificar su desarrollo de manera integrada. Su
dinamizador es la ciudad mayor principal.
3. Macrosistema: Unidad espacial conformada por uno o más sistemas, constituye una instancia intermedia
entre el sistema nacional y los sistemas urbanos. Está constituida por una gran área delimitada en base a
factores económicos, sociales y de complementariedad regional. La delimitación del Macrosistema promueve
la integración transversa del territorio. Su dinamizador es la metrópoli regional.
4. Sistema Nacional - SINCEP: Gran unidad espacial que abarca todo el territorio nacional y su dinamizador es
la metrópoli nacional.
.
CEPLAN:
Es un organismo técnico especializado que ejerce la función de órgano rector, orientador y
de coordinación del Sistema Nacional de Planeamiento Estratégico conduciéndolo de
manera participativa, transparente y concertada, contribuyendo así al mejoramiento de la
calidad de vida de la población y al desarrollo sostenible del país

El Sistema Nacional de Equipamiento (SISNE):

Está enmarcado dentro del Plan nacional de Desarrollo urbano (PNDU) cuyo objetivo es la
jerarquización de los centros urbanos del país basado en un enfoque integral del desarrollo
que permite ligar el proceso de organización del espacio urbano al proceso $general del
desarrollo económico y social del país
El SISNE orientara la programación e implementación racional del equipamiento urbano e
infraestructura de servicios que servirán de marco a las actividades humanas a
desarrollarse en cada centro urbano
El SISNE plantea la estructuración del equipamiento en base a escalas acordes con las
jerarquías urbanas haciendo que el equipamiento siempre se encuentre al alcance de todas
las poblaciones aprovechando recursos humanos y económicos