UNIVERSIDAD ANDINA NÉSTOR CÁCERES

VELÁSQUEZ

Facultad de ingeniería
E.P arquitectura y urbanismo

TRABAJO DE VIVIENDA SOSTENIBLE

CURSO: HÁBITAT BIOCLIMÁTICO 2

DOCENTE: ARNALDO CAHUI GALARZA
ESTUDIANTE: LEYDI CORAIMA PALACIOS YAPO

SEMESTRE: “V” “A”

JULIACA – PERÚ
Bullitt Center, el edificio comercial más
sostenible del mundo

En Seattle, al noroeste de Estados Unidos, se levanta el edificio energéticamente más

eficiente del mundo, el Bullitt Center, un “paradigma de la sostenibilidad” que cuenta con
seis plantas y 50.000 metros cuadrados destinados a oficinas con una sistema 99%
sostenible. Si se observan sus características, uno se encuentra con que genera su
propia energía a partir de los paneles solares fotovoltaicos que cubren la cubierta
del edificio, con los que produce 230.000 kilovatios/hora al año. Asimismo, recolecta
el agua que utiliza mediante sistemas pluviales y la iluminación es natural durante el 92%
del horario laboral de sus oficinas con las estancias diseñadas para que cualquier
trabajador disponga de una ventana a menos de 10 metros de su puesto

Uno de los edificios más eficientes y sustentables

del mundo construido en estructura mixta en la que
el acero provee el núcleo resistente a las cargas
horizontales, todos los sistemas de conexiones, la
superestructura que soporta la cubierta solar y la
eficiente piel de cerramiento perimetral
El Bullitt Center es quizás el más eficiente y sustentable ejemplo de edificio de oficinas en el
mundo, concebido como un proyecto comercialmente viable pero con prácticamente ninguna
huella ambiental. Gracias a la iniciativa de la Fundación Bullitt, este edificio de 4.830 metros
cuadrados fue el primer proyecto comercial en cumplir con los rigurosos requisitos de la
certificación del Living Building Challenge (LBC), ya que está diseñado como un organismo
"vivo", con un consumo neto de agua y energía igual a cero, y generación de residuos
igualmente nula. La certificación LBC evalúa el proyecto en siete áreas o categorías, incluyendo
lugar, agua, energía, salud, materiales, equidad y belleza, más la comprobación del desempeño
del edificio durante un año de operación. Los criterios e indicadores cuantitativos de alto
rendimiento guiaron cada decisión de carácter arquitectónico, estructural y constructivo,
teniendo como objetivo no sólo un consumo e impacto cero, sino también la creación de un
lugar de trabajo estéticamente atractivo, saludable y conectado con su entorno. El edificio a su
vez sirve como laboratorio vivo y educativo de manera de influenciar la manera en que la
sociedad ve la relación de un edificio con el medio ambiente.

Características:
 Algunas de las características del Seattle Bullitt Center han facilitado que otros
sigan sus pasos. La Fundación Bullitt asumió el difícil objetivo de construir un
edificio sin utilizar ningún material en la lista roja – materiales considerados nocivos
por el Living Building Challenge
 “Tratamos de establecer una marca, una manera que no esperamos que los
demás copien inmediatamente. Las cosas que creo que la gente copiará
proporcionarán beneficios significativos y tangibles a los inquilinos”, dice Hayes.

 La industria de los materiales de construcción es notoriamente opaca, por lo que a

menudo Bullitt tenía que llamar a las empresas directamente para asegurarse de
que sus productos no contuvieran, por ejemplo cloruro de polivinilo

Materiales: sustentabilidad, durabilidad y flexibilidad:

El proyecto fue ideado para usar materiales con la menor energía incorporada posible,
es decir la energía utilizada durante su extracción, procesamiento y fabricación, y que
estuviesen libres de toxinas prohibidas por el Living Building Challenge. En ese sentido
era clave el diseño estructural del edificio, sobre todo en su estructura superior.

Desde el principio y desde una perspectiva de su ciclo de vida, se entendió que este
edificio debía diseñarse para ser durable y flexible al mismo tiempo, siendo concebido
como capas de componentes y sistemas de fácil mantenimiento que pueden ser
desensamblados según se necesite en el tiempo, con una interrupción mínima en otros
sistemas
Proceso colaborativo y uso de herramientas de apoyo:

Los rigurosos objetivos de rendimiento del edificio ya descritos exigían un proceso altamente
colaborativo que abarcara un equipo de arquitectos, ingenieros y contratistas locales que
trabajasen en forma integrada. Una fase sustancial de pre-diseño identificó y demostró los
elementos esenciales requeridos para lograr los objetivos de consumos netosde energía y agua
igual a cero. Las características que no contribuían a esta meta, aunque fuesen estéticamente
seductoras, fueron abandonadas, llegando rápidamente a una estrategia general de diseño.