CONTRATO PRIVADO DE ALQUILER DE INMUEBLE

Conste por el presente Documento Privado sobre CONTRATO

PRIVADO DE ALQUILER DE INMUEBLE PARA VIVIENDA, suscrito entre

los Sres. que abajo se nombrarán y firmarán, que reconocidas las

firmas y rubricas por autoridad competente tendrá el valor de

instrumento público, al tenor de las siguientes cláusulas y

condiciones:

PRIMERA. Yo: LINDA CAROL HENNERS UGARTECHE, con C.I. No. 6369062

SCZ., mayor de edad, vecina y domiciliada en esta ciudad, hábil

por ley, al presente declaro ser único y legítimo propietario

de un bien inmueble ubicado en el Urbanización Cotoca, calle Las

Ortencias, casa s/n, el mismo que consta con tres dormitorios,

uno de ellos con baño privado, sala, Un Baño interno, cocina,

lavandería, un pequeño patio con su respectivo garaje, Un baño

para visitas, una piscina, totalmente independiente, mismas

dependencias que son exclusivamente para vivienda, con los

servicios públicos de luz eléctrica y agua potable, dependencias

que se encuentran a la fecha en perfectas condiciones de

habitabilidad.

SEGUNDA. Con el derecho propietario que me asiste, de mi libre y

espontánea voluntad, por así convenir a mis intereses personales,

sin que medie ningún vicio del consentimiento, como ser:

violencia, dolo, error, doy en CONTRATO PRIVADO DE ALQUILER, EL

INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA ANTERIOR, en favor del Sr. LUIS

ALBERTO HURTADO VACA, quien lo habitará con su esposa e hijos,

por el precio libremente convenido entre partes de CUATROCIENTOS

00/100 DOLARES AMERICANOS ($us. 400.oo), los mismos que serán

cancelados por mes adelantado, contra la suscripción del

respectivo recibo de pago, dejándose expresamente establecido que

el retraso en el pago por 15 días dará lugar a que la propietaria

exija la desocupación inmediata del inmueble por parte del

inquilino, el pago por los daños y perjuicios que ocasionare este

retraso, como así también rescindido el presente contrato sin

necesidad de autorización judicial.

Más a la suscripción del presente documento el inquilino entrega

a la propietaria del inmueble la suma CUATROCIENTOS 00/100

DOLARES AMERICANOS ($us. 400.oo), por concepto de cancelación de

UN MES de alquiler, y la suma de CUATROCIENTOS 00/100 DOLARES

AMERICANOS ($us. 400.oo) por concepto de garantía, haciendo un

total de OCHOCIENTOS 00/100 DOLARES AMERICANOS ($us. 800.oo).

Garantía que será devuelta una vez vencido el plazo de vigencia

del presente contrato.

TERCERA. Cualquier mejora que el inquilino pretenda introducir en

el inmueble motivo del presente, estas quedarán en beneficio de

la propietaria y sin recargo alguno, estas mejoras serán

autorizadas en forma escrita por la propietaria. Al inquilino le

está prohibido introducir materiales o elementos químicos

prohibidos por la ley 1.008, y en su caso será de exclusiva

responsabilidad del inquilino.

CUARTA. Por las características del contrato el inquilino se

compromete a darle el uso normal de vivienda. Asimismo le esta

prohibido a este, sub-alquilar, subrogar el inmueble a terceras

personas, sin el previo consentimiento en forma escrita y con

anticipación de TREINTA (30) DIAS de la propietaria. De la misma

manera, se deja claramente establecido que las obligaciones por

el servicio luz eléctrica, recojo de basura y agua potable será

cancelado en su totalidad por el inquilino.

QUINTA. El inquilino expresa y reconoce que recibe, el inmueble

materia del presente contrato de alquiler, limpia, en buenas

condiciones de habitabilidad, por consiguiente se obliga a

devolver en las mismas condiciones en que la recibe, salvo

deterioro debido al uso normal y al transcurso del tiempo o a

fuerza mayor o caso fortuito. Los desperfectos de la construcción

habidos en el transcurso del presente contrato serán reparados

por el propietario. En caso de comprobarse deterioro por el mal

uso o abuso, del inquilino, estos correrán con los gastos que

correspondan o demanden, tanto la reposición de los artículos

faltantes o que se encuentren en mal estado, como en la refacción

del inmueble. El inquilino no será responsable por los daños

derivados por causas ajenas a su control, tales como incendios,

inundaciones, etc.

SEXTA. El inquilino, al finalizar el presente contrato, entregará

la habitación a su propietaria en las mismas condiciones en que

la recibe, vale decir recién pintada y con los servicios de agua

y luz debidamente cancelados al día. A la finalización del

presente contrato, la propietaria devolverá el importe de la

garantía, mencionada en la cláusula segunda al inquilino, si no

hubiera daños mayores ni facturas impagas por los servicios de

luz eléctrica.

SEPTIMA. El tiempo de duración del presente contrato privado de

alquiler de inmueble será de UN (1) AÑO calendario, el mismo que

correrá a partir del 01 de Agosto de 2014, hasta el 01 de Agosto

del año 2015, pudiendo ser renovado y/o rescindido previo

acuerdo de partes y con la firma de un nuevo u otro contrato,

con treinta días de anticipación.

OCTAVA. En caso de que el inquilino quiera desocupar el inmueble

con antelación a la fecha de vencimiento del contrato, deberá

hacerlo con el aviso previo, al propietario, de TREINTA (30)

DIAS de anticipación en forma escrita.

NOVENA. El presente contrato está sujeto y supeditado a las

disposiciones del Código Civil Boliviano en todo lo que haya

sido objeto de acuerdo expreso entre las partes contratantes.

DECIMA. Yo: LUIS ALBERTO HURTADO VACA, con C.I. No. 3864608 SCZ.,

mayor de edad, vecino y domiciliado en esta ciudad, hábil por

ley, como inquilino a la fecha declaro estar en completo acuerdo

con todas y cada una de las cláusulas del presente contrato de

privado alquiler de inmueble, sin lugar a reclamo alguno de mi

parte bajo ningún concepto.

Se le da al presente contrato el valor de instrumento

privado reconocido mientras sea debidamente reconocido.

Ambas partes en señal de conformidad firmamos el presente

documento sobre contrato privado de alquiler inmueble para

vivienda en un original y dos copias, de un mismo tenor y para

que surta un solo efecto jurídico.

Santa Cruz de la Sierra, 16 de Julio de 2014.

LINDA CAROL HENNERS UGARTECHE LUIS ALBERTO HURTADO VACA

PROPIETARIA INQUILINO