Laporan Keuangan WIKA Maret 2018 (1) - Dikonversi

DAFTAR ISI / LIST OF CONTENTS
Halaman /
Pages
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN / CONSOLIDATED OF FINANCIAL REPORT

PT.Wijaya Karya (Persero) Tbk dan Entitas Anak / PT. Wijaya Karya (Persero) Tbk and
Subsidiaries
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian /

Consolidated Statements Of Financial Position …………………………………………………… 1-2
Laporan Laba Rugi Komprehensif /

Comprehensive Income Statements ……...…………………………………………………………. 3
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian /

Statements of Changes In Shareholders Equity……………………………………………………… 4
Laporan Arus Kas Konsolidasian /

Consolidated Statements of Cash Flows……………………………………………………………. 5
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN /

NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS………………………………….…… 6
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN /
THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk. PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk.
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
Per 31 Maret 2018 dan 31 Desember 2017 Dated March 31, 2018 and December 31, 2017
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)
31 Mar / Mar 31 Catatan / 31 Des / Dec 31
2018 Notes 2017
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan Setara Kas 10,246,520,864 5 11,253,778,215 Cash and Cash Equivalent
Deposito yang dibatasi penggunaannya 20,000,000 20,100,000 Restricted Deposit
Piutang Usaha 6 Trade Receivables
(setelah dikurangi akumulasi penurunan 52 (Net of accumulated allowance for
nilai piutang sebesar Rp258.026.17 dan impairment of Rp258.025.175,- and Rp
Rp263.449.138 per 31 Maret 2018 dan 263.449.138 as of March 31, 2018 and
2017 ) December 31, 2017)
Pihak Berelasi 2,902,535,716 3,000,643,116 Related Parties
Pihak Ketiga 2,499,893,331 1,929,510,016 Third Parties
Piutang Retensi 7 Retention Receivables
(setelah dikurangi akumulasi penurunan 52 (Net of accumulated allowance for
nilai piutang sebesar Rp24.628.747 dan impairment of Rp24.628.747 and
10.180.641 per 31 Maret 2018 dan 31 10.180.641 as of March 31, 2018 and
Desember 2017) December 31, 2017 ).
Pihak Berelasi 348,864,728 348,167,986 Related Parties
Pihak Ketiga 1,117,314,941 979,998,517 Third Parties
Tagihan Bruto Pemberi Kerja 8 Due From Customer
Pihak Berelasi 5,991,958,564 5,826,664,167 Related Parties
Piutang yang belum ditagih 1,036,503,323 9 592,563,302
Piutang Lain-Lain 10 Other Receivables
(setelah dikurangi akumulasi penurunan (Net of accumulated allowance for
nilai piutang sebesar Rp 4.537.723 dan impairment Rp 4.537.723 and Rp
Rp25.312.057 per 31 Maret 2018 dan 31 25,312,057 as of March 31, 2018 and
Desember 2017) December 31, 2017 ).
Pihak Berelasi 203,101,341 170,978,921 Third Parties
Pihak Ketiga 205,233,492 133,988,030 Related Parties
Persediaan 1,862,999,792 11 1,663,036,012 Inventories
Uang Muka 1,036,250,698 12 1,180,612,848 Advance
Pajak Dibayar Dimuka 1,525,276,561 13 1,298,271,722 Prepaid Tax
Biaya Dibayar Dimuka 880,167,052 14 702,804,644 Prepaid Expense
Jaminan Usaha 103,449,365 15 88,042,632 Business Guarantee
Aset Real Estate 2,211,787,779 16 2,176,504,289 Real Estate Assets
Bagian lancar dari Piutang Sewa Current portion of Long Term
Jangka Panjang 110,148,921 17 110,148,921 Lease Receivable
Jumlah Aset Lancar 37,699,840,952 34,910,108,265 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Investasi Pada Entitas Asosiasi 431,271,668 18 396,918,845 Investment in Associates
Piutang usaha pihak ketiga - setelah dikurangi 6 Trade account receivables from third parties -
bagian jatuh tempo dalam satu tahun 2,072,595 4,657,606 net of current portion.
Piutang yang belum ditagih dikurangi bag lancar 125,311,124 9 114,576,313 Unbilled receivables net of current portion
Piutang lain-lain setelah dikurangi bagian yang Other account receivables net of current
jatuh tempo dalam satu tahun portion.
Pihak berelasi 2,529,656,309 1,211,412,309 Third Parties
Pihak ketiga - 5,324,891 Related Parties
Uang Muka stlh dikurangi bagian lancar 247,857,941 12 247,857,941 Advance net current portion
Biaya Dibayar Dimuka stlh dikurangi bag lancar 434,978,123 14 354,297,694 Prepaid Expense net of current portion
Jaminan Usaha - tidak lancar 172,513,482 15 172,513,482 Non current Business Guarantee
Proyek Konsesi setelah dikurangi bag lancar 31,108,014 17 58,645,244 Concessions projects net of current portion
Aset Real Estate Real Estate Assets
Tanah Belum Dikembangkan 537,780,061 512,182,215 Land For Development
Properti Investasi 598,092,594 19 538,548,500 Investment Property
Aset Tetap 20 Fixed Assets
(setelah dikurangi akumulasi penyusutan (Net of accumulated depreciation of
masing-masing Rp1.687.755.534 dan Rp1.687.755.534 and Rp1.757.365.601 for
Rp1.757.365.601 untuk per 31 Maret March 31, 2018 and December 31, 2017).
2018 dan 31 Desember 2017). 4,197,232,310 3,932,108,696
Investasi Pada Ventura Bersama 2,677,232,658 21 2,812,600,560 Investment in Joint Venture
Goodwill 4,847,052 22 4,847,052 Goodwill
Aset Keuangan Lainnya 140,561,056 23 116,658,458 Other financial Assets
aset tak berwujud 160,697,161 24 139,077,296 Intangible assets
Aset Lain-Lain 156,835,321 25 125,739,132 Other Assets
Aset Pajak Tangguhan 25,747,710 29 25,699,803 Deferred Tax Assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 12,473,795,179 10,773,666,037 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 50,173,636,131 45,683,774,302 TOTAL ASSETS
Lihat catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang See the accompanying Notes to the concolidated Financial Statements which
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan are an integral part of the financial satatements as a whole
1
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
31 Mar / Mar 31 Catatan / 31 Des / Dec 31
2018 Notes 2017
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Pinjaman Jangka Pendek 26 Short Term Loans
Pihak Berelasi 931,297,692 2,974,410,303 Related Parties
Utang Usaha 27 Trade Payables
Utang Lain-lain jangka pendek 185,573,812 28 265,454,484 Other Payables current portion
Utang Pajak 509,169,753 29 441,631,879 Tax Payables
Uang Muka Dari Pelanggan 1,066,839,521 30 1,442,187,701 Advance From Customers
Biaya Yang Masih Harus Dibayar 8,390,872,983 31 7,805,962,536 Accrued Expenses
Pendapatan Yang Diterima
Dimuka 297,467,090 32 188,856,055 Unearned Revenue
Bag.jangka pendek dari jangka panjang: Current portion of Long Term Loan
Pinjaman Jangka Menengah 175,000,000 33 175,000,000 Medium Term Loan
Pinjaman Jangka Panjang 173,770,165 37 266,424,418 Long Term Loan
Utang Sewa Pembiayaan 23,867,402 36 41,259,887 Lease Payables
Jumlah Liabilitas Jangka
Pendek 23,278,509,255 25,975,617,297 Total Current Liablities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES

Liabilitas Imbalan Pasca Kerja 348,220,974 34 337,172,202 Employee Benefits Liabilities
Liabilitas Pajak Tangguhan 48,517,961 29 45,890,326 Deffered Tax Liabilities
Uang Muka Proyek Jangka Advance for Long Term
Panjang 3,188,809,287 35 2,477,316,688 Projects
Utang Lain-lain jangka panjang 106,950,956 107,894,953 Other Payables non current portion
Bagian jangka panjang setelah dikurangi Current portion of Long Term Loan
bagian jangka pendek after net of current portion short Term
Pinjaman Jangka Menengah 6,400,000,000 33 1,000,000,000 Medium Term Loan
Pinjaman Jangka Panjang 1,938,499,944 37 1,011,208,355 Long Term Loan
Utang Sewa Pembiayaan 130,314,639 36 96,849,868 Lease Payables
Jumlah Liabilitas Jangka Total Non-Current
Panjang 12,161,313,762 5,076,332,392 Liablities
JUMLAH LIABILITAS 35,439,823,017 31,051,949,689 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang dapat diatribusi-kan kepada Equity attributable to owners of parent
pemilik entitas induk entity
Modal Saham Share Capital

Modal Dasar 16.000.000.000 saham, nilai Authorized Capital 16,000,000,000 shares,
nominal Rp100 (Rupiah penuh) per par value of Rp100 (full amount) per share.
saham. Modal ditempatkan dan disetor Issued and paid up capital are
sejumlah 8.969.951.372 saham, per 31 8,969.951.372 shares in March 31, 2018
Maret 2018 dan 31 Desember 2017. 39 and December 31, 2017
896,995,137 896,995,137
Modal Saham diperoleh kembali (10,272,110) 40 (10,272,110) Treasury stock
Tambahan Modal Disetor 6,555,720,677 41 6,555,720,677 Additional Paid-in Capital
Perubahan ekuitas pada Changes in Equity of
Entitas Anak 1,330,850,680 1,330,850,680 Subsidiary Company
Komponen ekuitas lainnya Others Component Equity
Selisih Penilaian Aset 14,626,146 14,626,146 Difference of Asset Valuation
Pengukuran kembali Imbalan Pasti (157,602,071) (157,602,071) Remeasurement employee benefit
Saldo Laba 4,174,413,935 4,003,197,889 Retained Earnings
Sub Jumlah 12,804,732,394 12,633,516,348 Sub Total
Kepentingan Non Pengendali 1,929,080,720 38 1,998,308,265 Non Controlling Interest
Total Ekuitas 14,733,813,114 14,631,824,613 Total Equity
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 50,173,636,131 45,683,774,302 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
2
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN INCOME STATEMENT AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk periode yang berakhir 31 Maret 2018 dan 2017 For the period ended March 31, 2018 and 2017
Catatan /
2018 2017
Notes
PENDAPATAN BERSIH 6,257,393,922 45 3,813,446,654 NET REVENUES

BEBAN POKOK PENDAPATAN (5,632,251,765) 46 (3,400,937,956) COST OF REVENUES
LABA KOTOR 625,142,157 412,508,698 GROSS PROFIT
BEBAN USAHA OPERATING EXPENSES

Beban Penjualan (1,691,317) 47 (1,732,218) Sales Expenses
Beban Umum dan Administrasi (163,586,685) 48 (116,119,611) General and Administrative Expenses
Jumlah Beban Usaha (165,278,002) (117,851,829) Total Operating Expenses
LABA USAHA 459,864,155 294,656,868 OPERATING INCOME
PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN OTHER INCOME (EXPENSE)

Bagian laba (Rugi) Entitas Ventura Bersama 64,639,860 147,557,338 Share in profit of Joint Venturer
Pendapatan Bunga 86,936,287 62,072,767 Interest Income
Laba (Rugi) Selisih Kurs 185,576 2,023,309 Gain (loss) in Foreign Exchange
Beban Pajak Penghasilan Final (149,485,695) (91,890,029) Final Income Tax Expenses
Beban dari Pendanaan (244,834,907) (119,197,279) Funding Expense (Interest)
Beban Penurunan Nilai Piutang (13,210,684) (368,578) Allowance for Impairment
Bagian laba (Rugi) Entitas Asosiasi (26,839,595) (18,549,569) Gain (loss) Associated Entity
Selisih Nilai Wajar Property Investasi - - Property Investment Fair Value Difference
Lain-lain Bersih 65,852,502 11,004,074 Others - Net
Jumlah Pendapatan (Beban) Lain-Lain (216,756,656) (7,347,967) Total Other Income (Expense)
LABA SEBELUM PAJAK
PENGHASILAN 243,107,498 287,308,902 PROFIT BEFORE INCOME TAX
Beban Pajak Penghasilan (27,683,364) 29 (22,129,847) Income Tax Expenses

LABA BERSIH 215,424,134 265,179,055 NET INCOME
PENDAPATAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME

SETELAH PAJAK AFTER TAX
Pendapatan (beban) komprehensif lainnya yang Other Comprehensive Income that
tidak direklasifikasi ke laba rugi : will not be reclassified Subsequenly to profit or loss
Selisih Penilaian Aset Difference of Asset Valuation
Keuntungan (Kerugian) aktuarial Atas Actuarial Gain (Loss) of Defined
Program Imbal kerja Pasti - - Benefit Plan
JUMLAH PENDAPATAN KOMPREHENSIF OTHER COMPREHENSIVE INCOME

PERIODE BERJALAN 215,424,134 265,179,055 FOR THE PERIOD
LABA YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KE : INCOME ATTRIBUTABLE TO :

- PEMILIK ENTITAS INDUK 171,216,046 245,078,001 PARENT ENTITY OWNER -
- KEPENTINGAN NON PENGENDALI 44,208,088 20,101,054 NON CONTROLLING INTEREST -
JUMLAH 215,424,134 265,179,055 TOTAL
JUMLAH LABA (RUGI) KOMPREHENSIF YANG TOTAL COMPREHENSIVE INCOME

DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA : ATTRIBUTABLE TO :
- PEMILIK ENTITAS INDUK 171,216,046 245,078,001 PARENT ENTITY OWNER -
- KEPENTINGAN NON PENGENDALI 44,208,088 20,101,054 NON CONTROLLING INTEREST -
JUMLAH 215,424,134 265,179,055 TOTAL
Laba Bersih Per Saham Dasar Net Earning Per Share

(Rupiah penuh) 19.10 44 27.34 (Full amount)
3
PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk. DAN ENTITAS ANAK PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk. AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITIES
Untuk tahun yang berakhir tanggal 31 Maret 2017 dan 2018 For the years ended December 31, 2017 and 2016
Komponen Equitas Lain/ Saldo Laba / Retained Earning
Modal Ditempatkan Modal Saham Tambahan Modal Perubahan Ekuitas Others Equity Component
Saldo Laba yang Jumlah /
dan Disetor/ Diperoleh Kembali / Disetor / Pada Entitas Anak / Pengukuran
Selisih Penilaian Cadangan Cadangan belum ditentukan Kepentingan Non
Kembali Imbalan Pengendali/ Non
Aset/ Lainnya/ Bertujuan/ penggunaanya/ Total Ekuitas /
Pasti Unappropriated Controlling Interest Total Equity
Retained Earning
Issued and Paid Up Additional Paid-in Difference of Remeasurement
Treasury Stock Others Reserve General Reserve Total
Capital Capital Changes in Equity Asset Valuation employee benefit
of Subsidiary Entity
SALDO PER 1 JANUARI 2017 896,995,137 (10,272,110) 6,541,965,120 1,399,403,884 14,626,146 (118,719,949) 620,114,029 234,577,185 1,773,192,004 11,351,881,447 1,146,833,858 12,498,715,305 BALANCE AS OF JANUARY 1, 2017
Modal Disetor - - - Paid in Capital Stock
Komponen Equitas Lain - - Others Equity Component
Dividen - - Dividend
Cadangan lainnya - - Others
896,995,137 (10,272,110) 6,541,965,120 1,399,403,884 14,626,146 (118,719,949) 620,114,029 234,577,185 1,773,192,004 11,351,881,447 1,146,833,858 12,498,715,305
Laba Bersih Periode Berjalan 245,078,001 245,078,001 20,101,054 265,179,055 Comprehensive Income
SALDO PER 31 MARET 2017 896,995,137 (10,272,110) 6,541,965,120 1,399,403,884 14,626,146 (118,719,949) 620,114,029 234,577,185 2,018,270,005 11,596,959,448 1,166,934,912 12,763,894,360 BALANCE AS OF MARCH 31, 2017
SALDO PER 1 JANUARI 2018 896,995,137 (10,272,110) 6,555,720,677 1,330,850,680 14,626,146 (157,602,071) 892,268,556 335,759,957 2,775,169,376 12,633,516,348 1,998,308,265 14,631,824,613 BALANCE AS OF JANUARY 1, 2018
Modal Disetor - - - Paid in Capital Stock

Tambahan Modal Disetor - - - Additional Capital Stocks
Komponen Equitas Lain - - - - - - Others Equity Component
Perubahan Ekuitas pada Entitas Anak - - Agio Subsidiaries
Dividen - - (62,317,236) (62,317,236) Dividend
896,995,137 (10,272,110) 6,555,720,677 1,330,850,680 14,626,146 (157,602,071) 892,268,556 335,759,957 2,775,169,376 12,633,516,348 1,935,991,029 14,569,507,377
Laba Komprehensif - - - - - 171,216,046 171,216,046 44,208,088 215,424,134 Comprehensive Income
SALDO PER 31 MARET 2018 896,995,137 (10,272,110) 6,555,720,677 1,330,850,680 14,626,146 (157,602,071) 892,268,556 335,759,957 2,946,385,422 12,804,732,394 1,980,199,117 14,784,931,511 BALANCE AS OF MARCH 31, 2018
Lihat catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan See the accompanying Notes to Consolidated Financial Statements which are an integral part of the financial statements as a whole
keuangan secara keseluruhan.
4
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOW
Untuk periode yang berakhir tanggal 31 Maret 2018 dan 2017 For the period ended March, 31 2018 and 2017
2018 2017
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan Kas dari Pelanggan 3,497,911,414 2,874,417,989 Received from Customers
Pembayaran Kepada Pemasok (5,628,360,276) (3,943,009,899) Payment to Suppliers
Pembayaran Kepada Direksi dan Karyawan (122,105,972) (81,564,662) Payment for Director and Employee
Pembayaran Beban Usaha dan Lainnya (78,458,618) (23,989,384) Payment for Operating Expense and Others
Penerimaan Bunga Jasa Giro 86,936,287 62,072,767 Deposit Interest Receipt
Pembayaran Bunga Pinjaman (244,834,907) (119,197,279) Payment of Interest
Pembayaran Pajak-pajak (334,056,296) (103,732,673) Payment of Taxes
Kas Bersih Diperoleh dari (Digunakan Net Cash Provided by (Used for)
untuk) Aktivitas Operasi (2,822,968,369) (1,335,003,141) Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Penurunan (Kenaikan) Jaminan Usaha (35,406,734) (55,010,167) Decrease (Increase) Business Guarantee
Pembelian Aset Tetap (123,819,460) (23,262,103) Acquisition of Fixed Assets
Penurunan (Kenaikan) Properti Investasi (59,544,094) (11,270,276) Decrease (Increase) in Property Investment
Penempatan Saham Pada Entitas Asosiasi (1,401,056,283) (18,226,003) Investment in Associated Entity
Penurunan (Kenaikan) Investasi Ventura Bersama 200,007,762 (84,448,687) Decrease (Increase) of Investment in Joint Venture
Penurunan (Kenaikan) Aset lain-lain (3,558,959) (24,164,333) Decrease (Increase )in Other Assets
Penurunan (Kenaikan) Investasi Lainnya (75,020,995) (364,637) Decrease (Increase) in Other Investment
untuk) Aktivitas Investasi (1,498,398,763) (216,746,207) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Pinjaman Jangka Pendek Short Term Loans
Penerimaan Pinjaman 2,286,526,854 4,315,942,826 Received From Bank Loans
Pembayaran Pinjaman (5,155,542,715) (4,098,248,850) Payment of Bank Loans
Pinjaman Jangka Panjang Long Term Loans
Penerimaan Pinjaman 806,299,807 60,919,742 Received From Bank Loans
Pembayaran Pinjaman (43,459,742) - Payment of Bank Loans
Pinjaman Jangka Panjang Medium Term Loans
Penerimaan Obligasi Komodo Bonds 5,400,000,000 - Received of Komodo Bonds
untuk) Aktivitas Pendanaan 3,293,824,204 278,613,718 Financing Activities
KENAIKAN BERSIH KAS DAN INCREASE OF NET CASH AND
SETARA KAS (1,027,542,928) (1,273,135,630) CASH EQUIVALENT
DAMPAK SELISIH KURS 185,576 (5,426,719) IMPACT ON FOREIGN EXCHANGE

SALDO KAS DAN SETARA KAS PADA BEGINNING BALANCE OF CASH AND
AWAL PERIODE 11,273,878,215 2,560,120,483 CASH EQUIVALENT
SALDO KAS DAN SETARA KAS PADA ENDING BALANCE OF CASH AND
AKHIR PERIODE 10,246,520,864 1,281,558,135 CASH EQUIVALENT
Dalam Arus Kas tidak terdapat transaksi nonkas Cash flows didn't contain noncash transactions
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan konsolidasian yang merupakan bagian yang See the accompanying Notes to the concolidated Financial Statements which are an
tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan integral part of the financial satatements as a whole
5
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN / NOTES TO
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada 31 Maret 2018 dan 31 Desember 2017 For the period ended March 31, 2018 and December 31, 2017
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. The Company's Establishment
Perusahaan Negara Widjaja Karja (“Perusahaan”) The State Owned Company Widjaja Karja (“the
didirikan pada tanggal 29 Maret 1961 berdasarkan Company”) was established on March 29, 1961
Peraturan Pemerintah No. 64 tahun 1961, dari based on Government Regulation No. 64 year
perusahaan asing bernama "Naamloze Vennotschap 1961, from a foreign company named "Naamloze
Technische Handel Maatschappij en Bouwbedijf Vis Vennotschap Technische Handel Maatschappij en
en Co.” yang dinasionalisasi Pemerintah Republik Bouwbedijf Vis en Co.” which was nationalized by
Indonesia. the Government of the Republic of Indonesia.
Berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 40 tahun According to Government Regulation No. 40 year
1971, status Perusahaan berubah dari Perusahaan 1971, the Company’s status was changed from
Negara menjadi Perusahaan (Persero). Selanjutnya, Perusahaan Negara into Perusahaan (Persero).
Perusahaan dinamakan PT Wijaya Karya (Persero) Furthermore, the Company’s name was changed
berdasarkan Akta Perusahaan Terbatas No. 110 to PT Wijaya Karya (Persero) in accordance with
tanggal 20 Desember 1972 dari Dian Paramita Tamzil, the Deed of Limited Liability Corporation No. 110
pengganti Djojo Muljadi S.H., notaris di Jakarta, dan dated December 20, 1972 of Dian Paramita
perubahan naskah pendirian Perseroan Terbatas dari Tamzil, replacing Djojo Muljadi S.H., notary in
Kartini Muljadi S.H., notaris di Jakarta berdasarkan Jakarta, and the change in the manuscript of
akta No. 106 tanggal 17 April 1973. Akta Perusahaan establishment of Public Company of Kartini Muljadi
Terbatas tersebut telah disahkan oleh Menteri S.H., notary in Jakarta was based on deed No. 106
Kehakiman Republik Indonesia pada tanggal 8 Mei dated April 17, 1973. The deed was approved by
1973 dengan Surat Keputusan No. Y.A.5/165/14 serta the Minister of Justice of the Republic of Indonesia
diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia on May 8, 1973 in his Decree No. Y.A.5/165/14
No. 76 tanggal 21 September 1973, tambahan Berita and was published in State Gazette of Republic of
Negara No. 683. Indonesia No. 76 dated September 21, 1973,
Anggaran dasar Perusahaan telah mengalami The Company’s Articles of Association have been
perubahan, terakhir dengan Akta No. 7 tanggal 7 April amended, most recently by Deed No. 7 dated April
2017 dari Ashoya Ratam, S.H., M.Kn, notaris di 7, 2017 of Ashoya Ratam, S.H., M.Kn, notary in
Jakarta, mengenai anggaran dasar Perusahaan untuk Jakarta, regarding the compliance of the
disesuaikan dengan standarisasi Anggaran Dasar Company’s Articles of Association with the
Badan Usaha Milik Negara Terbuka dan memberikan standardization of Articles of Association of State-
kuasa dan wewenang kepada Menteri Badan Usaha Owned Enterprises and granted right and authority
Milik Negara selaku Pemegang Saham Seri A to Minister of State-Owned Enteprises as
Dwiwarna untuk melakukan perubahan dan/atau shareholders of Series A Dwiwarna to amend
perbaikan terhadap ketentuan Anggaran Dasar and/or improve the Company’s clause of Article of
Perusahaan. Akta perubahan ini telah memperoleh Association. This change was approved by the
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Minister of Law and Human Rights of the Republic
Manusia Republik Indonesia dengan Surat Keputusan of Indonesia in his Decree Letter No. AHU-
AHU-0010171.AH.01.02 Tahun 2017 tanggal 6 Mei 0010171.AH.01.02 Tahun 2017 dated May 6,
2017. 2017.
Perusahaan melakukan peningkatan modal dasar dari The Company increased its authorized capital of
16.000.000.000 (enam belas miliar) (nilai penuh) 16,000,000,000 (sixteen billion) (full amount)
saham atau dengan nominal Rp.1.600.000.000.000 shares or with nominal value of Rp
(satu triliun enam ratus miliar Rupiah) (nilai penuh) 1,600,000,000,000 (one trillion six hundred billion
menjadi 35.000.000.000 (tiga puluh lima miliar) (nilai Rupiah) (full amount) to become 35,000,000,000
penuh) saham dengan nilai nominal sebesar Rp (thirty five billion) (full amount) shares with nominal
3.500.000.000.000 (tiga triliun lima ratus miliar value of Rp 3,500,000,000,000 (three trillion five
Rupiah) (nilai penuh). Peningkatan modal ini billion Rupiah) (full amount). This increase in
tercantum dalam akta Notaris No. 61 tanggal 23 capital is stated in notarial deed No. 61 dated
Desember 2016 oleh Fathiah Helmi, S.H, notaris di December 23, 2016 by Fathiah Helmi, S.H, public
Jakarta dan telah memperoleh persetujuan dari notary in Jakarta and has obtained approval from
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik the Minister of Justice and Human Rights of the
Indonesia dengan Surat Keputusan AHU- Republic of Indonesia by Decree AHU-
0025397.AH.01.02 Tahun 2016 tanggal 28 Desember 0025397.AH.01.02 Tahun 2016 dated December
2016. 28, 2016.
Jumlah Pegawai Perusahaan dan entitas anak (Grup) Total number of employees of the Company and
pada tanggal 31 Maret 2018 dan 31 Desember 2017 its subsidiaries (the “Group”) as of March 31, 2018
dan 2016 masing-masing adalah 2.419 dan 2.446. and 2016 are 2,419 and 2,446, respectively.
6
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan, In accordance with Article 3 of the Articles of
maksud dan tujuan Perusahaan adalah berusaha Association, the purpose and objective of the
dalam bidang industri konstruksi, industri pabrikasi, Company is to engage in the construction industry,
jasa penyewaan, jasa keagenan, investasi, agro industrial manufacturing, rental services, agency
industri, industri energi, energi terbarukan dan energi services, investment, agro-industry, energy
konversi, penyelenggara perkereta apian, industry, renewable energy and energy
penyelenggaraan pelabuhan, penyelenggaraan conversion, services railway, organizing harbor,
kebandar udaraan, logistik, perdagangan, engineering holding airport services, logistics, trade,
procurement, construction, pengembangan dan engineering procurement, construction,
pengelolaan kawasan, layanan peningkatan development and management area, service
kemampuan di bidang jasa konstruksi, teknologi upgrades in construction services, information
informasi jasa engineering dan perencanaan serta technology engineering services and planning and
optimalisasi pemanfaatan sumberdaya yang dimiliki optimizing the utilization of resources to produce
Perusahaan untuk menghasilkan barang dan atau goods and or services.
jasa.
Perseroan beralamat di Jl. D.I Panjaitan Kav.9-10, The Company's head office is located at Jl. D.I.
Jakarta Timur dengan lokasi kegiatan utama di Panjaitan Kav. 9-10, East Jakarta, the main
seluruh Indonesia dan luar negeri. Perseroan mulai activities throughout Indonesia and overseas. The
beroperasi secara komersial pada tahun 1961. Company started its activities commercially in
1961.
b. Penawaran Umum Saham Perseroan b. Public Offering the Company Shares
Pada tanggal 11 Oktober 2007, Perusahaan On October 11, 2007, the Company obtained the
memperoleh pernyataan efektif dari Ketua Badan notice of effectivity from the Chairman of the
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan Capital Market and Financial Institution
(Bapepam-LK) dengan suratnya No. S-5275/BL/2007 Supervisory Agency (Bapepam-LK) in his letter No.
untuk melakukan penawaran umum atas S-5275/BL/2007 for its public offering of
1.846.154.000 lembar saham seri B dari total 1,846,154,000 shares of B series from total of
5.846.154.000 lembar saham Perusahaan kepada 5,846,154,000 shares from the Company’s shares,
masyarakat, dengan nilai nominal Rp 100 per saham with par value of Rp 100 per share and offering
dan harga penawaran Rp 420 per saham yang price of Rp 420 per share based on the approval of
didasarkan pada persetujuan Dewan Perwakilan Parliament of the Republic of Indonesia (DPR RI)
Rakyat Republik Indonesia (DPR RI) No. KD. No. KD. 01/3406/DPRRI/2007, dated April 26,
01/3406/DPRRI/ 2007 tanggal 26 April 2007, Rapat 2007, the Extraordinary Shareholders Meeting No.
Pemegang Saham Luar Biasa No. RIS- RIS-15/D2.MBU/2007, dated June 14, 2007 and
15/D2.MBU/2007, tanggal 14 Juni 2007 dan surat approval letter of the Minister of State Enterprises
persetujuan Menteri Negara BUMN No. S- No. S-717/MBU/2007 dated October 8, 2007
717/MBU/2007 tanggal 8 Oktober 2007 tentang about Approval of Program Employee Stock
persetujuan program Employee Stock Allocation Allocation (ESA) and the Employee Stock Option
(ESA), Employee Stock Option Plan (ESOP) dan Plan (ESOP) and Management Stock Option Plan
Management Stock Option Plan (MSOP). Pada (MSOP). On October 29, 2007, these shares were
tanggal 29 Oktober 2007 saham tersebut telah listed on the Jakarta Stock Exchange.
Sampai dengan tahun 2014, Perusahaan menerbitkan Until the year of 2014, total issued new shares of
total 303.071.000 saham baru untuk pelaksanaan the Company for ESOP and MSOP are
ESOP dan MSOP. 303,071,000 shares.
Pada tanggal 3 Nopember 2016, Perusahaan On November 3, 2016, the Company obtained the
memperoleh pernyataan efektif dari Otoritas Jasa notice of effectivity from Financial Services
Keuangan (OJK) no. S-631/D.04/2016 atas Authority (OJK) no. S-631/D.04/2016 for the
Pernyataan Pendaftaran dalam melakukan registration statement in limited offering.
Penawaran Umum Terbatas.
Pada tanggal 25 Nopember 2016 seluruh saham On November 25, 2016, all shares issued by the
Perusahaan yang diterbitkan melalui Penawaran Company through the limited offering of
Umum Terbatas sebanyak 2.820.726.372 saham telah 2,820,726,372 shares were listed in Indonesian
tercatat di Bursa Efek Indonesia (BEI). Stock Exchange (BEI).
Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 31 Desember As of December 31, 2017 and December 31, 2016,
2016, saham Perusahaan sejumlah 8.969.951.372 the Company's 8,969,951,372 outstanding shares
lembar saham telah dicatatkan pada Bursa Efek have been listed on the Indonesian Stock
Indonesia. Exchange.
7
Pada tanggal 31 Maret 2018, jumlah utang obligasi yang As of December 31, 2018, the total amount of
belum jatuh tempo sebesar Rp.5.400.000.000.000,- (nilai bonds still outstanding amounted to
penuh). Rp.5.400.000.000.000, (full amount)
c. Entitas Anak c. Subsidiary Company
Perseroan memiliki secara langsung lebih dari 50% The Company directly owned more than 50%
saham Entitas Anak, dengan rincian sebagai berikut: shares on subsidiaries as follows:
Kegiatan Jumlah Aset (sebelum eliminasi) /
Persentase Kepemilikan / Total Asset (before elimination)
Domisili / Percentage of Ownership Komersial/
Nama perusahaan / The Company Bidang usaha / Line of Business 2018 2017
Domicille Commercial
2018 2017 Operations 31 Mar / Mar,31 31 Des / Dec,31
Kepemilikan Langsung / Direct Ownership

PT Wijaya Karya Beton Indonesia Concrete Industry 60.00% 60.00% 1997 7,197,854,462 7,067,976,095
PT Wijaya Karya Realty Indonesia Real Estate 90.88% 90.88% 2000 7,364,953,272 6,294,068,014
PT Wijaya Karya Industri dan Konstruksi Indonesia Industrial and Construction 97.22% 97.22% 2000 826,597,288 984,095,172
PT Wijaya Karya Rekayasa Konstruksi Indonesia Construction, Electrical Mechanical 90.04% 90.04% 1984 269,050,495 228,319,543
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Indonesia Construction and Property 69.30% 69.30% 2008 4,735,950,053 4,607,728,183
PT Wijaya Karya Bitumen Indonesia Asphalt Mining
99.00% 99.00% 2013 69,957,544 119,506,885
PT Wijaya Karya Serang Panembang Indonesia Jalan Tol / Toll Road 80.00% 80.00% 2013 615,438,470 479,114,080
PT Wijaya Karya Krakatau Beton Indonesia Industri Beton 75,090,345
10.00% 10.00% 2013 75,180,534
Kepemilikan Tidak Langsung / InDirect Ownership 0.00%
PT Wijaya Karya Komponen Beton Indonesia Industri Beton/Concrete Industry 30.60% 30.60% 2013 193,551,394 227,477,520
PT Wijaya Karya Krakatau Beton Indonesia Industri Beton/Concrete Industry 36.00% 36.00% 2013 75,090,345 75,180,534
PT Citra Lautan Teduh Indonesia Industri Beton/Concrete Industry 59.70% 59.70% 2013 343,034,041 349,977,356
PT Wijaya Karya Gedung Pracetak Indonesia Industri Beton/Concrete Industry 79.11% 79.11% 2013 89,769,341 89,769,341
PT Kurnia Realty Jaya Indonesia Properti & Realti / Property & Realty 46.35% 46.35% 2013 297,530,000 288,245,000
PT. Wijaya Karya Industri dan Energi Indonesia Industri Energi Terbarukan / 60.00% 60.00% 2010 341,064,000 309,399,000
Renewable Energy Industrie
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
PT Wijaya Karya Beton ("WIKA Beton") PT Wijaya Karya Beton ("WIKA Beton")
WIKA BETON sebelumnya merupakan bagian dari WIKA BETON was previously part of precast
departemen produk beton milik Perusahaan sejak product division since in 1974. On March 11, 1997,
tahun 1974. Pada tanggal 11 Maret 1997 sesuai in accordance with deed of WIKA BETON No. 44
dengan akta WIKA BETON No. 44 tanggal 11 Maret dated March 11, 1997 of Achmad Bajumi, S.H., as
1997 dari Achmad Bajumi, S.H., selaku pengganti dari replacement of Imas Fatimah, S.H., notary in
Imas Fatimah, S.H., notaris di Jakarta, WIKA Beton Jakarta, WIKA Beton has become the subsidiary of
menjadi entitas anak Perusahaan. the Company.
Saham WIKA BETON dicatatkan di Bursa Efek WIKA BETON's shares are listed on the Indonesia
Indonesia pada tanggal 8 April 2014. Stock Exchange on April 8,
WIKA BETON bergerak dalam bidang perdagangan WIKA BETON is engaged in manufacturing
dan industry beton, jasa konstruksi dan bidang usaha concrete, construction services and other related
yang terkait. business.
Berdasarkan Anggaran Dasar WIKA Beton, struktur According to WIKA Beton's article of Association,
permodalan dan susunan pemegang saham WIKA the capital structure and shareholder WIKA Beton
Beton adalah sebagai berikut : is as follows:
PT Wijaya Karya Realty ("WIKA Realty") PT Wijaya Karya Realty ("WIKA Realty")
WIKA Realty didirikan berdasarkan akta Imas WIKA Realty was established based on notarial
Fatimah, S.H., No.17 tanggal 20 Januari 2000. Akta deed No.17 dated January 20, 2000 of Imas
pendirian ini disahkan oleh Menteri Kehakiman Fatimah, S.H. The deed of establishment was
Republik Indonesia dalam surat keputusannya No.C- approved by Minister of Justice of the Republic of
20856HT01.01.TH2000, tanggal 15 September 2000. Indonesia in his decision letter No.C-
20856HT01.01.TH2000 dated September 15,
2000.
8
WIKA Realty bergerak dalam bidang usaha realty, WIKA Realty is engaged in realty, property and
jasa property dan jasa lainnya, kecuali jasa dalam other services, except in law and tax services.
bidang hukum dan pajak.
PT Wijaya Karya Industri dan Konstruksi PT Wijaya Karya Industri dan Konstruksi
(WIKA IKON) (WIKA IKON)
WIKA IKON, sebelumnya bernama PT Wijaya Karya WIKA IKON, previously PT Wijaya Karya Intrade,
Intrade didirikan berdasarkan akta Nila Noordjasmani was established based on notarial deed No. 16
Soeyasa Besar, S.H., pengganti dari Imas Fatimah, dated January 20, 2000 of Nila Noordjasmani
S.H., No. 16 tanggal 20 Januari 2000. Akta pendirian Soeyasa Besar, S.H., replacement of Imas
ini disahkan oleh Menteri Kehakiman Republik Fatimah, S.H. The deed of establishment was
Indonesia dalam surat keputusannya No. C-19656HT approved by the Minister of Justice of the Republic
01.TH 2000, tanggal 4 September 2000. of Indonesia in his decision letter No. C 19656HT
01.TH 2000 dated September 4, 2000.
Berdasarkan akta No. 35 tanggal 12 April 2013 dari Sri Based on deed No 35, dated April 12, 2013 of Sri
Ismiyati, SH, notaris di Jakarta, PT Wijaya Karya Ismiyati, S.H., notary in Jakarta, PT
Intrade berubah nama menjadi WIKA IKON. Wijaya Karya Intrade has changed its name into
Perubahan anggaran dasar telah mendapat WIKA IKON. Amendments to the articles of
persetujuan Menteri Hukum dan HAM Republik association was approved by Minister of Justice of
Indonesia No. AHU-21488.AH. 01.02.Tahun 2013 the Republic of Indonesia No. AHU-
tanggal 22 April 2013. 21488.AH.01.02. Tahun 2013, dated April 22,
2013.
WIKA IKON bergerak dalam bidang industri, WIKA IKON is engaged in manufacturing, trading
perdagangan suku cadang mobil, alat teknik, auto parts, engineering tools, mechanical,
mekanikal, elektrikal, pipa katup sambungan dan electrical, plumbing, connections and packing
packing, bejana tekan, bahan- bahan konstruksi serta valves, pressure vessels, construction materials
usaha jasa konstruksi. and construction services business.
PT Wijaya Karya Rekayasa Konstruksi (WIKA RK) PT Wijaya Karya Rekayasa Konstruksi (WIKA RK)
WIKA RK sebelumnya bernama PT Wijaya Karya WIKA RK, previously PT Wijaya Karya Insan
Insan Pertiwi didirikan berdasarkan akta No. 21 Pertiwi, was established based on notarial deed
tertanggal 28 Pebruari 1984 dari Ali Harsoyo, S.H. No. 21 dated February 28, 1984 of Ali Harsoyo,
Akta pendirian disetujui oleh Menteri Kehakiman S.H. The deed of establishment was approved by
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. C2- the Minister of Justice of the Republic of Indonesia
6005.HT.01.01TH.84 tertanggal 24 Oktober 1984. in Decision Latter No.C2-6005.HT.01.01TH.84
dated October 24, 1984.
Berdasarkan akta No. 50 tanggal 12 Nopember 2013 Berdasarkan akta No. 50 tanggal 12 Nopember
dari Sri Ismiyati, S.H., notaris di Jakarta. PT Wijaya 2013 dari Sri Ismiyati, S.H., notaris di Jakarta.
Karya Insan Pertiwi berubah nama menjadi WIKA RK. PT Wijaya Karya Insan Pertiwi berubah nama
Perubahan anggaran dasar telah mendapat menjadi WIKA RK. Perubahan anggaran dasar
persetujuan Menteri Hukum dan HAM Republik telah mendapat persetujuan Menteri Hukum dan
Indonesia No. AHU-63607.AH.01.02. Tahun 2013 HAM Republik Indonesia No. AHU-
tanggal 5 Desember 2013. 63607.AH.01.02. Tahun 2013 tanggal 5 Desember
2013.
WIKA RK bergerak dalam bidang jasa konstruksi WIKA RK is engaged in construction service,
mekanikal dan elektrikal serta jasa operasi dan mechanical and electrical, services operation and
pemeliharaan. maintenance.
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung PT Wijaya Karya Bangunan Gedung

(WIKA Gedung) (WIKA Gedung)
WIKA Gedung didirikan berdasarkan akta Imas WIKA Gedung was established based on notarial
Fatimah, S.H., No. 43 tanggal 24 Oktober 2008. Akta deed No. 43 dated October 24, 2008 of Imas
pendirian ini disahkan oleh Menteri Kehakiman Fatimah, S.H. The deed of establishment was
Republik Indonesia dalam surat keputusannya No. approved by Minister of Justice of the Republic of
AHU.92223.AH.01.01.TH 2008, tanggal 1 Desember Indonesia in his decision letter No.
2008. AHU.92223.AH.01.01.TH 2008 dated December 1,
2008.
9
Ruang lingkup kegiatan WIKA Gedung adalah The scope of activities of WIKA Gedung is to
bergerak dalam industri konstruksi dan engineering, engage in construction and industrial engineering
jasa pemborongan dengan pola progres termin services contract with progress terms or turnkey,
maupun turnkey, Build Operate Transfer (BOT), Build Operate Transfer (BOT), the management
pengelolaan dan penyewaan gedung/kawasan niaga and leasing of buildings/ integrated commercial
terpadu, perdagangan dan pemeliharaan peralatan areas, trade and maintenance of construction
serta material konstruksi, layanan peningkatan equipment and materials, service upgrades in
kemampuan di bidang jasa konstruksi dan engineering construction and engineering services specifically
pada khususnya sesuai dengan prinsip-prinsip in accordance with the principles of limited
perusahaan terbatas, realti sebagai pengembang companies, realty developers, property investor
realti, properti sebagai investor properti dan industri and support of building construction industry.
pendukung konstruksi bangunan gedung.
PT Wijaya Karya Bitumen (WIKA Bitumen) PT Wijaya Karya Bitumen (WIKA Bitumen)
WIKA Bitumen, sebelumnya bernama PT Sarana WIKA Bitumen, previously PT Sarana Karya
Karya (Persero), didirikan berdasarkan akta Imas (Persero), was established based on notarial deed
Fatimah, S.H. No. 1 tanggal 1 September 1984 Akta no. 1 dated September 1, 1984 of Imas Fatimah,
pendirian ini disahkan oleh Menteri Kehakiman S.H. The deed of establishment was approved by
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. C2- Minister of Justice of the Republic Indonesia in his
931.HT.01.01.TH 1986, tanggal 7 Pebruari 1986. decision letter No. C2-931.HT.01.01.TH 1986
dated February 7, 1986.
Berdasarkan akta No. 83 tanggal 30 Juni 2014 dari M. Based on deed No. 83, dated June 30, 2014 of M.
Nova Faisal, S.H., notaris di Jakarta, PT Sarana Karya Nova Faisal, S.H., notary in Jakarta, PT Sarana
(Persero) berubah nama menjadi WIKA Bitumen. Karya (Persero) changed its name into WIKA
Perubahan anggaran dasar telah mendapat Bitumen. Amendments to the articles of
persetujuan Menteri Hukum dan HAM Republik association was approved by Minister of Justice of
Indonesia No. AHU-05084.40.20.2014 Tahun 2014 the Republic of Indonesia No. AHU-
tanggal 7 Juli 2014. 05084.40.20.2014 Tahun 2014, dated July 7,
2014.
WIKA Bitumen bergerak dalam eksplorasi, eksploitasi, WIKA Bitumen is engaged in exploitation,
pengolahan batuan aspal dan semua bitumen, baik processing and all the rock asphalt bitumen, both
padat maupun cair. solid and liquid.
PT Wijaya Karya Serang Panimbang PT Wijaya Karya Serang Panimbang
PT Wijaya Karya Serang Panimbang didirikan PT Wijaya Karya Serang Panimbang was
berdasarkan akta Rita Utami Djauhari, S.H., No. 02 established based on notarial deed No. 02 dated
tanggal 17 Pebruari 2017. Akta pendirian ini disahkan February 17, 2017 of Rita Utami Djauhari, S.H.
oleh Menteri Kehakiman Republik Indonesia dalam The deed of establishment was approved by
surat keputusannya No. AHU Minister of Justice of the Republic of Indonesia in
0007805.AH.01.01.Tahun 2017. his decision letter No. AHU-
0007805.AH.01.01.Tahun 2017.
PT Wijaya Karya Serang Panimbang bergerak dalam PT Wijaya Karya Serang Panimbang is engaged in
bidang pengusahan jalan tol. toll road concession right.
Kepemilikan Tidak Langsung Indirect Ownership
PT Wijaya Karya Komponen Beton (WIKA KOBE) PT Wijaya Karya Komponen Beton (WIKA KOBE)
WIKA KOBE didirikan berdasarkan Akta Karin WIKA KOBE was established based on notarial
Christiana Basoeki, S.H., No. 18 tanggal 10 Mei 2012. deed No. 18 dated May 10, 2012 of Karin
Akta pendirian ini disahkan oleh Menteri Kehakiman Christiana Basoeki, S.H. The deed of
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU- establishment was approved by Minister of Justice
25815.AH.01.01 tanggal 14 Mei 2012. Ruang lingkup of the Republic Indonesia in his decision letter No.
kegiatan WIKA KOBE adalah bergerak dalam usaha AHU-25815.AH.01.01 dated May 14, 2012. The
perindustrian dan perdagangan beton pracetak. scope of activities of WIKA KOBE is to engage in
industry and trading of concrete.
10
PT Wijaya Karya Krakatau Beton (WIKA Kraton) PT Wijaya Karya Krakatau Beton (WIKA Kraton)
WIKA KRATON didirikan berdasarkan Akta Notaris WIKA KRATON was established based on notarial
Indrajati Tandjung, S.H., No.16, pada tanggal 16 deed no. 16 dated December 16, 2013 of Indrajati
Desember 2013. Akta pendirian ini disahkan oleh Tandjung, S.H. The deed of establishment was
Menteri Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat approved by Minister of Justice of the Republic
Keputusan No. AHU-02372.AH.01.01 Tahun 2014 Indonesia in his decision letter No. AHU-
tanggal 17 Januari 2014. Ruang lingkup WIKA 02372.AH.01.01 dated January 17, 2014. The
KRATON adalah bergerak dalam bidang usaha scope of WIKA KRATON is to engage in industry
perindustrian dan perdagangan beton pracetak. and trading of concrete.
PT Citra Lautan Teduh PT Citra Lautan Teduh
PT Citra Lautan Teduh didirikan berdasarkan Akta CLT was established based on notarial deed No.
Nurhayati Suryasumirat, S.H., No. 24 tanggal 29 24 dated October 29, 1994 of Nurhayati
Oktober 1994. Akta pendirian ini disahkan oleh Suryasumirat, S.H. The deed of establishment was
Menteri Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat approved by Minister of Justice of the Republic
Keputusan No. C2-5921.HT.01.01.TH.95. tanggal 11 Indonesia in his decision letter No. C2-
Mei 1995. Ruang lingkup kegiatan CLT adalah 5921.HT.01.01.TH.95. dated May 11, 1995. The
bergerak dalam usaha perindustrian dan perdagangan scope of activities of CLT is to engage in industry
beton pracetak. and trading of concrete.
PT Wijaya Karya Pracetak Gedung (WIKA PT Wijaya Karya Pracetak Gedung (WIKA
Pracetak Gedung) Pracetak Gedung)
WIKA Pracetak Gedung, didirikan berdasarkan Akta WIKA Pracetak Gedung was established based on
Notaris Sri Ismiyati, S.H., M.Kn. No. 142 tanggal 23 notarial deed No. 142 dated December 23, 2016 of
Desember 2016. Akta pendirian ini disahkan oleh Sri Ismiyati, S.H., M.Kn. The deed of establishment
Menteri Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat was approved by Minister of Justice of the
Keputusan No. AHU-0001918.AH.01.01 tanggal 17 Republic Indonesia in his decision letter No. AHU-
Januari 2017. Ruang lingkup WIKA Pracetak Gedung 0001918.AH.01.01 dated January 17, 2017. The
adalah bergerak dalam bidang usaha perindustrian scope of activities of WIKA Pracetak Gedung is to
dan perdagangan beton pracetak. engage in industry and trading of concrete.
PT Kurnia Realty Jaya (KRJ) PT Kurnia Realty Jaya (KRJ)
KRJ didirikan berdasarkan Akta Notaris Sri Rahayu KRJ was established based on notarial deed No. 1
Sedyono M. S.H., No. 1 tanggal 14 Juni 2000. Akta dated June 14, 2000 of Sri Rahayu Sedyono M.
pendirian ini disahkan oleh Menteri Kehakiman S.H. The deed of establishment was approved by
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. C- Minister of Justice of the Republic Indonesia in his
18832.HT.01.01.TH2001 tanggal 6 Nopember 2001. decision letter No. C-18832.HT.01.01.TH2001
Ruang lingkup KRJ adalah bergerak dalam bidang dated November 6, 2001. The scope of activities of
usaha pengembangan dan pengelolaan properti. KRJ is to engage in development and
management property.
PT WIJAYA KARYA INDUSTRI ENERGI PT WIJAYA KARYA INDUSTRI ENERGI
Perseroan memiliki saham mayoritas secara langsung The Company owns a majority share directly at
sebesar 54.481.000 lembar saham dari 90.801.000 54.481.000 shares of a total of 90.801.000 shares
total lembar saham atau dengan nilai persentase with a value or a percentage of 60% shares of the
sebesar 60% saham Entitas Anak PT Wijaya Karya Subsidiary PT Wijaya karya Industri Energi is
Industri Energi yang bergerak dalam bidang usaha engaged in the Reneweable Energy Industry.
Industri Energi Terbarukan.
PT Wijaya Karya Industri Energi berkedudukan di PT Kurnia Jaya Realty is located in Jakarta in
Jakarta beroperasi sejak tanggal 18 Juni 2010 yang operation since on June 18, 2010 engaged in
bergerak dalam bidang Industri Energi Terbarukan. Renewable Energy Industry.
11
d. Pengurus Perseroan d. Management of the Company
Dewan Komisaris : Board of Commissioner :

Berdasar Akta No.39 tanggal 23 Maret 2017 yang Base on the Deed No.39 dated March 23,
dibuat di hadapan Ashoya Ratam SH, MKn Notaris di 2017,made before Ashoya Ratam, SH.MKn Notary
Jakarta Selatan yang pemberitahuannya telah dicatat in South Jakarta which notice has been recorded
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik by the Minister of Justice and Human Rights
Indonesia sebagaimana tertuang dalam Surat Republic of Indonesia as stated in the Letter of
Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data Acceptance of Notification of Change of Corporate
Perseroan No.AHU-AHA.01.03.0127318 tanggal 13 Data, with the number of AHU-AHA.01.03.0127318
April 2017, selanjutnya susunan Dewan komisaris per dated April 13. 2017. the composition of the
31 Maret 2018 sebagai berikut: commissioner on March 31, 2017 are as follows:
Komisaris Utama Ir. Imam Santoso, M.Sc President Commissioner
Komisaris Eddy Kristanto Commissioner
Komisaris Liliek Mayasari, SE Commissioner
Komisaris Drs. Freddy R Saragih, MPAcc Commissioner
Komisaris Independen Imas Aan Ubudiah, Spd Independent Commissioner
Komisaris Independen Ir. Nurrachman, ST. MM Independent Commissioner
April 2017, selanjutnya susunan Dewan komisaris per dated April 13. 2017. the composition of the
31 Desember 2017 sebagai berikut: commissioner on December 31, 2017 are as
Komisaris Utama Ir. Imam Santoso, M.Sc President Commissioner
Komisaris Eddy Kristanto Commissioner
Komisaris Liliek Mayasari, SE Commissioner
Komisaris Drs. Freddy R Saragih, MPAcc Commissioner
Komisaris Independen Imas Aan Ubudiah, Spd Independent Commissioner
Komisaris Independen Ir. Nurrachman, ST. MM Independent Commissioner
Dewan Direksi : Board of Directors :

April 2017, selanjutnya susunan Dewan Direksi per dated April 13, 2017 the composition of the
31 Maret 2018 sebagai berikut: directors on March 31, 2018 are as follows:
Direktur Utama Bintang Perbowo, SE., MM. President Director
Direktur Keuangan Antonius Nicholas Stephanus Kosasih. SE, MM-FI Finance Director
Direktur Human Capital dan Human Capital and
Pengembangan Sistem Ir. Novel Arsyad Sistem Depelovment Director
Direktur Operasi I Ir Chandra Dwiputra Director of Operations I
Direktur Operasi II Ir. Bambang Pramujo. M.T Director of Operations II
Direktur Operasi III Ir. Destiawan Soewardjono, MM Director of Operations III
12
April 2017, selanjutnya susunan Dewan Direksi per dated April 13, 2017 the composition of the
31 Desember 2017 sebagai berikut: directors on December 31, 2017 are as follows:
Direktur Utama Bintang Perbowo, SE., MM. President Director
Direktur Keuangan Antonius Nicholas Stephanus Kosasih. SE, MM-FI Finance Director
Direktur Human Capital dan Human Capital and
Pengembangan Sistem Ir. Novel Arsyad Sistem Depelovment Director
Direktur Operasi I Ir Chandra Dwiputra Director of Operations I
Direktur Operasi II Ir. Bambang Pramujo. M.T Director of Operations II
Direktur Operasi III Ir. Destiawan Soewardjono, MM Director of Operations III
Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris No. Based on Decree No. 56/DK/WIKA/2017 dated
56/DK/WIKA/2017 tanggal 22 Juni 2017, susunan June 22, 2017, the composition of the Audit
Komite Audit tanggal 31 Maret 2018 adalah sebagai Committee as of March 31, 2018 are as follows:
Ketua Ir. Nurrachman, ST. MM Chairman
Anggota Ir. Muhammad Sjukrul Amien, M.M. Member
Anggota DR.Darsono Prawironegoro, SE, M.M Member
Anggota Dra. Waluyati Supriyantini, CA,QIA, M.M Member
Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris No. Based on Decree No. 56/DK/WIKA/2017 dated
56/DK/WIKA/2017 tanggal 22 Juni 2017, susunan June 22, 2017, the composition of the Audit
Komite Audit tanggal 31 Maret 2018 adalah sebagai Committee as of March 31, 2018 are as follows:
Ketua Ir. Nurrachman, ST. MM Chairman
Anggota Ir. Muhammad Sjukrul Amien, M.M. Member
Anggota DR.Darsono Prawironegoro, SE, M.M Member
Anggota Dra. Waluyati Supriyantini, CA,QIA, M.M Member
Sekretaris Perseroan : Corporate Secretary

Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Direksi Based on the Decree of the Board of Directors
No.SK.02.01/A.DIR.7124/2017 tanggal 9 Juni 2017, No.SK.02.01/A.DIR.7124/2017 dated June 9,
Sekretaris Perseroan tanggal 31 Maret 2018 dan 31 2017, the Secretary of the Company on March 31,
Desember 2017 adalah Puspita Anggraeni. 2018 and December 31, 2017 is Puspita
Jumlah remunerasi Direksi dan Komisaris perseroan Commisoners and Directors remuneration for
untuk periode sampai dengan 31 Maret 2018 dan March 31, 2018, and 2017 are as follows :
2017 adalah sebagai berikut :
2018 2017
Komisaris Commisioners
Imbalan kerja jangka pendek 1,834,300 1,446,460 Short term benefit
Imbalan asuransi pasca kerja 550,290 433,938 Post employment insurance benefit
Jumlah 2,384,590 1,880,398 Total
Direksi Directors
Imbalan kerja jangka pendek 3,937,538 3,251,138 Short term benefit
Imbalan asuransi pasca kerja 1,181,261 975,341 Post employment insurance benefit
Jumlah 5,118,799 4,226,479 Total
13
2. PENERAPAN STANDAR AKUNTANSI KEUANGAN BARU 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STATEMENTS
DAN REVISI (PSAK) DAN INTERPRETASI STÁNDAR OF FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS
AKUNTANSI KEUANGAN (ISAK) (“PSAK”) AND INTERPRETATIONS OF PSAK
a. Standar yang berlaku efektif pada tahun berjalan a. Standards and amendments effective in the
current period
Dalam periode berjalan, Perusahaan dan entitas anak In the current period, the Company and its
(“Grup”) telah mengaplikasikan sebuah standar baru, subsidiaries (the “Group”) adopted the following
beberapa penyesuaian, dan interpretasi untuk PSAK new and revised standards and interpretations
yang diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi issued by the Financial Accounting Standard
Keuangan dari Ikatan Akuntan Indonesia yang sejalan Board of the Indonesian Institute of Accountants
dengan operasi Grup dan efektif untuk periode that are relevant to its operations and effective for
akuntansi yang dimulai pada tanggal 1 Januari 2017. accounting period beginning on January 1, 2017.
Penerapan amandemen dan interpretasi standar The appllication of the following amendments, and
berikut tidak memiliki pengaruh signifikan atas intepretation to standards have not resulted to
pengungkapan atau jumlah yang dicatat di dalam material impact to disclosures or on the amounts
laporan keuangan konsolidasian pada tahun berjalan recognized in the current and prior year
dan tahun sebelumnya: consolidated financial statements:
PSAK 1: Penyajian Laporan Keuangan tentang PSAK 1: Presentation of Financial Statements

. .
Prakarsa Pengungkapan about Disclosure Initiative
ISAK 31: Interpretasi atas Ruang Lingkup PSAK 13: ISAK 31: Interpretasi atas Ruang Lingkup PSAK
. .
Properti Investasi 13: Properti Investasi
ISAK 32: Definisi dan Hierarki Standar Akuntansi ISAK 32: Definition and Hierarchy of Accounting
. .
Keuangan Standard
PSAK 3 (Penyesuaian 2016): Laporan Keuangan PSAK 3 (Improvement 2016): Interim Financial
. .
Interim Statements
. PSAK 24 (Penyesuaian 2016): Imbalan Kerja . PSAK 24 (Improvement 2016): Employee
PSAK 58 (Penyesuaian 2016): Aset Tidak Lancar PSAK 58 (Improvement 2016): Non-current
. .
yang Dimiliki untuk Dijual dan Operasi yang Assets Hold for Sale and Discontinued
PSAK 60 (Penyesuaian 2016): Instrumen PSAK 60 (Improvement 2016): Financial
. .
Keuangan: Pengungkapan Instruments: Disclosures
b. Standar dan interpretasi telah diterbitkan tapi belum b. Standards and interpretations issued not yet
diterapkan adopted
. PSAK 69 : Agrikultur . PSAK 69 : Agriculture

Amendments to PSAK 16 : Property, Plant &
. Amandemen PSAK 16 : Aset Tetap .
Equipment
Amandemen PSAK 46: Pajak Penghasilan tentang Amandment to PSAK 46: Income Tax:
. Pengakuan Aset Pajak Tangguhan untuk Rugi yang . Recognition on Deffered Tax Assets for
Belum Direalisasi Unrealized Losses
Amandemen PSAK 2: Laporan Arus Kas tentang Amendment to PSAK 2: Statement of Cash Flow
. .
Prakarsa Pengungkapan about Disclosure Initiative
Standar dan amandemen standar berikut efektif untuk Standard and amendment to standard effective for
periode yang dimulai pada atau setelah tanggal 1 periods beginning on or after January 1, 2020, with
Januari 2020, dengan penerapan dini diperkenankan early application permitted are:
yaitu:
. PSAK 71: Instrumen Keuangan . PSAK 71 : Financial Instrument

. PSAK 72: Pendapatan dan Kontrak dengan .
PSAK 72: Revenue from Contract with Customer
Pelanggan
. Amandemen PSAK 62: Kontrak Asuransi- . Amendments to PSAK 62: Insurance Contract:
Menerapkan PSAK 71: Instrumen Keuangan Applying PSAK 71 Financial Instrument with
dengan PSAK 62: Kontrak Asuransi PSAK 62: Insurance Contract
14
Sampai dengan tanggal penerbitan laporan keuangan As of the issuance date of the consolidated
konsolidasian, dampak dari standar dan interpretasi financial statements, the effect of adoption of these
tersebut terhadap laporan keuangan konsolidasian standards, amendments and interpretations on the
tidak dapat diketahui atau diestimasi oleh manajemen. consolidated financial statements is not known nor
reasonably estimable by management.
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG PENTING 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACOOUNT POLICIES.
a. Pernyataan Kepatuhan a. Statement of Compliance
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun dan The consolidated financial statements were
disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan prepared and presented in accordance with
di Indonesia yang meliputi PSAK dan ISAK yang Indonesian Financial Accounting Standards which
diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan include the PSAK and ISAK issued by the
– Ikatan Akuntan Indonesia (DSAK–IAI), serta Financial Accounting Standard Board – Indonesian
peraturan Pasar Modal yang berlaku antara lain Institute of Accountant (DSAK–IAI), and
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan/ Badan Pengawas regulations in the Capital Market including
Pasar Modal dan Lembaga Keuangan (OJK/Bapepam- Regulations of Financial Services Authority/
LK) No. VIII.G.7 tentang pedoman penyajian laporan Capital Market and Supervisory Board and
keuangan, keputusan Ketua Bapepam-LK No. KEP- Financial Institution (OJK/Bapepam-LK) No.
347/BL/2012 tentang penyajian dan pengungkapan VIII.G.7 regarding guidelines for the presentation
laporan keuangan emiten atau perusahaan publik. of financial statements, decree of Chairman of
Bapepam-LK No. KEP-347/BL/2012 regarding
presentation and disclosure of financial statements
of the issuer or public company.
b. Penyusunan b. Basic of Preparation
Dasar penyusunan laporan keuangan konsolidasian The consolidated financial statements have been
adalah biaya historis , kecuali instrumen keuangan prepared on the historical cost basis except for
tertentu yang diukur pada nilai wajar pada setiap akhir certain financial instruments that are measured at
periode pelaporan, yang dijelaskan dalam kebijakan fair values at the end of each reporting period, as
akuntansi di bawah ini. explained in the accounting policies below.
Biaya historis umumnya didasarkan pada nilai wajar Historical cost is generally based on the fair value
dari imbalan yang diberikan dalam pertukaran barang of the consideration given in exchange for goods
dan jasa. and services.
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received to
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar sell an asset or paid to transfer a liability in an
untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam suatu orderly transaction between market participants at
transaksi teratur antara pelaku pasar pada tanggal the measurement date.
pengukuran.
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan The consolidated statements of cash flows are
menggunakan metode langsung dengan prepared using the direct method with
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas operasi, classifications of cash flows into operating,
investasi dan pendanaan. investing and financing activities.
c. Dasar Konsolidasian c. Basic of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian menggabungkan The consolidated financial statements incorporate

laporan keuangan Perusahaan dan entitas yang the financial statements of the Company and
dikendalikan oleh Grup (termasuk entitas terstruktur). entities (including structured entities) controlled by
Pengendalian tercapai jika Perusahaan memiliki the Group. Control is achieved where the
kekuasaan atas investee; eksposur atau hak atas Company has the power over the investee; is
imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan exposed, or has rights, to variable returns from its
investee; dan kemampuan untuk menggunakan involvement with the investee; and has the ability
kekuasaannya atas investee untuk mempengaruhi to use its power to affect its returns.
jumlah imbal hasil investor.
15
Perusahaan menilai kembali apakah entitas tersebut The Company reassesses whether or not it
adalah investee jika fakta dan keadaan yang controls an investee if facts and circumstances
mengindikasikan adanya perubahan terhadap satu indicate that there are changes to one or more of
atau lebih dari tiga elemen pengendalian yang the three elements of control listed above.
disebutkan di atas.
Ketika Perusahaan memiliki hak suara kurang dari When the Company has less than a majority of
mayoritas di-investee, ia memiliki kekuasaan atas the voting rights of an investee, it has power over
investee ketika hak suara investor cukup untuk the investee when the voting rights are sufficient to
memberinya kemampuan praktis untuk mengarahkan give it the practical ability to direct the relevant
aktivitas relevan secara sepihak. Perusahaan activities of the investee unilaterally. The Company
mempertimbangkan seluruh fakta dan keadaan yang considers all relevant facts and circumstances in
relevan dalam menilai apakah hak suara Perusahaan assessing whether or not the Company’s voting
cukup untuk memberikan Perusahaan kekuasaan, rights in an investee are sufficient to give it power,
termasuk (i) ukuran kepemilikan hak suara including (i) the size of the Company’s holding of
Perusahaan relatif terhadap ukuran dan penyebaran voting rights relative to the size and dispersion of
kepemilikan pemilik hak suara lain; (ii) hak suara holding of the other vote holders; (ii) potential
potensial yang dimiliki oleh Perusahaan, pemegang voting rights held by the Company, other vote
suara lain atau pihak lain; (iii) hak yang timbul dari holders or other parties; (iii) rights arising from
pengaturan kontraktual lain; dan (iv) setiap fakta dan other contractual arrangements; and (iv) any
keadaan tambahan apapun mengindikasikan bahwa additional facts and circumstances that indicate
Perusahaan memiliki, atau tidak memiliki, kemampuan that the Company has, or does not have, the
kini untuk mengarahkan aktivitas yang relevan pada current ability to direct the relevant activities at the
saat keputusan perlu dibuat, termasuk pola suara time that decisions need to be made, including
pemilikan dalam RUPS sebelumnya. voting patterns at previous shareholders’ meetings
Konsolidasi entitas anak dimulai ketika Perusahaan Consolidation of a subsidiary begins when the
memperoleh pengendalian atas entitas anak dan akan Company obtains control over the subsidiary and
dihentikan ketika Perusahaan kehilangan ceases when the Company loses control of the
pengendalian pada entitas anak. Secara khusus, subsidiary. Specifically, income and expense of a
pendapatan dan beban entitas anak diakuisisi atau subsidiary acquired or disposed of during the year
dijual selama tahun berjalan termasuk dalam laporan are included in the consolidated statement of profit
laba rugi konsolidasian dan penghasilan komprehensif or loss and other comprehensive income from the
lain dari tanggal diperolehnya pengendalian date the Company gains control until the date
Perusahaan sampai tanggal ketika Perusahaan when the Company ceases to control the
berhenti mengendalikan entitas anak. subsidiary.
Laba rugi dan setiap komponen penghasilan Profit or loss and each component of other
komprehensif lain diatribusikan kepada pemilik entitas comprehensive income are attributed to the
induk dan untuk kepentingan nonpengendali. owners of the Company and to the non-controlling
Perusahaan juga mengatribusikan total laba interest. Total comprehensive income of
komprehensif entitas anak kepada pemilik entitas subsidiaries is attributed to the owners of the
induk dan kepentingan nonpengendali meskipun hal Company and the non-controlling interest even if
tersebut mengakibatkan kepentingan nonpengendali this results in the non-controlling interest having a
memiliki saldo defisit. deficit balance.
Jika diperlukan, penyesuaian dapat dilakukan When necessary, adjustment are made to the
terhadap laporan keuangan entitas anak agar financial statements of subsidiaries to bring their
kebijakan akuntansi sesuai dengan kebijakan accounting policies in line with the Group’s
akuntansi Grup. accounting policies.
Seluruh aset dan liabilitas dalam intra kelompok All intragroup assets and liabilities, equity, income,
usaha, ekuitas, pendapatan, biaya dan arus kas yang expenses and cash flows relating to transactions
berkaitan dengan transaksi dalam kelompok usaha between members of the Group are eliminated in
dieliminasi secara penuh pada saat konsolidasian. full on consolidation.
16
Perubahan kepemilikan Grup pada entitas anak yang Changes in the Group’s ownership interest in
tidak mengakibatkan kehilangan pengendalian Grup existing subsidiaries that do not result in the Group
atas entitas anak dicatat sebagai transaksi ekuitas. losing control over the subsidiaries are accounted
Jumlah tercatat dari kepemilikan Grup dan for as equity transactions. The carrying amounts of
kepentingan nonpengendali disesuaikan untuk the Group’s interest and the non-controlling
mencerminkan perubahan kepentingan relatifnya interest are adjusted to reflect the changes in their
dalam entitas anak. Selisih antara jumlah tercatat relative interest in the subsidiaries. Any difference
kepentingan nonpengendali yang disesuaikan dan between the amount by which the non-controlling
nilai wajar imbalan yang dibayar atau diterima diakui interest are adjusted and the fair value of the
secara langsung dalam ekuitas dan diatribusikan consideration paid or received is recognized
dengan pemilik entitas induk. directly in equity and attributed to owners of the
Ketika Grup kehilangan pengendalian pada entitas When the Group losses control of a subsidiary, a
anak, keuntungan atau kerugian diakui dalam laba gain or loss is recognized in profit or loss and is
rugi dan dihitung sebagai perbedaan antara (i) agregat calculated as the difference between (i) the
nilai wajar pembayaran yang diterima dan nilai wajar aggregate of the fair value of the consideration
sisa kepemilikan (retained interest) dan (ii) jumlah received and the fair value of any retained interest
tercatat sebelumnya dari aset (termasuk goodwill), dan and (ii) the previous carrying amount of the assets
liabilitas dari entitas anak dan setiap kepentingan (including goodwill), and liabilities of the subsidiary
nonpengendali. Seluruh jumlah yang diakui and any non-controlling interest. All amounts
sebelumnya dalam penghasilan komprehensif lain previously recognized in other comprehensive
yang terkait dengan entitas anak yang dicatat seolah- income in relation to that subsidiary are accounted
olah Grup telah melepaskan secara langsung aset for as if the Group had directly disposed of the
atau liabilitas terkait entitas anak (yaitu direklasifikasi related assets or liabilities of the subsidiary (i.e.
ke laba rugi atau ditransfer ke kategori lain dari reclassified to profit or loss or transferred to
ekuitas sebagaimana ditentukan / diizinkan oleh another category of equity as specified/permitted
standar akuntansi yang berlaku). Nilai wajar setiap by applicable accounting standards). The fair value
sisa investasi pada entitas anak terdahulu pada of any investment retained in the former subsidiary
tanggal hilangnya pengendalian dianggap sebagai at the date when control is lost is regarded as the
nilai wajar pada saat pengakuan awal untuk akuntansi fair value on initial recognition for subsequent
berikutnya dalam PSAK 55, Instrumen Keuangan: accounting under PSAK 55, Financial Instruments:
Pengakuan dan Pengukuran atau, ketika berlaku, Recognition and Measurement or, when
biaya perolehan pada saat pengakuan awal dari applicable, the cost on initial recognition of an
investasi pada entitas asosiasi atau ventura bersama. investment in an associate or a jointly controlled
d. Kombinasi Bisnis d. Business Combinations
Akuisisi bisnis dicatat dengan menggunakan metode Acquisitions of businesses are accounted for using
akuisisi. Imbalan yang dialihkan dalam suatu the acquisition method. The consideration
kombinasi bisnis diukur pada nilai wajar, yang dihitung transferred in a business combination is measured
sebagai hasil penjumlahan dari nilai wajar tanggal at fair value, which is calculated as the sum of the
akuisisi atas seluruh aset yang dialihkan oleh Grup, acquisition-date fair values of the assets
liabilitas yang diakui oleh Grup kepada pemilik transferred by the Group, liabilities incurred by the
sebelumnya dari pihak yang diakuisisi dan Group to the former owners of the acquiree, and
kepentingan ekuitas yang diterbitkan oleh Grup dalam the equity interests issued by the Group in
pertukaran pengendalian dari pihak yang diakuisisi. exchange for control of the acquiree. Acquisition-
Biaya-biaya terkait akuisisi diakui di dalam laba rugi related costs are recognized in profit or loss as
pada saat terjadinya. incurred.
Pada tanggal akuisisi, aset teridentifikasi yang At the acquisition date, the identifiable assets
diperoleh dan liabilitas yang diambilalih diakui pada acquired and the liabilities assumed are
nilai wajar kecuali untuk aset dan liabilitas tertentu recognized at their fair value except for certain
yang diukur sesuai dengan standar yang relevan. assets and liabilities that are measured in
accordance with the relevant standards.
17
Goodwill diukur sebagai selisih lebih dari nilai Goodwill is measured as the excess of the sum of
gabungan dari imbalan yang dialihkan, jumlah setiap the consideration transferred, the amount of any
kepentingan nonpengendali pada pihak diakuisisi dan non-controlling interests in the acquiree, and the
nilai wajar pada tanggal akuisisi kepentingan ekuitas fair value of the acquirer’s previously held equity
yang sebelumnya dimiliki oleh pihak pengakuisisi pada interest in the acquire (if any) over the net of the
pihak diakuisisi (jika ada) atas jumlah neto dari aset acquisition-date amounts of the identifiable assets
teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas yang acquired and the liabilities assumed. If, after the
diambilalih pada tanggal akuisisi. Jika, setelah reassessment, the net of the acquisition-date
penilaian kembali, jumlah neto dari aset teridentifikasi amounts of the identifiable assets acquired and
yang diperoleh dan liabilitas yang diambilalih pada liabilities assumed exceeds the sum of the
tanggal akuisisi melebihi jumlah imbalan yang consideration transferred, the amount of any non
dialihkan, jumlah dari setiap kepentingan non controlling interests in the acquiree and the fair
pengendali pada pihak diakuisisi dan nilai wajar pada value of the acquirer’s previously held interest in
tanggal akuisisi kepentingan ekuitas yang sebelumnya the acquiree (if any), the excess is recognized
dimiliki oleh pihak pengakuisisi pada pihak diakuisisi immediately in profit or loss as a bargain purchase
(jika ada), selisih lebih diakui segera dalam laba rugi option
Kepentingan non pengendali yang menyajikan bagian Non controlling interests that are present
kepemilikan dan memberikan mereka hak atas bagian ownership interests and entitles their holders to a
proposional dari aset neto entitas dalam hal terjadi proportionate share of the entity’s net assets in the
likuidasi pada awalnya diukur baik pada nilai wajar event of liquidation may be initially measured
ataupun pada bagian proporsional kepemilikan either at fair value or at the non-controlling
kepentingan nonpengendali atas aset neto interests’ proportionate share of the acquiree’s
teridentifikasi dari pihak yang diakuisisi. Pilihan dasar identifiable net assets. The choice of measurement
pengukuran dilakukan atas dasar transaksi. basis is made on a transaction-by-transaction
Kepentingan nonpengendali jenis lain diukur pada nilai basis. Other types of non-controlling interests are
wajar atau, jika berlaku, pada dasar pengukuran lain measured at fair value or, when applicable, on the
yang ditentukan oleh standar akuntansi lain. basis specified in another accounting standard.
Bila imbalan yang dialihkan oleh Grup dalam suatu When the consideration transferred by the Group
kombinasi bisnis termasuk aset atau liabilitas yang in a business combination includes assets or
berasal dari pengaturan imbalan kontinjen (contingent liabilities resulting from a contingent consideration
consideration arrangement), imbalan kontinjen arrangement, the contingent consideration is
tersebut diukur pada nilai wajar pada tanggal akuisisi measured at its acquisition-date fair value and
dan termasuk sebagai bagian dari imbalan yang included as part of the consideration transferred in
dialihkan dalam suatu kombinasi bisnis. a business combination.
Perubahan dalam nilai wajar atas imbalan kontinjen Changes in the fair value of the contingent
yang memenuhi syarat sebagai penyesuaian periode consideration that qualify as measurement period
pengukuran disesuaikan secara retrospektif, dengan adjustments are adjusted retrospectively, with
penyesuaian terkait terhadap goodwill. Penyesuaian corresponding adjustments against goodwill.
periode pengukuran adalah penyesuaian yang berasal Measurement period adjustments are adjustments
dari informasi tambahan yang diperoleh selama that arise from additional information obtained
periode pengukuran (yang tidak melebihi satu tahun during the measurement period (which cannot
sejak tanggal akuisisi) tentang fakta-fakta dan kondisi exceed one year from the acquisition date) about
yang ada pada tanggal akuisisi. facts and circumstances that existed at the
Akuntansi berikutnya untuk perubahan nilai wajar dari The subsequent accounting for changes in the fair
imbalan kontinjensi yang tidak memenuhi syarat value of the contingent consideration that do not
sebagai penyesuaian periode pengukuran tergantung qualify as measurement period adjustments
pada bagaimana imbalan kontinjensi diklasifikasikan. depends on how the contingent consideration is
Imbalan kontinjensi yang diklasifikasikan sebagai classified. Contingent consideration that is
ekuitas tidak diukur kembali pada setiap tanggal classified as equity is not remeasured at
pelaporan dan penyelesaian selanjutnya subsequent reporting dates and its subsequent
diperhitungkan dalam ekuitas. Imbalan kontinjensi settlement is accounted for within equity.
yang diklasifikasikan sebagai aset atau liabilitas diukur Contingent consideration that is classified as an
kembali pada nilai wajar pada setiap tanggal asset or liability is remeasured subsequent to
pelaporan, dengan perubahan nilai wajar diakui dalam reporting dates at fair value, with changes in fair
laporan laba rugi. value recognised in profit or loss.
18
Bila suatu kombinasi bisnis dilakukan secara When a business combination is achieved in
bertahap, kepemilikan terdahulu Grup atas pihak stages, the Group’s previously held equity interest
terakuisisi diukur kembali ke nilai wajar pada tanggal in the acquiree is remeasured to fair value at the
akuisisi dan keuntungan atau kerugian dihasilkan, jika acquisition date and the resulting gain or loss, if
ada, diakui dalam laba rugi. Jumlah yang berasal dari any, is recognized in profit or loss. Amounts arising
kepemilikan sebelum tanggal akuisisi yang from interests in the acquiree prior to the
sebelumnya telah diakui dalam penghasilan acquisition date that have previously been
komprehensif lain direklasifikasi ke laba rugi dimana recognized in other comprehensive income are
perlakuan tersebut akan sesuai jika kepemilikan reclassified to profit or loss where such treatment
tersebut dilepas/dijual. would be appropriate if that interests were
Jika akuntansi awal untuk kombinasi bisnis belum If the initial accounting for a business combination
selesai pada akhir periode pelaporan saat kombinasi is incomplete by the end of the reporting period in
terjadi, Grup melaporkan jumlah sementara untuk pos- which the combination occurs, the Group reports
pos yang proses akuntansinya belum selesai dalam provisional amounts for the items for which the
laporan keuangannya. Selama periode pengukuran, accounting is incomplete. Those provisional
pihak pengakuisisi menyesuaikan, aset atau liabilitas amounts are adjusted during the measurement
tambahan yang diakui, untuk mencerminkan informasi period, or additional assets or liabilities are
baru yang diperoleh tentang fakta dan keadaan yang recognized, to reflect new information obtained
ada pada tanggal akuisisi dan, jika diketahui, akan about facts and circumstances that existed as of
berdampak pada jumlah yang diakui pada tanggal the acquisition date that, if known, would have
tersebut. affected the amount recognized as of that date.
e. Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali e. Business Combinations Under Common Control
Kombinasi bisnis entitas sepengendali dicatat dengan Business combination of entities under common
menggunakan metode penyatuan kepemilikan dimana control that qualifies as a business are accounted
aset dan liabilitas yang diperoleh dari kombinasi bisnis for under pooling of interest method where assets
dicatat oleh pengakuisisi pada jumlah tercatatnya. and liabilities acquired in the business combination
are recorded by the acquirer at their book values.
Selisih antara jumlah imbalan yang dialihkan dan The difference between the transfer price and the
jumlah tercatat disajikan sebagai tambahan modal book value is presented as Additional Paid in
disetor dan tidak diakui ke laba rugi. Capital and is not recycled to profit or loss.
Metode penyatuan kepemilikan diterapkan seolah-olah The pooling of interest method is applied as if the
entitas telah bergabung sejak periode dimana entitas entities had been combined from the period when
yang bergabung berada dalam sepengendali. the merging entities were placed under common
f. Transaksi dan Penjabaran Laporan Keuangan f. Foreign Currency Transactions Translation.

Dalam Mata Uang Asing
Laporan keuangan individu masing-masing entitas The individual financial statements of each Group
Grup diukur dan disajikan dalam mata uang dari entity are measured and presented in the currency
lingkungan ekonomi utama dimana entitas beroperasi of the primary economic environment in which the
(mata uang fungsional). Laporan keuangan entity operates (its functional currency). The
konsolidasian dari Grup disajikan dalam mata uang consolidated financial statements of the Group are
Rupiah yang merupakan mata uang fungsional presented in Indonesian Rupiah, which is the
Perusahaan dan mata uang penyajian untuk laporan functional currency of the Company and the
keuangan konsolidasian presentation currency for the consolidated financial
Dalam penyusunan laporan keuangan setiap individu In preparing the financial statements of each
entitas Group, transaksi dalam mata uang asing selain individual Group entity, transactions in currencies
mata uang fungsional entitas (mata uang asing) diakui other than the entity’s functional currency (foreign
pada kurs yang berlaku pada tanggal transaksi. Pada currencies) are recognized at the rates of
setiap akhir perode pelaporan, pos moneter dalam exchange prevailing at the dates of the
valuta asing dijabarkan kembali pada kurs yang transactions. At the end of each reporting period,
berlaku pada tanggal tersebut. monetary items denominated in foreign currencies
are retranslated at the rates prevailing at that date.
19
Pos-pos non moneter yang diukur pada nilai wajar Non-monetary items carried at fair value that are
dalam valuta asing dijabarkan kembali pada kurs yang denominated in foreign currencies are retranslated
berlaku pada tanggal ketika nilai wajar ditentukan. Pos at the rates prevailing at the date when the fair
nonmoneter diukur dalam biaya historis dalam valuta value was determined. Non-monetary items that
asing yang tidak dijabarkan kembali. are measured in terms of historical cost in a
Selisih kurs atas pos moneter diakui dalam laba rugi Exchange differences on monetary items are
pada periode saat terjadinya. recognized in profit or loss in the period in which
they arise.
g. Pihak-pihak Berelasi g. Related Parties
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang A related party is a person or entity that is related
terkait dengan Grup (entitas pelapor): to the Group (the reporting entity):
a) Orang atau anggota keluarga terdekat a) A person or a close member of that person’s
mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika family is related to the reporting entity if that
orang tersebut : person :
a. Memiliki pengendalian atau pengendalian a. Has control or joint control over the
bersama atas entitas pelapor ; reporting entity ;
b. Memiliki pengaruh signifikan atas entitas b. Has significant influence over the
pelapor; atau reporting entity; or
c. Personil manajemen kunci entitas pelapor c. is a member of the key management
atau entitas induk entitas pelapor. personnel of the reporting entity or of a
parent of the reporting entity.
b) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika b) An entity is related to a reporting entity if any
memenuhi salah satu hal berikut: of the following conditions applies:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah anggota i. The entity and the reporting entity are
dari kelompok usaha yang sama (artinya members of the same group (which
entitas induk, entitas anak, dan entitas anak means that each parent, subsidiary and
berikutnya terkait dengan entitas lain); fellow subsidiary is related to the others);
ii. Satu entitas adalah entitas asosiasi atau ii. One entity is an associate or int venture
ventura bersama dari entitas lain (atau entitas of the other entity (or an associate or int
asosiasi atau ventura bersama yang venture of a member of a group of which
merupakan anggota suatu kelompok usaha, the other entity is a member);
yang mana entitas lain tersebut adalah
anggotanya);
iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura iii. Both entities are int ventures of the same
bersama dari pihak ketiga yang sama; third party;
iv. Satu entitas adalah ventura bersama dari iv. One entity is a int venture of a third entity
entitas ketiga dan entitas yang lain adalah and the other entity is an associate of the
entitas asosiasi dari entitas ketiga; third entity;
v. Entitas tersebut adalah suatu program v. The entity is a post-employment defined
imbalan pascakerja untuk imbalan kerja dari benefit plan for the benefit of employees
salah satu entitas pelapor atau entitas yang of either the reporting entity or an entity
terkait dengan entitas pelapor. Jika entitas related to the reporting entity. If the
pelapor adalah entitas yang reporting entity is itself such a plan, the
menyelenggarakan program tersebut, maka sponsoring employers are also related to
entitas sponsor juga berelasi dengan entitas the reporting entity;
v Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan vi. The entity is controlled or intly controlled
bersama oleh orang yang diidentifikasikan by a person identified in (a);
dalam huruf a ;
vii. Orang yang didentifikasikan dalam huruf (1) vii. A person identified in (1)(a) has
(a) memiliki pengaruh signifikan atas entitas significant influence over the entity or is a
atau personil manajemen kunci entitas (atau member of the key management
entitas induk dari entitas); dan personnel of the entity (or of a parent of
20
viii. Entitas, atau anggota dari kelompok yang viii. viii. The entity, or any member of a group
mana entitas merupakan bagian dari of which it is a part, provides key
kelompok tersebut, menyediakan jasa management personnel services to the
personil manajemen kunci kepada entitas reporting entity or to the parent of the
pelapor atau kepada entitas induk dari entitas reporting entity.
pelapor.
Transaksi signifikan yang dilakukan dengan pihak- Significant transactions with related parties,
pihak berelasi, baik dilakukan dengan kondisi dan whether or not made at similar terms and
persyaratan yang sama dengan pihak ketiga maupun conditions as those done with third parties, are
tidak, diungkapkan pada laporan keuangan disclosed in the consolidated financial statements.
konsolidasian.
h. Aset Keuangan h. Financial Assets
Seluruh aset keuangan diakui dan dihentikan All financial assets are recognized and
pengakuannya pada tanggal diperdagangkan dimana derecognized on trade date where the purchase or
pembelian atau penjualan aset keuangan berdasarkan sale of a financial asset is under a contract whose
kontrak yang mensyaratkan penyerahan aset terms require delivery of the financial asset within
keuangan dalam kurun waktu yang ditetapkan oleh the timeframe established by the market
kebiasaan pasar yang berlaku, dan awalnya diukur concerned, and are initially measured at fair value
sebesar nilai wajar ditambah biaya transaksi, kecuali plus transaction costs, except for those financial
untuk aset keuangan yang diukur pada nilai wajar assets classified as at fair value through profit or
melalui laba rugi, yang awalnya diukur sebesar nilai loss, which are initially measured at fair value.
wajar.
Aset keuangan Grup diklasifikasikan sebagai berikut: The Group’s financial assets are classified as follows:
• Tersedia untuk dijual • Available-for-Sale (AFS)
• Pinjaman yang diberikan dan piutang • Loans and Receivable
Aset keuangan tersedia untuk dijual (AFS) Available-for-sale (AFS)
AFS aset keuangan adalah aset keuangan non- AFS financial assets are non-derivative financial
derivatif yang ditetapkan baik sebagai AFS atau yang assets that are either designated as AFS or are not
tidak diklasifikasikan sebagai (a) pinjaman yang classified as (a) loans and receivables, (b) held-to-
diberikan dan piutang, (b) dimiliki hingga jatuh tempo maturity investments or (c) financial assets at fair
atau (c) aset keuangan pada nilai wajar melalui laba value through profit or loss.
rugi (FVTPL).
Saham milik Grup yang tercatat di bursa dan Listed shares held by the Group that are traded in
diperdagangkan pada pasar aktif diklasifikasikan an active market are classified as AFS and are
sebagai AFS dan dinyatakan pada nilai wajar. stated at fair value.
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari perubahan Gains and losses arising from changes in fair value
nilai wajar diakui dalam penghasilan komprehensif lain are recognized in other comprehensive income
dan di ekuitas sebagai akumulasi revaluasi investasi and in equity as accumulated in AFS Investment
AFS kecuali untuk kerugian penurunan nilai, bunga Revaluation, with the exception of impairment
yang dihitung dengan metode suku bunga efektif dan losses, interest calculated using the effective
laba rugi selisih kurs atas aset moneter yang diakui interest method, and foreign exchange gains and
pada laba rugi. Jika investasi dilepas atau mengalami losses on monetary assets, which are recognized
penurunan nilai, akumulasi laba atau rugi yang in profit or loss. Where the investment is disposed
sebelumnya diakumulasi pada revaluasi investasi AFS of or is determined to be impaired, the cumulative
direklas ke laba rugi. gain or loss previously accumulated in AFS
Investment Revaluation is reclassified to profit or
Investasi dalam instrumen ekuitas yang tidak tercatat Investments in unlisted equity instruments that are
di bursa yang tidak mempunyai kuotasi di pasar aktif not quoted in an active market and whose fair
dan nilai wajarnya tidak dapat diukur secara andal value cannot be reliably measured are also
diklasifikasikan sebagai AFS, diukur pada biaya classified as AFS, measured at cost less
perolehan dikurangi penurunan nilai. impairment.
Dividen atas instrumen ekuitas AFS, jika ada, diakui Dividends on AFS equity instruments, if any, are
pada laba rugi pada saat hak Grup untuk memperoleh recognized in profit or loss when the Group’s right
pembayaran dividen ditetapkan. to receive the dividends are established.
21
Pinjaman yang diberikan dan piutang Loans and receivables
Kas dan setara kas, kecuali kas, piutang pelanggan Cash and cash equivalents, except cash on hand,
dan piutang lain-lain dengan pembayaran tetap atau receivable from customers and other receivables
telah ditentukan dan tidak mempunyai kuotasi di pasar that have fixed or determinable payments that are
aktif diklasifikasi sebagai “pinjaman yang diberikan not quoted in an active market are classified as
dan piutang”, yang diukur pada biaya perolehan “loans and receivables”. Loans and receivables are
diamortisasi dengan menggunakan metode suku measured at amortized cost using the effective
bunga efektif dikurangi penurunan nilai. interest method less impairment.
Bunga diakui dengan menggunakan metode suku Interest is recognized by applying the effective
bunga efektif, kecuali piutang lancar dimana interest method, except for short-term receivables
pengakuan bunga tidak material. when the recognition of interest would be
Metode suku bunga efektif Effective interest method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang The effective interest method is a method of
digunakan untuk menghitung biaya perolehan calculating the amortized cost of a financial
diamortisasi dari instrumen keuangan dan metode instrument and of allocating interest income or
untuk mengalokasikan pendapatan bunga atau biaya expense over the relevant period. The effective
selama periode yang relevan. Suku bunga efektif interest rate is the rate that exactly discounts
adalah suku bunga yang secara tepat mendiskontokan estimated future cash receipts or payments
estimasi penerimaan atau pembayaran kas masa (including all fees and points paid or received that
depan (mencakup seluruh komisi dan bentuk lain yang form an integral part of the effective interest rate,
dibayarkan dan diterima oleh para pihak dalam transaction costs and other premiums or
kontrak yang merupakan bagian yang tak terpisahkan discounts) through the expected life of the financial
dari suku bunga efektif, biaya transaksi dan premium instrument, or where appropriate, a shorter period
dan diskonto lainnya) selama perkiraan umur to the net carrying amount on initial recognition.
instrumen keuangan, atau, jika lebih tepat, digunakan
periode yang lebih singkat untuk memperoleh nilai
tercatat bersih dari aset keuangan pada saat
pengakuan awal.
Pendapatan diakui berdasarkan suku bunga efektif Income is recognized on an effective interest basis
untuk instrumen keuangan. for financial instruments.
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Aset keuangan dinilai terhadap indikator penurunan Financial assets are assessed for indicators of
nilai pada setiap tanggal pelaporan. Aset keuangan impairment at each reporting date. Financial
diturunkan nilainya bila terdapat bukti objektif, sebagai assets are impaired when there is objective
akibat dari satu atau lebih peristiwa yang terjadi evidence that, as a result of one or more events
setelah pengakuan awal aset keuangan, dan peristiwa that occurred after the initial recognition of the
yang merugikan tersebut berdampak pada estimasi financial asset, the estimated future cash flows of
arus kas masa depan atas aset keuangan yang dapat the investment have been affected.
diestimasi secara andal.
Untuk investasi ekuitas AFS yang tercatat dan tidak For listed and unlisted equity investments
tercatat di bursa, penurunan yang signifikan atau classified as AFS, a significant or prolonged
jangka panjang dalam nilai wajar dari instrumen decline in the fair value of the security below its
ekuitas di bawah biaya perolehannya dianggap cost is considered to be objective evidence of
sebagai bukti obyektif terjadinya penurunan nilai. impairment.
Untuk aset keuangan lainnya, bukti obyektif For all other financial assets, objective evidence of
penurunan nilai termasuk sebagai berikut: impairment could include:
• kesulitan keuangan signifikan yang dialami penerbit • significant financial difficulty of the issuer or
atau pihak peminjam; atau counterparty; or
• pelanggaran kontrak, seperti terjadinya wanprestasi • default or delinquency in interest or principal

atau tunggakan pembayaran pokok atau bunga; atau payments; or
22
• terdapat kemungkinan bahwa pihak peminjam akan • it becoming probable that the borrower will enter
dinyatakan pailit atau melakukan reorganisasi bankruptcy or financial re-organisation.
Untuk kelompok aset keuangan tertentu, seperti For certain categories of financial asset, such as
piutang, aset yang tidak akan dievaluasi secara receivables, assets that are assessed not to be
individual akan dievaluasi penurunan nilainya secara impaired individually are, in addition, assessed for
kolektif. Bukti objektif dari penurunan nilai portofolio impairment on a collective basis. Objective
piutang dapat termasuk pengalaman Grup atas evidence of impairment for a portfolio of
tertagihnya piutang di masa lalu, peningkatan receivables could include the Group’s past
keterlambatan penerimaan pembayaran piutang dari experiences of collecting payments, an increase in
rata-rata periode kredit, dan juga pengamatan atas the number of delayed payments in the portfolio
perubahan kondisi ekonomi nasional atau lokal yang past the average credit period, as well as
berkorelasi dengan gagal bayar atas piutang. observable changes in national or local economic
conditions that correlate with default on
receivables.
Untuk aset keuangan yang diukur pada biaya For financial assets carried at amortized cost, the
perolehan diamortisasi, jumlah kerugian penurunan amount of the impairment is the difference
nilai merupakan selisih antara jumlah tercatat aset between the asset’s carrying amount and the
keuangan dengan nilai kini dari estimasi arus kas present value of estimated future cash flows,
masa depan yang didiskontokan menggunakan suku discounted at the financial asset’s original effective
bunga efektif awal dari aset keuangan. interest rate.
Untuk aset keuangan yang dicatat pada biaya For financial asset carried at cost, the amount of
perolehan, jumlah kerugian penurunan nilai diukur the impairment loss is measured as the difference
berdasarkan selisih antara jumlah tercatat aset between the asset’s carrying amount and the
keuangan dan nilai kini estimasi arus kas masa depan present value of the estimated future cash flows
yang didiskontokan pada tingkat imbal hasil yang discounted at the current market rate of return for a
berlaku di pasar untuk aset keuangan yang serupa. similar financial asset. Such impairment loss will
Kerugian penurunan nilai tersebut tidak dapat dibalik not be reversed in subsequent periods.
pada periode berikutnya.
Jumlah tercatat aset keuangan dikurangi dengan The carrying amount of the financial asset is
kerugian penurunan nilai secara langsung atas reduced by the impairment loss directly for all
seluruh aset keuangan, kecuali piutang yang jumlah financial assets with the exception of receivables,
tercatatnya dikurangi melalui penggunaan akun where the carrying amount is reduced through the
cadangan piutang. Jika piutang tidak tertagih, piutang use of an allowance account. When a receivable is
tersebut dihapuskan melalui akun cadangan piutang. considered uncollectible, it is written off against the
Pemulihan kemudian dari jumlah yang sebelumnya allowance account. Subsequent recoveries of
telah dihapuskan dikreditkan terhadap akun amounts previously written off are credited against
cadangan. Perubahan jumlah tercatat akun cadangan the allowance account. Changes in the carrying
piutang diakui dalam laba rugi. amount of the allowance account are recognized in
profit or loss.
Jika aset keuangan AFS dianggap menurun nilainya, When an AFS financial asset is considered to be
keuntungan atau kerugian kumulatif yang sebelumnya impaired, cumulative gains or losses previously
telah diakui dalam ekuitas direklasifikasi ke laba rugi. recognized in equity are reclassified to profit or
Kecuali instrumen ekuitas AFS, jika, pada periode With the exception of AFS equity instruments, if, in
berikutnya, jumlah kerugian penurunan nilai berkurang a subsequent period, the amount of the impairment
dan pengurangan tersebut dapat dikaitkan secara loss decreases and the decrease can be related
obyektif dengan peristiwa yang terjadi setelah objectively to an event occurring after the
penurunan nilai diakui, kerugian penurunan nilai yang impairment was recognized, the previously
diakui sebelumnya dibalik melalui laba rugi hingga recognized impairment loss is reversed through
nilai tercatat investasi pada tanggal pemulihan profit or loss to the extent that the carrying amount
penurunan nilai, sepanjang nilainya tidak melebihi of the investment at the date the impairment is
biaya perolehan diamortisasi sebelum pengakuan reversed does not exceed what the amortized cost
kerugian penurunan nilai dilakukan. would have been had the impairment not been
Dalam hal efek ekuitas AFS, kerugian penurunan nilai In respect of AFS equity investments, impairment
yang sebelumnya diakui dalam laba rugi tidak boleh losses previously recognized in profit or loss are
dibalik melalui laba rugi. Setiap kenaikan nilai wajar not reversed through profit or loss. Any increase in
setelah penurunan nilai diakui secara langsung ke fair value subsequent to an impairment loss is
penghasilan komprehensif lain. recognized directly in other comprehensive
23
Penghentian pengakuan aset keuangan Derecognition of financial assets

Grup menghentikan pengakuan aset keuangan jika The Group derecognizes a financial asset only
dan hanya jika hak kontraktual atas arus kas yang when the contractual rights to the cash flows from
berasal dari aset keuangan berakhir, atau Grup the asset expire, or when it transfers the financial
mentransfer aset keuangan dan secara substansial asset and substantially all the risks and rewards of
mentransfer seluruh risiko dan manfaat atas ownership of the asset to another entity. If the
kepemilikan aset kepada entitas lain. Jika Grup tidak Group neither transfers nor retains substantially all
mentransfer serta tidak memiliki secara substansial the risks and rewards of ownership and continues
atas seluruh risiko dan manfaat kepemilikan serta to control the transferred asset, the Group
masih mengendalikan aset yang ditransfer, maka recognizes its retained interest in the asset and an
Grup mengakui keterlibatan berkelanjutan atas aset associated liability for amounts it may have to pay.
yang ditransfer dan liabilitas terkait sebesar jumlah If the Group retains substantially all the risks and
yang mungkin harus dibayar. Jika Grup memiliki rewards of ownership of a transferred financial
secara substansial seluruh risiko dan manfaat asset, the Group continues to recognize the
kepemilikan aset keuangan yang ditransfer, Grup financial asset and also recognizes a collateralised
masih mengakui aset keuangan dan juga mengakui borrowing for the proceeds received.
pinjaman yang dijamin sebesar pinjaman yang
Penghentian pengakuan aset keuangan secara On derecognition of financial asset in its entirety,
keseluruhan, selisih antara jumlah tercatat aset dan the difference between the asset’s carrying amount
jumlah pembayaran dan piutang yang diterima dan and the sum of the consideration received and
keuntungan atau kerugian kumulatif yang telah diakui receivable and the cumulative gain or loss that had
dalam penghasilan komprehensif lain dan been recognized in other comprehensive income
terakumulasi dalam ekuitas diakui dalam laba rugi. and accumulated in equity is recognized in profit or
Penghentian pengakuan aset keuangan terhadap satu On derecognition of financial asset other than its
bagian saja (misalnya ketika Grup masih memiliki hak entirety (e.g., when the Group retains an option to
untuk membeli kembali bagian aset yang ditransfer), repurchase part of a transferred asset), the Group
Grup mengalokasikan jumlah tercatat sebelumnya dari allocates the previous carrying amount of the
aset keuangan tersebut pada bagian yang tetap diakui financial asset between the part it continues to
berdasarkan keterlibatan berkelanjutan, dan bagian recognize under continuing involvement, and the
yang tidak lagi diakui berdasarkan nilai wajar relatif part it no longer recognizes on the basis of the
dari kedua bagian tersebut pada tanggal transfer. relative fair values of those parts on the date of the
Selisih antara jumlah tercatat yang dialokasikan pada transfer. The difference between the carrying
bagian yang tidak lagi diakui dan jumlah dari amount allocated to the part that is no longer
pembayaran yang diterima untuk bagian yang yang recognized and the sum of the consideration
tidak lagi diakui dan setiap keuntungan atau kerugian received for the part no longer recognized and any
kumulatif yang dialokasikan pada bagian yang tidak cumulative gain or loss allocated to it that had
lagi diakui tersebut yang sebelumnya telah diakui been recognized in other comprehensive income is
dalam penghasilan komprehensif lain diakui pada laba recognized in profit or loss. A cumulative gain or
rugi. Keuntungan dan kerugian kumulatif yang loss that had been recognized in other
sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif comprehensive income is allocated between the
lain dialokasikan pada bagian yang tetap diakui dan part that continues to be recognized and the part
bagian yang dihentikan pengakuannya, berdasarkan that is no longer recognized on the basis of the
nilai wajar relatif kedua bagian tersebut. relative fair values of those parts.
i. Liabilitas Keuangan dan Instrumen Ekuitas i. Financial Liabilities and Equity Instruments
Klasifikasi sebagai liabilitias atau ekuitas Classification as debt or equity
Liabilitas keuangan dan instrumen ekuitas yang Financial liabilities and equity instruments issued
diterbitkan oleh Grup diklasifikasi sesuai dengan by the Group are classified according to the
substansi perjanjian kontraktual dan definisi liabilitas substance of the contractual arrangements entered
keuangan dan instrumen ekuitas. into and the definitions of a financial liability and an
equity instrument.
Instrumen ekuitas Equity instruments
Instrumen ekuitas adalah setiap kontrak yang An equity instrument is any contract that evidences
memberikan hak residual atas aset Grup setelah a residual interest in the assets of an entity after
dikurangi dengan seluruh liabilitasnya. Instrumen deducting all of its liabilities. Equity instruments
ekuitas yang diterbitkan oleh Grup dicatat sebesar issued by the Group are recorded at the proceeds
hasil penerimaan bersih setelah dikurangi biaya received, net of direct issue costs.
penerbitan langsung.
24
Pembelian kembali instrumen ekuitas Perusahaan Repurchase of the Company’s own equity
(saham treasuri) diakui dan dikurangkan secara instruments (treasury shares) is recognized and
langsung dari ekuitas. Keuntungan dan kerugian yang deducted directly in equity. No gain or loss is
timbul dari pembelian, penjualan, penerbitan atau recognized in profit or loss on the purchase, sale,
pembatalan instrumen ekuitas Perusahaan tersebut issue or cancellation of the Company’s own equity
tidak diakui dalam laba rugi. instruments.
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai pada Financial liabilities are classified as “at amortized
biaya perolehan diamortisasi. cost”.
Liabilitas keuangan pada biaya perolehan diamortisasi Financial liabilities are classified as “at amortized cost”.
Liabilitas keuangan meliputi utang usaha dan lainnya, Financial liabilities, which include trade and other
biaya yang masih harus dibayar, utang bank dan payables, accrued expense, bank loans and other
pinjaman lainnya, dan selanjutnya diukur pada biaya borrowings, are initially measured at fair value, net
perolehan yang diamortisasi menggunakan metode of transaction costs, and subsequently measured
suku bunga efektif. at amortized cost using the effective interest
method.
Penghentian pengakuan liabilitas keuangan Derecognition of financial liabilities
Grup menghentikan pengakuan liabilitas keuangan, The Group derecognizes financial liabilities when,
jika dan hanya jika, liabilitas Grup telah dilepaskan, and only when, the Group’s obligations are
dibatalkan atau kadaluarsa. Selisih antara jumlah discharged, cancelled or they expire. The
tercatat liabilitas keuangan yang dihentikan difference between the carrying amount of the
pengakuannya dan imbalan yang dibayarkan dan financial liability derecognized and the
utang diakui dalam laba rugi. consideration paid and payable is recognized in
j. Saling hapus antar Aset Keuangan dan Liabilitas j. Netting of Financial Assets and Financial
Keuangan Liabilities
Aset dan liabilitas keuangan Grup saling hapus dan The Group only offsets financial assets and
nilai bersihnya disajikan dalam laporan posisi liabilities and presents the net amount in the
keuangan jika dan hanya jika : consolidated statement of financial position where
● saat ini memiliki hak yang berkekuatan hukum ● currently has a legal enforceable right to set
untuk melakukan saling hapus atas jumlah yang off the recognized amount; and
telah diakui tersebut; dan
● berniat untuk menyelesaikan secara neto atau ● intends either to settle on a net basis, or to
untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan realize the asset and settle the liability
liabilitasnya secara simultan. simultaneously.
k. Kas dan Setara Kas k. Cash and Cash Equivalents
Untuk tujuan penyajian arus kas, kas dan setara kas For cash flow presentation purposes, cash and
terdiri dari kas, bank dan semua investasi yang jatuh cash equivalents consist of cash on hand and in
tempo dalam waktu tiga bulan atau kurang dari banks and all unrestricted investments with
tanggal perolehannya dan yang tidak dijaminkan serta maturities of three months or less from the date of
tidak dibatasi penggunaannya. placement.
25
l. Piutang Retensi l. Cash and Cash Equivalents
Piutang retensi merupakan piutang Grup kepada Retention receivable represents the Group’s
pemberi kerja yang akan dilunasi setelah penyelesaian receivable from owner of the project which will be
kontrak atau pemenuhan kondisi yang ditentukan paid after completion of the contract or fulfillment
kontrak. Piutang retensi dicatat pada saat pemotongan of certain condition in the contract. Retention
sejumlah persentase tertentu dari setiap tagihan receivable is recorded when certain percentage
termin untuk ditahan oleh pemberi kerja sampai suatu deduction is applied in every accounts receivable
kondisi setelah penyelesaian kontrak dipenuhi. claim which is retained by the owner of the project
until certain condition has been met.
m. Tagihan Bruto kepada Pengguna Jasa m. Gross Amount Due from Customers
Tagihan bruto kepada pemberi kerja merupakan Gross amount due from customers represents the
piutang Grup yang berasal dari pekerjaan kontrak Group’s receivable originated from construction
konstruksi yang dilakukan namun pekerjaan yang contract in progress. Gross amount due from
dilakukan masih dalam pelaksanaan. Tagihan bruto customers is presented as the net amount of costs
disajikan sebesar selisih antara biaya yang terjadi incurred plus recognized profits, less the sum of
ditambah laba yang diakui dikurangi dengan kerugian recognized losses and progress billings.
yang diakui dan termin.
n. Biaya dibayar dimuka n. Prepaid Expenses
Sewa dan asuransi dibayar dimuka diamortisasi Prepaid rent and insurance are amortized over the
sesuai dengan masa manfaatnya dengan beneficial periods of benefit using the straight-line
menggunakan metode garis lurus. method.
Biaya produksi, pengadaan, pengelolaan dan Prepaid business, production, procurement,

distribusi dibebankan ketika manfaat diterima. management and distribution expenses are
charged in the period when benefits are received.
o. Persediaan o. Inventories
Persediaan barang jadi, bahan baku, persediaan Inventories of finished goods, raw materials, work
dalam proses, suku cadang dan produk komponen in process, spareparts and component product are
dinyatakan berdasarkan biaya perolehan atau nilai stated at cost or net realizable value, whichever is
realisasi bersih, mana yang lebih rendah. Biaya lower. Cost is determined using the weighted
perolehan ditentukan dengan metode rata-rata average method. Net realizable value represents
tertimbang. Nilai realisasi bersih merupakan estimasi the estimated selling price for inventories less all
harga jual dari persediaan dikurangi seluruh biaya estimated costs of completion and costs necessary
penyelesaian dan estimasi biaya yang diperlukan to make the sale.
untuk penjualan.
p. Aset Real Estat p. Real Estate Assets
Aset real estat terdiri dari tanah belum dikembangkan, Real estate assets, which consist of land not yet
tanah yang sedang dikembangkan, tanah yang siap developed, land under development, land available
untuk dijual, bangunan yang sedang dikonstruksi dan for sale, buildings under construction and building
bangunan yang siap dijual, dinyatakan sebesar biaya ready for sale, are inventories stated at cost or net
perolehan atau nilai realisasi bersih, mana yang lebih realizable value, whichever is lower.
rendah.
Biaya perolehan tanah yang belum dikembangkan The cost of land not yet developed consists of pre-
meliputi biaya pra-perolehan dan perolehan tanah. development costs and land acquisition cost. The
Biaya perolehan akan dipindahkan ke tanah yang cost of the land not yet developed is transferred to
sedang dikembangkan pada saat pengembangan the land under development account when the
tanah akan dimulai. development of the land has started.
26
Biaya perolehan tanah yang sedang dikembangkan The cost of land under development consists of
meliputi biaya perolehan tanah yang belum cost of land not yet developed, direct and indirect
dikembangkan ditambah dengan biaya costs related to the development of real estate
pengembangan langsung dan tidak langsung yang assets and borrowing costs. The cost of land under
dapat diatribusikan pada aset pengembangan real development is transferred to the buildings under
estat serta biaya pinjaman. Tanah yang sedang construction account when the development is
dikembangkan akan dipindahkan ke bangunan yang completed or transferred to the land available for
sedang dikonstruksi pada saat tanah tersebut selesai sale.
dikembangkan atau dipindahkan ke tanah siap untuk
dijual.
Biaya perolehan bangunan yang sedang dikonstruksi The cost of building under construction consists of
meliputi biaya perolehan tanah yang telah selesai the cost of developed land, construction costs,
dikembangkan ditambah dengan biaya konstruksi, other costs related to the development of real
biaya lainnya yang dapat diatribusikan pada aktivitas estate and borrowing costs, and is transferred to
pengembangan real estat dan biaya pinjaman, serta the building when it is completed and ready for
dipindahkan ke bangunan yang siap dijual pada saat sale.
selesai dibangun dan siap dijual.
Biaya aktivitas pengembangan real estat, yang The real estate development cost, which are
dikapitalisasi ke proyek pengembangan real estat capitalized to the real estate development project,
adalah: are:
● Biaya pra-perolehan tanah; ● Land pre-acquisition costs;

● Biaya perolehan tanah; ● Land acquisition cost;
● Biaya yang secara langsung berhubungan dengan ● Project direct costs;
proyek;
● Biaya yang dapat diatribusikan pada aktivitas ● Costs that are attributable to real estate
pengembangan real estat; dan development activities; and
● Biaya pinjaman. ● Borrowing costs.
Biaya yang telah dikapitalisasi ke proyek Cost capitalized to real estate project development
pengembangan real estate dialokasikan ke setiap unit are allocated to each real estate unit using specific
real estat dengan metode khusus. identification method.
Grup tetap melakukan kapitalisasi biaya ke proyek The Group capitalizes the cost of project
pengembangan walaupun realisasi pendapatan masa development even if the realization of project
depan lebih rendah dari nilai tercatat proyek. Atas revenue is lower than the capitalized project cost.
perbedaan yang terjadi Grup melakukan penyisihan However, the Group recognizes provision
secara periodik. Jumlah penyisihan tersebut akan periodically for the difference that may arise. The
mengurangi nilai tercatat proyek dan dibebankan ke provision is accounted for as reduction in
laba rugi tahun berjalan. capitalized project costs and is charged to profit or
loss for the year.
Pengkajian atas estimasi dan alokasi biaya dilakukan Estimates and cost allocation are reviewed at
pada setiap akhir periode pelaporan sampai proyek reporting date until the project is substantially
selesai secara substansial, jika terjadi perubahan completed. If there are fundamental changes on
mendasar Grup akan melakukan revisi dan realokasi the basis of current estimates, the Group will
biaya. revise and reallocate the cost.
Beban yang diakui di laba rugi pada saat terjadinya Expenses which are not related to the
adalah biaya yang tidak berhubungan dengan proyek development of real estate, are charged to profit or
real estat. loss when incurred.
27
q. Investasi pada Entitas Asosiasi dan Pengendalian q. Investments in Associates and Joint Arrangement
Bersama
Entitas Asosiasi Associates
Entitas asosiasi adalah entitas dimana Grup memiliki Associates are entities in which the Group has the
kekuasaan untuk berpartisipasi dalam keputusan power to participate in the financial and operating
kebijakan keuangan dan operasional investee, tetapi policy decisions of the investee but has no control
tidak mengendalikan atau mengendalikan bersama or jointly control over those policies (significant
atas kebijakan tersebut (pengaruh signifikan). influence).
Investasi pada entitas asosiasi dicatat dengan Investment in associates is accounted for using the
menggunakan metode ekuitas. Dalam metode ekuitas, equity method. Under the equity method, the
pengakuan awal investasi diakui sebesar biaya investment in an associate is initially recognized at
perolehan dan jumlah tercatat ditambah atau dikurang cost and the carrying amount is added or
bagian atas laba rugi investee setelah tanggal subtracted by the investor’s share of the profit or
perolehan. Bagian atas laba rugi investee diakui loss of the investee after the date of acquisition.
dalam laba rugi. Penerimaan distribusi dari investee The investor’s share of the profit or loss of the
akan mengurangi nilai tercatat investasi. Penyesuaian investee is recognized in profit or loss.
terhadap jumlah tercatat tersebut juga mungkin Distributions received from an investee will reduce
dibutuhkan untuk perubahan dalam proporsi bagian the carrying amount of the investment.
investor atas investee yang timbul dari penghasilan Adjustments to the carrying amount may also be
komprehensif lain, termasuk perubahan yang timbul necessary for changes in the investor’s
dari revaluasi aset tetap dan selisih penjabaran valuta proportionate interest in the investee arising from
asing. Bagian investor atas perubahan tersebut diakui changes in the investee’s other comprehensive
dalam penghasilan komprehensif lain. income, including those arising from the
revaluation of property, plant and equipment and
Grup menghentikan penggunaan metode ekuitas The Group discontinues the use of the equity
sejak tanggal ketika investasinya berhenti menjadi method from the date when its investment ceases
investasi pada entitas asosiasi sebagai berikut: to be an associate as follows:
a. Jika investasi menjadi entitas anak, dan a. If the investment becomes a subsidiary, and
b. Jika sisa kepentingan dalam entitas asosiasi b. b. If the retained interest in the former
merupakan aset keuangan, maka Grup mengukur associate is a financial asset, the Group
sisa kepentingan tersebut pada nilai wajar. measures the retained interest at fair value.
Ketika Grup menghentikan penggunaan metode When the Group discontinue the use of the equity
ekuitas, Grup mencatat seluruh jumlah yang method, the Group accounts for all amounts
sebelumnya telah diakui dalam penghasilan previously recognized in other comprehensive
komprehensif lain yang terkait dengan investasi income in relation to that investment on the same
tersebut menggunakan dasar perlakuan yang sama basis as would have been required if the investee
dengan yang disyaratkan jika investee telah had directly disposed of the related assets or
melepaskan secara langsung aset dan liabilitas terkait. liabilities.
Pengaturan Bersama Joint Arrangement
Pengaturan bersama adalah pengaturan atas dua Joint arrangement is an arrangement of which two
atau lebih pihak yang memiliki pengendalian bersama, or more parties have joint control, i.e. the
yaitu persetujuan kontraktual untuk berbagi contractually agreed sharing of control of an
pengendalian atas suatu pengaturan, yang hanya ada arrangement, which exist only when decisions
ketika keputusan mengenai aktivitas relevan about the relevant actvities require the unanimous
mensyaratkan persetujuan dengan suara bulat dari consent of the parties sharing control.
seluruh pihak yang berbagi pengendalian.
28
Grup mengklasifikasikan pengaturan bersama sebagai: The Group classifies joint arrangement as:
a. Operasi Bersama a. Joint Operation
Merupakan pengaturan bersama yang mengatur Represents joint arrangement whereby the
bahwa para pihak yang memiliki pengendalian parties that have joint control of the
bersama atas pengaturan memiliki hak atas aset arrangement have rights to the assets, and
dan kewajiban terhadap liabilitas, terkait dengan obligations for the liabilities, relating to the
pengaturan tersebut. Para pihak tersebut disebut arrangement. Those parties are called joint
operator bersama. operator.
Operator bersama mengakui hal berikut terkait A joint operator recognize in relation to its
dengan kepentingannya dalam operasi bersama: interest in a joint operation:
● Aset, mencakup bagiannya atas setiap aset ● Its assets, including its share of any
yang dimiliki bersama; assets held jointly;
● Liabilitas, mencakup bagiannya atas liabilitas ● Its liabilities, including its share of any
yang terjadi bersama; liabilities incurred jointly;
● Pendapatan dari penjualan bagiannya atas ● Its revenue from the sale of its share of
output yang dihasilkan dari operasi bersama; the output arising from the joint operation;
● Bagian atas pendapatan dari penjualan ● Its share of the revenue from the sale of
output oleh operasi bersama; dan the output by the joint operation; and
● Beban, mencakup bagiannya atas setiap ● Its expenses, including its share of any
beban yang terjadi secara bersama-sama. expenses incurred jointly.
b. Operasi Bersama b. Joint Operation
Grup mengklasifikasikan pengaturan bersama The Group classifies joint arrangement as a

sebagai ventura bersama yang mengatur bahwa joint venture whereby the parties that have
para pihak yang memiliki pengendalian bersama joint control of the arrangement have rights to
atas pengaturan memiliki hak atas aset neto the net assets of the arrangement. Those
pengaturan tersebut. Para pihak tersebut disebut parties are called joint venturers.
sebagai venturer bersama.
Venturer bersama mengakui kepentingannya A joint venturer recognize its interest in a joint
dalam ventura bersama sebagai investasi dan venture as an investment and account for that
mencatat investasi tersebut dengan investment using the equity method.
menggunakan metode ekuitas. Konsolidasi Proportional consolidation of joint
proporsional tidak diizinkan. arrangements is no longer permitted.
Bagian Grup atas laba atau rugi entitas asosiasi The Group’s share of post-acquisition profits
pasca akuisisi diakui dalam laporan laba rugi dan or losses is recognized in the profitor loss and
bagian atas mutasi penghasilan komprehensif lain its share of post-acquisition movements in
lain pasca akuisisi diakui di dalam penghasilan other comprehensive income is recognized in
komprehensif lain dan diikuti dengan penyesuaian other comprehensive income with a
pada jumlah tercatat investasi. Dividen yang akan corresponding adjustment to the carrying
diterima dari entitas asosiasi diakui sebagai amount of the investment. Dividends
pengurang jumlah tercatat investasi. Jika bagian receivable from associates are recognized as
Grup atas kerugian entitas asosiasi sama dengan a reduction in the carrying amount of the
atau melebihi kepentingannya pada entitas investment. When the Group’s share of losses
asosiasi, termasuk piutang tanpa agunan, Grup in an associate equals or exceeds its interest
menghentikan pengakuan bagian kerugiannya, in the associate, including any other
kecuali Grup memiliki kewajiban atau melakukan unsecured receivables, the Group does not
pembayaran atas nama entitas asosiasi. recognize further losses, unless it has incurred
Kerugian yang melebihi nilai tercatat investasi Loss exceeding the carrying value of the
tidak diakui, kecuali bila Grup mempunyai investment is not recognized, unless the
komitmen untuk memberikan bantuan keuangan Group has committed to provide financial
atau menjamin kewajiban entitas asosiasi. support or guarantee the associates’
29
Laba dan rugi yang dihasilkan dari transaksi hulu Profits and losses resulting from upstream and
dan hilir antara Grup dengan entitas asosiasi downstream transactions between the Group
diakui dalam laporan keuangan konsolidasian and its associates are recognized in the
Grup hanya sebesar bagian investor lain dalam Group’s consolidated financial statements only
entitas asosiasi. to the extent of the unrelated investor’s
Dalam akuntansi metode ekuitas, kepentingan Under the equity method of accounting,
dalam ventura bersama diakui pada biaya interests in joint ventures are initially
perolehan dan disesuaikan selanjutnya untuk recognized at cost and adjusted thereafter to
mengakui bagian Grup atas laba rugi dan recognize the Group’s share of profits or
penghasilan komperhensif lain pasca perolehan. losses and other comprehensive income post
Ketika bagian grup atas rugi dalam ventura acquisition. When the group’s share of losses
bersama sama dengan atau melebihi in a joint venture equals or exceeds its
kepentingannya dalam ventura bersama (dimana interests in the joint ventures (which includes
termasuk kepentingan jangka panjang, dalam any long-term interests that, in substance,
substansinya membentuk bagian dari investasi form part of the Group’s net investment in the
bersih Grup dalam ventura bersama), Grup tidak joint ventures), the Group does not recognize
mengakui kerugian selanjutnya, kecuali telah further losses, unless it has
menjadi kewajiban atau telah melakukan incurredobligations or made payments on
pembayaran atas nama ventura bersama. behalf of the joint ventures.
Keuntungan yang belum terealisasi atas transaksi Unrealized gains on transactions between the
antara Grup dan ventura bersama dieliminasi Group and its joint ventures are eliminated to
sebesar kepentingan Grup dalam ventura the extent of the group’s interest in the joint
bersama. Kerugian yang belum terealisasi juga ventures. Unrealized losses are also
dieliminasi kecuali transaksi tersebut memberikan eliminated unless the transaction provides
bukti adanya penurunan nilai aset yang dialihkan. evidence of an impairment of the asset
Kebijakan akuntansi ventura bersama telah transferred. Accounting policies of the joint
diubah jika diperlukan untuk memastikan ventures have been changed where
konsistensi dari kebijakan yang diterapkan oleh necessary to ensure consistency with the
Grup. policies adopted by the Group.
r. Properti Investasi r. Investment Properties
Properti investasi dinyatakan sebesar biaya perolehan Investment properties are stated at cost including
termasuk biaya transaksi dikurangi akumulasi transaction cost less accumulated depreciation
penyusutan dan penurunan nilai, jika ada, kecuali and impairment loss, if any, except for land which
tanah yang tidak disusutkan. is not depreciated.
Total tercatat termasuk bagian biaya penggantian dari Such cost includes the cost of replacing part of the
properti investasi yang ada pada saat terjadinya biaya, investment properties, if the recognition criteria are
jika kriteria pengakuan terpenuhi, dan tidak termasuk met, and excludes the daily expenses on their
biaya harian penggunaan properti investasi. usage.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat Investment property should be derecognized on
pelepasan atau ketika properti investasi tersebut tidak disposal or when the investment property is
digunakan lagi secara permanen dan tidak memiliki permanently withdrawn from use and no future
manfaat ekonomis di masa depan yang dapat economic benefits are expected from its disposal.
diharapkan pada saat pelepasannya. Laba atau rugi Gains or losses arising from the retirement or
yang timbul dari penghentian atau pelepasan properti disposal of investment property is credited or
investasi diakui dalam laba rugi dalam tahun charged to operations in the year the asset is
terjadinya penghentian atau pelepasan tersebut. derecognized.
Pemindahan ke properti investasi dilakukan jika, dan Transfers to investment property should be made
hanya jika, terdapat perubahan penggunaan yang when, and only when, there is a change in use,
ditunjukkan dengan berakhirnya pemakaian oleh evidenced by the end of owner occupation,
pemilik, dimulainya sewa operasi ke pihak lain atau commencement of an operating lease to another
selesainya pembangunan atau pengembangan. party or end of construction or development.
Kebijakan akuntansi atas metode pencatatan properti The accounting policy for the method of recording
investasi yang digunakan Wika Realty berubah dari investment properties used by Wika Realty is
metode pencatatan biaya ke metode pencatatan changed from the method of recording the cost to
berdasarkan nilai wajar. the method of recording based on fair value.
30
s. Aset Tetap s. Property, Plant and Equipment
Aset tetap dicatat berdasarkan biaya perolehan Property, plant and equipment are stated at cost,
setelah dikurangi akumulasi penyusutan dan less accumulated depreciation and any
akumulasi kerugian penurunan nilai. accumulated impairment losses.
Penyusutan diakui dengan metode garis lurus, kecuali Depreciation is recognized so as to write-off the
peralatan proyek diakui dengan metode sum of the cost of assets less residual values using the
year, setelah memperhitungkan nilai residu straight-line method, except for project equipment
berdasarkan taksiran masa aset tetap. using sum of the year method, based on the
estimated useful lives of the assets.
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi Based on Directors’s decision letter No.

No.01.03./A.DIR 7677/2013 tanggal 30 Oktober 2013 01.03./A.DIR 7677/2013 dated October 30, 2013
taksiran masa aset tetap adalah sebagai berikut: the estimated useful lives of the assets as follows:
Tahun / Years
Prasarana Infrastructure
Bangunan kantor, mess/guest house , rumah Office building, employee housing,
tinggal/ villa permanen. 20 guest house and permanent villa
Bangunan semi permanen dan pabrik 10-20 Semi permanent building and plant
Perlengkapan kantor 3-4 Office equipment
Kendaraan bermotor 4-5 Motor Vehicles
Peralatan proyek - Mesin dan peralatan Project equipment- Machines and prefab
prefab housing 4-10 housing equipment
Peralatan produksi/pabrik - Mesin dan peralatan Project equipment- Machines and pilling
pabrik tiang beton 4-8 plant equipment
Mesin dan peralatan pabrik 4-8 Machines and plant equipment
Mesin Pembangkit Listrik Power Plant Engine
- Pembangkit Listrik Tenaga Air 30 Water Power Plants
- Pembangkit Listrik Tenaga Uap 27 Steam Power Plants
- Pembangkit Listrik Tenaga Diesel 15 Diesel Power Plants
- Pembangkit Listrik Tenaga Gas 13 Gas Power Plants
- Pembangkit Listrik Tenaga Panas Bumi 25 Geothermal Power Plants
- Pembangkit Listrik Tenaga Gas dan Uap 26 Gas and Steam Power Plants
- Pembangkit Listrik Tenaga Mesin Gas 15 Gas Engine Power Plants
Masa manfaat ekonomis, nilai residu dan metode The estimated useful lives, residual values and
penyusutan direviu setiap akhir tahun dan pengaruh depreciation method are reviewed at each year
dari setiap perubahan estimasi tersebut berlaku end, with the effect of any changes in estimate
prospektif. accounted for on a prospective basis.
Nilai sisa aset tetap sebesar Rp 1.000, - (seribu Residual value of the property, plant and
rupiah). equipment is Rp 1,000, - (one thousand Rupiah).
Tanah dinyatakan berdasarkan biaya perolehan dan Land is stated at cost and is not depreciated.
tidak disusutkan.
Beban pemeliharaan dan perbaikan dibebankan pada The cost of maintenance and repairs is charged to
laba rugi pada saat terjadinya. Biaya-biaya lain yang profit or loss operations as incurred. Other costs
terjadi selanjutnya yang timbul untuk menambah, incurred subsequently to add to, replace part of, or
mengganti atau memperbaiki aset tetap dicatat service an item of property, plant and equipment,
sebagai biaya perolehan aset jika dan hanya jika are recognized as asset if, and only if it is probable
besar kemungkinan manfaat ekonomis di masa depan that future economic benefits associated with the
berkenaan dengan aset tersebut akan mengalir ke item will flow to the entity and the cost of the item
entitas dan biaya perolehan aset dapat diukur secara can be measured reliably.
andal.
Aset tetap yang dihentikan pengakuannya atau yang When assets are retired or otherwise disposed of,
dijual nilai tercatatnya dikeluarkan dari kelompok aset their carrying amounts are removed from the
tetap. Keuntungan atau kerugian dari penjualan aset accounts and any resulting gain or loss is reflected
tetap tersebut dibukukan dalam laba rugi. in profit or loss.
31
Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar biaya Construction in progress is stated at cost and
perolehan dipindahkan ke masing-masing aset tetap transferred to the respective property, plant and
yang bersangkutan pada saat selesai dan siap equipment account when completed and ready for
digunakan. use.
t. Goodwill t. Goodwill
Goodwill timbul atas akuisisi dari suatu bisnis yang Goodwill arising on an acquisition of a business is
dicatat pada biaya perolehan yang ditetapkan pada carried at cost as established at the date of
tanggal akuisisi dari bisnis tersebut dikurangi acquisition of the business less accumulated
akumulasi penurunan nilai, jika ada. impairment losses, if any.
Untuk tujuan uji penurunan nilai, goodwill dialokasikan For the purpose of impairment testing, goodwill is
pada setiap unit penghasil kas dari Grup (atau allocated to each of the Group’s cash-generating
kelompok unit penghasil kas) yang diperkirakan units (or group of cash-generating units) expected
memberikan manfaat dari sinergi kombinasi bisnis to benefit from the synergies of the combination. A
tersebut. Unit penghasil kas yang telah memperoleh cash-generating unit to which goodwill has been
alokasi goodwill diuji penurunan nilainya setiap tahun, allocated is tested for impairment annually, or
atau lebih sering jika terdapat indikasi bahwa unit more frequently when there is an indication that
penghasil kas tersebut mungkin mengalami the unit may be impaired. If the recoverable
penurunan nilai. Jika jumlah terpulihkan dari unit amount of the cash-generating unit is less than its
penghasil kas kurang dari jumlah tercatatnya, rugi carrying amount, the impairment loss is allocated
penurunan nilai dialokasikan pertama kali untuk first to reduce the carrying amount of any goodwill
mengurangi jumlah tercatat atas setiap goodwill yang allocated to the unit and then to the other assets of
dialokasikan pada unit penghasil kas dan kemudian ke the unit pro-rata on the basis of the carrying
aset lain dari unit penghasil kas secara prorata amount of each asset in the unit. Any impairment
berdasarkan jumlah tercatat dari setiap aset dalam loss for goodwill is recognized directly in profit or
unit penghasil kas tersebut. Setiap kerugian loss in the consolidated statement of profit or loss
penurunan nilai goodwill diakui secara langsung dalam and other comprehensive income. An impairment
laba rugi pada laporan laba rugi dan penghasilan loss recognized for goodwill is not reversed in
komprehensif lain konsolidasian. Rugi penurunan nilai subsequent periods.
yang diakui atas goodwill tidak dapat dibalik pada
periode berikutnya
Pada pelepasan unit penghasil kas yang relevan, On disposal of the relevant cash-generating unit,
jumlah yang dapat diatribusikan dari goodwill termasuk the attributable amount of goodwill is included in
dalam penentuan laba rugi atas pelepasan. the determination of the profit or loss on disposal.
u. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan kecuali Goodwill u. Impairment of Non-Financial Assets Except Goodwill
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup menelaah At the end of each reporting period, the Group
nilai tercatat aset non-keuangan untuk menentukan reviews the carrying amount of non-financial
apakah terdapat indikasi bahwa aset tersebut telah assets to determine whether there is any indication
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat indikasi that those assets have suffered an impairment
tersebut, jumlah terpulihkan dari aset diestimasi untuk loss. If any such indication exists, the recoverable
menentukan tingkat kerugian penurunan nilai (jika amount of the asset is estimated in order to
ada). Bila tidak memungkinkan untuk mengestimasi determine the extent of the impairment loss (if
jumlah terpulihkani atas suatu aset individual, Grup any). Where it is not possible to estimate the
mengestimasi jumlah terpulihkan dari unit penghasil recoverable amount of an individual asset, the
kas atas aset. Group estimates the recoverable amount of the
cash generating unit to which the asset belongs.
Estimasi jumlah terpulihkan adalah nilai tertinggi Estimated recoverable amount is the higher of fair
antara nilai wajar dikurangi biaya pelepasan dan nilai value less cost to sell and value in use. In
pakai. Dalam menilai nilai pakainya, estimasi arus kas assessing value in use, the estimated future cash
masa depan didiskontokan ke nilai kini menggunakan flows are discounted to their present value using a
tingkat diskonto sebelum pajak yang menggambarkan pre-tax discount rate that reflects current market
penilaian pasar kini dari nilai waktu uang dan risiko assessments of the time value of money and the
spesifik atas aset yang mana estimasi arus kas masa risks specific to the asset for which the estimates
depan belum disesuaikan. of future cash flows have not been adjusted.
32
Jika jumlah terpulihkan dari aset non-keuangan (unit If the recoverable amount of the non-financial
penghasil kas) lebih kecil dari nilai tercatatnya, nilai asset (cash generating unit) is less than its
tercatat aset (unit penghasil kas) diturunkan menjadi carrying amount, the carrying amount of the asset
sebesar jumlah terpulihkan dan rugi penurunan nilai (cash generating unit) is reduced to its recoverable
segera diakui dalam laba rugi. amount and an impairment loss is recognized
immediately against earnings.
v. Sewa v. Leases
Sewa diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan jika Leases are classified as finance leases whenever
sewa tersebut mengalihkan secara substantial seluruh the terms of the lease transfer substantially all the
risiko dan manfaat yang terkait dengan kepemilikan risks and rewards of ownership to the lessee. All
aset. Sewa lainnya, yang tidak memenuhi kriteria other leases are classified as operating leases.
tersebut, diklasifikasikan sebagai sewa operasi.
Klasifikasi sewa sebagai sewa pembiayaan atau sewa Lease classification as financing lease or operating
operasi didasarkan pada substansi transaksi dan lease shall be made under the substance of
bukan pada bentuk kontraknya. Contoh dari situasi transaction and instead of the form of contract. The
yang secara individual atau gabungan dalam kondisi example situations that individually or in
normal mengarah pada sewa yang diklasifikasikan combination would normally lead to a lease being
sebagai sewa pembiayaan adalah: classified as a finance lease are:
● sewa mengalihkan kepemilikan asset kepada ● the lease shall transfer the ownership of asset
lessee pada akhir masa sewa; to the lessee by the end of the lease term;
● lessee memiliki opsi untuk membeli asset pada ● the lessee has the option to purchase the
harga yang diperkirakan cukup rendah asset at a price that is expected to be
dibandingkan nilai wajar pada tanggal opsi mulai sufficiently lower than the fair value at the date
dapat dilaksanakan, sehingga pada awal sewa the option becomes exercisable for it to be
dapat dipastikan bahwa opsi tersebut akan reasonably certain, at the inception of the
dilaksanakan; lease, that the option will be exercised;
● masa sewa adalah untuk sebagian besar umur ● the lease term is for the major part of the
ekonomik aset meskipun hak milik tidak dialihkan; economic life of the asset even if title is not
transferred;
● pada awal sewa, nilai kini dari jumlah pembayaran ● at the inception of the lease the present value
sewa minimum secara substansial mendektai of the minimum lease payments amounts to at
seluruh nilai wajar asset sewaan; dan least substantially all of the fair value of the
leased asset; and
● aset sewaan bersifat khusus dan hanya lessee ● the leased assets are of such a specialized
yang dapat menggunakannya tanpa perlu nature that only the lessee can use them
modifikasi secara material. without major modifications.
Indikator dari situasi yang secara individual ataupun Indicators of situations that individually or in
gabungan dapat juga menunjukkan bahwa sewa combination could also lead to a lease being
diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan adalah: classified as a finance lease are:
● jika lessee dapat membatalkan sewa, maka ● if the lessee can cancel the lease, the lessor’s
kerugian lessor yang terkait dengan pembatalan losses associated with the cancellation are
ditanggung oleh lessee; borne by the lessee;
● keuntungan atau kerugian dari fluktuasi nilai wajar ● gains or losses from the fluctuation in the fair
residu dibebankan pada lessee (misalnya, dalam value of the residual accrue to the lessee (for
bentuk potongan harga rental yang sama dengan example, in the form of a rent rebate equaling
sebagian besar hasil penjualan residu pada akhir most of the sales proceeds at the end of the
sewa); dan lease); and
● lessee memiliki kemampuan untuk melanjutkan ● the lessee has the ability to continue the lease
sewa untuk periode kedua dengan nilai rental for a secondary period at a rent that is
yang secara substansial lebih rendh daripada nilai substantially lower than market rent.
pasar rental.
33
Sebagai Lessor As lessor
Dalam sewa pembiayaan, lessor mengakui aset Amounts due from lessor under finance leases are
berupa piutang sewa pembiayaan sebesar jumlah recorded as receivables at the amount of the
investasi sewa neto Grup. Pengakuan penghasilan Group’s net investment in the leases. Finance
sewa pembiayaan dialokasikan pada periode lease income is allocated to accounting periods so
akuntansi yang mencerminkan suatu tingkat as to reflect a constant periodic rate of return on
pengembalian periodik yang konstan atas investasi the net investment outstanding in respect of the
bersih lessor. leases.
Pendapatan sewa dari sewa operasi diakui sebagai Rental income from operating leases is recognized
pendapatan dengan dasar garis lurus selama masa on a straight-line basis over the term of the
sewa. Biaya langsung awal yang terjadi dalam proses relevant lease. Initial direct costs incurred in
negosiasi dan pengaturan sewa operasi ditambahkan negotiating and arranging an operating lease are
dalam jumlah tercatat aset sewaan dan diakui dengan added to the carrying amount of the leased asset
dasar garis lurus selama masa sewa. and recognized on a straight-line basis over the
Sebagai Lessee As lessee
Aset pada sewa pembiayaan dicatat pada awal masa Assets held under finance leases are initially
sewa sebesar nilai wajar aset sewaan Grup yang recognized as assets of the Group at their fair
ditentukan pada awal kontrak atau, jika lebih rendah, value at the inception of the lease or, if lower, at
sebesar nilai kini dari pembayaran sewa minimum. the present value of the minimum lease payments.
Liabilitas kepada lessor disajikan di dalam laporan The corresponding liability to the lessor is included
posisi keuangan konsolidasian sebagai liabilitas sewa in the consolidated statements of financial position
pembiayaan. as a finance lease obligations.
Aset sewa pembiayaan disusutkan berdasarkan Assets held under finance leases are depreciated
taksiran masa manfaat ekonomis yang sama dengan over their expected useful lives on the same basis
aset yang dimiliki sendiri atau disusutkan selama as owned assets or where shorter, the term of the
jangka waktu yang lebih pendek antara periode masa relevant lease.
sewa dan umur manfaatnya.
Pembayaran sewa harus dipisahkan antara bagian Lease payments are apportioned between finance
yang merupakan beban keuangan dan pengurangan charges and reduction of the lease obligation so as
dari liabilitas sewa sehingga mencapai suatu tingkat to achieve a constant rate of interest on the
bunga yang konstan (tetap) atas saldo liabilitas. remaining balance of the liability. Contingent
Rental kontinjen dibebankan pada periode terjadinya. rentals are recognized as expenses in the periods
Pembayaran sewa operasi diakui sebagai beban Operating lease payments are recognized as an
dengan dasar garis lurus (straight-line basis) selama expense on a straight-line basis over the lease
masa sewa, kecuali terdapat dasar sistematis lain term, except where another systematic basis is
yang dapat lebih mencerminkan pola waktu dari more representative of the time pattern in which
manfaat aset yang dinikmati pengguna. Rental economic benefits from the leased asset are
kontinjen diakui sebagai beban di dalam periode consumed. Contingent rentals arising under
terjadinya. operating leases are recognized as an expense in
the period in which they are incurred.
Dalam hal insentif diperoleh dalam sewa operasi, In the event that lease incentives are received to
insentif tersebut diakui sebagai liabilitas. Keseluruhan enter into operating leases, such incentives are
manfaat dari insentif diakui sebagai pengurangan dari recognized as a liability. The aggregate benefit of
biaya sewa dengan dasar garis lurus kecuali terdapat incentives is recognized as a reduction of rental
dasar sistematis lain yang lebih mencerminkan pola expense on a straight-line basis, except where
waktu dari manfaat yang dinikmati pengguna. another systematic basis is more representative of
the time pattern in which economic benefits from
the leased asset are consumed.
w. Hak Pengusahaan Jalan Tol w. Toll Road Concession Right
Grup telah menerapkan ISAK 16, “Perjanjian The Group has adopted ISAK 16, “Service
Konsesi Jasa” (ISAK 16) dan ISAK 22, “Perjanjian Concession Arrangement” (ISAK 16) and ISAK 22,
Konsesi Jasa Pengungkapan” (ISAK 22). “Service Concession Arrangement: Disclosure”
(ISAK 22).
34
ISAK 16 mengatur prinsip umum dalam pengakuan ISAK 16 determines the general principles in the
dan pengukuran hak dan kewajiban terkait dengan recognition and measurement of liabilities and
perjanjian konsesi jasa. ISAK 16 mengatur bahwa rights related to service concession arrangement.
infrastruktur tidak diakui sebagai aset tetap operator ISAK 16 regulates that an operator (concession
(pihak penerima konsesi jasa) karena perjanjian jasa right beneficiary) does not recognize any
kontraktual tidak memberikan hak kepada operator infrastructure assets because the contractual
untuk mengendalikan penggunaan infrastruktur jasa service arrangement does not convey the right to
publik. Operator memiliki akses untuk control the use of the public service infrastructure
mengoperasikan infrastruktur dalam menyediakan jasa to the operator. The operator has access to
publik untuk kepentingan pemberi konsesi sesuai operate the infrastructure to provide the public
dengan persyaratan yang ditentukan dalam kontrak. service on behalf of the grantor in accordance with
the terms specified in the contract.
ISAK 22 memberikan panduan spesifik mengenai ISAK 22 provides specific guidance for the
pengungkapan yang diperlukan atas perjanjian required disclosures regarding the service
konsesi jasa. concession arrangement.
Perusahaan membukukan perjanjian konsesi jasa The Group accounts for its service concession
sebagai model aset takberwujud karena memiliki hak arrangement under the intangible asset model as it
(lisensi) untuk membebankan pengguna jasa publik. receives the right (license) to charge users of
Pada saat pengakuan awal, aset konsesi dicatat pada public service. At initial recognition, concession
nilai wajar dari imbalan yang diterima atau akan assets are recorded at the fair value of the benefit
diterima. Aset konsesi ini adalah aset hak pengelolaan received or to be received. These concession
jalan tol yang akan diamortisasi selama sisa masa hak assets are toll road concession rights which are
konsesi sejak tanggal pengoperasian ruas jalan tol. amortized over the remaining concession period
Selama masa konstruksi, akumulasi biaya perolehan from the date of operation of the toll road. During
dan konstruksi jalan tol diakui sebagai aset konsesi the construction period, the accumulated toll road
dalam penyelesaian. Amortisasi mulai dibebankan construction cost is recognized as concession
pada saat aset konsesi tersebut siap digunakan. assets in progress. The amortization of the cost
starts when the concession assets are ready to be
Aset konsesi akan dihentikan pengakuannya pada The concession assets are derecognized at the
saat berakhirnya masa konsesi. Tidak akan ada end of the concession period. There will be no gain
keuntungan atau kerugian saat penghentian or loss upon derecognition as the concession
pengakuan karena aset konsesi diharapkan telah assets which are expected to be fully amortized by
diamortisasi secara penuh, akan diserahkan kepada then, will be handed over to the Badan Pengatur
Badan Pengatur Jalan Tol (“BPJT”) tanpa syarat. Jalan Tol (“BPJT”) for no consideration.
Aset konsesi yang diberikan kepada Perusahaan Concession asset granted to the Group are
dapat dipindahkan dengan persetujuan Pemerintah/ transferrable with approval from the Government/
BPJT. Aset konsesi ini akan diserahkan ke BPJT. These concession right assets will be
Pemerintah/ BPJT pada saat akhir masa konsesi dan, transferred to the Government/ BPJT at the end of
pada saat itu, seluruh akun yang berhubungan dengan the concession period and, at such time, all
aset konsesi akan dihentikan pengakuannya. accounts related to the concession rights assets
will be derecognized.
Selama periode hak pengusahaan jalan tol, aset hak During the toll road concession rights period, the
pengusahaan jalan tol dapat dikeluarkan dari laporan concession rights assets may be derecognized
posisi keuangan konsolidasian Grup jika jalan tol from the consolidated statement of financial
diserahkan (dikuasakan) kepada pihak lain atau position of the Group if the toll road is transferred
Pemerintah/BPJT mengubah status jalan tol menjadi to another party or the Government/BPJT has
jalan non-tol atau tidak ada manfaat ekonomi yang changed the status of the toll road to non-toll road
dapat diharapkan dari penggunaannya. Keuntungan or if there is no economic benefit expected from
atau kerugian yang timbul dari penghentian atau usage of the toll road. Gain or loss from
pelepasan aset konsesi diakui sebagai keuntungan discontinuance or disposal of concession assets is
atau kerugian dalam laporan laba rugi dan recognized in the statement of profit or loss and
penghasilan komprehensif lain. other comprehensive income.
35
Selain itu, Grup mengakui dan mengukur pendapatan In addition, the Group recognizes and measures
konstruksi sesuai dengan PSAK 34 (Revisi 2014), construction revenue in accordance with PSAK 34
“Kontrak Konstruksi” (PSAK 34) dan PSAK 23, (Revised 2014), “Construction Contracts” (PSAK
“Pendapatan”, untuk jasa yang dilakukannya. Ketika 34) and PSAK 23, “Revenue”, for the services it
Grup menyediakan jasa konstruksi atau peningkatan performs. When the Group provides construction
kemampuan, imbalan yang diterima atau akan services or upgrades services, the consideration
diterima oleh Grup diakui pada nilai wajar. received or to be received by the Group is
recognized at its fair value.
Kontrak konstruksi meliputi seluruh biaya konstruksi Construction contract comprehends all the
pembangunan jalan tol atau peningkatan kapasitas amounts of toll road construction costs or toll road
jalan tol yang meliputi pengadaan tanah, studi improvement consisting of land acquisition cost,
kelayakan dan biaya- biaya lain yang berhubungan feasibility study cost and other costs that are
langsung dengan pembangunan jalan tol, termasuk directly attributable to the toll road construction,
biaya pembangunan jalan akses ke jalan tol, jalan including construction costs for access roads,
alternatif dan fasilitas jalan umum yang disyaratkan, alternative roads and required public road facilities,
ditambah biaya pinjaman lain yang secara langsung interest and other borrowing costs, either directly
maupun tidak langsung digunakan untuk mendanai or indirectly used for financing the development of
proses pembangunan aset tersebut. Biaya pinjaman assets. These costs are capitalized until the
dikapitalisasi sampai dengan saat proses construction is completed and the concession
pembangunan tersebut telah selesai dan aset konsesi assets are ready to be operated.
Aset jalan tol terdiri dari jalan dan jembatan, gerbang Toll road assets consist of toll road and bridges,
dan bangunan pelengkap jalan tol dan sarana toll gates and supporting buildings and toll facilities
pelengkap jalan tol dicatat sebagai aset hak and equipment are recorded as toll concession
pengusahaan jalan tol. rights assets.
X. Aset Keuangan dari Perjanjian Jasa Konsesi - Financial Asset from Service Concession
Arrangements
Grup menerapkan ISAK 16 "Perjanjian Konsesi Jasa" The Group applies ISAK 16 “Service Concession
atas Perjanjian Jual Beli Listrik (PPA) dengan PT Arrangements” on its Power Purchase Agreement
Perusahaan Listrik Negara (Persero) (PLN). (PPA) with PT Perusahaan Listrik Negara
(Persero) (PLN).
Perjanjian konsesi jasa adalah perjanjian dimana Service concession arrangements are
pemerintah atau badan lainnya (pemberi konsesi) arrangements whereby a government or other
memberikan kontrak untuk penyediaan layanan public body (the “grantor”) grants contracts for the supply
ke entitas sektor swasta ("operator"). Perjanjian of public services to a private sector entity (the
tersebut sering disebut sebagai perjanjian 'publik-ke- “operator”). This is often referred to as a 'public-to-
swasta'. private' arrangement.
Dalam perjanjian ini, operator membangun In this type of arrangement, an operator constructs
infrastruktur yang akan digunakan untuk menyediakan the infrastructure that will be used to provide the
jasa publik dan mengoperasikan serta mengelola public service and operates and maintains that
infrastruktur tersebut untuk jangka waktu tertentu. infrastructure for a specified period of time. The
Operator dibayar untuk jasa yang dibayarkan selama operator is paid for the services over the period of
periode perjanjian. Perjanjian diatur oleh suatu kontrak the arrangement. A contract sets out performance
yang menetapkan standar kinerja, mekanisme standards, pricing mechanisms, and arrangements
penyesuaian harga, dan pengaturan untuk menengahi for arbitrating disputes. In some cases, the
perselisihan. Dalam beberapa kasus, operator dapat operator may upgrade the existing infrastructure.
meningkatkan infrastruktur yang ada.
Beberapa ciri umum dari perjanjian konsesi jasa Some common features of service concession
meliputi: arrangements include:
● Pemberi konsesi merupakan entitas sektor publik, ● The grantor is a public sector entity, including
termasuk badan pemerintah, atau entitas sektor a governmental body, or a private sector entity
swasta yang telah diberikan tanggung jawab atas to which the responsibility for the service has
layanan tersebut. been devolved.
36
● Operator bertanggung jawab setidaknya atas ● The operator is responsible for at least some
sebagian pengelolaan infrastruktur dan jasa of the management of the infrastructure and
terkait dan tidak hanya bertindak sebagai agen related services and does not merely act as an
atas kepentingan pemberi konsesi. agent on behalf of the grantor.
● Kontrak menetapkan harga awal yang akan ● The contract sets the initial prices to be levied
dikenakan oleh operator dan mengatur perubahan by the operator and regulates price revisions
harga selama periode perjanjian jasa. over the period of the service arrangement.
● Operator diwajibkan untuk menyerahkan ● The operator is obliged to hand over the
infrastruktur kepada pemberi konsesi pada akhir infrastructure to the grantor in a specified
periode perjanjian dalam kondisi yang telah condition at the end of the period of the
ditentukan, dengan sedikit atau tanpa imbalan arrangement, for little or no incremental
tambahan, terlepas dari pihak yang awalnya consideration irrespective of which party
mendanai infrastruktur. initially financed it.
PPA antara PLN dan Grup memenuhi definisi sebagai The PPA between PLN and the Group meets the
perjanjian konsesi jasa dimana PLN bertindak sebagai definition of a service concession arrangement,
pemberi konsesi dan Grup bertindak sebagai operator. where PLN acts as a grantor and the Group acts
Grup setuju untuk merancang, membiayai, as the operator. The Group agrees to design,
membangun, memiliki dan mengoperasikan fasilitas finance, construct, own and operate a mini hydro
pembangkit listrik tenaga mini hidro ("infrastruktur") power generating facility (the “infrastructure”) and
dan menjual kepada PLN energi yang dihasilkan sell to PLN the power generated therefrom on
darinya dengan syarat dan kondisi sebagaimana terms and conditions as agreed in the PPA. The
disepakati dalam PPA. Infrastruktur digunakan untuk infrastructure is used for its entire useful life for the
seluruh masa manfaatnya untuk tujuan perjanjian purpose of the service concession arrangement.
konsesi jasa.
Dalam ISAK 16 mengatur prinsip umum dalam Under ISAK 16 determines the general principles
pengakuan hak dan kewajiban terkait dengan konsesi in the recognition and measurement of liabilities
jasa, Grup tidak mengakui infrastruktur sebagai aset and rights related to service concession, the Group
tetap namun mengakui sebagai aset keuangan, does not recognize the infrastructure as property,
karena Grup memiliki hak tanpa syarat untuk plant and equipment but recognizes it as a
menerima kas dari PLN melalui pembayaran kapasitas financial asset, as the Group has an unconditional
berdasarkan PPA. Aset keuangan dicatat sebagai right to receive cash from PLN through the
“pinjaman dan piutang” sesuai dengan PSAK 55, capacity payments under the PPA. The financial
“Instrumen Keuangan: Pengakuan dan Pengukuran”. asset is accounted as a “loans and receivables” in
accordance with PSAK 55, “Financial Instruments:
Recognition and Measurement”.
ISAK 22 memberikan panduan spesifik mengenai ISAK 22 provides specific guidance for the
pengungkapan yang diperlukan atas perjanjian required disclosures regarding the service
konsesi jasa. concession agreement.
y. Hak Atas Tanah y. Landright
Biaya legal pengurusan hak atas tanah pada saat The legal cost of land rights upon acquisition of the
perolehan tanah tersebut diakui sebagai bagian dari land is recognized as part of the cost of land under
biaya perolehan aset tanah pada aset tetap dan/atau property, plant and equipment and/or investment
properti investasi. property.
Biaya pembaruan atau pengurusan perpanjangan hak The cost of renewal or extension of legal rights on
atas tanah diakui sebagai aset takberwujud dan land is recognized as an intangible asset and
diamortisasi selama periode hak atas tanah amortized over the period of land rights as stated
sebagaimana tercantum dalam kontrak atau umur in the contract or economic life of the asset,
ekonomis aset, mana yang lebih pendek. whichever is shorter.
37
z. Provisi z. Provisions
Provisi diakui ketika Grup memiliki kewajiban kini (baik Provisions are recognized when the Group has a
bersifat hukum maupun bersifat konstruktif) sebagai present obligation (legal or constructive) as a result
akibat peristiwa masa lalu, kemungkinan besar Grup of a past event, it is probable that the Group will be
diharuskan menyelesaikan kewajiban dan estimasi required to settle the obligation, and a reliable
yang andal mengenai jumlah kewajiban tersebut dapat estimate can be made of the amount of the
dibuat. obligation.
Jumlah yang diakui sebagai provisi adalah hasil The amount recognized as a provision is the best
estimasi terbaik pengeluaran yang diperlukan untuk estimate of the consideration required to settle the
menyelesaikan kewajiban kini pada akhir periode present obligation at the end of the reporting
pelaporan, dengan mempertimbangkan risiko dan period, taking into account the risks and
ketidakpastian yang meliputi kewajibannya. Apabila uncertainties surrounding the obligation. Where a
suatu provisi diukur menggunakan arus kas yang provision is measured using the cash flows
diperkirakan untuk menyelesaikan kewajiban kini, estimated to settle the present obligation, its
maka nilai tercatatnya adalah nilai kini dari arus kas. carrying amount is the present value of those cash
Ketika beberapa atau seluruh manfaat ekonomi untuk When some or all of the economic benefits
penyelesaian provisi yang diharapkan dapat required to settle a provision are expected to be
dipulihkan dari pihak ketiga, piutang diakui sebagai recovered from a third party, a receivable is
aset apabila terdapat kepastian bahwa penggantian recognized as an asset if it is virtually certain that
akan diterima dan jumlah piutang dapat diukur secara reimbursement will be received and the amount of
andal. the receivable can be measured reliably.
aa. Biaya Pinjaman Borrowing Costs

Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan secara Borrowing costs directly attributable to the
langsung dengan perolehan, konstruksi atau acquisition, construction or production of qualifying
pembuatan aset kualifikasian, merupakan aset yang assets, which are assets that necessarily take a
membutuhkan waktu yang cukup lama agar siap untuk substantial period of time to get ready for their
digunakan atau dijual, ditambahkan pada biaya intended use or sale, are added to the cost of
perolehan aset tersebut, sampai dengan saat those assets, until such time as the assets are
selesainya aset secara substansial siap untuk substantially ready for their intended use or sale.
digunakan atau dijual.
Penghasilan investasi diperoleh atas investasi Investment income earned on the temporary
sementara dari pinjaman yang secara spesifik belum investment of specific borrowings pending their
digunakan untuk pengeluaran aset kualifikasian expenditure on qualifying assets is deducted from
dikurangi dari biaya pinjaman yang dikapitalisasi. the borrowing costs eligible for capitalization.
Semua biaya pinjaman lainnya diakui dalam laba rugi All other borrowing costs are recognized in profit or
pada periode terjadinya. loss in the period in which they are incurred.
bb. Pengakuan Pendapatan dan Beban Revenue and Expense Recognition
Pendapatan diukur dengan nilai wajar imbalan yang Revenue is measured at the fair value of the
diterima atau dapat diterima. Pendapatan dikurangi consideration received or receivable. Revenue is
dengan estimasi retur pelanggan, rabat dan cadangan reduced for estimated customer returns, rebates
lain yang serupa. and other similar allowances.
Pendapatan Konstruksi dan Beban Konstruksi Construction Revenues and Construction Costs
Pendapatan kontrak dan biaya kontrak yang Contract revenue and contract cost associated
berhubungan dengan kontrak konstruksi diakui masing with the construction contract are recognised as
masing sebagai pendapatan dan beban dengan revenue and expense respectively by reference to
memperhatikan tahap penyelesaian aktivitas kontrak the stage of completion of the contract activity at
pada tanggal akhir periode pelaporan (metode the end of the reporting period (percentage of
persentase penyelesaian), yang diukur berdasarkan completion method), which is measured based on
kemajuan fisik pada tanggal akhir periode pelaporan, the physical progress at the end of reporting
yang dinyatakan dalam berita acara penyelesaian period, which is stated on the minutes of external
pekerjaan eksternal. progress of completion works.
38
Jika kemungkinan besar terjadi jumlah biaya kontrak When it is probable that total contract costs will
akan melebihi jumlah pendapatan kontrak, maka exceed total contract revenue, the estimated loss
taksiran rugi segera diakui sebagai beban is recognised immediately as an expense. Contract
Pendapatan kontrak terdiri dari jumlah pendapatan revenue comprises the initial amount of revenue
semula yang disetujui dalam kontrak dan agreed in the contract and variations in contract
penyimpangan dalam pekerjaan kontrak, klaim, dan work, claims, and incentive payments to the extent
pembayaran insentif sepanjang hal ini memungkinkan that is probable that they will result in revenue and
untuk menghasilkan pendapatan dan dapat diukur they can be reliably measured. Contract cost
dengan andal. Biaya kontrak terdiri dari biaya yang comprises costs that relate directly to the specific
berhubungan langsung dengan kontrak, biaya yang contract, costs that are attributable to contract
dapat diatribusikan pada aktivitas kontrak secara activity in general and can be allocated to the
umum dan dapat dialokasikan pada kontrak, dan biaya contract, and such other costs as specifically
lain yang secara spesifik dapat ditagihkan ke chargeable to the customer under the terms of the
pelanggan sesuai isi kontrak. contract.
Pendapatan dari Penjualan Aset Real Estat Revenues from Sale of Real Estate Assets
Pendapatan dari penjualan rumah, rumah toko dan Revenues from sale of house, shop houses and
bangunan sejenis lainnya beserta tanah kavlingnya other similar buildings and land plots are
diakui dengan metode akrual penuh (full accrual recognized on full accrual method if all of the
method) apabila seluruh kriteria berikut ini terpenuhi: following criteria are met:
● proses penjualan telah selesai; ● the sales process has been completed;
● harga jual akan tertagih; ● the selling price will be collectible;
● tagihan penjual tidak akan bersifat subordinasi di ● the seller's bill will not be subordinated in the
masa yang akan datang terhadap pinjaman lain future to any other loan that the buyer will
yang akan diperoleh pembeli; dan penjual telah obtain; and the seller has transferred the risks
mengalihkan risiko dan manfaat kepemilikan unit and rewards of ownership of the building unit
bangunan kepada pembeli melalui suatu transaksi to the buyer through a transaction which
yang secara substansi adalah penjualan dan substantially is the sale and the seller is no
penjual tidak lagi berkewajiban atau terlibat longer obligated or significantly involved with
secara signifikan dengan unit bangunan tersebut. the building unit.
Pendapatan dari penjualan bangunan komersil berupa Revenues from sale of commercial building
apartemen atau bangunan komersil lainnya, yang consisting of apartments or another commercial
pembangunannya dilaksanakan lebih dari satu tahun buildings, which are constructed more than one
diakui menggunakan metode persentase year are recognized using the percentage of
penyelesaian, yang apabila syarat berikut terpenuhi: completion method, if all the following criterias are
● proses konstruksi telah melampaui tahap awal, ● the construction process has surpassed the
yaitu pondasi bangunan telah selesai terpenuhi; initial phase, which is, the foundation of the
building has been completed;
● jumlah pembayaran oleh pembeli telah mencapai ● total payments of the buyer equal or exceed
20% dari harga jual yang telah disepakati dan 20% of the agreed sales price and no refund
jumlah tersebut tidak dapat diminta kembali oleh could be made by the buyer; and
pembeli; dan
● jumlah pendapatan penjualan dan biaya unit ● total revenues and costs can be reasonably
bangunan dapat diestimasi dengan andal. estimated.
Pendapatan penjualan kavling tanah matang dan Revenues from sale of mature land and land
kavling tanah tanpa bangunan diakui dengan metode without building, shall be recognized using the full
akrual penuh pada saat pengikatan jual beli apabila accrual method, if all the following criteria are
seluruh kriteria berikut ini terpenuhi: meet:
● jumlah pembayaran oleh pembeli telah mencapai ● total payments of the buyer equal or exceed
20% dari harga jual yang telah disepakati dan 20% of the agreed sales price and no refund
jumlah tersebut tidak dapat diminta kembali oleh could be made by the buyer;
● harga jual akan tertagih; ● the selling price will be collectible;
● tagihan penjual tidak bersifat subordinasi di masa ● the receivable will not be subordinated to other
yang akan datang terhadap pinjaman lain yang loans, which will be obtained by the buyer;
akan diperoleh pembeli;
39
● proses pengembangan tanah telah selesai ● the process of land development has been
sehingga penjual tidak berkewajiban lagi untuk completed, that the seller has no obligation to
menyelesaikan kaveling tanah yang dijual, seperti develop the land sold, such as the obligation to
kewajiban untuk mematangkan kaveling tanah improve the land or obligation to build the
atau kewajiban untuk membangun fasilitas- basic facilities promised by or obliged by the
fasilitas pokok yang dijanjikan oleh atau yang seller, in accordance with the binding sale and
menjadi kewajiban penjual, sesuai dengan purchase agreement or related regulations;
pengikatan jual beli atau ketentuan peraturan and
perundang-undangan; dan
● hanya kaveling tanah saja yang dijual, tanpa ● only land are sold, without obligating the seller
diwajibkan keterlibatan penjual dalam pendirian to be involved in the construction of the
bangunan di atas kaveling tanah tersebut. building above such land.
Apabila semua persyaratan tersebut diatas tidak If all the above conditions are not met, all payment
dipenuhi, semua penerimaan uang yang berasal dari received from buyers are recognized as unearned
pelanggan dicatat sebagai uang muka dari pelanggan revenue using the deposit method, until all
dengan menggunakan metode deposit, sampai semua conditions are met. Expenses are recognized
persyaratan dipenuhi. Beban diakui pada saat when incurred, with accrual method basis.
terjadinya, dengan menggunakan dasar akrual.
Penjualan Barang Sale of Goods
Pendapatan dari penjualan barang harus diakui bila Revenue from sale of goods is recognized when all
seluruh kondisi berikut dipenuhi: of the following conditions are satisfied:
● Grup telah memindahkan risiko dan manfaat ● The Group has transferred to the buyer the
secara signifikan kepemilikan barang kepada significant risks and rewards of ownership of
pembeli; the goods;
● Grup tidak lagi melanjutkan pengelolaan yang ● The Group retains neither continuing
biasanya terkait dengan kepemilikan atas barang managerial involvement to the degree usually
ataupun melakukan pengendalian efektif atas associated with ownership nor effective control
barang yang dijual; over the goods sold;
● Jumlah pendapatan dapat diukur dengan andal; ● The amount of revenue can be measured
reliably;
● Kemungkinan besar manfaat ekonomi yang terkait ● It is probable that the economic benefits
dengan transaksi akan mengalir kepada Grup associated with the transaction will flow to the
tersebut; dan Group; and
● Biaya yang terjadi atau akan terjadi sehubungan ● The cost incurred or to be incurred in respect
transaksi penjualan tersebut dapat diukur dengan of the transaction can be measured reliably.
andal.
Apabila semua persyaratan tersebut diatas tidak If all the above requirements are not met, all cash
dipenuhi, semua penerimaan uang yang berasal dari receipts from customers are recorded as advances
pelanggan dicatat sebagai uang muka dari pelanggan from customers using the deposit method, until all
dengan menggunakan metode deposit, sampai semua requirements are met.
persyaratan dipenuhi.
Pendapatan Sewa Rental Income
Pendapatan sewa dari sewa operasi diakui sebagai Rental income from operating leases is recognized
pendapatan dengan dasar garis lurus selama masa on a straight-line basis over the term of the
sewa. Biaya langsung awal yang terjadi dalam proses relevant lease. Initial direct costs incurred in
negosiasi dan pengaturan sewa ditambahkan ke negotiating and arranging an operating lease are
jumlah tercatat dari aset sewaan dan diakui dengan added to the carrying amount of the leased asset
dasar garis lurus selama masa sewa. and recognized on a straight-line basis over the
Uang muka sewa yang diterima dari penyewa dicatat Rental income received in advance are recorded
ke dalam akun pendapatan yang diterima dimuka dan as “Unearned Revenue” and recognized as income
akan diakui sebagai pendapatan secara berkala regularly over the rental periods.
sesuai dengan kontrak sewa yang berlaku.
40
Pendapatan Dividen Dividend Income

Pendapatan dividen dari investasi diakui ketika hak Dividend income from investments is recognized
pemegang saham untuk menerima pembayaran when the shareholders’ rights to receive payment
ditetapkan. has been established.
Pendapatan Bunga Interest Income

Pendapatan bunga diakru berdasarkan waktu Interest income is accrued on time basis, by
terjadinya dengan acuan jumlah pokok terutang dan reference to the principal outstanding and at the
tingkat bunga yang berlaku. applicable interest rate.
Beban Expenses
Beban diakui pada saat terjadinya. Expenses are recognized when incurred.
cc. Program Opsi Kepemilikan Saham Manajemen dan cc. Management and Employee Stock Option Program
Karyawan (MESOP) (MESOP)
Perusahaan menyediakan program opsi saham untuk The Company provides stock option program to
karyawan yang berhak dan anggota manajemen their eligible employees and members of
(MESOP). MESOP adalah pembayaran berbasis management (MESOP). MESOP is equity-settled
saham yang diselesaikan dengan instrumen ekuitas share-based payments to employees providing
kepada karyawan yang memberikan jasa serupa yang similar services are measured at the fair value of
diukur pada nilai wajar instrumen ekuitas pada tanggal the equity instruments at the grant date. Details
pemberian kompensasi. Rincian sehubungan dengan regarding MESOP are discussed in Note 39.
MESOP dijelaskan dalam Catatan 39.
Nilai wajar yang ditentukan pada tanggal pemberian The fair value determined at the grant date of the
dari pembayaran berbasis saham yang diselesaikan equity-settled share-based payments is expensed
dengan instrumen ekuitas dibebankan secara garis on a straight-line basis over the vesting period,
lurus sepanjang periode vesting, berdasarkan estimasi based on the Group’s estimate of equity
Grup dari instrumen ekuitas yang pada akhirnya vest, instruments that will eventually vest, with a
dengan peningkatan yang sesuai ekuitas. Pada setiap corresponding increase in equity. At the end of
akhir periode pelaporan, Grup merevisi estimasi each reporting period, the Group revises its
jumlah instrumen ekuitas yang diekspektasi akan vest estimate of the number of equity instruments
dan dampaknya, jika ada, diakui dalam laba rugi expected to vest and the impact, if any, is
sehingga biaya kumulatif mencerminkan estimasi yang recognized in profit or loss such that the
direvisi, dengan penyesuaian yang terkait dengan cumulative expense reflects the revised estimate,
cadangan ekuitas-menetap imbalan kerja. with a corresponding adjustment to the equity-
settled employee benefits reserve.
Untuk transaksi pembayaran berbasis saham yang For cash-settled share-based payments, a liability
diselesaikan dengan kas, entitas mengukur barang is recognized for the goods or services acquired,
atau jasa yang diperoleh dan liabilitas yang timbul measured initially at the fair value of the liability. At
sebesar nilai wajar liabilitas sampai dengan liabilitas the end of each reporting period until the liability is
diselesaikan, entitas mengukur kembali nilai wajar settled, and the date of settlement, the fair value of
liabilitas pada setiap akhir periode pelaporan dan pada the liability is remeasured, with any changes in fair
tanggal penyelesaian, dan setiap perubahan nilai value recognized in profit or loss for the year.
wajar diakui dalam laba rugi pada tahun tersebut.
dd. Imbalan Pasca Kerja Employee Benefits
Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-Term Employee Benefits
Imbalan kerja jangka pendek diakui ketika pekerja Short-term employee benefits are recognized
telah memberikan jasanya dalam suatu periode when an employee has rendered service during
akuntansi, sebesar jumlah tidak terdiskonto dari the period, at the undiscounted amount of short-
imbalan kerja jangka pendek yang diharapkan akan term employee benefits expected to be paid in
dibayar sebagai imbalan atas jasa tersebut. exchange for that service.
Imbalan kerja jangka pendek mencakup antara lain Short term employee benefits include such as
upah, gaji, bonus dan insentif. wages, salaries, bonus and incentive.
41
Program Pensiun Iuran Pasti – Grup Defined Contribution Pension Plan – the Group
Grup menyelenggarakan program pensiun iuran pasti The Group established defined contribution
atas karyawan tetap. Kontribusi Grup atas program pension plan covering permanent employees. The
tersebut dibebankan ke laba atau rugi. Group’s contribution to the plan is charged to profit
Imbalan Pasca Kerja – Imbalan Pasti Defined Post-Employment Benefits
Grup memberikan imbalan pasca kerja imbalan pasti The Group also provides defined post-employment
untuk karyawan sesuai dengan Undang Undang benefits as required under Labor Law No. 13/2003.
Ketenagakerjaan No. 13/2003.
Biaya penyediaan imbalan ditentukan dengan The cost of providing benefits is determined using
menggunakan metode projected unit credit dengan the projected unit credit method, with actuarial
penilaian aktuaria yang dilakukan pada setiap akhir valuations being carried out at the end of each
periode pelaporan tahunan. Pengukuran kembali, annual reporting period. Remeasurement,
terdiri dari keuntungan dan kerugian aktuarial, comprising actuarial gains and losses, the effect of
perubahan dampak batas atas aset (jika ada) dan dari the changes to the asset ceiling (if applicable) and
imbal hasil atas aset program (tidak termasuk bunga), the return on plan assets (excluding interest), is
yang tercermin langsung dalam laporan posisi reflected immediately in the consolidated
keuangan konsolidasian yang dibebankan atau statement of financial position with a charge or
dikreditkan dalam penghasilan komprehensif lain credit recognized in other comprehensive income
periode terjadinya. Pengukuran kembali diakui dalam in the period in which they occur. Remeasurement
komponen ekuitas lainnya tercermin sebagai pos recognized in other comprehensive income is
terpisah pada penghasilan komprehensif lain di reflected as a separate item under other
ekuitas dan tidak akan direklas ke laba rugi. Biaya components of equity and will not be reclassified to
jasa lalu diakui dalam laba rugi pada periode profit or loss. Past service cost is recognized in
amandemen program. Bunga neto dihitung dengan profit or loss in the period of a plan amendment.
mengalikan tingkat diskonto pada awal periode Net interest is calculated by applying the discount
imbalan pasti dengan liabilitas atau aset imbalan pasti rate at the beginning of the period to the net
neto. Biaya imbalan pasti dikategorikan sebagai defined benefit liability or asset. Defined benefit
berikut: costs are categorised as follows:
● Biaya jasa (termasuk biaya jasa kini, biaya jasa ● Service cost (including current service cost,
lalu serta keuntungan dan kerugian kurtailmen past service cost, as well as gains and losses
dan penyelesaian) on curtailments and settlements).
● Beban atau pendapatan bunga neto ● Net interest expense or income.
● Pengukuran kembali ● Remeasurement.
Grup menyajikan dua komponen pertama dari biaya The Group presents the first two components of
imbalan pasti di laba rugi, Keuntungan dan kerugian defined benefit costs in profit or loss. Curtailment
kurtailmen dicatat sebagai biaya jasa lalu. gains and losses are accounted for as past service
costs.
Liabilitas imbalan pensiun yang diakui pada laporan The retirement benefit obligation recognized in the
posisi keuangan konsolidasian merupakan defisit atau consolidated statement of financial position
surplus aktual dalam program imbalan pasti Grup. represents the actual deficit or surplus in the
Surplus yang dihasilkan dari perhitungan ini terbatas Group’s defined benefit plans. Any surplus
pada nilai kini manfaat ekonomik yang tersedia dalam resulting from this calculation is limited to the
bentuk pengembalian dana program dan pengurangan present value of any economic benefits available in
iuran masa depan ke program. the form of refunds from the plans or reductions in
future contributions to the plans.
Imbalan Kerja Jangka Panjang Lainnya Other Long-Term Employee Benefits
Grup juga memberikan imbalan kerja jangka panjang The Group also provide other long term employee
lainnya, seperti cuti berimbalan jangka panjang dan benefits such as long service leave and awards.
penghargaan. Perhitungan imbalan kerja jangka The cost of providing benefits is determined using
panjang ditentukan dengan menggunakan metode the projected unit credit method with the benefit
projected unit credit dengan manfaat biaya diakui cost recognized in profit and loss.
dalam laba rugi.
42
ee. Pajak Penghasilan Income Tax
Pajak saat terutang berdasarkan laba kena pajak The tax currently payable is based on taxable profit
untuk satu tahun. Laba kena pajak berbeda dari laba to the year. Taxable profit differs from profit before
sebelum pajak seperti yang dilaporkan dalam laporan tax as reported in the consolidated statement of
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain karena profit or loss and other comprehensive income
pos pendapatan atau beban yang dikenakan pajak because of items of income or expense that are
atau dikurangkan pada tahun berbeda dan pos-pos taxable or deductible in other years and items that
yang tidak pernah dikenakan pajak atau tidak dapat are never taxable or deductible.
dikurangkan.
Beban pajak kini ditentukan berdasarkan laba kena Current tax expense is determined based on the
pajak dalam periode yang bersangkutan yang dihitung taxable income for the year computed using
berdasarkan tarif pajak yang berlaku. prevailing tax rates.
Pajak tangguhan diakui atas perbedaan temporer Deferred tax is recognized on temporary
antara jumlah tercatat aset dan liabilitas dalam laporan differences between the carrying amounts of
keuangan konsolidasian dengan dasar pengenaan assets and liabilities in the consolidated financial
pajak yang digunakan dalam perhitungan laba kena statements and the corresponding tax bases used
pajak. Liabilitas pajak tangguhan umumnya diakui in the computation of taxable profit. Deferred tax
untuk seluruh perbedaan temporer kena pajak. Aset liabilities are generally recognized for all taxable
pajak tangguhan umumnya diakui untuk seluruh temporary differences. Deferred tax assets are
perbedaan temporer yang dapat dikurangkan generally recognized for all deductible temporary
sepanjang kemungkinan besar bahwa laba kena pajak differences to the extent that is probable that
akan tersedia sehingga perbedaan temporer dapat taxable profits will be available against which those
dimanfaatkan. Aset dan liabilitas pajak tangguhan deductible temporary differences can be utilized.
tidak diakui jika perbedaan temporer timbul dari Such deferred tax assets and liabilities are not
pengakuan awal (selain dari kombinasi bisnis) dari recognized if the temporary differences arises from
aset dan liabilitas suatu transaksi yang tidak the initial recognition (other than in a business
mempengaruhi laba kena pajak atau laba akuntansi. combination) of assets and liabilities in a
Selain itu, liabilitas pajak tangguhan tidak diakui jika transaction that affects neither the taxable profit
perbedaan temporer timbul dari pengakuan awal nor the accounting profit. In addition, deferred tax
goodwill. liabilities are not recognized if the temporary
differences arises from the initial recognition of
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan Deferred tax assets and liabilities are measured at
menggunakan tarif pajak yang diharapkan berlaku the tax rates that are expected to apply in the
dalam periode ketika liabilitas diselesaikan atau aset period in which the liability is settled or the asset
dipulihkan berdasarkan tarif pajak (dan peraturan realized, based on the tax rates (and tax laws) that
pajak) yang telah berlaku atau secara substantif telah have been enacted, or substantively enacted, by
berlaku pada akhir periode pelaporan. the end of the reporting period.
Pengukuran aset dan liabilitas pajak tangguhan The measurement of deferred tax assets and
mencerminkan konsekuensi pajak yang sesuai dengan liabilities reflects the tax consequences that would
cara Grup memperkirakan, pada akhir periode follow from the manner in which the Group
pelaporan, untuk memulihkan atau menyelesaikan expects, at the end of the reporting period, to
jumlah tercatat aset dan liabilitasnya. recover or settle the carrying amount of their
assets and liabilities.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah ulang The carrying amount of deferred tax asset is
pada akhir periode pelaporan dan dikurangi jumlah reviewed at the end of each reporting period and
tercatatnya jika kemungkinan besar laba kena pajak reduced to the extent that it is no longer probable
tidak lagi tersedia dalam jumlah yang memadai untuk that sufficient taxable profits will be available to
mengkompensasikan sebagian atau seluruh aset allow all or part of the asset to be recovered.
pajak tangguhan tersebut.
43
Pajak kini dan pajak tangguhan diakui sebagai beban Current and deferred tax are recognized as an
atau penghasilan dalam laba rugi periode, kecuali expense or income in profit or loss, except when
sepanjang pajak penghasilan yang timbul dari they relate to items that are recognized outside of
transaksi atau peristiwa yang diakui, di luar laba rugi profit or loss (whether in other comprehensive
(baik dalam penghasilan komprehensif lain maupun income or directly in equity), in which case the tax
secara langsung di ekuitas), dalam hal tersebut pajak is also recognized outside of profit or loss, or
juga diakui di luar laba rugi atau yang timbul dari where they arise from the initial accounting for a
akuntansi awal kombinasi bisnis. Dalam kombinasi business combination. In the case of a business
bisnis, pengaruh pajak termasuk dalam akuntansi combination, the tax effect is included in the
kombinasi bisnis. accounting for the business combination.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan saling hapus ketika Deferred tax assets and liabilities are offset when
entitas memiliki hak yang dapat dipaksakan secara there is legally enforceable right to set off current
hukum untuk melakukan saling hapus aset pajak kini tax assets against current tax liabilities and when
terhadap liabilitas pajak kini dan ketika aset pajak they relate to income taxes levied by the same
tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan terkait taxation authority on the same taxable entity and
dengan pajak penghasilan yang dikenakan oleh the entity intends to settle its current tax assets
otoritas perpajakan yang sama atas entitas kena pajak and current tax liabilities on a net basis, or to
yang sama yang memiliki intensi untuk memulihkan realize the assets and settle the liabilities
aset dan liabilitas pajak kini dengan dasar neto, atau simultaneously, in each future period in which
merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitas significant amounts of deferred tax liabilities or
secara bersamaan, pada setiap periode masa depan assets are expected to be settled or recovered.
dimana jumlah signifikan atas aset atau liabilitas pajak
tangguhan diharapkan untuk diselesaikan atau
dipulihkan.
ff. Laba per Saham ff. Earnings per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba Basic earnings per share is computed by dividing
atau rugi yang diatribusikan kepada pemilik entitas profit or loss attributable to the owners of the
induk dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang Company by the weighted average number of
beredar pada tahun yang bersangkutan. shares outstanding during the year.
Laba per saham dilusian dihitung dengan membagi Diluted earnings per share is computed by dividing
laba atau rugi yang diatribusikan kepada pemilik profit or loss attributable to the owners of the
entitas induk dengan jumlah rata-rata tertimbang Company by the weighted average number of
saham biasa yang telah disesuaikan dengan dampak shares outstanding as adjusted for the effects of all
dari semua efek berpotensi saham biasa yang dilutif. dilutive potential ordinary shares.
gg. Informasi Segmen gg. Segment Information
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan laporan Operating segments are identified on the basis of
internal mengenai komponen dari Grup yang secara internal reports about components of the Group
regular direviu oleh “pengambil keputusan that are regularly reviewed by the chief operating
operasional” dalam rangka mengalokasikan sumber decision maker in order to allocate resources to
daya dan menilai kinerja segmen operasi. the segments and to assess their performances.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari entitas: An operating segment is a component of an entity:
a. yang terlibat dalam aktivitas bisnis yang mana a. that engages in business activities from which
memperoleh pendapatan dan menimbulkan it may earn revenues and incurred expenses
beban (termasuk pendapatan dan beban terkait (including revenues and expenses relating to
dengan transaksi dengan komponen lain dari the transactions with other components of the
entitas yang sama); same entity);
b. yang hasil operasinya dikaji ulang secara regular b. whose operating results are reviewed regularly
oleh pengambil keputusan operasional untuk by the entity’s chief operating decision maker
membuat keputusan tentang sumber daya yang to make decision about resources to be
dialokasikan pada segmen tersebut dan menilai allocated to the segments and assess its
kinerjanya; dan performance; and
c. dimana tersedia informasi keuangan yang dapat c. for which discrete financial information is
dipisahkan. available.
44
Informasi yang digunakan oleh pengambil keputusan Information reported to the chief operating decision
operasional dalam rangka alokasi sumber daya dan maker for the purpose of resource allocation and
penillaian kinerja mereka terfokus pada kategori dari assessment of performance is more specifically
setiap produk. focused on the category of each product.
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN ESTIMASI 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND

AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN ESTIMATES
Dalam penerapan kebijakan akuntansi Grup, yang In the application of the Group accounting policies,
dijelaskan dalam Catatan 3, direksi diwajibkan untuk which are described in Note 3, the directors are required
membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi tentang to make judgments, estimates and assumptions about
jumlah tercatat aset dan liabilitas yang tidak tersedia dari the carrying amounts of assets and liabilities that are not
sumber lain. Estimasi dan asumsi yang terkait didasarkan readily apparent from other sources. The estimates and
pada pengalaman historis dan faktor-faktor lain yang associated assumptions are based on historical
dianggap relevan. Hasil aktualnya mungkin berbeda dari experience and other factors that are considered to be
estimasi tersebut. relevant. Actual results may differ from these estimates.
Estimasi dan asumsi yang mendasari ditelaah secara The estimates and underlying assumptions are
berkelanjutan. Revisi estimasi akuntansi diakui dalam reviewed on an ongoing basis. Revisions to accounting
periode dimana estimasi tersebut direvisi jika revisi hanya estimates are recognized in the period which the
mempengaruhi periode tersebut, atau pada periode revisi estimate is revised if the revision affects only that
dan periode masa depan jika revisi mempengaruhi periode period, or in the period of the revision and future periods
saat ini dan masa depan. if the revision affects both current and future periods.
Pertimbangan Kritis dalam Penerapan Kebijakan Critical Judgments in Applying Accounting Policies
Akuntansi
Di bawah ini adalah pertimbangan kritis, selain dari estimasi Below are the critical judgments, apart from those
yang telah diatur, dimana direksi telah membuat suatu involving estimations, that the directors have made in
proses penerapan kebijakan akuntansi Grup dan memiliki the process of applying the Group accounting policies
pengaruh paling signifikan terhadap jumlah yang diakui and that have the most significant effect on the amounts
dalam laporan keuangan konsolidasian. recognized in the consolidated financial statements.
Kepentingan dalam pengaturan bersama Interests in joint arrangements
Pertimbangan diperlukan untuk menentukan ketika Grup Judgement is required to determine when the Group
memiliki pengendalian bersama, yang membutuhkan has joint control, which requires an assessment of the
penilaian mengenai aktivitas yang relevan dan ketika relevant activities and when the decisions in relation to
keputusan yang berkaitan dengan aktivitas tersebut those activities require unanimous consent. The Group
membutuhkan persetujuan dengan suara bulat. Grup has determined that the relevant activities for its joint
menentukan bahwa aktivitas yang relevan untuk pengaturan arrangements are those relating to the financial,
bersama adalah aktivitas yang berkaitan dengan keputusan operating and capital decisions of the arrangement.
keuangan, operasional dan modal dari pengaturan tersebut.
Pertimbangan juga diperlukan untuk mengklasifikasikan Judgement is also required to classify a joint
pengaturan bersama sebagai pengendalian bersama atau arrangement as either a joint operation or a joint
ventura bersama. Pengklasifikasian pengaturan tersebut venture. Classifying the arrangement requires the
mengharuskan Grup untuk menilai hak dan kewajiban yang Group to assess its rights and obligations arising from
timbul dari pengaturan tersebut. Secara khusus, Grup the arrangement. Specifically, it considers:
mempertimbangkan:
● Struktur dari pengaturan bersama, apakah dibentuk ● The structure of the joint arrangement - whether it
melalui kendaraan terpisah is structured through a separate vehicle
● Ketika pengaturan tersebut terstruktur melalui ● When the arrangement is structured through a
kendaraan terpisah, Grup juga mempertimbangkan separate vehicle, the Group also considers the
hak dan kewajiban yang timbul dari: rights and obligations arising from:
a. Bentuk legal dari kendaraan terpisah; a. The legal form of the separate vehicle;
b. Persyaratan dari perjanjian kontraktual; dan b. The terms of the contractual arrangement; and
c. Fakta dan kondisi lainnya, jika relevan c. Other relevant facts and circumstances
45
Penilaian ini sering membutuhkan pertimbangan yang This assessment often requires significant judgement.
signifikan. Kesimpulan yang berbeda mengenai A different conclusion on joint control and also whether
pengendalian bersama dan apakah suatu pengaturan the arrangement is a joint operation or a joint venture,
adalah sebuah operasi bersama atau ventura bersama, may materially impact the interim consolidated financial
dapat memiliki dampak material terhadap laporan keuangan statements.
konsolidasian interim.
Grup memiliki pengaturan bersama yang terstruktur melalui The Group has joint arrangements which are structured
ventura bersama. Struktur dan persyaratan dari perjanjian through joint ventures. These structures and the terms
kontraktual mengindikasikan bahwa Grup memiliki hak atas of the contractual arrangement indicate that the Group
aset bersih dari pengaturan bersama tersebut. Grup menilai has rights to the net assets of the arrangement. The
fakta dan kondisi lain yang berkaitan dengan pengaturan ini Group also assessed the other facts and circumstances
dan menyimpulkan bahwa pengaturan tersebut merupakan relating to these arrangements and concluded that the
sebuah ventura bersama. arrangements are joint ventures.
Investasi pada entitas asosiasi Investments in associates
Catatan 18 menjelaskan bahwa PT Wika Realty Minor Note 18 describes that PT Wika Realty Minor
Development (WRMD) merupakan asosiasi dari Grup Development (WRMD) is an associate of the Group
meskipun Grup memiliki 50% kepemilikan di WRMD. Direksi although the Group owns 50% ownership interest in
WIKA Realty menilai apakah Grup memiliki kontrol atau WRMD. The directors of WIKA Realty assessed
tidak atas WRMD dan juga berdasarkan apakah Grup whether or not the Group has control over WRMD
memiliki kemampuan yang nyata untuk mengatur kegiatan based on whether the Group has practical ability to
WRMD secara sepihak. Dalam membuat penilaian mereka, direct the relevant activities of WRMD unilaterally. In
direksi mempertimbangkan keberadaan perwakilan Grup di making their judgement, the directors considered the
dewan direksi WRMD yang memiliki kekuatan untuk Group’s representation in WRMD’s Board of Directors
mengarahkan kegiatan WRMD secara sepihak. Karena which has the power to direct the relevant activities of
WRMD memiliki perwakilan dalam dewan direksi WRMD, WRMD unilaterally. As the Group does not have a
direksi menilai bahwa Grup tidak memiliki kontrol tetapi representative in WRMD’s Board of directors, the
hanya memiliki pengaruh yang signifikan terhadap WRMD. directors assessed that the Group has no control but
Pajak penghasilan final Final income tax
Pajak penghasilan dari aktivitas jasa konstruksi dihitung Income tax from construction is computed based on the
berdasarkan Peraturan Pemerintah (PP) No. 40 tahun 2009 Government Regulation No. 40 year 2009 concerning
mengenai perubahan atas PP No. 51 tahun 2008 tentang amendments of Government Regulation No. 51 year
pajak penghasilan atas penghasilan dari usaha jasa 2008 concerning income tax from the construction
konstruksi yang berlaku efektif mulai tanggal 1 Agustus business which effective starting August 1, 2008, final
2008, dimana perlakuan pengenaan pajak final dikenakan tax at 3% is applied for contract signed starting August
atas kontrak sebesar 3% yang diperoleh mulai tanggal 1 1, 2008.
Agustus 2008.
Pajak penghasilan final disajikan diluar beban pajak Final income tax is presented outside income tax
penghasilan pada laba rugi. expenses in profit or loss.
Perbedaan nilai tercatat aset atau liabilitas yang The difference between the final income tax carrying
berhubungan dengan pajak penghasilan final dengan dasar amounts of existing assets and liabilities, and their
pengenaan pajaknya tidak diakui sebagai aset atau liabilitas respective final tax bases are not recognised as
pajak tangguhan. deferred tax assets or liabilities.
Sumber Estimasi Ketidakpastian Key Sources of Estimation Uncertainty
Asumsi utama mengenai masa depan dan sumber estimasi The key assumptions concerning future and other key
ketidakpastian utama lainnya pada akhir periode pelaporan, sources of estimation uncertainty at the end of the
yang memiliki risiko signifikan yang mengakibatkan reporting period, that have a significant risk of causing a
penyesuaian material terhadap jumlah tercatat aset dan material adjustment to the carrying amounts of assets
liabilitas dalam periode pelaporan berikutnya dijelaskan and liabilities within the next financial year are
dibawah ini: discussed below:
46
Pengakuan Pendapatan dan Beban Pokok Penjualan Revenue and Cost of Revenue Recognition
Grup mengakui pendapatan dan beban pokok penjualan The Group recognize revenues and cost of revenues
dari proyek yang masih dalam progress pembangunan from the construction and project in development stage
berdasarkan metode persentase penyelesaian. Tahap based on percentage of completion method. Stage of
penyelesaian diukur berdasarkan kebijakan akuntansi yang completion is measured based on the accounting
dijelaskan dalam Catatan 3bb. Asumsi yang penting policies described in Note 3bb. Important assumption is
diperlukan adalah dalam menentukan tahap penyelesaian required in determining the stage completion
(persentase penyelesaian) dan jumlah estimasi pendapatan (percentage of completion) and the amount of
dan jumlah biaya pembangunan. Dalam membuat asumsi, estimated income and total development cost. In
Grup mengevaluasinya berdasarkan pengalaman di waktu making assumptions, the Group evaluate them based
yang lampau dan bantuan dari spesialis. Pendapatan dari on past experience and with the assistance of
proyek diungkapkan dalam Catatan 44 dan beban dari specialist. Revenue from the project are disclosed in
proyek diungkapkan dalam Catatan 45. Note 44 and expenses from the project are disclosed in
Rugi Penurunan Nilai Pinjaman yang Diberikan dan Piutang Impairment Loss on Loans and Receivables
Grup menilai penurunan nilai pinjaman yang diberikan dan The Group assesses its loans and receivables for
piutang pada setiap tanggal pelaporan. Dalam menentukan impairment at each reporting date. In determining
apakah rugi penurunan nilai harus dicatat dalam laba rugi, whether an impairment loss should be recorded in profit
manajemen membuat penilaian, apakah terdapat bukti or loss, management makes judgment as to whether
objektif bahwa kerugian telah terjadi. Manajemen juga there is an objective evidence that loss event has
membuat penilaian atas metodologi dan asumsi untuk occurred. Management also makes judgment as to the
memperkirakan jumlah dan waktu arus kas masa depan methodology and assumptions for estimating the
yang direviu secara berkala untuk mengurangi perbedaan amount and timing of future cash flows which are
antara estimasi kerugian dan kerugian aktualnya. Nilai reviewed regularly to reduce any difference between
tercatat pinjaman yang diberikan dan piutang telah loss estimate and actual loss. The carrying amount of
diungkapkan dalam Catatan 5, 6, 7, 8, 9, dan 10. loans and receivables are disclosed in Notes 5, 6, 7, 8,
Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Decline in Value of Inventories
Grup membuat penyisihan penurunan nilai persediaan The Group provides allowance for decline in value of
berdasarkan estimasi persediaan yang digunakan pada inventories based on estimated future usage of such
masa mendatang. Walaupun asumsi yang digunakan dalam inventories. While it is believed that the assumptions
mengestimasi penyisihan penurunan nilai persediaan telah used in the estimation of the allowance for decline in
sesuai dan wajar, namun perubahan signifikan atas asumsi value of inventories are appropriate and reasonable,
ini akan berdampak material terhadap penyisihan significant changes in these assumptions may
penurunan nilai persediaan, yang pada akhirnya akan materially affect the assessment of the allowance for
mempengaruhi hasil usaha Grup. Nilai tercatat persediaan decline in value of inventories, which ultimately will
diungkapkan dalam Catatan 11. impact the result of the Group’s operations. The
carrying amount of inventories is disclosed in Note 11.
Taksiran Masa Manfaat Ekonomis Aset Tetap dan Properti Estimated Useful Lives of Property, Plant and Equipment and
Investasi Investment Properties
Masa manfaat setiap aset tetap dan properti investasi Grup The useful life of each item of the Group’s property,
ditentukan berdasarkan kegunaan yang diharapkan dari plant and equipment, and investment properties are
aset tersebut. Estimasi ini ditentukan berdasarkan evaluasi estimated based on the period over which the asset is
teknis internal dan pengalaman atas aset sejenis. Masa expected to be available for use. Such estimation is
manfaat setiap aset direviu secara periodik dan disesuaikan based on internal technical evaluation and experience
apabila prakiraan berbeda dengan estimasi sebelumnya with similar assets. The estimated useful life of each
karena keausan, keusangan teknis dan komersial, hukum asset is reviewed periodically and updated if
atau keterbatasan lainnya atas pemakaian aset. Namun expectations differ from previous estimates due to
terdapat kemungkinan bahwa hasil operasi dimasa physical wear and tear, technical or commercial
mendatang dapat dipengaruhi secara signifikan oleh obsolescence and legal or other limits on the use of the
perubahan atas jumlah serta periode pencatatan biaya yang asset. It is possible, however, that future results of
diakibatkan karena perubahan faktor yang disebutkan di operations could be materially affected by changes in
atas. the amounts and timing of recorded expenses brought
about by changes in the factors mentioned above.
47
Perubahan masa manfaat aset tetap dan properti investasi A change in the estimated useful life of any item of
dapat mempengaruhi jumlah biaya penyusutan yang diakui property, plant and equipment and investment
dan penurunan nilai tercatat aset tersebut. properties would affect the recorded depreciation
expense and decrease in the carrying amounts of these
Nilai tercatat properti investasi dan aset tetap diungkapkan The carrying amounts of investment properties and
dalam Catatan 19 dan 20. property, plant and equipment are disclosed in Notes
19 and 20.
Manfaat Karyawan Employee Benefits
Penentuan liabilitas imbalan pasca kerja tergantung pada The determination of post-employment benefits
pemilihan asumsi tertentu yang digunakan oleh aktuaris obligation is dependent on selection of certain
dalam menghitung jumlah liabilitas tersebut. Asumsi assumptions used by actuaries in calculating such
tersebut termasuk antara lain tingkat diskonto dan tingkat amounts. Those assumptions include among others,
kenaikan gaji. Realisasi aktual yang berbeda dari asumsi discount rate and rate of salary increase. Actual results
Grup akibatnya akan berpengaruh terhadap jumlah biaya that differ from the Group’s assumptions generally
yang diakui di laba rugi dan penghasilan komprehensif lain affect the recognized expense in profit or loss and other
serta liabilitas yang diakui di masa mendatang. comprehensive income and recorded obligation in
future periods.
Walaupun asumsi Grup dianggap tepat dan wajar, namun While it is believed that the Group’s assumptions are
perubahan signifikan pada kenyataannya atau perubahan reasonable and appropriate, significant differences in
signifikan dalam asumsi yang digunakan dapat berpengaruh actual results or significant changes in assumptions
secara signifikan terhadap liabilitas imbalan pasca kerja may materially affect the Group’s post-employment
Grup. Nilai tercatat liabilitas imbalan pasca kerja benefit obligations. The carrying amounts of post-
diungkapkan dalam Catatan 34. employment benefits obligations are disclosed in Note
34.
Penurunan Nilai Goodwil Impairment of Goodwill
Menentukan apakah suatu goodwill turun nilainya Determining whether goodwill is impaired requires an
mengharuskan estimasi nilai pakai unit penghasil kas estimation of the value in use of the cash-generating
dimana goodwill dialokasikan. Perhitungan nilai pakai units to which goodwill has been allocated. The value in
mengharuskan manajemen untuk mengestimasi arus kas use calculation requires the management to estimate
masa depan yang diharapkan timbul dari unit penghasil kas the future cash flows expected to arise from the cash-
yang menggunakan tingkat pertumbuhan yang tepat dan generating unit using an appropriate growth rate and a
tingkat diskonto yang sesuai untuk perhitungan nilai kini. suitable discount rate in order to calculate present
Dimana aktual arus kas masa depan kurang dari yang value. Where the actual future cash flows are less than
diharapkan, kerugian penurunan nilai material mungkin expected, a material impairment loss may arise.
Nilai tercatat goodwill pada akhir periode pelaporan The carrying amount of goodwill at the end of the
disajikan pada Catatan 20. reporting period are set out in Note 20.
48
5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EQUIVALENT

31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2018 2017
Kas 17,417,297 16,055,937 Cash

Bank - pihak berelasi Related Parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. 4,001,515,056 2,814,311,318 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk.
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. 1,406,416,811 1,568,670,389 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk.
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk. 1,346,563,561 1,501,466,389 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk.
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. 244,875,995 619,056,693 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk.
PT Bank Syariah Mandiri 21,266,167 21,215,317 PT Bank Syariah Mandiri
PT Bank BRI Syariah 953,646 953,646 PT Bank BRI Syariah
PT Bank BNI Syariah 8,296 53,296 PT Bank BNI Syariah
PT Bank BPD Syariah Kaltim PT Bank BPD Syariah Kaltim
Dolar Amerika Serikat United States Dollar

PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. 199,343,901 431,819,457 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk.
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk. 108,891,814 108,957,512 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk.
PT Bank Syariah Mandiri 2,127,915 2,095,566 PT Bank Syariah Mandiri
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. 1,639,280 1,740,952 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk.
Dolar Singapura Singapore Dollar

PT Bank BNI (Persero), Tbk. 108,654 105,297 PT Bank BNI (Persero), Tbk.
Euro Eropa European Euro

PT Bank Mandiri (Persero), Tbk. 704,399 2,603,968 PT Bank Mandiri (Persero), Tbk.
Yen Jepang Japanese Yen

PT Bank Mandiri (Persero), Tbk. 30,261 219,871 PT Bank Mandiri (Persero), Tbk.
PT Bank BRI (Persero), Tbk. 27,300 66,470 PT Bank BRI (Persero), Tbk.
Pihak Ketiga Third Parties

Rupiah Rupiah
PT Bank Maybank Syariah 39,010,934
PT Bank Permata Tbk. 38,560,382 528,845 PT Bank Permata Tbk.
PT Bank Central Asia Tbk. 34,222,822 12,247,578 PT Bank Central Asia Tbk.
PT Bank Mega Tbk. 25,237,953 1,166,653 PT Bank Mega Tbk.
PT Bank Danamon Indonesia Tbk. 20,299,302 708,967 PT Bank Danamon Indonesia Tbk.
PT Bank DBS Indonesia 13,477,476 139,837,169 PT Bank DBS Indonesia
PT Bank HSBC Indonesia 11,249,943 47,324,963 PT Bank HSBC Indonesia
PT Bank CIMB Niaga Tbk. 11,142,081 12,558,219 PT Bank CIMB Niaga Tbk.
PT Bank Maybank Indonesia Tbk. 10,111,901 255,378,192 PT Bank Maybank Indonesia Tbk.
PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia 6,060,725 5,296,159 PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia
Bank of Tokyo - Mitsubishi UFJ 5,343,918 3,617,157 Bank of Tokyo - Mitsubishi UFJ
PT Bank DKI 4,561,551 181,984,475 PT Bank DKI
PT Bank ICBC Indonesia 4,247,374 6,590,811 PT Bank ICBC Indonesia
PT Bank Bukopin Tbk. 3,128,985 1,676,237 PT Bank Bukopin Tbk.
PT Indonesia Exim Bank 1,852,214 1,833,077 PT Indonesia Exim Bank
PT Bank Muamalat Tbk 1,367,219 54,603,623 PT Bank Muamalat Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk. 1,110,142 1,034,066 PT Bank OCBC NISP Tbk.
PT Bank Panin Tbk. 737,468 4,606,129 PT Bank Panin Tbk.
PT Bank Mayapada Internasional Tbk. 589,323 587,968 PT Bank Mayapada Internasional Tbk.
PT Bank Banten Tbk 538,290 PT Bank Banten Tbk
PT Bank MNC Internasional Tbk. 537,582 536,087 PT Bank MNC Internasional Tbk.
PT Bank Pembangunan Daerah Riau 210,436 110,237 PT Bank Pembangunan Daerah Riau
PT Bank Niaga Syariah 113,425 113,425 PT Bank Niaga Syariah
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk. 102,473 956,859 Jawa Barat dan Banten Tbk.
Jawa Timur Tbk. 98,145 896,951 Jawa Timur Tbk.
PT Bank UOB Indonesia 49,830 50,012 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Mitraniaga Tbk. 45,641 45,551 PT Bank Mitraniaga Tbk.
Sumsel Babel 17,426 8,493,331 Sumsel Babel
PT Bank SulutGo 15,180 298,153 PT Bank SulutGo
49
2018 2017

The Bank of Tokyo - Mitsubishi UFJ 3,464,975 3,412,595 The Bank of Tokyo - Mitsubishi UFJ
PT Bank Panin Tbk. 3,295,773 3,245,385 PT Bank Panin Tbk.
PT Bank Permata Tbk. 2,750,267 2,708,238 PT Bank Permata Tbk.
PT Bank Danamon Indonesia Tbk. 1,236,290 1,218,334 PT Bank Danamon Indonesia Tbk.
PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia 171,792 169,214 PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia
PT Bank CIMB Niaga Tbk. 79,086 79,086 PT Bank CIMB Niaga Tbk.
PT Bank OCBC NISP Tbk. 12,930 13,150 PT Bank OCBC NISP Tbk.
Bank of China 534 534 Bank of China

PT Bank Central Asia Tbk. 2,093 PT Bank Central Asia Tbk.
Yen Jepang Japanese Yen

PT Bank DBS Indonesia 288,408 221,902 PT Bank DBS Indonesia
HSBC Bank 2,343 2,182 HSBC Bank
Bank Of Tokyo MUFG Bank Of Tokyo MUFG
PT Bank Mizuho PT Bank Mizuho
Euro Eropa European Euro

PT Bank DBS Indonesia 45,016 43,949 PT Bank DBS Indonesia
HSBC Bank 253 253 HSBC Bank

PT Bank Central Asia. Tbk PT Bank Central Asia. Tbk
Ringgit Malaysia Malaysian Ringgit
RHB Bank Kuching 36,652 34,353 RHB Bank Kuching
Public Bank Kuching 3,991 3,747 Public Bank Kuching
Dinar Dinar
Banque exterieure d'Algerie 18,184 2,017,064 Banque exterieure d'Algerie
Bank CPA 7,766,256
Sub Jumlah 7,653,358,067 7,861,576,778 SubTotal
Deposito berjangka - pihak berelasi Time deposits - related parties

Rupiah Rupiah
Rupiah Rupiah
Dolar Amerika Serikat United Stated Dollar

PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. 13,548,000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk.
Deposito berjangka - pihak ketiga Time deposits - third parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Jabar Banten Tbk. 150,000,000 300,000,000 PT Bank Jabar Banten Tbk.
PT Bank Tabungan Pensiunan Nasional Tbk 20,000,000 15,000,000 PT Bank Tabungan Pensiunan Nasional Tbk
PT Bank Muamalat Tbk. 10,000,000 10,000,000 PT Bank Muamalat Tbk.
PT Bank DKI 300,000,000 PT Bank DKI
PT Bank Mega Tbk. 100,900,000 PT Bank Mega Tbk.
PT Bank Panin Tbk. 100,000,000 PT Bank Panin Tbk.
PT Bank Maybank Syariah Indonesia 100,000,000 PT Bank Maybank Syariah Indonesia
PT Bank Mandiri Taspen Pos 50,000,000 PT Bank Mandiri Taspen Pos
PT Bank Panin Syariah Tbk. 10,000,000 PT Bank Panin Syariah Tbk.
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk. 100,000 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk.
Sub Jumlah 2,595,745,500 3,396,245,500 SubTotal
Dikurangi deposit yang dibatasi
penggunaanya 20,000,000 20,100,000 Less restricted deposits
Jumlah 10,246,520,864 11,253,778,215 Total
Tingkat bunga deposito berjangka per tahun 4% - 11 % 4% - 11 % Interest rate on time deposits
Rupiah 0,25% 0,25% Rupiah
50
Deposito yang dijaminkan merupakan deposito yang Restricted deposits represents deposits which are used as
dijadikan jaminan utang bank atas fasilitas kredit dari PT collateral for bank loans of credit facilities from PT Bank
Bank Muamalat Tbk., dan PT Bank Maybank Indonesia Tbk. Muamalat Tbk., and PT Bank Maybank Indonesia Tbk. with
dengan jangka waktu deposito berjangka adalah 1-3 bulan, time deposits period 1-3 months, annual interest rate 4.1% -
tingkat bunga 4,1% - 7,25%, dan nilai bagi hasil (nisbah 7.25%, and profit sharing (syariah) 70% - 83.72%.
syariah) 70% - 83,72%.
6. PIUTANG USAHA 6. TRADE ACCOUNTS RECEIVABLE
2018 2017
Piutang Usaha Lancar Current Trade Accounts Receivable
Pihak berelasi Related parties
PT Jakarta River City 843,980,800 843,980,800 PT Jakarta River City
PT Makasar Coastal City 597,531,000 597,531,000 PT Makasar Coastal City
PT Aneka Tambang (Persero) Tbk. 243,357,407 145,426,541 PT Aneka Tambang (Persero) Tbk.
PT Hutama Karya (Persero) 157,283,800 176,702,000 PT Hutama Karya (Persero)
PT Angkasa Pura Property 165,618,059 135,187,146 PT Angkasa Pura Property
PLN 93,012,619 104,370,287 PLN
KSO PT Wika Gedung - Mahoni 71,597,149 64,025,697 KSO PT Wika Gedung - Mahoni
PT Pertamina (Persero) 42,203,137 37,184,334 PT Pertamina (Persero)
PT Citra Marga Lintas Jabar 31,589,061 56,016,417 PT Citra Marga Lintas Jabar
KSO PT Wika Gedung - Mutiara Masyur 38,834,636 44,697,273 KSO PT Wika Gedung - Mutiara Masyur
PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk. 27,931,408 69,349,941 PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk.
PT Indah Karya (Persero) 25,057,717 32,557,717 PT Indah Karya (Persero)
PT Nindya Karya 19,624,946 PT Nindya Karya
PT Boma Bisma Indra (Persero) 19,438,672 20,674,274 PT Boma Bisma Indra (Persero)
PT Pelabuhan Indonesia III (Persero) 16,279,859 14,699,317 PT Pelabuhan Indonesia III (Persero)
PT Jasamarga Surabaya Mojokerto 14,526,158 26,673,405 PT Jasamarga Surabaya Mojokerto
CRBC - WIKA - PP JO 11,565,607 24,811,100 CRBC - WIKA - PP JO
PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) 10,221,085 PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero)
Lain-lain (masing-masing Other (each
dibawah Rp. 10.000.000) 527,045,237 661,645,595 below Rp. 10.000.000)
Jumlah 2,956,698,358 3,055,532,845 Total
Cadangan kerugian penurunan nilai (54,162,642) (54,889,729) Allowance for impairment losses
Piutang usaha kepada Trade accounts receivable

pihak berelasi - bersih 2,902,535,716 3,000,643,116 from related parties - net
2018 2017
Pihak ketiga Third parties
Kementrian Pekerjaan Umum Pupra 230,561,411 126,966,249 Kementrian Pekerjaan Umum Pupra
Tamansari Jivva 189,755,869 192,111,405 Tamansari Jivva
PT Surya Bumimegah Sejahtera 131,531,318 110,736,400 PT Surya Bumimegah Sejahtera
PT Trans Ritel Property 79,347,572 72,980,328 PT Trans Ritel Property
PT D&C Engineering Company 57,716,616 15,452,455 PT D&C Engineering Company
PT Trans Cibubur Property 57,666,501 17,342,612 PT Trans Cibubur Property
PT Gunung Bara Utama 55,801,923 57,348,315 PT Gunung Bara Utama
PT Graha Tunas Selaras 54,071,433 - PT Graha Tunas Selaras
PT Dago Trisinergi Property 44,960,191 44,960,191 PT Dago Trisinergi Property
PT Bukit Darmo Property Tbk. 44,494,464 44,494,464 PT Bukit Darmo Property Tbk.
PT Puncak Dharma Husada 44,147,119 38,767,550 PT Puncak Dharma Husada
51
2018 2017
Koperasi Jasa Marga Bakti 42,536,888 Koperasi Jasa Marga Bakti
Mabes Polri 40,948,727 Mabes Polri
Universitas Sam Ratulangi 40,554,072 Universitas Sam Ratulangi
Tamansari Lagoon Apartemen 38,679,379 38,945,888 Tamansari Lagoon Apartemen
Zecon & Co Kuching Malaysia 33,491,106 17,854,698 Zecon & Co Kuching Malaysia
Tamansari Hive Office 30,235,075 38,308,150 Tamansari Hive Office
PT Tlatah Gema Anugerah 29,936,271 29,959,017 PT Tlatah Gema Anugerah
PT Batam Island Marina 28,364,570 28,364,570 PT Batam Island Marina
Tamansari Tera 25,338,907 22,949,553 Tamansari Tera
PT Jakarta Propertindo 27,473,964 PT Jakarta Propertindo
Marubeni Corporation 24,978,569 24,615,693 Marubeni Corporation
Unit Penjualan Aset 23,046,832 23,561,585 Unit Penjualan Aset
AAE-WIKA-MSE JO 21,661,158 AAE-WIKA-MSE JO
DPU Tata Ruang Tarakan 20,795,392 11,881,542 DPU Tata Ruang Tarakan
PT Maju Gemilang Serpong 19,327,338 21,116,857 PT Maju Gemilang Serpong
GNS & LDA 17,854,698 39,616,973 GNS & LDA
PT Wikaraga Sapta Utama 16,769,195 16,769,195 PT Wikaraga Sapta Utama
PT Banua Anugerah Sejahtera 16,543,469 16,543,469 PT Banua Anugerah Sejahtera
PT Hegar Amanah Jaya Bersama 15,186,502 20,997,380 PT Hegar Amanah Jaya Bersama
PT Chalidana 14,950,907 PT Chalidana
PT Pura Delta 14,511,584 PT Pura Delta
Bendahara Pelaksana Jln Metro Palembang 13,321,677 Bendahara Pelaksana Jln Metro Palembang
KSO Griya Sarana Jaya Property 13,207,330 16,800,313 KSO Griya Sarana Jaya Property
PT Kantaraya Utama 12,517,572 12,517,572 PT Kantaraya Utama
PT Pulomas Jaya 11,667,001 66,118,033 PT Pulomas Jaya
PT Bezaya 11,599,200 PT Bezaya
PT Industri Nabati Lestari 11,320,895 16,234,955 PT Industri Nabati Lestari
KSU Perum Perumnas-PT Propernas 10,762,131 14,007,255 KSU Perum Perumnas-PT Propernas
PT Trans Retail Indonesia 10,293,806 10,465,096 PT Trans Retail Indonesia
PT VSL Indonesia 10,436,912 10,436,912 PT VSL Indonesia
dibawah Rp. 10.000.000) 1,065,391,323 918,844,750 below Rp. 10.000.000)
Jumlah 2,703,756,864 2,138,069,425 Total


pihak ketiga - bersih 2,499,893,331 1,929,510,016 from third parties - net
2018 2017
Piutang Usaha Tidak Lancar Noncurrent Trade Accounts Receivable

Tamansari Skylounge Balikpapan 2,072,595 459,932 Tamansari Skylounge Balikpapan
Tamansari Semanggi Apartmen 1,812,508 Tamansari Semanggi Apartmen
Tamansari De Papilio 1,269,456 Tamansari De Papilio
Tamansari The Hive 978,510 Tamansari The Hive
Grand Tamansari Samarinda 137,200 Grand Tamansari Samarinda
Piutang usaha tidak lancar kepada Noncurrent trade accounts

pihak ketiga 2,072,595 4,657,606 receivable from third parties
Jumlah Piutang Usaha 5,404,501,642 4,934,810,738 Total Trade Accounts Receivable
52
Rincian piutang usaha berdasarkan mata uang adalah Details of trade accounts receivable based on currencies
sebagai berikut: are as follows:
2018 2017
Rupiah 5,592,102,814 5,127,960,649 Rupiah

Dolar Amerika Serikat 44,787,015 51,721,893 U.S. Dollar
Ringgit Malaysia 17,853,192 17,854,698 Ringgit Malaysia
Saudi Arabian Riyal 7,784,795 722,636 Saudi Arabian Riyal
Piutang usaha kotor 5,662,527,817 5,198,259,876 Gross trade accounts receivable
Jumlah - bersih 5,404,501,642 4,934,810,738 Total - net
Manajemen telah membentuk cadangan penurunan nilai The management provided allowance for impairment
piutang berdasarkan penilaian individual atas masing- losses on receivables based on individual assessment of
masing pelanggan. each customers.
Mutasi cadangan penurunan nilai piutang adalah sebagai Movement in the allowance for impairment losses are as
berikut: follows:
2018 2017
Cadangan penurunan nilai piutang Allowance for impairment losses
Saldo awal 196,573,572 196,573,572 Beginning balance
Mutasi 61,452,603 66,875,566 Movement
Saldo akhir 258,026,175 263,449,138 Ending balance
Manajemen berpendapat bahwa cadangan kerugian Management believes that the allowance for impairment
penurunan nilai atas piutang adalah cukup. losses is adequate.
Rincian piutang usaha berdasarkan umur adalah sebagai The detailed aging schedule of trade accounts receivable
berikut: are as follows:
2018 2017
Umur piutang Aging schedule
Belum jatuh tempo 4,657,606 Not yet due
Sudah jatuh tempo Past Due
< 1 bulan 980,225,283 903,243,842 < 1 month
> 1 s.d. 3 bulan 1,714,436,190 1,356,441,844 > 1 to 3 months
> 3 s.d. 6 bulan 959,404,391 719,152,489 > 3 to 6 months
> 6 s.d. 12 bulan 689,244,456 607,305,308 > 6 to 12 months
diatas 12 bulan 1,061,191,322 1,344,009,649 over 12 months
Sebagian piutang usaha dijaminkan pada bank-bank Some Trade receivables have been pledged as collateral
pemberi fasilitas kredit kepada Perseroan.(Lihat catatan 26 for Banks providing credit facility.(See notes 26 and 37).
dan 37).
53
7. PIUTANG RETENSI 7. RETENTION RECEIVABLES
2018 2017
Pihak Berelasi Related Parties
PT Hutama Karya 61,878,362 48,305,494 PT Hutama Karya
PT Jasa Marga (Persero) Tbk. 47,263,208 33,084,246 PT Jasa Marga (Persero) Tbk.
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 29,934,312 21,153,605 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero)
PT Pelabuhan Indonesia III (Persero) 21,230,798 20,177,337 PT Pelabuhan Indonesia III (Persero)
Markas Besar Polisi Republik Indonesia 14,149,764 11,590,477 Markas Besar Polisi Republik Indonesia
PT Kereta Cepat Indonesia China 13,418,469 PT Kereta Cepat Indonesia China
KSO PT Wika Gedung - Mahoni Citra Persada 10,255,996 KSO PT Wika Gedung - Mahoni Citra Persada
PT Bukit Asam 10,025,710 PT Bukit Asam
Lain-lain (masing-masing
dibawah Rp. 10.000.000) 32,423,477 108,317,264 Other (each below Rp. 10.000.000)
Sub Jumlah - kotor 349,163,359 348,466,617 Sub total - gross
Cadangan kerugian penurunan nilai (298,631) (298,631) Allowance for impairment losses
Jumlah 348,864,728 348,167,986 Total
2018 2017
PT Jakarta Propertindo 131,643,645 122,931,769 PT Jakarta Propertindo

Chevron Corporation 108,000,747 91,161,720 Chevron Corporation
ZEESM, Government of RDTL 82,439,517 74,440,464 ZEESM, Government of RDTL
British Protenum 42,091,699 41,808,711 British Protenum
PT Surya Bumi Megah 39,869,892 33,995,777 PT Surya Bumi Megah
PT Puncak Dharmahusada 32,384,840 31,708,734 PT Puncak Dharmahusada
JAICA - UI 29,209,365 29,209,365 JAICA - UI
SNVT PLK Jar.Sumber Air Brantas Sungai 24,702,064 24,702,064 SNVT PLK Jar.Sumber Air Brantas Sungai
PT GMF Aeroasia 22,225,000 22,225,000 PT GMF Aeroasia
PT Wikaraga Sapta Utama 21,689,499 21,689,499 PT Wikaraga Sapta Utama
PT Graha Tunas Selaras 20,998,970 16,682,005 PT Graha Tunas Selaras
PT Jakarta International Container Terminal 20,450,281 20,450,281 PT Jakarta International Container Terminal
PT Trans Ritel Indonesia 18,172,074 14,129,605 PT Trans Ritel Indonesia
PT Gunung Bara Utama 17,802,810 17,802,810 PT Gunung Bara Utama
Bina Marga Jln Nasional Wil II Kal Sel 17,478,657 Bina Marga Jln Nasional Wil II Kal Sel
PT Bangun Prima Raya 16,640,286 16,640,286 PT Bangun Prima Raya
PT Tlatah Gema Anugerah 14,971,825 14,971,825 PT Tlatah Gema Anugerah
DPU Kepulauan Riau 14,220,706 14,012,201 DPU Kepulauan Riau
DPU Kalimantan Timur 13,631,698 DPU Kalimantan Timur
PT Pulomas Jaya 12,454,699 11,768,405 PT Pulomas Jaya
PT Hegar Amanah Jaya Bersama 12,422,364 11,502,960 PT Hegar Amanah Jaya Bersama
PT Industri Nabati Lestari 12,198,485 PT Industri Nabati Lestari
Satker Pelaksanaan SDA Ciliwung Cisadane 12,129,074 12,129,074 Satker Pelaksanaan SDA Ciliwung Cisadane
PT Dago Trisinergi 11,448,710 11,448,710 PT Dago Trisinergi
1,141,645,057 989,880,527
Sub jumlah - kotor Sub total - gross
Jumlah 1,117,314,941 979,998,517 Total
Jumlah piutang retensi 1,466,179,669 1,328,166,503 Total retention receivables
54
Rincian piutang retensi berdasarkan mata uang adalah Retention receivables based on currencies is as follows:
sebagai berikut:
2018 2017
Rupiah 1,369,414,289 1,302,771,189 Indonesian Rupiah

Dolar Amerika Serikat 121,270,925 35,575,955 U.S. Dollar
Ringgit Malaysia 123,202 Malaysian Ringgit
Piutang retensi kotor 1,490,808,416 1,338,347,144 Gross retention receivables
Mutasi cadangan penurunan nilai piutang retensi adalah Movement in the allowance for impairment losses are as
sebagai berikut: follows:
2018 2017
Cadangan penurunan nilai piutang Allowance for impairment losses
Saldo awal 10,180,641 8,162,524 Beginning balance
Mutasi 14,448,106 2,018,117 Movement
Saldo akhir 24,628,747 10,180,641 Ending balance
penurunan nilai atas piutang retensi kepada pihak ketiga dan losses of retention receivable from third parties and related
pihak berelasi adalah cukup. parties are adequate.
8. TAGIHAN (KEWAJIBAN) BRUTO KE PEMBERI KERJA 6. DUE FROM (TO) CUSTOMERS
2018 2017
Biaya konstruksi 35,065,178,201 37,675,015,129 Construction cost
Laba yang diakui 1,861,778,266 1,932,968,880 Recognized profit
Penagihan (25,531,859,937) (30,345,031,220) Progress billing
Tagihan bruto pemberi kerja 11,395,096,531 9,262,952,789 Due from customer
Cadangan kerugian penurunan nilai (5,303,483) (1,993,695) Allowance for impairment lossess
Tagihan bruto pemberi kerja 11,389,793,048 9,260,959,094 Due from customer
55
Rincian saldo tagihan bruto pemberi kerja adalah sebagai Detail of gross amount due from customers as follow:
berikut:
2018 2017
Pihak Berelasi Related parties

PT Jasamarga Balikpapan Samarinda 2,975,832,083 2,541,229,910 PT Jasamarga Balikpapan Samarinda
PT Marga Sarana Jabar 805,622,744 703,658,833 PT Marga Sarana Jabar
PT Hutama Karya (Persero) 394,019,172 251,038,467 PT Hutama Karya (Persero)
PT Antam (Persero) Tbk. 329,934,001 467,865,426 PT Antam (Persero) Tbk.
PLN 170,652,792 141,860,860 PLN
Koperasi Jasa Marga Indonesia 130,987,364 116,292,391 Koperasi Jasa Marga Indonesia
PT Semen Padang 122,069,029 PT Semen Padang
PT Bukit Asam (Persero) Tbk. 84,908,126 87,554,320 PT Bukit Asam (Persero) Tbk.
PT Transmarga Jatim Pasuruan 49,162,902 PT Transmarga Jatim Pasuruan
PT Pelindo IV (Persero) 44,055,869 55,182,050 PT Pelindo IV (Persero)
PT Indah Karya (Persero) 43,069,253 32,617,517 PT Indah Karya (Persero)
PT Pelindo I (Persero) 41,863,478 209,317,389 PT Pelindo I (Persero)
PT Pelindo III (Persero) 34,407,595 PT Pelindo III (Persero)
PT Yodya Karya (Persero) 30,656,283 30,656,283 PT Yodya Karya (Persero)
PT Nindya Karya 26,477,642 PT Nindya Karya
KCIC 20,563,951 297,823,202 KCIC
PT Pelindo II (Persero) 16,560,179 PT Pelindo II (Persero)

Jumlah 5,991,958,564 5,826,664,167 Total
2018 2017
Pihak Ketiga Third parties
PT Jakarta Propertindo 1,638,710,997 758,014,690 PT Jakarta Propertindo

Zeesm, Government Of Rdtl 364,932,022 307,254,472 Zeesm, Government Of Rdtl
Ministere De L'Habitat, Ministere De L'Habitat,
De L'Urbanisme Et De La Ville 306,500,449 162,719,627 De L'Urbanisme Et De La Ville
Chevron Corporation 222,432,541 215,609,946 Chevron Corporation
BP Berau, Ltd. 201,503,195 209,280,348 BP Berau, Ltd.
PT Industri Nabati Lestari 117,629,857 73,052,813 PT Industri Nabati Lestari
SNVT Pel.Jar Sumber Air Cil-Cis 112,501,268 112,501,268 SNVT Pel.Jar Sumber Air Cil-Cis
DPU Kab.Penajam Paser Utara 103,470,529 103,470,529 DPU Kab.Penajam Paser Utara
Marubeni Corporation 103,382,456 122,233,123 Marubeni Corporation
Summitomo 95,871,411 95,857,047 Summitomo
PT Pengembangan Pariwisata Indonesia 81,938,760 PT Pengembangan Pariwisata Indonesia
PT Trans Cibubur Property 76,186,598 21,523,173 PT Trans Cibubur Property
PT Trans Ritel Indonesia 72,146,680 PT Trans Ritel Indonesia
Hospital Indonesia 64,909,700 12,190,262 Hospital Indonesia
PT Jakarta International PT Jakarta International
Container Terminal 55,096,817 55,096,817 Container Terminal
Markas Besar Polri 51,863,847 Markas Besar Polri
DPU dan Tata Ruang Kota Tarakan 43,500,882 47,564,775 DPU dan Tata Ruang Kota Tarakan
56
2018 2017
Pihak Ketiga Third parties
Universitas Sam Ratulangi 42,699,145 Universitas Sam Ratulangi
Dinas Bina Marga dan Dinas Bina Marga dan
Tata Ruang Jawa Barat 40,554,818 Tata Ruang Jawa Barat
PT Graha Tunas Selaras 40,130,703 PT Graha Tunas Selaras
PT Natpac 34,905,170 PT Natpac
Dubai National Group Construction 31,319,205 30,091,033 Dubai National Group Construction
Bendahara SNVT Pemali Juana 24,895,736 Bendahara SNVT Pemali Juana
PU Aceh 23,127,849 60,494,626 PU Aceh
PT Cempaka Sinergy Lestari 22,336,970 25,430,775 PT Cempaka Sinergy Lestari
Esperanca Timor Aon Lda 22,003,384 21,279,153 Esperanca Timor Aon Lda
PT Surya Bumimegah Sejahtera 21,820,557 39,875,912 PT Surya Bumimegah Sejahtera
PT Bogor Jasmin Lestari 21,487,734 PT Bogor Jasmin Lestari
Kementerian Pupra 20,992,996 Kementerian Pupra
DPU Pemerintah Prov. Kalimantan Timur 20,306,601 92,906,749 DPU Pemerintah Prov. Kalimantan Timur
PT Pulo Mas Jaya 19,563,053 13,718,056 PT Pulo Mas Jaya
PT Batam Island Marina 19,397,508 19,397,508 PT Batam Island Marina
SNVT Pemb Bendungan BBWS 15,497,324 SNVT Pemb Bendungan BBWS
Jeneberang - Pompengan Jeneberang - Pompengan
Dirjen Bina Marga Maluku 15,170,106 15,170,106 Dirjen Bina Marga Maluku
Dan Maluku Utara Dan Maluku Utara
Bendahara Pengeluaran BTP-SBU, BUT 15,099,221 Bendahara Pengeluaran BTP-SBU, BUT
Kementerian PU SKPJN Kementerian PU SKPJN
Wil II Prov Kalsel 18,180,314 13,396,191 Wil II Prov Kalsel
PT Muliaguna Propertindo Development 17,931,953 13,684,886 PT Muliaguna Propertindo Development
PT Istaka Karya - Cahaya KSO 16,621,087 PT Istaka Karya - Cahaya KSO
PT Anugrah Duta Sejati 14,537,094 11,593,358 PT Anugrah Duta Sejati
Joviver Unipersoal 14,088,789 Joviver Unipersoal
SNVT Plk Jar Sumber Air Brantas Sungai 13,136,229 SNVT Plk Jar Sumber Air Brantas Sungai
PT Maju Gemilang Serpong 13,768,726 PT Maju Gemilang Serpong
PT Puncak Dharmahusada 13,772,172 PT Puncak Dharmahusada
Satker Jl Nas Wil I Sulawesi Utara 13,024,114 Satker Jl Nas Wil I Sulawesi Utara
SNVT Plk Jar Air Cimanuk - 13,302,005 SNVT Plk Jar Air Cimanuk -
Cisanggarung Cisanggarung
PT Kawasan Berikat Nusantara 12,766,994 PT Kawasan Berikat Nusantara
Patra Jasa 12,465,038 Patra Jasa
PT Indonesia Power 12,290,534 PT Indonesia Power
PT Kukuh Mandiri Lestari 12,048,237 PT Kukuh Mandiri Lestari
Pupuk Sriwijaya 11,947,766 Pupuk Sriwijaya
PT Bersama Zatta Jaya 11,540,829 11,735,688 PT Bersama Zatta Jaya
KSO Griya Sarana - Jaya Property 11,475,996 KSO Griya Sarana - Jaya Property
Kementerian ESDM 10,984,685 Kementerian ESDM
dibawah Rp. 10.000.000) 816,172,561 421,884,068 Other (each below Rp. 10.000.000)
Jumlah 11,389,793,048 9,260,959,094 Total
penurunan nilai atas tagihan bruto kepada pemberi kerja losses of gross amount due from third parties customer are
pihak ketiga adalah cukup. adequate.
57
9. Piutang Yang Belum Ditagih 9. Unbilled Receivables

2018 2017
Pelanggan WIKA Beton 976,840,901 536,281,233 WIKA Beton Customer

Pelanggan Perusahaan 153,805,922.9 160,316,623 The Company customers
Pelanggan WIKA IKON 14,239,869 10,541,759 WIKA IKON customers
Pelanggan WIKA Realty 16,927,754 WIKA Realty customers
Jumlah 1,161,814,447 707,139,615 Total
Dikurangi - bagian jangka panjang 125,311,124 114,576,313 Less current portion
Bagian jangka pendek - bersih 1,036,503,323 592,563,302
Akun ini merupakan piutang usaha yang belum ditagihkan This account represents unbilled trade receivables arising
selain dari aktivitas pelaksanaan proyek. from activities other than project construction activities.
Piutang yang belum ditagih bagian jangka panjang Noncurrent portion of unbilled receivables pertains to unbilled
merupakan piutang bunga atas pinjaman dari Perusahaan interest receivables on loan from the Company to PT Pilar
kepada PT Pilar Sinergi BUMN Indonesia. Sinergi BUMN Indonesia.
10. PIUTANG LAIN-LAIN 10. OTHER RECEIVABLES
2018 2017
Pihak Berelasi : Related Parties :

PT Pilar Sinergi BUMN Indonesia 2,529,656,309 1,211,412,309 PT Pilar Sinergi BUMN Indonesia
PT Wijaya Karunia Realtindo 65,225,895 61,660,690 PT Wijaya Karunia Realtindo
PT Jakarta River City 50,000,000 12,000,000 PT Jakarta River City
PT WIKA - Indulexso KSO 26,223,686 8,932,021
KSO Tokyu -Wika 19,114,319 17,742,827
Lain-lain (masing-masing Others (each
dibawah Rp 10.000.000) 1,895,921 30,001,863 below Rp 10,000,000)
Sub jumlah - bersih 2,732,757,649 1,382,391,230 Sub total - net
Dikurangi bagian jangka panjang - Less noncurrent portion -
pihak berelasi related parties
2,529,656,309 1,211,412,309
Bagian jangka pendek - pihak berelasi 203,101,341 170,978,921 Current portion - related parties
Pihak Ketiga : Third Parties :

KSO WASKITA-PP 27,461,819 29,929,744 KSO WASKITA-PP
PT Artama Indocitramulia 14,011,676 13,814,146 PT Artama Indocitramulia
Sub Jumlah 209,771,215 164,624,978 Sub total
Sub jumlah - bersih 205,233,492 139,312,921 Sub jumlah - bersih
pihak ketiga - 5,324,891 third parties
Bagian jangka pendek - pihak ketiga 205,233,492 133,988,030 Current portion - third parties
Piutang lain-lain pada PT Pilar Sinergi BUMN Indonesia Other accounts receivable from PT Pilar Sinergi BUMN
merupakan pinjaman dana sesuai Surat Perjanjian Indonesia is based on Lending Agreement between the
Pemberian Pinjaman antara Perusahaan dengan PT Pilar Company and PT Pilar Sinergi BUMN Indonesia.
Sinergi BUMN Indonesia.
58
Peruntukan dari pinjaman ini adalah untuk uang muka The purpose of this loan is to advance the payment of
setoran modal guna memenuhi persyaratan pengurusan izin capital in order to meet the requirement of permits
trase dan badan usaha dalam rangka mendukung alignment and business operation in order to support the
Percepatan Penyelenggaraan Prasarana dan Sarana Kereta Acceleration of Infrastructure and facilities Provision Fast
Cepat antara Jakarta dan Bandung. Perusahaan mempunyai Trains between Jakarta and Bandung. The loan will be
hak untuk mengkonversi pokok dan bunga pinjaman menjadi converted into shares after the RUPS approval for the
saham setelah Perusahaan mendapat persetujuan RUPS issuance of capital in PT Pilar Sinergi BUMN Indonesia.
untuk penempatan modal di PT Pilar Sinergi BUMN
Indonesia.
Piutang lain-lain pada PT Artama Indocitramulia merupakan Other accounts receivable from PT Artama Indocitramulia
piutang pada Proyek PLTD (Pembangkit Listrik Tenaga is receivable for PLTD (“Pembangkit Listrik Tenaga
Diesel) Ambon terkait dengan proses penjualan mesin Diesel“) Ambon Projects related to the sale of diesel engine
pembangkit listrik tenaga diesel. power plant.
penurunan nilai atas piutang lain-lain kepada pihak ketiga losses of other accounts receivable from third parties is
adalah cukup. adequate.
59
Untuk periode yang berakhir pada 31 Desember 2017 dan 2016 For the period ended December 31, 2017 and 2016
11. PERSEDIAAN 11. INVENTORIES
Akun ini terdiri dari : This account consist of :
2018 2017
Barang jadi Finished goods
Produk beton 830,834,869 727,327,075 Concrete products
Produk konstruksi baja dan otomotif 98,260,221 64,483,010 Steel structure and automotives
Persediaan aspal 17,919,589 17,871,650 Asphalt inventories
Barang dalam proses Work in process
Suku cadang otomotif dan Automotive spareparts and
konversi energi 25,922,103 35,547,342 conversion energy
Bahan baku Raw materials
Bahan baku beton dan semen 260,917,519 436,797,757 Concrete and cement
Bahan baku konstruksi 398,648,573 266,817,204 Construction raw materials
Bahan baku metal dan otomotif 33,042,021 81,420,927 Metal and automotive
Bahan baku aspal 138,259 178,608 Asphalt raw materials
Suku cadang Spareparts
Peralatan produksi 26,425,108 29,081,942 Production equipments
Persediaan dalam pengiriman Inventory in transit
Material besi beton 162,945,814 - Rebar materials
Persediaan tabung 6,095,063 1,479,871 Cylinder tank
Produk komponen Component product
Suku cadang otomotif 1,850,652 2,227,251 Automotive spareparts
Jumlah 1,862,999,792 1,663,232,637 Total
Penyisihan penurunan nilai persediaan (196,625) Allowance for decline in value
Bersih 1,862,999,792 1,663,036,012 Net
Manajemen berkeyakinan bahwa penyisihan penurunan nilai Management believes that the allowance for decline in value of
tersebut adalah cukup. inventories is adequate.
Pada tanggal 31 Maret 2018 dan 31 Desember 2017, sebagian As of March 31, 2018 and December 31, 2017, inventories were
persediaan telah diasuransikan kepada sebuah konsorsium insured partially through a consortium led by PT Asuransi
yang dipimpin oleh PT Asuransi Bintang terhadap semua resiko Bintang against all risks for Rp 71,678,503. Management
dengan jumlah pertanggungan sebesar Rp 71.678.503. believes that the insurance coverage is adequate to cover
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut possible losses on the assets insured.
cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian atas aset yang
Sebagian persediaan digunakan sebagai jaminan atas pinjaman Some inventories are used as collateral for the Group’s short
jangka pendek Grup (Catatan 26). term loans (Note 26).
12. UANG MUKA 12. ADVANCES

Rincian uang muka adalah sebagai berikut : Details of advances are as follows :
2018 2017
Lancar
Subkontraktor 669,083,936 661,992,611 Sub Contractor
Pemasok 229,861,973 374,292,050 Supplier
Lainnya 137,304,789 144,328,187 Others Advance
Jumlah 1,036,250,698 1,180,612,848 Total
Tidak Lancar Noncurrent
Pembelian Tanah 247,857,941 247,857,941 Acquisition of land
Uang muka lancar merupakan uang muka yang diberikan Current advances represents advances paid to suppliers and
kepada pemasok dan subkontraktor sehubungan dengan subcontractors in connection with contract of project work
kontrak pelaksanaan pekerjaan proyek, serta pengadaan bahan operation and procurement of construction raw materials and
baku dan material konstruksi di proyek. construction material at the project.
60
13. PAJAK DIBAYAR DIMUKA 11. PREPAID TAXES

2018 2017
Pajak penghasilan : Income tax :
Pasal 21 Article 21
Pasal 22 54,008,768 24,063,394 Article 22
Pasal 23 52,731,642 23,098,046 Article 23
Pasal 24 6,863,465 21,903,332 Article 24
Pasal 25 91,369,582 17,181,750 Article 25
Final dibayar dimuka 120,853,023 77,330,669 Prepaid final tax
Pajak Pertambahan Nilai 1,199,450,081 1,134,694,531 Value Added Tax
Jumlah 1,525,276,561 1,298,271,722 Total
14. BIAYA DIBAYAR DI MUKA 14. PREPAID EXPENSES
Rincian biaya dibayar di muka adalah sebagai berikut : Prepaid expenses details are as follows :
2018 2017
Biaya dibayar dimuka lancar Current prepaid expense

Biaya usaha 384,375,220 488,666,743 Operating expenses
Biaya produksi 121,924,558 81,146,827 Production expenses
Biaya pengelolaan 97,290,420 80,938,443 Management expenses
Biaya distribusi 271,332,829 4,280,000 Distribution expenses
Sub jumlah 880,167,052 702,804,644 Sub total
Biaya dibayar dimuka tidak lancar Noncurrent prepaid expense

Sewa lahan (Catatan 54) 434,978,123 354,297,694 Land rent (Note 54)
Jumlah 1,315,145,175 1,057,102,338 Total
Biaya usaha dibayar di muka merupakan biaya-biaya yang Prepaid operating represents costs incurred in connection to
dikeluarkan sehubungan dengan kegiatan usaha perusahaan business activities such as cost of project concession, bid and
seperti biaya pengusahaan proyek, tender dan biaya usaha other business expenses.
lainnya.
Biaya pengelolaan dibayar di muka merupakan biaya untuk Prepaid management represents a cost paid in advance for the
pembukaan kawasan baru yang akan dikembangkan oleh Grup. opening of new areas to be developed by the Group.
15. JAMINAN USAHA 15. BUSINESS GUARANTEE
2018 2017
Jaminan usaha lancar : Business guarantee - current :
Jaminan pelaksanaan 53,298,980 53,298,980 Performance bond
Lain-lain 50,150,385 34,743,652 Others
Jumlah 103,449,365 88,042,632 Total
Jaminan usaha tidak lancar Business guarantee - non current :

Jaminan pelaksanaan 172,513,482 172,513,482 Performane bonds
Lain-lain Other
Jumlah 172,513,482 172,513,482 Total
Jumlah jaminan usaha 275,962,847 260,556,114 Total Business Guarantees
61
16. ASET REAL ESTATE 16. REAL ESTATE ASSETS
a. ASET REAL ESTATE LANCAR a. CURRENT REAL ESTATE ASSETS
Grup memiliki aset bangunan siap dijual, bangunan dalam The Group owns assets ready for sale, under construction
konstruksi, tanah sedang dikembangkan dan tanah matang building, developed land and available for sale land as follows:
dengan rincian sebagai berikut:
2018 2017
Bangunan dalam konstruksi 1,597,537,636 1,582,034,042 Buildings under construction

Bangunan jadi ` 374,307,585 355,784,933 Buildings
Tanah dalam pengembangan 229,302,836 229,212,837 Land under development
Tanah matang 10,639,721 9,472,477 Land available for sale
Jumlah 2,211,787,779 2,176,504,289 Total
Bangunan dalam konstruksi terdiri dari : Buildings under construction consist of :
2018 2017
Benhil Central Park 481,315,912 473,973,068 Benhil Central Park

Tamansari Sky Lounge Balikpapan 356,931,565 340,860,005 Tamansari Sky Lounge Balikpapan
Tamansari Iswara 203,926,828 188,920,683 Tamansari Iswara
Tamansari Emerald 164,703,670 163,388,521 Tamansari Emerald
Tamansari Cendikia 120,269,218 119,073,971 Tamansari Cendikia
Apartemen Tamansari Tera 93,835,802 98,246,386 Apartemen Tamansari Tera
Tamansari Gangga 70,407,774 65,288,762 Tamansari Gangga
Tamansari Amarta 34,526,315 38,234,725 Tamansari Amarta
Tamansari Urbano 27,410,180 37,855,248 Tamansari Urbano
Tamansari Sky Lounge Makasar 25,707,337 24,228,751 Tamansari Sky Lounge Makasar
Tamansari Grand Samarinda 12,009,397 11,946,094 Tamansari Grand Samarinda
Lain-lain (masing-masing Lain-lain (masing-masing
dibawah Rp 10.000.000) 6,493,639 20,017,828 dibawah Rp 10.000.000)
Jumlah 1,597,537,636 1,582,034,042
Bangunan dalam konstruksi merupakan biaya perolehan Buildings under construction consist of acquisition cost of
bangunan rumah tinggal, rumah kantor, apartemen dan houses, home offices, apartments and offices under
perkantoran yang masih dalam proses konstruksi setelah construction, net of costs of sales recognized based on the
dikurangi dengan pengakuan beban pokok penjualan project’s percentage of completion. Management believes that
berdasarkan persentase penyelesaian proyek. Manajemen there are no constraints in the completion of the projects.
berpendapat tidak terdapat hambatan dalam penyelesaian
Bangunan Jadi terdiri dari : Housing inventories consist of :
2018 2017
Tamansari Lagoon 217,033,413 217,033,413 Tamansari Lagoon

Tamansari Panoramic 36,305,046 36,683,850 Tamansari Panoramic
Tamansari Bale Hinggil 17,522,727 17,522,727 Tamansari Bale Hinggil
Apartement Sentra Land 15,606,114 15,606,114 Apartement Sentra Land
Tamansari La Grande 11,779,034 11,779,034 Tamansari La Grande
Lain-lain (masing-masing Lain-lain (masing-masing
dibawah Rp 10.000.000) 76,061,252 57,159,795 dibawah Rp 10.000.000)
Jumlah 374,307,585 355,784,933
Bangunan jadi merupakan apartemen, kios, counter, Buildings represents apartments, kiosks, counters, offices,
perkantoran, rumah dan ballroom yang telah selesai houses and ballrooms which have been completed and ready for
pembangunannya dan siap untuk dijual. sale.
62
Manajemen berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan asuransi Management believes that the insurance coverage is adequate
tersebut dapat menutupi kemungkinan risiko kerugian atas aset to cover possible loss on assets insured.
yang dipertanggungkan.
Tanah dalam pengembangan terdiri dari: Land under development consist of:
2018 2017
Tamansari Cyber 100,744,975 100,806,286 Tamansari Cyber

Grand Tamansari Samarinda 42,102,949 41,926,487 Grand Tamansari Samarinda
Tamansari Puri Bali Extensiom 34,294,875 33,770,506 Tamansari Puri Bali Extensiom
Tamansari Kahyangan Kendari 25,144,030 25,134,676 Tamansari Kahyangan Kendari
Tamansari Metropolitan Manado 17,285,853 17,816,378 Tamansari Metropolitan Manado
Lain-lain (masing-masing - Other (each below Rp. 10.000.000 )
dibawah Rp 10.000.000) 9,730,154 9,758,504
Jumlah 229,302,836 229,212,837 Total
Tanah matang terdiri dari: Land available for sale consists of:
2018 2017
Grand Tamansari Samarinda 4,991,954 4,971,307 Grand Tamansari Samarinda

Tanah - Aceh 1,824,074 1,607,740 Tanah - Aceh
Tamansari Bukit Mutiara 922,376 922,376 Tamansari Bukit Mutiara
Tamansari Hills Residence 875,700 875,700 Tamansari Hills Residence
Tamansari Metropolitan Manado 1,533,103 316,541 Tamansari Metropolitan Manado
Tamansari Puri Bali 255,783 255,783 Tamansari Puri Bali
Debang Tamansari Medan 236,731 236,731 Debang Tamansari Medan
Tamansari Persada Bogor - 216,334 Tamansari Persada Bogor
Tamansari Majapahit Semarang - 69,965 Tamansari Majapahit Semarang
Jumlah 10,639,721 9,472,477
Sebagian aset real estat telah diasuransikan sebagai berikut: Some real estate assets are insured as follows:
Penanggung / Kawasan/PPU/ Nomor Polis/ Jangka waktu/ Nilai Pertanggungan/

Insurance Company Region/PPU certificate Number Period of Insurance Insured Amount
PT. Zurich Insurance Indonesia Tamansari Skylounge 16 ZI-SRP-2351765 6/10/2017 - 6/10/2018 111,610,000
Tamansari Hive Office 6 Zl-IAR-2331570 17/5/2017 - 17/5/2018 129,659,000
Tamansari La Grande 16 Zl-PLA-2350401 12/10/2017 - 12/10/2018 1,368,000,000
b. ASET REAL ESTATE TIDAK LANCAR b. NONCURRENT REAL ESTATE ASSETS

Grup memiliki aset real estat yang tercatat sebagai tanah belum The Group owns real estate assets which are recorded as land
dikembangkan di WIKA Realty dan WIKA Gedung dengan for development as follows:
rincian sebagai berikut:
2018 2017
Tanah - Wika Gedung 136,166,547 135,885,347 Land - Wika Gedung
Tamansari Gangga 108,585,506 108,585,506 Tamansari Gangga
Tanah M.T Haryono II - Jakarta 105,110,500 105,110,500 Land M.T Haryono II - Jakarta
Tanah - Palembang 70,000,000 60,000,000 Land - Palembang
Grand Tamansari Samarinda 2 54,614,048 54,353,702 Grand Tamansari Samarinda 2
Taman Sepiringgan - Balikpapan 25,708,157 25,708,157 Taman Sepiringgan - Balikpapan
Tanah Paiton 15,000,000 Tanah Paiton
Tanah - Entitas Anak 11,369,803 11,313,503 Land - Subsidiaries
Tanah Patra Jasa - Jakarta 10,000,000 10,000,000 Land Patra Jasa - Jakarta
Tanah Soreang - Bandung 1,225,500 1,225,500 Land Soreang - Bandung
Jumlah 537,780,061 512,182,215 Total
Sebagian aset real estat digunakan sebagai jaminan atas Some real estate assets are used as collateral for the Group’s
pinjaman Grup (Catatan 26 dan 37). loans (Notes 26 and 37).
63
17. ASET KEUANGAN DARI PROYEK KONSESI 17. FINANCIAL ASSETS FROM CONCESSION PROJECTS
2018 2017
Bagian Lancar 110,148,921 110,148,921 Current portion

Bagian tidak lancar 31,108,014 58,645,244 Non current portion
Jumlah 141,256,935 168,794,165 Total
Akun ini merupakan nilai aset keuangan untuk proyek konsesi This account consists of financial assets for the concession
Pembangkit Listrik Tenaga Gas (PLTG) Borang Sumatera project of “Pembangkit Listrik Tenaga Gas” (PLTG) Borang,
Selatan yang digunakan untuk produksi listrik ventura bersama South Sumatera for electric power production. The Company
Perusahaan - PT Navigat Energy pada pekerjaan pengadaan and PT Navigat Energy, as venturers, perform the procurement
sewa beli pembangkit PLTG Borang 60 MW selama tujuh tahun lease for power plant production PLTG Borang 60 MW for seven
sejak Juli 2012 dan setelah periode operasi (BOT) akan menjadi years from July 2012 and after which the ownership of the
milik pemberi kerja tunggal PLN. powerplant will be transferred to PLN.
18 INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI 18 INVESTMENT IN ASSOCIATES
Persentase kepemilikan dan hak

suara yang dimiliki perusahaan
dan entitas anak/
Percentage of ownership
Tempat interest and voting power held
kedudukan/ by the Company and its
Nama entitas asosiasi / Aktivitas utama / Jumlah tercatat
subsidiaries
Name of associates Principal activity Domicile Carrying amount
31 Maret / 31 Desember / 31 Maret / 31 Desember /
Maret 31, December 31, Maret 31, December 31,
2018 2017 2018 2017
% %
PT Jasamarga Surabaya- Pembangunan dan pengusahaan jalan tol/ Jakarta 20% 20% 214,174,218 204,905,614
Mojokerto Construction and development of toll road
PT WIKA Realty Minor Industri realti dan properti jasa/ Jakarta 50% 50% 84,684,448 84,698,189
Development Realty and property industry
PT Jasamarga Manado - Bitung Pembangunan dan pengusahaan jalan tol/ Jakarta 20% 20% 76,953,579 64,952,669
Construction and development of toll road
PT Citra Marga Lintas Jabar Pembangunan dan pengusahaan jalan tol/ Jakarta 25% 25% 160,695,571 133,295,745
Construction and development of toll road
PT Makasar Coastal City Industri realti dan properti jasa/ Jakarta 35% 0.35 4,625,425 4,482,653
Realty and property industry
PT Tegal Luar City Development Industri realti dan properti jasa/ Jakarta 33% 33% 3,991,622 3,990,403
PT Jakarta River City Industri realti dan properti jasa/ Jakarta 30% 30% 3,687,639 3,673,720
PT Wijaya Karunia Realtindo Industri realti dan properti jasa/ Jakarta 50% 50% 4,882,969 7,500,000
PT WIKA Jabar Power Pembangkit tenaga listrik/ Jakarta 20% 20% 2,755,337 2,802,548
Power plant industry
PT WIKA Ever Joy Bitumen Industr Industri produk dari hasil kilang minyak, Jakarta 25% - 2,629,900 2,381,581
bumi dan ekstrak bitumen/Oil refinery
products industry and bitumen extract
PT Pilar Sinergi BUMN Indonesia Transportasi, perdagangan, jasa industri, Jakarta 38% 38% (127,809,040) (115,764,277)
pembangunan, perkebunan dan pertanian
Transportation, trade, service industry,
construction, plantation and agriculture
Jumlah/Total 431,271,668 396,918,845
64
Mutasi investasi pada entitas asosiasi adalah sebagai berikut: Changes in investments in associates are as follows:
31 Maret / 31 Desember /
Maret 31, December 31,
2018 2017
Nilai tercatat awal tahun 396,918,845 330,174,029 Carrying amount at beginning of year
Penambahan investasi 61,192,000 187,297,028 Investment6 movements - net
Bagian rugi entitas asosiasi (26,839,595) (123,644,382) Share in loss of associates
Penyesuaian 418 3,092,170 Adjustments
Nilai tercatat akhir tahun 431,271,668 396,918,845 Carrying amount at end of year
Ringkasan informasi keuangan dari entitas asosiasi Grup Summarized financial information in respect of the Group’s
ditetapkan di bawah ini. Ringkasan informasi keuangan ini material associates is set out below. The summarized financial
mencerminkan jumlah yang terdapat dalam laporan keuangan information below represent amounts shown in the associate’s
entitas asosiasi yang disusun sesuai dengan Standar Akuntansi financial statements prepared in accordance with Indonesian
Keuangan Indonesia. Accounting Standards.
19. PROPERTI INVESTASI 19. INVESTMENT PROPERTIES

Kenaikan nilai
investasi/
Increase in
investment value
Dikreditkan
1 Januari / ke laba rugi/ 31 Maret /
January 1, Credited to profit Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi March 31,
2018 or loss for the year Additions Deductions Reclassifications 2018
Nilai wajar At fair value
Tanah 96,077,700 59,544,094 155,621,794 Land

Bangunan dan Building and
Prasarana 442,470,800 442,470,800 equipment
Jumlah 538,548,500 59,544,094 598,092,594 Total
Kenaikan nilai
investasi/
Increase in
investment value
Dikreditkan
1 Januari / ke laba rugi/ 31 Desember/
January 1, Credited to profit Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi mber 31,
2017 or loss for the year Additions Deductions Reclassifications 2017
Nilai wajar At fair value
Tanah 91,621,451 3,607,939 848,310 96,077,700 Land

Bangunan dan Building and
Prasarana 369,563,800 58,299,348 14,607,652 442,470,800 equipment
Jumlah 461,185,251 61,907,287 15,455,962 538,548,500 Total
Properti investasi berupa tanah, yang berlokasi di Bali, Investment properties of land are located in Bali, Surabaya,
Surabaya, Samarinda dan Balikpapan. Sedangkan Bangunan Samarinda and Balikpapan. While the buildings are located in
berlokasi di Jakarta, Tangerang, Bandung dan Surabaya yang Jakarta, Tangerang, Bandung and Surabaya, which are
merupakan area komersial, kondotel dan ruko. commercial area, condotel and commercial building.
Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016, nilai wajar tanah As of December 31, 2017 and 2016, the fair value of the land
Perusahaan adalah masing-masing sebesar Rp 96.077.700 dan amounted to Rp 96,077,700 and Rp 91,621,451, respectively,
Rp 91.621.451 berdasarkan laporan penilaian tertanggal 2 and has been arrived based on the valuation report dated
Januari 2018 dan 20 Pebruari 2018 dari KJPP Wahyu, Yasir, January 2, 2018 and February 20, 2018 of KJPP Wahyu, Yasir,
Purnamasari & Rekan dan KJPP Iskandar dan Rekan, penilai Purnamasari & Rekan, and KJPP Iskandar & Rekan,
independen. Nilai wajar bangunan dan peralatan Perusahaan independent valuers. The fair value of the building and
pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016 adalah masing- equipment amounted to Rp 442,470,800 and Rp 369,563,800, as
masing sebesar Rp 442.470.800 dan Rp 369.563.800 of December 31, 2017 and 2016, respectively, and has been
berdasarkan laporan penilaian tertanggal 30 Nopember 2017 arrived based on the valuation report dated November 30, 2017
dan 31 Desember 2017 dari KJPP Herman Meirizki & Rekan, and December 31, 2017 of KJPP Herman Meirizki & Rekan,
Ayon Suherman & Rekan, Toha Okky Heru & Rekan, penilai Ayon Suherman & Rekan, Toha Okky Heru & Rekan,
65
Penilaian dilakukan berdasarkan pendekatan data pasar dan The valuation was based on market data approach and adjusted
metode grid data pasar yang disesuaikan. market data grid method.
Keuntungan sebesar Rp 61.907.287 untuk tahun 2017 dan Rp The gain amounting to Rp 61,907,287 in 2017 and Rp 4,484,439
4.484.439 untuk tahun 2016, yang timbul dari perubahan nilai in 2016, arising from the change in the fair value of the Group’s
wajar properti investasi Grup, dicatat pada laba atau rugi. investment properties was recognized in profit or loss.
20. ASET TETAP 20. FIXED ASSET
Rincian aset tetap adalah sebagai berikut : Fixed assets consist of :

2018
Saldo Awal/ Saldo akhir /
Beg. Balance Penambahan/ Pengurangan / Reklasifikasi / Ending Balance Description
Uraian
1 Jan/Jan 1, Additions Deductions Reclassifications 31 Mar / Mar 31
Nilai Tercatat Carrying Amount

Kepemilikan langsung Self Ownership
Hak atas tanah 871,123,977 - 2,944,196 874,068,173 Landrights
Lahan Tambang 112,463,309 - 112,463,309 Quarry
Bangunan 795,552,982 20,937,849 45,672,117 862,162,948 Buildings
Prasarana 284,207,572 31,274,793 - 29,423,065 344,905,430 Infrastructures
Perlengkapan
kantor 168,318,048 - (120,844,441) 47,473,607 Office equipment
Peralatan pabrik Project & Plant
dan proyek 2,657,823,062 - 75,491,863 2,733,314,924 equipment
Kendaraan 12,098,178 83,819 12,181,997 Vehicles
Aset tetap dalam Fixed Assets
penyelesaian 383,200,302 90,225,165 (32,686,800) 440,738,666 in progress
Aset Ventura Venture Asets
Bangunan 10,905,051 10,905,051 Building
Peralatan - PLTMG Equipment
Rengat 152,260,319 - 152,260,319 PLTMG Rengat
Aset Sewa Pembiayaan Leasing :
Kendaraan - - Vehicles
Peralatan 241,521,496 57,197,596 298,719,092 Equipment
Jumlah 5,689,474,294 199,719,222 - - 5,889,193,517 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation

Tambang 3,854,629 351,043 4,205,672 Quarry
Bangunan 221,264,432 14,521,981 235,786,413 Buildings
Prasarna 112,613,619 - (46,781,170) 65,832,449 Infrastructures
Perlengkapan
kantor 27,603,584 631,031 28,234,615 Office equipment
dan proyek 1,224,319,728 68,850,617 (119,714,970) 1,173,455,375 equipment
Bangunan 6,163,596 271,879 6,435,475 Building
Rengat 57,176,272 3,025,377 60,201,649 PLTMG Rengat
Kendaraan - -
Peralatan 97,177,240 13,195,856 110,373,096 Vehicles
Jumlah 1,757,365,601 101,091,746 - (166,496,140) 1,691,961,207 Total
Nilai Buku 3,932,108,696 4,197,232,310 Book Value
66
2017
Saldo Awal/ Saldo akhir /
Beg. Balance Penambahan/ Pengurangan / Reklasifikasi / Ending Balance Description
Uraian
1 Jan/Jan 1, Additions Deductions Reclassifications 31 Des / Dec 31
Nilai Tercatat Carrying Amount

Hak atas tanah 846,698,651 24,086,671 - 338,655 871,123,977 Landrights
Lahan Tambang 110,991,312 494,970 977,027 112,463,309 Quarry
Bangunan 688,880,431 72,702,235 33,970,316 795,552,982 Buildings
Prasarana 259,361,167 661,119 - 24,185,286 284,207,572 Infrastructures
Perlengkapan
kantor 32,314,871 135,615,661 387,516 168,318,048 Office equipment
dan proyek 2,084,620,988 522,459,220 50,742,855 2,657,823,062 equipment
Aset tetap dalam Fixed Assets
penyelesaian 213,491,769 280,310,188 (110,601,654) 383,200,302 in progress
Bangunan 10,905,051 10,905,051 Building
Rengat 152,260,319 - 152,260,319 PLTMG Rengat
Kendaraan - - Vehicles
Peralatan 123,959,496 117,562,000 241,521,496 Equipment
Jumlah 4,535,441,233 1,154,033,064 - (0) 5,689,474,297 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation

Tambang 2,199,594 1,655,035 3,854,629 Quarry
Bangunan 130,502,143 90,762,289 221,264,432 Buildings
Prasarna 87,323,100 25,290,519 112,613,619 Infrastructures
Perlengkapan
kantor 18,926,009 8,677,575 27,603,584 Office equipment
dan proyek 856,659,115 367,660,613 1,224,319,728 equipment
Kendaraan 3,839,556 3,352,945 7,192,501 Vehicles
Bangunan 5,076,078 1,087,518 6,163,596 Building
Rengat 46,178,764 10,997,508 57,176,272 PLTMG Rengat
Kendaraan - -
Peralatan 60,067,562 37,109,678 97,177,240 Vehicles
Jumlah 1,210,771,921 546,593,680 - - 1,757,365,601 Total
Nilai Buku 3,324,669,315 3,932,108,696 Book Value
Penambahan bangunan dan peralatan pabrik dan proyek pada Additions of property, plant and equipment in 2017 includes
tahun 2017 yang timbul dari akuisisi WINNER adalah masing- additions of buildings and project and plant equipment arising
masing sebesar Rp 5.543.700 dan Rp 10.067.700. from the acquisition of WINNER amounting to Rp 5,543,700 and
Rp 10,067,700, respectively.
67
Beban penyusutan untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Depreciation expenses for the year ended Maret 31, 2018 and
Maret 2018 dan 2017 adalah masing-masing sebesar Rp 2017 amounted to Rp 101.091.746 and Rp 158.163.660,
101.091.746 dan Rp 158.163.660. respectively.
Aset dalam penyelesaian terinci sebagai berikut : Fixed assets in progress which detailed as follows :
2018 2017
- Peralatan proyek dan pabrik 373,644,836 194,293,666 Landrights
- Bangunan 65,717,045 162,267,156 Building
- Prasarana 817,736 26,639,481 Infrastructures
- Peralatan Kantor/Office Equipment 559,049 Office Equipment
440,738,666 383,200,303
Aset dalam penyelesaian atas bangunan, peralatan proyek dan Construction in progress of buildings, project and plant
pabrik, dan prasarana merupakan pembangunan pabrik baru equipment, and infrastructure pertains to the construction of new
milik WIKA Beton dan WIKA Bitumen. factory of WIKA Beton and WIKA Bitumen.
Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016, aset tetap kecuali As of December 31, 2017 and 2016, property, plant and
tanah telah diasuransikan terhadap risiko kebakaran dengan equipment except land were insured against fire with possible
nilai pertanggungan sebesar Rp 504.040.768 dan Rp risk for Rp 504,040,768 and Rp 424,243,346, respectively.
424.243.346.
Manajemen berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan asuransi Management believes that the insurance coverage is adequate
tersebut dapat menutupi kemungkinan risiko kerugian atas aset to cover possible loss on assets insured.
yang dipertanggungkan.
Sebagian aset tetap digunakan sebagai jaminan atas pinjaman Some property, plant and equipment are used as collateral for
Grup (Catatan 26 dan 37). the Group’s loans (Notes 26 and 37).
68
21. INVESTASI PADA VENTURA BERSAMA 21. INVESTMENT IN JOINT VENTURE
Akun ini merupakan Investasi pada Ventura Bersama, This account is Investment in Joint Venture, which detailed
dengan rincian sebagai berikut : as follows:
March, 31 December, 31
2018 2017
WIKA-Technip Fasilitas Produksi Gas Matindock 533,477,137 720,002,622

WIKA-PP-Hutama Bendungan Jati Gede 216,440,885 216,426,230
WIKA-Mirlindo Proyek PLTD Bali 185,729,767 186,215,198
WIKA-Bumi Karsa Bendungan Paseloreng 144,213,917 52,495,610
WIKA-Tokyu Proyek MRT 102-103 Elevated 132,041,759 82,262,018
WIKA-LIMAN-EEA PLTMG Rawaminyak 112,430,223 111,947,739
WIKA-Indeluxso Proyek APMS Bandara Soekarno Hatta 93,105,500 87,803,393
WIKA-PP-Waskita- Hyundai Proyek Terminal 3 SHIA 91,932,232 91,457,722
WIKA Gedung-Mahoni Apartemen Mahogany 80,896,994 73,882,673
WIKA Gedung-Mutiara Masyur Apartemen Prospero 80,472,810 77,863,634
WIKA-Shimizu-Obayashi-Jakon Proyek MRT 104-105 underground 75,144,561 87,410,773
WIKA-Rebana- Klesri Jaringan Pipeline Gresik Semarang 69,100,349 104,022,751
WIKA-Krakatau Posco Tanjung Sekong 58,335,292 52,768,110
WIKA-PP Bandara BIJB Kertajati Majalengka 45,531,887 37,898,514
WIKA-HK JO Terminal Petikemas Belawan 43,021,876 44,992,976
WIKA-CRBC-PP Tol Solo Kertosono Phase 1 42,059,542 36,532,721
WIKA-Tahta Aulia Pembangunan Konstruksi Sisi Udara Bandara Sama 33,970,624
WIKA - Multinas - Barata Pabrik Gula Asembagoes 28,236,195
WIKA - DMT KSO Pembangunan Bendungan Pamukkulu Paket 1 Kab. 26,563,131
WIKA-BRANTAS Bendungan Kuningan 25,816,081 22,092,215
WIKA-MMM Pekerjaan Jalan Soibada 24,277,029 23,813,889
WIKA-Nindya-Rekin Jaringan Gas Prabumulih 23,120,595 21,093,852
WIKON-Fery-Yodya Proyek Gedung Sekolah DKI II 22,439,433 17,252,644
WIKA-DAELIM-ASTALDI Karian Multiporse DAM 21,668,284 20,062,393
WIKA-Winarta Proyek Tarum Barat 20,275,473 21,985,324
WIKA-AAE-MSI PLTD Ambon 18,894,143 44,925,590
WIKA-Mafrijaya Rehabilitasi Kelambu Kiri 18,385,378 19,482,711
WIKA-Multi ITB JICA III 18,347,706 28,558,858
WIKA-Sinar Agung Pekerjaan Jalan Oksibil Seredala 17,570,126 12,748,185
WIKA-Jaya Sabo Dam Merapi Kaliworo 16,970,133 14,460,329
WIKA-Hutama-Nindya Waduk Bendo 16,422,250 15,331,841
WIKA-Abdi Mulia Pengendalian Banjir dan Rob Kaligawe 16,208,456
WIKA-Jasin-Bakti KSO Balikpapan Samarinda Freeway 14,631,531
WIKA-Nindya Bendungan Logung 14,505,832 15,448,941
WIKA-Firdu Pekerjaan Jembatan Soibada 14,465,488 13,734,274
WIKA-Cakra Proyek Wisma Atlit 12,793,879 11,125,819
WIKA-Sinar Agung Lestari Jalan Nasional Oksibil Dekay 12,023,699 17,570,126
WIKA - DMT KSO Pembangunan Bendungan Kuwil Kawangkoan Kabu 11,263,391
WIKA-Sacna Pengaman Pantai Giant Sea Wall 11,144,446
WIKA-Cakra PLTBN Aruk II 10,703,233
WIKA-Apta Penanganan Banjir Surakarta P-2 10,494,156 11,682,941
WIKA-Minarta Suplesi Jabung Lampung 10,169,245
WIKA-Brantas Diversion Channel in Putih River 10,083,102
Lain-lain dibawah Rp. 10.000.000 Other Under Rp. 10.000.000 191,854,889 417,247,944
Jumlah / Total 2,677,232,658 2,812,600,560
69
22. GOODWILL 22. GOODWILL
Akun ini merupakan selisih lebih antara biaya perolehan dan This account represents the excess of acquisition cost over
bagian Grup atas nilai wajar aset bersih entitas anak yang the Group’s interest in the fair value of the net assets of the
diakuisisi setelah dikurangi akumulasi penurunan nilai. acquired subsidiaries net of accumulated impairment.
2018 2017
WIKA RK 4,847,052 4,847,052 WIKA RK

Jumlah 4,847,052 4,847,052 Total
23. ASET KEUANGAN LAINNYA 23. OTHER FINANCIAL ASSETS
Akun ini merupakan investasi Grup dengan jumlah This account represents Group’s investment with share
kepemilikan saham kurang dari 20%, yang terinci sebagai ownership of less than 20%, with details as follows:
berikut:
2018 2017
PT Prima Terminal Petikemas 15% 93,536,000 72,107,000 PT Prima Terminal Petikemas

PT Jasamarga Balikpapan - PT Jasamarga Balikpapan
Samarinda 15% 31,757,000 29,700,000 Samarinda
PT Marga Kunciran Cengkareng 2.1% 7,672,920 7,256,322 PT Marga Kunciran Cengkareng
PT Trans Pacific - PT Trans Pacific
Petrochemical Indotama 0.14% 4,791,136 4,791,136 Petrochemical Indotama
PT Jasamarga Bali Tol 0.4% 2,664,000 2,664,000 PT Jasamarga Bali Tol
PT Air Minum Indonesia 14% 140,000 140,000 PT Air Minum Indonesia
Jumlah 140,561,056 116,658,458 Total
PT Prima Terminal Petikemas PT Prima Terminal Petikemas
PT Prima Terminal Petikemas yang bergerak dalam bidang PT Prima Terminal Petikemas is engaged in vessel
jasa pelayanan operasi kapal, jasa pelayanan operasi operations services, field operations services and other
lapangan dan jasa lainnya yang berkaitan dengan pelayanan services related to the container terminal services including
terminal petikemas yang meliputi pendanaan, perencanaan financing, engineering design, construction, operation and
teknik, pelaksanaan konstruksi, pengoperasian dan maintenance.
pemeliharaan.
PT Jasamarga Balikpapan Samarinda PT Jasamarga Balikpapan Samarinda
PT Jasamarga Balikpapan Samarinda yang bergerak dalam PT Jasamarga Balikpapan Samarinda is engaged in the
bidang jasa berupa pengusahaan jalan tol Balikpapan - form of concession Balikpapan - Samarinda, which includes
Samarinda, yang meliputi pendanaan, perencanaan teknik financing, technical planning, construction, operation and
pelaksanaan konstruksi, pengoperasian dan pemeliharaan maintenance of highways, as well as other business in
jalan tol, serta usaha-usaha lainya sesuai dengan ketentuan accordance with the legal provisions of the legislation.
perundang-undangan yang berlaku.
PT Jasamarga Kunciran Cengkareng PT Jasamarga Kunciran Cengkareng
PT Marga Kunciran Cengkareng bergerak dalam bidang PT Marga Kunciran Cengkareng provides toll road facility
penyelenggaraan dan pengelolaan fasilitas jalan tol. development and management.
70
PT Trans Pacific Petrochemical Indotama PT Trans Pacific Petrochemical Indotama
PT Trans Pacific Petrochemical Indotama bergerak dalam PT Trans Pacific Petrochemical Indotama is engaged in the
bidang produksi produk aromatik dan bahan bakar minyak. production of aromatic products and fuel oil. Shareholding in
Kepemilikan saham di PT Trans Pacific Petrochemical PT Trans Pacific Petrochemical Indotama represents the
Indotama ini merupakan hasil konversi atas piutang conversion of receivables of the Company in Wijaya Karya -
Perusahaan di Wijaya Karya - Adhi Karya - Inti Karya Adhi Karya - Inti Karya Persada Teknik JO (WAIJO).
Persada Teknik JO (WAIJO).
PT Jasamarga Bali Tol PT Jasamarga Bali Tol

PT Jasamarga Bali Tol yang bergerak dalam bidang PT Jasamarga Bali Toll is engaged in toll concession Nusa
pengusahaan jalan tol Nusa Dua - Ngurah Rai - Benoa Bali, Dua - Ngurah Rai - Benoa Bali toll road. It includes the
yang meliputi pendanaan, perencanaan teknik, pelaksanaan financing, planning, engineering, construction, operation
konstruksi, pengoperasian dan pemeliharaan jalan tol, serta and maintenance of toll roads, as well as other business.
usaha lainnya.
PT Air Minum Indonesia PT Air Minum Indonesia
PT Air Minum Indonesia yang bergerak dalam bidang Sistem PT Air Minum Indonesia is engaged in Water Supply
Penyediaan Air Minum yang meliputi kegiatan kelembagaan, System which includes institutional, financial and technical
pendanaan, dan perencanaan teknik, pelaksanaan planning, construction, operation and maintenance as well
konstruksi, pengoperasian dan pemeliharaan serta usaha- as other businesses that are directly related to its main
usaha lainnya yang terkait langsung dengan kegiatan usaha business activity.
utama perusahaan.
24. ASET TAK BERWUJUD 24. INTANGIBLE ASSETS
1 Januari / Penambahan / Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Maret /

January 1, 2018 Addition Deductions Reclassifications March 31, 2018
Aset dalam penyelesaian : Assets in progress:
Hak konsesi - Concession
ruas jalan tol rights - toll
(catatan 54) 13,074,442 30,932,549 44,006,991 (note 54)
Merk dagang 126,002,854 9,312,684 116,690,170 Trademark
Jumlah 139,077,296 30,932,549 9,312,684 - 160,697,161 Total
Merk dagang yang dimiliki oleh WINNER terdiri atas WIKA Trademark of WINNER consists of WIKA Solar Water
Solar Water Heater (SWH) dan perjanjian jaringan distribusi Heater (SWH) and agreement distribution channels
ke seluruh Indonesia. throughout Indonesia.
25. ASET LAIN-LAIN 25. OTHER ASSETS
2018 2017
Retensi 58,380,096 58,770,526 Retention
Beban ditangguhkan 68,276,941 5,485,720 Deferred expenses
Lain-lain 30,178,284 61,482,886 Others
Jumlah 156,835,321 125,739,132 Total
Beban ditangguhkan merupakan biaya yang dikeluarkan Deferred expenses represent costs incurred for the development
untuk pengembangan kawasan-kawasan pada WIKA Realty areas of WIKA Realty, that are still in the process for preparation
yang masih dalam proses persiapan dan pengurusan and administration.
71
26. PINJAMAN JANGKA PENDEK 26. SHORT-TERM LOAN

Rincian pinjaman jangka pendek adalah sebagai berikut : Details of short-term loans are as follows :
2018 2017
Perusahaan The Company
Pihak Berelasi Related Parties
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk. 94,274,778 1,101,948,873 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk.
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) 100,000,000 100,000,000 PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero)
Sub Jumlah 467,188,715 2,274,174,952 Sub total
PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia 873,000,000 1,450,000,000 PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia
PT Bank Panin Tbk. 100,000,000 250,000,000 PT Bank Panin Tbk.
Lembaga Pembiayaan Ekspor Lembaga Pembiayaan Ekspor
Indonesia - Indonesia Eximbank 220,000,000 220,000,000 Indonesia - Indonesia Eximbank
The Bank of Tokyo - Misubishi UFJ 100,000,000 175,000,000 The Bank of Tokyo - Misubishi UFJ
PT Bank DBS Indonesia - 75,000,000 PT Bank DBS Indonesia
PT Bank ICBC Indonesia 50,000,000 50,000,000 PT Bank ICBC Indonesia
PT Bank Pembangunan Daerah - 50,000,000 PT Bank Pembangunan Daerah
Banten Tbk. Banten Tbk.
PT Bank Permata Tbk. 47,989,543 47,989,543 PT Bank Permata Tbk.
PT Bank Danamon Tbk. 14,955,047 33,417,805 PT Bank Danamon Tbk.
PT Bank Maybank Indonesia Tbk. - 521,873 PT Bank Maybank Indonesia Tbk.
Sub Jumlah 1,657,157,189 2,876,729,737 Sub total
Jumlah 2,124,345,904 5,150,904,689 Total
Entitas Anak Subsidiaries Company

PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk. 95,000,000 195,000,000 (Persero) Tbk.
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
Sub Jumlah 464,108,978 700,235,351 Sub total

PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia 330,000,000 310,000,000 PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia
PT Bank CIMB Niaga Tbk. 118,283,895 89,024,162 PT Bank CIMB Niaga Tbk.
Bank of Tokyo -MUFG 130,000,000 - Bank of Tokyo -MUFG
HSBC 100,000,000 - HSBC
PT Bank Danamon Tbk. 20,000,000 - PT Bank Danamon Tbk.
PT Bank Pembangunan Daerah - PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk. 32,750,000 32,200,000 0 Jawa Barat dan Banten Tbk.
Lembaga Pembiayaan Ekspor - Lembaga Pembiayaan Ekspor
Indonesia - Indonesia Eximbank 10,000,000 10,000,000 0 Indonesia - Indonesia Eximbank
PT Bank OCBC NISP Tbk. 20,600,000 PT Bank OCBC NISP Tbk.
PT Bank ICBC Indonesia Tbk. - PT Bank ICBC Indonesia Tbk.
PT Bank Muamalat Indonesia Tbk. - PT Bank Muamalat Indonesia Tbk.
PT Bank Maybank Indonesia - PT Bank Maybank Indonesia
Sub Jumlah 818,078,089 572,713,935 Sub Total
Jumlah 1,282,187,067 1,272,949,286 Total
Jumlah Pinjaman Jangka Pendek Total Short Term Loans

Pihak Berelasi 931,297,692 2,974,410,303 Related parties
Pihak ketiga 2,475,235,279 3,449,443,672 Third parties
Jumlah 3,406,532,971 6,423,853,975 Total
72

a. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk a. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Perusahaan menandatangani perpanjangan perjanjian The Company entered into an extension agreement
fasilitas Kredit Modal Kerja, Kredit Modal Kerja RC of Working Capital Loan, Limited RC Working Capital
Terbatas & Promes / Revolving, Credit Term Loan, dan & Promes/Revolving, Credit Term Loan and Forex
Forex Line Facility dengan PT Bank Negara Indonesia Line Facility with PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk. Perjanjian telah mengalami perubahan (Persero) Tbk. The agreement has been amended
terakhir pada tanggal 9 Mei 2017 berdasarkan Akta on May 9, 2017 based on deed No. 20, 21, 22, 23
Notaris Fathiah Helmi, S.H. No. 20, 21, 22, 23 dan 25. and 25 of Fathiah Helmi, S.H.
Maksimum fasilitas yang diberikan adalah untuk fasilitas Maximum facility for Working Capital Loan is Rp 300
Kredit Modal Kerja sebesar Rp 300 miliar (nilai penuh) billion (full amount) each and an additional Rp 400
serta tambahan sebesar Rp 400 miliar (nilai penuh), billion (full amount), for Limited RC Working Capital &
untuk fasilitas Kredit Modal Kerja RC Terbatas & Promes Promes/ Revolving is Rp 350 billion (full amount), for
/ Revolving sebesar Rp 350 miliar (nilai penuh), untuk Credit Term Loan Facility is Rp 500 billion (full
fasilitas Credit Term Loan sebesar Rp 500 miliar (nilai amount) and Forex Line Facility is USD 10 million
penuh) dan untuk fasilitas Forex Line sebesar USD 10 (full amount). The facilities are used to fund specified
juta (nilai penuh). Fasilitas tersebut untuk mendanai project with interest rate of 8,75% - 9,00% per
proyek-proyek khusus dengan tingkat suku bunga annum.
sebesar 8,75% - 9,00% per tahun.
Masa berlaku kredit sampai dengan 20 Mei 2018. The validity period of the credit agreement is until
May 20, 2018.
Pinjaman tersebut di atas dijamin dengan tagihan termin The loan is collateralized by receivables from
atas proyek-proyek yang dibiayai oleh fasilitas kredit dari projects financed by credit facilities from PT Bank
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk. (Catatan 6). Negara Indonesia (Persero) Tbk. (Note 6).
Perusahaan diharuskan untuk mematuhi beberapa The Company is required to comply with several
batasan untuk mempertahankan rasio keuangan sebagai restrictions to maintain financial ratios as follows:
berikut:
● Rasio lancar minimum 1 kali. ● Current Ratio minimum 1 time.
● Rasio utang terhadap ekuitas (DER) maksimum 4 ● Debt to equity ratio (DER) maximum of 4 times;
kali; dan and
● Rasio laba utang minimum 1 kali. ● Debt service coverage ratio minimum 1 time.
b. PT Bank Mandiri (Persero), Tbk. b. PT Bank Mandiri (Persero), Tbk.
Perusahaan menandatangani perpanjangan fasilitas The Company entered into an extension agreement
Kredit Modal Kerja Revolving dan Kredit Modal Kerja of Revolving Working Capital Loan and Transactional
Transaksional dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. Working Capital Loan with PT Bank Mandiri
Perjanjian telah mengalami perubahan terakhir (Persero) Tbk. The agreement has been amended
berdasarkan Akta Notaris Sri Ismiati, SH., MKn, No. 58 based on notarial deed no. 58 on May 23, 2017, 103
tanggal 23 Mei 2017, 103 tanggal 21 Oktober 2017 dan on October 21, 2017 and 93 on March 28, 2018 of
93 pada tanggal 28 Maret 2018. Sri Ismiati, SH., MKn.
Maksimum fasilitas yang diberikan adalah untuk fasilitas Maximum facility for Revolving Working Capital Loan
Kredit Modal Kerja Revolving sebesar Rp 100 miliar (nilai is Rp 100 billion (full amount) with interest rate of 9%,
penuh) dengan tingkat suku bunga sebesar 9%, untuk Transactional Working Capital I is Rp 400 billion (full
fasilitas Kredit Modal Kerja Transaksional I sebesar Rp amount) and for Transactional Working Capital II
400 miliar (nilai penuh) dan untuk fasilitas Kredit Modal facility is Rp 500 billion (full amount) with interest rate
Kerja Transaksional II sebesar Rp 500 miliar (nilai penuh) 8 % per annum. The facilities is used to fund
dengan tingkat suku bunga sebesar 8 %. Fasilitas specified project.
tersebut untuk mendanai proyek-proyek khusus.
Masa berlaku kredit sampai dengan 10 Juni 2018. The validity period of the credit agreement is until
June 10, 2018.
Pinjaman tersebut di atas dijamin dengan piutang, The loan is collateralized with receivables,
persediaan, tanah dan bangunan. (Catatan 6, 11, dan inventories, land and building. (Notes 6, 11, and 20).
berikut:
● Rasio lancar minimum 1 kali; dan ● Current ratio minimum 1 time; and
● DER maksimum 3,5 kali. ● DER maximum 3.5 times.
73
c. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero), Tbk. c. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero), Tbk.
Kredit Modal Kerja dari PT Bank Rakyat Indonesia of Working Capital Loan with PT Bank Rakyat
(Persero) Tbk. Perjanjian telah mengalami perubahan Indonesia (Persero) Tbk. The agreement has been
terakhir pada tanggal 9 Januari 2018 berdasarkan Akta amended on January 9, 2018 based on notarial deed
Notaris Lolani Kurniati, SH No. 13, 14, 15, 16, 17, dan 18. No. 13, 14, 15, 16, 17, dan 18 of Lolani Kurniati, SH.
Fasilitas yang diberikan berupa Kredit Modal Kerja Facilities provided are Working Capital Loan with a
dengan limit Rp 500 miliar (nilai penuh) serta fasilitas limit of Rp 500 billion (full amount) and bank
bank garansi atau stand by letter of credit sebesar Rp guarantee facilities or stand by letter of credit
6.000 miliar (nilai penuh) dengan tingkat suku bunga 9% amounting to Rp 6,000 billion (full amount) with
per tahun dan foreign exchange line maksimum sampai interest rate of 9% per annum and foreign exchange
US$ 40 juta (nilai penuh). line up to US$ 40 million (full amount).
Masa berlaku kredit sampai dengan 30 Nopember 2018. The validity period of the credit agreement is until
November 30, 2018.
Pinjaman tersebut dijamin dengan piutang atas proyek- The loan is collateralized with accounts receivable of
proyek yang ditunjuk dan tanah dan bangunan milik the projects and land and building owned by the
Perusahaan (Catatan 6 dan 20). Company (Notes 6 and 20).
Perusahaan diharuskan untuk mematuhi batasan untuk The Company is required to maintain maximum debt
mempertahankan rasio utang maksimum 567% to equity ratio of 567%
d. PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) d. PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero)

Kredit Modal Kerja dari PT Sarana Multi Infrastruktur of Working Capital Loan with PT Sarana Multi
(Persero). Perjanjian telah mengalami perubahan terakhir Infrastruktur (Persero). The agreement has been
pada tanggal 18 April 2017 berdasarkan Akta Notaris Sri amended on April 18, 2017 based on Notarial Deed
Ismiati SH., MKn. No. 60. No. 60 of Sri Ismiati SH., MKn.
Maksimum fasilitas yang diberikan adalah untuk fasilitas Maximum facility for Working Capital Loan is Rp 600
Kredit Modal Kerja sebesar Rp 600 miliar (nilai penuh). billion (full amount).
Masa berlaku kredit sampai dengan 6 April 2018. The validity period of credit facility is until April 6,
2018.
Tingkat suku bunga adalah 8,5% per tahun yang akan The interest rate is 8.5% per year which will be
direviu setiap saat dan akan disesuaikan apabila terdapat reviewed at any time and will be adjusted if there is a
ketentuan/kebijakan baru dari Bank. provision/new policy from Bank.
Fasilitas pembiayaan ini dijamin dengan fidusia piutang This financing facility is secured with project
proyek dengan pengikatan sebesar 125% dari limit receivables that should be maintained at 125% from
pembiayaan (Catatan 6). facility limit (Note 6).
berikut:
● Rasio lancar minimum 1 kali. ● Current ratio minimum 1 time.

● DER maksimum 3,5 kali. ● DER maximum 3.5 times.
● EBITDA terhadap beban bunga maksimum 2 kali. ● EBITDA to interest maximum 2 times.
74
e. PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia e. PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia
Perusahaan telah mengadakan perjanjian kredit dengan The Company has entered into a credit agreement
PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia. Fasilitas yang with PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia. Facilities
diberikan berupa Fasilitas Cash Loan dengan limit provided are Cash Loan Facility with maximum limit
maksimum Rp 500 miliar (nilai penuh), Fasilitas Bridging of Rp 500 billion (full amount), Bridging Loan Facility
Loan dengan limit maksimum Rp 2.000 miliar (nilai with maximum limit of Rp 2,000 billion (full amount),
penuh), dengan tingkat suku bunga sebesar 7,6% per interest rates of 7.6% per annum.
tahun.
berikut:
● Rasio lancar minimum 1 kali; ● Current ratio minimum 1 time.

● Interest coverage ratio minimum 2 kali; dan ● Interest coverage ratio minimum 2 times; and
` ● Rasio utang terhadap aset maksimum 3,5 kali. ● Debt to total asset ratio maximum 3,5 times.
Kredit ini dijamin sesuai Akta Fidusia atas Piutang This credit is secured with Fiduciary Deed of
(Catatan 6). Receivables (Note 6).
f. PT BANK DKI f. PT BANK DKI

Kredit Modal Kerja Pinjaman Tetap Berjangka (KMK of Fixed Working Capital Loan (KMK PTB) and
PTB) dan Kredit Modal Kerja Pinjaman Rekening Koran Overdraft Loan Facility (KMK PRK) with PT Bank
(KMK PRK) dari PT Bank DKI. Perjanjian telah DKI. The agreement has been amended on July 19,
mengalami perubahan terakhir pada tanggal 19 Juli 2017 2017 based on Notarial Deed No.36 of Sri Ismiati
berdasarkan Akta Notaris Sri Ismiati, SH., MKn, No. 36. SH., MKn.
Fasilitas yang diberikan berupa Kredit Modal Kerja Facilities provided are Fixed Working Capital Loan
Pinjaman Tetap Berjangka (KMK PTB) dengan limit Rp (KMK PTB) with limit of Rp 750 billion (full amount)
750 miliar (nilai penuh) dan Kredit Modal Kerja Pinjaman and Overdraft Loan Facility (KMK PRK) with limit of
Rekening Koran (KMK PRK) dengan limit sebesar Rp Rp 150 billion (full amount) with interest rate of Fixed
150 miliar (nilai penuh) dengan tingkat suku bunga Kredit Working Capital Loan (KMK PTB) of 7,5% and
KMK PTB sebesar 7,5% dan KMK PRK sebesar 9%. Overdraft Loan Facility (KMK PRK) of 9%.
Masa berlaku kredit sampai dengan 23 Juli 2018. The validity period of credit facility is until July 23,
2018.
berikut:
● Rasio lancar minimum 1 kali; ● Current ratio minimum 1 time;
● DER maksimum 2,5 kali; and ● DER maximum 2.5 times; and
` ● Debt service coverage ratio minimum 1 kali. ● Debt service coverage ratio minimum 1 time.
Pinjaman tersebut dijamin dengan piutang usaha The loan is collateralized with trade accounts
(Catatan 6). receivable (Note 6).
g. PT Bank Panin, Tbk. g. PT Bank Panin, Tbk.

Kredit Modal Umum (Revolving) dari PT Bank Panin Tbk. of Working Capital Loan (Revolving) with PT Bank
Perjanjian telah mengalami perubahan terakhir pada Panin Tbk. The agreement has been amended on
tanggal 1 Agustus 2017 berdasarkan Surat Perpanjangan August 1, 2017 based on Extension Letter of Bank
Fasilitas Perbankan (SPPK) No. 298/IBD/EXT/17. Facility (SPPK) No. 298/IBD/EXT/17.
Fasilitas yang diberikan berupa Kredit Modal Kerja Facilities provided are Working Capital Loan with
dengan limit Rp 750 miliar (nilai penuh) dengan tingkat limit of Rp 750 billion (full amount) with interest rates
suku bunga sebagai berikut: as follows:
● Untuk jangka waktu pinjaman 1 bulan, bunga sesuai ● For maturities of 1 month, according to LPS
tingkat suku bunga LPS jangka 1 bulan ditambah interest rate plus a margin of 1 month term
1,75 % per tahun. 1,75% per annum.
75
Untuk periode yang berakhir pada 31 Maret 2018 dan 31 Desember 2017 F
● Untuk jangka waktu pinjaman 3 bulan, bunga sesuai ● For maturities of 3 months, according to LPS
tingkat suku bunga LPS jangka 1 bulan ditambah interest Rate plus a margin of 1 month term 2 %
margin 2 % per tahun. per annum.
● Untuk jangka waktu pinjaman 3 bulan, bunga sesuai ● For maturities of 3 months, according to LPS
tingkat suku bunga LPS jangka 1 bulan ditambah interest Rate plus a margin of 1 month term
margin 2,25% per tahun. 2.25% per annum.
Fasilitas Kredit Modal Kerja tersebut berlaku sampai The Working Capital Loan facilities is valid until July
dengan 16 Juli 2018. 16, 2018.
Pinjaman tersebut di atas dijamin berupa tagihan proyek The loan is collateralized with project receivables
dengan nilai 60% dari jumlah maksimum kredit atau with a value of 60% of the maximum amount of credit
senilai Rp 450 miliar (nilai penuh) (Catatan 6). or equivalent to Rp 450 billion (full amount) (Note 6)
berikut:
● DER maksimum 3 kali; and ● DER maximum 3 times; and
` ● EBITDA dibagi beban bunga pinjaman minimum 1,6 ● EBITDA divided by interest expense minimum
kali. 1.6 times.
h. Lembaga Pembiayaan Ekspor – Indonesia h. Lembaga Pembiayaan Ekspor – Indonesia

Eximbank
Perusahaan telah mengadakan perjanjian Kredit Modal The Company has entered into a Working Capital
Kerja dengan Lembaga Pembiayaan Ekspor – Indonesia Loan with Lembaga Pembiayaan Ekspor – Indonesia
Eximbank. Fasilitas yang diberikan berupa Kredit Modal Eximbank. Facilities provided are Export Working
Kerja Ekspor dengan kredit limit maksimum Rp 700 miliar Capital Loan with total maximum limit of Rp 700
(nilai penuh). Perjanjian telah mengalami perubahan billion (full amount). The agreement has been
terakhir pada tanggal 19 Juli 2017 berdasarkan Akta amended on July 19, 2017 based on Notarial Deed
Notaris Sri Ismiati, SH., MKn, No. 34. No.34 of Sri Ismiati SH., MKn.
Masa berlaku kredit sampai dengan 21 Juli 2018 dengan The validity period of credit agreement is until July
tingkat suku bunga adalah sebagai berikut: 21, 2018 with interest rate per annum as follows:
● 5,35% per tahun untuk Dollar Amerika Serikat. ● 5.35% per annum for U.S. Dollar
● 9 % per tahun untuk mata uang Rupiah. ● 9 % per annum for Indonesian Rupiah.
Pinjaman tersebut dijamin dengan piutang usaha atas The loan is collateralized with accounts receivables
proyek (Catatan 6). of project (Note 6).
i. The Bank Of Tokyo - Mitsubishi UFJ i. The Bank Of Tokyo - Mitsubishi UFJ
Perusahaan telah mengadakan perjanjian kredit dengan The Company has entered into a credit agreement
The Bank of Tokyo - Mitsubishi UFJ (BTMU). Fasilitas with The Bank of Tokyo - Mitsubishi UFJ (BTMU).
yang diberikan berupa Kredit Jangka Pendek (Cash Facilities provided are Short-Term Credit (Cash
Loan) Tanpa Komitmen dengan limit sebesar Rp 500 Loan) Without Commitments facility amounting to Rp
miliar (nilai penuh). 500 billion (full amount).
Masa berlaku kredit sampai dengan 18 Nopember 2018 The validity period of credit is until November 18,
dengan tingkat suku bunga Cost of Fund + 0,75% per 2018 with interest rate of Cost of Fund + 0.75% per
tahun. annum.
Pinjaman tersebut dijamin dengan piutang usaha dengan The loan is collateralized with accounts receivable
nilai maksimum sampai dengan 120% dari batas fasilitas with a maximum value of up to 120% of the facility
(Catatan 6). limit (Note 6).

● Rasio gearing eksternal maksimum 2,5 kali. ● External gearing ratio maximum 2.5 times.
76
j. PT Bank DBS Indonesia j. PT Bank DBS Indonesia

Perusahaan telah mengadakan perubahan dan The Company has signed change and affirmation of
penegasan perjanjian kredit dengan PT Bank DBS the credit agreement with PT Bank DBS Indonesia.
Indonesia. Fasilitas yang diberikan berupa uncommitted Facilities provided are uncommitted omnibus trade
omnibus trade limit maksimum hingga Rp 600 miliar (nilai limit maximum limit Rp 600 billion (full amount),
penuh), uncommitted revolving credit facility (RCF) uncommitted revolving credit facility (RCF) maximum
maksimum hingga Rp 200 miliar (nilai penuh), limit up to Rp 200 billion (full amount), uncommitted
uncommitted revolving supplier payment services (SPS) revolving supplier payment services (SPS) maximum
maksimum hingga Rp 225 miliar (nilai penuh) dan limit up to Rp 225 billion (full amount) and the
uncommitted forex facility maksimum USD 1,5 miliar (nilai uncommitted forex facility maximum limit up to USD
penuh). 1.5 billion (full amount).
Masa berlaku kredit sampai dengan 7 Oktober 2018 The validity period of credit facility is until October 7,
dengan tingkat suku bunga adalah sebagai berikut: 2018 with interest rate per annum as follows:
Untuk penarikan dalam Rupiah: For withdrawal in Indonesian Rupiah:

● Jakarta Interbank Office Rate (JIBOR) ditambah ● Jakarta Interbank Office Rate (JIBOR) plus 3.44%
3,44% per tahun untuk penarikan selama 1 bulan per annum for the withdrawal for 1 month
3,57% per tahun untuk penarikan selama 3 bulan per annum for the withdrawal for 3 months
3,83% per tahun untuk penarikan selama 6 bulan per annum for the withdrawal for 6 months
Untuk penarikan dalam Dollar Amerika Serikat: For withdrawal in currency U.S. Dollar:
● London Interbank Offered Rate (LIBOR) ditambah ● London Interbank Offered Rate (LIBOR) plus
4,65% per tahun untuk penarikan selama 1 bulan 4.65% per annum for the withdrawal for 1 month
4,70% per tahun untuk penarikan selama 3 bulan 4.70% per annum for the withdrawal for 3 months
4,78% per tahun untuk penarikan selama 6 bulan 4.78% per annum for the withdrawal for 6 months
Pinjaman tersebut di atas dijamin dengan piutang usaha The loan is collateralized with accounts receivables
yang diikat dengan Addendum III Akta Jaminan Fidusia which tied with Addendum III Fiduciary Warranty
No. 162 tanggal 21 Desember 2017 (Catatan 6). Deed No. 162 dated December 21, 2017 (Note 6).
berikut:
● Interest Service Coverage Ratio minimum 1,5 kali ● Interest Service Coverage Ratio minimum 1.5
times.
k. PT Bank ICBC Indonesia k. PT Bank ICBC Indonesia

Kredit Modal Kerja Pinjaman Tetap on Demand (PTD) - A of Fixed Working Capital Loan on Demand (PTD) – A
dari PT Bank ICBC Indonesia. Perjanjian telah with PT Bank ICBC Indonesia. The agreement has
mengalami perubahan terakhir pada tanggal 18 Maret been amended on March 18, 2018 based on
2018 berdasarkan akta notaris Mellyani Noor Shandra, Notarial deed no. 49 of Mellyani Noor Shandra, SH.
SH no. 49.
Ketentuan fasilitas kredit adalah sebagai berikut: The credit facilities have the following conditions:
● Pinjaman Tetap on Demand maksimum Rp 100 ● Fixed Working Capital on demand Facility to a
miliar (nilai penuh); dan maximum of Rp 100 billion (full amount); and
● Fasilitas Omnibus Line untuk L/C Sight atau L/C ● Omnibus Line facilities for L/C Sight or L/C
Usance atau UPAS L/C dan SKBDN, Trust Receipt, Usance or UPAS L/C and SKBDN, Trust
UPAS / UPAM dan Bank Garansi sebesar Rp 200 Receipt, Usance Payable at UPAM and Bank
miliar (nilai penuh) atau setara dalam multicurrency. Guarantee amounting to Rp 200 billion (full
amount) or equivalent in multicurrency.
77
Masa berlaku kredit sampai dengan 18 Maret 2018 The validity period of credit facility is until March 18,
dengan tingkat suku bunga adalah sebagai berikut: 2018 with interest rate per annum as follows:
● 8,5% per tahun untuk pinjaman tetap, Trust Receipt ● 8.5% per annum for fixed working capital, Trust
Receipt
● 8,5% per tahun untuk pinjaman Usance Payable at ● 8.5% per annum for Usance Payable at Sight
Sight (UPAS) / Usance Payable at Maturity (UPAM) (UPAS) / Usance Payable at Maturity (UPAM) in
dalam Rupiah. Indonesia Rupiah.
● 4,00% per tahun untuk Trust Receipt dan Usance ● 4.00% per anum for Trust Receipt and Usance
Payable at Sight (UPAS) / Usance Payable at Payable at Sight (UPAS) / Usance Payable at
Maturity (UPAM) dalam US$ dan multicurrency Maturity (UPAM) in US$ and multicurrency
Pinjaman ini dijamin sesuai dengan Akta Fidusia atas This loan is secured in accordance with Fiduciary
Piutang No. 47 (Catatan 6). Deed of Receivables No. 47 (Note 6).
Perusahaan diharuskan memenuhi batasan untuk The Company is required to comply with restrictions,
memelihara DER sebesar 3 kali. including maintaining DER of 3 times.
l. PT Bank HSBC Indonesia l. PT Bank HSBC Indonesia
Perusahaan menandatangani perpanjangan fasilitas The Company entered into a credit agreement with
kredit pinjaman dengan PT Bank HSBC Indonesia. PT Bank HSBC Indonesia. The agreement has been
Perjanjian telah mengalami perubahan terakhir pada amended on March 10, 2017 based on Notarial Deed
tanggal 10 Maret 2017 berdasarkan Akta Notaris Karin No. 15 of Karin Christiana Basoeki, SH.
Christiana Basoeki, SH. No. 15.
Fasilitas yang diberikan berupa kredit pinjaman dengan Facilities provided are credit loan with a limit of Rp
limit Rp 125 miliar (nilai penuh) dengan tingkat suku 125 billion (full amount) billion (full amount) with
bunga 4,20% per tahun dibawah BL1 Rate dari Bank. interest rate of 4.20% per annum under BL1 Rate
from Bank.
Masa berlaku kredit sampai dengan 31 Mei 2018. The validity period of credit facility is until May 31,
2018.
berikut:
● Rasio lancar minimum 1 kali; dan ● Current ratio minimum 1 time; and
Pinjaman tersebut di atas dijamin dengan piutang usaha The loan is collateralized with trade accounts
sebesar Rp 2.400 miliar (nilai penuh) (Catatan 6). receivable amounting to Rp 2,400 billion (full amount)
(Note 6)
m. PT Bank Permata Tbk m. PT Bank Permata Tbk
Perusahaan menandatangani perpanjangan fasilitas Cash The Company entered into an extension agreement
Loan dari PT Bank Permata Tbk. Perjanjian telah of Cash Loan with PT Bank Permata Tbk. The
mengalami perubahan terakhir pada tanggal 18 Oktober agreement has been amended on October 18, 2017
2017 berdasarkan Akta Notaris Sri Ismiati SH, MKn. No. 48 based on Notarial Deed No. 48 of Sri Ismiati SH,
Fasilitas yang diberikan berupa Cash Loan dengan limit Rp Facilities provided are Cash Loan with a limit of Rp
125 miliar (nilai penuh) dengan tingkat suku bunga 8% per 125 billion (full amount) with interest rate of 8% per
tahun untuk Rupiah, 2,5% per tahun untuk Dollar Amerika annum for Indonesian Rupiah, 2.5% per annum for
Serikat dan 3% per tahun untuk European Euro (EUR). U.S.Dollar and 3 % per annum for Euro.
Masa berlaku kredit sampai dengan 19 Juli 2018 The validity period of credit facility is until July 19,
2018.
Pinjaman tersebut di atas dijamin dengan piutang usaha The loan is collateralized with accounts receivable
sampai dengan 125% dari batasan fasilitasnya (Catatan with a maximum value of up to 125% of the facility
6). limit (Note 6).
78
berikut:

● Rasio antara total interest bearing debt terhadap ● Total interest bearing debt to total equity
total ekuitas maksimum 2 kali; dan maximum 2 times; and
● EBITDA dibagi beban bunga pinjaman minimum 1,5 ● EBITDA divided by interest expense minimum
kali. 1.5 times.
n. PT Bank Danamon Indonesia, Tbk. n. PT Bank Danamon Indonesia, Tbk.
Perusahaan menandatangani perpanjangan fasilitas The Company entered into a credit agreement with
kredit pinjaman dengan PT Bank Danamon Indonesia PT Bank Danamon Indonesia Tbk. The agreement
Tbk. Perjanjian telah mengalami perubahan terakhir pada has been amended on September 18, 2017 based
tanggal 18 September 2017 berdasarkan Akta Sri Ismiati on Notarial Deed No. 34 -35 of Sri Ismiati SH., MKn.
SH., MKn., No. 34 - 35. Fasilitas Pinjaman Rekening The facility of Credit Current Account and
Koran dan Uncommited Omnibus Trade dengan PT Bank Uncommitted Omnibus Trade with PT Bank
Danamon Indonesia Tbk. maksimum untuk masing- Danamon Indonesia Tbk. have maximum limit of Rp
masing fasilitas adalah sebesar Rp 50 miliar (nilai penuh) 50 billion (full amount) and Rp 300 billion (full
dan Rp 300 miliar (nilai penuh). Masa berlaku kredit amount), respectively. The validity period of credit is
sampai dengan 22 April 2018 dengan tingkat suku bunga until April 22, 2018 with interest rate of 9,50% per
9,50 % per tahun. annum.
(Catatan 6). (Note 6).
berikut:

● DER maksimum 3,5 kali; dan ● DER maximum 3.5 times; and
● Debt service coverage ratio minimum 1 kali. ● Debt service coverage ratio minimum 1 time.
Perjanjian ini sedang dalam proses permohonan This agreement is in the process of extension at the
perpanjangan di bank. bank.
o. PT Bank Maybank Indonesia Tbk o. PT Bank Maybank Indonesia Tbk
kredit rekening koran (Bank Overdraft) dari PT Bank of bank overdraft facility with PT Bank Maybank
Maybank Indonesia Tbk. Perjanjian telah mengalami Indonesia Tbk. The agreement has been amended
perubahan terakhir pada tanggal 27 Juli 2017 on July 27, 2017 based on Notarial Deed No. 32 of
berdasarkan Akta Notaris Adi Triharso, SH. No. 32. Adi Triharso, SH.
Fasilitas yang diberikan berupa kredit rekening koran Facilities provided is in the form of overdraft loan
dengan limit Rp 25 miliar (nilai penuh) dengan tingkat facility with a limit of Rp 25 billion (full amount) with
suku bunga 9,25% untuk fasilitas Pinjaman Rekening interest rate of 9,25% for Overdraft Loan Facility.
Koran.
Masa berlaku kredit sampai dengan 13 Juli 2018. The validity period of credit facility is until July 13,
2018.
yang dibiayai oleh bank ataupun tidak dibiayai oleh bank financed by the bank or non financed by the bank
(Catatan 6). (Note 6).
berikut:
● Rasio lancar minimum 1 kali; dan ● Current ratio minimum 1 time;

● DER maksimum 2,5 kali. ● DER maximum 3.5 times;
79
p. PT Bank CIMB Niaga Tbk. p. PT Bank CIMB Niaga Tbk.

Perusahaan telah mengadakan perjanjian fasilitas kredit The Company has entered into a Credit loan with PT.
pinjaman dengan PT. Bank CIMB Niaga Tbk. Perjanjian CIMB Niaga Tbk. The agreement has beensigned on
telah ditandatangani pada tanggal 16 Maret 2018 March 16, 2018 based on notarial deed no. 43 of Sri
berdasarkan akta Sri Ismiati, SH., MKn No. 43. Ismiati, SH., MKn.
Fasilitas yang yang diberikan berupa Uncommitted Cash Facilities provided are Uncommitted Cash Loan
Loan ( fasilitas pinjaman transaksi khusus (PTK), fasilitas (Special Transaction Loan Facility( PTK)), Trust
Trust Receipt (TR), fasilitas pinjaman transaksi khusus Receipt facility (TR), Extra special transaction loan
ekstra (PTK Ekstra) dan Uncommitted non cash loan facility( PTK Ekstra) and Uncommitted non cash loan
(Fasilitas Credit Commercial Lines(CC Lines)) dengan (Fasilitas Credit Commercial Lines(CC Lines)) with
limit tunai sebesar Rp. 500 M masa berlaku sampai cash limit amounting to Rp. 500 billion. The validity
dengan 16 Maret 2019 dengan tingkat suku bunga 8% period until March 16, 2019 with interest rate of 8%
per tahun. per annum.
Pinjaman tersebut dijamin dengan piutang usaha. The loan is collateralized with accounts receivable.
Perusahaan diharuskan untuk mematuhi beberapa The company is required to comply with several
batasan untuk mempertahankan rasio keuangan sebagai restrictions to maintain financial ratios af follows:
berikut :
● ISCR minimal 1,5 kali ● ISCR minimum 1,5 times;
● Rasio Lancar minimum 1 kali ● Current ratio minimum 1 time.
PT WIKA BETON PT WIKA BETON

a. PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk a. PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk
Pada tanggal 9 Mei 2017, WIKA BETON telah melakukan On May 9 2017, WIKA BETON has received
persetujuan perpanjangan fasilitas kredit kepada PT approval of the extension of a credit facility from PT
Bank Mandiri (Persero) Tbk. Bank Mandiri (Persero) Tbk.
Fasilitas yang diberikan berupa Kredit Modal Kerja Facilities provided are Working Capital Loan with
dengan nilai Rp 15 miliar (nilai penuh), Kredit Modal Kerja amount of Rp 15 billion (full amount), Working
Transaksional dengan nilai Rp 385 miliar, fasilitas Non Capital Loan Transaction with amount of Rp 385
Cash Loan dengan limit Rp 285 miliar, Fasilitas Supplier billion (full amount), Non-Cash Loan facility with a
Financing dengan limit Rp 300 miliar (nilai penuh), limit of Rp 285 billion (full amount), Supplier
Fasilitas Treasury Line dengan maksimum fasilitas US$ 1 Financing facility with a limit of Rp 300 billion (full
juta (nilai penuh) dan Bill Purchasing Line Rp 10 miliar amount) and Treasury Line facility with maximum
(nilai penuh), facilities of US$ 1 billion (full amount) and Bill
Purchasing Line of Rp 10 billion (full amount)
Masa berlaku perjanjian sesuai perpanjangan fasilitas The validity period of the agreement according to the
adalah 11 Mei 2017 sampai dengan 10 Juni 2018 dengan extension of facilities is May 11, 2017 until June 10,
tingkat bunga berkisar 8,25% - 9,95% per tahun. 2018 with interest rate of approximately 8.25% -
9.95% per year.
Pinjaman ini dijamin dengan piutang, persediaan, tanah The loan is collateralized by inventory, land,
dan bangunan. buildings, machinery and equipment.
WIKA BETON diharuskan untuk mematuhi beberapa WIKA BETON is required to comply with several

● Rasio leverage maksimum 4 kali. ● Leverage ratio maximum 4 times.
b. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk b. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Pada tanggal 12 September 2017, WIKA Beton telah On September 12, 2017, WIKA Beton has received
melakukan persetujuan perpanjangan fasilitas kredit approval of the extension of a credit facility from PT
kepada PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk.
Masa berlaku perjanjian sesuai perpanjangan fasilitas The validity period of the extension of the agreement
adalah 13 September 2017 sampai dengan 13 is September 13, 2017 until September 13, 2018 with
September 2018 dengan tingkat bunga berkisar 10% per interest rates ranging in 10% per annum.
tahun.
80
Fasilitas yang diberikan berupa Kredit Modal Kerja Facilities provided are Working Capital Loan with a
dengan total senilai Rp 125 miliar (nilai penuh) serta total value of Rp 125 billion (full amount) and Non-
fasilitas Non Cash Loan dengan limit Rp 50 miliar (nilai Cash Loan facility with a limit of Rp 50 billion (full
penuh) dan fasilitas Penangguhan Jaminan Atas Impor amount) and facilities for Import SusPensiun of
(PJI) Rp 28 miliar (nilai penuh) (Interchangeable dengan Guarantees (PJI) of Rp 28 billion (full amount)
fasilitas Non Cash Loan). (Interchangeable with Non Cash Loan).
Pinjaman ini dijamin dengan persediaan, tanah, The loan is collateralized by inventory, land,
bangunan, mesin & peralatan. buildings, machinery and equipment.
WIKA Beton terikat dengan batasan untuk memelihara WIKA Beton is required to maintain Debt to Equity
Debt to Equity Ratio maksimum 4 kali. Ratio of maximum 4 times.
c. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk b. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Pada tanggal 9 Nopember 2016 Perseroan telah On November 9, 2016 the Company has a credit
melakukan persetujuan fasilitas kredit dengan PT. Bank facility agreement with PT. Bank Negara Indonesia
Negara Indonesia (Persero), Tbk dengan nomor (Persero), Tbk with agreement number BIN / 2.2 /
perjanjian No.BIN/2.2/267/R. 267 / R.
Fasilitas Cash Loan yang diberikan berupa Kredit Modal Cash Loan facility provided in the form of working
Kerja dengan nilai Rp50 Miliar capital loans with a value of Rp50 billion.
adalah 25 Oktober 2017 sampai dengan 8 November extension of facilities is October 25, 2017 until
2018. November 8, 2018.
d. PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia d. PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia
Pada tanggal 5 September 2017, WIKA BETON telah On September 5, 2017, WIKA BETON entered into a
melakukan penandatanganan perjanjian fasilitas facility agreement with PT Bank Sumitomo Mitsui
perbankan dengan PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia. Indonesia.
Fasilitas yang diberikan berupa Kredit Modal Kerja The facilities provided are in the form of Working
dengan total senilai Rp 100 miliar (nilai penuh) serta Capital Loan with total amount of Rp 100 billion (full
fasilitas Non Cash Loan dengan limit sebesar Rp 500 amount) and Non Cash Loan facility with limit of Rp
miliar (nilai penuh). 500 billion (full amount).
adalah 5 September 2017 sampai dengan 31 Agustus extension of facilities is September 5, 2017 until
2018 dengan tingkat bunga yang digunakan adalah Cost August 31, 2018 with interest rate Cost of Fund + 2%
of Fund + 2% atau sesuai dengan kesepakatan. or in accordance with the agreement.
Pinjaman ini dijamin dengan piutang usaha. The loan is collateralized with receivables.
WIKA BETON diharuskan untuk mematuhi beberapa WIKA BETON is required to comply with several
berikut:
● Rasio lancar minimum 1 kali. ● Current assets minimum 1 time.

● Rasio utang terhadap ekuitas maksimum dari 3,5 kali ● Debt to equity ratio maximum 3.5 times
● Rasio utang terhadap ekuitas minimum dari 1 kali. ● Debt service coverage ratio minimum 1 time.
e. PT Bank DBS Indonesia e. PT Bank DBS Indonesia

Pada tanggal 8 Januari 2018 Perseroan telah melakukan On January 8, 2018 the Company signed a loan
penandatanganan perubahan atas perjanjian fasilitas agreement with PT Bank DBS with a number of credit
perbankan dengan PT Bank DBS dengan nomor agreement No. 033/PFPA-DBSI/I/1-2/2018.
perjanjian kredit No. 033/PFPA-DBSI/I/1-2/2018.
Fasilitas yang diberikan berupa Omnibus Facility dengan Facilities provided in the form of Omnibus Facility
total senilai Rp 50 Milyar serta fasilitas Revolving Credit with a total value of Rp 50 billion and Revolving
Facility dengan limit Rp 25 Milyar. Credit Facility with a limit of Rp 25 billion.
Tingkat bunga yang digunakan adalah LIBOR+2%. The interest that is used is LIBOR+2%.
81
Masa berlaku perjanjian sesuai perpanjangan fasilitas The validity period of the agreement in accordance
dengan nomor 033/PFPA-DBSI/I/1-2/2018 adalah dari with the extension of facility with number 033/PFPA-
tangggal 8 Januari 2018 sampai dengan tanggal 7 DBSI/I/1-2/2018 is from January 8, 2018 until
Oktober 2018. October 7, 2018.
Agunan atas perjanjian tersebut berupa Non Fixed Collateral for the agreement in the form of Non Fixed
Assets (Piutang & Persediaan). Assets (Receivables & Inventory).
f. PT Bank HSBC Indonesia f. PT Bank HSBC Indonesia

Pada tanggal 12 Desember 2017, Perseroan melakukan On December 12, 2017, the Company signed the
penandatanganan Perjanjian Pemberian Fasilitas Kredit Corporate Banking Credit Facility Agreement with PT
Perbankan Korporasi dengan PT HSBC Indonesia HSBC Indonesia under No.JAK / 000545 / U /
dengan nomor No.JAK/000545/U/171030 . 171030
Fasilitas yang diberikan berupa fasilitas cash loan The facilities provided in the form of cash loan
sejumlah 100 Milyar dan Non Cash Loan sebesar 500 facilities amounting to 100 billion and Non Cash Loan
Milyar. Bunga sesuai kesepakatan yaitu Term Landing of 500 billion. The agreed interest rate is Term
Masa berlaku perjanjian fasilitas adalah 12 Desember The facility agreement validity period is December 12,
2017 sampai dengan 31 Mei 2018. 2017 until May 31, 2018.
g. PT Bank HSBC Indonesia g. PT Bank HSBC Indonesia
Pada tanggal 12 Desember 2017, Perseroan melakukan On December 12, 2017, the Company signed the
penandatanganan Perjanjian Pemberian Fasilitas Kredit Corporate Banking Credit Facility Agreement with PT
Perbankan Korporasi dengan PT HSBC Indonesia HSBC Indonesia under No.JAK / 000545 / U /
dengan nomor No.JAK/000545/U/171030 . 171030
Fasilitas yang diberikan berupa fasilitas cash loan The facilities provided in the form of cash loan
sejumlah 100 Milyar dan Non Cash Loan sebesar 500 facilities amounting to 100 billion and Non Cash Loan
Milyar. Bunga sesuai kesepakatan yaitu Term Landing of 500 billion. The agreed interest rate is Term
Rate 4.3 % dan Best Landing Rate 5%. Landing Rate of 4.3% and Best Landing Rate of 5%.
Masa berlaku perjanjian fasilitas adalah 12 Desember The facility agreement validity period is December 12,
2017 sampai dengan 31 Mei 2018. 2017 until May 31, 2018.
WIKA KOBE WIKA KOBE

a. PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk a. PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk
Pada tanggal 9 Mei 2017, WIKA KOBE telah On May 9, 2017, WIKA KOBE has obtained credit
mengumpulkan fasilitas kredit dengan PT Bank Mandiri facility with PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk.
(Persero) Tbk.
Fasilitas yang diberikan berupa Kredit Investasi dengan Facilities provided are investment credit facility with a
total nilai Rp 20 miliar (nilai penuh), Kredit Modal Kerja total value of Rp 20 billion (full amount), Working
Rp 30 miliar (nilai penuh) serta fasilias Non Cash Loan Capital Loan facility of Rp 30 billion (full amount), and
yang semula Rp 30 miliar (nilai penuh) menjadi Rp 60 Non Cash Loan with a limit of Rp 60 billion (full
miliar (nilai penuh). amount).
Masa berlaku perjanjian untuk kredit investasi adalah The validity period of the agreement for investment
sampai dengan tanggal 31 Desember 2017. Masa credit facility is until December 31, 2017. The validity
berlaku perjanjian untuk kredit modal kerja dan Non Cash period of the agreement for Working Capital Loan
Loan adalah sampai dengan tanggal 10 Juni 2018 facility and Non Cash Loan are until June 10, 2018
dengan tingkat bunga sebesar 9,95% - 10,00% per with interest rate approximately 9.95% - 10.00% per
tahun. annum.
Pinjaman ini dijamin dengan piutang, persediaan, tanah The loan is collateralized by receivables, inventories,
dan bangunan. land and unremovable building.
82
WIKA KOBE diharuskan untuk mematuhi beberapa WIKA KOBE is required to comply with several
berikut:
● Rasio lancar minimum 1 kali ● Current ratio minimum 1 time
● Rasio leverage minimum 1 kali ● Leverage ratio minimum 1 time
● EBITDA maksimum 1,1 kali. ● EBITDA maximum 1.1 times.
PT Citra Lautan Teduh PT Citra Lautan Teduh
a. PT Bank CIMB Niaga Tbk a. PT Bank CIMB Niaga Tbk

Pinjaman senilai Rp 20 miliar (nilai penuh) dari PT Bank Loan amounting to Rp 20 billion (full amount) from
CIMB Niaga Tbk dengan memanfaatkan Fasilitas Cash PT Bank CIMB Niaga Tbk by utilizing facilities of
Loan dan Non Cash Loan WIKA BETON yang Cash Loan and Non Cash Loan WIKA BETON which
diperuntukan untuk kegiatan operasional PT Citra Lautan is intended for PT Citra Lautan Teduh's operational
Teduh dengan kewajiban PT Citra Lautan Teduh activities. PT Citra Lautan Teduh shall pay 25% from
memberikan kompensasi 25% dari provisi yang timbul the provision as compensation arising from the use
atas penggunaan fasilitas tersebut. Masa berlaku of such facilities. The validity period of the agreement
perjanjian diperpanjang sampai dengan 23 Agustus 2018. was extended until August 23, 2018.
WIKA REALTY WIKA REALTY
a. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk a. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk

Pada tanggal 2 Mei 2016, WIKA Realty melakukan On May 2, 2016, WIKA Realty extended its credit
perpanjangan fasilitas kredit dan penambahan fasilitas facilities and entered into additional new facilities with
baru dengan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk.
Fasilitas yang diberikan berupa fasilitas Kredit Modal Facilities provided are Working Capital Loan facility
Kerja sebesar Rp 200 miliar (nilai penuh), fasilitas of Rp 200 billion (full amount), Letter of Credit facility
SKBDN sebesar Rp 80 miliar (nilai penuh) dan fasilitas of Rp 80 billion (full amount) and Supplier Financing
Supplier Financing sebesar Rp 50 miliar (nilai penuh) facility amounting Rp 50 billion (full amount) with
dengan suku bunga sebesar 9,5%. interest rate of 9.5%.
sampai dengan 10 Juni 2018. extension of facilities is until June 10, 2018.
Pinjaman ini dijamin dengan: Pinjaman ini dijamin dengan:

● Aset tetap berupa 18 SHMSRS proyek Tamansari ● Fixed asset of 18 SHMSRS Tamansari
Semanggi Apartment.
● 8 SHMRS Apartement Tamansari Semanggi (GTSA) ● 8 SHMSRS Tamansari Semanggi Apartment
a.n PT Wijaya Karya Realty. (TSA) on behalf of PT Wijaya Karya Realty.
● Sebidang tanah berupa 16 SHGB yang terletak di ● Land in the form of 16 SHGB located in
Kelurahan Antang, Kecamatan Manggala, Makassar, Kelurahan Antang, Kecamatan Mangala,
Sulawesi Selatan. Makassar, South Sulawesi.
b. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk b. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Pada tanggal 6 Mei 2013, WIKA Realty menerima On May 6, 2013, WIKA Realty received a Working
fasilitas Kredit Modal Kerja dari PT Bank Rakyat Capital Loan facility from PT Bank Rakyat Indonesia
Indonesia (Persero) dan perpanjangan jangka waktu (Persero) which its term has been extended on June
pinjaman telah dilakukan pada tanggal 16 Juni 2017. 16, 2017.
Fasilitas yang diberikan berupa Kredit Modal Kerja Facilities provided are Working Capital Loan facility
sebesar Rp 30 miliar (nilai penuh) dan Kredit Modal Kerja amounting to Rp 30 billion (full amount) and Import
Impor sebesar Rp 10 miliar (nilai penuh). Working Capital Loan amounting to Rp 10 billion (full
amount).
Masa berlaku perjanjian sampai dengan 6 Mei 2018 The validity period of the agreement is until May 6,
dengan tingkat bunga sebesar 12,50% pertahun. 2018, with interest rate of 12.50% per annum.
83
Pinjaman ini dijamin dengan: The loan is collateralized by:

● Fidusia atas piutang usaha atas PT Bank Rakyat ● Fiduciary of accounts receivable of PT Bank
Indonesia (Persero) Tbk. dengan nilai penjaminan Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. with the
Rp 20 miliar (nilai penuh) guarantee value of Rp 20 billion (full amount)
● Fidusia atas persediaan WIKA Realty dengan nilai ● Fiduciary of inventories of WIKA Realty with the
penjaminan sebesar Rp 40 miliar (nilai penuh). guarantee value of Rp 40 billion (full amount).
● Tanah HGB No. 2107 seluas 122.593 m²/ Harapan ● Land area of 122.593 m² HGB 2107, located at
Baru, Samarinda, Kalimantan Timur. Harapan Baru, Samarinda District, East
Kalimantan.
● Tanah dan bangunan (Sport Club), berlokasi di Jl. ● Land and buildings (Sport Club), located at Jl.
Tamansari, Kelurahan Pedurungan Lor, Kec. Tamansari, Kelurahan Pedurungan Lor, Kec.
Pedurungan, Kota Semarang, SHGB No. 1393. Pedurungan, Kota Semarang, SHGB No. 1393.
● Tanah dan bangunan (Sport Club), berlokasi di Jl. ● Land and buildings (Sport Club), located at Jl.
Taman Kemala Raya, Komp. Perum Persada Taman Kemala Raya, Komp. Perum Persada
Kemala. Kemala.
Saat ini sudah diajukan surat permohonan perpanjangan Currently the letter of application for loan extension
ke bank dan sedang dalam proses di bank has been submitted to the bank and being processed
at the bank.
c. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk c. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Pada tanggal 22 September 2017, WIKA Realty On September 22, 2017, WIKA Realty received
perpanjangan menerima fasilitas pinjaman Kredit Modal extended Working Capital Loan facility from PT Bank
Kerja dari PT Bank Negara indonesia (Persero), Tbk Negara Indonesia (Persero), Tbk with period of
dengan masa berlaku fasilitas sampai dengan 24 facilities up to December 24, 2017.
Desember 2017.
Fasilitas yang diberikan berupa Kredit Modal Kerja Facilities provided are Working Capital Loan
sebesar Rp 20 miliar (nilai penuh) dan Fasilitas Bank amounting to Rp 20 billion (full amount) and bank
Garansi sebesar Rp 500 juta (nilai penuh) dengan suku guarantee facility of Rp 500 million (full amount) with
bunga sebesar 11,75%, dengan tanah dan bangunan. interest rate at 11.75%.
Pinjaman ini dijamin: The loan is collateralized by:

● Tanah dan bangunan di Komplek Tamansari Bukit ● Land and buildings on Tamansari Bukit Mutiara
● Tanah perumahan Tamansari Pelabuhan Ratu ● Land on Tamansari Pelabuhan Ratu
d. PT Bank ICBC Indonesia d. PT Bank ICBC Indonesia
Pada tanggal 06 Oktober 2015 Perusahaan memperoleh On October 6, 2015, the Company obtained a credit
fasilitas kredit dari PT Bank ICBC Indonesia dengan surat facility from PT Bank ICBC Indonesia with a credit
penawaran kredit No: 222/CBIII/ICBC/X/2015. Pada offer letter No: 222 / CBIII / ICBC / X / 2015. On
tanggal 5 Maret 2018, perusahaan melakukan March 5, 2018, the Company made additional trade
penambahan fasilitas trade finance sebagai sublimit dari finance facilities as sublimit of PTD-A facility (Fixed
fasilitas PTD-A (Pinjaman Tetap on Demand) dengan Loans on Demand) under letter no. 040 / CBIII /
surat no. 040/CBIII/ICBC/III/2018. ICBC / III / 2018.
Fasilitas yang diberikan berupa fasilitas PTD-A (Pinjaman Facility provide are PTD-A (Fixed On Demand Loan)
Tetap On Demand) sebesar Rp 200 miliar (nilai penuh) of Rp 200 billion (full amount) with one year period
dengan jangka waktu satu tahun terhitung dari since the signing. Interest rates of 11.5% per year
penandatanganan akad kredit. Suku bunga 11,5% per by means of monthly payments.
tahun dengan cara pembayaran bulanan.
Pinjaman ini dijamin dengan aset berikut sebesar The loan is collateralized by the following assets with
minimum 125% dari total fasilitas dengan: the minimum value 125% from total facility with:
● APHT dari SHGB No. 02670/ Pisangan, Tangerang ● APHT (Security right upon land) from SHGB
Selatan. 156 unit Kondotel dari Hotel Puspamaya No.02670 / Pisangan, Tangerang Selatan. 156
Tangerang. condotel units from Hotel Puspamaya on
● Inventory dan piutang ● Inventory and receivables
● 6 sertifikat tanah SHGB di Parang Loe - Makassar, ● 6 SHGB land certificates in Parang Loe -
Sulawesi Selatan Makassar, South Sulawesi
● Fidusia kecuali apartemen proyek Iswara ● Fiduciary except apartments Iswara project
84
e. PT BANK CIMB NIAGA, Tbk. e. PT BANK CIMB NIAGA, Tbk.
Pada tanggal 15 Juni 2010, WIKA Realty menerima On June 15, 2010, WIKA Realty received a Working
fasilitas kredit modal kerja dari Bank CIMB Niaga Tbk. Capital Loan facility from Bank CIMB Niaga Tbk.
Fasilitas yang diberikan berupa Pinjaman Transaksi Facilities provided in the form of investment Loans
Khusus (PTK) maksimum fasilitas awal sebesar Rp 34 Special Transactions (PTK) initial ceiling as Rp 34
miliar (nilai penuh), Pinjaman Rekeing Koran sebesar Rp billion (full amount), Overdraft Loan Facility as Rp 3
3 miliar (nilai penuh), dan Fasilitas Non Cash Loan billion (full amount) and Non Cash Loan facility in the
berupa fasilitas Bank Garansi dan L/C SKBDN sebesar form of bank guarantee facility and Facility L/C
Rp 50 miliar (nilai penuh). SKBDN as Rp 50 billion (full amount).
Pada tanggal 26 Juni 2015, WIKA Realty juga menerima On June 26, 2015, the Company received credit
fasilitas pinjaman kredit berupa Pembiayaan Syariah facility in the form of Special Sharia Financing
Transaksi Khusus - 3 (On Liquidation Basis) dari Bank Transactions - 3 (On Liquidation Basis) from Bank
CIMB Niaga untuk pembiayaan Tamansari Cyber CIMB Niaga for funding Tamansari Cyber Residence -
Residence - Kota Bogor dengan pinjaman sebesar Rp 50 Bogor City amounting of Rp 50 billion (full amount)
miliar (nilai penuh) dengan suku bunga 12%. with an interest rate of 12%.
Fasilitas kredit tersebut berlaku sampai 31 Desember The credit facility is valid until December 31, 2018.
2018.

● Fidusia piutang dengan minimum nilai pengikatan ● Fiduciary Receivable with minimum binding
adalah 100% dari total maksimum Fasilitas value of 100% of the total ceiling of Special
Pembiayaan Syariah Pada Transaksi Khusus - 3. Syariah Financing Transactions -3.
● Tanah atas proyek Tamansari Cyber Residence ● Land on Tamansari Cyber Residence project
dengan minimum nilai pengikatan adalah 125% dari with a minimum value of the binding is 125%
jumlah fasilitas existing outstanding. Pembiayaan from the total existing outstanding Special Sharia
Syariah Pada Transaksi Khusus - 3. Financing Transactions – 3.
f. PT Bank Danamon Indonesia Tbk f. PT Bank Danamon Indonesia Tbk
Pada tanggal 22 Juni 2017, WIKA Realty melakukan On June 22, 2017, WIKA Realty extended the loan
perpanjangan jangka waktu pinjaman dengan PT Bank term with PT Bank Danamon Indonesia Tbk until
Danamon Indonesia Tbk sampai tanggal 22 April 2018. April 22, 2018.
Fasilitas yang diberikan berupa fasilitas Kredit Modal Kerja Facilities provided in the form of Working Capital
sebesar Rp 35 miliar (nilai penuh) dan fasilitas SKBDN Loan facility of Rp 35 billion (full amount) and Letter
sebesar Rp 60 miliar (nilai penuh) dengan marjin sebesar of Credit (SKBDN) facility of Rp 60 billion (full
5%. amount) with margin 5%.
● Tanah dan bangunan (Sport Club), Tamansari ● Land and building (Sport Club), Tamansari
● Tanah dan bangunan, Tamansari Bukit Bandung. ● Land and building, Tamansari Bukit Bandung.
g. PT Bank Muamalat Indonesia Tbk g. PT Bank Muamalat Indonesia Tbk
Pada tanggal 18 Juli 2015, WIKA Realty menerima fasilitas On July 18, 2015, WIKA Realty received a
Kredit Modal Kerja dari PT Bank Muamalat Indonesia Tbk Working Capital Loan from PT Bank Muamalat Tbk
dengan fasilitas yang diberikan sebagai berikut: with the following facilities:
1. Paket fasilitas kerja modal konstruksi Line Facility Al- 1. Package of Line Facility Al-Kafalah bil Ujroh
Kafalah bil Ujroh, dengan fasilitas maksimum Rp Construction Working Capital Facilty of Rp
200 miliar (nilai penuh). Tujuan pembiayaan sebagai 200 billion (full amount). The purpose of the
penerbitan LC dan/atau SKBDN jenis upas/ussance, financing is issuance of upas / ussance LC
jangka waktu maksimum pencairan 6 bulan. and / or Letter of Credit with a maximum
period of 6 months.
2. Paket fasilitas modal kerja konstruksi Line Facility Al- 2. Package of Line Facility Al-Musyarakah
Musyarakah, dengan maksimum fasilitas Rp 200 miliar Construction Working Capital of Rp 200 billion
(nilai penuh) dengan tujuan pembiayaan Settlement (full amount) maximum facilities. The aim of
Letter Of Credit dan/atau SKDBN (dari Line Facility Al- financing settlement Letter Of Credit and / or
Kafalah bil Ujroh) atas fasilitas A dan untuk modal kerja Letter of Credit (From line facility al-kafalah
konstruksi proyek-proyek yang sedang dikerjakan oleh every ujroh) is for facilitiy A and working
WIKA Realty. capital construction projects being worked by
WIKA Realty.
85
Pinjaman ini dijamin dengan bangunan kantor milik WIKA The loan is collateralized by office buildings owned
Realty. by PT Wika Realty.
WIKA IKON WIKA IKON

a. PT Bank Tabungan Negara (Persero), Tbk. a. PT Bank Tabungan Negara (Persero), Tbk.
Pada tanggal 8 Juni 2015, WIKA IKON melakukan On June 8, 2015, WIKA IKON entered into an
perjanjian dengan PT. Bank Tabungan Negara (Persero) agreement with PT. Bank Tabungan Negara
Tbk. dengan menandatangani fasilitas perbankan untuk (Persero) Tbk. to sign the Agreement for Cash Loan
fasilitas Cash Loan dan Non Cash Loan sebesar Rp 138 and Non Cash Loan Facilities with a credit limit of Rp
miliar (nilai penuh) 138 billion (full amount).
b. PT Bank CIMB Niaga, Tbk. b. PT Bank CIMB Niaga, Tbk.

Pada tanggal 12 Oktober 2015, WIKA IKON telah On October 12, 2015, WIKA IKON has signed an
menandatangani perjanjian perubahan dan pernyataan agreement changes and restatement of the credit
kembali perjanjian kredit dimana WIKA IKON telah agreement where WIKA IKON have obtained a credit
mendapatkan fasilitas kredit dari PT Bank CIMB Niaga facility from PT Bank CIMB Niaga Tbk as follow:
Tbk sebagai berikut :
1. Fasilitas Bank Garansi (BG) - Revolving Basis - 1. Bank Guarantee Facility (BG) - Revolving Base -
Fasilitas Tidak Langsung sampai jumlah maksimum Indirect Facility up to maximum amount of Rp
Rp 300 miliar (nilai penuh). 300 billion (full amount).
2. Fasilitas Pinjaman Rekening Koran dengan jumlah 2. Overdraft Loan Facility with amount of the credit
fasilitas kredit maksimum facility up to Rp 10 billion (full amount).
Rp 10 miliar (nilai penuh).
3. Fasilitas Pinjaman Transaksi Khusus 2 dengan 3 Special Transaction Loan 2 Facility with amount
jumlah fasilitas kredit maksimum Rp 100 miliar of the credit facility up to Rp 100 billion (full
(nilai penuh). amount).
Untuk perjanjian ini, WIKA IKON telah menjaminkan aset For this agreement, WIKA IKON has pledged assets
perusahaan berupa aset tanah dan bangunan, in the form of land and building assets, inventory,
persediaan, mesin produksi dan piutang yang terkait production machinery and receivables related to the
dengan bisnis automotif. automotive business.
Fasilitas kredit tersebut berlaku sampai 14 Juli 2018. The credit facility is valid until July 14, 2018.
c. PT Bank Danamon Indonesia, Tbk. c. PT Bank Danamon Indonesia, Tbk.

Pada tanggal 20 Maret 2015, WIKA IKON melakukan On March 20, 2015, WIKA IKON extended the
perpanjangan jangka waktu pinjaman fasilitas Omnibus Omnibus Trade Finance Facility with maximum
Trade Finance sampai jumlah pokok maksimum sebesar principal amount of Rp 40 billion (full amount) with
Rp 40 miliar (nilai penuh) dengan PT Bank Danamon PT Bank Danamon Indonesia Tbk with loan term
Indonesia Tbk dengan jangka waktu sampai tanggal 22 period until April 22, 2018.
April 2018.
d. PT Bank DBS INDONESIA PT Bank DBS INDONESIA

Pada tanggal 4 Januari 2018, perusahaan telah On January 17, 2017 The Company has Continued
melanjutkan perjanjian dengan PT. Bank DBS Indonesia into an agreement with PT. Bank DBS Indonesia to
dengan menandatangani perubahan fasilitas Perbankan sign The Change of the Agreement for Banking
dengan No.001/PFPA-DBSI/I/1-2/2018 untuk fasilitas LC Facilities No.001/PFPA-DBSI/I/1-2/2018 for LC
Impor dan RCF dengan limit kredit sebesar Rp Import and RCF Facilities with a credit limit of Rp90
90.000.000.000,- dan Rp 10.000.000.000,- Billion and Rp.10 Billion.
Masa berlaku fasilitas perbankan ini dari tanggal 4 The validity period of credit agreement January 4,
Januari 2018 sampai dengan 7 Oktober 2018. Jaminan 2018 until October 7, 2018. The collateral for this
atas fasilitas ini adalah jaminan kebendaan fidusia atas facility is security rights fiduciary customer bills
tagihan penjualan tertentu nasabah yang dibiayai oleh certain sales financed by banks and guarantee
bank dan jaminan deposito. deposits.
86
e. PT Bank OCBC NISP, Tbk. e. PT Bank OCBC NISP, Tbk.

Pada tanggal 13 April 2015, WIKA IKON melakukan On April 13, 2015, WIKA IKON made an agreement
perjanjian dengan PT. Bank OCBC NISP, Tbk. dengan with PT. Bank OCBC NISP Tbk. to sign the
menandatangani fasilitas Perbankan untuk fasilitas Gadai Agreement for Banking Facilities for Mortage
1. Fasilitas Trade Gabungan 1 1. Facilities Trade Combined 1
Fasilitas Bank Garansi (BG), Performance Bonds, Facility Bank Guarantee (BG), Performance
Fasilitas Surat Kredit Berdokumentasi Dalam Negeri Bonds, Letter of Credit Facility (SKBDN). Letter
(SKBDN). Fasilitas Letter of Credit dengan ketentuan of Credit Facility with the terms of the facility
jumlah penggunaan fasilitas sebesar Rp 100 amount of Rp 100 billion (full amount).
miliar (nilai penuh).
2. Fasilitas Trade Gabungan 2 2. Facilities Trade Combined 2
Fasilitas Trade Receivable Financing dan Fasilitas Trade Receivable Financing Facilities and Post
Post Export Financing dengan Fasilitas sebesar Rp Export Financing Facility amounting to Rp 50
50 miliar (nilai penuh) billion (full amount).
3. Fasilitas Valuta Asing sebesar US$ 1 juta (nilai 3. Foreign Exchange Facility amounting to US$ 1
penuh). million (full amount).
Atas fasilitas tersebut telah diperpanjang berdasarkan The facility has been extended by a number No.
nomor surat No. 213/CBL/PPKS/VII/2017 tanggal 13 April 213/CBL/PPKS/VII/2017 letter date April 13, 2017
2017 sampai dengan 13 April 2018. until April 13, 2018.
WIKA RK WIKA RK
a. Lembaga Pembiayaan Ekspor – Indonesia Eximbank a. Lembaga Pembiayaan Ekspor – Indonesia

Eximbank
Pada tanggal 23 Desember 2013, WIKA RK melakukan On December 23, 2013, WIKA RK entered into a
perjanjian fasilitas garansi dengan nilai maksimum guarantee facility agreement with maximum
fasilitas Rp 75 miliar (nilai penuh) dengan Indonesia Exim facilities of Rp 75 billion (full amount) agreement
Bank. with Indonesia Exim Bank.
Masa berlaku perjanjian kredit adalah sampai dengan 24 The validity period of the loan agreement is until
Maret 2018. March 24, 2018.
Imbal Jasa : Return Services :
a 0,65% per tahun per penerbitan untuk Jaminan a 0.65% per year per publication for Bid
Penawaran dan Jaminan Pemeliharaan Security and Insurance
b 0,80% per tahun per penerbitan untuk Jaminan b 0.80% per year per publication for
Pelaksanaan Performance Security
c 1,00% per tahun per penerbitan untuk Jaminan c 1.00% per year per publication for the
Uang Muka Advance Payment Security
Pada tanggal 27 Maret 2015, WIKA RK melakukan On March 27, 2015, WIKA RK entered into a
perjanjian fasilitas Kredit Modal Kerja dengan nilai Working Capital Credit facility agreement with a
maksimum fasilitas Rp 50 miliar (nilai penuh). maximum facility of Rp 50 billion (full amount).
Maret 2017 dengan tingkat bunga 10% per tahun. March 24, 2017 with interest rate of 10% per
annum
1. Piutang atas kontrak sebesar Rp 50 juta (nilai 1. Receivables on contracts amounting to

penuh). Rp 50 million (full amount).
2. Fidusia atas persedian barang dengan nilai 2. Fiduciary of inventory goods to the value of
penjaminan sebesar Rp 383 juta (nilai penuh). the guarantee of Rp 383 million (full amount).
3. Sebidang tanah berikut bangunan workshop yang 3. Land including workshop building located in
terletak di Cileungsi – Bogor dengan luas tanah Cileungsi – Bogor with area of 10,000 m2.
10.000 m2.
4. Sebidang tanah berikut bangunan mess diatasnya 4. Land including building employee mess
yang terletak di Bantar Gebang-Bekasi dengan
thereon located at Bantar Gebang-Bekasi,
luas tanah 765 m2 dan 1.540 m2 yang akan
dibalik nama. based with land area 765 m2 and 1540 m2.
5. Sebidang tanah berikut bangunan rukan dan 5. Land including a home office location in
rumah diatasnya yang terletak di Manggarai, Manggarai, South Jakarta, with area of
Jakarta Selatan, 112 m2 dan 273 m2. 112 m2 and 273 m2.
87
b. PT Bank DBS Indonesia b. PT Bank DBS Indonesia
WIKA RK melakukan perjanjian dengan PT Bank DBS WIKA RK made an agreement with PT Bank DBS
Indonesia dengan ketentuan dan syarat-syarat sebagai Indonesia with terms and conditions as follows:
1. Fasilitas Kredit Modal Kerja dengan nilai maksimum 1 Working Capital Loan Facility with maximum
fasilitas Rp 50 miliar (nilai penuh) of Rp 50 billion (full amount).
2. Masa berlaku perjanjian kredit adalah sampai 2 The validity period of the loan agreement until
dengan 7 Oktober 2017 . October 7, 2017 .
3. Provisi 0,5% per tahun, dan denda 3% per tahun 3 Provision rate 0,5% per year, and Fine rate
3% per year
Sub Fasilitas Kredit Sub credit Facility
1. Impor LC (Sight&Usance) : Rp.35.000.000.000 1. Import LC (Sight&Usance) : Rp.35.000.000.000
Biaya penerbitan : 0,5% per tahun Issuance costs : 0,5 % per tahun
2. SKBDN (Sight&Usance) : Rp.35.000.000.000 2. SKBDN (Sight&Usance) : Rp.35.000.000.000
Biaya penerbitan : 0,5% per tahun Issuance costs : 0,5 % per tahun
3. Bank Garansi : Rp.30.000.000.000 3. Bank Guarantee : Rp.30.000.000.000
Biaya penerbitan : 1% per tahun Issuance costs : 1 % per tahun
4. Piutang Pembiayaan : Rp.10.000.000.000 4. Account Receivables

Financing : Rp.10.000.000.000
Suku bunga : COF + 2,75% per tahun Interest : COF + 2,75% per tahun
Pinjaman ini dijamin dengan piutang, persediaan barang The loan is collateralized with receivables,
dan gadai atas deposito. inventories, and liens on deposits.
WIKA Gedung WIKA Gedung
a. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk a. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
WIKA Gedung melakukan perjanjian dengan PT Bank WIKA Gedung entered into an agreement with PT
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk dengan fasilitas sebagai Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk with facilities
berikut: as follows:
1. Fasilitas Kredit Modal Kerja dengan nilai fasilitas 1. Working Capital Facility with maximum facilities
maksimum sebesar Rp 50 miliar (nilai penuh). Rp 50 billion (full amount).
2. Fasilitas Letter of Credit / SKBDN dengan fasilitas 2. Letter of Credit / SKBDN facility with maximum
maksimum Rp 250 miliar (nilai penuh). facilities Rp 250 billion (full amount).
3. Fasilitas Purchase Line dengan nilai fasilitas 3. Purchase Line facility with maximum facilities Rp
maksimum Rp 130 miliar (nilai penuh). 130 billion (full amount).
Masa berlaku perjanjian kredit adalah sampai dengan 14 The validity period of the loan agreement is until May
Mei 2018. 14, 2018.

a. Proyek Puncak Dharmahusada Tower B & C Merrc a. Puncak Dharmahusada Tower B & C Merrc
Surabaya dengan nilai Rp 304.964.000.000,- (nilai Surabaya amounting Rp 304,964,000,000.- (full
penuh) amount)
b. Apartemen Capitol Park dengan nilai Rp b. Capitol Park Apartment amounting Rp
188.053.000.000,- 188,053,000,000,-
c. Piutang usaha dan omzet kontrak proyek baik yang c. Account Receivable and omzet project contract
telah dan atau dimiliki oleh PT WIKA GEDUNG owned by PT WIKA GEDUNG amounting Rp
dengan nilai sebesar Rp 131.040.000.000,- (nilai 131,040,000,000.- (full amount)
b. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk b. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
WIKA Gedung melakukan perjanjian dengan PT Bank WIKA Gedung entered into agreement with PT
Negara Indonesia (Persero) atas fasilitas Kredit Modal Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk for Working
Kerja dengan nilai maksimum fasilitas Rp 150 miliar (nilai Capital facility with maximum
Mei 2018 dengan tingkat bunga 10% per tahun. May 29, 2018, interest rate is 10% per annum.
Pinjaman ini dijamin dengan aset tetap dan piutang termin The loan is collateralized by property, plant and
proyek. equipment and receivables of the project.
88
c. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk c. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk

Mandiri (Persero) Tbk terkait fasilitas Kredit Modal Kerja Bank Mandiri (Persero) Tbk related to Working
dengan nilai maksimum fasilitas Rp 250 miliar (nilai penuh). Capital facility with maximum of Rp 250 billion (full
amount).
Mei 2018 dengan tingkat bunga 10% per tahun. May 10, 2018 with interest rate of 10% per annum.
Pinjaman ini dijamin dengan joint collateral, cross default, The loan is collateralized by joint collateral, cross
dan aset tetap dengan seluruh fasilitas kredit atas nama default, and property, plant and equipment with the
debitur di bank. credit facility on behalf of the debtor in the bank.
d. PT Bank CIMB Niaga, Tbk d. PT Bank CIMB Niaga, Tbk

CIMB Niaga Tbk terkait fasilitas Kredit Modal Kerja dengan Bank CIMB Niaga Tbk related to Working Capital
nilai maksimum fasilitas Rp 5 miliar (nilai penuh). dan facility with maximum of Rp 5 billion (full amount)
Fasilitas Non Cash Loan dengan nilai maksimum fasilitas and Non Cash Loan amounting to Rp 150 billion
Rp 150 miliar (nilai penuh) digunakan untuk L/C, SKBDN (full amount) to be used for L/C, SKBDN and bank
dan bank garansi. guarantee.
Masa berlaku perjanjian kredit adalah sampai dengan 14 The validity period of the credit facility until July 14,
Juli 2018. 2018.
e. PT Bank Muamalat, Tbk e. PT Bank Muamalat, Tbk

WIKA Gedung melakukan perjanjian dengan PT Bank WIKA Gedung entered into agreement with PT Bank
Muamalat Tbk terkait fasilitas Non Cash Loan dengan nilai Muamalat Tbk related Non Cash Loan Facility with
maksimum fasilitas Rp 200 miliar (nilai penuh) yang maximum Rp 200 billion (full amount) to be used for
digunakan untuk bank garansi, L/C SKBDN, talangan atas bank guarantee, L/C SKBDN, bailouts receivables
piutang nasabah kepada pemilik proyek dan fasilitas anjak Customer to owner and debt factoring facility.
Masa berlaku perjanjian kredit adalah sampai dengan The validity period of the loan agreement is until
Agustus 2018. August 2018.
Pinjaman ini dijamin dengan piutang usaha sebesar 125% The loan is collateralized by receivables representing
dari fasilitas maksimum dan juga deposito senilai Rp 10 125% from the maximum facility and deposits
27. UTANG USAHA 27. ACCOUNT PAYABLES
2018 2017
Koperasi Karyawan Beton Makmur 35,281,788 Koperasi Karyawan Beton Makmur
Koperasi Karyawan Wika 23,126,924 27,226,727 Koperasi Karyawan Wika
PT Semen Tonasa Indonesia (Persero) 20,989,395 PT Semen Tonasa Indonesia (Persero)
PT Bhanda Ghara Reksa (Persero) 11,139,518 PT Bhanda Ghara Reksa (Persero)
PT Pindad (Persero) 9,215,283 PT Pindad (Persero)
Lain-lain (masing-masing dibawah
dibawah Rp 10.000.000) 48,775,088 35,329,793 Other (each below (Rp. 10,000,000)
Sub Jumlah 71,902,012 139,182,504 Sub Total
89
2018 2017
Kawasaki Trading Co., Ltd 245,567,968 33,698,193 Kawasaki Trading Co., Ltd
Perum Len Industri (Persero) 113,438,482 Perum Len Industri (Persero)
PT Master Steel Manufacturing 108,300,534 96,565,579 PT Master Steel Manufacturing
PT Adhimix Precast Indonesia 53,625,449 52,574,254 PT Adhimix Precast Indonesia
PT Hanil Jaya Steel 42,664,444 15,236,432 PT Hanil Jaya Steel
Falcon Foundry Company Ltd 32,898,970 23,065,307 Falcon Foundry Company Ltd
MTU Maintenance Berlin Bradenburg MTU Maintenance Berlin Bradenburg
Gmbh Ltd 31,801,659 23,913,486
PT Asta Rekayasa 30,919,594 25,499,007 PT Asta Rekayasa
PT Pramandana Dita Selaras 24,966,770 17,525,749 PT Pramandana Dita Selaras
Siko Techno 22,916,037 Siko Techno
PT SCG Ready Mix Indonesia 22,356,298 19,019,008 PT SCG Ready Mix Indonesia
PT Indonesia Pondasi Raya 21,595,272 26,019,647 PT Indonesia Pondasi Raya
PT Spindo 21,310,057 PT Spindo
PT Tesla Systech 20,753,494 PT Tesla Systech
PT Supra Jaya 19,983,059 19,373,473 PT Supra Jaya
PT Baswara Sinar 19,905,797 15,105,342 PT Baswara Sinar
PT Interworld Steel Mills Indonesia 19,622,098 22,480,951 PT Interworld Steel Mills Indonesia
CV Cipta Prestasi 18,854,333 13,369,736 CV Cipta Prestasi
PT Sumber Sinar 18,185,038 24,035,217 PT Sumber Sinar
PT Urika Tehnik 18,079,809 22,079,707 PT Urika Tehnik
PT Multiguna International Persada 17,073,762 12,396,485 PT Multiguna International Persada
PT Jakarta Cakra Tunggal Steel Mills 16,990,386 23,755,914 PT Jakarta Cakra Tunggal Steel Mills
PT Jaya Real Property 16,651,735 18,491,414 PT Jaya Real Property
KHI Pipe Industries 16,399,918 22,732,901 KHI Pipe Industries
Konsorsium PT Pos Logistik Indonesia – Konsorsium PT Pos Logistik Indonesia –
PT Sarana Pandawa Log 16,480,314 PT Sarana Pandawa Log
PT Maju Mapan 15,665,004 PT Maju Mapan
PT Nusa Konstruksi 15,132,402 12,301,376 PT Nusa Konstruksi
Wika Beton - Semen Indogreen 15,031,267 Wika Beton - Semen Indogreen
PT Varia Usaha Beton 14,468,986 29,291,564 PT Varia Usaha Beton
PT Nusantara Sejahtera 14,394,589 PT Nusantara Sejahtera
PT Anugerah Beton Indonesia 14,285,005 PT Anugerah Beton Indonesia
PT Metalindo Tosan Surya 14,181,316 PT Metalindo Tosan Surya
PT SMB Indonesia 13,909,630 17,224,141 PT SMB Indonesia
PT Boma Bisma Indra 13,881,329 PT Boma Bisma Indra
PT Berkat Putera Pratama 13,053,792 14,379,001 PT Berkat Putera Pratama
PT Surya Lima Gemilang 12,881,926 PT Surya Lima Gemilang
PT Delta Systech Indonesia 12,762,767 15,855,707 PT Delta Systech Indonesia
PT SPM 12,614,223 PT SPM
Chengda Engineering Co. Ltd 12,411,609 12,411,609 Chengda Engineering Co. Ltd
PT Yokogawa Indonesia 11,384,676 11,289,676 PT Yokogawa Indonesia
PT Jonathan Agung 10,930,929 PT Jonathan Agung
PT Holcim Beton 10,704,172 24,531,987 PT Holcim Beton
PT Motive Mulia 10,564,666 28,796,915 PT Motive Mulia
PT Surya Prima Delapan 10,548,382 PT Surya Prima Delapan
PT Pelita Sakti 10,209,339 10,746,768 PT Pelita Sakti
PT Trans Indo Investama 10,040,438 PT Trans Indo Investama
Rp 10.000.000) 7,717,115,820 8,082,037,312 Other (each below (Rp. 10,000,000)
Sub Jumlah 8,977,513,547 8,785,803,858
Jumlah 9,049,415,559 8,924,986,362 Total
90
28. UTANG LAIN LAIN 28. OTHER PAYABLES

2018 2017
Utang Deviden 105,236,461 4,092,777

Utang pengurusan dokumen 73,031,202 59,764,400 Handling document payables
Lain-lain (masing-masing dibawah Others (each
Rp 10.000.000) 7,306,149 201,597,307 below Rp 10,000,000)
Jumlah / Total 185,573,812 265,454,484
Utang lain- lain merupakan titipan biaya pembuatan akta jual Other accounts payable represents the cost of making deed of
beli, sertifikat Hak Guna Bangunan atas nama pembeli untuk sale and purchase, certificate Hak Guna Bangunan on behalf
unit- unit, titipan uang tanda jadi yang nantinya apabila sudah of buyers for these units, money deposit that later will be
menentukan unit akan dialihkan ke uang muka dan utang transferred to advance payment when the unit is already
kepada pihak ketiga. determined and payables to other third parties.
29. PERPAJAKAN 29. TAXES
a. Utang Pajak a. Taxes Payable

2018 2017
Pajak Penghasilan Income Tax
Pasal 4 (2) 24,047,550 160,919,537 Article 4 (2)
Pasal 21 19,675,722 22,284,621 Article 21
Pasal 22 13,112,741 11,005,099 Article 22
Pasal 23 Wapu 12,198,731 11,201,114 Article 23
Pasal 26 870,294 616,321 Article 26
Pasal 29 156,334,768 67,754,693 Article 29
Pajak Pertambahan Nilai 282,929,947 167,850,494 Value Added Tax
Jumlah / Total 509,169,753 441,631,879
b. Beban Pajak Penghasilan b. Income Tax Expense

2018 2017
Beban Pajak Kini Current Tax
Pajak Tidak Final 25,103,635 20,292,426 Non Final Tax
Pajak Tangguhan 2,579,729 1,837,421 Deffered Tax
Jumlah 27,683,364 22,129,847 Total
WIKA BETON WIKA BETON
Pada tahun 2017, WIKA BETON menerima pengembalian In 2017, WIKA BETON received tax refunds for corporate
atas kelebihan Pajak Penghasilan Badan tahun 2015 income tax of 2015 overpayment amounting to Rp
sebesar Rp 48.826.965.739 (nilai penuh). Kantor Pelayanan 48,826,965,739 (full amount). The Office of the Tax
Pajak juga menerbitkan Surat Ketetapan Pajak Kurang Service of the Large Taxpayer Four also issued 17 Tax
Bayar atas Pajak PPh pasal 21, Pasal 22, Pasal 23, Pasal 4 Assessment Letters on Tax Income Tax Article 21, Article
(2) dan Pajak Pertambahan Nilai (PPN) untuk masa Pajak 22, Article 23, Article 4 (2) and Value Added Tax (VAT) for
Januari sampai dengan Desember tahun 2015 sebesar Rp the Tax Period from January to December 2015 Rp
19.123.199.844 (nilai penuh) dan telah menerima 19,123,199,844 (full amount) and payment has been
pembayaran pada bulan Agustus 2017. received in August 2017.
WIKA IKON WIKA IKON
Pada tahun 2016, WIKA IKON menerima pengembalian In 2016, WIKA IKON received tax refunds for the
kelebihan Pajak Penghasilan Badan Pasal 22 dan 23 untuk corporate income tax Article 22 and Article 23 for the tax
tahun pajak 2014 sebesar Rp 642.443.031. year 2014 amounting to Rp 642,443,031.
91
c. Pajak Tangguhan c. Deferred Tax

2018 2017
Aset Pajak Tangguhan Deferred Tax Assets

PT. Wijaya Karya (Persero) Tbk. PT. Wijaya Karya (Persero) Tbk.
PT. WIKA Industri Konstruksi 16,674,075 16,674,075 PT. WIKA Industri Konstruksi
PT. WIKA Bitumen 6,335,863 6,335,863 PT. WIKA Bitumen
PT. WIKA Beton, Tbk 47,907 PT. WIKA Beton, Tbk
PT. WIKA Realty 2,608,150 2,608,150 PT. WIKA Realty
PT. WIKA Gedung Tbk 81,715 81,715 PT. WIKA Gedung Tbk
Jumlah 25,747,710 25,699,803 Total
Liabilitas Pajak Tangguhan Deferred Tax Liabilities

PT. WIKA Realty 33,141,603 33,141,603 PT. WIKA Realty
PT. WIKA Beton Tbk 15,376,358 12,748,723 PT. WIKA Beton Tbk
Jumlah 48,517,961 45,890,326 Total
30. UANG MUKA DARI PELANGGAN 30. ADVANCE RECEIVED FROM CUSTOMER
Akun ini terdiri dari : This Account consists of :
2018 2017
WIKA Realty 759,181,019 814,055,471 WIKA Realty

WIKA Gedung 386,247,824 WIKA Gedung
WIKA BETON 282,412,526 222,928,812 WIKA BETON
WIKA IKON 25,245,976 18,955,594 WIKA IKON
Jumlah 1,066,839,521 1,442,187,701 Total
Uang muka WIKA Realty merupakan uang muka atas Advances of WIKA Realty represent advances from sale of
penjualan real estate, jasa konstruksi yang diterima perusahaan real estate, construction services received by companies from
dari konsumen dan pemberi kerja, namun belum memenuhi consumers and employers, but not yet qualified to be
syarat pengakuan penjualan. recognized as sales.
Uang muka WIKA Gedung, WIKA BETON dan WIKA IKON Advances of WIKA Gedung, WIKA BETON and WIKA IKON
merupakan uang muka yang diterima dari pembeli berdasarkan represent advances from customers based on contract and
kontrak dan akan dikurangi secara periodik dengan tagihan will be deducted on a periodic basis with progress billing.
31. BIAYA YANG MASIH HARUS DIBAYAR 31. ACCRUED EXPENSES
Akun ini terdiri dari : This Account consists of :
2018 2017
Biaya produksi 6,000,953,390 5,816,077,019 Production expenses
Biaya distribusi 727,353,677 779,853,053 Distribution expenses
Biaya usaha 743,225,277 541,723,306 Operating expenses
Cadangan pajak penghasilan final 455,489,864 245,911,325 Final income tax accrued
Biaya pengelolaan 80,498,611 62,940,557 Management expenses
Biaya pemeliharaan 48,834,257 50,264,969 Maintenance expenses
Biaya pengadaan 13,962,775 22,520,152 Logistic expenses
Lain-lain 320,555,132 286,672,155 Others
Jumlah 8,390,872,983 7,805,962,536 Total
92
Biaya produksi yang masih harus dibayar merupakan biaya Accrued production expenses represents amount
yang belum ditagihkan oleh pihak ketiga maupun tenaga outstanding from third parties or project workers regarding
kerja proyek sehubungan dengan pelaksanaan pekerjaan di to the field work.
lapangan.
Biaya distribusi yang masih harus dibayar merupakan biaya Accrued distribution expenses represent costs for the
atas distribusi produk WIKA BETON dan produk WIKA product distribution of WIKA BETON and WIKA IKON.
Biaya usaha yang masih harus dibayar merupakan liabilitas Accrued operating expenses represent obligation which
yang belum ditagihkan oleh pihak ketiga sehubungan dengan were not yet billed from third party referring to the Group’s
aktivitas umum dan administrasi Grup. public activity and administration.
32. PENDAPATAN YANG DITERIMA DIMUKA 32. UNEARNED REVENUE
2018 2017
Beton dan beton pracetak 258,242,321 171,661,598 Concrete and precast concrete
Jasa konstruksi 1,186,324 13,348,094 Conctruction services
Jasa properti 37,905,358 3,713,275 Property services
Aspal 133,088 133,088 Asphalt
Jumlah / Total 297,467,090 188,856,055
Beton dan beton pracetak merupakan kewajiban prestasi dari Concrete and precast concrete is performance liabilities
WIKA Beton. from WIKA Beton.
Jasa properti merupakan kewajiban prestasi dari WIKA Property service is performance liabilities from WIKA
Jasa konstruksi merupakan kewajiban prestasi dari WIKA Construction services is performance liabilities from WIKA
IKON dan Perusahaan. IKON and the Company.
Aspal merupakan kewajiban prestasi dari WIKA Bitumen. Asphalt is performance liabilities from WIKA Bitumen.
33. PINJAMAN JANGKA MENENGAH 33. MEDIUM TERM NOTE
Akun ini terdiri dari : This account consists of :

2018 2017
Surat hutang jangka menengah 6,575,000,000 1,175,000,000 Medium term notes
Bagian jangka pendek yang jatuh Current maturities of medium

tempo dalam satu tahun 175,000,000 175,000,000 term notes
Pinjaman jangka menengah diatas Long-term portion
satu tahun 6,400,000,000 1,000,000,000
Pada tanggal 29 Januari 2018. Perusahaan menerbitkan On January 29, 2018, The company issued Notes
obligasi berdenominasi rupiah sebesar Rp. 5.400.000.000,- denominated in Rupiah amounting to Rp.5.400.000.000,-
yang akan jatuh tempo pada bulan januari 2021. Obligasi ini which will due in January 2021. Notes bear interest at 7,7%
dikenakan biaya bunga 7,7% per tahun, Global Notes ini Per annum, Global Notes are listed on the Singapore
tercatat di Singapore Exchange Securities Trading Limited Exchange Securities Trading Limited (SGX-ST) and has
(SGX-ST) dan telah mengajukan permohonan ke London made an application to the London Stock Exchance for the
Stock Exchange agar Obligasi tersebut dicatat di London Note to be admitted to the London StockExchange’s
Stock Exchange’s International Securities Market (the “ISM). International Securities Market (the “ISM”).
93
Jumlah dari pokok dan bunga akan dihitung oleh Agen The amount of principal and interest will be calculated by
penghitung dari Rupiah ke Dolar AS pada tanggal penetapan the calculation Agent from Indonesian Rupiah to U.S.
Kurs Terjadwal (Kurs Acuan) yang berlaku yang merupakan Dollars at applicable Scheduled rate Fixing Date (Reference
kurs dari Jakarta Interbank Spot Dollar Rate (JISDOR) pada Rate) which will be the Jakarta Interbank Spot Dollar Rate
dua hari kerja penentuan sebelum tanggal penebusan atau (JISDOR) at two Fixing Business Days prior to the
tanggal pembayaran bunga atau tanggal lain dimana Global Redemption Date or Interest Payment Date or Such other
Notes menjadi jatuh tempo dan terutang. date on which an amount in respect of Global Notes is due
and Payable.
Bertindak selaku wali amanat adalah The Bank of New York Acting as trustee for Global Notes is The Bank of New York
Mellon dan Global Notes mendapat peringkat "Ba2" dari Mellon and are rated "Ba2" by Moody's Investors Service.
Moody’s Investors Servise (Moody's) dan "BB" dari Fitch. Inc. ("Moody's") and "BB" by Fitch.
Selama Global Notes masih terutang, perusahaan dan As long as there is any outstanding Global Notes, the
entitas anak tertentu tidak akan membuat atau mengizinkan Company and its certain subsidiarieswill not create or
untuk mengadakan suatu Hak Gadai untuk kepentingan permit to exitsand Lien for the benefit of the holders of any
pemegang suatu Efek atas seluruh atau setiap bagian dari Securities on the whole or any part of its property or assets,
properti atau aset, baik yang telah ada maupun yang akan present or future, to secure : (i) payment of any sum due in
ada di kemudian hari, untuk menjamin : (i) pembayaran Efek; respect of any Securities; (ii) any payment under any
(ii) pembayaran berdasarkan suatu jaminan atas Efek; atau guarantee of any securities; or (iii) any indemnity or other
(iii) setiap ganti rugi atau kewajiban serupa sehubungan like obligation in respect of any Securities, without in any
dengan Efek, tanpa, pada saat yang sama atau sebelumnya, such case, at the same time or prior theret, making effective
membuat suatu ketentuan yang berlaku dimana terhadap provision whereby the Notes aare accorded (iv) the same
Global Notes diberikan (iv) Hak gadai yang sama rata Liens equally and ratably as are created or subsisting to
sebagaimana diberikan untuk efek tersebut atau (v) Hak secure any such Securities or (v) such other Liens as may
Gadai lain sebagaimana dapat disetujui oleh para pemegang be consented to by the holders of a majority in aggregate
mayoritas dari jumlah Global Notes yang terutang. principal amount of the outstanding Global Notes.
Namun, setiap larangan di atas tidak berlaku terhadap (i) However, the foregoing restriction shall not apply to (i) any
setiap Hak Gadai yang telah ada atas properti atau aset Lien existing on any property or assets at the time of
apapun pada saat perolehan properti atau aset tersebut oleh acquisition of such property or assets by the Company,
Perusahaan, dengan ketentuan bahwa Hak Gadai tersebut provided that such Lien was not created, and the principal,
tidak dibuat, dan jumlah pokok atau nominal dari Efek yang capital or nominal amount of the Securities secured by such
dijamin dengan Hak Gadai tersebut yang terutang pada saat Lien outstanding at the time of such acquisition was not
perolehan tersebut tidak meningkat, dan (ii) suatu Hak Gadai increased, in contemplation of such acquisition or in
yang timbul dari pembiayaan ulang, perpanjangan, connection therewith, and (ii) any Lien arising out of the
pembaharuan atau pendanaan kembali dari setiap Efek yang refinancing, extension, renewal or refunding of any
dijamin dengan Hak Gadai, dengan ketentuan bahwa jumlah Securities secured by any such Lien, provided that the
pokok atau nominal dari Efek tersebut tidak meningkat dan principal, capital or nominal amount of such Securities is not
Efek tersebut tidak dijamin dengan harta kekayaan atau aset increased and such Securities are not secured by any
tambahan dan (iii) setiap Hak Gadai atas aset-aset dari suatu additional property or assets and (iii) any Lien over the
Perusahaan Proyek atau saham dalam suatu Perusahaan assets of a Project Company or the shares in a Project
Proyek dimana Hak Gadai tersebut diciptakan untuk maksud Company where such Lien was created for the purpose of
menjaminkan Utang yang ditimbulkan untuk memperoleh securing Indebtedness incurred to acquire and/or develop
dan/atau mengembangkan aset dari Perusahaan Proyek the assets of such Project Company and where such
tersebut dan dimana Utang tersebut merupakan Utang Indebtedness constitutes Project Finance of such Project
Pembiayaan Proyek dari Perusahaan Proyek tersebut. Company.
34. KEWAJIBAN IMBALAN PASCA KERJA 34. POST EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES
Program Pensiun Iuran Pasti Defined Contribution Pensiun Plan
Grup menyelenggarakan program pensiun imbalan pasti The Group established defined contribution Pensiun plan
untuk semua karyawan lokal. covering all the local permanent employees.
Dana pensiun in dikelola oleh Dana Pensiun Wijaya Karya The Pensiun plan is managed by Dana Pensiun
yang akta pendiriannya telah disahkan oleh Menteri Wjaya Karya, the deed of establishment of which was
Keuangan Republik Indonesia dengan Surat Keputusannya approved by the Minister of Finance of the Republic of
No. S.408/MK.13/1988 tanggal 20 Mei 1988. Pendiri Dana Indonesia in his decision letter No. S.408/MK.13/1988 dated
Pensiun Wijaya Karya adalah Perusahaan. May 20, 1988. Dana Pensiun Wijaya Karya was established
by the Company
94
Program Pensiun Imbalan Pasti Defined Benefit Pensiun Plan
Grup menyelenggarakan program Pensiun imbalan pasti The Group established defined benefit Pensiun plan
untuk semua karyawan lokal. Program ini memberikan covering all the local permanent employees. This plan
imbalan Pensiun berdasarkan penghasilan dasar pensiun provides Pensiun benefits based on years of service and
dan masa kerja karyawan. salaries of the employees.
Dana pensiun in dikelola oleh Dana Pensiun Wijaya Karya. The Pensiun plan is managed by Dana Pensiun Wjaya
Karya.
Program pensiun imbalan pasti memberikan eksposur Grup The defined benefit Pensiun plan typically expose the
terhadap risiko aktuarial seperti risiko investasi, risiko tingkat Group to actuarial risks such as: investment risk, interest
bunga, risiko harapan hidup dan risiko gaji. rate risk, longevity risk and salaryrisk.
Risiko Investasi Investment Risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung menggunakan The present value of the defined benefit plan liability is
tingkat diskonto yang ditetapkan dengan mengacu pada calculated using a discount rate determined by reference to
imbal hasil obligasi korporasi berkualitas tinggi; jika high quality corporate bond yields; if the return on plan
pengembalian aset program di bawah tingkat tersebut, hal itu asset is below this rate, it will create a plan deficit. Currently
akan mengakibatkan defisit program. Saat ini program the plan has a relatively balanced investment in equity
tersebut memiliki investasi yang relatif seimbang pada efek securities, time deposit and gold. Due to the long-term
ekuitas, deposito dan emas. Karena sifat jangka panjang dari nature of the plan liabilities, the board of the Pensiun fund
liabilitas program, dewan dana pensiun perlu menetapkan considers it appropriate that a reasonable portion of the
bahwa bagian wajar dari asset program harus diinvestasikan plan assets should be invested in equity securities and in
pada efek ekuitas dan real estate untuk meningkatkan imbal real estate to leverage the return generated by the fund.
hasil yang dihasilkan oleh dana.
Risiko Tingkat Bunga Interest Risk
Penurunan suku bunga obligasi akan meningkatkan liabilitas A decrease in the bond interest rate will increase the plan
program; namun, sebagian akan di offset (saling hapus) oleh liability; however, this will be partially offset by an increase
peningkatan imbal hasil atas investasi instrumen utang. in the return on the plan’s debt investments.
Risiko Harapan Hidup Longevity risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan mengacu The present value of the defined benefit plan liability is
pada estimasi terbaik dari mortalitas peserta program baik calculated by reference to the best estimate of the mortality
selama kontrak kerja. Peningkatan harapan hidup peserta of plan participants during their employment. An increase in
program akan meningkatkan liabilitas program. the life expectancy of the plan participants will increase the
plan’s liability.
Risiko Gaji Salary risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan mengacu The present value of the defined benefit plan liability is
pada gaji masa depan peserta program. Dengan demikian, calculated by reference to the future salaries of plan
kenaikan gaji peserta program akan meningkatkan liabilitas participants. As such, an increase in the salary of the plan
program itu. participants will increase the plan’s liability.
Perhitungan imbalan pasca kerja dihitung oleh aktuaris The cost of providing post-employment benefits is
independen PT Dian Artha Tama. Asumsi utama yang calculated by independent actuary, PT Dian Artha Tama.
digunakan dalam menentukan penilaian aktuaris adalah The actuarial valuation was carried out using the following
sebagai berikut: key assumptions:
Maret 31, 2018 December 31, 2017
Tingkat diskonto 7,7% p.a. 7,7% p.a. Discount rate

Tingkat kenaikan gaji 10% p.a. 10% p.a. Future salary increment rate
Tingkat kematian GAM-1971 GAM-1971 Mortality rate
Tingkat cacat 0,01% p.a. 0,01% p.a. Disability rate
Tingkat pengunduran diri 18-44 tahun/years : 1% p.a. 18-44 tahun/years : 1% p.a. Resignation rate
45-54 tahun/years : 0,05% p.a. 45-54 tahun/years : 0,05% p.a.
Tingkat pensiun normal 55, 56, 58 tahun/years 55, 56, 58 tahun/years Normal retirement rate
Imbal hasil ekspektasian Expected return on
aset program 8,5% p.a. 8,5% p.a. plan assets
95
Liabilitas imbalan pasca kerja Grup sehubungan dengan The amounts included in the consolidated statement of
program pensiun yang termasuk dalam laporan posisi financial position arising from the Group’s obligation in
keuangan konsolidasian adalah sebagai berikut: respect of the defined benefits plan is as follows:
2018 2017
Nilai kini liabilitas Present value of employee
imbalan pasti 520,013,865 508,965,093 benefits obligations
Nilai wajar aset program (171,792,891) (171,792,891) Fair value of plan assets
Liabilitas bersih 348,220,974 337,172,202 Net liability
Aset program terdiri atas deposito di bank, investasi saham, The plan assets consisted of deposits in bank, shares, gold
emas, real estat, investasi obligasi, dan lain-lain. investment, real estate, debt investments, and others.
Asumsi aktuarial yang signifikan untuk penentuan kewajiban Significant actuarial assumptions for the determination of
imbalan pasti adalah tingkat diskonto, kenaikan gaji yang the defined benefits obligation are discount rate, expected
diharapkan dan mortalitas. Sensitivitas analisis di bawah ini salary increase and mortality. The sensitivity analyses
ditentukan berdasarkan masing-masing perubahan asumsi below have been determined based on reasonably possible
yang mungkin terjadi pada akhir periode pelaporan, dengan changes of the respective assumptions occurring at the end
semua asumsi lain konstan. of the reporting period, while holding all other assumptions
● Jika tingkat diskonto lebih tinggi (lebih rendah) 1% ● If the discount rate is 1% basis points higher (lower),
basis poin, kewajiban imbalan pasti akan berkurang the defined benefit obligation would decrease by Rp
● Jika pertumbuhan gaji yang diharapkan naik (turun) ● If the expected salary growth increases (decreases) by
sebesar 1%, kewajiban imbalan pasti akan naik 1%, the defined benefit obligation would increase by Rp
Analisis sensitivitas yang disajikan di atas mungkin tidak The sensitivity analysis presented above may not be
mewakili perubahan yang sebenarnya dalam kewajiban representative of the actual change in the defined benefits
imbalan pasti mengingat bahwa perubahan asumsi terjadinya obligation as it is unlikely that the change in assumptions
tidak terisolasi satu sama lain karena beberapa asumsi would occur in isolation of one another as some of the
tersebut mungkin berkorelasi. assumptions may be correlated.
Selanjutnya, dalam menyajikan analisis sensitivitas di atas, Furthermore, in presenting the above sensitivity analysis,
nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan the present value of the defined benefits obligation has
menggunakan metode projected unit credit pada akhir been calculated using the projected unit credit method at
periode pelaporan, yang sama dengan yang diterapkan the end of the reporting period, which is the same as that
dalam menghitung kewajiban manfaat pasti yang diakui applied in calculating the defined benefits obligation
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. recognized in the consolidated statement of financial
Tidak ada perubahan dalam metode dan asumsi yang There was no change in the methods and assumptions
digunakan dalam penyusunan analisis sensitivitas dari tahun used in preparing the sensitivity analysis from prior years.
sebelumnya.
35. UANG MUKA PROYEK JANGKA PANJANG 35. ADVANCE FOR LONG TERM PROJECTS.
Uang muka proyek jangka panjang merupakan uang muka Advances for long-term projects represents advances
yang diterima dari pemberi kerja atau pemilik proyek atas received from the employer or owner of the construction
pekerjaan konstruksi yang memiliki jangka waktu project that has completion period of more than one year.
penyelesaian proyek lebih dari satu tahun. Jumlah tersebut The amount is deducted in proportion based on the physical
secara proporsional akan dikompensasikan dengan tagihan progress achieved. Detail of advances for long term
yang didasarkan atas kemajuan fisik yang telah dicapai projects are as follows:
dengan rincian sebagai berikut:
96
Rincian uang muka berdasarkan proyek adalah sebagai berikut Detail advance for long term projects as follow :
2018 2017
Proyek LRT Koridor Klp Gading - Velodrome 742,216,231 627,107,181 Proyek LRT Koridor Klp Gading - Velodrome
Proyek Teluk Lamong 238,162,301 Proyek Teluk Lamong
Pabrikasi Feronikel Haltim 190,633,542 239,527,967 Pabrikasi Feronikel Haltim
Proyek PLTGU Muara Karang 118,889,921 120,902,071 Proyek PLTGU Muara Karang
Proyek High Speed Rail KCIC 195,635,450 118,785,450 Proyek High Speed Rail KCIC
Proyek Masjid Aceh 69,681,818 Proyek Masjid Aceh
Proyek Coal Unloading Jetty 12.000 DWT Proyek Coal Unloading Jetty 12.000 DWT
Pangakalan Susu 67,930,406 Pangakalan Susu
Proyek CBD Surabaya 64,103,174 81,403,887 Proyek CBD Surabaya
New Development of Oecusse New Development of Oecusse
Airpot Timor Leste 62,468,190 81,942,226
Proyek Pembangunan Pulman Hotel 60,386,909 Proyek Pembangunan Pulman Hotel
Proyek Apartemen Puncak MERR 60,385,758 63,545,396 Proyek Apartemen Puncak MERR
Proyek Apartemen Podomoro View 48,821,272 61,772,165 Proyek Apartemen Podomoro View
Proyek PLTMG Paket 4 Sumbagut 45,456,927 56,615,839 Proyek PLTMG Paket 4 Sumbagut
Civil works 1x125MW Bontang 45,284,796 45,828,054 Civil works 1x125MW Bontang
EPC Proyek Pembangunan Pabrik NPK EPC Proyek Pembangunan Pabrik NPK
Fussion II 42,427,205 41,154,389 Fussion II
Proyek Apartemen Mall Grand Gresik 39,602,950 43,924,950 Proyek Apartemen Mall Grand Gresik
Proyek Tol Gempol Pasuruan Grati 39,215,073 40,076,176 Proyek Tol Gempol Pasuruan Grati
Proyek Bangunan Mabes Polri 38,330,344 46,008,206 Proyek Bangunan Mabes Polri
Proyek Expantion Cilacap 1x1000MW 32,761,239 38,390,307 Proyek Expantion Cilacap 1x1000MW
Proyek Sodetan Ciliwung BKT 30,786,294 30,786,294 Proyek Sodetan Ciliwung BKT
Proyek Jalan Oksibil - Towe Hitam 29,038,757 14,804,600 Proyek Jalan Oksibil - Towe Hitam
€
Proyek Logement AADL di EL Baraki €
Proyek Logement AADL di EL Baraki
& El Harrach, Algeria 28,047,681 & El Harrach, Algeria
Geothermal Powerplant Marubeni Corp 27,741,666 61,508,632 Geothermal Powerplant Marubeni Corp
Proyek Gedung Kampus Un Lam 25,629,958 30,401,025 Proyek Gedung Kampus Un Lam
Proyek Transmart Jember 24,704,760 24,545,522 Proyek Transmart Jember
Proyek Statsiun Medan 24,334,512 24,334,512 Proyek Statsiun Medan
Proyek Transmart Cibubur Transpark 23,761,185 20,821,824 Proyek Transmart Cibubur Transpark
Proyek Apartemen Andara Residence 23,263,556 25,016,072 Proyek Apartemen Andara Residence
Proyek Halte MRT Lebak Bulus Cipete 22,500,000 22,500,000 Proyek Halte MRT Lebak Bulus Cipete
Proyek Stasiun Double Double Track Bekasi 22,108,946 22,108,946 Proyek Stasiun Double Double Track Bekasi
Proyek Apartemen Tamansari Iswara 21,654,735 21,654,735 Proyek Apartemen Tamansari Iswara
Proyek DDT Manggarai - Jatinegara 21,259,272 22,211,596 Proyek DDT Manggarai - Jatinegara
Proyek Pemb 3 Unit Jembatan Sungai Tahang 19,868,434 Proyek Pemb 3 Unit Jembatan Sungai Tahang
Apartemen Sudirman Suite Jakarta 19,747,194 19,747,194 Apartemen Sudirman Suite Jakarta
Proyek Transmart Kupang 17,766,355 27,404,827 Proyek Transmart Kupang
Proyek Gedung Metro Galaxy 17,055,672 10,768,089 Proyek Gedung Metro Galaxy
Proyek Bendungan Lawe-Lawe 16,955,733 16,955,733 Proyek Bendungan Lawe-Lawe
Proyek Apartemen MAJ Collection 14,005,160 14,005,160 Proyek Apartemen MAJ Collection
Proyek Gedung OR Velodrom Rawamangun 13,693,253 25,230,911 Proyek Gedung OR Velodrom Rawamangun
Proyek Transmart Bogor 11,081,516 15,707,914 Proyek Transmart Bogor
Proyek Gerbang Tol Bogor 10,822,700 10,822,700 Proyek Gerbang Tol Bogor
Proyek Bendungan Tugu Trenggalek 10,439,233 10,439,233 Proyek Bendungan Tugu Trenggalek
Proyek Pek. Jembatan Cipamingkis 10,449,078 Proyek Pek. Jembatan Cipamingkis
Proyek Bateen Al Samar Residence Dubai 10,286,317 10,568,003 Proyek Bateen Al Samar Residence Dubai
di bawah Rp 10.000.000) 489,413,815 287,988,902 Others (each below Rp. 10.000.000,-)
Jumlah 3,188,809,287 2,477,316,688 Total
Konsekuensi apabila pekerjaan konstruksi tidak dapat Consequences if the construction activites fail to be completed
diselesaikan tepat waktu adalah denda keterlambatan (yang inpunctual time, the consequent shall be penalty for the the
umumnya sebesar 0,1% dari nilai awal kontrak perhari delay (it shall be generaly 0.1% of initial contracted value per
keterlambatan) sampai maximal 5% dari nilai kontrak awal. delay day until maximum of 5% of intial contracted value.
97
PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk . PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk.
36. UTANG SEWA PEMBIAYAAN 36. LEASE PAYABLES
Jadwal pembayaran sewa minimum berdasarkan perjanjian Thu future minimum lease payments required under the
sewa guna usaha Grup pada tanggal-tanggal 31 Maret 2018 dan Group's outstanding lease agreements as of March 31,
31 Desember 2017 adalah sebagai berikut: 2018 and December 31, 2017, and are as follows:
Nilai kini pembayaran minimum

Pembayaran minimum sewa pembiayaan/
sewa pembiayaan/ Present value of minimum
Minimum lease payments lease payments
31 Maret/ 31 Desember/ 31 maret / 31 Desember/
March 31, December 31, March 31, December 31,
2018 2017 2018 2017
Rincian liabilitas sewa By due date
berdasarkan jatuh tempo
Tidak lebih dari satu tahun 34,162,716 59,057,529 23,867,402 41,259,887 Not later than one year
Lebih dari satu tahun dan Later than one year and
kurang dari lima tahun 156,889,108 116,600,019 130,314,639 96,849,868 not later than five years
Sub jumlah 191,051,823 175,657,548 154,182,041 138,109,755 Subtotal

Dikurangi: biaya keuangan
masa depan (36,869,782) (37,547,793) - - Less: future finance charges
Nilai kini pembayaran Present value of minimum lease

minimum sewa 154,182,041 138,109,755 154,182,041 138,109,755 payments
Bagian yang jatuh tempo dalam

waktu satu tahun (23,867,402) (41,259,887) Current maturity
Liabilitas sewa jangka Long-term lease

panjang - bersih 130,314,639 96,849,868 liabilities - net
Grup mendapat pembiayaan dari PT Bringin Srikandi Finance, The Group obtained financing from PT Bringin Srikandi
PT Orix Indonesia Finance dan Koperasi Karyawan WIKA Finance, PT Orix Indonesia Finance and Koperasi Karyawan
dengan rincian seperti dibawah ini: WIKA with details as follows:
PT Bringin Srikandi Finance PT Bringin Srikandi Finance
Tahun
mulai/ Jumlah Periode Jumlah nilai
Starting Nomor kontrak/ unit/Total sewa/Lease Suku bunga/ kontrak/Total
Year Contract Number Aset sewaan/Leased Assets Unit Period Interest Rate Contract Amount
Tahun/Years %
Perusahaan/ The Company
2013 051/OL Dump Truck Izuzu, type GIGA FVZ 34P-285 5 5 10.50 4,180,000
2013 058/OL XCMG Crawler Crane QUY55 1 5 10.50 2,743,625
2013 064/OL Komatsu Hydraulic Excavator PC 200-8 3 5 10.50 3,797,028
2013 061/OL Bulldozer Caterpillar D6R/XL/CANOPY/A-Blade 2 5 10.50 4,431,000
2014 071/OL Mobile Crane 25 ton Zoomlion Truck Crane 1 5 11.50 1,762,034
2014 075/OL Truck Izuzu, type GIGA FVZ 34P-MX 2 5 11.50 1,741,284
2014 095/OL Isuzu GIGA FVZ Truck Mixer 3 5 11.50 2,642,018
2014 096/OL FG Wilson Genset Model P550-1 (Silent Type) 4 4 11.50 3,070,200
2014 098/OL Komatsu Hydraulic Excavator PC 200-8/S11 5 5 11.50 6,931,000
2014 083/OL Zoomlion ZCC800, Crawler Crane 80 Tonnes 2 5 11.50 9,960,000
2014 070/OL Ripper D6R XL tahun 2014 2 5 13.00 459,900
2015 106/OL Crawler Crane FUWA FWX 55 1 5 13.00 3,181,920
2016 133/OL Head Tractor MAN tahun 2014 1 5 13.00 1,290,000
2016 139/OL Komatsu Excavator PC 200-8 MO 4 5 13.00 16,700,000
98
PT Orix Indonesia Finance PT Orix Indonesia Finance
Jumlah Jumlah nilai

Tahun mulai/ unit/ kontrak/
Starting Nomor kontrak/ Total Suku bunga/ Total Contract
Year Contract Number Aset sewaan/Leased Assets Unit sewa/Lease Interest Rate Amount
Tahun/Years %
Perusahaan/The Company Sumitomo Hydraulic Excavator 2 5 10.00 3,309,600
2017 L17J00154E Type SH350HD-5 CAP 2017
Isuzu Truck Concrete Pump FVZ 285PS 2015 1 5 10.00 3,622,825
2016 L16J01646A HAMM VIBRATORY COMPACTOR 311D, 2016 2 5 10.00 1,615,000
2016 L16J01648E MAN TGS 40.400 (6x4) MT BB/BBS, 2014 1 5 10.00 1,032,000
2016 L16J01761A Sumitomo Hydraulic Excavator SH210-5 2016 4 5 10.00 4,370,000
2017 L16J01652E Isuzu GIGA FVZ 34P-285PS 6x4 MT + DUMP 2016 8 5 10.00 4,923,997
2017 L16J02690A Kobelco Excavator SK200-10 Cap 20 Ton 2016 2 5 10.00 1,812,400
2017 L16J02774E HAMM VIBRATORY COMPACTOR 311D, 2016 2 5 10.00 1,276,560
2017 L16J02775E Sumitomo Hydraulic Excavator SH210-5 2016 2 5 10.00 1,812,400
2017 L16J02796E HAMM VIBRATORY COMPACTOR 311D, 2017 dan/and 1 5 10.00 2,122,872
2017 L17J01377E HAMM VIBRATORY COMPACTOR PAD FOOT
DRUM 311D 2017 2
Kobelco Excavator SK 330-8 Cap 30 Ton 2017 3 5 10.00 4,964,400
2017 L17J01382E Isuzu GIGA FVZ 34P 285PS 6x4 MT + DUMP 2017 15 5 10.00 9,232,495
2017 L17J01378A Kobelco Excavator SK200-10 Cap 20 Ton 2017 3 5 10.00 2,718,600
2017 L17J01383E Isuzu GIGA FVZ 34P 285PS 6x4 MT + DUMP 2017 25 5 10.00 15,387,491
2017 L17J01388A HAMM VIBRATORY COMPACTOR 311D, 2017 dan/and 1 5 10.00 1,380,576
DRUM 311D 2017 1
Caterpillar Bulldozer D5R XL Cap 16 Ton 2017 1 5 10.00 1,717,840
2017 L17J01453E HAMM VIBRATORY COMPACTOR 311D, 2017 dan/and 1 5 10.00 1,380,576
DRUM 311D 2017 1
Quester CWE 280 6x4 RIGID MT+DUMP 24M3 8 5 10.00 4,923,997
2017 L17J00379A Isuzu GIGA FVZ 34P-285PS +DUMP CAP 24m3 10 5 10.00 6,154,996
2017 L17J00578A HAMM VIBRATORY COMPACTOR 311D, 2017 dan/and 3 5 10.00 2,657,136
DRUM 311D 2017 1
Periode Suku bunga/ Jumlah nilai

Jumlah
Tahun mulai/ Nomor kontrak/ unit/Total sewa/Lease Interest kontrak/Total
Starting Year Contract Number Aset sewaan/Leased Assets Unit Period Rate Contract Amount
Tahun/Years %
WIKA IKON
2014 90/OL Shell Core Machine 2 4 8.4% 2,368,047
2014 90/OL Core Box Clamping Auto Clamp System 1 4 8.4% 2,368,047
2014 91/OL CNC Machining Center Dossan 2 4 8.71% 1,343,151
2014 92/OL Gravity Casting Machine 3 4 9.77% 1,659,650
2014 99/OL Dossan Machining Center 3 4 8.89% 4,647,924
2014 99/OL Dossan Tapping STD Turning Center 5 4 8.89% 4,647,924
2014 101/OL Line Machining Dossan DNM 1 4 8.59% 580,859
2014 105/OL CNC Machining Center Dossan DNM type 500 1 4 9.13% 670,851
Koperasi Karyawan WIKA Koperasi Karyawan WIKA
Jumlah Periode Jumlah nilai

Tahun mulai/ Nomor kontrak/ unit/Total Unit sewa/Lease Suku bunga/ kontrak/Total
Starting Year Contract Number Aset sewaan/Leased Assets Period Interest Rate Contract Amount
Tahun/Years %
WIKA IKON
2015 005/SPPA/KOKAR Line Machining Center Dossan DNM 5 3 12.8% 3,219,887
99
PT Mitsubishi UFJ Lease & Finance Indonesia PT Mitsubishi UFJ Lease & Finance Indonesia
Tahun mulai/ Suku bunga/

Starting Year Aset sewaan/Leased Assets Interest Rate
Tahun/Years %
WIKA BITUMEN
2017 wkb17071220 Excavator and Breaker 3 3 11.25 3,419,413
37. PINJAMAN JANGKA PANJANG 37. LONG TERM LOAN
March 31, March 31,
2018 2017
Pihak berelasi Related party

Pinjaman sindikasi - Syndicated loan -
The Bank of Tokyo - Mitsubishi UFJ 1,515,192,904 708,893,096 The Bank of Tokyo - Mitsubishi UFJ
IKB Deutsche Industriebank AG 24,673,686 IKB Deutsche Industriebank AG
Indonesia - Indonesia Eximbank 11,085,714 Indonesia - Indonesia Eximbank
Sub jumlah 1,515,192,904 744,652,496 Sub total
Entitas anak Subsidiaries

PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk. 118,178,666 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk.
185,833,865 495,508,338 Sub total

PT Bank China Construction PT Bank China Construction
Bank Indonesia Tbk. 13,117,086 14,191,939 Bank Indonesia Tbk.
PT Bank CIMB Niaga Tbk. PT Bank CIMB Niaga Tbk.
Jumlah 1,731,603,855 1,277,632,773 Total
Bagian jangka pendek dari

pinjaman jangka panjang Current portion of long term loan

IKB Deutsche Industriebank AG 24,673,686 IKB Deutsche Industriebank AG
Indonesia - Indonesia Eximbank 11,085,714 Indonesia - Indonesia Eximbank
Sub jumlah - 35,759,400 Sub total

Pihak ketiga Third party

Jumlah 173,770,165 266,424,418 Total
100
March 31, March 31,
2018 2017
Pinjaman jangka panjang, setelah
dikurangi bag.jangka pendek Long term loan , net current portion
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk.

The Bank of Tokyo - Mitsubishi UFJ 1,515,192,904 708,893,096 The Bank of Tokyo - Mitsubishi UFJ
IKB Deutsche Industriebank AG IKB Deutsche Industriebank AG
Indonesia - Indonesia Eximbank Indonesia - Indonesia Eximbank
Sub jumlah 1,515,192,904 708,893,096 Sub total

(Persero) Tbk 118,178,666 (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. 230,666,255 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk.

PT Bank CIMB Niaga Tbk. PT Bank CIMB Niaga Tbk.
Jumlah 1,938,499,944 1,011,208,355 Total
a. Pinjaman Sindikasi – Bank of Tokyo – Mitsubishi UFJ a. Syndicated loan – The Bank of Tokyo – Mitsubishi
(BTMU) UFJ (BTMU)
Perusahaan melakukan perjanjian pinjaman dengan BTMU, The Company entered into a loan agreement with
PT Bank Mizuho Indonesia, PT Bank CTBT Indonesia, PT BTMU, PT Bank Mizuho Indonesia, PT Bank CTBT
Bank ICBC Indonesia, Bank of China Limited, PT Bank Indonesia, PT Bank ICBC Indonesia, Bank of China
Maybank Indonesia Tbk., PT Bank BNP Paribas Indonesia dan Limited, PT Bank Maybank Indonesia Tbk., PT Bank
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero), dengan BTMU BNP Paribas Indonesia and PT Sarana Multi
sebagai agen. Infrastruktur (Persero), with BTMU as agent.
Bank memberikan fasilitas kredit investasi sebesar Rp 5.000 Banks provide investment credit facillity amounting to
miliar (nilai penuh) yang digunakan untuk pembiayaan Rp 5,000 billion (full amount) to be used for financing
pembangunan dan pengeluaran modal kerja secara umum dari the construction and general working capital
proyek infrastruktur.dengan tingkat suku bunga sebesar JIBOR expenditure of infrastructure projects with interest rate
+ 2%. of JIBOR + 2%.
Masa berlaku perjanjian sesuai perpanjangan fasilitas adalah The validity period of the agreement according to the
sampai dengan 15 Maret 2020. extension of facilities is until March 15, 2020.
Pinjaman tersebut di atas dijamin dengan hasil asuransi dan The loan is collateralized with insurance claim and
piutang usaha (Catatan 6). trade accounts receivable (Note 6).
Perusahaan diharuskan untuk mematuhi beberapa batasan The Company is required to comply with several
untuk mempertahankan rasio keuangan sebagai berikut: restrictions to maintain financial ratios as follows:
● Rasio lancar minimal 1 kali ; dan ● Current ratio minimum 1 time ; and
● Rasio utang terhadap ekuitas (DER) maksimal 2,5 kali ● Debt to equity ratio maximum 2.5 times
101
b. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk b. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Pada tanggal 29 April 2015, WIKA Beton telah melakukan On April 29, 2015, WIKA Beton has conducted the
persetujuan perpanjangan fasilitas kredit kepada PT Bank approval extension of credit facilities to PT Bank Mandiri
Mandiri (Persero) Tbk. (Persero) Tbk.
Pada tanggal 8 September 2015, WIKA Beton telah On September 8, 2015, WIKA Beton has a credit facility
melakukan fasilitas kredit perjanjian sebesar Rp 400 miliar agreement with credit limit to Rp 400 billion (full
(nilai penuh) dengan tingkat bunga sebesar 10% dengan amount) with an interest rate of 10% and a term of 3
jangka waktu 3 tahun. years.
Fasilitas yang diberikan berupa kredit modal kerja revolving Facilities provided are revolving working capital loan
dengan limit Rp 400 miliar (nilai penuh) dengan tingkat suku with a limit of Rp 400 billion (full amount) and an interest
bunga 9,95% per tahun dan non-cash loan dengan limit rate of 9.95% per annum and non-cash loan facility with
sebesar Rp 395 miliar (nilai penuh). a limit of Rp 395 billion (full amount).
Masa berlaku perjanjian sesuai perpanjangan fasilitas adalah The validity period of the agreement according to the
sampai dengan 8 September 2018. Pinjaman tersebut di atas extension of facilities is until September 8, 2018. The
dijamin dengan piutang, persediaan, dan aset tetap (catatan 6, loan is collateralized with receivables, inventories and
11 dan 20) property, plant and equipment (Notes 6, 11 and 20).
WIKA BETON diharuskan untuk mematuhi beberapa batasan WIKA BETON is required to comply with several

● Rasio utang terhadap ekuitas (DER) maksimum 4 kali. ● Debt to equity ratio (DER) maximum of 4 times.
c. PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. c. PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk.
Pada tanggal 13 Nopember 2017 WIKA Realty telah mendapat On November 31, 2017, WIKA Realty has obtained
fasilitas kredit dari PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. credit facilities from PT Bank Tabungan Negara
dengan jangka waktu sampai dengan tanggal 13 Nopember (Persero) Tbk. with a term up to November 13, 2022.
2022.
Fasilitas kredit yang diberikan adalah kredit modal kerja Facilities provided are revolving working capital loan
sebesar Rp 208 miliar dengan jangka waktu 5 (lima) tahun with a limit of Rp 208 billion, term of 5 (five) years from
terhitung dari penandatanganan akad kredit dengan tingkat the signing of credit agreement and an interest rate of
suku bunga sebesar 9% per tahun. 9% per annum.
Pinjaman tersebut dijamin dengan : The loan is collateralized with :
● Tanah dan bangunan proyek Tamansari Skylounge ● Land and building of Tamansari Skylounge
Balikpapan yang berlokasi di Jl. Pelita, Kelurahan Balikpapan project which is located on Jl. Pelita,
Sepinggan Raya, Kecamatan Balikpapan Selatan, Kota Kelurahan Sepinggan Raya, Balikpapan Selatan,
● Fidusia yang berkaitan dengan aktivitas transaksi ● Fiduciary relating to the activity of sale transaction
penjualan dan/atau aktivitas operasional proyek and / or operational activities of Tamansari
Apartemen Tamansari Skylounge Balikpapan (Catatan 6); Skylounge Balikpapan Apartment Project (Note 6);
● Asuransi kerugian all risk dengan nilai pertanggungan ● All risk insurance with minimum coverage of credit
minimal sebesar plafond kredit atau sesuai dengan syarat limit or in accordance with banker's clause
banker's clause dari BTN. requirements from BTN.
WIKA Realty diharuskan untuk mematuhi beberapa batasan WIKA Realty is required to comply with several
● DER maksimum 5 kali; ● DER maksimum of 5 times;

● Rasio modal disetor terhadap utang minimum 10%; ● Debt to Paid Up Capital Ratio minimum 10%;
● Ekuitas yang positif; ● Positive equity;

● Rasio agunan minimum 1.25 kali; dan ● Loan to value ratio minimum 1,25 kali; and
● Debt Service Coverage minimum 1 kali ● Debt Service Coverage minimum 1 kali
102
d. Pinjaman Sindikasi – PT Bank Negara Indonesia (Persero) d. Syndicated Loan – PT Bank Negara Indonesia
Tbk. dan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. (Persero) Tbk. and PT Bank Mandiri (Persero) Tbk.
Pada tanggal 16 Nopember 2017, WIKA Serang Panimbang On November 16, 2017, WIKA Serang Panimbang
memperoleh fasilitas kredit Sindikasi dari PT Bank Negara obtained a syndicated credit facility from PT Bank
Indonesia (Persero) Tbk. (BNI) dan PT Bank Mandiri (Persero) Negara Indonesia (Persero) Tbk. (BNI) and PT Bank
Tbk. (Bank Mandiri). Mandiri (Persero) Tbk. (Bank Mandiri).
Ketentuan perjanjian kredit sindikasi tersebut sebagai berikut: The provisions of the syndicated credit agreement are
as follows:
● Bank memberikan fasilitas kredit sindikasi sebesar Rp 894 ● Bank provide syndicated credit facilities amounting
miliar (nilai penuh); to Rp 894 billion (full amount);
● Porsi fasilitas kredit masing-masing sebagai berikut: ● Each portion of credit facilities are as follows:
i. BNI maksimal sebesar Rp 447 miliar. i. BNI maximum amount of Rp 447 billion.
ii. Bank Mandiri maksimal sebesar Rp 447 miliar. ii. Bank Mandiri maximum amount of Rp 447
billion.
● Jangka waktu fasilitas kredit adalah 24 bulan terhitung ● The validity of credit facilities are 24 months after
sejak tanggal penandatanganan perjanjian kredit. the credit assignment date.
● Debitur wajib melakukan pembayaran kembali (mandatory ● The debtor is obligated to make mandatory
payment) apabila Debitur telah menerima pembayaran payment once they have received the land bailout
dana talangan tanah dari BLU-LMAN atau instansi lain payment from BLU-LMAN, or other institutions
yang ditunjuk Pemerintah dan/atau pembayaran klaim dari appointed by the government, or payment of claim
PT Penjaminan Infrastruktur Indonesia (PII). Pembayaran from PT. Penjaminan Infrastruktur Indonesia (PII).
dilakukan sesuai dengan jumlah pembayaran yang The payment amount is in accordance with the
diterimanya, baik secara bertahap atau seluruhnya (bullet amount received either partially or bullet payment.
payment). Pembayaran dilakukan selambat-lambatnya 10 The payment must be done within 10 (ten) working
(sepuluh) hari kerja sejak diterimanya pembayaran dana days after the received payment under condition no
talangan tanah tersebut dari BLU-LMAN atau PT PII later than the end of credit term.
dengan ketentuan paling lambat pada akhir jangka waktu
fasilitas kredit.
● Tingkat suku bunga sebesar 9% per tahun. Namun, pihak ● The interest rate is 9% per annum. However, the
kreditur berhak untuk melakukan reviu tarif suku bunga creditor is entitled to review the interest rate
berdasarkan kebijakan dan pertimbangan para kreditur. according to the policy and consideration of the
creditors.
Pinjaman tersebut dijamin dengan : The loan is collateralized with :
● Segala harta kekayaan Debitur. ● All of the assets of Debtor.
● Tagihan atas pengembalian Dana Talangan Tanah dari ● Claims on the refund of the Government Bailout
Pemerintah dan/atau BLU-LMAN dan/atas instansi Fund and / or BLU-LMAN and / other authorized
berwenang lain yang ditunjuk Pemerintah, diikat secara institutions designated by the Government,
fidusia. fiduciary bound.
● Tagihan klaim penjaminan yang diterima dari PT PII, diikat ● Claim for guarantee claim received from PT PII,
secara fidusia dalam bentuk akta notarial. tied in fiduciary in the form of notarial deed.
WIKA Serang Panimbang diharuskan untuk mematuhi batasan WIKA Serang Panimbang is required to comply with
untuk mempertahankan rasio keuangan, yaitu DER maksimum restrictions to maintain financial ratio of DER maximum
4 kali. of 4 times.
e. PT Bank CIMB Niaga Tbk. e. PT Bank CIMB Niaga Tbk.
Pada tanggal 18 Agustus 2015, WIKA Realty menerima On August 18, 2015, WIKA Realty received a credit
fasilitas kredit untuk pembiayaan proyek D'Bandara di facility for financing the D'Bandara in Balikpapan in the
Balikpapan berupa fasilitas kredit Pinjaman Transaksi Khusus form of credit facilities Special Transactions 4 Loan (On
4 (On Liquidation) dengan nilai pinjaman pada tranche A Liquidation) with value of Tranche A Rp 89 billion (full
senilai Rp 89 miliar (nilai penuh) dan tranche B senilai Rp 192 amount) and tranche B Rp 192 billion (full amount).
miliar (nilai penuh).
Pada tanggal 29 Januari 2016 terdapat perubahan nilai On January 29, 2016, there is a change in the value of
fasilitas kredit dengan nilai pinjaman pada tranche A senilai Rp the credit facility with the value of the tranche A loan
109 miliar (nilai penuh) dan tranche B senilai Rp 172 miliar amounting to Rp 109 billion (full amount) and tranche B
(nilai penuh). amounting to Rp 172 billion (full amount).
103
Total nilai pinjaman sebesar Rp 282 miliar (nilai penuh) The total value of loans amounted to Rp 282 billion (full
berdasarkan surat penawaran kredit nomor 180/OL/CBGIII- amount) by letter of credit offer number 180 / OL /
CCS/VIII/2015. dan perubahan nilai fasilitas dengan surat CBGIII-CCS / VIII / 2015. and changes in the value of
penawaran perubahan fasilitas kredit PTK IV No. the facility with a letter of credit facility changes PTK
013/OL/CBGIII-CCS/I/2016 ketentuan atas bunga sebesar deals IV No. 013 / OL / CBGIII-CCS / I / 2016.
11% per tahun floating rate, dan provisi 0,5% flat dari total provisions on interest of 11% per annum floating rate,
plafond dengan jangka waktu 18 bulan setelah penarikan and the provision of 0.5% of the total flat ceiling with a
pertama. term of 18 months after the first drawdown.
Pinjaman tersebut di atas dijamin dengan piutang, tanah dan The loan is collateralized with receivables, land and
bangunan (Catatan 6 dan 20). building (Notes 6 and 20).
f. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. f. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk.
Perusahaan memperoleh fasilitas kredit investasi jangka The Company obtained a long-term investment credit
panjang dari PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. dengan facility from PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk.
limit sebesar Rp 349,2 miliar (nilai penuh) yang digunakan with limit
untuk pembiayaan pembangunan Pembangkit Listrik Tenaga of Rp 349.2 million (full amount) which is used to
Gas (PLTG) Borang 2 x 30 MW. finance the construction of Gas Power Plant (PLTG)
Apabila porsi Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia – If the Company not utilized the portion of Lembaga
Indonesia Eximbank tidak dipakai maka bank dapat Pembiayaan Ekspor Indonesia – Indonesia Eximbank
mengambil porsi tersebut, sehingga plafond maksimal sebesar then bank may take the portion thus the facility can be
Rp 582 miliar (nilai penuh). increased to maximum of Rp 582 billion (full amount).
Masa berlaku perjanjian adalah terhitung dari 17 Januari 2012 The validity of the agreement is effective from January
sampai dengan 17 Januari 2018 dengan tingkat suku bunga 17, 2012 to January 17, 2018 with fixed interest rate at
tetap sebesar 9% per tahun. 9% per annum.
Perjanjian dijamin sesuai Perjanjian Jaminan Fidusia No. 24, The agreement is guaranteed in accordance Fiduciary
25 dan 26 tanggal 17 Januari 2012 dibuat dihadapan Sri Guarantee Agreement No. 24, 25 and 26 dated January
Ismiyati, SH, Notaris di Jakarta. 17, 2012 made before Sri Ismiyati, SH, Notary in
Perusahan juga memperoleh fasilitas kredit investasi jangka The Company also obtained a long-term investment
panjang dari PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. untuk credit facility from PT Bank Rakyat Indonesia (Persero)
Proyek PLTMG Rengat 20 MW dengan limit fasilitas kredit Tbk. for PLTMG Rengat 20 MW project with credit
sebesar Rp 116,4 miliar (nilai penuh). facility amounting to Rp 116.4 billion (full amount).
sampai dengan 30 Januari 2019 dengan tingkat suku bunga 31, 2013 to January 30, 2019 with fixed interest rate of
tetap sebesar 8,70% per tahun selama 2 tahun dan dapat 8.70% per year for 2 years and reviewable at any time
direviu setiap saat pada tahun ke 3 sampai dengan tahun ke 6. in year 3 to year 6.
Pinjaman tersebut di atas dijamin dengan peralatan mekanikal The loan is collateralized with mechanical and electrical
dan elektrikal, bangunan sipil dan piutang usaha (Catatan 6 equipment, civil construction and accounts receivable
dan 20). (Notes 6 and 20).
g. IKB Deutsche Industrie Bank. AG g. IKB Deutsche Industrie Bank. AG
IKB Deutsche Industrie Bank AG menyediakan fasilitas kredit IKB Deutsche Industrie Bank AG provide credit facilities
sebesar US$ 26.098.364 (nilai penuh) yang akan digunakan of US$ 26,098,364 (full amount) which will be used to
untuk pembiayaan pengadaan peralatan proyek PLTD MFO 55 finance the procurement of equipment MFO 55 MW
MW Bali dengan rincian sebagai berikut: PLTD Bali with details as follow:
a. Fasilitas 1 digunakan untuk membiayai 85% dari nilai a. Facility 1 used for 85% imported equipment as
impor Equipment senilai US$ 23.597.638 (nilai penuh). amount US$ 23,597,638 (full amount).
b. Fasilitas 2 digunakan untuk membiayai Asuransi kepada b. Facility 2 used for insurance to Euler Helmes as
Euler Helmes senilai US$ 1.699.821 (nilai penuh). amount US$ 1,699,821 (full amount).
c. Fasilitas 3 disediakan untuk pembayaran bunga senilai c. Facility 3 used for interest payment as amount US$
US$ 800.905 (nilai penuh). 800,905 (full amount).
Masa berlaku perjanjian adalah terhitung dari Oktober 2010 The validity of the agreement is effective from October
sampai dengan Oktober 2018 dengan tingkat suku bunga tetap 2010 to October 2018 with the interest rate fixed at
sebesar 4.7% per tahun. 4.7% per annum.
Perjanjian dijamin sesuai perjanjian jaminan fidusia No. 31 The agreement is guaranteed in accordance Fiduciary
tanggal 29 Nopember 2010 dibuat dihadapan Ryan Bayu Guarantee Agreement No. 31 dated November 29,
Candra, SH, MKn Notaris di Jakarta. 2010 made before Ryan Bayu Candra, SH, MKn, notary
in Jakarta.
104
h. PT Bank China Contraction Bank Indonesia Tbk h. PT Bank China Contraction Bank Indonesia Tbk
Pada tanggal 11 April 2017, WIKA Bitumen menerima fasilitas On April, 11 2017, WIKA Bitumen received Overdraft
Pinjaman Rekening Koran (PRK) sebesar Rp 3 miliar (nilai Loan facility (PRK) amounting Rp 3 billion (full amount)
penuh) dan Kredit Investasi (KI) Rp 12 miliar (nilai penuh) and credit investment (KI) amounting to Rp12 billion
dengan tingkata suku bunga 11% per tahun. (full amount) with fixed interest rate 11% pa.
Masa berlaku perjanjian untuk fasilitas PRK adalah 1 tahun The validity of the agreement for PRK Facility is 1 year
sejak akad dan untuk fasilitas Kredit Investasi adalah 3 tahun since the signing of the agreement and for Credit
sejak akad dan Grace Period 6 bulan sejak akad Investment (KI) is 3 years since the signing of the
agreement and Grace Period for 6 months since the
agreement.
Pinjaman tersebut di atas dijamin dengan tanah milik WIKA The loan is collateralized with land of WIKA Bitumen
Bitumen (Catatan 20) sebagai berikut: (Note 20) as follow:
● Tanah di Jalan RA Kartini, Kelurahan Wale, Kecamatan ● Land on Jalan RA Kartini, Kelurahan Wale,
Wolio, Kota Baubau, Sulawesi Tenggara dengan SHGB Kecamatan Wolio, Kota Baubau, Sulawesi
No. 00142 sampai dengan 25 Agustus 2038 atas nama Tenggara with SHGB No. 00142 until August 25,
WIKA Bitumen, dengan luas tanah 544 m 2 senilai Rp 3.2 2038 on behalf WIKA Bitumen, with land area of
miliar (nilai penuh); 544 m2 amounted to Rp 3,2 billion (full amount);
● Tanah di Jalan Protokol, Desa Banabungi, Kecamatan ● Land on Jalan Protokol, Desa Banabungi,
Pasarwajo, Kabupaten Buton, Sulawesi Tenggara dengan Kecamatan Pasarwajo, Kabupaten Buton,
SHGB No. 006 sampai dengan 12 Oktober 2027 atas Sulawesi Tenggara with SHGB No. 006 until
nama PT Sarana Karya (Persero), dengan luas tanah October 12, 2027 on behalf PT Sarana Karya, with
122,014 m 2 senilai Rp 10 miliar (nilai penuh); land area of 122.014 m2 amounted to Rp 10 billion
35,690 m 2 senilai Rp 3.3 miliar (nilai penuh); land area of 35.690 m2 amounted to Rp 3,3 billion
3,490 m 2 senilai Rp 412 juta (nilai penuh); dan land area of 3.490 m2 amounted to Rp 412 million
9,135 m 2 senilai Rp 650 juta (nilai penuh). land area of 9.135 m2 amounted to Rp 650 billion
WIKA Bitumen terikat untuk memelihara syarat sebagai WIKA Bitumen is required to comply with the following,
berikut: among others:
● Menyalurkan aktivitas usaha melalui rekening di PT Bank ● Distributing business activities through accounts at
China Construction Bank Indonesia Tbk. minimal 10% dari PT Bank China Construction Bank Indonesia Tbk.
omset dalam waktu 6 bulan sejak akad; at least 10% of turnover within 6 months of the
contract;
● Jika seluruh perijinan sudah dialihkan menjadi atas nama ● If all licenses have been transferred on behalf of
WIKA Bitumen, maka seluruh aktivitas eksport (L/C) dan WIKA Bitumen, all export activities (L / C) and
transaksi keuangan perusahaan menggunakan / melalui financial transactions of the company use / through
PT Bank China Construction Bank Indonesia Tbk.; dan PT Bank China Construction Bank Indonesia Tbk.;
and
● Menyerahkan Laporan Keuangan Tahunan yang telah ● Submit Audited Annual Financial Statements no
diaudit paling lambat 6 bulan setelah tanggal periode later than 6 months after the date of the ending
laporan keuangan berakhir, serta Laporan Keuangan financial reporting period, and Inhouse Financial
Inhouse per semester paling lambat 2 bulan setelah Report per semester no later than 2 months after
tanggal periode laporan keuangan berakhir. the date of the financial statement period ends.
i. Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia – Indonesia i. Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia –

Eximbank Indonesia Eximbank
Perusahaan memperoleh fasilitas kredit investasi jangka The Company obtained a long-term investing credit
panjang dari Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia – facilities from Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia
Indonesia Eximbank dengan limit sebesar Rp 232,8 miliar (nilai – Indonesia Eximbank with credit limit amounting to Rp
penuh) yang digunakan untuk pembiayaan pembangunan 232.8 billion (full amount) that used to finance the
PLTG Borang 2 x 30 MW. construction of PLTG Borang 2 x 30 MW.
105
sampai dengan 17 Januari 2018 dengan tingkat suku bunga 17, 2012 to January 17, 2018 with fixed interest rate of
tetap sebesar 9% untuk tahun pertama, tahun kedua sampai 9% for the first year, second year until the loan matures
dengan jatuh tempo kredit sebesar JIBOR 3 bulan + 2%. at JIBOR for 3 months + 2%.
Perusahaan terikat untuk memelihara DER maksimum dari 3 The Company is required to comply with restriction to
kali. maintain DER maximum of 3 times.
38. KEPENTINGAN NON PENGENDALI 38. NON CONTROLLING INTEREST
2018 2017
Saldo awal tahun 1,998,308,265 1,293,124,291 Balance at beginning of year
Laba bersih tahun berjalan 44,208,088 154,046,314 Profit for the year
Penghasilan komprehensif Other comprehensive income
tahuun berjalan (4,264,653) for the year
Dividen (113,435,633) (41,104,716) Dividends
Kepentingan nonpengendali Noncontrolling interests of
pada pendirian entitas anak 70,487,450 Newly established subsidiaries
(Catatan 42) 9,273,112 (Note 42)
Perubahan ekuitas pada entitas anak 516,746,467 Changes in equity of subsidiaries
Jumlah 1,929,080,720 1,998,308,265 Total
Ringkasan informasi keuangan pada masing-masing entitas Summarized financial information in respect of each of
anak Grup yang memiliki kepentingan non pengendali yang the Group’s subsidiaries that has material non
material ditetapkan di bawah ini. Ringkasan informasi controlling interests is set out below. The summarized
keuangan di bawah ini merupakan jumlah sebelum eliminasi financial information below represents amounts before
intra grup. intragroup eliminations.
WIKA Beton WIKA Realty WIKA Gedung
31 Maret 31 Desember/ 31 Maret 31 Desember/ 31 Maret 31 Desember/
March 31, December 31, March 31, December 31, March 31, December 31,
Aset lancar 4,370,774,799 4,351,377,174 6,372,789,622 5,018,925,135 4,276,816,578 4,169,736,533 Current assets
Aset tidak lancar 2,745,404,383 2,716,598,921 1,281,971,976 1,275,142,879 462,466,039 437,991,650 Noncurrent Assets
Liabilitas jangka pendek 4,303,755,934 4,216,314,369 1,970,466,605 2,047,013,688 2,162,920,082 2,152,114,414 current Liabilities
Liabilitas jangka panjang 107,955,236 103,726,392 1,694,086,610 1,690,287,395 777,128,324 731,874,604 Noncurrent liabilities
31 Maret / March 31 31 Maret / March 31 31 Maret / March 31

2018 2017 2018 2017 2018 2017
Pendapatan 1,193,309,729 729,320,417 152,379,309 143,415,296 1,190,215,462 565,848,840 Revenues
Laba tahun berjalan 57,676,362 51,902,844 2,739,444 4,848,719 75,265,731 42,122,645 Profit for the year
Laba (rugi) yang diatribusikan kepada : Profit (loss) attributable to :

Pemilik entitas induk 57,631,318 51,019,586 3,508,030 4,846,913 75,932,424 42,122,645 Owners of parent entity
Kepentingan nonpengendali 45,043 883,258 (768,586) 1,806 (666,694) Non-controlling interest
Laba tahun berjalan 51,902,843 4,848,718 75,265,731 42,122,645 Profit for the year
Jumlah penghasilan komprehensif Total Comprehensive income

tahun berjalan 57,676,362 51,902,843 2,739,444 4,848,718 66,613,655 39,417,187 for the year
Kas masuk (keluar) bersih dari : Net Cash inflow (outflow) from :
Kegiatan Operasi (352,899,940) (184,661,974) (229,234,499) (618,177,685) (408,336,798) (103,681,132) Operating activities
Kegiatan Investasi (135,926,245) (113,143,752) (274,034,215) 510,329 (21,613,404) Investing activities

(21,005,699)
Kegiatan Pendanaan 4,898,549 112,385,028 1,403,998,635 970,113,706 115,624,998 134,889,204 Financing activities
106
39. MODAL SAHAM 39. CAPITAL STOCK

Susunan pemegang saham pada tanggal 31 Maret 2018 The structure of shareholders dated March 31, 2018 made
berdasarkan catatan yang dibuat oleh PT Datindo Entrikom, biro before PT Datindo Entrikom, stock administration bureau,
administrasi efek sesuai surat No.DE/IV/2018-0000 tanggal 3 April pursuant to letter No. DE/IV/2018-0000 dated April 3, 2018
2018 adalah sebagai berikut : as follows :
Jumlah Persentase Jumlah
lembar saham/ kepemilikan/ modal saham/
Number of Percentage Total
Nama Pemegang Saham shares of ownership capital stock Name of Stockholders
(Full amount) %
Saham Preferen (Seri A Dwiwarna) Prefered Stock (Series A Dwiwarna)
Pemerintah Republik Indonesia 1 0.00% 0.1 Indonesian Goverment
Saham Biasa (Seri B) Common Stock (Series B)
Pemerintah Republik Indonesia 5,834,850,000 65.05% 583,485,000 Indonesian Government
Direksi Directors:
Bintang Perbowo (Direktur Utama) 2,188,068 0.02% 218,807 Bintang Perbowo (President Director)
Novel Arsyad (Direktur) 696,700 0.01% 69,670 Novel Arsyad (Director)
Karyawan 64,930,182 0.72% 6,493,018 Employees
Masyarakat 3,067,286,421 34.20% 306,728,642 Public
Jumlah 8,969,951,372 100.00% 896,995,137 Total
Susunan pemegang saham pada tanggal 31 Maret 2018 The structure of shareholders dated March 31,2018 made
berdasarkan catatan yang dibuat oleh PT Datindo Entrikom, biro before PT Datindo Entrikom, stock administration bureau,
administrasi efek sesuai surat No.DE/I/2017-0105 tanggal 3 pursuant to letter No. DE/I/2017-0105 dated January 3, 2018
Januari 2018 adalah sebagai berikut : as follows :
Jumlah Persentase Jumlah
lembar saham/ kepemilikan/ modal saham/
Number of Percentage Total
Nama Pemegang Saham shares of ownership capital stock Name of Stockholders
Full amount %
Saham Preferen (Seri A Dwiwarna) Prefered Stock (Series A Dwiwarna)

Pemerintah Republik Indonesia 1 0.00% 0.1 Indonesian Goverment
Saham Biasa (Seri B) Common Stock (Series B)
Pemerintah Republik Indonesia 5,834,850,000 65.05% 583,485,000 Indonesian Goverment
Direksi Directors:
Bintang Perbowo (Direktur Utama) 718,124 0.01% 71,812 Bintang Perbowo (President Director)
Novel Arsyad (Direktur) 80,935 0.00% 8,094 Novel Arsyad (Director)
Karyawan 65,626,882 0.73% 6,562,688 Employees
Masyarakat 3,068,675,430 34.21% 306,867,543 Public
Jumlah 8,969,951,372 100.00% 896,995,137 Total
40. MODAL SAHAM YANG DIPEROLEH KEMBALI 40. TREASURY STOCK

Berdasarkan Undang-Undang Nomor 40 tahun 2007 tentang Pursuant to Law Number 40 Year 2007 regarding Limited
Perseroan Terbatas Pasal 37 ("UU No.40 Tahun 2007) dan Liability Company in Article 37 ("Law No.40 Year 2007) and
lampiran Keputusan Ketua Badan Pengawas Pasar Modal dan Attachment of Decree of Chairman of Supervisory agency
Lembaga Keuangan No.KEP-401/BL/2008 Peraturan XI.B.3 : for capital market and financial institution No.KEP-
Pembelian Kembali Saham Emiten atau Perseroan Publik Dalam 401/BL/2008 of Regulation XI.B.3:Emiten Sock Repurchasor
Kondisi Pasar yang berpontesi Krisis, Perseroan memutuskan Public Company. In crisis potencial market condition, the
untuk melaksanakan Program Pembelian Kembali Saham company shall decide to implement Stock Buyback
(Buyback ). Program.
Saham-saham yang diperoleh kembali tersebut dicatat dengan Reacquired shares shall be recorded using par value
menggunakan metode nilai nominal (par value method ) dan method and preserved as the deduction of accounts set forth
disajikan sebagai pengurang akun-akun sebagai berikut: as follows:
Jumlah Saham / Nilai Perolehan
Uraian Number of shares kembali/Buyback Description
No value
Periode Buy Back Saham Perusahaan terhitung The Company's buyback period
tgl 3 September 2013 sd 2 Desember 2013 6,018,500 10,267,070.00 from September 3, 2013 until
December 2, 2013
Buyback cost 5,040.00 Buyback costs
Sub Jumlah/Sub Total 6,018,500 10,272,110.00 Total
Total Saham Diperoleh Kembali / Total Treasury Stock
107
41. TAMBAHAN MODAL DISETOR 41. ADDITIONAL PAID IN CAPITAL
Akun ini terdiri dari This account shall be as follows :

2018 2017
Agio penawaran umum saham 590,769,280 590,769,280 Initial public offering premium
Agio penawaran terbatas 1 5,867,110,854 5,867,110,854 Right Issue premium
Opsi Saham (ESOP/MSOP) Tahap 1 9,829,400 9,829,400 Stage 1 of ESOP/MSOP
Opsi Saham (ESOP/MSOP) Tahap 2 8,281,950 8,281,950 Stage 2 of ESOP/MSOP
Agio opsi ESOP/MSOP Premium from ESOP/MSOP
tahap 1 dan 2 63,381,648 63,381,648 Stage 1 and 2
Biaya Emisi saham (15,798,010) (15,798,010) Share issuance cost
Biaya Emisi Penawaran Terbatas 1 (41,004,523) (41,004,523) Share issuance cost
Agio penjualan saham Premium from buy back
yg diperoleh kembali 96,962,538 96,962,538 treasury stocks
Akuisisi Acquisition of
WIKA Bitumen (37,568,017) (37,568,017) WIKA Bitumen
Selisih aset dan liabilitas Difference of tax amnesty
pengampunan pajak 13,755,557 13,755,557 assets and liabilities
Jumlah 6,555,720,677 6,555,720,677 Total
Agio dari hasil penawaran umum saham merupakan selisih nilai Premium from initial public offering was the different par
nominal saham dengan penerimaan hasil penawaran umum value with received initial public offering, shall be as follows :
saham Perseroan melalui IPO terinci sebagai berikut :
Jumlah Saham yang dikeluarkan 1,846,154 Stocks amount distributed
Agio per saham 320 Premium
Jumlah Agio saham 590,769,280 Total Premium
Biaya Emisi IPO (15,797,711) Share in issuance cost
Agio Saham Bersih dari IPO 574,971,569 Net Premium
Opsi Pembelian Saham untuk Manajemen dan Karyawan Shares Purchase Optional Plan for Management and
(ESOP/MSOP) Employees
Pelaksanaan ESOP/MSOP Perusahaan mengacu pada Surat Implementation of the Company’s ESOP/MSOP refers to the
Perusahaan ke Bursa Efek Indonesia Letter to the Indonesia Stock Exchange
No.PU.01.09/A.DIR.0421/2008 tanggal 7 Mei 2008 tentang No.PU.01.09/A.DIR.0421/2008 dated May 7, 2008 on the
Laporan Rencana Pelaksanaan ESOP/MSOP Perusahaan. Implementation Plan Report of the Company’s
ESOP/MSOP.
Pelaksanaan Program ESOP/MSOP dilaksanakan dengan Implementation ESOP/MSOP Program was implemented
menerbitkan Hak Opsi dalam 2 tahap dengan rincian sebagai with Option Rights issue in 2 stages with the following
berikut: details:
Jumlah Hak Opsi yang diterbitkan adalah masing-masing The number of Stock Option issued were 153,846,000 series
sebanyak 153.846.000 lembar saham seri B setiap tahap dengan B shares with each of ESOP/MSOP value of Rp 322.74 per
harga pelaksanaan ESOP/MSOP per saham Rp 322,74. share.
Per tanggal 31 Maret 2018 dan 31 Desember 2017, opsi As of March 31, 2018 and December 31, 2017, the option to
pembelian saham untuk manajemen dan pegawai telah dilakukan. purchase shares for management and employees has been
made.
Hak Opsi Tahap Pertama dan Kedua dapat digunakan untuk The First and Second Phase Option Rights may be used to
membeli saham Seri B baru Perusahaan setelah melewati masa purchase the Company's new Series B Shares after a one-
tunggu selama 1 (satu) tahun. Hak Opsi yang diberikan dapat year waiting period. The option rights granted may be used
digunakan pada Periode Pelaksanaan yang telah ditetapkan in the Period of Implementation as of October 29, 2007 and
terhitung tanggal 29 Oktober 2007 dan telah berakhir pada 30 hari expired on 30 trading days beginning on May 13, 2013 in the
bursa dimulai sejak 13 Mei 2013 pada Tahap Pertama. Tahap First Phase. The second phase of implementation is set on
Kedua pelaksanaan ditetapkan tanggal 29 Oktober 2008 dan telah October 29, 2008 and has ended on 30 trading days since
berakhir pada 30 hari bursa sejak tanggal 14 Mei 2014. May 14, 2014.
Saham yang didistribusikan berasal dari saham dalam portofolio, Shares distributed are derived from shares in the portfolio,
dan bukan merupakan saham yang telah diterbitkan atau dibeli and are not shares that have been issued or buyback by the
kembali oleh Perusahaan. Company.
108
Tambahan Modal Disetor Yang Berasal Dari Opsi Saham Additional Paid-In Capital From Stock Option (ESOP /
(ESOP/MSOP) MSOP)
Beban kompensasi ditentukan berdasarkan nilai wajar pada The burden of compensation is determined based on fair
tanggal pemberian opsi, Nilai wajar setiap opsi yang diberikan value at the date of granting options, fair value of each
ditentukan dengan menggunakan metode penentuan harga opsi option granted is determined using option pricing methods
dengan asumsi sebagai berikut : with the following assumptions:
Tahap I/Stage I Tahap II/Stage II
Prakiraan Dividen 16.00% 13.01% Estimated of Dividend
Ketidakstabilan harga yang
diharapkan 53.62% 52.30% Expected Volatility
Suku Bunga bebas resiko yang
diharapkan 9.09% 11.49% Expected risk - free interest rate
Periode Opsi yang diharapkan 5 tahun 5 tahun Expected lives
42. AKUISISI ENTITAS ANAK 42. ACQUISITION OF A SUBSIDIARY
PT Wijaya Karya Industri Energi (WINNER) PT Wijaya Karya Industri Energi (WINNER)
Pada bulan Desember 2017, WIKA Realty melakukan perjanjian In December 2017, WIKA Realty acquired 60% equity
pembelian 60% atau sebanyak 54.481 saham WINNER dengan ownership or 54,481 shares of WINNER at acquisition cost
biaya perolehan Rp 77.000.000. of Rp 77,000,000.
Pada saat tanggal akuisisi WINNER, nilai wajar aset yang As of the date of the acquisition of WINNER, the fair value of
diperoleh dan liabilitas diasumsikan sebagai berikut: assets acquired and liabilities assumed are as follows:
Rp
Kas dan setara kas 2,072,964 Cash and cash equivalents
Jumlah aset lancar (tidak termasuk kas Total current assets (exclude cash
dan setara kas 73,275,048 and cash equivalent)
Aset pajak tangguhan 1,359,871 Deffered tax asset
Aset tetap 15,611,400 Property, plant and equipment
Aset tidak berwujud 126,002,854 Intangible assets
Aset tidak lancar lainnya 2,106,833 Other noncurrent assets
Liabilitas jangka pendek (41,627,572) Current liabilities
Liabillitas jangka panjang (9,345,776) Noncurrent liabilities
169,455,622
Keuntungan dalam diskon dan arus kas keluar bersih yang timbul Gain on bargain purchase and net cash outflow arising from
dari akuisisi adalah sebagai berikut: such acquisition are as follows:
Rp
Imbalan yang dialihkan 77,000,000 Consideration transferred
Ditambah : Nilai wajar kepentingan Add : Fair value of the company's interest
Perusahaan atas WINNER 50,875,902 in WINNER
Kepentingan nonpengendali 9,273,112 Non controlling interest
Dikurangi : Nilai wajar aset bersih Less : Fair value ofidentifiable ne assets
teridentifikasi yang diperoleh (169,455,622) acquired
Keuntungan dalam diskon (32,306,608) Gain on bargain purchase
Biaya akuisisi 77,000,000 Acquisition cost

Dikurangi : Less:
Kas dan setara kas yang diperoleh (2,072,964) Cash and cash equvalents acquired
Arus kas keluar bersih pada saat akuisisi 74,927,036 Net cash outflow on acquisition
PT Kurnia Realty Jaya (KRJ) PT Kurnia Realty Jaya (KRJ)
Pada bulan Juni 2016, WIKA Realty melakukan perjanjian In June 2016, WIKA Realty acquired 51% equity ownership
pembelian 51% atau sebanyak 11.450 saham KRJ dengan biaya or 11,450 shares of KRJ at acquisition cost of Rp
perolehan Rp 17.175.000. 17,175,000.
109
Pada saat tanggal akuisisi KRJ, nilai wajar aset yang diperoleh As of the date of the acquisition of KRJ, the fair value of
dan liabilitas diasumsikan sebagai berikut: assets acquired and liabilities assumed are as follows:
Rp
Kas dan setara kas 4,614,832 Cash and cash equivalents
Piutang lain-lain 1,235,503 Other accounts receivable
Aset tetap 266,791 Property, plant and equipment
Aset tidak lancar lainnya 367,711,141 Other noncurrent assets
Utang usaha (61,651,662) Trade accounts payable
Liabilitas jangka pendek lainnya (135,002,291) Other current liabilities
Liabilitas jangka panjang lainnya (42,567,149) Other noncurrent liabilities
Nilai wajar aset bersih yang diakuisisi 134,607,165 Fair value of net assets acquired
Keuntungan dalam diskon dan arus kas keluar bersih yang timbul Gain on bargain purchase and net cash outflow arising from
dari akuisisi adalah sebagai berikut: such acquisition are as follows:
Rp
Imbalan yang dialihkan 17,175,000 Consideration transferred
Ditambah: Kepentingan nonpengendali 65,957,511 Add: Non-controlling interests
Dikurangi: Ni Less: Fair value of identifiable net assets
teridentifikasi yang diperoleh (134,607,165) acquired
Keuntungan dalam diskon (51,474,654) Gain on bargain purchase
Biaya akuisisi 17,175,000 Acquisition cost

Dikurangi: Less:
Kas dan setara kas yang diperoleh (4,614,832) Cash and cash equivalents acquired
Arus kas keluar bersih pada saat akuisisi 12,560,168 Net cash outflow on acquisition
43. DIVIDEN TUNAI DAN PEMBAGIAN LABA 43. CASH DIVIDENDS AND APPROPRIATION OF RETAINED
EARNINGS
Pembagian laba Grup serta penggunaan saldo laba berdasarkan Dividends and appropriation of retained earnings of the
keputusan rapat umum pemegang saham (RUPS) telah Group, which were arranged by general meeting of
diputuskan pembagian laba dan penggunaan saldo laba sebagai shareholders, had decided that appropriation of retained
berikut : earnings as follows :
31 Maret/ 31 Desember
2018 2017
Cadangan wajib 101,182,772 Reserve fund

Laba ditahan - 607,096,598 Retained earnings
Dividen tunai - 303,548,348 Cash dividends
Atas penggunaan laba bersih tahun 2017 sampai periode laporan The use of net income in 2017 until the reporting periode is
belum didistribusikan. Data per 31 Desember 2017 merupakan not distributed. the year 2018 Data on December 31, 2017 is
penggunaan laba bersih tahun 2016. the use of profit for the year 2016, while the data on
December 31, 2017 is the use of profit for the year 2016.
44. LABA BERSIH PER SAHAM DASAR 44. BASIC EARNINGS PER SHARE
31 Maret/ 31 Maret/
March 31, March 31,
2018 2017
Laba yang digunakan dalam perhitungan Earnings used in the calculation

laba per saham dasar (Rp. '000) 171,216,046 245,078,001 of basic earnings per share (Rp. '000)
Jumlah rata- rata tertimbang saham Weighted average number of ordinary
biasa untuk tujuan laba 8,963,932,872 8,963,932,872 shares for the purposes of basic
per saham dasar earnings per share
Laba bersih per saham (Rupiah penuh) 19.10 27.34 Net earnings per share (full amount)
110
45. PENDAPATAN BERSIH 45. NET REVENUES
Akun ini terdiri dari : This account shall be as follows :

2018 2017
Infrastruktur dan gedung 4,386,442,710 2,533,850,162 Infrastructure and building
Energi dan industrial plant 961,382,117 476,885,315 Energy and industrial plant
Industri 758,703,757 660,785,893 Precast
Realty dan properti 150,865,337 141,925,284 Realty and property
Jumlah / Total 6,257,393,922 3,813,446,654 Total
46. BEBAN POKOK PENDAPATAN 46. COST OF REVENUES

2018 2017
Infrastructure and building
Infrastruktur dan gedung 3,982,890,662 2,298,233,397 Material costs
Energi dan industrial plant 888,724,375 429,832,405 Subcontractor
Industri 621,253,299 553,910,948 Wages
Realty dan properti 139,383,429 118,961,206 Indirect costs
5,632,251,765 3,400,937,956 Total infrastructure and building
47. BEBAN PENJUALAN 47. SELLING EXPENSES
Beban penjualan merupakan beban-beban sehubungan dengan Selling expenses are expenses relating to the tendering of
penawaran jasa konstruksi dan penjualan produk diversifikasi construction services and sale of other diversified products
lainnya untuk tahun-tahun yang berakhir pada 31 Maret 2018 dan for the years ended March 31, 2018 and 2017 amounting to
2017 masing-masing sebesar Rp 1.691.317 dan Rp 1.732.218 Rp 1.691.317 and Rp 1.732.218, respectively.
48. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 48. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
2018 2017
Personalia 133,154,744 84,559,613 Personnel
Fasilitas kantor 21,530,240 21,117,667 Office facilities
Penelitian dan pengembangan 4,580,003 5,907,116 Research and development
Keuangan 1,934,549 2,192,518 Finance
Informatika 2,387,149 2,342,697 Informatics
Jumlah 163,586,685 116,119,611 Total
49. PERJANJIAN VENTURA BERSAMA 49. JOINT VENTURE AGREEMENTS
Perusahaan melakukan perjanjian kerja sama dengan berbagai The Company entered into agreements with other parties, as
pihak sebagaimana tersebut pada masing-masing perjanjian, specified in each agreement in the form of providing funds to
berupa penyerahan dana kepada Pengelola sesuai kewajiban Management in charge of the project based on the
yang tertuang dalam perjanjian kerja sama menurut porsi yang obligations set forth in the cooperative agreement according
ditetapkan. Pengelola proyek dibentuk dengan anggota yang to the specified portion agreed percentage. Management in
berasal dari masing-masing pihak yang melakukan perjanjian kerja charge of the project was formed made up of the members
sama. of each party to the cooperative agreement.
111
Perjanjian ventura bersama untuk tahun yang berakhir tanggal 31 The joint venture agreements for the year ended March 31,
Maret 2018 antara lain, sebagai berikut: 2018 are follows:
Nama Project / Porsi Bagi Hasil / Masa Kontrak dan status /

No.
Name of Project Portion of share (%) Contract Period and Status
1 Proyek Bendungan Kuningan/ Kuningan Dam Project 29/11/2013 - 05/06/2019

PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT Brantas Abipraya 51% - 49% Berjalan/In progress
2 Proyek Freeway Balikpapan Samarinda Paket Km,13 - Balikpapan Samboja/

Freeway Balikpapan Samarinda Package Km,13 - Balikpapan Samboja Project 27/04/2015 - 25/04/2018
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT Jasin - PT Bakti 52% - 24% - 24% Berjalan/In progress
3 Proyek Cisumdawu/ Cisumdawu Project 08/11/2011 - 28/02/2017

PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT SCG - PT Waskita 70% - 20% - 10% Berjalan/In progress
4 Proyek Waduk Bendo/ Bendo Dam Project 33,6% - 33,4% - 33% 03/12/2013 - 02/10/2017
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT Hutama- PT Nidya Karya Berjalan/In progress
5 MRT CP104 & CP105 Under 15% - 35% - 35% - 15% 30/06/2013 - 20/05/2018
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT Shimizu- PT Obayashi - PT Jakon Berjalan/In progress
6 MRT CP102 & CP103 Elevated 60% - 40% 10/10/2013 - 12/05/2018

PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT Tokyu Berjalan/In progress
Proyek PLTD 3 X 18 MW Pesanggaran, Bali/

7 Diesel Power Plant 3 X 18 MW Pesanggaran, Bali Project 29/10/2010 - 29/10/2018
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT Mirlindo Padu Kencana 70% - 30% Berjalan/In progress
8 PLTD Ambon/ Diesel Power Plant Ambon 26/02/2013 - 26/02/2017

PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT AAE & PT MSI 100% - 0% - 0% Berjalan/In progress
9 PLTG Borang/ Gas Power Plant Borang 07/05/2012 - 07/05/2019

PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT Navigat 100% - 0% Berjalan/In progress
10 PLTMG Rengat/ Micro Gas Power Plant Rengat 20/01/2016 - 20/01/2021

PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT Navigat 100% - 0% Berjalan/In progress
11 PLTMG Rawaminyak/ Micro Gas Power Plant Rawaminyak 11/07/2011 - 11/07/2019

PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT Liman - PT AAE 70% - 15% - 15% Berjalan/In progress
12 Proyek Bedungan Paseloreng/ Project Bendungan Paseloreng 2015 - 2018

PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT Bumi Karsa 75% - 25% Berjalan/In progress
13 Proyek Bendungan Logung Kudus/ Project Logung Kudus 19/12/2014 - 18/12/2018

PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT Nindya Karya (Persero) 60% - 40% Berjalan/In progress
14 Proyek Pembangunan Saluran Suplesi Jabung/ Project Suplesi Jabung 03/03/2015 - 26/12/2017
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT Minarta 60% - 40% Berjalan/In progress
15 Proyek Pembangunan Jalan Tol Soker 1F/ Project Tol Soker 1F 14/07/2015 - 02/07/2017
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT Waskita Karya - PT Nindya Karya (Persero) 38% - 31% - 31% Berjalan/In progress
112

No.
16 Proyek Cisumdawu Phase II/ Project Cisumdawu Phase II

PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT MCC - 15/09/2015 - 14/09/2018
PT Waskita Karya - PT Nindya Karya (Persero) 20% - 65% - 7,5% - 7,5% Berjalan/In progress
17 Proyek Rehab Kelambu Kiri/ Project Rehab Kelambu Kiri 12/10/2015 - 20/11/2019
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT Mafrijaya 80% - 20% Berjalan/In progress
18 Proyek Diversion Chanel In Putih River/ Project diversion chanel in Putih River 20/11/2015 - 08/11/2017
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT Brantas KSO 55% - 45% Selesai/Finished
19 Proyek Karian Multipurpose DAM/ Project Karian Multipurpose DAM 01/07/2015 - 30/07/2019
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT Waskita Karya - PT Daelim 27%-22%-51% Berjalan/In progress
20 Proyek Pembangunan Tol Soker Phase II/ Project Tol Soker Phase II 21/08/2015 - 20/08/2018
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT CRBC - PT PP 25% - 60% - 15% Berjalan/In progress
21 Proyek Cisokan/ Project Cisokan 01/01/2016 - 09/02/2020

PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT Daelim - PT Astaldi 30% - 40% - 30% Berjalan/In progress
22 Proyek Tol Bocimi/ Project Bocimi tol 04/02/2015 - 03/02/2017

PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT Waskita Karya 49% - 51% Selesai/Finished
23 Proyek Pengaman Pantai (NCID) Giant Seawall/ Project Giant Sewall 23/11/2015 - 23/04/2018
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung - PT Sacna 60% - 40% Berjalan/In progress
24 Proyek Inlet Outlet Sudetan Kali Ciliwung/ Project Inlet Outlet Kali Ciliwung 01/12/2015 - 10/06/2017
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT Jaya konstruksi 20% - 80% Selesai/Finished
25 Proyek Investasi, Pengembangan Property dan Fasilitasnya - Karawang 01/09/2015 - 31/03/2017

Project Investasi, Pengembangan Property dan Fasilitasnya - Karawang Berjalan/In progress
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung - PT Mahoni Citra Persada 60% - 40%
26 Proyek Investasi, Pengembangan Property dan Fasilitasnya - Kahuripan/ 23/09/2015 - 23/04/2017

Project Investasi, Pengembangan Property dan Fasilitasnya - Kahuripan Berjalan/In progress
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung - PT Mutiara Masyhur Sejahtera 60% - 40%
27 Pembangunan Fly Over Jamin Ginting/ Construction Fly Over of Jamin Ginting 24 /07/2012 - 10/12/2015
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT PP (Persero) 51% : 49% Selesai/finished
28 PDAM Tirtanadi Sumatera Utara/ PDAM Tirtanadi North Sumatera 18 /06/2013 - 10/03/2015
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk.- PT Cemerlang SK 51%:49% Selesai/finished
29 Batang Tiku-Antokan 06 /05/2011 - 17/10/2014

PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT. CKGN 60%: 40% Selesai/finished
30 Bandara SSK II Pekanbaru/ SSKII Airport of Pekanbaru 51% - 49% 24 /10/2013 - 16/06/2015
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT Waskita Karya (Persero) Selesai/finished
31 Peningkatan Jalan Lingkar Bengkalis/ Improvement of Bengkalis Road 40% - 60% 28 /10/2013 - 16/03/2016
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT Sumindo Selesai/finished
32 Pembangunan Jembatan KA Baru BH 1549 Tahap I

antara Lebeng - Maos - Lintas Bogor - Yogyakarta /
Construction Bridge of KA.Baru 1549 Phase I
between Lebeng - Maos - Lintas Bogor - Yogyakarta 07 /03/2013 - 02/12/2013
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT Eka Surya Alam Selesai/finished
33 Trass & Limestone Handling System 46%:54% 06/02/2013 - 13/09/2013

PT Wijaya Karya (Persero) Tbk - PT WIKA Intrade Selesai/finished
113

No.
34 Proyek Jalan Kapuak (Rian - Tideng Pale)/

Kapuak Road (Rian Tideng Pale) Project 12/12/2010 - 21/12/2012
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk - PT Kayan Lestari 51% - 49% Selesai/finished
35 Jalan Kademan Penajam / Kademan - Penajam Road 57.5% - 42.5% 11/07/2011 - 29/06/2013
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk - PT Tata Wirautama Selesai/finished
36 Pengendalian Banjir Karang-Mumus / Karang Mumus Flood Control 27/12/2011 - 31/12/2013

PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT Raka - PT Tanjung 48% : 32% : 20% Selesai/finished
37 Pembangunan Jembatan Merah Putih Bentang Tengah/ 29/07/2012 - 16/12/2014

Construction Bridge of Merah Putih Bentang Tengah Selesai/finished
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT PP (Persero) Tbk - PT Waskita Karya (Persero) Tbk 34% : 33% : 33%
Pembangunan Jalan Oksibil - Dekay (MYC)/

38 Construction Street of Oksibil - Dekay (MYC) 05/10/2012 - 04/12/2014
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT Sinar Agung Jaya Lestari 60% : 40% Selesai/finished
Pembangunan Konst. Sisi Bandara Samarinda Baru/

39 Construction of New Samarinda Airport 23/04/2013 - 18/12/2013
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT Tahta Aulia Perkasa 60% : 40% Selesai/finished
40 Pembangunan Bandar Udara Miangas/ Construction OF Miangas Airport 17/05/2013 - 03/12/2013

PT Wijaya Karya (Persero) Tbk.- PT Pilar Dasar Membangun 51% : 49% Selesai/finished
41 Luffing Crane Pelabuhan Tj. Emas/ Luffing Crane Port of Tj. Emas 51% : 49% 02/02/2012 - 06/01/2013
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT Lelangon Selesai/finished
42 Clinker and Cement Additives 51% : 49% 06/03/2013 - 14/06/2014

PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT WIKA Intrade Selesai/finished
43 Proyek Terminal Pulogebang/Pulogebang Bus Station Project Berjalan/In progress

PT Wijaya Karya (Persero) Tbk - PT Jaya Konstruksi Tbk. 35% - 65%
44 Proyek Pek.Pembangunan Gedung Terminal Penumpang & Fasilitas Penunjang 15/07/2013 - 06/07/2015
Bandara Sepinggan / Passanger Terminal Building and Facilities of Bandara Sepinggan Selesai/finished
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk. -
PT Adhi Karya (Persero) Tbk.. 36,67% : 30% : 33,33%
Proyek Pek.Pembangunan Gedung Terminal Penumpang Bandara Ngurah Rai Bali /

45 Passanger Terminal Building Construction of Ngurah Rai Bali 11/01/2013 - 08/09/2014
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk.- PT Adhi Karya (Persero) Tbk. 49%;51% Selesai/finished
Proyek Pek.Rancang Bangun Baggage Handling System (BHS) & Hold Baggage
46 Screening Ngurah Rai Bali / Design and Build Baggage Handling System (BHS) 28/05/2012 - 09/10/2013
and Hold Baggage Screening Project of Ngurah Rai Bali Selesai/finished
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT Sciencetek Computindo 51% : 49%
47 Ngurah Rai Paket 5/ Ngurah Rai Package 5 11/01/2013 - 08/09/2013

PT Wijaya Karya (Persero) Tbk.- PT Adhi Karya 49% : 51% Selesai/finished
48 Terminal 3 Soetta/ Terminal 3 Of Soetta Airport 42% : 38%:15%:5% 18/03/2013 - 06/07/2016

PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. -PT PP - PT Waskita - PT Hyundai Selesai/finished
49 Paket 5 Bandara Sepinggan/ Package 5 of Sepinggan Airport 100% : 0%:0% 10/12/2011 - 15/01/2014
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk.- PT Isoplant- PT Cipta Selesai/finished
50 Proyek Waduk Serba Guna Jatibarang/Jatibarang Multi Purpose Dam

PT Wijaya Karya (Persero) Tbk - PT Brantas Abipraya (Persero) - 15/10/2009 - 28/11/2014
PT Waskita Karya (Persero) 33% : 34% : 33 % Selesai/finished
114

No.
51 Proyek Kaligarang/ Kaligarang Project 01/12/2009 - 11/12/2013

PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT Brantas- PT Waskita 34% : 66 % Selesai / Finished
52 Pembangunan Jembatan Tayan/ Construction Bridge of Tayan 08/10/2012 - 03/12/2015

PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT CRBC 40% : 60% Selesai / Finished
53 Pembangunan Lapangan Teminal Teluk Lamong/ 03/01/2011 - 13/02/2014

Construction Field Terminal of Teluk Lamong Selesai / Finished
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT PP 49% : 51%
54 Pembangunan Bendungan Sembayat/ Construction Dam of Sembayat 30/03/2012 - 30/11/2014

PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT Waskita - PT Brantas 20% : 33% : 47% Selesai / Finished
55 Pembangunan Akses Jembatan Tayan/ Construction Of Tayan Bridge Access 55% : 45% 17/12/2012 - 30/04/2015
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT Brantas Selesai / Finished
56 Perpanjangan Dermaga Petikemas Semarang/ Extra Jetties Container Semarang 34% : 33% :33% 01/01/2013 - 28/02/2016
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT Waskita - PT IPA Selesai / Finished
57 Tol Priok NS Direct/ Priok NS Direct Highway 41% : 59% 18/11/2013 - 12/05/2015
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT Tobishima Selesai / Finished
58 PLTBS Seimangkei/ Biomasa Power Plant Seimangkei 22/06/2010 - 21/08/2011

PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT WIP 100% : 0% Selesai / Finished
59 PLTG Peaking Kaltim / Gas Power Plant Peaking Kaltim 01/03/2012 - 01/05/2014
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT Navigat- Mega Eltra 63% :0% : 37% Selesai / Finished
60 PLTD Betano/ Diesel Power Plant Betano 19/10/2012 - 02/06/2014

PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT WIP 51% : 49% Selesai / Finished
61 Pembangunan Fasilitas Produksi Gas Mantindok /

Mantindok Gas Production Facility 29/01/2014 - 28/03/2016
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT TECHNIP 76% : 24% Selesai / Finished
62 Proyek Jalan Kereta Api Double Track Lahat/

Lahat Double Track Rail Way Project 18/10/2010 - 14/06/2011
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk - PT Agung Kusuma 70% - 30% Selesai / Finished
63 Proyek Bendung Copong, Sub Proyek Irigasi Leuwi Goong/

Copong Dam, Irrigation Sub Project Leuwi Goong 15/06/2010 - 14/06/2013
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk - PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk. 49% - 51% Selesai / Finished
64 Proyek Acces Road Lot 1 PLTA Asahan/Acces Road Lot 1 PLTA Asahan Project
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk - PT Arta 60% - 40% Selesai / Finished
65 Proyek Embung Lawe-lawe/Lawe-lawe mini Dam Project 18/08/2010 - 03/06/2013

PT Wijaya Karya (Persero) Tbk - PT Budi Indah Mulia 51%- 49% Selesai / Finished
66 Headworks and Main Irrigation System of Batang Anai Irrigation Sub Project
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk - PT Nindya Karya (Persero) 49% - 51% Selesai / Finished
67 Proyek P-23 Tommo Sub Proyek Irigasi (2500Ha) - Mamuju Sulbar/

P-23 Tommo Irrigations Sub Project (2500Ha) - Mamuju Sulbar Selesai / Finished
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk - PT Duta Graha Indah Tbk 55%-45%
68 Proyek Bendung Jati Gede/Jati Gede Dam Project

PT Wijaya Karya (Persero) Tbk - PT Waskita Karya (Persero) - Selesai / Finished
PT Hutama Karya (Persero) - PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk... 25%:25%:25%:25%
69 Proyek Jabung Ring Dike/Jabung Ring Dike Project Selesai / Finished

PT Wijaya Karya (Persero) Tbk - PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk. 50% - 50%
115

No.
70 Proyek Cikampek-Cirebon/ Cikampek-Cirebon Project Selesai / Finished

PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT Tokyu 55% - 45%
71 Tuban Aromatic
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT Adhi - PT IKPT 35% :35% : 30% Selesai/Finished
72 Comoro Bridge I Selesai/Finished

PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT CNT 100% : 0%
73 OM PLTD Bali/ Power Plant Diesel Bali Berjalan/ In Progress

PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. - PT Jasuma Austindo 60% : 40%
74 Paket Pelebaran Jalan Balai Karangan - Entikong (APBN-P) Berjalan/ In Progress

PT Wijaya Karya (Persero) Tbk - PT Bangun Cipta Kontraktor 51% - 49%
75 Proyek Pembangunan Jalan Iwur - Yum/ Project Jalan Iwur - Yum Berjalan/ In Progress
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk - PT Sinar Agung Jaya Lestari 70% - 30%
76 Pembangunan Jalan Oksibil - Seredala/ Project Oksibil - Seredela Berjalan/ In Progress

PT Wijaya Karya (Persero) Tbk - PT Sinar Agung Jaya Lestari 70% - 30%
77 Proyek Underpass Simpang Mandai/ Project Underpass Simpang Mandai Berjalan/ In Progress
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk - PT Adhi Karya 49% - 51%
78 Road and Bridge Infrastructure Development Project (RBIDP) Balikpapan Berjalan/ In Progress
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk - Beijing Urban Konst - Pembangunan Perumahan 20%-60%-20%
79 Proyek Suvarna Sutera/ Project Suvarna Sutera 16/09/2015 - 12/07/2016

PT Wijaya Karya Bangunan Gedung - PT Jakon 55% - 45% Selesai / Finished
116
51. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATA UANG ASING 51. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES DENOMINATED IN
FOREIGN CURRENCIES
Pada 31 Maret 2018 dan 31 Desember 2017 Perusahaan dan Entitas As at March 31, 2018 and December 31, 2017 the company and
Anak mempunyai aset dan Liabilitas dalam mata uang asing sebagai subsidiary have asset and liabilities denominated in foreign currencies
berikut : as follow:
2018 2017
Mata uang Ekuivalen Rp./ Mata uang Ekuivalen
asing/ asing/ Rp./
Foreign Equivalent in Foreign Equivalent in
Currency Rp Currency Rp
Aset Assets
Kas dan Setara Kas USD 28,256 388,684,584 44,361 600,997,780 Cash and Cash Equivalents
EUR 44 749,668 164 2,648,170
JPY 27 348,313 42 510,425
DZD 64,714 7,784,440 16,916 2,017,064
MYR 11 40,643 11 38,100
SGD 11 110,747 10 105,297
Piutang Usaha USD 3,256 44,787,015 3,818 51,721,893 Trade Accounts receivable
MYR 5,019 17,853,192 5,353 17,854,698
Piutang Retensi USD 8,816 121,270,925 2,626 35,575,955 Retention receivables

MYR 35 123,202
Jumlah aset 581,752,729 711,469,382 Total assets
Liabilities Liabilities
Pinjaman jangka panjang USD - 1,821 24,673,686 Long Term Loan
Aset bersih dalam Net assets in foreign

mata uang asing 581,752,729 686,795,696 currencies
Pada tanggal 31 Maret 2018 dan 31 Desember 2017, kurs konversi The conversion rates used by the Company and its subsidiaries on
yang digunakan Perusahaan dan entitas anak serta kurs yang berlaku March 31, 2018 and December 31, 2017 are as follows:
adalah sebagai berikut:
31 Maret/ 31 Desember/ 31 Desember/

March 31, 2018 December 31, 2017 December 31, 2016
Mata Uang Foreign currency

1 USD 0.00007 0.00007 0.00007 1 USD
1 EUR 0.00006 0.00006 0.00007 1 EUR
1 SGD 0.00010 0.00010 0.00011 1 SGD
1 JPY 0.00783 0.00832 0.00867 1 JPY
1 MYR 0.00029 0.00030 0.00033 1 MYR
1 DZD 0.00836 0.00841 0.00815 1 DZD
1 SAR 0.00027 0.00028 0.00028 1 SAR
Sehubungan dengan fluktuasi kurs mata uang asing Rupiah terhadap In relation with fluctuation of Rupiah against foreign currencies, the
mata uang asing, Perusahaan dan entitas anak mencatat keuntungan Company and its subsidiaries recorded net gain on foreign exchange
kurs mata uang asing bersih sebesar Rp 185.576 pada tahun 2018 dan of Rp 185,576 in 2018 and Rp 2,023,309 in 2017.
sebesar Rp 2.023.309 selama tahun 2017.
117
Untuk periode yang berakhir pada 31 Maret 2018 dan 31 For the period ended March 31, 2018 and December 31, 2017
Desember 2017
52. INFORMASI SEGMEN 52. SEGMEN INFORMATION
Informasi Produk dan Jasa Product and Services Information

Informasi mengenai segmen industri Perseroan dan Entitas Anak Detail of the Company's and subsidiaries' industry segment are as
sebagai berikut: follows:
(Dalam Jutaan Rupiah) (In Million Rupiah)

31 Maret / March 31, 2018
Infrastruktur Energi dan Industri / Realti dan Eliminasi/ Jumlah /
dan Gedung/ Industrial Plant / Properti /
Infrastructure Energy and Industry Realty and Property Elimination Total
and Industrial Plant
Building
Pendapatan Bersih 4,502,32 961,382 1,207,05 152,379 (565,752) 6,257,394 Net Sales
7 7
Beban Pokok (4,098,77 (888,724) (1,069,60 (140,897) 565,752 (5,632,25 Cost of Sales and
5) 7) 2)
Laba Kotor 403,552 72,658 137,450 11,482 - 625,142 Gross Profit
Beban Usaha (97,722) (23,952) (33,543 (10,062) (165,278) General Expenses
)
Total Laba Usaha 388,234 30,943 103,907 1,420 524,504 Income
Laba (Rugi) Ventura Profit (Loss) Joint
Bersama 82,403 (17,763) - - 64,640 Ventures
Pendapatan (Beban) Other Income
Lain-lain (171,748) (75,704) (35,265 1,319 (281,397) (Expenses)
)
Laba Sebelum Pajak Profit Before Income
Penghasilan 216,486 (44,761) 68,642 2,739 243,107 Tax
Penghasilan (Beban) Income Tax (Expense)
Pajak
Pajak Final - - - - - Final Tax
Pajak Tidak Final (9,069) - (16,034 - (25,103) Non Final Tax
)
Pajak Tangguhan - - (2,580 - (2,580) Deferred Tax
)
Laba Bersih 207,418 (44,761) 50,028 2,739 215,424 Net Income
Laba Yang Dapat Income Attributable

Diatribusikan Ke: To:
- Kepentingan Non- - Non-Controlling
Pengendali 23,135 191 21,478 (593) 44,211 Interest
- Pemilik Entitas - Parent Entity
Induk 184,282 (44,952) 28,550 3,333 171,213 Owner
Informasi Lainnya Others
Information
Aset Segmen 34,980,1 6,534,089 7,879,63 7,364,953 (6,993,299 49,765,5 Segment Assets
24 3 ) 00
Investasi pada
Perusahaan Investments in
Asosiasi 378,424 - 27,338 101,872 (25,244) 482,390 Associates
Jumlah Aset Total Segment
Segmen 35,358,5 6,534,089 7,906,97 7,466,825 50,247,8 Assets
48 1 90
Liabilities Segmen 24,425,0 4,578,850 3,021,00 3,438,034 35,462,9 Segment Liabilities

73 2 58
118
Desember 2017
31 Maret / March 31,

2017
Energi dan Industrial
Gedung/ Industri / Realti dan Eliminasi/ Jumlah /
Plant / Energy and Properti /
Infrastructure
Industrial Plant Industry Realty and Property Elimination Total
and Building
Pendapatan Bersih 2,548,543 476,885 797,698 143,415 (153,095) 3,813,447 Net Sales
Beban Pokok (2,312,926) (429,832) (690,823) (120,451 153,095 (3,400,939) Cost of Sales and
)
Laba (Rugi) Ventura Profit (Loss) Joint
Bersa 87,344 60,213 - - 147,557 Ventures
ma
Laba Kotor 322,961 107,266 106,875 22,964 560,067 Gross Profit
Beban Usaha (64,082) (21,326) (25,972) (6,473) (117,852)
Total Laba Usaha 258,880 85,940 80,903 16,491 442,215 Income
Pendapatan (Beban) Other Income

Lain- (84,940) (38,430) (19,893) (11,643) (154,906) (Expenses)
lain
Laba Sebelum Pajak Profit Before Income
Penghasilan 173,939 47,510 61,010 4,849 287,309 Tax
Penghasilan (Beban) Income Tax (Expense)
Pajak
Pajak Final - - - - - Final Tax
Pajak Tidak Final - (6,654) (13,638) - (20,293) Non Final Tax
Pajak Tangguhan - - (1,837) - (1,837) Deferred Tax
Laba Bersih 173,939 40,856 45,534 4,849 265,179 Net Income
Laba Yang Dapat Income Attributable To:

Diatribusikan Ke:
- Kepentingan Non- - Non-Controlling
Pengendali 423 88 19,086 503 20,100 Interest
- Pemilik Entitas - Parent Entity
Indu 173,516 40,768 26,448 4,346 245,078 Owner
k
Informasi Lainnya Others Information

Aset Segmen 17,890,465 4,335,627 5,320,919 4,790,05 32,337,068 Segment Assets
8
Investasi pada
Perusahaan Investments in
Asosiasi 2,124,090 - 88,960 (1,783,795) 429,255 Associates
Jumlah Total Segment

Aset
Segme 20,014,555 4,335,627 5,320,919 4,879,01 (1,783,795) 32,766,325 Assets
n 8
Liabilities Segmen 10,166,896 3,907,332 2,685,935 3,242,26 20,002,431 Segment Liabilities

8
1) nfrastruktur
I dan Gedung terdiri dari bidang usaha jasa konstruksi 1) Infrastructure and Building consists of civil construction
sipil umum yang meliputi pembangunan sarana dan prasarana services such as general construction and infrastructure
seperti jalan, jembatan, dermaga, bandara, bendungan, irigasi, dan example roads, bridges, harbours, airports, dams, irrigation,
gedung termasuk jasa konstruksi atas konsesi tol. and building include construction service on toll concession.
2) Energi dan Industrial Plant meliputi bidang usaha jasa konstruksi 2) Energy and Industrial Plant consists of energy and EPC
bidang energi dan EPC serta jasa operasi dan pemeliharaan construction, field operations and maintenance services of
pembangkit listrik. Pada segmen ini termasuk investasi pada the power plant. In this segment includes investments in the
sektor kelistrikan yang mayoritas pendanaan dan operasinya electricity sector with majority financing and its operation
dikendalikan oleh Perusahaan. controlled by the company.
119
3) ndustri
I terdiri dari usaha beton pracetak seperti tiang pancang, 3) Industry consisting of a concrete precast of piles, a girder,
girder, bantalan rel kereta api, konstruksi baja, spare part otomotif, rail pad, steel construction, automotive spare parts, energy
produk konversi energi dan industri pertambangan. conversion product and mining industry.
4) Realti dan properti terdiri dari usaha landed housing dan high rise 4) Realty and property consists of the business landed
building seperti apartemen serta pengelolaan gedung dan housing and high rise such as an apartment building and
kondotel. building and condotel management.
120
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali (Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)
dinyatakan lain)
Segmen Geografis Geographical Segment
Data berikut menunjukkan distribusi dari seluruh pendapatan, laba bersih The following data shows the distribution of total income, net
dan aset perusahaan berdasarkan geografis: income and assets by geography:
(Dalam jutaan Rupiah)
Nilai tercatat aset segmen/
Carrying amount of segment assets Pendapatan/ Revenues Laba bersih / Profit for the period
31 Maret/ 31 Desember/ 31 Maret/ 31 Maret/ 31 Maret/ 31 Maret/
March 31, December 31, March 31, March 31, March 31, March 31,
2018 2017 2018 2017 2018 2017
Indonesia 48,887,884 45,844,805 5,871,242 3,642,048 160,389 236,952 Indonesia
Luar negeri 1,336,871 1,100,955 386,152 171,399 10,827 8,126 Overseas
Jumlah 50,224,755 46,945,761 6,257,394 3,813,447 171,216 245,078 Total
53. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK BERELASI 53. RELATED PARTY TRANSACTION
Sifat Pihak Berelasi Nature of Relaitionship
a. Pemerintah Republik Indonesia melalui Kementerian Keuangan a. The Government of the Republic of Indonesia represented by
adalah pemegang saham utama Perusahaan. Ministry of Finance, is the majority stockholder of the Company.
b. Seluruh entitas yang dimiliki dan dikendalikan oleh Kementerian b. All entities that are owned and controlled by the Ministry of
Keuangan Pemerintah Republik Indonesia serta entitas dimana Finance of the Republic of Indonesia including entities where the
Kementerian Keuangan Pemerintah Republik Indonesia memiliki Ministry of Finance of the Republic of Indonesia has significant
pengaruh signifikan: Badan Usaha Milik Negara (BUMN). influence: State-owned Enterprise (SOE).
c. Pihak berelasi yang pemegang saham utamanya sama dengan c. Related parties which main shareholder is the same with Group.
Grup.
d. Pihak berelasi yang merupakan perusahaan asosiasi dari Grup. d. Related parties which are associates of the Group.
e. Entitas yang merupakan ventura bersama dari Grup. e. The entities which part of joint ventures.
f. Manajemen kunci yang meliputi anggota dewan Komisaris dan f. Key management personnel includes Commissioners and
Direksi Perusahaan. Directors of the Company.
g. Dana Pensiun Wijaya Karya adalah entitas yang didirikan oleh g. Dana Pensiun Wijaya Karya is an entity co-founded by the
Perusahaan untuk mengelola program manfaat imbalan dan iuran Company to manage the Company’s defined benefit and
pasti Perusahaaan. contribution pension plan.
Ikhtisar pihak-pihak yang berelasi dengan perseroan adalah sebagai The summary of parties having the special relations with the
berikut : Company is as follows:
Pihak berelasi/Related Parties Sifat pihak berelasi/The nature of Transaksi/Transaction

relationship
Bank Indonesia Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Jasa konstruksi / Construction servic es
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Rekening koran, pinjaman dana / account, loan
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk. Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Rekening koran, pinjaman dana / account, loan
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Rekening koran, pinjaman dana / account, loan
PT Bank Syariah Mandiri Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Rekening koran, pinjaman dana / account, loan
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Rekening koran, pinjaman dana / account, loan
PT Bank BRI Syariah Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Rekening koran / account
PT Bank BNI Syariah Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Rekening koran / account
PT Hutama Karya (Persero) Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Jasa konstruksi / Construction servic es
PT Jasamarga Surabaya Mojokerto Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Jasa konstruksi / Construction servic es
PT Antam (Persero) Tbk. Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Jasa konstruksi / Construction servic es
PT Angkasa Pura Property Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Jasa konstruksi / Construction servic es
PT PLN (Persero) Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Jasa konstruksi / Construction servic es
PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk. Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Jasa konstruksi / Construction servic es
PT Jasa Marga (Persero) Tbk. Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Jasa konstruksi / Construction servic es
PT Waskita Karya (Persero) Tbk. Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Jasa konstruksi / Construction servic es
PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Jasa konstruksi / Construction servic es
PT Pelabuhan Indonesia III (Persero) Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Jasa konstruksi / Construction servic es
PT Istaka Karya (Persero) Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Jasa konstruksi / Construction servic es
121
Untuk periode yang berakhir pada 31 Maret 2018 dan 31 Desember For the period ended March 31, 2018 and December 31, 2017
2017
dinyatakan lain)
(Lanjutan) (Continued)
Pihak berelasi/Related Parties Sifat pihak berelasi/The nature of relationship Transaksi/Transaction
BPJS Kesehatan Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Jasa konstruksi / Construction services
PT Hutama Karya Infrastruktur Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Jasa konstruksi / Construction services
PT Bukit Asam (Persero) Tbk. Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Jasa konstruksi / Construction services
PT Adhi Karya (Persero) Tbk. Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Jasa konstruksi / Construction services
PT Waskita Beton Precast Tbk. Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Jasa konstruksi / Construction services
PT Boma Bisma Indra (Persero) Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Jasa konstruksi / Construction services
PT Yodya Karya (Persero) Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Jasa konstruksi / Construction services
PT Jasamarga Balikpapan Samarinda Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Jasa konstruksi / Construction services
PT Indah Karya (Persero) Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Jasa konstruksi / Construction services
PT Citra Marga Lintas Jabar Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Jasa konstruksi / Construction services
PT Marga Sarana Jabar Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Jasa konstruksi / Construction services
PT Kereta Cepat Indonesia China Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Jasa konstruksi / Construction services
PT Angkasa Pura II (Persero) Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Jasa konstruksi / Construction services
PT Kawasan Berikat Nusantara Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Jasa konstruksi / Construction services
PT Pelabuhan Indonesia I (Persero) Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Jasa konstruksi / Construction services
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Jasa konstruksi / Construction services
PT Pindad (Persero) Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Jasa konstruksi / Construction services
PT Semen Tonasa Indonesia (Persero) Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Jasa konstruksi / Construction services
PT Pengembangan Pariwisata
Indonesia (Persero) Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Jasa konstruksi / Construction services
PT Bhanda Ghara Reksa (Persero) Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Jasa konstruksi / Construction services
PT Pertamina (Persero) Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Jasa konstruksi / Construction services
PLTD Ambon (Sewa Mesin) Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Jasa konstruksi / Construction services
Koperasi Jasa Marga Indonesia Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Jasa konstruksi / Construction services
PT Industri Nabati Lestari Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Jasa konstruksi / Construction services
PT Jasamarga Kunciran Cengkareng Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Jasa konstruksi / Construction services
Perusahaan Umum Percetakan Uang
Republik Indonesia Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Jasa konstruksi / Construction services
PT Nindya Karya (Persero) Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Jasa konstruksi / Construction services
PT Indonesia Power Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Jasa konstruksi / Construction services
PT Semen Padang Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Jasa konstruksi / Construction services
PT Pilar Sinergi BUMN Indonesia Entitas asosiasi / Associated company Jasa konstruksi / Construction services
PT Jakarta River City Entitas asosiasi / Associated company Jasa konstruksi / Construction services
PT Makassar Coastal City Entitas asosiasi / Associated company Jasa konstruksi / Construction services
PT Wijaya Karunia Realtindo Entitas asosiasi / Associated company Jasa konstruksi / Construction services
PT Kereta Api Indonesia (Persero) Kepemilikan sama terikat / Common Ownership Sewa tanah / Land rent
Koperasi Karyawan WIKA Pemegang saham entitas anak / Shareholder of subsidiaries Jasa sewa / Rent services
Koperasi Karyawan Beton Makmur Pemegang saham entitas anak / Shareholder of subsidiaries Penjualan produk beton / Sale of concrete products
Transaksi-transaksi Pihak Berelasi Transactions with Related Parties
Dalam kegiatan usahanya, Grup melakukan transaksi tertentu dengan In the normal course of business, the Group entered into certain
pihak berelasi, yang meliputi antara lain: transactions with related parties, including the following:
Saldo dan transaksi dengan pihak-pihak berelasi adalah sebagai Balances and transactions with the related parties are as follow:
berikut:
Kas dan Setara Kas (Catatan 5) Cash and Cash Equivalents (Note 5)
Persentase terhadap
jumlah
aset/
Jumlah/Amount Percentage to total
assets
31 maret / 31 Desember/ 31 maret / 31 Desember/
2018 2017 2018 2017
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. 4,202,298,017 4,216,200,114 9.23% 9.23% PT Bank Mandiri (Persero) Tbk.
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. 1,638,083,391 2,041,477,811 4.47% 4.47% PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk.
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk. 2,123,564,029 2,073,529,198 4.54% 4.54% PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk.
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. 874,875,995 1,114,056,693 2.44% 2.44% PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk.
PT Bank Syariah Mandiri 23,394,082 23,310,883 0.05% 0.05% PT Bank Syariah Mandiri
PT Bank BRI Syariah 2,592,926 953,646 0.00% 0.00% PT Bank BRI Syariah
122
PT Bank BNI Syariah 8,296 53,296 0.00% 0.00% PT Bank BNI Syariah
Jumlah 8,864,816,736 9,469,581,641 20.73% 20.73% Total
123
Piutang Usaha (Catatan 6) Trade Accounts Receivable (Note 6)
Persentase
terhadap jumlah
aset/
Jumlah/Amount Percentage to total assets
2018 2017 2018 2017
PT Jakarta River City 843,980,800 843,980,800 1.68% 1.85% PT Jakarta River City
PT Makasar Coastal City 597,531,000 597,531,000 1.19% 1.31% PT Makasar Coastal City
PT Aneka Tambang (Persero) Tbk. 243,357,407 145,426,541 0.48% 0.32% PT Aneka Tambang (Persero) Tbk.
PT Angkasa Pura Property 165,618,059 135,187,146 0.33% 0.30% PT Angkasa Pura Property
PT Hutama Karya (Persero) 157,283,800 176,702,000 0.31% 0.39% PT Hutama Karya (Persero)
PT PLN (Persero) 146,026,615 104,370,287 0.29% 0.23% PT PLN (Persero)
WIKA - Indulexso 78,694,110 95,482,530 0.16% 0.21% WIKA - Indulexso
KSO PT Wika Gedung - Mahoni 71,597,149 64,025,697 0.14% 0.14% KSO PT Wika Gedung - Mahoni
PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tb 50,464,992 69,349,941 0.10% 0.15% PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk.
PT Pertamina Tbk. 42,203,137 37,184,334 0.08% 0.08% PT Pertamina Tbk.
Tokyu Wika JO 39,153,895 34,668,927 0.08% 0.08% Tokyu Wika JO
KSO PT Wika Gedung - Mutiara Masyur 38,834,636 44,697,273 0.08% 0.10% KSO PT Wika Gedung - Mutiara Masyur
PT Citra Marga Lintas Jabar 31,589,061 56,016,417 0.06% 0.12% PT Citra Marga Lintas Jabar
PT Nindya Karya (Persero) 28,903,483 - 0.06% 0.00% PT Nindya Karya (Persero)
Konsorsium WIKA-PEN 25,766,720 28,418,675 0.05% 0.06% Konsorsium WIKA-PEN
PT Indah Karya 25,057,717 32,557,717 0.05% 0.07% PT Indah Karya
PLTD Ambon (Sewa Mesin) 21,661,158 19,112,786 0.04% 0.04% PLTD Ambon (Sewa Mesin)
CRBC - WIKA - PP 20,939,942 24,811,100 0.04% 0.05% CRBC - WIKA - PP
PT Waskita Karya (Persero) Tbk 20,157,683 - 0.04% 0.00% PT Waskita Karya (Persero) Tbk
PT Istaka Karya (Persero) 19,891,412 19,891,412 0.04% 0.04% PT Istaka Karya (Persero)
PT Boma Bisma Indra (Persero) 19,438,672 20,674,274 0.04% 0.05% PT Boma Bisma Indra (Persero)
PT Hutama Karya Infrastruktur 17,971,398 23,201,542 0.04% 0.05% PT Hutama Karya Infrastruktur
PT Waskita Beton Precast Tbk 16,436,391 24,053,453 0.03% 0.05% PT Waskita Beton Precast Tbk
PT Pelabuhan Indonesia III (Persero) 16,279,859 14,699,317 0.03% 0.03% PT Pelabuhan Indonesia III (Persero)
PT WIKA BETON - EMRAIL KSO 15,283,335 14,400,707 0.03% 0.03% PT WIKA BETON - EMRAIL KSO
PT Jasamarga Surabaya Mojokerto 14,526,158 26,673,405 0.03% 0.06% PT Jasamarga Surabaya Mojokerto
WIKA - Abdi Mulia KSO 11,085,205 17,352,920 0.02% 0.04% WIKA - Abdi Mulia KSO
PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) 10,221,085 - 0.02% 0.00% PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero)
BPJS Kesehatan 8,992,545 15,030,455 0.02% 0.03% BPJS Kesehatan
PT Pengembangan Pariwisata Indonesia 1,608,592 37,888,819 0.00% 0.08% PT Pengembangan Pariwisata Indonesia
PT Kereta Cepat Indonesia China (KCIC) - 42,089,560 0.00% 0.09% PT Kereta Cepat Indonesia China (KCIC)
PT Jasamarga Balikpapan Samarinda - 35,250,766 0.00% 0.08% PT Jasamarga Balikpapan Samarinda
WIKA - Sacna JO - 24,603,741 0.00% 0.05% WIKA - Sacna JO
PT Angkasa Pura II (Persero) - 13,257,372 0.00% 0.03% PT Angkasa Pura II (Persero)
PT Kawasan Berikat Nusantara - 12,430,142 0.00% 0.03% PT Kawasan Berikat Nusantara
PT Adhi Karya (Persero) Tbk. - 11,699,889 0.00% 0.03% PT Adhi Karya (Persero) Tbk.
Lain-lain (masing-masing - 0.00%
dibawah Rp 10.000.000) 156,142,342 192,811,900 0.31% 0.42% Other (each below Rp. 10,000,000)
-
Jumlah 2,956,698,358 3,055,532,845 5.89% 6.69% Total
Cadangan kerugian penurunan nilai (54,162,642) (54,889,729) -0.11% -0.12% Allowance for impairment losses

pihak berelasi - bersih 2,902,535,716 3,000,643,116 5.78% 6.57% from related parties -
net
124
2017
dinyatakan lain)
Tagihan Bruto Ke Pemberi Kerja (Catatan 8) Gross Amount Due From Customers (Note 8
Persentase terhadap
jumlah
aset/
assets
2018 2017 2018 2017
PT Jasamarga Balikpapan Samarinda 2,975,832,083 2,541,229,910 5.93% 5.56% PT Jasamarga Balikpapan Samarinda
PT Marga Sarana Jabar 805,622,744 703,658,833 1.60% 1.54% PT Marga Sarana Jabar
PT Hutama Karya (Persero) 394,019,172 251,038,467 0.78% 0.55% PT Hutama Karya (Persero)
PT Antam (Persero) Tbk. 329,934,001 467,865,426 0.66% 1.02% PT Antam (Persero) Tbk.
PT Pertamina (Persero) 312,740,917 277,019,192 0.62% 0.61% PT Pertamina (Persero)
PT Jasamarga Surabaya Mojokerto 285,122,212 315,478,907 0.57% 0.69% PT Jasamarga Surabaya Mojokerto
PLN 170,652,792 141,860,860 0.34% 0.31% PLN
Koperasi Jasa Marga Indonesia 130,987,364 116,292,391 0.26% 0.25% Koperasi Jasa Marga Indonesia
PT Semen Padang 122,069,029 - 0.24% 0.00% PT Semen Padang
PT Bukit Asam (Persero) Tbk. 84,908,126 87,554,320 0.17% 0.19% PT Bukit Asam (Persero) Tbk.
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk. 63,374,589 63,374,589 0.13% 0.14% PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk.
PT Transmarga Jatim Pasuruan 49,162,902 - 0.10% 0.00% PT Transmarga Jatim Pasuruan
PT Pelindo IV (Persero) 44,055,869 55,182,050 0.09% 0.12% PT Pelindo IV (Persero)
PT Indah Karya (Persero) 43,069,253 32,617,517 0.09% 0.07% PT Indah Karya (Persero)
PT Pelindo I (Persero) 41,863,478 209,317,389 0.08% 0.46% PT Pelindo I (Persero)
PT Pelindo III (Persero) 34,407,595 - 0.07% 0.00% PT Pelindo III (Persero)
PT Yodya Karya (Persero) 30,656,283 30,656,283 0.06% 0.07% PT Yodya Karya (Persero)
PT Nindya Karya (Persero) 26,477,642 - 0.05% 0.00% PT Nindya Karya (Persero)
KCIC 20,563,951 297,823,202 0.04% 0.65% KCIC
PT Pelindo II (Persero) 16,560,179 - 0.03% 0.00% PT Pelindo II (Persero)
KSO PT Wika Gedung - Mahoni 9,878,387 19,754,916 0.02% 0.04% KSO PT Wika Gedung - Mahoni
Bank Indonesia 15,511,418 0.00% 0.03% Bank Indonesia
Lain - lain (masing-masing
dibawah Rp 10.000.000) - 200,428,497 0.00% 0.44% Others (each below Rp 10,000,000)
Jumlah 5,991,958,564 5,826,664,167 11.93% 12.75% Total
Piutang yang belum ditagih (Catatan 9) Unbilled Receivables (Note 9)
Persentase terhadap
jumlah
aset/
assets
2018 2017 2018 2017
PT. Pilar Sinergi BUMN Indonesia 125,311,124 114,576,313 0.25% 0,25% PT. Pilar Sinergi BUMN Indonesia
125
Desember 2017
dinyatakan lain)
Piutang lain-lain (Catatan 10) Other Accounts Receivable (Note 10)
Persentase terhadap
jumlah
aset/
assets
2018 2017 2018 2017
PT Pilar Sinergi BUMN Indonesia 2,529,656,309 1,211,412,309 5.04% 2.65% PT Pilar Sinergi BUMN Indonesia
PT Wijaya Karunia Realtindo 65,225,895 61,660,690 0.13% 0.13% PT Wijaya Karunia Realtindo
PT Jakarta River City 50,000,000 12,000,000 0.10% 0.03% PT Jakarta River City
PT Citra Marga Lintas Jabar 40,641,520 40,641,520 0.08% 0.09% PT Citra Lintas Marga Jabar
PT WIKA - Indulexso KSO 26,223,686 8,932,021 0.05% 0.09% PT WIKA - Indulexso KSO
PT Tokyu - WIKA KSO 19,114,319 17,742,827 0.04% 0.09% PT Tokyu - WIKA KSO
dibawah Rp 10.000.000) 1,895,921 30,001,863 0.00% 0.12% below Rp 10,000,000)
Sub jumlah - bersih 2,732,757,650 1,382,391,230 5.44% 3.20% Sub total - net
pihak berelasi 2,529,656,309 1,211,412,309 5.04% 2.65% related parties
Bagian jangka pendek - pihak berelasi 203,101,341 170,978,921 0.40% 0.55% Current portion - related parties
Biaya Dibayar Dimuka (Catatan 14) Prepaid Expenses (Note 14)
Persentase terhadap
jumlah
aset/
assets
2018 2017 2018 2017
PT. Kereta Api Indonesia (Persero) 361,111,111 361,111,111 0.72% 0.79% Current portion - related parties
Pinjaman Jangka Pendek (Catatan 26) Short Term Loans ((Note 26)
Persentase terhadap
jumlah
aset/
assets
2018 2017 2018 2017
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. 508,965,356 1,074,147,124 1.01% 3.46% PT Bank Mandiri (Persero) Tbk.
(Persero) Tbk. 189,274,778 1,296,948,873 0.38% 4.18% (Persero) Tbk.
PT Sarana Multi Infrastruktur PT Sarana Multi Infrastruktur
(Persero) 100,000,000 100,000,000 0.20% 0.32% (Persero)
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk. 68,920,000 72,525,000 0.14% 0.23% (Persero) Tbk.
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk. 64,137,559 430,789,306 0.13% 1.39% (Persero) Tbk.
Jumlah 358,194,778 1,469,473,873 0.71% 8.19% Total
126
Desember 2017
dinyatakan lain)
Utang Usaha (Catatan 27) Trade Accounts Payable (Note 27)
Persentase terhadap
jumlah aset/
assets
March 31, December 31, March 31, December 3 1,
2018 2017 2018 2017

PT Semen Tonasa Indonesia (Persero) 24,731,739 20,989,395 0.05% 0.07% PT Semen Tonasa Indonesia (Persero)
Koperasi Karyawan Wika 24,109,597 27,226,727 0.05% 0.09% Koperasi Karyawan Wika
Koperasi Karyawan Beton Makmur 22,634,302 35,281,788 0.05% 0.11% Koperasi Karyawan Beton Makmur
PT Pindad (Persero) 426,375 9,215,283 0.00% 0.03% PT Pindad (Persero)
PT Bhanda Ghara Reksa (Persero) - 11,139,518 0.00% 0.04% PT Bhanda Ghara Reksa (Persero)
dibawah Rp 10.000.000) - 35,329,793 0.00% 0.11% Others (each below Rp 10,000,000)
Jumlah 71,902,012 90,966,382 0.14% 0.29%
Pinjaman Jangka Menengah (Catatan 33) Other Accounts Payable (Note 28)
Persentase terhadap
jumlah aset/
assets
March 31, December 31, March 31, December 3 1,
2018 2017 2018 2017
PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk 1,175,000,000 1,175,000,000 2.34% 3.78% PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk
Jumlah 1,175,000,000 1,175,000,000 3.78% Total
Pinjaman Jangka Panjang (Catatan 37) Long Term Notes (Note 37)
Persentase terhadap
jumlah
aset/
Jumlah/Amount Percentage to total assets
2018 2017 2018 2017
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. 17,460,000 23,280,000 0.63% PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk.
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. 380,666,255 200,000,000 1.72% PT Bank Mandiri (Persero) Tbk.
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. 185,833,865 177,329,672 0.00% PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk.
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk. - 118,178,666 0.00% PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk.
Jumlah 583,960,119 518,788,338 2.34% Total
127
2017
54. MASALAH HUKUM 54. LEGAL MATTERS
Proyek LJ Meritus, Surabaya LJ Meritus Project, Surabaya
Perusahaan mempunyai piutang usaha dari PT Gloria Ramayana The Company has accounts receivable from PT Gloria Ramayana
Interhotel atas Proyek Pembangunan Hotel LJ Meritus senilai Rp Interhotel on LJ Meritus Hotel Development Project amounting Rp
16.347.099 dan telah dilakukan penurunan nilai atas piutang usaha 16,347,099 and has impaired the receivable of Rp 6,611,656. For the
tersebut sebesar Rp 6.611.656. Untuk penyelesaian piutang tersebut, settlement of the accounts, the Company has applied for arbitration to
Perusahaan telah mengajukan permohonan arbitrase ke Badan Arbitrase the Indonesian National Board of Arbitration (BANI) in Jakarta with the
Nasional Indonesia (BANI) di Jakarta dengan nomor register 430/XI/ARB- register number 430/XI/ARB-BANI/2011, dated November 11, 2011.
BANI/2011, tertanggal 11 Nopember 2011. Pada tanggal 9 Agustus 2012 On August 9, 2012, the petition has been granted by BANI and has
permohonan tersebut telah dikabulkan oleh BANI dan sudah diajukan been submitted for registration made execute the Surabaya District
pendaftaran untuk dilakukan eksekusi oleh Pengadilan negeri Surabaya Court on October 16, 2012. The Surabaya District Court has issued
pada tanggal 16 Oktober 2012. Pengadilan Negeri Surabaya telah the reminder letter No. 79/Eks/2012/PN.Sby to PT Gloria Ramayana
mengeluarkan surat peringatan No.79/Eks/2012/PN.Sby kepada PT to repay its obligations to the Company. As of December 31, 2017, the
Gloria Ramayana untuk mengangsur kewajibannya kepada Perusahaan. outstanding balance of the receivables was Rp 7,585,601, which has
Saldo piutang per 31 Desember 2017 sebesar Rp 7.585.601 dan telah already been provided with allowance for impairment losses of
dilakukan pencadangan kerugian penurunan nilai atas piutang usaha receivable.
tersebut.
Proyek Adhiwangsa, Surabaya The Adhiwangsa Project, Surabaya
Perusahaan mempunyai piutang usaha dari PT Adhibaladika (PT Bukit The Company has accounts receivable from PT Adhibaladika (PT
Darmo Property Tbk.) atas Proyek Pembangunan Mall dan Apartemen Bukit Darmo Property Tbk.) on The Adhiwangsa Mall and Residences
Adhiwangsa senilai Rp 44.494.464, dan telah dilakukan penurunan nilai Development Project amounting to Rp 44,494,464, and has impaired
senilai Rp 44.494.464. Untuk penyelesaian piutang tersebut, Perusahaan an amount of Rp 44,494,464. For the settlement of the accounts, the
mengajukan permohonan arbitrase ke Badan Arbitrase Nasional Company has applied for arbitration to the Indonesian National Board
Indonesia (BANI) dengan nomor register 478K/Pdt.Sus-Arbt/2013 tanggal of Arbitration (BANI) with the register number 478K/Pdt.Sus-
12 September 2013. Pada tanggal 7 Nopember 2013, putusan Arbt/2013 dated September 12, 2013. On November 7, 2013, there
Mahkamah Agung memenangkan Perusahaan. has been a decision from the Supreme Court, which was favorable to
the Company.
Pada 31 Juli 2015, PT Bukit Darmo Property mengajukan gugatan untuk On July 31, 2015, PT Bukit Darmo Property filed a lawsuit against the
menunda atas putusan Mahkamah Agung. decision of the Supreme Court to postpone the verdict.
Pada 31 Juli 2015, PT Bukit Darmo Property mengajukan gugatan untuk On July 31, 2015, PT Bukit Darmo Property filed a lawsuit against the
menunda atas putusan Mahkamah Agung. decision of the Supreme Court to postpone the verdict.
Pada tanggal 18 Mei 2016 dengan perkara No. On May 18, 2016, registered case No. 454/Pdt.G/2015/PN.JKT.SEL,
454/Pdt.G/2015/PN.JKT.SEL, Pengadilan Negeri Jakarta Selatan telah South Jakarta District Court has ruled the case in favor of PT Bukit
memutuskan perkara dengan amar putusan mengabulkan gugatan PT Dharmo Property, said the defendant has acted against the law,
Bukit Dharmo Property untuk sebagian, menyatakan tergugat telah punish the defendants to pay immaterial damages amounting to Rp
melakukan tindakan melawan hukum, menghukum para tergugat untuk 100,000,000 (full amount).
membayar kerugian immaterial sebesar Rp 100.000.000 (nilai penuh).
Pada tanggal 17 Januari 2017 dengan perkara perdata No. On January 17, 2017 registered case No. 4/PDT/2017/PT DKI High
4/PDT/2017/PT DKI pengadilan tinggi DKI Jakarta memutuskan untuk Court DKI Jakarta decided to reverse the South Jakarta District Court
membatalkan putusan Pengadilan Negeri Jakarta Selatan 18 Mei 2016 of 18 May 2016 no 454 / Pdt.G / 2015 / PN.JKT.SEL.
No. 454/Pdt.G/2015/PN.JKT.SEL.
Proyek Lucky Square Mall Bandung The Lucky Square Mall Project, Bandung
Sesuai Perjanjian Penyelesaian Utang Piutang tanggal 21 Juni 2012 In accordance with Debt Settlement Agreement dated June 21, 2012
antara Perusahaan dengan PT Lucky Sakti telah disepakati nilai piutang between the Company and PT Lucky Sakti, the agreed value of the
Perusahaan senilai Rp 11.837.991. Penagihan atas piutang tersebut Company's receivables amounted to Rp 11,837,991. The collection of
dilakukan secara bertahap sampai dengan Agustus 2016. Pada tanggal such receivable will be made gradually until August 2016. As of
31 Desember 2017, nilai piutang dari PT Lucky Sakti sebesar Rp December 31, 2017, the balance of receivable from PT Lucky Sakti
9.448.651 dan telah dilakukan pencadangan kerugian penurunan nilai. amounted to Rp 9,448,651, which has already been provided with
allowance for impairment losses.
128
Desember 2017
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan (Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)
lain)
55. PERIKATAN DAN KONTINJENSI 50. COMMITMENT AND CONTINGENCY

Perseroan telah mengikat kontrak konstruksi dengan berbagai pihak, The Company has entered into a construction contract with other
kontrak ini mengikat kedua belah pihak untuk memenuhi kewajibannya parties, this contract shall bind the parties to fulfill their obligations
dalam jangka waktu kontrak. Perseroan memiliki komitmen untuk during the term of contract.The company is committed to perform
melaksanakan pekerjaan konstruksi dengan nilai kontrak diantaranya construction work based on the contract value, amongs other things
sebagai berikut : is:
No. Nama Proyek / Nilai Kontrak / Pemberi Kerja / Masa Pelaksanaan/Period of Time
Name of Projects Contract Value Owner Mulai/Started Selesai/Ended
1 PLTG Borang 2 x 30 MW Rp 815,658,407 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 20-Jun-11 01-Jan-19

2 PLTD Pesanggaran Bali 50 MW Rp 929,856,000 PT Indonesia Power 01-Oct-09 01-Sep-19
3 Upper Cisokan Pakcage 1 Lot 1A dan 1 B Rp 931,840,000 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) October 2015 October 2019
4 Pembangunan PLTMG Rengat 25 Megawatt Rp 293,753,460 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 01-Oct-11 01-Feb-19
di Propinsi Riau
5 MRT Underground CP 104 Rp 941,198,607 PT Mass Rapid Transit Jakarta 11-Jun-13 20-May-18
6 MRT Underground CP 105 Rp 1,001,004,880 PT Mass Rapid Transit Jakarta 11-Jun-13 20-May-18
7 Mass Rapid Transit Jakarta CP 101 & CP 102 Rp 1,030,199,000 PT Mass Rapid Transit 06-Sep-13 13-Apr-18
8 Bendungan Paseloreng Rp 496,454,000 Kementrian Pekerjaan Umum 01-May-15 30-Apr-18
dan Perumahan Rakyat
9 Pembuatan Jalan DDT Manggarai - Jatinegara Rp 330,242,704 Direktorat Jenderal Perkeretaapian 30-Jul-15 15-Jan-18
Wilayah Jakarta dan Banten
10 Tol Solo Kertosono (Soker) Loan Rp 717,789,000 Pekerjaan Umum Direktorat Jenderal 21-Aug-15 20-Aug-18
Bina Marga
11 Tol Cisumdawu Tahap 2 Rp 633,818,000 Pekerjaan Umum Direktorat Jenderal Sept 2015 Sept 2018
Bina Marga
12 Pembangunan Jalan Liang Anggang - Rp 358,383,000 Direktorat Jendral Bina Marga Wilayah Nov 2015 Nov 2018
Dermaga Trisakti
13 Pembangunan Sarana Prasarana Pengendalian Rp 115,853,214 Dirjen Sumber Daya Alam Sumatera 26-Jul-17 12-Jan-20
14 Pembangunan Jalan dan Jembatan Manggar Rp 247,123,000 Direktorat Jendral Bina Marga Wilayah Nov 2015 Nov 2018
15 Freeway Lanjutan (Loan China) Rp 154,283,000 Direktorat Jendral Bina Marga Wilayah Nov 2015 Nov 2017
16 Giant Sea Wall / Perkuatan Tanggul Rp 221,327,000 Departemen Pekerjaan Umum - Direktorat Nov 2015 Nov 2017
NCICD Cilcis Jendral Sumber Daya Alam Ciliwung
Cisadane
17 PLTU 2 X 100 MW Jeneponto Sulawesi Rp 358,000,000 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) Nov 2015 Nov 2018
18 Gedung Bank Indonesia Cabang Banten Rp 133,097,000 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) Nov 2015 Nov 2017
19 Rehabilitasi Sungai Citarum Hilir Rp 123,903,790 Direktorat Jendral Sumber Daya 26-Nov-15 01-Jan-19
Air Citarum
20 Dermaga Multi Purpose Belawan Rp 209,317,000 PT Pelabuhan Indonesia I (Persero) Dec 2015 Dec 2017
Sumatera Utara
21 Rel KA Layang Medan - Kualanamu Rp 262,713,000 Balai Perkeretaapian Wilayah Dec 2015 Dec 2018
Sumatera Utara Sumatera Utara
22 Jembatan Pulau G (Jakarta Utara) Rp 300,000,000 PT Muara Wisesa Samudera Dec 2015 Dec 2018
23 Irigasi DI. Rentang (SI.Gegesik) Rp 179,412,000 Pekerjaan Umum Direktorat Jendral Dec 2015 Dec 2018
Sumber Daya Air
24 Jalan Tol Seroja Rp 628,117,000 PT Marga Lintas Jabar Dec 2015 Dec 2018
25 Jalan Tol Lampung Rp 2,181,885,000 PT Hutama Karya (Persero) 29-Dec-15 26-Dec-18
26 Tol Surabaya Mojokerto Seksi 2 Rp 167,708,000 Pekerjaan Umum Direktorat Jendral Dec 2015 Dec 2017
Bina Marga
27 Tol Surabaya Mojokerto Seksi 3 Rp 154,018,000 Pekerjaan Umum Direktorat Jendral Dec 2015 Dec 2017
Bina Marga
28 NCDT British Petroleum II Rp 357,110,000 British Petroleum Dec 2015 Dec 2018
29 Stasiun Kereta Api Medan Rp 218,450,000 Kementrian Pekerjaan Umum dan Dec 2015 Dec 2017
Perumahan Rakyat Republik Indonesia
30 Entikong Infrastruktur Rp 208,167,000 Kementrian Pekerjaan Umum dan Dec 2015 Dec 2017
31 PLBN Aruk Rp 119,210,000 Kementrian Pekerjaan Umum dan Dec 2015 Dec 2017
32 Pembangunan Terminal Bandara Jabar Rp 697,500,000 Bandara Internasional Jawa Barat
33 Wisma Atlit DKI Jakarta Rp 978,745,000 Kementrian Pekerjaan Umum dan Feb 2016 Dec 2018
34 Pembangunan Jaringan Gas Bumi Rp 269,196,000 PT Pertamina Gas Feb 2016 Dec 2018
Prabumulih
35 Jembatan Semanggi Jakarta Rp 313,697,000 PT Mitra Panca Pesada Maret 2016 Maret 2018
36 Pemb. Pabrik Minyak Goreng Rp 399,609,000 PT Industri Nabati Lestari Maret 2016 Maret 2018
Kapasitas 600,000 ton
37 Agen Premium & Minyak Solar Bandara Rp 380,025,000 PT Angkasa Pura I (Persero) Mei 2016 Mei 2018
Soeta Cengkareng
38 Tanjung Sekong Rp 969,000,000 PT Pertamina Patra Niaga Juni 2016 Juni 2018
39 Bendung Karian Rp 262,456,000 Pekerjaan Umum Dirjen Bina Marga Juni 2015 Juni 2018
40 Freeway Balsam Balikpapan Samarinda Rp 5,984,850,000 PT Jasa Mandiri Sukses Oktober 2016 Oktober 2019
41 Pembangunan Dermaga Sorong Rp 247,844,000 PT Pelabuhan Indonesia III Oktober 2016 Oktober 2018
42 Proyek Bogor Ring Road (BORR) Tahap II Rp 775,137,000 PT. Marga Sarana Jabar Nov 2016 April 2018
43 Bendungan Sukamahi Bogor Jawa Barat Rp 218,487,000 Kementrian Pekerjaan Umum dan Perumahan Des 2016 Des 2018
Rakyat Republik Indonesia
44 Light Rail Transit Kelapa Gading Rp 5,295,824,000 PT Jakarta Propertindo Des 2016 Des 2018
Velodrom (main works)
45 High Speed Railway Rp 15,683,269,000 PT Kereta Cepat Indonesia China (KCIC) Des 2016 31-Dec-19
46 Bendungan Cipanas Jawa Barat Rp 598,193,000 Dinas Pekerjaan Umum Jawa Barat Nov 2016 Nov 2019
47 Jalan Tol Gempol - Porong Surabaya Rp 772,982,000 PT Jasa Marga (Persero) Tbk. Des 2016 Des 2019
Jawa Timur
48 Refiring Development Master Project Project Rp 552,452,000 PT Pertamina Refinery Nov 2016 Nov 2019
49 Sumatera Bagian Utara 2 Peaker Rp 549,958,000 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) Nov 2016 Nov 2019
Power Plant 250 MW (Arun)
50 Jalan Toll Borr 2 Rp 775,136,503 PT Marga Sarana Jabar 15-Dec-16 31-Dec-18
51 Bandara Internasional Jawa Barat Rp 634,090,909 PT Bandar Udara Jawa Barat 07-Dec-16 06-Dec-17
52 Gelora Bung Karno Stadion JO Rp 193,538,182 Pemerintah Provinsi DKI 07-Dec-16 08-Jan-18
129
Desember 2017
No. Nama Proyek / Nilai Kontrak / Pemberi Kerja / Masa Pelaksanaan/Period of Time
Name of Projects Contract Value Owner Mulai/Started Selesai/Ended
53 Pos Lintas Batas Negara Aruk II JO Rp 183,221,555 Kementrian Pekerjaan Umum dan Perumahan 16-Dec-16 06-Mar-19
54 Pekerjaan Kualifikasi Pelelangan Kontraktor EPC Rp 727,735,800 Perkebunan Nusantara IX 23-Mar-17 28-Sep-18
(Engineering, Procurement Construction and
Comissioning) PG Asembagoes
55 Proyek EPCC Revitalisasi PG Rendeng-Kudus-PTPN IX Rp 224,778,400 Perkebunan Nusantara IX 16-Aug-17 28-Feb-19
56 Proyek Pembangunan DPPU Kerjatati-Jawa Barat Rp 258,000,454 PT Pertamina (Persero) 05-Sep-17 04-Sep-19
57 Proyek Pengembangan Sarfas TUKS Migas Rp 390,500,000 PT Pertamina (Persero) 12-Sep-17 11-Mar-19
PT Pertamina Terminal LPG Tanjung Sekong
di Merak Mas-Banten
58 Proyek Relokasi Pipa M1 & M2 dan Pemasangan Rp 190,500,000 PT Pertamina (Persero) 12-Sep-17 06-Mar-19
Hydrant System Terminal Cargo SKH
59 GEDUNG UNLAM Rp 384,739,000 Perlindungan dan Pengelolaan Lingkungan Hidup 26-Jul-17 18-Aug-19
Universitas Samaratulangi
60 Civil Work ix1000MV CFSPP Cilacap Rp 841,000,000 PT P&C Engineering Company 22-Feb-17 12-Oct-19
61 PLTMG Paket 4 Rp 875,514,824 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 01-Jul-17 20-Sep-18
62 Pek Jln Tol Cengkareng-Batu Ceper- Kunciran Rp 19,750,038,002 PT Marga Kunciran Cengkareng 17-Apr-17 31-Dec-18
63 Pembangunan Jembatan Tumbang Samba Rp 258,470,693 Satuan Kerja Pelaksanaan Jalan Nasional Wilayah 03-Apr-17 18-Jan-20
(MYC 2016-2019) II Provinsi Kalimantan Tengah
64 Pemb Jl Tol Ruas Bakauheni - Terbanggi Besar Rp 1,366,747,799 PT Hutama Karya (Persero) 13-Mar-17 21-Jul-18
65 Jalan dan Penataan Pantai Kuta Mandalika Rp 125,551,818 PT Indonesia Tourism Development Corporation 16-Jan-17 14-Jan-18
66 Pembangunan Jalan Tol Ruas Bakauheni Rp 515,292,879 PT Hutama Karya (Persero) 01-Jun-17 31-Mar-18
Terbanggi
67 Pengendalian Banjir Sistem Sungai Jragung Rp 175,655,050 Kementrian Pekerjaan Umum dan Perumahan 31-Aug-16 17-Feb-19
68 Peningkatan CY 01 di TPKS Semarang Rp 124,530,230 PT Pelabuhan Indonesia III (Persero) Tbk 31-Oct-14 28-Dec-17
69 Bendungan Kuningan Rp 215,549,252 Kementrian Pekerjaan Umum dan Perumahan 29-Dec-16 31-May-19
Rakyat Republik Indonesia - Sumber Daya Alam
70 Pengendalian Banjir dan Rob Kaligawe Rp 146,132,915 Kementrian Pekerjaan Umum dan Perumahan 16-Dec-16 04-Jun-19
71 Sukamahi Zero ccount Rp 218,486,608 Kementrian Pekerjaan Umum dan Perumahan 21-Dec-16 10-Jun-19
72 EPC Proyek Pembangunan Pabrik NPK Fussion II Rp 356,060,000 PT Pupuk Sriwidjaja 10-Jan-18 05-Sep-19
73 Bontang Rp 769,178,736 PT P&C Engineering Company 01-Nov-17 15-Mar-20
74 Sulsel Barru Rp 648,018,066 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 01-Dec-17 31-Dec-20
75 Pekerjaan Pembangunan 3 Unit Rp 212,860,875 PT Kukuh Mandiri Lestari 11-Jan-17 31-Dec-18
Jembatan Sungai Tahang
76 Pekerjaan Pembangunan Jembatan Rp 87,800,000 PT Pura Delta 13-Nov-17 31-Dec-18
Cipamingkis II
77 Gerbang Tol Bogor Rp 163,800,000 PT Gunung Suawarna Abadi 01-Nov-17 31-Dec-19
78 Container Yard (CY) Tahap 2 - Teluk Lamong Rp 325,480,000 PT Pelabuhan Indonesia III (Persero) 01-Aug-15 01-Aug-17
79 Jalan Akses Gede Bage Rp 278,064,000 PU Dirjen Bina Marga Aug 15 Aug 17
80 Gedung Kantor Yodya Karya Rp 118,636,000 PT Yodya Karya (Persero) Sept 15 Sept 17
81 Pembangunan Jalan Perbatasan KalBar Tahap II Rp 277,519,000 Dirjen Bina Marga Wilayah Kalimantan Barat
82 Rehabilitasi Bendung Kelambu Kiri Rp 246,939,000 PU Dirjen SDA Jawa Tengah Oct 15 Oct 17
83 In - out let Sudetan Sungai Ciliwung Rp 115,357,000 DPU - Dirjen SDA Ciliwung Cisadane Dec 15 Dec 17
84 Bandara Sultan Tha'ha Jambi Rp 60,508,000 Angkasa Pura II Dec 15 Dec 18
85 PJU Cerdas dan POME Rp 150,798,000 Kementrian ESDM Mar 16 Mar 17
86 Pembangunan Mini Hydro Rp 158,429,000 Kementrian ESDM Mar 16 Mar 17
87 PLTD CPO Belitung Rp 88,935,000 Kementrian ESDM Apr 16 Apr 17
88 Approach Dock Babelan Rp 73,696,000 PT Cikarang Listrindo Apr 16 Apr 17
89 LRT Kelapa Gading-Velodrome (Advance works) Rp 57,661,000 PT Jakarta Propertindo Jun 16 Jun 17
90 Fasilitas Bandara SSK Rp 62,727,000 PT Angkasa Pura I Jun 16 Jun 17
91 Rehabilitasi Saluran Citarum Barat Bekasi - Cawang Rp 185,208,000 Kementrian PU & Pera Okt 16 Okt 17
92 Feni Haltim Rp 3,421,425,000 PT. Antam 20-Jan-17 27-May-19
93 Dormitory Jeneponto Rp 71,537,614 Dept. Power Energy - PT. WIKA (Persero) Tbk 01-Aug-17 01-Aug-18
94 Bateen Al Samar Residential Complex (FASE 1) Rp 159,803,800 National Gulf Constraction, LLC Jun 17 Nov 18
Dubai
95 The Development of Villa Obhur Project Rp 1,965,320 Adil Makki Construction (AMCO) Jul 17 01-Aug-18
96 Roas Rehabilitation JCT A09 Fatucamanaun Leohat 1 Rp 53,789,645 Ministerio Das Obras Publicas Transporte 20-Feb-17 20-Feb-18
Package 1 Municipio De manatutu
97 Construction of new Steel Bridge 100 m in Milotu Rp 43,668,749 Ministerio Das Obras Publicas Transporte 20-Feb-17 20-Feb-18
Sahe River. Soibada Timor Leste
98 Construction of Natar Bora Road, Timor Leste Rp 60,832,481 Ministerio Das Obras Publicas Transporte 20-Feb-17 20-Feb-19
Package 1
Package 2
Package 3
101 Road Rehabilitation of Project From Area Baguia Rp 193,336,865 Concorcio Helin HD, Lda 20-Feb-17 19-Aug-17
to Ossauna Matebian Hun
102 Construction of Wai Chua Bridge in Bacau District Rp 54,665,460 Ministerio Das Obras Publicas Transporte 23-Mar-17 07-Nov-17
Timor Leste
103 Proyek Pembangunan 1000 unit + 1250 unit Logement Rp 573,944,381 Ministere De L'Habitat, De L'Urbanisme 20-Sep-17 08-Jan-20
AADL di Ain Defla & Khemis Miliana, Alegria
104 Proyek Pembangunan 700 unit + 1000 unit Logement Rp 780,513,994 Ministere De L'Habitat, De L'Urbanisme 25-Sep-17 15-Sep-19
AADL di Baraki & El Harrach Berouagui, Alegria
105 Jalan KA Bandar Tinggi-Kuala Tanjung Rp 96,125,936 Kemenhub-Dirjen Perkeretaapian 05-Jul-17 27-Dec-18
106 Pembangunan Coal unloading Jetty Kapasitas Rp 374,550,000 PT. Perusahaan Listrik Negara (Persero) 11-Dec-17 04-Jun-19
12.000 DWT
107 Pembangunan Penahan Beban (Counterweight) Rp 65,946,718 PUPR-Dirjen SDA 07-Aug-17 18-Dec-17
Waduk Jatigede
108 Tol Lampung Paket 4 Kontrak Anak II Rp 1,471,394,337 PT. HK (Persero) 05-Apr-17 07-Jul-18
109 Pembangunan Tol Lampung Paket 4 Kontrak Anak III Rp 566,768,732 PT. HK (Persero) 30-Aug-17 31-Mar-18
110 Jalan Akses Gede Bage 3 Rp 57,646,330 PUPR-Dirjen Bina Marga 23-Mar-17 18-Nov-17
111 Overpass Soroja Rp 15,250,000 PT. Citra Marga Lintas Jabar 02-May-17 14-Oct-17
112 Tol Gempol Pasuruan Paket 3A Rp 440,837,900 PT. Transmarga Jatim Pasuruan 11-Oct-17 11-Oct-18
113 Penyediaan Air Baku Semarang Barat (MYC) Rp 99,557,799 PUPR-Dirjen SDA 27-Nov-17 18-Sep-19
114 Tol Serang Panimbang Rp 3,645,319,000 PT. Wijaya Karya Serang Panimbang 04-Dec-17 04-Dec-19
130
2017
Perusahaan melakukan perjanjian pemanfaatan lahan milik KAI yang The Company has an agreement with KAI about utilization of land
berlokasi di Jalan Laswi, Bandung - Jawa Barat, sesuai dengan located in Laswi, Bandung - West Java based on use right No. 6 year
sertifikat hak pakai No. 6 tahun 1988 seluas 206.400 m2 atas nama 1988 with the area of 206,400 m2 on behalf of KAI.
KAI.
Kedua pihak telah menandatangani nota kesepakatan untuk Both parties have signed a memorandum of understanding for land
pemanfaatan lahan dengan nomor TP.01.03/A.DIR.13154/2017 dan development with number TP.01.03/A.DIR.13154/2017 and
KL.701/X/31/KA-2017 tanggal 10 Oktober 2017 dengan jangka waktu KL.701/X/31/KA-2017 dated October 10, 2017 with time period of 50
50 tahun terhitung setelah berakhirnya grace period selama 36 bulan. years after grace period of 36 months.
Entitas Anak Subsidiaries
WIKA Gedung WIKA Gedung
WIKA Gedung melakukan perjanjian bangun, guna, serah (BOT) WIKA Gedung has an agreement of build, operate, and transfer
dengan PT Sarinah (Persero) tentang Pengembangan Property di (BOT) with PT Sarinah (Persero) about the development of property
Jalan Braga No. 10 Bandung - Jawa Barat sesuai dengan sertifikat in Braga No. 10 Bandung - West Java based on building right No. 649
hak guna bangunan No. 649 seluas 1.763 m2 atas nama PT Sarinah with the area of 1.763 m2 on behalf of PT Sarinah (Persero).
(Persero).
Untuk melakukan kerjasama dengan WIKA Gedung, PT Sarinah To have a partnership with WIKA Gedung, PT Sarinah (Persero) had
(Persero) telah memperoleh persetujuan dari Menteri Badan Usaha obtained approval from Minister of State-Owned Enterprises (BUMN)
Milik Negara (BUMN) selaku Rapat Umum Pemegang Saham yang as General Meeting of Shareholders set forth in letter No. S 89 /
tertuang dalam surat No. S-89/MBU/01/2016 tertanggal 25 Januari MBU/01 / 2016 dated January 25, 2016 regarding Approval of
2016 tentang Persetujuan Pendayagunaan Aset Milik PT Sarinah Utilization of Assets owned by PT Sarinah (Persero) on Jl. Braga No.
(Persero) di Jl. Braga No. 10 Bandung, Jawa barat. Sedangkan WIKA 10 Bandung West Java. Whereas WIKA Gedung had obtained
Gedung telah memperoleh persetujuan dari para Pemegang Saham approval by the shareholders set out in the resolution shareholders
yang tertuang dalam Keputusan Pemegang Saham di luar Rapat outside meeting WIKA Gedung No: MJ.01.00 / PS.WG.037 / 2015
WIKA Gedung No: MJ.01.00/PS.WG.037/2015 tertanggal 13 dated November 13, 2015 about decision shareholders out meeting of
Nopember 2015 tentang Keputusan Pemegang Saham diluar Rapat WIKA Gedung.
WIKA Gedung.
WIKA Gedung telah merencanakan jumlah investasi yang akan WIKA Gedung has planned for the funding required to build the hotel
ditanamkan untuk membangun hotel dan fasilitas penunjang dengan and supporting facilities with an initial investment of Rp
investasi awal sebesar Rp 81.192.000.000 dengan jangka waktu 81,192,000,000 (full amount), with the term of the management for 25
Pengelolaan selama 25 tahun. Sedangkan PT Sarinah (Persero) years. Whereas PT Sarinah (Persero) is entitled for the collection of
berhak atas pembayaran sewa lahan sebesar 3,33% dari nilai NJOP land lease of 3.33% of the tax object value of land every year as
tanah setiap tahunnya sebagaimana tertera dalam Peraturan stationed in regulation of the Ministry of Finance No:
Kementrian Keuangan No: 33/PMK.06/2012 dan berhak mendapatkan 33/PMK.06/2012, and is eligible to receive commercial space of 132
Ruang Komersial seluas 132 m2 selama masa berlakunya perjanjian m2 during the period of the agreements without charged for rent and
kerjasama tanpa dikenakan biaya sewa ruang dan biaya jasa. service.
WIKA Gedung berkewajiban menyerahkan kembali dan mengalihkan WIKA Gedung is obliged to hand over and transfer the BOT object on
obyek BOT pada tanggal pengalihan bangunan dan penyerahan the date of transfer of buildings and land without obligation of PT
kembali tanah tanpa adanya kewajiban ganti rugi yang diberikan PT Sarinah (Persero) to provide compensation to WIKA Gedung arising
Sarinah (Persero) kepada WIKA Gedung sebagai bentuk penyerahan from this agreement.
dan atau transfer yang timbul dalam perjanjian kerjasama ini.
Selain itu, WIKA Gedung juga mempunyai komitmen untuk WIKA Gedung also has commitments to carry out the following
melaksanakan pekerjaan konstruksi, diantaranya adalah sebagai construction works:
berikut:
Nama Proyek/ Nilai Kontrak/ Pemberi Kerja/ Periode Kontrak/Contract Period

Project Name Contract Value Owner Mulai/Start Selesai/End
Apartemen A,B dan Ruko Puncak CBD Wiyung Surabaya 810,820,550 PT Surya Bumimegah Sejahtera 05-May-14 30-Jun-19
Puncak Dharmahusada Tower B & C MERRC Surabaya 401,750,778 PT Puncak Dharmahusada 25-Feb-14 30-Jun-18
Condotel Sahid Eminence Ciloto-Puncak 143,250,000 PT Kurnia Propertindo Sejahtera 18-Aug-14 01-Jan-17
Penge` 81,873,636 PT Surya Semesta Sarana Abadi 30-Sep-15 23-Mar-17
Pekerjaan Rancang Bangun Konstruksi
Tamansari Tera Bandung 102,000,000 BOD Tamansari Tera 11-Nov-14 05-Jan-16
Uttara The Icon - Yogyakarta 122,000,000 PT Bukit Alam Permata 02-Dec-14 31-Mar-17
CBD Tower C & Apartemen Puncak MERR 847,679,450 PT Surya Bumimegah Sejahtera 23-Jan-15 31-Dec-19
Hotel dan Apartemen-The Maj Collections 299,000,000 PT Dago Trisinergi Properti 10-Nov-14 31-Mar-17
Gresik Grand Mall 413,920,636 PT Raya Bumi Nusantara Permai 13-Apr-15 13-Oct-16
Tamansari Mahogany Karawang 162,965,000 WIKA Gedung 01-Sep-15 31-Mar-17
Tamansari Prospero Sidoarjo 130,274,000 WIKA Gedung 23-Sep-15 15-Apr-17
Thamrin Office Tower 141,400,000 PT Mapalus Mancacakti 22-Jun-15 12-Apr-17
Hegarmanah Residences Tower A & B Bandung 254,545,454 PT Hegar Amanah Jaya Bersama 06-Jul-15 05-Jul-17
131
2017
Nama Proyek/ Nilai Kontrak/ Pemberi Kerja/ Periode Kontrak/Contract Period

Project Name Contract Value Owner Mulai/Start Selesai/End
Condominium The Accent 120,000,000 PT Jaya Real Property, Tbk 28-Sep-15 20-Jan-17
Sport Hall PB Jaya Raya 31,106,364 PT Jaya Raya Utama 09-Nov-15 27-Apr-16
Pasar Senen Blok III 59,780,000 PT Jaya Real Property Tbk. 21-Mar-16 05-Sep-17
Mangga Besar Town Square 52,727,273 PT Alumindo Cipta Persada 18-Jan-16 04-Sep-16
Apartemen Bale Hinggil Tower C & D 218,181,818 PT Tlatah Gema Anugrah 03-Feb-16 25-Sep-17
Pekerjaan Substructure Hotel dan Pondasi Genset 6,972,727 PT Artoda Karya Gemilang 18-Feb-16 21-May-16
Transmart Tegal 161,839,011 PT Trans Ritel Properti 22-Apr-16 16-Feb-17
Transmart Mataram 187,788,674 PT Trans Retail Indonesia 30-Apr-16 24-Feb-17
Rancang Bangun Velodrome 241,485,455 PT Jakarta Propertindo 25-Apr-16 14-Jun-18
Metro Galaxy Park @ Bekasi 101,909,091 PT Anugrah Duta Sejati 03-Jun-16 26-Oct-17
Rusun Fase I Podomoro Golf View 820,000,000 PT Graha Tunas Selaras 26-Sep-16 31-Des-18
Rusun DKI 115,828,182 Kementerian Pekerjaan Umum 21-Mar-16 15-Nov-17
Bezaya 46,912,727 PT Bersama Zatta Jaya 09-Jan-17 05-Nov-17
Mabes Polri 538,530,909 Markas Besar Polri 24-Mar-17 31-Dec-18
5 Pasar Rakyat DKI 53,623,818 Perusahaan Daerah Pasar Jaya 22-Dec-16 01-Apr-17
DKI Jakarta
Transmart Sidoharjo 115,800,000 PT Chalidana Inti Permata 15-Dec-16 25-Oct-17
Transmart Cibubur 736,363,636 PT Trans Cibubur Property 17-Feb-17 23-Nov-17
Pulo Mas 260,913,636 PT Pulo Mas Jaya 22-Feb-17 19-Nov-17
Mesjid Mandalika 32,355,454 PT Pengembangan Pariwisata 05-Jan-17 03-Aug-17
Relokasi AU Halim 272,500,000 PT Kereta Cepat Indonesia Cina 06-Jul-17 06-Feb-18
Tamansari Iswara 471,180,000 PT Wijaya Karya (Persero) Tbk 09-Jun-17 06-Sep-19
Apartemen B Residences 168,389,646 PT Maju Gemilang Serpong 10-Apr-17 31-Aug-19
Apartemen Gresik 250,000,000 PT Raya Bumi Nusantara P 01-Nov-17 31-Dec-19
Pemb. Gedung Kantor dan Masjid KBN 63,727,273 PT Kawasan Berikat Nusantara 11-Apr-17 06-Jan-18
Transmart Bogor 137,035,784 PT Bogor Jasmin Lestari 01-Jul-17 01-May-18
Pekerjaan Arsitektur MRT 150,000,000 KSO Tokyu-Wika 01-Aug-17 31-Dec-18
WIKA Bitumen WIKA Bitumen
Perjanjian Jual Beli Aspal Buton Buton's asphalt purchase agreement
Perjanjian jual beli aspal alam antara WIKA Bitumen dengan PT Natural asphalt purchase agreement between WIKA Bitumen and PT
WIKA Ever Joy Bitumen Industries No. TP.01.03/A.DIR/SPJB/ WIKA Ever Joy Bitumen Industries No.
139/V/2017 tanggal 29 Mei 2017 untuk pembelian Asbuton Lawele TP.01.03/A.DIR/SPJB/139/V/2017 dated May 29, 2017 for the
dalam bentuk curah dari area pabrik Lawele sebanyak 300.000 MT, purchase of Lawele Natural Asphalt in Bulk Type in Lawele Plant area
untuk pengiriman pertama dilakukan pada jangka waktu Mei 2017 with total volume of 300,000 MT, first delivery in May 2017 until
sampai dengan 30 Oktober 2017 dengan total sebanyak 50.000 MT, October 30, 2017 with total volume of 50,000 MT, and commodity
dari harga komoditas US$ 18 per MT FOT di atas truk di area pabrik. prices US$ 18 per MT FOT on the truck in the plant area.
WIKA Serang Panimbang WIKA Serang Panimbang
Perjanjian Pengusahaan Jalan Tol (PPJT) Toll Road Concession Agreements (PPJT)
WIKA Serang Panimbang telah memperoleh penetapan hak WIKA Serang Panimbang has acquired the right of toll road
pengusahaan jalan tol (Hak Konsesi) Serang - Panimbang yang concession (Concession Right) Serang Panimbang issued by the
diterbitkan oleh pemerintah berdasarkan Keputusan Kementerian Government, with the Minister of Public Works and Housing Decree
Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No. 03.01-Mn/02 tanggal 4 No. 03.01-Mn/02 dated January 4, 2017 followed by the signing of the
Januari 2017 yang kemudian ditindaklanjuti dengan penandatanganan PPJT on February 22, 2017 with the concession period of 40 years.
PPJT pada tanggal 22 Februari 2017 dengan masa konsesi selama
40 tahun.
Perjanjian Pendanaan Pengadaan Tanah untuk Jalan Tol Land Acquisition Funding Agreement for Toll Road
WIKA Serang Panimbang memiliki perjanjian dengan Badan Layanan WIKA Serang Panimbang has an agreement with Badan Layanan
Umum – Badan Pengatur Jalan Tol (BLU–BPJT) mengenai Umum – Badan Pengatur Jalan Tol (BLU – BPJT) regarding the use
penggunaan dana bergulir untuk penggantian pembelian tanah dalam of revolving fund for replacement of land purchase in the framework of
rangka pengusahaan ruas jalan tol. concession of toll road.
Tata cara pengunaan dana bergulir pada BLUBPJT untuk pengadaan The procedures of using revolving fund at BLU-BPJT for toll road land
tanah jalan tol diatur dalam Peraturan Menteri PU No. acquisition is based on the Decree of Public Works No.
04/PRT/M/2007, tanggal 16 Februari 2007. BLU-BPJT akan 04/PRT/M/2007 dated Febuary 26, 2007. BLU-BPJT will conduct the
melaksanakan pembayaran terlebih dahulu (dana talangan), untuk payment in advance (bailout fund), for acquisition of land for toll road
pembelian tanah untuk pembangunan ruas jalan tol yang merupakan construction, which represents WIKA Serang Panimbang's obligation
kewajiban dari WIKA Serang Panimbang kepada Pemerintah to the Government, according to the Concession Rights Agreement
sebagaima diatur dalam PPJT. Dalam hal 1 (satu) seksi selesai (PPJT) In case one section has been completed, WIKA Serang
dibebaskan, WIKA Serang Panimbang harus mentransfer seluruh Panimbang should transfer all compensation costs including interest
biaya ganti rugi tanah termasuk bunga ke Rekening BLU-BPJT dan to BLU-BPJT account and BLU-BPJT should make minutes of land
BLU BPJT membuat berita acara serah terima tanah kepada entitas. hand over to the entity.
132
2017
Menujuk Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 14/PRTM/2008 Referring to the Decree of the Minister of Public Works No.
tentang tata cara penggunaan dana bergulir pada BLU-BPJT untuk 14/PRT/M/2008 regarding the procedure for revolving fund usage at
pengadaan tanah jalan tol diatur penghapusan surety bond (jaminan) BLU-BPJT for land acquisition of toll road shall be regulated for the
dalam perjanjian Pengunaan Dana Bergulir BLU, maka sebagai abolition of the surety bond under the BLU Revolving Fund
pengganti jaminan atas penggembalian dana bergulir ini akan Agreement therefore as a replacement of guarantee on the revolving
diberlakukan cross default PPJT apabila WIKA Serang Panimbang fund, cross default PPJT is applied if WIKA Serang Panimbang failed
gagal membayar dana bergulir BLU. to pay such revolving fund from BLU.
WIKA BETON WIKA BETON
PT Sumiden Serasi Wire Products PT Sumiden Serasi Wire Products
Untuk memenuhi kebutuhan bahan baku utama, WIKA BETON In providing the needs of the main raw materials, WIKA BETON
mengadakan Berita Acara Negosiasi jual beli PC Strand, PC Wire entered into a Minute of Negotiation with PT Sumiden Serasi Wire
dan PC Bar dengan PT Sumiden Serasi Wire Products. Perjanjian Products for PC Strand, PC Wire and PC Bar. The agreement was
tersebut dibuat 05 September 2017 dan berlaku sampai dengan 31 entered on September 5, 2017 and is valid until October 31, 2017 and
Oktober 2017 dan akan diperpanjang sesuai dengan kebutuhan atau will be extended according to the requirement or production plan of
rencana produksi total harga diluar PPN. total price excluding VAT.
PT Sumiden Serasi Wire Products PT Sumiden Serasi Wire Products
Untuk memenuhi kebutuhan bahan baku utama, WIKA BETON In providing the needs of the main raw materials, WIKA BETON
mengadakan Berita Acara Negosiasi jual beli PC Strand, PC Wire entered into a Minute of Negotiation with PT Sumiden Serasi Wire
dan PC Bar dengan PT Sumiden Serasi Wire Products. Perjanjian Products for PC Strand, PC Wire and PC Bar. The agreement was
tersebut dibuat 05 September 2017 dan berlaku sampai dengan 31 entered on September 5, 2017 and is valid until October 31, 2017 and
Oktober 2017 dan akan diperpanjang sesuai dengan kebutuhan atau will be extended according to the requirement or production plan of
rencana produksi total harga diluar PPN. total price excluding VAT.
PT Kingdom Indah PT Kingdom Indah
Untuk memenuhi kebutuhan bahan baku, WIKA BETON mengadakan In providing the needs of raw materials, WIKA BETON entered into a
Berita Acara Negosiasi jual beli PC Wire, PC Strand, PC Wire dan Minute of Negotiation with PT Kingdom Indah for PC Wire, PC Strand,
Spiral Wire dengan PT Kingdom Indah. Perjanjian tersebut berlaku PC Wire and Spiral Wire. The agreement entered into force on
sejak 23 Agustus 2017 sampai dengan adanya perubahan atas Agustus 23, 2017 until up with the changes to the agreement of both
kesepakatan dari kedua belah pihak dan juga diperpanjang sesuai parties and also extended in accordance with the needs or planned
dengan kebutuhan atau rencana produksi total harga diluar PPN. production beyond the total price of VAT.
PT Intisumber Bajasakti PT Intisumber Bajasakti
Untuk memenuhi kebutuhan bahan baku, WIKA BETON mengadakan In providing the needs of the raw material, WIKA BETON entered into
perjanjian jual beli besi beton dengan PT Intisumber Bajasakti. a spiral wires purchase agreement with PT Intisumber Bajasakti. The
Perjanjian tersebut berlaku sejak 19 Desember 2017 sampai dengan agreement has been valid since December 19, 2017, until there are
adanya perubahan atas kesepakatan dari kedua belah pihak dan juga changes agreed by both parties and also extended in accordance with
diperpanjang sesuai dengan kebutuhan atau rencana produksi total the needs or planned production beyond the total price of VAT.
harga diluar PPN.
PT Focon Indo Beton PT Focon Indo Beton
Untuk memenuhi kebutuhan bahan baku utama, WIKA BETON In providing the the needs of the main raw material, WIKA BETON
mengadakan Berita Acara Negosiasi jual beli Semen dengan PT entered into a Letter of Negotiation for cemen with PT Focon Indo
Focon Indo Beton. Perjanjian tersebut berlaku sejak 1 Maret 2017 Beton. The agreement has been valid since March 1, 2017 until there
sampai dengan adanya perubahan atas kesepakatan dari kedua are changes agreed by both parties and also extended in accordance
belah pihak dan juga diperpanjang sesuai dengan kebutuhan atau with the needs or planned production beyond the total price of VAT.
rencana produksi total harga diluar PPN.
PT Perusahaan Gas Negara (Persero) Tbk. PT Perusahaan Gas Negara (Persero) Tbk.
WIKA BETON melakukan perjanjian jual beli Gas dengan PT WIKA BETON made a purchase agreement with PT Perusahaan Gas
Perusahaan Gas Negara (Persero) Tbk. untuk memenuhi kebutuhan Negara (Persero) Tbk. to meet the needs of the gas at the factory,
gas di pabrik Pasuruan, pabrik Bogor dan pabrik Jatiwangi, untuk Pasuruan, Bogor and Jatiwangi, to support the operation of the WIKA
mendukung operasional WIKA BETON. Perjanjian tersebut berlaku BETON. The agreement entered into force on April 1, 2013 until
mulai tanggal 1 April 2013 sampai dengan 31 Maret 2018, dan terus March 31, 2018, and continues to do an extension, with a minimum
dilakukan perpanjangan, pemakaian minimum gas 10.000 m3/bulan usage 10,000 m3/month of gas per month while the maximum usage
sedangkan pemakaian maksimum 50.000 m3/bulan. 50,000 m3/month.
133
2017
lain)
WIKA REALTY WIKA REALTY
PT Cyberindo Persada Nusantara PT Cyberindo Persada Nusantara
WIKA Realty melakukan perjanjian kerjasama operasi dengan PT WIKA Realty entered into a joint operation agreement with PT
Cyberindo Persada Nusantara tentang pengembangan tanah dan Cyberindo Persada Nusantara regarding land development and
pengelolaannya yang berlokasi di Kelurahan Mulyaharja, Kecamatan management located in Mulyaharja Village, Bogor Selatan District,
Bogor Selatan, Kota Bogor – Jawa Barat. Pembangunan tersebut Bogor City - West Java. The construction is located on a land or land
terletak di lahan atau tanah seluas 99.202 m2, atas nama Tamansari area of 99,202 m2, on behalf of Tamansari Cyber.
Cyber.
Perjanjian kerjasama antara WIKA Realty dengan PT Cyberindo The cooperation agreement between WIKA Realty and PT Cyberindo
Persada Nusantara ini berdasarkan nomor Persada Nusantara is based on HK.02.09/A.DIR.WR.072/2014 on
HK.02.09/A.DIR.WR.072/2014 pada tanggal 10 Maret 2014. March 10, 2014.
Pada perjanjian tersebut WIKA Realty wajib menyediakan modal kerja Under the agreement WIKA Realty is required to provide working
usaha secara bertahap, dan PT Cyberindo Persada Nusantara wajib capital gradually and PT Cyberindo Persada Nusantara is obliged to
menyediakan tanah. Dalam perjanjian tersebut disebutkan bahwa nilai provide land. The agreement states that the total land value is Rp
total tanah adalah sebesar Rp 81.245.600.000. Pembagian 81,245,600,000. The profit sharing for each unit sold is 50% for WIKA
keuntungan untuk setiap unit rumah yang terjual adalah sebesar 50% Realty and 50% for PT Cyberindo Persada Nusantara.
untuk WIKA Realty dan 50% untuk PT Cyberindo Persada Nusantara.
56. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN DAN 56. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK AND CAPITAL
MODAL MANAGEMENT
A. Kategori dan Kelas Instrumen Keuangan A. Categories and Classes of Financial Instruments
Liabilitas pada
Pinjaman yang biaya perolehan
diberikan dan Tersedia diamortisasi/
piutang/ untuk dijual/ Liabilities at
Loans and Available- amortised
receivables for-sale cost
31 Maret 2018 March 31, 2018
Aset Keuangan Lancar Current Financial Assets

Kas dan setara kas 10,246,520,864 Cash and cash equivalents
Deposito yang dibatasi penggunaannya - Restricted deposits
Piutang usaha Trade accounts receivable
Pihak berelasi 2,486,058,534 Related parties
Pihak ketiga 2,916,370,513 Third parties
Piutang retensi Retention receivables
Pihak ketiga 457,541,726 Third parties
Tagihan bruto pemberi kerja Gross amount due from customers
Piutang belum ditagih - bagian lancar 1,036,503,323 Unbilled receivable - current portion
Piutang lain-lain Other accounts receivable
Pihak berelasi 203,101,341 Related parties
Pihak ketiga 205,233,492 Third parties
Jaminan usaha - bagian lancar 123,449,365 Business guarantees - current portion
Aset keuangan dari proyek konsesi - Financial assets from concession
bagian lancar 110,148,921 projects - current portion
Aset Keuangan Tidak Lancar Non-current Financial Assets

Piutang usaha - setelah dikurangi Trade accounts receivable - net of
bagian lancar - pihak ketiga 2,072,595 current portion - third parties
setelah dikurangi bagian lancar 31,108,014 projects - net of current portion
Jaminan usaha - setelah dikurangi Business guarantees - net of
bagian lancar 172,513,482 current portion
Piutang belum ditagih - bagian tidak lancar 125,311,124 Unbilled receivable - noncurrent portion
Piutang lain-lain - setelah dikurangi
bagian yang jatuh tempo dalam Other accounts receivable - net of
satu tahun current portion
Pihak ketiga - Third parties
Aset keuangan lainnya 140,561,056 Other financial assets
134
2017
lain)
Liabilitas pada
31 Maret 2018 March 31, 2018
Liabilitas Jangka Pendek Current Financial Liabilities
Pinjaman jangka pendek Short term loans
Utang usaha Trade accounts payable
Utang lain-lain Other accounts payable
Pihak ketiga - Third parties
Biaya yang masih harus dibayar 8,390,872,983 Accrued expenses
Liabilitias jangka panjang yang jatuh Long term liabilities -
tempo dalam satu tahun current maturities
Pinjaman jangka menengah 175,000,000 Medium term notes
Pinjaman jangka panjang 167,460,000 Long term loans
Utang sewa pembiayaan 23,867,402 Finance lease liabilities
Liabilitas Keuangan Jangka Panjang Non-current Financial Liabilities
Liabilitas jangka panjang - setelah
dikurangi bagian yang jatuh tempo Long term liabilities - net of
dalam satu tahun current maturities
Pinjaman jangka menengah 6,400,000,000 Medium term notes
Pinjaman jangka panjang 1,944,810,110 Long term loans
Utang sewa pembiayaan 130,314,639 Finance lease liabilities
Utang lain-lain - jangka panjang Other accounts payable - noncurrent
Jumlah 33,044,020,594 140,561,056 29,980,798,432 Total
Liabilitas pada
31 Desember 2017 December 31, 2017
Aset Keuangan Lancar Current Financial Assets
Kas dan setara kas 11,237,722,278 - - Cash and cash equivalents
Deposito yang dibatasi penggunaannya 20,100,000 - - Restricted deposits
Piutang usaha Trade accounts receivable
Pihak berelasi 3,000,643,116 - - Related parties
Pihak ketiga 1,929,510,016 - - Third parties
Piutang retensi Retention receivables
Pihak berelasi 348,167,986 - - Related parties
Pihak ketiga 979,998,517 - - Third parties
Tagihan bruto pemberi kerja Gross amount due from customers
Pihak ketiga 3,434,294,927 - - Third parties
Piutang belum ditagih - bagian lancar 592,563,302 - - Unbilled receivable - current portion
Piutang lain-lain Other accounts receivable
Pihak berelasi 170,978,921 - - Related parties
Jaminan usaha - bagian lancar 88,042,632 - - Business guarantees - current portion
bagian lancar 110,148,921 - - projects - current portion
Aset Keuangan Tidak Lancar Non-current Financial Assets
Piutang usaha - setelah dikurangi Trade accounts receivable - net of
bagian lancar - pihak ketiga 4,657,606 - - current portion - third parties
setelah dikurangi bagian lancar 58,645,244 - - projects - net of current portion
Jaminan usaha - setelah dikurangi Business guarantees - net of
bagian lancar 172,513,482 - - current portion
Piutang belum ditagih - bagian tidak lancar 114,576,313 - - Unbilled receivable - noncurrent portion
Piutang lain-lain - setelah dikurangi Other accounts receivable - net of
bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun current portion
Aset keuangan lainnya - 116,658,458 - Other financial assets
135
Liabilitas Jangka Pendek Current Financial Liabilities

Pinjaman jangka pendek Short term loans
Pihak berelasi - - 2,974,410,303 Related parties
Pihak ketiga - - 3,449,443,672 Third parties
Utang usaha Trade accounts payable
Pihak berelasi - - 139,182,504 Related parties
Pihak ketiga - - 8,785,803,858 Third parties
Utang lain-lain Other accounts payable
Pihak berelasi - - 16,879,560 Related parties
Pihak ketiga - - 248,574,924 Third parties
Biaya yang masih harus dibayar - - 7,805,962,536 Accrued expenses
Liabilitias jangka panjang yang jatuh Long term liabilities -
tempo dalam satu tahun current maturities
Pinjaman jangka menengah - - 175,000,000 Medium term notes
Pinjaman jangka panjang - - 266,424,418 Long term loans
Utang sewa pembiayaan - - 41,259,887 Finance lease liabilities
Liabilitas Keuangan Jangka Panjang Non-current Financial Liabilities

Liabilitas jangka panjang - setelah
dikurangi bagian yang jatuh tempo Long term liabilities - net of
dalam satu tahun current maturities
Pinjaman jangka menengah - - 1,000,000,000 Medium term notes
Pinjaman jangka panjang - - 1,011,208,355 Long term loans
Utang sewa pembiayaan - - 96,849,868 Finance lease liabilities
Other accounts payable -
Utang lain-lain - jangka panjang - - 107,894,953 noncurrent portion
Jumlah 29,439,952,658 116,658,458 26,118,894,838 Total
B. Tujuan dan kebijakan manajemen risiko keuangan B. Financial Risk Management Policies and Objectives
Risiko-risiko utama yang timbul dari instrumen keuangan yang The main risks arising from financial instruments held by the
dimiliki Grup adalah risiko suku bunga, risiko nilai tukar, risiko Group are interest rate, exchange rate risk, credit risk and
kredit dan risiko likuiditas. Kegiatan operasional Grup dijalankan liquidity risk. The Group's operational activities are carried out
secara berhati-hati dengan mengelola risiko-risiko tersebut agar carefully by managing those risks in order not to incur any
tidak menimbulkan potensi kerugian bagi Grup. potential losses for the Group.
i. Manajemen risiko mata uang asing i. Foreign currency risk management
Risiko mata uang asing adalah risiko dimana nilai wajar Foreign exchange risk is the risk that the fair value or
atau arus kas kontraktual masa datang dari suatu future contractual cash flows of a financial instrument will
instrumen keuangan akan terpengaruh akibat perubahan be affected due to changes in exchange rates. The
nilai tukar. Eksposur Grup yang terpengaruh risiko nilai Group’s exposures to foreign exchange risk, are
tukar, diungkapkan dalam Catatan 50. disclosed in Note 50.
Selain pinjaman jangka panjang, Grup memiliki eksposur In addition to long-term loans, the Group has exposure in
dalam mata uang asing yang timbul dari transaksi foreign currencies arising from its operational
operasionalnya. Eksposur tersebut timbul karena transaksi transactions. Such exposure arises because the relevant
yang bersangkutan dilakukan dalam mata uang selain transaction is made in a currency other than the
mata uang fungsional unit operasional atau pihak lawan. functional currency of the operating unit or the other
Eksposur dalam mata uang asing tersebut jumlahnya tidak party. The exposure in such foreign currency is
material. immaterial.
Posisi aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing The position of monetary assets and liabilities
serta kurs konversi yang digunakan pada tanggal 31 Maret denominated in foreign currencies and conversion rates
2018 dan 31 Desember 2017 diungkapkan dalam Catatan used at March 31, 2018 and December 31, 2017 are
50 atas laporan keuangan konsolidasian. disclosed in Note 50 to the consolidated financial
statements.
136
Analisis sensitivitas mata uang asing Foreign currency sensitivity analysis
Sensitivitas Grup terhadap mata uang asing adalah 5,39% The Group’s sensitivity against the relevant foreign
pada 2018 dan 4,24% pada 2017. Jika Rupiah currencies is 5.39% in 2018 and 4.24% in 2017. Had the
melemah/menguat 5,39% pada 2018 dan 4,24% pada Rupiah weakened/strengthened by 5.39% in 2018 and
2017, dengan seluruh variabel lainnya konstan, laba atau 4.24% in 2017 with all other variables held constant, profit
rugi bersih setelah pajak pada tahun-tahun yang berakhir or loss after tax for the years ended MArch 31,2018 and
31 Maret 2018 dan 31 Desember 2017 akan menjadi December 31, 2017 would have been Rp 27,216,038 and
masing-masing Rp 27.216.038 dan Rp 18.596.286 lebih Rp 18,596,286 higher/lower, respectively. 5.39% and
tinggi/rendah. 5,39% dan 4,24% adalah tingkat sensitivitas 4.24% are the sensitivity rates used when reporting
yang digunakan ketika melaporkan secara internal risiko foreign currency risk internally to key management
mata uang asing kepada para manajemen kunci, dan personnel and represents management's assessment of
merupakan penilaian manajemen terhadap perubahan the reasonably possible change in foreign exchange
yang mungkin terjadi pada nilai tukar valuta asing. Analisis rates. The sensitivity analysis includes only outstanding
sensitivitas hanya mencakup saldo moneter yang ada monetary items denominated in currencies other than
dalam mata uang selain Rupiah. Rupiah.
Menurut pendapat manajemen, analisis sensitivitas tidak The management believes that the sensitivity analysis is
mewakili dari risiko nilai tukar valuta asing karena eksposur unrepresentative of the inherent foreign exchange risk
pada akhir periode pelaporan tidak mencerminkan because the exposure at the end of the reporting period
eksposur selama tahun berjalan. does not reflect the exposure during the year.
ii. Manajemen risiko tingkat bunga ii. Interest rate risk management
Risiko suku bunga adalah risiko dimana nilai wajar atau Interest rate risk is the risk that the fair value or
arus kas kontraktual masa datang dari suatu instrumen contractual future cash flows of a financial instrument will
keuangan akan terpengaruh akibat perubahan suku bunga be affected due to changes in market interest rates. The
pasar. Eksposur Grup yang terpengaruh risiko suku bunga Group’s exposures to interest rate risk relates primarily to
terutama terkait dengan pinjaman jangka pendek, pinjaman short term loans, long term loans and finance lease
jangka panjang dan utang sewa pembiayaan. liabilities.
Untuk meminimalkan risiko suku bunga, Grup mengelola To minimize interest rate risk, the Group manage interest
beban bunga melalui kombinasi utang dengan suku bunga expense through fixed-rate and variable-rate debt
tetap dan suku bunga variabel dan dengan mengevaluasi combinations and by evaluating market interest rates.
kecenderungan suku bunga pasar. Manajemen juga Management also conducts a review of the various
melakukan penelaahan berbagai suku bunga yang interest rates offered by creditors to obtain favorable
ditawarkan oleh kreditur untuk mendapatkan suku bunga interest rates before making a decision to initiate a new
yang menguntungkan sebelum mengambil keputusan debt obligation.
untuk melakukan perikatan utang baru.
Eksposur Grup terhadap suku bunga dalam aset keuangan The Group’s exposures to interest rates on financial
dan liabilitas keuangan dirinci dalam bagian manajemen assets and financial liabilities are detailed in the liquidity
risiko likuiditas pada catatan ini. risk management section of this note.
Analisis sensitivitas suku bunga Interest rate sensitivity analysis
Analisis sensitivitas di bawah ini telah ditentukan The sensitivity analyses below have been determined
berdasarkan eksposur suku bunga untuk instrument based on the exposure to interest rates for financial
keuangan pada akhir periode pelaporan. Untuk liabilitas instruments at the end of the reporting period. For floating
tingkat bunga mengambang, analisis tersebut disusun rate liabilities, the analysis is prepared assuming the
dengan asumsi jumlah liabilitas terutang pada akhir amount of the liability outstanding at the end of the
periode pelaporan itu terutang sepanjang tahun. Kenaikan reporting period was outstanding for the whole year. A 50
iii. Manajemen risiko kredit iii. Credit risk management

Risiko kredit mengacu pada risiko rekanan gagal dalam Credit risk refers to the risk that a counterparty will default
memenuhi kewajiban kontraktualnya yang mengakibatkan on its contractual obligation resulting in financial loss to
kerugian keuangan bagi Grup. the Group.
Risiko kredit Grup terutama melekat pada rekening bank, The Group’s credit risk is primarily attributed to its cash in
tagihan bruto pemberi kerja, piutang usaha dan piutang lain- banks, gross amount due from customers, trade and
lain. Grup menempatkan saldo bank pada institusi other accounts receivable. The Group places its bank
keuangan yang layak serta terpercaya. Piutang usaha balances with credit worthy financial institutions. Trade
dilakukan dengan pihak ketiga terpercaya dan pihak accounts receivable are entered with respected and
berelasi. credit worthy third parties and related parties company.
137
Eksposur Grup dan pihak lawan dimonitor secara terus The Group’s exposure and its counterparties are
menerus dan nilai agregat transaksi terkait tersebar di continuously monitored and the aggregate value of
antara pihak lawan yang telah disetujui. Eksposur kredit transactions concluded is spread amongst approved
dikendalikan oleh batasan (limit) pihak lawan yang direview counterparties. Credit exposure is controlled by
dan disetujui oleh komite manajemen risiko secara counterparty limits that are reviewed and approved by the
tahunan. risk management committee annually.
Nilai tercatat aset keuangan pada laporan keuangan The carrying amount of financial assets recorded in the
konsolidasian setelah dikurangi dengan cadangan kerugian consolidated financial statements, net of any allowance
mencerminkan eksposur Grup terhadap risiko kredit. for losses represents the Group’s exposure to credit risk.
iv. Manajemen risiko likuiditas iv. Liquidity risk management

Tanggung jawab utama untuk manajemen risiko likuiditas Ultimate responsibility for liquidity risk management rests
terletak pada dewan direksi, yang telah membentuk with the board of directors, which has established an
kerangka kerja manajemen risiko likuiditas yang sesuai appropriate liquidity risk management framework for the
untuk manajemen Grup dan pendanaan jangka pendek - management of the Group’s short-, medium- and long-
menengah dan jangka panjang dan persyaratan term funding and liquidity management requirements.
manajemen likuiditas. Grup mengelola risiko likuiditas The Group manages liquidity risk by maintaining
dengan memelihara cadangan yang memadai, fasilitas adequate reserves, banking facilities and reserve
perbankan dan fasilitas pinjaman cadangan, dengan terus borrowing facilities, by continuously monitoring forecast
memantau arus kas prakiraan dan aktual, dan dengan cara and actual cash flows, and by matching the maturity
mencocokkan profil jatuh tempo aset dan liabilitas profiles of financial assets and liabilities.
keuangan.
Tabel risiko likuiditas dan suku bunga Liquidity and interest risk tables
Tabel berikut merinci sisa jatuh tempo kontrak untuk The following tables detail the Group’s remaining
liabilitas keuangan non-derivatif dengan periode contractual maturity for its non-derivative financial
pembayaran yang disepakati Grup. Tabel telah disusun liabilities with agreed repayment periods. The tables have
berdasarkan arus kas yang tak terdiskonto dari liabilitas been drawn up based on the undiscounted cash flows of
keuangan berdasarkan tanggal terawal di mana Grup financial liabilities based on the earliest date on which the
dapat diminta untuk membayar. Tabel mencakup arus kas Group can be required to pay. The tables include both
bunga dan pokok. Sepanjang arus bunga tingkat interest and principal cash flows. To the extent that
mengambang jumlah tidak didiskontokan berasal dari interest flows are floating rate, the undiscounted amount
kurva suku bunga pada akhir periode pelaporan. Jatuh is derived from interest rate curves at the end of the
tempo kontrak didasarkan pada tanggal terawal di mana reporting period. The contractual maturity is based on the
Grup mungkin akan diminta untuk membayar. earliest date on which the Group may be required to pay.
Tabel berikut juga merinci ekspektasi jatuh tempo untuk The following table details the Group’s expected maturity
aset keuangan non-derivatif Grup. Tabel disusun for its non-derivative financial assets. The table has been
berdasarkan jatuh tempo kontrak tak terdiskonto dari aset drawn up based on the undiscounted contractual
keuangan termasuk bunga yang akan diperoleh dari aset maturities of the financial assets including interest that
tersebut. Dicantumkannya informasi aset keuangan non- will be earned on those assets. The inclusion of
derivatif diperlukan dalam rangka untuk memahami information on non-derivative financial assets is
manajemen risiko likuiditas Grup dimana likuiditas dikelola necessary in order to understand the Group liquidity risk
atas dasar aset dan liabilitas bersih. management as the liquidity is managed on a net asset
and liability basis.
Tingkat bunga
rata-rata
tertimbang
efektif/
Weighted 3 bulan sampai 1
average tahun/ Lebih dari 1
effective 1-3 bulan/ 3 months to 1 tahun/ Jumlah/
interest rate 1-3 months year More than 1 year Total
%
31 Maret 2018 March 31, 2018
Aset Assets
Tanpa bunga Non-interest bearing
Kas - 17,418,971 17,418,971 Cash on hand
Piutang usaha - 5,402,429,047 5,402,429,047 Trade accounts receivable
Piutang retensi - 1,466,179,669 1,466,179,669 Rentention receivables
Piutang lain-lain - - Other accounts receivable
Tagihan bruto pemberi kerja - 11,389,793,048 11,389,793,048 Gross amount due from customer
Jaminan usaha - 123,449,365 123,449,365 Bussiness guarantee
Piutang yang belum ditagih - 1,036,503,323 1,036,503,323 Unbilled receivable
-
Instrumen suku bunga variabel - Variable interest rate instruments
Kas di bank 1,00% - 2,50% 10,229,101,893 10,229,101,893 Cash in bank
Piutang lain-lain 9.25% 408,334,833 2,529,656,309 2,937,991,142 Other accounts receivable
Instrumen suku bunga tetap - Fixed interest rate instruments
Deposito berjangka 4% - 11% 2,575,745,500 - - 2,575,745,500 Time deposits
Deposito yang dibatasi penggunaannya 4,1% - 7,25% - - - - Restricted deposits
Aset keuangan dari proyek - Financial assets from concession
konsesi - bagian lancar 15% 110,148,921 31,108,014 141,256,935 projects - current portion
Jumlah 29,724,637,380 3,065,575,204 2,529,656,309 35,319,868,893 Total
138
Liabilitas Liabilities
Utang usaha - 9,049,415,559 9,049,415,559 Trade accounts payable
Utang lain-lain - 292,524,768 292,524,768 Other accounts payable
Biaya yang masih harus dibayar - 8,390,872,983 8,390,872,983 Accrued expense
Utang sewa pembiayaan 8,4% - 13% 23,867,402 130,314,639 154,182,041 Lease liabilities
Pinjaman jangka pendek 3,96% - 11,25% 3,406,532,971 3,406,532,971 Short-term loan
Pinjaman jangka panjang 7,35% - 11% - - Long-term loan
-
Pinjaman jangka pendek 2,25% - 12,00% - Short-term loan
Pinjaman jangka menengah 9,75% - 11,50% - Medium-term loan
Pinjaman jangka panjang 4.7 % - 11% - Long-term loan
Jumlah 21,163,213,683 130,314,639 - 21,293,528,322 Total
Tingkat bunga
rata-rata
tertimbang
efektif/
Weighted 3 bulan sampai 1
average tahun/ Lebih dari 1
effective 1-3 bulan/ 3 months to 1 tahun/ Jumlah/
interest rate 1-3 months year More than 1 year Total
%
31 Desember 2017 December 31, 2017
Aset Assets
Kas - 16,055,937 - - 16,055,937 Cash on hand
Piutang usaha - 4,930,153,132 - 4,657,606 4,934,810,738 Trade accounts receivable
Piutang retensi - - 1,328,166,503 - 1,328,166,503 Rentention receivables
Piutang lain-lain - - 304,966,951 5,324,891 310,291,842 Other accounts receivable
Tagihan bruto pemberi kerja - 6,340,618,408 2,920,340,686 - 9,260,959,094 Gross amount due from customer
Jaminan usaha - - 88,042,632 172,513,482 260,556,114 Bussiness guarantee
Piutang yang belum ditagih - - 592,563,301 114,576,313 707,139,614 Unbilled receivable
-
Kas di bank 1,00% - 2,50% 7,873,041,576 - - 7,873,041,576 Cash in bank
Piutang lain-lain 9.25% 28,013,910 84,041,729 1,435,523,586 1,547,579,225 Other accounts receivable
-
Deposito berjangka 4% - 11% 63,679,603 3,587,284,309 - 3,650,963,912 Time deposits
Deposito yang dibatasi penggunaannya 4,1% - 7,25% 20,385,169 - - 20,385,169 Restricted deposits
Aset keuangan dari proyek - Financial assets from concession
konsesi - bagian lancar 15% 6,329,781 129,138,265 76,238,817 211,706,863 projects - current portion
Jumlah 19,278,277,516 9,034,544,376 1,808,834,695 30,121,656,587 Total
Liabilitas Liabilities
Utang usaha - 5,663,094,720 3,261,891,642 - 8,924,986,362 Trade accounts payable
Utang lain-lain - - 265,454,484 107,894,953 373,349,437 Other accounts payable
Biaya yang masih harus dibayar - 7,805,962,536 - - 7,805,962,536 Accrued expense
-
Utang sewa pembiayaan 8,4% - 13% 14,764,382 44,293,147 116,600,019 175,657,548 Lease liabilities
Pinjaman jangka pendek 3,96% - 11,25% 91,526,605 759,394,561 - 850,921,166 Short-term loan
Pinjaman jangka panjang 7,35% - 11% 27,600,228 48,780,706 838,974,979 915,355,913 Long-term loan
Pinjaman jangka pendek 2,25% - 12,00% 1,905,111,022 4,145,665,187 - 6,050,776,209 Short-term loan
Pinjaman jangka menengah 9,75% - 11,50% 31,210,938 268,632,813 1,212,500,000 1,512,343,751 Medium-term loan
Pinjaman jangka panjang 4.7 % - 11% 34,223,959 263,519,971 349,778,755 647,522,685 Long-term loan
Jumlah 15,573,494,390 9,057,632,511 2,625,748,706 27,256,875,607 Total
Jumlah yang dicakup di atas untuk instrumen suku bunga variabel The amounts included above for variable interest rate
untuk aset dan liabilitas keuangan non-derivatif akan berubah jika instruments for both non-derivative financial assets and liabilities
perubahan suku bunga variabel berbeda dengan estimasi suku is subject to change if changes in variable interest rates differ to
bunga yang ditentukan pada akhir periode pelaporan. those estimates of interest rates determined at the end of the
reporting period.
C. Manajemen Risiko Modal C. Capital Risk Management
Grup mengelola modal untuk memastikan bahwa entitas dalam The Group manages capital to ensure that entities in the Group
Grup akan mampu untuk melanjutkan kelangsungan hidup, selain will be able to continue as going concerns, in addition to
memaksimalkan keuntungan para pemegang saham melalui maximizing the profits of the shareholders through the
optimalisasi saldo utang dan ekuitas. Struktur modal Grup terdiri optimization of the balance of debt and equity. The Group capital
dari pinjaman (Catatan 26, 33, 36, dan 37) yang saling hapus structure consists of debt (Notes 26, 33, 36 and 37) offset by
Dewan Direksi Grup secara berkala melakukan review struktur The Board of Directors of the Group periodically reviews the
permodalan Grup. Sebagai bagian dari review ini, Dewan Direksi Group's capital structure. As part of this review, the Board of
mempertimbangkan biaya permodalan dan risiko yang Directors considers the cost of capital and related risks.
berhubungan.
139
Gearing ratio pada tanggal 31 Maret 2018 dan 31 Desember 2017 The gearing ratio as of March 31, 2018 and December 31, 2017
adalah sebagai berikut: are as follows:
2018 2017
Pinjaman 12,093,803,081 9,014,596,503 Debt

Kas dan setara kas 10,246,520,864 11,253,778,215 Cash and cash equivalents
Kas - bersih 1,847,282,217 (2,239,181,712) Cash - net

Ekuitas 14,784,931,511 14,631,824,613 Equity
D. Pengukuran Nilai Wajar D. Fair Value Measurements
Nilai wajar instrumen keuangan yang dicatat pada biaya perolehan Fair value of financial instruments carried at amortized cost
amortisasi
Manajemen menganggap bahwa nilai tercatat aset dan liabilitas Management considers that the carrying amounts of financial
keuangan yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi diakui assets and financial liabilities measured at amortized cost in the
dalam laporan keuangan konsolidasian mendekati nilai wajarnya consolidated financial statements approximate their fair values
karena memiliki jatuh tempo yang singkat sedangkan liabilitas because of short-term maturities while the non-current financial
keuangan tidak lancar memiliki tingkat bunga pasar. liabilities carry market rate of interest.
Pengukuran nilai wajar diakui dalam laporan posisi keuangan Fair value measurement hierarchy of the Group’s assets and
konsolidasian liabilities
Pengukuran nilai wajar didasarkan pada: Measurement of fair value based on:
● Pengukuran nilai wajar level 1 adalah yang berasal dari harga ● Level 1 fair value measurements are those derived from
kuotasian (tanpa penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau quoted prices (unadjusted) in active markets for identical
liabilitas yang identik; dimana entitas dapat mengakses pada assets or liabilities that the entity can access at the
tanggal pengukuran; measurement date;
● Pengukuran nilai wajar level 2 adalah yang berasal dari input ● Level 2 fair value measurements are those derived from
selain harga kuotasian yang termasuk dalam Level 1 yang inputs other than quoted prices included within Level 1 that
dapat diobservasi untuk aset atau liabilitas, baik secara are observable for the asset or liability, either directly (i.e. as
langsung (misalnya harga) atau secara tidak langsung prices) or indirectly (i.e. derived from prices); and
(misalnya deviasi dari harga); dan
● Pengukuran nilai wajar level 3 adalah yang berasal dari teknik ● Level 3 fair value measurements are those derived from
penilaian yang mencakup input untuk aset atau liabilitas yang valuation techniques that include inputs for the asset or
bukan berdasarkan data pasar yang dapat diobservasi (input liability that are not based on observable market data
yang tidak dapat diobservasi). (unobservable inputs).
D. Properti Investasi D. Investment Properties
Properti investasi dicatat menggunakan nilai wajar (Catatan 19) Investment property carried at fair value (Note 19) using the
menggunakan nilai tercatat dan nilai wajar yang dianalisis berasal carrying amounts and fair values for analysis are those derived
dari harga pasar saat ini untuk aset yang identik, yang termasuk from current market price for identical assets, which belongs to
dalam level 2. Tidak ada perbedaan antara nilai tercatat dengan level 2. There is no difference between the carrying amounts and
nilai wajar dalam laporan keuangan konsolidasian di tahun 2018 fair value in the consolidated financial statements in 2018 and
dan 2017. 2017, respectively.
57. PENGUNGKAPAN TAMBAHAN ATAS AKTIVITAS INVESTASI DAN 57. SUPPLEMENTAL DISCLOSURES ON NONCASH INVESTING
PENDANAAN NONKAS AND FINANCING ACTIVITIESMANAGEMENT
Pada tahun 2018 dan 2017, Grup melakukan transaksi investasi dan In 2018 and 2017, the Group has investment and financing
pendanaan yang tidak mempengaruhi kas dan setara kas dan tidak transactions that did not affect cash and cash equivalents and hence
termasuk dalam laporan arus kas konsolidasian dengan rincian not included in the consolidated statements of cash flows with details
sebagai berikut: as follows:
2018 2017
Addition of property, plant and
Penambahan aset tetap melalui equipment through lease
sewa pembiayaan (Catatan 20) 57,197,596 117,562,000 liabilities (Note 20)
Penambahan aset tetap melalui Addition of property, plant and
pembayaran uang muka tanah equipment through advance
(Catatan 20) - 24,086,671 payment of land (Note 20)
140
2018 2017
Penambahan aset tetap melalui equipment through acquisition
akuisisi entitas anak (Catatan 42) - 1 5,611,400 of a subsidiary (Note 42)
Penambahan aset tidak berwujud Addition of intangible assets
melalui akuisisi entitas anak through acquisition of a subsidiary
(Catatan 42) - 126,002,854 (Note 42)
Penambahan aset tetap melalui equipment through tax amnesty
pengampunan pajak entitas anak - - of a subsidiary
58. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 58. EVENTS AFTER THE REPORTING PERIOD
Pada tanggal 24 April 2018 telah dilaksanakan Rapat Umum On April 24, 2018, the Company's Annual General Meeting of
Pemegang Saham (RUPS) perseroan yang salah satu keputusannya Shareholders (RUPS) has been held, one of which is the replacement
adalah penggantian Komisaris dan Direksi perseroan of the Company's Commissioners and Board of Directors
Susunan Dewan Komisaris sesuai Keputusan Rapat Umum Pemegang The composition of the Board of Commissioners according to the
Saham untuk periode tahun 2018 adalah sebagai berikut : resolution of the General Meeting of Shareholders for the period of
2018 is as follows :
Komisaris Utama Imam Santoso The Main of Commisioner
Komisaris Eddy Kristanto Commisioner
Komisaris Freddy R Saragih Commisioner
Komisaris Liliek Mulyasari Commisioner
Komisaris Independen Imas Aan Ubudiah Independent Commisioner
Komisaris Independen Achmad Hidayat Independent Commisioner
Komisaris Independen Suryo Hapsoro Tri Utomo Independent Commisioner
Susunan Dewan Direksi sesuai Keputusan Rapat Umum Pemegang The composition of the Board of Directors in accordance with the
Saham untuk periode tahun 2018 adalah sebagai berikut : resolution of the General Meeting of Shareholders for the period of
2018 is as follows:
Direktur Utama Tumiyana Predent Director
Direktur Keuangan ANS Kosasih Finance Director
Direktur Operasi 1 Agung Budi Waskito Operation 1 Director
Direktur Operasi 2 Bambang Pramujo Operation 2 Director
Direktur Operasi 3 Destiawan Soewardjono Operation 3 Director
Direktur Human Capital dan Human Capital and Dvelpoment
Pengembangan Novel Arsyad Director
Direktur Quality, Health, Safety and Quality, Health, Safety and Environtment
Environtment Danu Prijambodo Director
59. INFORMASI TAMBAHAN 59. SUPPLEMENTARY INFORMATION
Informasi keuangan tersendiri entitas induk dari halaman 140 sampai The supplementary information of the parent company only on pages
144 menyajikan laporan posisi keuangan, laporan laba rugi dan 140 to 144 presented the statements of financial position, statements
penghasilan komprehensif lain, perubahan ekuitas, laporan arus kas of profit or loss and other comprehensive income, statements of
dan catatan investasi entitas induk dalam entitas anak. Informasi changes in equity, statements of cash flows and note on parent
keuangan perusahaan induk hanya mengikuti kebijakan akuntansi entity’s investments in subsidiaries Financial information of the parent
yang digunakan dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian company only follow the accounting policies used in the preparation of
sebagaimana diuraikan pada Catatan 3, kecuali untuk investasi saham the consolidated financial statements that are described in Note 3,
pada entitas anak dicatat menggunakan metode biaya. except for the investments in subsidiaries was accounted for using the
cost method.
60. INFORMASI TAMBAHAN 60. SUPPLEMENTARY INFORMATION
Penyusunan dan penyajian wajar laporan keuangan konsolidasian dari The preparation and fair presentation of the consolidated financial
halaman 1 sampai 139 dan informasi tambahan dari halaman 140 statements on pages 1 to 139 and the supplementary information on
sampai 144 merupakan tanggung jawab manajemen, dan telah pages 140 to 144 were the responsibilities of the management, and
disetujui oleh Direktur Utama dan Direktur untuk diterbitkan pada were approved by the Company’s President Director and Director and
tanggal 27 April 2018. authorized for issue on April 27, 2018.
141
INFORMASI TAMBAHAN /
ADDITIONAL INFORMATION
Lampiran a Attachment a

ENTITAS INDUK SAJA PARENT ENTITY ONLY
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
2018 2017
31 Mar/Mar 31 31 Des / Dec 31

ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan Setara Kas 6,584,164,216 7,889,717,316 Cash and Cash Equivalent
Piutang Usaha Trade Receivables
nilai piutang sebesar Rp Rp112.281.818, impairment of Rp 112.281.818 and Rp.
dan 102,297,379 per 31 Maret 2018 dan 102,297,379 as of March 31,2018 and
31 Desember 2017) December 31, 2017 )
Pihak Ketiga 388,965,198 334,761,311 Third Parties
Piutang Retensi Retention Receivables
nilai piutang sebesar Rp112.282 per 31 impairment Rp112,282 as of March 31,
Maret 2018 dan 31 Desember 2017) 1,051,287,087 955,800,327 2018 and December 31, 2017)
Tagihan Bruto Pemberi Kerja 10,119,201,137 8,294,523,545 Due From Customer
Piutang Lain-Lain Other Receivables
nilai piutang sebesar Rp 1,635,785 dan Rp impairment of Rp 1,635,785 and
15.526.694 per 31 Maret 2018, dan 31 Rp15.526.694, as of March, 31 2018 and
Desember 2017) 3,254,647,196 1,939,296,020 December 31, 2017 ).
Piutang yang belum ditagih 153,805,923 177,198,333
Persediaan 415,183,511 344,095,120 Inventories
Persediaan Properti 203,926,828 200,791,481 Properties Inventories
Uang Muka 934,477,716 999,387,610 Advance
Pajak Dibayar Dimuka 950,661,376 997,864,257 Prepaid Tax
Biaya Dibayar Dimuka 782,769,194 626,493,685 Prepaid Expense
Jaminan Usaha 206,399,330 4,995,900 Business Guarantee
Aset Keuangan Lainnya 145,961,056 122,058,458 Other financial Assets
Bagian jangka pendek dari Current portion of Long Term
Piutang Sewa Jangka Panjang 110,148,921 110,148,921 Lease Receivable
Jumlah Aset Lancar 25,985,034,926 23,543,864,297 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON CURRENT ASSETS

Investasi Pada Entitas Asosiasi 5,262,954,092 3,785,648,732 Investment in Subsidiaries
Piutang Sewa Jangka Panjang 31,108,014 58,645,244 Long Term Leasse Receivable
Piutang Sewa Lain-lain - Long Term Leasse Receivable
Properti Investasi 70,883,000 68,483,000 Investment Property
Jaminan Usaha 0 170,947,851 Business Guarantee
Aset Tetap Fixed Assets
(setelah dikurangi akumulasi penyusutan (Net of accumulated depreciation of Rp
sebesar Rp 599.632.551 dan Rp 599.632.551 and Rp562,730,403 as of
562.730.403 per 31 Maret 2018 dan 31 March 31 2018 and December 31, 2017 )
Desember 2017 ) 1,051,678,507 1,066,642,207
Investasi pada Ventura Bersama 2,454,687,925 2,590,173,763 Investment in Joint Venture
Aset Lain-lain 83,822,090 28,748,288 Other Assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 8,955,133,627 7,769,289,085 Total Non Current Assets
JUMLAH ASET 34,940,168,552 31,313,153,381 TOTAL ASSETS
140
Lampiran a Attachment a

INDUK PERUSAHAAN SAJA PARENT COMPANY ONLY
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated)
2018 2017
31 Mar/Mar 31 31 Des / Dec 31

LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LANCAR CURRENT LIABILITIES
Pinjaman Jangka Pendek 2,124,345,903 5,150,904,689 Short Term Loans
Hutang Usaha Trade Payables
Pihak Berelasi - - Related Parties
Hutang Lain-lain 40,215,365 54,483,148 Other Payables
Kewajiban Bruto ke Pemberi Kerja - - Due to Customer
Hutang Pajak 187,946,847 173,458,962 Tax Payables
Biaya Yang Masih Harus Dibayar 6,677,337,007 6,581,122,065 Accrued Expenses
Pendapatan Yang Diterima Dimuka 579,896 685,711 Unearned Revenue
Bagian jangka pendek dari Current portion of Long
Hutang Leasing 16,444,356 33,595,967 Financial Lease
Pinjaman Jangka Panjang 17,460,000 59,039,400 Term Loan
Pinjaman Jangka Panjang - - Term Loan
Jumlah Liabilitas Lancar 15,017,987,334 17,942,340,047 Total Current Liabilities
LIABILITAS TIDAK LANCAR NON CURRENT LIABILITIES

Bagian jangka panjang dari
Pinjaman Jangka Panjang 1,515,192,904 708,893,096 Long Term Loans
Pinjaman Jangka Menengah 5,400,000,000 - Medium Term loans
Hutang Leasing 127,551,339 93,873,521 Leasing Payable
Uang Muka Proyek Jangka Panjang 2,112,495,382 1,894,344,696 Advance for Long Term Projects
Kewajiban Imbalan Pasca Kerja 134,272,072 124,137,221 Employee Benefits Liabilities
Jumlah Liabilitas Tidak Lancar 9,289,511,698 2,821,248,534 Total Non Current Liablities
EKUITAS EQUITY
Modal Saham Share Capital
Modal Dasar 16.000.000.000 saham, nilai Authorized Capital 16,000,000,000 shares,
nominal Rp100 (Rupiah penuh) per saham. par value of Rp100 (full amount) per share.
Modal ditempatkan dan disetor sejumlah Issued and paid up capital are
8.969.951.370 saham, per 31 Maret 2018 8.969.951.370 shares in March 31, 2018
dan 31 Desember 2017) . 896,995,137 896,995,137 and December 31, 2017).
Modal Saham yang Diperoleh Kembali Treasury Stock
Disajikan sebesar nilai bruto, sejumlah Presented in gross value of 6.018.500
6.018.500 saham pada 31 Maret 2018 dan shares in March 31, 2018 and December
31 Desember 2017) (10,272,110) (10,272,110) 31,2017).
Tambahan Modal Disetor 6,579,533,138 6,579,533,138 Additional Paid-in Capital
Komponen Ekuitas Lain (78,902,875) (78,902,875) Others Equity Component
Saldo Laba 3,245,316,229 3,162,211,510 Retained Earnings
Jumlah Ekuitas 10,632,669,519 10,549,564,800 Total Equity
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 34,940,168,552 31,313,153,382 LIABILITIES AND EQUITY
141
LAPORAN LABA RUGI DAN THE STATEMENT OF INCOME AND
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
2018 2017
PENJUALAN BERSIH 4,019,282,189 2,413,018,140 NET SALES

BEBAN POKOK PENJUALAN (3,679,369,740) (2,200,341,169) COST OF SALES
LABA KOTOR 339,912,449 212,676,971 GROSS PROFIT
LABA (RUGI) PADA VENTURA BERSAMA 53,729,990 136,364,709 PROFIT (LOSS) FROM JOINT VENTURE
LABA KOTOR SETELAH GROSS PROFIT AFTER
VENTURA BERSAMA 393,642,439 349,041,681 JOINT VENTURES
BEBAN USAHA OPERATING EXPENSES

Beban Penjualan (806,361) (1,042,447) Sales Expenses
Beban Umum dan Administrasi (89,652,944) (69,678,056) General and Administrative Expenses
Jumlah Beban Usaha (90,459,306) (70,720,503) Total Operating Expenses
LABA USAHA 303,183,133 278,321,178 OPERATING INCOME
PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN OTHER INCOME (EXPENSE)

Pendapatan Bunga 62,337,692 59,297,521 Interest Income
Penerimaan Dividen dan Bagian Laba (Rugi) Dividend Income and Gain (loss)
Entitas Asosiasi (26,172,901) (18,687,132) Associated Entity
Laba (Rugi) Selisih Kurs - Bersih 153,278 2,301,636 Gain (Loss) in Foreign Exchange - Net
Pendapatan (Beban) Bunga (176,291,702) (78,705,503) Interest (Expense) Income
Beban Pajak Penghasilan Final (103,843,837) (69,726,781) Final Income Tax Expenses
Beban Penurunan Nilai Piutang (805,290) (1,255,836) Allowance for Impairment
Lain-lain Bersih 33,612,935 1,775,089 Others - Net
Jumlah Pendapatan (Beban) Lain-Lain (211,009,825) (105,001,006) Total Other Income (Expense) - Net
LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN 92,173,309 173,320,171 NET INCOME BEFORE TAX
PENGHASILAN (BEBAN) PAJAK INCOME TAX (EXPENSES)
Pajak Kini Current Tax
Pajak Non Final (9,068,689) (6,654,240) Non Final Tax
Jumlah Penghasilan (Beban) Pajak (9,068,689) (6,654,240) Total Tax Expense
LABA BERSIH 83,104,620 166,665,931 NET INCOME

Pendapatan (beban) komprehensif lainnya yang Other Comprehensive Income that
tidak direklasifikasi ke laba rugi : will not be reclassified Subsequenly to profit or loss
Kerugian aktuarial Atas Program Imbal Kerja - - Actuarial Loss of Defined Benefit Plan

SETELAH PAJAK : - - AFTER TAX :
LABA KOMPREHENSIF 83,104,620 166,665,931 COMPREHENSIVE INCOME
142
Lampiran c Attachment c
PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk. - ENTITAS INDUK SAJA PT WIJAYA KARYA (PERSERO), Tbk. - PARENT ENTITY ONLY
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENT OF CHANGES IN EQUITIES
Untuk tahun yang berakhir tanggal 31 Maret 2018 dan 2017 For the years ended March 31, 2018 and 2017
Pengukuran
Modal Ditempatkan Modal Saham Tambahan Modal
Kembali Imbalan Saldo Laba / Jumlah Ekuitas /
dan Disetor/ Diperoleh Kembali / Disetor /
Pasti
Issued and Paid up Additional Paid-in Remeasurement Retained Earnings

Treasury Stock Total equity
Capital Capital Employee Benefit
SALDO PER 1 JANUARI 2017 896,995,137 (10,272,110) 6,580,019,138 (48,763,459) 1,669,603,050 9,087,581,756 BALANCE AS OF JANUARY 1, 2017
Komponen Ekuitas Lain - 21,762,588 21,762,588 Others Equity Component
Dividen - - - - - - Dividend
Bina Lingkungan - - - - - - Community Development
896,995,137 (10,272,110) 6,580,019,138 (48,763,459) 1,691,365,638 9,109,344,344
Laba Komprehensif Periode Berjalan 166,665,931 166,665,931 Comprehensive Income
SALDO PER 31 MARET 2017 896,995,137 (10,272,110) 6,580,019,138 (48,763,459) 1,858,031,569 9,276,010,275 BALANCE AS OF MARCH 31, 2017
SALDO PER 1 JANUARI 2018 896,995,137 (10,272,110) 6,579,533,138 (78,902,875) 3,162,211,610 10,549,564,900 BALANCE AS OF JANUARY 1, 2018
Modal Disetor - - - - - Paid in Capital
Tambahan Modal Disetor - - - - - - Additional Capital Stocks
Komponen Ekuitas Lain - - - - Others Equity Component
Setoran Deviden Anak - Dividend from Subsidiaries
Dividen - - - - - - Dividend
896,995,137 (10,272,110) 6,579,533,138 (78,902,875) 3,162,211,610 10,549,564,900

Laba Komprehensif Periode Berjalan 83,104,620 83,104,620 Comprehensive Income
SALDO PER 31 MARET 2018 896,995,137 (10,272,110) 6,579,533,138 (78,902,875) 3,245,316,230 10,632,669,520 BALANCE AS OF MARCH 31, 2018
143
Lampiran d Attachment d

LAPORAN ARUS KAS STATEMENT OF CASH FLOW
2018 2017
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan Kas dari Pelanggan 2,148,994,995 1,763,824,277 Received from Customers
Pembayaran Kepada Pemasok (3,713,590,950) (2,666,028,727) Payment to Suppliers
Pembayaran Kepada Direksi dan Karyawan (63,314,684) (49,293,842) Payment for Director and Employee
Pembayaran Beban Usaha dan Lainnya (17,009,771) (21,426,661) Payment for Operating Expense and Others
Pengeluaran Lainnya 33,612,935 1,775,089 Other Expenditure
Penerimaan Bunga Deposito dan Jasa Giro 62,337,692 59,297,521 Deposit Interest Receipt
Penerimaan (Pembayaran) bunga pinjaman (176,291,702) (78,705,503) Received (Payment) interests
Penerimaan (Pembayaran) Pajak-pajak 52,622,077 10,048,237 Receiced (Payment) of Taxes
untuk) Aktivitas Operasi (1,672,639,407) (980,509,609) Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Penurunan (Kenaikan) Jaminan Usaha (201,403,430) (3,445,599) Decrease (Increaase) of Business Guarantee
Pembelian Aset Tetap 14,963,700 12,358,237 Acquisition of Fixed Assets
Penurunan (Kenaikan) Properti Investasi (2,400,000) (848,310) Decrease (Increase) of Investment Property
Penempatan Saham Pada Entitas Asosiasi (2,821,722,261) (281,949,800) Investment in Associated Entity
Penurunan (Kenaikan) Investasi Ventura Bersama 189,215,829 (117,426,701) Decrease (Increase) of Investment in Joint Venture
Penurunan (Kenaikan) Aset lain (27,536,572) 27,764,025 Decrease (Increase ) in Other assets
Penurunan (Kenaikan) Investasi Lainnya (23,902,598) (364,637) Decrease (Increase) Other Investing Activities
untuk) Aktivitas Investasi (2,872,785,332) (363,912,785) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Pinjaman Jangka Pendek Short Term Loans
Penerimaan Pinjaman 1,432,997,755 4,315,942,826 Received From Bank Loans
Pembayaran Pinjaman (4,359,556,541) (3,795,087,393) Payment of Bank Loans
Pinjaman Jangka Menengah / Panjang Long Term Loans
Penerimaan Pinjaman 6,206,299,807 - Received From Bank Loans
Pembayaran Pinjaman (43,459,742) (60,919,742) Payment of Bank Loans
untuk) Aktivitas Pendanaan 3,236,281,280 459,935,691 Financing Activities
KENAIKAN BERSIH KAS DAN INCREASE OF NET CASH AND
SETARA KAS (1,309,143,459) (884,486,703) CASH EQUIVALENT
DAMPAK SELISIH KURS 3,590,358 - IMPACT ON FOREIGN EXCHANGE
SALDO KAS DAN SETARA KAS PADA BEGINNING BALANCE OF CASH AND
AWAL PERIODE 7,889,717,316 8,082,624,628 CASH EQUIVALENT
SALDO KAS DAN SETARA KAS PADA ENDING BALANCE OF CASH AND
AKHIR PERIODE 6,584,164,216 7,198,137,925 CASH EQUIVALENT
144

Laporan Keuangan WIKA Maret 2018 (1) - Dikonversi

Uploaded by

Document Information

Original Description:

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Laporan Keuangan WIKA Maret 2018 (1) - Dikonversi

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

DAFTAR ISI / LIST OF CONTENTS

LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN / CONSOLIDATED OF FINANCIAL REPORT

Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian /

Laporan Laba Rugi Komprehensif /

Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian /

Laporan Arus Kas Konsolidasian /

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN /

LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES

Modal Saham Share Capital

PENDAPATAN BERSIH 6,257,393,922 45 3,813,446,654 NET REVENUES

BEBAN USAHA OPERATING EXPENSES

PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN OTHER INCOME (EXPENSE)

Beban Pajak Penghasilan (27,683,364) 29 (22,129,847) Income Tax Expenses

PENDAPATAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME

JUMLAH PENDAPATAN KOMPREHENSIF OTHER COMPREHENSIVE INCOME

LABA YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KE : INCOME ATTRIBUTABLE TO :

JUMLAH LABA (RUGI) KOMPREHENSIF YANG TOTAL COMPREHENSIVE INCOME

Laba Bersih Per Saham Dasar Net Earning Per Share

Modal Disetor - - - Paid in Capital Stock

Laba Komprehensif - - - - - 171,216,046 171,216,046 44,208,088 215,424,134 Comprehensive Income

DAMPAK SELISIH KURS 185,576 (5,426,719) IMPACT ON FOREIGN EXCHANGE

a. Pendirian Perusahaan a. The Company's Establishment

c. Entitas Anak c. Subsidiary Company

Kepemilikan Langsung / Direct Ownership

Kepemilikan Langsung Direct Ownership

PT Wijaya Karya Bangunan Gedung PT Wijaya Karya Bangunan Gedung

PT Wijaya Karya Serang Panimbang PT Wijaya Karya Serang Panimbang

Kepemilikan Tidak Langsung Indirect Ownership

PT Citra Lautan Teduh PT Citra Lautan Teduh

PT WIJAYA KARYA INDUSTRI ENERGI PT WIJAYA KARYA INDUSTRI ENERGI

d. Pengurus Perseroan d. Management of the Company

Dewan Komisaris : Board of Commissioner :

Dewan Direksi : Board of Directors :

Sekretaris Perseroan : Corporate Secretary

PSAK 1: Penyajian Laporan Keuangan tentang PSAK 1: Presentation of Financial Statements

. PSAK 69 : Agrikultur . PSAK 69 : Agriculture

. PSAK 71: Instrumen Keuangan . PSAK 71 : Financial Instrument

3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG PENTING 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACOOUNT POLICIES.

a. Pernyataan Kepatuhan a. Statement of Compliance

c. Dasar Konsolidasian c. Basic of Consolidation

Laporan keuangan konsolidasian menggabungkan The consolidated financial statements incorporate

d. Kombinasi Bisnis d. Business Combinations

e. Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali e. Business Combinations Under Common Control

f. Transaksi dan Penjabaran Laporan Keuangan f. Foreign Currency Transactions Translation.

g. Pihak-pihak Berelasi g. Related Parties

h. Aset Keuangan h. Financial Assets

Aset keuangan tersedia untuk dijual (AFS) Available-for-sale (AFS)

Pinjaman yang diberikan dan piutang Loans and receivables

Metode suku bunga efektif Effective interest method

Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets

• pelanggaran kontrak, seperti terjadinya wanprestasi • default or delinquency in interest or principal

Penghentian pengakuan aset keuangan Derecognition of financial assets

Instrumen ekuitas Equity instruments

Liabilitas keuangan Financial liabilities

Penghentian pengakuan liabilitas keuangan Derecognition of financial liabilities

k. Kas dan Setara Kas k. Cash and Cash Equivalents

l. Piutang Retensi l. Cash and Cash Equivalents

n. Biaya dibayar dimuka n. Prepaid Expenses

Biaya produksi, pengadaan, pengelolaan dan Prepaid business, production, procurement,

p. Aset Real Estat p. Real Estate Assets

● Biaya pra-perolehan tanah; ● Land pre-acquisition costs;

Entitas Asosiasi Associates