October 2010

Sales Data- October  

“Statistics can
be made to
prove anything -
even the truth.”
~Author
Unknown  
2010 
“Become the 
Current market snapshot of all Actives, Continue to Show, Pending, and  local area 
Sold‐‐ Master Category: All Listings‐‐ from that further segmented as REO, 
Short‐Sale, Non‐Foreclosure market or “Normie”/Civilian Sold! Remember, 
expert by 
segments are NOT in addition to the sales in the Master Category of “All  Knowing Your 
Listings”  
Numbers”­
Gary Keller   

   
 

Statistics are
  All Listings—  like bikinis.
 
What they
  reveal is
suggestive, but
what they
conceal is
vital. ~Aaron
Levenstein
Actives    DOM  Median   
1790    122  $439,000  
CTS:         
841    129  $299,000  
Pending         
158    82  $315,000  
Sold         
358/425 ‘09    107/95  $315,000/$345,000   
‐25%!  ‐9.2%
All    Below this point     
categories  the above 
segmented out 
to 
REO,SS,Normal  
REO:         
Actives:    DOM  Median   
243    55  $270,750  
CTS:         
129    65  $254,900  
Pending:         
55    65  $245,000  
Sold:         
97/126 ‘09 –   64/50  $265,000/276,000   
Off ‐24%!! 
Short­      
Sales: 
Actives:    DOM  Median   
332    121  $285,000  
CTS:         
501    156  $289,000   
Pending:         
40    77  $292,000   
Sold:         
71/89 ‘09    177/180  $295,000/$281,500  
   For all “Sold” categories I’ve 
[Type sidebar content. A 
also included the 
sidebar is a standalone 
price/DOM/Median for the 
 
supplement to the main 
previous year 2009. DOM= Days 
document. It is often 
on Market. Remember, the 
Non REO/Short­Sales /Foreclosure or   
REO,Short‐Sale, Normie 
aligned on the left or  “Normies”!! 
categories are NOT in addition to 
right of the page, or  Actives:    DOM  Median   
but are segmented out from the 
1210   137 $579,000   
located at the top or 
“All Listings” first category.   
CTS:         
bottom. Use the Text Box  208   106 $399,000   
Sales fell like a stone from the 
Tools tab to change the 
month before as the Consumer  Pending:         
formatting of the sidebar 
Confidence Index is VERY  59   102 $489,000   
stubborn and the news of the 
text box.]  Sold:         
foreclosure mess carpet bombed  188/258 ‘09   103/89 $395,000/412,495 
most of those consumers  Sales ‐27%!!      Median ‐4% 
 thinking of buying an REO or 
Short‐Sale. 25% DROP from Sept  Sold Properties  Oct 09 to Oct 10   
to October rivals the big drop 
after all the Fed/State 1st time 
homebuyer stimulus dried up.  

  Interest rates remain at “dirt‐
cheap” levels but these are NOT 
enticing home buyers to the 
marketplace. Prices are still VERY 
affordable with all Affordability 
Price Indexes registered BIG 
TIME affordability!  

  Short‐sales still NOT rocking. 
The Big “HAFA” (Housing 
Affordability Foreclosure 
Alternative) program is NOT 
becoming the Short‐Sale game 
changer we all thought it would 
become. Realtors are running 
about getting HAFA Certified but 
for what? Short‐sales for October   
one of the lowest months ever.  

    Short‐Sales still account for 
60% of ALL the Continue to 
Shows of 841. They go in and 
take FOREVER to get out if they 
EVER get out! DOM for short‐
Sales back up to 6 months!