2011-02-01 Jaki podatek on nieruchomości przy dz…

CZY WIESZ, ŻE= z Kyocerą ten artykuł możesz w ydrukow ać do 4 razy taniej?

DRUKUJ

Jaki podatek on nieruchomości przy działalności

gospodarczej i rolniczej?
Aleksander Jarosz 01 -02 -2 01 1 , ostatnia aktu alizacja 01 -02 -2 01 1 03 :3 3

- Osoba fizyczna jest właścicielem gospodarstwa rolnego i rozpoczyna prowadzenie

działalności gospodarczej, pensjonatu dla koni. W związku z tym buduje stajnię, halę i
przeznacza część ziemi na pastwiska. Oprócz tego w ramach gospodarstwa rolnego
prowadzi hodowlę koni.

Czy rozliczając podatek od nieruchomości, powinna proporcjonalnie podzielić

wszystkie nieruchomości na te związane z działalnością gospodarczą i działalnością
rolniczą?

W takiej sytuacji inne zasady znajdą zastosowanie do opodatkowania gruntów, a inne do

budynków. W stosunku do budynków zawsze należy stosować przepisy dotyczące podatku od
nieruchomości.

Budynki powinno się podzielić na dwie grupy: faktycznie wykorzystywane do prowadzenia

działalności rolniczej oraz pozostałe (czyli w opisanej sytuacji wykorzystywane do prowadzenia
działalności gospodarczej).

Pierwsze z nich są zwolnione z podatku od nieruchomości na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 4

ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Pozostałe, jeżeli nie będzie zachodzić żadna inna
szczególna sytuacja, są opodatkowane według stawki przewidzianej dla budynków związanych
z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Kryterium to nie zawsze należy stosować sztywno do całości budynków. Przepisy dopuszczają
możliwość wyłącznie częściowego opodatkowania budynku, pod warunkiem że podatnik
zastosuje przejrzyste kryteria podziału (np. będzie w stanie dokładnie wskazać, które
pomieszczenia służą działalności opodatkowanej, a które zwolnionej).

Przy zasadach opodatkowania gruntów również decydować będzie ich faktyczne przeznaczenie.
Jeśli np. zostały one sklasyfikowane jako użytki rolne albo grunty zadrzewione i zakrzewione na
użytkach rolnych i w części będą wykorzystywane do prowadzenia działalności rolniczej, to nie
powinny podlegać opodatkowaniu.

Tak samo będzie, jeśli właściciel w żaden sposób ich nie wykorzystuje. Do ich opodatkowania
zastosowanie znajdą przepisy ustawy o podatku rolnym. Natomiast tereny wykorzystywane do
prowadzenia działalności gospodarczej (pensjonatu dla koni) są opodatkowane według stawki
właściwej dla gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Autor jest doradcą podatk owym, menedżerem w k rak owsk im biurze k ancelarii Olesińsk i &
Wspólnicy
Rzeczpospolita

Żadna część jak i całość utworów zawartych w dzienniku nie może być powielana i
rozpowszechniania lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w
tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji)
włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym
także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody PRESSPUBLICA Sp. z o.o.
Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody
PRESSPUBLICA Sp. z o.o. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i
może być ścigane prawnie.

www.rp.pl/artykul/603265.html?print=t… 1/2
2011-02-01 Jaki podatek on nieruchomości przy dz…

www.rp.pl/artykul/603265.html?print=t… 2/2