ALQUILER DE ESTUDIANTES EN CAPITAL FEDERAL

2° SESION ORDINARIA 13-03-03

ARCHIVO MAYORÍA 3° SESION ORDINARIA 20-03-03

PROYECTO DE RESOLUCIÓN

VISTO:

El Expediente Nº 15199-BUCR-2003; y,

CONSIDERANDO:

Que no obstante la creciente oferta de carreras universitarias que

hacen las altas casas de estudios con sede en nuestra ciudad y zona de influencia, es muy
importante la cantidad de jóvenes riogalleguenses que anualmente se desplazan hacia otros
puntos del país, a fin de cursar estudios superiores a los que no pueden acceder en nuestro
medio.

Que este desarraigo, implica además la radicación permanente durante

el año lectivo, en los lugares de asiento de las Universidades, debiendo los estudiantes
santacruceños buscar un alojamiento estable, de un costo económico razonable que además
permita una subsistencia digna y el sostenimiento de los gastos propios de cada carrera
universitaria, como materiales de estudios, bibliografía, etc.

Que ante tal panorama, es común que la opción más accesible y

conveniente sea el alquiler de departamentos o casas económicas, que usualmente se
comparten con otros compañeros de estudios oriundos del mismo lugar o de otros puntos del
país. De tal modo, se evita la variante del alojamiento en pensiones, que si bien tienen un
costo menor, disponen de servicios y comodidades limitadas, que las convierten en una
segunda variable, ello sin considerar su elevado costo cuando se ofrecen servicios
adicionales.

Que sin perjuicio de ello, el alquiler de una vivienda muchas veces se

dificulta y en ocasiones hasta se hace imposible, no tanto por el valor del alquiler mensual
del inmueble, sino por una cuestión formal como es la falta de disposición de una garantía
propietaria, para la firma del pertinente contrato de locación con el propietario u oficina
inmobiliaria intermediaria. Estas garantías consisten en la firma de una tercera persona
como codeudor solidario, que además debe ser propietario de un inmueble en el lugar o
provincia en que se quiera alquilar.

Que esta cuestión se vuelve un obstáculo muchas veces insalvable, ya

que no pocos propietarios e inmobiliarias, acceden a aceptar garantías propietarias de otras
provincias, como la nuestra, siendo inflexibles en su exigencia de garantías locales.

Que no siendo extraña esta situación para numerosos estudiantes de

nuestra ciudad, que han visto frustrada su expectativa de alquilar una casa o departamento
en Buenos Aires, La Plata, Córdoba y tantas otros destinos, es que estimamos como una
alternativa válida para suplir la falencia de la garantía propietaria, el otorgamiento de un
seguro de caución o aval comercial a favor del estudiante locatario, por parte del Banco
Santa Cruz SA, mediante el cual se comprometa a asumir frente al propietario locador, la
responsabilidad por eventuales incumplimientos del titular, derivados del contrato de
locación.

Que sin embargo, este garantía brindada por el Banco Santa Cruz SA,
se extendería no sin previamente suscribir un convenio con los padres o representantes
legales del estudiante locatario, en el cual se tome nota de la solvencia del solicitante y se
fijen los alcances de la responsabilidad eventual asumida por el Banco, inclusive
previéndose el pago de una tasa o arancel por el otorgamiento de la mentada garantía
bancaria.
 Que desde luego, la presente propuesta requiere del riguroso análisis
técnico del Banco Santa Cruz SA, para evaluar su pertinencia legal y financiera de acuerdo a
sus estatutos sociales y de la legislación especial vigente.

Que no obstante, entendemos que aún cuando el Banco Santa Cruz SA

es una entidad privada, con fines comerciales y estratégicos propios, que tal vez no
compatibilicen con la propuesta objeto del presente, participamos de la convicción que
siendo continuadora del otrora Banco de la Provincia de Santa Cruz, no será indiferente a la
historia y tradición de aquella entidad pública de crédito, que siempre tuvo como prioridad la
compañía y asistencia de los vecinos y empresarios de Santa Cruz, ya sea ante catástrofes
naturales que castigaron duramente a nuestros productores rurales o en épocas de
convulsión política y económica tan recurrentes en nuestro país, vocación esta que aún hoy
se refleja en el lema que distingue su política publicitaria y comunicacional: ‘siempre junto a
Usted’.

POR ELLO:

EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE, EN SESION ORDINARIA DEL DIA DE LA

FECHA, SANCIONA CON FUERZA DE:

RESOLUCIÓN

Artículo 1º.- SOLICITAR, al Banco Santa Cruz SA, se estudie la viabilidad técnico
financiera, para la implementación de seguros de caución o avales comerciales, destinados
a servir como garantía en los contratos de locación para vivienda, para los estudiantes
universitarios de nuestra ciudad y provincia, que cursen estudios superiores en otros puntos
del país.

Artículo 2º y 3º: DE FORMA.-

JORGE CRUZ
CONCEJAL