UCHWAA Nr XL/373/09 RADY MIEJSKIEJ W PICZOWIE z dnia 25 listopada 2009r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego soectwa Brzecie Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorzdzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591; ze zmianami) oraz art. 14 ust. 8 i art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r. Nr 80, poz. 717; ze zmianami) oraz w zwizku z Uchwa Nr XIV/136/2004 z dnia 9 marca 2004r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego soectwa Brzecie Rada Miejska w Piczowie uchwala, co nastpuje: CZ l PRZEPISY OGLNE Rozdzia 1 Zakres spraw regulowanych uchwa i objanienie uytych w uchwale okrele 1.1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego soectwa Brzecie, zwany dalej planem, obejmujcy obszar soectwa w jego granicach administracyjnych, z wyczeniem obszaru grniczego zoa wapieni Piczw, zgodnie z uchwa Nr XIV/136/04 Rady Miejskiej w Piczowie z dnia 9 marca 2004r. Granica terenu objtego planem pokazana zostaa na rysunku planu, stanowicym zacznik nr 1 do uchway. 2. Ustalenia planu stanowi tre niniejszej uchway. 3. Integraln czci planu s: 1) rysunek planu w skali 1:1 000, stanowicym zacznik nr 1 do uchway, wraz z wyrysem ze zmiany studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego; 2) rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu wniesionych w okresie wyoenia do publicznego wgldu, stanowice zacznik nr 2 do uchway; 3) rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania - stanowice zacznik nr 3 do uchway; 4. Stwierdza si zgodno planu z ustaleniami Zmiany studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Piczw dla obszaru miasta Piczowa i obszarw soectw: Wochy, Brzecie, Pasturka, Skrzypiw. 2. Celem regulacji zawartych w ustaleniach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla soectwa Brzecie jest podniesienie poziomu warunkw ycia mieszkacw poprzez: 1) tworzenie warunkw dla prowadzenia dziaalnoci lokalizacyjnej umoliwiajcej wielofunkcyjny rozwj miasta i gminy z uwzgldnieniem zasady rozwoju zrwnowaonego; 2) ochron wartoci rodowiska przyrodniczego i dziedzictwa historyczno-kulturowego; 3) ustalenia dotyczce poprawy adu przestrzennego; 4) ustalenia dotyczce zasad obsugi gminy w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji; 5) minimalizacj sytuacji kolizyjnych wynikajcych z przeznaczenia terenw dla rnych funkcji. 3. Ilekro w uchwale jest mowa o: 1) uchwale - naley przez to rozumie niniejsz uchwa, o ile z treci przepisu nie wynika inaczej; 2) planie - naley przez to rozumie ustalenia tekstowe i rysunek planu, bdce przedmiotem niniejszej uchway, okrelone w 1 uchway; 3) rysunku planu - naley przez to rozumie rysunek wykonany na mapie w skali 1:1.000 okrelony w 1 ust. 3, pkt 1 uchway; 4) obszarze - naley przez to rozumie obszar objty ustaleniami planu, w granicach przedstawionych na rysunku planu; 5) terenie - naley przez to rozumie teren ograniczony na rysunkach planu liniami rozgraniczajcymi i symbolem przeznaczenia i zagospodarowania, oznaczony wedug zasad okrelonych w 5 ust. 2 uchway;

6) przepisach szczeglnych - naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi i przepisy prawa miejscowego; 7) przeznaczeniu podstawowym - naley przez to rozumie takie przeznaczenie, ktre uznaje si za dominujce na danym terenie; 8) przeznaczeniu uzupeniajcym - naley przez to rozumie takie rodzaje przeznaczenia, ktre uzupeniaj lub wzbogacaj przeznaczenie podstawowe na danym terenie, a nie s z nim sprzeczne; 9) linii rozgraniczajcej - naley przez to rozumie granice pomidzy terenami o rnym sposobie uytkowania, zagospodarowania lub rnym przeznaczeniu podstawowym i rnej funkcji, ustalone niniejszym planem; 10) nieprzekraczalnej linii zabudowy - naley przez to rozumie moliwo swobodnego sytuowania budynkw (nadziemnych i podziemnych czci obiektw kubaturowych) lecz bez prawa przekroczenia tej linii; 11) powierzchni zabudowy - naley przez to rozumie wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki lub terenu; 12) utrzymaniu obiektu - naley przez to rozumie zachowanie dotychczasowego sposobu uytkowania obiektu i jego funkcji, z prawem do konserwacji, remontu, rozbudowy lub przebudowy; 13) ekologicznych nonikach energii - naley przez to rozumie stosowanie jako rde ciepa energii elektrycznej, gazu, oleju opaowego niskosiarkowego, energii odnawialnej oraz innych nonikw spalanych w urzdzeniach o wysokim poziomie czystoci emisji; 14) porzdkowaniu zabudowy i terenu uytkowanej dziaki budowlanej - naley przez to rozumie doprowadzenie ich do adu, tj. do naleytego stanu: estetyki, czystoci, technicznego i poziomu uytkowego; 15) terenach otwartych - naley przez to rozumie tereny upraw polowych, k, sadw, ogrodw, lasw, wd, zieleni nadrzecznej; 16) powierzchni biologicznie czynnej - naley przez to rozumie definicj zawart w przepisach szczeglnych; 17) wysokoci maksymalnej - naley przez to rozumie definicj zawart w przepisach szczeglnych; 18) dziace budowlanej - naley przez to rozumie nieruchomo gruntow lub dziak gruntu, ktrej wielko, cechy geometryczne, dostp do drogi publicznej oraz wyposaenie w urzdzenia infrastruktury technicznej speniaj wymogi realizacji obiektw budowlanych; 19) usugach towarzyszcych - naley przez to rozumie usugi wspomagajce funkcj podstawow lub uzupeniajc, nie powodujce zwikszenia negatywnego oddziaywania na funkcj podstawow; 20) froncie dziaki - naley przez to rozumie cz dziaki, ktra przylega do drogi, z ktrej odbywa si gwny wjazd lub wejcie na dziak; 21) urzdzeniach turystycznych - naley przez to rozumie definicj zawart w przepisach szczeglnych dotyczcych ochrony gruntw rolnych i lenych; 22) drobnej aktywnoci gospodarczej - naley przez to rozumie pozarolnicz dziaalno gospodarcz obejmujc podmioty gospodarcze wytwarzajce dobra o charakterze produkcyjnym i rzemielniczym lub usugi na niewielk skal; do drobnej aktywnoci gospodarczej zalicza si rwnie rzemioso, chaupnictwo, wytwrczo ludow i artystyczn; 23) usugach - naley przez to rozumie dziaalno usugow i gospodarcz zwizan z drobn aktywnoci gospodarcz, rzemiosem, handlem, gastronomi itp., o uciliwoci nie przekraczajcej granic dziaki; 24) ogrodzeniach uzupenionych zieleni - naley przez to rozumie wprowadzenie zieleni wysokiej lub redniej jako elementu izolujcego, dekoracyjnego, stanowicego dopenienie ogrodzenia. 4. Plan ustala: 1) podstawowe przeznaczenie terenw i zasady ich zagospodarowania wyznaczone liniami rozgraniczajcymi i okrelone symbolami; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego z okreleniem poszczeglnych elementw zagospodarowania przestrzennego; 3) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego z okreleniem nakazw, zakazw, dopuszcze i ogranicze w zagospodarowaniu terenw; 4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej z okreleniem obiektw i terenw podlegajcych ochronie konserwatorskiej; 5) zasady ksztatowania przestrzeni publicznych z okreleniem lokalizacji obiektw maej architektury i nonikw reklamowych; 6) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu z uwzgldnieniem nastpujcych elementw: a) nieprzekraczalna linia zabudowy,

7) 8) 9) 10)

b) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki lub terenu, w tym udzia powierzchni biologicznie czynnej, c) gabarytw i wysokoci projektowanej zabudowy, d) geometrii dachu; zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci z okreleniem parametrw uzyskanych dziaek (tj. powierzchni, geometrii i obsugi komunikacyjnej); zasady rozbudowy i budowy systemu komunikacji i infrastruktury technicznej wraz z ich parametrami oraz klasyfikacj ulic i innych szlakw komunikacji; tereny niezbdne do realizacji celw publicznych oraz linie rozgraniczajce te tereny; wysoko stawki procentowej stanowicej podstaw do okrelenia opaty zwizanej ze wzrostem wartoci nieruchomoci. 5.1. Rysunek planu w skali 1:1.000 (zacznik nr 1 do uchway) obowizuje w zakresie: granicy obszaru objtego planem; przeznaczenia terenw wraz z liniami rozgraniczajcymi tereny o rnych funkcjach; nieprzekraczalnych linii zabudowy; ustale dotyczcych terenw i obiektw podlegajcych ochronie; przebiegu drg publicznych i ich klas; elementw infrastruktury technicznej;

1) 2) 3) 4) 5) 6)

2. Podstawowe formy przeznaczenia i zagospodarowanie wyznaczonych terenw oznacza si na rysunku planu wedug nastpujcych zasad: 1) Cyfry arabskie okrelaj numery wyznaczonych terenw na rysunku planu w skali 1:1.000 dla ktrych sformuowano odrbne ustalenia planu; 2) Oznaczenia literowe, due drukowane litery, okrelaj podstawow form przeznaczenia i zagospodarowania terenw okrelon w ustaleniach planu. Rozdzia 2 Ustalenia oglne dotyczce przeznaczenia terenw i zasad zagospodarowania terenu 6. Ustala si nastpujce symbole okrelajce w planie podstawowe formy przeznaczenia i zagospodarowania terenw: MW - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej; MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; MM - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy zagrodowej; RM - tereny zabudowy zagrodowej; UH - tereny usug handlu, gastronomii, rzemiosa usugowego; UO - tereny usug owiaty; PA - tereny drobnej aktywnoci gospodarczej; UA - tereny usug administracyjno-biurowych; US - tereny usug sportu i rekreacji; RU - tereny obsugi produkcji w gospodarstwach rolnych; KS - tereny obsugi ruchu komunikacyjnego; WZ - tereny uj wody; ZL - tereny lasw; ZLZ - tereny zalesie; R - tereny k; RP - tereny upraw rolnych; ZZ - tereny zagroone zalaniem wodami powodziowymi; KDG - tereny drogi gwnej klasy G; KDZ - tereny drg zbiorczych klasy Z; KDL - tereny drg lokalnych klasy L; KDD - tereny drg dojazdowych klasy D; KDW - tereny drg wewntrznych. 7. Na terenie objtym planem ustala si: 1) jako tereny przeznaczone dla realizacji celw publicznych: a) tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: US, UO, UA,

2)

3)

4)

5)

6) 7)

8) 9) 10) 11) 12) 13) 14)

15) 16) 17) 18) 19) 20) 21)

b) tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: KDG, KDZ, KDL, KDD jako nowe i istniejce drogi publiczne, wymagajce przebudowy i dostosowania do parametrw okrelonych w przepisach szczeglnych i ustaleniach szczegowych niniejszej uchway; tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: MW, MN, MM, RM zalicza si do terenw przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow, teren oznaczony symbolem UO zalicza si do terenw przeznaczonych pod budynki zwizane ze staym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i modziey w rozumieniu przepisw szczeglnych, pozostae tereny nie s zaliczane do terenw chronionych akustycznie; dopuszczalny poziom haasu od drg dla rodzajw terenw chronionych akustycznie nie moe przekracza: a) na terenach zabudowy mieszkaniowej, oznaczonej symbolami MW, MN, MM i terenach usug owiaty oznaczonych symbolem UO - 55 dB (A) w dzie i 45 dB (A) w nocy; dopuszczalny poziom haasu od terenw innych ni drogi dla rodzajw terenw chronionych akustycznie nie moe przekracza: a) na terenach zabudowy mieszkaniowej, oznaczonej symbolami MW, MN, MM, RM i terenach usug owiaty oznaczonych symbolem UO - 50 dB (A) w dzie i 40 dB (A) w nocy; nowe dziaki budowlane na terenach podlegajcych podziaowi powinny mie powierzchni i ksztat umoliwiajcy ich prawidowe zagospodarowanie, zapewnion dostpno komunikacyjn do kadej dziaki z drogi publicznej, moliwo sukcesywnego wyposaania terenw i obiektw w infrastruktur techniczn; obiekty budowlane naley przebudowywa i projektowa w taki sposb, by forma architektoniczna bya dostosowywana do krajobrazu i otaczajcej zabudowy, z wyczeniem obiektw zdegradowanych; w ramach przebudowy istniejcych zespow zabudowy obowizuje porzdkowanie nieruchomoci w odniesieniu do obiektw funkcji podstawowej, budynkw gospodarczych i garaowych, oraz zagospodarowania terenu w zakresie dojazdw, miejsc parkingowych, zieleni i wyposaenia w infrastruktur techniczn; rodzaj uytkowania budynkw gospodarczych nie moe narusza warunkw zamieszkania; zachowanie zieleni znajdujcej si na terenie dziaek, szczeglnie zieleni wysokiej, za wyjtkiem dziaa sanitarnych; dopuszcza si zalesianie terenw niskich klas bonitacyjnych (klasa V i VI) oraz obszarw o spadku terenu powyej 15 % na gruntach IV klasy bonitacyjnej, lub innych terenw, o ktrych mowa w przepisach szczeglnych; obowizuje zachowanie niezabudowanych pasw ochronnych wzdu ciekw i potokw w celu umoliwienia prowadzenia robt remontowych i konserwacyjnych w korytach rzek i potokw a take dla ochrony otuliny biologicznej ciekw. Na tych terenach wyklucza si wszelk zabudow; na terenach objtych prawnymi formami ochrony przyrody, przedstawionych na rysunkach planu, obowizuje zachowanie ustale zawartych w przepisach szczeglnych dotyczcych tych terenw; w przypadku podjcia dziaa inwestycyjnych na obszarze wyposaonym w urzdzenia melioracyjne, inwestor zobowizany jest do zabezpieczenia bd przebudowy istniejcych systemw melioracyjnych w porozumieniu z waciwym zarzdc gospodarki wodnej; obowizuje zakaz lokalizacji przedsiwzi mogcych zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko, dla ktrych sporzdzenie raportu oddziaywania na rodowisko jest obligatoryjne w rozumieniu przepisw szczeglnych z wyczeniem przedsiwzi dotyczcych infrastruktury komunikacyjnej i infrastruktury technicznej; na terenach wyznaczonych planem pod zabudow a pooonych w ssiedztwie lasu obowizuje wycofanie linii zabudowy na gboko 12 m od granicy lasu; na terenie objtym niniejszym planem obowizuje zakaz lokalizowania obiektw handlowych o powierzchni sprzeday przekraczajcej wielko okrelon w przepisach szczeglnych; lokalizacja ogrodze frontowych dziaek zgodnie z liniami rozgraniczajcymi drg wyznaczonych planem, w tym drg wewntrznych nie oznaczonych w planie, a dopuszczonych w ramach obsugi i podziau poszczeglnych terenw; utrzymanie wszystkich form zieleni urzdzonej i naturalnej wzdu ciekw wodnych, dopuszcza si wycink sanacyjn; budowa sieci i urzdze infrastruktury technicznej z preferencj lokalizacji wzdu drg oraz po granicy dziaek; drogi wewntrzne stanowice dojazdy do dziaek i pl, mog by przeksztacone w drogi publiczne; dopuszcza si podzia dziaki, w wyniku ktrego powstaj dziaki mniejsze ni dopuszczone w ustaleniach szczegowych, jedynie w przypadku powikszenia dziaek ssiednich, chyba e ustalenia szczegowe zawieraj dodatkowe ograniczenia;

22) dla nowych terenw budowlanych nie posiadajcych bezporedniego dostpu do drg publicznych, moliwo realizacji zabudowy po uprzednim ustaleniu suebnoci przejazdu do dziaek; 23) utrzymuje si istniejce drogi wewntrzne suce do obsugi poszczeglnych dziaek w ramach danego terenu oznaczonego odrbnym symbolem, oraz dopuszcza si wydzielanie nowych; 24) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 25) ustalenie dotyczce ogrodze zawarte w przepisach szczeglnych niniejszej uchway, naley stosowa w odniesieniu do nowo zagospodarowywanych dziaek, oraz w przypadku wprowadzania zmian w istniejcych ogrodzeniach; 26) dopuszcza si lokalizacj zabudowy usugowej w terenach przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow zgodnie z przepisami szczegowymi niniejszej uchway pod warunkiem, e jej negatywne oddziaywanie zewntrzne nie bdzie wykracza poza granice dziaki i e nie wpynie niekorzystnie na warunki zamieszkiwania terenu, dla ktrego jako przeznaczenie podstawowe ustalono funkcj mieszkaniow; 27) na terenach wyczonych z pod zabudowy dopuszcza si lokalizacj przesyowej sieci infrastruktury technicznej i zwizanych z ni urzdze na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych; 28) obiekty istniejce usytuowane w czci midzy lini zabudowy a lini rozgraniczajc drogi mog podlega przebudowie, nadbudowie i rozbudowie w kierunku przeciwnym do drogi. CZ II PRZEPISY SZCZEGOWE Rozdzia 3 Ustalenia dotyczce przeznaczenia terenw, zasad ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenw 8. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MW, ustala si: 1) jako przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 2) jako przeznaczenie uzupeniajce - usugi towarzyszce; 3) utrzymanie istniejcej zabudowy o przeznaczeniu podstawowym, z moliwoci przebudowy, rozbudowy, nadbudowy, odbudowy, oraz lokalizacji nowej, zgodnie z nastpujcymi ustaleniami: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 30 % powierzchni terenu, b) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 40 % powierzchni terenu, c) maksymalna wysoko zabudowy 10 m, d) dachy paskie, symetryczne, dwu- lub czterospadowe, o kcie pochylenia poaci dachowych do 45; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu uzupeniajcym: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 30 % powierzchni zabudowy o przeznaczeniu podstawowym, b) maksymalna powierzchnia uytkowa 30 % powierzchni uytkowej danego budynku mieszkalnego, w ktrym jest lokalizowana; 5) utrzymanie istniejcych budynkw gospodarczych, z moliwoci adaptacji na budynki garaowe, oraz moliwo lokalizacji nowych budynkw garaowych, zgodnie z nastpujcymi ustaleniami: a) maksymalna wysoko 4 m przy dachach dwu- lub czterospadowych, oraz 3 m przy dachach paskich, b) kt pochylenia poaci dachowych do 25; 6) dopuszcza si lokalizacj obiektw maej architektury; 7) stosowanie ogrodze aurowych uzupenionych zieleni; zakaz stosowania cigych elementw betonowych w czci frontowej dziaki; 8) utrzymanie istniejcego ukadu cigw pieszo-jezdnych, sucych obsudze terenu, z dopuszczeniem jego rozbudowy w ramach zapotrzebowania, zgodnie z warunkami technicznymi okrelonymi w przepisach szczeglnych; 9) utrzymanie istniejcej obsugi w zakresie komunikacji, zgodnie z rysunkiem planu; 10) obowizek zapewnienia miejsc parkingowych zgodnie z 34; 11) w zakresie infrastruktury technicznej ustala si: a) obowizek podczenia do istniejcych systemw infrastruktury technicznej, w przypadku ich braku obowizuje podczenie po ich wykonaniu, b) obowizuj ustalenia zawarte w rozdziale 6. 9. Dla terenw, oznaczonych na rysunku planu symbolami: od 1MM do 22MM, ustala si: 1) jako przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa zagrodowa;

2) jako przeznaczenie uzupeniajce - zabudowa usugowa; 3) zabudow mieszkaniow jednorodzinn i zabudow zagrodow uznaje si za funkcje rwnowane; 4) dla istniejcej zabudowy o przeznaczeniu podstawowym, ustala si: a) utrzymuje si istniejc zabudow o przeznaczeniu podstawowym, z moliwoci przebudowy, rozbudowy, nadbudowy, odbudowy, pod warunkiem zachowania nastpujcych ustale: aa) maksymalna powierzchnia zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 40 % powierzchni dziaki, oraz 60 % dla zabudowy zagrodowej, ab) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 50 % dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oraz minimum 30 % dla zabudowy zagrodowej, ac) dachy symetryczne dwu- lub wielospadowe, o kcie nachylenia poaci dachowych 30 - 45, ad) maksymalna wysoko budynkw mieszkalnych 10 m; 5) parametry i wskaniki ksztatowania nowej zabudowy o przeznaczeniu podstawowym: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 40 % powierzchni dziaki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oraz 60 % powierzchni dziaki dla zabudowy zagrodowej, b) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 50 % dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oraz 30 % dla zabudowy zagrodowej, c) maksymalna wysoko budynkw mieszkalnych 10 m, d) dachy symetryczne dwu- lub wielospadowe, o kcie pochylenia poaci dachowych 30 - 45; 6) utrzymanie istniejcej zabudowy o przeznaczeniu uzupeniajcym, z moliwoci przebudowy, rozbudowy, odbudowy, nadbudowy, oraz moliwo lokalizacji nowej, dla ktrych obowizuj nastpujce ustalenia: a) dopuszcza si zabudow o przeznaczeniu uzupeniajcym wycznie jako zabudow wbudowan lub dobudowan do budynku mieszkalnego, gospodarczego lub garaowego na dziakach o powierzchni poniej 1.000 m2, b) dopuszcza si zabudow o przeznaczeniu podstawowym jako wolnostojc na dziakach powyej 1.000 m2, c) maksymalna powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy 30 % powierzchni zabudowy o przeznaczeniu uzupeniajcym w przypadku zabudowy dobudowywanej lub wolnostojcej, oraz maksymalna powierzchnia uytkowa lokalu usugowego 30 % powierzchni uytkowej budynku mieszkalnego w przypadku usug wbudowanych w budynek mieszkalny, d) dopuszcza si moliwo lokalizacji zabudowy usugowej, zwizanej z obsug zabudowy mieszkaniowej, nie towarzyszcej budynkom mieszkalnym, pod warunkiem, e powierzchnia wszystkich dziaek przeznaczonych pod usugi stanowi bdzie nie wicej ni 20 % powierzchni wyznaczonego terenu i oznaczonego na rysunku planu odpowiednim symbolem, w ktrym bd zlokalizowane, e) maksymalna wysoko zabudowy usugowej za wyjtkiem usug okrelonych w 9 pkt 6, lit. d) 5 m w przypadku dachw jedno-, dwu- lub wielospadowych, oraz 4 m przy dachach paskich, f) maksymalna wysoko zabudowy usugowej, o ktrej mowa w 9 pkt 6, lit. d) - 8 m przy dachach dwu- lub wielospadowych, g) dopuszcza si dachy paskie wycznie dla zabudowy o przeznaczeniu uzupeniajcym jako dobudowywanej lub zlokalizowanej bezporednio przy granicy z dziak ssiedni, h) dopuszcza si lokalizacj budynkw bezporednio przy granicy z dziak ssiedni, za wyjtkiem budynkw, o ktrych mowa w 9 pkt 6, lit. d); 7) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 8) wszelkie zamierzenia inwestycyjne w ramach istniejcych podziaw wasnociowych, z moliwoci czenia lub podziau nieruchomoci, w wyniku ktrych nowopowstaa dziaka powinna mie nastpujce parametry: a) minimalna powierzchnia dziaki przeznaczonej pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn 1.000 m2, b) minimalna powierzchnia dziaki pod przeznaczenie na zabudow zagrodow 2.000 m2, c) minimalna powierzchnia dziaki przeznaczonej pod zabudow usugow, o ktrej mowa w 9 pkt 6, lit. d) - 800 m2, d) zaleca si prostopady ukad dziaek w stosunku do pasa drogowego, e) minimalna szeroko frontu dziaki 16 m dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 25 m dla zabudowy zagrodowej, oraz 18 m dla zabudowy usugowej, o ktrej mowa w 9 pkt 6, lit. d); 9) utrzymanie istniejcych budynkw gospodarczych i garaowych, z moliwoci przebudowy, rozbudowy, nadbudowy, odbudowy, oraz lokalizacja nowej, dla ktrych obowizuj nastpujce ustalenia: a) dopuszcza si budynki gospodarcze i garaowe jako dobudowane lub wbudowane w budynek mieszkalny, bd jako wolnostojce, zarwno dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy zagrodowej, jak i zabudowy usugowej, o ktrej mowa w 9 pkt 6, lit. d),

10) 11) 12) 13) 14) 15) 16) 17)

b) maksymalna wysoko budynkw gospodarczych i garaowych 5 m przy dachach dwuspadowych, oraz 4 m przy dachach paskich, za wyjtkiem zabudowy zagrodowej, c) dla zabudowy zagrodowej dopuszcza si budynki gospodarcze i garaowe o maksymalnej wysokoci 8 m, oraz 5 m przy dachach paskich, nawizujce architektonicznie do budynku mieszkalnego, okrelona wysoko nie dotyczy obiektw i urzdze towarzyszcych, ktrych wysoko wynika bezporednio z wymogw technicznych i konstrukcyjnych, d) dopuszcza si lokalizacj budynkw bezporednio przy granicy z dziak ssiedni, dla ktrych ustala si dachy jednospadowe, o kcie pochylenia poaci dachowych 15 - 35, e) dachy paskie lub dwuspadowe, o kcie pochylenia poaci dachowych do 45 dla zabudowy jednorodzinnej, usugowej, o ktrej mowa w 9 pkt 6, lit. d) i dla zabudowy zagrodowej; przez tereny, oznaczone na rysunku planu symbolami 1MM i 2MM przebiega linia elektroenergetyczna 110 kV, zatem maj zastosowanie odpowiednie ustalenia 32 ust. 4; przez tereny, oznaczone na rysunku planu symbolami 2MM, 4MM, 5MM, 6MM, 7MM, 9MM, 10MM, 15MM, 16MM, 19MM, 20MM, 21MM, 22MM, przebiegaj linie elektroenergetyczne 15 kV, zatem maj zastosowanie odpowiednie ustalenia 32 ust. 4; stosowanie ogrodze aurowych uzupenionych zieleni; zakaz stosowania cigych elementw betonowych w czci frontowej dziaki, tereny, oznaczone na rysunku planu symbolami 1MM, 2MM, 3MM, 4MM, 10MM zlokalizowane s w granicach Nadnidziaskiego Parku Krajobrazowego, maj zastosowanie odpowiednie ustalenia 27, 28 i 29; utrzymanie istniejcej obsugi w zakresie komunikacji, zgodnie z rysunkiem planu; obowizuje zapewnienie miejsc postojowych i garaowych zgodnie z ustaleniami 33; dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 7MM i 8MM podzia na odrbne dziaki budowlane jest moliwy pod warunkiem zapewnienia dojazdu; w zakresie infrastruktury technicznej ustala si: a) obowizek podczenia do istniejcych systemw infrastruktury technicznej, w przypadku ich braku obowizuje podczenie po ich wykonaniu, b) obowizuj ustalenia zawarte w rozdziale 6.

10. Dla terenw, oznaczonych na rysunku planu symbolami: od 1MN do 6MN, ustala si: 1) jako przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) jako przeznaczenie uzupeniajce - usugi towarzyszce; 3) parametry i wskaniki ksztatowania nowej zabudowy o przeznaczeniu podstawowym: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 40 % powierzchni dziaki, b) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 50 %, c) maksymalna wysoko budynkw mieszkalnych - 10 m, d) dachy symetryczne dwu- lub wielospadowe, o kcie nachylenia poaci dachowych 30 - 45; 4) parametry i wskaniki ksztatowania nowej zabudowy o przeznaczeniu uzupeniajcym: a) zabudow usugow dopuszcza si jako wbudowan lub dobudowan do budynku mieszkalnego, b) maksymalna powierzchnia zabudowy lub powierzchni uytkowej funkcji usugowej 30 % odpowiednio powierzchni zabudowy o przeznaczeniu podstawowym lub powierzchni uytkowej zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w przypadku usug wbudowanych, c) maksymalna wysoko 5 m przy dachach spadowych, oraz 4 m przy dachach paskich, d) kt pochylenia poaci dachowych do 45, e) dopuszcza si moliwo lokalizacji zabudowy usugowej, zwizanej z obsug zabudowy mieszkaniowej, nie towarzyszcej budynkom mieszkalnym, pod warunkiem, e powierzchnia wszystkich dziaek przeznaczonych pod usugi stanowi bdzie nie wicej ni 20 % powierzchni wyznaczonego terenu i oznaczonego na rysunku planu odpowiednim symbolem, w ktrym bd zlokalizowane; 5) dopuszcza si lokalizacj zabudowy bezporednio przy granicy z dziak ssiedni, dla ktrych dopuszcza si dachy paskie lub jednospadowe; 6) ustalenia 10 pkt 5 nie odnosz si do budynkw mieszkalnych oraz do zabudowy usugowej; 7) dla zabudowy istniejcej o przeznaczeniu podstawowym i uzupeniajcym, ustala si moliwo przebudowy, rozbudowy, nadbudowy, odbudowy, pod warunkiem zachowania ustale jak dla nowej zabudowy, zgodnie z 10 pkt 3 i 4; 8) utrzymuje si istniejce budynki gospodarcze i garaowe, z moliwoci przebudowy, rozbudowy, nadbudowy, odbudowy, oraz dopuszcza si lokalizacj nowych, dla ktrych ustala si: a) maksymalna wysoko 5 m przy dachach dwu- lub jednospadowych, oraz 4 m dla dachw paskich, b) kt pochylenia poaci dachowych do 45;

9) wszelkie zamierzenia inwestycyjne w ramach istniejcych podziaw wasnociowych, z moliwoci czenia i podziau nieruchomoci, w wyniku ktrych nowopowstaa dziaka budowlana powinna mie nastpujce parametry: a) minimalna powierzchnia dziaki przeznaczonej pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn 1.000 m2, b) minimalna powierzchnia dziaki przeznaczonej pod zabudow usugow, o ktrej mow w 10 pkt 4 lit. e) - 800 m2, c) zaleca si prostopady ukad dziaek w stosunku do pasa drogowego, d) minimalna szeroko frontu dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 16 m, oraz 18 m dla zabudowy usugowej, o ktrej mowa w 10 pkt 4, lit. e); 10) stosowanie ogrodze aurowych uzupenionych zieleni; zakaz stosowania cigych elementw betonowych w czci frontowej dziaki; 11) tereny oznaczone na rysunku planu symbolami 1MN i 4MN zlokalizowane s w granicach Nadnidziaskiego Parku Krajobrazowego, maj zastosowanie odpowiednie ustalenia 27, 28, 29; 12) utrzymanie istniejcej obsugi w zakresie komunikacji, zgodnie z rysunkiem planu; 13) obowizuje zapewnienie miejsc postojowych i garaowych zgodnie z ustaleniami 33; 14) w zakresie infrastruktury technicznej ustala si: a) obowizek podczenia do istniejcych systemw infrastruktury technicznej, w przypadku ich braku obowizuje podczenie po ich wykonaniu, b) obowizuj ustalenia zawarte w rozdziale 6. 11. Dla terenw, oznaczonych na rysunku planu symbolem RM, ustala si: 1) jako przeznaczenie podstawowe - zabudowa zagrodowa; 2) jako przeznaczenie uzupeniajce - funkcja usugowa wbudowana lub dobudowana do budynku istniejcego; 3) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym: a) utrzymanie istniejcej zabudowy, z moliwoci przebudowy, rozbudowy, nadbudowy, odbudowy, pod warunkiem zachowania maksymalnie 60 % stosunku powierzchni zabudowy do powierzchni danego terenu, oraz maksymalnej wysokoci zabudowy 10 m, za wyjtkiem obiektw i urzdze towarzyszcych, ktrych wysoko wynika bezporednio z wymogw technicznych i konstrukcyjnych, b) w przypadku przebudowy, rozbudowy, nadbudowy, odbudowy budynkw mieszkalnych w ramach dokonywania zmian konstrukcji dachu dopuszcza si dachy symetryczne dwu- lub wielospadowe, o kcie pochylenia poaci dachowych 30 - 45, c) w przypadku przebudowy, rozbudowy, nadbudowy, odbudowy budynkw gospodarczych i garaowych w ramach dokonywania zmian konstrukcji dachu dopuszcza si dachy paskie lub symetryczne dwuspadowe, o kcie pochylenia poaci dachowych do 45, d) maksymalna wysoko nowych budynkw gospodarczych i garaowych 10 m, za wyjtkiem obiektw i urzdze towarzyszcych, ktrych wysoko wynika bezporednio z wymogw technicznych i konstrukcyjnych, e) ustalenia 11 pkt 3 lit. c) maj zastosowanie w odniesieniu do nowych budynkw gospodarczych i garaowych, f) w przypadku przebudowy, rozbudowy, nadbudowy, odbudowy istniejcych budynkw gospodarczych i garaowych obowizuj ustalenia 11 pkt 3, lit. d); 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu uzupeniajcym: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 30 % powierzchni zabudowy o przeznaczeniu podstawowym, w przypadku usug wbudowanych maksymalna powierzchnia uytkowa 20 % powierzchni uytkowej zabudowy o przeznaczeniu podstawowym, b) maksymalna wysoko 5 m, c) dachy paskie lub dwuspadowe, o kcie pochylenia poaci dachowych do 45; 5) wszelkie zamierzenia inwestycyjne w ramach istniejcych podziaw wasnociowych, z zakazem wydzielania odrbnych dziaek budowlanych; 6) dopuszcza si lokalizacj budynkw bezporednio przy granicy dziaki ssiedniej; 7) stosowanie ogrodze aurowych uzupenionych zieleni; zakaz stosowania cigych elementw betonowych w czci frontowej dziaki; 8) utrzymanie istniejcej obsugi w zakresie komunikacji, zgodnie z rysunkiem planu; 9) obowizek zapewnienia miejsc parkingowych zgodnie z 33; 10) tereny zlokalizowane s w granicach Nadnidziaskiego Parku Krajobrazowego, maj zastosowanie odpowiednie ustalenia 27, 28, 29; 11) w zakresie infrastruktury technicznej, ustala si:

a) obowizek podczenia do istniejcych systemw infrastruktury technicznej, w przypadku ich braku obowizuje podczenie po ich wykonaniu, b) obowizuj ustalenia zawarte w rozdziale 6. 12. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem 1UA, ustala si: 1) jako przeznaczenie podstawowe - usugi administracyjno-biurowe; 2) jako przeznaczenie uzupeniajce - usugi towarzyszce; 3) utrzymanie istniejcej zabudowy, z moliwoci przebudowy, rozbudowy, nadbudowy, odbudowy, pod warunkiem zachowania nastpujcych ustale: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 60 % powierzchni terenu, b) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 20 % powierzchni terenu, c) maksymalna wysoko zabudowy 12 m przy wprowadzeniu dachw dwu- lub czterospadowych, oraz 10 m przy wprowadzeniu dachw paskich, d) kt pochylenia poaci dachowych do 45; 4) dopuszcza si lokalizacj nowej zabudowy o przeznaczeniu podstawowym, przy zachowaniu ustale zawartych w 12 pkt 3, lit. a) d); 5) parametry i wskaniki ksztatowania nowej zabudowy o przeznaczeniu uzupeniajcym: a) dopuszcza si lokalizacj usug towarzyszcych jako wbudowanych, dobudowanych lub wolnostojcych, b) maksymalna powierzchnia zabudowy 20 % powierzchni zabudowy o przeznaczeniu podstawowym oraz w odniesieniu do usug wbudowanych, maksymalna powierzchnia uytkowa 20 % powierzchni uytkowej zabudowy o przeznaczeniu podstawowym, c) maksymalna wysoko zabudowy 5 m przy dachach dwu- lub czterospadowych, oraz 4 m przy dachach paskich, d) kt pochylenia poaci dachowych do 45, e) w przypadku usug dobudowanych do budynku o przeznaczeniu podstawowym dopuszcza si dachy jednospadowe; 6) zakaz lokalizacji zabudowy w odlegoci mniejszej ni 1,5 m od granicy z ssiedni dziak budowlan lub bezporednio przy granicy dziaki ssiedniej; 7) dopuszcza si zmian przeznaczenia podstawowego, wynikajcego z istniejcego zagospodarowania na usugi publiczne, usugi handlu, gastronomii lub zabudow zamieszkania zbiorowego, z zachowaniem ustale zawartych w 12 pkt 3, lit. a) d); 8) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 9) wszelkie zamierzenia inwestycyjne w ramach istniejcych podziaw wasnociowych, z zakazem wydzielenia odrbnych dziaek budowlanych; 10) stosowanie ogrodze aurowych uzupenionych zieleni; zakaz stosowania cigych elementw betonowych w czci frontowej dziaki; 11) utrzymanie istniejcej obsugi w zakresie komunikacji, zgodnie z rysunkiem planu; 12) obowizuje zapewnienie miejsc postojowych i garaowych zgodnie z ustaleniami 33; 13) w zakresie infrastruktury technicznej ustala si: a) obowizek podczenia do istniejcych systemw infrastruktury technicznej, w przypadku ich braku obowizuje podczenie po ich wykonaniu, b) obowizuj ustalenia zawarte w rozdziale 6. 13. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem 1UH, ustala si: 1) jako przeznaczenie podstawowe - usugi handlu, gastronomii, rzemiosa usugowego; 2) jako przeznaczenie uzupeniajce - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wbudowana w budynek o przeznaczeniu podstawowym; 3) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 50 % powierzchni terenu, b) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 30 % powierzchni terenu, c) maksymalna wysoko zabudowy 10 m przy dachach dwu- lub czterospadowych, oraz 7 m przy dachach paskich, d) kt pochylenia poaci dachowych do 45; 4) parametr i wskanik ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu uzupeniajcym: a) maksymalna powierzchnia uytkowa 30 % powierzchni uytkowej zabudowy o przeznaczeniu podstawowym; 5) dopuszcza si zmian przeznaczenia podstawowego na usugi publiczne, obiekty zamieszkania zbiorowego, obiekty suce obsudze funkcji turystycznej i rekreacyjnej, zgodnie z nastpujcymi ustaleniami:

6) 7) 8) 9) 10) 11) 12)

a) maksymalna powierzchnia zabudowy 40 % powierzchni terenu, b) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 40 % powierzchni terenu, c) maksymalna wysoko zabudowy 10 m przy dachach dwu- lub czterospadowych, oraz 7 m przy dachach paskich, d) kt pochylenia poaci dachowych do 45; nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; wszelkie zamierzenia inwestycyjne w ramach istniejcych podziaw wasnociowych, z moliwoci podziau, w wyniku ktrego minimalna powierzchnia nowopowstaej dziaki wynosi bdzie 2.500 m2; stosowanie ogrodze aurowych uzupenionych zieleni; zakaz stosowania cigych elementw betonowych w czci frontowej dziaki; zakaz lokalizowania budynkw bezporednio przy granicy dziaki; utrzymanie istniejcej obsugi w zakresie komunikacji, zgodnie z rysunkiem planu; obowizuje zapewnienie miejsc postojowych i garaowych, zgodnie z ustaleniami 33; w zakresie infrastruktury technicznej ustala si: a) obowizek podczenia do istniejcych systemw infrastruktury technicznej, w przypadku ich braku obowizuje podczenie po ich wykonaniu, b) obowizuj ustalenia zawarte w rozdziale 6.

14. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem 2UH, ustala si: 1) jako przeznaczenie podstawowe - usugi handlu, gastronomii, rzemiosa usugowego; 2) jako przeznaczenie uzupeniajce - usugi towarzyszce; 3) utrzymanie istniejcej zabudowy z moliwoci przebudowy, rozbudowy, nadbudowy, odbudowy, zgodnie z nastpujcymi ustaleniami: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 50 % powierzchni terenu, b) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 30 % powierzchni terenu, c) maksymalna wysoko zabudowy 10 m przy dachach dwu- lub czterospadowych, oraz 7 m przy dachach paskich, d) kt pochylenia poaci dachowych do 45; 4) dopuszcza si zmian przeznaczenia podstawowego na zabudow mieszkaniow jednorodzinn, zgodnie z ustaleniami zawartymi w 14 pkt 3, lit. a) d); 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu uzupeniajcym, zgodnie z nastpujcymi ustaleniami: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 40 % powierzchni zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w przypadku usug towarzyszcych wbudowanych w budynek o przeznaczeniu podstawowym, maksymalna powierzchnia uytkowa 20 % powierzchni uytkowej zabudowy o przeznaczeniu podstawowym, 6) stosowanie ogrodze aurowych uzupenionych zieleni; zakaz stosowania cigych elementw betonowych w czci frontowej dziaki; 7) dopuszcza si lokalizacj budynkw bezporednio przy granicy dziaek ssiednich; 8) utrzymanie istniejcej obsugi w zakresie komunikacji, zgodnie z rysunkiem planu; 9) obowizuje zapewnienie miejsc postojowych i garaowych, zgodnie z ustaleniami 33; 10) w zakresie infrastruktury technicznej ustala si: a) obowizek podczenia do istniejcych systemw infrastruktury technicznej, w przypadku ich braku obowizuje podczenie po ich wykonaniu, b) obowizuj ustalenia zawarte w rozdziale 6. 15. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem 1UO, ustala si: 1) jako przeznaczenie podstawowe - usugi owiaty; 2) jako przeznaczenie uzupeniajce - usugi towarzyszce; 3) utrzymanie istniejcej zabudowy, z moliwoci przebudowy, rozbudowy, odbudowy oraz wprowadzenia nowej, zgodnie z nastpujcymi ustaleniami: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 30 % powierzchni terenu, b) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 50 % powierzchni terenu, c) maksymalna wysoko zabudowy 12 m, okrelona wysoko nie dotyczy obiektw i urzdze, ktrych wysoko wynika z wymogw technicznych i konstrukcyjnych, d) dachy paskie, dwu- lub czterospadowe, o kcie pochylenia poaci dachowych do 45; 4) utrzymanie istniejcego terenu boiska sportowego w ramach powierzchni biologicznie czynnej, z moliwoci zmiany jego zasigu w miar zapotrzebowania; 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu uzupeniajcym:

6) 7) 8)

9) 10) 11)

a) maksymalna powierzchnia zabudowy 30 % powierzchni zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w przypadku usug towarzyszcych wbudowanych w budynek o przeznaczeniu podstawowym, maksymalna powierzchnia uytkowa 20 % powierzchni uytkowej zabudowy o przeznaczeniu podstawowym, b) maksymalna wysoko zabudowy 8 m przy dachach dwu- lub wielospadowych, oraz 5 m przy dachach paskich, c) kt pochylenia poaci dachowych do 45; zakaz stosowania penych betonowych prefabrykatw w ogrodzeniu dziaki od strony przestrzeni publicznych i frontu dziaek; dopuszcza si ogrodzenia wykonane z elementw metalowych, drewna, kamienia oraz ywopoty; nieprzekraczalna linia zabudowy od drogi gminnej zgodnie z lini pokazan na rysunku planu; utrzymanie istniejcych budynkw gospodarczych, z moliwoci przebudowy, rozbudowy, nadbudowy, odbudowy, oraz lokalizacji nowej, zgodnie z nastpujcymi ustaleniami: a) maksymalna powierzchnia zabudowy w ramach maksymalnej powierzchni zabudowy o przeznaczeniu podstawowym, b) maksymalna wysoko 5 m, c) dachy paskie lub dwuspadowe, o kcie pochylenia poaci dachowych do 45; utrzymanie istniejcej obsugi w zakresie komunikacji, zgodnie z rysunkiem planu; obowizuje zapewnienie miejsc postojowych i garaowych zgodnie z ustaleniami 33; w zakresie infrastruktury technicznej ustala si: a) obowizek podczenia do istniejcych systemw infrastruktury technicznej, w przypadku ich braku obowizuje podczenie po ich wykonaniu, b) obowizuj ustalenia zawarte w rozdziale 6.

16. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem 1US, ustala si: 1) jako przeznaczenie podstawowe - usugi sportu i rekreacji; 2) jako przeznaczenie uzupeniajce - usugi towarzyszce; 3) ustala si lokalizacj obiektw i urzdze technicznych zwizanych z obsug rekreacji i sportw zimowych; 4) w ramach przeznaczenia podstawowego i uzupeniajcego dopuszcza si lokalizacj zabudowy administracyjno-biurowej, usug handlu, gastronomii itp. zwizanej z funkcjonowaniem i obsug funkcji, zgodnie z nastpujcymi ustaleniami: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 15 % powierzchni terenu, b) maksymalna wysoko zabudowy 10 m, za wyjtkiem obiektw i urzdze, ktrych wysoko wynika bezporednio z wymogw technicznych i konstrukcyjnych, c) dachy dwu- lub czterospadowe, o kcie pochylenia poaci dachowych 30 - 45; 5) zakaz lokalizacji zabudowy bezporednio przy granicy z terenami ssiednimi; 6) stosowanie ogrodze aurowych uzupenionych zieleni; zakaz stosowania cigych elementw betonowych w czci frontowej dziaki; 7) ustala si obsug terenu w zakresie komunikacji zgodnie z rysunkiem planu, w tym obsuga od drogi oznaczonej symbolem 12KDL porednio przez teren 1KS; 8) przez teren przebiega linia elektroenergetyczna 15 kV, zatem maj zastosowanie odpowiednie ustalenia 32 ust. 4; 9) w strefie ochronnej od linii elektroenergetycznej 15 kV obowizuje zakaz zalesie oraz nasadze zieleni wysokiej; 10) obsuga terenu w zakresie miejsc postojowych w ramach terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KS; 11) w zakresie infrastruktury technicznej ustala si: a) obowizek podczenia do istniejcych systemw infrastruktury technicznej, w przypadku ich braku obowizuje podczenie po ich wykonaniu, b) obowizuj ustalenia zawarte w rozdziale 6. 17. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem 2US, ustala si: 1) jako przeznaczenie podstawowe - usugi sportu i rekreacji; 2) jako przeznaczenie uzupeniajce - usugi towarzyszce; 3) utrzymanie istniejcego boiska sportowego, z moliwoci rozbudowy w granicach wyznaczonego terenu; 4) parametry i wskaniki ksztatowania funkcji o przeznaczeniu podstawowym: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 20 % powierzchni terenu, b) udzia powierzchni biologicznie czynnej 70 % powierzchni terenu,

5) 6) 7) 8) 9) 10) 11)

c) maksymalna wysoko zabudowy 5 m przy dachach dwu- lub czterospadowych, oraz 4 m przy dachach paskich, d) kt pochylenia poaci dachowych do 45; w ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza si rwnie lokalizacj obiektw maej architektury, tymczasowe obiekty budowlane zwizane z obsug sportu i rekreacji; zakaz lokalizacji zabudowy bezporednio przy granicy terenu; stosowanie ogrodze aurowych uzupenionych zieleni; zakaz stosowania cigych elementw betonowych w czci frontowej dziaki; utrzymanie istniejcej obsugi w zakresie komunikacji, zgodnie z rysunkiem planu; obowizuje zapewnienie miejsc postojowych i garaowych, zgodnie z ustaleniami 33; teren zlokalizowany w granicach Nadnidziaskiego Parku Krajobrazowego; maj zastosowanie odpowiednie ustalenia 27, 28, 29; w zakresie infrastruktury technicznej ustala si: a) obowizek podczenia do istniejcych systemw infrastruktury technicznej, w przypadku ich braku obowizuje podczenie po ich wykonaniu, b) obowizuj ustalenia zawarte w rozdziale 6.

18. Dla terenw, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1PA i 2PA, ustala si: 1) jako przeznaczenie podstawowe - tereny drobnej aktywnoci gospodarczej; 2) jako przeznaczenie uzupeniajce - usugi towarzyszce; 3) utrzymanie istniejcej zabudowy o przeznaczeniu podstawowym, z moliwoci przebudowy, odbudowy, zgodnie z nastpujcymi ustaleniami: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 60 % powierzchni terenu, b) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 20 % powierzchni terenu, c) utrzymanie istniejcej zieleni oraz wprowadzenie nowej w ramach powierzchni biologicznie czynnej, d) maksymalna wysoko zabudowy w przypadku zmiany konstrukcji dachu 10 m, przy kcie pochylenia poaci dachowych do 45, e) powysze ustalenia naley stosowa odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany; 4) parametry i wskaniki ksztatowania nowej zabudowy o przeznaczeniu uzupeniajcym: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 30 % powierzchni zabudowy o przeznaczeniu podstawowym, w przypadku usug wbudowanych w budynek o przeznaczeniu podstawowym - maksymalna powierzchnia uytkowa 20 % powierzchni uytkowej, zabudowy o przeznaczeniu podstawowym, b) maksymalna wysoko zabudowy 7 m, c) dachy paskie, dwu- lub czterospadowe, o kcie pochylenia poaci dachowych do 45; 5) dla terenu 1PA nieprzekraczalna linia zabudowy od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 04KDG zgodnie z lini wyznaczon istniejc zabudow; 6) dopuszcza si lokalizacj budynkw bezporednio przy granicy z terenem oznaczonym symbolem 9MM; 7) stosowanie ogrodze aurowych uzupenionych zieleni; zakaz stosowania cigych elementw betonowych w czci frontowej dziaki; 8) utrzymanie istniejcej obsugi w zakresie komunikacji, zgodnie z rysunkiem planu; 9) obowizuje zapewnienie miejsc postojowych i garaowych, zgodnie z ustaleniami 33; 10) w zakresie infrastruktury technicznej ustala si: a) obowizek podczenia do istniejcych systemw infrastruktury technicznej, w przypadku ich braku obowizuje podczenie po ich wykonaniu, b) obowizuj ustalenia zawarte w rozdziale 6. 19. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem 1RU, ustala si: 1) jako przeznaczenie podstawowe - tereny obsugi produkcji rolniczej; 2) jako przeznaczenie uzupeniajce - usugi towarzyszce; 3) utrzymanie istniejcej zabudowy o przeznaczeniu podstawowym, z moliwoci przebudowy, rozbudowy, nadbudowy, odbudowy, oraz moliwo lokalizacji nowej, zgodnie z nastpujcymi ustaleniami: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 30 % powierzchni terenu, b) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 50 % powierzchni terenu, c) maksymalna wysoko zabudowy 12 m, za wyjtkiem obiektw i urzdze, ktrych wysoko wynika bezporednio z wymogw technicznych lub konstrukcyjnych, d) dachy paskie, dwu- lub czterospadowe, o kcie pochylenia poaci dachowych do 45;

4) utrzymanie istniejcej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z moliwoci przebudowy, rozbudowy, nadbudowy, odbudowy, zgodnie z nastpujcymi ustaleniami: a) maksymalna powierzchnia zabudowy - 60 % powierzchni czci terenu uytkowanego w ramach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, b) maksymalna wysoko zabudowy 10 m przy dachach dwu- lub czterospadowych, oraz 7 m przy dachach paskich, c) kt pochylenia poaci dachowych do 45; 5) utrzymanie istniejcej zieleni parkowej w ramach powierzchni biologicznie czynnej; 6) utrzymanie istniejcych budynkw gospodarczych i garaowych, z moliwoci przebudowy, rozbudowy, nadbudowy, odbudowy, oraz moliwo lokalizowania nowej, zgodnie z nastpujcymi ustaleniami: a) powierzchnia zabudowy w ramach maksymalnej powierzchni zabudowy o przeznaczeniu podstawowym, b) maksymalna wysoko zabudowy 5 m, okrelona wysoko nie dotyczy obiektw i urzdze, ktrych wysoko wynika bezporednio z wymogw technicznych lub konstrukcyjnych, c) dachy paskie, dwu- lub wielospadowe, o kcie pochylenia poaci do 45; 7) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu uzupeniajcym: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 30 % powierzchni zabudowy o przeznaczeniu podstawowym, b) maksymalna wysoko zabudowy 9 m, c) dachy paskie, dwu- lub czterospadowe, o kcie pochylenia poaci do 45; 8) przez teren 1RU przebiega linia elektroenergetyczna 15 kV, zatem maj zastosowanie odpowiednie ustalenia 32 ust. 4; 9) wszelkie zamierzenia inwestycyjne w ramach istniejcych podziaw wasnociowych, z zakazem wydzielania odrbnych dziaek budowlanych; 10) stosowanie ogrodze aurowych uzupenionych zieleni; zakaz stosowania cigych elementw betonowych w czci frontowej dziaki; 11) utrzymanie istniejcej obsugi w zakresie komunikacji, zgodnie z rysunkiem planu; 12) obowizuje zapewnienie miejsc postojowych i garaowych, zgodnie z ustaleniami 33; 13) w zakresie infrastruktury technicznej ustala si: a) obowizek podczenia do istniejcych systemw infrastruktury technicznej, w przypadku ich braku obowizuje podczenie po ich wykonaniu, b) obowizuj ustalenia zawarte w rozdziale 6. 20. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KS, ustala si: 1) jako przeznaczenie podstawowe - obsuga ruchu komunikacyjnego; 2) jako przeznaczenie uzupeniajce - usugi obsugujce funkcj podstawow; 3) teren 1KS uznaje si jako teren parkingw sucych obsudze terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1US; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy o przeznaczeniu uzupeniajcym: a) maksymalna powierzchnia zabudowy 100 m2, b) udzia powierzchni biologicznie czynnej minimum 10 % powierzchni terenu, c) maksymalna wysoko zabudowy 5 m przy dachach dwu- lub czterospadowych, oraz 4 m przy dachach paskich, d) kt pochylenia poaci dachowych do 45; 5) wszelkie zamierzenia inwestycyjne w ramach istniejcych podziaw wasnociowych, z moliwoci czenia nieruchomoci; 6) przez teren 1KS przebiega linia elektroenergetyczna 15 kV, zatem maj zastosowanie odpowiednie ustalenia 32 ust. 4; 7) obowizuje zapewnienie miejsc postojowych i garaowych, zgodnie z ustaleniami 33; 8) w zakresie infrastruktury technicznej ustala si: a) obowizek podczenia do istniejcych systemw infrastruktury technicznej, w przypadku ich braku obowizuje podczenie po ich wykonaniu, b) obowizuj ustalenia zawarte w rozdziale 6. 21. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem WZ, ustala si: 1) jako przeznaczenie podstawowe - ujcie wody; 2) utrzymuje si istniejce zagospodarowanie oraz istniejce obiekty i urzdzenia suce obsudze terenw, z moliwoci przebudowy, rozbudowy w ramach zapotrzebowania; 3) zachowanie i utrzymanie obszaru ochronnego uj wody;

4) w obszarach ochronnych zabronione jest uytkowanie gruntw do celw nie zwizanych z eksploatacj ujcia wody i wszelkich czynnoci mogcych mie negatywny wpyw na jako wd; 5) odprowadzanie wd opadowych w sposb, aby nie mogy przedostawa si do urzdze sucych do poboru wody; 6) obowizek zagospodarowania terenu zieleni; 7) utrzymanie istniejcej obsugi w zakresie komunikacji; 8) zastosowanie odpowiednich ustale rozdziau 6. 22. Dla terenw, oznaczonych na rysunku planu symbolem RP, ustala si: 1) jako przeznaczenie podstawowe - tereny upraw rolnych; 2) utrzymuje si istniejce tereny upraw rolnych z prawem do wydzielenia siedlisk (obowizuj ustalenia jak dla zabudowy zagrodowej) w nowowydzielonych gospodarstwach rolnych, o min. powierzchni redniego gospodarstwa rolnego w gminie; 3) utrzymanie istniejcych zadrzewie rdpolnych oraz oczek i ciekw wodnych; 4) utrzymanie istniejcych dojazdw do pl, z moliwoci przeznaczenia czci gruntw rolnych na ich poszerzenie, moliwo wyznaczenia nowego dojazdu; 5) moliwo urzdzenia zbiornikw wodnych na ciekach naturalnych i rowach melioracyjnych pod warunkiem uzgodnienia z waciwym zarzdc gospodarki wodnej; 6) w terenach RP, przez ktre przebiegaj linie elektroenergetyczne 15 kV oraz 110 kV, maj zastosowanie odpowiednie ustalenia 32 ust. 4; 7) w terenach RP, w ktrych zlokalizowane s strefy ochrony archeologicznej, maj zastosowanie odpowiednie ustalenia 31; 8) w terenach RP, objtych granic Nadnidziaskiego Parku Krajobrazowego, maj zastosowanie ustalenia 27, 28, 29; 9) ustala si moliwo prowadzenia dziaalnoci zwizanej z eksploatacj surowcw mineralnych w nawizaniu do istniejcego zainwestowania w tym zakresie oraz pod warunkiem zachowania wymogw wynikajcych z przepisw szczeglnych. Obowizuje rekultywacja terenu po zakoczeniu dziaalnoci eksploatacyjnej. 23. Dla terenw, oznaczonych na rysunku planu symbolem R i R/ZZ, ustala si: jako przeznaczenie podstawowe - tereny k i pastwisk, z zakazem zabudowy; utrzymanie istniejcych kompleksw k jako istotnych elementw przyrodniczych i krajobrazowych; utrzymanie istniejcych zadrzewie, roww, oczek i ciekw wodnych; utrzymanie istniejcych dojazdw do k; dla terenw k i pastwisk objtych zagroeniem zalania wodami powodziowymi, wprowadza si oznaczenie na rysunku planu - R/ZZ; 6) w terenach R, przez ktre przebiegaj linie elektroenergetyczne 15 kV oraz 110 kV, maj zastosowanie odpowiednie ustalenia 32 ust. 4; 7) w terenach R, w ktrych zlokalizowana jest strefa ochrony archeologicznej, maj zastosowanie odpowiednie ustalenia 31; 8) w terenach R, objtych granic Nadnidziaskiego Parku Krajobrazowego, maj zastosowanie ustalenia 27, 28, 29. 1) 2) 3) 4) 5) 24. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem ZL, ustala si: 1) jako przeznaczenie podstawowe - teren leny; 2) zachowanie przyrodniczych, krajobrazowych i kulturowych walorw terenw lenych stanowicych element systemu ekologicznego obszarw chronionych oraz istotny walor dla rozwoju rekreacji; 3) utrzymanie istniejcych lasw wraz z ich zagospodarowaniem dla celw turystyczno-rekreacyjnych; 4) zakaz zabudowy; 5) dopuszcza si lokalizacj obiektw maej architektury i urzdze turystycznych, w rozumieniu przepisw szczeglnych; 6) zabezpieczenie dogodnego dojazdu do terenw lenych; 7) w terenach ZL, przez ktre przebiegaj linie elektroenergetyczne 15 kV i 110 kV, maj zastosowanie ustalenia 32 ust. 4; 8) obowizuje utrzymanie pasa wolnego od zadrzewie w strefie ochronnej od linii elektroenergetycznych 15 kV oraz 110 kV; 9) w terenach ZL, w ktrych wystpuje strefa ochrony archeologicznej, maj zastosowanie odpowiednie ustalenia 31. 25. Dla terenw, oznaczonych na rysunku planu symbolem ZLZ, ustala si:

1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9)

jako przeznaczenie podstawowe - tereny zalesie; zakaz lokalizowania nowej zabudowy; utrzymanie istniejcych oczek wodnych i ciekw; zachowanie istniejcych dojazdw; dopuszcza si lokalizacj obiektw maej architektury oraz urzdze turystycznych, w rozumieniu przepisw szczeglnych; na obszarach prawnie przyrodniczo chronionych zaleca si przeprowadzenie bada dokumentujcych brak szkodliwego wpywu zalesie na istniejce siedliska. w terenach ZLZ, przez ktre przebiegaj linie elektroenergetyczne 15 kV i 110 kV, maj zastosowanie ustalenia 32 ust. 4; obowizuje utrzymanie pasa wolnego od zadrzewie w strefie ochronnej od linii elektroenergetycznych 15 kV oraz 110 kV; dla terenw ZLZ, zlokalizowanych w granicach Nadnidziaskiego Parku Krajobrazowego, maj zastosowanie odpowiednie ustalenia 27, 28, 29. CZ III USTALENIA DOTYCZCE GRANIC l ZASAD ZAGOSPODAROWANIA TERENW l OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE Rozdzia 4 Ustalenia dotyczce granic i zasad zagospodarowania terenw i obiektw rodowiska przyrodniczego podlegajcych ochronie

26. Ochronie podlegaj wyjtkowe walory przyrodniczo-krajobrazowe - kompleksy lene, tereny chronione prawnie, tereny parkw, cmentarze, doliny ciekw, wd otwartych, tereny upraw rolnych, w zakresie ustalonym w niniejszym planie, przepisach szczegowych i aktach prawnych imiennie odnoszcych si do wyodrbnionych terenw i obiektw rodowiska przyrodniczego. 27. Cz terenw znajduje si w granicach Nadnidziaskiego Parku Krajobrazowego, pozostaa cz soectwa znajduje si w jego otulinie, zgodnie z Rozporzdzeniem Nr 76/2005 Wojewody witokrzyskiego z dnia 14 lipca 2005r. w sprawie Nadnidziaskiego Parku Krajobrazowego (Dz. Urz. Woj. witokrzyskiego Nr 156 poz. 1937) zmienionym Rozporzdzeniem Nr 6/2009 Wojewody witokrzyskiego z dnia 28 stycznia 2009r. (Dz. Urz. Woj. wit. Nr 42, poz. 618) oraz z Rozporzdzeniem Nr 84/2005 Wojewody witokrzyskiego z dnia 14 lipca 2005r. w sprawie Nadnidziaskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (Dz. Urz. Woj. witokrzyskiego Nr 156 poz. 1945) zmienionym Rozporzdzeniem Nr 14/2009 Wojewody witokrzyskiego z dnia 28 stycznia 2009r. (Dz. Urz. Woj. wit. Nr 42, poz. 626). Cz soectwa objta jest obszarem Natura 2000 (OSO) - Dolina Nidy - Obszarem Specjalnej Ochrony ptakw PLB 260001 oraz projektowanym obszarem Natura 2000 - Ostoja Nidziaska (ostoja siedlisk) - PLH 260003. 28. Dla terenw objtych granic Nadnidziaskiego Parku Krajobrazowego, zgodnie z rysunkiem planu, obowizuj ustalenia, zakazy i nakazy zgodne z Rozporzdzeniem..., o ktrym mowa w 27 w sprawie Nadnidziaskiego Parku Krajobrazowego; 29. W dziaalnoci inwestycyjnej na obszarze Nadnidziaskiego Parku Krajobrazowego i jego otuliny naley uwzgldni wymogi wynikajce z przepisw szczeglnych. 30. Ochronie podlega obiekt objty ochron prawn na mocy przepisw szczeglnych: 1) Klon zwyczajny - obiekt wpisany do rejestru Wojewdzkiego Konserwatora Przyrody pod nr 113. Rozdzia 5 Ustalenia dotyczce granic i zasad zagospodarowania terenw i obiektw dbr kultury podlegajcych ochronie. 31. Ustala si stref ochrony archeologicznej, oznaczon na rysunku planu symbolem graficznym, w ktrej obowizuje: 1) przeprowadzenie nadzorw archeologicznych, po wystpieniu o wydanie pozwolenia na ich prowadzenie do Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw; 2) nowoodkryte stanowisko naley oznaczy, zabezpieczy i powiadomi Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw; 3) wszelka dziaalno musi si odbywa pod nadzorem archeologa.

CZ IV ZASADY OBSUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ l KOMUNIKACJI Rozdzia 6 Ustalenia dotyczce zasad obsugi w zakresie infrastruktury technicznej 32.1. W zakresie zaopatrzenia w wod, ustala si: 1) dla zaopatrzenia w wod pitn w oparciu o zorganizowany system zaopatrzenia zbiorowego; 2) rdo zaopatrzenia stanowi wodocig komunalny m. Piczowa; 3) pobr wody nastpuje z magistrali wodocigowej poczwszy od wykonanego zbiornika wyrwnawczego zlokalizowanego w pnocnej (przemysowej) czci m. Piczowa; 4) dalsza rozbudowa sieci umoliwi zaopatrzenie terenw nowych zainwestowa przewidzianych w niniejszym planie, zgodnie z przepisami szczeglnymi; 5) do czasu objcia poszczeglnych terenw sieci wodocigow oraz docelowo dla pojedynczych posesji znacznie odlegych od gwnych koncentracji zabudowy, plan dopuszcza stosowanie uj lokalnych przy zapewnieniu jakoci wody wedug wymogw okrelonych dla wd przeznaczonych do picia. 2. W zakresie odprowadzania ciekw, ustala si: 1) plan przewiduje realizacj zorganizowanego systemu zbiorowego odprowadzania ciekw bytowogospodarczych; 2) cieki zebrane z terenu opracowania przetoczone bd do istniejcej komunalnej oczyszczalni ciekw w Piczowie; 3) na obszarze wsi przewiduje si kanalizacj w ukadzie grawitacyjno-tocznym; 4) system powinien obj wszystkie wyznaczone w planie skupiska zabudowy; 5) do czasu objcia poszczeglnych terenw sieci kanalizacyjn oraz docelowo dla obiektw oddalonych od gwnych koncentracji zabudowy, plan dopuszcza alternatywnie budow przydomowych oczyszczalni ciekw i wyposaenie nieruchomoci w zbiornik bezodpywowy na nieczystoci cieke z wywozem ciekw do punktu zlewnego. Obowizuje zakaz odprowadzania nieoczyszczonych ciekw do wd powierzchniowych i wd gruntowych; 6) w przypadku wytwarzania agresywnych ciekw technologicznych obowizuje ich neutralizacja na terenie zakadu przed wprowadzeniem do sieci kanalizacyjnej; 7) wody opadowe odprowadzone bd poprzez spyw powierzchniowy; 8) cieki deszczowe z terenw warsztatw samochodowych itp., planowanego terenu 1KS przy drodze 12KDL itp. miejsc naraonych na zanieczyszczenia produktami ropopochodnymi wymagaj odprowadzania do odbiornika w sposb zorganizowany po uprzednim mechanicznym oczyszczeniu. 3. W zakresie zaopatrzenia w gaz, ustala si: 1) miasto i gmina Piczw objte s programem gazyfikacji. rdem zaopatrzenia jest gazocig wysokiego cinienia 300 mm, CN 6,3 MPa relacji Zborw - Busko - Jdrzejw - Woszczowa z odgazieniem 150 mm do m. Piczw. Do odbiorcw dostarczany bdzie gaz redniego cinienia doprowadzony ze stacji redukcyjno-pomiarowej pierwszego stopnia w Piczowie; 2) budowa sieci i urzdze gazowych moe odbywa si jedynie na warunkach okrelonych przez waciwy zakad gazowniczy; 3) odbiorcy nie objci planem gazyfikacji sieciowej bd nadal korzysta z gazyfikacji bezprzewodowej. 4. W zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn, ustala si: 1) utrzymuje si istniejce sieci i urzdzenia elektroenergetyczne, tj.: lini 110 kV relacji GPZ Kije - GPZ Piczw l, z odgazieniem do GPZ Piczw II, lini 15 kV wyprowadzon z GPZ Piczw l, stacji transformatorowych 15/0,4 kV z odcinkami linii zasilajcych oraz linie n.n.; 2) zaopatrzenie w energi elektryczn nastpowa bdzie z krajowego systemu elektroenergetycznego poprzez lini 15 kV j.w. oraz istniejce i projektowane stacje transformatorowe 15/0,4 kV i linie n.n.; 3) plan przewiduje miejsce na lokalizacj nowych stacji transformatorowych z odcinkami linii zasilajcych dla obsuenia terenw planowanej zabudowy, zgodnie z przepisami szczeglnymi. 4) plan rezerwuje korytarz wolny od zabudowy, zgodnie z przepisami szczeglnymi, jako stref oddziaywania pl elektromagnetycznych o szerokoci, liczc po obu stronach linii: 110 kV - 15m, 15 kV - 7,5 m; 5) modernizacja i rozbudowa linii SN, trafostacji i linii n.n. moe by prowadzona w miar narastania potrzeb przez waciwy zakad energetyczny lub po cisym z nim uzgodnieniu. Ewentualna potrzeba wykonania dodatkowej stacji transformatorowej nie bdzie wymagaa zmiany niniejszego planu, przy

zachowaniu odpowiednich odlegoci wolnych od zabudowy, odpowiedniej powierzchni dziaki (8 x 8 m dla stacji supowych, 2,5 x 3,5 m dla stacji kontenerowych) i zapewnieniu bezporedniego dostpu z drogi publicznej. 5. W zakresie zaopatrzenia w ciepo, ustala si: 1) plan przewiduje wykorzystanie lokalnych rde ciepa; 2) preferuje si ekologiczne noniki energii - zwaszcza gazu po przeprowadzonej gazyfikacji - oraz zaleca wspieranie dziaa dotyczcych wykorzystywania alternatywnych rde energii. 6. W zakresie usuwania odpadw, ustala si: 1) plan ustala obowizek zbirki komunalnych odpadw staych indywidualnie w miejscach wyznaczonych w obrbie kadej nieruchomoci z waciwym dla technologii utylizacji zakresem ich segregacji; 2) wywz odpadw komunalnych przez uprawnione do tego jednostki na skadowisko odpadw (w Skrzypiowie gm. Piczw, a po jego zamkniciu na midzygminne skadowisko przewidziane poza terenem gm. Piczw); 3) w przypadku wytwarzania odpadw z grupy niebezpiecznych ustala si obowizek czasowego ich skadowania na terenie wasnej nieruchomoci, po czym utylizacj w zakadach przetwrstwa lub skadowanie na stae w miejscach wyznaczonych specjalnie do skadowania tego typu odpadw. 7. W zakresie telekomunikacji, ustala si: 1) utrzymuje si lini wiatowodow relacji Kielce - Krakw uoon wzdu drogi Kielce - Piczw Kazimierza Wielka oraz istniejce linie i cza telefoniczne wyprowadzone z centrali telefonicznej TP S.A. w Piczowie; 2) zaopatrzenie w cza telefoniczne nastpowa bdzie z istniejcych i projektowanych linii w uzgodnieniu z operatorem sieci; 3) obsuga abonentw za porednictwem indywidualnych podcze stacjonarnych i aktywacji telefonw komrkowych na warunkach okrelonych przez operatorw sieci i systemw; 4 w przypadku lokalizacji stacji bazowych telefonii komrkowej obiekty takie powinny by sytuowane z zachowaniem dopuszczalnych poziomw pl elektromagnetycznych okrelonych w przepisach szczeglnych; 8. W zakresie melioracji, ustala si: 1) utrzymaniu podlegaj wszystkie istniejce urzdzenia melioracji wodnych oraz sie roww odwadniajcych; 2) w przypadku naruszenia tej zasady powstaje obowizek ich przebudowy umoliwiajcej prawidowe dziaanie na terenach ssiednich na warunkach ustalonych przez zarzdc tych urzdze. Rozdzia 7 Ustalenia obsugi w zakresie komunikacji ustalenia oglne 33. W zakresie wyznaczania miejsc parkingowych lub postojowych na danej nieruchomoci ustala si nastpujce wielkoci: 1) zabudowa mieszkaniowa i zagrodowa - 2 stanowiska, wliczajc w to gara na 1 mieszkanie lub dom; 2) obiekty sportowe - 10-20 stanowisk na 100 uytkownikw; 3) restauracje i kawiarnie - 10-25 stanowisk na 100 miejsc; 4) biura, urzdy - 3-10 stanowisk na 100 m2 powierzchni; 5) obiekty handlowe - minimum 8 stanowisk na 100 m2 powierzchni uytkowej; 6) obiekty przemysowe i aktywnoci gospodarczej - minimum 4 stanowiska na 100 m2 powierzchni uytkowej, w tym stanowiska dla samochodw ciarowych. 34. Podstawowy ukad komunikacyjny tworz nastpujce ulice klas technicznych: 1) gwne - oznaczone w planie symbolem KDG; 2) zbiorcze i lokalne - oznaczone w planie symbolem KDZ i KDL. 2. Obsugujcy ukad komunikacyjny tworz ulice nastpujcych klas technicznych: 1) lokalne - oznaczone w planie symbolem KDL; 2) dojazdowe - oznaczone w planie symbolem KDD; 3) wewntrzne - oznaczone w planie symbolem KDW.

 35.1. Podstawowy ukad komunikacyjny, obsugujcy teren objty planem skada si z nastpujcych tras: 1) droga wojewdzka Nr 766 relacji Morawica - Kije - Piczw - Wchadw, klasy technicznej G1/2; 2) droga powiatowa Nr 0017 T relacji Skowronno Grne - Brzecie, klasy technicznej Z1/2; 3) droga powiatowa Nr 0018 T relacji Brzecie - Szczypiec, klasy technicznej L1/2. 36. Obsugujcy ukad komunikacyjny skada si z drg i ulic lokalnych, dojazdowych i wewntrznych. S to ulice istniejce, ktrych trasy zostay wykorzystane w planie oraz projektowane, ktrych przebieg ustalono w nin. planie. 37. Szerokoci pasw drogowych zgodnie z rysunkiem planu a w odniesieniu do drg wojewdzkich zgodnie z ustaleniami szczegowymi niniejszego planu. 38. Odlegoci linii zabudowy zgodnie z rysunkiem planu. 39. Dla wyznaczonych w planie cieek rowerowych ustala si: 1) szeroko cieki rowerowej jednokierunkowej - 1,50 m; 2) szeroko cieki rowerowej dwukierunkowej - 2,00 m; 3) szeroko cieki rowerowej dwukierunkowej + ruch pieszy - 3,50 m. 40.1. Wprowadza si zakaz obsugi bezporedniej terenw przylegych do ulic klasy G za wyjtkiem zjazdw istniejcych 2. W szczeglnie uzasadnionych wypadkach dopuszcza si nowe zjazdy zgodnie z obowizujcymi przepisami. 41. W granicach obszaru objtego planem dopuszcza si lokalizowanie nie wyznaczonych na rysunku planu urzdze i sieci infrastruktury technicznej, w tym komunikacyjnych, niezbdnych dla obsugi terenu. 42. W ramach inwestycji, w granicach terenu jej realizacji, inwestor zobowizany jest zaprojektowa i zrealizowa odpowiedni liczb miejsc postojowych dla samochodw, wynikajc z charakteru funkcjonalno-uytkowego inwestycji i zewntrznych warunkw komunikacyjnych. 43. Ustanawia si zakaz lokalizowania w pasach drogowych istniejcych i projektowanych ulic, nowych obiektw budowlanych nie sucych komunikacyjnej funkcji ulicy, innych ni sieci infrastruktury technicznej uytku powszechnego oraz przyczy do tych sieci sytuowanych z zachowaniem zasad okrelonych w obowizujcych przepisach, o ile ustalenia szczegowe nie stanowi inaczej. 44. Rozwizania wynikajce z etapowej realizacji ukadu komunikacyjnego i rnice si od rozwiza docelowych uznaje si za tymczasowe. 45. Na obszarach przeznaczonych w planie na cele komunikacji zakazuje si wymiany, odbudowy, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy wszelkich budynkw innych ni mieszkalne. 46. Na obszarach przeznaczonych w planie na cele komunikacji mog by remontowane, przebudowywane i jednokrotnie rozbudowywane istniejce budynki mieszkalne pod warunkiem, e ich rozbudowa nie spowoduje powikszenia powierzchni cakowitej o wicej ni 20 % i pod warunkiem, e rozbudowa ta nie spowoduje zblienia budynku do osi pasa drogowego. Ustalenia szczegowe 47.1. Wyznacza si obszar o symbolu 01 KDG, ktrego przeznaczeniem jest projektowana ulica gwna, naleca do ukadu podstawowego. 1) 2) 3) 4) 2. Ustala si nastpujce zasady i warunki zagospodarowania terenu: szeroko w liniach rozgraniczajcych - zgodnie z rysunkiem planu - minimum 25,00 m; min. odlego zabudowy dla nowych obiektw od krawdzi jezdni 20,00 m; jezdnia szerokoci 7.00 m (2 pasy ruchu); ziele przyuliczna;

5) ulica prowadzi bdzie intensywny ruch ciarowy i ruch tranzytowy oraz pasaerski ruch zbiorowy; 6) zakaz tymczasowego, niezgodnego z funkcj i przeznaczeniem zagospodarowania terenu; 7) skrzyowanie z ulic lokaln 16 KDL z rozbudowanym rozrzdem ruchu. 3. Zakaz obsugi przylegego terenu poprzez bezporednie zjazdy z uwzgldnieniem oglnych ustale komunikacyjnych, zawartych w 41. 4. Obowizek zapewnienia cigoci klasy technicznej, przebiegu sytuacyjnego i niwelety z ssiednimi odcinkami trasy w obszarze gm. Piczw. 5. W pasie drogowym nie dopuszcza si lokalizowania nie wyznaczonych na rysunku planu urzdze i sieci infrastruktury technicznej w tym komunikacyjnej. 6. Pozostae zasady i warunki zagospodarowania terenu wedug oglnych ustale realizacyjnych planu. 48.1. Wyznacza si obszar o symbolu 02 KDG, ktrego przeznaczeniem jest ulica gwna, naleca do ukadu podstawowego. 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 2. Ustala si nastpujce zasady i warunki zagospodarowania terenu: istniejca droga wojewdzka; szeroko w liniach rozgraniczajcych - zgodnie z rysunkiem planu - minimum 25,00 m; jezdnia szerokoci 7.00 m (2 pasy ruchu); ziele przyuliczna; ulica prowadzi bdzie intensywny ruch ciarowy i ruch tranzytowy oraz pasaerski ruch zbiorowy; zakaz tymczasowego niezgodnego z funkcj i przeznaczeniem zagospodarowania terenu skrzyowanie z drog wewntrzn typu prostego.

3. Zakaz obsugi przylegego terenu poprzez bezporednie zjazdy z uwzgldnieniem oglnych ustale komunikacyjnych, zawartych w 41. 4. W pasie drogowym nie dopuszcza si lokalizowania nie wyznaczonych na rysunku planu urzdze i sieci infrastruktury technicznej w tym komunikacyjnej. 5. Pozostae zasady i warunki zagospodarowania terenu wedug oglnych ustale realizacyjnych planu. 49.1. Wyznacza si obszar o symbolu 03 KDG, ktrego przeznaczeniem jest ulica gwna, naleca do ukadu podstawowego. 2. Skrzyowania typu prostego z ulic lokaln, zbiorcz oraz typu T z drog dojazdow. 3. Pozostae ustalenia - jak w 48. 50.1. Wyznacza si obszar o symbolu 04 KDG, ktrego przeznaczeniem jest ulica gwna, naleca do ukadu podstawowego. 2. Skrzyowania typu prostego z ulic lokaln i ulicami dojazdowymi. 3. Pozostae ustalenia-jak w 48. 51.1. Wyznacza si obszar o symbolu 05 KDG, ktrego przeznaczeniem jest ulica gwna, naleca do ukadu podstawowego. 2. Obowizek zapewnienia cigoci klasy technicznej, przebiegu sytuacyjnego i niwelety z ssiednimi odcinkami trasy w obszarze gm. Piczw. 3. Skrzyowania typu T z drog wewntrzn. 4. Pozostae ustalenia - jak w 48.

 52.1. Wyznacza si obszar o symbolu 01 KDZ, ktrego przeznaczeniem jest ulica zbiorcza, naleca do ukadu podstawowego. 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 2. Ustala si nastpujce zasady i warunki zagospodarowania terenu: istniejca droga powiatowa Nr 0017 T; szeroko w liniach rozgraniczajcych - zgodnie z rysunkiem planu; droga dwupasowa dwukierunkowa; chodniki w rejonach zabudowy szer. min. 2.00 m; skrzyowania typu prostego z drog 03KDG i typu T z drog dojazdow; zakaz tymczasowego, niezgodnego z funkcj i przeznaczeniem zagospodarowania terenu; bezporednia obsuga przylegego terenu poprzez zjazdy na warunkach zarzdcy drogi.

3. W pasie drogowym dopuszcza si umieszczanie cigw infrastruktury wsplnego uytku oraz odcinkw przyczy, zgodnie z obowizujcymi przepisami i na warunkach zarzdcy drogi. 4. Pozostae zasady i warunki zagospodarowania terenu wedug oglnych ustale realizacyjnych planu. 53.1. Wyznacza si obszar o symbolu 02 KDZ, ktrego przeznaczeniem jest ulica zbiorcza, naleca do ukadu podstawowego. 2. Skrzyowanie typu T z drog dojazdow. 3. Pozostae ustalenia - jak w 52. 54.1. Wyznacza si obszar o symbolu 03 KDZ, ktrego przeznaczeniem jest ulica zbiorcza, naleca do ukadu podstawowego. 2. Skrzyowanie typu T z drogami wewntrznymi. 3. Pozostae ustalenia - jak w 52. 55.1. Wyznacza si obszar o symbolu 04 KDZ, ktrego przeznaczeniem jest ulica zbiorcza, naleca do ukadu podstawowego. 2. Skrzyowanie typu T z drog wewntrzn. 3. Pozostae ustalenia - jak w 52. 56.1. Wyznacza si obszar o symbolu 05 KDZ, ktrego przeznaczeniem jest ulica zbiorcza, naleca do ukadu podstawowego: 1) obowizek zapewnienia cigoci klasy technicznej, przebiegu sytuacyjnego i niwelety z ssiednimi odcinkami trasy. 2. Pozostae ustalenia - jak w 52, z wyjtkiem ust. 2 pkt 5. 57.1. Wyznacza si obszar o symbolu 01 KDL, ktrego przeznaczeniem jest ulica lokalna, naleca do ukadu podstawowego. 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 2. Ustala si nastpujce zasady i warunki zagospodarowania terenu: istniejca droga powiatowa Nr 0018 T; szeroko w liniach rozgraniczajcych - zgodnie z rysunkiem planu; droga dwupasowa dwukierunkowa; chodniki w rejonach zabudowy szer. min. 2.00 m; skrzyowania typu T i skrzyowania typu prostego; zakaz tymczasowego, niezgodnego z funkcj i przeznaczeniem zagospodarowania terenu; bezporednia obsuga przylegego terenu poprzez zjazdy.

3. W pasie drogowym dopuszcza si umieszczanie cigw infrastruktury wsplnego uytku oraz odcinkw przyczy, zgodnie z obowizujcymi przepisami i na warunkach zarzdcy drogi. 4. Pozostae zasady i warunki zagospodarowania terenu wedug oglnych ustale realizacyjnych planu. 58.1. Wyznacza si obszar o symbolu 02 KDL, ktrego przeznaczeniem jest ulica lokalna, naleca do ukadu podstawowego. 2. Pozostae ustalenia - jak w 57. 59.1. Wyznacza si obszar o symbolu 03 KDL, ktrego przeznaczeniem jest ulica lokalna, naleca do ukadu podstawowego. 2. Skrzyowanie typu T. 3. Pozostae ustalenia - jak w 57. 60.1. Wyznacza si obszar o symbolu 04 KDL, ktrego przeznaczeniem jest ulica lokalna, naleca do ukadu podstawowego. 2. Skrzyowanie typu prostego. 3. Pozostae ustalenia - jak w 57. 61.1. Wyznacza si obszar o symbolu 05 KDL, ktrego przeznaczeniem jest ulica lokalna, naleca do ukadu podstawowego: 1) obowizek zapewnienia cigoci klasy technicznej, przebiegu sytuacyjnego i niwelety z ssiednimi odcinkami trasy. 2. Pozostae ustalenia - jak w 57, z wyjtkiem ust. 2 pkt 5. 62.1 .Wyznacza si obszar o symbolu 06 KDL, ktrego przeznaczeniem jest ulica lokalna, naleca do ukadu obsugujcego. 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 2. Ustala si nastpujce zasady i warunki zagospodarowania terenu: kategoria administracyjna - droga gminna; istniejca droga; szeroko w liniach rozgraniczajcych - zgodnie z rysunkiem planu; droga dwupasowa dwukierunkowa; chodniki w rejonach zabudowy szer. min. 2.00 m; skrzyowanie typu prostego; zakaz tymczasowego, niezgodnego z funkcj i przeznaczeniem zagospodarowania terenu; bezporednia obsuga przylegego terenu poprzez zjazdy na warunkach zarzdu drg.

3. W pasie drogowym dopuszcza si umieszczanie cigw infrastruktury wsplnego uytku oraz odcinkw przyczy, zgodnie z obowizujcymi przepisami i na warunkach zarzdcy drogi. 4. Pozostae zasady i warunki zagospodarowania terenu wedug oglnych ustale realizacyjnych planu. 63.1. Wyznacza si obszar o symbolu 07 KDL, ktrego przeznaczeniem jest ulica lokalna, naleca do ukadu obsugujcego: 1) obowizek zapewnienia cigoci klasy technicznej, przebiegu sytuacyjnego i niwelety z ssiednimi odcinkami trasy. 2. Skrzyowania typu T. 3. Pozostae ustalenia - jak w 62.

 64.1. Wyznacza si obszar o symbolu 08 KDL, ktrego przeznaczeniem jest ulica lokalna, naleca do ukadu obsugujcego: 1) obowizek zapewnienia cigoci klasy technicznej, przebiegu sytuacyjnego i niwelety z ssiednimi odcinkami trasy. 2. Skrzyowania typu T. 3. Pozostae ustalenia - jak w 62. 65.1. Wyznacza si obszar o symbolu 09 KDL, ktrego przeznaczeniem jest ulica lokalna, naleca do ukadu obsugujcego: 1) obowizek zapewnienia cigoci klasy technicznej, przebiegu sytuacyjnego i niwelety z ssiednimi odcinkami trasy. 2. Skrzyowania typu T. 3. Pozostae ustalenia - jak w 62. 66.1. Wyznacza si obszar o symbolu 10 KDL, ktrego przeznaczeniem jest ulica lokalna, naleca do ukadu obsugujcego: 1) obowizek zapewnienia cigoci klasy technicznej, przebiegu sytuacyjnego i niwelety z ssiednimi odcinkami trasy. 2. Pozostae ustalenia - jak w 62. 67.1. Wyznacza si obszar o symbolu 11 KDL, ktrego przeznaczeniem jest ulica lokalna, naleca do ukadu podstawowego - obecnie prowadzi drog wojewdzk nr 766. 1) obowizek zapewnienia cigoci klasy technicznej, przebiegu sytuacyjnego i niwelety z ssiednimi odcinkami trasy; 2) szeroko w liniach rozgraniczajcych. 2. Skrzyowanie typu T. 3. Pozostae ustalenia - jak w 62. 68.1. Wyznacza si obszar o symbolu 01 KDD, ktrego przeznaczeniem jest ulica dojazdowa, naleca do ukadu obsugujcego. 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) 2. Ustala si nastpujce zasady i warunki zagospodarowania terenu: kategoria administracyjna - droga gminna; istniejca droga; szeroko w liniach rozgraniczajcych - zgodnie z rysunkiem planu; droga dwupasowa dwukierunkowa; chodniki w rejonach zabudowy szer. min. 2.00 m; skrzyowania typu T; zakaz tymczasowego, niezgodnego z funkcj i przeznaczeniem zagospodarowania terenu; bezporednia obsuga przylegego terenu poprzez zjazdy na warunkach zarzdcy drogi; odcinek 01 KDD wyposaony w plac do zawracania.

3. W pasie drogowym dopuszcza si umieszczanie cigw infrastruktury wsplnego uytku oraz odcinkw przyczy, zgodnie z obowizujcymi przepisami i na warunkach zarzdcy drogi. 4. Pozostae zasady i warunki zagospodarowania terenu wedug oglnych ustale realizacyjnych planu. 69.1. Wyznacza si obszar o symbolu 02 KDD, ktrego przeznaczeniem jest ulica dojazdowa, naleca do ukadu obsugujcego. 2. Pozostae ustalenia - jak w 68, z wyjtkiem ust. 2 pkt 9.

 70.1 .Wyznacza si obszar o symbolu 03 KDD, ktrego przeznaczeniem jest ulica dojazdowa, naleca do ukadu obsugujcego. 2. Pozostae ustalenia - jak w 68, z wyjtkiem ust. 2 pkt 6 i 9. 71.1. Wyznacza si obszar o symbolu 04 KDD, ktrego przeznaczeniem jest ulica dojazdowa, naleca do ukadu obsugujcego. 2. Pozostae ustalenia - jak w 68, z wyjtkiem ust. 2 pkt 9. 72.1. Wyznacza si obszar o symbolu 05 KDD, ktrego przeznaczeniem jest ulica dojazdowa, naleca do ukadu obsugujcego: 1) odcinek 05 KDD wyposaony w plac do zawracania. 2. Skrzyowanie typu prostego. 3. Pozostae ustalenia - jak w 68. 73.1. Wyznacza si obszar o symbolu 06 KDD, ktrego przeznaczeniem jest ulica dojazdowa, naleca do ukadu obsugujcego. 2. Skrzyowanie typu T i typu prostego. 3. Pozostae ustalenia - jak w 68, z wyjtkiem ust. 2 pkt 9. 74.1. Wyznacza si obszar o symbolu 07 KDD, ktrego przeznaczeniem jest ulica dojazdowa, naleca do ukadu obsugujcego. 2. Pozostae ustalenia - jak w 68, z wyjtkiem ust. 2 pkt 9. 75.1. Wyznacza si obszar o symbolu 08 KDD, ktrego przeznaczeniem jest ulica dojazdowa, naleca do ukadu obsugujcego. 2. Pozostae ustalenia - jak w 68, z wyjtkiem ust. 2 pkt 9. 76.1. Wyznacza si obszar o symbolu 09 KDD, ktrego przeznaczeniem jest ulica dojazdowa, naleca do ukadu obsugujcego. 2. Skrzyowania typu T. 3. Pozostae ustalenia - jak w 68, z wyjtkiem ust. 2 pkt 9. 77.1. Wyznacza si obszar o symbolu 10 KDD, ktrego przeznaczeniem jest ulica dojazdowa, naleca do ukadu obsugujcego. 2. Skrzyowania typu T. 3. Pozostae ustalenia - jak w 68, z wyjtkiem ust. 2 pkt 9. 78.1. Wyznacza si obszar o symbolu 11 KDD, ktrego przeznaczeniem jest ulica dojazdowa, naleca do ukadu obsugujcego. 2. Projektowana droga dojazdowa. 3. Skrzyowania typu T. 4. Pozostae ustalenia - jak w 68, z wyjtkiem ust. 2 pkt 9. 79.1. Wyznacza si obszar o symbolu 12 KDD, ktrego przeznaczeniem jest ulica dojazdowa, naleca do ukadu obsugujcego:

1) odcinek 12 KDD wyposaony w plac do zawracania. 2. Pozostae ustalenia - jak w 68. 80.1. Wyznacza si obszar o symbolu 13 KDD, ktrego przeznaczeniem jest ulica dojazdowa, naleca do ukadu obsugujcego: 1) odcinek 13 KDD wyposaony w plac do zawracania. 2. Pozostae ustalenia - jak w 68. 81.1. Wyznacza si obszar o symbolu 14 KDD, ktrego przeznaczeniem jest ulica dojazdowa, naleca do ukadu obsugujcego. 2. Dojazd do ujcia wody, oznaczonego na rysunku planu symbolem WZ. 3. Pozostae ustalenia - jak w 68, z wyjtkiem ust. 2 pkt 9. 82.1. Wyznacza si obszar o symbolu 01 KDW, ktrego przeznaczeniem jest droga wewntrzna, naleca do ukadu obsugujcego. 1) 2) 3) 4) 2. Ustala si nastpujce zasady i warunki zagospodarowania terenu: zachowanie istniejcego dojazdu; szeroko w liniach rozgraniczajcych - zgodnie z rysunkiem planu; skrzyowania typu T; zakaz tymczasowego, niezgodnego z funkcj i przeznaczeniem zagospodarowania terenu.

3. W pasie drogowym dopuszcza si umieszczanie cigw infrastruktury wsplnego uytku oraz odcinkw przyczy, zgodnie z obowizujcymi przepisami i na warunkach zarzdcy drogi. 4. Pozostae zasady i warunki zagospodarowania terenu wedug oglnych ustale realizacyjnych planu. 83.1. Wyznacza si obszar o symbolu 02 KDW, ktrego przeznaczeniem jest droga wewntrzna, naleca do ukadu obsugujcego. 2. Pozostae ustalenia - jak w 82. 84.1. Wyznacza si obszar o symbolu 03 KDW, ktrego przeznaczeniem jest droga wewntrzna, naleca do ukadu obsugujcego. 2. Pozostae ustalenia - jak w 82. 85.1. Wyznacza si obszar o symbolu 04 KDW, ktrego przeznaczeniem jest droga wewntrzna, naleca do ukadu obsugujcego. 2. Pozostae ustalenia - jak w 82. 86.1. Wyznacza si obszar o symbolu 05 KDW, ktrego przeznaczeniem jest droga wewntrzna, naleca do ukadu obsugujcego. 2. Pozostae ustalenia - jak w 82. 87.1. Wyznacza si obszar o symbolu 06 KDW, ktrego przeznaczeniem jest droga wewntrzna, naleca do ukadu obsugujcego. 2. Pozostae ustalenia - jak w 82. 88.1. Wyznacza si obszar o symbolu 07 KDW, ktrego przeznaczeniem jest droga wewntrzna, naleca do ukadu obsugujcego.

2. Pozostae ustalenia - jak w 82. 89.1. Wyznacza si obszar o symbolu 08 KDW, ktrego przeznaczeniem jest droga wewntrzna, naleca do ukadu obsugujcego. 2. Pozostae ustalenia - jak w 82. 90.1. Wyznacza si obszar o symbolu 09 KDW, ktrego przeznaczeniem jest droga wewntrzna, naleca do ukadu obsugujcego. 2. Pozostae ustalenia - jak w 82. 91.1. Wyznacza si obszar o symbolu 10 KDW, ktrego przeznaczeniem jest droga wewntrzna, naleca do ukadu obsugujcego. 2. Pozostae ustalenia - jak w 82. 92.1. Wyznacza si obszar o symbolu 11 KDW, ktrego przeznaczeniem jest droga wewntrzna, naleca do ukadu obsugujcego. 2. Projektowana droga wewntrzna. 3. Odcinek wyposaony w plac do zawracania. 4. Pozostae ustalenia - jak w 82. 93.1. Wyznacza si obszar o symbolu 12 KDW, ktrego przeznaczeniem jest droga wewntrzna, naleca do ukadu obsugujcego. 2. Pozostae ustalenia - jak w 82. 94.1. Wyznacza si obszar o symbolu 13 KDW, ktrego przeznaczeniem jest droga wewntrzna, naleca do ukadu obsugujcego. 2. Pozostae ustalenia - jak w 82. 95.1. Wyznacza si obszar o symbolu 14 KDW, ktrego przeznaczeniem jest droga wewntrzna, naleca do ukadu obsugujcego. 2. Pozostae ustalenia - jak w 82. 96.1. Wyznacza si obszar o symbolu 15 KDW, ktrego przeznaczeniem jest droga wewntrzna, naleca do ukadu obsugujcego. 2. Pozostae ustalenia - jak w 82. 97.1. Wyznacza si obszar o symbolu 16 KDW, ktrego przeznaczeniem jest droga wewntrzna, naleca do ukadu obsugujcego. 2. Odcinek wyposaony w plac do zawracania. 3. Pozostae ustalenia - jak w 82. 98.1. Wyznacza si obszar o symbolu 17 KDW, ktrego przeznaczeniem jest droga wewntrzna, naleca do ukadu obsugujcego. 2. Pozostae ustalenia - jak w 82. 99.1. Wyznacza si obszar o symbolu 18 KDW, ktrego przeznaczeniem jest droga wewntrzna, naleca do ukadu obsugujcego.

2. Odcinek wyposaony w plac do zawracania. 3. Skrzyowanie typu prostego. 4. Pozostae ustalenia - jak w 82. 100.1. Wyznacza si obszar o symbolu 19 KDW, ktrego przeznaczeniem jest droga wewntrzna, naleca do ukadu obsugujcego. 2. Odcinek wyposaony w plac do zawracania. 3. Skrzyowanie typu prostego. 4. Pozostae ustalenia - jak w 82. 101.1. Wyznacza si obszar o symbolu 20 KDW, ktrego przeznaczeniem jest droga wewntrzna, naleca do ukadu obsugujcego. 2. Skrzyowanie typu prostego. 3. Pozostae ustalenia - jak w 82. 102.1. Wyznacza si obszar o symbolu 21 KDW, ktrego przeznaczeniem jest droga wewntrzna, naleca do ukadu obsugujcego. 2. Pozostae ustalenia - jak w 82. 103.1. Wyznacza si obszar o symbolu 22 KDW, ktrego przeznaczeniem jest droga wewntrzna, naleca do ukadu obsugujcego. 2. Pozostae ustalenia - jak w 82. 104.1. Wyznacza si obszar o symbolu 23 KDW, ktrego przeznaczeniem jest droga wewntrzna, naleca do ukadu obsugujcego. 2. Pozostae ustalenia - jak w 82. 105.1. Wyznacza si obszar o symbolu 24 KDW, ktrego przeznaczeniem jest droga wewntrzna, naleca do ukadu obsugujcego. 2. Odcinek wyposaony jest w plac do zawracania. 3. Pozostae ustalenia - jak w 82. 106.1. Wyznacza si obszar o symbolu 25 KDW, ktrego przeznaczeniem jest droga wewntrzna, naleca do ukadu obsugujcego. 2. Projektowana droga wewntrzna. 3. Odcinek wyposaony w plac do zawracania. 4. Pozostae ustalenia - jak w 82. 107.1. Wyznacza si obszar o symbolu 26 KDW, ktrego przeznaczeniem jest droga wewntrzna, naleca do ukadu obsugujcego. 2. Pozostae ustalenia - jak w 82.

 108.1. Wyznacza si obszar o symbolu 27 KDW, ktrego przeznaczeniem jest droga wewntrzna, naleca do ukadu obsugujcego. 2. Pozostae ustalenia - jak w 82. 109.1. Wyznacza si obszar o symbolu 28 KDW, ktrego przeznaczeniem jest droga wewntrzna, naleca do ukadu obsugujcego. 2. Odcinek wyposaony w plac do zawracania. 3. Pozostae ustalenia - jak w 82. 110.1. Wyznacza si obszar o symbolu 29KDW, ktrego przeznaczeniem jest droga wewntrzna, naleca do ukadu obsugujcego: 1) droga obsugujca ruch dojazdowy do pl i istniejcej zabudowy w soectwie Wochy, 2) szeroko w liniach rozgraniczajcych wedug rysunku planu. 2. Odcinek wyposaony w plac do zawracania. 3. Pozostae ustalenia jak w 82. Rozdzia 8 Przepisy kocowe 111. W zakresie obrony cywilnej wyznacza si tereny oznaczone na rysunku planu symbolem RP, na ewakuacj mieszkacw z zagroonych budynkw w przypadkach zagroe szczeglnych, ostrzeenie mieszkacw o zagroeniach po przez uycie syreny alarmowej. 112. W zwizku ze wzrostem wartoci nieruchomoci w wyniku uchwalenia planu, ustanawia si opat z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci. Wielko stawki procentowej sucej naliczeniu opaty, okrela si na 25 % wzrostu wartoci nieruchomoci dla terenw: 1MM, 2MM, 3MM, 4MM, 5MM, 6MM, 7MM, 8MM, 9MM, 10MM, 14MM, 15MM, 16MM, 20MM, 21MM, 22MM, 1MN, 3MN, 5MN, 6MN, 1UH, 2PA, z wyczeniem dziaek posiadajcych w pastwowej ewidencji gruntw oznaczenie zaczynajce si na liter B, oraz za wyjtkiem terenw dla realizacji celw publicznych. 113. Uchwaa podlega ogoszeniu w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa witokrzyskiego. 114. Wykonanie uchway powierza si Burmistrzowi Miasta i Gminy Piczw. 115. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa witokrzyskiego. Przewodniczcy Rady Miejskiej: Marek Omasta
Zaczniki do uchway Nr XL/373/09 Rady Miejskiej w Piczowie z dnia 25 listopada 2009r.

Zacznik Nr 1

Zacznik Nr 2 Rozstrzygnicie Rady Miejskiej w Piczowie z dnia 25 listopada 2009r. w sprawie rozpatrzenia nieuwzgldnionych uwag wniesionych do wykadanego do publicznego wgldu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego soectwa Brzecie Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnymi (tekst jednolity Dz. U. z 2001r. Nr 142 poz. 1591, z pniejszymi zmianami), oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z pniejszymi zmianami) Rada Miejska po zapoznaniu si z nieuwzgldnionymi uwagami podtrzymuje stanowisko Burmistrza Piczowa w sprawie rozpatrzenia nieuwzgldnionych uwag wniesionych do trzykrotnie wykadanego do publicznego wgldu planu miejscowego, ktre przedstawiaj si nastpujco: 1) Uwaga z drugiego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu - dotyczy dziaki o numerze ewidencyjnym 700/2. Tre uwagi: Skadajcy uwag wnosi o przeznaczenie caej powierzchni dziaki pod zabudow mieszkaniow. Uzasadnienie: Uwaga zostaa rozpatrzona negatywnie ze wzgldu na to, i w studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego teren ten zostaje w uytkowaniu rolniczym. 2) Uwaga z drugiego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu - dotyczy dziaki o numerze ewidencyjnym 701/3. Tre uwagi: Skadajcy uwag wnosi o przeznaczenie caej powierzchni dziaki pod zabudow mieszkaniow lub przemysow. Uzasadnienie: Uwaga zostaa rozpatrzona negatywnie ze wzgldu na to, i w studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego teren ten zostaje w uytkowaniu rolniczym i stanowi potencjaln rezerw pod rozbudow wza drogi gwnej 03KDG i zbiorczej 01KDZ. 3) Uwaga z drugiego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu - dotyczy dziaki o numerze ewidencyjnym 529. Tre uwagi: Skadajcy uwag wnosi o przeznaczenie caej powierzchni dziaki pod zabudow mieszkaniow. Uzasadnienie: Uwaga zostaa rozpatrzona negatywnie ze wzgldu na to, i pod budownictwo mieszkaniowe przewidziano pas 50 m od drogi 12KDD. 4) Uwaga z drugiego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu - dotyczy dziaki o numerze ewidencyjnym 701/2. Tre uwagi: Skadajcy uwag wnosi o przeznaczenie caej powierzchni dziaki pod zabudow mieszkaniow lub przemysow. Uzasadnienie: Uwaga zostaa rozpatrzona negatywnie ze wzgldu na to, i dziaka w czci zajta jest przez budow drogi gwnej 03KDG. Pozostaa cz nie posiada walorw dziaki budowlanej, przeznaczona jest pod teren rolny, jak w studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego. 5) Uwaga z drugiego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu - dotyczy dziaki o numerze ewidencyjnym 1313/2. Tre uwagi: Skadajcy uwag wnosi o przeznaczenie caej powierzchni dziaki pod zabudow mieszkaniow lub przemysow. Uzasadnienie: Uwaga zostaa rozpatrzona negatywnie ze wzgldu na to, i teren ten w Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego przeznaczony jest na funkcj rolnicz. Brak moliwoci obsugi komunikacyjnej. Dziaka ley przy drodze gwnej 02KDG - obwodnica Piczowa. 6) Uwaga z trzeciego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu - dotyczy dziaki o numerze ewidencyjnym 894/1. Tre uwagi: Skadajcy uwag wnosi o przeznaczenie dziaki pod budownictwo mieszkaniowe i budynek gospodarczy (hodowla koni), a pozosta cz na pastwisko. Uzasadnienie: Uwaga zostaa rozpatrzona negatywnie ze wzgldu na to, i teren dziaki 894/1 w czci poudniowej i pnocnej zaliczony jest do terenw k, w czci rodkowej do terenw upraw rolnych, oraz we fragmencie do terenu lasw. Waciciel terenu nie zgosi wniosku do m.p.z.p. Wniosek jest niezgodny ze studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego. Moliwo zabudowy wystpuje na dziace ssiedniej (890/1). 7) Uwaga z trzeciego wyoenia projektu planu do publicznego - dotyczy dziaki o numerze ewidencyjnym 1401. Tre uwagi: Skadajcy uwag wnosi o zmian przeznaczenia dziaki z rolnej na budowlan. Uzasadnienie: Uwaga zostaa rozpatrzona negatywnie ze wzgldu na to, i dziaka przeznaczona jest w m.p.z.p. w czci pooonej przy drodze pod tereny obsugi ruchu komunikacyjnego, a w pozo-

staej czci wchodzi w skad terenu oznaczonego symbolem 1US - teren usug sportu i rekreacji. Zoony uwaga sprzeczna jest z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego. 8) Uwaga z trzeciego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu - dotyczy dziaki o numerze ewidencyjnym 1398. Tre uwagi: Skadajcy uwag wnosi o zmian przeznaczenia dziaki z rolnej o pow. 24 arw pod budownictwo jednorodzinne. Uzasadnienie: Uwaga zostaa rozpatrzona negatywnie ze wzgldu na to, i dziaka przeznaczona jest w m.p.z.p. w czci pooonej przy drodze pod tereny obsugi ruchu komunikacyjnego, a w pozostaej czci wchodzi w skad terenu oznaczonego symbolem 1US - teren usug sportu i rekreacji. Zoona uwaga sprzeczna jest z ustaleniami studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego. Zacznik Nr 3 Rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego soectwa Brzecie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych miasta, oraz zasadach ich finansowania W oparciu o Prognoz skutkw finansowych uchwalenia planu miejscowego, ustala si: 1. Zakres inwestycji: 1.2. Infrastruktura techniczna 1) kanalizacja sanitarna - czna dugo kanaw sanitarnych 1.440 m: 1.440 mb x 380 z/mb = 547.200 z 2) wodocigi - dugo sieci wodocigowej - 1.440 m: 1.440 mb x 170 z/mb = 244.800 z Budet miasta na ogln kwot 792.000 z, przy wykorzystaniu rodkw pomocowych i funduszy strukturalnych.