UCHWAA NR XXXVIII/184/2010 RADY GMINY W SOLCU ZDROJU z dnia 4 maja 2010 r.

w sprawie uchwalenia zmiany Nr 1 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy SolecZdrj z wyczeniem soectwa Solec-Zdrj. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 z p. zm.) oraz art. 20 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z p. zm.), - Rada Gminy Solec-Zdrj uchwala, co nastpuje: Rozdzia 1. PRZEPISY WPROWADZAJCE 1. 1. Uchwaleniu podlega zmiana Nr 1 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy SolecZdrj z wyczeniem soectwa SolecZdrj, uchwalonego Uchwa Nr XXI/96/2008 Rady Gminy w Solcu-Zdroju z dnia 29.08.2008 r. opublikowan w Dz. Urz. Wojewdztwa witokrzyskiego Nr 219, z dnia 17.10.2008, poz. 2925 w granicach i przedmiocie jego ustale okrelonych 1 pkt. 2 uchway Nr XXVII/121/09 Rady Gminy w SolcuZdroju z dnia 20.04. 2009 r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia zmiany Nr 1 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego soectwa Solec-Zdrj i zmiany nr 1 obowizujcego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pozostaej czci gminy Solec-Zdrj, zwan dalej zmian planu. 2. Zgodnie z przepisem art. 20 ust.1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym stwierdza si zgodno zmiany planu z ustaleniami zmienionego Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Solec-Zdrj uchwalonego uchwa Nr XXXIV/159/10 Rady Gminy Solec-Zdrj z dnia 11.01. 2010 r. 3. Zmiana planu obejmuje zakres okrelony art. 15 ust 2 pkt 6 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w czci dotyczcej parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy, w tym gabarytw obiektw, wysokoci projektowej zabudowy oraz geometrii dachw, odnoszcych si do obszaru objtego miejscowym planem, o ktrym mowa w ust. 1; 4. Zmiana planu skada si z czci tekstowej, ktr stanowi tre niniejszej uchway. 5. Zakres zmiany nie skutkuje zmian czci graficznej planu, ktr stanowi rysunek miejscowego plany zagospodarowania przestrzennego, o ktrym mowa w ust. 1. 6. Ustalenia tekstowe odnoszce si do zakresu zmian zostay ujte w formie ustale szczegowych zawartych w rozdziale II niniejszej uchway. 7. Niniejsza uchwaa nie zawiera zacznika stanowicego rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag gdy nie zostay one wniesienie do projektu zmiany planu w wyniku wyoenia do wgldu publicznego w dniach od 11 marca do12 kwietnia 2010 r i przeprowadzonej dyskusji publicznej w dniu 26 marca 2010 r. 8. Niniejsza uchwaa nie zawiera zacznika stanowicego rozstrzygnicie o sposobie realizacji inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej oraz zasad ich finansowania gdy przedmiotowa zmiana planu nie skutkuje inwestycjami w zakresie infrastruktury technicznej nalecych do zada wasnych. 2. 1. Zmiana planu obejmuje odrbne opracowania, stanowice materiay planistyczne niepodlegajce uchwaleniu tj.: 1)prognoz oddziaywania na rodowisko ustale zmiany planu, sporzdzon w zakresie i trybie okreslonym postanowieniami ustawy z dnia 3 padziernika 2008 r. o udostpnianiu informacji o rodowisku i jego ochronie, udziale spoeczestwa w ochronie rodowiska oraz o ocenach oddziaywania na rodowisko (Dz. U. z 2008 r. Nr 199, poz. 1227); 2)uchwalenie przedmiotowej zmiany planu nie powoduje skutkw finansowych o ktrych mowa w art. 36 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Id: NDBEU-VHFMH-WGTHP-IPMPY-UNOGJ. Podpisany

Strona 1

 3. 1. Nie stanowi naruszenia ustale zmiany planu w stopniu wymagajcym ich aktualizacji w trybie, o ktrym mowa w art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, bd w trybie wynikajcym z jej nowelizacji, przypadki kiedy: 1)nastpuje ucilenie treci zapisw zmiany planu na etapie postpowania administracyjnego zmierzajcego do udzielenia pozwolenia na budow w zakresie wynikajcym z postanowie obowizujcych przepisw szczeglnych zwizanych z treci ustale zmiany planu. 4. 1. Ilekro w niniejszej uchwale powouje si przepisy ustawy bez podania jej nazwy, naley przez to rozumie ustaw z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z p. zm.). 2. Ilekro w niniejszej uchwale bez penego okrelenia, jest mowa o: 1)przepisach szczeglnych naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenami, zawarte w przepisach prawa miejscowego i prawomocnych decyzjach administracyjnych; 2)zmianie planu naley przez to rozumie tekst zmiany planu miejscowego, ktry stanowi tre niniejszej uchway; 3)obszarze obowizywania zmiany planu naley przez to rozumie obszar okrelony w rysunku stanowicym integraln cz miejscowego planu o ktrym mowa w 1 ust. 1; 4)usugach publicznych naley przez to rozumie usugi finansowane ze rodkw publicznych, suce realizacji celu publicznego, bdce w zarzdzaniu porednim lub bezporednim jednostek wadz pastwowych, samorzdowych, organizacji spoecznych, zwizkw religijnych, itp. (nale do nich m. in.: administracja publiczna, publiczne usugi: owiaty, ochrony zdrowia, pomocy i opieki spoecznej, sakralne, kultury, kultury fizycznej i rekreacji, bezpieczestwa publicznego, powszechnie dostpne), z zastrzeeniem, e ich negatywne oddziaywanie nie moe wykracza poza granice dziaki; 5)usugach komercyjnych naley przez to rozumie usugi finansowane ze rodkw niepublicznych, nastawione na zysk suce zaspokojeniu potrzeb ludnoci, bdce w zarzdzaniu osb fizycznych, spek, przedsibiorstw usugowych, itp. (nale do nich przede wszystkim usugi: handlu, gastronomii, rzemiosa, obiekty turystyczne, zamknite urzdzenia sportowe, niepubliczne urzdzenia obsugi ludnoci, w tym prywatne gabinety lekarskie, itp.). Mog by zarwno wbudowane w obiekty mieszkaniowe jak i wolnostojce, z zastrzeeniem, e negatywne oddziaywanie nie moe wykracza poza granice dziaki; 6)przeznaczeniu podstawowym - naley przez to rozumie takie przeznaczenie ustalone zmian planu w obrbie obszaru, ktre przewaa na danym terenie wyznaczonym lini rozgraniczajc wraz z urzdzeniami towarzyszcymi; 7)przeznaczeniu dopuszczalne - naley przez to rozumie przeznaczenie inne ni podstawowe ustalone zmian planu, ktre uzupenia bd wzbogaca przeznaczenie podstawowe na terenie wyznaczonym lini rozgraniczajc. 3. Dla poj niezdefiniowanych w niniejszej uchwale obowizuj pojcia zdefiniowane w przepisach odrbnych. Rozdzia 2. 5. USTALENIA SZCZEGOWE ODNOSZACE SI DO ZAKRESU ZMIANY CZCI TEKSTOWEJ MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO, O KTRYM MOWA W 1, ust. 1. 1. W uchwale Nr XXI/96/2008 Rady Gminy w Solcu-Zdroju. Rady Gminy w Solcu- Zdroju z dnia 29.08.2008 r. stanowicej cze tekstow miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o ktrym mowa w 1 ust.1, wprowadza si nastpujce zmiany: 2. W 22, ust. 4 tre pkt. 1 otrzymuje brzmienie: - 4.Forma i gabaryty zabudowy, wysoko oraz geometria dachu: 1)Budynki mieszkalne:

Id: NDBEU-VHFMH-WGTHP-IPMPY-UNOGJ. Podpisany

Strona 2

a) wysoko budynkw max. 2 kondygnacje naziemne, w tym druga kondygnacja jako poddasze uytkowe; dopuszcza si, w przypadku istniejcych budynkw mieszkalnych z wysokim podpiwniczeniem, traktowanym jako kondygnacja i z drug kondygnacj w postaci pitra z dachem paskim, nadbudow w postaci poddasza uytkowego oraz realizacj 3 kondygnacji jeeli powstaje w wyniku przebudowy istniejcego poddasza nieuytkowego. Dotyczy to take budynkw w ktrych prowadzona jest dziaalno agroturystyczna; b) geometria dachu dach dwu lub wielospadowy, z moliwoci stosowania naczkw, przyczkw, lukarn, wolich oczek, okien poaciowych, kt nachylenia poaci dachowych w przedziale 3045; c) maksymalna wysoko kalenicy dla zabudowy mieszkaniowej nie powinna przekracza 10,0 m i 12,0 m w przypadkach o ktrych mowa w ppkt.a , d) dopuszcza si podpiwniczenia, przy czym wysoko podpiwniczenia moe wykracza ponad poziom terenu max. do 1 m. Przekroczenie w/w wysokoci moe wynika ze zrnicowanego, naturalnego uksztatowania terenu, bd w przypadku sytuowania pomieszczenia garaowego w piwnicy budynku, wymagajcego wjazdu poniej poziomu terenu. e) dla terenw pooonych w strefie utrudnionych warunkw posadowienia budynkw /np. ssiedztwo ciekw wodnych/, wprowadza si wymg wykonania bada geotechnicznych gruntu, ktrych wyniki przesdz o moliwoci dokonania podpiwniczenia budynkw. f) zaleca si stosowanie poszerzonych okapw (5070 cm). 3. W 22, ust. 4 tre pkt. 2 otrzymuje brzmienie: 2)Budynki usugowe, produkcyjne, suce produkcji rolniczej uznanej za dzia specjalny i przetwrstwu rolnospoywczemu gabaryty i wysoko winny by dostosowane do ich funkcji, a jednoczenie wpasowane w otaczajc zabudow i krajobraz. Dachy dwu lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci dachowych 25450 z dopuszczeniem mansardowego. Dachy o innym zwieczeniu dopuszcza si dla obiektw produkcyjnych, magazynowych, skadowych, przetwrni, jak te w przypadkach przebudowy, rozbudowy, nadbudowy obiektu, w celu harmonijnego i zgodnego z przepisami szczeglnymi nawizania projektowanego zakresu inwestycyjnego do istniejcych cech zabudowy 4. W 22, ust. 4 tre pkt. 7 otrzymuje brzmienie: - 7) Zakazuje si stosowania dachw paskich i pulpitowych, o ile taka moliwo nie wynika z przepisw szczeglnych. Moliwo stosowania dachw jednospadowych w przypadku zadasze nie bryy gwnej, lecz jej elementw dobudowanych bd sytuowanych bezporednio przy granicy, pod warunkiem wpasowania w otoczenie i ssiedni zabudow oraz zachowania wymogw przepisw szczeglnych. Dopuszcza si realizacj stropodachw uytkowych w formie tarasw. Odstpstwa w przypadkach okrelonych w pkt. 2. 5. W 41, ust. 4 tre pkt. 2 litera a otrzymuje brzmienie: - 2) przeznaczenie uzupeniajce i dopuszczalne: a) usugi komercyjne i publiczne, 6. W 42, ust. 4, tre pkt. 2 litera a otrzymuje brzmienie: - 2) przeznaczenie uzupeniajce i dopuszczalne: a) usugi komercyjne i publiczne, 7. W 42, ust. 4, 5, 6, tre pkt. 4 litera b otrzymuje brzmienie: - b) wysoko obiektw wg zasad okrelonych w 22 ust. 4 pkt. 2; 8. W 43, ust. 3, tre pkt. 2 litera a otrzymuje brzmienie: - 2) przeznaczenie uzupeniajce i dopuszczalne: a) usugi komercyjne i publiczne, 9. W 43, ust. 3, tre pkt. 4 litera b otrzymuje brzmienie: - b) wysoko obiektw wg zasad okrelonych w 22 ust. 4 pkt. 2 ; 10. W 44, ust. 2, tre pkt. 2 litera a otrzymuje brzmienie: - 2) przeznaczenie uzupeniajce i dopuszczalne: a) usugi komercyjne i publiczne, 11. W 45, ust. 3, tre pkt. 2 litera a otrzymuje brzmienie:
Id: NDBEU-VHFMH-WGTHP-IPMPY-UNOGJ. Podpisany Strona 3

- 2) przeznaczenie uzupeniajce i dopuszczalne: a) usugi komercyjne i publiczne, 12. W 45, ust. 3, tre pkt. 4 litera b otrzymuje brzmienie: - b) wysoko obiektw wg zasad okrelonych w 22 ust. 4 pkt. 2; 13. W 46, ust. 4 tre pkt. 2 litera a otrzymuje brzmienie: - 2) przeznaczenie uzupeniajce i dopuszczalne: a. usugi komercyjne i publiczne, 14. W 46, ust. 4, tre pkt. 4 litera b otrzymuje brzmienie: - b) wysoko obiektw wg zasad okrelonych w 22 ust. 4 pkt. 2; 15. W 47, ust. 4 tre pkt. 2 litera a otrzymuje brzmienie: - 2) przeznaczenie uzupeniajce i dopuszczalne: a) usugi komercyjne i publiczne, 16. W 47, ust. 4, tre pkt. 4 litera b otrzymuje brzmienie: - b) wysoko obiektw wg zasad okrelonych w 22 ust. 4 pkt. 2; 17. W 48, ust. 3 tre pkt. 2 litera a otrzymuje brzmienie: - 2) przeznaczenie uzupeniajce i dopuszczalne: a) usugi komercyjne i publiczne, 18. W 48, ust. 6, tre pkt. 2 litera a otrzymuje brzmienie: - 2) przeznaczenie uzupeniajce i dopuszczalne: a) usugi komercyjne i publiczne, 19. W 49, ust. 3, tre pkt. 2 litera a otrzymuje brzmienie: - 2) przeznaczenie uzupeniajce i dopuszczalne: a) usugi komercyjne i publiczne, 20. W 49, ust. 3, tre pkt. 4 litera b otrzymuje brzmienie: - b) wysoko obiektw wg zasad okrelonych w 22 ust. 4 pkt. 2; 21. W 50, ust. 11, tre pkt. 2 litera a otrzymuje brzmienie: - 2) przeznaczenie uzupeniajce i dopuszczalne: a) usugi komercyjne i publiczne, 22. W 50, ust. 11, tre pkt. 4 litera b otrzymuje brzmienie: - b) wysoko obiektw wg zasad okrelonych w 22 ust. 4 pkt. 2; 23. W 51, ust. 3, 4, 5, 6 ,13, tre pkt. 2 litera a otrzymuje brzmienie: - 2) przeznaczenie uzupeniajce i dopuszczalne: a) usugi komercyjne i publiczne, 24. W 51, ust. 3, 4,5, 6 tre pkt. 4 litera b otrzymuje brzmienie: - b) wysoko obiektw wg zasad okrelonych w 22 ust. 4 pkt. 2; 25. W 52, ust. 3, tre pkt. 2 litera a otrzymuje brzmienie: - 2) przeznaczenie uzupeniajce i dopuszczalne: a) usugi komercyjne i publiczne, 26. W 52, ust. 3, pkt. 4 litera b otrzymuje brzmienie: - b) wysoko obiektw wg zasad okrelonych w 22 ust. 4 pkt. 2; 27. W 53, ust. 3, tre pkt. 2 litera a otrzymuje brzmienie: - 2) przeznaczenie uzupeniajce i dopuszczalne: a) usugi komercyjne i publiczne, 28. W 53, ust. 3, pkt. 4 litera b otrzymuje brzmienie: - b) wysoko obiektw wg zasad okrelonych w 22 ust. 4 pkt. 2; 29. W 54, ust. 2, tre pkt. 2 litera a otrzymuje brzmienie: - 2) przeznaczenie uzupeniajce i dopuszczalne: a) usugi komercyjne i publiczne, 30. W 54, ust. 2, pkt. 4 litera b otrzymuje brzmienie: - b) wysoko obiektw wg zasad okrelonych w 22 ust. 4 pkt. 2;
Id: NDBEU-VHFMH-WGTHP-IPMPY-UNOGJ. Podpisany Strona 4

31. W 55, ust. 3, tre pkt. 2 litera a otrzymuje brzmienie: - 2) przeznaczenie uzupeniajce i dopuszczalne: a) usugi komercyjne i publiczne, 32. W 55, ust. 3, pkt. 4 litera b otrzymuje brzmienie: - b) wysoko obiektw wg zasad okrelonych w 22 ust. 4 pkt. 2; 33. W 56, ust. 3,4 tre pkt. 2 litera a otrzymuje brzmienie: - 2) przeznaczenie uzupeniajce i dopuszczalne: a) usugi komercyjne i publiczne, 34. W 56, ust. 4 pkt. 4 litera b otrzymuje brzmienie: - b) wysoko obiektw wg zasad okrelonych w 22 ust. 4 pkt. 2; 35. W 56, ust. 6 pkt. 1 otrzymuje brzmienie: - a) : zabudowa stacji paliw z obiektami i urzdzeniami towarzyszcymi 36. W 57, ust. 5,6, tre pkt. 2 litera a otrzymuje brzmienie: - 2) przeznaczenie uzupeniajce i dopuszczalne: a) usugi komercyjne i publiczne, 37. W 57, ust. 5,6, pkt. 4 litera b otrzymuje brzmienie: - b) wysoko obiektw wg zasad okrelonych w 22 ust. 4 pkt. 2; Rozdzia 3. PRZEPISY KOCOWE 6. Niniejsza uchwaa podlega ogoszeniu w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa witokrzyskiego. 7. Wykonanie uchway powierza si Wjtowi Gminy Solec-Zdrj. 8. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od daty jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa witokrzyskiego. 9. Do spraw z zakresu zagospodarowania przestrzennego wszcztych przed dniem wejcia w ycie niniejszej zmiany planu, a niezakoczonych decyzj ostateczn, stosuje si ustalenia niniejszej Uchway.

Id: NDBEU-VHFMH-WGTHP-IPMPY-UNOGJ. Podpisany

Strona 5