Professional Documents
Culture Documents
w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszarw wsi: Brzozowa, Luszyca, g, Tursko Mae, Tursko Mae Kolonia i Zawada w gminie Poaniec Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. Nr 142, poz. 1591 z 2001 r. z pniejszymi zmianami 1)) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i ospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z 2003 r. z pniejszymi zmianami 2)) Rada Miejska uchwala, co nastpuje: Rozdzia 1. USTALENIA OGLNE 1. 1. Uchwala si zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszarw wsi: Brzozowa, Luszyca, g, Tursko Mae, Tursko Mae Kolonia i Zawada pooonych w gminie Poaniec, uchwalonego Uchwa Nr XXVIII/193/05 Rady Miejskiej w Poacu z dnia 30 marca 2005 r. ogoszon w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa witokrzyskiego z dnia 23 czerwca 2005 r. Nr 135, poz. 1702, zwane dalej planem. 2. Plan jest zgodny ze zmian Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Poaniec, ktrego tekst i rysunek stanowi zaczniki do Uchway Nr LI/298/10 Rady Miejskiej w Poacu z dnia 22 kwietnia 2010 roku w sprawie uchwalenia zmiany Studium. 3. Integraln czci planu s zaczniki nr 1, 2, 3 i 4 do uchway: 1)zacznik nr 1 Rysunek planu nr 1 w skali 1:2000 pn. Przeznaczenie i zagospodarowanie terenu, 2)zacznik nr 2 Rysunek planu nr 2 w skali 1:2000 pn. Zasady obsugi infrastruktury technicznej, 3)zacznik nr 3 Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag, 4)zacznik nr 4 Rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania. 4. Ustaleniami obowizujcymi na rysunkach planu s: 1)granice obszaru objtego planem, 2)linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zabudowy i zagospodarowania przestrzennego wraz z symbolami identyfikacyjnymi tych terenw, 3)nieprzekraczalne linie zabudowy, 4)obiekty wpisane do gminnej ewidencji zabytkw. 5. Nastpujce oznaczenia na rysunku planu obowizuj na mocy przepisw odrbnych: 1)obiekty, obszary, stanowiska objte ochron archeologiczn, przyrody i konserwatorsk (wpisane do rejestru zabytkw), 2)strefy ochrony sanitarnej cmentarza, 3)obszary bezporedniego i potencjalnego zagroenia powodzi i strefy ochronne waw przeciwpowodziowych, 4)granica terenw zamknitych. 6. Elementami informacyjnymi nie stanowicymi ustale planu s: 1)linie elektroenergetyczne wysokiego i redniego napicia z pasami technologicznymi, linie elektroenegetyczne kablowe, stacje transformatorowe, 2)sie magistralna ciepownicza ze strefami dostpnoci, rurocigi wodocigowe - magistralne, mur oporowy stanowicy zabezpieczenie przeciwpowodziowe, urzdzenia melioracji wodnych, stacje radiokomunikacyjne, granice z siarki, granica leje depresyjnego, proponowany przebieg cieki rowerowej.
Id: MJYRQ-NBMYF-VLSLH-NVBKD-DUUYX. Podpisany Strona 1
7. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej zostay okrelone w ustaleniach szczegowych, natomiast zasady obsugi terenu zakresie infrastruktury technicznej, okrelone w zaczniku nr 2 jako treci informacyjne wskazuj przebieg gwnych sieci infrastruktury technicznej i zwizanych z nimi urzdze technicznych; szczegowy przebieg sieci oraz lokalizacja zwizanych z nimi urzdze technicznych mog ulec zmianie na etapie opracowania projektu budowlanego, z zachowaniem warunkw wynikajcych z przepisw odrbnych. 2. 1. Przeznaczenie oraz warunki zabudowy i zagospodarowania terenw okrela si w odniesieniu do terenw wyznaczonych na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi, o ktrych mowa w 1 ust. 4 pkt 2, z uwzgldnieniem: 1)ustale oglnych zawartych w 3-8, 2)ustale szczegowych zawartych w rozdziale II. 2. Wyrnia si nastpujce kategorie przeznaczenia terenw, oznaczone symbolami identyfikacyjnymi: 1)MNR tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej (9), 2)U1-U3, U4k, U5-U8 tereny usug (10), 3)PP1-PP14 tereny obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw (11), 4)EE tereny elektrowni Poaniec (12), 5)ES 1, ES2 tereny skadowisk zwizanych z elektrowni Poaniec (12), 6)ET1, ET2, ET3 tereny urzdze technicznych zwizanych z elektrowni Poaniec (12), 7)R tereny rolnicze (13), 8)ZNK tereny zieleni objte ochron przyrody i ochron konserwatorsk (14), 9)ZCk tereny cmentarzy (15), 10)ZL tereny lasw i zadrzewie i ZL1 tereny proponowane do zalesienia (16), 11)WS tereny wd powierzchniowych, rdldowych (17), 12)ZR tereny zieleni nieurzdzonej (18), 13)KK tereny kolejowe (19), 14)KD... tereny drg publicznych, z oznaczeniami kategorii drogi (20), 15)KDW tereny drg wewntrznych (20), 16)KDT tereny drg technicznych (20), 17)KDo tereny obsugi komunikacji samochodowej i parkingw (21), 18)W1, W2, W3 tereny urzdze zaopatrzenia w wod (22), 19)K tereny urzdze odprowadzania i oczyszczania ciekw (23), 20)E1 tereny urzdze zaopatrzenia w energi elektryczn (24). 21)O tereny urzdze usuwania odpadw (28), 3. Okrelono zasady wyposaenia w nastpujce systemy infrastruktury technicznej i komunalnej oraz zasady ochrony przeciwpowodziowej i przeciwpoarowej: 1)zaopatrzenie w wod (22), 2)odprowadzanie i oczyszczanie ciekw (23), 3)elektroenergetyka (24), 4)telekomunikacja (25), 5)zaopatrzenie w gaz (26) 6)zaopatrzenie w ciepo (27),
Strona 2
7)gospodarka odpadami (28), 8)ochrona przeciwpowodziowa (29), 9)ochrona przeciwpoarowa (30). 4. Obok symboli podstawowych, zastosowano nastpujce, dodatkowe oznaczenia: 1)A stanowiska archeologiczne, 2)ZNs proponowana strefa otuliny dla rezerwatu Zamczysko Turskie, 3)ZCs strefy ochrony sanitarnej cmentarza, 4)Wm rurocigi wodocigowe, magistralne, 5)400 kV,220 kV,110 kV,15 kV linie elektroenergetyczne napowietrzne z pasem technologicznym, 6)Ek linie elektroenergetyczne kablowe, 7)Cm rurocigi magistralne ciepownicze, ze strefami dostpnoci, 8)Tr stacje radiokomunikacyjne, 9)ZZ obszary bezporedniego zagroenia powodzi, 10)ZZ1 obszary potencjalnego zagroenia powodzi, 11)Wp way przeciwpowodziowe ze stref ochronn, 12)urzdzenia melioracji wodnych, 13)mur oporowy stanowicy zabezpieczenie przeciwpowodziowe, 14)granice z siarki, 15)granica leja depresyjnego, 16)proponowany przebieg trasy rowerowej, 17)granice terenw zamknitych. 5. W przypadkach potrzeby indywidualnego wyrnienia danego terenu, symbole literowe uzupeniono oznaczeniami cyfrowymi. 3. Ilekro w tekcie niniejszego planu jest mowa o: 1)dziaalnoci nieuciliwej rozumie si przez to dziaalno gospodarcz (produkcyjn lub usugow), ktra nie powoduje przekroczenia standardw jakoci rodowiska i nie wywouje zjawisk lub stanw utrudniajcych ycie, a zwaszcza haasu, wibracji, zanieczyszcze powietrza, odorw, 2)wskaniku intensywnoci zabudowy naley przez to rozumie warto liczbow, wyraajc stosunek sumy powierzchni cakowitej kondygnacji nadziemnych do powierzchni dziaki budowlanej, 3)wskaniku powierzchni zabudowy naley przez to rozumie parametr wyraony jako procentowy udzia powierzchni zabudowy w powierzchni terenu inwestycji, 4)wskaniku powierzchni biologicznie czynnej naley przez to rozumie parametr wyraony jako procentowy udzia powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni terenu inwestycji - wg przepisw odrbnych, 5)nieprzekraczalnej linii zabudowy - naley przez to rozumie lini, ktrej nie mona przekracza elewacj frontow budynku z wyczeniem nastpujcych elementw architektonicznych: balkonw, okapw, gzymsw; elementy te nie mog pomniejsza tej odlegoci o wicej ni 1,2 m. 4. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego, rozumianego zgodnie z art. 2 pkt 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, jako uksztatowanie przestrzeni tworzce harmonijn cao i uwzgldniajce w uporzdkowanych relacjach wszelkie uwarunkowania i wymagania funkcjonalne, spoeczno-gospodarcze, rodowiskowe, kulturowe oraz kompozycyjno-estetyczne, s zawarte w ustaleniach niniejszego planu okrelajcych w konkretnych warunkach obszaru objtego tym planem: 1)zasady zabudowy i zagospodarowania poszczeglnych terenw, 2)wzajemne relacje tych terenw,
Id: MJYRQ-NBMYF-VLSLH-NVBKD-DUUYX. Podpisany Strona 3
3)zasady ich wyposaenia i obsugi w komunikacj i infrastruktur techniczn, 4)zasady ochrony przed wystpujcymi i potencjalnymi zagroeniami i uciliwociami, 5)zasady ochrony wartoci rodowiska przyrodniczego i kulturowego. 5. Ustala si nastpujce zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1)uwzgldnia si ograniczenia i specjalne warunki zagospodarowania terenu wynikajce z: a) stref technicznych i pasw technologicznych urzdze i sieci infrastruktury technicznej, w tym linii elektroenergetycznych zwizanych z Elektrowni Poaniec, stosownie do wymaga przepisw szczeglnych, b) strefy ochronnej waw przeciwpowodziowych rzeki Wisy i Czarnej, stosownie do wymaga przepisw szczeglnych, 2)dopuszczalny poziom haasu dla terenw zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej MNR jak dla terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; dopuszczalny poziom haasu dla terenw zabudowy usugowej U jak dla terenw zabudowy mieszkaniowo-usugowej, 3)zakaz grodzenia nieruchomoci przylegajcych do wd powierzchniowych w odlegoci mniejszej ni 1,5 m od linii brzegowej, 4)zakaz lokalizacji nowych obiektw budowlanych innych ni urzdzenia wodne i przeciwpowodziowe, urzdzenia infrastruktury drogowej, urzdzenia infrastruktury technicznej i komunikacyjnej w odlegoci mniejszej ni 5 m od grnej krawdzi skarpy brzegowej, 5)na obszarach bezporedniego zagroenia powodzi w granicach obwaowa rzek Wisy i Czarnej, oznaczonych na rysunku planu symbolem ZZ, obowizuj zakazy okrelone w przepisach odrbnych; zagospodarowanie stref ochronnych waw przeciwpowodziowych zgodnie z przepisami odrbnymi; na obszarach potencjalnego zagroenia powodzi, oznaczonych na rysunku planu symbolem ZZ1, wszelkie inwestycje mogce mie wpyw na urzdzenia wodne i przeciwpowodziowe musz by uzgadniane z ich zarzdc, 6)uwzgldnia si ochron z surowcw mineralnych (siarki) na terenach dotychczas nie zainwestowanych, w pnocno-zachodniej czci obszaru objtego planem, 7)uwzgldnia si wymagania zwizane z ochron starodrzewu lipowego w rezerwacie lenym Zamczysko Turskie, oznaczonego na rysunku planu symbolem identyfikacyjnym ZN z dodatkowym symbolem K (rezerwat stanowi jednoczenie obiekt wpisany do rejestru zabytkw, wymieniony w 6 pkt 1 lit. a); szczegowe zasady ochrony zostay okrelone w 15, 8)uwzgldnia si wymagania zwizane z ochron potencjalnego Obszaru Natura 2000 Tarnobrzeska Dolina Wisy (PLH 18_43), oznaczonego na rysunku planu symbolem graficznym, 9)w stosunku do terenw o wartociach przyrodniczo-krajobrazowych ustala si nastpujce zasady: a) ochron doliny rzeki Wisy i Czarnej jako naturalnych cigw ekologicznych, b) ochron biologicznej otuliny ciekw, c) ochron lasw i zadrzewie. 6. Ustala si nastpujce zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1)dziaania dotyczce obiektw objtych ochron konserwatorsk (wpisanych do rejestru zabytkw) oznaczonych na rysunku planu symbolem identyfikacyjnym i graficznym, wymagaj uzgodnienia z organem waciwym ds. ochrony zabytkw; ochrona konserwatorska obejmuje: a) grodzisko wczesnoredniowieczne Zamczysko z terenem otaczajcym (nr rejestru 270/A), 2)ochron konserwatorsk obiektw objtych gminn ewidencj zabytkw oznaczonych na rysunku planu symbolem identyfikacyjnym i graficznym; ustala si zakaz przeksztace obiektw, ktre mog powodowa obnienie ich wartoci estetycznych, historycznych i architektonicznych; ochrona obejmuje: a) we wsi Brzozowa: - dom nr 11,
Id: MJYRQ-NBMYF-VLSLH-NVBKD-DUUYX. Podpisany Strona 4
- dom nr 18, - dom nr 25, b) we wsi g: - zagroda nr 42, z koca XIX w., - dom nr 27, c) we wsi Tursko Mae: pozostaoci zespou dworskiego z II po. XIX w., d) we wsi Tursko Mae: - dom nr 29, - dom nr 32, - dom nr 37, - dom nr 57, - dom nr 63, z XIX i XX w. - kunia w zagrodzie nr 36, z ok. 1920 r., - myn motorowy, z ok. 1930 r., e) we wsi Luszyca: zabytkowy cmentarz niegrzebalny z okresu I wojny wiatowej, 3)ustala si ochron stanowisk archeologicznych, wpisanych do ewidencji zabytkw, oznaczonych na rysunku planu symbolem graficznym, 4)wszelkie dziaania inwestycyjne, wymagajce prowadzenia robt ziemnych w zasigu granicy strefy nadzoru archeologicznego, rejonw stanowisk archeologicznych oraz terenw objtych wpisem do rejestru zabytkw winny by realizowane przy uwzgldnieniu przepisw odrbnych z zakresu ochrony zabytkw. 7. 1. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu okrelono dla poszczeglnych terenw funkcjonalnych w 9-11. 2. Zasady podziau nieruchomoci zostay okrelone dla poszczeglnych terenw funkcjonalnych w 9-11. 3. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji zostay okrelone w 19-21, infrastruktury technicznej w 22-28. 4. Na terenie objtym planem: 1)nie ustala si zasad tymczasowego zagospodarowania, 2)nie wystpuj przestrzenie publiczne (w rozumieniu art. 2 pkt 6 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym), 3)nie wystpuj tereny grnicze oraz tereny zagroone osuwaniem si mas ziemnych, 4)tereny, ktrych przeznaczenie plan miejscowy zmienia, mog by wykorzystane w sposb dotychczasowy do czasu ich zagospodarowania, zgodnie z niniejszym planem. 8. 1. Jako zgodne z planem uznaje si: 1)wyznaczenie drg wewntrznych i cigw pieszo-jezdnych, nieoznaczonych na rysunku planu, zapewniajcych dojazd do dziaek budowlanych, zgodnie z przepisami odrbnymi, 2)wyznaczenie tras urzdze liniowych oraz urzdze zwizanych z rozbudow systemw infrastruktury technicznej, stosownie do warunkw wynikajcych ze szczegowych rozwiza technicznych, nie kolidujcych z innymi ustaleniami planu, 2. Urzdzenia nie zwizane z gospodark drogow powinny by sytuowane poza pasami terenu wyznaczonymi liniami rozgraniczajcymi drg; dopuszcza si ich sytuowanie w liniach rozgraniczajcych po uzyskaniu zgody zarzdcy drogi. Dopuszcza si lokalizacj nowych obiektw budowlanych w odlegoci mniejszej ni okrelona w 20, zgodnie z przepisami odrbnymi
Strona 5
3. Dopuszcza si przebudow, rozbudow i nadbudow istniejcych budynkw pomidzy lini rozgraniczajc drogi a lini nieprzekraczalnej zabudowy, okrelonej w ustaleniach planu, pod warunkiem nie zmniejszania odlegoci budynku od drogi. 4. Uzyskania zgody zarzdcy drogi wymagaj ponadto: 1)zasady obsugi komunikacyjnej dziaek usytuowanych bezporednio przy drogach publicznych, 2)przebudowa, rozbudowa, nadbudowa istniejcych budynkw w liniach rozgraniczajcych drg, o ktrych mowa w pkt. 1, 3)sytuowanie reklam widocznych z drogi, ze wzgldu na bezpieczestwo ruchu. 5. Okrelone w ustaleniach szczegowych wskaniki powierzchni biologicznie czynnej, nie dotycz trenerw zainwestowanych, gdzie zachowanie tego wskanika jest ju niemoliwe; na tych terenach nie dopuszcza si zmniejszenia istniejcego wskaniki powierzchni biologicznie czynnej. 6. W przypadku rozbudowy istniejcych budynkw dopuszcza si odstpstwa od realizacji dachw o kcie nachylenia poaci dachowych, okrelonych w ustaleniach szczegowych, jeeli wynika to z koniecznoci nawizania do ktw nachylenia poaci dachowych istniejcych czci budynku. 7. Dopuszcza si przebudow dachu na budynkach z paskimi dachami lub tzw. kopertowymi, na dachy o kcie nachylenia poaci dachowych innych ni okrelone w ustaleniach szczegowych. 8. Na terenach, o ktrych mowa w 9 do 11 dopuszcza si sytuowanie: 1)obiektw maej architektury, 2)tymczasowych obiektw budowlanych, 3)reklam, za wyjtkami okrelonymi w przepisach odrbnych. 9. Dopuszcza si sytuowanie budynkw w odlegoci mniejszej ni 3,0 m lecz nie mniejszej ni 1,5 m od granicy z ssiedni dziak budowlan a take bezporednio w granicy, jeeli zostan spenione nastpujce warunki: 1)szeroko dziaki w miejscu sytuowania budynku wynosi nie wicej ni 16 m, 2)usytuowanie budynku nie uniemoliwi zabudowy dziaki ssiedniej, 3)ciana zewntrzna budynku zblionego do granicy dziaki ssiedniej nie moe posiada otworw, 4)usytuowanie budynku bdzie zgodne z przepisami odrbnymi. 10. Ustala si minimalne wskaniki miejsc parkingowych: 1)dla zabudowy mieszkaniowej na terenach MNR 1 miejsce parkingowe na 1 mieszkanie, 2)dla terenw usug U 1 miejsce parkingowe na 30 m2 pow. uytkowej, 3)dla terenw obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw PP 1 miejsce parkingowe na 30 m2 pow. uytkowej i 1 miejsce parkingowe na 4 zatrudnionych. 11. 1)Ustala si zasady przeprowadzania scalenia i wymiany gruntw: a) scalenie naley przeprowadzi z zachowaniem przepisw odrbnych, b) granice scalenia okrela si kadorazowo z zachowaniem przepisw odrbnych. 2)Ustala si zasady przeprowadzania scalenia i podziaw nieruchomoci: a) kada nowo wydzielana dziaka budowlana musi mie dostp do drogi publicznej w rozumieniu przepisw odrbnych, b) powierzchni dziaki budowlanej powstaej po podziale geodezyjnym pooonej w poszczeglnych kategoriach terenu okrelono dla kadego terenu indywidualnie, c) kt zawarty pomidzy nowo wydzielanymi granicami dziaki dochodzcymi do drogi publicznej lub wewntrznej, a granic tej drogi, powinien si mieci w przedziale pomidzy 60 a 120 stopni.
Strona 6
3)Ustalone w planie minimalne powierzchnie dziaek nie obowizuj w przypadku: a) dokonywania podziaw pod drogi, ulice, place, obiekty i urzdzenia infrastruktury technicznej oraz podziaw majcych na celu powikszenie dziaek macierzystych, b) dokonywania podziaw majcych na celu uregulowanie spraw wasnociowych zwizanych z istniejc zabudow.
Strona 7
Rozdzia 2. USTALENIA SZCZEGOWE 9. 1. Ustala si przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1)MNR tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej. 2. Tereny MNR , o ktrych mowa w ust. 1 pkt 1, przeznacza si pod zabudow mieszkaniow i zagrodow, z urzdzeniami towarzyszcymi (drogi wewntrzne obsugujce dziaki, infrastruktura techniczna, ziele itp.), z moliwoci prowadzenia nieuciliwej dziaalnoci usugowej i gospodarczej oraz wykorzystania dziaek w caoci pod zabudow usugow. Ustala si nastpujce zasady zabudowy i zagospodarowania: 1)przy nowych podziaach terenu, powierzchnia dziaek budowlanych nie moe by mniejsza ni: a) 600 m2 w przypadku zabudowy jednorodzinnej wolnostojcej, przy szerokoci dziaki min. 18 m, b) 2 x 400 m2 w przypadku zabudowy jednorodzinnej bliniaczej, przy szerokoci dziaki min. 2 x12 m, c) 1000 m2 w przypadku zabudowy zagrodowej, przy szerokoci dziaki min. 20 m, 2)powierzchnia zabudowy nie moe przekracza 35% powierzchni dziaki, co najmniej 40% powierzchni naley zachowa jako powierzchni biologicznie czynn, 3)wszystkie dziaki powinny by wyposaone w urzdzenia infrastruktury technicznej z zachowaniem warunkw okrelonych w 22-28; dostp do drg publicznych bezporednio lub poprzez drogi wewntrzne, 4)forma architektoniczna budynkw mieszkalnych i usugowych powinna spenia nastpujce wymagania: a) wysoko budynkw nie moe przekracza 9,5 m, b) liczba kondygnacji nie moe przekracza dwch kondygnacji nadziemnych, c) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu gwnych poaci dachu pod ktem 30-45o , d) poddasza mog by owietlone przy uyciu okien w szczytach, lukarn, otwar dachowych, z dopuszczeniem otwar pulpitowych i okien poaciowych, 5)forma architektoniczna budynkw gospodarczych i garay powinna spenia nastpujce wymagania: a) wysoko budynkw nie moe przekracza 9,5m dla budynkw i wielospadowymi; dla budynkw jednospadowych wysoko do 8m, z dachami dwuspadowymi
b) dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu gwnych poaci dachu pod ktem 3045o , z dopuszczeniem jednospadowych o kcie nachylenia poaci dachowych 8-35o , c) poddasza mog by owietlone przy uyciu okien w szczytach, lukarn, otwar dachowych, z dopuszczeniem otwar pulpitowych i okien poaciowych. 10. 1. Ustala si przeznaczenie, zasady zabudowy i zagospodarowania terenw usugowych, oznaczonych symbolami U1 U3, U4k, U5 U8 . 2. Teren U1 , o ktrym mowa w ust. 1 pkt 1, przeznacza si pod usugi z zakresu zdrowia, z moliwoci zmiany sposobu i rodzaju usug. Ustala si nastpujce zasady zabudowy i zagospodarowania: 1)powierzchnia nowej dziaki budowlanej nie moe by mniejsza ni 400 m2 , 2)powierzchnia zabudowy nie moe przekracza 35%; co najmniej 30% terenu naley zachowa jako powierzchni biologicznie czynn, 3)teren powinien by wyposaony w urzdzenia infrastruktury technicznej z zachowaniem warunkw okrelonych w 22-28; dostp do drg publicznych bezporednio lub poprzez drogi wewntrzne, 4)forma architektoniczna budynkw powinna spenia nastpujce wymagania: a) wysoko budynkw nie moe przekracza 12m, b) liczba kondygnacji nie powinna przekracza trzech kondygnacji nadziemnych,
Strona 8
c) dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu gwnych poaci dachu pod ktem 30-45o , dopuszcza si dachy jednospadowe o kcie nachylenia poaci dachowych 8-35o , d) poddasza mog by owietlone przy uyciu okien w szczytach, lukarn, z dopuszczeniem otwar pulpitowych i okien poaciowych. 3. Teren U2 , o ktrym mowa w ust. 1, przeznacza si pod usugi, z moliwoci zmiany sposobu i rodzaju usug. Ustala si nastpujce zasady zabudowy i zagospodarowania: 1)powierzchnia zabudowy nie moe przekracza 35%; co najmniej 30% terenu naley zachowa jako powierzchni biologicznie czynn, 2)teren powinien by wyposaony w urzdzenia infrastruktury technicznej z zachowaniem warunkw okrelonych w 22-28; dostp do drg publicznych bezporednio lub poprzez drogi wewntrzne, 3)forma architektoniczna budynkw powinna spenia nastpujce wymagania: a) wysoko budynkw nie moe przekracza 9,5m, b) liczba kondygnacji nie powinna przekracza dwch kondygnacji nadziemnych, c) dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu gwnych poaci dachu pod ktem 3045o , d) poddasza mog by owietlone przy uyciu okien w szczytach, lukarn, z dopuszczeniem otwar pulpitowych i okien poaciowych. 4. Teren U3 , o ktrym mowa w ust. 1, przeznacza si pod usugi - remiz stray poarnej, z moliwoci zmiany rodzaju usug. Ustala si nastpujce zasady zabudowy i zagospodarowania: 1)powierzchnia zabudowy nie moe przekracza 35%; co najmniej 20% terenu naley zachowa jako powierzchni biologicznie czynn, 2)teren powinien by wyposaony w urzdzenia infrastruktury technicznej z zachowaniem warunkw okrelonych w 22-28; dostp do drg publicznych bezporednio lub poprzez drogi wewntrzne, 3)forma architektoniczna budynkw powinna spenia nastpujce wymagania: a) wysoko budynkw nie moe przekracza 9,5m, b) liczba kondygnacji nie powinna przekracza dwch kondygnacji nadziemnych, c) dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu gwnych poaci dachu pod ktem 3045o , d) poddasza mog by owietlone przy uyciu okien w szczytach, lukarn, z dopuszczeniem otwar pulpitowych i okien poaciowych. 5. Teren U4k , o ktrym mowa w ust. 1, przeznacza si pod usugi z zakresu turystyki i wypoczynku, z moliwoci zmiany rodzaju usug, z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Ustala si nastpujce zasady zabudowy i zagospodarowania: 1)powierzchnia nowej dziaki budowlanej nie moe by mniejsza ni 1200 m2 , 2)teren powinien by wyposaony w urzdzenia infrastruktury technicznej z zachowaniem warunkw okrelonych w 22-28; dostp do drg publicznych bezporednio lub poprzez drogi wewntrzne, 3)powierzchnia zabudowy nie moe przekracza 35%; co najmniej 50% terenu naley zachowa jako powierzchni biologicznie czynn, 4)forma architektoniczna budynkw powinna spenia nastpujce wymagania: a) wysoko budynkw nie moe przekracza 9,5 m, b) liczba kondygnacji nie powinna przekracza dwch kondygnacji nadziemnych, c) dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu gwnych poaci dachu pod ktem 3045o , d) poddasza mog by owietlone przy uyciu okien w szczytach, otwar dachowych, lukarn, z dopuszczeniem otwar pulpitowych i okien poaciowych,
Id: MJYRQ-NBMYF-VLSLH-NVBKD-DUUYX. Podpisany Strona 9
5)przy dziaaniach inwestycyjnych naley uwzgldni opini organu waciwego ds. ochrony zabytkw. 6. Tereny U5 , o ktrym mowa w ust. 1, przeznacza si pod usugi. Ustala si nastpujce zasady zabudowy i zagospodarowania: 1)powierzchnia nowej dziaki budowlanej nie moe by mniejsza ni 800 m2 , 2)powierzchnia zabudowy nie moe przekracza 35%; co najmniej 30% terenu naley zachowa jako powierzchni biologicznie czynn, 3)teren powinien by wyposaony w urzdzenia infrastruktury technicznej z zachowaniem warunkw okrelonych w 22-28; dostp do drg publicznych bezporednio lub poprzez drogi wewntrzne, 4)forma architektoniczna budynkw powinna spenia nastpujce wymagania: a) wysoko budynkw nie moe przekracza 9,5 m, b) liczba kondygnacji nie moe przekracza dwch kondygnacji nadziemnych, c) dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu gwnych poaci dachu pod ktem 3045o , d) poddasza mog by owietlone przy uyciu okien w szczytach, otwar dachowych, lukarn, z dopuszczeniem otwar pulpitowych i okien poaciowych. 7. Teren U6 , o ktrym mowa w ust. 1, przeznacza si pod urzdzenia sportowe i rekreacyjne. Ustala si nastpujce zasady zabudowy i zagospodarowania: 1)teren powinien by zagospodarowany pod obiekty i urzdzenia sportowe i rekreacyjne, 2)dopuszcza si budynki zaplecza sportowego oraz sytuowanie tymczasowych obiektw zwizanych z funkcj terenu i obiektw maej architektury, 3)powierzchnia zabudowy nie moe przekracza 20%, 4)teren powinien by wyposaony w urzdzenia infrastruktury technicznej z zachowaniem warunkw okrelonych w 22-28; dostp do drg publicznych bezporednio lub poprzez drogi wewntrzne, 5)forma architektoniczna budynkw powinna spenia wymagania: a) wysoko budynkw nie moe przekracza 9,5 m, b) liczba kondygnacji nie powinna przekracza dwch kondygnacji nadziemnych, c) dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu gwnych poaci dachu pod ktem 30-45o , dopuszcza si inne nachylenia poaci dachu wynikajce z przyjtej technologii, d) poddasza mog by owietlone przy uyciu okien w szczytach, otwar dachowych, lukarn, z dopuszczeniem otwar pulpitowych i okien poaciowych. 8. Teren U7 o ktrym mowa w ust. 1, przeznacza si pod usugi. Dopuszcza si realizacj obiektw i urzdze obsugi komunikacji w tym stacji benzynowej oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Ustala si nastpujce zasady zabudowy i zagospodarowania: 1)powierzchnia nowej dziaki budowlanej nie moe by mniejsza ni 2000 m2 , 2)powierzchnia zabudowy nie moe przekracza 35%; co najmniej 30% terenu naley zachowa jako powierzchni biologicznie czynn, 3)teren powinien by wyposaony w urzdzenia infrastruktury technicznej z zachowaniem warunkw okrelonych w 22-28; dostp do drg publicznych bezporednio lub poprzez drogi wewntrzne, 4)forma architektoniczna budynkw powinna spenia nastpujce wymagania: a) wysoko budynkw nie moe przekracza 14m, b) liczba kondygnacji nie powinna przekracza trzech kondygnacji nadziemnych, c) dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu gwnych poaci dachu pod ktem 30-45o , dopuszcza si inne nachylenia poaci dachu wynikajce z przyjtej technologii,
Strona 10
d) poddasza mog by owietlone przy uyciu okien w szczytach, lukarn, z dopuszczeniem otwar pulpitowych i okien poaciowych. 9. Teren U8 , o ktrym mowa w ust. 1, przeznacza si pod usugi, z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Ustala si nastpujce zasady zabudowy i zagospodarowania: 1)powierzchnia nowej dziaki budowlanej nie moe by mniejsza ni 800 m2 , 2)powierzchnia zabudowy nie moe przekracza 35%; co najmniej 30% terenu naley zachowa jako powierzchni biologicznie czynn, 3)teren powinien by wyposaony w urzdzenia infrastruktury technicznej z zachowaniem warunkw okrelonych w 22-28; dostp do drg publicznych bezporednio lub poprzez drogi wewntrzne, 4)forma architektoniczna budynkw powinna spenia nastpujce wymagania: a) wysoko budynkw nie moe przekracza 12m, b) liczba kondygnacji nie powinna przekracza trzech kondygnacji nadziemnych, c) dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu gwnych poaci dachu pod ktem 30-45o , dopuszcza si dachy jednospadowe o kcie nachylenia poaci dachowych 8-35o , d) poddasza mog by owietlone przy uyciu okien w szczytach, lukarn, z dopuszczeniem otwar pulpitowych i okien poaciowych. 11. 1. Ustala si przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania terenw obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw, oznaczonych symbolami PP1-PP14 . 2. Tereny PP1, PP2, PP3, PP4, PP5, PP6, PP7, PP8 i PP9, PP11, PP12, PP14 o ktrych mowa w ust. 1, przeznacza si pod obiekty produkcyjne, skady i magazyny, z dopuszczeniem usug. Ustala si nastpujce zasady zabudowy i zagospodarowania: 1)powierzchnia nowej dziaki budowlanej nie powinna by mniejsza ni 2000 m2 , 2)przy podziale terenu, szeroko frontu dziaki terenu przylegajcego do drogi obsugujcej dziak nie powinna by mniejsza ni 40 m, 3)parkingi powinny by zapewnione w granicach poszczeglnych dziaek, 4)tereny powinny by wyposaone w urzdzenia infrastruktury technicznej z zachowaniem warunkw okrelonych w 22-28; dostp do drg publicznych bezporednio lub poprzez drogi wewntrzne, 5)co najmniej 20% terenw naley zachowa jako powierzchni biologicznie czynn, 6)wzdu ogrodze od drg publicznych naley urzdzi pasy zieleni izolacyjnej, w formie zadrzewie i zakrzewie, 7)forma architektoniczna budynkw powinna spenia nastpujce wymagania: a) wysoko budynkw nie moe przekracza 12m, b) liczba kondygnacji nie powinna przekracza trzech kondygnacji nadziemnych, c) dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu gwnych poaci dachu pod ktem 30-45o , dopuszcza si inne nachylenia poaci dachu wynikajce z przyjtej technologii, d) poddasza mog by owietlone przy uyciu okien w szczytach, lukarn, z dopuszczeniem otwar pulpitowych i okien poaciowych. 8)na terenie PP14 dopuszcza si realizacj obiektw produkcyjnych zwizanych z ubojem zwierzt, pod warunkiem zastosowania technologii nie powodujcych uciliwoci w stosunku do otoczenia. 3. Teren PP10, o ktrym mowa w ust. 1, przeznacza si pod obiekty produkcyjne, skady i magazyny, z moliwoci zamiany na usugi, pod warunkiem prowadzenia dziaalnoci w sposb nieuciliwy dla otoczenia rozumieniu 3, z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Ustala si nastpujce zasady zabudowy i zagospodarowania: 1)powierzchnia nowej dziaki budowlanej nie powinna by mniejsza ni 2000 m2 ,
Strona 11
2)przy podziale terenu, szeroko frontu dziaki terenu przylegajcego do drogi obsugujcej dziak nie powinna by mniejsza ni 30 m, 3)parkingi powinny by zapewnione w granicach poszczeglnych dziaek, 4)tereny powinny by wyposaone w urzdzenia infrastruktury technicznej z zachowaniem warunkw okrelonych w 22-28; dostp do drg publicznych bezporednio lub poprzez drogi wewntrzne, 5)co najmniej 20% terenu naley zachowa jako powierzchni biologicznie czynn, 6)wzdu ogrodze od drg publicznych i zabudowy mieszkaniowej naley urzdzi pasy zieleni izolacyjnej, 7)forma architektoniczna budynkw powinna spenia nastpujce wymagania: a) wysoko budynkw nie moe przekracza 12m, b) liczba kondygnacji nie powinna przekracza trzech kondygnacji nadziemnych, c) dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu gwnych poaci dachu pod ktem 30-45o , dopuszcza si inne nachylenia poaci dachu wynikajce z przyjtej technologii, d) poddasza mog by owietlone przy uyciu okien w szczytach, lukarn, z dopuszczeniem otwar pulpitowych i okien poaciowych. 4. Teren PP13 , o ktrym mowa w ust. 1, przeznacza si pod obiekty produkcyjne, skady i magazyny, z moliwoci sytuowania usug. Ustala si nastpujce zasady zabudowy i zagospodarowania: 1)powierzchnia nowej dziaki budowlanej nie powinna by mniejsza ni 2500 m2 , 2)przy podziale terenu, szeroko frontu dziaki terenu przylegajcego do drogi obsugujcej dziak nie powinna by mniejsza ni 40 m, 3)parkingi powinny by zapewnione w granicach poszczeglnych dziaek, 4)tereny powinny by wyposaone w urzdzenia infrastruktury technicznej z zachowaniem warunkw okrelonych w 22-28; dostp do drg publicznych bezporednio lub poprzez drogi wewntrzne, 5)co najmniej 20% terenu naley zachowa jako powierzchni biologicznie czynn, 6)wzdu ogrodze od drg publicznych naley urzdzi pasy zieleni izolacyjnej, 7)forma architektoniczna budynkw powinna spenia nastpujce wymagania: a) wysoko budynkw nie moe przekracza 12m; dopuszcza si wiksz wysoko obiektw i urzdze zwizanych z terenem, b) liczba kondygnacji nie powinna przekracza trzech kondygnacji nadziemnych, c) dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu gwnych poaci dachu pod ktem 30-45o , dopuszcza si inne nachylenia poaci dachu wynikajce z przyjtej technologii, d) poddasza mog by owietlone przy uyciu okien w szczytach, lukarn, z dopuszczeniem otwar pulpitowych i okien poaciowych. 12. 1. Ustala si przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania terenw zwizanych z elektrowni Poaniec, oznaczonych symbolami: 1)EE tereny elektrowni Poaniec, 2)ES1 teren skadowiska Piry, 3)ES2 teren skadowiska Tursko, 4)ET1 teren elektroenergetycznej stacji systemowej 400/200 kV, 5)ET2 teren obiektw administracyjnych Polskich Sieci Elektroenergetycznych, 6)ET3 teren stacji uzdatniania wody zwizanej z elektrowni Poaniec. 2. Na terenie EE , o ktrym mowa w ust. 1 pkt 1, utrzymuje si istniejce zagospodarowanie i urzdzenia elektrowni Poaniec, w tym stacj radiokomunikacyjn Tr, z moliwoci ich rozbudowy, nadbudowy i przebudowy oraz budowy nowych urzdze i obiektw.
Id: MJYRQ-NBMYF-VLSLH-NVBKD-DUUYX. Podpisany Strona 12
3. Na terenie ES1 , o ktrym mowa w ust. 1 pkt 2, utrzymuje si istniejce skadowisko popiow zwizane z elektrowni Poaniec, z moliwoci jego przebudowy. 4. Na terenie ES2 , o ktrym mowa w ust. 1 pkt 3, utrzymuje si istniejce skadowisko gipsu zwizane z elektrowni Poaniec, z moliwoci jego przebudowy. 5. Na terenie ET1 , o ktrym mowa w ust. 1 pkt 4, utrzymuje si istniejce urzdzenia elektroenergetycznej stacji systemowej 400/220 kV, z moliwoci ich przebudowy i rozbudowy. 6. Na terenie ET2 , o ktrym mowa w ust. 1 pkt 5, utrzymuje si istniejce urzdzenia i obiekty administracyjne Polskich Sieci Elektroenergetycznych, z moliwoci ich przebudowy, nadbudowy, rozbudowy, remontu i budowy nowych urzdze i obiektw oraz moliwoci zmiany sposobu wykorzystania. 7. Na terenie ET3 , o ktrym mowa w ust. 1 pkt 6, utrzymuje si istniejce urzdzenia stacji uzdatniania wody uzupeniajcej, z moliwoci jej remontu, przebudowy, rozbudowy i budowy nowych urzdze i obiektw. 13. 1. Ustala si przeznaczenie, warunki zabudowy i zagospodarowania terenw rolniczych, oznaczonych na rysunku planu symbolem R . 2. Na terenach R , o ktrych mowa w ust. 1, utrzymuje si istniejce przeznaczenie i uytkowanie. Ustala si nastpujce zasady zabudowy, zagospodarowania i ochrony: 1)utrzymanie rolniczego wykorzystania terenw, 2)dopuszcza si realizacj drg dojazdowych do gruntw rolnych oraz cieek pieszych i rowerowych, szlakw turystycznych, 3)dopuszcza si zalesienia na terenach R zgodnie z przepisami odrbnymi, 4)ustala si zakaz zabudowy, z nastpujcymi wyjtkami: a) obiekty maej architektury, b) urzdzenia zwizane technicznej, z melioracj wodn, przeciwpowodziowe, przeciwpoarowe i infrastruktury
c) zabudowa zagrodowa w przypadku gdy powierzchnia gospodarstwa rolnego zwizanego z t zabudow przekracza powierzchni 1ha, pod warunkiem dostpu do drogi publicznej, uzbrojenia terenu wystarczajcego do zamierzenia budowlanego, zgodnoci z przepisami odrbnymi i na zasadach okrelonych w 9, 5)dopuszcza si budow nowych budynkw gospodarczych i inwentarskich z zachowaniem zasad okrelonych w 9; dopuszcza si zagospodarowanie terenw stanowicych przeduenie dziaek przeznaczonych pod zabudow, o ktrej mowa w 9, obiektami gospodarczymi zwizanymi z obsug gospodarstwa rolnego i urzdzeniami zwizanymi z rolnictwem i ogrodnictwem (szklarnie, tunele ogrodnicze), 6)urzdzenia melioracyjne naley utrzymywa w dobrym stanie technicznym, 7)dopuszcza si lokalizacj urzdze radiolokacyjnych oraz urzdze do pomiaru wiatru. 3. Ustala si moliwo zalesienia terenw, zwaszcza na gruntach o niskich klasach bonitacyjnych. 14. 1. Ustala si przeznaczenie, zasady zabudowy i zagospodarowania rezerwatu lenego Zamczysko Turskie, objtego jednoczenie ochron konserwatorsk, oznaczonego na rysunku planu symbolem ZNK . 2. Na terenie ZNK utrzymuje si istniejcy rezerwat leny obejmujcy starodrzew lipowy oraz redniowieczne grodzisko. Ustala si nastpujce zasady zabudowy, zagospodarowania i ochrony: 1)w odniesieniu do tego terenu obowizuj warunki ochrony okrelone w Planie ochrony Rezerwatu Przyrody Zamczysko Turskie ustanowionym Rozporzdzeniem Nr 7/2004 Wojewody witokrzyskiego z dnia 14 kwietnia 2004 r.: a) niezbdna jest ochrona bierna obiektu, tj. zachowanie obiektu in situ , z jego rewaloryzacj, b) wskazuje si potrzeb podjcia specjalistycznych studiw przyrodniczo-konserwatorskich i opracowania wytycznych konserwatorskich, 2)Ustanawia si stref otulinow dla rezerwatu Zamczysko Turskie, oznaczon na rysunku planu ZNs.
Strona 13
15. 1. Ustala si przeznaczenie, zasady zabudowy i zagospodarowania terenu cmentarza, oznaczonego na rysunku planu symbolem: ZCk teren cmentarza. 2. Na terenie ZCk utrzymuje si nieczynny cmentarz z okresu I wojny wiatowej, wpisany do ewidencji zabytkw; wszelkie dziaania dotyczce cmentarza naley opiniowa z organem waciwym ds. ochrony zabytkw. 3. Wok cmentarza wyznacza si granice terenw objtych szczeglnymi ograniczeniami obowizujcymi na mocy odrbnych przepisw, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1)ZCs1 teren w zasigu 50 m od granicy cmentarza, w ktrej obowizuje m.in., stosownie do obowizujcych przepisw, zakaz sytuowania zabudowy mieszkaniowej i innych obiektw przeznaczonych na stay pobyt ludzi, 2)ZCs2 teren w zasigu 150 m od granicy cmentarza, w ktrej obowizuje midzy innymi, stosownie do obowizujcych przepisw, zakaz budowy uj wody pitnej. 16. 1. Ustala si przeznaczenie, zasady zabudowy i zagospodarowania terenw lasw, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1)ZL tereny lasw i zadrzewie, 2)ZL1 tereny proponowane do zalesienia. 2. Na terenach ZL , o ktrych mowa w ust. 1 pkt 1, ustala si nastpujce zasady zabudowy i zagospodarowania: 1)zachowanie istniejcych lasw oraz zadrzewie; zagospodarowanie zgodnie z zasadami okrelonymi w planach urzdzenia lasw; na terenach zadrzewie moliwo wprowadzania zalesie, 2)zakaz zabudowy, z wyjtkiem budowli zwizanych z gospodark len, wodn i infrastruktur techniczn oraz obiektw maej architektury sucych turystyce i rekreacji, 3)zakaz sytuowania tymczasowych obiektw budowlanych oraz reklam, 4)dopuszcza si realizacj cieek pieszych, rowerowych i lenych drg gospodarczych. 3. Na terenach ZL1 , o ktrych mowa w ust. 1 pkt 2, ustala si nastpujce zasady zabudowy i zagospodarowania: 1)wprowadzenie zalesie bd zadrzewie oraz zachowanie istniejcych zadrzewie i zakrzewie, 2)zakaz zabudowy, z wyjtkiem budowli zwizanych z gospodark len, wodn i infrastruktur techniczn oraz obiektw maej architektury sucych turystyce i rekreacji, 3)zakaz sytuowania tymczasowych obiektw budowlanych oraz reklam, 4)dopuszcza si realizacj cieek pieszych, rowerowych i lenych drg gospodarczych. 17. 1. Ustala si przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania terenw wd powierzchniowych, oznaczonych na rysunku planu symbolem WS . 2. Na terenach WS dopuszcza si realizacj budowli i infrastruktur techniczn, zgodnie z przepisami odrbnymi. i urzdze zwizanych z gospodark wodn
3. Wszelkie inwestycje mogce mie wpyw na urzdzenia melioracji wodnych oraz wody powierzchniowe naley uzgadnia z waciwymi organami, zgodnie z przepisami odrbnymi. 18. 1. Ustala si przeznaczenie, zasady zabudowy i zagospodarowania terenw zieleni nieurzdzonej: obudowy biologicznej rzek, potokw, roww melioracyjnych, zbiornikw wodnych, terenw podmokych, terenw w obrbie obwaowa rzek Wisy i Czarnej, oznaczonych na rysunku planu symbolem ZR . 2. Na terenach ZR , o ktrych mowa w ust. 1, ustala si nastpujce zasady zabudowy i zagospodarowania: 1)naley utrzyma i wzbogaca obudow biologiczn ciekw w tym zachowa istniejc ziele gow, jeeli nie koliduje z zasadami ochrony przeciwpowodziowej, 2)w obrbie obwaowa rzeki Wisy i rzeki Czarnej zasady zagospodarowania zgodnie z przepisami odrbnymi,
Strona 14
3)zakaz zabudowy z wyjtkiem budowli i urzdze zwizanych z melioracj wodn, przeciwpowodziowych i infrastruktur techniczn, 4)dopuszcza si realizacj drg dojazdowych do gruntw rolnych i lenych oraz cieki piesze i rowerowe. 19. 1. Ustala si przeznaczenie oraz zasady zagospodarowania terenw komunikacji kolejowej, oznaczonych na rysunku planu symbolem KK . 2. Utrzymuje si istniejce budynki i urzdzenia, z dopuszczeniem ich modernizacji, przebudowy i rozbudowy, zgodnie z przepisami odrbnymi. 3. Budowle i budynki mog by usytuowane w odlegoci nie mniejszej ni 10 m od granicy obszaru kolejowego i nie mniejszej ni 20 m od osi skrajnego toru. 20. 1. Ustala si przeznaczenie oraz zasady zagospodarowania terenw komunikacji drogowej, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1)KDGP1 droga publiczna gwna ruchu przyspieszonego (klasy GP): istniejca droga krajowa nr 79 klasy GP, relacji Warszawa Kozienice Sandomierz Poaniec Nowe Brzesko Krakw Chrzanw Katowice Bytom, prowadzona po istniejcej trasie, jednojezdniowa z dwoma pasami ruchu (1/2), 2)KDGP2 droga publiczna gwna ruchu przyspieszonego (klasy GP): projektowane przeduenie drogi wojewdzkiej nr 764 relacji Kielce Poaniec do Mielca, po nowej trasie z mostem na Wile; jednojezdniowa z dwoma pasami ruchu (1/2), 3)KDZ1 droga publiczna zbiorcza (klasy Z): istniejcy odcinek drogi powiatowej Poaniec Tursko Mae oraz drogi do elektrowni, droga jednojezdniowa z dwoma pasami ruchu (1/2); w przypadku rezygnacji z budowy drogi, o ktrej mowa w pkt 2 podniesienie jej do klasy GP, z przedueniem w kierunku Mielca po nowej trasie, z mostem na Wile jako drogi jednojezdniowej z dwoma pasami ruchu (1/2), 4)KDZ2 drogi publiczne zbiorcze (klasy Z): a) odcinek istniejcej drogi powiatowej relacji elektrownia Tursko Mae; jednojezdniowa z dwoma pasami ruchu (1/2), b) odcinek istniejcej drogi powiatowej nr 0817T, relacji Tursko Mae Tursko Wielkie; jednojezdniowa z dwoma pasami ruchu (1/2), c) istniejca droga powiatowa nr 0838T, relacji Rudniki Luszyca; jednojezdniowa z dwoma pasami ruchu (1/2), po istniejcej trasie, 5)KDL drogi publiczne lokalne (klasy L): jednojezdniowe z dwoma pasami ruchu (1/2), po istniejcych trasach i projektowane, 6)KDD drogi publiczne dojazdowe (klasy D): jednojezdniowe z dwoma lub jednym pasem ruchu (1/2, 1/1) po istniejcych trasach i projektowane, 7)KDW drogi wewntrzne, 8)KDT drogi techniczne. 2. Dla drg KDGP1 i KDGP2 , o ktrych mowa w ust. 1 pkt 1 i 2, ustala si: 1)szeroko w liniach rozgraniczajcych min. 30 m, 2)szeroko jezdni min. 7 m, 3)chodniki obustronne, o szerokoci 2x2 m, w obrbie terenw zabudowanych, 4)cieki rowerowe po obydwu stronach jezdni o szerokoci 1,5 m (jednokierunkowe), lub po jednej stronie o szerokoci 2,5 m (dwukierunkowe), 5)nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 25 m od krawdzi jezdni. 3. Dla drogi KDZ1 , o ktrej mowa w ust. 1 pkt 3, ustala si: 1)szeroko w liniach rozgraniczajcych min. 30 m, 2)szeroko jezdni min. 7 m, 3)chodniki obustronne, o szerokoci 2x2 m, w obrbie terenw zabudowanych,
Id: MJYRQ-NBMYF-VLSLH-NVBKD-DUUYX. Podpisany Strona 15
4)cieki rowerowe po obydwu stronach jezdni o szerokoci 1,5 m (jednokierunkowe), lub po jednej stronie o szerokoci 2,5 m (dwukierunkowe), 5)nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 20m od krawdzi jezdni. 4. Dla drg KDZ2 , o ktrych mowa w ust. 1 pkt 4, ustala si: 1)szeroko w liniach rozgraniczajcych min. 20 m, 2)szeroko jezdni min. 6 m, 3)chodniki obustronne, o szerokoci 2 min. 1,5 m, w obrbie terenw zabudowanych, 4)cieki rowerowe po obydwu stronach jezdni o szerokoci 1,5 m (jednokierunkowe), lub po jednej stronie o szerokoci 2,5 m (dwukierunkowe), 5)w miar moliwoci wyznaczanie pasm postojowych i miejsc parkingowych, 6)nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 13m od krawdzi jezdni. 5. Dla drg KDL , o ktrych mowa w ust. 1 pkt 5, ustala si: 1)szeroko w liniach rozgraniczajcych min. 15 m, 2)szeroko jezdni min. 6 m, 3)chodniki obustronne, o szerokoci 2 min. 1,5 m, w obrbie terenw zabudowanych, 4)cieki rowerowe po obydwu stronach jezdni o szerokoci 1,5 m (jednokierunkowe), lub po jednej stronie o szerokoci 2,5 m (dwukierunkowe), 5)w miar moliwoci wyznaczanie pasm postojowych i miejsc parkingowych, 6)nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 11m od krawdzi jezdni. 6. Dla drg KDD , o ktrych mowa w ust. 1 pkt 6, ustala si: 1)szeroko w liniach rozgraniczajcych min. 10 m, 2)szeroko jezdni z dwoma pasami ruchu min. 5 m; na odcinkach z jednym pasem ruchu na odcinkach prostych nie duszych ni 100 m min. 3 m, 3)chodniki co najmniej jednostronne o szerokoci 1,5 m, w obrbie terenw zabudowanych, 4)nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 7,5m od krawdzi jezdni. 7. Dla drg KDW , o ktrych mowa w ust. 1 pkt 7, ustala si: 1)szeroko w liniach rozgraniczajcych min. 6 m, 2)szeroko jezdni z jednym pasem ruchu min. 3 m, wyznaczona stosownie do wymaga okrelonych w odpowiednich przepisach przeciwpoarowych; zawracanie na wjazdach do ssiadujcych posesji. 8. Dla drg KDT , o ktrych mowa w ust. 1 pkt 8 ustala si szeroko w liniach rozgraniczajcych 5 m. 9. Przy modernizacji ukadu drogowego naley wprowadza: 1)urzdzenia umoliwiajce poruszanie si osb niepenosprawnych, jak: obnienia krawnikw przy przejciach pieszych, wydzielone miejsca postojowe i inne, 2)kanalizacj deszczow oraz urzdzenia oczyszczajce cieki deszczowe (urzdzenia obowizkowe dla drg klasy GP, G i Z, postulowane dla pozostaych drg). 10. Na terenach pooonych w obrbie linii rozgraniczajcych drg: 1)mog by prowadzone sieci infrastruktury technicznej, poza pasami jezdni, za zgod zarzdcy drg, 2)ustala si zakaz sytuowania reklam dla drg klasy KDGP1, KDGP2, KDZ1, KDZ2, 3)dopuszcza si reklamy na ogrodzeniach w linii rozgraniczajcej drg KDL i KDD, na zasadach okrelonych w 8 ust. 4 pkt 3. 11. Drogi KDW oraz drogi wewntrzne nie oznaczone na rysunku planu, powinny spenia warunki techniczne okrelone w ust. 7.
Id: MJYRQ-NBMYF-VLSLH-NVBKD-DUUYX. Podpisany Strona 16
12. Dojazdy poarowe powinny spenia warunki okrelone w przepisach odrbnych. 21. 1. Ustala si przeznaczenie oraz zasady zagospodarowania terenw obsugi komunikacji drogowej i parkingw, oznaczonych na rysunku planu symbolem KDo . 2. Teren KDo , o ktrych mowa w ust. 1, przeznacza si pod parkingi oraz urzdzenia obsugi komunikacji samochodowej i obsugi podrnych, w tym stacje paliw z urzdzeniami towarzyszcymi oraz usugami handlowymi, gastronomicznymi i urzdzeniami sanitarnymi dla podrnych itp. Ustala si nastpujce warunki zabudowy i zagospodarowania: 1)przy rozbudowie, przebudowie, nadbudowie i odbudowie istniejcych oraz budowie nowych budynkw zwizanych z przeznaczeniem terenu, naley zachowa wymagania okrelone w pkt 2- 3, 2)teren powinien by wyposaony w niezbdne urzdzenia infrastruktury technicznej, z zachowaniem warunkw okrelonych w 22-28; niezbdne jest wyposaenie terenu w kanalizacj opadow z urzdzeniami do podczyszczania ciekw opadowych. 3)budynki, o ktrych mowa w pkt 1, przez zastosowanie odpowiedniej skali, formy architektonicznej, materiaw uytych do wykoczenia elewacji i kolorystyki powinny by harmonijnie wpisane w otaczajcy krajobraz w nawizaniu do miejscowych uwarunkowa kulturowych i naturalnych; forma architektoniczna budynkw powinna spenia nastpujce wymagania: a) liczba kondygnacji nie powinna przekracza jednej kondygnacji nadziemnej, b) dach dwuspadowy lub wielospadowy, z kalenic rwnoleg do duszego boku budynku, powinien by dwuspadowy lub czterospadowy, o jednakowym nachyleniu gwnych poaci dachu pod ktem30-45 stopni. 22. Ustala si nastpujce zasady zaopatrzenia w wod: 1)gwnym rdem zaopatrzenia w wod bd zbiorcze systemy wodocigowe, zapewniajce mieszkacom i innym odbiorcom wymagan ilo, niezawodno dostawy i odpowiedni jako wody, zgodnie z obowizujcymi przepisami odrbnymi, 2)utrzymuje si dotychczasowe systemy zaopatrzenia w wod obszaru objtego planem, tj.: a) zasilanie wsi Tursko Mae, Tursko Mae Kolonia, g, Zawada i Brzozowa z magistrali 315/225/200 mm, b) wsi Luszyca z wodocigu wsi Rudniki, 3)utrzymuje si dotychczasowe powizania z ukadem zewntrznym, tj z ujciem wody w Wizownicy Maej w gminie Staszw bazujcym na trzech studniach gbinowych ujmujcych wod z utworw trzeciorzdowych (pooonym poza obszarem objtym planem), a take magistral wodocigow, 4)ustala si zasad wyprzedzajcej lub rwnolegej realizacji rozbudowy sieci wodocigowej w stosunku do nowego zainwestowania, 5)niezbdne jest pene pokrycie zapotrzebowania na wod dla gospodarstw domowych, usug, obiektw produkcyjnych i pozostaych grup odbiorcw, 6)nowe przewody wodocigowe powinny by prowadzone w liniach rozgraniczajcych drg poza jezdni istniejc lub projektowan na warunkach okrelonych przez zarzdc drogi i spenia wymagania okrelone w przepisach odrbnych, 7)na terenach nie wyposaonych w sie wodocigow, dopuszcza si zaopatrzenie w wod z lokalnych wodocigw oraz indywidualnych studni, z uwzgldnieniem warunkw okrelonych w przepisach odrbnych, 8)obowizuje pene pokrycie zapotrzebowania na wod do celw przeciwpoarowych zgodnie z przepisami odrbnymi; przewody wodocigowe maj by wyposaone w hydranty przeciwpoarowe do zewntrznego gaszenia poaru, zgodnie z przepisami i normami obowizujcymi w zakresie ochrony przeciwpoarowej, 9)utrzymuje si istniejcy teren urzdze zaopatrzenia w wod w Tursku Maym kolonii dla potrzeb Elektrowni Poaniec S.A. Grupa Electrabel, w skad ktrego wchodz trzy studnie gbinowe wraz z terenem ochrony bezporedniej oznaczone na rysunku planu symbolami W1 , W2 , W3 . Decyzj Wojewody Tarnobrzeskiego znak O.XI.6210/25/98/HK z dnia 23.12.1998 r. ustalono stref ochrony bezporedniej ujcia dla studni: a) S-3 bis (teren W1) o wymiarach 20,0 x 20,1 m, b) S-4 bis (teren W2) o wymiarach 20,7 x 20,7 m,
Id: MJYRQ-NBMYF-VLSLH-NVBKD-DUUYX. Podpisany Strona 17
c) s-8 bis (teren W3) o wymiarach 20,0 x 19,6 m. Dodatkowo w obowizujcej decyzji Wojewody witokrzyskiego znak R.II.6811-35/05 z dnia 23.11.2005 r. w sprawie udzielenia pozwolenia wodnoprawnego na pobr wody orzeczono pokrywanie przez Elektrowni kosztw dostaw wody dla wacicieli dziaek pooonych w zasigu leja depresyjnego (R = 271m) okrelonego dla zespou studni wymienionych w pkt 9, 10)wymagane jest zapewnienie ochrony uj wody wymienionych w pkt 9 zgodnie z obowizujcymi przepisami odrbnymi. 23. Ustala si nastpujce zasady odprowadzania i oczyszczania ciekw sanitarnych i deszczowych: 1)cay obszar objty planem powinien zosta wyposaony w system zbiorowej kanalizacji sanitarnej, za wyjtkiem obszarw gdzie budowa kanalizacji nieuzasadniona ekonomicznie, 2)utrzymuje si istniejca mechaniczno-biologiczn oczyszczalni ciekw usytuowan na obszarze wsi g, oznaczon na rysunku planu symbolem K; oczyszczalnia moe by modernizowana i rozbudowywana, stosownie do potrzeb, 3)cieki z miejscowoci: Brzozowa, Luszyca, g, Tursko Mae, Tursko Mae Kolonia i Zawada bd odprowadzane systemem kanalizacji cinieniowej sanitarnej do oczyszczalni ciekw, o ktrej mowa w pkt. 2, 4)w skad zrealizowanego ukadu kanalizacyjnego wchodz pompownie sieciowe i przewody kanalizacji tocznej z polietylenu o rednicach od 63 do 160 mm, 5)kanalizacj powinny by w pierwszej kolejnoci objte zwarte tereny zabudowy mieszkaniowej, usug i administracji oraz obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw, 6)nowe kanay sanitarne powinny by prowadzone w liniach rozgraniczajcych drg poza jezdni istniejc lub projektowan na warunkach okrelonych przez zarzdc drogi i spenia wymagania okrelone w przepisach odrbnych. Z uzasadnionych przyczyn technicznych lub ekonomicznych dopuszcza si inny przebieg kanalizacji trasami wynikajcymi ze szczegowych rozwiza projektowych, w sposb ktry nie bdzie narusza pozostaych ustale planu, 7)do czasu realizacji systemw odprowadzania i oczyszczania ciekw, na terenach nie objtych systemem kanalizacji sanitarnej, dopuszcza si stosowanie: a) indywidualnych systemw oczyszczania ciekw pod warunkiem spenienia przepisw odrbnych, b) zbiornikw bezodpywowych do gromadzenia ciekw, pod warunkiem systematycznego wywozu ciekw do punktw zlewnych; zbiorniki i wywz ciekw musz spenia warunki okrelone w przepisach odrbnych, 8)na terenach, o ktrych mowa w pkt. 7, niezbdne jest uporzdkowanie gospodarki ciekowej poprzez: a) zakaz zrzutw nieoczyszczonych ciekw do wd powierzchniowych lub ziemi i zahamowanie degradacji rodowiska gruntowo-wodnego, b) wymg szczelnych zbiornikw przeznaczonych do gromadzenia ciekw oraz zapewnienie moliwoci dojazdu do nich samochodu asenizacyjnego, 9)w stosunku do oczyszczalni ciekw naley speni nastpujce wymagania: a) zapewnienie stopnia oczyszczania ciekw zgodnie z obowizujcymi przepisami odrbnymi, b) ograniczenie uciliwoci obiektu do terenu oczyszczalni; w przypadku niemonoci uzyskania takiego efektu konieczne jest wyznaczenie obszaru ograniczonego uytkowania, c) zabezpieczenie obiektu przed wodami powodziowymi, d) w celu minimalizacji niekorzystnego oddziaywania oczyszczalni na otoczenie i rodowisko wprowadzenie zieleni izolacyjnej wok urzdze oczyszczalni, w granicach dziaki, 10)w zakresie kanalizacji deszczowej utrzymuje si dotychczasowe sposoby odwodnienia terenu, 11)powierzchnie szczelne terenw przemysowych, skadowych, baz transportowych, obiektw magazynowania i dystrybucji paliw, drg krajowych, wojewdzkich i powiatowych, wikszych parkingw oraz innych terenw urzdze mogcych powodowa zanieczyszczenie wd powinny by wyposaone w kanalizacj deszczow, a cieki przed wprowadzeniem do wd lub ziemi powinny by oczyszczone zgodnie z przepisami odrbnymi,
Id: MJYRQ-NBMYF-VLSLH-NVBKD-DUUYX. Podpisany Strona 18
12)na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej, gdzie nie wystpuj lokalne podtopienia w czasie powodzi, zaleca si retencj wd opadowych i ponowne ich wykorzystanie bd infiltracj do gruntu. 24. Ustala si nastpujce zasady zaopatrzenia w energi elektryczn oraz zasady sytuowania i budowy obiektw i sieci infrastruktury elektroenergetyki: 1)podstawowym rdem zaopatrzenia obszaru objtego planem w energi elektryczn pozostaje stacja elektroenergetyczna 400/220/110/15 kV Poaniec, oznaczona na rysunku planu symbolem E1 , 2)przez teren gminy przebiegaj linie energetyczne 400 kV oraz 220 kV sie przesyowa: - 400 kV Poaniec Rzeszw, - 400 kV Poaniec Ostrowiec, - 400 kV Poaniec Kielce, - 400 kV Poaniec Tarnw, (szeroko pasa technologicznego dla tych linii wynosi 80 m po 40 m w obie strony od osi linii), - 220 kV Poaniec Chmielw 1, - 220 kV Poaniec Chmielw 2, - 220 kV Poaniec Radkowice, - 220 kV Poaniec Klikowa, (szeroko pasa technologicznego dla tych linii wynosi 50 m po 25 m w obie strony od osi linii), 3)w pasach technologicznych obowizuj ograniczenia uytkowania i zagospodarowania terenu: a) w pasach technologicznych linii: - naley uzgadnia warunki lokalizacji wszelkich obiektw z Wacicielem linii, - nie naley lokalizowa budynkw mieszkalnych lub innych przeznaczonych na stay pobyt ludzi. W indywidualnych przypadkach, odstpstwa od tej zasady moe udzieli Waciciel linii, na warunkach przez siebie okrelonych, - teren nie moe by kwalifikowany jako teren przeznaczony pod zabudow mieszkaniow oraz zagrodow ani jako teren zwizany z dziaalnoci gospodarcz (przesyow) Waciciela linii, - nie naley sadzi drzew oraz rolinnoci wysokiej, b) zalesienia terenw rolnych mog by przeprowadzone w pobliu linii w uzgodnieniu z Wacicielem linii, c) wszelkie zmiany w kwalifikacji terenu w obrbie pasa technologicznego linii i w jego najbliszym ssiedztwie powinny by zaopiniowane przez Waciciela linii, d) lokalizacja budowli zawierajcych materiay niebezpieczne poarowo, stacji paliw i stref zagroonych wybuchem w bezporednim ssiedztwie pasw technologicznych wymaga uzgodnie z Wacicielem linii, e) na istniejcych liniach bd prowadzone prace eksploatacyjne, remontowe i modernizacyjne, f) dopuszcza si odbudow, rozbudow, przebudow istniejcej linii oraz ewentualn budow nowej linii na jej miejscu. Realizacja inwestycji po trasie istniejcej linii nie wycza moliwoci realizacji supw i urzdze niezbdnych do korzystania z linii w innych ni dotychczasowych miejscach, 4)utrzymuje si istniejce linie wysokiego napicia 110 kV, redniego napicia 15 kV napowietrzne i kablowe oraz linie niskiego napicia, sieci dystrybucyjnej, 5)utrzymuje si istniejce stacje transformatorowe wraz ze strefami, oznaczone symbolem E2, nowe stacje transformatorowe napowietrzne i wntrzowe naley budowa stosownie do potrzeb oraz sytuowa zgodnie z warunkami wynikajcymi ze szczeglnych rozwiza technicznych, nie kolidujcymi z innymi ustaleniami planu, 6)wzdu istniejcych i nowych linii sieci dystrybucyjnej oraz wok istniejcych i nowych stacji transformatorowych naley pozostawi pas technologiczny, ktrego wymiary i warunki zagospodarowania okrelono w przepisach odrbnych,
Id: MJYRQ-NBMYF-VLSLH-NVBKD-DUUYX. Podpisany Strona 19
7)wyklucza si z zadrzewienia obszary pod liniami elektroenergetycznymi w pasach: - dla linii wysokiego napicia 110 kV - 20 m (po 10 m w obie strony od osi linii), - dla linii redniego napicia 15 kV 11 m (po 5,5 m w obie strony od osi linii), oraz w pasach przeznaczonych pod zabudow infrastruktur elektroenergetyczn. 8)linie kablowe redniego i niskiego napicia naley ukada poza pasami drogowymi; w uzasadnionych przypadkach dopuszcza si sytuowanie w pasie drogowym na warunkach okrelonych przez zarzdc drogi, 9)w obrbie pasw drogowych dopuszcza si sytuowanie wolnostojcych szaf z urzdzeniami, aparatur i osprztem infrastruktury elektroenergetyki, na warunkach okrelonych przez zarzdc drogi, 10)kioski wolnostojcych stacji transformatorowo-rozdzielczych Sn/nn w wykonaniu wntrzowym, powinny charakteryzowa si zminimalizowanymi gabarytami i wystrojem architektonicznym harmonizujcym z otaczajc zabudow, 11)w przypadku wystpienia kolizji projektowanych obiektw z istniejcymi sieciami elektroenergetycznymi, sieci te naley przystosowa do nowych warunkw pracy, okrelonych przez operatora sieci. 25. Ustala si nastpujce zasady obsugi uytkownikw systemw telekomunikacji oraz sytuowania i budowy urzdze i sieci infrastruktury telekomunikacji na obszarze objtym planem: 1)usugi telekomunikacji mog wiadczy wszyscy uprawnieni operatorzy sieci telekomunikacyjnych, 2)utrzymuje si istniejc lini telekomunikacyjn o znaczeniu ponadlokalnym, relacji: Staszw Poaniec Elektrownia Poaniec, 3)istniejce, lokalne sieci i urzdzenia telekomunikacyjne mog by modernizowane i rozbudowywane stosownie do potrzeb, 4)na obszarze objtym planem mog by sytuowane obiekty z urzdzeniami infrastruktury telekomunikacji przewodowej i radiowej; dopuszczalne lokalizacje nie mog kolidowa z innymi ustaleniami planu, 5)w obrbie linii rozgraniczajcych istniejcych i projektowanych drg dopuszcza si prowadzenie linii telekomunikacyjnych oraz sytuowanie szafek z urzdzeniami infrastruktury telekomunikacji, na warunkach okrelonych przez zarzdc drogi, 6)urzdzenia infrastruktury telekomunikacji naley umieszcza: a) wewntrz obiektw kubaturowych o innym przeznaczeniu podstawowym, b) w budynkach wolnostojcych jako obiekty infrastruktury telekomunikacji, pod warunkiem minimalizacji gabarytu budynkw i wystroju architektonicznego harmonizujcego z otaczajc zabudow, c) w przypadku koniecznoci budowy kontenerowych obiektw telekomunikacji, naley je maskowa wysokimi, gstymi krzewami, aby unikn niekorzystnego wpywu tych obiektw na walory estetyczne przestrzeni. 26. Ustala si nastpujce zasady zaopatrzenia w gaz: 1)na obszarze objtym planem sie gazowa doprowadzona jest do obszaru Specjalnej Strefy Ekonomicznej Elektrowni Poaniec; na pozostaym obszarze nie ma sieci gazowej, 2)postuluje si zasilanie terenw wsi objtych planem z gazocigu rednioprnego relacji Staszw Poaniec, bd wg alternatywnej koncepcji z projektowanego gazocigu rednioprnego od strony Osieka, 3)budowa sieci gazowej pozwalajcej na wyposaenie terenw zabudowy MNR, U i PP oraz budowa niezbdnych stacji redukcyjno-pomiarowych; sieci gazowe powinny spenia warunki techniczne, zgodnie z odpowiednimi przepisami szczeglnymi, 4)dla istniejcych i projektowanych gazocigw niskiego i redniego cinienia obowizuj strefy kontrolowane, zgodnie z przepisami odrbnymi, 5)zaopatrzenie w gaz powinno umoliwia mieszkacom wykorzystanie go jako paliwa ekologicznego na potrzeby grzewcze, 6)zaopatrzenie terenw Elektrowni Poaniec w gaz za porednictwem projektowanych gazocigw Rozwadw Poaniec lub Sdziszw Poaniec.
Id: MJYRQ-NBMYF-VLSLH-NVBKD-DUUYX. Podpisany Strona 20
27. Ustala si nastpujce zasady wyposaenia w ciepo: 1)utrzymuje si istniejc sie ciepownicz zasilan z Elektrowni Poaniec, oznaczon na rysunku planu symbolem Cm1 , przebiegajc przez tereny wsi g i zaopatrujc w ciepo mieszkacw tej wsi; dopuszcza si rozbudow ciepowniczej sieci rozprowadzajcej w celu zaopatrzenia w ciepo caoci terenw zabudowy zespou g Zawada, 2)utrzymuje si istniejcy ciepowniczy rurocig przesyowy z Elektrowni Poaniec do Osieka, oznaczony symbolem Cm2 , przebiegajcy przez tereny wsi Tursko Mae i Tursko Mae Kolonia, 3)utrzymuje si strefy dostpnoci do ciepocigw tranzytowych wysokoparametrowych, oznaczone symbolem Cs , o szerokoci 8 m, 4)utrzymuje si drog techniczn wzdu rurocigw ciepowniczych, oznaczona symbolem KDT, 5)na pozostaych terenach zabudowy utrzymuje si dotychczasowy sposb ogrzewania budynkw, z zaleceniem stosowania indywidualnych lub grupowych, lokalnych systemw grzewczych, zwaszcza w rejonach koncentracji zabudowy mieszkaniowej i urzdze usugowych, 6)naley podj dziaania zmierzajce do sukcesywnej wymiany urzdze grzewczych opalanych wglem lub koksem w urzdzeniach wsplnych i indywidualnych, z wykorzystaniem rodkw grzewczych bardziej przyjaznych w stosunku do rodowiska (energii elektrycznej, oleju opaowego, w przyszoci gazu), 7)jako dziaanie towarzyszce, celowe jest ocieplanie istniejcych budynkw i stosowania ocieple w nowych budynkach (propagowanie budowy energooszczdnych domw). 28. Ustala si nastpujce zasady gospodarki odpadami: 1)przyjmuje si moliwo wyboru rozwiza alternatywnych: a) skadowania odpadw na rozbudowywanym istniejcym skadowisku odpadw komunalnych w Luszycy, oznaczonym symbolem O wraz z usytuowaniem w obrbie tego terenu Zakadu Utylizacji Odpadw Komunalnych oraz grzebowiska zwierzt, b) udzia w budowie midzygminnego skadowiska odpadw komunalnych w Rzdowie; w tym przypadku teren poszerzonego wysypiska w Luszycy byby wykorzystany na sortowni odpadw dla wysypiska midzygminnego, 2)usytuowanie grzebowiska zwierzt na terenie O , 3)w celu zmniejszenia iloci odpadw wywoonych na skadowisko, wprowadzenie selektywnego systemu zbirki odpadw oraz zasady segregacji odpadw staych u wytwrcw, 4)objcie zorganizowanym odbiorem odpadw wszystkich mieszkacw, 5)prowadzenie okresowych akcji usuwania odpadw wielkogabarytowych, 6)likwidowanie i rekultywacja dzikich wysypisk. 29. Ustala si nastpujce zasady ochrony przed skutkami powodzi i nagych wezbra wd: 1)utrzymywanie i uzupenienie urzdze hydrotechnicznych, z moliwoci ich przebudowy, rozbudowy, nadbudowy, odbudowy i remontw, 2)utrzymanie w dobrym stanie technicznym muru oporowego stanowicego zabezpieczenie przeciwpowodziowe Elektrowni w Poacu, 3)tworzenie nowych zabezpiecze przeciwpowodziowych, 4)na obszarach bezporedniego zagroenia powodzi w granicach obwaowa rzek Wisy i Czarnej, oznaczonych symbolem ZZ , obowizuj zakazy okrelone w przepisach odrbnych, 5)na obszarach potencjalnego zagroenia powodzi, oznaczonych ZZ1 realizacja inwestycji mogcych mie wpyw na urzdzenia wodne i przeciwpowodziowe powinna by uzgadniana z ich zarzdc. 30. Ustala si nastpujce zasady w zakresie ochrony przeciwpoarowej oraz potrzeb obronnoci i bezpieczestwa pastwa: 1)urzdzenia wodocigowe zaopatrujce zespoy zabudowy powinny zapewnia moliwo korzystania z wody do celw przeciwpoarowych, do gaszenia poaru,
Id: MJYRQ-NBMYF-VLSLH-NVBKD-DUUYX. Podpisany Strona 21
2)drogi i ulice obsugujce zespoy zabudowy, w tym drogi wewntrzne nie oznaczone na rysunku planu, powinny zapewnia warunki jakim maj odpowiada drogi poarowe; stosownie do zasady okrelonej w 20, w przypadku zagroenia poarowego mog by wykorzystywane jako drogi poarowe, 3)w zakresie wykrywania zagroe oraz ostrzegania i alarmowania ludnoci naley stosowa przepisy odrbne.
Strona 22
Rozdzia 3. PRZEPISY KOCOWE 31. Wysoko jednorazowej opaty w przypadku sprzeday nieruchomoci, ktrej warto wzrosa w zwizku z uchwaleniem niniejszego planu, dla terenw MNR, U1-U3, U4k, U5-U8 i PP1- PP14, ustala si w wysokoci 3% ww. wzrostu wartoci, stosownie do postanowie art. 15 ust. 2 pkt 12 i art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 32. Traci moc uchwaa NR XXVIII/193/05 Rady Miejskiej w Poacu z dnia 30 marca 2005 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszarw wsi: Brzozowa, Luszyca, g, Tursko Mae, Tursko Mae Kolonia i Zawada w gminie Poaniec ogoszon w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa witokrzyskiego z dnia 23 czerwca 2005 r. Nr 135, poz. 1702. 33. Wykonanie uchway powierza si Burmistrzowi Miasta i Gminy Poaniec. 34. Plan wchodzi w ycie po upywie 30 dni od daty ogoszenia niniejszej uchway w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa witokrzyskiego.
Strona 23
Zawada
1 / 1*
Zawada g
8 / 2* 4/3
2/4
3/5
g g g
Strona 24
Tursko Mae Tursko Mae Tursko Mae Tursko Mae Tursko Mae Tursko Mae Tursko Mae Tursko Mae Tursko Mae Luszyca Zawada Tursko Mae Kolonia Tursko Mae Kolonia Zawada Luszyca
6 / 36 skarb 4 / 34 osada 1 / 31 grodzisko-zamczysko 8 / 38 osada hutnicza 2 / 32 cmentarzysko 3 / 33 skarb 4 / 34 lad osadnictwa 7 / 37 osada 9 / 39 lad osadnictwa 1/1 3/3 staw rybny lad osadnictwa
pny okres lateski i okres wpyww rzymskich R wczesne redniowiecze XX w. wczesne redniowiecze WS/SR wczesne redniowiecze WS/SR redniowiecze redniowiecze redniowiecze redniowiecze redniowiecze redniowiecze / nowoytno redniowiecze / nowoytno redniowiecze / nowoytno redniowiecze / nowoytno nowoytno redniowiecze / nowoytno
* stanowiska zniszczone KAK kultura amfor kulistych , KPL kultura pucharw lejkowatych, KTN kultura trznciniecka, KP-RW - kultura puchowska okres rzymski wczesny , RP KPR - okres rzymski pny kultura przeworska , WS/SR wczesne redniowiecze/redniowiecze, WEB wczesna epoka brzu
1) Zmiany
tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostay ogoszone w: Dz. U. z 2002 r. Nr 23 poz.220, Nr 62 poz.558, Nr 113 poz. 984, Nr 153 poz. 271, Nr 214 poz.1806, Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz.717, Nr 162 poz.1568, Dz.U.2004 r. Nr 102.1055, Nr 116.1203, Nr 167 poz. 1759, Dz. U. z 2005 r. Nr 172 poz.1441, Nr 175 poz. 1457, Dz. U. z 2006 r. Nr 17 poz.128, Nr 181 poz. 1337, Dz. U. z 2007 r. Nr 48 poz. 327, Nr 138 poz. 974, Nr 173 poz.1218, Dz. U. z 2008 r. Nr 180 poz.1111, Nr 223 poz.1458, Dz.U z 2009 r. Nr 52 poz. 420, Nr 517 poz. 1441, Dz. U. z 2010 r. Nr 28 poz. 142, Nr 28 poz. 146. 2) Zmiany ustawy zostay ogoszone w: Dz. U. z 2004 r. Nr 6 poz. 41, Nr 141 poz.1492, Dz. U. z 2005 r. Nr 113 poz. 954, Nr 130 poz. 1087, Dz. U. z 2006 r. Nr 45 poz.319, Nr 225 poz.1635, Dz. U. z 2007 r. Nr 127 poz.880, Dz.U z 2008 r. Nr 123 poz. 803, Nr 199 poz.1227, Nr 201 poz.1237, Nr 220 poz.1413, Dz.U. z 2010 r. Nr 24 poz. 124.
Strona 25
Zacznik Nr 1 do Uchway Nr LI/299/10 Rady Miejskiej w Poacu z dnia 22 kwietnia 2010 r. Zalacznik1.zip Przeznaczenie i zagospodarowanie terenu Zacznik Nr 2 do Uchway Nr LI/299/10 Rady Miejskiej w Poacu z dnia 22 kwietnia 2010 r. Zalacznik2.zip Zasady obsugi infrastruktury technicznej Zacznik Nr 3 do Uchway Nr LI/299/10 Rady Miejskiej w Poacu z dnia 22 kwietnia 2010 r. Zalacznik3.doc Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag Zacznik Nr 4 do Uchway Nr LI/299/10 Rady Miejskiej w Poacu z dnia 22 kwietnia 2010 r. Zalacznik4.doc Rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasad ich finasowania
Strona 26