Id: FWYDO-WMQXU-MRUXG-UIVAJ-SSSBD. Podpisany Strona 1

UCHWAA NR XLIX/241/2010 RADY GMINY W SOBKOWIE z dnia 30 czerwca 2010 r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Sobkw, obejmujcego teren soectw: Sobkw, Sokow Grny i Wierzbica. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz.1591; z 2002 r. Nr 23, poz.220, Nr 62, poz.558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz.1271 i Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz.717 i Nr 162, poz.1568; z 2004 r. Nr 102, poz.1055, Nr 116, poz.120 i Nr 167, poz.1759; z 2005 r. Nr 172, poz.1441 i Nr 175, poz.1457; z 2006 r. Nr 17, poz.128 i Nr 181, poz.1337; z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz.974 i Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz.1111 i Nr 223, poz.1458; z 2009 r. Nr 52, poz.420 i Nr 157, poz.1241; z 2010 r. Nr 28, poz.142 i 146 oraz Nr 40, poz.230) oraz art. 20 ust 1 i art. 29 ust 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717; z 2004 r. Nr 6, poz.41 i Nr 141, poz.1492; z 2005 r. Nr 113, poz.954 i Nr 130, poz.1087; z 2006 r. Nr 45, poz.319 i Nr 225, poz.1635; z 2008 r. Nr 123, poz.803, Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz.1237, Nr 220, poz. 1413; z 2010 r. Nr 24, poz.124), po przedoeniu przez Wjta Gminy Sobkw, projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Sobkw, obejmujcego teren soectw: Sobkw, Sokow Grny i Wierzbica, Rada Gminy Sobkw uchwala, co nastpuje: Rozdzia 1. Przepisy wprowadzajce 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Sobkw, obejmujcy teren soectw: Sobkw, Sokow Grny i Wierzbica, zwany dalej planem. 2. Plan obejmuje centraln cz gminy Sobkw, w granicach administracyjnych soectw: Sobkw, Sokow Grny i Wierzbica, o oglnej powierzchni ok. 2.284,08 ha, w granicach okrelonych na zaczniku Nr 1 do niniejszej uchway. 3. Integralne czci uchway stanowi: 1. Rysunek planu zacznik Nr 1 do uchway, wykonany na mapie w skali 1:2000 - kompilacja elektroniczna map ewidencyjnych uzyskanych z zasobw Powiatowego Orodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Jdrzejowie, okrelajcy: - granice terenu objtego planem, - linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu i rnych zasadach zagospodarowania, - przeznaczenie terenw, okrelone symbolami literowo-cyfrowymi, - linie zabudowy, - granice stref wynikajcych z przepisw o ochronie rodowiska i przyrody, zdrowia ludzi, - granice administracyjne soectw i gminy. 2. Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu zacznik Nr 2 do uchway. 3. Rozstrzygnicie o sposobie realizacji i zasadach finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, okrelonych w planie, nalecych do zada wasnych gminy zacznik Nr 3 do uchway. 4. 1. Opracowanie niniejszego planu zostao poprzedzone Opracowaniem ekofizjograficznym do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Sobkw, okrelajcym podstawowe uwarunkowania wynikajce z zasobw rodowiska naturalnego i ich ochrony, w obrbie terenu objtego planem i uwzgldnione w niniejszym planie. 2. Opracowywana rwnolegle z niniejszym planem, prognoza oddziaywania na rodowisko projektu planu, stanowica ocen przyjtych rozwiza, zostaa poddana procedurze opiniowania i wyoenia do publicznego wgldu rwnolegle z projektem planu.
Id: FWYDO-WMQXU-MRUXG-UIVAJ-SSSBD. Podpisany
Strona 1
3. Opracowana zostaa prognoza skutkw finansowych uchwalenia planu, oceniajca skutki ekonomiczne podjcia niniejszej uchway. 5. 1. Celem planu jest ustalenie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu, w granicach okrelonych w 2, uwzgldniajcych uwarunkowania i kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy Sobkw, okrelone w Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Sobkw, uchwalonym uchwa Nr XXIV/239/2001 Rady Gminy w Sobkowie z dnia 19 listopada 2001r.; wynikajce z: - uwarunkowa zewntrznych rozwoju gminy Sobkw; - zasobw i ochrony rodowiska przyrodniczego i kulturowego; - dotychczasowego zagospodarowania przestrzennego gminy; - potrzeb rozwojowych gminy zgodnych z kierunkami polityki przestrzennej. 2. Niniejszy plan jest zgodny ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Sobkw, uchwalonym uchwa Nr XXIV/239/2001 Rady Gminy w Sobkowie z dnia 19 listopada 2001r. 6. 1. Przedmiotem ustale planu s: - tereny zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone symbolem RM.MN; - tereny zabudowy mieszkaniowo-usugowej, historycznego centrum miejscowoci, oznaczone symbolem MN.U; - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone symbolem MN; - tereny zabudowy mieszkaniowej, wielorodzinnej, oznaczone symbolem MW; - tereny usug publicznych i komercyjnych, oznaczone symbolem U; - teren potencjalnej przestrzeni publicznej, oznaczony symbolem UP; - tereny usug sportu i rekreacji, oznaczony symbolem US; - tereny usug turystyki i wypoczynku, oznaczone symbolem UT; - tereny zabudowy produkcyjnej, magazynw i skadw, oznaczone symbolem P; - tereny dziaalnoci i oddziaywania zakadw grniczych, oznaczone symbolem PG; - tereny wd powierzchniowych, rdldowych, oznaczone symbolem WS; - tereny urzdze wodocigowych, oznaczony symbolem W; - tereny urzdze kanalizacji sanitarnej, oznaczone symbolem K; - tereny urzdze telekomunikacji, oznaczone symbolem T; - tereny obsugi komunikacji, oznaczone symbolem KS; - tereny cmentarzy, oznaczone symbolem ZC; - tereny lasw i gruntw lenych, oznaczone symbolem ZL; - tereny projektowanych zalesie, oznaczone symbolem ZL.p; - tereny zieleni gowej, kowej i pastwisk, oznaczone symbolem Z; - tereny waw przeciwpowodziowych, oznaczonych symbolem Z.W; - tereny upraw rolnych, ogrodniczych i sadowniczych, oznaczone symbolem R; - tereny drg publicznych klasy gwnej, oznaczone symbolem KD-G; - tereny drg publicznych klasy zbiorczej, oznaczone symbolem KD-Z; - tereny drg publicznych klasy lokalnej, oznaczone symbolem KD-L; - tereny drg publicznych klasy dojazdowej, oznaczone symbolem KD-D; - tereny drg wewntrznych klasy dojazdowej, oznaczone symbolem KDW-D; - tereny cigw pieszo-jezdnych, oznaczone symbolem KX;
Strona 2
- teren bocznicy kolejowej, oznaczony symbolem KK; dla ktrych ustala si: - przeznaczenie terenw; - linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu i rnych zasadach zagospodarowania; - lokalne warunki i zasady ksztatowania zabudowy, zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i maksymalne wskaniki powierzchni zabudowy; - zasady i warunki podziau terenu na dziaki budowlane; - zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej; - tymczasowe sposoby uytkowania terenu. 2. W granicach planu znajduje si teren zamknity, oznaczony symbolem TZ, dla ktrego okrela si granice oraz strefy ochronne wraz z ograniczeniami w zagospodarowaniu tych stref. 7. 1. Ustalenia zawarte w niniejszej uchwale stanowi podstaw do okrelenia sposobu zabudowy i zagospodarowania terenu objtego planem. 2. Ustalenia oglne planu wraz z ustaleniami szczegowymi dotyczcymi, poszczeglnych terenw i zasady obsugi infrastruktur techniczn, stanowi integraln cz ustale planu. Pominicie lub wybircze stosowanie poszczeglnych ustale, powoduje niezgodno z niniejszym planem. 3. Zmiana przepisw szczeglnych lub instytucji zwizanych z treci ustale planu nie powoduje potrzeby zmiany planu, jeeli w sposb oczywisty daje si je dostosowa do nowego stanu prawnego, bez uszczerbku dla ich istoty. 4. Dla spraw nie uregulowanych ustaleniami niniejszego planu naley stosowa oglnie obowizujce przepisy szczeglne. 8. Ilekro w dalszych przepisach niniejszej uchway jest mowa o: - planie naley przez to rozumie ustalenia dotyczce planu, o ktrym mowa w 1 uchway, o ile z treci przepisu nie wynika inaczej; - uchwale naley przez to rozumie niniejsz Uchwa Rady Gminy Sobkw, o ile z treci przepisu nie wynika inaczej; - rysunku planu naley przez to rozumie rysunek planu na mapie w skali 1 : 2 000, stanowicy zacznik Nr 1 do niniejszej uchway; - przepisach szczeglnych naley przez to rozumie przepisy obowizujcych ustaw wraz z aktami wykonawczymi, Polskie Normy oraz akty prawa miejscowego; - terenie naley przez to rozumie teren o okrelonym przeznaczeniu lub sposobie zagospodarowania, zawarty w liniach rozgraniczajcych i oznaczony symbolem literowo-cyfrowym; - linii rozgraniczajcej naley przez to rozumie lini rozgraniczajc rne przeznaczenie terenw lub ustalajc podzia wewntrzny tych terenw, ktra nie moe by przesunita w toku realizacji planu, z wyjtkiem przypadkw wynikajcych z ustale niniejszego planu; - przeznaczeniu podstawowym naley przez to rozumie takie przeznaczenie, ktre powinno przewaa na danym terenie, wyznaczonym liniami rozgraniczajcymi; - przeznaczeniu dopuszczalnym naley przez to rozumie rodzaje przeznaczenia inne ni podstawowe, ktre uzupeniaj lub wzbogacaj przeznaczenie podstawowe; - usugach podstawowych naley przez to rozumie usugi suce zaspokojeniu potrzeb ludnoci w zakresie handlu detalicznego, maej gastronomii, usug rzemielniczych (fryzjer, kosmetyczka, krawiec, szklarz, szewc, fotograf, introligator, poligrafia, itp.) projektowanie, doradztwo, wypoyczanie, naprawy i konserwacja sprztu AGD, RTV i inne, ktre mog by lokalizowane w granicach terenw zabudowy mieszkaniowej, z zapewnieniem ograniczenia ich ewentualnej uciliwoci do granicy dziaki (lub dziaek) stanowicej teren inwestycji;
Strona 3
- wysokoci obiektu (budynku, zabudowy) naley przez to rozumie maksymalny pionowy wymiar liczony od redniego poziomu terenu do poziomu kalenicy budynku; - wskaniku zabudowy dziaki naley przez to rozumie wielko powierzchni zabudowy obiektami kubaturowymi w stosunku do powierzchni dziaki lub terenu inwestycji; - wskaniku intensywno zabudowy naley przez to rozumie stosunek sumy powierzchni kondygnacji nadziemnych budynkw do powierzchni dziaki. - terenie grniczym naley przez to rozumie przestrze objt przewidywanymi szkodliwymi wpywami robt grniczych zakadu grniczego; - obszarze grniczym naley przez to rozumie przestrze, w granicach ktrej przedsibiorca jest uprawniony do wydobywania kopaliny objtej koncesj; - zakadzie grniczym naley przez to rozumie wyodrbniony technicznie i organizacyjnie zesp rodkw sucych bezporednio do wydobywania kopaliny ze zoa, w tym wyrobiska grnicze, obiekty budowlane i technologicznie zwizane z nimi obiekty i urzdzenia przerbcze; - zou naley przez to rozumie naturalne nagromadzenie mineraw lub ska, udokumentowane dokumentacj geologiczn; - zwaowisku naley przez to rozumie zwaowisko nadkadu i odpadw eksploatacyjnych, mas ziemnych i skalnych usuwanych albo przemieszczanych w zwizku z prowadzeniem eksploatacji kopalin wraz z ich przerabianiem; - koncesji naley przez to rozumie zgod na poszukiwanie, rozpoznawanie i wydobywanie kopalin udzielone przedsibiorcy przez organ koncesyjny; - rekultywacji gruntw naley przez to rozumie nadanie lub przywrcenie gruntom zdegradowanym albo zdewastowanym wartoci uytkowych lub przyrodniczych przez waciwe uksztatowanie rzeby terenu, poprawienie waciwoci fizycznych i chemicznych, uregulowanie stosunkw wodnych, odtworzenie gleb, umocnienie skarp oraz odbudowanie lub zbudowanie niezbdnych drg, - studium naley przez to rozumie Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Sobkw, o ktrym mowa w 5. 9. 1. Obszar objty planem stanowi tereny zabudowane i grunty rolne w klasach bonitacyjnych od RIV, RV, RVI, IV, V, VI, PsIV, PsV, PsVI, LzVI pochodzenia mineralnego i organicznego, dla ktrych uzyskano zgod na zmian przeznaczenia gruntu na cele nierolnicze na etapie opracowywania poprzednich edycji planu zagospodarowania przestrzennego gminy, oraz w ramach opracowania niniejszego planu: - decyzj Marszaka Wojewdztwa witokrzyskiego znak: OW.II.6019-37/08 z dnia 15.12.2008 r. 2. Cz terenu objtego planem stanowi lasy i grunty lene, dla ktrych uzyskano zgod na zmian przeznaczenia na cele nielene w ramach niniejszego planu: - decyzj Ministra rodowiska znak: ZS-W-2120/149/2009 z dnia 26.08.2009 r.; - decyzj Marszaka Wojewdztwa witokrzyskiego znak: OW.III.6111-6/09 z dnia 18.03.2009 r. - decyzj Marszaka Wojewdztwa witokrzyskiego znak: OW.III.6111-32/09 z dnia 10.09.2009 r. 3. Pozostae grunty rolne i lene przewidziane do zmiany przeznaczenia lub pozostawienia w dotychczasowym uytkowaniu, w wietle ustawy z dnia 3 lutego 1995r. o ochronie gruntw rolnych i lenych (Dz. U. z 2004 r. Nr 121, poz.1266, z pniejszymi zmianami) nie wymagaj uzyskania zgody na zmian przeznaczenia gruntu rolnego i lenego na cele nierolnicze i nielene. Rozdzia 2. Ustalenia oglne 10. Ustala si nastpujce zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1. Istniejc zabudow w dobrym stanie technicznym przyjmuje si do zachowania z moliwoci jej przebudowy, nadbudowy, rozbudowy, zmiany sposobu uytkowania i uzupeniania nowymi budynkami; pozostae obiekty w zym stanie technicznym przeznacza si do sukcesywnej wymiany, na warunkach okrelonych w niniejszym planie.
Id: FWYDO-WMQXU-MRUXG-UIVAJ-SSSBD. Podpisany Strona 4
2. Zaleca si uzupenianie zabudowy mieszkaniowej, usugami wzbogacajcymi infrastruktur spoeczn i ekonomiczn, pod warunkiem nie pogarszania warunkw ycia mieszkacw w zakresie czystoci powietrza, haasu, zanieczyszczenia wd powierzchniowych i podziemnych, eliminowania nieprawidowoci w funkcjonowaniu ukadu przestrzennego; oraz sukcesywne uzupenianie i wyposaanie terenu w niezbdne urzdzenia infrastruktury technicznej; 3. Wysoko projektowanych i przebudowywanych budynkw naley ograniczy: - mieszkalnych wielorodzinnych do czterech kondygnacji nadziemnych z moliwoci wykorzystania poddaszy na cele mieszkaniowe w czwartej kondygnacji nadziemnej, o wysokoci budynku nie przekraczajcej 15,0 m od poziomu terenu; - mieszkalnych jednorodzinnych i mieszkalnych w zabudowie zagrodowej do dwch kondygnacji nadziemnych z moliwoci wykorzystania poddaszy na cele mieszkaniowe w drugiej kondygnacji nadziemnej, o wysokoci budynku nie przekraczajcej 10,5 m od poziomu terenu; w uzasadnionych przypadkach, dopuszcza si nadbudow istniejcych budynkw mieszkalnych dwukondygnacyjnych z dachami paskimi, uytkowym poddaszem w trzeciej kondygnacji, jeeli jest to uzasadnione ekonomicznie, funkcjonalnie i przestrzennie, o wysokoci do 12,0 m; - gospodarczych, garay do jednej kondygnacji nadziemnej, z moliwoci zastosowania uytkowego poddasza, w wysokoci dostosowanej do programu i technologii inwestycji; nie przekraczajcej 7,0 m; - produkcyjnych do dwch kondygnacji nadziemnych, w wysokoci nie przekraczajcej 9,0 m, z zastrzeeniem zwikszenia wysokoci ze wzgldw technologicznych; - usugowych do dwch kondygnacji nadziemnych z moliwoci zastosowania uytkowych poddaszy w trzeciej kondygnacji, o wysokoci do 13,0 m. Powysze ograniczenia wysokoci nie dotycz obiektw i urzdze, ktrych wysoko wynika z funkcji i technologii obiektu. 4. Naley stosowa dachy dwuspadowe lub wielospadowe, z moliwoci zastosowania naczkw i przyczkw oraz poszerzonych okapw; niedopuszczalne jest stosowanie dachw o wyranej asymetrii poaci dachowych oraz stosowanie form i detali architektonicznych typu schodkowe zakoczenie cian szczytowych, zastosowanie w elewacjach lusterek, stuczki porcelanowej i szklanej itp. Nachylenie poaci dachowych 30- 50. W uzasadnionych przypadkach, uwarunkowanych potrzeb nawizania do istniejcej zabudowy lub wzgldami technologicznymi, dopuszcza si zastosowanie dachw innych, w tym o mniejszym nachyleniu poaci dachowej. 5. W projektach budowlanych budynkw oraz zagospodarowaniu terenw dziaek naley uwzgldni zrnicowane warunki fizjograficzne, orientacyjnie okrelone w oparciu o opracowanie ekofizjograficzne do planu, obejmujce tereny charakteryzujce si pytkim poziomem wd gruntowych (pycej ni 2,0 m ppt.), ograniczajce moliwo zabudowy do obiektw bez podpiwnicze lub ze stosownymi zabezpieczeniami. 6. Naley zapewni dbao o estetyk wykoczenia elewacji, stosowanie materiaw wykoczeniowych rodzimego pochodzenia, zarwno w bryach budynkw, ogrodzeniach i elementach maej architektury towarzyszcej zabudowie oraz stosowanie stonowanej kolorystyki zabudowy preferujcej barwy pastelowe: biel, bee, brzy, rudoci, zielenie, z dopuszczeniem pojedynczych elementw kontrastowych wynikajcych z barw lub logo firmy usugowej czy produkcyjnej. Zabrania si stosowania ogrodze betonowych, prefabrykowanych od strony drg publicznych i terenw potencjalnych przestrzeni publicznych. 7. Zaleca si, w przypadku nowych lokalizacji, stosowanie ujednoliconych projektw budowlanych w obrbie kilku ssiadujcych ze sob dziaek, czci osiedli mieszkaniowych. 8. Ustala si obowizek realizacji przy nowych obiektach kubaturowych zieleni izolacyjno-dekoracyjnej na obrzeach inwestycji, a w przypadku lokalizacji obiektw produkcyjnych i usugowych, obowizkowe opracowanie w projekcie budowlanym, projektu zieleni, uwzgldniajcego ochron walorw krajobrazowych i estetycznych terenu inwestycji. 9. Wydzielanie nowych dziaek pod zabudow musi uwzgldnia potrzeb zapewnienia dojazdw i powstawanie dziaek o parametrach umoliwiajcych swobodn lokalizacj zabudowy, nie mniejszych ni: 1) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: - dla dziaek w zabudowie wolnostojcej 800 m powierzchni dziaki, 18,0 m szerokoci dziaki, - dla dziaek w zabudowie bliniaczej 700 m powierzchni dziaki, 12,0 m szerokoci dziaki,
- dla dziaek w zabudowie szeregowej 450 m powierzchni dziaki, 8,0 m szerokoci dziaki, 2) dla zabudowy zagrodowej, usugowej i produkcyjnej, uwzgldniajcym oszczdne gospodarowanie przestrzeni. w dostosowaniu do programu inwestycji,
10. W zagospodarowaniu dziaek lub terenw inwestycji naley stosowa nieprzekraczalne wskaniki powierzchni zabudowy, intensywnoci zabudowy i minimalne powierzchnie biologicznie czynne, okrelonej poniej:
rodzaj zabudowy mieszkaniowa jednorodzinna zagrodowa mieszkaniowo-usugowa mieszkaniowa wielorodzinna usugowa usugowa turystyki i wypoczynku, sportu i rekreacji produkcyjna, magazynowa, skadowa powierzchnia zabudowy intensywnoci zabudowy powierzchnia biologicznie czynna do 40% do 60% do 50% do 50% do 50% do 30% do 70% do 0,8 do 1,0 do 1,0 do 1,4 do 1,2 do 0,6 do 1,2 nie mniej ni 30% nie mniej ni 30% nie mniej ni 30% nie mniej ni 30% nie mniej ni 30% nie mniej ni 50% nie mniej ni 10%
11. Nie wyznacza si w planie terenu przestrzeni publicznych w rozumieniu ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; terenem mogcym stanowi tak przestrze jest teren centrum miejscowoci Sobkw, obejmujcy swym zasigiem obszar Pl. Wolnoci wraz pierzejami i ukadem komunikacyjnym historycznej czci miejscowoci czcym tereny potencjalnej lokalizacji usug publicznych i komercyjnych, integrujcy mieszkacw gminy, stanowicy wizytwk miejscowoci gminnej, ktry naley ksztatowa z zapewnieniem dbaoci o jego wygld estetyczny, uzyskany poprzez zastosowanie w projekcie i zagospodarowaniu terenu: - estetycznych rozwiza nawierzchni cigw pieszych i pieszo-jezdnych, - atrakcyjnych form zieleni niskiej i wysokiej, - maej architektury, elementw wody, rzeby, - jednolitego systemu owietleniowego, w tym eksponujcego elementy wymagajce ekspozycji, - ujednoliconego systemu pojemnikw na mieci, awek, kioskw usugowo-handlowych, punktw informacyjnoreklamowych itp. 12. Ustala si nastpujce zasady umieszczania reklam i innych oznacze informacyjnych: - reklamy i inne oznaczenia informacyjne, lokalizowane na budynkach lub w granicach dziaek powinny stanowi integraln cz elewacji budynku lub zagospodarowania dziaki i dotyczy funkcji obiektu, na ktrym s umieszczane, - reklamy i inne oznaczenia informacyjne nie powinny przesania detalu architektonicznego, ogranicza dostpu wiata dziennego do pomieszcze budynku ani ogranicza komunikacji koowej i pieszej, - tymczasowe ogrodzenia placw budw mog by wykorzystywane do celw reklamowych, tylko do czasu trwania budowy, - reklamy i inne oznaczenia informacyjne nie zwizane z funkcj konkretnych obiektw mog by lokalizowane na specjalnie wytypowanych miejscach potencjalnej przestrzeni publicznej w sposb nie kolidujcy z jej zagospodarowaniem, w formie kompozycji przestrzennej lub plastycznej oraz poza terenami potencjalnej zabudowy. 13. Ustala si nastpujce zasady podziau nieruchomoci: a) podzia nieruchomoci moe nastpi, jeeli wydzielone dziaki bd bezporednio zlokalizowane przy istniejcych drogach publicznych lub wewntrznych; b) zalecany kierunek podziau prostopady do linii rozgraniczajcych tereny drg i ulic; c) dopuszcza si podziay dziaek i terenw, w wyniku ktrego powstan dziaki nie przylegajce bezporednio do drg i ulic publicznych, przy spenieniu poniszych warunkw:
Strona 6
- podzia ten nie bdzie narusza linii rozgraniczajcych poszczeglnych terenw, okrelonych na rysunku planu, - w przypadku terenw osiedli zabudowy jednorodzinnej wydzielone dziaki bd przylega do projektowanych ulic wewntrznych, - zostanie zagwarantowana obsuga komunikacyjna wydzielonych dziaek, w przypadku pojedynczych sytuacji wymagajcych wyodrbnienia, w sposb okrelony w przepisach szczeglnych, d) zakazuje si wydzielania dziaek mniejszych ni okrelone w pkt.9 i dziaek o parametrach uniemoliwiajcych w sposb oczywisty wykorzystanie ich na cele zgodne z przeznaczeniem terenu, co nie dotyczy sytuacji wydzielania czci dziaki w celu poszerzenia dziaki ssiedniej; e) w sytuacji wydzielania fragmentu terenu lub fragmentu dziaki na cele okrelone w planie, dla pozostaej jej czci naley zapewni dostp do drogi publicznej, zgodnie z obowizujcymi przepisami szczeglnymi. 11. W granicach terenw objtych ustaleniami planu, do czasu realizacji funkcji wynikajcej z planu, przewiduje si dotychczasowe wykorzystanie terenu, bez moliwoci lokalizacji zabudowy tymczasowej, przebudowy i rozbudowy istniejcych obiektw na cele inne ni okrelone w planie, o ile moliwo tymczasowego innego uytkowania, nie wynika z ustale szczegowych planu. 12. Ustala si nastpujce zasady ochrony rodowiska, przyrody, krajobrazu oraz zdrowia ludzi: 1. Na terenie objtym niniejszym planem wszelkie dziaania inwestycyjne podlegaj obowizkowi racjonalnego ksztatowania rodowiska i gospodarowania jego zasobami, zgodnie z zasad zrwnowaonego rozwoju, uwzgldniajc: - zapewnienie kompleksowego rozwizania problemw zabudowy miejscowoci, ze szczeglnym uwzgldnieniem gospodarki wodnej, odprowadzania ciekw, gospodarowania odpadami, rozwiza komunikacyjnych oraz urzdzania i ksztatowania terenw zieleni, - oszczdne korzystanie z terenu przy realizacji wszelkich inwestycji, - konieczno ochrony wd, powietrza i ziemi przed zanieczyszczeniem, - konieczno racjonalnego gospodarowania kopalinami mineralnymi, - zapewnienie ochrony walorw krajobrazowych rodowiska, - ochron przed haasem, wibracjami i polami elektromagnetycznymi, - przywracanie elementw przyrodniczych do stanu waciwego. 2. Pnocna cz terenu objtego planem, w granicach soectwa Sokow Grny, znajduje si w granicach Chcisko-Kieleckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Rozporzdzenie Nr 83/2005 Wojewody witokrzyskiego z dnia 14 lipca 2005 r. w sprawie Chcisko-Kieleckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (Dz. Urz. Woj. wit. Nr 156, poz. 1944, z pniejszymi zmianami) okrela granice Obszaru, dziaania w zakresie czynnej ochrony ekosystemw oraz zakazy obowizujce na terenie Obszaru. Zgodnie z 2 w/w Rozporzdzenia na terenie Obszaru ustala si nastpujce dziaania w zakresie czynnej ochrony ekosystemw: - zapewnienie biornorodnoci ekosystemw, a w szczeglnoci najcenniejszych zbiorowisk k i torfowisk; - zachowanie naturalnych fragmentw obszarw wodnych i wodno-botnych; - zachowanie tworw i skadnikw przyrody nieoywionej. Zgodnie z 3 w/w Rozporzdzenia na terenie Obszaru zakazuje si: - zabijania dziko wystpujcych zwierzt, niszczenia ich nor, legowisk, innych schronie i miejsc rozrodu oraz tarlisk, zoonej ikry, z wyjtkiem amatorskiego poowu ryb oraz wykonywania czynnoci zwizanych z racjonaln gospodark roln, len, ryback i owieck; - likwidowania i niszczenia zadrzewie rdpolnych, przydronych i nadwodnych, jeeli nie wynikaj one z potrzeby ochrony przeciwpowodziowej i zapewnienia bezpieczestwa ruchu drogowego lub wodnego lub budowy, odbudowy, utrzymania, remontw lub naprawy urzdze wodnych;
Strona 7
- dokonywania zmian stosunkw wodnych, jeeli su innym celom ni ochrona przyrody lub zrwnowaone wykorzystanie uytkw rolnych i lenych oraz racjonalna gospodarka wodna lub rybacka; - likwidowania naturalnych zbiornikw wodnych, starorzeczy oraz obszarw wodno-botnych. 3. Na terenie objtym planem, w granicach soectwa Sobkw, wyznacza si granice rezerwatu przyrody Wzgrza Sobkowskie (069 numer ewidencyjny Wojewdzkiego Konserwatora Przyrody). Rozporzdzenie Nr 102/2005 Wojewody witokrzyskiego z dnia 4 listopada 2005 r. w sprawie uznania za rezerwat przyrody (Dz. Urz. Woj. wit. Nr 256, poz. 3138) okrela granice chronionego obszaru jako teren muraw, zakrzewie i lasw o powierzchni 37,18 ha. Zgodnie z 2 w/w Rozporzdzenia celem ochrony Obszaru jest zachowanie naturalnych krajobrazw oraz ze wzgldw naukowych i dydaktycznych stanowiska rolinnoci kserotermicznej z licznym udziaem gatunkw rolin chronionych. 4. W granicach terenu objtego planem, w granicach soectwa Sobkw wskazuje si obszar terenw skalnych z murawami kserotermicznymi, objty ochron w formie uytku ekologicznego o powierzchni 2,22 ha. Rozporzdzenie Nr 335/2001 Wojewody witokrzyskiego z dnia 23 listopada 2001 r. w sprawie uznania jako uytek ekologiczny powyszego terenu (Dz. Urz. Woj. wit. Nr 124, poz. 1469) okrela granice objtych ochron terenw skalnych z murawami kserotermicznymi, zlokalizowanego w terenie stanowicym wasno Skarbu Pastwa w Zarzdzie Nadlenictwa Jdrzejw. Zgodnie z w/w Rozporzdzenia w stosunku do uytku ekologicznego obowizuj nastpujce zakazy: - niszczenia, uszkadzania lub przeksztacania obiektu; - wykonywania prac ziemnych trwale znieksztacajcych rzeb terenu, z wyjtkiem obiektw zwizanych z zabezpieczeniem przeciwsztormowym lub przeciwpowodziowym. - wysypywania, zakopywania i wylewania odpadw lub innych nieczystoci; - zamiecania obiektu i terenw wok niego; - dokonywania zmian stosunkw wodnych, jeeli su innym celom ni ochrona przyrody i zrwnowaone wykorzystanie uytkw rolnych i lenych oraz gospodarki rybackiej; - budowy budynkw, budowli, obiektw maej architektury i tymczasowych obiektw budowlanych mogcych mie negatywny wpyw na obiekt chroniony bd spowodowa degradacj krajobrazu; - umylnego zabijania dziko yjcych zwierzt, niszczenia nor, legowisk zwierzcych, ptasich gniazd, wybierania jaj. 5. W granicach obszaru objtego planem, na terenie soectw Sobkw i Sokow Grny, wskazuje si granice obszarw sieci ekologicznej Natura 2000: - Obszar Specjalnej Ochrony ptakw Dolina Nidy PLB 260001, ustanowiony Rozporzdzeniem Ministra rodowiska z dnia 5 wrzenia 2007 r., zmieniajcym (powikszajcym granice obszaru na teren gminy Sobkw) Rozporzdzenie Ministra rodowiska z dnia 21 lipca 2004 r. w sprawie obszarw specjalnej ochrony ptakw Natura 2000 (Dz. U. Nr 229, poz. 2313); - proponowany Specjalny Obszar Ochrony siedlisk Ostoja Sobkowsko-Korytnicka. Zgodnie z art. 33 ust 1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. Nr 92, poz. 880, z pniejszymi zmianami) na ustanowionych obszarach ochronnych i proponowanych do objcia ochron obszarach Natura 2000, zabrania si podejmowania dziaa mogcych osobno lub w poczeniu z innymi dziaaniami, znaczco negatywnie oddziaywa na cele ochrony obszaru Natura 2000, w tym w szczeglnoci: - pogorszy stan siedlisk przyrodniczych lub siedlisk gatunkw rolin i zwierzt, dla ktrych ochrony zosta wyznaczony obszar Natura 2000, lub - wpyn negatywnie na gatunki, dla ktrych ochrony zosta wyznaczony obszar Natura 2000, lub - pogorszy integralno obszaru Natura 2000 lub jego powizania z innymi obszarami. Planowane przedsiwzicia, ktre mog znaczco oddziaywa na obszar Natura 2000, a ktre nie s bezporednio zwizane z ochron wyznaczonych obszarw, wymagaj przeprowadzenia oceny oddziaywania przedsiwzicia na rodowisko, na zasadach okrelonych w ustawie z dnia 3 padziernika 2008 r. o udostpnianiu informacji o rodowisku i jego ochronie, udziale spoeczestwa w ochronie rodowiska oraz ocenach oddziaywania na rodowisko. Zgodnie z art. 34 ust 1, jeeli przemawiaj za tym konieczne wymogi nadrzdnego interesu publicznego, w tym wymogi o charakterze spoecznym lub gospodarczym, i wobec braku
rozwiza alternatywnych, waciwy miejscowo regionalny dyrektor ochrony rodowiska, moe zezwoli na realizacj planu lub dziaa, mogcych znaczco negatywnie oddziaywa na cele ochrony obszaru Natura 2000, zapewniajc wykonanie kompensacji przyrodniczej niezbdnej do zapewnienia spjnoci i waciwego funkcjonowania sieci obszarw Natura 2000. 6. Wyznacza si obszary ochrony zasobw wd podziemnych, wymagajce szczeglnej ochrony przed potencjalnymi zanieczyszczeniami mogcymi pogorszy ich jako, wymagajcymi w szczeglnoci uporzdkowania gospodarki wodno-ciekowej na terenie obszarw oraz ograniczenie lokalizacji inwestycji mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, nie posiadajcych stosownych zabezpiecze proekologicznych. Wyznacza si obszary ochrony Gwnych Zbiornikw Wd Podziemnych: - Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych Nr 416 Maogoszcz, w granicach soectw: Sokow Grny, Sobkw, Wierzbica, o oglnej powierzchni 211 km2 i zasobach dyspozycyjnych w iloci 40800 m3/d. Zbiornik ma charakter szczelinowo-krasowy. Poziom wodonony znajduje si w wapieniach i marglach wytworzonych w okresie grnej jury. Zbiornik ten nie posiada opracowanej dokumentacji hydrologicznej. - Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych Nr 409 Niecka Miechowska SE w granicach soectwa Sobkw, o oglnej powierzchni 2 975 km i zasobach dyspozycyjnych 437 962 m/dob. Zbiornik ma charakter szczelinowo porowy i szczelinowo krasowy w formacji grnokredowej. Zbiornik posiada dokumentacj geologiczn zatwierdzon przez Ministra Ochrony rodowiska Zasobw Naturalnych i Lenictwa decyzj znak: DG kdh/BJ/489-6227/99 z dnia 14 lipca 1999 r. Dokumentacja ta zawiera ustalenia warunkw hydrogeologicznych tego zbiornika, zatwierdza jego granice, okrela szczegowe zasady ochrony i zagospodarowania. Obszar ochronny caego zbiornika zosta podzielony na rejony A, B, C i D w zalenoci od sposobu zagospodarowania. W granicach planu granic ochronn zbiornika objto znaczn cz terenu soectwa Sobkw. Tereny te znajduja si w rejonie B obejmujcym uprawy rolne wraz z terenami zabudowy wiejskiej i rejonie C obejmujcym tereny lene. 7. W granicach terenu objtego planem, w soectwie Sobkw, Sokow Grny i Wierzbica wskazuje si orientacyjne lokalizacje studni gbinowych. Ich lokalizacj i ochron naley kadorazowo uwzgldnia w zagospodarowaniu terenu. 8. W granicach terenu objtego planem, w soectwie Sobkw, wskazuje si, jako podlegajc ochronie, lokalizacj ujcia wody Sobkw. Ujcie wody skada si z dwch studni wierconych: studni zasadniczej i studni awaryjnej i zaopatruje miejscowoci Sobkw (w granicach planu), Brzeno, Staniowice, Mokrsko Dolne, Mokrsko Grne, Wlka Kawcka, Nowe Kotlice, Stare Kotlice (zlokalizowane poza granicami niniejszego planu). Prac wodocigu wspomagaj trzy zbiorniki wyrwnawcze zlokalizowane na pnoc od Sobkowa o pojemnoci 50 m3 kady, pompownia i zbiornik wyrwnawczy o pojemnoci 50 m3 w przysiku Piaski dla potrzeb soectwa Brzeno; pompownia i zbiornik wyrwnawczy o pojemnoci 50 m3 w Nowych Kotlicach dla potrzeb soectw Stare Kotlice i Nowe Kotlice. Na terenie ujcia i w jego otoczeniu obowizuj ograniczenia w uytkowaniu terenw, wynikajce z pooenia w zasigu stref ochronnych ujcia: bezporedniej, poredniej wewntrznej i poredniej zewntrznej. Decyzj Wojewody Kieleckiego znak: O.I-6210/131/97 z dnia 23.12.1997 r. ustanowiono dla powyszego ujcia strefy ochronne: a) bezporedni w granicach istniejcego ogrodzenia dziaki o wymiarach: 28,0 m x 65,0 m, na terenie ktrej znajduje sie studnia z obudow i budynek hydroforni; b) poredni wewntrzn, o zasigu 61,0 m od ogrodzenia strefy bezporedniej ujcia; c) poredni zewntrzn, o zasigu 1038,0 m od ogrodzenia strefy ochrony bezporedniej. W bezporedniej strefie ochrony sanitarnej wprowadzono zakazy: a) budownictwa niezwizanego cile z prac wodocigu, b) zajmowania terenu na inne cele poza ujmowaniem wody i prac urzdze z tym zwizanych, c) zamieszkiwania ludzi, d) przebywania osb nie zwizanych z prac wodocigu, e) wprowadzania i pobytu zwierzt, f) rolniczego i ogrodniczego wykorzystywania terenu,
g) lokalizacji zbiornikw i rurocigw do magazynowania lub transportu produktw ropopochodnych, olejw, materiaw atwopalnych, h) wjazdu pojazdw poza niezbdnymi do usuwania awarii lub wykonywania remontw, urzdze sucych do poboru wody, Na caym obszarze strefy ochrony poredniej wprowadzono zakazy: a) lokalizacji nowych uj wody podziemnej sucych do szczeglnego korzystania z wody, b) lokalizowania wysypisk i wylewisk odpadw komunalnych i przemysowych, c) przechowywania i skadowania odpadadw promieniotwrczych, d) lokalizowania nowych cmentarzy, e) lokalizowania inwestycji szczeglnie szkodliwych dla rodowiska i zdrowia ludzi, okrelonych w 2 Rozporzdzenia Ministra Ochrony rodowiska, zasobw Naturalnych i Lenictwa z dnia 13.05.1995 r. (Dz. U. Nr 52, poz. 284), Na terenie wewntrznym strefy ochrony poredniej, oprcz ogranicze wymienionych powyej, wprowadzono dodatkowe zakazy: a) lokalizacji zbiornikw i rurocigw do magazynowania, przesyania oraz dystrybucji transportu produktw ropopochodnych, olejw, materiaw atwopalnych lub innych substancji chemicznych. b) wprowadzania ciekw do wd powierzchniowych i do ziemi, c) rolniczego wykorzystania ciekw i gnojowicy, d) grzebania zwierzt, e) lokalizowania zakadw przemysowych i ferm chowu zwierzt, f) wykonywania wierce i odkrywek, wydobywania kopalin oraz prowadzenia odwodnie grniczych i budowlanych, g) stosowania nawozw sztucznych w dawkach powyej 100 kg NPK/ha oraz chemicznych rodkw ochrony rolin z I i II klasy toksycznoci oraz III i IV klasy kumulujacych si w glebie, h) lokalizowania nowych obiektw budowlanych, i) budowy nowych drg publicznych, j) urzdzania obozowisk, pastwisk i parkingw, k) mycia pojazdw mechanicznych, l) skadowania lub gromadzenia mieci i odpadw ktre mog zanieczyszcza wody gruntowe, m) urzdzania nieszczelnych ustpw, osadnikw sciekw itp., n) zakadania gospodarstw ogrodniczych i sadowniczych o intensywnej uprawie owocw i warzyw, 9. W granicach terenu objtego planem, w soectwie Sokow Grny, wskazuje si, jako podlegajc ochronie, lokalizacj ujcia wody Sokow Grny. Ujcie wody skada si z dwch studni wierconych: studni zasadniczej i studni awaryjnej i zaopatruje miejscowoci Sokow Grny (na obszarze objtym opracowaniem), Sokow Dolny (obszar nie bdcy przedmiotem opracowania). Prac wodocigu wspomaga zbiornik wyrwnawczy o pojemnoci 75 m3 znajdujcy si na terenie ujcia. Na terenie ujcia i w jego otoczeniu obowizuj ograniczenia w uytkowaniu terenw, wynikajce z pooenia w zasigu stref ochronnych ujcia: bezporedniej, poredniej wewntrznej i poredniej zewntrznej. Decyzj Wojewody Kieleckiego znak: OS.I-6210/274/91 z dnia 22.11.1993 r. ustanowiono dla powyszego ujcia stref ochronny bezporedniej dla studni Nr 1 o wymiarach: 37,0 m x 39,0 m. Decyzj Wojewody Kieleckiego znak: ROS.IX-6210/147/98 z dnia 16.07.1998 r. ustanowiono dla powyszego ujcia stref ochrony : a) bezporedniej studni Nr 2, o wymiarach: 20,9 m x 21,6 m b) poredni wewntrzn studni Nr 1, obszar o promieniu 42,0 m wok studni, c) poredni wewntrzn studni Nr 2, obszar o promieniu 24,0 m wok studni,
Strona 10
d) poredni zewntrzna dla caego ujcia, obszar o promieniu 559,0 m wok studni Nr 1. W bezporedniej strefie ochrony sanitarnej dla studni zasadniczej, decyzj znak: O.I-6210/247/91 z dnia 22.11.1991r., wprowadzono zakazy: a) wykonywania innych wierce, poza odwierceniem studni awaryjnej, b) budownictwa nie zwizanego cile z prac wodocigu, c) zajmowania terenu na inne cele poza ujmowaniem wody i prac urzdze z tym zwizanych, d) zamieszkiwania ludzi, e) przebywania osb nie zwizanych z prac wodocigu, f) wprowadzania i pobytu zwierzt, g) rolniczego i ogrodniczego wykorzystywania terenu, h) lokalizacji dow chonnych, i) stosowania rodkw ochrony rolin, j) lokalizacji zbiornikw i rurocigw do magazynowania lub transportu olejw, materiaw atwopalnych itp., k) wznoszenia urzdze i wykonywania robt lub czynnoci, ktre zmniejszy przydatno wody lub wydajnos ujcia, Stref ochrony bezporedniej dla studni awaryjnej, strefy ochrony poredniej: wewntrznej i zewntrznej dla caego ujcia, ustanowiono decyzj znak: RO.IX-6210/147/98 z dnia 16.07.1998 r. Wojewody Kieleckiego. W bezporedniej strefie ochrony sanitarnej od studni awaryjnej wprowadzono zakazy: a) budownictwa nie zwizanego cile z prac wodocigu, b) zajmowania terenu na inne cele poza ujmowaniem wody i prac urzdze z tym zwizanych, c) zamieszkiwania ludzi, d) przebywania osb nie zwizanych z prac wodocigu, e) wprowadzania i pobytu zwierzt, f) rolniczego i ogrodniczego wykorzystywania terenu, g) lokalizacji zbiornikw i rurocigw do magazynowania lub transportu olejw, materiaw atwopalnych itp., Na caym obszarze strefy ochrony poredniej ujcia wprowadzono zakazy: a) lokalizowania nowych uj wody, b) lokalizowania wysypisk i wylewisk odpadw komunalnych i przemysowych, c) zakadania cmentarzy i grzebania zwierzt, d) przechowywania i skadowania odpadadw promieniotwrczych, e) wznoszenia urzdze i wykonywania robt lub czynnoci, ktre mog zmniejszy przydatno wody lub wydajno ujcia, Na terenie wewntrznej strefy ochrony poredniej, oprcz ogranicze wymienionych powyej, wprowadzono dodatkowe zakazy: a) odprowadzania ciekw do wd powierzchniowych i do ziemi, b) rolniczego wykorzystania ciekw i gnojowicy, c) skadania lub gromadzenia mieci i odpadw, ktre mog zanieczyszcza wody gruntowe, d) urzdzania pastwisk i pojenia zwierzt gospodarskich, e) lokalizowania zakadw przemysowych i ferm chowu zwierzt, f) budowy osiedli mieszkaniowych g) stosowania nawozw sztucznych i chemicznych rodkw ochrony rolin,
10. W granicach terenu objtego planem, w soectwie Wierzbica, wskazuje si, jako podlegajc ochronie, lokalizacj ujcia wody Gajwka. Ujcie wody zaopatruje przysiek Gajwka. Decyzj Wojewody Kieleckiego znak: OS.I-6210/216/93 z dnia 23.12.1993 r. ustanowiono dla powyszego ujcia strefy ochronne: a) bezporedni w granicach istniejcego ogrodzenia dziaki o wymiarach :37,0 m x 43,0 m, na terenie ktrej znajduje sie studnia z obudowa i budynek hydroforni; b) poredni zewntrzn zasobow, o zasigu strefy 165 m od ogrodzenia strefy ochrony bezporedniej. W strefach ochronnych ujcia wprowadzono nastepujace zakazy: - w strefie bezporedniej: a) budownictwa nie zwizanego cile z prac wodocigu; b) zajmowania terenu na inne cele poza ujmowaniem wody; c) zamieszkiwania ludzi; d) przebywania osb nie zwizanych z prac wodocigu; e) wprowadzania i pobytu zwierzt; f) rolniczego i ogrodniczego wykorzystywania terenu; g) lokalizacji zbiornikw i rurocigw do magazynowania lub transportu olejw, materiaw atwopalnych itp. w strefie poredniej zewntrznej: a) lokalizowania nowych uj wody; b) lokalizowania wysypisk i wylewisk odpadw komunalnych i przemysowych; c) przechowywania i skadowania odpadw promieniotwrczych; d) wykonywania wierce i odkrywek, wydobywania kopalin; e) wprowadzania ciekw do wd powierzchniowych i ziemi; f) rolniczego wykorzystania ciekw i gnojowicy; g) zakadania cmentarzy i grzebania zwierzt; h) lokalizacji zbiornikw i rurocigw do magazynowania lub transportu produktw ropopochodnych, olejw, materiaw atwopalnych itp; i) wznoszenia urzdze i wykonywania robt lub czynnoci, ktre mog zmniejszy przydatno wody lub wydajno ujcia. 11. W granicach terenu objtego planem, w soectwie Wierzbica, wskazuje si, jako podlegajc ochronie, lokalizacj ujcia wody Wierzbica Grna. Ujcie wody zaopatruje miejscowoci Wierzbica Grna i Wierzbica Dolna. Decyzj Wojewody Kieleckiego znak: OS.I-6210/215/93 z dnia 22.12.1993 r. ustanowiono dla powyszego ujcia strefy ochronne: a) bezporedni w granicach istniejcego ogrodzenia dziaki o wymiarach :32,0 m x 48,8 m, na terenie ktrej znajduje sie studnia z obudowa i budynek hydroforni; b) poredni zewntrzn zasobow o zasigu strefy 400 m od ogrodzenia strefy ochrony bezporedniej. W strefach ochronnych ujcia wprowadzono nastepujace zakazy: - w strefie bezporedniej: a) budownictwa nie zwizanego cile z prac wodocigu; b) zajmowania terenu na inne cele poza ujmowaniem wody; c) zamieszkiwania ludzi; d) przebywania osb nie zwizanych z prac wodocigu; e) wprowadzania i pobytu zwierzt;
f) rolniczego i ogrodniczego wykorzystywania terenu; g) lokalizacji zbiornikw i rurocigw do magazynowania lub transportu olejw, materiaw atwopalnych itp. w strefie poredniej zewntrzej: a) lokalizowania nowych uj wody; b) lokalizowania wysypisk i wylewisk odpadw komunalnych i przemysowych; c) przechowywania i skadowania odpadw promieniotwrczych; d) wykonywania wierce i odkrywek, wydobywania kopalin; e) wprowadzania ciekw do wd powierzchniowych i ziemi; f) rolniczego wykorzystania ciekw i gnojowicy; g) zakadania cmentarzy i grzebania zwierzt; h) lokalizacji zbiornikw i rurocigw do magazynowania lub transportu produktw ropopochodnych, olejw, materiaw atwopalnych itp; i) wznoszenia urzdze i wykonywania robt lub czynnoci, ktre mog zmniejszy przydatno wody lub wydajno ujcia. 12. W granicach obszaru objtego planem, na terenie soectw Sobkw i Sokow Grny, wyznacza si obszary bezporedniego zagroenia powodzi, stanowice tereny pooone pomidzy lini brzegu rzeki Nidy a waem przeciwpowodziowym. Na obszarach bezporedniego zagroenia powodzi, obowizuj zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia wynikajce z przepisw szczeglnych dotyczcych ochrony przed powodzi. Wskazuje si rwnie, na podstawie opracowanego, przez Biuro Projektw Wodnych Melioracji w Kielcach w 1989r., operatu przeciwpowodziowego dla wojewdztwa kieleckiego, obszary doliny rzeki Nidy, zagroone zalaniem wodami powodziowymi. Na powyszych obszarach zagroonych zalaniem wodami powodziowymi zabrania si wykonywania robt oraz czynnoci, ktre mog utrudni ochron przed powodzi, w szczeglnoci: - wznoszenia nowych oraz rozbudowywania istniejcych obiektw kubaturowych (zakaz nie dotyczy istniejcej zabudowy, zlokalizowanej w granicach terenu, przeksztaconego i dostosowanego do warunkw, wynikajcych z przewidywanych zalewa); - sadzenia drzew lub krzeww, z wyjtkiem rolinnoci stanowicej element zabudowy biologicznej dolin rzecznych lub sucej do wzmacniania brzegw, obwaowa lub odsypisk; - gromadzenia ciekw, odchodw zwierzcych, rodkw chemicznych i innych materiaw oraz skadowania odpadw, ktre po zalaniu mogyby zagraa skaeniem rodowiska; - zmiany uksztatowania terenu, poprzez tworzenie barier poprzecznych ograniczajcych przepyw wd powodziowych (z moliwoci zachowania i odtwarzania zbiornikw wd powierzchniowych) oraz wykonywania innych robt, z wyjtkiem robt zwizanych z regulacj lub utrzymywaniem wd, a take utrzymywaniem lub odbudow, rozbudow lub przebudow waw przeciwpowodziowych wraz z ich infrastruktur. Lokalizacja obiektw i urzdze z zakresu komunikacji, infrastruktury technicznej i technologicznej w granicach tych terenw, wymaga dostosowania rozwiza konstrukcyjno-technicznych do zagroe zwizanych z oddziaywaniem wd powodziowych. Istniejca zabudowa mieszkalno-gospodarcza zlokalizowana w granicach terenw zagroonych powodzi wymaga dostosowania do zagroe zwizanych z oddziaywaniem wd powodziowych. Dopuszcza si miejscowe uszczegowienie lub korekt zasigu terenw zagroonych zalaniem wodami powodziowymi, w oparciu o nowe materiay w tym zakresie np. studium ochrony przeciwpowodziowej, mapy zagroe itp. W granicach doliny znajduj si way przeciwpowodziowe, podlegajce ochronie przed uszkodzeniem lub zniszczeniem. Zgodnie z art. 85, ust 1 ustawy prawo wodne dla zapewnienia szczelnoci i stabilnoci waw przeciwpowodziowych zabrania si: - przejedania przez way oraz wzdu korony waw pojazdami, konno lub przepdzania zwierzt z wyjtkiem miejsc do tego przeznaczonych;
Strona 13
- uprawy gruntu, sadzenie drzew lub krzeww na waach oraz w odlegoci mniejszej ni 3 m od stopy wau po stronie odpowietrznej; - rozkopywania waw, wbijania supw, ustawiania znakw przez nieupowanione osoby; - wykonywania obiektw budowlanych, kopania studni, sadzawek, dow oraz roww w odlegoci mniejszej ni 50 m od stopy wau po stronie odpowietrznej; - uszkadzania darniny lub innych umocnie skarp i korony waw. Marszaek wojewdztwa, moe w drodze decyzji, zwolni od niektrych zakazw okrelonych powyej. 13. W granicach terenu objtego planem, w granicach gruntw wsi Sokow Grny, wskazuje si objte ochron przed zmian sposobu uytkowania, obszary zmeliorowane systemem roww melioracyjnych. W sytuacji naruszenia systemu melioracyjnego nakada si na Inwestora obowizek przebudowy, odbudowy melioracji, na warunkach okrelonych przez witokrzyski Zarzd Melioracji i Urzdze Wodnych w Kielcach. 14. W granicach terenu objtego planem, na terenie soectw Sobkw, Sokow Grny i Wierzbica, wyznacza si, granice z surowcw mineralnych o zasobach udokumentowanych: - - zoe wapieni pelitycznych, kredowatych i oolitycznych Sobkw 84. Zoe to zostao udokumentowane w kat. C1 z zasobami bilansowymi rwnymi 83 021 000 t. Zoe, charakteryzujce si du czystoci surowca, a 98% jego zawartoci to CaO, preferowane jest do wykorzystania dla potrzeb przemysu kredowego, wapienniczego i cementowego. Zoe posiada dwa wyrobiska Sobkw I i Sobkw II. Eksploatacja wyrobiska Sobkw I zostaa zakoczona w 1982r., a od 1990r. zgodnie z decyzj G-6014/2/95 z dnia 7 listopada 1995r. Urzdu Rejonowego w Jdrzejowie jest rekultywowane tak aby odtworzy pierwotn rzeb terenu. Wyrobisko Sobkw II ma obecnie ze wzgldw ekonomicznych wstrzyman eksploatacj. Po jej zakoczeniu na wyrobisku zostanie przeprowadzona rekultywacja wodna, a na skarpach lena. Koncesj Nr 199/93 z dnia 6 wrzenia 1993r. na eksploatacj zoa posiada ZPT Trzuskawica S.A. Zoe posiadao ustanowiony obszar i teren grniczy, decyzj MOZNiL o nr GK/wk/MM/4064/97 z dnia 3 listopada 1997r. Decyzj Wojewody witokrzyskiego z dnia 12.02.2004 r. znak: R.V.7412-90/03, stwierdzono wyganicie koncesji nr 199/93 z dnia 06.09.1993 r. wraz z decyzj z dnia 03.11.1997 r. znak:GK/wk/MM/4064/97 udzielonej przez Ministra Ochrony rodowiska Zasobw Naturalnych i Lenictwa Zakadom Przemysu Wapienniczego Trzuskawica S.A. w Sitkwce na wydobywanie wapieni ze zoa Sobkw 84 pooonego na terenie gminy Sobkw. W roku 2003 zostaa opracowana koncesja zagospodarowania wschodniej czci zoa Sobkw 84, ktrej nadano nazw pole zoowe Wierzbica. Inwestorem jest EGM Spka z o. o. Decyzj Wojewody witokrzyskiego z dnia 31 marca 2005r. znak: R. V-7412-7/05, EGM Spka z o. o. otrzymaa koncesj na wydobywanie wapieni jurajskich ze zoa Wierzbica w granicach obszaru grniczego WIERZBICA, pooonego na terenie soectwa Wierzbica. Powysz decyzj ustanowiono dla zoa obszar grniczy o powierzchni 380 360 m2 oraz teren grniczy o powierzchni 1 463 790 m2. Zoe to jest obecnie eksploatowane. - zoe wapieni i wapieni marglistych Sokow Grny ma zatwierdzone zasoby bilansowe w kat. C1 w iloci 54 455 000 t. Ze wzgldu na obecno GZWP oraz zadrzewienie terenu zoe to zakwalifikowano jako czciowo kolizyjny (klasa konfliktu B). Zoe to moe znale zastosowanie w przemyle cukrowniczym, hutniczym i cementowym. Udokumentowane zoa surowcw mineralnych, w granicach obszaru objtego planem, znajduj si na terenie soectw Sokow Grny i Sobkw. - zoe piaskw Sobkw, o zasobach udokumentowanych w klasie C2, wynoszcych 26 476 000 t. Ze wzgldu na to, e eksploatacja zoa pooonego na zbiorniku Niecka Miechowska prowadzona byaby gwnie w warstwie zawodnionej, zoe to zakwalifikowano jako czciowo kolizyjne (klasa konfliktu B). Piaski te s przydatne dla budownictwa. 15. W granicach terenu objtego planem, wyznacza si, jako podlegajce ochronie, granice szacunkowych z surowcw mineralnych: - zoe wapieni z obszaru Wojkowiec o zasobach szacunkowych w iloci ok. 232 000 000 t, w dominujcej czci pooone jest na terenie soectwa Sokow Grny. - iy z obszaru Staniewice o zasobach szacunkowych zoa okreslonych na 1 499 600 m3, przydatne do produkcji cegy i dla przemysu cementowego, pooone s na niewielkiej czci terenu soectwa Wierzbica.
Strona 14
16. W granicach terenu objtego planem, na gruntach soectwa Wierzbica, oraz Sobkw i Staniowice, wyznacza si obszar grniczy o powierzchni ok. 38,04 ha i teren grniczy o powierzchni 146,4 ha dla zoa Wierzbica. Decyzj Wojewody witokrzyskiego z dnia 31 marca 2005r. znak: R.V-7412-7/05, EGM Spka z.o.o. otrzymaa koncesj na wydobywanie wapieni jurajskich ze zoa Wierzbica w granicach obszaru grniczego Wierzbica, pooonego na czci terenu soectwA Wierzbica, z terenem grniczym obejmujcym czci soectw Wierzbica, Sobkw i Staniowice, wan do 15.04.2035r.. Dla powyszego zakadu wydobywczego, decyzj Dyrektora Okrgowego Urzdu Grniczego w Kielcach, znak:OUG-010/0234/0097/05/03933/Pc, z dnia 1.12.2005r. zosta zatwierdzony plan ruchu forma uproszczona, dla Zakadu Grniczego Kopalni Wapieni Wierzbica w Wierzbicy, z wanoci do 2.10.2010r. 17. Cz terenu objtego planem w granicach soectw Sokow Grny i Wierzbica, znajduje si w granicach terenu grniczego Wolica I, ustanowionego w koncesji Wojewody witokrzyskiego z dnia 05.10.2000r. znak:OSR.V-7412/4/2000 z pniejszymi zmianami, udzielonej na wydobycie wapieni jurajskich ze zoa Chciny-Wolica, na terenie gminy Sobkw i Chciny. Teren posiada opracowany Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu grniczego dla zoa wapieni jurajskich Chciny-Wolica, pooonego w granicach na obszarze wsi Sokow Grny, uchwalony uchwa NrXXII/143/2004 Rady Gminy w Sobkowie z dnia 30.12.2004r. 18. W granicach terenu objtego planem, na terenie soectwa Sobkw, wyznacza si strefy ochrony sanitarnej od cmentarza grzebalnego i cmentarza ydowskiego, wynikajce z 3 Rozporzdzenia Ministra Gospodarki Komunalnej z dnia 25 sierpnia 1959 r. w sprawie okrelenia, jakie tereny pod wzgldem sanitarnym s odpowiednie na cmentarze (Dz. U. Nr 52, poz. 315) W strefie 150,0 m od granic cmentarza wprowadza si zakaz lokalizacji zabudowa mieszkalnych, zakadw produkujcych art. ywnoci, zakadw ywienia zbiorowego bd zakadw przechowujcych art. ywnoci oraz zakaz lokalizacji studni i poboru z innych rde (rda, strumienie) wody sucej do picia i potrzeb gospodarczych. Odlego ta moe by zmniejszona do 50,0 m od granic cmentarza pod warunkiem, e teren w granicach od 50,0 m do 150,0 m od granic cmentarza posiada sie wodocigow i wszystkie budynki korzystajce z wody s do tej sieci podczone. 19. Dla terenw zabudowy obowizuj wartoci dopuszczalnych poziomw haasu w rodowisku wyraone wskanikami haasu LAeq D , LAeq N w dB, zgodnie z Rozporzdzeniem Ministra rodowiska z dnia 14 czerwca 2007 r. w sprawie dopuszczalnych poziomw haasu w rodowisku (Dz. U. Nr 120, poz. 826). Wartoci te nie powinny przekroczy: 1) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla zabudowy zwizanej ze staym lub czasowym pobytem dzieci i modziey (MN, MN.U, U): - dopuszczalnego wskanika haasu (LAeq D) od drg i linii kolejowych w porze dziennej 55 dB, - dopuszczalnego wskanika haasu (LAeq N) od drg i linii kolejowych w porze nocnej 50 dB, - dopuszczalnego wskanika haasu (LAeq D) dla pozostaych obiektw i dziaalnoci bdcych rdem haasu w porze dziennej 50 dB, - dopuszczalnego wskanika haasu (LAeq N) dla pozostaych obiektw i dziaalnoci bdcych rdem haasu w porze nocnej 40 dB. 2) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zamieszkania zbiorowego, dla terenw rekreacyjno wypoczynkowych, dla terenw mieszkaniowo-usugowych, dla zabudowy zagrodowej (MW, MN.U, RM.MN, UT): - dopuszczalnego wskanika haasu (LAeq D) od drg i linii kolejowych w porze dziennej 60 dB, - dopuszczalnego wskanika haasu (LAeq N) od drg i linii kolejowych w porze nocnej 50 dB, - dopuszczalnego wskanika haasu (LAeq D) dla pozostaych obiektw i dziaalnoci bdcych rdem haasu w porze dziennej 55 dB, - dopuszczalnego wskanika haasu (LAeq N) dla pozostaych obiektw i dziaalnoci bdcych rdem haasu w porze nocnej 45 dB. 3) dla terenw zabudowy zwizanej ze staym lub czasowym pobytem dzieci i modziey (U, ): - dopuszczalnego wskanika haasu (LAeq D) od linii elektroenergetycznych w porze dziennej 45 dB, - dopuszczalnego wskanika haasu (LAeq N) od linii elektroenergetycznych w porze nocnej 40 dB.
4) dla zabudowy mieszkaniowej jedno i wielorodzinnej oraz zabudowy zagrodowej i zamieszkania zbiorowego, dla terenw rekreacyjno wypoczynkowych, dla terenw mieszkaniowo-usugowych (MW, MN, MN.U, RM.MN, UT): - dopuszczalnego wskanika haasu (LAeq D) od linii elektroenergetycznych w porze dziennej 50 dB, - dopuszczalnego wskanika haasu (LAeq N) od linii elektroenergetycznych w porze nocnej 45 dB. 20. Na obszarze objtym planem nie znajduj si tereny objte ochron wyznaczone na podstawie odrbnych przepisw, t.j: - tereny zagroone osuwaniem si mas ziemnych, - tereny stanowice obszary ograniczonego uytkowania. 13. 1. W granicach obszaru objtego planem, na terenie soectw Sobkw i Sokow Grny wyznacza si strefy archeologicznej ochrony biernej strefy archeologicznej ochrony konserwatorskiej, obejmujce stanowisko lub stanowiska archeologiczne (lady osadnictwa, osady, cmentarzyska, stanowiska produkcyjne) zdefiniowane w art. 3, pkt 4 ustawy z dnia z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 162, poz. 1568, z pniejszymi zmianami) i objte ochron prawn na podstawie art. 6, ust. 1, pkt 3 cyt. ustawy, znane z bada Archeologicznego Zdjcia Polski, danych bibliograficznych i archiwalnych oraz inspekcji terenowych. Zasig strefy zosta okrelony wraz z zakresem potencjalnego oddziaywania odnotowanych w terenie faktw osadniczych na krajobraz kulturowy. Strefa wprowadza zakaz dewastacji terenu poprzez wybirk piasku i analogiczne formy zmiany uksztatowania terenu. W obrbie stref zlokalizowanych na gruntach rolnych dopuszcza si dalsze rolnicze ich uytkowanie, pod warunkiem nie dopuszczenia do dewastacji terenu strefy. Wszelka dziaalno inwestycyjna w obrbie stref podlega uzgodnieniu ze witokrzyskim Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw i jest podporzdkowana WKZ. 2. Ochron konserwatorsk na terenie planu zostay objte nastpujce obiekty: 1) obiekty wpisane w caoci lub w czci do rejestru zabytkw: Soectwo Sobkw: a) Zesp Kocioa Parafialnego p. w. Stanisawa Bpa, - koci, pierwotnie zbr ariaski, od ok. 1570r. rzym.-kat., 1560r., restaurowany I po. XVIII, dobud. zakrystii pd. XIX i kruchty zach. XX (?), Rej. nr 206 - dzwonnica, murowana, 1843r., remontowana ok. 1980r., Rej. nr 206 - Cmentarz przykocielny, teren w granicach ogrodzenia; - Ogrodzenie, murowane, XIX, remontowane 1976r.; b) Cmentarz ydowski, XVIII, Rej. nr 1069 c) Zesp Fortalicji w. prywatny, - mury obronne z 3 basztami, murowane, ok. 1560-1570r., cz. zniszczone, Rej. nr 207 - ruina paacu Szaniawskich, murowany, ok. 1770r., (na reliktach dworu z ok 1570r.), rozbud. i przebud. ok. 1800r., Rej. nr 207 - zabudowania gospodarcze przy murze ogrodzenia, murowane, 1 po. XVIII (?), przebud. ok. 1770r., Rej. nr 207 - Ogrodzenie zwierzyca i ogrodu, murowane, 1 po. XVIII (?), przebudowane ok. 1770r.; wymagajce ochrony zgodnie z warunkami okrelonymi w decyzjach ustalajcych ochron konserwatorsk. 2) obiekty zabytkowe znajdujce si w ewidencji Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw w Kielcach: Soectwo Sobkw: - Cmentarz parafialny, pocz. XIX, teren w granicach ogrodzenia, - Dom ul. Duga 5, murowany, XX, ok. 1930r., - Dom ul. Kielecka 26, murowany, XIX, przebudowany ok. XIX, - Dom ul. Kielecka 28, murowany, przebudowany ok. po. XIX,
- Dom ul. Kielecka 36, murowany, XX, 1932r., - Dom ul. Kielecka 39, murowany, XIX, XIX/XX, - Sd Grodzki ul. Duga (6)12, murowany, XX, ob. dom mieszkalny, 1907r., wymagajce zachowania lub przebudowy z zachowaniem charakterystycznych cech historycznej zabudowy, o ile ich stan techniczny umoliwia wykorzystanie istniejcej substancji budowlanej dla funkcji okrelonej w planie. 3) wszelkie prace podejmowane przy powyszych obiektach i ich otoczeniu ekspozycyjnym, wymagaj uzgodnienia z Wojewdzkim Oddziaem Suby Ochrony Zabytkw w Kielcach. 4) Ukad Urbanistyczny, XVI-XVIII, obejmujcy teren dawnego rynku wraz z pierzejami zabudowy, ukadem komunikacyjnym wraz z drogami wylotowymi z rynku, przewidywany do zachowania i utrwalenia jego podstawowych cech charakterystycznych poprzez objcie ochron konserwatorsk w zakresie: - utrwalania historycznego ukadu urbanistycznego, zachowania geometrii rynku i ulic ssiadujcych; - zachowania cile okrelonej linii zabudowy wok rynku i ulic historycznego ukadu urbanistycznego; - zachowania i odtworzenia zwartej zabudowy pierzejowej wok rynku i ulic ssiadujcych, tworzcych wntrza urbanistyczne; - utrzymania skali i formy zabudowy poprzez ograniczenie zabudowy do wysokoci dwch kondygnacji nadziemnych; - stosowania dachw stromych o poaci dachowej ok. 28-32 na budynkach dwukondygnacyjnych, lub 35-45 na budynkach jednokondygnacyjnych z uytkowymi poddaszami w drugiej kondygnacji, w zalenoci od bezporedniego kontekstu przestrzennego; - stosowania w elewacjach symetrii, drobnych form historycznego detalu architektonicznego, gzymsw, maych balkonw , itp.; - bezwzgldnego zachowania istniejcej zabudowy zabytkowej i posiadajcej charakter historyczny (Zesp Kocioa Parafialnego p.w. Stanisawa Bpa); - przywrcenia dla Rynku funkcji placu oglnodostpnego potencjalnej przestrzeni publicznej integrujcej mieszkacw miejscowoci. 5) na terenie, o ktrym mowa w ppkt d) obowizuje uzgadnianie na etapie koncepcji z Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw wszelkich zmian w zagospodarowaniu terenu oraz wystroju plastycznym przestrzeni publicznych. 14. W granicach planu wprowadza si nastpujce ograniczenia spowodowane istniejcym i projektowanym systemem elektroenergetycznym o znaczeniu ponad gminnym i lokalnym: 1. W bezporednim ssiedztwie istniejcego systemu elektroenergetycznego ogranicza si moliwo lokalizacji wszelkich inwestycji budowlanych oraz prowadzenia uprawy lenych powodujcych znaczne przyrosty masy. 2. Obowizuje zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej, gospodarczej, przemysowej i innej zwizanej ze staym pobytem ludzi pod istniejc linia 110 kV i w pasach wzdu tych linii w odlegoci do 14,5 m od kadego skrajnego przewodu tej linii. Ewentualne zblienie zabudowy do linii energetycznych 110 kV, moe nastpi, wycznie za zgod zarzdzajcego sieci, po uprzednim sprawdzeniu wszystkich uwarunkowa technicznych okrelonych przepisami umoliwiajcymi takie zblienie (w tym dopuszczalnego natenia pola elektrycznego). 3. Pod istniejc lini 110 kV dopuszcza si prowadzenie upraw polowych z wykorzystaniem maszyn rolniczych, stosowanie deszczowni i opryskiwaczy, pod warunkiem uziemienia czci metalowych tych urzdze i uywanych maszyn rolniczych oraz przestrzegania zasad eksploatacji okrelonych w obowizujcych przepisach szczeglnych. 4. Kade zblienie lub skrzyowanie drogi z lini elektroenergetyczn dowolnego wysokiego napicia musi by wykonane zgodnie z wyej cytowan norm i uzgodnione z zarzdzajcym t sieci, w celu okrelenia warunkw technicznych umoliwiajcych takie zblienie lub skrzyowanie. 5. Dopuszcza si prowadzenie gospodarki lenej do wysokoci upraw, z uwzgldnieniem rezerwy terenu na picioletni przyrost gazi, w pasach pod liniami napowietrznymi:
Strona 17
- w odlegoci poziomej, co najmniej 3,5 m do koca korony drzew od dowolnego przewodu roboczego linii 110 kV, przy normalnym zwisie przewodw; - dla linii napowietrznej nie izolowanej (goej) 15 kV minimum 2,6 m od skrajnego przewodu roboczego do koca korony drzew; - dla linii napowietrznej 15 kV z przewodami w osonie izolacyjnej minimum 1 m od skrajnego przewodu roboczego do koca korony drzew; - dla linii napowietrznej 15 kV z przewodami w izolacji penej minimum 0,5 m od skrajnego przewodu roboczego do koca korony drzew; - dla linii napowietrznej do 1 kV z przewodami nie izolowanymi minimum 1m od skrajnego przewodu do koca korony drzew; - dla linii napowietrznej do 1 kV z przewodami izolowanymi minimum 0,5 m od pni i konarw. 6. Wzdu cigw linii elektroenergetycznych napowietrznych 15 kV naley, zabudow kubaturow lokalizowa w odlegociach nie mniejszych ni 5,0 m od skrajnego przewodu przy przewodach goych i 1,5 m przy przewodach izolowanych. Ewentualne zblienie do linii 15 kV, naley uzgodni z jednostk eksploatujc lini, w celu ustalenia moliwoci zblienia i okrelenia warunkw umoliwiajcych to zblienie. W pasach ochronnych dopuszcza si lokalizacje zieleni niskiej. 7. Dla zapewnienia bezpieczestwa od istniejcych i projektowanych linii napowietrznych 15kV konieczne jest zastosowanie w konstrukcjach linii odpowiedniego zabezpieczenia przewodw przed zerwaniem oraz wybudowanie uziemie ochronnych, zgodnie z odpowiednimi normami i wytycznymi technicznymi, w zalenoci od usytuowania linii w stosunku do istniejcych lub projektowanych obiektw. 8. Dla zapewnienia bezpieczestwa przeciwpoarowego od istniejcych i projektowanych stacji transformatorowych 15/0,4 kV, zabudow kubaturow naley lokalizowa w odlegociach nie mniejszych ni: - 15,0 m od cian zewntrznych budynku stacji wntrzowej, - 5,0 m od obrysu stacji supowej. Odlegoci mog by mniejsze przy zastosowaniu odpowiednich materiaw ogniotrwaych po uprzednim uzyskaniu zgody odpowiednich jednostek bdcych wacicielami stacji. 15. Na obszarze planu ustala si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji: 1. Obsug komunikacyjn terenu objtego planem, jak rwnie ruchu tranzytowego, stanowi system drg i ulic zlokalizowanych w granicach planu i na jego obrzeach. 2. Wyodrbnia si liniami rozgraniczajcymi drogi publiczne i wewntrzne, oznaczone nastpujcymi symbolami oraz ustala si ich podstawowe parametry techniczne: - KD-G.1 istniejcy odcinek drogi powiatowej nr 0155T Brzegi Sobkw Woszczowa, przewidywany do przebudowy na parametry drogi klasy gwnej. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 25,0m, z poszerzeniami zgodnie z rysunkiem planu. Pozostae parametry drogi zgodnie z obowizujcymi przepisami. Obsuga przylegych dziaek rolnych i budowlanych poprzez drogi zbiorcze zlokalizowane w liniach rozgraniczajcych drogi; na odcinku drogi zlokalizowanym w bezporednim ssiedztwie istniejcej skupionej zabudowy dopuszcza si bezporedni dostp do drogi. W projekcie budowlanym drogi naley przewidzie bezkolizyjne skrzyowanie z bocznic kolejow. - KD-G.2 projektowany odcinek drogi powiatowej nr 0155T Brzegi Sobkw Woszczowa, stanowicy obwodnic miejscowoci Sokow Grny, przewidywany do budowy na parametrach drogi klasy gwnej. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 30,0m, z poszerzeniami w rejonie skrzyowa, zgodnie z rysunkiem planu. Pozostae parametry drogi zgodnie z obowizujcymi przepisami. Obsuga przylegych dziaek poprzez drogi zbiorcze zlokalizowane w liniach rozgraniczajcych drogi lub poza liniami.
Strona 18
- KD-G.3 istniejcy odcinek drogi powiatowej nr 0155T Brzegi Sobkw Woszczowa, przewidywany, po wybudowaniu obwodnicy miejscowoci Sokow Grny, do obnienia kategorii drogi na zbiorcz lub lokaln Szeroko w liniach rozgraniczajcych 15,0m , z poszerzeniami w rejonie skrzyowa, zgodnie z rysunkiem planu. Pozostae parametry drogi zgodnie z obowizujcymi przepisami. Obsuga przylegych dziaek bezporednio z drogi. W ssiedztwie istniejcej i projektowanej zabudowy, chodniki dwustronne lub jednostronne przylege do jezdni. - KD-Z.1 istniejcy odcinek drogi powiatowej nr 0156T Sobkw ukowa Dbska Wola, przewidywany do przebudowy na parametrach drogi klasy zbiorczej. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 20,0m. Pozostae parametry drogi zgodnie z obowizujcymi przepisami. W ssiedztwie istniejcej i projektowanej zabudowy chodniki dwustronne lub jednostronne przylege do jezdni. Na odcinku drogi zlokalizowanym w granicach terenu grniczego zoa wapieni Wierzbica, naley przewidzie stosowne urzdzenia, zabezpieczajce drog przed skutkami docelowej eksploatacji zoa. - KD-Z.2 istniejcy odcinek drogi powiatowej nr 0160T Jdrzejw Morsko - Sobkw, przewidywany do przebudowy na parametrach drogi klasy zbiorczej. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 20,0m. Pozostae parametry drogi zgodnie z obowizujcymi przepisami. Droga peni funkcj wau przeciwpowodziowego. - KD-Z.3 projektowany odcinek drogi powiatowej nr 0160T Jdrzejw Morsko - Sobkw, stanowicy obwodnic zachodni miejscowoci Sobkw, na parametrach drogi klasy zbiorczej. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 25,0m., z poszerzeniami w rejonie wcze i skrzyowa, zgodnie z rysunkiem planu. Pozostae parametry drogi zgodnie z obowizujcymi przepisami. - KD-Z.4 istniejcy odcinek drogi powiatowej nr 0160T Jdrzejw Morsko - Sobkw, (ul.Rzeczna), przewidywany, po wybudowaniu obwodnicy zachodniej Sobkowa, do obnienia kategorii drogi. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 12,0m. Pozostae parametry drogi zgodnie z obowizujcymi przepisami. W ssiedztwie istniejcej i projektowanej zabudowy chodniki dwustronne przylege do jezdni. - KD-L.1 istniejcy odcinek drogi powiatowej nr 0269T Sokow Dolny Sokow Grny, przewidywany do przebudowy na parametrach drogi klasy lokalnej. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 15,0m. Pozostae parametry drogi zgodnie z obowizujcymi przepisami. Na terenie istniejcej i projektowanej zabudowy chodniki obustronne, przylege do jezdni. Na odcinku drogi zlokalizowanym w granicach terenu grniczego zoa wapieni jurajskich Chciny Wolica, II etap realizacji eksploatacji, naley przewidzie stosowne urzdzenia, zabezpieczajce drog przed skutkami docelowej eksploatacji zoa. - KD-L.2 istniejcy odcinek drogi powiatowej nr 0386T Wojkowiec Felikswka, przewidywany do przebudowy na parametrach drogi klasy lokalnej. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 15,0m. Pozostae parametry drogi zgodnie z obowizujcymi przepisami. - KD-L.3 projektowane przeoenie drogi powiatowej nr 0386T Wojkowiec Felikswka, przewidywany do budowy na parametrach drogi klasy lokalnej. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 15,0m. Pozostae parametry drogi zgodnie z obowizujcymi przepisami. - KD-L.4 istniejcy odcinek drogi powiatowej nr 0386T Wojkowiec Felikswka, sugerowany, po przeoeniu pnocnego odcinka drogi, do przekazania gminie, przewidywany do adaptacji na parametrach drogi klasy dojazdowej lub jako droga wewntrzna. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 12,0m. Pozostae parametry drogi zgodnie z obowizujcymi przepisami. - KD-L.5 istniejca droga gminna nr 003633T Sokow Grny, przewidywana do przebudowy na parametrach drogi klasy lokalnej. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 15,0m. Pozostae parametry drogi zgodnie z obowizujcymi przepisami. Chodniki obustronne lub jednostronne przylege do jezdni. - KD-L.6 istniejca droga gminna nr 003658 T Sokow Grny, przewidywana do przebudowy na parametrach drogi klasy lokalnej. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 15,0m. Pozostae parametry drogi zgodnie z obowizujcymi przepisami. Chodniki obustronne lub jednostronne przylege do jezdni. - KD-L.7 istniejca droga gminna nr 003632T Wierzbica Wierzbica Kamienioom Sobkw Sokow Grny, przewidywana do przebudowy na parametrach drogi klasy lokalnej. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 20,0m25,0m, z poszerzeniami w rejonie wcze i skrzyowa, zgodnie z rysunkiem planu, na odcinku rwnolegym do bocznicy kolejowej 30,0m. Pozostae parametry drogi zgodnie z obowizujcymi przepisami. W rejonie zabudowy chodniki obustronne lub jednostronne przylege do jezdni. Przewiduje si alternatywne wczenie drogi do drogi gwnej; w rejonie zakadu grniczego Sobkw lub w rejonie Sokoowa Grnego.
- KD-L.8 istniejcy odcinek drogi gminnej 003631T Sobkw Korytnica, przewidywany do przebudowy na parametrach drogi klasy lokalnej. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 15,0m. Pozostae parametry drogi zgodnie z obowizujcymi przepisami. - KD-L.9 istniejcy odcinek drogi 003624T Felikswka Michalinwka Chomentw, przewidywany do przebudowy na parametrach drogi klasy lokalnej. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 15,0m. Pozostae parametry drogi zgodnie z obowizujcymi przepisami. - KD-D.1 istniejca droga gminna nr 003649T Gajwka Sokow Grny przewidywana do przebudowy na parametrach drogi dojazdowej. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 12,0m zabudowy. Pozostae parametry zgodnie z obowizujcymi przepisami. - KD-D.2 istniejcy odcinek drogi gminnej nr 003538T Staniowice Wierzbica, przewidywana do przebudowy na parametrach drogi dojazdowej. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 12,0m. Pozostae parametry zgodnie z obowizujcymi przepisami. - KD-D.3 istniejca droga gminna nr 3650T (ul. 11 Listopada), przewidywana do przebudowy na parametrach ulicy klasy dojazdowej. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 12,0m. Chodniki obustronne, przylege do jezdni. - KD-D.4 istniejca droga gminna nr 3651T (ul. Polna), przewidywana do przebudowy na parametrach ulicy klasy dojazdowej. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 10,0m. Chodniki obustronne lub jednostronne przylege do jezdni. - KD-D.5 istniejca droga gminna nr 3652T (ul. Sadowa), przewidywana do przebudowy na parametrach ulicy klasy dojazdowej. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 8,0m. Chodniki obustronne lub jednostronne przylege do jezdni. - KD-D.6 istniejca droga gminna nr 3653T (ul. rdowa), przewidywana do przebudowy na parametrach ulicy klasy dojazdowej. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 20,0m, na zakoczeniu 6,0m zgodnie z rysunkiem planu. Chodniki obustronne lub jednostronne przylege do jezdni. - KD-D.7 istniejca droga gminna nr 3654T (ul. Sportowa), przewidywana do przebudowy i przeduenia na parametrach ulicy klasy dojazdowej. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 12,0m. Chodniki obustronne lub jednostronne przylege do jezdni. - KD-D.8 istniejca droga gminna nr 3641T (Pl. Wolnoci ), przewidywana do adaptacji na parametrach ulicy klasy dojazdowej. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 18,0m i 12,0m. Chodniki obustronne, przylege do jezdni. - KD-D.9 istniejca droga gminna nr 3642T (ul. Duga), przewidywana do adaptacji na parametrach ulicy klasy dojazdowej. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 10,0m12,0m. Chodniki obustronne, przylege do jezdni. - KD-D.10 istniejca droga gminna nr 3643T (ul. Targowa), przewidywana do adaptacji na parametrach ulicy klasy dojazdowej. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 10,0m. Chodniki obustronne, . - KD-D.11 istniejca droga gminna nr 3644T (ul. Lena), przewidywana do przebudowy na parametrach ulicy klasy dojazdowej. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 10,0m. Chodniki obustronne lub jednostronne przylege do jezdni. - KD-D.12 istniejca droga gminna nr 3645T (ul.Boczna), przewidywana do adaptacji na parametrach ulicy klasy dojazdowej. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 8,0m10,0m. Chodniki obustronne lub jednostronne przylege do jezdni. - KD-D.13 istniejca droga gminna nr 3646T (ul. Krzywa), przewidywana do przebudowy i przeduenia na parametrach ulicy klasy dojazdowej. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 12,0m14,0m. - KD-D.14 istniejca droga gminna nr 3647T (ul. Krtka), przewidywana do adaptacji na parametrach ulicy klasy dojazdowej. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 10,0m. Chodniki obustronne lub jednostronne przylege do jezdni. - KD-D.15 istniejca droga gminna nr 3648T (ul. kowa), przewidywana do przebudowy na parametrach ulicy klasy dojazdowej. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 10,0m. Chodniki obustronne lub jednostronne przylege do jezdni.
Strona 20
- KD-D.16 istniejca droga gminna nr 3649T (ul. Poudniowa), przewidywana do przebudowy na parametrach ulicy klasy dojazdowej. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 10,0m. Chodniki obustronne lub jednostronne przylege do jezdni. - KD-D.17 istniejca droga gminna nr 3657T (ul. Piaskowa), przewidywana do adaptacji na parametrach ulicy klasy dojazdowej. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 12,0m. Chodniki obustronne lub jednostronne przylege do jezdni. - KD-D.18 istniejca droga gminna nr 3656T (ul. Spacerowa), przewidywana do przebudowy na parametrach ulicy klasy dojazdowej. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 12,0m. Chodniki obustronne lub jednostronne przylege do jezdni. - KDW-D.1 istniejce odcinki drg wewntrznych obsugujcych zabudow mieszkaniow i zagrodow do rozbudowy na parametrach drogi klasy dojazdowej. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 10,0m12,0m, zgodnie z rysunkiem planu. Na odcinkach zabudowanych chodnik dla pieszych, co najmniej jednostronny o minimalnej szerokoci 1,5m. - KDW-D.2 istniejce odcinki drg wewntrznych obsugujcych zabudow mieszkaniow i zagrodow do rozbudowy. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 6,0m10,0m, zgodnie z rysunkiem planu. Sposb urzdzenia terenu zgodnie z projektem budowlanym drogi. - KDW-D.3 projektowane odcinki drg wewntrznych, na parametrach drg dojazdowych, obsugujcych istniejce i projektowane zainwestowanie terenu. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 12,0m, zgodnie z rysunkiem planu - KX istniejce i projektowane cigi pieszo-jezdne. Istniejce cigi przewidziane do utrzymania, szeroko w liniach rozgraniczajcych, zgodnie z aktualnym stanem geodezyjnym. Projektowane cigi pieszo-jezdne, szeroko w liniach rozgraniczajcych, zgodnie z rysunkiem planu min. 5,0m. 3. Na terenach, o ktrych mowa w pkt.2, w obrbie linii rozgraniczajcych zakazuje si realizacji obiektw budowlanych z wyjtkiem urzdze technicznych drg zwizanych z utrzymaniem i obsug ruchu dopuszcza si realizacj sieci uzbrojenia terenu pod warunkiem nie naruszenia wymogw okrelonych w odrbnych przepisach dotyczcych drg publicznych a take uzyskania zgody zarzdu drogi. 4. Odwodnienie drg poprzez system roww odwadniajcych, ulic poprzez kanalizacj deszczow. Dopuszcza si do czasu realizacji kanalizacji deszczowej przejciowe odwodnienie ulic systemem roww i ciekw. 5. Zblienie i skrzyowanie projektowanych drg z istniejcymi liniami elektroenergetycznymi wysokich napi naley uzgodni z zarzdzajcymi sieciami. 6. Dla terenw przewidzianych na cele zabudowy zostay okrelone na rysunku planu nieprzekraczalne linie zabudowy w stosunku do istniejcego i projektowanego ukadu komunikacyjnego. 7. W obrbie historycznej zabudowy centrum miejscowoci gminnej obowizuj cile okrelone linie zabudowy, okrelone na rysunku planu. 8. Dla terenw pozostaych, w tym upraw rolnych, w sytuacji lokalizacji obiektw i urzdze, okrelonych w ustaleniach szczegowych ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy od poszczeglnych drg:
Klasa drogi (ulicy) Gwna KD-G Zbiorcza KD-Z Lokalna Powiatowa Lokalna Gminna Dojazdowa KD-D Wewntrzna KDW-D KD-L KD-L Minimalna odlego linii zabudowy (m) 40 Od krawdzi jezdni 31 Od linii rozgraniczajcej 30 Od krawdzi jezdni 23 Od linii rozgraniczajcej 20 Od krawdzi jezdni 15 Od linii rozgraniczajcej 20 Od krawdzi jezdni 15 Od linii rozgraniczajcej 8 Od krawdzi jezdni 6 Od linii rozgraniczajcej 8 Od krawdzi jezdni
Strona 21
6 Od linii rozgraniczajcej
9. W uzasadnionych przypadkach, uwarunkowanych istniejc zabudow na dziace lub dziakach ssiednich, dopuszcza si lokalizacj budynkw w odlegoci mniejszej ni okrelone w tabeli lub na rysunku planu, nie mniejszej ni okrelone w obowizujcych przepisach szczeglnych, po wykazaniu przez projektanta inwestycji, potrzeby zastosowania zmniejszonych odlegoci linii zabudowy; dopuszcza si rwnie lokalizacj obiektw w odlegoci mniejszej ni okrelaj przepisy szczeglne, na warunkach i za zgod zarzdcy drogi. 10. Ustala si przebieg trasy rowerowej, na rysunku planu wytyczonych w pasie drogowym drg publicznych gminnymi klasy lokalnej i dojazdowej oraz drogami wewntrznymi. cieki rowerowe przebiegajce drogami publicznymi, powinny przebiega poza koron drogi i ewentualnym rowem po stronie ustalonej w projekcie budowlanym przebudowywanego odcinka drogi. Szeroko cieki rowerowej minimum 2,0 m, a w przypadku dopuszczenia ruchu pieszego minimum 2,5 m. Dopuszcza si poprowadzenie dodatkowych lub innych tras cieek rowerowych w oparciu o projekty budowlane drg, przebudowywanych i rozbudowywanych w granicach planu oraz nieurzdzonych cieek rowerowych w oparciu o system drg wewntrznych dojazdowych do pl i lasw. 11. W granicach poszczeglnych terenw przewidzianych do zainwestowania naley przewidzie niezbdn ilo miejsc postojowych lub garaowych, przyjmujc jako minimalne nastpujce wskaniki ilociowe: - dla terenw zabudowy mieszkaniowej, wielorodzinnej 0,51 miejsce na mieszkanie, - dla terenw zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej i mieszkaniowej w zabudowie zagrodowej 12 miejsca na mieszkanie, - dla terenw zabudowy usugowej, mieszkaniowo-usugowej 23 miejsca na 100 m powierzchni uytkowej, - dla terenw zabudowy produkcyjnej, magazynowo-skadowej i dziaalnoci gospodarczej 23 miejsc na 100 m powierzchni uytkowej, z uwzgldnieniem dodatkowych potrzeb wynikajcych z charakteru inwestycji, potrzeb technologicznych, zasad obsugi komunikacyjnej wewntrznej itp.; - dla terenw parkingw ilo miejsc parkingowych powinna wynika z pojemnoci terenu parkingu i zasad jego obsugi komunikacyjnej. 16. Na obszarze objtym planem ustala si nastpujce zasady uzbrojenia terenu w infrastruktur techniczn: 1. Zaopatrzenie w wod a) Obszar objty planem przewiduje si zasili w wod z istniejcych i projektowanych sieci wodocigowych, wczonych do istniejcych wodocigw, na warunkach okrelonych przez zarzdzajcych sieciami: - soectwo Sobkw - stniejca sie wodocigowa o rednicy o 90, 110 i 160 mm zaopatrywana w wod z ujcia zlokalizowanego w poudniowej czci soectwa. Ujcie wody pooone jest w poudniowej czci Sobkowa, skada si z dwch studni - zasadniczej, o wydajnoci 105 m/h przy depresji 16,7 m i studni awaryjnej, o wydajnoci 92 m/h przy depresji 15 m. Praca sieci wodocigowej wspomagana jest trzema zbiornikami wyrwnawczymi o pojemnoci 50 m3 kady, zlokalizowanymi na wzgrzu na pnoc od Sobkowa, pompownia i zbiornik wyrwnawczy o pojemnoci 50 m3 w przysiku Piaski dla potrzeb soectwa Brzeno, pompownia i zbiornik wyrwnawczy o pojemnoci 50 m3 w Nowych Kotlicach dla potrzeb soectw Stare Kotlice i Nowe Kotlice. - Soectwo Sokow Grny - istniejca z ujcia zlokalizowanego w pnocnej o wydajnoci 12 m3/h przy depresji 22 wodocigowej wspomagana jest przez terenie ujcia. sie wodocigowa o rednicy o 110 mm zaopatrywana w wod czci soectwa. Ujcie skada si z dwch studni: zasadniczej, m i awaryjnej, o wydajnoci 3 m3/h przy depresji 26 m. Praca sieci zbiornik wyrwnawczy o pojemnoci V=75 m, znajdujcy si na
- Soectwo Wierzbica - istniejca sie wodocigowa o rednicy o 90 mm zaopatrywana w wod z ujcia wody zlokalizowanego w poudniowej czci soectwa. Ujcie skada si z jednej studni, o wydajnoci 15 m3/h przy depresji 1,5 m. - Miejscowo Gajwka - istniejca sie wodocigowa o rednicy o 90 mm zaopatrywana w wod z ujcia zlokalizowanego w najbardziej wysunitym na pnoc fragmencie soectwa Wierzbica. Ujcie skada si z jednej studni, o wydajnoci 4 m3/h przy depresji 7m. b) Projektowan sie wodocigow naley wczy do istniejcych wodocigw i wyposay w zasuwy i hydranty przeciwpoarowe.
c) Przebiegi istniejcej i projektowanej sieci wodocigowej zostay pokazane na rysunku planu. Przebiegi projektowanej sieci maj charakter orientacyjny i wymagaj ucilenia na etapie projektu budowlanego. d) Dopuszcza si zmian ujcia przewidzianego do docelowej obsugi dla poszczeglnych soectw oraz zaopatrzenie pojedynczej zabudowy w wod ze studni kopanych. 2. Odprowadzenie ciekw sanitarno-bytowych a) Docelowo cieki sanitarno bytowe z obszaru planu naley odprowadzi do istniejcej i projektowanej sieci kanalizacji sanitarnej, pracujcej w systemie grawitacyjno-pompowym lub niskocinieniowym, na warunkach okrelonych przez zarzdzajcego sieci:. - cieki sanitarno bytowe z soectwa Sobkw naley odprowadzi do istniejcej sieci kanalizacji sanitarnej pracujcej w systemie grawitacyjno-pompowym, na warunkach okrelonych przez zarzdzajcego sieci. Sieci kanalizacyjn cieki z soectwa odprowadzane s kanaami o rednicy 200 i 225 mm do istniejcej oczyszczalni ciekw w soectwie Sobkw. - cieki sanitarno bytowe z soectwa Sokow Grny naley odprowadzi do istniejcej sieci kanalizacji sanitarnej pracujcej w systemie grawitacyjno-pompowym, na warunkach okrelonych przez zarzdzajcego sieci. Sieci kanalizacyjn cieki z soectwa odprowadzane s kanaami o rednicy 200 mm do istniejcej oczyszczalni ciekw w soectwie Sobkw. - cieki sanitarno bytowe z soectwa Wierzbica naley odprowadzi do projektowanej sieci kanalizacji sanitarnej pracujcej w systemie grawitacyjno-pompowym, na warunkach okrelonych przez zarzdzajcego sieci. cieki naley odprowadzi do istniejcej oczyszczalni ciekw w soectwie Sobkw. b) Przebiegi istniejcej i projektowanej sieci kanalizacji sanitarnej oraz lokalizacje istniejcych i proponowanych pompowni ciekw pokazano na rysunku planu. Przebiegi projektowanej sieci oraz lokalizacje pompowni maj charakter orientacyjny i wymagaj ucilenia na etapie projektu budowlanego. c) Na okres przejciowy, do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej, na obszarze objtym planem, a obecnie nie posiadajcym sieci kanalizacyjnej, dopuszcza si korzystanie ze szczelnych bezodpywowych zbiornikw z zapewnieniem wywozu ciekw wozami asenizacyjnymi do punktu zlewnego na oczyszczalni ciekw. d) Dla zabudowy rozproszonej zlokalizowanej w znacznym oddaleniu od istniejcego i projektowanego systemu kanalizacji, dopuszcza si indywidualne rozwizania unieszkodliwiajce cieki sanitarne ze szczelnymi zbiornikami na cieki wcznie. 3. Odprowadzenie ciekw deszczowych a) Docelowo cieki deszczowe z czci zabudowanej objtej planem, naley odprowadzi za pomoc roww przydronych, lub powierzchniowo po terenie. W najbliszym czasie nie przewiduje si budowy systemu kanalizacji deszczowej w gminie Sobkw. Ewentualna realizacja kanalizacji deszczowej moe wynika z potrzeb lokalnych w danej miejscowoci. b) Na okres przejciowy i z terenw nieutwardzonych cieki deszczowe naley odprowadzi powierzchniowo. c) Wody opadowe i roztopowe ujte w szczelne, otwarte lub zamknite systemy kanalizacyjne, pochodzce z zanieczyszczonej powierzchni szczelnej, terenw przemysowych, skadowych, baz transportowych, budowli kolejowych, drg zaliczanych do kategorii drg powiatowych klasy G, parkingw o powierzchni ponad 0,1 ha, oraz obiektw magazynowania i dystrybucji paliw, wprowadzane do wd lub do ziemi, powinny spenia warunki okrelone w Rozporzdzeniu Ministra rodowiska z dnia 24 lipca 2006 r., w sprawie warunkw, jakie naley speni przy wprowadzaniu ciekw do wd lub ziemi oraz w sprawie substancji szczeglnie szkodliwych dla rodowiska wodnego (Dz. U. Nr 137, poz. 984). 4. Zaopatrzenie w gaz przewodowy a) Zaopatrzenie w gaz przewodowy, terenu objtego planem przewidziany zosta w opracowanej Koncepcji programowej gazyfikacji rejonu zasilanego gazocigiem wysokoprnym Busko-Zdrj Woszczowa, ktra przewiduje zasilenie caej gminy Sobkw gazem rednioprnym za porednictwem stacji redukcyjnopomiarowej gazu I zlokalizowanej na terenie soectwa Mokrsko Dolne, tu przy granicy gminy. b) Obszar planu przewiduje si zasili w gaz przewodowy z projektowanej sieci gazu rednioprnego i/lub niskoprnego, na warunkach okrelonych przez zarzdzajcego sieci.
Strona 23
c) Realizacja sieci rozdzielczej rednioprnej nastpi po wykonaniu w miejscowoci Mokrsko Dolne stacji redukcyjno pomiarowej gazu I. d) Przebiegi projektowanej sieci gazu rednioprnego pokazane na rysunku planu maj charakter orientacyjny i wymagaj ucilenia na etapie projektu budowlanego. e) Do czasu wybudowania sieci gazu przewodowego, dopuszcza si korzystanie z gazu butlowego propan butan. f) Dopuszcza si moliwo zasilania w gaz przewodowy doprowadzony z innego rejonu ni przewidziany zosta w Koncepcji programowej gazyfikacji rejonu zasilanego gazocigiem wysokoprnym Busko-Zdrj Woszczowa. 5. Gospodarka odpadami a) Odpady komunalne z obszaru planu naley gromadzi w indywidualnych pojemnikach lub kontenerach i wywozi na wysypisko mieci zgodnie z ustaleniami przyjtymi przez Gmin Sobkw. b) W celu ograniczenia iloci wywoonych odpadw naley prowadzi segregacj odpadw i odzysk surowcw wtrnych. 6. czno telefoniczna a) czno telefoniczn w obrbie terenu naley zapewni z istniejcej i projektowanej sieci telekomunikacyjnej, na warunkach okrelonych przez zarzdzajcego sieci. b) Sie telekomunikacyjna na obszarze planu funkcjonuje w oparciu o central telefoniczn w telefoniczn w Sobkowie, z ktrej naley zapewni obsug telekomunikacyjn soectw z ewentualnym wykorzystaniem podcentrali w miejscowoci Misowa. c) Sie telekomunikacyjna moe obejmowa sieci bezprzewodowe z urzdzeniami radiowego systemu dostpowego oraz sieci przewodowe nadziemne i podziemne z elementami skadowymi jak: szafki dostpowe wolnostojce, supy linii napowietrznych i supki kablowe d) Obszar planu znajduje si w zasigu operatorw sieci telefonii komrkowej. 7. Zaopatrzenie w ciepo a) Zaopatrzenie w ciepo terenw planu naley realizowa w oparciu o indywidualne rda ciepa. b) W celu ograniczenia uciliwoci dla rodowiska wynikajcej ze spalania paliw zaleca si stosowanie paliw ekologicznych. 8. Zaopatrzenie w energi elektryczn a) Teren miejscowoci Sobkw zasilany jest w energi elektryczn ukadem linii 15kV z GPZ Kije, GPZ Jdrzejw 1 i GPZ Wolica o napiciu 110/15 kV, zlokalizowanych odpowiednio w Kijach, Jdrzejowie i Wolicy. b) W granicach terenu objtego planem znajduje si linia o napiciu 110kV, nie przewiduje si budowy sieci elektroenergetycznej o napiciu wyszym ni 15 kV. c) Tereny zainwestowane przewidziane do uzupenienia zabudowy, jej wymiany czy przebudowy oraz wikszo nowych terenw przewidzianych ustaleniami planu do zainwestowania, zasilane bd z istniejcych ukadw elektroenergetycznych niskiego napicia, a w razie koniecznoci wynikajcej ze zwikszonego poboru mocy po ich przebudowie i dostosowaniu sieci do nowych potrzeb, na warunkach okrelonych przez zarzdzajcego sieci. d) Tereny przeznaczone w planie pod now zabudow zlokalizowane na terenie osiedla oznaczonego symbolem MN, usytuowanego w czci poudniowo-wschodniej miejscowoci pod lasem i na terenie osiedla usytuowanego w kierunku na Wierzbic, zasilane bd w energi elektryczn z istniejcych sieci napowietrznych 15 kV, poprzez wybudowanie dodatkowych odej napowietrznych lub kablowych, z najbliej pooonego fragmentu sieci 15 kV, do projektowanych stacji transformatorowych 15/0,4 kV, supowych oraz sieci niskiego napicia, wyprowadzonych z tych stacji, na warunkach okrelonych przez zarzdzajcego sieci. e) W zwizku z rozbudow osiedla w miejscowoci Sokow Grny odcinek linii napowietrznej 15 kV naley przebudowa na linie kablow, wykorzystujc do tego celu pobocza przy cigach drg i granice midzy dziakami.
Strona 24
f) Proponowane trasy przebiegu linii elektroenergetycznych i lokalizacji stacji transformatorowych, okrelone na rysunku maj charakter orientacyjny. Ucilenie przebiegu i lokalizacji nastpi w oparciu o projekty budowlane poszczeglnych elementw uzbrojenia, na warunkach okrelonych przez zarzdzajcego sieci. 17. W zagospodarowywaniu terenu objtego planem naley uwzgldnia wymogi obrony cywilnej dotyczce w szczeglnoci: - przewidywania dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej moliwoci adaptacji pomieszcze piwnicznych i innych dla potrzeb realizacji ukry przed promieniowaniem jonizujcym, realizowanych w okresie specjalnym przez wacicieli posesji w oparciu o wydane instrukcje; - przewidywania dla nowoprojektowanych obiektw usugowych, uytecznoci publicznej i przemysowych, budow budowli ochronnych (schronw i ukry), na etapie projektu budowlanego, a dla istniejcych opracowania stosownych aneksw do dokumentacji budowlanej; - zapewnienia penej przelotowoci istniejcego i projektowanego ukadu sieci ulic, drg wylotowych i terenw zielonych, umoliwiajcych sprawn ewakuacj ludnoci oraz manewry si ratowniczych; - zapewnienia zasilania zakadw produkcyjnych i wszystkich obiektw wanych z obronnego punktu widzenia; w energi, wod, gaz z dwch niezalenych rde zasilania, w miar istniejcych moliwoci; - zarezerwowania terenw pod budow awaryjnych studni wody pitnej lub wytypowania ich z ju istniejcych, zlokalizowanych w odlegoci od miejsc zamieszkania ludnoci nie wikszej ni 800 metrw; - przystosowywania nowobudowanych obiektw sanitarnych (anie, pralnie, myjnie samochodowe) do potrzeb prowadzenia zabiegw specjalnych likwidacji skae; - denia do pokrycia terenu gminy syrenami elektrycznymi dla celw alarmowych oraz wczenia ich do radiowego systemu sterowania i powiadamiania mieszkacw w przypadku zagroe (syszalno syren do 300 m w zabudowie zagszczonej); - przysposabiania do potrzeb zaciemniania i wygaszania modernizowanej, rozbudowywanej i budowanej nowej instalacji elektrycznej owietlenia zewntrznego. Rozdzia 3. Ustalenia oglne dotyczce poszczeglnych terenw wyodrbnionych na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi 18. 1. Wyznacza si tereny zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolem RM.MN. 2. Dla terenu ustala si jako przeznaczenie podstawowe lokalizacja zabudowy zagrodowej sucej zamieszkiwaniu, produkcji i obsudze gospodarki rolniczej, sadowniczej, ogrodniczej i hodowlanej oraz zabudowy jednorodzinnej, indywidualnej. 3. Przeznaczenie dopuszczalne lokalizacja usug podstawowych w parterach budynkw mieszkalnych lub jako obiekty wolnostojce, usug produkcyjnych, rzemiosa, obsugi turystyki, infrastruktury technicznej, garay, parkingw, zieleni. 4. Wydzielanie dziaek zabudowy jednorodzinnej i usug podstawowych naley wykonywa w pasie terenu, bezporednio zlokalizowanego w ssiedztwie drg publicznych i drg wewntrznych obsugujcych teren. 5. Budynki gospodarcze i produkcyjne o charakterze uciliwym naley lokalizowa na zapleczach dziaek siedliskowych, poza pasem terenu potencjalnej lokalizacji czci mieszkaniowej zabudowy, lub w inny sposb nie ograniczajcy komfortu zamieszkiwania w pasie potencjalnej strefy mieszkalnej. 6. Dopuszcza si lokalizacj budynkw, odbudow, nadbudow i rozbudow istniejcych budynkw w granicy dziaki lub w odlegoci mniejszej ni 3,0 m, a nie mniejszej ni 1,5 m w sytuacji istniejcych dziaek wszych ni okrelone w ustaleniach oglnych, nie posiadajcych realnej moliwoci ich poszerzenia, niezalenie od terminu realizacji zabudowy na dziace ssiadujcej, pod warunkiem nie ograniczania moliwoci zabudowy w granicach dziaek ssiadujcych. 7. Obsuga komunikacyjna terenw z drg z uwzgldnieniem ustale komunikacyjnych planu. zlokalizowanych w bezporednim ssiedztwie terenw
Strona 25
8. Dla zabudowy zagrodowej zlokalizownej w tzw. rozproszeniu, z dala od podstawowego ukadu komunikacyjnego, naley zachowa dotychczasowy dostp do drogi publicznej t.j.: dojazd istniejcymi drogami dojazdowymi do pl, poprzez teren dziaki oraz w kady inny sposb przewidziany oglnie obowizujcymi przepisami szczeglnymi, ustalony w momencie lokalizacji zabudowy. 9. W zabudowie i zagospodarowaniu dziaek naley uwzgldnia ustalenia oglne planu, w zakresie odpowiadajcym uwarunkowaniom i funkcji terenu. 19. 1. Wyznacza si tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolem MN. 2. Dla terenu MN ustala si przeznaczenie podstawowe lokalizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w zabudowie wolnostojcej, bliniaczej lub szeregowej, usug podstawowych, lokalizowanych w parterach budynkw lub jako obiekty wolnostojce, na istniejcych dziakach lub wydzielanych na zasadach okrelonych w niniejszym planie. 3. Przeznaczenie dopuszczalne lokalizacja obiektw kubaturowych towarzyszcych funkcji podstawowej garae i budynki gospodarcze, infrastruktura techniczna, parkingi, maa architektura, ziele oraz drobne formy dziaalnoci gospodarczej typu punkty skupu caoroczne lub sezonowe, nie powodujce uciliwoci dla zabudowy ssiadujcej. 4. Przedstawiony na rysunku planu sposb podziau czci terenw na dziaki budowlane, ma charakter orientacyjny, moliwy do realizacji podczas wydzielania konkretnych dziaek; dopuszcza si dokonanie podziau w inny sposb, zapewniajcy niezaleny dojazd do kadej nowopowstaej dziaki, systemem drg dojazdowych o szerokoci pasa drogowego 12,0 m (parametry techniczne jak dla KDW-D.3), speniajcy wymg wydzielania dziaek o geometrii okrelonej w 10. 5. Dopuszcza si lokalizacj budynkw, odbudow, nadbudow i rozbudow istniejcych budynkw w granicy dziaki lub w odlegoci mniejszej ni 3,0 m, a nie mniejszej ni 1,5 m w sytuacji istniejcych dziaek wszych ni okrelone w ustaleniach oglnych, nie posiadajcych realnej moliwoci ich poszerzenia, niezalenie od terminu realizacji zabudowy na dziace ssiadujcej, pod warunkiem nie ograniczania moliwoci zabudowy na dziace ssiedniej. 6. Obsuga komunikacyjna terenw z drg z uwzgldnieniem ustale komunikacyjnych planu. zlokalizowanych w bezporednim ssiedztwie terenw
7. W zabudowie i zagospodarowaniu dziaek naley uwzgldnia ustalenia oglne planu, w zakresie odpowiadajcym uwarunkowaniom i funkcji terenu. 20. 1. Wyznacza si tereny zabudowy mieszkaniowo-usugowej, historycznego centrum miejscowoci, oznaczone na rysunku planu symbolem MN.U 2. Dla terenu MN.U ustala si przeznaczenie podstawowe lokalizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w zabudowie zwartej i usug o charakterze centrotwrczym, stanowicych centrum usugowe miejscowoci, obejmujcych usugi z zakresu administracji, finansw, ubezpiecze, kultury, handlu, gastronomii, rzemiosa artystycznego, ochrony zdrowia, lokalizowanych w parterach budynkw mieszkalnych lub jako budynki usugowe w zabudowie zwartej lub wolnostojcej, na istniejcych dziakach lub wydzielanych na zasadach okrelonych w niniejszym planie. 3. Przeznaczenie dopuszczalne lokalizacja obiektw kubaturowych towarzyszcych funkcji podstawowej garae i budynki gospodarcze, lokalizowane w gbi dziaek, infrastruktura techniczna, parkingi, maa architektura, ziele. 4. Architektura budynkw od strony pierzei ulic i rynku powinna stanowi zwart form tworzc wraz ukadem ulic wntrze urbanistyczne, zachowujce historyczn lini zabudowy. 5. Istniejc zabudow wolnostojc naley sukcesywnie przewidywa do wczenia w pierzej, poprzez zastosowanie uzupenie zabudow usugow lub mieszkaniow, zastosowanie wjazdw bramowych, zieleni izolacyjno-dekoracyjnej w linii zabudowy ogrodze. 6. Dopuszcza si odbudow, nadbudow i rozbudow istniejcych budynkw zlokalizowanych na zapleczu linii zabudowy, przy granicy dziaki niezalenie od terminu realizacji zabudowy na dziace ssiadujcej, pod warunkiem nie ograniczania moliwoci zabudowy na dziace ssiedniej.
Strona 26
7. Obsuga komunikacyjna terenw z ulic z uwzgldnieniem ustale komunikacyjnych planu.
zlokalizowanych
w bezporednim
ssiedztwie
terenw
8. W zabudowie i zagospodarowaniu dziaek naley uwzgldnia ustalenia oglne planu, w zakresie odpowiadajcym uwarunkowaniom i funkcji terenu. 21. 1. Wyznacza si tereny zabudowy mieszkaniowej, wielorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolem MW. 2. Dla terenu MW ustala si przeznaczenie podstawowe lokalizacja zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, w tym mieszka komunalnych i socjalnych. 3. Przeznaczenie dopuszczalne lokalizacja obiektw i urzdze towarzyszcych funkcji podstawowej cigw komunikacji wewntrznej, parkingw, zieleni i rekreacji oglnodostpnej, maej architektury i infrastruktury technicznej. 4. Obsuga komunikacyjna terenw z ulic z uwzgldnieniem ustale komunikacyjnych planu. zlokalizowanych w bezporednim ssiedztwie terenw
5. W zabudowie i zagospodarowaniu dziaek naley uwzgldnia ustalenia oglne planu, w zakresie odpowiadajcym uwarunkowaniom i funkcji terenu. 22. 1. Wyznacza si tereny usug publicznych i komercyjnych, oznaczone na rysunku planu symbolem U. 2. Dla terenw usug ustala si jako przeznaczenie podstawowe lokalizacja usug publicznych i komercyjnych z zakresu administracji, finansw, ubezpiecze, ochrony zdrowia i opieki spoecznej, owiaty, wychowania i sportu, kultury, kultu religijnego, turystyki, handlu, gastronomii, rzemiosa i innych nieuciliwych wzbogacajcych infrastruktur spoeczn miejscowoci. 3. Przeznaczenie dopuszczalne lokalizacja budynkw i obiektw integralnie zwizanych z funkcj podstawow, z budynkami mieszkalnymi lub czciami mieszkalnymi wcznie, komunikacji wewntrznej, infrastruktury technicznej, parkingw, maej architektury, zieleni. 4. W granicach poszczeglnych terenw usugowych, zabudowanych, przewiduje si moliwo lokalizacji nowych obiektw funkcjonalnie powizanych z podstawow funkcj terenu usugowego lub stanowicych istotne uzupenienie funkcji podstawowej. 5. Wielkoci nowych dziaek usugowych naley dostosowa do programu inwestycji, uwzgldniajcego potrzeb zlokalizowania miejsc parkingowych dla potencjalnych klientw i dostawcw oraz zieleni izolacyjno dekoracyjnej w granicach dziaki. 6. Obsuga komunikacyjna terenw z drg z uwzgldnieniem ustale komunikacyjnych planu. zlokalizowanych w bezporednim ssiedztwie terenw
7. W zabudowie i zagospodarowaniu dziaek naley uwzgldnia ustalenia oglne planu, w zakresie odpowiadajcym uwarunkowaniom i funkcji terenu. 23. 1. Wyznacza si teren potencjalnej przestrzeni publicznej, oznaczony na rysunku planu symbolem UP. 2. Dla terenu ustala si jako przeznaczenie podstawowe przestrze publiczna jako obszar oglnodostpny, o szczeglnym znaczeniu dla zaspokojenia potrzeb mieszkacw w zakresie integracji spoecznoci lokalnej i nawizywaniu kontaktw spoecznych, o znaczeniu prestiowym, stanowicy wizytwk miejscowoci i jej mieszkacw, czcy funkcje rekreacyjno-wypoczynkowe, cigw komunikacyjnych, okazjonalnej maej gastronomii i handlu, okolicznociowych wystaw i prezentacji, zieleni ozdobnej, elementw wody, rzeby, maej architektury. 3. Przeznaczenie dopuszczalne parkingi w iloci wynikajcej z potrzeb i infrastruktura techniczna, zwizana z funkcjonowaniem terenu oraz systemw infrastruktury miejscowoci. 4. Ze wzgldu na lokalizacj terenu wewntrz historycznego ukadu urbanistycznego, w zagospodarowaniu terenu naley uwzgldni wymogi konserwatorskie dotyczce ksztatowanie tego terenu i na etapie koncepcji projekt zagospodarowania terenu uzgodni z Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw. 5. Obszarem uzupeniajcym potencjaln przestrze publiczn jest teren drg otaczajcych Plac Wolnoci wraz z historycznym ukadem komunikacyjnym miejscowoci gminnej w obrbie ul.Kieleckiej od skrzyowania z ul.11 Listopada, do skrzyowania z ul.rdow, w obrbie ul.Dugiej od skrzyowania z ul.Rzeczn do skrzyowania z ul.Boczn oraz ulic Rzeczna, Targowa i Lena.
24. 1. Wyznacza si teren usug sportu i rekreacji, oznaczony symbolem US. 2. Dla terenw ustala si jako przeznaczenie podstawowe lokalizacja budynkw i obiektw z zakresu sportu i rekreacji. 3. Przeznaczenie dopuszczalne lokalizacja obiektw integralnie zwizanych z funkcj podstawow, komunikacji wewntrznej, infrastruktury technicznej, parkingw, maej architektury, zieleni. 4. W programie inwestycji naley przewidzie niezbdn ilo miejsc parkingowych dla potencjalnych kibicw i obsugi. 5. W zabudowie i zagospodarowaniu terenu naley uwzgldnia ustalenia oglne planu, w zakresie odpowiadajcym uwarunkowaniom i funkcji terenu. 25. 1. Wyznacza si tereny usug turystyki i wypoczynku, oznaczone symbolem UT. 2. Dla terenw usug ustala si jako przeznaczenie podstawowe lokalizacja obiektw i urzdze zwizanych z turystyk i wypoczynkiem caorocznym lub sezonowym oraz obsug ruchu turystycznego. 3. Przeznaczenie dopuszczalne lokalizacja budynkw i obiektw integralnie zwizanych z funkcj podstawow, komunikacji wewntrznej, infrastruktury technicznej, parkingw, maej architektury, zieleni. 4. Przewiduje si lokalizacj obiektw na poszczeglnych dziakach lub ich czciach. Wielkoci nowych dziaek usugowych naley dostosowa do programu inwestycji, uwzgldniajcego potrzeb zlokalizowania miejsc parkingowych dla potencjalnych klientw i dostawcw oraz zieleni izolacyjno dekoracyjnej w granicach dziaki. 5. Obsuga komunikacyjna terenw z drg z uwzgldnieniem ustale komunikacyjnych planu. zlokalizowanych w bezporednim ssiedztwie terenw
6. W zabudowie i zagospodarowaniu dziaek naley uwzgldnia ustalenia oglne planu, w zakresie odpowiadajcym uwarunkowaniom i funkcji terenu. 26. 1. Wyznacza si tereny zabudowy produkcyjnej, magazynw i skadw, oznaczone na rysunku planu symbolem P. 2. Dla terenu ustala si jako przeznaczenie podstawowe lokalizacja obiektw zwizanych z rnorodn dziaalnoci gospodarcz przemysow, produkcyjn, magazynowaniem i skadowaniem. 3. Przeznaczenie dopuszczalne lokalizacja infrastruktury technicznej, urzdze obsugi komunikacji, zieleni izolacyjnej, oraz pomieszcze mieszkalnych lub budynkw mieszkalnych, zwizanych z dziaalnoci gospodarcz, na terenach nie posiadajcych zakazw dla takich lokalizacji. 4. W granicach poszczeglnych terenw produkcyjno-skadowych przewiduje si moliwo lokalizacji nowych obiektw funkcjonalnie powizanych z podstawow funkcj terenu lub stanowicych istotne uzupenienie funkcji podstawowej o profilu produkcji nie sprzecznym z podstawow dziaalnoci. 5. W projektach budowlanych projektowanych i przebudowywanych obiektw naley stosowa nowoczesne, dostpne rozwizania techniczne, technologiczne i organizacyjne, umoliwiajce eliminowanie niekorzystnego oddziaywania inwestycji na poszczeglne elementy rodowiska, zapewniajce ograniczenie uciliwoci do granic wadania poszczeglnych inwestycji. 6. Wielkoci potencjalnych dziaek produkcyjno-skadowych naley dostosowa do potrzeb programowych inwestycji, uwzgldniajcych potrzeb zapewnienia niezbdnej iloci miejsc postojowych dla potencjalnych pracownikw, klientw i dostawcw oraz izolacji zieleni ochronn obrzey dziaki przeznaczanej pod zainwestowanie oraz zapewni niezaleny dojazd do dziaki, zgodnie z obowizujcymi przepisami szczeglnymi. 7. Gabaryty obiektw naley dostosowa do wymogw technologicznych z ograniczeniem wysokoci budynkw socjalno-biurowych i mieszkalnych do dwch kondygnacji. 8. Obsuga komunikacyjna terenu w oparciu o ukad drg zlokalizowanych na obrzeach terenu z uwzgldnieniem ustale komunikacyjnych planu. 9. W zabudowie i zagospodarowaniu terenu naley uwzgldnia ustalenia oglne planu, w zakresie odpowiadajcym uwarunkowaniom i funkcji terenu. 27. 1. Wyznacza si tereny dziaalnoci i oddziaywania zakadw grniczych, obejmujce teren i obszar grniczy Wierzbica, oznaczone na rysunku planu symbolem PG.
2. Dla terenu ustala si jako przeznaczenie podstawowe prowadzenie dziaalnoci wydobywczej i przetwrczej, lokalizacja budynkw i obiektw cile zwizanych z prowadzon dziaalnoci wydobywcz i przerbcz oraz drg technologicznych i infrastruktury technicznej zwizanej z prowadzon dziaalnoci. 3. W granicach zakadu grniczego i obszaru grniczego zakazuje si wprowadzania zabudowy niezwizanej z dziaalnoci zakadu grniczego oraz realizacji urzdzonych drg gospodarczych, wprowadzania zalesie, zakadania sadw i trwaych plantacji wieloletnich oraz melioracji rolniczej gruntw, w granicach terenu grniczego zakazuje si wprowadzania zabudowy nie zwizanej z dziaalnoci zakadu grniczego. 4. Zaleca si stosowanie zieleni izolacyjnej osonowej, na obrzeach terenw zwaowisk, placw przerbu surowca i innych elementw zagospodarowania, agresywnych dla krajobrazu, w szczeglnoci na styku z istniejcym ukadem komunikacji publicznej. 5. W programie inwestycji naley stosowa nowoczesne, dostpne rozwizania techniczne, technologiczne i organizacyjne, umoliwiajce eliminowanie niekorzystnego oddziaywania inwestycji na poszczeglne elementy rodowiska, zapewniajce ograniczenie uciliwoci do granic wadania inwestycji. 6. Budow nowych zakadw grniczych, naley poprzedzi uzyskaniem koncesji na wydobywanie kopaliny, po rozpoznaniu i udokumentowniu zoa przeznaczonego do eksploatacji. 7. W granicach terenu objtego wydobyciem nakazuje si wykonanie projektu rekultywacji i jej sukcesywn realizacj, najpniej po zakoczeniu wydobycia. 8. Obsuga komunikacyjna terenu w oparciu o ukad drg zlokalizowanych na obrzeach terenu z uwzgldnieniem ustale komunikacyjnych planu. 9. W zabudowie i zagospodarowaniu terenu naley uwzgldnia ustalenia oglne planu, w zakresie odpowiadajcym uwarunkowaniom i funkcji terenu. 28. 1. Wyznacza si tereny wd powierzchniowych, rdldowych, oznaczone na rysunku planu symbolem WS. 2. W granicach terenw przewiduje si zachowanie, odtwarzanie i przebudow zbiornikw wd powierzchniowych, rzek i ciekw dla celw gospodarczych, krajobrazowych i rekreacyjnych. 3. W granicach rzek, zbiornikw wodnych i bezporednim ich ssiedztwie dopuszcza si realizacj urzdze i budowli zwizanych z ich uytkowaniem, w tym budowli hydrotechnicznych niezbdnych dla realizacji statutowych zada administratora wd, zwizanych z ich utrzymaniem oraz ochron przeciwpowodziow. 4. Wok zbiornikw wd powierzchniowych naley zapewni dostp do wody w ramach powszechnego korzystania z wd oraz na potrzeby wykonywania robt zwizanych z ich utrzymaniem. Zakazuje si grodzenia nieruchomoci przylegych do ciekw i zbiornikw wodnych w odlegoci mniejszej ni 1,5 m od linii brzegu, zakaz nie dotyczy obrbw hodowlanych rybactwa rdldowego. 29. 1. Wyznacza si tereny urzdze wodocigowych, oznaczone na rysunku planu symbolem W. 2. W granicach terenu przewiduje si rozbudow, odbudow, przebudow istniejcych urzdze oraz lokalizacj nowych obiektw zwizanych cile z prac sieci wodocigowej. 3. W granicach terenu zakazuje si wprowadzania zabudowy niezwizanej z prac sieci wodocigowej oraz przebywania osb nieupowanionych. 30. 1. Wyznacza si tereny urzdze kanalizacji sanitarnej, oznaczone na rysunku planu symbolem K. 2. W granicach terenu przewiduje si rozbudow, odbudow, przebudow istniejcych urzdze oraz lokalizacj nowych obiektw zwizanych cile z prac kanalizacji sanitarnej. 3. Wskazane tereny projektowanych urzdze kanalizacji, maj charakter orientacyjny do ucilenia w projekcie budowlanym sieci. 31. 1. Wyznacza si tereny urzdze telekomunikacji, oznaczone na rysunku planu symbolem T. 2. W granicach terenu przewiduje si budow i przebudow urzdze zwizanych z telekomunikacj, w tym stacji telefonii komrkowych. 32. 1. Wyznacza si tereny obsugi komunikacji, oznaczone na rysunku planu symbolem KS.
Strona 29
2. W granicach terenu przewiduje si lokalizacj parkingw dla samochodw osobowych, stacji paliw pynnych lub gazowych i miejsca obsugi ruchu samochodowego. 3. W programie inwestycji naley przewidzie udzia zieleni izolacyjno-dekoracyjnej. 33. 1. Wyznacza si tereny bocznicy kolejowej, oznaczone na rysunku planu symbolem KK. 2. W granicach terenu przewiduje si eksploatacj, przebudow, rozbudow istniejcej bocznicy kolejowej, obsugujcej tereny dziaalnoci zakadw grniczych i terenw przetwrczo-przemysowych. 3. Dopuszcza si poprowadzenie drogi lokalnej rwnolegle z istniejc bocznic kolejow. 34. 1. Wyznacza si tereny cmentarzy, oznaczone w planie symbolem ZC. 2. Dla terenw zlokalizowanych wok cmentarzy wprowadza si ograniczenia zwizane z ich lokalizacj wynikajc z 3 Rozporzdzenia Ministra Gospodarki Komunalnej z dnia 25 sierpnia 1959 r. w sprawie okrelenia, jakie tereny pod wzgldem sanitarnym s odpowiednie na cmentarze (Dz. U. Nr 52, poz. 315). W odlegoci 150,0m od granic cmentarza wprowadza si zakaz lokalizacji zabudowa mieszkalnych, zakadw produkujcych art. ywnoci, zakadw ywienia zbiorowego bd zakadw przechowujcych art. ywnoci oraz zakaz lokalizacji studni i poboru z innych rde (rda, strumienie) wody sucej do picia i potrzeb gospodarczych. Odlego ta moe by zmniejszona do 50,0m od granic cmentarza pod warunkiem, e teren w granicach od 50,0m do 150,0m od granic cmentarza posiada sie wodocigow i wszystkie budynki korzystajce z wody s do tej sieci podczone. 3. Przebudowa istniejcych budynkw mieszkalnych i usugowych zlokalizowanych w bezporednim ssiedztwie cmentarza (mniejszym ni 50,0m), wymaga dostosowania przyczy wodocigowych doprowadzajcych wod do budynkw, do zagroenia wynikajcego z bliskoci terenu cmentarza. 35. 1. Wyznacza si tereny lasw, gruntw lenych i drg lenych, oznaczone symbolem ZL, przewidziane do prowadzenia zrwnowaonej gospodarki lenej, zachowujcej dotychczasowe funkcje lasw: gospodarcz, ochronn, klimatotwrcz, turystyczno - rekreacyjn, dydaktyczn i kulturow. 2. W granicach lasw obowizuj zasady gospodarowania, okrelone w ustawie z dnia 28 wrzenia 1991 r. o lasach (jednolity tekst Dz. U. z 2005r. Nr 45, poz.435) oraz planach urzdzenia lasw dla lasw stanowicych wasno Skarbu Pastwa i uproszczonych planach urzdzenia lasw w przypadku lasw prywatnych. 3. W granicach terenw lasw, w obrbie drg rdlenych, oglnodostpnych dopuszcza si lokalizacj terenowych cieek rowerowych. 36. 1. Wyznacza si tereny gruntw rolnych przeznaczonych na cele zalesienia, oznaczonych symbolem ZL.p. 2. W granicach terenw ZL.p przewiduje si wprowadzenie zieleni lenej na warunkach okrelonych w obowizujcych przepisach szczeglnych. 3. W zagospodarowaniu terenw naley zachowa istniejcy ukad drg do pl i lasw, zapewniajcych ogln dostpno do terenu. 37. 1. Wyznacza si tereny zieleni gowej, kowej i pastwisk, obejmujce doliny rzek i ciekw, oznaczone na rysunku planu symbolem Z. 2. Tereny zieleni gowej, kowej i pastwisk, obejmujce doliny rzek i ciekw, stanowi lokalne cigi ekologiczne, w granicach ktrych wprowadza si zakaz lokalizacji nowej zabudowy i przeksztacania terenu. 3. Istniejce w granicach terenu zabudowania mieszkalno-gospodarcze przewiduje si do zachowania z moliwoci rozbudowy, przebudowy, nadbudowy i wymiany obiektw i urzdze, podnoszcych standardy zamieszkiwania i produkcji, w granicach terenw dla ktrych zakaz zabudowy nie wynika z innych ustale planu (ograniczenia lokalizacyjne wynikajce z istniejcej i projektowanej infrastruktury technicznej, odlegoci sanitarne od cmentarza, obszary wystpowania cennych zbiorowisk rolin), w szczeglnoci w przypadku obiektw ktrych lokalizacja uwarunkowana jest funkcjonalnie z tymi terenami, np. myny gospodarcze, obiekty i urzdzenia zwizane z obsuga staww rybnych itp. 4. W granicach terenw zlokalizowanych w bezporednim ssiedztwie rzeki Nidy dopuszcza si wykonywanie budowli hydrotechnicznych niezbdnych dla realizacji statutowych zada administratora wd, zwizanych z ich utrzymaniem oraz ochron przeciwpowodziow.
Strona 30
5. Wok rzek i ciekw naley zapewni dostp do wody w ramach powszechnego korzystania z wd oraz na potrzeby wykonywania robt zwizanych z ich utrzymaniem. Zakazuje si grodzenia nieruchomoci przylegych do zbiornikw wodnych w odlegoci mniejszej ni 1,5 m od linii brzegu. 38. 1. Wyznacza si tereny waw przeciwpowodziowych, oznaczone na rysunku planu symbolem Z.W 2. Zgodnie z art. 85, ust 1 ustawy prawo wodne dla zapewnienia szczelnoci i stabilnoci waw przeciwpowodziowych zabrania si: - przejedania przez way oraz wzdu korony waw pojazdami, konno lub przepdzania zwierzt z wyjtkiem miejsc do tego przeznaczonych; - uprawy gruntu, sadzenie drzew lub krzeww na waach oraz w odlegoci mniejszej ni 3 m od stopy wau po stronie odpowietrznej; - rozkopywania waw, wbijania supw, ustawiania znakw przez nieupowanione osoby; - wykonywania obiektw budowlanych, kopania studni, sadzawek, dow oraz roww w odlegoci mniejszej ni 50 m od stopy wau po stronie odpowietrznej; - uszkadzania darniny lub innych umocnie skarp i korony waw. 3. Marszaek wojewdztwa, moe w drodze decyzji, zwolni od niektrych zakazw okrelonych powyej. 4. W granicach terenu dopuszcza si lokalizacj terenowej cieki rowerowej. 39. 1. Wyznacza si tereny upraw rolnych, ogrodniczych i sadowniczych oraz drg dojazdowych do pl, oznaczone na rysunku planu symbolem R, przewidziane do pozostawienia w dotychczasowym uytkowaniu. 2. Dla terenu ustala si przeznaczenie podstawowe doskonalenie produkcji rolnej, sadowniczej i ogrodniczej oraz zachowanie istniejcej zabudowy zagrodowej w granicach ich aktualnych dziaek. 3. Przeznaczenie dopuszczalne lokalizacja obiektw kubaturowych integralnie zwizanych z produkcj rolnicz, ogrodnicz i sadownicz (zabudowy zagrodowej) towarzyszcych funkcji podstawowej i infrastruktury technicznej. 4. Istniejce w granicach terenu zabudowania mieszkalno-gospodarcze przewiduje si do zachowania z moliwoci rozbudowy, przebudowy, nadbudowy i wymiany obiektw i urzdze, podnoszcych standardy zamieszkiwania i produkcji, w granicach terenw, dla ktrych zakaz zabudowy nie wynika z innych ustale planu (ograniczenia lokalizacyjne wynikajce z istniejcej i projektowanej infrastruktury technicznej, odlegoci sanitarne od cmentarza, obszary wystpowania cennych zbiorowisk rolin, rezerwatu). 5. Dopuszcza si wykorzystywanie istniejcej zabudowy zagrodowej na cele rekreacyjno-agroturystyczne, z zastrzeeniem ogranicze okrelonych w p.4. 6. Lokalizacja nowych obiektw kubaturowych zwizanych z tymi uprawami, moliwa jest jedynie w sytuacji posiadania przez potencjalnego inwestora, gospodarstwa rolnego o wielkoci areau odpowiadajcej redniej wielkoci gospodarstwa rolnego na terenie gminy lub gospodarstwa specjalistycznego. 7. W granicach terenw rolnych, w pasach drg dojazdowych do pl, dopuszcza si lokalizacj terenowych cieek rowerowych. 40. 1. Wyznacza si tereny zamknite, stanowice grunty kolejowe, o pow. ok.8.30 ha, oznaczone na rysunku planu symbolem TZ. 2. Wydawanie decyzji o warunkach zabudowy i lokalizacji inwestycji celu publicznego w granicach terenw zamknitych naley do organw okrelonych w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 3. W bezporednim ssiedztwie terenu zamknitego obowizuj ograniczenia lokalizacyjne wynikajce z Ustawy z dnia 28 marca 2003r. o transporcie kolejowym (Dz. U. Nr 86, poz.789, z pniejszymi zmianami) Rozdzia 4. Szczegowe ustalenia realizacyjne dotyczce poszczeglnych jednostek administracyjnych Tereny objte niniejszym planem zostay oznaczone symbolami, okrelajcymi liczb kolejn soectwa w ukadzie alfabetycznym oraz symbol docelowego przeznaczenia terenu:
Strona 31
41. 1. Soectwo 17. Sobkw, o oglnej powierzchni ok. 1031,69 ha, znajduje si w studium w obrbie obszaru o dominujcej funkcji orodka gminnego, oznaczonego Ia, preferowanego do rozwoju wielofunkcyjnego. 2. Podstawowe uwarunkowania wynikajce z zasobw i ochrony rodowiska przyrodniczo-kulturowego w granicach soectwa stanowi: - lokalizacja czci soectwa w granicach obszarw sieci ekologicznej Natura 2000: ustanowionego Obszaru Specjalnej Ochrony ptakw Dolina Nidy i proponowanego Specjalnego Obszaru Ochrony siedlisk Ostoja Sobkowsko-Korytnicka; - lokalizacja czci soectwa w granicach Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych Nr 409 Niecka Miechowska SE i w jego strefie ochronnej; - lokalizacja czci soectwa w granicach Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych Nr 416 Maogoszcz; - lokalizacja w granicach soectwa rezerwatu Wzgrza Sobkowskie; - lokalizacja w granicach soectwa uytku ekologicznego NE od Sobkowa; - wystpowanie zwartych terenw lenych, w tym o walorach glebochronnych; - lokalizacja ujcia wody Sobkw wraz ze strefami ochronnymi: poredni i bezporedni, wewntrzn i zewntrzn; - lokalizacja czci terenu w granicach stref sanitarnych od cmentarza grzebalnego i cmentarza ydowskiego; - wystpowanie w granicach soectwa terenu udokumentowanego zoa surowcw mineralnych zoe wapieni pelitycznych, kredowatych, oolitycznych Sobkw 84, zoe wapieni i wapieni marglistych Sokow Grny, zoe piaskw Sobkw; - wystpowanie terenw zagroonych zalewaniem wodami powodziowymi; - wystpowanie terenw zmeliorowanych; - wystpowanie obiektw objtych ochron konserwatorsk; - wystpowanie stanowisk archeologicznej ochrony biernej. 3. Podstawowy ukad komunikacyjny w granicach soectwa stanowi: - droga publiczna, klasy gwnej KD-G.1; - drogi publiczne, klasy zbiorczej KD-Z.1, KD-Z.2, KD-Z.3, KD-Z.4; - drogi publiczne, klasy lokalnej (gminna) KD-L.7, KD-L.8; - drogi publiczne, klasy dojazdowej KD-D.3, KD-D.4, KD-D.5, KD-D.6, KD-D.7, KD-D.8, KD-D.9, KD-D.10, KD-D.11, KD-D.12, KD-D.13, KD-D.14, KD-D.15, KD-D.16, KD-D.17, KD-D.18; - drogi wewntrzne, klasy dojazdowej KDW-D.3; - cigi pieszo-jezdne KX. 4. Tereny zainwestowane i przewidziane do zainwestowania przewiduje si do docelowego penego uzbrojenia w infrastruktur techniczn, na warunkach okrelonych w 16. 5. W granicach soectwa wyznacza si nastpujce tereny wyodrbnione liniami rozgraniczajcymi: - 17.RM.MN o pow. ok. 12,70 ha tereny zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej jednorodzinnej; - 17.MN.U o pow. ok. 7,90 ha tereny zabudowy mieszkaniowo-usugowej historycznego centrum miejscowoci; - 17.MN o pow. ok. 31,50 ha tereny zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej; - 17.MW o pow. ok. 1,17 ha tereny zabudowy mieszkaniowej, wielorodzinnej; - 17.U.1 o pow. ok. 1,80 ha teren usug z zakresu kultu religijnego koci wraz zabudowaniami towarzyszcymi, przewidywany do zachowania; obiekty objte ochron konserwatorsk. Odbudowa i przebudowa obiektw oraz budowa nowych, na warunkach okrelonych przez Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw.
- 17.U.2 o pow. ok. 0,35 ha teren usug z zakresu ochrony zdrowia orodek zdrowia; - 17.U.3 o pow. ok. 0,94 ha teren usug z zakresu owiaty i wychowania zesp szk gminnych: gimnazjum i szkoa podstawowa; - 17.U.4 o pow. ok. 0,34 ha teren usug z zakresu handlu i gastronomii piekarnia; - 17.U.5 o pow. ok. 2,16 ha teren potencjalnej lokalizacji usug z zakresu handlu, gastronomii, rzemiosa, owiaty i wychowania, kultury, ochrony zdrowia, administracji, bezpieczestwa, obsugi ruchu turystycznego; - 17.US.1 o pow. ok.1,14 ha teren usug sportu i rekreacji nieurzdzone boisko sportowe, docelowa moliwo wykorzystania terenu na cele usugowe w tym usug z zakresu sportu i rekreacji oraz turystyki i wypoczynku; - 17.US.2 o pow. ok. 2,52 ha teren usug sportu i rekreacji teren projektowanego orodka sportu i rekreacji; - 17.UT.1 o pow. ok. 4,00 ha teren usug turystyki i wypoczynku; teren zabytkowej fortalicji objty ochron konserwatorsk; - 17.UT.2 o pow. ok. 3,12 ha teren usug turystyki i wypoczynku; teren zlokalizowany w bezporednim ssiedztwie zabytkowej fortalicji, objtej ochron konserwatorsk. Zabudow terenu naley ograniczy do obiektw nie konkurujcych form z zabudowaniami historycznymi, nawizujcymi charakterem zabudowy i detalem do historycznej zabudowy zlokalizowanej po ssiedzku; cz terenu znajdujca si wewntrz terenw zalewanych wodami powodziowymi ma charakter lokalizacji usug sezonowych, uwzgldniajcych zasady gospodarowania w obrbie terenw zalewowych, w tym bez moliwoci lokalizacji trwaych obiektw budowlanych; - 7.UT.3 o pow. ok. 2,81 ha teren usug turystyki i wypoczynku; tereny zlokalizowane wewntrz terenw zalewanych wodami powodziowymi maj charakter usug sezonowych, uwzgldniajcych zasady gospodarowania w obrbie terenw zalewowych, w tym bez moliwoci lokalizacji trwaych obiektw budowlanych; - 17.UT.4 o pow. ok. 1,70 ha teren usug turystyki i wypoczynku; orodek rekreacyjno-wypoczynkowy, stadnina konii; - 17.UP o pow. ok. 0,95 ha teren potencjalnej przestrzeni publicznej; - 17.P.1 o pow. ok. 10,87 ha teren zabudowy produkcyjnej, baz i skadw teren istniejcej fermy hodowlanej, z moliwoci rozbudowy, przebudowy i budowy nowych obiektw; - 17.P.2 o pow. ok. 0,40 ha teren zabudowy produkcyjnej, baz i skadw teren bazy materiaw budowlanych; - 17.P.3 o pow. ok. 8,20 ha teren potencjalnej lokalizacji przemysu, baz i skadw, w tym zwizanych z wydobywaniem i przerbk kopalin, istniejce wyrobisko Sobkw I w trakcie rekultywacji; - 17.PG o pow. ok. 7,76 ha teren grniczy Wierzbica, dla zoa Wierzbica ustanowiony decyzj Wojewody witokrzyskiego z dnia 31 marca 2005r. znak: R.V-7412-7/05; - 17 KS.1 o pow. ok. 0,19 ha tereny obsugi komunikacji stacja paliw wraz zabudowa towarzyszc; - 17.KS.2 o pow. ok. 0,49 ha tereny parkingw na samochody osobowe; - 17.KK o pow. ok. 0,84 ha teren bocznicy kolejowej; - 17.WS.1 o pow. ok. 14,0 ha teren wd powierzchniowych, rdldowych rzeka Nida; - 17.WS.2 o pow. ok. 1,04 ha teren wd powierzchniowych, istniejce zbiorniki wd powierzchniowych do zachowania; - 17.ZC.1 o pow. ok. 1,09 ha teren istniejcego cmentarza grzebalnego, lokalizacja cmentarza powoduje ograniczenia w zabudowie terenw ssiadujcych; - 17.ZC.2 o pow. ok. 1,13 ha teren projektowanego poszerzenia cmentarza grzebalnego, lokalizacja cmentarza powoduje ograniczenia w zabudowie terenw ssiadujcych; - 17.ZC.3 o pow. ok. 0,83 ha teren historycznego cmentarza ydowskiego wraz z pasem zieleni izolujcej, lokalizacja cmentarza powoduje ograniczenia w zabudowie terenw ssiadujcych; obiekt objty ochron konserwatorsk;
- 17.W.1 o pow. ok. 0,21 ha teren urzdze wodocigowych, istniejce ujcie wody; - 17.W.2 o pow. ok. 0,51 ha teren urzdze wodocigowych, istniejcy zbiornik wyrwnawczy wody; - 17.K.1 o pow. ok. 0,83 ha teren urzdze kanalizacji sanitarnej, istniejca oczyszczalnia ciekw, przewidywana do zachowania i rozbudowy; - 17.K.2 o pow. ok. 0,015 ha teren urzdze kanalizacji sanitarnej, istniejca przepompownia ciekw; - 17.T o pow. ok. 0,02 ha teren urzdze telekomunikacji, wiea telefonii komrkowej do zachowania, z moliwoci rozbudowy; - 17.ZL o pow. ok. 528,60 ha tereny lasw i gruntw lenych; - 17.ZL.p o pow. ok. 36,16 ha tereny projektowanych zalesie; - 17.Z o pow. ok. 140,89 ha tereny zieleni gowej, kowej i pastwisk; - 17.Z.W o pow. ok. 1,30 ha teren wau przeciwpowodziowego; - 17.R o pow. ok. 199,48 ha tereny upraw rolnych, ogrodniczych i sadowniczych. 42. 1. Soectwo 19. Sokow Grny, o oglnej powierzchni ok. 664,56 ha, znajduje si w studium w obrbie obszaru rozwoju wielofunkcyjnego predysponowanego do rozwoju wydobycia i przetwrstwa surowcw mineralnych, oznaczonego IIIb. 2. Podstawowe uwarunkowania wynikajce z zasobw i ochrony rodowiska przyrodniczo-kulturowego w granicach soectwa stanowi: - lokalizacja czci soectwa w granicach Kielecko-Chciskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu; - lokalizacja czci soectwa w granicach obszarw sieci ekologicznej Natura 2000:ustanowionego Obszaru Specjalnej Ochrony ptakw Dolina Nidy i proponowanego Specjalnego Obszaru Ochrony siedlisk Ostoja Sobkowsko-Korytnicka; - lokalizacja czci soectwa w granicach Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych Nr 416 Maogoszcz; - lokalizacja czci soectwa w granicach strefy ochronnej Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych Nr 409 Niecka Miechowska SE; - wystpowanie zwartych terenw lenych; - lokalizacja ujcia wody Sokow Grny wraz ze strefami ochronnymi: poredni i bezporedni, wewntrzn i zewntrzn; - wystpowanie w granicach soectwa terenu udokumentowanego zoa surowcw mineralnych zoe wapieni i wapieni marglistych Sokow Grny; - wystpowanie w granicach soectwa terenu perspektywicznego zoa surowcw mineralnych zoe wapieni Wojkowiec; - wystpowanie terenw zagroonych zalewaniem wodami powodziowymi; - wystpowanie terenw zmeliorowanych; - wystpowanie stanowisk archeologicznej ochrony biernej; 3. Podstawowy ukad komunikacyjny w granicach soectwa stanowi: - drogi publiczne, klasy gwnej KD-G.1, KD-G.2, KD-G.3; - droga publiczna, klasy lokalnej (powiatowa) KD-L.1; - drogi publiczne, klasy lokalnej (gminna) KD-L.5, KD-L.6, KD-L.7; - droga publiczna, klasy dojazdowej KD-D.1; - drogi wewntrzne, klasy dojazdowej KDW-D.1, KDW-D.2, KDW-D.3; - cigi pieszo-jezdne - KX. 4. Tereny zainwestowane i przewidziane do zainwestowania przewiduje si do docelowego penego uzbrojenia w infrastruktur techniczn, na warunkach okrelonych w 16.
5. W granicach soectwa wyznacza si nastpujce tereny wyodrbnione liniami rozgraniczajcymi: - 19.RM.MN o pow. ok. 16,55 ha tereny zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej jednorodzinnej; - 19.MN o pow. ok. 23,85 ha tereny zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej; - 19.U o pow. ok. 0,07 ha teren usug z zakresu usug podstawowych remiza OSP, wietlica, sklep oglnospoywczy, do zachowania; - 19.US o pow. ok. 1,40 ha teren usug z zakresu sportu i rekreacji; - 19.P.1 o pow. ok. 1,27 ha teren zabudowy produkcyjnej, baz i skadw, do zachowania i rozwoju; - 19.P.2 o pow. ok. 16,23 ha teren zabudowy produkcyjnej, baz i skadw, potencjalny teren rozwoju przemysu, w tym zwizanego z wydobyciem i przetwrstwem surowcw mineralnych, dojazd do terenu od strony gminy Chciny; - 19.KK o pow. ok. 1,19 ha teren bocznicy kolejowej do zachowania, przebudowy, rozbudowy; - 19.TZ o pow. ok. 8,31 ha teren zamknity tereny kolejowe; - 19.W o pow. ok. 0,23 ha teren urzdze wodocigowych ujcie wody; - 19.K o pow. ok. 0,01 ha teren urzdze kanalizacji sanitarnej, istniejca przepompownia ciekw; - 19.ZL o pow. ok. 130,27 ha tereny lasw i gruntw lenych; - 19.ZL.p o pow. ok. 154,81 ha tereny projektowanych zalesie; - 19.Z o pow. ok. 75,93 ha tereny zieleni gowej, kowej i pastwisk; - 19.R o pow. ok. 218,14 ha tereny upraw rolnych, ogrodniczych i sadowniczych. 43. 1. Soectwo 23. Wierzbica, o oglnej powierzchni ok. 587,83 ha, znajduje si w studium w obrbie obszaru rozwoju wielofunkcyjnego predysponowanego do rozwoju wydobycia i przetwrstwa surowcw mineralnych, oznaczonego IIIb. 2. Podstawowe uwarunkowania wynikajce z zasobw i ochrony rodowiska przyrodniczo-kulturowego w granicach soectwa stanowi: - lokalizacja czci soectwa w granicach Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych Nr 416 Maogoszcz; - wystpowanie zwartych terenw lenych, w tym o walorach glebochronnych; - lokalizacja uj wody Wierzbica Grna i Gajwka wraz z ze strefami ochronny bezporedniej i strefami ochrony poredniej; - wystpowanie w granicach soectwa terenu udokumentowanego zoa surowcw mineralnych zoe wapieni pelitycznych, kredowatych i oolitycznych Wierzbica. 3. Podstawowy ukad komunikacyjny w granicach soectwa stanowi: - droga publiczna, klasy zbiorczej KD-Z.1; - drogi publiczne, klasy lokalnej (powiatowa) KD-L.2, KD-L.3, KD-L.4; - drogi publiczne, klasy lokalnej (gminna) KD-L.7, KD-L.9; - drogi publiczne, klasy dojazdowej KD-D.1, KD-D.2. 4. Tereny zainwestowane i przewidziane do zainwestowania przewiduje si do docelowego penego uzbrojenia w infrastruktur techniczn, na warunkach okrelonych w 16. 5. W granicach soectwa wyznacza si nastpujce tereny wyodrbnione liniami rozgraniczajcymi: - 23.RM.MN o pow. ok. 10,49 ha tereny zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej jednorodzinnej; - 23.P o pow. ok. 12,60 ha teren potencjalnej lokalizacji przemysu, baz i skadw, w tym zwizanych z wydobywaniem i przerbk kopalin; - 23.PG.1 o pow. ok. 34,54 ha tereny dziaalnoci zakadu grniczego w granicach obszaru grniczego kopalni Wierzbica, eksploatacja surowca w obrbie strefy zewntrznej ochrony poredniej ujcia, zgodnie z warunkami okrelonymi w koncesji;
- 23.PG.2 o pow. ok. 55,76 ha teren grniczy Wierzbica, dla zoa Wierzbica ustanowiony decyzj Wojewody witokrzyskiego z dnia 31 marca 2005r. znak: R.V-7412-7/05, w granicach terenu znajduje si wyrobisko poeksploatacyjne Sobkw II z zaniechan eksploatacj surowca mineralnego, ewentualne wznowienie eksploatacji moe nastpi po uzyskaniu nowej koncesji na wydobycie, po zakoczeniu eksploatacji obowizkowa rekultywacja terenu; - 23.PG.3 o pow. ok. 3,48 ha teren zakadu przerbczego Wierzbica; - 23.W o pow. ok. 0,37 ha teren urzdze wodocigowych, ujcie wody wodocigowej; - 23.WS o pow. ok. 0,24 ha teren wd powierzchniowych, rdldowych powierzchniowy zbiornik wodny do zachowania; - 23.K o pow. ok. 0,01 ha teren urzdze kanalizacji sanitarnej, projektowana przepompownia ciekw; - 23.ZL o pow. ok. 79,57 ha tereny lasw i gruntw lenych; - 23.ZL.p o pow. ok. 100,14 ha tereny projektowanych zalesie; - 23.R o pow. ok. 282,23 ha tereny upraw rolnych, ogrodniczych i sadowniczych. Rozdzia 5. Przepisy szczeglne 44. Zgodnie z art. 15 ust.2 pkt 12 i art.36 ust 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, dla terenw objtych niniejszym planem ustala si jednorazow opat od wzrostu wartoci nieruchomoci w nastpujcych wysokociach: - dla terenw oznaczonych symbolem MN, MN.U, MW 20 %; - dla terenw oznaczonych symbolem RM.MN (w czci dotyczcej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usugowej) 20 %; - dla terenw oznaczonych symbolem U, UT, KS 25 %; - dla terenw oznaczonych symbolem P, PG 30 %; 45. Uchyla si: - zmian miejscowego planu oglnego zagospodarowania przestrzennego gminy Sobkw Sobkw 1, na obszarze gminy Sobkw, uchwalon Uchwa Nr X/67/2003 Rady Gminy w Sobkowie z dnia 10.10.2003r. (Dz. Urz. Woj. wit. Nr 253, poz.2499); - miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu grniczego dla zoa wapieni jurajskich ChcinyWolica, na obszarze wsi Sokow Grny, gmina Sobkw uchwalony Uchwa nr XXII/143/2004 z dnia 30.12.2004r. (Dz. Urz. Woj. wit. Nr 56, poz. 787), w czci dotyczcej pasa drogowego drogi powiatowej oznaczonej w niniejszym planie symbolem KD-L.1. Rozdzia 6. Przepisy kocowe 46. Wykonanie uchway powierza si Wjtowi Gminy Sobkw. 47. Zobowizuje si Wjta Gminy Sobkw do ogoszenia uchway w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa witokrzyskiego. 48. Uchwaa obowizuje po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa witokrzyskiego.
Przewodniczcy Rady Gminy Krzysztof Karo
Strona 36
Uzasadnienie Opracowanie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Sobkw, obejmujcy teren soectw: Sobkw, Sokow Grny i Wierzbica, zosta zainicjowana uchwa Nr VI/26/2007 Rady Gminy w Sobkowie z dnia 20 marca 2007 r. w sprawie przystpienia do opracowania planu zagospodarowania przestrzennego gminy Sobkw. Uchwaa inicjujca opracowanie dopuszczaa opracowywanie i uchwalanie planu w granicach poszczeglnych soectw. Dopuszczenie to umoliwio opracowanie czci terenu gminy w formie planw zagospodarowania przestrzennego dla terenw, dla ktrych wytyczne projektowe zostay zdefiniowane na etapie przystpienia do opracowania. Dla czci soectw terenu gminy Sobkw, ze wzgldu na brak ostatecznych przesdze dotyczcych przebiegu drogi krajowej Nr 7, prace projektowe zostay wstrzymane do momentu ustalenia ostatecznego przebiegu tej drogi przez jej wykonawc i zarzdzajcego- GDDKiA. W zwizku z powyszym teren gminy zosta podzielony na 10 odrbnych obszarw, dla ktrych opracowano miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. Projekt miejscowego planu zosta opracowany na podstawie ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z pn. zm.) wraz z Rozporzdzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1587). Zgodnie z procedur okrelon w powyszej ustawie Wjt Gminy Sobkw, kolejno: - ogosi w prasie miejscowej i przez obwieszczenia, o podjciu uchway o przystpieniu do sporzdzania planu i moliwoci skadania wnioskw do projektu, - uzyska materiay wejciowe do projektu od instytucji i organw waciwych do uzgadniania i opiniowania projektu planu miejscowego, - rozpatrzy wnioski, wniesione do projektu planu, - uzyska wymagane opinie i uzgodnienia projektu planu, - ogosi, w sposb okrelony w ustawie, o wyoeniu projektu planu do publicznego wgldu i moliwoci skadania do niego uwag oraz zorganizowa dyskusj publiczn nad przyjtymi w projekcie planu rozwizaniami, - zebra i rozpatrzy, wniesione w trakcie wyoenia do publicznego wgldu, uwagi do planu. W zwizku z wejciem w ycie nowego przepisu prawa ustawy z dnia 3 padziernika 2008r. o udostpnianiu informacji o rodowisku i jego ochronie, udziale spoeczestwa w ochronie rodowiska oraz ocenach oddziaywania na rodowisko (Dz. U. Nr 199, poz.1227 z pn. zm.), nie przewidujcej przepisw przejciowych dla rozpocztych i zaawansowanych opracowa planistycznych oraz narzucajcej obowizek powtrzenia procedury formalno-prawnej zwizanej z opracowaniem prognozy oddziaywania na rodowisko do projektu planu, zakoczona w styczniu 2009 r., procedura planistyczna, dotyczca miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Sobkw, obejmujcy teren soectw: Sobkw, Sokow Grny i Wierzbica, musiaa by powtrzona zgodnie z zapisami nowej ustawy. Ponadto, w midzyczasie zostay wznowione prace zmierzajce do ustanowienia wielkoobszarowych nowych form ochrony rodowiska w postaci obszarw Natura 2000. Na terenie gminy wprowadzono nowy obszar ochronny. Zmiany te w znaczcy sposb zawayy na przyjtych dotychczas rozwizaniach planistycznych i wymagay ponownego opracowania merytorycznej czci planu, oraz przeprowadzenia ponownej procedury planistycznej, dotyczcej miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i prognozy oddziaywania na rodowisko ustale tego planu w ramach tzw. strategicznej oceny oddziaywania na rodowisko. Ostatnim etapem, ponowionej procedury planistycznej, byo wyoenie do publicznego wgldu projektu planu oraz prognozy oddziaywania na rodowisko do tego planu. Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uwzgldni uwarunkowania i kierunki rozwoju gminy, okrelone w obowizujcym studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Sobkw, uchwalonym Uchwa Nr XXIV/239/2001 Rady Gminy w Sobkowie z dnia 19 listopada 2001r., oraz szereg wnioskw zgoszonych do planu przez instytucje, Urzd Gminy i mieszkacw. Projekt uwzgldnia potrzeby rozwojowe, wynikajce z potrzeb gminy, oczekiwa mieszkacw, rozwoju infrastruktury
technicznej i komunikacji, przepisw prawa w zakresie planowania przestrzennego, ochrony rodowiska przyrodniczego i kulturowego. Dla terenw gruntw rolnych i lenych, prawnie chronionych, uzyskano zgod na zmian przeznaczenia gruntw rolnych i lenych na cele nierolnicze i nielene okrelone w planie. Podjcie uchway w sprawie uchwalenia przedstawionego planu zagospodarowania przestrzennego zakoczy procedur planistyczn zwizan z zapewnieniem mieszkacom instrumentu planistycznego, zwalniajcego Wjta z potrzeby opracowywania decyzji o warunkach zabudowy i lokalizacji inwestycji celu publicznego na obszarze soectw objtych planem. Zacznik Nr 1 do Uchway Nr XLIX/241/2010 Rady Gminy w Sobkowie z dnia 30 czerwca 2010 r. Zalacznik1.pdf Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Sobkw w granicach soectw: Sobkw, Sokow Grny i Wierzbica. Zacznik Nr 2 do Uchway Nr XLIX/241/2010 Rady Gminy w Sobkowie z dnia 30 czerwca 2010 r. Zalacznik2.pdf Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu zagospodarowania przestrzennego gminy Sobkw obejmujcego teren soectw: Sobkw, Sokow Grny i Wierzbica Zacznik Nr 3 do Uchway Nr XLIX/241/2010 Rady Gminy w Sobkowie z dnia 30 czerwca 2010 r. Zalacznik3.pdf Rozstrzygnicie o sposobie realizacji i zasadach finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, okrelonych w planie zagospodarowania przestrzennego gminy Sobkw, obejmujcym teren soectw: Sobkw, Sokow Grny i Wierzbica, nalecych do zada wasnych gminy.
Strona 2

Id: FWYDO-WMQXU-MRUXG-UIVAJ-SSSBD. Podpisany Strona 1

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Id: FWYDO-WMQXU-MRUXG-UIVAJ-SSSBD. Podpisany Strona 1

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

UCHWAA NR XLIX/241/2010 RADY GMINY W SOBKOWIE z dnia 30 czerwca 2010 r.

Id: FWYDO-WMQXU-MRUXG-UIVAJ-SSSBD. Podpisany

Id: FWYDO-WMQXU-MRUXG-UIVAJ-SSSBD. Podpisany

Id: FWYDO-WMQXU-MRUXG-UIVAJ-SSSBD. Podpisany

Id: FWYDO-WMQXU-MRUXG-UIVAJ-SSSBD. Podpisany

Id: FWYDO-WMQXU-MRUXG-UIVAJ-SSSBD. Podpisany

Id: FWYDO-WMQXU-MRUXG-UIVAJ-SSSBD. Podpisany

Id: FWYDO-WMQXU-MRUXG-UIVAJ-SSSBD. Podpisany

Id: FWYDO-WMQXU-MRUXG-UIVAJ-SSSBD. Podpisany

Id: FWYDO-WMQXU-MRUXG-UIVAJ-SSSBD. Podpisany

Id: FWYDO-WMQXU-MRUXG-UIVAJ-SSSBD. Podpisany

Id: FWYDO-WMQXU-MRUXG-UIVAJ-SSSBD. Podpisany

Id: FWYDO-WMQXU-MRUXG-UIVAJ-SSSBD. Podpisany

Id: FWYDO-WMQXU-MRUXG-UIVAJ-SSSBD. Podpisany

Id: FWYDO-WMQXU-MRUXG-UIVAJ-SSSBD. Podpisany

Id: FWYDO-WMQXU-MRUXG-UIVAJ-SSSBD. Podpisany

Id: FWYDO-WMQXU-MRUXG-UIVAJ-SSSBD. Podpisany

7. Obsuga komunikacyjna terenw z ulic z uwzgldnieniem ustale komunikacyjnych planu.

Id: FWYDO-WMQXU-MRUXG-UIVAJ-SSSBD. Podpisany

Id: FWYDO-WMQXU-MRUXG-UIVAJ-SSSBD. Podpisany

Id: FWYDO-WMQXU-MRUXG-UIVAJ-SSSBD. Podpisany

Przewodniczcy Rady Gminy Krzysztof Karo

Id: FWYDO-WMQXU-MRUXG-UIVAJ-SSSBD. Podpisany

Id: FWYDO-WMQXU-MRUXG-UIVAJ-SSSBD. Podpisany

You might also like