You are on page 1of 9

UCHWAA NR 110/2010 RADY GMINY ZAGNASK z dnia 28 czerwca 2010 r.

w sprawie Zmiany Nr 4 w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego soectwa Kaniw na terenie gminy Zagnask. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami) po przedoeniu przez Wjta Gminy Zagnask Zmiany Nr 4 w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego soectwa Kaniw na terenie gminy Zagnask, Rada Gminy w Zagnasku, po stwierdzeniu zgodnoci zmiany 4 ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Zagnask ze zmianami, uchwala co nastpuje: DZIA I. Postanowienia oglne Rozdzia 1. Ustalenia wprowadzajce 1. 1. Uchwaleniu podlega Zmiana Nr 4 w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego soectwa Kaniw, na terenie gminy Zagnask, zwana dalej zmian planu. 2. Zmiana planu obejmuje teren pooony w granicach okrelonych w zaczniku graficznym na terenie soectwa Kaniw, o ktrym mowa w Uchwale Nr 100/2008 z dnia 26 sierpnia 2008 r. Rady Gminy w Zagnasku, w sprawie przystpienia do sporzdzenia Zmiany Nr 4 w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego soectwa Kaniw, na terenie gminy Zagnask, 3. Czci skadowe zmiany planu stanowi: 1)Tre niniejszej uchway, 2)Za. Nr 1 - Rysunek Zmiany Nr 4 w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego soectwa Kaniw na terenie gminy Zagnask Przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu; skala 1: 1000, 3)Za. Nr 2 Rozstrzygnicie w sprawie rozpatrzenia uwag wniesionych do wyoonego do publicznego wgldu projektu planu, 4)Za. Nr 3 - Rozstrzygnicie Rady Gminy w Zagnasku w sprawie sposobu realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasad ich finansowania. 4. Do zmiany planu doczone zostay, jako odrbne opracowania nie podlegajce uchwaleniu: 1)Prognoza oddziaywania Zmiany Nr 4 w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego soectwa Kaniw, na terenie gminy Zagnask na rodowisko przyrodnicze, 2)Prognoza skutkw finansowych uchwalenia Zmiany Nr 4 w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego soectwa Kaniw, na terenie gminy Zagnask. 2. Ilekro w uchwale jest mowa o: 1)zmianie planu rozumie si przez to Zmian Nr 4 w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego soectwa Kaniw, na terenie gminy Zagnask, 2)rysunku zmiany planu rozumie si przez to rysunek opracowany na mapie zasadniczej w skali 1: 1000, pozyskanej z zasobw Geodezyjnych i Kartograficznych Starostwa Powiatowego w Kielcach, stanowicy Zacznik Nr 1 do niniejszej uchway, 3)ustawie rozumie si przez to przepisy ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pniejszymi zmianami),

Id: CSXRA-AAHSP-XWXXW-UOTWS-LBFDL. Podpisany

Strona 1

4)dziace budowlanej - rozumie si przez to nieruchomo gruntow lub dziak gruntu, ktrej wielko cechy geometryczne, dostp do drogi publicznej oraz wyposaenie w urzdzenia infrastruktury technicznej speniaj wymogi realizacji obiektw budowlanych wynikajce z odrbnych przepisw i aktw prawa miejscowego, 5)intensywnoci zabudowy terenu (dziaki budowlanej) - rozumie si przez to wskanik definiowany jako stosunek powierzchni wszystkich kondygnacji nadziemnych budynkw zlokalizowanych na danym terenie (dziace budowlanej) do powierzchni tego terenu; powierzchni budynku liczy si w obrysie cian zewntrznych lub, w przypadku kondygnacji poddasza, w obrysie stropodachu na wysokoci 1,0m od poziomu podogi, 6)powierzchni biologicznie czynnej - naley przez to rozumie grunt rodzimy oraz wod powierzchniow na terenie dziaki budowlanej, a take 50 % sumy powierzchni tarasw i stropodachw o powierzchni nie mniejszej ni 10,0m2 urzdzonych jako stae trawniki lub kwietniki na podou zapewniajcym im naturaln wegetacj, 7)liniach rozgraniczajcych - naley przez to rozumie linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub ronych zasadach zagospodarowania, 8)nieprzekraczalnej linii zabudowy - naley przez to rozumie wyznaczone na dziace linie okrelajce najmniejsz, dopuszczaln odlego zewntrznego lica ciany budynku od ulicy, cigu pieszego, granicy dziaki lub innego obiektu, zgodnie z rysunkiem planu, bez wysunitych poza ten obrys schodw, okapw, otwartych gankw oraz balkonw, ktre mog maksymalnie wykracza poza t linie 1,5m, 9)dostpie do drogi publicznej naley przez to rozumie bezporedni dostp do tej drogi albo przez drog wewntrzn, 10)przeznaczeniu podstawowym naley przez to rozumie planowany rodzaj uytkowania terenu, ktry przewaa w min. 70% na danym terenie wraz z elementami zagospodarowania towarzyszcego, zwizanego bezporednio z funkcj terenu, 11)przeznaczeniu dopuszczalnym naley przez to rozumie rodzaj uytkowania inny ni podstawowy, ktry nie stanowi wicej ni 30% na danym terenie wydzielonym liniami rozgraniczajcymi. Rozdzia 2. Zakres przedmiotowy oraz cel opracowania planu 3. 1. Przedmiotem ustale zmiany planu s zagadnienia okrelone w art. 15 ust. 2 ustawy. 2. W zmianie planu uwzgldniono uwarunkowania wynikajce z powszechnie obowizujcych przepisw prawnych oraz z ustale Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Zagnask wraz ze zmianami. 3. Przy wydawaniu na podstawie ustale zmiany planu rozstrzygni administracyjnych, ktrych przedmiotem jest sposb zagospodarowania terenw, naley uwzgldnia cznie: 1)wymogi wynikajce z ustale zmiany planu, w tym: a) warunki ochrony przestrzennego, i ksztatowania rodowiska przyrodniczego, kulturowego, krajobrazu i adu

b) oglne zasady zagospodarowania terenw i ksztatowania zabudowy, c) przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenw, d) ustalenia w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej, 2)wymogi wynikajce z przepisw powszechnie obowizujcych oraz przepisw prawa miejscowego. 4. Rysunek zmiany planu zawiera: 1)oznaczenia literowe terenu wydzielonego liniami rozgraniczajcymi, 2)oznaczenia bdce ustaleniami zmiany planu, w tym w szczeglnoci: a) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub ronych zasadach zagospodarowania, b) nieprzekraczalne linie zabudowy

Id: CSXRA-AAHSP-XWXXW-UOTWS-LBFDL. Podpisany

Strona 2

5. Zamierzeniem ustale zmiany planu jest uwzgldnienie zasady zrwnowaonego rozwoju i zapewnienie integracji wszelkich dziaa podejmowanych w jego granicach, w celu: 1. Ochrony interesu publicznego, 2. Zapewnienia warunkw przestrzennych dla poprawy zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych, 3. agodzenia konfliktw pomidzy uytkownikami przestrzeni. Rozdzia 3. Oglne ustalenia realizacyjne 6. 1. Ustalenia zawarte w niniejszej uchwale stanowi podstaw do okrelenia sposobu zabudowy i zagospodarowania terenu objtego zmian planu. 2. Zmiana przepisw szczeglnych zwizanych z treci ustale zmiany planu nie powoduje potrzeby zmiany tych ustale, jeeli w sposb oczywisty daje si je dostosowa do nowego stanu prawnego, bez uszczerbku dla ich istoty. 7. 1. Na terenie objtym zmian planu, sposb usytuowania nowych obiektw i urzdze budowlanych, pozostawia si do ucilenia w postpowaniu administracyjnym w sprawie wydania pozwolenia na budow, z zachowaniem wymogw wynikajcych z przepisw odrbny oraz Norm Polskich, majcych odniesienie do okrelonego w zmianie planu, sposobu uytkowania terenu w oparciu o skonkretyzowany wniosek inwestorski. 2. Jako zgodne ze zmian planu uznaje si wyznaczenie tras urzdze liniowych oraz terenw urzdze zwizanych z rozbudow systemw infrastruktury technicznej, o ktrych mowa w rozdziale 10 dziau II, stosownie do warunkw wynikajcych ze szczegowych rozwiza technicznych, zaleca si lokalizowanie sieci infrastruktury technicznej wzdu granic dziaek, oraz wyznaczenie dodatkowych drg wewntrznych do nowo wydzielanych dziaek budowlanych w obrbie terenw przeznaczonych do zabudowy, szeroko nowo wydzielanych drg nie moe by wsza ni 5,0m, a linia zabudowy od nich nie moe by mniejsza ni 4,0m. 8. Dla caego obszaru objtego zmian planu w zakresie ochrony przeciwpoarowej i przeciwdziaania powanym awariom ustala si: 1. Pokrycie zapotrzebowania w wod dla celw przeciwpoarowych, zgodnie z przepisami szczeglnymi, przez istniejcy i rozbudowywany system zaopatrzenia w wod, 2. Wyposaenie nowo projektowanych przewodw wodocigowych w hydranty zewntrzne, zgodnie z przepisami i normami obowizujcymi w zakresie ochrony przeciwpoarowej, 3. Teren znajduje si w zasigu istniejcych syren alarmowych. DZIA II. Rozdzia 1. Przeznaczenie terenw oraz linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania 9. 1. Stosuje si nastpujce symbole identyfikujce tereny wyznaczone liniami rozgraniczajcymi, wskazanymi na rysunku zmiany planu: 1)MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2)D teren zieleni gowej, 3)KDW teren przeznaczony pod poszerzenie drogi wewntrznej. 2. Okrela si wyposaenie terenu w nastpujce systemy infrastruktury technicznej: 1)zaopatrzenia w wod, 2)odprowadzenia ciekw, 3)zaopatrzenia w gaz, 4)zasilania energetycznego, 5)telekomunikacji,
Id: CSXRA-AAHSP-XWXXW-UOTWS-LBFDL. Podpisany Strona 3

6)gospodarki odpadami, 7)zaopatrzenia w ciepo. Rozdzia 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 10. 1. Dla obszaru objtego zmian planu ustala si zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego zgodnie z ustanowionymi odrbnymi przepisami obowizujcymi w tym zakresie oraz ustaleniami okrelonymi w przepisach niniejszego paragrafu. 2. Realizacja nowych obiektw, budowa ogrodze i obiektw maej architektury powinna uwzgldnia warunki i zasady okrelone w niniejszym paragrafie oraz ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw okrelone w Rozdziale 6 niniejszego dziau, 3. Utrzymanie podstawowych elementw rozplanowania i kompozycji przestrzennej, tj. nieprzekraczalne linie zabudowy oraz charakter zabudowy. 4. Ujednolicenie charakteru i wysokoci zabudowy zgodnie z dalszymi przepisami niniejszej uchway. 5. Rozwizania architektoniczne dla realizacji i rozbudowy budynkw ogrodze i obiektw maej architektury w obrbie dziaki budowlanej naley ksztatowa w sposb ujednolicony, aby unikn powstawania elementw dysharmonijnych, pogarszajcych odbir wizualny, przy czym: 1)zaleca si stosowanie materiaw tradycyjnych, naturalnych w szczeglnoci takich jak: dachwka, kamie, cega, drewno, 2)zaleca si stosowanie odcieni czerwieni, zieleni, brzu i szaroci na pokryciach dachowych, 3)dopuszcza si stosowanie cegy klinkierowej w elewacjach i ogrodzeniach, 4)ogrodzenie dziaek: a) zalecana wysoko ogrodzenia dziaki do 1,8m, b) wprowadza si zakaz budowy ogrodze penych od strony drg publicznych. Rozdzia 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 11. W zakresie ochrony rodowiska obowizuj nastpujce zasady: 1)zakaz przekraczania dopuszczalnych norm haasu, 2)ograniczenie uciliwoci lokalizowanych obiektw do terenu, do ktrego odnosi si tytu prawny na podstawie udokumentowania zasigu uciliwoci, 3)zakaz budowy uj wd podziemnych do celw nie zwizanych z zaopatrzeniem w wod ludnoci lub produkcj ywnoci, 4)ochrona istniejcych zadrzewie i zakrzewie oraz sukcesywne wprowadzanie nowych zadrzewie w celu ochrony walorw krajobrazowych i ochrony gleb przed erozj; 5)w celu zachowania obudowy biologicznej ciekw wodnych wprowadza si zakaz lokalizacji nowych obiektw budowlanych innych ni urzdzenia wodne, urzdzenia infrastruktury drogowej, urzdzenia infrastruktury technicznej w odlegoci mniejszej ni 10,0 m od linii brzegowej cieku wodnego. 12. 1. Teren objty ustaleniami zmiany planu pooony jest w obrbie wielkoprzestrzennego systemu ochrony przyrody wojewdztwa witokrzyskiego, ktry na terenie objtym zmian planu tworzy SuchedniowskoOblgorski Obszar Chronionego Krajobrazu, w obrbie ktrego wprowadza si nastpujce zakazy: 1)zabijania dziko wystpujcych zwierzt, niszczenia ich nor, legowisk, innych schronie i miejsc rozrodu oraz tarlisk, zoonej ikry, z wyjtkiem amatorskiego poowu ryb oraz wykonywania czynnoci zwizanych z racjonaln gospodark roln, len, ryback i owieck; 2)likwidowania i niszczenia zadrzewie rdpolnych, przydronych i nadwodnych, jeeli nie wynikaj one z potrzeby ochrony przeciwpowodziowej i zapewnienia bezpieczestwa drogowego lub wodnego lub budowy, odbudowy, utrzymania, remontw lub naprawy urzdze wodnych;

Id: CSXRA-AAHSP-XWXXW-UOTWS-LBFDL. Podpisany

Strona 4

3)dokonywania zmian stosunkw wodnych, jeeli su innym celom ni ochrona przyrody lub zrwnowaone wykorzystanie uytkw rolnych i lenych oraz racjonalna gospodarka wodna lub rybacka; 4)likwidowania naturalnych zbiornikw wodnych, starorzeczy i obszarw wodno-botnych. 2. W zakresie czynnej ochrony ekosystemw na terenie OChK ustala si: 1)ochron duych kompleksw lenych dla zachowania rnorodnoci biologicznej lasu, 2)zapewnienie biornorodnoci ekosystemw, a w szczeglnoci najcenniejszych zbiorowisk k, 3)zachowanie naturalnych fragmentw obszarw wodnych, 4)zachowanie tworw i skadnikw przyrody nieoywionej. 13. Ustala si dopuszczalny poziom haasu w rozumieniu przepisw art. 113 ust. 2 w zwizku z art. 114 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony rodowiska (jednolity tekst z 2008 r. Dz. U. Nr 25 poz. 150 ze zmianami), dla terenw oznaczonych w zmianie planu symbolem MN przypisuje si dopuszczalny poziom haasu jak dla terenw przeznaczonych na cele mieszkaniowo-usugowe. 14. Na caym obszarze objtym zmian planu wprowadza si zakaz lokalizacji przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, dla ktrych raport o oddziaywaniu jest obowizkowy za wyjtkiem sieci i urzdze infrastruktury technicznej oraz komunikacji. 15. Z uwagi na pooenie terenu zmiany planu w obszarze o wysokich zasobach w wody podziemne obszar Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych GZWP Nr 414 ZAGNASK planowane na tym terenie budownictwo uwarunkowane jest niedopuszczeniem do pogorszenia bardzo dobrej jakoci wd podziemnych i popraw jakoci wd powierzchniowych, co w szczeglnoci nakada obowizek uporzdkowania gospodarki wodno-ciekowej i zakaz bezporedniego zrzutu ciekw do wd powierzchniowych i gleby. Ponadto ustala si: 1)zakaz budowy uj wd podziemnych do celw nie zwizanych z zaopatrzeniem w wod ludnoci lub produkcj ywnoci, 2)zakaz prowadzenia rurocigw transportujcych substancje chemiczne mogce zanieczyci wody podziemne, 3)nakaz stosowania odpowiednich zabezpiecze przed przenikaniem zanieczyszcze do wd podziemnych. Rozdzia 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej 16. Na terenie objtym ustaleniami zmiany planu nie wystpuj obiekty wpisane do rejestru i ewidencji zabytkw oraz stanowiska archeologiczne. Rozdzia 5. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznej 17. W zakresie potrzeb wynikajcych z ksztatowania przestrzeni publicznej zmiana planu nie wymaga ustale. Rozdzia 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy. 18. Dla terenw, wydzielonych liniami rozgraniczajcymi na obszarze opracowania zmiany planu, oznaczonych na rysunku zmiany planu, ustala si nastpujce warunki zabudowy i zagospodarowania terenu: 1. Warunkiem realizacji zabudowy na dziace jest uregulowany dostp tej dziaki do drogi publicznej, bezporednio, poprzez projektowan drog wewntrzn lub suebno, 2. Warunkiem realizacji zabudowy jest zapewnienie ochrony przeciwpoarowej zgodnie z przepisami odrbnymi. 19. 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku zmiany planu symbolem MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa pensjonatowa. 2)przeznaczenie dopuszczalne: a) usugi komercyjne,
Id: CSXRA-AAHSP-XWXXW-UOTWS-LBFDL. Podpisany Strona 5

b) obiekty, urzdzenia i sieci infrastruktury technicznej, c) obiekty gospodarcze zwizane z przeznaczeniem podstawowym, d) garae zwizane z przeznaczeniem podstawowym, e) ogrody, f) ziele urzdzona towarzyszca obiektom budowlanym. 2. Dla terenu, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si nastpujce zasady zabudowy i zagospodarowania: 1)dopuszcza si moliwo lokalizacji budynkw gospodarczych i garay w granicy dziaki lub w odlegoci 1,5m od granicy dziaki, 2)wskanik intensywnoci zabudowy nie moe przekracza 0,4, 3)wielko powierzchni biologicznie czynnej min. 30% powierzchni dziaki. 3. Dla terenu MN ustala si nastpujce zasady ksztatowania zabudowy: 1)ograniczenie wysokoci budynkw mieszkalnych i usugowych do 2 kondygnacji nadziemnych z moliwoci wprowadzenia uytkowego poddasza jako trzeciej kondygnacji, 2)dopuszcza si budow budynkw mieszkalnych w zabudowie bliniaczej, 3)wysoko budynkw mieszkalnych i usugowych nie moe by wiksza ni 11,0m ponad redni poziom terenu, 4)wysoko budynkw gospodarczych lub garay 1 kondygnacja nadziemna, przy czym nie wicej ni 7,0m ponad redni poziom terenu, 5)geometria dachw gwnych bry budynkw dwuspadowe, czterospadowe lub wielospadowe, symetryczne, o kcie nachylenia poaci dachowych 350 do 500 z moliwoci wprowadzenia naczkw, 6)dopuszcza si budow dachw jednospadowych o nachyleniu poaci dachowych min. 200 na budynkach gospodarczych i garaach, jedynie w przypadku lokalizacji takiego budynku w granicy dziaki lub w odlegoci 1,5m metra od granicy dziaki, 7)zakazuje si realizowania obiektw budowlanych z dachem paskim, pulpitowym, kopertowym, uskokowym i asymetrycznym, 8)w celu zapewnienia waciwej obsugi parkingowej ustala si min. 1 miejsce parkingowe na dziace przeznaczonej pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn. 9)nieprzekraczalna linia zabudowy od drogi oznaczonej symbolem KDW wynosi 6,0m mierzona od linii rozgraniczajcych, 10)ustala si nieprzekraczaln lini zabudowy 12,0m dla projektowanej zabudowy mieszkaniowej od granicy lasu. 4. Dopuszcza si podzia dziaki na nieruchomoci budowlane, na nastpujcych zasadach: 1)kada nieruchomo budowlana powinna mie dostp do drogi publicznej bezporednio, poprzez drog wewntrzn oraz suebno gruntow, 2)kt zawarty pomidzy granicami dziaki a granic drogi wewntrznej powinien by zbliony do kta prostego, 3)szeroko frontu dziaki powinna by nie mniejsza ni 25,0m, 4)powierzchnia nowo wydzielonych nieruchomoci budowlanych (dziaek budowlanych) pooonych w terenach MN nie moe by mniejsza ni 800m2, 5)wymieniona w pkt 4 niniejszego ustpu minimalna wielko dziaek nie obowizuje w przypadku dokonywania podziaw pod drog wewntrzn lub dojazdow oraz majcych na celu regulacj stanu faktycznego na gruncie, a take podziaw majcych na celu powikszenie dziaek ssiednich. 20. 1. Dla terenw oznaczonych symbolem D tereny zieleni gowej, ustala si: 1)Przeznaczenie podstawowe ziele gowa wraz z ciekiem wodnym, 2)Przeznaczenie dopuszczalne:

Id: CSXRA-AAHSP-XWXXW-UOTWS-LBFDL. Podpisany

Strona 6

a) obiekty, urzdzenia i sieci infrastruktury technicznej, b) ziele izolacyjna o zrnicowanych pokroju. 2. W terenach okrelonych w ust. 1 zabrania si budowy kubaturowych obiektw budowlanych za wyjtkiem altan. 21. Teren przeznaczony pod poszerzenie drogi wewntrznej, oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem KDW, dla ktrej ustala si nastpujce parametry techniczne: 1)szeroko w liniach rozgraniczajcych 8,0m, w granicach zmiany planu 3,0m, 2)szeroko jezdni min. 3,0m, 3)linia zabudowy min. 6,0m mierzona od granicy linii rozgraniczajcych. Rozdzia 7. Granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie przepisw szczeglnych, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych 22. 1. Na obszarze objtym ustaleniami zmiany planu wystpuj tereny chronione na podstawie przepisw szczeglnych, tj. Suchedniowsko-Oblgorski Obszar Chronionego Krajobrazu, stanowicy otulin SuchedniowskoOblgorskiego Parku Krajobrazowego, w obrbie ktrego obowizuj zakazy zgodnie z 12. 2. Na terenie objtym ustaleniami zmiany planu tereny grnicze nie wystpuj. 3. Tereny zagroone osuwaniem si mas ziemnych nie wystpuj 4. Tereny zagroone niebezpieczestwem powodzi nie wystpuj. Rozdzia 8. Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem miejscowym 23. Na terenie objtym zmian planu nie wyznacza si granic terenw wymagajcych scale i podziau nieruchomoci w trybie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomociami (jednolity tekst z 2004 r. Dz. U. Nr 261, poz. 2603 ze zmianami). Rozdzia 9. Szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczania w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy 24. 1. W obrbie obszaru objtego zmian planu wprowadza si zakaz: 1)budowy przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko dla ktrych sporzdzenie raportu oddziaywania na rodowisko jest obligatoryjne za wyjtkiem sieci i urzdze infrastruktury technicznej i komunikacji, 2)wznoszenia obiektw stwarzajcych uciliwo dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 3)lokalizacji obiektw naruszajcych krajobrazow kompozycj obszaru, 2. W zakresie ograniczania uciliwoci obiektw obowizuje nakaz podczenia obiektw mieszkalnych i usugowych, bdcych w zasigu obsugi sieci kanalizacji sanitarnej, w przypadku kiedy taka sie zostanie wybudowana. Rozdzia 10. Zasady modernizacji i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej 25. 1. W zakresie zaopatrzenia w wod, ustala si: obszar objty zmian planu przewiduje si zasili w wod z istniejcej sieci wodocigowej poprzez jej rozbudow, na warunkach zarzdcy sieci. 2. W zakresie odprowadzania ciekw sanitarno-bytowych, ustala si: 1)Docelowo cieki sanitarno-bytowe z obszaru zmiany planu naley odprowadzi do projektowanej sieci kanalizacji sanitarnej, na warunkach okrelonych przez zarzdzajcego sieci, 2)Do czasu budowy sieci kanalizacji sanitarnej dopuszcza si budow indywidualnych systemw odprowadzania i oczyszczania ciekw sanitarnych (budowa szczelnego zbiornika bezodpywowego lub indywidualnej oczyszczalni ciekw).
Id: CSXRA-AAHSP-XWXXW-UOTWS-LBFDL. Podpisany Strona 7

3. W zakresie odprowadzania wd opadowych, ustala si: odprowadzenie wd opadowych z terenw zabudowy powierzchniowo do istniejcych roww otwartych, w przypadku ich braku powierzchniowo na teren wasnej dziaki. 4. W zakresie zaopatrzenia w gaz, ustala si: 1)Rozwizania indywidualne w oparciu o gaz butlowy propan butan. 2)Przewiduje si realizacj programu gazyfikacji soectw Kaniw. 3)Dopuszcza si zastosowanie gazu ziemnego do celw grzewczych dla odbiorcw indywidualnych. 5. W zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn, ustala si: 1)Zasilanie terenu objtego zmian planu z istniejcych i projektowanych sieci niskiego napicia poprzez jej budow oraz rozbudow i przebudow na warunkach okrelonych przez waciciela sieci. 2)Budowa nowych oraz rozbudowa i przebudowa istniejcych sieci rozdzielczych preferowana jest w wykonaniu kablowym z uwzgldnieniem ust. 1. 3)W celu ochrony przed promieniowaniem elektromagnetycznym, ustala si dla budynkw przeznaczonych na stay pobyt ludzi odlego min. 3,0m od osi linii elektromagnetycznej niskiego napicia. 6. W zakresie cznoci telekomunikacyjnej, ustala si: 1)Usugi telekomunikacji mog wiadczy wszyscy uprawnieni operatorzy sieci telekomunikacyjnych. 2)Na obszarze objtym planem dopuszcza si lokalizacj obiektw telekomunikacyjnej. Obowizuje zakaz budowy telefonii komrkowej. z urzdzeniami infrastruktury

7. W zakresie zaopatrzenia w ciepo, ustala si: W systemie zaopatrzenia w ciepo przyjmuje si rozwizania oparte na paliwach staych i ekologicznych (gaz, energia elektryczna, olej opaowy, itp.). Dla kotowni opalanych olejem opaowym zbiorniki z tym medium grzewczym naley posadowi w szczelnych wannach plastikowych lub stalowych z uwagi na ochron wd powierzchniowych i podziemnych. 8. W zakresie gospodarki odpadami staymi, ustala si: W zakresie gospodarowania odpadami staymi ustala si zasad odbioru odpadw w systemie zorganizowanym pod nadzorem Urzdu Gminy lub na zasadzie indywidualnych umw z odbiorc odpadw i wywz ich na wysypisko odpadw, ze szczeglnym uwzgldnieniem segregacji odpadw u rda ich powstawania. 9. W zakresie komunikacji ustala si warunki i zasady: zgodnie z 21. Rozdzia 11. Sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenw 26. Do czasu zabudowy i zagospodarowania terenw objtych planem zagospodarowania przestrzennego na cele okrelone w 9 pozostaj one w dotychczasowym uytkowaniu bez dopuszczenia zabudowy tymczasowej. Rozdzia 12. Stawki procentowe, na podstawie, ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy 27. W celu naliczenia opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustala si stawk procentow wzrostu wartoci nieruchomoci w wysokoci 7%. DZIA III. Ustalenia kocowe Rozdzia 1. Przepisy uzupeniajce 28. Ustala si zakaz lokalizacji obiektw handlowych powyej 2000m2 powierzchni sprzeday na caym obszarze opracowania. 29. Teren objty ustaleniami zmiany planu wymaga uzyskania zgody na przeznaczenie gruntw lenych na cele nierolnicze i nielene zgodnie z art. 7 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntw rolnych i lenych (Dz. U. Nr 16, poz. 78 ze zmianami).

Id: CSXRA-AAHSP-XWXXW-UOTWS-LBFDL. Podpisany

Strona 8

30. Dla terenu objtego zmian planu trac moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego soectwa Kaniw na terenie gminy Zagnask, uchwalonego Uchwa Nr 45/2006 Rady Gminy Zagnask z dnia 17 maja 2006 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego soectwa Kaniw na terenie gminy Zagnask (Dz. Urz. Woj. witokrzyskiego z 2006 r. Nr 233, poz. 2652 ze zmianami). Rozdzia 2. Przepisy kocowe 31. Wykonanie uchway powierza si Wjtowi Gminy Zagnask. 32. Uchwaa obowizuje po upywie 30 dni od ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa witokrzyskiego. Zacznik Nr 1 do Uchway Nr 110/2010 Rady Gminy Zagnask z dnia 28 czerwca 2010 r. Zalacznik1.jpg zm 4 Kaniw Zacznik Nr 2 do Uchway Nr 110/2010 Rady Gminy Zagnask z dnia 28 czerwca 2010 r. Zalacznik2.doc Zacznik Nr 2 do zm nr 4 kanw Zacznik Nr 3 do Uchway Nr 110/2010 Rady Gminy Zagnask z dnia 28 czerwca 2010 r. Zalacznik3.doc Zacznik Nr 3 do zm 4 Kanw

Id: CSXRA-AAHSP-XWXXW-UOTWS-LBFDL. Podpisany

Strona 9

You might also like